梅州市蕉岭县旅游产业集聚发展规划方案（2024-2035年）（征求意见稿）（100页）.pdf

1、-1-梅州市蕉岭县旅游产业集聚发展规划（2024-2035）（征求意见稿）（征求意见稿）广东省文化和旅游厅广东省文化和旅游厅2 2024024 年年 1010 月月-2-目录序 言.-4-第一章 规划背景.-6-一、机遇与挑战.-6-二、优势与不足.-7-三、前景与展望.-9-四、重大意义.-10-第二章 发展定位.-12-一、指导思想.-12-二、战略定位.-12-三、发展目标.-14-四、空间布局.-18-第三章 引擎项目缔造旅游蓝图.-22-一、“寿”资源：建设寿乡画廊休闲康养度假区.-22-二、“数”禀赋：建设卡拉比-丘数学世界创意中心.-26-第四章 强引流：升级产品适配旅游需求.-

2、31-一、全：系统开发康养旅游产品体系.-31-二、速：快速建设新城旅游产品集聚区.-31-三、深：深度开发乡村旅游产品.-32-四、新：创意开发文化旅游产品.-33-五、优：优化发展生态旅游产品.-34-六、潮：着力孵化新兴旅游产品.-35-第五章 新乡村：文旅精品引领乡村旅游.-36-一、推动乡村旅游产业发展提质增效.-36-二、力促重点乡村旅游项目突破创新.-36-3-三、分类引导乡村旅游发展提档升级.-38-第六章 新生活：创新赋能激发民宿活力.-41-一、构建“2+6+N”民宿产品体系.-41-二、建设两大民宿优势业态集群.-41-三、促进五大主题民宿创新发展.-43-四、推动政策创

3、新与治理能力提升.-44-第七章 融业态：业态融合培育康养产业.-46-一、加强医疗设施建设，夯实康养基础配套.-46-二、探索旅居养老模式，强化服务保障.-46-三、突出旅游要素优势，深化产业联动.-47-第八章 亮名片：融媒联动激活品牌塑造.-49-一、明确形象定位与宣传口号.-49-二、推动营销创新与品牌建设.-49-第九章 强硬件：环境优化提升服务效能.-53-一、强化城镇功能配套.-53-二、打造“快进慢游”交通体系.-53-三、完善旅游配套设施.-55-第十章 规划实施.-57-一、实施计划.-57-二、保障体系.-58-附件 1：蕉岭县旅游产业集聚发展项目库（2024-2035）

4、.-62-附件 2：蕉岭县旅游产业集聚发展政策库（2024-2035）.-74-附件 3：规划图件.-76-附件 4：丽江案例研究.-93-4-序序 言言新时代以来，中国社会正经历从工业文明向后工业文明的快速转型，人们更加关注生命健康与消费质量，旅游发展模式也从生产型向生活型悄然转变。新质生产力的提出以及旅游强国战略的实施，既是应对百年未有之大变局的主动之举，也是旅游高质量发展的必然之需。在此宏大的社会叙事背景下，蕉岭作为“山区、边区、苏区”交叠的社会经济发展洼地，如何主动融入大湾区经济发展的核心版图，科学性、前瞻性的顶层设计就显得尤其重要。为深入贯彻落实省委省政府赋予蕉岭“粤闽赣省际边界”“

5、梅州苏区融湾先行区综合示范窗口”的时代使命，全力高质量打造全省“百千万工程”示范样板、农文旅融合发展省级试点，并通过县域旅游开发带动县域城乡融合发展，积极探索经济欠发达地区与革命老区的新时代振兴之路，打造粤北生态发展区实践中国式现代化的生动案例，特编制本规划。毋庸置疑，梳理蕉岭旅游发展中存在的问题以及如何破解是本次规划的首要任务。通过调研，我们发现旅游品牌不亮、产品吸引力不足、资源整合不够、产业水平不高已成为掣肘蕉岭旅游发展的重要因素。基于上述问题，本规划提出蕉岭立足世界长寿康养度假目的地、省界农文旅融合创新发展试验区两大定位，以高质量发展、农文旅融合为导向，通过引擎项目缔造旅游蓝图、-5-升

6、级产品适配旅游需求、文旅精品引领乡村旅游、创新赋能激发民宿活力、业态融合培育康养旅游产业、融媒联动激活品牌塑造、环境优化提升服务效能等路径推动蕉岭旅游产业创新发展，使其成为展现广东推进中国式现代化新案例。规划期限自 2024 年至 2035 年。规划范围为蕉岭县行政管辖区域。研究范围为粤港澳大湾区、北部生态发展区、梅州市、福建省武平县和上杭县等。外围合作范围为粤港澳大湾区、汕潮揭都市圈、海西经济区、中国台湾等。-6-第一章第一章 规划背景规划背景一、机遇与挑战（一）政策机遇：从三区“洼地”到双试点“高地”广东省广东省“百千万百千万”头号工程全力推进城乡资源再配置头号工程全力推进城乡资源再配置，

7、蕉岭蕉岭作为作为“山区山区、边区边区、苏区苏区”交叠的社会经济发展洼地交叠的社会经济发展洼地，成为省委成为省委省政府探索粤东西北地区振兴省政府探索粤东西北地区振兴、树立树立“双试点双试点”典型示范的前沿典型示范的前沿阵地阵地。2023 年 11 月，省委省政府确定蕉岭为全省“百千万工程”首批典型县；同年 12 月 28 日，省委省政府印发关于支持梅州对接融入粤港澳大湾区加快振兴发展的若干措施的通知（粤发202318 号），明确“在蕉岭等省际交界地区打造苏区融湾先行区综合示范窗口”；2024 年 4 月，黄坤明书记专门点题梅州蕉岭乡村旅游和乡村民宿工作，指出要致力打造“蕉岭版的丽江”；同年 5

8、月，省委省政府确定蕉岭为以县城为重要载体的新型城镇化首批试点县，给予了强大政策支持。近年来蕉岭承担了全国农村综合改革示范试点、全国乡村治理体系建设试点、全国全域土地综合整治试点、全省城乡融合发展试点等改革任务，已探索形成全国乡村治理典型“六事”治理模式、新时代“枫桥经验”先进典型“客家围屋定分止争工作法”等改革经验模式。（二）时代变迁：从凝固“生产”到凝聚“生活”社会经济转型推动我国从生产型社会转向生产和生活型社社会经济转型推动我国从生产型社会转向生产和生活型社会会，表现为从传统产业迈向农文旅融合发展表现为从传统产业迈向农文旅融合发展，积极探索面向人民积极探索面向人民-7-美好生活需求美好生活

9、需求、激活区域发展的新增长点激活区域发展的新增长点。2024 年 7 月，二十届三中全会提出，在发展中保障和改善民生是中国式现代化的重大任务。对积极应对人口老龄化、发展银发经济等康养相关工作作出部署。对着力提升服务品质、丰富消费场景、优化消费环境等提振内需相关工作作出部署。蕉岭正在经历从“卖水泥”到“卖生态”再到“卖生活”的产业转型，能够顺应当下全面康养时代和消费时代的来临，以满足人民对美好生活的需求。二、优势与不足（一）旅游资源：资源单体禀赋不高，但山水资源和人文资源的组合度高且具备典型的粤风客韵。从“单一景观资源”挖掘转向“山水和美人居”的整体开发和品牌打造，可扭转并放大旅游吸引力。粤风客

10、韵之和粤风客韵之和：蕉岭地处闽粤赣交界，旅游资源与梅州其他区县、河源、惠州等地同质化，独特性和吸引力有限。属于我省北部生态发展区，环境承载力有限，旅游发展的生态环境保护限制较多。蕉岭具有“骄领”意涵，其之“骄”在于生态资源的立体化、台乡文化的独特性、风景风貌的和谐共生；其之“领”则在于自然景观和人文景观和谐互嵌的“和美性”。作为广东第一个“世界长寿乡”，坐拥国家森林公园、省级自然保护区等自然景观公园，森林覆盖率 79.04%，负氧离子含量高，河湖溪流环绕，整体生态康养环境优越。人文台乡之骄人文台乡之骄：蕉岭为广东客家人聚居地和重要的台胞祖地，-8-人杰地灵，民风淳朴，“抗日三英杰”、国际著名数

11、学家“两丘一谢”以及众多政界商界知名人士故里云集；还是全国重点台乡、广东省重点侨乡，拥有台胞约 60 万人，系本县人口的三倍，地道的客家山歌、独特的客家围屋、浓郁的客家风情牵系两岸。生态文明之领生态文明之领：县域内文化和旅游资源点众多，古镇古村和传统建筑保留完整，拥有中国传统村落 4 个、中国历史名村 1 个、省级历史文化名村 1 个、省文化和旅游特色村 2 个和乡村旅游精品线路 3 条。这是一方生态净土，充满整体的美、意境的美和心境的美。拥有可对标丽江、甚至超越丽江的自然条件和人文资源组合，还有长寿康养品牌、富硒农业资源、华侨精神文化等优势禀赋。（二）旅游产品：优质旅游产品开发滞后，但具备探

12、索乡村民宿（酒店）集聚区发展的后发优势。从“省际边界”转向“融湾前沿”，新的开发理念、新的开发模式和旅游市场的重新定位正推动旅游产品提质升级。旅游产业基础薄弱，综合效益有待提升。旅游产品开发档次不高、同质化较为严重，旅游产品体系薄弱，旅游产品竞争力不足。核心景区的开发层次和水平不高，缺乏引擎型旅游项目。旅游产业要素和配套设施不够完善，现有住宿设施 42 家（包括宾馆酒店 32 家和广东省民宿系统管理民宿 10 家）、特色餐饮 30 家、旅游服务设施 59 个。其中，受房屋、土地等产权限制，市场主体难以参与乡村民宿（酒店）的集群化投资开发，民宿存在规模体-9-量小、投资主体单一、服务质量不高、配

13、套服务落后等问题。地处省界，位于粤港澳大湾区、汕潮揭都市圈、海西经济区、赣州闽西革命老区高质量发展示范区的几何中心。连接粤闽、联通湾海，拥有产业发展、市场拓展的广阔空间。建设中的龙龙高铁通车后，2 小时可达广州、深圳等珠三角核心城市，1 小时可达龙岩，闽粤省际甚至东南沿海和粤港澳大湾区之间的经济互助互通均将显著提速，蕉岭有望成为融湾前沿。三、前景与展望（一）先试先行，疏通乡村旅游在政策、投资、管理等方面堵点，探索蕉岭在旅居生活方式、产品开发形式、市场营销模式等方面的创新，打造广东乡村旅游示范县。重点推动百千万工程实施与乡村特色旅游协调发展，打造“丽江式蕉岭”，探索性开创“私营企业+国有企业+村

14、集体+本地村民+新乡贤”的开放式乡村旅游开发模式；统筹整合乡村闲置的空间资源，探索县域土地综合整治新经验、乡村集体经营性建设用地入市新做法，推动历史文化建筑活化利用，在确保土地性质和资产所有权不变的前提下，试点出台“新乡贤”引进政策。积极引入市场主体、新乡贤和社会组织参与旅游发展和乡村建设，提升本地村民参与旅游的能力，推动乡村休闲业态、主题民宿和酒店精品化、效益化开发，协同共创新时代蕉岭乡村新生活。（二）顺应市场，契合旅游消费新需求与新趋势，重点谋划长寿康养疗愈型旅游产品，打造引擎型旅游项目。旅游发展要紧跟-10-旅游市场个性化、主题化的消费新趋势和新需求，重点围绕大湾区客群打造康养、长寿、疗

15、愈、旅居、生态等旅游产品，创意开发吸引力强劲、产业效益突出的引擎型旅游项目，根据市场需求不断提升现有旅游项目，以旅游产品创新和重大项目建设为契机积极培育康养产业，实现产品竞争力和品牌吸引力的全面提升，打造成为粤港澳大湾区的康养度假后花园。（三）文旅融湾，探索文旅推动下的县域融湾路径，推进“产业-市场-人才”多维度的湾区融合发展，打造“百千万工程”融湾示范区。发展以长寿康养和农文旅融合为亮点的文旅产业，与大湾区核心区的新工业和第四产业形成协作发展和产业互补。瞄准大湾区的休闲度假和康养市场需求，以高质量长寿康养产品提升在大湾区市场中的影响力和吸引力，延长市场覆盖半径。依托“青梅计划”“新乡贤”政策

16、大力吸引湾区青年返县返乡，为县域发展注入人才动能。以文旅产业为发展路径，使其融入大湾区区域发展格局，共塑“生产-生活互嵌式”的新蕉岭。四、重大意义（一）探索北部生态发展区“百千万工程”新路径。通过推动旅游产业集聚发展，培育县域经济发展“芯片”，协同推进新型城镇化、农文旅融合和县域经济高质量发展、城乡区域协调发展，形成县域经济、城乡融合、土地改革、乡村治理的标志性成果，开创北部生态发展区以旅游高质量发展引领县域“百千万工程”实践的新路径。-11-（二）树立省界县域农文旅融合发展新示范。通过更好发挥省界区位条件和苏区融湾政策优势，以农文旅融合发展带动县域特色经济发展和县域功能提升，加快培育以旅游产

17、业为核心的县域产业体系，通过发展旅游新质生产力积极培育旅游新业态、新模式，建设省界县域农文旅融合创新发展试验区，实现交界变交汇、边沿变前沿。（三）展现广东推进中国式现代化新成果。通过省委省政府的高位谋划布局，典型引路、窗口示范，打造中国式现代化建设在北部生态区的生动实践，面向全国展示广东高质量发展、城乡区域协调发展、老区苏区振兴发展的新成果。-12-第二章第二章 发展定位发展定位一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，认真落实省委“1310”具体部署，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以积极培育旅游新质生产力为要求，引导蕉岭县长寿旅游、

18、休闲养生、生态旅游和民宿度假等项目高品质开发，推动省界旅游提质升级，建设宜居宜业和美乡村，加快发展独具蕉岭文旅特色的县域经济，以“健康蕉岭、创意田园、诗意生活”塑造“丽江式蕉岭”，打造“百千万工程”北部生态发展区的农文旅融合先行示范。二、战略定位（一）总体定位世界长寿康养度假目的地。世界长寿康养度假目的地。充分发挥蕉岭作为广东省首个“世界长寿乡”的品牌优势，以“全球视野、中国品质、广东特色”为要求，聚焦粤港澳大湾区重点市场，聚力开发吸引力强劲、产业效益突出的引擎型长寿康养项目，以“康养+旅游”为主线打造以长寿康养旅游、乡村旅游、民宿度假为核心的全域旅游“蕉岭模式”，学习全球知名康养旅游度假地的

19、发展经验，全力培育康养度假产业、休闲农业产业、文化旅游产业等优势产业，吸引一批高素质、高水平的康养旅游运营商和专业人才，实现产业融-13-湾、市场融湾、人才融湾，着力构建集休闲养生、文化体验、生态旅游、康养旅居等核心功能为一体的“世界长寿康养度假目的地”。省界农文旅融合创新发展试验区省界农文旅融合创新发展试验区。充分立足粤闽赣交界的区位特点和未来高铁的节点优势，创意整合区域客家文化、台乡文化、红色文化和特色农业，大力促进与龙岩、赣州、梅州等周边市县的省界旅游联动营销，积极推动政策创新试点和引擎项目创新性开发，充分发挥旅游新质生产力在丰富旅游体验方式、创新旅游吸引物形态、提升旅游吸引力和服务水平

