政策精读2020年3月

1、停窑检修结束，市场需求回升，产能利用率大幅上升。
全国水泥熟料库容比56.38%，较上周下降4.26%。
其中华东地区熟料库容比较上周上升2.12%，由于华东地区受公共卫生事件影响，市场需求有所下滑，导致库存小幅增加。
预计本周水泥价格涨跌互现。
（二）建筑钢材目前疫情形势依然严峻，有扩散趋势，多地物流、交通受到影响，比如唐山、广东、东北等区域；库存去库速度较慢，钢厂端压力增加；“稳增长” 指引，宏观预期较好；成本支撑力度大，短流程有自主减产趋势。
整体看，短期疫情对钢材市场冲击仍在，本周钢材消费难见回升，但“稳增长”背景下，宏观宽松政策不断出台，对市场有托底作用，且成本对钢价仍有支撑，预计短期钢价震荡运行。
（三）混凝土上周所调研的混凝土周出货量为229.63万方，较上期增加31.6万方，混凝土出货量保持增势。
混凝土出货量增幅最大的是东北地区，传统施工旺季即将到来，虽未达到预期，但是混凝土需求体量稳步增高，周环比增产284.38%；华东地区多地出现疫情，导致部分混凝土企业停产，加之房地产项目开工率不理想，因此混凝土周环比增产仅4.47%；西北地区部分市场防控影响，交通运输受限，原材料供应吃紧，混凝土企业生产受限，加之部分市场施工项目停工，因此混凝土出货量周环比减产29.93%。
预计本周混凝土价格将持续偏弱势运行，市场整体需求稳步提升。
（四）砂石运输方面：海运费较上周下跌1元/吨，政策调控煤价。

2、开展绿色建筑、节约型机关、绿色学校、绿色医院创建行动。
加强财政、金融、规划、建设等政策支持，推动高质量绿色建筑规模化发展，大力推广超低能耗、近零能耗建筑，发展零碳建筑。
相关阅读：实施建筑领域碳达峰、碳中和行动，最顶层意见出台！2021年10月24日，中共中央办公厅 国务院发布关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见。
要求大力发展节能低碳建筑。
持续提高新建建筑节能标准，加快推进超低能耗、近零能耗、低碳建筑规模化发展。
大力推进城镇既有建筑和市政基础设施节能改造，提升建筑节能低碳水平。
逐步开展建筑能耗限额管理，推行建筑能效测评标识，开展建筑领域低碳发展绩效评估。
全面推广绿色低碳建材，推动建筑材料循环利用。
发展绿色农房。
相关阅读：四天中央连续发布两个意见，建筑领域碳达峰如何落地实施？2021年10月26日， 国务院印发2030年前碳达峰行动方案的通知。
要求加快提升建筑能效水平。
加快更新建筑节能、市政基础设施等标准，提高节能降碳要求。
加强适用于不同气候区、不同建筑类型的节能低碳技术研发和推广，推动超低能耗建筑、低碳建筑规模化发展。
加快推进居住建筑和公共建筑节能改造，持续推动老旧供热管网等市政基础设施节能降碳改造。
相关阅读：十大行动十大机遇：深度解读国务院2030年前碳达峰行动方案各大部委住建部2022年3月11日，住房和城乡建设部印发“十四五”建筑节能与绿色建。

3、方案，统筹推进节能减排工作，为我国实现双碳目标做出积极贡献。
01 湖南 “双碳”实施意见发布：提高城市和园区超低能耗、近零能耗、低碳建筑在新建建筑中的比重3月21日，中共湖南省委、湖南省人民政府发布关于完整准确全面贯彻新发展理念 做好碳达峰碳中和工作的实施意见。
文件要求：提升城乡建设绿色低碳发展水平。
推进城乡建设管理低碳转型。
合理规划城镇建筑面积发展目标，严格管控高能耗公共建筑建设，控制新增建设用地过快增长。
普及绿色低碳设计理念，实施工程建设全过程绿色建造，健全建筑拆除管理制度，提升建筑循环化利用水平。
加快绿色社区建设，推行绿色物业管理。
全面落实乡村振兴战略，推进城乡环境基础设施全面升级，加快建设全域美丽大花园，让绿色成为最亮丽的底色。
大力发展节能低碳建筑。
健全建筑节能和绿色建筑标准体系，推行建筑能效测评标识。
推广装配式建筑和绿色低碳建材，提高城市和园区超低能耗、近零能耗、低碳建筑在新建建筑中的比重。
加快城镇大型公共建筑、老旧小区等绿色化改造，积极推进绿色农房建设，提升建筑舒适度和能效水平。
加快优化建筑用能结构。
提高可再生能源建筑应用比例，开展建筑屋顶光伏行动，不断提高建筑采暖、生活热水、炊事等电气化普及率。
因地制宜发展热泵、燃气、生物质能等清洁低碳供暖制冷，加快推进地热能规模化应用。
鼓励发展工业余热、水源热泵等协同互补模式。
02 重庆建立超低能耗建筑技术支撑体系，大力推动。

