1、让世界感受衡阳l E T T H E w O R l D F E E l H E N G y A N G让衡阳感动世界lET HENGyANG MOvE THE wORlD l E T U S C H E R I S H T H E H O P E F O R D R E A M O F T H E E A S TREvITAlIzE THE TRADITIONAl CUlTURE OF HENGyANGREvITAlIzE THE TRADITIONAl CUlTURE OF CHINA让我们对梦东方展望复兴衡阳传统文化复兴中国传统文化7前期研究大旅游区的研判一.上 位 规 划 总 结二.文2、 化 策 划 总 结三.商 业 策 划 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论规划方案空间格局和意向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲CONTENTS/目录壹贰叁urban planning deducingpreliminary stage studyurban planning schemethe whole tourist area studypositioning of dream of guxiangspace structure and intention规划推演梦里故湘的定位一3、.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论8前期研究大 旅 游 区 的 研 判一.上 位 规 划 总 结二.文 化 策 划 总 结三.商 业 策 划 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论壹壹preliminary stage studythe whole tourist area study9前期研究大 旅 游 区 的 研 判一.上 位 规 划 总 结二.文 化 策 划 总 结三.商 业 策4、 划 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论p r e l i m i n a r y s t a g e s t u d ythe whole tourist area study10 *汲取衡阳丰富的历史资源，再现衡州古镇。*展现潇湘文化、衡阳农耕文化、山水乡村 森林的美丽。总体规划原则赋予梦里故湘意义THE PRINCIPlE OF THE MASTER PlANNING11梦里故湘在梦幻三湘中的规划定位梦幻三湘旅游度假区的文化载体C U l T U R A l C A R R I E梦幻三湘旅游度假区的核心空间CORE SPACE梦幻三湘旅游度假区的核心枢5、纽CORE HUB乐 园乐 园梦 里 故 湘THE POSITION OF DREAM OF FUXIANG IN DREAM OF THREE XIANG12前期研究大 旅 游 区 的 研 判一.上 位 规 划 总 结二.文 化 策 划 总 结三.商 业 策 划 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论p r e l i m i n a r y s t a g e s t u d ythe whole tourist area study13文化策划-定位源 自 湖 湘 文 化 的 国 际 人 文 旅 游 小 镇将中国最精华的原生文化变成一种生活方式献给世界CUl6、CURAl PlAN-POSITION14123文化策划-主要内容CUlCURAl PlAN-THE MAIN CONTENT15文化策划-落位八景-再现八个空间八景意境 八景落位 CUlCURAl PlAN-lOCATION16文化策划-落位九星-九个场景节点CUlCURAl PlAN-lOCATION九景之五 湘菜博物馆 17前期研究大 旅 游 区 的 研 判一.上 位 规 划 总 结二.文 化 策 划 总 结三.商 业 策 划 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论p r e l i m i n a r y s t a g e s t u d ythe wh7、ole tourist area study18商业策划-定位源自湖湘文化将 中 国 最 精 华 的 原 生 文 化 变 成 有 文 化、可 消 费、可 体 验、可 参 与 的 现 代 古 镇 商 业 空 间COMMERCIAl PlAN-FROM THE HUXIANG CUlTUREw I l l B E C H I N A S M O S T E l I T E N A T I v E C U l T U R E I N T O A C U l T U R E,C O N S U M A B l E,C A N E X P E R I E N C E,C A N P A R T I C 8、I P A T E I N T H E A N C I E N T T O w N O F M O D E R N C O M M E R C I A l S P A C E 19商业策划-主要内容产品功能及业态精品书院湘菜博物馆非遗博物馆特色作坊文创类商品文化餐饮零售娱乐住宿地方特色美食异域风情美食咖啡轻食品牌连锁餐饮特色地方小吃地方手工艺民族服饰地方土特产旅游配套商品特色酒吧KTv足浴休闲情景茶室特色客栈特色民宿主题酒店COMMERCIAl PlAN-THE MAIN CONTENT20前期研究大 旅 游 区 的 研 判一.上 位 规 划 总 结二.文 化 策 划 总 结三.商 业 策 划9、 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论p r e l i m i n a r y s t a g e s t u d ythe whole tourist area study21山水田园历史文化HISTORy CUlTURElANDSCAPE GARDEN22 梦 境 中 似 曾 相 识 的 湖 湘 地 区 传 统 韵 味山水田园的空间组合 结合现代旅游商业休闲功能的国际人文旅游小镇D R E A M S O F D E J A v U I N H U N A N R E G I O N T R A D I T I O N A l F l A v O RRUR10、Al lANDSCAPE SPACE COMBINATION COMBINED wITH MODERN TOURISM BUSINESS lEISURE FUNCTION OF INTERNATIONAl TOURIST TOwN OF HUMANITIES23湖湘文化渊源水 中 游 鱼 来 去,全 如 浮 在 空 气 里。两 岸 多 高 山,山 中 多 可 以 造 纸 的 细竹,长 年 作 深 翠 颜 色,逼 人 眼 目。近 水 人 家 多 在 桃 杏 花 里,春 天 时 只 需 注 意,凡 有 桃 花 处 必 有 人 家,凡 有 人 家 处 必 可 沽 酒。夏 天 则 晒 晾 在 日 光 11、下 耀 目 的 紫 花 布 衣 裤,可 以 作 为 人 家 所 在 的 旗 帜。秋 冬 来 时,房 屋 在 悬 崖 上 的,滨 水 的,无 不 朗 然 入 目。黄 泥 的 墙,乌 黑 的 瓦,位 置则 永 远 那 么 妥 贴,且 与 四 围 环 境 极 其 调 和,使 人 迎 面 得 到 的 印 象,实 在 非 常 愉 快。沈从文 边城24山水文化渊源山水文化的发展极大的丰富中国的文化，也丰富了中国文人的生活。湖湘文化对于山水的推崇尤为兴盛。岳阳楼记的岳阳，桃花源记的武陵，均位于湖湘文化圈。梦里故湘小镇有责任传承并发扬光大。25典型湖湘山水小镇 文化+山水元素26凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗12、族自治州的西南部，土地总面积约 10 平方千米。建筑特点：以四合院为主、古建筑大体沿袭徽派建筑风格，较具地方特点。靖港古镇位于湖南中部的千年古镇.自古得水运优势，曾为三湘物资集散的繁荣商埠，美名 小汉口。古镇现保存“8 街 4 巷 7 码头”明清古建保存完好，临河的吊脚楼独具江南水乡特色。还有远近闻名的宗教建筑。芙蓉古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州。是一座具有两千年历史的古镇，也是一个山城有挂在瀑布上的千年古镇之称也是宗教圣地。佛教、道教、天主教和基督教曾经盛行.黔阳古城位于湖南省湘西南，是全国保存最为完好的明清古城之一，古城三面环水，素有 滇黔门户 和 湘西第一古镇 之称。以明清建筑为主调13、，并有机融合了本地侗族、苗族建筑特色。典型湖湘山水小镇文化 +山水元素凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州的西南部，土地总面积约 10 平方千米。建筑特点：以四合院为主、古建筑大体沿袭徽派建筑风格，较具地方特点。靖港古镇位于湖南中部的千年古镇.自古得水运优势，曾为三湘物资集散的繁荣商埠，美名 小汉口。古镇现保存“8 街 4 巷 7 码头”明清古建保存完好，临河的吊脚楼独具江南水乡特色。还有远近闻名的宗教建筑。芙蓉古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州。是一座具有两千年历史的古镇，也是一个山城有挂在瀑布上的千年古镇之称也是宗教圣地。佛教、道教、天主教和基督教曾经盛行.黔阳古城位于湖南省湘西南，是全14、国保存最为完好的明清古城之一，古城三面环水，素有 滇黔门户 和 湘西第一古镇 之称。以明清建筑为主调，并有机融合了本地侗族、苗族建筑特色。27 山 水 文 化 小 镇 的 自 然 特 征 主 要 表 现对山水的尊重，对自然的保护，将人的生活融入自然，将小镇融入自然，将所有的旅游及商业活动与自然发生有机互动。28现代旅游文化小镇 文化+现代商业元素29山水文人的精神故乡 以“道法自然山水形胜”结合儒释道的山水情怀作为规划设计的源泉，梦里故湘古镇将提升为中国文人士族的精神故乡，水文化的多彩之城，本土宗教的交融之地。30前期研究大 旅 游 区 的 研 判一.上 位 规 划 总 结二.文 化 策 划 15、总 结三.商 业 策 划 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论p r e l i m i n a r y s t a g e s t u d ythe whole tourist area study31规划原型-山环水抱衡阳周边聚落典型平面(桂阳县方元村)湖湘地区多样的建筑元素vARIOUS ElEMENTS IN HUXIANG32建筑原型湖湘地区多样的建筑元素宝盖古建筑群罗荣桓故居中田村祁东状元桥李祠仙根书院来雁塔车江镇杨氏祠堂欧阳氏故宅耒阳 周家大屋石鼓书院陆家新屋珠晖塔vARIOUS ElEMENTS IN HUXIANG33材料以砖为主，木作构建，也16、有作土墙微曲的马头墙作为一个强烈的建筑符号。