20、、塑造新质旅游目的地等方面的战略价值，打造面向周边省份的广东文化旅游创新融合发展试验区，按照“南延北扩”的发展策略建设蕉岭文旅新城，积极探索“高铁+文旅”精品小县城开发模式，推动省界苏区发展“一片红”，将其打造成践行“百千万工程”和中国式现代化的典型样本，向赣闽乃至全国充分展现广东区域协调发展的新成果。（二）形象定位和美蕉岭和美蕉岭长寿胜地长寿胜地。充分发挥“世界长寿乡”的资源品牌优势，以其和谐美好的待客之道、宁静秀美的自然风光、底蕴深厚的客家文化和健康长寿的生活方式，构建和美与长寿共融的康养旅居产品体系。通过营造全域化休闲氛围，优化旅游环境，提升服务质量，培育长寿康养旅游引擎项目，传播“和美

21、”“长寿”-14-的旅游形象，让蕉岭成为长寿康养与幸福生活的标杆，推动长寿旅游品牌形象深入人心。旅游宣传口号旅游宣传口号：慢享田园时光慢享田园时光、醉梦山水寿乡醉梦山水寿乡。围绕客家院落、民俗文化、休闲农业、生态康养、诗酒田园等主题，打造休闲化、集聚性的乡村旅游群落，开发主题化、精品化的民宿集群，发展多样化、交互式的生态、康养、文化等旅游产品，塑造休闲慢享、客家风韵的新时代蕉岭慢生活。三、发展目标（一）总体目标以高质量发展、农文旅融合发展为导向，通过打造引擎旅游项目、建设县城康旅产业集聚区、提升核心旅游产品、营造精品乡村旅游、创新主题民宿业态、培养康养旅游产业、擦亮康养旅游品牌等重点行动，推动

22、旅游产业发展提能级、上台阶，将其打造成辐射粤闽赣、联动粤港澳大湾区和海西经济区、具有全国知名度的长寿康养度假目的地。（二）分期目标到 2026 年，初步建立“和美蕉岭长寿胜地”的旅游整体形象，通过重点打造两大引擎项目、提升县城文旅消费集聚，升级康养旅游、生态旅游、乡村旅游、民宿度假等产品，打通主要旅游景区景点“最后一公里”，优化区域旅游公共服务，实现旅游带动相关产业链和产业价值的升级，推动康养度假发展格局基本形成。-15-到 2030 年，成功实现长寿康养旅游品牌塑造，旅游产业发展显著提升，海内外游客量大幅增长。大力发展休闲农业产业，基本形成完善的康养旅游产业体系，康养旅游设施、服务质量和经营

23、管理水平达到国内一流水平，旅游产业结构显著优化。“省界农文旅融合创新发展试验区”的发展定位基本实现，与周边地区协同开发跨区域旅游产品，旅游产业效益达到高质量发展水平。到 2035 年，“和美蕉岭长寿胜地”的旅游整体形象品牌化，旅游产业成为支柱产业，康养旅游设施、服务质量和经营管理水平达到大湾区先进水平，旅游产业结构更趋合理和高效，形成以康养旅游、乡村旅游、民宿旅游为特色的“蕉岭模式”，成为“百千万工程”的示范样板、中国式现代化建设在北部生态区的生动实践，建成“世界长寿康养度假目的地”。（三）指标目标按照创新、协调、绿色、开放、共享发展的要求，在规划期内，实现旅游产业转型升级，旅游产业主导地位进

24、一步突出，力争到 2035 年游客接待人次达 700 万级，旅游总收入达 60 亿级，旅居人口达 8 万级。加快建设一批高水准旅游景区、度假区和旅游村镇，打造一批主题化、精品化的乡村酒店（民宿）和特色餐厅，创造一批顺应市场潮流的旅游新型业态，塑造“和美蕉岭 长寿胜地”的旅游整体形象，建成“世界长寿康养度假目的地”。-16-梅州市蕉岭县旅游产业集聚发展规划目标指标预测表序号指标单位近期（到2026 年）中期（到2030 年）远期（到2035 年）属性1游客接待人次万人次200 万级400 万级700 万级预期性2旅居人口万人2 万级4 万级8 万级预期性3旅游收入亿元10 亿级30 亿级60 亿

25、级预期性4旅游人均消费元8309201000预期性5游客过夜天数天22.53预期性6国家 4A 级以上景区个246预期性7国家级旅游度假区个-1预期性8省级旅游度假区个111预期性9省级以上夜间文化和旅游消费集聚区个123预期性10全国乡村旅游重点镇个123预期性11全国乡村旅游重点村个246预期性12省文化和旅游特色镇个123预期性13省文化和旅游特色村（现状 2 个）个81015预期性14乡村酒店（民宿）床位数个1900590013200预期性15乡村酒店（民宿）总量（现状 88 家）家100200450预期性16精品民宿家3610预期性17特色餐厅（现状30 家）家4070100预期性1

26、8国家级研学教育基地家246预期性注：（表中数值均为累计数值）1.截至目前蕉岭县统计局公布的旅游经济数据，通过线性回归模型来预测未来的旅游人次。-17-2.对标巴马等适宜旅居的县市，其旅居人口占总人口的 43%，预计 2035 年达到同样标准，按照 2035 年 20 万的县域常住人口来测算，旅居人口将达到 8.6 万。3.国家级旅游度假区的游客过夜天数不低于 2.5 天，未来要发展康养旅居产业，旅居的时间长短不等，综合估计到 2035 年，游客过夜平均天数为 3 天。4.国家级度假区和省级度假区：近期拟创建寿乡画廊休闲康养度省级旅游度假区；远期拟创建寿乡画廊休闲康养国家级度假区和石湖养心谷省

27、级旅游度假区。5.国家 4A 级旅游景区：近期提升长潭旅游区，拟创建卡拉比-丘数学世界创意中心；中期拟创建镇山国家森林公园、台乡文化创意产业园；远期拟创建白马村艺术集市、丘成桐祖居文化旅游区。6.省级以上夜间文化和旅游消费集聚区：近期拟创建新铺古镇；中期拟创建寿乡画廊客家滨水休闲商业街；远期拟创建高铁新城客都风情商业街。7.全国乡村旅游重点镇：近期拟创建长潭镇；中期拟创建三圳镇；远期拟创建蓝坊镇。8.全国乡村旅游重点村：近期拟创建麻坑村和白马村；中期拟创建石湖村和高思村；远期累计达到 6 个全国乡村旅游重点村。10.国家级研学教育基地：近期拟创建卡拉比-丘数学科普教育基地、长潭自然研学教育基地

28、；中期拟创建丘逢甲爱国主义教育基地和镇山国家森林公园自然研学教育基地；远期拟创建谢晋元爱国主义教育基地和丘成桐祖居文化科普教育基地。11.省文化和旅游特色镇：近期拟创建三圳镇；中期拟创建蓝坊镇；远期拟创建文福镇。12.省文化和旅游特色村：近期拟创建逢甲村、新泉村、九岭村、同福村、白水村、蓝源村；中期拟创建龙潭村、龙安村；远期拟创建黄坑村、长隆村、白湖村、尖坑村、长潭村。13.民宿床位数以游客接待人次为基础，根据公式 E=NPL/（TK）得出，其中 E 为床位数；N 为年游客量；P 为住宿游人比；L 为平均住宿天数；T 为全年可游天数；K 为床位平均利用率，民宿总量根据民宿床位数除以单家民宿最大

29、床位数（30 床）计算得出。14.全域特色餐厅现状 30 家，按照每年 5-10 家的标准评选特色餐厅，预计 2035 年特色餐厅达到 100 家。-18-四、空间布局立足蕉岭“一主两副三轴，一屏一廊多点”的国土空间格局和县域旅游资源分布现状，促进旅游产业和康养产业一体化、集聚化发展，以“点、线、面”为基本产业发展思路，构建“一核引领、一带贯通、三区拓展、四廊串联”的县域旅游空间结构，形成聚焦县城康养度假核心，突出石窟河农文旅融合示范带，以三区四廊辐射全域的县域旅游产业发展格局，以及“一个梅州长寿品牌、两条旅游廊道、三个旅游圈、辐射周边重要客源城市群”的多区域旅游产业协作格局。（一）“一核引领

30、”：打造文化与旅游的深度融合的县城康养度假核心。紧抓文旅康养新城、高铁新城的开发机遇，结合蕉岭“半城半乡”的城市肌理，推动景城一体化开发，打造文旅消费、旅游集散、康养度假三大功能中心。重点推动老城区保护性开发和新活力注入、新城区产业升级和业态创新、镇山国家森林公园的生态旅游产品开发，促进县城文化与旅游的深度融合，构建县城“产城人文”新模式，实现县城活力和产业功能的整体提升，打造一个融合传统与现代、自然与人文、生活与康养的未来之城。（二）“一带驱动”：打造石窟河农文旅融合示范带。围绕石窟河丰富的生态资源、田园风光、小城美景，通过将农业资源转化为农业景观，促进农文旅体融合发展，点亮乡村经-19-济

31、。重点开发寿乡画廊休闲康养度假区和卡拉比丘数学创意中心两大引擎项目，发展乡村酒店（民宿）产业，构建具有客家风情的康养度假民宿集聚区。举办一系列以康养、康体、艺术、数学为内容的品牌营销节庆活动，实现石窟河农文旅融合示范带上经济、社会、文化和生态的全面发展，将石窟河带打造成为一个融合生态与科技、艺术与文化、休闲与活力的梦想之地。（三）“三区拓展”：拓展东南西三大旅游产业片区。山地生态旅游和长寿文化体验区（东部片区）。东部片区（含南磜镇、蓝坊镇）以长寿文化为核心，串联石湖、龙潭、石寨等核心旅游节点，发展康养产业，构建多元旅游产品体系，带动东部旅游片区的康养集聚性发展。滨湖度假旅游和乡贤文化体验区（西

32、部片区）。西部片区（含蕉城镇、长潭镇、文福镇、广福镇）以长潭旅游区的升级推动城市建设，以城市建设支撑长潭旅游区的发展，形成景城之间的良性互动。借力逢甲文化、“成桐效应”凸显乡贤文化、台乡文化，带动西部旅游片区的文化整合性发展。田园休闲养生和科普教育研学区（南部片区）。南部片区（含三圳镇、新铺镇）以农塑旅、以旅兴业，重点发展富硒农业、生态农业、智慧农业，打造观光采摘、农事体验、农场餐厅等体验性和情景化产品，促进农旅融合发展。整合周边红色文化、传统村落等旅游资源，做强做优研学产业，带动南部旅游片区的多元-20-融合性发展。（四）“四廊串联”：建设四条生态景观廊道。“寿乡画廊寿乡画廊”风景走廊风景走

33、廊。主要节点：石窟河度假区、白马村、陂角村、龙安村、九岭村、同福村、新铺圩镇。依托石窟河沿岸经济带项目，在山地风光、河湾风光、乡村风光、田园风光优美的区域设置停车湾、观景平台，植入游船观光、水调歌头等滨水休闲产品。依托丝苗米、蜂蜜、辣椒等农业产业园，美丽乡村培训学院、培鸿乡墅、荷花基地、客家农夫、醉美书院精品民宿等节点，推动中西部乡村资源、田园资源整合，加快乡村产业的转型和升级，实现一二三产业融合发展，打造客家水乡风情游憩带。长寿乡中乡生态廊道。长寿乡中乡生态廊道。主要节点：蓝坊镇石湖村、白水村、蓝源村、插峰村、南磜村、皇佑笔森林公园、金山村、石寨村、岭背村、多宝村、尚田村。依托森林生态和传统

34、乡村的资源优势，挖掘长寿文化、红色文化、客家文化等特色文化，融合竹产业和茶产业，以“森林康养”为主题，以长寿乡中乡沿线的村寨为核心，打造长寿文化与森林资源融合的生态廊道。“寿乡慢城寿乡慢城”城市景观道城市景观道。主要节点：新铺镇、三圳镇、蕉城镇、文福镇、广福镇、广福边界。结合游客需求与本地居民游憩需求，设计木栈道、石质栈道、骑行道路等不同功能的城市慢行景观道系统，塑造游憩体系丰富的环城游憩带。寿乡革命文化展示廊道寿乡革命文化展示廊道。主要节点：林修明故居、中共蕉岭-21-县委第一次代表会旧址、谢晋元故居、东岭村、蕉岭县（东岭）革命历史事迹展、蓝坊肚战斗遗址。依托红色历史文化资源，以红色景观、红

35、色廊道、红色文化解说系统等构建浓厚的红色旅游文化氛围，打造红色苏区文化展示带。（五）“多区域协作”：构建“123+N”区域旅游协作格局。作为粤东地区的长寿和康养旅游增长极，以独特资源和区位优势深度融入闽粤赣旅游经济协作区。努力推动绿色（健康生态游）、红色（革命传统研学游）、古色（客家民俗文化游）等多彩融合，打造“一个梅州长寿旅游品牌”、两条旅游廊道、三个旅游圈，并辐射带动周边跨省区旅游后发区域，加强与龙岩市、梅州市等周边市县的旅游资源整合与联动营销，构建完善的旅游产业区域协作格局和发展机制。-22-第三章第三章 引擎项目缔造旅游蓝图引擎项目缔造旅游蓝图针对当前旅游品牌不强、产品吸引力不够的问题

36、，整合资源、创意开发、高举高打，围绕“寿养”和“数学”两大核心亮点主题，分别打造高能级、引流型的两大引擎项目，分别以发扬长寿之“寿”的生命科学与传播数学之“智”的数学艺术作为旅游发展的核心 IP，以“长寿”资源推动蕉岭旅游的“长智”发展。一、“寿”资源：建设寿乡画廊休闲康养度假区（一）发展定位以“寿乡画廊、水乡康养”为主题，整合石窟河及其沿岸村落的乡村资源，以麻坑村、白马村为重点，融入客家文化、长寿文化、竹文化，以“世界水准、广东特色”为目标，重点面向粤港澳大湾区市场，打造以乡村休闲和康养度假为核心的产品体系，高标准建设寿乡画廊寿养度假村、水乡艺术公园、水上森林世界、乡村休闲创意园等重点项目，

37、建设集休闲娱乐、康养度假、文化创意、生态疗愈于一体的高品质滨水康养度假区。近期推进省级旅游度假区创建，中远期创建国家级旅游度假区。（二）产品策划康养度假产品康养度假产品。以“健康、养生、休闲、疗愈”为理念，重点面向粤港澳大湾区及重点目标城市的银发市场、康养旅游市场、高端度假市场，开发长寿文化体验、富硒养生、休闲疗愈、长寿餐饮等康养度假产品，同时融入个性化健康评估、富硒食品与健-23-康讲座、蕉岭式慢生活体验的定制类产品，推动寿养旅游的升级，助力“长寿胜地”的旅游品牌形象创建，增强区域旅游竞争力。文化体验产品文化体验产品。挖掘客家文化、非遗文化和长寿文化，面向粤港澳大湾区的文化体验者、研学客群、

38、亲子客群、山歌爱好者、艺术爱好者等市场，开发多彩水乡艺术坊、客家山歌水上游、客家围屋文化体验等产品。推动本土文化高效地转化为旅游产品，实现地方文化的保护、传承与发展。水上休闲产品水上休闲产品。围绕石窟河水域，以粤港澳大湾区及周边城市的亲子客群、休闲客群、水上运动爱好者为主要市场，开发水上运动、水上音乐会、水上灯光秀、水幕光影秀、船坞帐篷、水乡游船游、森林水上乐园等产品，提供多样化的休闲、运动等水上体验，丰富休闲娱乐产品体系。低空飞行产品低空飞行产品。紧抓低空旅游行业的最新热点，结合县域特色的水域风光、森林景观等资源特色，以粤港澳大湾区及周边省市的低空飞行爱好者、旅游探险者、大学生研学团队等客群

