1、旅 游 发 展 总 体 策 划 及 概 念 性 规 划 设 计NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLANNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 50 100 200mN规划积：491.1公顷（7366.5亩）乡道147乡道147村道村道村道村道村道国道546（在建）回虎村纳溪机场贵阳坪丰乐镇规划范围?21研判与定位?4NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO 2、INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计发展背景践“两”理论绿就是银 建成江上游态屏障重要节点 全打造美丽乡四川及泸州发展产业，成为乡村振兴重要抓2019年0108，四川省省委、省政府印发关于推进产业质量发展建设美丽乡村林景线的意 2019年0722，泸州市民政府办公室印发泸州市持产业质量发展的若干政策林资源提质增效化与旅游深度融合提升林基地质量 培育优质林景观 态林资源保护 完善林道路和灌溉设施与历史、化和民俗的融合 熊猫化与产业融合发展 主题游乐、林康养范、节庆活动、创、态研学等产业质量发展产品转型升级 提产品附加值3、 推进产业交流合作以林为核，多层次打造美丽景线四川是产竹大省，要因地制宜发展竹产业 让竹林成为四川美丽乡村的一道风景线习近平意见提出建设一批青少年竹生态教育基地，打造一批竹类研究教学科普基地；认定一批省级竹林小镇、竹林人家，省财政一次性给予每个竹林小镇奖补。对在竹林小镇实施城乡建设用地增减挂钩给予指标支持。生活生产资源保护 景观打造 原化产业升级 产业兴旺态宜居 休闲旅生态NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计发展背景?5泸州大力推进文旅融合发展，纳溪全面发展全域旅4、游，成为市域标杆坚持以头景区为引领，以项建设为抓，以基础配套为撑，以宣传营销为带动，以招商引资为路径，以业治理为保障；加快建设化强市旅游强市、川渝滇黔结合部区域旅游集散中；创建品牌景区，打响态旅游名，创建以康养度假为核的品牌景区。纳溪将加速实现旅资源的市场化供给，打造川滇黔渝休闲度假旅游的地和川商返乡兴业范基地；加快推进云溪温泉旺海景区建设，打造国际森林康养旅游的地、国家级旅游度假区；将其特有的“酒化”、“化”、“化”相结合，扩旅产业链。其中包括全国唯以为主题的“泸州新林产业园”等多个旅项。0150030004500600001503004506002016年2017年2018年旅游总收入（亿5、元）旅游总人次（万人）泸州市2016-2018旅游数据图泸州市旅游业近年保持快速增长，积极打响生态旅游名片2018年，纳溪全区实现旅游收93亿元，同增16.3%；接待游客980万次，同增3.8%。先后荣获“四川省旅游强县（区）”等殊荣，以创建“国家全域旅游范区”“天府旅游名县（区）”为抓，促进化和旅游融合发展。纳溪区抢抓机遇，加快推动文化和旅游融合发展产业兴旺生态宜居乡风文明治理有效生活富裕NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?6发展背景四川省乡村振兴战略规划“美6、丽四川宜居乡村”推进案尊重然、顺应然、保护然，统筹推进林湖草系统治理，构建活环境优美、态系统健康、与然和谐共的乡村发展新格局，让农村成为安居乐业的美丽家园，建设态宜居美丽乡村，推动乡村态振兴。注重体现村落特，体现村落形态，保持乡情，留住当地特有的地域环境、化特、建筑格等“基因”，依傍、错落有致、前庭后院、果。实施乡村振兴重大发展战略九明确提出坚持农业农村优先发展，实施乡村振兴战略。中国特社会主义进新时代，我国社会主要盾已经转化为民益增的美好活需要和不平衡不充分的发展之间的盾。当前，我国发展不平衡不充分问题在乡村最为突出。四川积极响应，明确乡村振兴任务和目标深化供给侧结构性改坚决打赢脱贫攻坚战实7、施健康中国战略实施乡村振兴战略政策指引：NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计G76G76成渝环线成泸速成泸速宜叙叙古泸永速叙威速渝昆铁泸遵铁G546渝昆铁成渝环线云龙机场纳溪旺海内江成都重庆昆明贵阳宜宾乐雅安眉资阳遵义昭通泸州习威信永川50公里300公里650公里350公里200公里高铁站贵州省云南省四川省重庆市交通区位?7川南城际铁路2020年建成通，形成川南半时交通圈，成渝两地1.5时交通圈；渝昆铁、沪遵铁相继动，成渝贵昆四地联动发展。交通体大市场需求高铁开通8、，成渝贵及川南客源快速到达辐射千万客源市场G546全面建成通车，泸州市区30分钟直达交通路升级，国道546于2020年底建成通，连接泸州、，贯穿项全境。紧抓泸州本地市场，重点拓展成渝、川南等重要城市群，辐射云南、贵州省会城市主消费区。城市：成都1604万，重庆865万；泸州509万，宜宾555万，贡324万，内江412万。紧抓成渝、川南市场及本地近郊基础市场NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计资源优势?8十万亩天然竹海形成绝佳度假气候及康养条件“中国森林养生基地”9、10 万亩态 90%的森林覆盖率 3200个/m的负氧离浓度“天然氧吧”生态原真的宝地“四川特色气候小镇”NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计资源优势?9具备打造“竹+”产品的生态复合资源茂林修竹清新纯净云、山、崖壁活力乡村竹海空气青山田园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?10周边竹旅游景区集聚，多以传统生态观光为主，特色性、体验10、性不足，度假产品缺乏以为主题的旅游景区产业园区现有竹产业园以传统产业加工为主，与高新科技联动不足 项周边集聚以泸州、宜宾为代表的众多主题旅游景区，景区主要以静态观光、化传统展为主，发展思路上提出要深挖化，丰富体验、加强产业融合，但前尚未明显呈现。周边现有产业园区多以产业加、试验培训、博物展览为主，科技创新与利不。泸州项目发展方向叙永尾溪林产业种植、态观光、露营休闲合江福宝态旅游区林种植、品加、乡村旅游合江湖态旅游景区态观光、避暑休闲宜宾蜀南海态旅游、化展部林景区林观光、态旅游兴僰海海观光、态旅游江安县仁和百海海观光、态旅游叙州区商州屏县华林观光、态旅游泸州项目发展方向合江法寺现代产业园区产业范11、加泸州新林产业园科技培训、试验叙永江加园区产业加古蔺顺家现代林业范园区产业加合江临港加园区产业加宜宾海酒庄业体验旅游、酒化体验启迪创园产业的科技融服务平台头态化主题公园化博物馆和师作室江产品科技园现代林范基地、会议旅游南溪裴浆纸业园产业加兴县太平产品加园产业加宁县双河品加产业园品加宜宾将标准打造头态化主题公园、化博物馆和师作室，建设特镇10个，特村100个。宜宾将组建产业研究院、产业学院，举办国际产业发展峰会，引进三产业头企业。万亩林、永川茶海、宜宾蜀南海，项地周边海环绕，竞争激烈区域旅游市场供给项目地自身特色不突出且周边竞争激烈，亟需进行特质挖掘成都安市南充市遂宁市内江市泸州市宜宾市乐市贡市12、资阳市眉市四川省贵州省G42G42G65G75G76G93G93G5515G69G75G4215S4G75四桐梓湖城七坪天鹅堡桐梓九坝态度假区桐梓尧重庆纳溪大旺竹海?11NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计区域度假供给市场 川南及贵州旅居市场 泸州周边客群选择多以避暑度假为主，周边避暑产品众多，竞争激烈【关键卖点】避暑度假【开发特征】多依托天然的本底资源优势，海拔适宜，夏季凉爽，旅居项遍地开花，但开发平参差不，多处于卖“空调”的较初级阶段。【配套特征】商业配套以低13、端的农家乐为主，虽后期新增部分商业项，但整体硬件配置低，管理极不规范，经营惨淡。【经营特征】旺季旅游“三难”住宿难、吃饭难、停难，区域现有商业旺季接待能较差；淡季持续时间旅游项不及当地硬件配套制约，呈现出游客量不，同时消费被抑制的特征。项目地不具备避暑度假的气候海拔条件，亟需找准项目突破口避暑气候优势 初级旅游配套低端度假产品 传统宣传经营位置：宜宾市宁县 景区积：45平公 林积：7万余亩 森林覆盖率：92.4%主要产品：翡翠廊、七彩瀑、海博物馆、仙寓硐等NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游14、发展总体策划及概念性规划设计?12周边旅游产品分析|蜀南竹海传统老牌景区，品牌影响力大，资源品位高，后续发力大国家AAAA级旅游景区|国家级风景名胜区|中国生物圈保护区|“绿色环球21”认证全的营销推宣传优质的类资源本底世界上集中积最的天然林景区 景区内共有400余种，7万余亩 楠枝叠根连，葱绿俊秀，浩瀚壮观。丰富的主题产业延伸川南地区著名的影视基地 卧虎藏、物、云2、浙江卫视24时真秀栏等诸多影视作品和综艺节在此取景。全宴、酒、根雕 熊猫餐，蜀南海独有，以和熊猫同为亮点，花、裙荪、荪蛋、新笋等。四川竹林风景线排头兵“竹”旅游项目开发早 未来百亿投资大力发展竹产业?13NAXI DAWANG 15、FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竞品分析|花田酒地位置：泸州市纳溪区 规划积：2500亩 游客量：年游客量约30-40万次 主要产品：花海观光、玻璃栈桥、酒化体验产品等现代化的游乐设施 蹦极、玻璃栈桥海盗船、摇头椅、碰碰、上游船 辨识度景观景点 五彩花海：核花海800亩、花海栈道2000 收的次消费 游乐体验项、餐饮美等游乐项缺乏主题 产品较为初级低端优点缺点契合现代市场对新奇特旅游项目的需求 紧抓泸州体验旅游缺口，吸引大量人流NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO I16、NDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?14竞品分析|故里情源国际养生养老基地位置：泸州市纳溪区 规划积：5000亩 建设床位：3880张 主要产品：机构养、旅居养、医疗康复、花果采摘、垂钓休闲等热度极的营销宣传 归园居的理需求（赠送果树、地）刚需养的功能性全 养服务、社群活动、养配套、公设施后期服务产品未呈现，如何维持客户粘性，形成良性运营还有待期验证。紧抓老年客群养老产品需求NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展17、总体策划及概念性规划设计?15避暑度假养老刚需旅游体验川南及贵州 以避暑为主要功能的度假产品蜀南海 牌林景区 花酒地 新奇特项故情缘 归园居的需求 功能全的养配套以区域产品供给情况为导向，结合市场偏好与需求寻找项卖点。?16NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计 高频次、高消费特征明显，近中程旅游市场火爆 休闲度假、生态观光产品被受亲睐家庭、年、学及教师为成渝休闲度假旅游的3个主要市场群体，亲游是主流。家庭游、老年游、亲子游为休闲度假旅游的三大主要市场群体休闲度假旅18、游市场群体成渝市场体验式、中程游、家庭游，品质度假需求旺盛，消费能力强劲体验性 注重深度参与，游乐、化的休闲互动体验；品质 住宿服务品质的端化、个性化；多样化 亲近然、回归园、放松、个性体验、康体养等多种旅游动机并存。体验性、高品质市场需求突出市场需求转变：由观光性、低品质、单化向体验性、品质、多样化转变。成渝游客喜爱的旅游活动分析100KM以下100-300KM300-500KM500-1000KM0.00%35.00%70.00%5%22%69%5%通达时间：3时以内 1-3时交通通达是周边休闲市场主要产品需求。泸州为成渝两地1.5时交通圈市场偏好?17NAXI DAWANG FLOWIN19、G BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计川南市场家庭自驾休闲成为时尚，度假需求高，重体验、重特色市场偏好5%89%6%游 9成休闲时间：2游 近郊休闲以周末为主要休闲时间，2游为主；出游式以家庭、情侣为主，2游、3-4游成主要出游形式；30岁中年为主消费群体。数据来源：携程、途、同城、Analysis相关旅游数据分析报告30岁以内66.3%30岁为主家庭游、情侣游为主要出游形式餐饮/住宿/娱乐三者争锋，需求最特餐饮、品牌商家较受欢迎游乐式休闲为主、运动为辅住宿类型主题化、特化、多样化 自驾休闲成消费主流20、趋势出游式?78.4%周末休闲的地选择?1-2?2-3?4-5?5?01750350052507000201420152016201720186,0365,7025,3204,8794,562人均GDP（美元）泸州市2014-2018年均GDP2018年，泸州市均GDP超过6000美元，处于度假需求旺盛，体验旅游产品需求快速增，端度假旅游需求开始起步阶段。泸州市处于度假需求旺盛阶段保健康养意识益增强10倍。中国居民在健康的花费增潜限。发达国家的居民在健康的花费约占总收的48%，中国在健康的花费只占总收的8%左右，包括健康饮、健康管理、医疗保健等，据预测，中国健康产业在未来五年将扩10倍。7亿。21、中国亚健康状态数超7亿，康养市场发展潜巨。中国亚健康状态者占总例达77%，即中国处于亚健康状态的数已超7亿，年龄主要在15-49岁之间，性居多，有2/3的游客都重视养。