年宜昌市房地产市场研究

1、注都聚焦于此。
持续关注疫情的发展，不仅广大党员员工积极成为志愿者支持上海整体的抗疫大计，还通过自身开发的数据平台对相关企事业单位存量用地、闲置建筑进行排摸，为政府的方舱医院选址提供信息支持。
在积极参与到抗疫一线工作的同时，城市人也在关注各种公开数据，上海疫情发展到了什么阶段，要用数据说话；上海哪些社区可以率先解封，要用数据说话；上海何时能够完全恢复正常的生活秩序，同样要用数据说话。
疫情终究会过去，生活依然在持续。
经过此疫的洗礼，上海在片区规划、城市更新、产业发展乃至大数据赋能方面，还有哪些空间和前景，需要我们总结和研究。
本期内容精选深度观察城市分析新闻导读宏观经济。

2、首次将“促进房地产业良性循环”写进政府工作报告。
整体基调延续去年底以来的“温和呵护“态度，预计下阶段政策将加大力度，更多城市围绕“支持更好满足合理住房需求”、“因城施策”积极发力。
住建部：保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求2月24日，国新办新闻发布会上住建部部长王蒙徽提到，我国住房的刚性需求比较旺盛，同时群众改善需求也比较迫切，2022年住建工作将存量的提质改造和增量的结构调整并重，“保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求”，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。
天津继续实施精准调控，并创新调控机制，多次明确天津将分区施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城乡建设工作会议针对住宅市场提出将继续实施精准调控，做好供应结构调控，因区/因人/因房/因业创新调控机制，前期严苛的调控政策有望改善。
此前天津政府工作报告中首提“分区施策更好满足群众合理购房需求，促进房地产业良性循环和健康发展“。
3月15日，津云发布一则新闻：分区施策！针对就近养老等需要，天津这样支持居民改善住房。
文中指出：“天津还将不断完善政策体系，满足群众合理住房需求。
” 再次明确了天津将分区施策。
天津公布城镇基准地价更新成果，细化了土地分类及用途，地价较此前有所上升2月28日，天津市规划和自然资源局发布关于公布实施我市城镇基准地价更新成果的通知，自3月1日起实施。
本轮城镇基准地价更新细化了土地分类，。

3、日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）乌鲁木齐市各行政区商品住房预售许可面积公示（数据采集时间：2022年3月1日-3月31日）文章来源：乌鲁木齐市房地产业协会声明：本微信公众平台“”所发表内容注明来源的，版权归原出处所有（无法查证版权的或未注明出处的均来源于网络搜集）。
转载内容（视频、文章、广告等）只以信息传播为目的，仅供参考，不代表本平台认同其观点和立场。
内容的真实性、准确性和合法性由原作者负责。

4、供应38宗，总面积194.87公顷，同比增长4.66%。
2交易情况 1-3月,新建商品房网签销售34769套，网签销售面积385.20万平方米，同比减少34.74%；其中，新建商品住房网签销售26959套，网签销售面积301.25万平方米，同比减少41.87%。
3月，新建商品住房网签销售10368套，网签销售面积114.41万平方米，环比增长67.95%，同比减少46.36%。
1-3月,存量房成交16948套，成交面积169.95万平方米，同比减少27.23%；其中，存量住房成交15772套，成交面积156.96万平方米，同比减少28.47%。
3月，存量住房成交5826套，成交面积57.49万平方米，环比增长70.39%，同比减少30.78%。
3月，全市房屋销量环比有所反弹，但房屋供销同比双降明显，市场预期依然较弱。
3月，全市新建商品房批准预售面积167.72万平方米，环比增长263.90%，同比减少51.61%；新建住房批准预售面积137.7万平方米，环比增长340.64%，同比减少53.08%。
全市新建商品房网签销售面积（含预签约）151.13万平方米，环比增长77.40%，同比减少44.87%；新建住房销售面积（含预签约）121.93万平方米，环比增长70.82%，同比减少49.47%。
3月，全市90120（含1。

5、7%；从成交总价来看，客户花费总价最集中的总价为60-120万，占比53.8%，其次为100-120万，占比18.7%；3、热销项目：新年首月黄石销售套数TOP3分别为悦隽大都会成交76套，黄石万达公馆成交72套以及中梁滨江壹号成交58套；其他热销楼盘如下：碧桂园新城之光31套、建发和玺28套、碧桂园湖悦星辰28套、中都巴黎城27套；4、市场库存：截止2022年3月底，已批准预售尚未售出的商品住房面积约161.4万方，按近1年月均去化速度，当前平均去化周期约为21个月，市场库存压力较大。
一、供应情况1-3月，新建商品房批准预售1143套，批准预售面积13.84万平方米，同比下降20.18%；其中，新建商品住房批准预售1066套，批准预售面积12.56万平方米，同比下降26.03%。
住房租赁企业3家（黄石市东楚投资集团有限公司、黄石市磁湖公司科技园公司，光亮新能源产业投资有限公司），集中成片公租房项目16个，零星分散项目70多个。
1-3月，房地产开发用地出让12宗，总面积26.81公顷；其中，住宅用地供应5宗，总面积16.77公顷。
二、交易情况1-3月,新建商品房网签销售1533套，网签销售面积19.34万平方米，同比下降33.91%；其中，新建商品住房网签销售1481套，网签销售面积17.94万平方米，同比下降33.71%。
三、库存情况截至2022年3月末，已批准预售尚未网签的商。