39、为核心市场，打造热气球、滑翔翼、直升机观光等石窟河低空飞行产品以及滑翔伞编队飞行表演、低空飞行编队表演、无人机光影秀、飞艇空中巡游等低空演艺类产品，形成旅游经济增长的新引擎。（三）重点建设任务寿乡画廊寿养度假村寿乡画廊寿养度假村。以“长寿文化”为精神内核，整合麻坑村和白马村的集体资产、闲置宅基地等可用资源，创新多元业态融合供给，深入挖掘长寿文化的价值内涵和符号元素，构建“围-24-屋精品酒店引领+多种类型民宿支撑”的民宿集聚区发展新格局，营造健康、医美、疗养、养生等主题消费，打造集聚客家文化底蕴、呈现时代风尚、享誉全国的长寿康养主题度假集聚区。水乡艺术公园水乡艺术公园。围绕“艺术康养”主题，以

40、景观人工水系串联麻坑村独栋民居院落，通过植物景观组合配置和灯光美学设计，植入水上餐厅、水乡民宿、文创商店、船坞帐篷等配套设施和不同主题的乡村艺术工坊，营造既展现客家文化和长寿文化特色，又具有艺术美感和时尚乡村氛围的水乡环境。打造集休闲娱乐、文化体验、艺术展示、乡村观光于一体的多彩水乡艺术综合体。石窟河画廊石窟河画廊。围绕“文化康养”主题，推动麻坑村、白马村、水墨长潭画家村等村庄进行主题化整治提升，打造极具客家文化意境的河岸村落景观。将地方特色、长寿文化与水上演艺相结合，打造水上山歌、水上舞蹈、水上舞狮、水上音乐会、水上灯光秀、水幕光影秀、赛龙舟等具有创新性和观赏性的水上表演，植入水上长寿宴等寿

41、养体验业态，提升石窟河画廊的观赏游憩与寿养休闲功能。打造“山水人家”的客家河畔风情打卡胜地。乡村休闲创意园乡村休闲创意园。围绕“乡村疗愈”主题，依托白马村竹林资源和富硒丝苗米种植基地资源，以竹艺乡创中心、竹林禅院、田园艺术主题营地、丝苗米农业文化展览馆、大湾区市民农园等项目，推动一二三产业融合发展，打造集休闲疗愈、农耕体验、富硒生态、森林游憩、寿养度假等功能的生态型创意空间。水上森林世界水上森林世界。围绕“运动康养”主题，依托石窟河沿岸优美-25-的生态环境，结合樱花、梨花、菊花、桂花、梅花等具有不同的花期的花卉以及桃花、油桐花等乡土植物，打造百花主题园、樱花碧道、四季花卉露营地、森林水上乐园

42、、低空飞行基地等项目，塑造石窟河沿岸沉浸式、主题化的休闲空间，打造广东最具魅力的水上森林乐园。（四）运营模式创新园区规划、管理、建设、运营机制，鼓励在兴办模式、管理方式、资源配置等方面加大创新力度，对开发区实行市场化运作、企业化管理。（五）盈利模式基于市场调研和消费者需求，根据项目类型特征，分别采取一站式服务消费、定制化套餐服务消费、旅游业态服务消费、门票收费、专项收费等多种收费方式，以餐饮、住宿、水上休闲产品消费、低空飞行产品消费、康养服务消费、艺术和非遗文化体验产品消费、农耕体验产品消费等为主要盈利点、以文创商品和旅游纪念品消费、社区支撑农业型产品消费为补充的复合型盈利模式。一站式服务一站

43、式服务：在寿乡画廊寿养度假村、竹林山居民宿、水乡艺术公园的精品民宿和酒店实行一站式服务消费模式。住客享有房卡特权，包括折扣、免票优惠等。对于非住宿游客，推出套票模式，以优惠的价格打包多个体验项目，简化购票流程，提升游客的整体满意度和消费体验。-26-定制化套餐定制化套餐：针对不同偏好的客群，推出包括但不限于疗愈类、康体类、生活方式类、轻医美和轻医养服务类的康养旅游定制化套餐，满足中高端康养旅游者的消费需求。旅游服务业态旅游服务业态：乡村休闲创意园、樱花碧道、客家滨水休闲商业街以全开放的形式，重点为市民和游客提供良好的体育锻炼、森林康养、文娱休闲的体验，同时布局一定旅游消费业态，提供轻餐饮、购物

44、等消费产品和服务。门票收费门票收费：在水乡艺术公园、森林水上世界收取合理的门票费用，以保证投资收益并提供更高品质的服务。专项收费专项收费：在水上码头、低空飞行基地针对水上休闲、低空经济项目，收取项目体验费用。二、“数”禀赋：建设卡拉比-丘数学世界创意中心（一）发展定位依托丘成桐院士品牌 IP，以“世界数学之旅、体验数学创意”为品牌形象，围绕世界数学文化主题，重点突出建设研学品牌，利用数学资源打造面向中小学生的全国著名数学研学营、全国数学教学实践教育基地和世界数学爱好者赛事永久举办地。以“数学+文旅”为基本思路，面向全国中小学生和全球数学爱好者，开发具有科学性、参与性、科普性、趣味性的数学创意体

45、验产品和数智旅游产品，建设集世界数学科普、兴趣激发、研学教育、趣味展陈、创意活动、休闲游憩、会展旅游于一体的世界级数学文化创意旅游地。近期重点营造数学主题氛围，打响“数学大 IP”，-27-加快提升丘成桐数学创意综合体，建设数学世界博物馆，开展卡拉比-丘数学创意行动计划；中远期建设数学世界门户公园、魔方公园，提升数学廊道景观，确立蕉岭数学主题 IP 形象。（二）产品策划研学旅游产品研学旅游产品：以数学主题为核心，科学打造针对多年龄段的研学旅游产品体系，包括数学主题、数学+天文、数学+人文、数学+科技、数学+自然教育等多种内容和线路，同时开展主题夏令营、冬令营等，建设成为全国著名数学研学营、全国

46、中小学生数学研学实践教育基地。赛事和节事旅游产品赛事和节事旅游产品：借力丘成桐院士品牌 IP，瞄准全国乃至全世界的数学爱好者、全国中小学生教育市场，开展数学主题系列学术交流会、研讨会、讲座等，中远期拓展为智能计算、物理、天文、建筑设计、艺术等主题的学术会议和展览，定期举办不同层次的专业数学竞赛、全民数学超级大赛和世界数学爱好者大赛，开展数学文化节、主题游园会等特色节事活动，加快构建覆盖面全、影响力大、口碑良好的节事旅游产品和活动体系。数智旅游产品数智旅游产品：以科普性、趣味化为基本要求，以全国或国际数学爱好者、研学教育市场、创意团队等客群为重要市场，打造交互式数学实验、数学主题 MR 体验、特

47、色数字实景剧本游等数智旅游产品，塑造好玩、有趣、有特色的数学参与和游憩体验。（三）重点建设任务丘成桐数学创意综合体。丘成桐数学创意综合体。以丘成桐数学创意展馆、卡拉比-28-丘数学研学中心、会议中心、屋顶数学艺术花园、数学主题餐饮场所为抓手，提升丘成桐数学展馆的展陈形式和内容，引入高校团队开发特色研学产品，打造数学主题互动产品、景观小筑、主题化休憩设施，将现有丘成桐会议中心打造成为世界数学主题创意体验中心。数学世界博物馆数学世界博物馆。以沉浸式体验为核心，融合现代科技与数学基本原理，以学科历史为主线创意展示全球数学的发展历程，以“数学与世界”为故事线，打造一个集趣味科普、互动体验、游戏化学习和

48、创意想象于一体的数学主题文博展览与互动体验空间。魔方公园魔方公园。以青少年为主要客群，打造魔方乐园、数学工坊、自然里的数学奥秘园、建构园(我是建筑师)、几何世界等项目，融入数学符号元素，设计主题建筑与设施景观，植入数学科普与教育功能，打造具有现代娱乐氛围的大型数学公园。数学廊道数学廊道。以数学公式、几何图案等元素为核心，通过景观装置、主题雕塑、户外家具、符号标识、夜间灯光等轻型主题设计，将数学主题沉浸式融入廊道和周边环境，全面提升片区的数学主题文化氛围。数学世界门户公园数学世界门户公园。以数学中的曲线、曲面、流体等为主要元素，与物理、化学、生物和人工智能等学科交叉融合，通过主题景观装置、主题雕

49、塑设计等形式塑造全方位沉浸式的游憩体验，打造进入卡拉比-丘数学世界创意中心的标志性空间和休憩公园。-29-卡拉比卡拉比-丘数学主题创意行动计划丘数学主题创意行动计划。以会议讲座、赛事活动、主题研学为核心，以多层次的体验活动为支撑，融入文化休闲产业，构建垂直化产业体系，挖掘“数学 IP”的文化价值。（四）运营模式采取“政府引导+公司运营+社会力量参与”的运营管理模式。在政府的引导和统筹下，成立卡拉比丘数学世界创意中心运营公司，对景区的业态招商、市场营销等进行统一管理和指导；邀请以清华大学丘成桐数学科学中心等为代表的科研机构和国际数学联盟等组织作为社会主体参与卡拉比-丘数学世界创意中心的节庆活动、

50、赛事举办和研学课程开发。（五）盈利模式打造以研学体验消费、博物馆套票消费、主题峰会及数学竞赛等节事为主要盈利点、以数学主题文创消费为补充的复合型、多元化盈利模式。研学体验消费研学体验消费：针对粤港澳大湾区等学校群体，与广东省内的研学旅游公司合作，设计以数学文化为主题的研学旅游产品。以卡拉比-丘数学创意中心为核心，整合丘成桐祖居等周边资源，开展数学知识竞赛、数学趣味问答等一系列延伸活动，进一步提升研学旅游内涵。博物馆套票消费博物馆套票消费：以数学世界博物馆为主导开展数学知识科普与相关产品的开发与运营，除收取基本门票外，可设计不同类型的体验套餐，为游客提供多层次、多类型的服务项目。-30-主题峰会

51、及数学竞赛业态带动主题峰会及数学竞赛业态带动：借力成桐效应，举办国际国内数学主题会议和竞赛，带动餐饮、交通、住宿等多产业发展，开展主题展览等活动，通过多渠道、多形式提高项目回报率。数学主题文创消费数学主题文创消费：引入文创设计团队，开发丘成桐和数学主题文创产品，在数学创意综合体、数学世界博物馆、魔方公园等场所设立线下文创店，通过文创销售与 IP 授权获取收益。-31-第四章第四章 强引流：升级产品适配旅游需求强引流：升级产品适配旅游需求一、全：系统开发康养旅游产品体系遵循产品品牌化与产业化的发展思路，深化农文旅产业融合，大力打造包括康养美食、康养住宿、健康理疗、养生运动、长寿民俗、康养研学等在

52、内的“健康长寿”全谱系产品，将富硒膳食、特色民居建筑、健康生活方式等资源优势转化为高质量产品，树立康养产品品牌，支撑“和美蕉岭长寿胜地”的总体形象。依托寿乡画廊休闲康养度假区和石湖养心谷等重点项目的开发和提升，以专业康复和高端疗养激活银发旅游经济，以“轻养生”和“重内容”将年轻人的线上流量转化为线下流量，将虚拟网络关注变现为实体旅游收益，不断强化康养旅游产品建设。专栏一 康养旅游精品项目石湖养心谷建设石湖养心谷建设。以“话田园客家韵悠然居”为主题，以高端乡村酒店（民宿）为引领，多元化乡村酒店（民宿）类型为支撑，集合中高端民宿、营地、餐饮、书房、文创、乡村艺术馆等生活方式类品牌，建设森林度假酒店

53、、乡村酒店（民宿）、嗨酷田园综合体、古檀树森林运动公园等重点项目，打造一站式的民宿旅游目的地、广东省首个民宿旅游集群样板村。二、速：快速建设新城旅游产品集聚区以新城新业态、景城一体为要求，紧抓文旅康养新城、高铁新城的开发机遇，结合“半城半乡”的城市肌理，融入在地休闲-32-文化，塑造城区的田园城市、山水城市品牌形象，配置康养、体育、医疗等基础设施，植入夜间经济、文创体验等旅游新业态，打造依山傍水的休闲慢城。专栏二 县城旅游精品项目1.1.高铁新城建设工程高铁新城建设工程。依托高铁新城建设，打造文旅消费中心、旅游集散中心和康养度假中心三大功能中心，完善医院、养老社区、康体运动公园等配套，推动设施

54、景观化，加快打造全龄友好型、展现客家底蕴的公共空间，构筑以高铁站为引擎、山水交融的未来宜居宜游新城。重点建设客都风情商业街，打造集中展示客家人文精神、好客品质、文化底蕴的迎客、会客厅，并集合展示全球客家华侨，尤其台乡同胞的历史事迹与当代贡献，融入台湾风情、展示台乡特色；同时依托峰溪河及其两岸沿线商业用地，借鉴丽江休闲文化街区开发模式，在复古客家建筑中融入药膳美食、换装旅拍、特色酒吧、餐馆等多元文化娱乐和休闲新业态。2 2.老城区发展指引老城区发展指引。通过高铁新城片区带动县城居民有序转移，为老城区改造腾挪空间，营造客家特色文创街区，集聚文化展示、健身运动、文旅消费、医疗服务等功能，打造具有老城

55、韵味的康养慢城。三、深：深度开发乡村旅游产品加大对古村镇和古驿道的保护力度，丰富乡村旅游产品类型，利用名人名村效应，推动乡村旅游产品多元化、规模化发展，深化农文旅融合开发，提升乡村旅游产品品质和品牌效益。专栏三 乡村旅游精品项目-33-明月古道保护性开发明月古道保护性开发。通过“南粤古驿道调查工程”启动保护和修缮项目，还原明月古道原始线路和历史文化故事全貌，兼顾居民对古道的现代利用习惯，全线配套户外运动休闲等功能，实现遗产保护、村镇发展和健康休闲的多重目标。重点建设任务包括明月古道南粤古驿道调查和保护修复工程、镇山国家森林公园长寿 999 道、蕉城镇明月古道文化博物馆、高思村古驿道特色文化廊道

56、、古道沿线休闲驿站等。四、新：创意开发文化旅游产品以创意开发为思路，构建包括数学研学、文化交流、非遗创意、潮流体验等在内的多元化产品体系。以卡拉比-丘数学世界创意中心为引擎，以尖坑红色文化旅游区、丘成桐祖居文化旅游区、台乡文化创意产业园项目的建设带动产品开发，满足文化研学、家庭亲子、文化寻根、艺术爱好者、潮派青年等市场的差异化需求，推出多主题、有特色、高品质的文化旅游精品。专栏四 文化旅游精品项目1.1.尖坑红色文化旅游区提升尖坑红色文化旅游区提升。以“晋元故里红色传承”为主题，建设“一园一会址一码头一社区”等重点项目，打造集红色文化研学、户外拓展、水上游览、社区互动于一体的复合型红色文化旅游

57、目的地。重点建设任务包括谢晋元故居及其纪念园、中共蕉岭县委第一次代表会旧址保护性修复、谢晋元故居码头修缮、尖坑村红色村等。2 2.台乡文化创意产业园建设台乡文化创意产业园建设。依托龙安村，以台乡文化和客家文化为核心，引入台资企业打造台乡文化创意集聚区，并引入休闲娱乐型创意项目塑造影响力，通过强化台乡文化与蕉岭生活方式的融合传播文化力，打造集文化交流、非遗体验、剧本娱-34-乐、创意办公、创客空间于一体的年轻化、时尚化的文创产业聚集地。3 3.丘成桐祖居文化旅游区提升丘成桐祖居文化旅游区提升。借力“成桐效应”，深挖在地文化，利用周边文旅资源，围绕“一居一廊一田一山”的空间布局，建设集数学主题研学

