养老地产研究方法

1、特有的概念, 它 是结合养老这一社会主体和地产的商业概念所形成的.养老 地产和普通的住宅地产有着很大的区别, 它是针对于老年 人的特点建造符合老年人居住需求的居住建筑,即适合老年 人长期生活的,能得到经济供养生活照料精神慰藉三个 基本内容的。

2、的 商业概念所形成的.养老地产和普通的住宅地产有着很大的区别,它是针对于老年人的特点 建造符合老年人居住需求的居住建筑,即适合老年人长期生活的,能得到经济供养生活照 料精神慰藉三个基本内容的居住场所.老年人的居住环境居住建筑及配套设施的完善。

3、 老年住宅的演进过程 9 4. 反映老年住宅市场的指标和维度 12 4.1. 宏观政策 12 4.2. 支持条件 13 4.3. 老年住宅的可行性参考指标 14 5. 老年住宅市场的准入条件 16 6. 国外老年住宅市场的状况 17 6.1。

4、安西安 北京北京 沈阳沈阳 无锡无锡 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 镇江镇江 南京南京 青岛青岛 3 第一章 国内养老地产开发机会及开发条件研究国内养老地产开发机会及开发条件研究 宏观视角开发机会研究宏观视角开发机会研究养老地产宏。

5、 护理医疗庩复斱面量身定做. 客户群体与一:养老地产主要消费群体为老年亰; 产品打造特殊:产品设计内部配套设斲交通 劢线等满足老年亰行为特征; 服务多功能:在娱乐休闲学习等斱面需照顼 老亰癿心理需求. 养老地产不一般住宅的区别:关怀住宅 普。

6、设计和运营管理方面的知识.的知识. 我国已经步入老龄化社会,老年人基数庞大,增长非常快.我国已经步入老龄化社会,老年人基数庞大,增长非常快.20092009年老年人达到年老年人达到1.671.67亿,我国面临老亿,我国面临老 年人带来的很多。

7、 营销策略未来収展上迚行研究. title of this report 3 Copyright Centaline Group, 2014 一社区养老地产模式概述 title of this report 4 Copyright Cent。

8、 预计到2050年,60岁以上老年亰口将达到4.4亱亰, 约占当旪亰口31,80岁以上老年亰口将突破8800万. 我国老年亰口觃模大,老龄化速度快,高龄亰口多.养 老产业収展日趋明显 亰口老龄化趋势和倒釐字塔型家庨结构癿日益普遍, 刺激了。

9、 西安西安 北京北京 沈阳沈阳 无锡无锡 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 镇江镇江 南京南京 青岛青岛 3 第一章 国内养老地产开发机会及开发条件研究国内养老地产开发机会及开发条件研究 宏观视角开发机会研究宏观视角开发机会研究养老地。

10、了 序: 当我们年迈,都会面临什么问题 孤独 农村留守了 子女出国了 子女工作忙 老年丧偶了 病痛 高血压糖尿病 失去行动能力 成为医院常客 失落 容颜丌再了 退休离职了 最后一通电话你会打给谁 衰老是个人生课题, 但每个人都会衰老, 则是。

11、 未来几年内对 房地产楼 前性求. 区域性是房地 产最一 个性一 性使土地 利形态受到 位严格 制.房地产区 域性主包 含然地 境济地 境人文 境三个方. 房地产是 一个具有度 复杂性产 品涉及到楼 宇本区 境套 施周境 方方 并且各方 做。

12、项目定位支持前期策略参考营销执行参考 4 5 北京城匙概况 城六匙: 东城区西城区朝阳区 海淀区丰台区石景山区 已通轨道交通的匙县: 东城西城朝阳海淀丰台石景山 大兴通州昌平房山顺义 6 行政匙 数量 面积万 比例套 成交均价 东城区 30。

13、点也不同,操作方法也会不同 可研阶段 产品阶段 营销阶段 客客研分类研分类时间轴时间轴 服务于营销推广 目标:判断前期可研和产品阶段 的客户定位是否准确,为项目后 续提升和营销推广服务 服务于定位方案规划设计 目标:如何找准客户需求对位产品。

14、 P4 所谓房地产市场调查不研究: 1 定义 就是以房地产为特定的商品对象,运用科学的方法,有目的有 计划系统地收集房地产市场方面的各种情报资料; 通过对相关的市场信息收集整理记录和分析,对房地产市场 进行研究不预测. 房地产市场调研 定义。

15、点也不同,操作方法也会不同 可研阶段 产品阶段 营销阶段 客客研分类研分类时间轴时间轴 服务于营销推广 目标:判断前期可研和产品阶段 的客户定位是否准确,为项目后 续提升和营销推广服务 服务于定位方案规划设计 目标:如何找准客户需求对位产品。

16、心战略问题:大核心战略问题: 1.创新核心:在亍适老化设计 2.养老配套呾服务是关键 3.养老地产的运作模式呾运营成本应精心测算 4.国家提出的居家养老政策 5.迅速寺找项目的核心竞争力 6.有弹性的设置土地开发控制模式 7.认识入市风险幵。