90%。“在旅游中养，为养旅游”已成为各年龄阶层旅游者的时尚理念。候养、温泉养、运动养、中医疗养、饮养、旅居养?18NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计中国健康养产业三分产业发展趋势预期增率（未来年）025005000750010000022.54567.590营养保健产业医疗美容产业抗衰产业中国健22、康状况18%77%5%中国健康人群中国亚健康人群其它人群不重视32%常重视3%重视64%国内游客养态度倾向调查男性44%性56%养群性别例调查显，养群中性占了五分之三的例，属于养旅游的主要消费群。调查显，2/3的游客都重视养。随着们旅游观念的改变，将会有越来越多的游客选择养旅游。养度假的发展前景极为乐观。康养市场亚健康人群与日俱增，康体养生群体庞大，市场需求旺盛关于进步促进旅游投资和消费的若干意（国办发【2015】62号）发展养等休闲度假旅游、养旅游、中医药健康旅游。2020年中国将进全龄化社会，中国健康养业将掀起新的浪潮。数据来源：中国保健品产业发展报告市场偏好于两优势对接“休闲游乐+品质度23、假”市场需求区位条件林资源+家庭游主题体验康体养明晰市场竞合+精准定位市场，抓住成渝及本地客群两类人群做深体验 做大品牌 做强品质差异化发展突破方向NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?19文旅撬动+品质度假+美丽乡村聚集以产业升级的美丽乡村，以旅为核带动度假产品开发，激活区整体价值。生态生活生产三生融合NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规24、划设计?20发展模式“文旅撬动+品质度假美丽乡村”共促共生，形成合力塑造吸引核，做旅板块，引爆市场，形成名效应，带动流，植消费点，成为旅休闲地。文旅撬动政府与企业共同发，政府做好基础配套和乡村环境提升，企业引业态盘活乡村旅游，做成乡村振兴、产业提升的范点。美丽乡村品质度假以旅热点拉动品质度假，通过旅游的热点效应，地块价值提升。以创新产品、品质配套叠加服务保障为突破，凸显品牌溢价。吸引盈利共赢文旅企业消费者政府名、税收、乡村振兴品牌、引流游客：态休闲地 度假客群：环境、系统活配套（商业、教育、医疗）、投资前景NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPRE25、HENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?21总体定位大旺竹海康养旅游度假区乡村繁荣的产业兴旺之地 绿态的机旺盛之地 美好活的康养福旺之地站位川南产业发展格局，依托旺资源禀赋，创新“乡产、林态、养活”的三融合，在林景观基底上，营造态环境，以“旅撬动+品质度假美丽乡村”的开发模式，做精产业升级，做特主题深度体验以及做强四季养体系，打造集主题游乐、康养度假、亲研学、态休闲为体的NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?22形象定位大26、旺竹海清凉康谷释义：“旺海”点明地域名称，同时喻义本旅游区是产业兴旺、机旺盛、康养福旺的宝地；“清凉康”依托海的态背景，造景观体，植夏季避暑项和做全康养体系，使海不仅态优美，是具备避暑功能和康养功能全的旅游度假区。泸州市机会市场机会市场机会市场重点市场?23NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计市场定位重点市场 泸州本地的近郊度假市场；成渝地区旅游休闲市场。机会市场 三、珠三等，向全国。借助未来川南城际铁路的开通及驾客群偏好，以成渝客群为核切点，做强主题体验市场及休27、闲度假市场；依托城市快速通道，发展泸州本地及周边地区的1.5圈层近郊度假市场。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?24发展目标乡村振兴示范地 国家4A级旅游景区 省级旅游度假区 泸州市文化旅游新名片2场地分析与空间规划?26NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计场地分析，两，崖壁一山两谷两谷一崖壁规划区整体南北低，崖壁、丘陵、平坝皆有28、，库沟渠分布。景观貌集中了林、农、村庄、域等，场地资源丰富。0 50 100 200mNNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?27地形分析高程坡度坡向规划区地形变化复杂，整体地势低东，呈四级台阶状。海拔最低点为484m。最点海拔为775m，差约291m。最高点：775m规划区坡度呈两边陡，中部缓，建议建设地选取坡度较缓的半区域。建议将规划区内南坡或南偏北坡，南偏东坡、偏南、偏东坡列建设地。最低点：484mNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO IND29、USTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 50 100 200mN场地分析?28项目用地主要以农林用地为主，区内分布山、崖、谷、村、水、田等自然资源，为景区打造多元化，山地立体景观创造条件。、规划范围内基本农积约45.7公顷（686亩）、规划范围内未占国家公益林，可占开发。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 50 100 200mN林地分析?29规划范围内不涉及国家公益林。国家公益林地 LE30、GEND图解说明NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 50 100 200mN场地分析?30新建道路国道546穿项区腹地过，在距离道路红线200范围内将会产严重的噪污染。为避免辆通产的噪影响项区的品质，建议对穿过项区腹地的道路采直式声屏障进隔处理。直式声屏障意向图声屏障美化意向图噪影响回虎村贵阳坪纳溪机场200M200M核心区隔音处理段噪音污染区下穿隧道段?31NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE31、 DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计空间推演带衔两翼一带北翼南翼北翼南翼一带NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN竹海文旅休闲带竹海门户中心四季竹养度假区原乡颐养度假区?32功能区划带：海旅休闲带：海户中 两区：四季养度假区 原乡颐养度假区 带两区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规32、划设计项目布局图?330 100 200 400mN23910232225276126205111PPPPPPPPPPPPPPPLEGEND图解说明国有林地 基本农 果园 度假组团 服务配套 公园 近期开发项 中远期开发项 停场 备停场PP447813141618191926212324242626272828171715图解说明1 2 3 4 5 6 7 8 91610 11 12 13 14 15LEGEND村民安置点 产业园（艺坊）林雅集 机构养 颐养养社区配套 颐养养社区 空中桥 艺市集 钓台 天渡观景台 崖壁悬廊 悬崖天际酒店 梢迷宫 房公园 趣草坪 观阁 甲乐园 湖艺展中 岸街 映33、舍精品民宿 凌波微步 影禅堂 栖望云度假配套 栖望云度假组团 屿听涛度假配套 屿听涛度假组团 陌上园度假配套 陌上园度假组团17 18 19 20 21 2223 24 25 26 27 28泸州旺海指标表序号名称占地积（亩）建筑积单位备注规划地积4979500平497.95公顷规划净地积1446900平144.69公顷三规划总建筑积1504382平（）原乡度假区560.7539801平1安置区50.333573平2颐养养社区450449996平3颐养养社区配套12.58333平4机构养47.947900平（）综合户中71.79534平1艺市集603174平2湖艺展中6.33000平3映舍精品34、民宿群5.43360平（三）旅休闲带349.317991平1集装箱营地17.9120平2种园研学基地6.51461平3甲乐园 （熊猫）481500平4甲乐园期975000平5凌波微步01069平6房公园26200平7天渡观景台9.33500平8悬崖天际酒店28.21000平9钓台102954平10岸街133000平11禅堂1.4187平（四）养度假区941.4937056平1屿听涛504.4504395平2屿听涛配套1110999平3栖望云226225998平4栖望云配套16.211333平5陌上园177176998平6陌上园配套6.87333平四容积率1NAXI DAWANG FLOWING35、 BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计项目全景鸟瞰图?34NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?35回虎村纳溪机场丰乐镇贵阳坪188675国道546作为主要进性交通，横穿规划区腹地，区域北部设置机动停场；内部规划主次道，形成环线交通主路和若干路，保证场地连续性；沿规划区形成慢步道体系，项核区打造条环形滨步游道。停场积约为60亩，其中位454个，36、中等位14个，位15个；观景桥度为188；溜索度为675。交通规划外部道 隧道 内部主要道 内部次要道 景观游步道 滨游步道 景观步桥 溜索 停场 备停场 观景平台 悬崖栈道 LEGEND图解说明PPPPPPPPPPPPPPPNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?36交通规划公共交通系统SSSSSSSSSSSSS悬崖天际酒店天渡观景台空中桥房公园趣草坪萌宠乐园湖艺展中甲乐园研学基地映舍精品民宿清泉乐园钓台公共交通线路 观光线路 观光换37、乘点LEGEND图解说明S规划区北部、中部、南部分别规划三条公共交通，形成环线交通路；中部-旅休闲带规划若干条观光线路及主要换乘点。凌波微步NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?37慢行交通系统主要步道 次要步道 滨步道 悬崖栈道 溜索 景观桥梁 观景平台 LEGEND图解说明在规划区域建设环态步道、悬崖塑栈道、烧结砖步道种类繁多、因地制宜的各类步道，使健康慢活融规划的各个区域。让慢系统成为们活、出、游憩的重要通道，更成为传承在地化、38、记录区域历史演变的重要空间载体。交通规划NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?38主悬崖天际酒店天渡观景台空中桥萌宠乐园甲乐园研学基地清泉乐园钓台崖壁悬廊趣迷宫岸街云观景台影禅堂岸街园农场园农场园农场林雅集产业园乡美街园农场颐养居养度假社区凌波微步林体育公园泉中花湖湿地公园野运动公园有机活馆康体运动中北部乡游览环线 中部林游览环线 南部公园游览环线 悬崖探险游览环线 滨游览环线 林禅道游览环线LEGEND图解说明北部乡游览环线 中部林39、游览环线 南部公园游览环线 悬崖探险游览环线 滨游览环线 林禅道游览环线六条主题游线游线规划趣草坪岸街凌波微步NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计道路竖向设计?390 100 200 400mN道路竖向设计的是确定合理的道路纵坡及标，设计基本思路是先确定各个变坡点的设计程，进各段道路的试坡，然后进局部调整，从达到各段道路及整体优化。645.32控制点标 LEGEND 图解说明5.36%120.22坡度坡长坡向NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO I40、NDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计道路宽度和转弯半径设计?400 100 200 400mN主干路A次干路B路C道路中线道路中线道路中线道路中线道路中线道路宽度 转弯半径 LEGEND 图解说明R208mNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?41服务设施规划完善旅游服务配套设施，满游客需求：个级服务中（艺市集）三个级服务中（湖艺展中、屿听涛度假配套、陌上园度41、假配套）多个旅游服务点级服务中 级服务中 服务点 问询处 售票点 电话亭 卖部 茶室 垃圾箱 照相点 银ATM机 洗间集散场 保安 停场 饮处 障碍通道 推荐观景点 向标识 住宿 休息区 观光停靠点 餐饮LEGEND图解说明竹艺市集.竹湖艺展中心.NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?42水系规划规划湖区 规划乐园 规划湿地 挡坝 LEGEND图解说明湿地规划湖区积：135.4亩 规划戏乐园积：19亩 规划湿地积：131亩湖溪叠65042、米638米613米625.5米626.7米628米NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?43绿地系统规划 根据地块的然貌及项设置，对规划区内的态环境进提升，形成“两湖，带两廊，多园多点”，构成规划区绿地态格局。