湖湘地区多样的建筑元素砖李家祠堂书院木王家祠堂土陆家新屋vARIOUS ElEMENTS IN HUXIANG34前期研究大 旅 游 区 的 研 判一.上 位 规 划 总 结二.文 化 策 划 总 结三.商 业 策 划 总 结四.解 读 梦 里 故 湘五.地 域 建 筑 总 结六.结 论p r e l i m i n a r y s t a g e s t u d ythe whole tourist area study35湖湘地区传统韵味山水田园空间组合结合现代旅游商业休闲功能国际人文旅游小镇前期研究六.结论p r e l i m i n a r17、 y s t a g e s t u d y36贰贰规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论positioning of dream of guxiangu r b a n p l a n n i n g d e d u c i n g37u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划18、推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论38区域位置分析衡阳地处中南，区位优越，位于南北交通动脉之上，承东接西，是沿海的内地和内地的前沿。AREA lOCATION至北京上海南昌福州广州南宁桂林贵阳重庆武汉长沙衡阳40min3h成都昆明深圳香港39项目位置分析项目位于衡阳市车江镇，用地特征为丘陵地貌，临岳临高速公路（S61），离衡阳市区约 12KM。接衡山科学城，远眺雨母山。AREA lO19、CATION衡阳市科学城衡南县湘江高铁站武广高铁泉南高速岳临高速12km南岳机场雨母山景区site至南宁至广州至泉州至长沙40u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论41原有用地范围蓝线为上位规划红线，合理性在于大小位置适中，与其他区块的关系较20、好，不合理在于对于山体及道路竖向考虑不深入。ORIGINAl lAND RANGE梦幻乐园主题乐园42调整用地范围红线为调整后范围。适宜建设用地范围，保留不适宜建设山体作为小镇景观元素，完善原有道路设计，更加合理更贴近实际等高线，与梦幻乐园与水公园协调的结果。80.085.095.087.0CHANGE OF THE lANDRANGE梦幻乐园主题乐园86.043周边道路标高根据道路周边标高，优化出较为适宜的道路坡度，更好的与场地契合。80.081.085.090.085.092.095.089.092.090.086.085.08790.0i=1.7%i=7%i=1.6%i=1.2%i=0.21、6%i=1.0%i=2.3%i=1.5%i=1.3%i=0.6%i=3.6%i=5.2%i=1.3%lEvEl OF THE ROADS梦幻乐园主题乐园98.044u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论45取消中部道路原有上位规划场地中部道路22、将古镇分为两块用地，割裂了古镇，且在道路处会造成游人的分流。CANCEllING OF THE MIDDlE ROAD46取消中部道路取消此路可以使古镇用地更加完整，形成一个完整的浏览体验，古镇本身外围环路可以解决交通功能，也不需要车流贯穿古镇到达梦幻乐园。CANCEllING OF THE MIDDlE ROAD47强化梦东方大道至科技小镇、市区至高速口场地西侧为梦东方大道，连接度假区的北部和中西部主要入口，是度假区内的主要道路。应使人流从梦东方大道导入，穿过小镇地块，再进入其他乐园地块。STRENGTHENING OF THE MENGDONGFANG ROAD48场地东侧为三湘路，未来的23、辅助通道，不设置人行道。弱化三湘路至高速口至雨母山景区至科技小镇、市区至科技小镇、市区wEAKENING OF THE THREE XIANG ROAD49场地较长设置三个入口分期为 3 期每期有一个入口。中间进两边引导到两个乐园所以中间为主入口。至科技小镇、市区至高速口lOCATION OF THREE ENTRIES50场地主入口设定中间进两边引导到两个乐园，中间为主入口。梦幻乐园主题乐园至科技小镇、市区至高速口THE MAIN ENTRy51停车场布置沿高速单侧布置优点分析：集中停车，场地集中管理。人流聚集性强。车辆右行进入停车区便捷。缺点分析：须明确高速路两侧设置停车场的距离要求，须考24、虑人流通过道路的策略，避免造成人流与车流的交叉。至科技小镇、市区至高速口lOCATIONG OF CARPARK52停车场布置沿古镇单侧布置优点分析：集中停车，场地集中管理。人流聚集性强。进入景区流线不被道路打断。缺点分析：须设将规划道路挪至临高速路侧，高速公路规范要求是否可以协调解决？且为满足右进停车需掉头后进入停车场，导致交通拥堵的几率增大。至科技小镇、市区至高速口lOCATIONG OF CARPARK53停车场布置沿道路两侧布置优点分析：两侧停车单向车道交通压力较单侧停车较小且可随地形标高划分若干停车场，与原始场地竖向结合。缺点分析：道路将停车区域划分为两块用地，须设置多个出入口，管理25、成本增加，人流通过性不佳。至科技小镇、市区至高速口lOCATIONG OF CARPARK54停车场布置建议设置梦幻大道设置两侧停车，根据用地面积可容纳停车数量为 1740 辆(含 1500 辆小车位、240 辆大巴车位）。梦幻乐园主题乐园至科技小镇、市区至高速口lOCATIONG OF CARPARK55停车场需求梦幻乐园主题乐园lOCATIONG OF CARPARK梦里故湘古镇衡阳市城乡规划行政技术准则依据衡阳市城乡规划行政技术准则城市建筑工程停车场（库）配建标准表，梦里故湘古镇停车计算：根据策划报告中的商业占比：150057.4（建筑面积）x70%x1（车位）/100m（建筑面积）得到26、所需机动车位 1050 个。根据策划报告中的餐饮占比：145457.4（建筑面积）x30%x3（车位）/100m（建筑面积）所需机动车位 1350 个。梦里故湘古镇区需要总停车位 2400 个。56停车场需求梦幻乐园主题乐园lOCATIONG OF CARPARK影剧院衡阳市城乡规划行政技术准则依据衡阳市城乡规划行政技术准则城市建筑工程停车场（库）配建标准表，剧院停车计算：根据 1200 座规模：1200（座）x3.5（车位）/100（座）所需机动车位 42 个。影剧院需要停车位 42 个。57停车场需求梦幻乐园主题乐园lOCATIONG OF CARPARK亲子酒店禅意酒店依据衡阳市城乡规划27、行政技术准则城市建筑工程停车场（库）配建标准表，酒店停车计算：根据中国五星级酒店评定标准客房面积约占总建筑面积 50%，客房面积约为 40-50。推算出亲子酒店房间数约莫 420 间，禅意酒店房间数约莫 300 间。亲子酒店：420（间）x0.25（车位）/客房数得到所需机动车位 105 个。禅意酒店：300（间）x0.25（车位）/客房数得到所需机动车位 75 个。酒店需要总停车位 180 个。衡阳市城乡规划行政技术准则58停车场需求梦幻乐园主题乐园lOCATIONG OF CARPARK依据衡阳市城乡规划行政技术准则城市建筑工程停车场（库）配建标准表，无法估算出乐园建筑面积，故停车计算按国28、家规范停车场规划设计规则（公安部 建设部 88公（交管）字 90 号计算：梦幻乐园：268611（游览面积）x0.05（车位）/100m（游览面积）得到所需机动车位 135个。主题乐园：433340（游览面积）x0.05（车位）/100m（游览面积）得到所需机动车位 217个。两个乐园需要总停车位 352 个。衡阳市城乡规划行政技术准则不可用停车场规划设计规则59停车场布置至科技小镇、市区至高速口lOCATIONG OF CARPARK根据准则规则梦里故湘古镇、酒店、剧院及游乐园停车总需求为 2974 辆车位，停车场设置如下：1、梦幻大道设置两侧停车，根据用地面积可容纳停车数量为1740辆(含29、1500辆小车位、240 辆大巴车位）。2、根据控规图，可在控规预留停车用地位置布置 896 辆车位。3、酒店地面停车区域及地下停车区域可满足酒店客源约 180 辆车位的需求外，可再容纳320 辆车位。4、通过停车场的布置目前可容纳停车总数为3136 辆车位，大于 2974 辆的车位需求，为后期预留了空间。60一期及梦幻乐园车位需求数lOCATIONG OF CARPARK依据衡阳市城乡规划行政技术准则城市建筑工程停车场（库）配建标准表，梦里故湘古镇一期停车计算：根据策划报告中的商业占比：75945（建筑面积）x70%x1（车位）/100m（建筑面积）得到所需机动车位 531 个。根据策划报告30、中的餐饮占比：75945（建筑面积）x30%x3（车位）/100m（建筑面积）所需机动车位 227 个。梦里故湘古镇区一期需要总停车位 758 个。剧院需要 42 个。梦幻乐园需要 135 个。一期及梦幻乐园为前期启动区，经测算需要总停车数为 935 个。梦幻乐园61市区方向车辆进入古镇方式右行左进车辆进入停车区对策-绿岛掉头式设置分析：成本低，但车流高峰期容易形成拥堵在道路靠近绿岛处设置掉头车道，从而达到回转的目的，让车辆掉头后抵达古镇停车场区。停车区停车区停车区停车区至科技小镇、市区至高速口CARS ENTERING THE OlD TOwN FROM THE DOwN TOwN62市区方31、向车辆进入古镇方式右行左进车辆进入停车区对策-回转匝道式设置分析：安全有效的掉头方式，造价成本过高在道路设置 U 型回转匝道，从而达到回转的目的，让车辆掉头后抵达古镇停车场区。古镇区古镇区至科技小镇、市区至高速口CARS ENTERING THE OlD TOwN FROM THE DOwN TOwN63公交系统设置公交人流过街对策设置分析：从市区方向而来的客源可以更快速的抵达景区入口，达到人口汇聚的目的。用地中部设置两个站台，也能更好的分流游客避免拥挤，提高景区的舒适度。由于公交车为“岸式”停靠，乘客需要通过马路抵达景区，可通过设置人行斑马线和过街天桥来解决。斑马线红绿灯方式通过设置斑马线，32、交通信号灯的方式来对车流和人流进行疏导。对乘客安全及车流通过性有一定影响。过街天桥方式通过设置过街天桥的方式来对过街人流进行引导。对乘客安全提供了一定的保障，另外对车流通过也不会造成影响。古镇区古镇区至科技小镇、市区至高速口SySTEM OF BUSES64出租车系统设置出租车抵达对策 设置分析：从通过设置出租车招呼站等候区，引导市区方向而来的出租车掉头抵达招呼站，下客后进入等候区或原路返回，对游客提供便捷服务。下客区古镇区古镇区上客区至科技小镇、市区至高速口SySTEM OF TAXIS65u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositionin33、g of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论66土地利用现状丘陵:占 435 亩，占 43.04%；农田:占 522.5 亩，占 51.70%；水域:占 21.9 亩，占 2.17%；村庄:占 31.2 亩，占 3.09%。