2019年4月

1、来，70余城陆续松绑楼市调控，市场信心借此获得一定修复。
据4月15日国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，本月新房、二手房价格环比上涨城市数量止降转升，表明年初以来发布的支持政策初显成效。
不过，在经济预期转弱、疫情封控常态化等多重不确定因素影响下，市场修复进程可能被延长。
表：4.1-4.15房地产政策要览 END 免责声明：本文所载信息为研究院分析师独立观点，不代表所在机构意见，亦不保证相关信息的准确性和完整性。
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2、业分项指数从供给侧分类指数看，建筑材料工业价格指数小幅回升，生产指数有所回落，均处于景气区间。
4月份建筑材料工业价格指数为100.2点，比上月回升1.1个点，建筑材料产品价格环比小幅回升；建筑材料工业生产指数为110.0点，建筑材料产品生产在上月基础上继续保持增长，但增速放缓。
从需求侧分类指数看，投资需求指数、工业消费指数和建材国际贸易指数均处于景气区间。
4月份投资需求指数113.0点，对建筑材料工业保持较好的拉动作用；工业消费指数98.0点，对建筑材料工业拉动作用有所减弱；建材国际贸易指数114.8点，对建筑材料工业继续保持正向拉动作用。
三、4月份建筑材料工业运行特征1. 4月份建筑材料工业市场在3月份启动基础上继续保持稳定，但弱于预期。
一季度我国国民经济持续恢复，经济运行平稳开局。
在国民经济发展和稳增长政策带动下，3月份建筑材料市场全面启动，其中建筑业商务活动采购经理指数为58.1，拉动效应逐渐显现，建筑材料工业运行筑底回升，建筑材料工业景气指数重回景气区间。
4月份以来，多地疫情防控取得积极效果，“稳增长”等系列政策继续发力，对建筑材料工业平稳运行形成有力支撑，但受华东等地区疫情影响，建筑材料市场恢复仍弱于预期，建筑材料生产增速回落。
2. 建筑材料市场呈现结构性变化。
根据国家统计局数据，今年一季度，全国固定资产投资（不含农户）同比增长9.3，其中基础设施投资（不含电力、热力。

3、门发了一个通知，要求中央企业抓紧抓实抓好房租的减免工作，切实帮助服务业领域的困难行业恢复发展，渡过难关。
在这方面，国资委也将加大督促指导力度，全面跟踪落实情况，每月定期汇总减租数据，逐条核查有关方面反映的各项问题，把国务院要求的政策真正落实到位。
三、国家发改委：发挥各方合力确保房租减免等扶持措施落实到位。
四、郑州高新区发契税补贴政策。
4月18日，郑州高新区相关片区陆续发布了关于商品房契税缴纳补贴办法的通告，针对不同阶段缴纳契税的个人，提供不同程度的契税补贴，如对于今年4月下旬至5月上旬这一个月期间的契税缴纳行为，将给予契税额的20%的补贴。
而对于契税退税处理、过了契税补贴规定日期等情况，将不会享有契税补贴政策。
五、广州二手房市场升温。
受房贷利率下调、贷款审批速度加快等利好因素刺激，广州二手房市场触底反弹。
广州中原研究发展部数据显示，3月份广州11区成交环比大涨101.5%至8413宗，有5个区域涨幅高于均值，其中天河成交量位居全市第二，环比上涨113.6%至989套。
此外，对比2月份，被视为广州楼市风向标的豪宅板块珠江新城，带看量和新增客户数量也增加了2-3成。
六、江西萍乡多家银行机构主动下调房贷利率。
从江西省萍乡市有关金融机构了解到，当地首套房贷款平均利率出现下调，普遍较年初下调30-60个基点。
其中，国有商业银行首套房贷款平均利率已下调至5.4%左右，部分城商行以及市、县农。