：种园态绿；两湖：镜湖、花湖；带：种园态绿带；两廊：天渡悬崖绿廊、云绿廊；多园多点：天渡观景台、云观景台、化园、花湖湿地公园、林体育公园、园运动公园、园农场、颐养居。园农场颐养居林体育公园花湖湿地公园园运动公园化园种园态绿带云观43、景台天渡观景台园农场竹种园生态绿心镜湖花湖 两湖 带 多园多点LEGEND图解说明NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?44景观系统规划 规划区以现有的林为基础，尽量保护已有景观态系统。以然林、崖壁、林、景观体、化绿带、花湖湿地、园光等共同形成度假区的景观络，且在各组团的植物配置上注重可观赏性。园光景观体化绿带花湖湿地园光然林然崖壁然林NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIV44、E DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计植物景观设计?45保留保护原有林林，丰富类品种，增加有树种。然林以原有农景观为主，可季节性种植观赏性较的农作物，间增种点景树，观赏性花卉树种。林夹道，丰富种类，边种植植物，驳岸软处理。观赏性花卉，湿地以净化作植物为主。滨林乡村园花湖湿地NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计植物种植建议?46春|Spring碧桃油菜花杜鹃茶花樱花迎春花夏|summer茉莉栀花睡莲美蕉常春藤六雪秋|autumn南天朱砂45、根红枫银杏兰信冬|winter梅花寒菊腊梅三堇松天竺桂斑琴丝慈单竹|bamboo菲棕佛肚NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计城乡地汇总表地代码地名称积（ha）积（亩）占（%）H建设地144.692185.829.46%其中H11城市建设地122.521837.824.95%乡居民点建设地12.5187.52.55%区域交通设施地9.67160.51.97%E建设地346.415180.770.54%其中域20.49307.354.17%农林地325.924888.46、866.37%城乡地491.17366.5100.00%城市建设地平衡表地代码地名称积（ha）积（亩）占（%）R居住地90.391355.8573.78%A公共管理与公共服务设施地0.9814.700.80%B商业服务业设施地13.2198.0010.77%S道路与交通设施地15.66234.9012.78%其中：城市道路地14.99224.8512.23%U公设施地2.2934.351.87%H11城市建设地122.521837.80100.00%土地利用规划?47规划区总地为491.1ha，约7366.5亩，其中：城市建设地中：居住用地90.39ha（约1355.85亩），商业与服务业设施47、用地13.2ha（约198亩）。0 100 200 400mNNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计规模测算|人口规模预测?48 根据旅游区命周期理论，同类型度假区（景区）、同等条件下，集中建设及宣传推后3年均为市场爆发增期。平均增率逐级提升30%的年游客增率计算。2023年：预计游客量为43.94万人；根据度假区（景区）命周期理论，以2023年游客预测量为基础，借助新的体验度假产品的推出，市场持续呈现稳定增态势。度假区中期产品基本定型，拥有固定吸引人群，消费水平提48、高。2030年：预计游客量达到132.82万人。依据纳溪区2018年旅游接待量，综合考量分流市场例，以及度假区近郊旅游次的多频次消费潜，预计到2020底年开园，度假区可快速形成定的市场基础，初期预计开园后约有20万旅游次，将其作为度假区游客接待量的预测基数。年份（年）游客量（万）增率（%）20202020212630202233.830202343.9430202452.7320202563.2820202675.9420202787.33152028100.43152029115.5152030132.82152020-2030年旺海度假区游客规模预测表由上表可，规划末期年游客量可达132.49、82万，年中可开放旅游天数按365天计，峰期为3-11，计240天，峰期游客量占全年总游客量的70%，则日最大游客量为：3874人。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计给水工程规划?49【给量预测】本次预测采分项指标法。1、综合活 依据纳溪区节镇总体规划及泸州市“三区”城乡统筹发展规划，确定旺海均综合指标近期取350升/，远期420升/，普及率为100%。规划未期最均综合活指标420升/，规划40000（含常住和旅游），综合活量为16800/。2、其他量。参考城市50、给程规划规范（GB50282-2016），考虑旺海特点，确定其他地指标，旺海其他量为234.9/。【给现状】规划区内，抽取地下解决农户常问题，安全不能保障。未预量按以上两项百分之计，则最高日用水量为18738.4立方米/日。地性质地积（公顷）指标/公顷最量（）道路与交通设施地15.6615234.9合计15.6615234.9其他用水量预测表NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?50【规划】规划区内，地貌复杂，地势起伏较，考虑分区供，51、供保证率达95%。建议新增旺场镇的供设施，保证度假区及旺场镇。【给管】给管按照最最时量计算确定管径，按最最时量加消防量及事故供量核校管径。给干管采DN300mm球墨铸管，给管采DN150mm球墨铸管，DN150mmPE管，合理利地形，沿道路呈环状与枝状结合敷设，提安全性。【消防供】规划区位旺海景区侧边缘，植被覆盖率，容易引发森林灾，考虑沿道路设置地上式标准型消栓，消栓的保护服务半径为150，间距不应超过120。另外在主要建筑及旅游集散区设置消防池，达到消防设置要求。丰乐镇贵阳坪?50给水工程规划泸州市区供设施给干管DN300MM 给管DN150MM 供设施 LEGEND 图解说明NAXI DA52、WANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN【排现状】污：前规划区内排设施。家庭活污直接随意排放，对环境污染较。【排式】规划排体制采污分流制。污采取统收集后循环污处理处理，达到排放标准后，于市政绿化景观消防，减少资源浪费。【污量预测】污量预测以预测的给量为基数，污排放系数取0.8，变化系数取1.2，污收集率和处理率按100%考虑；则规划区平均污量为：12492.3/。【污设施】采中回系统。项污集中收集污处理站，处理后达到级A标以上质后，回于绿化、消防，保证53、项内污的零排放。根据节镇总规及项需求，项需新建设污处理站2座。污处理站分别位于旺场镇南侧及趣草坪侧，处理能为8000/，占地积为1000平。【污管规划】污管按照重流为原则，沿道路顺坡敷设，收集地块内的污，并以最短的距离进污干管或污主干管中。【管规划】管主要沿道路布置，采取明渠形式，其他地利地势直接排林地或绿地，通过湿地公园过滤净化后，流湖，作为湖补充。?51丰乐镇贵阳坪泸州市区污干管DN300MM 污管DN150MM 污处理设施 LEGEND 图解说明排水工程规划污处理设施污处理设施NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVE54、LOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?52【电负荷预测】依据城市电规划规范GBT50293-2014，采单位建设地负荷密度法进负荷预测。【供电设施规划】采分区供电。电源：接旺35KV变电站。【电线敷设】10KV电电缆敷设式采管道埋地敷设式，采VJV22全塑铠装，10KV进线沿规划道路布置。10KV箱式变压器采电缆进线，380V/220V低压线路亦全部采电缆埋地敷设，低压电缆采VV22全塑电缆。规划区用电负荷44.5兆瓦。同时系数取0.7，预测实际用电负荷31.2兆瓦，负荷密度为6.23兆瓦/平方千米。电力工程规划丰乐镇贵阳坪泸州市区旺35kv变55、电站电干线 电线 旺35kv变电站 LEGEND 图解说明序号类别名称积(公顷）电负荷指标（千/公顷）电负荷（兆）1居住地（R)90.3935031.63652商业服务业设施地(B)13.280010.563公共管理与公共服务设施地(A)0.985500.5394道路与交通设施地（S)15.66251.35公设施地（U)2.292000.458合计122.5244.4935NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN【通信容量预测】规划区未来56、将达到40000。固话主线普及率按50%计，按40线/百，则市话主线需求量为8000线；移动通信普及率按100%计，则移动电话需求量为40000户；有线电视按每户1.5计，覆盖率按100%考虑，则有线电视户为26667户。宽带接覆盖率达到100%，并推有线，线综合宽带互联络。【局所布置】1、邮政系统 本次规划5个邮政所，按500m服务半径设置，分别位于旺安置区、颐养养度假B组团，栖望云组团、屿听涛组团、陌上园组团。邮政所位于建筑层，临主要街道，便辆进出。2、有线电视系统 规划新建座有线电视基站，以SDH环形结构介纳溪区电中。按每个覆盖户不超过500户的标准设置有线电视光节点，每个建筑积约20平57、（不独占地）。3、通信系统 规划座综合通信中，包含中国移动、中国电信、中国联通等的通信产机房均包括在内，位于旺场镇。移动通信基站站址，服务半径按300500控制，同时距离天线较近的位置预留设备房，般设备房预留1525平建设积。【通信线路规划】本规划范围内各类通信线路均采穿PVC管同位埋地敷设。通信管道要适度超前，管道容量满15-20年的需要，逐步形成主干、次干、般三个层次的通信管道系统。般情况下，主干通信管道不少于18孔，次干通信管道不少于12孔，般通信管道为6-12孔，沿道路布置。?53通信工程规划丰乐镇贵阳坪泸州市区通信干管 通信管 LEGEND 图解说明综合通信中邮政所邮政所邮政所邮政所58、邮政所NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN【量预测】1、化及化率，规划40000，化率95%，则化为38000。2、指标：依据城镇燃规划规范GBT51098-2015和纳溪区节镇总体规划及泸州市“三区”城乡统筹发展规划，采均综合量指标进预测，居民天然指标为1.2m/。3、量预测：预测天然总量1664.4万m/年。【源规划】源由纳溪区天然公司建管道供给，旺场镇北侧新增燃配站座。【燃输配设施规划】管采中压级A压系统。为保证供安全可靠，压稳59、定，燃管沿道路敷设，采取环状为主，环枝结合的布置式。【供暖规划】考虑上冬季温度较低，考虑供暖规划，主要供暖式为燃供暖，辅助供暖式为：浅层地热能供暖。?54丰乐镇泸州市区燃干线 燃线 LEGEND 图解说明燃气工程规划燃配站3产品策划静景动态游乐然赋予的态基础引入竹林动物 打造动态游乐项目 人与生态有机互动引人入景 塑造生机绿色画布打造的互动性动态体验青山耸翠、围竹而居、密竹簇拥、沃野环抱天地相融 立体观景绿色画布，竹林成海态造景法塑造度假环境天然图画生态造景 提升景观造湖水景变灵动 绿变彩色变彩色 人文景观有内涵NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COM60、PREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?56策划思路由静的绿色画布转变为天然图画、动态的人与竹互动的生机旺盛之地，带动美丽乡村与度假开发。利态，营造极致旅居环境，打造互动有趣的主题乐园。造景富有生机的动景NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?57深挖化，以产业的提升利，同时创新养全体系，塑造化特的东美学活意境。策划思路提取竹文化中适用于旅居度假的文化元素，进行系统诠释和生活化表达，叠加地方产业方向和市场属性，塑造项目61、的主题。竹乡产业四季竹养竹文化BAMBOO CULTURE围竹而居的乡村家园竹延展产品手工竹艺竹产业大会NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?58竹乡产业打造竹产业高质量发展示范地 以竹产业为基打造美丽乡村，做强创新利用与联动延展，形成竹延展产品、手工竹艺、竹产业大会等。竹艺材料全竹宴竹酒加工美丽乡村基础改造民宿经营竹艺传承与传播竹艺工坊竹艺文创开发销售竹产业交流大会竹工艺装配建筑论坛竹艺新型材料行业会议NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO IND62、USTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?59四季竹养打造四季竹养度假标杆地 创新竹养体系，完善品质度假及服务配套，打造一站式五星级康养度假地。