STATUS OF THE lAND8484858082768667场地断面南高北低东高西低SECTION OF THE SI34、TE68现场踏勘。现状照片PHOTOS OF PRESENT SITUATION6 月-10 月场地踏勘69现状照片PHOTOS OF PRESENT SITUATION12 月场地踏勘70现状照片PHOTOS OF PRESENT SITUATION12 月场地航拍71场地中部较平坦，西侧坡度大部分用地坡度超 15 度。场地坡度技术分析ANAlySIS OF SlOPE OF THE SITE72东南向，拥有较好采光，90-180 西南向，拥有较好采光，180-270东北向，背阴面采光较差，0-90 西北向，背阴面采光较差，270-360 场地坡度技术分析ANAlySIS OF SlOPE 35、OF THE SITE73土地利用小结适宜建设用地范围是山谷和农田部分，不适宜建设范围可以保留部分山体作为景观。CONClUSION OF lAND USE74开发强度DEvElOPMENT STRENGTH山谷和农田部分开发强度较高，适宜发展古镇商业街，可建设力度较大。山体及山坳处等开发强度较弱地区可利用景观及地形优势做酒店。宜建设酒店宜建设酒店宜建设古镇商业街75u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围36、三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论76留山借景、对景、背景保留山水格局山RESERvATION OF lANDSCAPE STRUCTURE-MOUTAIN77借景柳暗花明的仪式感保留山水格局山RESERvATION OF lANDSCAPE STRUCTURE-MOUTAIN78对景两座山丘构成谷地，形成对景保留山水格局山RESERvATION OF lANDSCAPE STRUCTURE-MOUTAIN79背景小镇背靠山丘，保留山水格局山RESERvATION37、 OF lANDSCAPE STRUCTURE-MOUTAIN80引水挖池、引水、水流向、造水景保留山水格局水RESERvATION OF lANDSCAPE STRUCTURE-wATER81用水水流向保留山水格局水RESERvATION OF lANDSCAPE STRUCTURE-wATER82理水 引水，挖池，造景保留山水格局水RESERvATION OF lANDSCAPE STRUCTURE-wATER83u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位38、一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论84水的现状CURRENT wATERS场地水域现状：场地分布着多个池塘洼地，由小河与农田水渠串联。河场地主要水系为小河-常年有水85塘场地内有大量水塘-常年有水水的现状场地水域现状：场地分布着多个池塘洼地，由小河与农田水渠串联。CURRENT wATERS86不同季节现场踏勘，场地水流都较为丰富。水域现状照片CURRENT wATERS PHOTOS6 月10 月12 月87剧39、院区域水域现状照片CURRENT wATERS PHOTOS12 月场地航拍881.雨母山来水水的来源SOURCE OF wATER场地水源现状：场地水源主要来源于雨母山水库及山体地表水。然后汇集到沟渠、小河、水塘中。891.雨母山来水2.山体积水2.山体积水水的来源场地水源现状：场地水源主要来源于雨母山水库及山体地表水。然后汇集到沟渠、小河、水塘中。SOURCE OF wATER901.雨母山来水2.山体积水2.山体积水3.流往科技小镇方向水的去流wATER FlOw DIRECTION场地水流现状：场地水源流向一部分沿水渠灌溉后朝科技小镇方向，一部分通过暗渠补给栗子桥水库。911.雨母山来40、水2.山体积水2.山体积水3.流往科技小镇方向4.暗渠引水入水库解水水的去流wATER FlOw DIRECTION场地水域现状：场地水源流向一部分沿水渠灌溉后朝科技小镇方向，一部分通过暗渠补给栗子桥水库。暗渠栗子桥水库92新建旅游小镇的水系水 域 面 积 X 水 深 度=什 么？93古 北 水 镇大水面虽然北京缺水94乌镇中水面小游船95丽江小水系历史形成的肌理96丽江微水系历史形成的肌理97水域面积大 可 倒 影小 可 情 调98水体深度深 可 行 船浅 可 戏 水99新建旅游小镇的水系水 域 面 积 X 水 深 度=经 济 账100设计主要水域预计水域面积：57510.4 平方米预计水域41、宽度：1215 米场地设计水域分布：场地经过理水疏通，沿用地利用湖、湾、河、池处理成宽湖窄水。DESIGN wATER湖湖湖湾湾河河池101水的结合场地设计水域应对：可利用设计水系流水或水域蓄水。通过：亲水、玩水、观水等项目来展现项目与水的结合。玩水亲水观水观水wATER USE102常见游船本项目建议引进游船为竹筏、乌篷船等常见小型游船。SIGHTSEEING BOAT103小于50CM5 人竹筏小于50CM4 人乌篷船常见游船吃水深度SIGHTSEEING BOAT常见载 5-4 人小游船吃水深度小于 50cm，在安全、经济、美观的考虑下，设计水深按1m 考虑。104丰水期怎么办？FlOO42、D丰水期：根据场地现状及水文资料，场地丰水期水流可通过场地内湖泊容纳及流向下游科技小镇设计水域，也可以通过暗渠补给给栗子桥水库。105枯水期怎么办？DROUGHT枯水期：根据场地现状及水文资料，场地枯水期时可蓄满上游湖面，少量雨母山补水即可满足下游水域的活水性。106u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 43、去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论107场地尺度较大，体量是超出了村落，甚至小镇的概念。达到传统小城市的规模。所以必须分主题、分区、分肌理开发。场地尺度分析FIElD SCAlE ANAlySIS平遥丽江宏村时光贵州108ABBAABABBAAB根据丽江、乌镇传统小镇分析：特征是高密度，低容积率，容积率约 0.3-0.6 之间。所以可以将梦里故湘容积率控制在 0.6 以下。场地尺度对策乌镇丽江FIElD SCAlE COUNTERMEASURES109场地尺度对策方案草图FIElD SCAlE COUNTERMEASURES110分三期场地尺度对策FIElD SC44、AlE COUNTERMEASURES111设两街场地尺度对策FIElD SCAlE COUNTERMEASURES112多节点，成回路场地尺度对策FIElD SCAlE COUNTERMEASURES113场地尺度对策方案草模FIElD SCAlE COUNTERMEASURES114u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.45、场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论115建筑形态表达湖湘传统+现代116u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n gpositioning of dream of guxiang规划推演梦 里 故 湘 的 定 位一.区 域 位 置 分 析二.调 整 用 地 范 围三.梳 理 外 部 交 通四.解 读 用 地 竖 向五.保 留 山 水 格 局六.场 地 水 的 来 去七.消 解 场 地 尺 度八.建 筑 形 态 表 达九.结 论117湖湘地区传统韵味山水田园空间组合结合现代旅游商业休闲功能国际人文旅游小镇规划46、推演九.结论u r b a n p l a n n i n g d e d u c i n g118叁叁urban planning schemespace structure and intention规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲119规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure 47、and intention120湖湘地区传统韵味山水田园空间组合结合现代旅游商业休闲功能国际人文旅游小镇设计概念121湖湘地区传统韵味山水田园空间组合结合现代旅游商业休闲功能国际人文旅游小镇设计概念122规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention123鸟瞰图BIRDS EyE vIEw124鸟瞰图BIRDS EyE vIEw125鸟瞰图BIRDS EyE vIEw148、26PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-桃花岛127PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-清水桥128PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-回雁码头129PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-湘莲湖130PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-千诗林131PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-花药春溪132PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-百鸟广场133PERSPECTIvE DRAwING节点透视图-石鼓塔134PERSPECTIvE DRAwING节点透视图PERSPECTIvE DRAwING节点透视49、图-非遗手工街区135规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention136梦东方梦里故湘古镇规划方案设计说明目录第一部分 设计依据第二部分 项目概况第三部分 区域分析第四部分 基地分析第五部分 项目定位第六部分 设计理念第七部分 总体规划第八部分 单体建筑第九部分 配套设施第十部分 市政设计第十一部分 技术指标第一部分 设计依据1、中华人民共和国城乡规划法（2015 修50、正）；2、中华人民共和国建筑法；3、城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ 13790）；4、城市居住区规划设计规范（GB50180-2002）；5、民用建筑设计通则GB503522005；6、建筑设计防火规范GBJ500162014；7、地质评估报告书及其它相关资料；8、衡阳市城乡规划技术管理规定；9、甲方提供的委托设计任务书；10、甲方提供的策划报告；11、规划用地现状图（电子底图）；12、现场实地踏勘报告及照片；第二部分 项目概况本项目基地位于湖南省衡阳市衡南县车江镇，规划用地西侧为岳临高速公路（S61），北临规划科技小镇，东南至规划三大主题公园。