小区物业水泵房管理制度

1、渍. 3.非工作人员进入水泵房必须经管理处同意,由值班人员陪同下可进入. 4.水泵房内机电设备由当班人员负责操作,其余人员不得擅自操作. 5.控制柜上转换开关,无特殊情况应打在自动位置上.生活水泵自动进行轮换使用,变 频稳压系统不正常时,应。

2、专人值班. 5每月起动机组运转检查半小时,确保机组正常自动投入. 6发电机油箱内储备小时满负荷用油量. 7发电机实行定人定机维修保养和每月周期运转检查.开关及按钮非 值班或维修人员不得操作. 8机房及机组的清洁卫生由发电机责任人打扫. 9机。

3、内机电设备,由值班人员操作,无关人员不得进入水泵房. 3消防泵生活泵稳压泵污水泵在正常运转下,选择开关应放在 自动位置,所有操作标志简单明确. 4生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次. 5消防泵每月进行一次自动手动切换操作。

4、并在值 班记录及巡查记录中注明;不能解决的问题及时上报分公司或机电设备公 司. 3配电设备由专职人员负责管理和值班,配电设备的停送电由值班电 工操作,非值班电工禁止操作.值班员必须做好值班记录,认真执行交接 班制度. 4供电线路严禁超载供电。

5、人员进入水泵房必须经管理处同意,由值班人员陪同下可进入.4.水泵房内机电设备由当班人员负责操作,其余人员不得擅自操作.5.控制柜上转换开关,无特殊情况应打在自动位置上.生活水泵自动进行轮换使用,变频稳压系统不正常时,应及时改为人工控制,并主。

6、4.1.1 电梯工电梯工的岗位职责应:a 电梯工要树立高度的责任心,应严守岗位,思想集中,熟练掌握小区供电运行方式状态,及其管辖设备的原理技术性能操作规程和维护保养规程;b 定时巡视检查各设备运行情况,随时准备处理各种事故和异常运行情况,确。

7、禁打私人电话或长时间占用电话.6. 机房的设备由值班人员负责运行操作维护保养及巡视工作,无关人员严禁进入.7. 外来人员进入机房须填写工程部机房外来人员登记表.8. 发现异常现象要及时处理和报告,并做好记录.星耀五洲物业管理公司工程部200。

8、7. 格执行门禁制度,外来人员进入锅炉房必须登记工程部机房外来人员登记表.8. 锅炉房内禁止吸烟.9. 停炉后关闭天然气总阀,关闭锅炉总电源.10. 锅炉房内应保持地面设备水箱软水罐的清洁.星耀五洲物业管理公司工程部2009年6月23日。

9、按保养规程定期检查,每月进行一次自动手动操作检查,每年进行一次全面检查.六水泵浮球阀定期进行检查保养.七泵房每周打扫一次,水泵及其周围管道每月检查擦洗一次.八水泵房内应悬挂管网走向图. 编制: 审核: 批准: 日期。

10、梯机房内设备及线路的改变要管理处经理报公司领导批准.6.0保持良好的室内照明和通风,墙上应配挂温度计,室温应控制在35度以下.7.0机房每周清洁一次,保持房内清洁干净,无杂物.8.0机房内消防设施完好,并有手持式气体灭火器.9.0机房内应悬。

11、3 变电所门随时关闭,除本站值班员及公司领导外,其他未经专业主管允许人员,严禁入内,经允许进入变电所人员均应登记.4 电话为值班专用,不得打私人电话,内部通话不得长时间占用5分钟以上.5 除检修外,禁止使用一切火源,灭火器材必须保持清洁完好。

12、无锈蚀无污物,油漆完好 整洁光亮. 5. 水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开户灵活. 6. 水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维修员保管,水泵房机 电维修员不得私自配钥匙。

13、手柄位置自动手动自动手动自动手动自动手动自动手动管道有无渗漏及其位置: 水池水位:19点巡查情况:23点巡查情况:日期:负责人:水泵房清洁照明情况:11点钟水泵房巡查情况生活设备编号出口压力消防泵设备编号出口压力手柄位置自动手动自动手动自动。