4、加，3月份建筑材料工业景气度快速回升。
图 建筑材料工业月度景气指数二、建筑材料工业分项指数从供给侧分类指数看，建筑材料工业价格指数小幅回升，生产指数回升明显。
3月份建筑材料工业价格指数为99.0点，比上月回升2.0个点，建筑材料产品价格虽环比下降，但降幅收窄；建筑材料工业生产指数为134.2点，比上月回升55.4个点，建筑材料产品生产比上月明显加快。
从需求侧分类指数看，投资需求指数、工业消费指数和建材国际贸易指数明显回升，均处于景气区间。
3月份投资需求指数132.4点，比上月回升55.6个点；工业消费指数135.5点，比上月回升56.8个点；建材国际贸易指数144.6点，比上月回升83.9个点，对建筑材料工业拉动作用均明显增强。
三、3月份建筑材料工业运行特征1. 3月份建筑材料工业运行筑底回升。
受市场需求减弱、部分地区限电限产、大宗商品价格大幅上涨等因素综合影响，2021年三季度末以来建筑材料工业经济运行下行趋势明显。
受运行惯性、市场预期及季节因素叠加影响，1、2月份建筑材料工业弱势运行态势明显。
3月份在国民经济发展和稳增长政策带动下，市场启动不断加快，拉动效应开始显现，建筑材料工业运行筑底回升，建筑材料工业景气指数重回景气区间。
2. 建筑材料市场总体恢复，呈现结构性变化。
根据国家统计局数据，今年1-2月份全国固定资产投资（不含农户）同比增长12.2，其中基础设施投资（不含电力、。

5、比例下调！此次土地出让政策调整主要体现在四个方面：集中取消了租赁住房的配建要求；保证金比例下调至起始总价的20%；优化调整了房地价差确保预期利润；取消了竞得地块数量的限制：2021年南京在“两集中”出让时规定：同一集团企业同批次竞得住宅地块的总量不得高于总量的30%，此次的公告中该条限制已取消。
三、杭州土拍首创“次高报价者得”新规。
3月23日，浙江省杭州市规划和自然资源局发布关于公布2022 年杭州市第一批住宅用地集中出让的公告。
杭州市2022年第一批住宅用地集中出让共60宗。
杭州此次土地出让新规中首创了“次高报价者得”。
进入一次性报价环节，若有2个及以上有效报价的，所有有效报价中金额第二高的报价为竞得价。
四、绍兴首套房贷款利率最低降至5.05% 系当地最低房贷利率。
3月24日消息，绍兴一家城商行将首套房利率降至5.05%，其二套房利率也降至5.25%，均是目前绍兴出现的最低房贷利率。
该行有关人士说：“5.05%的贷款利率只面向绍兴少数合作楼盘，且购房者必须拥有良好的征信状况。
”记者了解到，年后绍兴的房贷利率经历过两轮集体下调，带头下调的是大型国有银行，首套房贷款利率已普遍降至5.25%左右。
3月，个别城商行和股份制银行抢在大型国有银行前，进一步下调了房贷利率。
五、福州住房公积金中心发布通知：从2022年4月1日起，新开户的缴存单位及其职工或已缴存单位中的新开户职工，符合按住房。

