年九江市房地产市场研究

1、注都聚焦于此。
持续关注疫情的发展，不仅广大党员员工积极成为志愿者支持上海整体的抗疫大计，还通过自身开发的数据平台对相关企事业单位存量用地、闲置建筑进行排摸，为政府的方舱医院选址提供信息支持。
在积极参与到抗疫一线工作的同时，城市人也在关注各种公开数据，上海疫情发展到了什么阶段，要用数据说话；上海哪些社区可以率先解封，要用数据说话；上海何时能够完全恢复正常的生活秩序，同样要用数据说话。
疫情终究会过去，生活依然在持续。
经过此疫的洗礼，上海在片区规划、城市更新、产业发展乃至大数据赋能方面，还有哪些空间和前景，需要我们总结和研究。
本期内容精选深度观察城市分析新闻导读宏观经济。

2、首次将“促进房地产业良性循环”写进政府工作报告。
整体基调延续去年底以来的“温和呵护“态度，预计下阶段政策将加大力度，更多城市围绕“支持更好满足合理住房需求”、“因城施策”积极发力。
住建部：保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求2月24日，国新办新闻发布会上住建部部长王蒙徽提到，我国住房的刚性需求比较旺盛，同时群众改善需求也比较迫切，2022年住建工作将存量的提质改造和增量的结构调整并重，“保障刚性住房需求，满足合理的改善性住房需求”，努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用。
天津继续实施精准调控，并创新调控机制，多次明确天津将分区施策，支持居民改善住房需求2月21日，市住房和城乡建设工作会议针对住宅市场提出将继续实施精准调控，做好供应结构调控，因区/因人/因房/因业创新调控机制，前期严苛的调控政策有望改善。
此前天津政府工作报告中首提“分区施策更好满足群众合理购房需求，促进房地产业良性循环和健康发展“。
3月15日，津云发布一则新闻：分区施策！针对就近养老等需要，天津这样支持居民改善住房。
文中指出：“天津还将不断完善政策体系，满足群众合理住房需求。
” 再次明确了天津将分区施策。
天津公布城镇基准地价更新成果，细化了土地分类及用途，地价较此前有所上升2月28日，天津市规划和自然资源局发布关于公布实施我市城镇基准地价更新成果的通知，自3月1日起实施。
本轮城镇基准地价更新细化了土地分类，。

3、日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）数据采集时间：2022年3月1日-3月31日（以实际网签发生量统计核算）乌鲁木齐市各行政区商品住房预售许可面积公示（数据采集时间：2022年3月1日-3月31日）文章来源：乌鲁木齐市房地产业协会声明：本微信公众平台“”所发表内容注明来源的，版权归原出处所有（无法查证版权的或未注明出处的均来源于网络搜集）。
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4、供应38宗，总面积194.87公顷，同比增长4.66%。
2交易情况 1-3月,新建商品房网签销售34769套，网签销售面积385.20万平方米，同比减少34.74%；其中，新建商品住房网签销售26959套，网签销售面积301.25万平方米，同比减少41.87%。
3月，新建商品住房网签销售10368套，网签销售面积114.41万平方米，环比增长67.95%，同比减少46.36%。
1-3月,存量房成交16948套，成交面积169.95万平方米，同比减少27.23%；其中，存量住房成交15772套，成交面积156.96万平方米，同比减少28.47%。
3月，存量住房成交5826套，成交面积57.49万平方米，环比增长70.39%，同比减少30.78%。
3月，全市房屋销量环比有所反弹，但房屋供销同比双降明显，市场预期依然较弱。
3月，全市新建商品房批准预售面积167.72万平方米，环比增长263.90%，同比减少51.61%；新建住房批准预售面积137.7万平方米，环比增长340.64%，同比减少53.08%。
全市新建商品房网签销售面积（含预签约）151.13万平方米，环比增长77.40%，同比减少44.87%；新建住房销售面积（含预签约）121.93万平方米，环比增长70.82%，同比减少49.47%。
3月，全市90120（含1。

5、7%；从成交总价来看，客户花费总价最集中的总价为60-120万，占比53.8%，其次为100-120万，占比18.7%；3、热销项目：新年首月黄石销售套数TOP3分别为悦隽大都会成交76套，黄石万达公馆成交72套以及中梁滨江壹号成交58套；其他热销楼盘如下：碧桂园新城之光31套、建发和玺28套、碧桂园湖悦星辰28套、中都巴黎城27套；4、市场库存：截止2022年3月底，已批准预售尚未售出的商品住房面积约161.4万方，按近1年月均去化速度，当前平均去化周期约为21个月，市场库存压力较大。
一、供应情况1-3月，新建商品房批准预售1143套，批准预售面积13.84万平方米，同比下降20.18%；其中，新建商品住房批准预售1066套，批准预售面积12.56万平方米，同比下降26.03%。
住房租赁企业3家（黄石市东楚投资集团有限公司、黄石市磁湖公司科技园公司，光亮新能源产业投资有限公司），集中成片公租房项目16个，零星分散项目70多个。
1-3月，房地产开发用地出让12宗，总面积26.81公顷；其中，住宅用地供应5宗，总面积16.77公顷。
二、交易情况1-3月,新建商品房网签销售1533套，网签销售面积19.34万平方米，同比下降33.91%；其中，新建商品住房网签销售1481套，网签销售面积17.94万平方米，同比下降33.71%。
三、库存情况截至2022年3月末，已批准预售尚未网签的商。

