顽症不再难治！！

1、看，此前持续若干年的土地市场热潮有所消退，投资向理性回归，必将带动未来新房价格向更加合理的方向进行调整。
从相对负面的角度看，土地市场降温必将直接影响到地方政府财政收入。
2021年购房市场成交量总体较为低迷，市场观望情绪浓厚，带动住宅价格环比走低；对房企来说，去年是较为艰难的一年，行业内各公司的经营均面临收缩的问题。
在维持市场稳定的大前提下，2022年房地产市场将在2021年基础上有所恢复，但行业分化仍将持续。
从投资开发的角度，2022年将是资产并购和不良资产处置的大年。
在充分控制成本、留足安全边际的前提下介入优质地区的开发项目，仍然是较好的投资标的。
从购房人角度，“房住不炒”的趋势仍将持续。
当前时点购房应当以自住和资产保值为目的。
考虑到房地产税已进入试点环节并将在不远的将来实施，今后稍大户型、改善型住房的市场情况将比之前有所提升。
同时，鉴于房企流动性状况仍然面临一定不确定性，购房人在选择楼盘时需要注意房地产企业自身舆情，对不能按期交房的情况有所防范。
房地产市场调整背后的思考1.“大而不倒”并非防范风险的合理认知“大而不倒”一词源于2008年金融危机，含义是公司体量过于庞大之后与经济命脉休戚相关，因此当出现危机时政府会出手相救，即“大而不能倒”。
该词实际指代美国AIG等公司因自己的贪婪和盲目扩张导致了一系列危机，最终还要绑架政府和纳税人为其严重后果买单。
现在看来，金融危机并未给人们带。

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