6、内；居民消费价格涨幅3%左右。
3月9日人民银行向中央财政上缴结存利润，着力稳定宏观经济大盘 按照中央经济工作会议精神和政府工作报告的部署，为增强可用财力，今年人民银行依法向中央财政上缴结存利润，总额超过1万亿元，主要用于留抵退税和增加对地方转移支付，支持助企纾困、稳就业保民。
3月15日 国家统计局发布2022年1-2月全国房地产开发和销售情况 1-2月份，全国固定资产投资同比增长12.2%，比2021年全年加快7.3个百分点。
在商品房销售和待售情况方面，1-2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%，其中，住宅销售面积下降13.8%；商品房销售额15459亿元，下降19.3%， 其中，住宅销售额下降22.1%。
2月末，商品房待售面积57026万平方米，比2021年末增加6003万平方米。
其中，住宅待售面积增加5552万平方米。
3月16日国务院金融稳定发展委员会召开专题会议关于宏观经济运行，会上提出要切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。
关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。
随后，人民银行、银保监会、证监会、外汇局等六部门均在同日作出表态，防范化解房地产市场风险，积极推动房地产行业转变发展方式，促进房地产业良性循环和健康发展。
02NEWS。

7、会议指出，市委、市政府高度重视高铁片区建设，全市人民十分关注，要集全市之力，汇全市之智，加快高铁片区建设，为南阳打造省副中心城市作出应有贡献。
会上，设计单位汇报了高铁片区规划设计情况。
市发展改革委、市自然资源和规划局、市住建局、市水利局、市城管局、市交通运输局、市公路事业发展中心，及市园林中心、市水利设计院、市投资集团、市交投集团、市铁航投资集团、市城市运营发展公司等部门和单位负责人在会上发言。
会议要求，高铁片区规划编制要把科学的理念、专业的知识与群众的意见相结合，保持规划的连续性、系统性、协调性；整体定位是规划引领、配套先行、打造环境、产业支撑、错位发展、快速启动，要体现国际视野、宛城特色、产城融合、宜居宜业。
要坚持高起点规划，分步推进，搞好高铁片区新区建设，尤其是西部区核心区建设；要完善基础设施，抓好配套建设，优化功能布局，在实施道路、管网、绿化、亮化的基础上，公共设施、服务设施要一次性、高标准配套到位；要开辟绿色通道，急事急办、特事特办，加快土地的报批和征迁工作，尽快落实高铁片区的建设用地；要做好规划管控，禁止私搭乱建，实施严管重罚，推进有序建设，打造南阳的东部新城。
客研视角描绘高铁片区未来新城宏伟蓝图，助力助推南阳高质量跨越发展。
02南阳将实施中心城区城市建设“十大工程”近日，从市住房和城乡建设局获悉，南阳市今年将集中力量实施中心城区城市建设“十大工程”，不断增强中心城市的。

8、日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）乌鲁木齐市各行政区商品住房预售许可面积公示（数据采集时间：2022年3月1日-3月31日）文章来源：乌鲁木齐市房地产业协会声明：本微信公众平台“”所发表内容注明来源的，版权归原出处所有（无法查证版权的或未注明出处的均来源于网络搜集）。
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9、善应收账款和现金流会，中建的基本面会持续向好。
而且高端房建的行业天花板很高，需求也是永续的。
2022年1-3月，房屋建筑新开工面积4899万平方米，同比下降38.9%。
去年下半年，中建的房建业务合同大幅下降，尤其是去年10月，房建业务新签合同额为1072亿元，仅占全年新签合同额的4.76%，这对今年新开工面积的影响较大。
好消息是，去年12月，房建业务的新签合同额大幅增加，据此推算，预计到今年6月份，新开工面积会有一个大幅增长。
2022年1-3月，房屋建筑竣工面积3105万平方米，同比下降10.3%。
虽然数据并不乐观，但高于行业水平（行业同期下降16%）。
另外，竣工面积下降与目前难以收到足额的工程款项有关。
2022年1-3月，房屋建筑施工面积同比下降2.3%。
在上面三个数据中，这个数据是最重要的，与营收密切相关。
期内，下降的幅度不大，属于正常波动范围内。
同期，整个行业房屋施工面积同比下降22%，与行业数据对比，中国建筑表现优秀。
- 02 -基建业务2022年1-3月，基建新签合同额2052亿元，同比增长23.8%，基建合同又重回高速增长的行列。
在上个月的点评中，我说过“目前中国建筑仍在大力拓展基建业务，这个增速相信并不会让中建的领导层满意，后续还会较快增长”。
没想到这么快就兑现了。
- 03 -地产业务2022年1-3月，合约销售额615亿元，同比下降32.6%。
同期，行业下。

