物业工程部安全培训

1、监督实施,保证各设备的正常运作 5建立设备组备用钥匙柜,每班查点,每班交接 6建立维修易耗物品库,做好进耗转存帐务登记,每月盘点,控制成本,建立各物品的最低存货量,及时提交采购和报废计划 7制作安全操作规程,定期检查,并进行评比 8制作完成。

2、任任人人 将新员工介绍给工程主管行政文员 1入职当天由工程主管作入职培训工程主管 2内容包括但不限于介绍公司架构及历史介绍所管小 区慨况介绍薪资及考勤制度介绍公司管理规定 1员工手册培训行政主管 2案例培训 1强电系统各专业负责人 2弱电系。

3、表 東帝士八五廣場住戶機電施工申請單 申請日期:歸檔編號: 工程類別 新建修理改建其它: 申請單位 公司名稱聯絡人 公司地址聯絡電話 工程名稱工程案號 施工地點 施工期限 年 月 日 至 年 月 日 止 施工界面 給排水 電力空調消防火警廣。

4、 报价日期: 项次明 细单位数量单价总价 备 注 怡和高力公寓大厦管理维护股份有限公司报价单 报价单号: 报价日期: 工工程程修修繕繕報報價價分分析析 客客戶戶名名稱稱: : 夏夏木木漱漱石石行行雲雲區區報報價價單單號號: :北北89042。

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6、人员进出登记是否规范 14重点机房钥匙借用及管制是否规范 15部分机房通风是否良好 16机房内防鼠工作是否到位 17部分设备是否通过相关部门的安全年检 贰工程部内部稽查事项 1工程部管理制度是否规范上墙 2表单存放是否规范 3表单内容是否详。

7、检查其动作是否正常 4 刷卡机动作是否正常 用卡片确实测试 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 动作时间调整是否适当 依实际现况调整 6 反射镜装置位置是否正确 应设于车子转弯处前方,并使 对方来车能顺利看到 7 灯号动作是否。

8、却水塔冷却水泵之管 路及附属设备 尺寸高程及结构体相关位 置 3 基础施工前是否先检送基础施工图 依施工规范及合约说明核 对 4 基础完成后顶部是否完全水平,排 水良好,且尺寸构造强度,是否 符合规定 未经工地业主检查认可, 不得安装主机 。

9、变风量箱之外型是否无受损变形 风型外型须完整无毁损 4 变风量箱是否依规定配备定风量控 制器 依契约书图说核对 5 变风量箱是否依规定配备变风量控 制器 依契约书图说核对 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 6 变风量箱内侧是否依。

10、确实 穿好水线 目视,出口逐一检查是否有穿 水线 4 室内机室外机安装高度是否 符合规定 室内机高度在 H:1.4M10CM 室外机高度在 H:1.3M10CM 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 室内机室外机安装是否方正 目。

11、及安全标志 10 夜间施工照明情况是否良好 11 所有机械设备是否合乎安全规定 12 电焊作业是否戴手套护目镜 13 设备机具定位是否安全 14 工料吊装是否安全 15 管路有无漏水现象 16 所有氧气瓶氮气瓶电焊机检查 17 所有吊架是否。

12、型录核对 检查时机: 完工查验 5 瓦特数是否符合规定 依送审资料或契约书核对 6 附件是否齐全, 麦克风前置音响铃 CD 唱盘卡座录音机 监听设备前 后级放大器 电源总开关 依送审资料或契约书核对 业主: 审核: 检查员会同检查员: 。

13、深度;地面下 公尺 依建筑技术规则设备篇 第二十五条或电工法规 第 2830 条规定办理 4 接地棒板间距公尺 同上 检查项目: 电力系统接地 发电机接地 电话接地 避雷针接地 信息接地 其它接地 5 连接方式与图面是否相符 依设计图面或施。

14、范 依契约书或送审资料 4 管路衔接方式是否符合施工 规范之要求 依施工规范核对 检查时机: 施工中查验 完工查验 5 管路支撑器施作是否符合施 工规范之要求 依施工规范核对 6 管路完成施作后是否以规定 方式确定试压且符合要求 管路完成后。