58、、耕读传家体验、客韵展示于一体的国民乡村度假公园。重点建设任务包括丘成桐祖居、仓海诗廊、创兆耕读园、羊岃山林相等。五、优：优化发展生态旅游产品聚焦长潭旅游区和镇山国家森林公园等精品项目，根据不同生态资源类型开发生态旅游线路和自然教育产品，提高生态旅游产品的丰富度和游客体验的多样性，科学利用森林资源大力发展林下经济，打造成为森林旅游新兴品牌地。专栏五 生态旅游精品项目1.1.长潭旅游区提升。长潭旅游区提升。以“水墨长潭、林泉秘境”为主题，依托长潭水库及其周边的生态旅游资源，打造集生态休闲、自然教育、森林康养、文化展示于一体的粤东生态休闲健康养生福地。重点建设任务包含水墨栈道、五彩森林、生态解说系

59、统、卡拉比丘实景天象馆、自然科普展示馆（原澳洲山庄）、梭罗植物园、猴园、长潭村和长东村生态旅游村等。2 2.镇山国家森林公园提升镇山国家森林公园提升。通过开发沉浸式的自然体验产品、创设独特观景点、优化设施、强化科普与游憩功能以增强旅游属性，打造集休闲度假、森林康养、科普教育、文化体验于一体的现象级网红森林公园。一期提升长寿文化休闲区。强化长寿文化和自然环境教育，提供长寿知识普及和健康生活方式的体验。子项目包括：智慧-35-登山马拉松、空中长廊、360 度全景摄影装置等。二期建设森林创意探索区。子项目包括：百花植物园、夜光森林、夜光跑道、夜光索道、森林露天舞台、景观艺术装置、匠人部落创意文化园等

60、。三期打造户外运动探险区。子项目包括：无动力森林乐园、森林滑梯、穿越丛林、森林 CS 战场、森林野生动物园、森林小火车。六、潮：着力孵化新兴旅游产品对标市场新趋势和新需求，打造“小众”“新潮”“出圈”的旅游体验项目。重点布局石窟河沿线，开发低空观光、飞行营地、航空培训基地等低空经济产品。依托寿乡画廊休闲康养度假区，大力挖掘夜间经济产品内容，结合萤火虫田野、星空露营、烟火秀、夜光彩色田园、美食夜市、特色酒吧及咖啡馆等业态，丰富白马村、麻坑村的产品体系，围绕县城美食街建设，策划一系列夜间灯光秀、舞蹈喷泉、街头表演活动，吸引居民和游客夜间外出活动，营造“丽江式”夜生活氛围，加强夜经济建设。依托高铁新

61、城建设，打造沉浸式夜游产品体系、沉浸式文博展览体系，发展城市书房、文化院落、实景剧本杀等新型旅游业态，展现文化底蕴和休闲魅力。-36-第五章第五章 新乡村：文旅精品引领乡村旅游新乡村：文旅精品引领乡村旅游一、推动乡村旅游产业发展提质增效（一)明确两大发展策略以提质增效为基本方向，以迈向共同富裕为最终目标，通过“整合资源，市场运营”“引入乡贤，提升能力建设”等策略的实施，盘活具有代表性的乡村空间资产和乡土资源，探索农文旅产业融合、共同富裕的乡村旅游发展路径，推动重点乡村成为“百千万工程”乡村旅游发展的典型示范。（二）树立分期发展目标在乡镇级层面，选取蓝坊镇、三圳镇、文福镇和长潭镇作为重点特色镇打

62、造。在村级层面，近期（2024 年-2026 年）将逢甲村、白马村、新泉村、九岭村、同福村、白水村、蓝源村、麻坑村作为重点旅游村打造；中期（2027 年-2030 年）将高思村、石湖村、龙潭村、龙安村、石寨村、东岭村作为重点旅游村打造；远期（2031 年2035 年）将黄坑村、长隆村、白湖村、尖坑村、长潭村作为重点旅游村打造。其中，纳入广东省“百千万工程”第一批、第二批典型乡村共计 9 个，包括同福村、龙安村、白马村、九岭村、长隆村、逢甲村、白湖村、新泉村和麻坑村。二、力促重点乡村旅游项目突破创新（一)逢甲村乡创中心依托名人丘逢甲、丘逢甲故居和区域客家文化，建设以“文-37-化+创意”为主题的

63、逢甲乡创中心，推动逢甲故居、逢甲村和周边村落的整体开发，塑造以乡村创意为特色的连片式发展格局。采用“筑巢引凤”方式，引入文化创意工作者和优秀乡建乡创团队投身于逢甲村建设，搭建创意人才聚集和组团的共创平台，持续赋能乡村旅游发展。通过改造闲置集体用房和客家围屋，建设逢甲乡创中心和逢甲实践基地。一方面，通过创意展示台乡文化、客家文化、红色文化等，吸引台胞、数字游民和相关文化爱好者，形成强大的乡村吸引力；另一方面，为研学团体、青年返乡人才、艺术家、建筑师等群体提供文化创意落地的实践场所。（二）白马村艺术集市依托白马村田园文化和客家文化，围绕“非遗+创意”“农业+创意”理念，将非遗、雕塑、音乐、绘画、国

64、潮、陶瓷、茶艺等不同艺术形式加以创意化和活化；通过盘活闲置小学、民房等形式，为艺术家提供创作、展示、交易的场所，为游客、周边村民提供集艺术美学、美食夜市、露营休闲、烟火秀、特色酒吧等为一体的乡村夜间文旅经济集聚区。项目将在表演、内容、载体三个维度上实现突破。展演中采用“微短剧+旅游”“非遗快闪”实现表演突破；在内容上兼顾非遗（客家山歌、非遗舞蹈、制作技艺等）和国内其他特色非物质文化遗产的呈现；在载体上，通过不同主题艺术工作坊的建设，实现国内不同类型非物质文化遗产、文化创意的集聚式发展。项-38-目建设包括主题艺术工作坊、集装箱艺术涂鸦街区、美食夜市、休闲业态（咖啡馆、健身房等），以及“麦田花海

65、”露营空间等的建设和打造。三、分类引导乡村旅游发展提档升级对重点旅游村实施分类打造和主题化建设。重点旅游村镇的发展类型包括生态康养型、研学教育型、民俗文化型和休闲农业型。（一）生态康养型旅游村蓝坊镇高思村发展指引。蓝坊镇高思村发展指引。依托高思传统古村落、八古资源、米酒工业，以及明月古驿道等基础，打造依托长寿资源（如客家文化的和谐、和美特点）、生态资源、工业资源的康养旅游产品，建设集文化体验、田园观光、康养度假于一体的网红打卡胜地。吸引具有一定经济基础的老年客群、喜好养生的年轻客群以及亲子游客群。长潭镇新泉村发展指引长潭镇新泉村发展指引。以精加工、深开发的客家美食为载体，拓展“长寿美食”产业链

66、，发展以“乡村+美食”为依托的旅游吸引物，形成“寻味寿乡养生之旅”的旅游美食名片。积极推动与白马村和长潭村联动，实现对长潭旅游区基础设施和产品层次的互补，提供融合乡村休闲和客家美食的美食旅游产品供给。（二）研学教育型旅游村三圳镇东岭村发展指引。三圳镇东岭村发展指引。打造集红色文化教育、研学旅游、乡村休闲于一体的沉浸式红色乡村旅游社区，吸引广东梅州市周-39-边、珠江三角洲、潮汕地区为核心市场的客户群体，主要体验红色旅游和乡村休闲产品。文福镇逢甲村发展指引文福镇逢甲村发展指引。借鉴国内众多名人故居案例，在修复丘逢甲故居的同时，注重内部爱国教育氛围的打造和与周边社区的联系与互动，在不破坏建筑整体风

67、貌前提下，开展多元的展示活动，以提升名人故居的体验度和研学旅游的教育功能。（三）民俗文化型旅游村南磜镇石寨村发展指引南磜镇石寨村发展指引。以长寿和客家文化为基础，结合石寨村庄历史、郭氏家族历史，发扬耕读文化、游艺文化、曲艺文化、饮食文化和红色文化，吸引广东省内及周边城市游客市场、闽赣省界游客市场、台湾游客市场及过境游客市场。蓝坊镇石湖村发展指引蓝坊镇石湖村发展指引。利用节庆和赛事串联石湖村原生态的山、水、森林、空气等生态资源和长寿民俗文化，建设富有客家特色的别墅、民宿、农家旅馆等接待设施，开展度假旅游，大力发展石湖村的“长寿旅游”产业，打造鲜明主客互动的旅游产品体系，包括金婚和银婚庆祝活动、农

68、耕体验、与百岁老人互动和交流等。（四）休闲农业型旅游村蕉城镇龙安村发展指引蕉城镇龙安村发展指引。打造以“富硒丝苗米”为核心的龙安丝苗米省级现代农业旅游产业园。结合龙安村自然风光和乡村振兴建设成果，打造客家稻米文化特色餐厅和生态度假民宿，扩展饮食、住宿、娱乐等业态，推动龙安村旅游产业全面提档升级。-40-三圳镇九岭村发展指引三圳镇九岭村发展指引。以农文旅融合作为着力点，充分发挥农业与旅游的产业优势，提升农产品附加值，推动休闲农业发展并丰富旅游体验，为粤港澳大湾区游客打造休闲、放松与养生的乡村旅游目的地。同时，引入城市休闲业态，并吸引乡村艺术家进驻，打造田园乡创社区和创客空间。-41-第六章第六章

69、 新生活：创新赋能激发民宿活力新生活：创新赋能激发民宿活力以“长寿养生、休闲疗愈、山居田园、客家文化”为特色，实施“乡约蕉岭十宿百舍”中高端宿集品牌建设工程，锚定湾区高净值客群，规划在地化、高性价比、个性化、多元化的民宿旅游产品。以民宿旅游为契机，促进多元产业要素的聚集，整合资源要素，吸引资本、技术、人才等要素向县镇村流动，采用“民宿集群”“民宿综合体”“民宿+”等模式激活乡村内生力量，将外源资源转化为乡村振兴内源动力以增强乡村发展的网络韧性。构建以“森林康养、乡村田园、红色旅游、非遗文化、康体运动”为特色的蕉岭民宿旅游目的地，树立广东省民宿旅游新样板。近期规划 1900 张乡村酒店（民宿）床

70、位，目标营收达 1 亿；中期规划 5900 张床位，目标营收 3 亿；远期床位数达 13200 张，预计营收 6.5 亿。一、构建“2+6+N”民宿产品体系以 20%高端民宿集群为引领，以 60%特色精品民宿为支撑，以特色资源为载体导入 N 种旅游产业（如康养产业、农业、文化创意产业等），拓宽营收渠道，形成完整的民宿产品体系。同时，培育 2 个民宿集群村、5 大民宿主题业态，构建品质化、差异化和特色化的民宿业态体系。二、建设两大民宿优势业态集群以政府协调、项目招商、市场主体主导、大师入驻、村民参-42-与的开发模式，以高端乡村酒店（民宿）为引领、多元化乡村酒店（民宿）度假为支撑，集合精品民宿、

71、特色民宿、营地、餐饮、书房、文创、乡村艺术馆等生活方式类品牌，并配套康养度假相关设施，在民宿集群内形成吃、住、行、玩、购多元化的综合服务业态，将寿乡画廊寿养度假村打造成一站式的民宿旅游度假地，将石湖养心谷打造为广东首个民宿集聚区。寿乡画廊寿养度假村（寿乡画廊寿养度假村（2024-20282024-2028年）年）：以“长寿文化”为精神内核，整合麻坑村和白马村的闲置资源、闲置宅基地，充分调动各方参与积极性，创新多元业态融合供给，深入挖掘长寿文化的价值内涵和符号元素，构建以围屋精品酒店为引领、多种类型民宿为支撑的民宿集聚区发展新格局，打造集聚客家文化底蕴、呈现时代风尚的全国知名长寿康养主题度假集聚

72、区。刻画以“水岸岛居魅力田园”为主题，山环水绕、诗意田园栖居之地。石湖养心谷石湖养心谷（20272027年年-2030-2030年年）：以“森林度假酒店群落”为引擎，打造三大度假群落（树屋酒店群落、伴山酒店群落、林隐酒店群落），建设“两园”（古檀树森林运动公园，嗨酷田园综合体），强化山水田园慢行游憩系统，整体构建度假区康体运动体系，塑造多层次度假体验。立足区域特色，以长寿康养产业为龙头，联动农林业、制造业、服务业等相关产业，形成互补互动的产业体系。建设以“长寿”为主题的节事活动体系，通过节日营销、主题活动、媒体互动、跨界合作等方式提升石湖养心谷品牌知名度、增强品牌形象。带动旅游产业的转型升级，

73、擘画康养-43-旅居度假新名片。塑造以“森林秘境”为主题，围绕“森林康养”打造“住进风景里隐匿在云端”的山居康养社区。三、促进五大主题民宿创新发展实施“乡约蕉岭十宿百舍”中高端宿集品牌建设工程，以森林康养民宿集群为品牌引领，以乡村美学类民宿为核心主力产品，以研学教育类民宿、非遗文化类民宿、康体运动类民宿为特色吸引产品，培育以“特色观景台+旅拍服务”“剧本杀游戏+民宿”“党建+民宿”“户外运动+民宿”“茶艺+民宿”等休闲业态运营模式，精准对接游客个性需求，发展休闲文化特性，形成一核引领、差异互补的多元主题民宿发展格局。森林康养型民宿：森林康养型民宿：以蓝坊镇和南磜镇为主的森林康养片区，重点引入顶

74、级养生酒店机构、养生养老地产运营商、精品酒店、民宿运营商，深度挖掘康疗资源，形成以高端山居民宿、长寿康养中心、长寿药膳为核心业态，兼顾商务交流、活动组织等服务业态，打造大湾区候鸟养生旅游新名片，树立康养旅居新品牌。乡村美学型民宿乡村美学型民宿：注重原生态与田园空间的打造，以多类型的开发方式，激活乡村闲置资源，构建人才回流通道，塑造传播、体验乡村生活美学的载体，打造广东省北部生态发展区生态旅游和乡村振兴的新样板。主题研学型特色民宿主题研学型特色民宿：以主题民宿、餐饮、学习空间、书房等为主要业态，同时引导民宿经营者与科研机构、学校、俱乐部合作，为研学服务提供住宿配套。改建原长潭中学为市、县级中-4

75、4-小学生研学实践教育营地，以满足学生团队研学需求。研学课程开发方向主要以数学、红色教育、自然教育、名人事迹、客家文化习俗等为主。非遗文化型特色民宿非遗文化型特色民宿：以民俗文化作为民宿差异化、特色化内涵，将竹编、根雕、高思米酒、三圳酿粄、竹板歌、船灯等非物质文化遗产融入民宿旅游开发中，打造特色住宿、非遗工坊、非遗展示、特色餐饮等业态。在经营服务上与本土艺人合作，引入手工体验、小型歌舞长桌寿宴等形式，打造成区域民宿文化休闲旅游标杆。康体运动型特色民宿康体运动型特色民宿：开发康体运动类产品，结合当下市场需求，规划运动休闲主题民宿。引导民宿主理人与体育产业结盟，组织开展户外运动，如户外瑜伽、骑行、