6、径销售额约1.63万亿元、权益销售额约1.13万亿元，同比分别大跌47.1%、48.6%，这两个数据也低于2020年同期水平。
楼市不见“小阳春” 50强房企一季度销售业绩“腰斩”3、新房量价：本周全市范围再受疫情袭扰，新房供求环比均明显下行，周度新增供应14.70万方（环比下降27%），新增成交17.11万方（环比下降58% ），整体均价16430元/。
4、开盘分析：本周无项目开盘加推，持销为主。
二季度开端，整体市场回归平静，小长假后疫情突袭，周度案场到访及成交量环比均明显下行，新房热度持续下降。
一季度业绩目标冲刺过后，特价促销房源较前期明显减少。
远郊板块受楼市下行行情影响深远，客户基数急剧减少，折扣力度持续加大，项目间打法不一，价格战愈加激烈，低价为王，东西湖、盘龙城区域新房特价房源多降至8xxx、9xxx元/，单价优势凸显。
低行情期下的远城区，项目间竞争日渐激烈，板块间及板块内部分化持续加剧。
一、供应情况1-3月，新建商品房批准预售24543套，批准预售面积295.43万平方米，同比减少50.76%；其中，新建商品住房批准预售20179套，批准预售面积222.92万平方米，同比减少54.83%。
住房租赁试点企业404家，租赁试点项目31个。
1-3月，房地产开发用地供应55宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积268.37公顷，同比减少6.20%；其中，住宅用地供应38宗，。

7、方米，同比减少56.13月份新建商品房销售2171套，销售面积26.07万平方米，同比减少56.9；其中，新建商品住房销售1964套，销售面积23.49万平方米，同比减少58.3月份存量房成交327套，成交面积3.29万平方米，同比减少31.6；其中，存量住房成交327套，成交面积3.29万平方米，同比减少31.413月份存量房成交893套，成交面积8.89万平方米，同比减少13.27；其中，存量住房成交888套，成交面积8.89万平方米，同比减少12.4?2022年13月份批准上市楼盘及网签情况?序号项目名称上市套数网签套数未网签套数所属区域?1仙桃吾悦广场南地块住宅项目C2、16号楼283111172沙嘴?2仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区C2C5D2D5E1E8F1F3号楼1250125郭河?3荣怀及第世家E地块项目E14E15E16号楼23428206沙嘴?4蓝天花园7、9、15、16、18、20号楼63753584沙嘴?5朝阳丽景3、8、9、20、22号楼685137548沙嘴?6太子湖国际社区34号楼641054彭场?7御湖世家5号楼2690269干河?8?风和日丽18、19、22、25号楼7630763干河?9风和日丽展示中心505干河?10仙桃吾悦广。

8、中心区 黄金位 抢占财富不能等 丽景国际位于湖北宜昌市伍家岗区伍临路5号五一剧场后面与伍临 路交汇处。
东临八一路，西面长江，北靠五一广场，南接东方名都。
第一部分：项目介绍 主要技术经济指标 规划建设用地面 积： 3794.00 m3794。

9、 宜昌市城市总体规划 20112030 年 修改 纲要文本 规划组织单位：宜昌市人民政府 规划编制单位：中国城市规划设计研究院 2011.10 目目 录录 第一章第一章 总则总则 . 1 第二章第二章 城乡统筹城乡统筹与市域城镇体系规划与市。

10、20191 11 220157 http: 20191 1 1. .201920191 1 1.1. 1.1. 201920191 1 10436147444850613805600 1322290141076026501438 25936。

11、 11 220157 http: 419247471448678768490 73383128151021653686 17137039169506552446 16430740426759158159 11865637312378189 。

12、 宜昌宜昌房地产房地产市场快报市场快报2020年年2月月 数据来源：CREIS中指数据， 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来源：CREIS中指数据， 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来。

13、 11 220157 http: 45965042166474619521168 13454340105469737651665 9176703246432767584 21257828252662223228 27617211095416。

14、 11 220157 http: 24634744790960325261 2629261881391559521 131987525775532410 9551943577046177169 http: http: http: 24634。

15、宜昌市三峡国际会展中心项目宜昌市三峡国际会展中心项目可行性研究分析报告可行性研究分析报告本项目建设的必要性及作用本项目建设的必要性及作用宜昌目前是一个付省级城市湖北省域副中心城市仅次于武汉 ，但许多地方缺乏作为将来升为省级城市的基础；1没有。

