1、展凌御玺台项目修建性详细规划建设单位：习水展凌置业有限公司设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司编制时间：2024年07月CONTENTS设计目录0 1-设 计 说 明 10 2-区 位 图 1 80 3-彩 色 总 平 面 图 2 10 4-效 果 图 2 30 5-场 地 竖 向 分 析 图 2 80 6-配 套 服 务 设 施 平 面 分 析 图 3 00 7-日 照 分 析 图 3 10 8-交 通 组 织 平 面 分 析 图 3 20 9-消 防 安 全 平 面 分 析 图 3 31 0-绿 地 面 积 平 面 分 析 图 3 4 1 1-无 障 碍 设 施 平 面 分 析 图 32、 5 1 2-管 线 综 合 分 析 图 3 6 1 3-建 筑 分 层 平 面 图、立 面 图、剖 面 图 3 8 1 4-总 平 面 布 置 图（蓝 图）7 41.2 设计概况1.2.1 用地气候条件、地质概况习水县，贵州省遵义市代管县，位于贵州北部，地处川黔渝结合部的枢纽地带，东连贵州桐梓县、重 庆綦江区，西接贵州赤水市，南近贵州仁怀市、四川古蔺县，属大娄山系和长江流域，总面积 3128 平方 公里，辖 24 个乡镇(区)，截止 2016 年，习水县总人口 74.69 万人。习水县属亚热带湿润季风气候，四季分明。夏季，高温多伏旱;秋季，温度下降快，多绵雨;冬季，多低 温阴雨;春季，气温回3、升不稳定，多夜雨;多阴雨、少日照、湿度大;局地小气候明显;气候的垂直差异十分显 著。1971-2000 年观测资料统计，年平均年降雨量为 1109.9 毫米，年平均雨日为 207.9 天，年平均相对 湿度为 85%，一 日最大降雨量为 177.5 毫米。1991-2010 年资料统计，年平均年降雨量为 1051.0 毫米，减少 58.9 毫米。年平均雨日为 196.3 天，减少 11.6 天。习水县处于近期不断隆起的贵州高原北部，在大 娄山山系西北坡与四川盆地南缘的过渡地带。东部至高点黄沙岩海拔 1871.9 米，是境内最高峰，西部至 高点蔺江梁子海拔 1661 米，北部至高点轿子山海拔 174、51 米，形成三角鼎立之势。西部赤水河出境处的 小坝乡河滩地是最低点，海拔 275 米。境内相对高差 1596.9 米。1.2.2 项目位置项目位于习水县习部西路中段。西南侧临习部西路，东南侧临近习水东风湖国家湿地公园，西南侧临 近云玺九龙庭小区。1.2.3 市政条件周围规划市政设施配套有待完善。1.2.4 土地使用强度（一）用地性质：R2 二类居住用地；（二）用地面积：S=14933.64；（三）容积率：R3.0；（四）建筑密度：D40%；（五）绿地率：G35%；（六）建筑限高 80 米；1.5 设计原则和指导思想1.5.1 整体布局完整和谐，分区明确，注重建筑和环境的关系，合理利用现状场地5、高差。1.5.2 注重对人性的全面关怀，满足不同人的不同需求。1.5.3 以绿色建筑进行设计，将该项目发展成片区中具有亲和力建筑，使建筑和周围环境融合在一起。1.5.4 采用第四代住宅设计理念，让居住者更加亲近自然，增加垂直绿化，塑造城市空中森林。1.5.5 注重建筑的可持续发展，按照各种节能标准的要求，尽量考虑节约能源，实现项目总体市场效 益、目标经济效益、社会公众利益和城市环境品质的多种价值取向的统一。1.6 主要技术经济指标详总平面图1.1 设计依据1.1.1 建设单位提供的设计任务委托书1.1.2遵义市城市规划管理技术规定（2022 年版）1.1.3 建设用地规划条件通知书1.1.4 6、现行国家有关规范规定：民用建筑通用规范 GB 55031-2022城市居住区规划设计标准（GB50180-2018）汽车库建筑设计规范JGJ 100-2015汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）住宅设计规范GB 50096-2011住宅建筑规范GB 50368-2005商店建筑设计规范JGJ 48-2014建筑设计防火规范GB 500162014(2018 版)建筑防火通用规范GB 55037-2022公共建筑节能设计标准GB501892015夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134 2010 建筑节能与可7、再生能源利用通用规范GB550152021 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 年版）总图制图标准(GB/T50103-2010)建筑制图标准（GB/T50104-2010）火灾自动报警系统设计规范 GB501162013；其他相关规范及规定1.1.5 建设单位提供的技术资料1 红线拨地交接单2 建筑方提供的建筑项目用地界址测绘平面图3 项目规划片区路网图4 周边市政设施条件资料项目方案设计说明1 项目概况01设计说明12.1 整体布局-良好的城市空间本项目为新开发项目，在规划布局上充分考虑基地周边的地形和环境，以塑造良好的居住环境和城市 空间为基本出发点，引领城市片区的快速发展。28、.1.1 建筑布局本项目包括6栋高层住宅，1层沿街商业及配套用房，地下室为二层地下室，功能为机动车库及设备用房。其中1#楼、2#楼、3#楼为18层住宅，三栋楼沿街布置。4#楼、5#楼为29层住宅，两栋楼布置于用地中间位置。6#楼为33层住宅，布置于用地最北端。2.1.2 出入口设置本项目地块沿习部西路设2处车行出入口，用地北侧和中间各设置一处消防车出入口兼机动车出入口；本项目沿习部西路设置 1 个人行出入口 ，位于场地中部。场地出入口的开口宽度和间距以及地下室出入口起坡点距用地红 线距离均满足规范及相关规定的要求。