4、网大数据中心统计数据显示，截止到2022年4月24日，济南商品房共计20次推盘，推出房源约1388套(部分数据未更新)。
推盘区域：2022年4月份，历城区依旧是济南新房项目开盘的集中区域，历城区项目众多，产品丰富，是很多济南购房者买房的首选城区。
4月新房均价：14459元/据济南房产网数据监控中心统计数据显示，2022年4月，济南新房挂牌均价为14459元/。
从济南新房各区挂牌均价图来看，4月历下区挂牌均价为25330元/，市中区挂牌均价18800元/，高新区挂牌均价为21860元/，槐荫区挂牌均价为16360元/，历城区挂牌均价为15563元/，天桥区挂牌均价为15990元/，长清区、章丘区等均不过万。
4月二手房均价：15391元/据济南房产网数据中心统计数据显示，2022年4月，济南二手房挂牌均价为15391元/。
从济南二手房各区挂牌均价图来看，4月历下区挂牌均价为25235元/，市中区挂牌均价为19112元/，高新区挂牌均价为20113元/，槐荫区挂牌均价为13957元/，天桥区挂牌均价为13556元/，历城区挂牌均价为14551元/，长清区挂牌均价为8510元/，章丘区挂牌均价为8100元/。
继续松绑！放松限贷限售，多地购房支持政策出台近日，多地继续出台购房支持政策。
内容涉及放松限贷、取消限售、取消多项公积金贷款限制等多项政策。
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5、整数恰放宽为千元整数倍。
二是增加提前还款的办理渠道由在受委托报行柜面办理的单一模式，拓展为通过“烟台市住房公积金管理中心”官方网站和微信公众号、爱山东APP、烟台一手通APP以及受委托银行柜台均可办理。
满足了贷款职工的不同需求。
烟台市住房公积金管理中心发布的关于调整住房公积金贷款提前还款的迷知是深化“故管服”改革的又一个新举措，住房公积金贷款提前还款优化了办事流程，实现了“掌上办、远程办、现场办”三位一体办理，最大程度使民利民，让群众少跑穗、零跑胞。

6、比下跌3.17%。
截止到2022.4.30日，4月份淄博新房网签共计成交2095套，总网签面积为26228其中，前十名共计成交361套，相比3月份下跌45.3%。
根据房产超市网淄博站数据统计结果显示，2022年4月淄博土拍市场共成交10宗地块，1宗地块流拍，总成交额28569万元，总成交面积514021.95平方米。
其中，住宅用地成交1宗，总成交额5331万元，总成交面积28847平方米。
房价篇环比、同比下跌近日，淄博房产超市网数据中心发布了2022年4月份“房超30”指数（淄博主城区新建楼盘）为9657.6，环比3月份下跌0.68%，同比去年4月（9867.5）下跌2.12%。
本期在被纳入房超30指数的30家样本楼盘中，有4家楼盘出现下跌，4家楼盘出现上涨，其他楼盘保持不变。
在疫情得到有效控制后，淄博地产市场逐渐好转，短期内优惠情况频出以缓解此前“差劲业绩”，长期来说项目总价格基本不会出现大幅度的下降。
“房超30”各样本楼盘价格图示：淄博近两年房价示意图：网签篇相比二月有所回暖截止到2022.4.30日，4月份淄博新房网签共计成交2095套，总网签面积为26228其中，前十名共计成交361套，相比3月份下跌45.3%。
（注：上月多为棚户区网签，相对而言4月份网签处于回升状态）二手房篇环比下跌、同比下跌据淄博房产超市网数据中心最 新数据显示，淄博主城区2022年4月份二。

7、市民群体量身打造的消费金融贷款。
它使公积金缴存人不仅购房可贷款，租房可每月提取，而且还可以贷款一次性支忖阶段性租金，主要用于满足客户安居租房需求，其还款方式多样、利率优惠、手续简便、支用灵活，一经推出就受到了新市民客户的一致好评。
济南济南部分银行首套房贷款利率降至4.6%据了解，济南首套房商贷利率降至4.6%，这一利率与4月20日中国人民银行最新发布的5年期以上LPR相持平。
闪电新闻记者向济南多家银行进行求证，目前，中国农业银行已执行上浮BP为O，首套房商贷利率为4.6%，较前两天下降至少0.3个百分点。
此外，中国邮政储蓄银行首套房贷款利率为4.9%，齐鲁银行为5%。
据了解，目前，济南地区大部分银行首套房商贷利率仍然维持在4.8%-5%的水平，预计5月份，农行外其他银行有望降至4.6%。
5年期以上LPR是个人住房贷款和中长期贷款利率重要定价基准，2022年1月20日的贷款市场报价利率(LPR)，是央行自2020年4月20日以来首次下调5年以上LPR，下调了5BP。
就山东省内情况看来，聊城、潍坊、济宁、威海、德州、日照六市银行机构在4月中旬均下调了个人住房贷款利率。
4月下旬，淄博、东营、菏泽、枣庄、滨州的个人住房贷款利率也出现下调，20日以来上述地区首套房贷款利率已普遍降至在5%-5.1%左右，二套房贷款利率降至5.2%左右，下调幅度20-50BP不等”29194悦击纱银。

