粤港澳大湾区之

1、粤港澳大湾区 购房客户研究 中原集团研究中心 大陆区二级市场戓略中心 2018年11月 内容提要 2018年5月之前： ? 客户：以有一定积累的中产为主 ? 省内：深圳、广州外溢需求显著 ? 省外：江西、湖南等邻近省份为主 2018年7月之后： 年龄：平均 36 职业：金融、保险、证券居多 职位：中高层管理为主 用途：调控后自住比例明显升高 以居住地区分，深圳和广州购房者。

2、住宅首付不低于50%，非普通住宅首付不低于60%；2套贷款首付购买普通住宅比例不得低于70%，非普通住宅不低于80%。
3、限售：新购买商品房住宅须取得不动产权利证书满3年才能交易；购买的商务公寓，须取得不动产权利证书满5年才能交易。
4、限离：购房人离婚2年内申请住房贷款，首付款比例不低于70%，若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的首付不低于30%，若能提供离婚的家庭仅有1套住房证明的首付不低于50% ；婚内更名，A过户给B，B需要有购房资质；离婚财产分割，A变更给B，B可以不用购房名额，但A则3年内不能购房。
5、限价：新房预售申报均价不得明显高于周边同类户型在售项目销售均价，二手房实行官方参考价。
二、惠州市1、限贷：无房贷或贷款已结清首付3成，有1套房且房贷未结清首付4成，两套房及以上房贷未结清拒贷。
2、限售：大亚湾、惠阳非本地户籍限购一套新房；须取得不动产权证书满3年方可转让交易。
三、广州市1、限购：广州户籍单身1套，家庭2套；非户籍1套（5年社保或纳税）；针对增城、从化，本地户籍不限购，外地限购1套。
2、限贷 ：无房且无房贷记录首付30%，无房但有房贷记录首付40%（非普通住宅70%）；有1套房但房贷已还清，首付50%（非普通住宅70%），房贷未还清首付70%；离婚1年内再买，首付按已拥有1套房执行。
3、限售：个人和家庭取得不动产权利证书满2年后方可交易；企业取得不动。

3、未来蓝图，也是南沙近年在粤港澳大湾区建设中奋力向前、不断落实国家战略历程的映照。
“十四五”规划纲要直接“点名”：推进南沙等粤港澳重大合作平台建设深化粤港澳合作，是国家推动更高水平经济发展和对外开放的重要布局。
“十四五”规划纲要提到，支持港澳更好融入国家发展大局，高质量建设粤港澳大湾区，推进广州南沙、深圳前海、珠海横琴等粤港澳重大合作平台建设；深化内地与港澳经贸、科创合作关系，深化并扩大内地与港澳金融市场互联互通。
目前，南沙正在如火如荼打造粤港澳全面合作示范区。
金融合作作为大湾区建设重点方向，南沙也责无旁贷。
今年初，广州期货交易所正式落户广州南沙。
这是我国第一家混合所有制的交易所，也是境外机构首次获准入股中国内地期货交易所，将成为深化内地与港澳金融市场互联互通的最新探索场域。
另外，早前落户南沙的香港科技大学（广州）正在加快建设，计划2022年9月正式投入使用。
届时该大学将在南沙开设包括数据科学、智能制造、人工智能、金融科技等前沿融合学科，为粤港澳大湾区培养输送具有国际视野的创新人才。
科技创新合作为大湾区“充电”：南沙科学城正在崛起据悉，“十四五”规划纲要专门设置“积极稳妥推进粤港澳大湾区建设”章节，其中科技创新被放到显著位置。
纲要对强化国家战略科技力量展开布局，明确支持粤港澳大湾区形成国际科技创新中心这也是南沙近年来科创布局的雄心所在。
2019年，广州南沙科学城横空出世，与深圳光。

4、粤港澳大湾区专题报告 大湾区扬帆起航，区域发展迎新契机 行 业 专 题 报 告 行 业 报 告 地产地产 2019 年 02 月 28 日 请务必阅读正文后免责条款 强于大市强于大市维持维持 行情走势图行情走势图 相关研究报告相关研究报告 。

5、粤港澳大湾区商品住宅市场 年度报告 世联研究 2021.03 2020 MARKET REPORT www.islide.cc3 CONTENTS 目录 宏观篇土地篇销售篇 湾区各城市 市场情况 库存篇政策篇规划篇 4 宏观 海外疫情拐点初。

6、 1 前 言 粤港澳大湾区是我国开放程度最高经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重 要战略地位。
建设粤港澳大湾区是推进新时代改革开放的重大战略部署，也是香港澳门探索 发展新路向开拓发展新空间增添发展新动力的客观要求，有利于丰富一国两。

7、粤港澳大湾区新格局 及深圳工改政策研判 1 粤港澳大湾区新格局粤港澳大湾区新格局 第一部分 目录 第二部分 深圳工改政策研判深圳工改政策研判 2 第一部分 粤港澳大湾区新格局粤港澳大湾区新格局 PART 01 1 新格局1：大深圳产业格局或。

8、粤港澳大湾区商品住宅市场粤港澳大湾区商品住宅市场 年度报告 世联研究 2021.03 2020 MARKET REPORT 集团战略投资中心 广州世联研究院 深圳市场研究部 东莞市场研究部 惠州市场研究部 佛山市场研究部 珠海市场研究部 中。

9、打造粤港澳大湾区 经济新增长极： 普华永道粤港澳大湾区系列城市报告: 东莞篇 前言 粤港澳大湾区发展规划纲要是新时期推动形成全面开放新格局的重大举 措， 也是中国经济成长和社会进步宏大愿景的重要体现。
这一国家级战略规划 给粤港澳大湾区城市。

10、2019粤港澳大湾区9城年报特辑 纵浪大化中，不惧亦不喜 目录 广州 佛山 肇庆 深圳 东莞 惠州 珠海 中山 江门 肇庆市 江门市 珠海市 中山市 佛山市 广州市 惠州市 东莞市 深圳市 数据来源：广东省统计年鉴 粤港澳大湾区9城GDP广。

11、 请参阅最后一页的重要声明 证券研究报告证券研究报告宏观深度宏观深度 产业产业之思之思系列研究之系列研究之七七 粤港澳大湾区粤港澳大湾区蕴含蕴含的产业机遇的产业机遇 粤港澳大湾区具备成为世界一流经济湾区的条件。
粤港澳大湾区具备成为世界一流经。

12、 粤港澳大湾区独角兽白皮书粤港澳大湾区独角兽白皮书 20182018 年度年度 二零一八年二零一八年七七月月 版权声明版权声明 Copyright 2017 国信国信证券股份有限证券股份有限公司公司 版权版权所有所有 此文稿中含有专有信息，。

13、粤港澳大湾区粤港澳大湾区5 5月房地产市场月报月房地产市场月报 1 PART 2PART 2 PART 3PART 3 PART 1PART 1 PART 4PART 4 房地产政策动态房地产政策动态 土地市场表现土地市场表现 湾区房企动态。

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15、粤港澳大湾区商品住宅市场 年度报告 2020 MARKET REPORT 集团战略投资中心戴毅 广州世联研究院崔登科陈薇薇 深圳市场研究部韩丹 东莞市场研究部蔡森邱柯竟男 惠州市场研究部张志广罗钰王璐瑶 佛山市场研究部谭焯华黄晓琳 珠海市场。

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