76、徒步登山、皮划艇、游泳、攀岩、运动摄影等，同时积极引导经营者拓展业态，联动户外品牌策划相关品牌发布会等。四、推动政策创新与治理能力提升（一）优化民宿营商环境。优化民宿开办流程。积极推行“精环节、简材料、提速度”的民宿开办“一件事”登记改革，全面优化营商环境。公开民宿开办服务信息指南，制定 民宿开办“一件事”流程图民宿开办“一件事”办事指南和民宿开办信息采集表。（二）出台民宿专项政策。出台梅州市蕉岭县促进民宿业发展实施意见，明确民宿业发展的分类布局理念及重点发展方-45-向，把控全区民宿业发展大方向，引导区域民宿走差异化、特色化的发展道路。出台梅州市蕉岭县民宿管理办法，力求构建“社区自治、行业自

77、律、部门监管、属地统筹、安全经营”的民宿业治理体系。（三）盘活闲置存量资源。鼓励对农村闲置用地进行挖潜盘活、依法流转，优化审批流程，为民宿招商提供土地要素保障。积极探索回购、租赁、置换、退出等模式，有序盘活农村闲置房。对符合条件的民宿集聚区推行“村+农户”打包办证法，允许将特种行业许可证办到村，由村统一组织申办证照，落实村和户的主体责任。推进农村宅基地“三权分置”改革试点。（四）成立民宿行业协会。为更好引导民宿可持续发展，激发民宿行业内生动力，鼓励民宿经营企业发起成立民宿协会，旨在搭建民宿经营业主学习、交流、合作与发展的平台，凝聚行业力量推动民宿业高质量发展。（五）培养本土民宿主理人。由县政府

78、和相关部门牵头，设立民宿学院、搭建返乡创业平台、招募创意工作者驻村、实施乡村酒店（民宿）主人能力建设等行动，构建民宿旅游智慧资源分享平台，培养民宿旅游发展内生力量。（六）创新民宿招商形式。积极探索番禺区蕉岭县帮扶结盟机制、链接品牌民宿运营商与广东省民宿行业协会、组织广东省民宿旅游发展论坛，创新招商引资形式，吸引民宿项目落地。-46-第七章第七章 融业态：业态融合培育康养产业融业态：业态融合培育康养产业一、加强医疗设施建设，夯实康养基础配套（一）推动康养产业与医疗产业融合发展。依托得天独厚的气候资源和完善的医疗设施，以轻养生、轻医美为发展方向，建立医养结合模式，构建以高水平医疗为核心，以中医养生

79、和康复理疗为支撑，集医疗救治、健康管理、学术交流于一体的康养医疗产业服务体系，通过“青梅计划”等政策大力引进和培养医疗人才，为慢性病和都市病患者提供身心疗愈所需的高品质环境和服务。（二）力促医疗产业与数字科技产业融合发展。加强数字基础设施建设，引入大数据、人工智能等现代信息技术，提高医疗服务智能化水平。同时，创新服务模式，如线上平台提供远程医疗和个性化健康管理。构建统一的数据平台，实现数据的集成和共享，利用数据分析优化服务流程，提供个性化、精准化的康养服务。鼓励居民参与智慧康养社区的建设、管理和运营，与梅州市乃至广东省共建共享智慧康养系统。二、探索旅居养老模式，强化服务保障（一）鼓励康养产业与

80、养老产业融合发展。依托闲置学校、屋舍资源和积极养老化模式，促进医疗、教育、旅游、房地产等行业与养老产业的融合发展，构建一个集居住、医疗、护理、教育等多功能于一体的综合服务体系。包括探索建立医养结合与旅-47-居养老服务模式，完善社区-县域、公益-私营合作的养老护理体系，重视老年教育，提供多样化的学习机会，从而构建一个全面、高效、人性化的养老体系，提高老年人生活质量。（二）支持康养产业与乡村融合发展。充分发挥田园乡村各类要素与文化旅游资源富集的独特优势，利用“康养+”的模式，推进农业、林业与旅游、教育、文化、体育等产业深度融合。整合森林资源和地方休闲资源，完善基础设施，打造全国森林康养运动品牌。

81、丰富乡村旅游业态和产品，打造森林康养、田园康养、茶园康养等主题的乡村旅游目的地，发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地，建设主客共养的旅居养老模式。三、突出旅游要素优势，深化产业联动（一）推动康养产业与餐饮业融合发展。立足“世界长寿乡”、水土富硒等资源优势，加强对绿色食品的品牌推广。通过塑造“寻味寿乡食养之旅”的美食品牌，培育一批康养美食市场主体，策划一批颜值高、味道鲜、有文化的特色菜谱名录，打造一批特色康养美食文化集聚区，树立一批寿乡食品品牌，构建“好吃、好看、好玩、好口碑”的“四好蕉岭”康养美食体系，促进康养产业与“食”要素的融合发展。（二）引导康养产业与住宿业要素融合发展。植入“长寿文化”

82、和“康养理念”，打造一批具有特色与文化符号的康养主题民宿，引进高端精品酒店，提升本地酒店的服务水平，打造康养主题酒店，完善住宿服务功能和康养设施配套。从康养民宿、康-48-养酒店和康养旅居三个方面构建“生活蕉岭”康养住宿体系。（三）加快康养产业与游览服务融合发展。在康养旅游的统领下，结合生态的资源禀赋与游客的身心诉求，以养身、养心、养性为主线，融合康养住宿、康养餐饮、康养商品、长寿文化等多元化产业，建设寿乡画廊休闲康养度假区，高品质打造以“镇山国家森林公园”“青檀古树园”为代表的森林旅游新兴品牌地，培育多条康养旅游线路产品，打造主客共享的康养空间与服务设施，建设具有度假特色的康养文化生态体验系

83、统。（四）促进康养产业与旅游购物融合发展。充分利用丰富的农产品和中药材资源，加快打造特色农产品、康养中药、康养保健品、草本化妆品等医养结合产品，延伸健康中医药产品加工链，建设体现长寿文化和休闲生活方式的旅游购物街区，打造“长寿蕉岭”的健康旅游商品品牌，助推康养产业与“购”要素的融合发展。（五）提升康养产业与娱乐业融合发展。完善健身中心、文化活动中心、户外休闲公园、疗养花园等康养休闲娱乐设施，培育一系列特色文娱演艺活动。打造长寿文化节等一批康养主题节庆活动。培育青年养老社区，开发露营地、低空经济、养生潮店等一系列“轻养生”业态，塑造夜景、夜食、夜演、夜探、夜宿、夜养氛围，提升夜经济，开发具有本土

84、休闲文化和生活娱乐方式的项目和活动，实现地方文化与康养旅游的深度融合。-49-第八章第八章 亮名片：融媒联动激活品牌塑造亮名片：融媒联动激活品牌塑造一、明确形象定位与宣传口号做大做强做响“和美蕉岭长寿胜地”旅游品牌，加快启动蕉岭区域公用品牌建设，全方位加强品牌形象宣传推广，推出多主题、深体验、富有人情味的旅游产品，引导各重点项目打造辨识度高、美誉度好、传播范围广的品牌形象。积极用好精准营销、全民营销、全面营销、产品营销四大营销策略，树立“和美蕉岭 长寿胜地”整体旅游形象。推出“慢享田园时光醉梦山水寿乡”旅游宣传口号，彰显细分品牌的独特内涵，培育世界级寿养旅游目的地品牌。二、推动营销创新与品牌建

85、设（一）以引擎项目营销强化品牌建设寿乡画廊休闲康养度假区营销规划寿乡画廊休闲康养度假区营销规划。挖掘石窟河沿线的资源特点，围绕当前旅游市场对健康养生、特色文化的热点需求，推出特色宣传活动，制造热点话题，举办可持续、有热点、有价值的赛事活动，加强与各大品牌合作，跨界营销，加快提高“寿乡画廊乡村野奢”石窟河度假品牌关注度和吸引力。卡拉比卡拉比-丘数学世界创意中心营销规划。丘数学世界创意中心营销规划。借力成桐效应，瞄准当下市场，对主题研学、特色博物馆的消费追求，搭建“卡拉比-丘数学世界创意中心”全平台自媒体账号体系，开展“蕉岭 数学小镇”体验官推广计划，持续举办卡拉比丘(梅州蕉岭)数学-50-大会和

86、蕉岭 国际数学竞赛等高端会议赛事，营造数学主题氛围，加快提升数学小镇品牌知名度和竞争力。其他重点项目营销规划其他重点项目营销规划。挖掘八大重点项目的资源特点，以市场需求为导向，突破传统营销模式，布局多维营销渠道，创新精准营销方式，提炼创意各具特色的旅游项目品牌，加快树立“和美蕉岭长寿胜地”旅游品牌形象。（二）以节庆活动营销塑造蕉岭品牌依据主题化与故事性、组合化与多样性、规模化与专业性的事件营销理念，构建“1+5+N”主题节庆活动体系，包括“1”个国际化的品牌节庆、“5”大特色化的主题活动以及“N”个多样化的沉浸式营销新形式。“1 1”个国际化的品牌节庆：蕉岭国际长寿文化节。个国际化的品牌节庆：

87、蕉岭国际长寿文化节。对标青岛国际啤酒节、乌镇戏剧节，在中秋到重阳期间连续打造二十五日长寿盛会，充分利用期间周末的时段举办特色活动，着重提高长寿文化节的品牌知名度和美誉度，加强蕉岭与“寿乡”的品牌关联。以“塑造不同代际的美好生活”为主题，围绕大健康和大养生，打破“长寿文化”只与“老年”挂钩的刻板印象，将美好祝福、轻量婚礼、轻养生、营地团建、运动休闲、心灵疗养、新潮集市、大学生课外实践活动与学术论坛、现代展销会等创新内容植入“长寿文化”概念池，增强寿乡对年轻人和社交媒体流量的吸引力。“5 5”大特色化的主题活动：大特色化的主题活动：“七月半七月半”、山歌音乐会、山歌音乐会、数数-51-学超级大赛学

88、超级大赛、季度体育赛事季度体育赛事、设计师竞赛设计师竞赛。整合本地特色和区域内外市场需求，打响“七月半”民俗活动和客家山歌音乐会两个传统节事活动的知名度，结合新兴营销手段，创新活动形式设计，营造主客共享氛围，提高游客认知度和参与度。以传统节事现代化、现代赛事专业化、新兴主题节事场景化、节事营销周期化和效益化为方向，推出数学超级大赛、运动赛事、设计师竞赛三场全国性和世界级的现代赛事。数学超级大赛以“线上答题、线下颁奖”的方式分组设计全国数学趣味试题、趣味游戏、国际挑战赛、现场表演赛等活动，引爆全民参与数学竞赛热情，打响“卡拉比丘”数学文旅研学品牌；通过一季一场的体育赛事，在全民健身氛围中孵化体育

89、经济效益；开展乡村文旅国际设计大赛、大学生乡村振兴规划竞赛等赛事活动，吸引全球规划师、设计师、建筑师为重点项目节点、风景道、旅游设施等建设方案提供创意设计，将蕉岭打造成为“建筑师的天堂、工程师的战场”，依托整合高校资源，开通大学生规划设计竞赛渠道，号召青年学生参与乡村振兴、传统村落、特色院落的乡创设计。“N N”个多元化的沉浸式营销新形式。个多元化的沉浸式营销新形式。深耕布局规模化和专业性的节庆营销渠道，充分利用抖音、微博、微信等社交媒体的流量投放，为“1+4”主题节庆活动品牌的打造提供推广渠道。通过微博预热、明星代言、线上线下联动、场景化体验、养生直播宣传、游戏互动、路演活动、非遗短视频等多

90、种方式扩大节事影响范围。-52-（三）以区域协同做强联合营销充分利用闽粤赣苏区省界区位优势和相关改革试验区的政策资源，推动闽粤赣跨界区域公用品牌共建共享。将赣州农产品品牌、龙岩红色旅游品牌以及闽粤赣各市县客家文化等品牌资源进行有效匹配，跨区域联合推出营销推广展会、大型文艺活动。串联周边市县的文化和旅游资源点位和服务设施，凸显各地文化和旅游资源比较优势，做强精品线路。（四）以数字媒体营销引流破圈通过数字行动组织相关比赛推广地方特色，与网红合作发布推广内容，培养本地网红介绍旅游资源和农产品。通过直播带货推销特产，邀请旅游网红实地直播，利用AI讲解员提供在线导览服务。在百度、搜狗等国内知名搜索引擎网

91、站投放关键词广告提高曝光率，活用短视频矩阵引流软件，通过搜索引擎优化提升自然搜索排名，提升旅游知名度。（五）以传统媒体营销拓宽市场邀请CCTV、人民日报等顶级媒体进行专题报道，制定推介方案并邀请旅游行业专家和媒体记者，联系影视制作公司推介景点、争取成为拍摄地，策划多样的传统文化活动和节庆活动，针对特定游客群体制定传统媒体营销策略，拓宽潜在的客源市场。-53-第九章第九章 强硬件：环境优化提升服务效能强硬件：环境优化提升服务效能一、强化城镇功能配套（一）县城旅游服务配套设施建设。承接高铁新城规划，推动县城旅游服务配套设施提质升级，高标准推进特色小镇（安置区）建设，推动旅游产业、康养产业发展。（二

92、）公共体育场馆与公共文化设施升级。提升熊德龙体育场、南沙体育馆的设施水平，新建九个社区运动中心。依托镇山体育公园、锡林公园等现有公园，改扩建一批体育公园，并在高铁新城新建五座社区体育公园。对现有的文化馆、图书馆等文化设施进行升级改造。依托丘成桐国际会议中心，建设集展览、演出、教育、交流等多功能于一体的文化中心。在长潭镇新建一座主客共享的文化活动中心，在高铁新城特色小镇新建一座体验性文化馆。（三）康养中心建设。开发综合性的养老康养中心，同时配备必要的医疗、康复、休闲等设施。升级改造县社会福利服务中心，在高铁新城新建医养小镇、康养酒店、医养研发中心、医养产业园，并在中心城区新建五个社区养老服务中心

93、。（四）康养配套设施建设。通过合作、对口帮扶等方式，提升县域医疗服务的综合能力，对标三甲医院水平，依托蕉华医养结合项目，建设康体中心和运动员康复疗养中心。二、打造“快进慢游”交通体系-54-（一）发展思路。建设高速铁路和跨县域公路系统提升交通效率，同时构建综合性“慢游”交通网络，发展多功能旅游风景道，并完善水上游憩系统，以实现“快进漫游”的快速进入与悠闲体验目标。（二）建设内外联动的旅游交通网络。加强省道与景区、交通枢纽等节点的衔接，推进省道与高速公路出入口连通，重点实施 S222 线蓝坊至石子排段、S334 线步上至蕉城段、S334 线长潭镇龙角岃至长东大桥段的改建工程。（三）建设蕉岭高铁站

94、综合交通枢纽及配套设施。规划综合客运枢纽中心、物流枢纽设施及其他配套设施建设。综合客运枢纽中心总占地面积约 31712 平方米，物流枢纽设施总占地面积约34726 平方米，项目建成后将形成区域高铁综合运输服务圈。（四）推进“慢游”休闲风景道体系建设。依托现有连接旅游资源的道路，启动建设新铺镇至长潭度假区沿石窟河路段“石窟画廊风景道”，串联长寿村落的“寿乡连廊风景道”，并连接长潭水库至石寨古村的“蕉岭绿廊风景道”。（五）重点打造高速出口至麻坑村、白马村的旅游公路沿线节点。围绕公路沿线的樟坑村、高陂村、麻坑村、白马村四个行政村以及旅游资源点，规划建设一系列旅游基础设施。（六）重点打造石窟河码头的黄