16、宜昌市松林路延伸段安置房听涛苑项目宜昌市松林路延伸段安置房听涛苑项目地下室顶板回撑加固施工方案地下室顶板回撑加固施工方案审批：审核：编制：二二 0 0 一五年九月一五年九月目目录录第一章第一章 编制说明编制说明.1 11.1 编制依据.11。

17、宜昌市城市总体规划20112030 年修改纲要文本2011.10目目录录第一章第一章 总则总则.1第二章第二章 城乡统筹与市域城镇体系规划城乡统筹与市域城镇体系规划.2第一节 发展目标与策略. 2第二节 城镇化战略与城镇人口规模.3第三节 。

18、宜昌市城市总体规划修改20112030 年文本2013.2目目录录第一章第一章 总则总则.1第二章第二章 发展目标与策略发展目标与策略. 3第三章第三章 市域城镇体系规划市域城镇体系规划.5第一节 城镇人口规模与城镇化战略.5第二节 市域资。

19、目目录录第一章概述.3一项目实施的背景. 3二项目概况.6三项目投资者概况. 7四编制依据与研究范围. 7第二章项目建设必要性分析. 8一愚人岛生态旅游区开发是宜昌发展生态旅游业的要求.8二愚人岛生态旅游区筹建有助于清江流域旅游业的可持续发。

20、宜昌宜昌市市西陵后路垃圾转运站改造西陵后路垃圾转运站改造工程工程可行性研究报告可行性研究报告目录1总论总论.31.1项目名称及承办单位. 3项目名称. 3项目承办单位. 31.2项目背景及建设必要性. 31.3编制目的. 41.4编制依据.。

21、目录第一章总论.11.11.1 项目概况项目概况.11.21.2 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据.2第二章项目建设背景及必要性. 32.12.1 项目背景项目背景.32.22.2 必要性必要性.3第三章场址选择与建设条件.53。

22、x 垃圾处理场渗滤液综合改造工程可行性研究报告可行性研究报告I目录第一章概述. 0 1.1 工程项目的背景. 0 工程项目的名称. 0 工程项目的背景. 0 工程项目建设的必要性. 0 1.2 编制依据及规范. 1 1.2.1 编制依据. 。

23、目目录录第一章概述.3一项目实施的背景. 3二项目概况.6三项目投资者概况. 7四编制依据与研究范围. 7第二章项目建设必要性分析. 8一愚人岛生态旅游区开发是宜昌发展生态旅游业的要求.8二愚人岛生态旅游区筹建有助于清江流域旅游业的可持续发。

24、目目 录录第一章第一章 概述概述.4 41.1 基本情况. 41.2 项目业主简介.错误未定义书签。
错误未定义书签。
1.3 编制依据.41.4 可行性研究报告研究范围.51.5 主要研究结论.61.6 建议.7第二章第二章 项目建设背景与必。

25、目录第一章第一章总论总论.41.1概述.41.2项目范围.51.3项目背景及建设意义.5主要技术经济指标表.9第二章第二章 市场需求预测市场需求预测.12.1 磷复肥产品概况.12.2 国际磷复肥市场概况.12.3 国内磷复肥市场概况.32。

26、本项目建设的必要性及作用本项目建设的必要性及作用宜昌目前是一个付省级城市湖北省域副中心城市仅次于武汉 ，但许多地方缺乏作为将来升为省级城市的基础；1没有作为省级城市的基础国际大型会展中心；2没有作为超级旅游城市的基础大型旅游接待中心；3没有。

27、目目录录第一章概述.4一项目实施的背景.4二项目概况.7三项目投资者概况.8四编制依据与研究范围. 9第二章项目建设必要性分析. 10一天堂岛生态旅游区开发是宜昌发展生态旅游业的要求.10二天堂岛生态旅游区筹建有助于清江流域旅游业的可持续发。

28、宜昌房地产市场快报宜昌房地产市场快报20212021年年0505月月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策宜昌市2021年5月政策法规政策类型政策类型发。

29、宜昌房地产市场快报宜昌房地产市场快报20212021年年0606月月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策宜昌市2021年6月政策法规政策类型政策类型发。

30、某县城市福利院光荣院搬迁项目某县城市福利院光荣院搬迁项目可行性研究报告可行性研究报告目录目录目录目录.错误未定义书签。
错误未定义书签。
第一章第一章总总论论.错误未定义书签。
错误未定义书签。
第一节项目名称及承办单位. 错误未定义书签。
错误未定。

31、目目录录1 综合说明综合说明.11.1 项目背景任务由来和编制依据项目背景任务由来和编制依据.41.2 项目区概况项目区概况.71.3 项目建设必要性环境政策符合性及有关规划协调性分析项目建设必要性环境政策符合性及有关规划协调性分析.91.。

32、 宜昌市城区住房发展规划 20182018 20352035 年年 征求意见稿征求意见稿 宜昌市城区住房发展规划宜昌市城区住房发展规划20182018 20352035 年年 目录目录 第一章第一章 总则总则 . 1 1 第一条 编制背景 。