广州楼市新政

1、广州市甲级写字楼政策综述 1 区域觃划层级的差异影响区域扶持政策的倾斜力度，珠江新城-金融城- 琶洲属二广州CBD及扩容区，属二第一层级重点发展区域，容易获得较 多的资金支持及优惠政策倾斜，是政店最为支持、市场最为关注的区域 城市核心CBD及扩容区： 珠江新城-金融城-琶洲 城市Sub-CBD： 白鹅潭、白云新城 城市功能区： 广州南站、黄埔电子商务示 范基地、天河智慧城、 第一层级：珠江新城。

2、中可能存在的信息不对称等问题前置，提升存量房源的信息透明度，实现阳光交易、公平交易，保障二手房交易安全可靠，保护市民的合法权益，促进长沙房地产市场平稳健康发展。
从5月1日起，市民购买二手房，只有看到“绿码”，才是经过了“官方认证”的真实可靠的房源。
堵上虚假房源等漏洞实现二手房阳光交易房源信息虚假、低价房源“钓鱼”、双方议定成交后发现房源被限制交易近年来，在二手房交易中，因为信息不对称，给交易双方带来一定交易风险，也存在一定的市场乱象。
今年初，市住建局、市市场监督管理局、市网信办联合下发关于加强房屋交易信息发布管理的通知，要求房地产经纪机构、住房租赁企业在承接业务后，应当向网签备案平台申请房源核验，房源核验通过后获取房屋交易信息编码(二维码)，才能对外发布房源信息。
有了这个验证编码，中介机构就不能随意发布虚假房源，有效堵上了这一漏洞。
存量房房源核验是指房地产权利人、被委托人、房地产经纪机构或住房租赁企业等在发布存量房出售或出租信息前，通过长沙市房屋交易网签备案平台(以下简称“网签平台”)进行房源信息校验。
“核验内容既包括房屋坐落、建筑面积，是否存在抵押登记、查封登记等房屋基本信息，也包括房地产经纪机构信息和人员信息等。
”市房屋交易管理中心相关负责人介绍，长沙自去年11月推行房屋交易“一网通办”以来，全市已有75家房地产经纪机构品牌，共计1676门店、10871名中介从业。

3、 本报告是严格保密的。
十二五开局十二五开局 2011 2011 楼市调控新政解析楼市调控新政解析 20112011年是中国十二五开局之年年是中国十二五开局之年 目前是稳定目前是稳定20112011年预期的关键时期。
年预期的关键时期。
目录。

4、物业市场研究 商业物业 公寓物业 写字楼物业 公寓物业市场研究 公寓市场竞争格局分析 潜在客户需求分析 公寓市场发展特征分析 重点项目分析 后续供应分析 公寓界定及市场发展特征：商业性质的公寓项目不断呈现 公寓的界定：公寓的界定： 公寓强调。

5、广州甲级写字楼市场广州甲级写字楼市场 2010年回顾及年回顾及2011年展望年展望 CB Richard Ellis Page 2 2010年广州写字楼市场概况年广州写字楼市场概况 CB Richard Ellis Page 3 20052。

6、Part 1 新政后不可行的面积赠送方式 按照广州最新出台的计算规范征求意见来看，现时许多惯用的赠送方式都将失去作用。
从理论上说，上述六种手段都是广州现时流行的面积赠送方法中不能再继续使用的几种。
因此因此 结合新政征求意见细则与上述不可行。

7、广州写字楼市场最新信息广州写字楼市场最新信息 2010年年2月月 1.甲级写字楼的情况及分析甲级写字楼的情况及分析 2.重点物业的分析重点物业的分析 3.租金政策和优惠租金政策和优惠 4.新物业信息新物业信息 5.市场成交信息摘要市场成交信。

8、珠江新城， 蓄势待发 广州优质写字楼市场专题报告 世邦魏理仕研究部，中國區 特別報告 珠江新城， 蓄势待发广州优质写字楼市场专题报告 2 2009, CB Richard Ellis, Inc. 引言 从1993年广州市政府在珠江新城规划建。