是东美学活的象征与图腾 提取化元素，营造东美学活意境 打造四品质度假组团颐养竹居 栖山望云 竹屿听涛 陌上茶田康养度假体系构建六大竹养体系竹境养眼 竹韵养心 竹泉养颜 竹食养胃 竹疗养身 竹行养体?60NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计分区功能体系一带一63、心两区竹海文旅休闲带竹海门户中心四季竹养度假区原乡颐养度假区云组团崖天渡组团湖镜湖组团康养体系构建产业创新利 原乡环境提升 颐养居 颐养中栖望云 屿听涛 陌上园G546服务区 艺展中 休闲商街 主题光影秀研学基地 戏乐园 精品民宿 游步栈道悬崖酒店 悬崖餐厅 崖壁悬廊 空中桥诗 乐 禅 声品质度假社区境养眼 韵养 泉养颜 养胃 疗养 养体态产活NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竹海门户中心?61湖艺展中清泉乐园艺市集岸街种园研学基地甲乐园集装箱营地熊猫基地镜湖N64、AXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?62文旅休闲带悬崖天际酒店竹梢迷宫凌波微步竹影禅堂径禅道种园研学基地崖壁悬廊空中竹桥竹甲虫乐园集装箱营地房公园行天渡观景台钓台竹趣草坪落日餐厅萌宠乐园映舍精品民宿乐坊引流项预留地观阁熊猫基地清泉乐园动乐园文旅休闲带镜湖组团天渡组团云组团空中道、悬崖天际酒店、崖壁悬廊、天渡观景台、落餐厅湖步道、甲乐园、凌波微步、海寻梦、观阁、映舍精品民宿乐坊、影禅堂、径禅道?63NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTR65、IAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计发挥场地靠近G546的良好交通条件，通过低洼地形围湖造景，形成多元的交通体系，并植休闲商业街、艺术展览中等项，打造集综合集散服务、区形象展、休闲消费等功能为体的环湖核户功能区。竹海门户中心集散服务|形象展|休闲消费|化地标|会议会展形象展旅游集散 要素配套休闲消费综合服务围造湖 景观重塑 化窗 形象提升特休闲商街 主题体验业态NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?666、4片区功能游客集散服务中 态停场 观光站 建设主题体验商街 构建契合地形的步道体系景观植 艺术展览中打造 成为形象展窗竹海门户中心竹艺市集映月竹舍精品民宿竹湖艺展中心竹岸水街梦幻竹影个综合艺术中 湖艺展中 个休闲商街 岸街 个多功能综合体 艺市集 个精品民宿 映舍精品民宿 个主题光影秀 梦幻影NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?65竹海门户中心竹岸水街NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVE67、LOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?66竹湖艺展中心景观竹桥竹艺市集管理办公室警务室农贸市场医疗点竹海门户中心NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?67最美风景竹道一次完美的旅行，从起点就已经惊艳了对546进景观改造升级，打造最优美的景公路。使游客可以得到“在路上，宛如画中游”的体验。打造546最美竹风景道户印象区，吸引驾客群服务区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVE68、LOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?68国道及服务区停区加油站货停区景观桥艺市集医疗点【占地积】60亩【建筑积】3174管理办公室农贸市场警务室NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?69服务区交通规划服务区进路线 服务区离开路线 过境辆路线 其他向路线 标LEGEND图解说明泸州向养板块峰村度假组团板块度假组团板块单向两道（14m）双向两道（14m）局部拓宽4m，直专636m湖区湖区625.5m626.7m634m竹湖艺展中心集散广场630m69、630m634m636m竹艺市集竹桥步道小车停车区货车停车区加油站632m小车停车区627m单向两道（8m）630.6m629.98mNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?70国道景观改造建议G546项地湖区段以景观围合，形成景区统的景观植被貌，并作为处的景观缓冲区。竹文化氛围竹生态景观营造化氛围，以产地独具特的化氛围对旅游者构成极吸引，将乡貌在处进展。游步道系统沿G546湖区段设置景观步道系统，串联景区内部游步道，形成完整的步道体系。景观竹桥以化为载体，将编艺术70、完美呈现，形成景区处的标志性景观桥。G546项地湖区段以墙+种植围合，美化道路同时隔绝过境辆对景区内部的噪影响。竹生态降噪机动道态树池态挡墙隧道道路剖国道景观改造建议NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?71隧道口NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?72国道景观改造建议道景观意景观栏道路剖道态挡墙态树池态树池景观栏景观栏态挡墙道路剖71、面景观构造剖游步道道态挡墙蓄区态树池态树池景观栏景观栏国道景观改造建议NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?73景观构造景观构造意国道景观改造建议剖1剖2游步道游步道亚克板道道态挡墙蓄区态树池态树池景观栏景观栏NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?74态游步道游步道剖面12亚克板NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO I72、NDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?75竹海门户中心将传统艺与现代时尚元素相结合，打造化主题鲜明、功能完善、业态丰富的休闲服务市集，具有艺展、艺产品展销、游客休憩等功能；同时设置农贸市场、医疗点、警务室、管理办公室等配套功能空间。竹艺市集竹艺市集NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?76竹海门户中心竹艺市集景观竹桥NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL73、 COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计游步道道服务区景观桥蓄区?77服务区竹桥步道634m627m634m630m630m649.6mNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?78服务区竹桥步道NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?79竹岸水街映月竹舍精品民宿竹湖艺展中心竹海门户中心74、 竹湖艺展中心NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?80竹海门户中心 竹湖艺展中心【占地积】6.3亩【建筑积】3000依托林景观，植主题元素，以最吸引眼球的建筑形式，打造集综合集散、游客服务、会议会展、化活动等功能于体的形象窗，配套咖啡厅、化展厅等。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?81竹艺展馆艺可融到建筑中，采最绿态的环保材料，75、打造个充满科技、充满艺术、充满地域特征的装配式建筑博览馆。竹湖艺展中心?82NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竹湖艺展中心竹产业博览会会址竹产业交流大会会址开展以“产业”为主题的峰论坛，共同探讨产业发展、科技创新、材料运、态保护等主题内容，形成常态化的发展论坛，提升产业发展的区域影响。映月竹舍精品民宿NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划76、设计?83竹海门户中心 映月竹舍精品民宿临湖特色民宿依托临湖态环境，打造处“然”、“舒适”的体量民宿，丝映，打造既有东意蕴，富含现代建筑元素的特宿体验。【占地积】5.4亩【建筑积】3360NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?84竹海门户中心 竹岸水街水、竹相依的主题特色商街以“”为主题，依托林、湖、等环境特资源，植全宴餐厅、艺咖啡吧、创市集、江院博物馆等业态，打造游客休闲消费、餐饮娱乐的主要场所。【占地积】13.3亩【建筑积】3000竹岸水街NAXI DAWAN77、G FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?85竹海门户中心 竹岸水街NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?86竹海门户中心 竹岸水街NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?87竹海门户中心 竹岸水街全宴 筒酒 太伏腿 葱鲫脯 辣鸡78、 鸡塔 椒茄泥 两河桃 泸州粑 泸州泡糖 尖上的美最地道的特美旺好礼最具特的创商品竹海门户中心 筒酒太伏腿葱鲫脯辣鸡鸡塔椒茄泥两河桃全宴NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?88业态配建议类系列（类美、艺美术品、家居装饰品等）物产系列（泸州窖、先市酱油、泸州桂圆、银针等）创道品（茶叶罐、茶盘、制笔、串、念珠等）休闲娱乐最具化艺术的休闲游乐主题体验馆 艺美馆 夜酒吧 艺咖啡 特景观餐饮35%休闲娱乐25%旅游商品经营20%民宿客栈10%服务及配套10%10%10%279、0%25%35%餐饮休闲购物住宿配套竹岸水街NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?89竹海门户中心 梦幻竹影西南首个竹主题光影演艺以湖开敞的然，结合周围的林景观，运幕、灯光特效、投影等科技技术，打造场梦幻美妙的型实景灯光演艺秀。梦幻竹影?90NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计文旅休闲带以化元素为主，依托崖湖的场地资源，形成动静清晰的80、条旅休闲带，植红爆款、主题体验、家庭游乐、化养、运动康体等旅游特项，通过旅构建打造核吸引，聚集，撬动整个区的发展。竹海文旅休闲带红爆款|主题游乐|创意创想|户外运动“湖崖”主题体验亲研学核吸引夜间引爆NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?91片区功能打造核爆款旅游产品，打造旅品牌，提升项吸引。以爆款项吸引流植元素+游乐体验以主题化为特，结合地、崖壁，形成独具特的旅游体验。全龄段的互动体验品质夜间消费环境趣味互动设计 科普研学教育 创主题开发以夜间演艺、夜间休闲等项81、，做强区“夜经济”。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN?92竹海文旅休闲带依据项场地中部地形，以及、湖、崖的景观特，植体验项，形成三不同主题特的旅休闲组团。白云山组团竹镜湖组团行天渡组团红地标 极限探奇 崖壁观景祈福静 登健体 化道亲游乐 研学教育 趣体验行天渡组团白云山组团竹镜湖组团NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策82、划及概念性规划设计?93文旅休闲带悬崖天际酒店竹梢迷宫凌波微步竹影禅堂径禅道种园研学基地崖壁悬廊空中竹桥竹甲虫乐园集装箱营地房公园行天渡观景台钓台竹趣草坪落日餐厅萌宠乐园映舍精品民宿乐坊引流项预留地观阁熊猫基地清泉乐园动乐园文旅休闲带镜湖组团天渡组团云组团空中道、悬崖天际酒店、崖壁悬廊、天渡观景台、落餐厅湖步道、甲乐园、凌波微步、海寻梦、观阁、映舍精品民宿乐坊、影禅堂、径禅道?94NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计山环水绕，创意梦想，触手可及的纯净理想探索人与自83、然之间的微妙关系 与竹林、翠湖、星空零距离接触 探索神秘竹林，开拓视野 泛舟幽幽竹湖，共赏美景 营造山水相融、竹湖相印的情怀与意境 打造一个全家人的创意梦想空间“一湖”竹镜湖组团NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?95竹种园研学基地映月竹舍精品民宿清泉乐园竹湖艺展中心集装箱营地大熊猫基地无动力乐园钓鱼台竹岸水街萌宠乐园引流项预留地文旅休闲带NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMEN84、T PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?96清泉乐园种园研学基地竹湖艺展中心大熊猫基地无动力乐园集装箱营地萌宠乐园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?97竹甲虫乐园全国首个竹主题亲子乐园主题IP打造|全新感官体验|亲创新游乐|戏乐园创造甲IP，打造主题动、类型丰富的主题亲乐园，包括甲动乐园、熊猫基地、集装箱营地、清泉乐园、萌宠乐园等亲项，满亲家庭需求。