房地产项目跟踪

1、标题：二号宋体加粗，居中建设项目跟踪审计作业指引四号宋体编制日期2012720审核日期2012720批准日期2012730修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人2009.12.4B按照大禹行动要求2011.11.30C0按新授权调。

2、商商业业项项目目跟跟踪踪调调研研记记录录 2006年 月 日 调研人： 。
项项 目目 开开 发发 状状 况况 项项目目名名称称地地理理位位置置 座落 区 。
类类 型型纯商业 底商办公 底商公寓 底商办公公寓 底商办公酒店 。
业业态态规。

3、跟踪审计承诺 1 跟踪审计： 我单位将成立业务素质高经验丰富的跟踪审计小组， 全程跟进施工过程，对施工阶段的造价进行监督，对造价 变化进行监测，对变化带来的造价影响进行专业的计算并 及时将正在发生的和将要发生的造价变化汇报业主，帮助 建设方。

4、报告撰写人：祝梓杰 ; 吴 中国指数研究院 2018 年 8 月 中国房地产政策跟踪报告 报告要点 1： 市场情况：各线城市成交量维持分化态势 住建部再发声：强化问责，供需两侧调控持续发力 各地调控继续深化，先后开展治理房地产市场乱象专项行。

5、项目跟踪技术服务工作流程图 编号：BTYF106 部门名称 研 发 中 心流程名称项目跟踪技术服务工作流程图 层次概要 技术总监研发中心项目部设计单位责任部门 ABCDE 1 研发中心 2研发中心项目部 3研发中心项目部 4研发中心 5项目。

6、 编号：编号：BTBT YFYF 106106 版版 本本 号号 A A 项目跟踪技术服务工作程序项目跟踪技术服务工作程序 修改次第修改次第 0000 页次页次 总页数总页数 1 1 5 5 项目跟踪技术服务项目跟踪技术服务工作程序工作程序。

7、 茅山项目竞品跟踪 全国政策资讯 1 Part 央行年内第二次双降 中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。
其中，金融机构一年期贷 款基准利率下调0.25个百分点至4.6。

8、问题问题亮点亮点跟踪验证统计表跟踪验证统计表 编编 号号 问题问题概述概述 部门部门 时间时间 结果输出结果输出 是否具有推是否具有推 广价值广价值 推广范围推广范围 负责部门负责部门 协作部门协作部门 出现时间出现时间 整改时间整改时间 。

9、 版本： 编号： 跟踪客户记录表跟踪客户记录表 销售代表： 客户编 号 客户姓 名 客户类 型 客户意 向房型 跟踪次 数 联络时 间 联络方 式 沟通内容 客户编 号 客户姓 名 客户类 型 客户意 向房型 跟踪次 数 联络时 间 联络方。

10、 报告要点报告要点1： 积极财政政策持续发力，稳健的货币政策积极财政政策持续发力，稳健的货币政策更加更加灵活适度灵活适度 坚持房住不炒坚持房住不炒定位，定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段不将房地产作为短期刺激经济的手段 多地多地灵活因城。

11、 报告要点报告要点1： 中央继续加大金融支持力度，促进经济恢复发展中央继续加大金融支持力度，促进经济恢复发展； 各地灵活因城施策，更多城市从人才端优化调整政策各地灵活因城施策，更多城市从人才端优化调整政策； 国务院授权和委托用地审批权至省级。

12、 报告要点报告要点1： 市场情况：市场情况：调控持续深入，多数调控持续深入，多数代表代表城市成交量同比下降城市成交量同比下降 各部委落实中央经济工作会议要求，深化调控，推进住房制度各部委落实中央经济工作会议要求，深化调控，推进住房制度 改革。

13、 客户来访跟踪表 客户分析统计表 序 号 姓 名 性 别 年 龄 职 业 区 域 联 系 电 话 获 知 途 径 意向 装 修 方 式 付 款 方 式 交 通 工 具 洽谈 记录 一 洽谈 记录 二 洽谈 记录 三 客 户 级 别 备 注 。

14、 报告要点报告要点 1： ： 市场情况：各线城市成交量分化明显市场情况：各线城市成交量分化明显 中央强化金融监管，多领域施策力促经济稳定中央强化金融监管，多领域施策力促经济稳定 完善房地产市场监管体系，加快建立健全住房保障体系完善房地产市场。

15、部门名称部门名称 项目部项目部 流程名称流程名称客户跟踪回访流程电话客户跟踪回访流程电话流程编号流程编号业务流程业务流程07 流程摘要流程摘要第第 1 页共页共 1页页 S提供方S提供方I资源I资源P过程P过程O结果O结果C接收方C接收方 。

16、报告要点报告要点1： 中央：加强市场调控，不断完善政策工具箱，同时加大力度发中央：加强市场调控，不断完善政策工具箱，同时加大力度发 展保障性租赁住房展保障性租赁住房 因城施策：各地加码楼市调控，稳定市场预因城施策：各地加码楼市调控，稳定市场。

17、报告要点报告要点1 1：中央两个维护维稳市场，房地产信贷环境或将边际改善中央两个维护维稳市场，房地产信贷环境或将边际改善房地产税试点工作或将加速落地房地产税试点工作或将加速落地各地房地产扶持政策频出，部分城市信贷环境改善各地房地产扶持政策频。

18、报告要点报告要点1 1：中央强调中央强调房住不炒房住不炒定位不变，房地产是支柱产业定位不变，房地产是支柱产业信贷环境持续改善，重点满足首套房改善性住房按揭需求信贷环境持续改善，重点满足首套房改善性住房按揭需求地方扶持型政策陆续推出，人才购房。

19、 TableRightTitle 证券研究报告证券研究报告 房地产房地产 TableTitle 投资销售仍投资销售仍下行，按揭贷款下行，按揭贷款改善改善 TableIndustryRank 同步大市同步大市维持 TableReportTyp。

20、6.5.3 房地产项目来访客户跟踪表房地产项目来访客户跟踪表次序姓名电话住址来电来访日期看 好 单位抗性跟进情况销售代表备注。

21、房地产售楼部房地产售楼部客户跟踪回访流程客户跟踪回访流程客户跟踪回访流程见图开始调出客户资料,回顾客户接待情况,准备回访说辞致问候语完善来访客户登记表邀请客户再次光临销售现场根据客户需求做进一步介绍结束通话,与客户约定来访时间结束结束通话。

22、高高层层小小高高层层工工程程形形象象进进度度跟跟踪踪表表 期期 号号楼楼工工程程形形象象进进度度跟跟踪踪表表 主主体体结结构构阶阶段段计计划划开开始始时时间间实实际际开开始始时时间间时时间间差差天天楼楼层层部部位位计计划划完完成成时时间间结。

23、XX项目综合信息基本信息汇总表类类别别地地区区项项目目地地块块名名称称项项目目公公司司名名称称股股东东名名称称注注册册资资本本金金万万元元股股权权比比例例 合合作作方方式式项项目目基基本本信信息息运运营营节节点点计计划划 实实际际备备注注数。