8、2019 年 4 月广州房地产公寓月报：供应再增 6 成,成交稍有回落 提要 多区需求回落，4 月公寓市场成交稍有下滑，丌过整体仍保持高位。
新项目持续补充入市，且全 部项目个人都可购买，预计近期需求走势有望保持。
数读市场 市场成交 目前商。

9、2019 年 4 月梅州楼市数据监测报告 4 月，梅州楼市新房网签预售房源城建土拍都有哪些新动态呢快随小编一起看看吧 客家房产网将月报分成上下两篇，带你回顾下 4 月份梅州房地产市场最新数据 上篇为预售房源城建土拍数据； 下篇为楼盘网签数据。

10、城市发展研究城市发展研究市场监测市场监测 保利投顾研究院 华东分院 20192019年年4 4月月浙江市场报浙江市场报 FOR FUTURE 2 城市动态： 城市重点动态解读 杭州 1. 市政府出台的杭州市人民政府关于贯彻落实稳企业稳增长促。

11、市 场 月 报 Market Monthly Report Market Monthly Report 佛山住宅市场月报佛山住宅市场月报2019.4.12019.4.1 2019.4.302019.4.30 佛山中原地产代理有限公司策略研究。

12、20192019年年 长沙房地产长沙房地产市场市场4 4月月监测报告监测报告 中国最大的房地产信息综合服务商，拥有中国房地产最大的全产业链信息数据库，构筑中国房地产上下游企业和从业者信息的桥梁， 形成资金，信息通路营销人才等各类资源的整合平。

13、易居企业中国集团有限公司克而瑞郑州机构 2019年04月 版权声明：本报告仅供客户内部使用，未经易居企业集团的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅引用或复制 免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。
我司对。

14、 石家庄房地产市场快报2019年4月 数据来源：CREIS中指数据， 单击此处编辑母版标题样式 1交易市场 2土地市场 目录 1地产人交流 QQ 群： 807501407 2地产人交流微信群：添加管理员微信号 bwcxweixin66，申请。

15、房房 地地 产产 市市 场场 月月 报报 2012019 9 年年 4 4 月月份份 新浪乐居漯河站联系人：刘洁 电话微信：13783955808邮箱： 新浪乐居漯河站权威媒体 漯河首选购房网站联系方式：13783955808 第 1 页 。

16、 2019.4 数据来源：CREIS中指数据， 1 交易市场 2 土地市场 目录 数据来源：CREIS中指数据， 交易市场：环比量价齐升，销供比下降至0.90 全市价格走势：环比上涨4.42，同比上涨25.58，为12129元平米 全市需求。

17、 泉州QUAN ZHOU 2019年4月刊 市场月报 数据说明： 1数据统计范围为泉州五区； 2商品房数据包含商品住宅商业写字楼SOHO车位，丌含限 价房保障房安置房储藏间幼儿园等； 3商品房数据均为备案数据，来源为有巢氏数据库 4数据时间。

18、 晋江 JIN JIANG 2019年4月刊 市场月报 数据说明： 1数据统计范围为晋江市； 2商品房数据包含商品住宅商业写字楼SOHO车位，丌含限 价房保障房安置房储藏间幼儿园等； 3商品房数据均为备案数据，来源为有巢氏数据库 4数据时间。

19、2019年04月深圳楼市月报 一手成交回落一手成交回落 二手二手成交激增成交激增 市场一览市场一览 2 2 3 3 4 4 宏观经济宏观经济政策政策 二手住宅二手住宅 新房市场新房市场 租赁市场租赁市场 1 1 5 5 6 6 商办市场商办。

20、 2019.4 数据来源：CREIS中指数据， 单击此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场 目录 数据来源：CREIS中指数据， 交易市场：环比量升价跌，销供比下降至1.43，出 清周期缩短 全市价格走势：环比下跌1.24，同比上。

21、 2019.4 数据来源：CREIS中指数据， 单击此处编辑母版标题样式 1 交易市场 2 土地市场 目录 数据来源：CREIS中指数据， 交易市场：环比量价齐升，销供比下降至0.90 全市价格走势：环比上涨4.42，同比上涨25.58，为。