物业管理电梯手册23页

1、电梯使用管理标准作业规程1.0 目的为了规范电梯使用管理规定,确保电梯正常安全运行,特制定本规程.2.0 适用范围本规程适用于本物业公司辖区内的电梯使用管理.3.0 职责3.1 项目经理负责检查电梯使用管理工作的实施.3.2 电梯维修员负责。

2、电梯应急指南第一章总则第一条为了保障电梯乘客在乘梯出现紧急情况困人开门运行溜梯冲顶夹人和伤人等时能够得到及时解救,帮助人们应对电梯紧急情况,避免因恐慌非理性操作而导致伤亡事故,最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全,制定本指南.第二条电梯。

3、项目名称:设备编号: 序序 号号 主主 要要 项项 目目 分分项项内内容容主主要要技技术术要要求求分分项项验验收收意意见见复复查查结结果果 1 资 料 与 钥 匙 随梯资料 按SWSGWD04中第一项要 求 验收资料验收报告使用合格证使用证。

4、1 目的规范电梯困人浸水救援工作流程,确保电梯乘客的安全.2 适用范围电梯困人浸水的救援.3 职责3.1 值班员负责电梯困人浸水的救援工作.4 工作流程4.1 电梯困人处理4.1.1 电梯发生故障时,值班员依下列步骤先行释放被困乘客,同时通。

5、电梯日巡视记录大厦名称: 年 月 日巡 检 项 目电 梯 号1234567891011121机房各部清洁2油镜坏杯油位3盘车工具救援规程4应急灯灭火器5控制柜内继电器接触器6照明通风设备7警告牌及门窗门锁8牵引电动机9减速箱及绳轮10安全装。

6、5.7 电梯困人处理规程1 目的为规范电梯困人处理程序,确保及时安全的进行援救,特制定本规程.2 适用范围适用于因停电设备故障等造成电梯困人事件的处理.3 职责3.1 管理处负责电梯困人救援的组织协调.3.2 维修组负责实施困人救援工作.3。

7、电梯操作规程1在电梯机房打开电梯电源总开关,并送上电梯轿厢照明电源. 2用钥匙打开轿厢内控制面板操作盒,将操作盒内选择开关打至FAN,LIGHT,RUNM,NORMAL,MDOOR,AUTO位置. 3关闭控制盒. 4几秒钟后,自动关门.内外。

8、5.4 电梯维护保养操作规程1 目的规范电梯维护保养程序,确保电梯安全运行.2 适用范围适用于公司管理范围内电梯的维护保养.3 职责3.1 工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查.3.2 维修组主管负责本小区电梯的维护保养.3.3。

9、电 梯 巡 检 记 录 年 月 日 No: 电 梯 电 梯 巡 检 运行故障 对应故障 备注 如该电梯当 编 号 型 号 时 间记录编号 日发生事件说明 巡检人员: 负责人。

10、电梯维修工职责直接上级:机电处主管 直接下级:无 职责范围: 1负责大厦电梯设备设施正常运行 2日常其他设备维护 3客户委托服务 工作内容: 1电梯维修工必须认真负责,发现故障及时处理,对事故萌芽性问题,不能及时处理的,但又可以稍缓处理的。

11、项目名称:年 月 序号项目内容备注 1电梯投入运行台数台 2电梯工作时间上午 至 下午 3电梯累计运行次数 4电梯累计耗电度数 度 5每台电梯平均电费 元台 6电梯累计故障 次 其中重大故障: 冲顶 蹲底 关人 其它 制表人: 电电梯梯运运。

12、5.6 电梯应急处理规程1 目的规范电梯突发事件下的应急处理工作,确保电梯的安全运行.2 适用范围适用于公司管辖范围内的电梯应急处理工作.3 职责3.1 维修组主管负责电梯突发事件下应急工作的组织监控工作.3.2 电梯工具体负责应急工作的实。

13、5.5 电梯故障维修规程1 目的 规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行. 2 适用范围 适用于公司管辖范围内的电梯故障维修工作. 3 职责 3.1 电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作. 3.2 维修主管负责电梯故障。

14、年 月 日检测项目标准要求结 果断相错相保护断错相时继电器动作,电梯不能启动,继电器上显示应正确旋转轮标志电动机和飞轮上应有与轿厢升降一致的标志,油漆不得脱落润滑减速箱按规定注油,油位清晰,限速器动作可靠制动器动作灵活,制动时两侧闸瓦应紧密。

15、项目名称:抄报日期 电梯编号 电梯运行次数电梯运行耗电 备注 上月读数本月读数本月次数上月读数本月读数本月耗电 本月运行次数本月运行耗电抄表人 电电梯梯运运行行记记录录。