95、金水道。结合寿乡画廊休闲康养度假区建设规划，结合白马村和麻坑村河岸的樱花碧道，打造水上演艺、灯光秀、水上长寿宴等项目。-55-三、完善旅游配套设施（一）完善旅游服务体系。依托中心城区的交通设施、商业配套打造一级旅游集散服务中心；依托丘成桐祖居文化旅游区、石窟河寿乡画廊、三圳镇、新铺镇、蓝坊镇、石寨土楼景区等旅游资源集中区打造二级旅游集散中心。（二）百千万工程重点乡村旅游化建设。选择乐干村、富足村、白水村、石湖村、高思村、逢甲村、白马村等十一个旅游发展重点村落，统一风貌规划，提升乡村整体人居环境，打造绿美广东的典型示范。建设乡村旅游服务驿站，利用乡村闲置公共空间与设施，将其转化为文体中心、票务中

96、心、游客中心等多功能场所。（三）建设自驾车露营地体系。县城设置露营租车点及物资补充点，选址石窟河樱花碧道、镇山森林公园、东岭村、羊岃山、金山笔、皇佑笔、竹海公园、乐干村、高思村、新铺镇打造十个自驾车露营地，提供停车区、露营区、卫生间、淋浴房、烧烤区、充电桩等配套设施。（四）完善亲子游配套设施建设。开发并提供专为家庭设计的住宿选项，配置家庭房，以适应不同家庭成员的居住需求。在餐饮服务中，增设儿童专用餐椅和餐具，同时确保菜肴口味适合儿童的用餐习惯，避免可能引起不适的食物成分。在公共娱乐区域增设儿童游乐区，并采取严格的安全措施，确保儿童在游玩过程中的绝对安全。充分利用自然与人文资源，优化研学旅游产品

97、，-56-加强师资队伍建设，提供富有教育意义的亲子游体验。（五）提升旅游标识系统。在高速出口、公路路口、休闲风景道、景区入口、旅游服务中心、旅游重点村加强标识系统建设。（六）完善旅游厕所和旅游停车场布局。在长潭水库、长潭旅游区、龙安村、黄竹坪水库、石湖村、竹海公园等景区新建十二座旅游厕所。内部设施包括扶手、无障碍设施、急救设施以适应银发游客需求。在长潭度假区、丘逢甲故居、新铺镇、竹海公园、富足村、石寨村、麻坑村、白马村等景区新建十个旅游停车场。（七）建设智慧旅游系统。建设智慧全域旅游服务平台、智慧全域旅游管理平台、智慧全域旅游大数据平台和智慧全域旅游营销平台四大平台，完善智慧服务、智慧管理和智

98、慧营销功能。-57-第十章第十章 规划实施规划实施一、实施计划（一）近期计划（2024-2026）。推进寿乡画廊休闲康养度假区、卡拉比-丘数学世界创意中心两大引擎项目的建设，推动县城五大中心功能的提升。对全县现有的民宿进行提质升级，实现接待功能的提升。改善现有道路，连接主要旅游点，打造包括“石窟画廊风景道”“寿乡连廊风景道”和“蕉岭绿廊风景道”在内的特色风景廊道，并在沿线配置旅游服务设施。推动“水上公交+水上慢游”系统工程建设。重点建设逢甲村、白马村、新泉村、九岭村、同福村、白水村、蓝源村、麻坑村的旅游基础设施和核心产品，同时开通旅游公交专线和观光巴士，以提高旅游景区景点的可达性。整合并优化旅

99、游标识系统、旅游厕所、旅游停车场等设施。创建智慧旅游信息服务平台，提高智慧化服务和管理能力。推动构建品牌营销矩阵，组织国际长寿文化节、山歌音乐会、环石窟河马拉松赛事等主题性和话题性的节赛活动，初步塑造“和美蕉岭长寿胜地”品牌形象。（二）中期筹划（2027-2030）。推进明月古驿道、长潭旅游区、镇山国家森林公园、石湖康养度假村、丘成桐祖居文化旅游区、尖坑红色文化旅游区、台乡文化创意产业园等精品旅游项目的建设和提质升级。重点建设高思村、石湖村、龙潭村、龙安村、石寨村、东岭村的旅游基础设施和旅游服务产品体系，推进 5 大-58-民宿类型的落地。推动高速服务区文旅化和广福公路服务站优化升级。完善三级

100、游客服务中心系统，打造十大自驾车露营地。推进运动员康复疗养中心和体育运动公园的建设。（三）远期谋划（2031-2035）。提升黄坑村、长隆村、白湖村、尖坑村、长潭村的旅游基础设施和旅游服务产品能级，推动乡村旅游重点村创建进程，进一步推进民宿的建设和布局，并打造一批高质量精品民宿。与中山大学附属医院展开合作和对口帮扶，创建一家设施齐全的三甲医院，为游客和本地居民提供高标准的医疗服务，同时完善康体中心的建设。二、保障体系（一）组织保障坚持党委和政府对旅游产业集聚提升建设工作的全面领导，构建省级部门牵头、市级部门负责、县级部门落实的工作格局，做好统筹协调工作。完善蕉岭县乡村旅游发展协调机制，统筹推进

101、乡村旅游发展。省“百千万工程”指挥部办公室、省住房和城乡建设厅、省发展改革委、省自然资源厅等部门按职责积极推动建筑业央企助力镇村建设，支持推进以县城为重要载体的新型城镇化建设以及农文旅融合发展。（二）政策保障加快构建涵盖省、市、县三级的政策体系，以支持旅游产业集聚、旅游业基础设施和配套设施的建设。出台重点建筑业央企助力乡村酒店产业集群建设的实施意见梅州市蕉岭县促进-59-民宿业发展实施意见梅州市蕉岭县民宿管理办法等政策，把方向、优治理。优化投资环境，设置旅游产业、康养产业审批绿色通道，构建全方位旅游投融资服务体系。深化集体林权制度改革，努力实现生态美与百姓富的有机统一。（三）人才保障建立与院校

102、合作共建机制，加强校企联动，充分用好融湾政策红利，鼓励粤港澳大湾区高等学校、技师学院毕业生和国（境）外人才到蕉岭创业就业。通过“粤菜师傅”“广东技工”“南粤家政”三项工程以及乡村振兴人才驿站等平台，培养行业人才。创新引进产业运营人才，使民宿成为乡村人才振兴的“流量入口”。建立外出乡贤信息库，推动“乡贤回归”“反哺工程”等项目，并完善人才服务配套。建立专业咨询智库，聘请高等院校教授、旅游和康养企业专家团队等担任顾问，以强化人才队伍。（四）资金保障省文化和旅游厅指导下积极争取中央财政资金支持，推动旅游产业集聚发展。针对符合条件的项目，积极申请专项债、国债、中央预算内投资等各类资金支持。在不新增隐性

103、债务的前提下，加强政府投资项目投融资创新，完善资金保障服务体系。引导社会资本投入，坚持内资、外资并举，国有、民营并重，创新“乡贤+”混合投资模式，加快形成多元化的投入机制。（五）用地保障按照分级分类保障原则，由省级用地指标统筹保障符合条件-60-的乡村旅游等重点产业和项目所需建设用地计划。推行按点状供地政策实施，按照广东省自然资源厅关于实施点状供地助力乡村产业振兴的通知的规定建设符合点状供地实施范围的项目。实施乡村旅游导向型土地整治与利用，探索集体经营性建设用地出让、出租等入市模式。（六）市场化运作机制保障探索旅游项目市场化运营模式和创新传统盈利模式，创新所有权、管理权、经营权相对分离的运营机

104、制，以股份制、混合所有制等形式引进具有新理念、新技术的市场主体参与重点项目开发建设和经营管理。精选招商主体，重点引进康养产业企业、中小微型民宿企业、区域旅游目的地运营商、乡村旅游运营商等合作伙伴，鼓励有实力且口碑良好的民营企业、大型旅游企业参与旅游项目建设，充分激发市场活力。（七）技术创新保障鼓励发展与数智时代和新质生产力相适应的多元化旅游营销模式。构建智慧旅游服务系统，全面推进旅游信息咨询服务网络建设。重点拓展智能终端技术在数字化导览、电子地图、多点通信等领域的应用。加强新技术与长寿文化的融合。（八）战略合作保障强化产业集聚及辐射作用，积极融入福建“大海西旅游区”、江西“赣南旅游圈”以及“梅

105、州旅游圈”。积极推动与广西壮族自治区巴马县与阳朔县、云南省丽江市、中国台湾省宜兰县等地-61-的农文旅品牌和长寿文化品牌开展战略合作。（九）生态可持续保障推动建立“绿美广东生态建设专区”。严格控制各类污染物排放总量，实施低碳旅游发展方式，严格控制各类旅游垃圾的数量并及时处理。推动重点建筑业央企参与人居环境整治、风貌管控提升以及绿化质量升级。-62-附件附件 1 1：蕉岭县旅游产业集聚发展项目库（：蕉岭县旅游产业集聚发展项目库（2024-20352024-2035）为推动规划有序实施，对规划期间的发展任务进行项目化整理，以突出重点、软硬结合为基本思路，一共梳理出近期（2024 年-2026 年）

106、项目 20 项；中期（2027 年-2030 年）和远期（2031 年-2035年）项目共 28 项。具体项目建设时序、建设内容、资金筹措、投资规模、盈利模式、责任部门等详述如下：序序号号项目名项目名称称项目项目选址选址项目内容项目内容责任责任部门部门投资投资规模规模资金资金筹措筹措盈利盈利点点建设建设性质性质建设年建设年限限政府端项目政府端项目1风景道体系建设工程蕉岭全域依托现有的普通国省道和县乡道，连接景区、度假区、主要乡村旅游点，提升低等级县乡村公路技术等级，打通断头路、瓶颈路；按照景观风景道要求，进行景观提升，沿线配置旅游驿站、旅游厕所、导向标识、观景平台、生态停车场等相关配套设施。交

107、通局、公 路 事务中心5 亿交通专项资金广告收益、服务设 施经 营收益改建+新建2024年-2026 年-63-2乡村公路提升工程蕉岭全域优选新浦镇至长潭度假区沿石窟河路段打造“石窟画廊风景道”、长寿广场至富足村路段打造串联长寿村落的“寿乡连廊风景道”、连接长潭水库至石寨古村的“蕉岭绿廊风景道”为示范段率先启动建设，重点打造长深高速出口至长潭镇麻坑村、白马村的旅游公路。交通局、公 路 事务中心3 亿交通专项资金广告收益、服务设 施经 营收益改建+新建2024年-2026 年3旅游观光公交项目/开通各级枢纽间快捷旅游公交专线及连接集散中心与部分主要景点的旅游观光巴士，率先开通河唇古街至广福镇的城

108、市观光旅游线、蕉城-长潭-蕉城的石窟河旅游环线、蕉城至谢晋元故居的红色记忆旅游线以及蕉城至金山村的长寿生态旅游线；注重打造观光巴士主题特色、文化符号，让每一台观光巴士成为蕉岭形象的代言者。交 通 运输局0.3 亿交通专项资金车票、广告等新建2024年-2026 年4慢游休闲绿道工程/规划客乡风情、森林秘境、滨水画廊和寿韵古村四大主题绿道；绿道沿线建立完善服务设施，包括自行车驿站、观景台、旅游厕所、医疗站、休息区。交通局、住建局、林业局1 亿交通专项资金、住建专项资金、林业专项资金改建+新建2024年-2026 年5水上公交+水上慢游系统工程项目石窟河在石窟河沿线打造一条集水上旅游与休闲于一体的

109、特色航道，重点打造龙安码头到石窟河码头的黄金水道，形成独特的水上旅游景观；推进旅游码头的建设，实现水上与陆上旅游线路的无缝衔接；对航道的水上景观、水岸景观以及游憩设施进行精细化设计，延伸游客的游览体验，打造慢游水上风景道，为游客提供丰富多彩的旅游体验。交 通 运输局、水务局4 亿交通专项资金、水务专项资金+招 商引资船票、餐饮、商品售卖、广告等新建2024年-2028 年-64-6公路服务区文旅化项目蕉岭高速公路服务区、长深高速广福出口对蕉岭高速服务区进行文旅化改造，展销本土农产品，建设旅游文化空间；广福公路服务站选址于长深高速与 G205 间的高速出入口外，打造文化展示区、特色商品店、游客服

110、务中心、自驾游服务设施、餐饮服务区、休息娱乐区、信息发布系统、智慧旅游系统。公 路 事务中心、交 通 运输局0.5 亿交通专项资金商业 配套 收益、车辆补给收益等新建+改建2027年-2030 年7旅游标识系统项目县内全域建设外部交通指示牌、旅游交通引导标识、门户标识、城镇到达标识、景区(点)及服务设施到达标识、全景导游图、重要节点导览图、景区(点)解说标识、管理标识等九类标识系统。文 广 旅体局、公路 事 务中心、交通 运 输局0.1 亿文旅专项资金新建2024年-2026 年8旅游厕所必要节点对现状旅游厕所进行提升改造，全域统筹新建旅游厕所。住建局0.05 亿住建专项资金改建+新建2024

111、年-2026 年9旅游停车场工程必要节点整体规划县域停车场，对现状停车场进行提升改造；根据未来发展需求新建停车场。住建局、交 通 运输局0.5 亿交通专项资金停车收费改建+新建2024年-2026 年10康体中心高铁新城布局高端体检、中医药养生、医疗旅游等业态。自 然 资源局、住建局、卫生 健 康局3 亿卫健专项资 金+招商引资康养理疗、住宿、餐饮等新建2027年-2030 年11运动员康复疗养中心高铁新城围绕“康复体能一体化与全民健康”战略定位，以肌骨康复和慢病康复为两大方向，配套社区运动公园和住宿设施。卫 生 健康局、自然 资 源局、住建局2 亿卫健专项资 金+招商引资康养理疗、住宿、餐饮

112、等新建2027年-2030 年12体育运动公园建设项镇山体育公园、锡依托镇山体育公园等改扩建一批体育公园，优化提升县城 15 分钟健身圈，为居民提供便利的体育活动场所。文 广 旅体局、住建局、自0.5 亿住建专项资金餐饮、广告等新建2027年-2030 年-65-目林公园、逢甲公园、长寿体育公园然 资 源局13游客服务中心提升项目蕉城镇、丘成桐祖居文化旅游区、石窟河寿乡画廊、三圳镇、新铺镇、蓝坊镇、石寨土楼景区、各旅游村依托城区配套及旅游资源，对现有游客中心提质增效，完善一二旅游集散中心；在旅游发展重点乡村规划乡村旅游服务驿站，通过利用乡村闲置公共空间、设施，向多功能转化，并引入乡村居民参与运

113、营，实现环境优化，提升服务效能。文 广 旅体局、自然 资 源局0.2 亿文旅专项资 金+招商引资餐饮、住宿、商品售卖、线路运营、汽车维修等盈利改建+新建2024年-2028 年14自驾车露营地体系打造项目麻坑村、镇山森林公园、东岭村、羊岃头、金山笔、皇佑笔、竹海公打造石窟河樱花营地、镇山森林营地、东岭村红色文化露营地、羊岃头森林露营地、金山笔森林露营地、皇佑笔森林露营地、竹海公园森林露营地、广福省界自驾车营地、高思油菜花田园营地、新铺镇自驾营地十大露营基地。文 广 旅体局、林业局、自然 资 源局1 亿文旅专项资金、林业专项资金+招 商引资餐饮、休闲、露营 装备 售卖新建2025年-2035 年