6、径销售额约1.63万亿元、权益销售额约1.13万亿元，同比分别大跌47.1%、48.6%，这两个数据也低于2020年同期水平。
楼市不见“小阳春” 50强房企一季度销售业绩“腰斩”3、新房量价：本周全市范围再受疫情袭扰，新房供求环比均明显下行，周度新增供应14.70万方（环比下降27%），新增成交17.11万方（环比下降58% ），整体均价16430元/。
4、开盘分析：本周无项目开盘加推，持销为主。
二季度开端，整体市场回归平静，小长假后疫情突袭，周度案场到访及成交量环比均明显下行，新房热度持续下降。
一季度业绩目标冲刺过后，特价促销房源较前期明显减少。
远郊板块受楼市下行行情影响深远，客户基数急剧减少，折扣力度持续加大，项目间打法不一，价格战愈加激烈，低价为王，东西湖、盘龙城区域新房特价房源多降至8xxx、9xxx元/，单价优势凸显。
低行情期下的远城区，项目间竞争日渐激烈，板块间及板块内部分化持续加剧。
一、供应情况1-3月，新建商品房批准预售24543套，批准预售面积295.43万平方米，同比减少50.76%；其中，新建商品住房批准预售20179套，批准预售面积222.92万平方米，同比减少54.83%。
住房租赁试点企业404家，租赁试点项目31个。
1-3月，房地产开发用地供应55宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积268.37公顷，同比减少6.20%；其中，住宅用地供应38宗，。

7、方米，同比减少56.13月份新建商品房销售2171套，销售面积26.07万平方米，同比减少56.9；其中，新建商品住房销售1964套，销售面积23.49万平方米，同比减少58.3月份存量房成交327套，成交面积3.29万平方米，同比减少31.6；其中，存量住房成交327套，成交面积3.29万平方米，同比减少31.413月份存量房成交893套，成交面积8.89万平方米，同比减少13.27；其中，存量住房成交888套，成交面积8.89万平方米，同比减少12.4?2022年13月份批准上市楼盘及网签情况?序号项目名称上市套数网签套数未网签套数所属区域?1仙桃吾悦广场南地块住宅项目C2、16号楼283111172沙嘴?2仙桃市沔阳小镇文化旅游项目B区C2C5D2D5E1E8F1F3号楼1250125郭河?3荣怀及第世家E地块项目E14E15E16号楼23428206沙嘴?4蓝天花园7、9、15、16、18、20号楼63753584沙嘴?5朝阳丽景3、8、9、20、22号楼685137548沙嘴?6太子湖国际社区34号楼641054彭场?7御湖世家5号楼2690269干河?8?风和日丽18、19、22、25号楼7630763干河?9风和日丽展示中心505干河?10仙桃吾悦广。

8、一九江经济环境分析一九江经济环境分析 1九江市概况九江市概况 1江西副中心，长江中下游及京九沿线交通枢纽，著名工江西副中心，长江中下游及京九沿线交通枢纽，著名工 贸港口旅游城市。
贸港口旅游城市。
九江是仅次于省会南昌的江西第二大城市， 总面。

9、九江市房地产市场研究报告九江市房地产市场研究报告 2011年4 月 深圳天方地产顾问机构 政策分析及风险预测政策分析及风险预测 房地产市场调控策略新国八条房地产市场调控策略新国八条 2011年1月26日国 务院常务会议再 度推出八条房地 产。

10、九江市庐山地块别墅项目九江市庐山地块别墅项目 市场调研报告市场调研报告 调研工作报告调研工作报告 代序代序 一本次市场调研本次市场调研目的目的 为了客观全面及时调查了解九江市房地产市场现状， 通过对房地产市场认知和评价，确认本案在九江市房地。

11、 20172017 年年 1212 月九江房地产市场分析报告月九江房地产市场分析报告 数据统计：数据统计：12 月 1 日12 月 31 日 发布时间：发布时间：2018 年 1 月 2 日 资料参考：资料参考：九江市房地产信息网房产局官网。

12、2009年九江市商业市场调研报告年九江市商业市场调研报告 本次调查主要针对九江市主要商圈城市商业网点规划代表商业项目项 目周边商业环境消费者消费习惯与消费需求等方面展开，对比市场现状未来 前景与消费需求，为商业部分物业的整体 功能定位与营销。

13、许昌房地产市场快报许昌房地产市场快报 20212021年年0202月月 目录目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 房产市场 市场成交 排行榜 房地产政策房地产政策 房地产政策 许昌市2021。

14、 九江九江房地产房地产市场快报市场快报2020年年2月月 数据来源：CREIS中指数据， 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 数据来源：CREIS中指数据， 交易市场：环比量价齐跌 u 全市价格走势：环比下跌8.88，同。

