土建维修工岗位职责

1、无故离岗串岗.2密切监视和掌握各机的运行动态,及时做好需变动的电梯运行方式的调度管理工作,以适应客流量的需要.3按时完成分管设备的定期保养项目和当班分配的维修工作任务.机房当值人员接到报修项目应立即与外出维修的班组人员联系,尽快到位检修,恢。

2、金构件的修理.6负责电氧焊施工及机加工五金构件的小批量加工.水系统巡检工岗位职责:1巡检人员对当班水系统极其巡检范围设备的运行负直接责任.巡检人员必须按巡检制度规定的时间及巡检路线进行认真的巡检,并做好记录.2巡检人员必须掌握整个水系统及其。

3、行监测,根据外界天气变化及时进行空调工况调节,努力使空调区域的温度湿度符合规定的数值范围.2值班人员必须掌握好设备运行的技术状况,发现问题立即报告领班,并立即进行抢修.3当班空调设备运行由领班负责主持.主机开停由领班负责或指定人员进行操作。

4、 4中水供水阀门14个,随时巡检保证完好3 5供水中水消防井6个,井内阀门压力表减压阀,随时巡检保证完好3 6水池地漏排水管线马葫芦化粪池,随时巡检保证排水通畅3 门窗 1通道门108扇随时巡检,随时巡检保证完好3 2白钢门32扇,门锁门把。

5、院规定时间保证公寓供暖;六 发现锅炉有异常现象危机安全时,应采取紧急停炉措施,并及时报告负责人;七 锅炉操作工,必须认真做好锅炉辅助及安全附件的维修保养工作,以保证供水供电设备的正常运转;八 有权拒绝执行危害锅炉安全运行的违章指挥;九 保持。

6、及时排除故障,保证公寓供电.若情况紧急,迅速通知专业部门前来处理;六 维修电工必须完成所管责任区域日常维修设备巡检及院方临时按排的各项工作任务;七 维修电工必须加强安全防范意识,做好配电室水泵房变电所锅炉房消防设备设施等安全管理工作;八 维。

7、匙以及机房消防器材.8.负责监督检查电梯扶梯维修公司是否按标准合同中按计划进行维保工作.9.负责对电梯扶梯接续维保以及临时维修质量的监督检查签证工作.10.负责完成物业管理处站长交办的其它工作。

8、机房内的电器控制设备及各种元件进行检查,视其是否正常运作. 3对各种润滑部位作定期加油,清洗及补油. 4每日必须检查电梯的安全装置,看其作用是否正常. 5电梯在作定期维护检修和加油时,不得载客和装货.同时在厅门处悬挂检修停用牌示,禁止非工作。

9、熟悉用电设备的电气控制原理,快速排除电气故障.6 接到维修通知后及时到达现场维修,工作完成后清理现场,真实填写维修单并交回工程部.7 严格执行设备保养制度和操作规程,完成各种电气设备的检查和保养,保证工作质量,按时完成任务,做好设备保养记录。

10、匙,并做好交接班工作.5 必须掌握设备运行状况,发现问题立即上报主管.发生应急故障,故障未处理完毕不得下班,并做好维修记录.6 严格执行设备保养制度及操作规程,遵守员工手册各项规章制度,保证工作质量,按时完成任务.7 做好计划维修和紧急维修。

11、题迅速及时.5 运行人员需提前十分钟到岗接班,认真履行交接班手续.系统及设备运行状态未交待清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班;有人替岗才能离开.6 运行人员违反制度或失职,造成设备损坏影响业主和客户正常办公,按员工手册规定追究当班者责任。

12、检查公共场所有关设施是否完好,若发现损坏遗失滴漏应及时向 上汇报. 7. 负责监督垃圾日产日清工作. 8. 负责定期卫生消毒灭杀工作. 9. 按照卫生工守则工作. 10. 接受主管的监督检查,不断改进工作. 11. 及时完成领导交办的其它工。

13、管好电梯扶梯机房门电梯门电气盘箱门专用钥匙以及机房消防器 材. 8.负责监督检查电梯扶梯维修公司是否按标准合同中 按计划进行维保工 作. 9.负责对电梯扶梯接续维保以及临时维修质量的监督检查签证工作. 10.负责完成物业管理处站长交办的其它。

14、化情况 主机制冷剂开机及停机时高低压力显示情 况是否正常. 5.负责空调机房主控制柜电动阀操作箱照明等电气设备的检查与维护保养工 作. 6.负责作好每日运行记录与检查记录. 7.负责保管好使用的工具不丢失,不损坏. 8.每日按管理部规定时间。

15、业内容.3.3 各专业工程师负责对本专业的维修技术人员的安全作业过程进行监督纠正和教育,及对违章作业人员提出处理意见,报管理处主任审核.3.4 管理处主任负责对本处维修技术人员的安全作业过程进行监督纠正和教育,及对违章作业人员提出处理意见。

16、规范,熟悉相应管理处的供电系统.维修工 在进行相关用电操作时,必须穿戴必要的劳动保护用品,保证安全,杜绝事故. 3.1.2 电气设备的金属外壳必须采取可靠的接地保护,接地至电气设备的工作 零线与保护零线必须分开,保护零线上严禁装设开关或熔断。