文旅休闲带NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENS85、IVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?98竹甲虫乐园无动力乐园亲子嬉戏游乐天堂【占地积】48亩【建筑积】1500无动力乐园将甲、笋、筒等形象化融项化，结合轻投、轻体量、污染的动设施，充分考虑不同年龄童的不同需求，打造玩法多样、主题多元、形式多变的主题亲乐园。笋屋筒编攀爬NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?99竹甲虫乐园无动力乐园大熊猫基地NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREH86、ENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?100综合服务+接待咨询+节点休憩大熊猫基地|熊猫服务中心竹甲虫乐园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?101大熊猫基地打造集态研学、主题休闲消费等功能于体的熊猫基地，打造“熊猫+研学”、“熊猫+美”、“熊猫+住宿”等泛熊猫化主题的新型态旅游产品，创新构建熊猫主题新消费场景。竹甲虫乐园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIV87、E DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?102主题化的装修格，开放式的玻璃窗设计，可观看熊猫的举动，与熊猫共进餐。大熊猫基地|熊猫餐厅NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?103熊猫酒店熊猫主题特色小体量酒店?104NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计【占地积】100亩【建筑积】1461竹甲虫乐园竹种园研88、学基地设态研学基地，通过“研学旅游+营地教育”的结合，解决旅游端的“潮汐现象”，研学营地产品消费时间段多是在周末、节假，可以带来量的流。青少年竹生态教育基地、科普基地竹种园研学基地NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?105竹种园研学基地竹艺设计竞赛营?106NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竹种园研学基地竹林里的自然教育型乐园依托89、然地林，结合然科普教育等课程，嵌多种亲游乐项，打造融然的童教育、游乐基地。儿童创想基地森林研学营 彩虹竹林空间 亲子游乐+科普教育+自然探索?107NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计利集装箱易搬动和便改造的特质，在绿之间打造处集装箱营地，配套集装箱餐饮、时尚休闲等体验。集装箱营地【占地积】17.4亩【建筑积】120集装箱营地竹甲虫乐园?108NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPME90、NT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计萌宠乐园竹甲虫乐园萌宠乐园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?109竹甲虫乐园清泉乐园以轻投的式，运及科技材料，打造趣味的新奇体验型戏乐园，融戏池、喷滑道、脚踏、上跷跷板等游乐项，让游客在林中尽情嬉戏，享受玩的清凉乐趣。清凉有趣的竹主题戏水乐园【占地积】97亩【建筑积】5000清泉乐园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLA91、N旅游发展总体策划及概念性规划设计?110清泉乐园清泉乐园竹甲虫乐园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?111清泉乐园竹甲虫乐园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?112竹甲虫乐园凌波微步行云流水的低速竹尖溜索【度】675m沿云打造段低速溜索，让游客感觉负轻功、脚踏尖，感受进武侠说美好世界的诗意浪漫和云流。凌波微步?113NAXI92、 DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竹海寻梦最闪亮、最酷炫、最梦幻的夜间竹海将灯光技术与沉静的林天缝的结合，让每株散发出点点光芒，在梦幻的灯光配衬下，诉说着美好的传说故事，充满奇妙神秘感，撬动夜间经济。竹甲虫乐园竹海寻梦NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?114文旅休闲带竹湖步道水陆空立体竹林步道结合湖景观，形成岸与良性互动，创意化穿插打造93、在中、陆上、空中、林中的体态步道。【度】1850m滨水步道种园研学基地水上步道岸街湖艺展中上步道滨步道林步道空中步道竹林步道空中步道水上步道NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?115水上步道文旅休闲带竹湖步道NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?116文旅休闲带观音阁观音阁依托活观化资源，梳理周边景观，临湖打造处具有地域化特的祈福点94、。?117NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计人气爆表，动感刺激，最热闹的山地游乐体验“一崖”行天渡组团人们在山野嬉戏，在竹林穿梭 山崖、清泉、竹林、微风 飞跃山野，探秘竹林，一览竹海 天空触手可及！注：行天渡意为与天相接的地方，位于360度立体山崖，当地传说一为“行天渡”，另有说为“天舟渡”。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?195、18文旅休闲带最美边际红餐厅 惊动魄的美体验360度空俯瞰观景 多层体观景悬崖餐厅+悬崖观景台行天渡观景台落日餐厅行天渡组团行天渡观景台【占地积】9.3亩【建筑积】3500NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?119文旅休闲带坐看浮云、俯瞰天地的悬崖观景台依托场地极致的悬崖观景视野，采本地材打造观景台，游客在绝壁之上感受惊险刺激的空景致，置于缭绕的云雾当中，感受与天空最亲密的接触。行天渡观景台NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIA96、L COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?120文旅休闲带远眺无边云霞的悬崖观景餐厅落日餐厅落日餐厅NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?121文旅休闲带悬崖天际酒店一览竹海、手触浮云的极致观景酒店发挥顶悬崖的地形优势，打造融于环境，具有地极致视野的观景酒店，配套泉养的疗会所。【占地积】31亩【建筑积】1000悬崖天际酒店?122NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL CO97、MPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计地球仓：开启移动智能生态旅居新方式地球仓是标准化、模块化的业集成化装备产品，取代传统现场施建设模式，24时落地。份证加脸双认证，客厅卧室复合空间切换的极致体验，远程中央前台的现代化管理模式，须依赖地下排污管。移动|智能|态|NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?123文旅休闲带空中竹桥艺术感官与刺激体验合二为一的空中桥梁【度】188m在横跨的两座崖顶间，以制材料为主要建造材料，98、结合特殊艺，打造条百差、悬空刺激的空中廊道。空中竹桥NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?124文旅休闲带空中竹桥崖壁悬廊NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?125崖壁悬廊利悬崖景观，嵌式植书吧、餐厅、民宿等业态，丰富游客新奇体验。文旅休闲带餐厅书屋NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMP99、REHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?126崖壁悬廊NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?127崖壁悬廊房车公园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?128依托开阔平坦的地形条件和态环境，打造具有露营、草坪休闲功能的房公园，并提供辆补给，满游客特住宿体验需求。文旅休闲带房车公园【占地积】100、26亩【建筑积】200NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?129利态草坪，融热球、林ATV、场、萌宠乐园等休闲体验产品，打造处户外亲野空间。房车公园竹趣草坪竹趣草坪NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?130文旅休闲带竹梢迷宫漫步竹梢，独享半空竹林探秘天然林、云雾缭绕，在林树梢打造条半空中的蜿蜒动脉，形成集然体验、迷宫探秘的游乐项。101、竹梢迷宫?131NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计丝竹清音，沉浸身心，最诗意的青山竹林之旅“一山”白云山组团竹林间偶尔只有风拂过 在这纯净而清幽的环境里 栖息于美景中近距离亲近自然 以竹为名，以禅入心 淡然于怀，岁月静美?132NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计文旅休闲带竹径禅道轻户外清凉康体漫步道、祈福步道【度】1880m结合云102、势及林环境，营造静谧、清凉、休闲景观氛围，打造特化景观漫步线路，让游客在进康体健的同时，能够深刻体验到间吹涛的平静与安宁。竹径禅道NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?133文旅休闲带竹径禅道|禅径读诗以化诗词歌赋为主题，沿林栈道布置具有化氛围的景观品，展现关于的传世诗词。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?134文旅休闲带竹乐坊袅103、袅竹音，余音绕梁以清抚过林的沙沙声为背景，结合清澈透亮的丝乐器，让置于然感受最清澈纯净的乐，回归内的平静，可定期举办林乐分享会。竹乐坊NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计文旅休闲带?135白云山观景台白云山观景台NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计文旅休闲带?136白云山观景台内部功能示意NAXI DAWANG FLOWING BAM104、BOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?137文旅休闲带竹影禅堂依托场地内的活观化，以为形、以禅为境，融静旅游的理念，游客通过修，领悟种精神的“禅定”，切感受禅、禅意、禅味、禅法、禅、禅机等禅语。全方位禅养精髓传承体验【占地积】1.4亩【建筑积】187竹影禅堂?138NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计结合光影设计法，建设外镂空的影景观静墙。当游客过静墙，阳光从镂空的字中投射到地、105、投射到的上，打造处声胜有声的静感悟墙，增加与游客的灵共鸣。文旅休闲带竹影禅堂|静心墙NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?139四季竹养生活以园乡为本底，构筑园养与年颐养的原乡度假地 以品质度假叠加式健康活式的东美学康养度假地西南一流的竹文化康养度假区园 乡东 美学NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN原乡106、颐养度假区?140空间格局?140康养体系构建产业创新利 原乡环境提升 颐养居 颐养中栖望云 屿听涛 陌上园品质度假组团境养眼 韵养 泉养颜 养胃 疗养 养体四季竹养度假区原乡颐养度假区屿听涛原乡环境提升产业创新利颐养居颐养中四季竹养度假区有机活馆泉中化园栖望云林体育公园陌上园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?141 对旺场镇、周边村落进貌整治，对环境进综合治理，利化，打造主题体验、乡村休闲，特住宿等产品，探索度假区植式医养结合新模式，创新乡村养107、服务；依托产业基础，创新升级产业，打造产业链，树产业品牌，将区域打造成为产业兴旺的乡村振兴“泸州样本”、省级乡村振兴范点。