2.1.3 配套设施周围规划市政设施配套有待完善，项目本身作为新开发项目，将大力9、推动周边区域业态及配套行业的 发展。项目依据规范规定及地块设计条件通知书配建相应面积的物业管理用房、业主委员会用房、垃圾用 房、消防控制室等。2.2 道路交通畅通的交通体系2.2.1 交通组织项目用地西南侧临已建成道路习部西路，交通便利，地块内部出行方便，可迅速连接城市主干道。项目主要车行流线从习部西路直接进入地下停车库 或者使入临街地面停车区，小区内部无机动车进入。项目主要人行流线通过习部西路进入小区内部。项目内部高层住宅建筑均沿长边设置消防车道和建筑消防登高操作场地，建筑消防登高操作场地沿高 层建筑的一个长边或周边长度的14且不小于一个长边长度的底边连续布置该范围内的裙房进深不大于 4m，10、建筑消防登高操作场地长度不20米，且连续布置，消防登高操作场地的宽度均不10米，场地及 其下面的建筑结构、管道和暗沟等，能承受重型消防车的压力。场地与消防车道连通，场地靠建筑外墙一 侧的边缘距离建筑外墙不大于10m，场地的坡度不大于3。高层建筑物与消防车登高操作场地相对应的 范围内，设置了可直通室外的楼梯或直通楼梯间的入口，满足规范要求。消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，均能承受重型消防车的压力。项目内部多层住宅建筑均沿 长边设置有消防车道。2.3、景观系统绿化配置原则上以绿色自然为主，并尽量保留场地内原有的高大植被，配合不同景观的处理手法，达 到格调高雅11、的空间效果。在植物配置上采用疏密结合的处理方式，达到移步换景的效果。同时注重地被灌 木种植的图面效果，结合总体设计中的主要线条配置，运用不同的色块植物，以达到从高层俯瞰环境景观 的艺术效果。因本项目高差变化较多，场地内高差变化处挡墙均采用绿化或艺术处理，提升小区人居环境 和居住品质。3.1 功能布局本项目包括6栋高层住宅，1层沿街商业及配套用房，地下室为二层地下室，功能为机动车库及设备用房。其中1#楼、2#楼、3#楼为18层住宅，三栋楼沿街布置。4#楼、5#楼为29层住宅，两栋楼布置于用地中间位置。6#楼为33层住宅，布置于用地最北端。建筑间距及退距均按遵义市城市规划管理技术规定（2022 年12、）执行 ,并结合现场场地高差考虑。3.2 交通组织高层住宅均通过核心筒进行消防疏散，其核心筒包括至少一部疏散楼梯，两部客梯，一部客梯兼无障碍电 梯、担架电梯和消防电梯。3.3 立面造型项目采用现代中式设计风格+第四代住宅设计理念：建筑是文化的符号，建筑是凝固的艺术，建筑不 仅仅是建筑本身，它还是文化的体现。根据习水县的总体规划，项目所在地，是在城市发展的重要节点上。本项目建筑风格应体现习水县开拓进取的新时代思想，建筑风格应融入时代的特征，让习水县站在国家发 展的前沿，同时建筑风格也应当体现当地的文化。现代中式风格建筑，以简洁的造型和线条符号塑造具有中式感觉的建筑表情。现代主义建筑提倡新的 建筑13、美学原则，通过高耸的建筑外立面和带有强烈质感的建筑材料堆积出建筑的时代感。以国际流行的色 调和非对称 性的手法，彰显都市感和现代感。在关注现代生活舒适性。同时局部点缀中式风格元素，体 现当地文化特征。4 结构设计说明4.1 本工程采用以下规范、规程：建筑结构可靠性设计统一标准 建筑工程抗震设防分类标准 建筑抗震设计规范中国地震动地震参数区划图建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范混凝土结构耐久性设计规范 高层建筑混凝土结构技术规程建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑地基处理技术规范砌体结构设计规范地下工程防水技术规范高层建筑筏形与箱形基础技术规范 混凝土外加剂应用技术规范GB50068-20114、8GB50223-2008GB50011-2010(2016 版)GB18306-2015GB50009-2012GB500102010(2015 版)GB/T50476-2019JGJ3-2010GB50007-2011JGJ94-2008JGJ79-2012GB50003-2011GB50108-2008JGJ6-2011GB50119-20133 建筑设计2 总平面01设计说明2工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2013 版建筑工程设计文件编制深度规定 2016 年 11 月国家现行的其他标准、规范、规程以及本工程可能涉及到的地方标准、规范、规程（如劲性混凝土、钢管混凝土、预应力等）15、。4.2按建筑抗震设计规范、中国地震动地震参数区划图的规定，工程所在地区抗震设防烈度为六 度，设计基本地震加速度值为 0.05g，设计地震分组为第一组。注：如当地或项目相关文件另有规定，以相关内容为准。根据建筑抗震设防分类标准，本工程抗震类别为丙类。4.3根据建筑结构破坏的后果程度，本工程建筑结构的安全等级为二级，根据地震损坏造成的后果严重性，本工程的地基基础设计等级为乙级。4.4 在正常使用条件下，本工程的设计使用年限为 50 年。4.5 使用活荷载：地下停车库、车道：4.0KN/配电间等设备用房：10.0 KN/电梯机房：8.0 KN/风机房等设备用房：8.0 KN/其他普通设备用房：7.16、0 KN/客厅、卧室、水电间等普通用房：2.0 kn/1 工程概况：详建筑篇。