房地产供给侧

1、富有创意；广告符合开发商当前诉求；分阶段进行和广告策划要全局兼顾。
具体来说：1、广告策略的超前性广告策划需符合社会变革，根据市场洞察人们居住需求变化。
2、广告富有创意独特的创意能更好的展现楼盘风格，加深人们的印象。
因此，广告策划需体现“把握特色，创造特色，发挥特色”的策划技巧。
3、广告符合开发商当前诉求实际操作中，广告策划不能脱离房地产市场和开发商的实际情况，应符合成本低、见效快和可操作的特点。
4、分阶段进行房地产广告策划应有序进行，保持稳定性、连续性和一贯性，不能在任何环节出现脱节情况。
5、广告策划要全局兼顾要做到全局兼顾，策划过程中应把广告、销售促进、人员推销和宣传推广相结合，以达到最佳宣传效果。

2、房地税是对“居住用地”进行征收的一种税，有着长期性，所以，长远来看，对稳定房地产市场有着积极的意义，有利于未来房地产市场健康平稳的发展。
其二，扎实推动共同富裕，在最高领导人发表的重要文章里，首次将房地产税上升到了实现共同富裕的国家战略层面，即扩大中等收入的群体，缩小城乡收入差距，改善收入和财富分配的格局，而房地产税改革则是其中最重要的一环。
其三，深化财政改革，征收房地产税的本质不单是调控楼市，主要核心还是深化财政改革，此次房地产税改革试点工作便是财政改革、税制改革中非常重要的一部分。
如此可见，房地产税的出台是势在必行。
政策出台，普通老百姓最关心的还是对自身的影响，房地产税到底怎么收、收多少成为了大家疑问，在明确征收对象之前，我们需要知道房地产税和房产税的区别，房产税只是房地产税里的一个小分支。
房地产税虽然比较新鲜，但是房产税早已存在，据了解，1986年，我国就已出台房产税相关条例，对经营性房产开征房产税，而自住房产则免征该项税款。
也就是说用于非居住用途的房地产（如写字楼、商铺等），一直都在房产税的征收范围。
1房地产税，征收对象是谁？而新一轮房地产税试点明确说明，试点地区房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。
也就是说除农村住房外，其余房产都将纳入征收范围，但不同房产征收的方式也不同。
宅基地本就不具备金融属性，所以向村民征收房产税不现实，。

3、谨请参阅尾页重要声明及华泰证券股票和行业评级标准 1 证券研究报告证券研究报告 宏观研究深度研究 2019年04月22日 李超李超 执业证书编号：S0570516060002 研究员 01056793933 程强程强 执业证书编号：S057。

4、免责声明和披露以及分析师声明是报告的一部分，请务必一起阅读。
1 证券研究报告证券研究报告 行业研究年度策略 2020年11月15日 建筑 增持维持 鲍荣富鲍荣富 SAC No. S0570515120002 研究员 02128972085。

5、识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 1 1515 TablePage 跟踪分析房地产 证券研究报告 房地产行业房地产行业 供给支撑西部销售超预期，投资增速逐步回落供给支撑西部销售超预期，投资增速逐步回落 核心观点：核心观点： 。

6、识别风险，发现价值 请务必阅读末页的免责声明 1 1 1818 房地产 证券研究报告 新增供给增速创新高，去化率环比企稳新增供给增速创新高，去化率环比企稳 核心观点核心观点： 上周政策上周政策情况：情况：发改委推动发改委推动 1 亿非户籍人。

7、1210 号 未经许可，禁止转载未经许可，禁止转载 证 券 研 究证 券 研 究 报 告报 告 房地产小周期延长的延伸研究 推荐推荐维持维持 供给供给端调控，端调控，小周期延长，小周期延长，弱波动弱波动强分化强分化新新格局格局 回顾回顾 2。

8、版权声明： 本项目是扬州市邰北创意房地产顾问有限公司的研究成果。
未经我司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人 传阅引用复制和发布报告中的部分或全部内容。
：2011 TB03 2021414 盱眙水月山庄两侧地块战略定位及物 业发展方向初。

9、土供给分析表格土供给分析表格 土地用途供给分析表土地用途供给分析表 分类 数量宗 比例 占地面积 规划建筑面积 备注 商业 综合 办公 公寓 住宅 工业 别墅 其他 总计 土地供给分布表土地供给分布表 1 地点 区 区 区 区 区 区 区 。