15、九江房地产市场快报九江房地产市场快报 20212021年年0606月月 目录目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场成交排行榜 房地产政策房地产政策 房地产政策 九江市2021年6月政。

16、九江房地产市场快报九江房地产市场快报 20212021年年0303月月 目录目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 房产市场 市场成交 排行榜 房地产政策房地产政策 房地产政策 九江市2021。

17、关于九江市城市商业网点规划 20192035 年的批前公示 根据市政府工作安排，我局委托中国科学院世界经济与 政治研究所编制了九江市城市商业网点规划20192035 年，现对该规划方案公开征求意见。
如有意见和建议请 书面反馈至九江市商务局市。

18、九江房地产市场快报九江房地产市场快报 20212021年年0505月月 目录目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 房产市场 市场成交 排行榜 房地产政策房地产政策 房地产政策 九江市2021。

19、九江房地产市场快报九江房地产市场快报 20212021年年0606月月 目录目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场宅地市场商办市场 排行榜热门地块 房产市场 市场成交排行榜 房地产政策房地产政策 房地产政策 九江市2021年6月政。

20、九江房地产市场快报九江房地产市场快报 20212021年年0909月月 目录目录 房地产政策 房地产政策 土地市场 整体市场 宅地市场 商办市场 排行榜 热门地块 房产市场 市场成交 排行榜 房地产政策房地产政策 房地产政策 九江市2021。

21、 一建设工程概况一建设工程概况 新开河段工程位于市中心城区西侧的经济技术开发区内，该 工程是九江市防洪治涝工程的重要组成部分。
整段渠道工程由原城市主干道 开挖而成，地段两边基本为商业繁华楼层及居民居住小区，局部施工作业宽 度仅 20m含基坑。

22、九 江 市 城 市 绿 地 系 统 规 划九 江 市 城 市 绿 地 系 统 规 划近几年来九江市城市建设迅猛发展，为进一步适应九江市城市功能提升，提高城市亲合力和个性魅力，未来按照江西省域副中心，长江中下游及京九沿线综合交通枢纽，著名的工。

23、 20062010年九江市住房建设规划年九江市住房建设规划 目目 录录 第一章 。
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总则 第二章 。
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24、九江房地产市场快报九江房地产市场快报20212021年年1212月月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策九江市2021年12月政策法规政策类型政策类型。

25、目目录录第一章第一章总总 论论. 1 1第一节 项目简介.1第二节 项目编制依据.1第三节 项目编制原则.2第四节 项目编制目的.2第五节 研究范围及内容. 3第六节 项目建设的背景. 4第七节 项目建设的必要性. 7第八节 项目政策依据.。

26、投资建设商业综合体购物广场项目运作可行性报告投资建设商业综合体购物广场项目运作可行性报告纲要编制统筹：纲要编制统筹：纲纲 要要 目目 录录第一章第一章项目名称项目名称第二章第二章项目定位与经营管理模式构想项目定位与经营管理模式构想一项目定位。

27、生态造林绿化建设项目生态造林绿化建设项目可可行行性性研研究究报报告告 林业设计院林业设计院目录第一章第一章 基本情况基本情况.3一自然环境.3二社会经济情况.4三国土绿化现状.5第二章第二章 规划背景和必要性规划背景和必要性. 9一规划背景。

28、1九江市乡村振兴战略规划20202022 年2目录前言.1第一篇规划背景和总体要求.2第一章振兴基础.2第二章发展环境.4第三章总体要求.6第一节指导思想.6第二节基本原则.7第三节发展目标.8第四节远景谋划.9第二篇优化空间布局 构建乡村。

29、九江房地产市场快报九江房地产市场快报20222022年年0202月月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策九江市2022年2月政策法规政策类型政策类型发。

30、九江市养殖水域滩涂规划九江市养殖水域滩涂规划20182030 年年目目录录第一章第一章 总则总则.1第一节第一节 前言前言.1第二节第二节 编制依据编制依据.3第三节第三节 目标任务目标任务.7第四节第四节 基本原则基本原则.10第五节第五。

31、九江房地产市场快报2022年01月目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策九江市2022年1月政策法规政策类型发布时间限制区域政策概述土地市场整体市场成交结构九江市土地。

32、九江房地产市场快报九江房地产市场快报20222022年年0202月月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策九江市2022年2月政策法规政策类型政策类型发。

33、九江房地产市场快报2021年05月九江房地产市场快报2021年05月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策九江市2021年5月政策法规政策类型政策类型发。

34、九江房地产市场快报2021年07月九江房地产市场快报2021年07月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策九江市2021年7月政策法规政策类型政策类型发。

35、九江房地产市场快报2021年08月九江房地产市场快报2021年08月目录目录房地产政策房地产政策土地市场整体市场宅地市场商办市场排行榜热门地块房产市场市场成交排行榜房地产政策房地产政策房地产政策九江市2021年8月政策法规政策类型政策类型发。

36、 2 九江市城市商业网点规划20192035 年 第一章 总则 第一条 规划编制目的 为促进商业繁荣,激发消费潜力,推动九江经济高质量跨越式发展,引导九江城市商业设施和商业网点合理布局,改善商业发展环境和居民消费环境,更好满足人民群众日益增。