2、设计依据1、建筑给水排水设计标准(GB50015-2019）；2、住宅建筑规范(GB50368-2005)；3、室外给水设计标准(GB50013-2018)；4、室外排水设计标准(GB50014-2021)；5、建筑设计防火规范(GB50016-2014)2018 年版；6、消防给水及消火栓系统技术规范规范(GB50974-2014)；7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-2014)；8、建筑机电工程抗震设计规范(GB50981-2014)；9、自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-201717、)；10、气体灭火系统设计规范(GB50370-2005)；11、建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)；12、工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分(2013 年版)；13、全国民用建筑工程设计技术措施给水排水部分(2009 年版)；14、二次供水设施卫生规范(GB17051-1997)；15、商店建筑设计规范(JGJ48 2014)；）16、建筑节能与可再生能源利用通用规范(GB 55015-2021)；17、建筑给水排水与节能通用规范(GB 55020-2021)；18、建筑与市政工程抗震通用规范(GB 55002-2021)；19、消防设施通用规范 GB 55036-202218、20、建筑防火通用规范 GB 55037-202221、建筑专业及建设方提供的有关资料；二、设计范围钢筋机械连接技术规程建筑结构制图标准房屋建筑制图统一标准建筑设计防火规范钢筋焊接及验收规程建筑变形测量规范钢结构设计标准建筑钢结构焊接技术规程钢结构高强度螺栓连接技术规程砌体结构通用规范混凝土结构通用规范工程结构通用规范建筑与市政工程抗震通用规范 建筑与市政地基基础通用规范贵州省建筑桩基设计与施工技术规程JGJ107-2010GB/T 50105-2010 GB/T50001-2010GB50016-2014JGJ18-2012JGJ8-2007GB50017-2017JGJ81-2002JGJ19、82-2011GB55007-2021GB55008-2021 GB55001-2021 GB55002-2021GB55003-2021DBJ52/T088-2018上人屋面：2.0 KN/不上人屋面：0.5 KN/其它荷载按现行规范取用，各种轻质隔墙根据实际情况采用。4.6 结构设计本工程为两层地下室。主楼地上为18-33 层。根据该建筑物实际情况，结构体系剪力墙结构，不设转 换层，以满足抗震要求，剪力墙抗震等级为三级四级，框架抗震等级为四级。各层梁、板、柱均采用现浇 钢筋混凝土。主楼墙、柱混凝土强度等级为 C40C30，梁板为 C30。为节约造价，地下室顶板梁采用四 级钢；板、梁钢筋选用20、三级钢。阳台、普通前室：露台：卫生间：卫生间（带浴缸）：走廊、门厅、一般楼梯：2.5 KN/3.0 KN/2.5 KN/4.0KN/3.5 KN/5 给水排水设计说明01设计说明3本次用地红线范围内室内外给排水、消防给水系统等。三、给水水源及用水量：给水水源接自市政自来水管.从两条城市干道各引入一根 DN150mm 的给水管在小区内形成环状管网供生 活用水。各功能用水量标准如下:住宅最高日用水定额：200L/人.d，小时变化系数为 Kh=2.6,使用时数 t=24h道路绿地浇洒用水量：1.0 升/(d)，每天一次,使用时间 t=8h。车库冲洗用水量：1.0 升/(次)，每天一次,使用时间 t=21、8h。管网漏失水量：取上述总水量的 10%。按消防用水量最大一栋楼（地下车库）计算，室外消防水量 20L/s，室内消防水量 10L/s，火灾持续时 间 2h，喷淋用水量为 40L/s，火灾延续时间为 1h。一次火灾总用水量 360m3。2 给水系统生活给水竖向均分为低、中 1、中 2、高 4 个供水区，低区由市政管网直接供水，中 1 区、中 2 区和 高区由生活加压泵直接供水。小区均设室内外消防系统和灭火器，室外和室内消火栓均采用临时高压系统，由地下室内的消防加压泵和消防水池供给。3、用水计量：消防、生活用水均分开计量，公建、绿化、住宅等用水分别计量。住宅水表集中设于水表井内。四、排水1、污、22、废水室内均采用雨、污分流制；生活污水经格栅池处理后排入市政污水总管。雨水就近排入市政雨水管网。2、污、废水及雨水量雨水均采用有组织排放，屋面雨水经收集后与室外雨水汇合，就近排入市政雨水管网。其中：屋面雨水 P=5 年，t=5min，=1.0室外场地雨水 P=3 年，t=15min，=0.65，2、排水系统建筑室内 2 层及 2 层以上建筑卫生间的生活污水立管设置专用通气立管,厨房废水设置伸顶通气管，最底层 生活污水排水系统采用单排。材料选用管材选用情况如下：室内给水管采用钢塑复合管。室内排水管采用 U-PVC 排水塑料管。室外给水管采用钢丝网骨架塑料复合管。室外排水管采用 HDPE 管。消防及23、自喷管采用无缝钢管及内外壁热镀锌钢管。六、节能措施1.水泵选型使扬程在高效段内，电机选用低能耗电机。2.公共卫生间小便器采用感应式冲洗阀，蹲便器采用脚踏式冲洗阀箱（容积不大于 6L）。所采用卫生器具均为节水型生活器具及配水件，并符合节水型生活用水器具（GJ164-2002)的强制性条文。3.水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。4.采用变频供水设备分区供水。5.所有加压设备均在高效段运行。6.合理分区，并采用密封性能好的管道接口，减少超压出流和漏水损失。七、给排水环保设计1 卫生洁具采用节水型洁具。2.水泵房设于地下室，水泵和管道设有减震隔声措施。生活24、饮用水箱采用不锈钢板材质的水箱与消防水池 分开设置，也与水泵房分开设置，并设有通风系统。生活水池上部无经常用水部位。3.生活给水二次加压水泵采用变频调速泵组，不设高位生活水箱，防止二次污染水质。4.生活水箱设有消毒仪，防止水箱二次污染保证生活饮用水水质。5.