整体地形呈微丘陵谷地，局部有小山丘。占地51、面积约 1000 亩，总建设用地面积约 517.3 亩，现拟在项目用地内建造“梦里故湘古镇”“禅意酒店”“亲子酒店”及与之配套的各类服务性设施，建成为一综合性的集休闲、度假、旅游为一体的大型国际人文旅游文化小镇，其客户群不仅面向本地本省，更可依托衡阳高速发展的旅游网络及京广高铁经济带，将客户群扩大至北京、广州甚至全国。项目总用地面积344884.1平方米（约517.3亩），“梦里故湘古镇”用地面积约282589.7平方米（423.88亩），分三期开发。“禅意酒店”用地面积有 27132 平方米（约 40.70 亩），“亲子酒店”用地面积有35162.4 平方米（52.74 亩）。第三部分 区域52、分析3.1 地理位置137衡阳概述衡阳，湖南省辖地级市，是湖南省域副中心城市，辖 5 区 5 县、代管 2 县级市。衡阳位于湖南省中南部，地处南岳衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名；又因“北雁南飞，至此歇翅停回”栖息于市区回雁峰，而雅称“雁城”。衡阳是中南地区重要工业城市，被定位为国家承接产业转移示范区以及全国加工贸易重点承接地。衡阳现为全国现代物流枢纽城市，是中南地区区域性物流中心，同时也是中国城市信息化 50 强，截止至2016 年底，全市常住人口 733.75 万人，居全省第 2 位。衡阳历史悠久、山水优美，以石鼓书院为代表的人文景观与以南岳衡山为代表的自然景观遍布，同时衡阳是中国优53、秀旅游城市，衡阳会战的悲壮也使之得到了“中国抗战纪念城”的称号。衡阳是国家服务业综合配套改革试点城市，国家生态文明先行示范区。衡阳区位较为优越，濒临湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。3.2 气候状态衡阳属亚热带季风气候，四季分明，降水充足。春秋季较为凉爽舒适，春季更加湿润。冬季冷凉微潮，偶有低温雨雪天气。夏季极为炎热，较为潮湿。年平均气温 18左右，年均降水量约 1352 毫米。3.3 经济发展状况衡阳是国家级承接产业转移示范区、国家服务业综合改革试点城市、中国现代服务业最佳投资城市、全国加工贸易梯度转移重点承接地、全国现代物流枢纽城市、中南地区区域54、性物流中心。衡阳开放平台建设居湖南省之首，拥有国家级衡阳市高新技术产业开发区、衡阳综合保税区、衡阳白沙洲工业园、衡阳松木工业园区、衡阳钢管深加工产业聚集区、耒阳经济开发区、衡阳西渡高新技术产业园区、衡阳南岳旅游经济开发区、衡南云集工业园、衡阳大浦工业园区、衡山经济开发区、常宁水口山经济开发区、祁东经济开发区等工业园区、祁东县归阳工业园区。2012 全年实现地区生产总值（GDP）1957.70亿元，增长11.8%。其中，一产业实现增加值322.89 亿元，增长4.3%；二产业实现增加值949.51亿元，增长13.2%；三产业实现增加值685.30亿元，增长13.5%。一、二、三产业对全市经济增长55、贡献率分别为6.2%、53.1%、40.7%，分别拉动全市GDP增长0.7、6.3、4.8个百分点。按常住人口计算，人均地区生产总值 27258 元，增长 11.4%。2013 年，衡阳实现地区生产总值 2169.44 亿元，财政总收入 211.88 亿元，固定资产投资 1437.3 亿元；规模工业总产值 3129.37 亿元，同比增长 12.7%；规模工业增加值 901.15 亿元，同比增长 11.8%。社会消费品零售总额731.92亿元，实际利用外资7.62亿美元，实际到位内资226.82亿元，引进17家世界500强、17 家大型央企，完成外贸进出口总额 26.25 亿美元、加工贸易进出口56、总额 19 亿美元。至 2013 年 6 月末，衡阳市银行企业金融机构本外币存款余额为 2024.28 亿元、同比增长 20.30%，；金融机构本外币贷款余额 788.21 亿元、同比增长 20.74%。2015 年全市实现地区生产总值 2601.57 亿元，按可比价计算，增长 8.7%。其中，第一产业实现增加值 395.84 亿元，增长 3.6%；第二产业实现增加值 1161.02 亿元，增长 7.1%；第三产业实现增加值1044.71 亿元，增长 12.6%。按常住人口计算，人均地区生产总值 35538 元，增长 7.9%。全市三次产业比为15.2：44.6：40.2。与上年相比，二产业占57、比下降2.2个百分点，三产业占比提高2.2个百分点。一、二、三产业对全市经济增长贡献率分别为 15.1%、20.0%、64.9%，分别拉动全市 GDP 增长 1.3、1.7、5.7 个百分点。其中，工业增加值占 GDP 比重为 38.7%，对经济增长贡献率达 13.0%，拉动 GDP 增长 1.1 个百分点；高新技术产业增加值占 GDP 比重为 12.4%；非公有制经济增加值占 GDP 比重为 64.5%。3.4 区域交通状况2012 年衡阳市民用车辆拥有量达到 66.48 万辆，增长 7.9%，其中民用汽车为 22.08 万辆，增长12.9%，民用私人轿车已达到 8.04 万辆，增长 25.58、8%。货物周转量 324.22 亿吨公里，增长 32.6%，其中公路货物周转量达 296.28 亿吨公里，增长 32.1%；水运货物周转量 27.95 亿吨公里，增长 38.2%；客运周转量 106.4 亿人公里，增长 15.7%。全市公路线路年末里程 2.07 万公里，增长 1%，其中高速公路 572 公里，增长 27%。航空衡阳南岳机场位于衡阳市衡南县云集镇，开通有至北京、上海、昆明、张家界、西安、三亚、重庆、福州、海口等航班，南岳机场定性为国家4C支线机场，航程为8001500公里，飞行区等级为4C，跑道长2400米，远期发展为 4D，跑道延长到 3200 米。公路衡阳是全国 45 个公59、路交通主枢纽城市之一，衡阳市境内有 G4 京港澳高速、G72 泉南高速、衡邵高速公路、京港澳复线、南岳高速及东延线、衡炎高速公路，娄衡高速公路。国道有 107 国道、322 国道，茶（陵）祁（阳）高速进入规划。市区内在建城市干道有二环路、雨母山景观大道、雁城大道等这些城市主干道将和已建成的船山东路、衡云干道、衡西快速干道、衡州大道、解放大道、蒸阳路、蔡伦大道等形成城市骨架主干道，将大大改善城市交通环境。铁路衡阳境内有京广铁路、京广高速铁路、湘桂铁路、湘桂高铁、吉衡铁路。规划有安张衡铁路，株衡、娄衡城际铁路，在建有怀邵衡铁路。138第四部分 基地分析4.1 地形地貌梦里故湘项目位于梦幻三湘旅游度60、假区的中部,毗邻主题乐园及科技小镇。用地西临规划市政道路梦幻大道，东临规划市政道路三湘路。项目用地内现状大部分为丘陵及农田，整体地形呈微丘陵谷地，局部有小山丘及水流沟渠。地形东北低、西南高，东侧为山体及主题乐园用地，西侧为高速公路。基地内现有一些灌溉池塘及水域，但都不大，为人工或自然形成，用地水流补给主要以雨母山水库为主，流经用地后一部分用于农田灌溉一部分补给下游栗子桥水库，水资源相对不足。植被覆盖情况良好；主要以乔木及少许灌木为主。项目用地目前有村落，多为低层自建房，有少许当地特色土墙建筑。规划梦里故湘古镇用地区域目前有大量鱼塘以及农田，北侧为洼地，规划设计有水系，比较符合现场现状地形走向。61、4.2 基地周边交通（含出入口方向）基地出入口目前主要设置在规划道路“梦东方大道”上，在规划道路三湘路上设置次入口及后勤出入口。客流来向主要以梦幻大道为主。远期规划从高速公路预留口下高速后可直达项目地。第五部分 项目定位1、目标客户群衡阳地处中南，湖南中部。交通便利，处于交通要道，北上可达武汉、北京，南下可至广州、深圳，项目的客户群前期以本省人为主，未来可拓至上海、北京、广州等一线发达城市。2、差异化竞争商家反馈湖南地区文旅商业发展，除凤凰古城等个别景点外，相比域外城市发展严重滞后，但城市旅游消费外向，市场存在洼地；衡阳旅游产业目前以衡山游客为主要客源，市区及周边有部分传统形式古镇及景点。形式62、较为单一，修缮及维护都较为欠缺，商业及配套都不成熟场地也没有较大的拓展空间。随着人们生活水平的提高，对古镇及游玩有较高的要求。梦里故湘古镇是定位于新型集休闲、旅游、度假、居住等综合性的结合湖湘山水文化人文小镇。3、项目业态本项目为国际人文旅游小镇，业态有酒店、客栈、演绎、餐饮、娱乐、互动体验等，以多种演绎形态构筑体验的舞台，以精致的商业经营构筑消费全链，以舒适居住体验留驻消费的时长，以原味多样化的传统及时尚餐饮业态描绘游客的旅游记忆。4、项目预期目标建成湖南省顶级的、湖湘民俗文化美食体验区、湖湘文化休闲旅游度假示范区；让湖南人看“很国际”；让外地人看“很湖南”，引领区域性同类项目的发展潮流。将63、中国最精华的原生文化变成一种生活方式献给世界。第六部分 设计理念本项目定位为衡阳梦里故湘古镇，且融入梦幻三湘片区的整体形象，故项目本身必须在规划，建筑风格，景观品质，技术特点都要有别于普通古镇开发和设计。根据项目建设的品质及湖湘等多文化传承需求，本次规划摒弃时尚、奇异的规划手法，还原传统文化的本质。规划采取传承与传统衡阳湖湘地域建筑文化布局的处理方式，建筑依于山水，山水衬托建筑，注重山水文化在衡阳地域建筑文化中的演化与实现。并于此，建筑风格采取当地建筑风格类型为主调，建筑材质以当地特有建造材料为主，期望以传统的建筑风格营造与品质相符的品味，将中国最精华的原生文化变成有文化、可消费、可体验、可参64、与的现代古镇商业空间。1、创造最大化的价值充分利用项目所在区域的各种有利因素，结合环境特点，吃透业主的要求和模式，研究消费群体的状况，并在此基础上得出设计原则，这一原则必定会使项目的经济价值和社会价值最大化，为后继工作提供最大的潜力。2、创造符合现代最新游玩理念的特征随着经济的发展，消费者对游玩品质的要求不断提高，在充分研究旅游古镇的业态、运营、规模、产品的前提下，得出符合本项目要求的建筑形态、产品形态、产业业态。3、合理的功能布局和流线设计无论是总体还是单体，都存在功能布置和流线设计问题，在主要目标客户群消费者的心理和生活习性的基础上，结合最新的潮流和动态，设计出 风格独特又方便舒适的功能布65、置和流线，充分做到人性化。4、个性化的形像以衡阳当地特有的建筑风格为元素，湖湘山水建筑文化为基调，用现代人的审美去考究体量关系及处理，得到最传统+时尚，地域+现代的梦里故湘古镇特有的古镇形象。5、实用、先进的设备系统139随着建筑科技的发展，机电设备系统也在进步，新技术、新产品不断出现，特别体现在弱电系统和集成，LED 照明、空调系统及控制、节能环保等方面。本项目要合理的选择与项目相适应的技术和产品、既提升了项目的档次和舒适性，又要考虑造价的控制、做好综合平衡工作，使其达到最佳性价比。6、体现节能、生态、环保绿色建筑是国家提倡的发展趋势，也是项目的品牌体现，我们可以选择一些不需要大幅度提高造价66、，又能明显提升建筑形像，提高舒适度的技术，如风力发电、太阳能照明、中水系统、雨水收集灌溉系统等加以利用，这对古镇建筑群的长期运营是非常有帮助的。