原乡颐养度假区 乡村振兴示范点产业提升|乡村休闲|精品民宿|养度假NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?142个产业提升程 产业延展产品打造 个提升程 旺场镇改造提升 个主题民宿集 林雅集个养社区 颐养居养度假社区 个有机农场 园农场原乡颐养度假区大旺场镇改造提升竹林雅集田园农场颐养竹居养老度假社区田园农场乡村市集颐养竹居养老度假108、社区田园农场竹乡美食街“大旺”产品交易中心竹产品生产基地NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?143引精品业态，做好范作带动村民发展 政府与企业合打造产业升级下的乡村度假地打造特色竹乡营造竹的乡愁，做足竹乡休闲、颐养产品政 府企 业基础配套建设 场镇貌改造做好乡村度假地的基础环境休闲业态产品 运营管理持+NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体109、策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?144竹产业链副 产品饮品 艺品餐饮旅游全宴林吃林货家具玩具装饰品乐器炭编昆笋荪蛋鞭菌酒根矿泉叶茶林民宿园农场产业会竹品牌副 产品饮品 艺品餐饮旅游大旺竹泉 大旺竹酒构建产业链条，聚焦优势产业类型，树区域产业品牌。大旺山货 大旺养身竹宴最美竹乡 一站式竹养度假地竹工艺“匠人”认证争创竹副产品国家地理标志产品竹科技创新产品NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?145竹餐饮农产品生产“大旺”产品交易中心、三产 产 三产 LEGEND110、图解说明农产品生产竹工艺品销售竹饮品竹农产品销售农产品生产农产品生产农产品生产精品民宿产业分布图竹工业原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?146竹艺零售业态呈现竹乡美食街乡村市集竹产业创新利用竹艺 加工竹餐饮竹饮品农产品原乡颐养度假区原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?147竹艺工坊依托本地丰富的资源，111、打造两处艺坊，场镇内以艺坊的体验与产品售卖为主，场镇外以艺加、创研发为主要功能。竹艺工坊NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?148竹餐饮结合地域特，集聚区域美，打造条美街区，推出全宴、特吃等。竹餐饮原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?149竹饮品以养酒，以酒养，联动本地洒企业，酿制感圆润的酒；同时推出矿泉、叶茶等系列112、饮品。竹酒坊竹叶茶竹矿泉水竹饮品原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竹笋竹荪竹鞭笋竹昆虫竹蛋竹菌?150竹农副产品做精农副产品，发展地域伴礼，包括笋、荪、菌等，争创副产品的国家地理标志产品。农产品基地原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竹林雅集?151隐于竹林山间的高端院落式民宿集群 依托峰村林、园等原态乡113、村环境，结合川南民居乡村貌，通过“整治+新建”的式，将传统元素与现代美学完美结合，将艺术巧妙融到乡间和然，打造既有国际范，彰显本情怀的院落式精品民宿，营造悠闲如的乡村活氛围。【配套业态】光餐厅、乡村美学馆曲径通幽，拾阶而上，流水潺潺，隐竹山间，脱离城市浮华，独享高雅静谧的生活情趣。竹林雅集NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计竹林雅集?152乡野餐厅驿站茶肆乡村酒吧植精品业态，丰富美丽乡村体验NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL114、 COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计田园农场原乡颐养度假区?153田园农场地、塘、果树、花草，通过数亩地、塘的打造，为游客提供四季采摘、果树认养、植树赏花、垂钓捉等项，让游客在这感受到最原真的园乡愁记忆。最本真的归园田居果树采摘池塘垂钓有机菜地NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?154方案二推荐：方案一“大旺好礼”竹产品品牌“大旺好礼”品牌LOGO“大旺好礼”文创产品NAXI DAWANG 115、FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?155产品交易中心“大旺”产品交易中心以产业为依托，以旺海为核，打造线上线下体的综合交易中，成为产业的户窗，推动当地品牌打造，为村民提供就业渠道，带动周边村镇发展，实现乡村产业兴旺。原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?156对场镇进貌和环境改造，完善基础设施。加强村镇环境综合治理，实施村镇内116、外环境美化、亮化程，提升乡村整体环境。对村镇道路进提升，对、电、垃圾、污处理、厕所、停场等基础设施进完善。貌提升改造整体环境提升以化为特，加对旺场及峰村民居貌进改造，植化元素，营造乡整体氛围。基础设施完善+大旺场镇改造提升竹产品生产基地大旺场镇改造提升NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?157村民安置依托旺场镇，在北部划出51亩的地，进近1000名村民的住房集聚规划，打造以为本、商住结合的现代集聚区，改善村民居住条件，提升居住环境。村民安置NAXI117、 DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?158村民安置在旅游就业、社区建设、集体经营方面建立良性互动。主客共享的基础配套 在满旅游活动需求的同时改善当地居民活环境。化设施如场、场馆的共享；将旅游度假的环境营造、服务配套等内容与本地活环境改善、民居提升相结合。更广泛的参与旅游活动 村民参与民宿接待，艺品制作和销售、化演出、景区作员、农产品包装为旅游商品的供货商、旅游项经营等式泛参与旅游活动。民宿参与模式：企业+政府+专业合作社模式，流转产权，获得期稳定经营权。原乡颐养度假区N118、AXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?159依托南医科等医疗资源，为养度假社区配套康疗服务站，配备键式求助和盲区关怀系统，满养群常就诊，以及定制化医疗服务。家庭医 药物上 康复指导 定制化医疗服务常就诊就诊指南 诊疗预约 诊缴费+饮指导 定期体检 定期回访 报告查询 综合治疗 健康咨询 颐养康疗中心原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概119、念性规划设计?160膳食养生馆中医疗养馆睡眠理疗馆设置中医理疗馆，通过“专业诊疗健康体验智能监控”系统化服务，从环境、医疗、饮、康养、运动、理、活习惯等，实现健康养。主要针对睡眠质量不佳的年，以及亚健康群体，提供深度功能性测评等服务，也向众开展常规体验内容。以疗养为特，结合当地产的有机材，打造向全年龄需求的健康有机美，提供营养均衡饮搭配建议。以中医养保健、康复疗养等为核服务，同时打造养课堂，邀请知名养专家及中医等期坐诊，进常态化的健康养讲座。站式|系统化|全位|智能化颐养康疗中心原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE120、 DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计原乡颐养度假区?161智能化复合式康养栖居地依托区域幽静的林原乡环境，融“智慧养”新理念，提供综合养、健康理疗、就诊医疗等服务，构建APP智能健康服务平台，打造功能便捷障碍、医养结合的最全的CCRC复合式健康养社区，构筑颐养乐活的健康活新式。颐养竹居养老度假社区颐养竹居养老度假社区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?162综合分析年的需求，配套年学，融餐饮娱乐、社交会展等功能，设置健康养、社科、艺121、术、休闲体育和活百科等院系，开设艺、书法、绘画、太极拳、棋牌等课程，为年群构建活健康、愉悦的活式。独具情怀的学院式养老颐养竹居养老度假社区【老年学堂】原乡颐养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?163依托林态环境，为养群提供处休憩、锻炼、交友的场所，配套乒乓球场、泳池等康体运动设施，满养群的康体健需求。绿色健康的休闲运动空间颐养竹居养老度假社区【颐养活动中心】原乡颐养度假区?164NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL 122、COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计四季竹养度假区化休闲|端度假|品质活四季竹养度假区以态然环境、园光为基底背景，结合场地地形地貌，对接不同的市场偏好，设置三种类型的主题社区，同时打造化公园，配套养体养、型商业服务设施及体育运动设施，使区域成为集康体养、化休闲度假的宜居福旺之地。竹文化特色的东方美学生活度假标杆地NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计【项目分布】桃李春风分布于杭州、北京、上海、厦门、天津、南京、123、海口、武汉、银川、重庆、安徽，四川（成都郫县、峨眉山、都江堰、绵阳、青白江）等十余个省市。案例分析绿城桃李春风?165全龄化颐乐生活小镇 围绕然和化表现，打造诗画般的江南镇，建设完善的养和居住功能与服务体系，营造理想居住空间。【项目简介】中国首个桃李春风位于浙江临安县青山湖区域，距离杭州市区40公里，近1小时车程，属于城市周边休闲度假板块地产项目。经过微信前期推广造势，一期460套独栋小别墅，总价188万元起，开盘当天去化377套，剩余房源1个月内去化完毕，总销金额超11亿元。【项目模式】依托自然资源、城市远郊、交通优势、低密社区、品牌服务、全系配套、特色产品及颐乐生活为项目发展支撑，倡导绿城124、独创的全家庭颐乐生活模式，打造全龄型社区生活。园+化+颐养+闲居NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计案例分析绿城桃李春风?166【产品配置】项分为四期开发，独独院，核产品以80-100m两居为主，100-185m三居、四居为辅主打产品1两居 81-83m三种户型，特庭院别墅，庭院积1:1主打产品2三居 105-136m三种户型，舒适型特庭院别墅，庭院积1:1，总价控制在300万元/套以内。主打产品3四居 155m四室三卫和180-186m的四房四卫，总价450-6125、00万不等，临湖景佳。【建筑格】墙的经典中式建筑格，街巷式布局颇具古典韵味，契合“桃春”案名意境。中式园林景观低调、雅致、组团式分布保证私密性。【主客群】杭州市区40-50岁群为主，主要置业的是为养或度假使。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计案例分析绿城桃李春风?167构建5G美好生活配套服务体系，强调全龄化颐乐生活，引领家庭的全新生活方式以绿城创中国学院式颐乐养养的颐乐学院为基础，以智能化园区服务为依托，完善养、教育、医疗、社区商业、公园等配套，打造不同的服务126、模块，满业主理想活需求，实现360度的颐养服务。搭建桃李社平台，促进邻里关系以运动、农耕、宠物、摄影、尔夫、禅茶、钓、歌舞等不同的活兴趣群的运营和建设，形成睦邻、友善的社群化。营造美好镇活氛围打造中国家庭颐乐生活新里程，创造性满足全家庭更高层次的身心需求优生活慢生活逸生活消费+休闲+交流+化+静养+健康管理服务 园休闲服务 化教育服务 居家活服务 园区活服务近300项配套服务项，提供全位、全维度的活关照（约2万m）（约2万m）一间农庄数亩田NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概127、念性规划设计案例分析绿城桃李春风?1683、完善优质配套，提供全龄化的服务远郊项目“养老+度假”的核心驱动模式2、远郊镇发展模式更注重强调的是对客户活式的营造1、积花园式庭院别墅为远郊项客户较为接受的产品次开盘推出建筑积83-180平装修中式合院独栋，建筑与花园积为1：1，采全屋装修式交付。单价约25000元每平，低总价188万-320万，地价值加总价控制。桃李春在充分利镇的资源基础上，为居住业主营造全新活模式、学院式养模式，丰富业主活，成“桃李社”，打造社群活平台，促进邻关系。作为远郊度假类项，针对不同年龄层配套养、教育、医疗、社区商业、公园等，商业持招商，别墅精装交房，解决了远郊项客户的两128、后顾之忧。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计泸州住宅市场?1692018年泸州住宅市场均价6711元/，最成交均价10600元/，层为市场供应主，量价双，洋房溢价率低，别墅价量低。