生活水箱通气管及溢水管末端管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。6.生活水箱进水管，出水管对侧设置，防止短流，且水箱进水管管口高出箱内溢流水位 2.5 倍进水管管径，防止污染城市给水管。溢流管和泄水管的排出口排至排水沟，且排出管口高出排水沟上沿 0.15m。7.室内污水排水管道系统设置专用通气管等，改善排水水利条件和卫生间的空气卫生25、条件。8.室内污废水系统采用直通式地漏,设有存水弯。9.生活污水经格栅池预处理后排出5.机电抗震设计：5.1 室内给水、消防管道管径大于或等于 DN65 的水平管道，当其采用吊架、支架或托架固定时，应采用 抗震支吊架，并满足建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 相关要求，并由专业厂家二次深化设 计。5.2 当给水管、消防管穿越抗震缝时，应在抗震缝两边各装一个柔性管接头或在通过抗震缝处安装门型弯 头或设置伸缩节。5.3 室内消火栓管道应设防晃吊架，管段设置抗震支架与防晃吊架重合处，可只设抗震支承。6 环保设计本工程主要功能为纯住宅，无严重污染物产生。6.1 设计依据：城市区域环境震动26、标准（GB10070-1998）城市区域环境噪声标准（GB3069-1993）污水综合排放标准（GB8978-1996）大气污染物、污水综合排放标准（GB16297-1996）建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）(2009 年版)民用建筑隔声设计规范（GBJ118-88）水泵隔振技术规程（CECS59:84）生活饮用水卫生标准2001 年 6 月卫生部颁布。01设计说明47.1.5公共场所卫生管理条例实施细则7.1.6室内空气质量卫生标准（GB/T118883-2002）7.1.7公共场所集中空调通风系统卫生规范7.2 卫生间均采用排气道从高空或屋面排放。发电机房烟气处理后在从屋面27、排放7.3 给排水采取措施1.生活饮用水箱采用不锈钢板材质的水箱与消防水池分开设置，也与水泵房分开设置，并设有通风系 统。生活水池上部无经常用水部位。2.生活给水二次加压水泵采用变频调速泵组，不设高位生活水箱，防止二次污染水质。3.生活水箱设有消毒仪，防止水箱二次污染保证生活饮用水水质。4.生活水箱通气管及溢水管末端管口加防虫网罩，防止杂物尘埃进入池内污染水质。5.生活水箱进水管，出水管对侧设置，防止短流，且水箱进水管管口高出箱内溢流水位 2.5 倍进水管 管径，防止污染城市给水管。溢流管和泄水管的排出口排至排水沟，且排出管口高出排水沟上沿 0.15m。6.室内污水排水管道系统设置专用通气管等28、，改善排水水利条件和卫生间的空气卫生条件。7.室内污废水系统采用直通式地漏,设有存水弯。8.空调机凝结水排水和机房地漏排水设独立排水系统，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。9.生活给水管采用不锈钢管，防止水质污染。10.室外污、雨水管采用高密度聚乙烯双壁缠绕管道，防止渗漏污染地下水。11.须用泵提升的污水设置污水提升器替代污水集水池，防止污染环境。12.生活污水经化粪池处理后排出。7.4 电气专业1.本工程电气产品均为无污染环保型产品，对环境无影响。2.柴油发电机房在安装时应做减振及防噪措施，机房的进出风道，应进行降噪处理，满足声环境质 量保准 GB3096-2008，I 类环境噪声昼间不29、大于 55dB(A)，夜间不大于 45 dB(A)，并满足建筑环 境通用规范GB55016-2021 第二章“建筑声环境”相关规定；其排烟管应高出屋面并符合环保部门的要 求；3.柴油发电机房废气经烟尘处理系统处理后高空排放。以上均满足中华人民共和国防噪声污染防治法相关要求。7.5 暖通专业1.新风采集口均直接取自室外，并与排风口、冷却塔及其它污染源保持相应的距离，避免短路。2.与室外或土建竖井连接的送、回风口设防鼠网，所有新风吸入口设金属防护网，并配备过滤消毒。通风系统在风管适当位置设清洗、消毒用的可开闭口。3.所有卫生间均设排风系统。4.本工程为常规民用建筑，没有特殊有害气体产生。6.2 给30、排水环境保护6.2.1 所有卫生洁具采用节水型产品。卫生器具及配件均应符合节水型生活用水器具（CJ/T164-2014）标准。坐便器采用一次冲水量不大于 6L 节水型，水嘴采用瓷片密封水嘴。6.2.2 公共卫生间大、小便器、洗脸盆采用感应式冲洗阀及水龙头。6.2.3 水箱、水池设溢流报警水位，防止进水管阀门故障时，水箱、水池长期溢流。6.2.4 绿地采用下凹式设计以利于雨水的收集。绿地灌溉采用喷、滴灌方式。6.2.5 各用水部位根据需要安装计量水表，以节约水资源。6.2.6 给水支管的水流速度采用措施不超过 1.0m/s。6.2.7 二次生活给水加压泵防噪隔振。（1）泵组采用隔振基础；（2）水31、泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。（3）水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。6.2.8 室外污、雨水管采用高密度聚乙烯双壁缠绕管道，防止渗漏污染地下水。6.2.9 消火栓系统、自动喷淋系统采用消防专用泵，运转平稳、噪音小，寿命长，且解决了在小流量 或零流量时的超压问题。6.3 电气环保6.3.1.本工程电气产品均为无噪声、无污染环保型产品，对环境无影响。6.3.2.柴油发电机组设于地下室，该机房需做隔声处理，以减少对环境的噪声污染，并在机组排烟管道 上装有消声器，以降低排气噪声，同时在机组底座安装减震垫；柴油机废气通过排烟管排至屋面，进行高32、 空稀释排放。以上均满足中华人民共和国防噪声污染防治法相关要求。