7、画龙点睛的景观本项目景观是配合住宅的，有着画龙点睛之意，因此本着这一原则，景观设计除创造自身特征外还要着重注意增强烘托建筑的气氛，还原湖湘山水文化中建筑与水与山的关系，帮助实现规划建筑设计本身无法达到的一些目的，使建筑群体更富有地域特色，情景更具有湖湘味道、更有吸引力。8、节能造价任何好的设计要实施都必须考虑造价方面的可行性，因此在设计工作进程中，在设备材料选择过程中都要有这种意识，也就是说在一定造价控制的前提下做出高性价比的设计，这是体现设计水平67、的重要方面，也是设计变成成品的必要条件。第七部分 总体规划1、总平面1.1、分期本项目为源自湖湘文化的国际人文旅游小镇，各类业态繁多，地形复杂，空间层次丰富，根据策划及运营业态，场地区域建设分为三期，具体如下：一期 湖湘水韵定位于国际水韵人文艺术小镇，紧扣水文化主线，汲取当地历史文脉，以领先的国际旅游度假理念，借助高科技表现手段，为观众打造出极具瑰丽、奇幻、震撼的文化表演与文化感动，构建集艺术人文、生活功能、度假产品的高品质亲水休闲空间呈现特色鲜明的人文水岸漫生活。二期 禅意东方定位于国际养生禅修生态小镇，以天人合一、道法自然为两大原则，在古朴宁静的庭院、意趣无穷的禅房、惬意美妙的时光中，感受68、生命的意义；品味过堂，感受抄经、坐禅、朝山礼佛，让心灵真正的回归本源。三期 传世书香东方现代书香文化小镇，以传道济世、兼容并蓄、自由讲学为特征，追溯湖南书院文化脉络，打造静谧、有意境的城市生活文化空间，倡导智性生活方式，实现人与书、人与艺术、人与人的相遇，逐步成为有国际影响力的文化聚集圈层，实现传统与现代的对话，体现中式智慧生活的美学精髓。1.2、出入口临梦东方大道设三个出入口，在三湘路南北两端分设两个次入口、一个后勤入口，影剧院设可直接对城市主干道疏散的出入口。两个酒店各设出入口。1.3、车行系统整个古镇区域每栋建筑都可直达消防车，所以有较为完善的地面到车可行性，但由于我们业态及项目定位，除69、消防之外，其余后勤及大型主力店业态的车流都通过后勤路线抵达主力店地下室解决。1.4、道路、广场宽度古镇区域以最窄 8M 最宽 12M 的宽度为主，古镇区域内的广场尺度分大、中、小三级。1.5、停车系统场地临高速路，梦东方大道左侧设置有大型集中停车区域，酒店设置有地面及地下停车空间，区域内的主力店的地下室空间可以消耗自身的停车需求。1.6 建筑布置由于整个场地地形东北低、西南高，左临梦东方大道，右为保留山体及三湘路，故建筑布局上遵循湖湘山水中的依山靠水布置，沿场地“设双街、多节点、成回路”的规划布置建筑。2、景观绿化2.1、设计理念在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，项目主要以中式70、建筑：启、承、转、合空间理念演绎，配合竹、兰、梅等特色中式植物，运用多种地域建筑材料、风格、符号，打造现代中式古镇街区景观；平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再辅以各类植物随季节变换造成的景观变迁，使整个景观设计真正成为一个具有生命活力的空间作品，无论春夏秋冬、无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。在本规划 设计中,注意建筑与周边环境的协调，在内部环境中强调传承、文化、景观间的连接，打造富有传统韵味的中式古镇。依托得天独厚的环境优势和景观优势，景观设计根据地块原有的自然山势，将人工的景色与自然的景观融合在一起，且以自然式造景为主，起伏的草坡、群落成荫的数木，匍匐低71、矮的灌木丛，点缀的景石、清浅蜿蜒的水体，构成丰富的景观。将天人合一的生态理念作为绿化环境的宗旨，140兼顾生态环境功能、游憩使用功能和文化景观功能，结合现状植被形成“绿林、绿带、绿园、绿环”相结合的绿化系统，营造一个整体和谐，充满诗情画意的人居环境。从雨母山来水的溪流自水渠汇集场地水系后，高处湖泊以泵送方式补给。其余水流从古镇区蜿蜒而过，形成特有的古镇水景景观，是整个区灵性活跃，潺潺的溪水、溪中绿油油的水草，乌篷船缓缓游荡，一幅湖湘人文山水画跃然于游客的脑海中。酒店区景观呈现出一种自然山体景观，低密度酒店客房隐蔽在郁郁葱葱的山林里，私密又安宁，空气清新，环境优美，到处是林间鸟儿的歌声，山间流水72、的潺潺声，还有精致的会所及幽静栈道凉亭。规划结合使用者的需求，尤其是老人和儿童的活动特点，布置各种小型广场、喷泉和各种观赏性的建筑小品。区内的绿化以自然植物为主，绿化形式上有草地、灌木、乔木和垂直绿化，结合水面、室外活动场地和景观环境小品，形成点、线、面、体多样化丰富的绿色生态环境。依据空间的性质和尺度，在绿轴沿线种植高大乔木，以助于形成整体空间气势；在组团绿地种植落叶乔木和低矮灌木，随着季节的变化，调节日光的照度，并有助于形成亲切的空间尺度；作为最低级别，院落绿地，种植自由形态的花草、灌木、藤架等，以形成富有情趣的私密的自然空间氛围。3、绿色建筑策略：本区内景色秀丽，有大面积草场和林地，需要73、大量的浇灌用水来维护。场地坡度较大，现状有较多的湖泊，多数为地表水系统补给。另外利用地形，在现有冲击沟、汇水塘的基础上进行适度地改造，将雨水收集到几个集中的湖泊中。同时区内大量的生活用水也都收集到中水处理站处理，达到一定标准后排放到这些湖泊中。所有这些收集的水将主要用于景观营造、灌溉，从而达到节水的目的。第八部分 单体建筑1、梦里故湘古镇1.1、书院书院是中国古代民间教育机构。开始只是地方教育组织，最早出现在唐朝，正式的教育制度则是由朱熹创立，发展于宋代，于山林僻静之处建学舍，是传统文化中不可或缺的一部分。在衡阳的石鼓山的石鼓书院为历史悠久的书院之一，自古就有书院以湖为盛,湖之书院以衡为盛之说74、。在我们衡阳故湘古镇规划中设置有春桃书院、夏荷书院、秋菊书院、冬梅书院等。遵循传统布置，于僻静之中，依山见水。1.2、客栈古镇区域内呈群居布置或散点布置，以特色建筑或庭院景观为主。1.3、传统商业街区根据商业策划方案，初定零售商品区及非遗手工制作艺术馆位置。本区域建筑风貌可以充分挖掘地域建筑特色，还原传统手工工艺制作及建筑形态。以传统手作工艺为核心竞争力，通过将手作的温度带回大众家庭，还原生活中的真与质。1.4、寺庙在区域内设置凡圣寺，万籁此都寂,但余钟磬音。以佛教文化为文化线索，呈现佛派景象的集观光游览、祭祀、餐饮的佛教文化区域。以佛家斋坊、千烛堂、姻缘廊无量佛磬为业态。以三进院落，晨钟暮鼓75、布局，置于场地最南端的山顶，达到清修的愿景。1.5、道观探寻宇宙本源，追求天人合一。以幽静的院落空间和道家哲学思想为主题，通过“精、气、神”等道家思想融百家之所长，纳三教之修为根据业态支撑，呈现多元化发展的道教文化“修道养德，道之在我者就是德”，闹中取静，大隐于市。于二期入口处设置广场，以道观为标示性建筑处理。2、五星级酒店2.1、禅意酒店，造型精巧，风格别致，以中式佛禅文化为文化线索，打造具有禅意境界的高端酒店环境，提供各式以禅修为主题的设施和活动项目，在这里过堂、抄经、吃斋、打坐，享受不一样的禅修生活。设计充分研究了基地的内外部条件，利用地形高差及山体、沟壑、水流。将禅意酒店独栋客房区布置76、在山体上，临山而居，看山居秋色，听寂秋之水。以原生态自然资源为依托，让客房、休息空间高度融于自然，营造极致野奢的放松空间，让身体、心灵皆如释重负。2.2、亲子酒店酒店以中式传统为建筑风格，内部建设与服务以亲子互动、增进家庭情感为核心，以家庭为主题，营造出舒适温馨的酒店环境；提供各项适宜大人、儿童需求以及亲子互动的服务项目和设施，为顾客带来美好的家庭乐趣和回忆。身处酒店中，可以看见古镇的人文景观，身处其间，近景远眺皆是景，不同形态的建筑的单体依山体展开，环视四周，休闲，安静，心旷神怡。第九部分 配套设施1、专用停车场依据衡阳市城乡规划行政技术准则计算各个区域停车要求。在临梦东方大道两侧设置停车区77、。1412、公共卫生间按照 5A 级景区接待能力标准预设置。古镇区域厕所的间距根据景点类别、面积、游客量、路线路况、游客年龄段占比、平均速度等因素控制在 300m 至 800m 之间选择。其中：人流量大的景点厕所间距：300500m 为宜；人流量小的景点的厕所间距：500800m 为宜。3、交通：古镇设置有清洁能源的交通游览电瓶车、游船及亲子自行车租赁等服务。4、游客中心：游客中心游客中心是古镇的形象展示和对外管理的主要窗口，具有引导、服务、解说、集散及游憩五大传统功能。游客中心的功能设施可分为服务设施、管理设施、交通设施及基础设施四大类，其中服务设施最为重要，包括接待、信息、购物、娱乐、医疗78、卫生和其他辅助设施。a 咨询、导游、解说服务及投诉建议处理专柜（含失物招领等）b 医务室及紧急救援建立紧急救援机制，设立医务室，并配备医务人员。设有突发事件处理预案，应急处理能力强，事故处理及时、妥当，档案记录准确、齐全。c 特殊设备储备空间（及服务）为特定人群（老年人、儿童、残疾人等）配备旅游工具、用品（如轮椅等），提供特殊服务。d 旅游纪念品商店。第十部分 市政设计1、给排水规划设计1.1、设计依据：全国民用建筑工程设计技术措施-给水排水建筑给水排水设计规范(GB500152003)建筑设计防火规范(GB500162006)室外给水设计规范(GB500132006)室外排水设计规范(GB579、00142006)业主提供的地块规划设计条件书相关内容和要求。建筑专业提供的设计方案图。其他国内现行的有关设计规范、规定、标准。1.2、给水系统水源及生活给水系统：区域内可根据市政给水管线，引入场地中居住建筑按户设置水表外，商业等公共建筑分别设置水表。1.3、供水方案：区域内用水分为两种;一次用水包括：生活、公建、室内消防用水；二次用水包括：浇洒绿地、场地、水景补水及室外消防用水。一次用水由生活调节水池通过变频供水方式供给。二次用水水源一期为区内人工湖，人工湖内的湖水取自区内中水和雨水。1.4、生活排水管道规划本区域内采用雨污分流制。生活污水经化粪池流入地下式污水处理设备，通过处理后，汇流排入80、处理水调节水池。区域内分期分区设污水处理设备，处理后的水质达到国家一级排放标准，满足中水使用标准。1.5、雨水管道规划衡阳年均降水量约 1352 毫米。拟利用区域内景观水体、天然洼地调蓄雨水。各期区域内的水系有较强的调洪能力，各区域内屋面雨水通过汇集进入处理水调节水池，作为各区域水源。另外作为栗子桥水库的上游补给水源，可将部分水流补给到栗子桥水库中去。1.6、消防给水系统消防给水量及水源室内消火栓消防用水量：40 升/秒（公共建筑）、20 升/秒；室外消火栓消防用水量：30 升/秒（公共建筑）、15 升/秒；自动喷水灭火消防用水量：35 升/秒。水源来一次用水，室内消火栓和自动喷水灭火消防用水81、量设置消防水池储存。室内消火栓消防地下建筑、公共建筑及需设室内消火栓的住宅，每层适当位置设置室内消火栓。为便于管理，结合基地内建筑分区布置，公共建筑与居住建筑分别分区合用室内消火栓给水系统。每个室内消火栓给水系统在地下室给排水机房内设置集中消火栓加压水泵两台（一用一备），消火栓加压水泵从消防水池中吸水。屋顶设置高位消防水箱，消防储水量不小于规范允许值。在室外适当的位置设置 DN150水泵接合器二套。自动喷水灭火消防设置范围：地下停车库、酒店、剧院、商业等公共建筑均设置自动喷水灭火消防系统。