高层洋房别墅产品市场供应较少 去化情况整体较快市场供销主市场次供销量主力面积：80-120m清水价格：5200-7500元/m 精装价格：7200-9000元/m 主力面积：120-160m价格区间：6300-10500元/m主力面积：130-260m价格区间：15000-22000元129、/mNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计定向客户探索?170改善型态改善：离巢的45-60岁群，独天地，私家出为主，最低基础配套是常购物、买菜便利，附加配套是态休闲配套。（加配基础和附加配套）形态、积改善：35-60岁群为主，经济实中等及以上，同等购买情况下追求别墅、洋房等级形态和相对积居住条件。（实现形态及常活配套）教育、养配套改善：为了优质教育配套，满帮忙育的出和常购物、买菜需求；附加的社区养服务，阔的散步场地和家的院可以打动养牺牲型需求。（加配教育、产品附加130、值及常活配套）冲动型美景、低价、赠送、玩乐；本地中等收群；可持续需求。投资型形态性价：层升级洋房、洋房升级别墅（合院、叠拼等其他）赠送性价：超过30%的赠送价值，满客户上有天下有地中有露台的活梦想 总价性价：不超过区域客户天花板的乘款能（200万以内，低槛）单价性价：市区价已达10600元/，低于此均价出货，客户认同度较休旅型景观要求，度假配套投，偏向投资与偶住需求的结合。性价、品牌、级产品形态是触动点。距离城市较近，具备当往返条件，加配吸纳孩及短期娱乐的设施。近城距离、态环境、产品价值等决定本项具有如下客户类型：NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL CO131、MPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计定向客户探索?171以态、区位优势和出众的产品及品质，以轻度假，微旅的卖点吸引，通过具备性价的价格，叠加符合刚性需求的教育及养配套，实现对各类型客户的强吸附。居住性改善 教育类、养类改善 产品、价格性价 轻休旅 资产配置需求需求属性物理属性本地改善/休旅型客户为牵头 投资客户为补充 泸州周边富裕客户为辅助 少量其他省份外溢客群NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计住宅产品类型?1132、72产品亮点：形态升级化，增加附加值，主力产品控总价院子多层积80-180主户型：积50-70 辅助户型：积90-110通过赠送和精装交付提升性价，配备刚需类产品丰富产品线实现多样化销售占地积200控总价 品质升级，高端舒适 走溢价配套满足，需求改善 现金流四季竹养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?173栖山望云竹屿听涛竹林体育公园花湖湿地公园四季竹养度假区三主题度假组团 栖望云度假组团 屿听涛度假组团 陌上园度假组团 三休闲运动公园 林体育公园 花湖湿133、地公园 园运动公园 四活康养配套 化园、泉中 有机活馆、康体运动中陌上田园田野运动公园竹泉中心有机生活馆康体运动中心栖山望云?174NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计构建竹文化特色的四季全养康养体系竹境养眼化园 潇湘园、个园、花湖湿地公园竹韵养心化园 爱园、翠玲珑园、辟疆园、履道坊竹泉养颜冷泉 温泉 疗泉中竹食养胃竹疗养身竹行养体的化意韵 历史名与颂 的诗情画意态海 与景 与花景 与湖景有机活馆康疗中林步道 运动公园林体育公园 野运动公园 康体运动中 健步道中医134、理疗 同南医科附属医院共建医疗站种植全宴 园菜地四季竹养度假区文化 景观引水 造湖花园 社群景观NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?175四季竹养度假区丰富景观层次增加内涵提升度假环境环境基底以林景观与园景观为态基底，叠加景、化景观以及四季花园景观的点缀，形成品质的度假环境基底。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?176简 利于标135、识标牌辟疆园潇湘园个园爱园翠玲珑履道坊四季竹养度假区竹文化园辟疆园景与品茶休闲 潇湘园与花，海棠春坞、梅花等以花造景 个园与的和谐共 爱园与画、的诗为景观内容 翠玲珑精致化景 履道坊与、径绕荷池将与诗、名化、的载传世，与不园的造景理念结合，形成串联三主题度假板块的化公园。四园亭坊与、亭台、体、园路等相互搭配，营造出径通幽、粉墙影、移当窗等各擅胜场的景观。?177NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计四季竹养度假区竹泉中心引国际疗机构，于林之间，零距离亲近然，打造以康136、养泉为特的汤疗中，为住客提供既在地化舒适的空间和优质服务。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?178四季竹养度假区有机生活馆以林及地的特绿、有机物，按不同年龄设计的地健康营养谱等，同时配套理疗、疗、修疗等系列产品，打造具有营养膳、中医调理、静疗愈等功能的林有机活馆。?179NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计四季竹养度假区康体运动中137、心通过场地内的态绿道串联度假区内的各个型运动场地，串点成线，形成包括球、游泳、篮球、球等多样运动体验的康体中，为们提供态条件优良的活动平台。竹林体育公园花湖湿地公园田野运动公园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?180四季竹养度假区可赏可玩可憩 依托林植被景观，因地势，借物造景，打造集休闲游憩、运动健、户外康体功能于体的三主题公园，为度假群提供处理想的休闲运动空间。花、湖、态观光户外游乐+亲教育休闲游憩+运动健户外运动公园侧重商业活功能：便利超市、咖啡店、堂、洗138、店、休闲配套品商店。侧重商业服务功能：便民诊所、健康服务中、童托管中等。频次组织种类丰富的活动，包括不断更新堂菜谱，举办乐会和篝晚会等活动。三个品质度假组团配套的服务商业配套NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?181四季竹养度假区品质配套服务中期多频使，常活半径内，就近解决度假群的购物、堂等实性配套及安静的化活类配套。经典 美学生态 美学现代 美学NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELO139、PMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?182国际化 未来视野，极简主义中式 传统积淀，经典传世然 绿态，林痕主题产品以不同的化境域及地块不同的景观营造，打造三类主题产品。栖山望云陌上田园竹屿听涛构建三主题度假组团四季竹养度假区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计体地形森林植被建筑配套公园体组团布局组团式布局，农体渗透融合空间组团组合方式?183组团 组团组团配套体农林林NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL CO140、MPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计山居建筑接地方式?184提勒脚掉层筑台错叠架空地建筑接地形式地建筑接地形态分类适范围及特点存在问题或注意事项地表式提勒脚地坡度较且局部地区差变化多的环境采不适于地形坡度较地区错层底标差通常在层之内，适应地坡度为10%-30%同楼层作不同标处理，交通联系复杂掉层地形差悬殊时采，适应的坡度为30%-60%横向掉层的建筑，其掉层部分只有可以开窗，采光和通会受影响跌落单元式建筑常采，顺坡势成阶梯状布置单元式建筑较少采错叠每个单元沿坡重叠建造，下层单元的屋顶为上层单元的平台上层对下层会产视线干扰，有损于下层住户的私密141、性筑台利护坡或者挡墙将场地内的稳固，并形成台地错落的形式避免切坡和筑台，注意挖与填的量能否达到平衡架空式架空建筑层架于柱之上，底并未与体接触，底与体之间形成定的灰空间建筑柱撑，对结构要求且程造价也依就势，因地制宜，然体中出来的建筑NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计中式联排院中式联排院中式多层中式联排院空间组团组合方式?185水边宅院依山就势，临水而居，闲时垂钓，独享人生。田园宅邸，临田而居 静享采菊东南下，悠然见南山田园多层宅邸 坐收竹海风云变幻NAXI DAW142、ANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?186品质度假组团|竹屿听涛“非必丝与竹，山水有琴音。”最具水韵诗意的滨水度假组团以林景观为基底，引造湖，打造融、湖、花等于体的康养组团，营造个健康、舒适、与然和谐共处的度假环境。【占地积】525亩【建筑积】52.5万竹屿听涛NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计品质度假组团|竹屿听涛?187院子NAXI DAWA143、NG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计影壁石灯笼门栓假山檐脚瓦当传统庭院景观结构?188NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计品质度假组团|竹屿听涛?189产品类型为独栋院落式，以88-188平户型为主，院落占地积均为200平左右。100m188m88m123132?190NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMP144、REHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计品质度假组团|竹屿听涛最具水韵诗意的滨水度假组团NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计53m90m68m110m品质度假组团|竹屿听涛?191产品类型为多层住宅，以50-70平户型为主，90-110平户型为辅。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?192145、品质度假组团|栖山望云视野极佳的观景度假组团利陡坡地形和绝佳的观景视野，以静谧的态环境、品质化的服务、舒适化度假、意境化体验为卖点，打造品质康养度假社区。“坐看浮云，一览青翠”陡坡上枕风而眠，夜空下聆听心颤栖山望云【占地积】300.5亩【建筑积】30万NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计品质度假组团|栖山望云?193联排NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总146、体策划及概念性规划设计品质度假组团|栖山望云?194多层NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?195品质度假组团|陌上田园最自在的田园养生度假组团依托沃野园，以“然、归隐、逍遥”为宗旨，以新鲜的空、绿的园、浩瀚的林、原态的然环境，诠释种“逍遥在、闲适由、回归然”的度假活。式。“陌上田野，生机勃然”陌上田园【占地积】161.5亩【建筑积】16.1万NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPM147、ENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计品质度假组团|陌上田园?196联排?197NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计品质度假组团|陌上田园NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计社群 活动开创打造有“邻里温度”的社群空间通过“硬件设施+软件服务”的全位构筑，精细化运，参与式运营，实现度假群和社群的深度连接，形成强的社群系吸引，实148、现业主圈层内的资源流动及整合。通注重品质和细节，将情感和故事注产品，情感营销，以理服，通过家书的式传达项价值（环境价值、景观改造、程进度、社群维系等）。四季竹养度假区?198服务保障|度假社群空间案例桃李春封家书度假社区 活力社群 组织向往已久的生活，“后1/2人生”的真实寄托，心领的归属NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计平台化运营活动经营类活动度假生活社群活动各类户外运动品牌，如艺俱乐部、运动中、瑜伽中等；各类活体验类品牌，如泥塑、茶道、插花、绘画、垂钓等；社149、区集市，搭建个好物互换平台，加强村民之间的联结。节日类活动孵化社群，形成各种端沙、专业咖讲座等；共同商讨社区事务群；戏剧群、跑步群、术群、家史群、读书群、爱乐群、摄影群、舞蹈群、诗社群等诸多兴趣群。重点策划的节庆活动类型，规模、每年做为标，社群参与是重点；社群特邻节，通过友邻家们交流、互动，感受邻的温度、活的尺度、服务的深度。