6.4 暖通环保6.4.1.空调机组、风机、室外机组等运转设备均设减振措施。6.4.2.空调机组、风机、室外机组等运转设备进出口接管处设软接头，吊装式空调、通风设备及部分风 管、水管吊架采用隔振吊架。6.4.3.空调系统及通风系统均采用低噪声设备，噪声较大的室内设备均由设备机房隔离，并在系统进出 口风管上设置消声器。6.4.4.柴油发电机烟气经柴油发电机自带的烟尘净化处理装置及消声装置处理且满足环境排放要求后，采用成品不锈钢双层预制烟囱引至宿舍楼屋面高空排放。7 卫生防疫7.1 设计依据7.1.1 建筑给水排水设计标准GB500133、5-20197.1.2 二次供水设施卫生规范GB17051-1997；7.1.3 生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)7.1.4 生活饮用水卫生规范2001 年 6 月卫生部颁布。8 电气篇01设计说明5（四）电力负荷及负荷级别1、正常电力负荷（1）本工程地下车库所有的消防设备、应急照明电源等为一级负荷；一类高层建筑的消防设备、应急 照明、航空障碍照明、走道照明、安防系统、生活泵、排污泵等为一级负荷；其余为三级负荷。（2）本工程电力负荷计算采用单位指标法，变压器装置指标如下：建筑面积60 每户按 6kW；60建筑面积90 每户按 8kW；90140 ，超出的建筑面积按每平方米 30-434、0W；商业 120W/；地下室 12VA/；充电桩 7kW/辆；该项目变压器总安装容量为 2680kVA（含 100%充电汽车设备容量）。2、消防电力负荷（1）本工程地下车库消防负荷按一级负荷要求供电，一类高层建筑的消防用电应按一级负荷要求供电。（2）本工程的消防电力负荷为消防控制室，防排烟设施，火灾自动报警，消火栓、自动喷淋灭火系统，应急照明，疏散指示标志等消防用电。（3）本工程由市电引入一回路 10kV 高压电源，作为正常工作电源。拟在地下室设置 1 座柴油发电机 房，配置 1 台 400kW 柴油发电机组，作为备用电源，供电给本工程的消防负荷及普通一级负荷。（4）自备柴油发电机组应设有自35、动启动装置，当市电失去或发生火警时，能在 15 秒内供电。（5）柴油发电机组容量为初步估算，具体以施工图为准。（五）10/0.4kV 变配电方案（1）本工程正常电力负荷拟选用 1 台 1250kVA 的干式变压器（供住宅户内用电），1 台 630kVA 干 式变压器（供公共区域及配套用房、配建到位充电桩用电），1 台 800kVA 干式变压器（供部分预留充电 桩用电）；变压器选用 D，Yn11，10/0.4/0.23kV，50HZ 低损低噪干式变压器。变压器选择为初步估算，具体以施工图为准。（2）本工程在高压侧设总计量。在低压侧可按用户性质与管理需要设置分计量。（3）高压侧不进行无功功率补偿，36、在低压侧设置无功功率补偿，补偿到高压侧功率因数不小于 0.9。（4）低压配电系统的接地形式采用 TN-S 系统。（5）主接线方式：高压（10kV）侧为单母线分段，低压侧也为单母线分段。（6）低压侧设事故母线段，由自备发电机组供电，专供消防负荷及正常停电时电梯、生活水泵等负荷。（7）为了减少发电机组噪音对住宅的影响，自备发电机房设在地下室。（六）电力设计（1）低压配电干线采用放射式与树干式供电。（2）高层住宅供电采用电缆，梯架垂直明敷于强电竖井内。住户电表每层集中设置在强电竖井内。（3）消防用电设备由专用的馈电回路采用耐火电缆供电，在末端采双电源切换。（4）消防控制室、消防电梯、消防水泵、水幕泵37、及建筑高度超过 100m 民用建筑的疏散照明系统和强电（一）设计依据及设计要求（1）见第一节概述部分描述。（2）各专业提供的设计条件。（二）设计标准、规范、规定、规程民用建筑电气设计标准GB51348-2019建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）供配电系统设计规范 GB50052-2009低压配电设计规范GB50054-201120kV 及以下变电所设计规范GB50053-2013建筑照明设计标准GB50034-2013建筑物防雷设计规范 GB50057-2010电力工程电缆设计标准GB50217-2018车库建筑设计规范JGJ100-2015汽车库、修车库、停车场设计防38、火规范 GB50067-2014 民用建筑设计统一标准 GB50352-2019住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑规范GB50368-2005住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011商店建筑设计规范JGJ 48-2014消防应急照明和疏散指示系统 GB17945-2010消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB51309-2018建筑与市政工程抗震通用规范 GB55002-2021 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2013 年版）电动汽车分散充电设施工程技术标准GB/T 513139、3-2018 建筑防火封堵应用技术标准GB/T51410-2020建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015-2021 建筑环境通用规范GB55016-2021建筑电气与智能化通用规范GB55024-2022消防设施通用规范GB55036-2022民用建筑通用规范GB55031-2022建筑防火通用规范GB55037-2022（三）设计内容（1）10/0.4kV 变配电系统（2）电力及照明系统（3）防雷接地系统01设计说明6防排烟系统的供电干线，其电能传输质量在火灾延续时间内应保证消防设备可靠运行，采用 950、180min 的耐火电缆和矿物绝缘电缆或耐火母线槽。