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套内建筑面积和实际使用面积的比例是多少？

等等2021-03-08 10:25 | 人气：299

房屋的套内建筑面积和实际使用面积的比例是多少呢？套内建筑面积和使用面积的比例是怎样的？

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等等 2021-03-08 10:29 1楼

首先，我们要知道，购房面积等于套内建筑面积和公摊面积之和，步梯房的套内占比例一般是85%~90%，电梯房的套内占比例一般是：80%~90%，这里要注意一下，外主墙体的一半以内都算套内面积，塔楼用建筑面积×1.44=使用面积(套内面积)，板楼用建筑面积×1.33=使用面积(套内面积)。

楼主

等等 2021-03-08 10:30

怎样计算套内面积? 1、套内使用面积(套内的卧室区域、起居室、套内的过道、厨房、卫生间、室内贮藏间、壁柜等空间的面积总和)，套内楼梯应根据根据自然层数的面积总和计入到使用的面积内，一些不包括在结构面积的，例如：烟囱、通风道、管道井等，都将计入到使用的面积内，内墙面的装饰厚度也将计入在使用面积内。

楼主

等等 2021-03-08 10:31

怎样计算套内阳台建筑面积？依据原设计的封闭式阳台，之后再依据它外围的水平投影面积进行计算出建筑的面积，挑阳台应根据底板的水平投影面积的一半来计算建设筑面积，套内面积的凹阳台应根据其净面积的一半来计算建筑面积。

楼主

等等 2021-03-08 10:32

怎样计算套内面积？套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积；所谓的套内面积指的也就是成套商品房的室内使用面积以及套内墙体面积与阳台建筑面积之和。

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