为便于管理，基地内建筑分区合用一套自动喷水灭火消防给水系统。在地下室给排水机房内设置集中自动喷淋加压水泵两82、台（一用一备），自动喷淋加压水泵从消防水池中吸水。屋顶设置高位消防水箱，消防储水量不小于 18m（可与室内消火栓消防合用）。在室外适当的位置设置 DN150 水泵接合器二套。142每个防火分区、每个楼层分别设置水流指示器和信号阀，地下车库部分每个消防分区设置水流指示器和信号阀。灭火器配置公共建筑物每层均配备手提式磷酸铵盐干粉灭火器，居住建筑根据每层公共部位建筑面积配置灭火器。1.7、节水、节能措施尽量利用市政管网供水压力直接供水。卫生器具配件采用节水型品，坐便器采用一次冲水量 6L 的冲洗水箱。总体景观水体利用区域内中水和雨水作为补充水源。热水采用太阳能热水器。所有加压泵组采用高效、低噪型产品83、。1.8、环保本项目无有毒有害废水排出。室内排水采用污、废合流。生活排水经化粪池沉淀后，进入污水生化处理设备，处理后的污水达到国家一级排放标准。室外排水采用雨、污分流。雨水收集处理后回收再利用。所有水泵等机电设备设在室内，水泵下部设隔振基座，吸水管与出水管上设可曲挠软管等隔振装置。2、供电系统2.1、线路布置从园区市政电源引入，规划开关站 3 个，其中梦里故湘古镇区域一个，酒店区各一个。2.2、路灯系统：在市政道路梦东方大道及三湘路两侧设置路灯，电源由变电所引来，路灯的开启关闭按照照度和时间双重控制，古镇区域内道路照明系统结合景观及照明设计公司设置。3、消防设计3.1、建筑物耐火等级：按国家规84、范，本工程古镇为二类建筑，耐火等级均为二级；星级酒店部分为一类建筑，耐火等级为一级。3.2、消防车道与消防扑救：项目地外围可以消防车到达，内部交通上设置有交通流线及回车场相结合满足消防车道设置要求。3.3、消防间距：按相关规范法规规定，每栋建筑间的间距均大于 6m。第十一部分 技术指标(参总平面图指标栏）143规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention144总平面图85、SITE PlAN梦东方大速高临岳路三路湘三湘道145梦里故湘古镇总平面图SITE PlAN OF ANCIENT TOwN梦里故湘古镇经济技术指标规划建筑用地面积规划建设总建筑面积古镇一期古镇区其中地上总建筑面积主力店地下建筑面积禅意客房（130 房）剧院地下建筑面积容积率基底面积建筑密度绿地率古镇三期古镇二期剧院（1200 座）282589.7188057.47000（不计容）36328.6mmmmmmmmmmmmmm423.88181057.4（计容）939457594518000181057.450001300020000.6490434.032.0%37%37783.8亩梦里故湘古镇86、一期梦里故湘古镇三期梦里故湘古镇二期146禅意酒店总平面图SITE PlAN OF CHANyI HOTEl禅意酒店经济技术指标（170房）禅意酒店（含禅意客房共300房）规划建筑用地面积规划建设总建筑面积规划建设总建筑面积禅意客房地下停车禅意酒店地上建筑面积地上建筑面积地下建筑面积地下建筑面积容积率基底面积建筑密度绿地率2713222000350005000（不计容）17000mmmmmmmmmmmmm40.7017000（计容）1300050001700030000500050000.6800029.5%45%亩147亲子酒店总平面图SITE PlAN OF FAMIly HOTEl亲子酒87、店经济技术指标（420房）规划建筑用地面积规划建设总建筑面积一期地上总建筑面积二期地下建筑面积容积率基底面积建筑密度绿地率35162.449194.87000（不计容）mmmmmmmmm52.7442194.8（计容）42194.83000012194.870001.21250035.5%35%亩148规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention149原始地形有可利用88、的平坦地，部分山体有待整理。ORIGINAl lAND150用地边界定用地边界，及主要界面。规划路网。BOUNDRy OF THE lAND151留田依据现状耕地范围确定可建设的用地。RESERvATION OF THE TIAN152借山处理部分山体，扩大建设范围，保留部分山体，形成自然景观。USE OF THE MOUNTAIN153理水依据场地原有水系，整理成贯穿古镇的连续水体，活跃景观。丰富层次。USE OF THE wATER154规划架构梳理结构，整理出古镇合理的动线，与山体和水体相互呼应。傍山依水而居，顺地就势而行。STRUCTURE OF THE PlANNING155肌理关系89、根据规划架构，梳理出街道与建筑关系。形成或聚落、或院、或街、或岛、或场的肌理关系。CONTEXT156造园重点处理几个景观大节点和部分院落空间，突出主次，增加古镇流线的节奏感。GARDEN MAKING157方案呈现EXPRESSION OF THE SCHEME158规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention159一期二期三期酒店区分期开发梦里故湘古镇一期靠近梦东90、方大道，位于场地中部，内部形成水街，以打造该期的水文化主题。梦里故湘古镇二期北接梦里故湘古镇一期，相接处用剧场吸引人流。呈现后，将成为人流从梦里故湘古镇到主题乐园的必经之路。梦里故湘古镇三期位于梦里故湘古镇一期北侧，同时，利用背山面水的地势特征，去复原、STAGE DEvIDE160主题乐园梦幻乐园小节点中节点大节点内部流线主入口主入口次入口次入口酒店入口酒店入口酒店入口规划空间结构通过第一章节与第二章节的分析总结得出，本案的动线是按照现代的商业动线做衡州文化小镇，避免传统商业的网状道路流线；商业不走回头路，动线越简单越清晰越好；节点设置:150 米设置大节点，尺度 30X40.100 米设置91、中节点，尺度 20X20。50 米设置小节点，尺度 12X15。SPACE STRUCTURE OF PlANNING161古镇入口酒店入口停车场公交站来客流线次入口酒店入口酒店入口酒店入口来客进入方式主要来客可分为三种不同的交通工具抵达古镇：公交车可以通过设置的公交车站点，步行前往古镇入口；自驾游客可以在停车场停车后自行前往主入口；大巴车停车场设计在入口附近，直接抵达；酒店设置有停车场及接泊电瓶车。主入口主入口次入口METHOD OF ENTERING162游船路线古镇入口电瓶车路线步行路线电瓶车站水泊码头主题乐园梦幻乐园次入口主入口次入口旅游动线本案的动线是按照现代的商业动线来设计，避免传92、统商业的网状道路流线；因此在旅游动线的设计上考虑出不同层次的旅游线路，毗邻古镇街道的步行路线，沿着主要街道布置的电瓶车路线，以及通过连接水泊码头的游船路线。主入口TRAvElING lINE OF MOTION次入口163湖湘八景以湖湘文化为主线，打造湖湘八景与九星闪耀并列，从古镇大型景观到亮点业态，多点串联，相互映衬。EIGHT JING IN HUXIANG花药春溪桃花岛百鸟广场回雁码头清水桥湘莲湖石鼓塔千诗林164九星闪耀春桃书院夏荷书院冬梅书院秋菊书院名人厅湘菜博物馆无极观凡圣寺儒林会馆NINE STARS SPARClING以湖湘文化为主线，打造湖湘八景与九星闪耀并列，从古镇大型景观93、到亮点业态，多点串联，相互映衬。165市政配套给水设施市政给水设施通过与市政给水管网接入，包括生活用水及消防用水，古镇区设置三处接入口，酒店各设接入口。内部布局成环线布置。MUNICIPAl MATCHING市政给水来路市政给水来路市政给水接口市政给水接口市政给水接口市政给水接口市政给水接口166电力设施市政电力设施通过与市政电力来路接入口，古镇区设置三处接入口，酒店各设接入口。市政电力接口市政电力接口市政电力接口市政电力接口市政电力来路市政电力来路市政电力接口市政配套SUPPORTING FACIlITIES167燃气设施市政燃气设施通过与市政燃气来路接入口，古镇区设置三处接入口，酒店各设接94、入口。市政燃气接口市政燃气接口市政燃气接口市政燃气接口市政燃气来路市政燃气来路市政燃气接口市政配套SUPPORTING FACIlITIES168雨污管道本项目雨污管道主要以涵管为主，雨水可利用地面雨水篦子及地表雨水收集系统汇集后，局部浅挖做海绵城市过滤，过滤雨水可排入水系或园林绿化灌溉再利用。也可通过雨污管网排入市政管网系统。接市政管网接市政管网接市政管网接市政管网市政配套SUPPORTING FACIlITIES169排污管道生活污水可通过排污管道直接接入市政管网。接市政管网接市政管网接市政管网接市政管网市政配套SUPPORTING FACIlITIES170次入口主入口主入口次入口外部消95、防流线古镇入口内部消防流线消防回车场消防设计消防设计遵循现行相关规范及原则，内部与外部消防流线结合，可以贯通及到达每栋建筑。FIRE-FIGHTING DESIGN171后勤通道方案结合现状地形、方案布局及商业策划业态定位。在临三湘路设置后勤通道以满足主力店如大型主题酒楼、会所等业态的停车及后勤需求。lOGISTICS ROUTE后勤路线主力店主题乐园梦幻乐园次入口主入口次入口次入口主入口172B水系驳岸设计利用理水后的河岸，结合自然与建筑，对驳岸进行处理。BBBBAABUlKHEAD17385.090.098.085.086.089.089.091.092.091.090.089.589.096、92.088.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.080.0规划竖向处理部分山体，整理水系，根据场地坡度及少开挖少填方的原则，最大限度的扩大建设范围。规划场地错落有致，衔接自然。vERTICAl DESIGN17485.090.098.0897、5.086.089.089.091.092.091.090.089.589.092.088.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.080.0AA规划竖向街断剖析图vERTICAl DESIGN17585.090.098.085.086.08998、.089.091.092.091.090.089.589.092.088.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.080.0BB规划竖向街断剖析图vERTICAl DESIGN17685.090.098.085.086.089.089.091.99、092.091.090.089.589.092.088.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.080.0CC规划竖向街断剖析图vERTICAl DESIGN17785.090.098.085.086.089.089.091.092.091.0100、90.089.589.092.088.