15、规定 总高度不德超过 1645CM 以 上,超过 140CM 以上须加作 30CM 高之抄表台 4 水表墙与水表墙间距是否合乎 规定 至少须保持 1M 以上距离 检查时机: 完工查验 配合现场施工之中间检 查 5 水表上下间距是否合乎规定 。

16、速 : , 电 源 : , 核对 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 其规定是否符合要求 3 泵外型是否完整而无受损 泵外观应完整无损坏 4 泵之防震座是否依规定安装 依契约书核对 5 泵安装后是否能维持之水平 泵按装完工时须维持。

17、且应 以软性防水之填充剂沿周镇 满 依送审之配置大样图 3 管路如穿越防火墙套管与管 周应以防火材料填塞密封 依契约书规定核对 4 管路之连接方式是否正确,如 有焊接处应涂防锈红丹底漆 二度,保养须拆卸处应使用由 令或法兰装接 依施工规范核。

18、 检查阀体安装方向是否正确 检查时机: 施工中查验 完工查验 5 警报逆止阀动作是否正常 打开排水制水阀,检查警报 逆止阀动作是否正常 6 警报逆止阀安装位置是否利于检 修 警报逆止阀应设于公共区, 并装有检修孔门 7 蜂鸣器是否与警报逆止。

19、达:HP. 2 风机型式, 依送审数据检验 风量:CFM, 静压:WC 出风口方向: , 构造等级: , 叶轮直径: 其规定是否符合要求 3 风机段之外壳是否完整,而无 受损 目视,外壳应完整无受损 业主: 审核: 检查员会同检查员: 机电。

20、其呼 叫功能是否正常 确实逐一测试,应能动作正常 4 当呼叫连接对讲系统时,其相 连功能是否正常 确实逐一测试,应能动作正常 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 附有无线呼叫时其有无线间 之自动切控是否正常 确实逐一测试,应。

21、不得有污垢 5 进排烟闸门动作是否正确 使楼层之侦烟动作, 以测试其进排烟 闸门动作是否正常 检查时机: 施工中查验 完工查验 6 闸门电源电压是否正确 用三用电表测量其电压是否为额定 电压 7 进排风机动作是否正场 使受信总机动作以确认。

22、物 品 4. 贮存场地也无变更, 距离既 定之设置场地是否过远 :检验结果合于标准 X:不合标准 :说明 :不须检验 2 降落是否会形成障碍,以及能 确保必要的宽度 降落空间的大小是否抄过 6565cm 以上 检查时机: 施工中查验 3 缓。

23、安装于水平位置者, 是否规 定为机械弹簧动作式 依送审数据检验 4 柴油排气风管是否依规定使用 小时级之防火时效 依送审数据检验 检查时机: 施工中查验 完工查验 检查项目: 高压风管 低压风管 排气管 通风百叶 5 防火闸门之安装是否依规。

24、之固定是否符合合约 图面 依契约书及送审数据检验 4 接地线之线径是否符合有关 规定 依契约书及送审数据检验 检查时机: 施工前完成 施工中查验 完工查验 5 避雷针之位置是否正确 依施工图核对 6 接地雷阻测试箱位置是否正 确 依施工图核。

25、风管连接后 试车前 试车后 构造等级: , 出风口方向: , 前轮直径: , 其规格是否符合规定 2 风 机 马 达 之 厂 牌 型 号 : 依契约书及送审数据检验 型 式 ; , 马 力 ; HP 极 数 ; , 转 速 ; RPM SF。

26、 依送审资料或契约书核对 3 风管是否有依图示尺寸及连 接方式,制作方整而不漏气 依施工规范核对及测试 4 风管弯头之中心线半径是否 有少有风管厚度之 1.5 倍 至少须 1.5 倍 检查时机: 施工前查验 施工中查验 完工查验 5 遇方弯。

27、烟. 发放的安全保护用品要定期进行检查;按规定使用,不能忽视使用或人为破坏. 严格遵守消防部门制定的消防制度 ,不得损坏和非火情时挪动使用消防设施. 如发生火情时应按火情类型使用相应灭火器械,避免发生意外伤害. 下班前,当班人员要检查负责区。