114、-66-园、乐干村、高思村、河唇古街15水网骨干工程县内全域推进石窟河、长潭水库、冷水坑水库、黄竹坪水库、龙潭水库等重点水域水质净化工程，强化流域综合治理，恢复水生态，提升县域水安全保障能力；搭建重点水库、河道及堤防、蓄滞洪区为主要组成的防洪工程体系，提高流域防洪减灾能力；深度挖掘石窟河沿岸水文化，打造特色滨水景观。水务局0.5 亿水务专项资金/新建2025年-2035 年16智慧旅游信息服务平台项目/建设智慧全域旅游服务平台、智慧全域旅游管理平台、智慧全域旅游大数据平台、智慧全域旅游营销平台四大服务平台项目。文 广 旅体局、政数局0.5 亿文旅专项资金预定收入、商品售 卖收 入和广告收入新建

115、2024年-2026 年17镇山国家森林公园提升项目镇山国家森林公园一期、二期、三期打造智慧登山马拉松、360 度全景摄影装置、百花植物园、夜光森林、夜光跑道、夜光索道、森林露天舞台、景观艺术装置、匠人部落创意文化园、无动力森林乐园、森林滑梯等项目。镇 山 公园 管 理处、林业局、文广旅体局2 亿林业专项资 金+招商引资包括 健身 运动、中医康养课程、中医药产品、文创产品消费、门票收入、项目套票、森林娱乐和探 险设 备项目消费等。新建+改建2027年-2030 年18长潭旅游区长潭村麻坑村长东村提升一潭（长潭水库），包括水墨栈道、五彩森林、生态解说系统、卡拉比丘实景天象馆、自然科普展示馆（原澳

116、洲山庄）、梭罗植物园、猴园等项目；对长潭村、长东村进行风貌整治和总体提升。文 广 旅体局、自然 资 源局、住建局、林业局、水务局等1 亿文旅专项资金、林业专项资金+招 商引资研学、文创商品售卖改建+新建2024年-2026 年19丘成桐祖居文化旅游羊岃村长隆村利用周边村落废旧宅基地建设多彩乡村艺集，围绕艺术集合体概念，依托多种艺术形式建设不同主题的乡村艺术坊；创新“稻”文化业态，提供稻香书文 广 旅体局、农业 农 村0.3 亿文旅专项资金、乡村振兴专餐饮、文创工坊、休闲 业态、露营等改建+新建2027年-2035 年-67-区项目屋、稻田咖啡吧等休闲空间。建设羊岃山森林露营地，提供山地度假、汽

117、车露营。局、自然资源局、百 千 万指 挥 办等项 资 金+招商引资20尖坑红色文化旅游区尖坑村围绕谢晋元故居、谢晋元纪念馆、晋元广场，植入AR 和 VR 技术，拓展多媒体影视放映功能，复原红色历史场景，打造红色文化互动体验中心；对中共蕉岭县委第一次代表会旧址进行保护性修复，开发红色文化主题的户外拓展区；改造谢晋元故居码头；依托尖坑村闲置建筑改造红色文化民宿、主题餐厅和休闲娱乐场所等。文 广 旅体局、农业 农 村局、发展和 改 革局等。0.15 亿文旅专项资金、乡村振兴专项 资 金+招商引资餐饮、住宿、解说服务、休闲娱乐、研学等改建+新建2027年-2030 年21台乡文化创意产业园龙安村一期引

118、入台资龙头企业建设创意实验室、创意合作社、“湾”创意集市、游客服务中心及其他相关基础配套设施；二期推动休闲娱乐型创意项目，包括“食客”台乡-客家美食街，“神农”台乡文化街区等；三期强化台乡文化与蕉岭生活方式的融合，打造“彼岸”台乡-客家文化体验馆；“湾”美术馆；两岸人才交流中心等服务设施。文 广 旅体局、台乡 事 务办公室、住建局。5 亿文旅专项资金、住建专项资金+招 商引资住宿、餐饮、活动、文创等新建2027年-2035 年22明月古道重点打造高思村片区、横岗村、镇山国家森林公园古驿道遗址近中期启动明月古道南粤古驿道调查和保护修复项目；中远期推进古道重要景观节点和周边村镇建设提供经营性示范和

119、收益支撑，同时推动古道沿线休闲驿站建设项目全域铺开。文 广 旅体局、住建局、林业局、交通局0.3 亿文旅专项资金住宿、餐饮、活动、文创等扩建+新建2027年-2030 年总计总计30.930.9 亿亿-68-市场端项目市场端项目1石湖养心谷（石湖康养度假村）石湖村通过整村规划和运营，打造集高端乡村酒店、多元化乡村民宿、森林乐园、田园小火车、稻田农场、农夫集市等特色体验于一体的综合性旅游目的地。项目将建设交通慢行系统、公共游览系统、游客服务中心等公共设施，以及提供吃住行玩购多元化的业态和服务。文 广 旅体局、自然 资 源局5 亿招商引资节庆活动、文创、餐饮、住宿、游乐园门票等新建+改建2027年

120、-2035 年2现有民宿提升项目长潭村龙潭村东岭村广育村开展现状民宿情况评估，建立民宿升级项目储备库；启动对存量民宿的升级工作，对现有存量民宿进行升级改造，包括空间设计升级、民宿主题提升、基础配套设施完善等，完成 5 个精品民宿项目，5个示范性品质民宿。文 广 旅体局、住建局、自然 资 源局0.2 亿招商引资住宿、餐饮、活动、文创等已建2024年-2028 年3森林康养民宿集群项目蓝坊镇近中期在蓝坊镇，借助森林景观、空气环境、水体环境、生态文化等资源优势，重点引入顶级养生酒店机构、养生养老生活地产运营商、精品酒店、民宿运营商，形成高水准、高科技的康养度假目的地。文 广 旅体局、农业 农 村局、

121、自然资源局1.5 亿招商引资住宿、餐饮、活动、文创等新建+改建2027年-2030 年4黄坑茶厂金山村蓝源村东岭村远期在黄坑茶厂、金山村、蓝源村依据地块特征，打造不同主题的森林康养宿集。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局1 亿招商引资住宿、餐饮、活动、文创等新建+改建2030年-2035 年5乡村美学民宿示范项目金山村、石湖村、高思村、芳心村、九岭村、白近中期金山村、石湖村、高思村、芳心村、九岭村、白马村、长潭村、麻坑村打造八个乡村美学类民宿综合体。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.8 亿招商引资住宿、餐饮、活动、文创等新建+改建2027年-2035 年-69-马村、长潭村

122、、麻坑村6金山村、石湖村、龙潭村、高思村、大地村、芳心村、九岭村、顺岭村、河西村、白马村、长潭村、麻坑村、暗石村远期在金山村、石湖村、龙潭村、高思村、高南村、大地村、芳心村、九岭村、顺岭村、河西村、白马村、长潭村、麻坑村、暗石村打造不同主题的小型乡村民宿集群。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局1.5 亿招商引资住宿、餐饮、活动、文创等新建+改建2030年-2035 年7民俗文化类民宿示范项目石寨村南磜镇乐干村在石寨村、南磜镇、乐干村利用闲置且产权清晰的古民居、特色民居打造 3 个非遗民宿。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.3 亿招商引资宿、餐饮、活动、文创等新建+改建202

123、7年-2030 年8研学教育类民宿示范项目东岭村逢甲村在东岭村、逢甲村打造研学教育类民宿，并配套拓展基地等设施。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.2 亿招商引资住宿、餐饮、活动、文创等新建+改建2027年-2030 年9乐干村根据资源特征在乐干村、长潭村、石寨村打造 12文 广 旅1.2 亿招商引资住宿、餐饮、新建+2030年-70-长潭村石寨村个研学教育类民宿。体局、农业 农 村局、自然资源局活动、文创等改建-2035 年10康体运动类民宿示范项目东岭村长潭村峰口村金山村东岭村、长潭村、峰口村、金山村打造 12 个运动主题民宿。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局1 亿招商

124、引资住宿、餐饮、活动、文创等新建+改建2027年-2030 年11东岭村长潭村峰口村金山村未来根据市场需求和运营状况东岭村、长潭村、峰口村、金山村打造不同主题运动民宿集群。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局1.5 亿招商引资住宿、餐饮、活动、文创等新建+改建2030年-2035 年12寿乡画廊休闲康养度假区长潭镇石窟河及其沿岸，白马村、麻坑村近期打造寿乡画廊寿养度假村，建设水乡艺术公园，提升石窟河游乐项目，建设游客服务中心、特色休闲驿站、客家风情商业街、森林咖啡吧等休闲游憩设施和旅游服务设施；中期打造乡村休闲创意园，建设水上森林世界等特色项目。文 广 旅体局、住建局、林业局、水务局6.

125、6 亿招商引资+水 务 专项资金、林业专项资金、文旅专项资金、住建专项资金餐饮、住宿、文创 商品 和旅游 纪念 品消费、水上休闲、低空飞行产品、非遗体验、农耕 体验、康养产品消费、农田认领等新建2024年-2035 年13卡拉比-丘 数学世界创意中心以丘成桐国际会议中心为主的数学世界旅游区近期改造提升卡拉比-丘数学世界创意中心先导区，以丘成桐国际会议中心作为空间载体，重点建设数学创意综合体项目、数学博物馆项目、魔方公园项目、数学世界门户工程项目、数学廊道景观氛围提升项目，营造数学主题氛围；中期启动卡拉比-丘数学主题创意行动计划，以会议讲座、赛事活动、主题研学为驱动，多层次的活动内容为支撑，融入

126、文化休闲产业，构建垂直化产业体系，增强游客互动体验性。文 广 旅体局、教育局、住建局等1.9 亿招商引资+文 旅 专项资金节庆活动、文创、餐饮、住宿、游乐园门票等新建+改建2024年-2030 年14高铁新以蕉岭建设高铁站站前广场、多功能服务综合体、客家特发 展 和8 亿招商引资商业开发、文新建2024年-71-城高铁站为核心，西沿石窟河、东临长深高速，南靠世纪大道的新城片区色文创街、客家风情商业街、沿河特色美食街、工人文化宫、文化活动中心、蕉岭客家文化馆、田野公园、湿地公园、山体公园、湖滨公园、市民运动公园、医养小镇、医养研发中心、康养酒店、绿荫社区、医养产业园、安置小镇等项目。完善游泳馆、

127、滑冰场、体育公园、体育馆、健身房、康养服务中心、养老社区、老年大学等配套设施。改革局、住 房 和城 乡 建设局+住 建 专项资金旅消费、康养服务、租赁服务等 多元 化经营 实现 收益，包括但不限于 商业 综合体租金、文旅产品销售、康养服务费、节庆 活动 门票等。-2035 年15石窟河长寿度假民宿集聚区麻坑村，白马村设立集聚区发展管委会，确定开发主体；编制集聚区发展专项规划以及对接国土空间规划，确定发展方向以及土地要素保障；编制集聚区土地综合整治规划；编制集聚区民宿发展管理制度以及利益分配制度，依规管理；旅游基础设施建设；发起规划及建筑设计相关的国际性赛事；招商引资，平台式实体建设。文 广 旅

128、体局、自然 资 源局3 亿招商引资+文 旅 专项资金住宿、餐饮、活动、文创等新建2024年-2028 年16白马乡村艺术集（乡村夜间文旅经济集聚区）长潭镇白马村选择白马村废弃小学和民居，建设不同主题艺术工作坊；建设白马村集装箱艺术涂鸦街区，引入不同美食业态；建设田园露营与艺术体验交融的空间；支持性旅游供给配套建设，包括旅游标识、厕所、游客服务中心、停车场、主题性民宿；白马村村容、村貌提升，包括景观小品、垃圾处理、公共区域环境整治。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.5 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专 项 资金、农业专项资金餐饮、文创商品购买、文创体验、住宿、农耕体验等新建2

129、024年-2035 年17逢甲乡创中心文福镇逢甲村依托逢甲村保存较为完好的客家围屋，建设集交流、展销、共享为一体的逢甲乡创中心；建设为研学团队、青年创业者、文化创意者等提供具有实验、实践、课程培训等功能的实验室；支持性旅游供给配套建设，包括旅游标识、厕所、游客服务中心、停车场、主题性民宿；逢甲村村容、村貌提升，包括景观小品、垃圾处理、公共区域环境整治。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.3 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专项资金餐饮、文创商品购 买、住宿、研学课程新建2024年-2028 年18蓝坊镇高思村蓝坊镇高思村八古景观打造提升，包括古街市集、古井、古榕等；长寿主题民宿

130、品牌招商和建设；停车场及游客中心文 广 旅体局、农0.3 亿招商引资+文 旅 专住宿、餐饮、活动、文创等提质改造2027年-2030 年-72-乡村旅游重点村提升项目建设；研学基地为客家建筑、长寿文化、农业研学等提供相应场地。业 农 村局、自然资源局项资金、乡村振兴专 项 资金、农业专项资金19文福镇逢甲村乡村旅游重点村提升项目文福镇逢甲村客家围屋改造度假酒店或新建度假酒店；丘逢甲故居灯光、声音等科技元素引进；定期举办红色主题讲座。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.5 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专项资金住宿、餐饮、活动、文创等提质改造2024年-2026 年20长潭镇新

131、泉村乡村旅游重点村提升项目长潭镇新泉村举办客家美食传承与创新大赛、长寿美食节活动；开展民宿招商，建设不同档次和消费能力的民宿；村内旅游景观打造与提升；推进游客服务中心建设。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.2 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专项资金住宿、餐饮、活动、文创等提质改造2024年-2026 年21南磜镇石寨村乡村旅游重点村提升项目南磜镇石寨村建设土楼剧场，为汉剧团、山歌社、舞狮队等社区文艺团体提供表演场地，展示客家文化和谐与和美；策划客家文化节庆活动，结合客家传统节庆，策划一系列文化活动，如中秋赏月、冬至祭祖、年节庆典等；策划石寨长寿文化节，结合当地长寿老人的故事

132、和习俗，打造具有品牌影响力的节庆活动。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.3 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专项资金住宿、餐饮、活动等提质改造2027年-2030 年22蓝坊镇石湖村乡村旅游重点村提升项目蓝坊镇石湖村组建由老人构成的表演队伍，展现客家山歌、舞蹈等传统艺术；打造长寿主题度假别墅，在石湖村开发符合高端需求的度假别墅，包括独栋、联排、庄园式等多种形式；举办石湖长寿文化节、金婚和银婚纪念活动，与石寨村等其他长寿村形成联动，定期举办并进行媒体宣传。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.5 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专项资金住宿、餐饮、活动等提质改造2

133、027年-2030 年23三圳镇三圳镇建设红色文化教育基地、建设党建教育设施、山地文 广 旅1 亿招商引资住宿、餐饮、提质2027年-73-东岭村乡村旅游重点村提升项目东岭村休闲运动设施等。围绕红色教育、党建、乡村振兴等主题，举办论坛活动；结合红色文化和乡土文化，开发研学旅游项目；配套提供游客服务中心、停车场、旅游厕所等旅游服务设施。体局、农业 农 村局、自然资源局+文 旅 专项资金、乡村振兴专项资金研学等改造-2030 年24蕉城镇龙安村乡村旅游重点村提升项目蕉城镇龙安村以“富硒丝苗米”为核心的省级现代农业产业园，建设客家稻米文化特色餐厅、生态度假民宿，以及稻田农旅园，提升基础设施，打造乡村