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.080.0DD规划竖向街断剖析图vERTICAl DESIGN17885.090.098.085.086.089.089.091.092.091.090.089.58101、9.092.088.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.080.0EE规划竖向街断剖析图vERTICAl DESIGN17985.090.098.085.086.089.089.091.092.091.090.089.589.092.088102、.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.080.0水域竖向利用高差，梳理水系。将水面分为四个不同的高差。由湘莲湖依次沿地形分水台面跌水而下，在中段的湖面可进行游船。wATER vERTICAl DESIGN88.086.086.084.582103、.080.579.078.079.077.082.080.582.080.518085.090.098.085.086.089.089.091.092.091.090.089.589.092.088.087.593.092.087.086.586.085.098.096.096.089.088.085.085.094.094.094.090.085.084.584.083.083.582.582.582.582.583.581.080.590.086.080.080.383.583.091.090.091.0103.0105.095.092.086.092.090.085.086.081.08104、0.088.086.079.077.0水域竖向在中部设补给水域，雨母山来水汇集后通过泵送送入第一、第二水域通过自流跌水流入第三水域、第四水域。第三水域接暗渠补给水库。wATER vERTICAl DESIGN第一水域第二水域第三水域第四水域暗渠补给暗渠补给暗渠补给暗渠补给水库雨母山来水雨母山来水雨母山来水86.084.582.080.579.078.082.080.582.080.584.084.085.0泵送泵送跌水动水动水湖湖181土方平衡计算方案结合现状地形，调整道路、停车、商业街区、水系、景观的布局，按照因地制宜的规划原则对场地竖向进行调整。调整后计算出土方开挖平衡图。1#、4#、5#105、区域（梦里故湘古镇）：挖方：-271788m填方：208776m净土方量：-63012mEARTHwORK BAlANCE1822#、3#区域（酒店区）：挖方：-62407m填方：112414m净土方量：50007m土方平衡计算方案结合现状地形，调整道路、停车、商业街区、水系、景观的布局，按照因地制宜的规划原则对场地竖向进行调整。调整后计算出土方开挖平衡图。EARTHwORK BAlANCE1836#、7#区域（地块外河道）：挖方：-44666m填方：1956m净土方量：-42710m土方平衡计算方案结合现状地形，调整道路、停车、商业街区、水系、景观的布局，按照因地制宜的规划原则对场地竖向进行106、调整。调整后计算出土方开挖平衡图。EARTHwORK BAlANCE1848#、9#、10#区域（停车场区）：挖方：-114666m填方：139300m净土方量：24634m土方平衡计算方案结合现状地形，调整道路、停车、商业街区、水系、景观的布局，按照因地制宜的规划原则对场地竖向进行调整。调整后计算出土方开挖平衡图。EARTHwORK BAlANCE185总土方：挖方：-493528m填方：462447m净土方量：-31081m土方平衡计算方案结合现状地形，调整道路、停车、商业街区、水系、景观的布局，按照因地制宜的规划原则对场地竖向进行调整。调整后计算出土方开挖平衡图。EARTHwORK BA107、lANCE186无极观 探寻宇宙本源，追求天人合一。以幽静的院落空间和道家哲学思想为主题，通过“精、气、神”等道家思想融百家之所长，纳三教之修为根据业态支撑，呈现多元化发展的道教文化“修道养德，道之在我者就是德”闹中取静，大隐于市置于场，大隐于市成都-青羊宫上海-白云观部分落位探讨说明无极观NODE POSITION187修行？展示？188宗教沉淀的氛围门票、功德箱、宗教博物馆？189部分落位探讨说明回雁码头回雁码头飞雁码头 曾经典故中回雁峰下景色四季宜人，奇花异草，古木嶙石，亭阁回廊，碑石丛林。如今以回雁文化线索打造新的景观码头，码头以大雁石柱为特色，景与业态相互映衬。码头笑迎八方客，古镇惊108、鸿雁归来，寓意船只川流不息，游客如织的景象！古镇惊鸿雁归来NODE POSITION190部分落位探讨说明石鼓塔石鼓塔岳石鼓江山位于位于衡阳市北，蒸湘耒水汇合处，悬崖峭壁，几立江中，蔚为壮观。以石鼓塔设于广场之中，凭栏远眺古镇全景，展现梦里故湘古镇的繁华与壮阔石鼓江山锦绣华，展现出烟波千载空悠悠，古今交织演绎千古柔情石鼓江山锦绣华山顶作为标志性对乐园NODE POSITION191非遗手工制作艺术馆及零售街区根据商业策划方案，初定零售商品区及非遗手工制作艺术馆位置。本区域建筑风貌可以充分挖掘地域建筑特色，还原传统手工工艺制作及建筑形态。NODE POSITION192主题电影院设置THEME 109、CINEMA SET UP主题电影院设置于一期中部，毗邻广场。电影院风格为特色主题影院。可契合乐园、书院、农耕等多个主题打造。193秋水亭凤栖亭揽月亭鸿恩亭传统建筑规划落位-亭优化建筑形态充分考虑空间的对景，整个区内对传统形式建筑如亭、台、楼、阁、塔、榭等进行落位。NODE POSITION194百寿台千鹤台万年台遐龄台传统建筑规划落位-台优化建筑形态充分考虑空间的对景，整个区内对传统形式建筑如亭、台、楼、阁、塔、榭等进行落位。NODE POSITION195仁爱楼礼和楼忠义楼睿智楼传统建筑规划落位-楼优化建筑形态充分考虑空间的对景，整个区内对传统形式建筑如亭、台、楼、阁、塔、榭等进行落位。N110、ODE POSITION196若兰阁在水阁同山阁当竹阁传统建筑规划落位-阁优化建筑形态充分考虑空间的对景，整个区内对传统形式建筑如亭、台、楼、阁、塔、榭等进行落位。NODE POSITION197传统建筑规划落位-塔优化建筑形态充分考虑空间的对景，整个区内对传统形式建筑如亭、台、楼、阁、塔、榭等进行落位。石鼓塔凡圣塔NODE POSITION198清莲榭悠然榭传统建筑规划落位-榭优化建筑形态充分考虑空间的对景，整个区内对传统形式建筑如亭、台、楼、阁、塔、榭等进行落位。NODE POSITION199酒吧风情街街道空间调整：滨水酒吧街沿外围的河道依托整个濒水的氛围及环境打造濒水休闲吧街，不是城市111、型喧闹的酒吧街，应该有休闲味道综合业态的休闲酒吧街，可兼容白天、夜晚全时消费。SPACE NODE街铺水街水水铺200街道空间调整：桃花岛次动线街区内部的围绕水核心形成临水的步道环线（形成人流内聚），提升水的可视性、参与性、体验性，动线不要做的太宽不要过分强化，以街坊式的形成小市集概念。SPACE NODE201穿越连接聚焦质感窄街的魅力SPACE NODE2023M7M9M窄街短巷窄街设置有利条件：1、街道的尺度在 3-4M，利于人流的聚集，形成热闹氛围。2、街道的高度在6-9M，高度适中，街道尺度和建筑高度比值适宜，可以形成良好的空间，但街道设置不宜过长。3、街道的长度为 70-80M,街112、道尺度适中，营造一种热闹祥和的感觉。9M6MSPACE NODE203不利条件：1、街道宽度 3-4M，不利于人群疏散及消防。2、建筑高度在 6-9M，在视觉上不通透，在空间上，让人感觉压抑，这些都会减少游客的体验感，街道长度不能布置过长。3、客容量有限，不宜设置在主流线上。9M6M3M窄街短巷窄街设置SPACE NODE204窄街位置分布短巷位置分布针对窄街短巷所形成的特殊效果，在项目中的部分街区设计窄街以及短巷，增加流线的趣味性，窄街的设置是结合项目美食街的业态而设制，毗邻美食街及湘菜博物馆，不仅能聚集人气形成热闹的氛围，而且还能给游客增加亲近感，让游客在古镇中感受不同尺度空间所形成的特色113、记忆。窄街短巷设置措施-设置在百家宴区域SPACE NODE205乐园设计现状：宽度达到 60 米广场大节点尺度吸附人流进入乐园没问题。带来的问题：1.乐园人群出来后难以引导。2.原主动线被中断。古镇与梦幻乐园接口建议SPACE NODE206建议设置：梦幻隧道与游园入口交接区现状地形较为复杂，地形较高,处于坡脊，三湘路从此穿过。结合地形，减少挖方及建设成本，建议设置隧道与游园相接，利用梦幻隧道的灯光及场景，提前预热梦幻乐园的梦幻氛围，出隧道后接梦幻乐园的广场，一种豁然的梦幻世界展现在游客面前，极具奇幻特色！SPACE NODE三湘路入口梦幻乐园三湘路三湘路207梦幻隧道意向图SPACE NO114、DE208景观概念设计结合景观水系，对各节点景观风格进行梳理。景观现代景观和新中式两种风格。lANDSCAPE CONCEPT DESIGN209景观概念设计现代景观主要结合景观水系，融合周边建筑环境，用现代的手法处理各个节点。lANDSCAPE CONCEPT DESIGN210景观概念设计新中式风格在景观处理上更注重传统的对景、造景及空间意境。lANDSCAPE CONCEPT DESIGN211景观概念设计种植意向。lANDSCAPE CONCEPT DESIGN212景观概念设计景观家具意向。lANDSCAPE CONCEPT DESIGN213景观概念设计景观材质意向。lANDSCA115、PE CONCEPT DESIGN214景观概念设计景观灯具意向。lANDSCAPE CONCEPT DESIGN215规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention216设计方案珂 曼 四 大 模 式规 划模 式街 区 长 度 与 节 点水 系 设 计 与 手 法组 团 分 割 与 联 系空 间模 式街 巷 平 面/剖 面多首层天街系统场 景模 式建筑表达氛围设计四 116、级 商 业 标 识 系 统产 品模 式科 学 的 业 态 规 划产品分类217L1L3L2L4L6L5规划模式节点空间设置 街道长度规划设计150m80m80m80m70m100m100m80m100m100m150m150m120m110m100m100m120m宽窄巷子结论：主要街区节点间距遵循传统街区空间控制，尺度在 150m-70m 之间。l1=400Ml2=300Ml3=80M （步行可接受范围）l4=120M（步行可接受范围）l5=80M （步行可接受范围）l6=120M（步行可接受范围）METHOD OF PlANNING218规划模式水系设计与手法规划模式l1l2l2l1l4l117、3乌镇主水系 l1=16M次水系 l2=10M宽水系 l3=26M 湖池 l4=150M80m50m20m50m12m15m25m结论：水系设计通过水池、水系的宽窄缓急、区直折回，结合驳岸的处理，设计了多样的滨水空间，如：湖、岛、洲、水街、景观桥、渡口、栈道、自然驳岸等。METHOD OF PlANNING219规划模式水系设计与手法80m50m20m50m12m15m25m满足水文化主题所需要的水上集市、水幕表演等亲水、观水的功能要求。