17、机房内的电器控制设备及各种元件进行检查,视其是否正常运作. 3对各种润滑部位作定期加油,清洗及补油. 4每日必须检查电梯的安全装置,看其作用是否正常. 5电梯在作定期维护检修和加油时,不得载客和装货.同时在厅门处悬挂检修停用牌示,禁止非工作。

18、为规范,不讲粗言秽语,违者每次扣2分;三着装规范,不穿奇装异服,按规定配戴胸卡,违者每次每项扣1分;四工作负责,工作态度积极,按时按质完成职责范围内的工作,否则,每次扣2分;五严格遵守考勤制度违者每次扣1分;六团队合作精神好,协作态度差者每。

19、规范,熟悉相应管理处的供电系统.维修工 在进行相关用电操作时,必须穿戴必要的劳动保护用品,保证安全,杜绝事故. 3.1.2 电气设备的金属外壳必须采取可靠的接地保护,接地至电气设备的工作 零线与保护零线必须分开,保护零线上严禁装设开关或熔断。

20、 4中水供水阀门14个,随时巡检保证完好3 5供水中水消防井6个,井内阀门压力表减压阀,随时巡检保证完好3 6水池地漏排水管线马葫芦化粪池,随时巡检保证排水通畅3 门窗 1通道门108扇随时巡检,随时巡检保证完好3 2白钢门32扇,门锁门把。

21、位无关的事,按学院规定时间保证公 寓供暖; 六 发现锅炉有异常现象危机安全时,应采取紧急停炉措施,并及时报告 负责人; 七 锅炉操作工,必须认真做好锅炉辅助及安全附件的维修保养工作, 以保证供水供电设备的正常运转; 八 有权拒绝执行危害锅炉。

22、按操作规程,及时排除故障,保 证公寓供电.若情况紧急,迅速通知专业部门前来处理; 六 维修电工必须完成所管责任区域日常维修设备巡检及院方临时 按排的各项工作任务; 七 维修电工必须加强安全防范意识,做好配电室水泵房变电所 锅炉房消防设备设施。

23、有关设施是否完好,若发现损坏遗失滴漏应及时向 上汇报. 7.负责监督垃圾日产日清工作. 8.负责定期卫生消毒灭杀工作. 9.按照卫生工守则工作. 10. 接受主管的监督检查,不断改进工作. 11. 及时完成领导交办的其它工作任务。

24、管好电梯扶梯机房门电梯门电气盘箱门专用钥匙以及机房消防器 材. 8.负责监督检查电梯扶梯维修公司是否按标准合同中 按计划进行维保工 作. 9.负责对电梯扶梯接续维保以及临时维修质量的监督检查签证工作. 10.负责完成物业管理处站长交办的其它。

25、化情况 主机制冷剂开机及停机时高低压力显示情 况是否正常. 5.负责空调机房主控制柜电动阀操作箱照明等电气设备的检查与维护保养工 作. 6.负责作好每日运行记录与检查记录. 7.负责保管好使用的工具不丢失,不损坏. 8.每日按管理部规定时间。

26、及时处理,对事故萌芽性问题,不能及 时处理的,但又可以稍缓处理的,要继续进行观察,监视其发展情况,所有发时处理的,但又可以稍缓处理的,要继续进行观察,监视其发展情况,所有发 现的问题及其处理经过,都要作详细记录.现的问题及其处理经过,都要作。

27、检查公共场所有关设施是否完好,若发现损坏遗失滴漏应及时向 上汇报. 7. 负责监督垃圾日产日清工作. 8. 负责定期卫生消毒灭杀工作. 9. 按照卫生工守则工作. 10. 接受主管的监督检查,不断改进工作. 11. 及时完成领导交办的其它工。

28、管好电梯扶梯机房门电梯门电气盘箱门专用钥匙以及机房消防器 材. 8.负责监督检查电梯扶梯维修公司是否按标准合同中 按计划进行维保工 作. 9.负责对电梯扶梯接续维保以及临时维修质量的监督检查签证工作. 10.负责完成物业管理处站长交办的其它。

29、化情况 主机制冷剂开机及停机时高低压力显示情 况是否正常. 5.负责空调机房主控制柜电动阀操作箱照明等电气设备的检查与维护保养工 作. 6.负责作好每日运行记录与检查记录. 7.负责保管好使用的工具不丢失,不损坏. 8.每日按管理部规定时间。

30、文新版验收标准及资料验收标准,并指导项 目实施操作. 4健全项目房屋及公共设施管理规程及相应的技术文件,完善维护保养标 准,审核项目维修保养计划,审核财务计划,监督操作方案的实施. 5为相关部门提供合理化专业咨询服务. 6参与小区技术类土建。

31、 6. 设备发生突发故障时,必须及时赶到现场,检查事故原因,及时快速地处理 并圆满地解决. 7. 树立消防观念,一旦发现问题,立即报告,果断疏导顾客,降低企业损失. 8. 详细记录燃气水电开支,并做出相应分析,保证营业水平,确保运行费 用最。