10、 C H I N A S E C U R I T I E S R E S E A R C H 请参阅最后一页的重要声明 证券证券研究报告研究报告行业行业动态动态 同比降幅明显收窄， 供给端如期同比降幅明显收窄， 供给端如期 开始发力开始发力。

11、识别风险，发现价值请务必阅读末页的免责声明 1 1 1818 TablePage 跟踪分析房地产 证券研究报告 房地产行业房地产行业 新增供给收缩，成交同比再次回落新增供给收缩，成交同比再次回落 核心观点：核心观点： 上周政策情况：上周政策。

12、 请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分 供给不足之下供给不足之下，我们如何看待我们如何看待地产地产政策演绎与板块机会政策演绎与板块机会 房地产 证券研究报告证券研究报告 专题研究报告专题研究报告 20212021。

13、化工化工 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 1 34 化工化工2021 年 07 月 26 日 投资评级：投资评级：看好看好维持维持 行业走势图行业走势图数据来源：贝格数据 行业周报OPEC增产不改高油价预期，长丝需求持续改善2021。

14、请务必阅读正文之后的免责条款部分 请务必阅读正文之后的免责条款部分 TableMainInfoTableMainInfoTableTitleTableTitle2021.03.172021.03.17 碳中和碳中和投资链投资链：供给侧新能源。

15、电话：02180197619邮箱：上海 北京 深圳 武汉 成都亿翰智库专业出品1供给端调控发力，全年严控资金流向房企2021 年政策盘点供给端调控发力，全年严控资金流向房企2021 年政策盘点核心观点：核心观点：2021 年地产调控的主要脉。

16、请仔细阅读本报告末页声明请仔细阅读本报告末页声明 证券研究报告 公司深度 2022 年 01 月 22 日 中国建筑中国建筑601668.SH 行业供给侧改革加速，央企龙头价值待重估行业供给侧改革加速，央企龙头价值待重估 房地产行业供给侧改。

17、 请务必阅读正文之后的请务必阅读正文之后的重要声明重要声明部分部分 TableIndustry 证券研究报告证券研究报告 专题研究报告专题研究报告 20202020 年年 1212 月月 1616 日日 房地产开发 供给因素重于需求，行业平。

18、沉沉舟舟侧侧畔畔千千帆帆过过高善文S14505110200202021年12月 深圳内容提要 一一房房地地产产市市场场面面临临转转折折 二中国经济的结构转型：来自工业的观察 三中国经济的结构转型：来自上市公司的观察商品房销售与新增城镇常住就。

19、沉舟侧畔千帆过沉舟侧畔千帆过2021年12月 深圳内容提要 一一房房地地产产市市场场面面临临转转折折 二中国经济的结构转型：来自工业的观察 三中国经济的结构转型：来自上市公司的观察商品房销售与新增城镇常住就业人口增速之差，5YMA数据来源：。

20、请务必阅读正文之后的重要声明部分请务必阅读正文之后的重要声明部分 证券研究报告专题研究报告 证券研究报告专题研究报告 2020 年 12 月 16 日 2020 年 12 月 16 日 房地产开发 供给因素重于需求，行业平稳发展趋势不变 T。

21、 上海 北京 深圳 武汉 成都 亿翰智库专业出品 1 所属行业所属行业 房地产房地产 发布时间发布时间 2 2021021 年年 1212 月月 3131 日日 供给端调控发力,全年严控资金流向房企供给端调控发力,全年严控资金流向房企202。

22、周边地区商品住宅供给量结构分析表周边地区商品住宅供给量结构分析表周边地区项目供给表周边地区项目供给表项目名称项目均价元平方米项目建筑面积平方米周边地区项目价格水平分析表周边地区项目价格水平分析表价格水平 元 平方米5000以下5000600。

23、沉舟侧畔千帆过沉舟侧畔千帆过内容提要 一房地产市场面临转折一房地产市场面临转折 二中国经济的结构转型:来自工业的观察 三中国经济的结构转型:来自上市公司的观察商品房销售与新增城镇常住就业人口增速之差,5YMA数据来源:Wind,安信证券0 。

24、上海 北京 深圳 武汉 成都亿翰智库专业出品1供给端调控发力,全年严控资金流向房企2021 年政策盘点供给端调控发力,全年严控资金流向房企2021 年政策盘点核心观点:核心观点:2021 年地产调控的主要脉络有两条,一是房住不炒,二是降杠杆。