中国养老房地产咨询

1、业 管理房地产金融房地产估价房地产咨询 房地产开发与建筑公司不动产管理投资分析 和资产管理和土地使用规划.弗洛伊德,查尔斯 F 美马库斯 T 艾伦美,2005:711 房地产业包括土地的开发,房屋的建筑维修 管理,土地使用权的有偿划拨转让。

2、象:全全公公司司部部门门总总监监以以上上本本部部门门项项目目经经理理以以上上 发发展展商商项项目目经经理理部部门门总总监监 总总经经理理区区域域总总经经理理 正常撤盘:沟通撤盘事宜 人员调配 提出撤盘申请审查 同意撤盘 非正常撤盘:审批 1。

3、色领域一期宝安刚需中小户型一般 君成熙和园龙岗刚需中小户型一般 君汇新天南山改善中大户型中 君临天下福田刚需中小户型中 珑瑜龙岗投资中小户型一般 分分类类标标准准示示例例 区区域域:罗湖福田南山盐田宝安龙华坂田龙岗; 需需求求类类型型:投资。

4、4 1313 1212 1111 1010 9 9 8 8 7 7 6 6 5 5 4 4 3 3 2 2 1 1 小小计计 意向客户量用颜色区分,在方框里填具体数字.各项目可根据自身情况微调. 小小计计 项项目目开开盘盘开开花花图图 年年。

5、款补充 合同 4 4 审核签约确认单认购协议价格表计算器 5 5 缴纳首付款全款财务自备 6 6 打印收据审核资料 签约确认单签约缴款单缴款发票复印件备忘录承诺 书延期付款申请延期签约付款申请自办按揭代办 按揭一次性付款补充合同 7 7 打。

6、务务期期限限 起始日期:终止日期: 销销售售期期限限 起始日期:终止日期: 3 3报报酬酬及及结结算算 结结算算方方式式 费费率率阶阶段段点点数数跳跳点点条条件件销销售售目目标标时时间间 起点 跳点 追溯 跳点 追溯 封顶点 策策划划费费 。

7、点或优于本案的楼盘进行市调,内容 包括:1楼盘基本资料.2楼盘地段及周边 环境.3户型配比与面积配比.4建材与设 备描述.5与本案的优劣势对比 廉洁是否熟悉廉洁条例并签字确认 2 2工工具具类类 口袋手册 1是否熟知口袋手册包含的内容. 2。

8、的风险. 结算表模板.xls 领取发票申请单.d oc 文件签收单.docx 三三结结算算阶阶段段:追追回回款款 四四到到帐帐阶阶段段:财财务务风风险险 五五结结算算关关注注点点:突突发发风风险险 一销售管理不善,造成罚款,开发商从代理费扣。

9、目调查表填写 跑跑盘盘后后 序号事事项项 1项目调查表完善 2跑盘日记 3跑盘地图 说说明明是是否否完完成成,完完成成画画 提前计划,便于提升效率 提前画出,便于跑盘中记录 提前打出,便于跑盘中记录 建议穿休闲服 说说明明是是否否完完成成。

10、购房须知购房贷款资 资格确认单购房资格筛选说明 各地限购令一览表 小客登 风风险险 1联动确认风险客户有效期是否 否撞客 2购房贷款资格确认风险 1购买贷款资格确认 2确认房号 ,到项目经理处销控 3到财务付正定开定金收据 4签署认购书 文。

11、4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 客客户户状状态态 A A 认认购购 B B签签约约 C C放放款款 定定金金成成交交总总价价 最最终终优优惠惠 付付款款方方式式 A A商商贷贷 B 。

12、色 C C绿绿色色 性性格格类类型型:红红色色结结果果导导向向型型;蓝蓝色色关关系系导导向向型型;绿绿色色理理智智型型 抗抗性性解解决决方方法法客客户户追追踪踪情情况况 意意向向 楼楼层层 意意向向 房房号号 意意向向 单单价价 意意向向 。

13、照正常轮序顺延由下一位同事接待.若 A 正在接待新客户时其老客户上门,A 可选择 放弃新客户,也可选择指定某同事义务协劣接待老客户;在新客户仍在现场,而销售代表接听其 他电话超过 2 分钟,则视为自劢放弃该新客户,则顺延由下一位同事接待; 。

14、户 售楼部: 1售楼处门口前台迎宾处2区域沙盘3项目沙盘4户型模型讱解5工法屍示区讱解5 客户登记6样板房讱解7洽谈区8送客出门 步骤及重点说辞: A. 步骤: 1. 销售代表到售楼处门口迎接客户,其它销售代表微笑致意,带给客户良好的第一印。

15、2 培训 上岗提升特 殊时期培训 常练兵 1形式多样,客户模拟辩论赛等 2丌断完善口袋手册 3 奖励 物质奖励 1 现金用在刀刃上 2 造星 1 现金奖励及时兑现 2 擅用赞美卡赞美钻 3 精神奖励互相传播树立榜样 精神奖励 4 竞争 分组。

16、严禁外传 第一次工业革命主要标志是机器生产普遍取代手工劳劢 它丌仅是一场生产技术上的革命,也是一次深刻的社会革命,引起了 生产关系上的重大变革. 内部培训资料,严禁外传内部培训资料,严禁外传 第二次产业革命标志主要标志是电力的广泛应用 19。

17、010 年:五大看点年:五大看点 . 3 看点一:千家与千亿.3 看点二:规划与房价.3 看点三:通胀与楼市.4 看点四:忽悠的政策.4 看点五:最后的法宝.5 2010 年:楼市回顾年:楼市回顾 . 6 综述:不平凡的 2010 .6 政。

18、向第三方透露双方洽谈 的情况以及签署的任何文件,包括合同协议备忘录订单项目建议书等所包含 的一切信息; 2华彩咨询拥有该项目建议书的全部版权和知识产权,受法律保护.未经华彩咨询书面 许可或授权,任何单位及个人不得以任何方式或理由对该产品的任。

19、1 二金融危机对全球房产业的影响.3 三政策环境分析.3 四世界房地产对世界经济复苏的重要意义.4 第二节 20092010 年世界房地产市场动态分析.8 一全球房产投资情况分析.8 二全球商业地产市场已趋稳定.9 三世界房地产主心骨探讨。

20、BABAB 2002 9 239 McKinsey .AB CDENDEPQFGHIcJK CLM.LMNOKPoKQRK. C7STIUVb;WXYZWX9 :3 0N. 2002 9 2313 McKinsey cd efg4 VcM。