10、地为调动市场活跃，推出诸多利好政策，满足合理购房需求，缓和市场情绪。
小编走访市场调查不难看出，多数购房者对市场信心降低，观望情绪浓厚，开发商拿也愈加地谨慎，土地成交量相较同年也大幅降低，未来市场发展或许仍需有关部门加强监管，因城施策促进市场良性稳定发展。
政策发力 保障性租赁住房发展提速进入2022年，从中央到地方多项政策相继发布，保障性租赁住房发展按下“加速键”。
机构预计，今年保障性租赁住房相关投资有望超过1.2万亿元，在推动“租购并举”住房格局加快形成的同时，对于提振国内需求、稳定经济大盘具有积极意义。
焦点解读：保障性租赁住房作为“住房界”黑马，近几年得到重点关注与发展，保障性租赁住房筹集规模大，推进速度快，其发展也依赖于市场各个主体的积极参与。
发展保障性租赁住房是为缓解新市民、青年人等群体的阶段性住房难题，有利于进一步完善我国房地产长效机制，优化租赁市场结构，推动形成“租购并举”的住房格局。
走过28个年头的商品房预售制度将何去何从?针对近年来商品房预售暴露出的风险，代表委员建议，逐步取消商品房预售，实行现房销售。
焦点解读：商品房预售制度是指从事房地产开发企业先将正在建设中的房屋预先出售给购房者，购房者预先支付定金或房款。
商品房预售制自在我国市场建立以来，由于房地产市场供求出现的变化让预售制背后的潜在风险进一步放大，而今一手交钱，一手交房的现房销售逐渐成为大势所趋。
所见即所买，人。

11、 别的 目录目录 一土地储备一土地储备 . 2 2 上周重点监测企业拿地情况上周重点监测企业拿地情况 . 2 1. 雅居乐雅居乐 6.5 亿元竞得江苏南通启东地块亿元竞得江苏南通启东地块 . 2 2. 新城新力分食徐州鼓楼区海洋馆东新城新力。

12、 别的 目录目录 一土地储备一土地储备 . 3 3 上周重点监测企业拿地情况上周重点监测企业拿地情况 . 3 1. 恒大底价恒大底价 3.7 亿摘得青岛胶州亿摘得青岛胶州 2 宗宅地宗宅地 . 4 2. 世茂世茂 3.73 亿摘得浙江衢州一。

13、 目录目录 一新政要闻一新政要闻 . 1 1 二市二市场概况场概况 . 2 2 三重点城市跟踪三重点城市跟踪 . 5 5 1.1. 华北区域华北区域 . 5 5 2.2. 华东区域华东区域 . 5 5 3.3. 华南区域华南区域 . 7 7。

14、 目录目录 一市场一市场概况概况：供求两端环比下滑，成交均价及收金下跌：供求两端环比下滑，成交均价及收金下跌 . 1 二各类城市：一线城市供应显增，二线城市收金下降二各类城市：一线城市供应显增，二线城市收金下降 . 2 1. 一线城市：整体。

15、 目录目录 一新政要闻一新政要闻 . 1 1 二市场概二市场概况况 . 2 2 三重点城市跟踪三重点城市跟踪 . 5 5 1.1. 华北区域华北区域 . 5 5 2.2. 华东区域华东区域 . 5 5 3.3. 华南区域华南区域 . 7 7。

16、 报告要点报告要点1： 中央继续加大金融支持力度，促进经济恢复发展中央继续加大金融支持力度，促进经济恢复发展； 各地灵活因城施策，更多城市从人才端优化调整政策各地灵活因城施策，更多城市从人才端优化调整政策； 国务院授权和委托用地审批权至省级。

17、 目录目录 一市场概况：整体供应量环比下滑，成交量及收金较上周倍增一市场概况：整体供应量环比下滑，成交量及收金较上周倍增 .1 二各类城市：一线城市供应下滑，二线城市成交倍增二各类城市：一线城市供应下滑，二线城市成交倍增.2 1.一线城市：。

18、别的 目录目录 一土地储备.3一土地储备.3 上周重点监测企业拿地情况上周重点监测企业拿地情况.3 1.恒大底价恒大底价 3.7 亿摘得青岛胶州亿摘得青岛胶州2 宗宅地宗宅地 .4 2.世茂世茂 3.73 亿摘得浙江衢州一宗住宅用地亿摘得浙。