14、 3配电设备由专职人员负责管理和值班,配电设备的停送电由值班电工操作,非值班电工禁止操作.值班员必须做好值班记录,认真执行交接班制度. 4供电线路严禁超载供电,配电房内禁止乱拉乱接线路,在夏季供电高峰时,应按负荷的需求,有计划的切换变压器。

15、防泵生活泵稳压泵污水泵在正常运转下,选择开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确. 4生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次.5消防泵每月进行一次自动手动切换操作检查.6定期保养检查,及时更换磨损的零件,并作好记录. 7泵房。

16、它问题.3 墙面部分1 墙壁有否发霉或污点,有无破损裂纹剥落划痕发黄.4 天花板部分1 天花板是否平滑有否裂纹发霉污点水迹蜘蛛网,合金吊顶有否松脱.5 阳台部分1 阳台门开启是否顺畅,是否洁净明亮,有否积尘杂物.2 拦杆有否生锈,地面是否干。

17、年月日巡查项目时间运行水泵电流电压压力蓄水容量照明状况通风状况巡查人备注: 通风状况,照明状况正常V,异常X.将异常情况记入备注栏及异常情况记录表.十天换一另一台水泵运行.如无特殊情况,每天巡查五次. 。

18、1 岗位责任制 4.1.1 电梯工 电梯工的岗位职责应: a 电梯工要树立高度的责任心,应严守岗位,思想集中,熟练掌握小区供 电运行方式 状态, 及其管辖设备的原理 技术性能 操作规程和维护保养规程; b 定时巡视检查各设备运行情况,随时。

19、制度 4.1 非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经主管同意并在值班人员的 陪同下方可进入水泵房. 4.2 水泵房内严禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房应备齐消防器材并放置在方便显眼处.水泵房内严禁吸烟. 4.4 每班打扫一。

20、施相关维保工作.消防维保小组负责设备的运行及检测.2消防泵房无关人员未经许可不得进入泵房,每次进出泵房人员须做好登记.3消火栓泵消防喷淋泵在正常运转下,选择开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确.4高位水箱及消防水池每周巡查一次,重点检查。

21、1 岗位责任制 4.1.1 电梯工 电梯工的岗位职责应: a 电梯工要树立高度的责任心,应严守岗位,思想集中,熟练掌握小区供 电运行方式 状态, 及其管辖设备的原理 技术性能 操作规程和维护保养规程; b 定时巡视检查各设备运行情况,随时。

22、制度 4.1 非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经主管同意并在值班人员的 陪同下方可进入水泵房. 4.2 水泵房内严禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房应备齐消防器材并放置在方便显眼处.水泵房内严禁吸烟. 4.4 每班打扫一。

23、 目的目的:规范交房前准备工作内容及标准,保障项目接管移交集中交房及零星交房工作的顺利开展. 2. 适用范围:适用范围:龙湖物业 3.3. 职责及分工职责及分工: 3.1.各地物业公司:负责在项目交房前 6 个月筹建物业项目管理团队,确定项。

24、无污物,油漆完好 整洁光亮. 5.水泵房内应当通风良好,光线足够,门窗开户灵活. 6.水泵房内应当做到随时上锁,钥匙由当值水泵房机电维修员保管,水泵房机 电维修员不得私自配钥匙。

25、渍. 3.非工作人员进入水泵房必须经管理处同意,由值班人员陪同下可进入. 4.水泵房内机电设备由当班人员负责操作,其余人员不得擅自操作. 5.控制柜上转换开关,无特殊情况应打在自动位置上.生活水泵自动进行轮换使用,变 频稳压系统不正常时,应。

26、A B 相 KA C 相 KA A 相 KA B 相 KA C 相 KA 6:00 12:00 20:00 线电压V 功率因数 水 泵 房 时间 12:00 20:00 6:00 水 出口 压力 截止阀 关闭 电源与 控制 出口 压力 截止。

27、防锈铭牌编号进出 口有流向标志 性能 每台泵的扬程满足使用要求, 并在30余量,运行正常平稳 无异常杂音 4 水箱 与其 它 水箱 洁净无油污无杂质无渗 水有盖加锁 阀门 手动阀门开闭自如无锈蚀 电磁阀门动作灵敏传感开关 正确有效指示表读数。