街巷平面广场METHOD OF PlANNING220空间模式广场型要素：主广场+景观特点：与街区规模匹配，景观可塑造其形象特征道路型要素：入口标志物+景观特118、点：多用于城市道路改为街区，简单明了门楼型要素：标志门楼特点：凸显街区特有历史文化内核，强化文化吸引力建筑型要素：标志建筑+主力店特点：标志性建筑特点或主力店号召力突显街区品质特性成都太古里成都宽窄巷子上海南京路成都太古里成都宽窄巷子上海田子坊洛杉矶第三街成都太古里街巷平面入口METHOD OF SPACE221空间模式街巷平面街道单街型福州南后街北京前门大街街+巷宽窄巷子宽窄巷子街+街成都太古里成都太古里街+场宽窄巷子福州南后街METHOD OF SPACE222空间呈现街巷平面广场北京前门大街宽窄巷子武汉汉街彝人古镇榆次老城围合式长街式半围合式开敞式成都太古里束河古镇成都太古里METHOD119、 OF SPACE223空间呈现街巷、剖面街道街道8m-12m8m-12m2m-4m2m-4m巷道巷道METHOD OF SPACE224空间呈现院落、广场剖面院落院落36m-48m8m-16m8m-16m36m-48m广场广场巷道METHOD OF SPACE225空间呈现天街街道街道街道天街天街天街天街拓展空间天街天街双天街单天街METHOD OF SPACE226场景模式氛围设计SCENE MODE227场景模式氛围设计SCENE MODE228场景模式氛围设计SCENE MODE229场景模式橱窗、外摆空间SCENE MODE230场景模式四级商业标识系统主入口广场标识街牌店招SCEN120、E MODE231原湘院子休闲部落湘水码头集市湘水左岸酒吧风情街餐饮文化体验点百家宴湖湘文化美食街产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy232产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy街单铺山街单铺水单铺单铺街街水山滨水街水单铺街山靠山单面铺233街单铺山街单铺水单铺单铺街水山滨水街水街单铺水滨水单面铺产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy234滨水街水街双铺街单铺山街单铺水单铺单铺街街水山滨水街水街双铺滨水街滨水双面铺产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy235铺铺铺街铺铺街院铺街铺铺铺铺铺街街铺院铺铺围合院121、子产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy236铺街铺院铺街铺铺铺铺铺街铺院铺铺院铺街铺铺铺铺铺街街铺院铺铺院半围合院子产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy237铺街铺天街铺街铺天街天街街铺铺铺铺铺铺天街天街天街天街天街天街街街街铺铺铺铺天街天街街街街铺铺铺铺铺单天街产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy238铺街铺天街天街街铺铺铺铺铺铺天街天街天街天街天街天街街街街铺铺铺铺铺铺街铺天街铺街铺天街天街街铺铺铺铺铺铺天街天街天街天街街街产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy239合铺经营街铺铺街内院街街铺合铺122、内院分铺经营铺铺公共空间铺铺街铺合铺内院合铺铺铺公共空间铺铺合铺经营分铺经营围合院子可分可合，满足销售或持有要求。产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy240内院街街铺合铺内院合铺合铺经营合铺经营分铺经营铺铺公共空间街铺铺街内院街街铺合铺内院合铺铺铺公共空间铺铺分铺经营可分可合，满足销售或持有要求。半围合院子产品模式-类型分类PRODUCT MODE-CATEGORy241PRODUCT lAyOUT非遗手工作坊文创魔方文创魔方书院书院书院书院原乡院子客栈湘菜博物馆凡圣寺酒吧风情街名人厅主要产品业态布置图商业主力店242湘菜博物馆主要产品业态-湘菜博物馆PRODUCT l123、AyOUT243商业主力店主要产品业态-商业主力店PRODUCT lAyOUT244酒吧风情街主要产品业态-酒吧风情街PRODUCT lAyOUT245名人厅主要产品业态-名人厅PRODUCT lAyOUT246原乡客栈主要产品业态-原乡客栈PRODUCT lAyOUT247非遗手工作坊主要产品业态-非遗手作坊PRODUCT lAyOUT248书院主要产品业态-书院PRODUCT lAyOUT249文创魔方主要产品业态-文创魔方PRODUCT lAyOUT250凡圣寺主要产品业态-凡圣寺PRODUCT lAyOUT251设计方案珂 曼 四 大 模 式规 划模 式街 区 长 度 与 节 点水 系124、 设 计 与 手 法组 团 分 割 与 联 系空 间模 式街 巷 平 面/剖 面多首层天街系统场 景模 式建筑表达氛围设计四 级 商 业 标 识 系 统产 品模 式科 学 的 业 态 规 划产品分类四 大 模 式 保 障 了 规 划 建 筑 空 间 体 验 以 及 商 业 运 营 硬 件 达 到 最 高 标 准252规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention253梦125、幻乐园禅意酒店亲子酒店主入口次入口梦里故湘古镇三期梦里故湘古镇一期流线分析梦里故湘古镇一期靠近梦东方大道，位于场地中部，内部形成水街，以打造该期的水文化主题。通过设置节点与流线交叉形成多个主题广场及景点。次流线古镇入口主流线节点CIRCUlATION OF STAGE ONE梦里故湘古镇二期254梦里故湘古镇一期景点示意梦里故湘古镇一期景点：儒林会馆、名人厅、湘菜博物馆、石鼓塔、桃花岛、回雁码头、清水桥、花药春溪名人厅儒林会馆花药春溪桃花岛清水桥回雁码头SCENERy SPOTS OF STAGE ONE石鼓塔湘菜博物馆255清水桥清水桥qINGSHUI BRIDGE青草桥头酒百家256石鼓塔126、石鼓塔SHIGU TOwER石鼓江山锦绣华257桃花岛千诗林桃花岛TAOHUA ISlAND试看东洲桃浪暖258花药春溪花药春溪HUAyAO SPRING RIvER花药春溪龙现爪259回雁码头回雁码头HARBOR OF HUIyAN雁峰烟雨实堪夸260儒林会馆名人厅湘菜博物馆261影剧院流线分析影剧院位于梦里故湘古镇一期与梦里故湘古镇二期之间，按照可容纳 1200 座设计。环形交通流线，无论是从古镇进入或者从梦东方大道疏散都可以更快速解决。梦里故湘古镇一期STREAMlINE ANAlySIS OF THEATER梦里故湘古镇二期亲子酒店影剧院262影剧院规模按照 1200 座位、占地面积按127、照10000 平方米左右考虑，地面总建筑面积约为 18000 平方米。地下室建筑面积为 2000平方米。影剧院示意图THEATER SCHEMATIC263梦里故湘古镇二期流线分析梦里故湘古镇二期北接梦里故湘古镇一期，相接处用影剧院吸引人流。呈现后，将成为人流从梦里故湘古镇小镇到主题乐园的必经之路。主题乐园剧院次入口古镇入口主流线节点CIRCUlATION OF STAGE TwO亲子酒店梦里故湘古镇一期次流线264梦里故湘古镇二期景点示意梦里故湘古镇二期景点：湘莲湖、百鸟广场、无极观、凡圣寺湘莲湖凡圣寺SCENERy SPOTS OF STAGE TwO百鸟广场无极观265百鸟广场百鸟广场B128、AINIAO SqUARE岳屏雪岭鸟喧哗266湘莲湖湘莲湖XIANGlIAN lAKE西湖夜放白莲花267凡圣寺 无极观凡圣寺无极观268梦里故湘古镇三期流线分析梦里故湘古镇三期位于梦里故湘古镇一期北侧，同时，利用背山面水的地势特征，去复原、展示衡阳书院文化。梦幻乐园次入口梦里故湘古镇一期次流线古镇入口主流线节点CIRCUlATION OF STAGE THREE269梦里故湘古镇三期景点示意梦里故湘古镇三期景点：千诗林、春桃书院、夏荷书院、秋菊书院、冬梅书院春桃书院秋菊书院夏荷书院千诗林冬梅书院SCENERy SPOTS OF STAGE THREE270千诗林千诗林qIANSHI lIN朱129、陵洞内诗千首271春桃书院秋菊书院夏荷书院冬梅书院272禅意酒店流线分析主入口禅意酒店位于三湘路北侧，设有次入口与梦里故湘古镇古镇一期相连接。主入口设置在三湘路上。有消防及后勤道路抵达客房区。次流线酒店入口主流线节点CIRCUlATION OF CHANyI HOTEl梦里故湘古镇一期273禅意酒店示意INTENTION OF HOTEl OF CHANyI274禅意酒店示意INTENTION OF HOTEl OF CHANyI禅意酒店规模为 300 房设计，五星级标准。以中式佛禅文化为文化线索，打造具有禅意境界的高端酒店环境，提供各式以禅修为主题的设施和活动项目，在这里过堂、抄经、吃斋、打130、坐，享受不一样的禅修生活。275亲子酒店流线分析主入口次入口亲子酒店位于三湘路南侧与梦里故湘古镇二期隔街相望。地处山坳之中，森林环绕静谧怡然。酒店分两期，设两个入口，可一二期共同建设也可以以两个酒店品牌独立运营。酒店入口主流线节点CIRCUlATION OF qINzI HOTEl次流线276亲子酒店示意INTENTION OF HOTEl OF qINzI277亲子酒店示意INTENTION OF HOTEl OF CHANyI亲子酒店规模为 420 房设计，五星级标准。酒店以中式传统为建筑风格，内部建设与服务以亲子互动、增进家庭情感为核心，以家庭为主题，营造出舒适温馨的酒店环境；提供各项适131、宜大人、儿童需求以及亲子互动的服务项目和设施，为顾客带来美好的家庭乐趣和回忆。278规划方案空 间 格 局 和 意 向一.设计概念二.效果展示三.设计说明四.总平面图五.方案生成六.规划分析七.方案分析八.空间意向九.模型推敲u r b a n p l a n n i n g s c h e m espace structure and intention279模型推敲MODEl280MODEl模型推敲281MODEl模型推敲282方 案 回 顾PlAN REvIEw283过程方案一A-PROCESS SCHEM284过程方案二B-PROCESS SCHEM285过程方案三C-PROCESS 132、SCHEM286一期主入口一期次入口二期主入口三期主入口酒店主入口禅意酒店主入口梦幻小镇主题乐园过程方案四D-PROCESS SCHEM287一期主入口一期次入口二期主入口三期主入口酒店主入口禅意酒店主入口梦幻乐园主题乐园过程方案五E-PROCESS SCHEM288一期主入口三期主入口二期主入口梦幻乐园酒店入口禅意酒店入口主题乐园过程方案六F-PROCESS SCHEM289过程方案七G-PROCESS SCHEM290总平面图SITE PlAN梦 东 方 梦 幻 三 湘 旅 游 度 假 区DREAM THREE XIANG TOURIST RESORT梦里故湘概念规划DREAM OF GUXIANG CONCEPT DESIGN20170120