19、本报告数据来自于中指研究院大数据中心中房指数系统，如有疑问，请咨询本报告数据来自于中指研究院大数据中心中房指数系统，如有疑问，请咨询 01056319246 报告撰写：高静：报告撰写：高静： 张玉：张玉： 李建材：李建材： 别的 目录目录 。

20、202048楼市市场月报 晋江 新景祥2020年3月楼市月报 https: 楼市市场月报 晋江 新景祥2020年3月楼市月报 新景智库今天新景祥 202048楼市市场月报 晋江 新景祥2020年3月楼市月报 https: 202048楼市市。

21、 2 20 02020 年年 3 3 月刊月刊 研究视点研究视点 楼市渐复苏而地市再走弱，二季度楼市渐复苏而地市再走弱，二季度亦亦难言乐难言乐观观 3 月， 房地产市场缓步复苏， 供求同比跌幅由上月的 7 成 收窄至 3 成。
一线城市供应低。

22、 报告要点报告要点1： 积极财政政策持续发力，稳健的货币政策积极财政政策持续发力，稳健的货币政策更加更加灵活适度灵活适度 坚持房住不炒坚持房住不炒定位，定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段不将房地产作为短期刺激经济的手段 多地多地灵活因城。

23、20204152020年3月丹阳月报 https: 2020年3月丹阳月报 2020年3月丹阳月报 1周前丹阳同策房屋 20204152020年3月丹阳月报 https: 20204152020年3月丹阳月报 https: 20204152。

24、2020413环京房地产市场3月简报 https: 环京房地产市场3月简报 前天环京时讯 2020413环京房地产市场3月简报 https: 2020413环京房地产市场3月简报 https: 2020413环京房地产市场3月简报 http。

25、2020417月报3月柳州楼市明显回暖让我们用数据来解读 https: 月报3月柳州楼市明显回暖让我们用数据来解读 买房卖房上柳房网 点击右侧关注按钮，获取更多楼市资讯 3月已经结束， 当前疫情已趋向平稳， 各行各业都已全面复工，步入正轨。

26、202043合富研究院深圳2020年3月楼市月报 https: 合富研究院深圳2020年3月楼市月报 合富研究院深圳2020年3月楼市月报 合富辉煌深圳公司昨天合富辉煌深圳公司 202043合富研究院深圳2020年3月楼市月报 https:。

27、202045邹城2020年3月楼盘销售排行及销售统计 https: 邹城2020年3月楼盘销售排行及销售统计 邹城市2020年3月商品房销售排行榜 雍华府 90套 中南檀月墅 75套 乐山郡 72套 碧桂园云地天启 68套 泰和佳园 53套。

28、郑州房地产市场月报 2020年3月 咨询顾问中心 3月市场回温，4月节奏加快 3月内推盘数量有所增加；从开盘项目来看，月内累计开盘项目 13个，总计推案量1869套，大定1209套，整体去化65；其中去化率 超过70项目8个，80以上项目5。

29、202043必须收藏2020年3月烟台楼市白皮书，多角度解读烟台楼市 https: 必须收藏2020年3月烟台楼市白皮书，多角度解读烟台楼市 烟台最新楼市月报2020年3月烟台楼市白皮书火热出炉房天下出品。
01 成交篇哪些楼盘是大赢家 2。

30、成都房地产市场周报 2020年3月9日2020年3月15日 吉信行顾问事业部出品 2 目录 PART 1 政策摘要 PART 2 土地市场 PART 3 住宅市场 PART 4 公寓市场 本周土地成交均在天府新区住宅成交均价持续下跌 4 本。

31、 全国政策资讯 城市城市 事件事件 点评点评 全国全国 央行等八部门出台央行等八部门出台意见意见，多措并举助力规范发展供应链金融。
，多措并举助力规范发展供应链金融。
意见从准确把握供应链金融的内涵和发展方向稳步推进供应 链金融规范发展和创新加。

32、报告要点报告要点1： 积极财政政策持续发力，稳健的货币政策更加灵活适度积极财政政策持续发力，稳健的货币政策更加灵活适度 坚持房住不炒定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段坚持房住不炒定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段 多地灵活因城施策，。