16、QF1000GC32.0 工程主管签名: 说明:1巡视人须认真检查,详实填写检查结果.每天至少两次,遇有异常情况应增加巡视次数. 2设备运行人员每周清洁一次供配电房设备设施,保持墙面地面干净,设备表面无油污粉尘. 3工程主管每周至少两次对机。

17、顾客意思的征询与反馈;顾客的档案整理;物业服务费的催缴工作.Q物业工程部的工作是什么物业工程部的工作是对小区的公共区域进行小修;公共设施设备运行维护保养,保证小区水电气的正常供应;制订中修大修计划;并向业主提供室内有偿维修服务.在二次装修。

18、电电梯梯设设备备设设施施验验收收现现场场记记录录表表 验收区域: 系系统统序序号号问问题题描描述述拍拍照照编编号号 后后附附页页项项目目跟跟进进人人跟跟踪踪维维修修单单位位 电梯设备 设施 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1。

19、电梯机房管理电梯机房管理 共 1 页 第 1 页 1.非值班人员不准进入机房,若需要进入,须经站长同意,并在值班人员的陪同 下方可进入机房. 2.机房内严禁存放易燃易爆或危险品,机房内应配备消防器材,并放于门口或 便于取用的地方,禁止吸烟。

20、电梯运行管理电梯运行管理 共 1 页 第 1 页 1.电梯安装结束,取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后,方可投入运 行. 2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训,并取得电梯操作员资格后年 审有效期内,方可上岗操作. 3.电梯按。

21、重庆新龙湖物业管理有限公司质量体系文件 电 梯 巡 检 记 录 年 月 日 No: 电 梯 电 梯 巡 检 运行故障 对应故障 备注 如该电梯当 编 号 型 号 时 间记录编号 日发生事件说明 巡检人员: 负责人。

22、电梯运行管理规定电梯运行管理规定 1.01.0 目的目的 保障电梯安全运行,最大限度减小安全事故发生机率. 2.02.0 适用范围适用范围 物业管理公司所管辖区域的所有电梯. 3.03.0 管理内容管理内容 3.1 乘客应爱护电梯内设备,严。

23、电梯维修记录电梯维修记录 大厦名称: 年 月 日 电梯编号 故障位置 开始时间 结束时间 维修人员 故障原因及内容: 维修过程及安全措施: 维修人: 检定结论含技术参数功能 : 检验人: 日期: 备注: 说明:1此表为参考表,也可以使用电梯。

24、电梯运行记录电梯运行记录 日期: 年 月 日 星期: 天气: 晴 阴 雨 台风 其它: 检查人: 检查项目 编号位置 数 显 舒适 感 外呼 内呼 轿厢 灯 机房 温度 机房 湿度 运行 状况 检查项目 编号位置 数 显 舒适 感 外呼 内。

25、郑州日康居业物业管理有限公司郑州日康居业物业管理有限公司 电梯运行管理流程 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十六表 管二十七表 日 常 巡 视 每日对所有 电 梯 巡 视 并记录 有异常记录 可排除 立即排除。

26、项目名称:电梯编号:年月日 机房维保记录井道维保记录 1机房环境25井道环境 2电源开关26门锁 3曵引机27层门机构 4电磁抱闸28开关门运行 5曵引轮导向轮29随行电缆 6控制屏30光电插板 7测速发电机31极限开关 8限速器32对重导。

27、项目名称:电梯编号: 1 型号 19 召唤信号型式 2 用途 20 轿厢尺寸及内部装饰颜 色及材料 3 操纵方式 21 轿门形式及规格 4 额定载重量 22 层门形式及规格 5 额定速度 23 门锁形式 6 层站数量 24 层门门套情况 7。

28、电梯机房管理规定 第一条 各小区由具备电梯方面专业知识及相应经验的电工负责 电梯机房的管理. 第二条电梯机房要求必须上锁,告示牌清晰挂于显眼处,非工 作人员严禁入内. 第三条电梯机房内保持干燥,与水箱烟道隔离,保持通风良 好. 第四条电梯机。

29、金 泰 大 厦 物 业 管 理 处金 泰 大 厦 物 业 管 理 处财 务 部财 务 部运 行 手 册运 行 手 册二零二零 XX 年七月年七月目目录录第一章组织结构及岗位设置 2第二章岗位职责 2第三章会计管理制度 3一 总则 3二 财务。

30、第十章保安服务手册电子文档:BAFW001保安服务要求一安全安全是物业管理服务的第一需求,也是保安服务的第一需求.物业管理公司应该树立积极防范的态度,不断提高自身安全防范的能力,配合公安部门和当地政府做好治安消防工作,努力使业户有一个安全的。