9、目目 录录 壹 物业概述 . 1 贰 市场定位 . 2 1 写字楼定位 . 2 1.1 新型写字楼的趋向 . 2 1.2 定位依据 . 3 1.3 形象与功能定位 . 5 1.4 目标客户群 . 5 2 公寓定位 . 6 2.1 定位依据 。

10、广州市甲级办公楼市场 2018年三季度 甲级办公楼总存量超过540万平方米 资料来源：仲量联行 2 全市甲级办公楼存量情况 注：2011年一季度有240,800平方米存量降级，2012年一季度有131,900平方米存量降级，2014年一季 。

11、数据来源：高力国际 注释：1美元人民币6.80元；1平方米10.76平方英尺 2018年第三季度广州市经济平稳 增长， 可租赁面积有限，全市甲 级写字楼平均租金上涨，空置率 下降。
预计至2018年底，全市租金水平 稳步上升，整体空置率随第。

12、 TableInfo1TableInfo1 房地产房地产 TableDate TableInvest 优于大势优于大势 上次评级: 优于大势 TablePicQuote 历史收益率曲线 TableTrend涨跌幅 1M 3M 12M 绝对收。

13、广州中原研究发展部广州中原研究发展部 广州中原研究发展部广州中原研究发展部 广州中原研究发展部广州中原研究发展部 广州中原研究发展部广州中原研究发展部 广州中原研究发展部广州中原研究发展部 广州中原研究发展部广州中原研究发展部 广州中原研究。

14、步入下行期， 回归基本面 中原集团研究中心 刘渊 2018年09月 2 38 7 8 15 50 40 30 20 10 0 10 20 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 全国 一线 二线 。

15、Sustained rental growth and low vacancy in H2 2018 Xander Gao Analyst Research South China In Q2 2018 the Guangzhou Grad。

16、静水深流 以韧为基 2019上半年广州楼市总结暨下半年展望 CONTENTS 前情提要 楼市调控 土地市场 新房市场 二手房市场 商业市场 2019年上半年，从外部看，广州房地产市场总体平 稳发展，像一湖平静水面。
但从内部看，却又暗藏 多股。

17、2019.05 广东省及广州市城市更新最新政策解读 目录 1广东省城市更新政策解读及演变过程 2广州市城市更新政策解读及演变过程 3疑难问题探讨 广东省城市更新政策演变过程 01 1.1 广东省城市更新政策演变 1.2 广东省在执行主要文件。

18、20212021年年0909月广州写字楼月广州写字楼市场监测月报市场监测月报目录目录写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场写字楼市场写字楼市场市场分析总存量广州市写字楼存量走势2790.22815。

19、 请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明 TableInfo1TableInfo1 房地产房地产 TableDate TableInvest 优于大势优于大势 上次评级: 优于大势 TablePicQuote 历史收益率曲。

20、请务必阅读正文后的声明及说明请务必阅读正文后的声明及说明TableInfo1TableInfo1房地产房地产 TableDate TableInvest优于大势优于大势 上次评级: 优于大势 TablePicQuote历史收益率曲线 Tab。

21、2021年第三季度广州写字楼市场监测季报目录目录租赁市场大宗交易新房市场商办用地宏观经济租赁市场租赁市场指标汇总广州市写字楼租赁市场指标汇总指标指标市场分类市场分类20Q421Q121Q221Q3数值同比变化环比变化数值同比变化环比变化数值。

22、2018年度广州写字楼市场研究报告好 租 数 据 研 究 中 心好租晓楼数据库,做商办数据领域的领跑者城市监测热力图市场产业结构目标项目区域监测目标竞品综合监测广州广州待租158万方,去化364万方,租金4.2元平天重点行业:互联网贸易金融。

23、地胆智慧,独特显真彰 Local and unique insights that pack a punch 竞品及开盘数据监测竞品及开盘数据监测 开盘监测报告和分析 竞品客户来访量 竞品成交量 营销动态 渠道合作动态 下月开盘预测 典型项。

24、 2022 年 3月 16日 广州市城市更新政策解析目录五政策解读方法分享二新政策解读四广州市城市更新流程和特点一城市更新政策演变三土地整备政策梳理一城市更新政策演变广州市城市更新发展阶段初步探索阶段2009年之前三旧改造阶段2009年20。