32、事件并及时上报上级领导. 7. 保持工作场所环境卫生,按时清扫. 8. 按时巡视检查公共设施设备,负责及时修理. 9. 负责本组维修材料维修工具的领用保管及发放工作. 10. 积极开展各项有偿服务并有效控制维修材料的耗用. 11. 完成上级。

33、赶到现场,检查事故原因,联系 专业部门及时解决. 6 根据业主报修对业主室内电水气给排水设施的有偿维修工作,做到 及时快速修理,解决业主困难. 7 协助收费员做好查水表及其它收费工作. 8 按时交接班,绝不允许擅自离岗,参加夜间值班,处理突。

34、养.负责公司所有卫生间卫生洁具五金构件的维修保养. 3 3负责公司洗涤机械设备清洁卫生机械设备厨房机械设备的维修保养.负责公司洗涤机械设备清洁卫生机械设备厨房机械设备的维修保养. 4 4负责应急发电机的运行检查及维修保养.负责应急发电机的运。

35、洁. 4 4负责各电梯照明及内选外呼指示的巡查和检修.负责各电梯照明及内选外呼指示的巡查和检修. 5 5负责公司自动门的维修保养和故障检修.负责公司自动门的维修保养和故障检修. 电梯工岗位职责:电梯工岗位职责: 1 1遵守公司的各项规章制度。

36、5 5负责空调冷藏设备电机及控制电器的维护保养和检修.负责空调冷藏设备电机及控制电器的维护保养和检修. 运行工岗位职责运行工岗位职责: 1 1对当班空调水系统运行负有全部责任,值班人员必须按巡检制度定时对外界及各空调区对当班空调水系统运行负。

37、的工作每月的工作 会议,明确工作要求,检查落实各项工作开展情况.会议,明确工作要求,检查落实各项工作开展情况. 4 负责小区公共设备设施的验收,安全运行管理工作.负责小区公共设备设施的验收,安全运行管理工作. 5 负责对小区业主二次装修图纸。

38、特 殊 要 求 教 育 程 度 : 高 中 或 相 当 学 历 , 受 过 全 日 制 专 业 职 业 学 校 之 培 训 优 先 专 业 技 能 : 在 弱 电 方 面 具 有 丰 富 经 验 , 有 强 电 空 调 或 管 道 等 操 。

39、规范,熟悉相应管理处的供电系统.维修工 在进行相关用电操作时,必须穿戴必要的劳动保护用品,保证安全,杜绝事故. 3.1.2 电气设备的金属外壳必须采取可靠的接地保护,接地至电气设备的工作 零线与保护零线必须分开,保护零线上严禁装设开关或熔断。

40、 调;审核建筑结构图纸. 2 参加图纸会审及施工图交底, 对工程变更和 洽商负责对图纸和变更工作的落实和跟踪. 3.3.施工管理施工管理 1 深入施工现场,掌握第一手资料,参加检查 现场安全文明质量进度和成品保护等工作, 提出整改意见和建议。

41、和质量问题处理;施工组织协调工作;基础主体竣工验收保修期 内的保修工作. 3协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划,审查 工程施工组织设计,负责控制土建工程项目的现场施工进度,确保土建工程项 目进度计划的完成;0 R0 b。

42、施工 组织协调工作;基础主体竣工验收保修期内的保修工作. 3协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划,审查工程施工组织设 计,负责控制土建工程项目的现场施工进度,确保土建工程项目进度计划的完成; 4 根据合同的约定设计图纸。

43、 确 . 4 复 核 和 审 查 施 工 单 位 预 算 人 员 所 报 送 的 预 结 算 资 料 ; 5 客 观 认 真 地 审 查 工 程 经 济 签 证 单 和 合 理 确 定 计 价 方 式 和 单 价 ;对 现 场 工 程 师 。

44、 8 机电设备的维修保养与更新改造 . 9 日常点检由操作人员进行. 10 主要内容: . 10 高压室送电操作规程 . 11 弱电系统维修保养规程. 11 建筑物易漏水部份及其原因. 12 高压运行工岗位职责 . 12 工程部考核细则 。

45、熟练掌握保安部岗位工作特点职责与要求.6接触客人要十分有礼貌,并注意语气态度.7处理问题时,力求做到容忍宽大,以理服人.8当值时不得聊天阅书报写私函听耳机吸烟吃零食打私人电话,并谢绝来访,如属要事,要保安部当值负责人批准方可.9当值时只能与。

46、机房管理工作的所有标准规定B任任2熟悉空调设备和系统的基本原理运行方式常规节能方法故障判断及维护.3确保空调水风及通风排烟系统安全正常地工作,空调工应严格按照操作规程及要求精心操作制冷机组水泵及辅助设施,每班调节设备负荷以控制合理的水风温度。

47、作中依据存在的问题提出保养改善及更改工程计划,报公司领导审批后执行.五 为确保整个市场的正常运转, 需每日全面巡视市场,发现问题及时做出反应.负责场区内供电设施的维护管理及供电对外协调工作.六制定系统运行方案,保证变压器及所有设备在最高效率。