28、常巡查,抄表及状态监控,对供水系统每周打扫一次. 第六条二次供水水箱水池要定期清洗消毒,每年不少于两次. 第七条每半年由市二次供水水质检测站进行一次水质检测化验,化验结果 要做好存档. 第八条水泵房内的设备设施要统一标识.计划性停水须报管理。

29、入水泵 房. 第三条 消防泵 稳压泵 污水泵在正常运转下, 选择开关应放在自动位置, 所有操作标志简单明确. 第四条消防水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次. 第五条消防泵每月进行一次自动手动切换操作检查,无条件启动的 消防水。

30、稳压泵污水泵在正常运转下,选择开关应放在 自动位置,所有操作标志简单明确. 4生活水泵每周至少轮换使用一次,接触器主开关每月检查一次. 5消防泵每月进行一次自动手动切换操作检查. 6定期保养检查,及时更换磨损的零件,并作好记录. 7泵房每周。

31、公 司. 3配电设备由专职人员负责管理和值班,配电设备的停送电由值班电 工操作,非值班电工禁止操作.值班员必须做好值班记录,认真执行交接 班制度. 4供电线路严禁超载供电,配电房内禁止乱拉乱接线路,在夏季供电 高峰时,应按负荷的需求,有计划。

32、开关应置于自动位置. 4生活水泵规定每星期至少轮换使用一次,消防泵每月自动和手动操作试机一次,确 保消防泵在事故状态下能正常起动. 5水泵房每星期由分管责任人打扫一次,确保泵房地面和设备外表的清洁. 6水池观察孔应加盖并上锁,钥匙由 XXX。

33、制度管理制度 4.1 非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经主管同意并在值班人员的 陪同下方可进入水泵房. 4.2 水泵房内严禁存放有毒有害及易燃易爆物品. 4.3 水泵房应备齐消防器材并放置在方便显眼处.水泵房内严禁吸烟. 4.4 每。

34、制度 4.1 岗位责任制 4.1.1 电梯工 电梯工的岗位职责应: a 电梯工要树立高度的责任心,应严守岗位,思想集中,熟练掌握小区供 电运行方式 状态, 及其管辖设备的原理 技术性能 操作规程和维护保养规程; b 定时巡视检查各设备运行情。

35、方式并认真填写水泵房运行记录. 1.4 生活水泵规定每星期轮换一次使用,消防泵每月自动和手动操作试机一 次,确保消防泵在事故状态下能正常起动,并记录在正佳广场水泵房设备运行 值班记录表 见给排水系统管理程序6.5上. 1.5 水泵房每星期做。

36、各项工作完成情况进行分析评估,提出表 扬及批评,布置下周部门工作计划,规定落实的具体时间和要求. C布置重大宴请和会议接待计划,提出要求及具体责任人. D下达饭店总经理对部门的工作指令. E会议要有专人记录,各参加会议人员必须有自己的会议记。

37、牌等进行巡视,确保 其正常状态,发现问题及时维修更换; 四 按规定定期对二次供水水箱进行清洗消毒,符合国家规定的卫 生标准,取得相关水质 检测报告;清洗水箱应提前通知客户,以便客户提前做好储水准 备. 五 负责二次供水设施设备的日常卫生管理。

38、库房保管员对入库的材料物资要严格进行质量数量的检查验证,合格后方可接收登记入库,保证入库数量准确质量合格,对不合格品有权拒收.五库房保管员对库存物资,要建立健全材料台帐,做到贮存记录准确完整,保证帐卡物三相符,对库存物资要挂标牌标明名称规格。

39、施工队要各自确定一名专职库房保管员,负责项目部及各自施工队工程材料物资的验收贮存保管和发放工作.三库房保管员必须具备忠诚老实办事认真责任心强的品德,并有基本的书写和计算能力.四库房保管员对入库的材料物资要严格进行质量数量的检查验证,合格后方。

40、网阀门储水设施是否处于正常完好状态.5. 消防水泵房应当落实专人管理,定期检查保养和维护,保持室内清洁.6. 保持系统出水管网及管道阀门常开,水泵类别水流方向阀门开启状态配电柜开关状态等标识清晰配电柜开关处于自动接通状态.7. 禁止无关人员。