所有消防用配电设备内的一、40、二次线都应采用耐火型、阻燃型 或阻燃耐火型电缆、导线。（5）各住户配电箱插座设有漏电保护措施。（6）部分预留充电桩用电考虑专用配电房，部分配建到位的充电桩用电由低压端出线。（七）照明设计（1）住户电表：采用一户一表。（2）住宅室内光源以节能灯为主，厨卫，阳台采用吸顶灯具。地下室照明以 LED 灯为主。（3）住宅客厅、餐厅、卧室均设有空调电源插座，每个功能间设有 2-3 个以上的电源插座。（4）电梯前室、楼梯间、公共走道、消防控制室、消防水泵房、变配电房等均设有应急照明。（5）公共走道的主要出入口设应急疏散指示灯及应急楼层识别灯，地上部分集中电源的蓄电池组持续 工作时间应不小于 40min（其中41、 10min 为非火灾状态）。商业（属人员密集场所）、地下室集中电源的 蓄电池组持续工作时间应不小于 70min（其中 10min 为非火灾状态）。应急疏散及楼层识别灯在正常及 事故时均点亮。建筑内疏散楼梯间、疏散楼梯间的前室或合用前室、避难走道及其前室、避难层、避难间、消防专用通道，不应低于 10.0lx；疏散走道、人员密集的场所，不应低于 3.0lx；其他场所，不应低于 1.0lx。（八）防雷接地设计（1）本工程一类高层按三类防雷建筑物的保护措施设防。（2）采用避雷带作为接闪器，利用钢筋混凝土内两根纵筋作为接地引下线，利用基础内的钢筋作为自 然接地体。（3）工作接地，保护接地，防雷接地等共42、用一个接地网，接地电阻要求不大于 4。（4）建筑物应作总体电位联结。住户的卫生间应做辅助等电位联结。弱电（一）设计依据（1）见第一节概述部分描述。（2）国家现行主要相关规范、规程、标准、规定：民用建筑电气设计标准 GB51348-2019建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版）火灾自动报警系统设计规范 GB50116-2013民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-2011建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-2012视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014智能建筑设计标准GB5043、314-2015安全防范工程技术标准 GB50348-2018建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑规范GB50368-2005住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011商店建筑设计规范JGJ 48-2014消防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB51309-2018住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 GB50846-2012有线电视网络工程设计标准GB/T50200-2018公共广播系统工程技术标准GB/T50526-2021出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007入侵报警系统工程设计规范GB50394-2007建44、筑与市政工程抗震通用规范 GB55002-2021建筑与市政工程无障碍通用规范GB55019-2021工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分（2013 年版）安全防范工程通用规范GB55029-2022建筑电气与智能化通用规范GB55024-2022消防设施通用规范GB55036-2022民用建筑通用规范GB55031-2022建筑防火通用规范GB55037-2022（二）设计内容通信系统，有线电视系统，移动通信信号覆盖系统，楼宇对讲系统，周界防护系统，停车场管理系统，视频监控系统，火警广播兼背景音乐系统，CO 浓度监控系统，火灾自动报警及联动控制系统，电气火灾 监控系统，消防电源监控系统，防火45、门监控系统等。（三）通信系统本工程采用光纤入户系统，通讯光缆由市通讯管网至地下室弱电机房光缆交接箱，再引至各单元光分 纤箱，单元光分纤箱采用皮线光纤穿管引至各住户家居配线箱光网终端，从家居配线箱光网终端采用 CAT5E UTP 引到各网络及电话点位。（四）有线电视系统1.电视信号由城市有线电视管网引至地下一层弱电机房，经电视前端放大器放大后分配至各楼栋单元；住宅各户按一根电视信号电缆引入至住户家居配线箱，经分配器分配后引至各电视用户盒。2.有线电视系统采用 862MHz 临频传输，用户末端模拟电视信号电平调试应达到 696dBV，系统 相邻频道输出电平差不应大于 2dB，任意频道间的电平差不宜46、大于 12dB。（五）移动通信信号覆盖系统1.移动通信信号覆盖系统实现消除小区公共区域建筑物对移动通信信号屏蔽效应，公共移动通信信号 应覆盖至建筑物的地下公共空间、客梯轿厢内，保障小区住户与外界通信质量。移动信号接入不少于三家 运营商。2.移动信号覆盖系统深化设计和施工由建设单位协调当地运营商完成，弱电主干桥架预留通道。（六）楼宇对讲系统1.楼宇对讲系统管理中心机设于地下负一层消防控制室，对讲系统为小区联网型。2.小区各出入口设置小区门口机，各单元设置单元门口机，对讲主机经对讲总线及网络设备组成一个 小区楼宇对讲系统，单元间与小区管理机进行联网；除住宅的户门可不受限制外，建筑中控制人员出人的 47、闸口和设置门禁系统的疏散出口门应具有在火灾时自动释放的功能，且人员不需使用任何工具即能容易地01设计说明7从内部打开，在门内一侧的显著位置应设置明显的标识。