28、记手续,由主管及值班人员负责执行.4. 各岗位值班人员除负责设备安全运行外, 必须对所属机房范围进行安全检查;如发现有不安全因素,及时进行整改.5. 不得随意配制各机房钥匙,无人时各机房,班组工作场地门窗必须锁好;无关人员不得借用钥匙.6。

29、训与传授培训相结合,岗位技能培训与综合知识培训相结合.2.2.培训的组织策划和实施培训的组织策划和实施2.1 培训由部门经理组织策划实施.2.2 部门经理对培训进行督促检查,并组织好部门培训计划.2.3 部门经理督促员工个人定期制定学习计划。

30、应按火情类型使用相应灭火器械,避免发生意外伤害.7 下班前,当班人员要检查负责区域内的用电设备照明等设施,非运行设备要拉闸断电,确认无误后方可离岗.8 凡需动用明火时,必须事先办理动火证,经批准后方可动火.动火人应持有相关操作证,操作现场必。

31、主管及值班人员负责执行.4.各岗位值班人员除负责设备安全运行外, 必须对所属机房范围进行安全检查;如发现有不安全因素,及时进行整改.5.不得随意配制各机房钥匙, 无人时各机房, 班组工作场地门窗必须锁好;无关人员不得借用钥匙.6.各班组工具。

32、行检查;按规定使用,不能忽视使用或人为破坏.5 严格遵守消防部门制定的消防制度,不得损坏和非火情时挪动使用消防设施.6 如发生火情时应按火情类型使用相应灭火器械,避免发生意外伤害.7 下班前,当班人员要检查负责区域内的用电设备照明等设施,非。

33、并负责保持好现场;3.严禁各部门私接或移动电气设备和设施;4.各部门需架设临时线路,应由工程部派电工安装,使用结束后应立即通知工程部拆除,5.临时线路应符合低规要求,时间一般不超过一星期,如使用后确需长期固定,在安全和不损害美观条件下,由工。

34、上报,并负责保持好现场;3.未经动力部领导批准,外来人员包括参观学习探亲访友施工等禁止进入电脑房电梯机房锅炉房空调机房水泵房液化站油库气库.经批准进入人员必须办好登记手续,由值班长及值班人员负责执行;4.禁止大厦无关人进入机房重地,如因工作。

35、放过.原因没有查清不放过员工没有受到教育不放过没有采取有效防范措施不放过.5密切注意设备运行情况,做到腿勤眼尖耳灵手快脑活,及时发现和处理隐患,保障设备设施运行安全,做好防雷 防汛防火防瘟疫等特殊情况的预防措施.6发现设备故障,维修人员无法。

36、放过.原因没有查清不放过员工没有受到教育不放过没有采取有效防范措施不放过.5密切注意设备运行情况,做到腿勤眼尖耳灵手快脑活,及时发现和处理隐患,保障设备设施运行安全,做好防雷 防汛防火防瘟疫等特殊情况的预防措施.6发现设备故障,维修人员无法。

37、消除隐患,并将 检查处理结果书面报告物业部经理.5未经物业部经理批准,任何外来人员包括外部门外单位领导严禁进入 所有设备房包括电缆井管道井泵房机房配电室仓库等,己经批 准者,在进岀变配电室消防中心空调主机房危险品仓库等重耍部门时, 必须办。

38、础上, 不断提高服务质量, 为服务中心的收费做到后勤保障工作.特拟定工作计划如下:一安全管理1,设备设施安全管理工作必须坚持安全第一,预防为主的方针;必须坚持设备维修保养过程的系统管理方式;必须坚持不断更新改造;提新安全技术水平,能及时有效。

39、握设备状况,做到每天检查;3编制培训计划,定期对员工进行培训,提高专业技术水平;4制订并完善岗位职责工作程序与标准及规章制度,并督导实施;5制订部门工作计划;6每月总结工程维修质量,分析原因,落实解决措施;7整理上报合理化建议;8处理突发事。