1、Centaline Consultants 2021/3/26 如何写好物业发展建议报告如何写好物业发展建议报告 有时候，想写物业发展建议，却苦于没有思路有时候，想写物业发展建议，却苦于没有思路 有时候，熬通宵写报告，却得不到开发商认可有时候，熬通宵写报告，却得不到开发商认可 有时候，开发商认可了，设计院却说看不懂有时候，开发商认可了，设计院却说看不懂 有时候有时候 2021/3/26 3 战略定位战略定位 物业发展建议物业发展建议 设计任务书设计任务书 2021/3/26 4 分期与启动区分期与启动区 发展战略发展战略 客户定位客户定位 产品定位产品定位 形象定位形象定位 整体定位整体定位
2、整体规划建议整体规划建议 项目本体分析项目本体分析 客户目标客户目标 核心问题解析核心问题解析 发展模式研究发展模式研究 案例借鉴案例借鉴 土地资源分级土地资源分级 规划与排布规划与排布 功能分区功能分区 物业发展建议物业发展建议 战略定位及整体定位战略定位及整体定位 2021/3/26 5 深圳中原深圳中原 物业发展建议物业发展建议写作体系写作体系 五大必杀技五大必杀技 一个中心：一个中心： 帮助开发商解决问题帮助开发商解决问题 两种思路：两种思路： 领先型领先型 差异型差异型 2021/3/26 8 市场市场 客户客户 本体本体 有别于竞争项目有别于竞争项目 切合客户需求切合客户需求 符合
3、项目本体情况符合项目本体情况 三大原则：三大原则： 基本点基本点 差异性差异性 成本控制成本控制 可执行性可执行性 四个层面：四个层面： 五大板块：五大板块： 规划规划 建筑建筑 景观景观 配套配套 物业物业 Centaline Consultants 2021/3/26 宜昌会展项目宜昌会展项目物业发展建议及启动区策物业发展建议及启动区策 略略 2021/3/26 12 写作思路写作思路 物业发展建议物业发展建议 建筑立面建议建筑立面建议 整体定位回顾整体定位回顾 户型设置建议户型设置建议 园林景观建议园林景观建议 配套设施建议配套设施建议 物业管理建议物业管理建议 整体规划建议整体规划建议 总体原则确定总体原则确定 启动区策略启动区策略 2021/3/26 13 项目位处城市主干道旁，距离城区约十分钟车程，属于城市近郊项目位处城市主干道旁，距离城区约十分钟车程，属于城市近郊 ，交通便利
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