3.各单元底层设置访客对讲机主机及针孔摄像机，每户设置户内分机及显示屏，各户紧急报警、厨房 可燃气体探测纳入对讲系统中，可在对讲管理中心机监控报警。（七）周界防护系统1.周界报警控制主机设于地下负一层消防控制室。2.小区围墙、栅栏与外界相通的河道等采用六线制脉冲式电子围栏（地方有特殊要求时，采用红外对 射）。实体防护设施应具有阻挡或延迟相应风险的能力。在满足通行能力的前提下，应减少周界出入口数 量。与周界相连且无人值守的出入口，其实体屏障的48、防护能力应与周界实体防护能力相当。3.周界围墙、栅栏与外界相通的河道等等位置设置防区，且最大距离应60m，每个防区对应一台摄 像机，一个声光报警器。报警系统与摄像机联动采用中心设备联动，监视墙弹出对应触发报警防区的画面，以便复核。各防区应无盲区和死角，且应 24h 设防。各种信息（包括报警信息）的存储时间应保存 30 天 以上。具有电子地图显示且能与视频监控系统联动。4.消防控制室设报警软件，可以对系统的报警、布防、撤防时间及处理方法等信息自动进行记录、统 计。（八）停车场管理系统1.停车场管理系统主机设置于一层消防控制室，物业管理办公室设置分控管理，完成车辆授权等操作。采用影像全鉴别系统，对49、进出的内部车辆采用车辆影像对比方式，防止盗车。2.各出入口设有刷卡机、阅读器、栏杆机、地感线圈等。（九）视频监控系统1.系统采用数字架构，接入智能化专网，主控设备设于消防控制室，与消防设备分开独立设置。2.电视监控主机设于消防控制室，与消防设备分开独立设置。在电梯轿厢、一层门厅、地下室门厅、屋顶楼梯间、车库和小区周界、总平道路、出入口等位置设置摄像机监控点，监控摄像机分辨率不低于 1080P；消防电梯轿厢内部设置视频监控控制系统的终端设备。3.监控系统须设置电涌保护器，其中监控系统终端设备须设电源电涌保护、视频信号电涌保护及控制 信号电涌保护；室外摄像机需考虑防止雷电波沿线路侵入前端设备，应按50、规范要求在设备前的传输线、电 源线上加装避雷器，如电源线、网线等；室外的前端设备应有良好的防雷接地，接地电阻小于 10;视频 录像应以不低于 25 帧/秒的速度保存；采用磁盘阵列存储（回迁房及保障房采用网络硬盘录像机 NVR 存 储）；并在消防、安防、智能化总控制室结合视频综合管理服务器及高清解码器进行录像和图像切换管理，选用监控级硬盘存储，录像保留不小于 30 天，按每天 24 小时实时录像进行计算；每路存储的图像分辨率 必须不低于 1920 1080。存储及控制系统应有 10%余量，以备后期系统增加和调整，硬盘容量应按实际 需求配置，消防控制室内需预留与公安联网的端口。4.供电：除快球、电51、梯专用摄像机、地上摄像机外，其余摄像机均由物管网络接入交换机 POE 供电。UPS 供电时间0.5h。5.视频监控系统设计应根据视频图像采集、目标识别的需要和现场环境条件等因素，选择相应的设备.具备对监控区域和目标进行视频采集、传输、处理、控制、显示、存储与回放等功能，并应符合相关规定。6.高空抛物摄像机分辨率不得低于 1080P，与社区视频监控系统平台统一管理、显示、存储；高空抛 物摄像机设置在楼顶。（十）火警广播兼背景音乐系统1.广播主机设于消防控制室。2.小区内车库、公共过道均设置有扬声器。火警广播系统平时可播放背景音乐、通知等，火灾时将相 关区域切换为火警广播。（十一）CO 浓度监控系52、统1.地下停车库设置 CO 浓度监控系统，主要由 CO 监控主机、区域控制箱、探测器等组成。2.在消防控制室设置 CO 浓度监控主机，主机具备实时监测显示、统计、存储、分析、报警等功能。CO 区域控制箱实时接收各探测器检测的 CO 浓度信号，并依据 CO 浓度的变化，输出信号自动控制各相 应排风（烟）风机或送风机等通风设备的启停，使该区域 CO 浓度指标处于相关国家规范和标准的要求值 范围之内。（十二）其他火灾自动报警及联动控制系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统、防火门监控系统详见电气消防专 篇。9 暖通设计一、设计依据：1、建设单位提供给设计院的有关资料。本工程采用的主要法规和标准：民53、用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012建筑防火通用规范GB 55037-2022消防设施通用规范GB 55036-2022建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 年版）建筑防烟排烟系统技术标准GB 51251-2017建筑与市政工程抗震通用规范GB 55002-2021建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015-2021建筑环境通用规范GB 55016-2021住宅建筑规范GB/50368-2005住宅设计规范GB 50096-2011车库建筑设计规范JGJ1002015汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 500672014公共建筑节能设计标准GB 554、0189-2015夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 134-2010城镇燃气设计规范GB50028-2006商店建筑设计规范JGJ 48-2014多联机空调系统工程技术规程 JGJ 174-2010建筑机电工程抗震设计规范GB 50981-2014以及其它有关技术规范与技术措施。2、其他专业提供的本工程设计资料等。