134、精神地标；将农业产业园体验化，包括丝苗米文化体验区、农耕文化博物馆、深加工工厂等，并通过科技手段增强农产品生产过程的可视化。文 广 旅体局、农业 农 村局、自然资源局0.3 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专 项 资金、农业专项资金住宿、餐饮、旅游商品、农耕体验等提质改造2027年-2030 年25三圳镇九岭村乡村旅游重点村提升项目三圳镇九岭村引入生态野奢主题的高端民宿品牌，引入生活文创业态，包括特色民宿、书店、咖啡馆等，举办乡建和乡创相关论坛活动，提升旅游村的公共设施建设和服务能力。文 广 旅体局、住建局、自然 资 源局0.3 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专项资金住宿、餐饮、

135、农耕体验等提质改造2024年-2026 年26其他乡村旅游重点村提升项目龙潭村、白湖村、长潭村、麻坑村、黄坑村、蓝源村、白水村、同福村、长隆村等村落提质改造。文 广 旅体局、住建局、自然 资 源局2.4 亿招商引资+文 旅 专项资金、乡村振兴专 项 资金、农业专项资金住宿、餐饮、活动、文创等提质改造2024年-2026 年总计总计39.539.5 亿亿注：1.投资规模参照其他相关同类型建成项目的投资成本进行预估。2.招商引资涉及的用地政策、资金政策、税收政策等均在附件 2：蕉岭旅游产业集聚发展政策库（2024-2035）中查看。-74-附件附件 2 2：蕉岭县旅游产业集聚发展政策库（：蕉岭县旅

136、游产业集聚发展政策库（2024-20352024-2035）序序号号政策类型政策类型具体具体内容内容主要依据主要依据1用地按照分级分类保障原则，由省指标统筹保障符合条件的乡村旅游等重点产业和项目所需建设用地计划。衔接蕉岭县国土空间规划，积极探索“点状供地”等方式，实施乡村旅游导向型土地整治与利用，探索集体经营性建设用地出让、出租等入市模式。文旅部等十部门关于促进乡村民宿高质量发展的指导意见广东省自然资源厅关于实施点状供地助力乡村产业振兴的通知（粤自然资规字20232 号）关于保障农村一二三产业融合发展用地促进乡村振兴的指导意见粤自然资规字20221 号蕉岭县农村集体经营性建设用地入市管理办法（

137、试行）2组织制定蕉岭县民宿开办“一件事”流程图民宿开办“一件事”办事指南和民宿开办信息采集表。出台重点建筑业央企助力蕉岭县乡村酒店产业集群建设的实施意见梅州市蕉岭县促进民宿业发展实施意见梅州市蕉岭县民宿管理办法等政策，把方向、优治理。2024 年广东省全面推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展工作要点广东省民宿管理暂行办法3人才加强校企联动，充分用好融湾政策红利，鼓励粤港澳大湾区高等学校、技师学院毕业生和国（境）外人才到蕉岭创业就业。建立蕉岭外出乡贤信息库，推动“乡贤回归”“反哺工程”等项目，并完善人才服务配套。建立专业咨询智库，强化人才队伍。关于支持梅州对接融入粤港澳大湾区加

138、快振兴发展的若干措施梅州市实施“青梅计划”集聚优秀青年人才的若干措施-75-4资金与税收文化和旅游厅指导蕉岭县积极争取中央财政资金支持，推动蕉岭旅游产业集聚发展。针对符合条件的项目，积极申请专项债、国债、中央预算内投资等各类资金支持。在不新增隐性债务的前提下，加强政府投资项目投融资创新，完善资金保障服务体系。调整地方税收政策，引导社会资本投入，坚持内资、外资并举，国有、民营并重，创新“乡贤+”混合投资模式，加快形成多元化的投入机制。广东省省级政府投资管理办法粤府202393 号广东省高端旅游项目发展专项资金管理办法广东省进一步加大吸引和利用外商投资力度的专项实施方案关于支持梅州对接融入粤港澳大

139、湾区加快振兴发展的若干措施梅州市鼓励类产业企业专项补助实施方案蕉岭县乡村振兴产业发展贷款贴息贴保资金管理办法蕉岭县促进先进制造业招商引资工作实施办法（2023年修订版）蕉岭县中小微企业信贷风险补偿资金管理办法国家税务总局梅州市税务局关于城镇土地使用税和房产税缴纳期限的公告国家税务总局梅州市税务局关于调整梅州市个人所得税、土地增值税核定征收率的公告5生态推动建立“绿美广东生态建设专区”。严格控制各类污染物排放总量，实施低碳旅游发展方式，严格控制各类旅游垃圾的数量并及时处理。推动重点建筑业央企参与蕉岭县的人居环境整治、风貌管控提升以及绿化质量升级。推进石窟河、长潭水库、黄竹坪水库等重点水域水质净化

140、工程，强化流域综合治理，提升水安全保障能力和防洪减灾能力。中共广东省委关于深入推进绿美广东生态建设的决定梅州市推进水利高质量发展的实施意见-76-附件附件 3 3：规划图件：规划图件-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-附件附件 4 4：丽江案例研究：丽江案例研究一、丽江旅游产业发展概述丽江是国家级历史文化名城，拥有三大世界级遗产，以独特的自然风光和浓郁的民族风情享誉世界，曾先后获得“中国最美丽的地方”“欧洲人最喜爱的中国旅游城市”“世界上最令人向往的旅游目的地”“地球上最值得光顾的 100个小城市之一”等诸多美誉，是全球盛名的

141、文化遗产旅游目的地。多年来，丽江文化产业和旅游产业不断深度融合，成为国民经济的支柱性产业。以世界遗产为核心资源，以旅游产业为重点抓手，丽江在文化遗产保护、文化旅游促进地区发展等方面取得了卓越成绩，被联合国教科文组织誉为文化遗产旅游目的地发展的“丽江模式”。二、丽江旅游产业发展的独特性（一）垄断性的自然与文化资源禀赋。第一，垄断性的自然资源。丽江的自然景观资源以玉龙雪山和泸沽湖为核心，展示了极高的观赏和生态价值。玉龙雪山是北半球纬度最低、海拔最高的雪山之一，其壮丽的雪景和独特的高山生态系统吸引了无数登山和滑雪爱好者，成为冰雪旅游的重要目的地。泸沽湖以其清澈的湖水和宁静的自然环境，被誉为“高原明珠

142、”，是生态旅游和度假休闲的理想胜地。第二，独特性的文化资源。丽江古城是保存完好的历史文化遗产，拥有800多年的历史，其传统的纳西族建筑风格、四方街等古老街道-94-和巷弄形成了独特的历史风貌。作为世界文化遗产，丽江古城的古建筑群展示了纳西族的生活智慧和建筑艺术，具有极高的建筑美学价值。古城的传统民居不仅体现了纳西族的生活智慧，还提供了极具吸引力的文化旅游体验，是文化旅游的重要元素。（二）世界级遗产地与大资本投入。在文化旅游产业发展初期，丽江作为国际知名的世界遗产所在地，依托其神秘多彩的地方形象，吸引了世界各地大批的年轻游客。国际游客的到来催生了一大批带有浓郁西方文化特征的文旅消费场所和服务设施

143、，酒吧、咖啡馆、西餐厅等开始在丽江古城出现，并迅速受到了国内游客的青睐和追捧。文化旅游的爆发式增长迅速推动了丽江的文化投资吸引力，由于文化产业体制改革试点项目丽水金沙的巨大成功，张艺谋、王潮歌等著名艺术家先后来到丽江，投资并创作了 千里走单骑印象丽江等影视作品和演出作品，与后来宋城集团打造的丽江千古情等，成为丽江重要的文旅品牌，为丽江文化旅游产业提供了多样的业态。垄断性的自然与文化资源、世界级遗产地与大资本投入是丽江旅游产业发展的独特优势。蕉岭旅游产业发展在对标“丽江模式”时，在明确丽江旅游资源禀赋优势及产业发展机遇之余，可对“好客度”“和美性”的塑造、休闲养生要素的开发和资本化、依托岭南山水

144、格局与传统庭院的乡村酒-95-店开发这三方面予以参考借鉴。三、对标丽江：蕉岭的三大借鉴之处（一）目的地的“好客度”与“和美性”的塑造：丽江“景观全域化”和“以文补商”专项行动。蕉岭具有打造“好客”与“和美”的目的地人文形象的潜力与优势。丽江恰将“开放丽江”“文化丽江”“旅居丽江”作为“十四五”发展目标定位，近年来实施开展了“景观全域化”和“以文补商”两项专项行动，有效提升了目的地的“好客度”与“和美性”。两大目的地人文形象塑造行动的借鉴之处如下。2016年，丽江被列入首批创建“国家全域旅游示范区”，坚持“全景古城”的发展定位，优化全市文旅资源，推动资源配置与整合，兼顾城乡发展需求，依托丽江古城

145、和16个国家级传统古村落，培育文化旅游特色产业集群，实现了景区与城区之间的自然过渡和相互交融。依托“一环、八横、十纵”的交通网络，优化文旅咨询服务网点布局，先后建成游客集散中心1个、公路服务点5个、景区游客服务站5个、散客咨询服务网点98家，完善旅游标识标牌500余块，全域旅游服务三级联动体系基本形成。2016年起，丽江着手实施文化旅游产业转型升级发展战略，提出“以文补商”计划，针对古城内由于人口置换和建筑功能转换引起的过度商业化问题，以及生活空间让位于消-96-费空间等问题，通过逐步清退低质商业业态、修缮修复原有历史古建、重新定位古城文化功能、加强文化内容注入和体验提升等手段“腾笼换鸟”，提

146、升丽江作为历史文化名城的文化内涵。蕉岭应充分借鉴丽江已成功实施的目的地文化形象塑造专项行动，重点提升目的地的“和美性”和“好客度”。一方面，加大公共文化空间建设力度，借鉴大研古镇内重新建成的24个文化院落，提升文化服务的体验性和参与性，将优秀的传统文化甚至是难以再现的重要文化因子，通过文化创新，实现日常生活场景化发展。另一方面，尝试开展文化生态实验区和文化体验度假区建设，借鉴白沙湖与泸沽湖所建成的纳西文化、摩梭文化集中展示地，束河古镇与白沙古镇所建成的文化产业园区，多样性文化创意产业业态布局和古镇地方文化风貌保护并举，实现传统文化保护与现代文化经济发展的双赢。（二）目的地的休闲养生要素的开发和

147、资本化：丽江休闲形象和休闲产业的重点打造。蕉岭具有康养、寿养的资源禀赋及开发条件。中科院地理研究所2020年发布的全国长寿指数：海南（29.46）上海（27.17）广东（26.62）广西（24.99）。因此，目前应重点在休闲康养产品打造方面进行重点突破和模式借鉴。丽江着力打造具有国际竞争力的康体文化养生品牌和健-97-康医疗旅游目的地，其休闲形象和休闲产品体系可为蕉岭发展予以借鉴。丽江早期作为“神秘的东方世界”“消失了的香格里拉”“被遗忘了的古都王国”，吸引了大批国外旅游爱好者的目光。后来，无处不在的小桥流水、石板垂柳、古乐文画、马道客栈，又一再满足了国内游客对丽江“旅游的期望”和“旅游的想象

148、”，形成了强大的地方文化吸引力。在都市生活的巨大压力下，人们越发渴望朴素的真我情怀和有别于城市风景的“世外桃源”，对丽江投射的“形象预设”，又使丽江变成了迷离梦幻的“柔软时光”“小资之城”。在这种文化形象不断建构的过程中，古城内以酒吧、咖啡馆为代表的大量休闲娱乐业态迅速扩张，纯真古朴的传统文化形象逐渐式微，前卫时尚的流行文化元素不断凸显。伴随着大众文化旅游的稳步发展，旅游日常化趋势明显增强，国民休闲需求快速增加，“慢时光”“休闲丽江”等又成为新的丽江形象代名词，丽江成为众多高端酒店和特色民宿的首选投资地。近年来，丽江着重打造一系列新型休闲文化业态。例如，打造红谷坡地艺术区、三联书店、丽江古城历

149、史文化展示馆、丽江古城徐霞客纪念馆、雪山艺术小镇等一批沉浸式文化体验的“文化院落”、“城市书房”等新型文化业态。通过“游戏+文化+旅游”的剧本游模式，让游客全方位沉浸式游览体验丽江古城。举办迷笛音乐节、丽江民谣音乐节等，打造吸-98-引年轻游客的文旅潮牌。“民宿+”的新业态：民宿+咖啡厅、书吧、旅拍店的新业态在丽江古城里应运而生。将东巴文化引入庭院中，打造东巴墙、东巴柱、东巴画。蕉岭面向粤港澳大湾区日益旺盛的健康养生、休闲度假旅游消费升级新需求，需充分发挥良好的生态环境优势，借鉴丽江对复合型康养度假区、主题型生态休闲旅游度假区、生态养生度假新业态产品的打造经验，提升休闲旅游知名度和影响力。（三

150、）依托岭南山水格局与传统庭院的乡村酒店开发：丽江“传统建筑活化式+生态依托型”住宿业态。蕉岭具有打造乡村酒店片区的环境优势和政策优势。早期，丽江市凭借其得天独厚的自然与文化资源，积极推进“传统建筑活化式+生态依托型”乡村酒店开发，取得了显著成效。通过科学规划和创新实践，丽江将传统文化与现代旅游需求有机结合，成功打造了一系列高品质的乡村酒店，成为国内外游客竞相前往的旅游目的地。丽江的乡村酒店开发首先依托于对传统建筑的活化利用。纳西族的传统建筑风格独特，具有浓厚的民族特色和历史价值。通过对这些传统建筑进行修复和改造，丽江不仅保留了其原有的历史风貌，还融入了现代化的设施和服务，使其焕发出新的活力。在

151、自然资源的利用上，丽江的乡村酒店开发则注重与自然环境的和谐共生，推行生态依托型的开发-99-模式。丽江拥有丰富的自然景观资源，如玉龙雪山、泸沽湖、拉市海等，为酒店开发提供了得天独厚的条件。这种生态依托型的开发模式，不仅保护了自然生态环境，还为游客提供了优质的生态体验，提升了丽江的旅游竞争力。丽江半山酒店的成功不仅体现在建筑设计和生态保护上，还体现在为游客提供的多样化体验上。物与岚界收藏酒店通过传统纳西建筑风格和现代设计的结合，展现了纳西族的文化精髓。东巴谷超然半山酒店则依托独特的自然环境，提供了多种生态体验项目，如徒步、瑜伽和野外露营等，让游客在享受自然美景的同时，体验身心的放松与愉悦。金茂璞

152、修雪山酒店坐落在玉龙雪山脚下，环境幽静，景色优美，建筑设计充分考虑了与雪山景观的融合，客房设计宽敞明亮，提供了雪山景观的最佳视角。松赞林卡酒店位于松赞林寺附近，建筑风格融合了藏族传统元素和现代设计理念，提供了沉浸式的文化体验，如藏族文化讲座和传统手工艺制作，吸引了大量对文化旅游感兴趣的高端游客。蕉岭在对标丽江发展乡村酒店时，应充分借鉴丽江在选址建设、建筑设计上的成功经验。一方面，在选址和建设过程中需非常注重与周边自然环境的融合。参照丽江的东巴谷超然半山酒店，利用地势高差设计出错落有致的建筑布局，既减少了对山体的破坏，又充分利用了自然景观，为游客提供了开阔的视野和独特的居住体验。参照丽江的栖云山房，-100-在设计中保留大量的原生态植被，营造出与自然融为一体的居住氛围，提供与自然亲密接触的机会。另一方面，在建筑设计上巧妙融合岭南山水和客家文化的传统元素，同时在内部装修和服务上采用现代化标准，提供舒适的住宿环境和高质量的服务。