居民公约社区公共规则推动建社区公共规则，倡导邻居们起学习如何过公共活。每个邻居都是社区规则共同的制定。业主公约 访客公约 宠物公约?199平台持续形成品牌IP，提供交流共享平台，通过提服务效率及品质，由内部各系统策划组织，形成：服务保障|社群联系四季竹养度假区NAXI D150、AWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计智慧物业管理集成物业管理的相关系统，例如：停场管理、闭路监控管理、禁系统、智能消费、电梯管理、保安巡逻、远程抄表，动喷淋等相关社区物业的智能化管理，实现社区各独应系统的融合，进集中运营管理。智慧家居是以社区为平台，兼备建筑、络通信、信息家电、设备动化，集系统、结构、服务、管理为体的效、舒适、安全、便利、环保的度假环境。利物联技术，通过各类传感器，监控业主健康活。引进“移动医疗”，实现居民预约诊、查病历、检查报告。移动体检开进社区，上为社区居151、民提供健康检查、疾病预防、现场打印体检报告等服务，将个体检数据回传医院内，建个电档案。智慧家居智慧医疗四季竹养度假区?200智慧社区依托借助互联、物联先进技术，打造智慧“云活”。海寻梦桥步道化园村崖壁悬廊NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?201大旺竹海产品体系海六画：影湖景林七趣：甲乐园月影桥崖园乡趣草坪熊猫基地凌波微步梢迷宫童创想基地清泉乐园以态景观叠加造景，及对化深挖掘、养体系构建、产业创新利，形成“六画七趣五品三境”的主题产品体系。五品：湖艺展中 林雅集152、 岸街乐坊影禅堂NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?202居三境：栖望云屿听涛陌上园大旺竹海产品体系以态景观叠加造景，及对化深挖掘、养体系构建、产业创新利，形成“六画七趣五品三境”的主题产品体系。5运营模式与效益分析统一管理、流量控制套票或小项目收费活动造势、体验盈利由旅游管理平台公司统管理，综合统筹，控制游客流量，做好游客服务和安保相关作。整个度假区对游客实免费开放，降低槛，对甲乐园、熊猫基地、清泉乐园实套票制票，悬崖蹦极、观景台单个项收费，获取收益。在旅游度153、假区定期策划举办各类节事活动（开园活动、夏季清凉狂欢节、林乐节、产业发展会等），聚，通过体验性项实现盈利。?204NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计商业模式分期开发运营旅游度假区商街部分前期由平台公司统管理，后期根据运情况分步运营。旅游度假区运营管理是个复杂的系统，建议成旺海度假区管理公司负责常管理、运营。管理公司采取直线职能型架构模式，做到科学、规范、标准，并符合旅游度假区特，由总经理统管理，下辖4个部，设定副总经理负责度假区管理部、政管理部，营销总监负责品牌154、运营部，财务总监负责财务管理部。度假区管理部负责游客服务、程保障、商务管理、安全保卫、环卫等作；政管理部负责部政管理、资源管理、经营采购等作；品牌运营部负责宣传策划、专项活动、营销渠道拓展等作；财务管理部负责景区的财务管理作。旺海旅游度假区管理公司政管理部总经理副总经理营销总监财务总监度假区管理部品牌运营部财务管理部NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?205运营模式|管理建议成旅游度假区管理公司设旺海旅游度假区物业管理中保洁组程组外包景区物业管理公司物业经理绿化155、组安保组旺海旅游度假区管理公司对外引进物业管理公司，通过外包物业服务，致于为度假群和游客提供性化、专业化的品质物业管理服务，结合旅游度假区要求及物业公司实际情况提运作实施案。物业管理中由物业经理领导保洁组、绿化组、程组、安保组进常物业管理服务。保洁组主要负责度假区范围内的公路、游步道、厕所等的卫打扫和垃圾清运作；绿化组主要负责度假区内草坪、绿植的养护与修剪，体的养护、换、清淤等作；程组主要负责度假区内设施设备得维修养护、电和能源的安全管理等作；安保组主要负责度假区内治安管理、交通辆管理、消费安全管理等作。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREH156、ENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?206运营模式|管理建议外包旅游度假区物业服务NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计0 100 200 400mN近期：2020-2023年 中期：2024-2028年 远期：2029-2030年甲乐园集装箱营地湖艺展中清泉乐园陌上园屿听涛栖望云崖壁悬廊空中桥悬崖天际酒店天渡观景台近期 中期 远期 LEGEND图解说明?207运营模式|分期开发影禅堂钓台林雅集机构养趣草坪凌波微步岸街映舍157、精品民宿艺市集机构养颐养养社区房公园趣迷宫栖望云NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计25341213109681415国有林地 基本农 果园 多层建筑 低层建筑 服务建筑 公园 期规划范围LEGEND图解说明1171516411示范区项目布局图?2081 2 3 4 5 6 7 8 91610 11 12 13 14 15LEGEND图解说明机构养 艺市集 湖艺展中 岸街 映舍精品民宿 集装箱营地 萌宠乐园 动乐园 熊猫基地 种园研学基地 观阁 趣草坪 湿地或园景158、观 栖望云范组团 屿听涛范组团 屿听涛范配套0 50 100 200mNNAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计序号项名称占地积（亩）建筑积（）单价（元/）总价（万元）原乡颐养度假区49.949900147301安置区2200018003602颐养养机构养47.947900300014370海户中66.3300042001艺市集60-30002湖艺展中6.3300040001200三旅休闲带195.8546153041种园研学基地6.51461-8002甲乐园4810159、00-8003岸街13300030009004集装箱露营基地17.912010005005甲乐园期48-2006房公园26-10007滑草乐园5-1008趣草地26-5009映舍民宿5.433601500504四四季养度假区252251997629991栖望云组团72.8727992500182002屿听涛组团179.2179198250044800合计5836187233示范区投资估算?209范区投资约8.7亿元。注：不包括景观、道路及市政基础设施投。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发160、展总体策划及概念性规划设计项目总投资估算?210序号项名称占地积（亩）建筑积（）单价（元/）总价（万元）原乡颐养度假区560.7558668133561.921安置区50.33357318006043.142颐养养社区4504499962500112498.883机构养47.94790020009579.904颐养养社区配套12.52720020005440.00海户中71.763606544.001艺市集603174-3000.002湖艺展中6.3300040001200.003映舍精品民宿5.4336040001344.004梦幻影-1000.00三旅休闲带648.32210410700.161、001悬崖天际酒店28.21000-1000.002种园研学基地6.51461-800.003甲乐园期481000-800.004禅堂1.4187-500.005凌波微步-1069-300.006甲乐园期-清泉乐园975000-1000.007梢迷宫188-500.008乐坊20-100.009天渡观景台9.33500-1000.0010空中道-200.0011悬崖悬廊202000-800.0012趣草坪261659-500.0013岸街1330003000900.0014园农场45954-300.0015集装箱露营基地17.91201000500.0017钓台102954-500.0018房162、公园26200-1000.00三四季养度假区941.4995055248763.80353846.421栖望云组团226283997250070999.257416.252栖望云组团配套16.21133325002833.253屿听涛组团504.45043952500126098.744屿听涛配套111099925002749.755陌上园组团177176998250044249.566陌上园配套6.8733325001833.25四基础设施度（m）单价（m/元）48588.051主干道15677-20003135.403403.482次干道3351-800268.083307.4（亩）-30163、05799.944景观3556.5（亩）-10023707.635给15677-20003135.4015677.006排15677-20003135.407电15677-20003135.408通信15677-20003135.409燃15677-20003135.40五地成本1563.9-50000078195.00合计1582187526352.77项总投资约52.6亿元，其中旅项投资1.07亿。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计项目总投资估算?21101164、0203040度假组团度假组团配套文旅交通水利市政基础设施绿化土地费用其他费用（杂费）0.37亿元7.8亿元2.37亿元1.57亿元0.58亿元0.34亿元1.07亿元0.74亿元35.39亿元项目总投资：51.6亿元。根据旅游区命周期理论，同类型度假区（景区）、同等条件下，集中建设及宣传推后3年均为市场爆发增期。平均增率逐级提升30%的年游客增率计算。2023年：预计游客量为43.94万人；根据度假区（景区）命周期理论，以2023年游客预测量为基础，借助新的体验度假产品的推出，市场持续呈现稳定增态势。度假区中期产品基本定型，拥有固定吸引人群，消费水平提高。2030年：预计游客量达到132.8165、2万人。依据纳溪区2018年旅游接待量，综合考量分流市场比例，以及度假区近郊旅游人次的多频次消费潜力，预计到2020底年开园，度假区可快速形成一定的市场基础，初期预计开园后约有20万旅游人次，将其作为度假区游客接待量的预测基数。年份（年）游客量（万）增率（%）20202020212630202233.830202343.9430202452.7320202563.2820202675.9420202787.33152028100.43152029115.5152030132.82152020-2030年旺海度假区游客规模预测表NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTR166、IAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?212游客量预测主题乐园套票餐饮住宿购物休闲 娱乐80903007060主题乐园套票餐饮住宿购物休闲 娱乐60601806040近期（2020-2023年）游客主要消费内容中远期（2024-2030年）游客主要消费内容近期，到2023年，预计年旅游消费达到1.76亿元；中远期，到2030年，预计年旅游消费达到7.97亿元。乐园套票：主题乐园套票包括甲乐园、清泉乐园、熊猫基地;因项尚未投建设，旅游收根据旅游次预测，由2020年开始预测注：均消费综合参考四川旅游统计数据以及游客的潜在消费可能（游客167、消费构成与度假区建设周期），计算近期均消费为400元，中远期均消费600元。年份（年）游客量（万）均消费（元）年旅游消费（万元）20202040080020212610400202233.813520202343.9417576202452.7360031638202563.2837968202675.9445564202787.33523982028100.43602582029115.5693002030132.8279692NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设168、计?213旅游收入预测区域带动居环境更好。区域内环境景观的提升、体验产品的投，为沪州市市民提供更丰富的休闲活环境。通过项地产业的融合发展，成为美丽乡村林景线的范点。品牌效益为泸州市的旅游产业转型升级打造个新样板。为泸州市民呈现个近郊态休闲的地，为成渝游客、周边区域市民新增处旅游新去处。为纳溪区呈现个精品旅游景区，创建国家4A级旅游景区。就业拉动2030年，带动地39600就业，其中直接就业6600，间接就业33000；增加当地居民收来源，带动从业员增收约9.5亿元/年，实现地区旅游富民，促进区域经济发展。NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?214综合效益打造西南一流的竹文化康养度假地 泸州市化旅游新名 国家4A级旅游景区|省级旅游度假区城市美好生活走向自然山水的扩展 半小时车程即能感受至美山水之地乡村振兴范区NAXI DAWANG FLOWING BAMBOO INDUSTRIAL COMPREHENSIVE DEVELOPMENT PLAN旅游发展总体策划及概念性规划设计?215发展愿景