二、工程概况及本专业设计范围：01设计说明8地下汽车库(无 对外车道)4 次/h机械排风的 80%机械地下汽车库(有 对外车道)4 次/h机械车道自然补风低压配电室15 次/h机械15 次/h机械兼作气体灭火后 排风高压配电室8 次/h机械8 次/h机械兼作气体灭火后 排风柴油55、发电机房8 次/h机械竖井自然补风用作全室通风，柴油机工作时由 其自带排风机排 风公共卫生间1015 次/h机械邻近区域自然进风钢瓶间5 次/h机械4 次/h机械水泵房4 次/h机械4 次/h机械隔油间15 次/h机械10 次/h机械连锁控制2、地下汽车库按防火分区分别设置机械排风系统，优先利用直通室外车道出入口或土建风井自然进风，对 不具备自然进风条件的区域设置机械送风。3、地下室非机动车库按防火分区分别设置机械排风系统，利用直通室外车道或土建风井自然进风，对不具 备自然进风条件的区域设置机械送风。4、地下层变配电室、水泵房、水箱间等设备用房设机械排风及机械进风系统。其中配电房区的排风系统设56、 置下排风口，配电房火灾报警时，电信号关闭配电房的送、排风机及管道上的防烟防火阀，保证气体灭火 房间的密闭性，气体灭火后，手动复位防烟防火阀，并开启排风机排除有害气体。5、地下柴油发电机房在非工作状态利用竖井自然进风，机械排风（采用防爆电机）。柴油发电机工作时利 用发电机组自带的排风机排风，并利用竖井自然进风。6、地下室库房、物管用房等设置机械排风、机械送风系统。7、住宅厨房排油烟系统的竖向利用成品烟道（自带止回功能，如变压式烟道）引至屋顶排放。8、采用自然通风的房间的通风开口有效面积不小于该房间地板面积的 5%；厨房的通风开口有效面积不小 于该房间地板面积的 10%，并不得小于 0.6。9、57、公共卫生间分区设置水平或集中竖向排风系统，进风由相邻空调区域补充。排风尽量接至屋顶排空。10、电梯机房采用机械排风、自然进风，以排除余热，保证电梯工作条件。电梯机房在机械通风系统不足 以消除室内余热时（夏季）开启分散式空调降温以保证设备的正常运行。夏空调室外计算干球温度31.8空调室外计算湿球温度24.3空调室外计算日平均温度27.9通风室外计算温度28.8通风室外计算相对湿度63%室外平均风速1.1m/s最多风向C SSW大气压力911.8hPa冬空调室外计算温度-1.7空调室外计算相对湿度83%采暖室外计算温度0.3通风室外计算温度4.5室外平均风速1m/s最多风向C ESE大气压力92458、hPa日照百分率11%1、项目概况详建筑篇章。2、本专业设计范围包括：空调系统设计、通风系统设计及防排烟系统设计。3、本专业设计范围不包括的内容3.1、战时人防通风由业主另行委托专业公司设计完成。3.2、本项目室内外燃气供应系统设计由业主另行委托专业公司设计完成。三、空调设计：1、空调设计计算参数1.1 空调室外气象参数（遵义市（夏热冬冷地区），取自民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB 50736-2012）：2、空调方式1）住宅的卧室、书房、客厅、餐厅均考虑设置夏季空调，每户分别设置分体式空调器。预留分体空调的安 装位置、设备供电以及穿墙套管，空调凝结水统一排放。空调设备由用户自理。2）电59、梯机房、高低压配电房、消防控制室设置分散式空调，空调室外机就近设置。在机械通风系统不足以 消除室内余热时（夏季）开启分散式空调降温以保证设备的正常运行。四、通风设计：1、房间通风换气次数房间名称排风送风备注换气次数方式换气次数方式季季01设计说明9（4）内隔墙砌到梁板底部，不留缝隙。（5）内，外墙体为 100 或 200 厚页岩空心砖或预制墙板 ，承重结构为现浇钢筋混凝土梁，板，柱 均为不燃，耐火等级满足规范要求。承重结构为钢结构时，除特殊部位均涂防火涂料，满足耐火等级要求。2）防火分区之间的门均为甲级防火门或特级防火卷帘；防烟前室和封闭楼梯间前室的门为乙级防火门；地下室所有与消防有关的设备用60、房及各楼层空调机房的门均为甲级防火门；各类设备管井分别布置，层层 进行防火分隔，检修门设丙级防火门；电梯井分别设置，消防电梯井道和机房与其他电梯井道及机房分隔；消防电梯井底部设集水坑和排水措施。3）所有穿越防火分区的管道，均在穿越处用不燃材料填塞密实。10.2.给排水消防设计设计依据：建筑设计防火规范GB50016-2014(2018 版)消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2017建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005气体灭火系统设计规范GB503702005泡沫灭火系统设计规范GB50151-2010汽车库、修车库、停车场设61、计防火规范（GB50067-2014）建筑机电工程抗震设计规范（GB509812014）建筑与市政工程抗震通用规范(GB 55002-2021)；消防设施通用规范 GB 55036-2022建筑防火通用规范 GB 55037-20221.本工程消防系统包括：消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、建筑灭火器配置；2.消防用水量计算(按车库计)：10.1.建筑消防1 建筑定性本项目包括6栋高层住宅，1层沿街商业及配套用房，地下室为二层地下室，功能为机动车库及设备用房。本项目 1#楼、2#楼、3#楼为二类高层住宅，建筑层数18层，消防建筑高度53.50米；4#楼、5#楼为一类高层住宅，建筑层数62、29层，消防建筑高度85.95米；6#楼为一类高层住宅，建筑层数33层，消防建筑高度98.70米；沿街商业及配套用房为单层公共建筑，建筑层数为 1 层，消防建筑高度4.90米6.90米。地下室有两层，最大埋深为 9.9 米。根据建筑设计防火规范GB 500162014(2018 版)、建筑防火通用规范GB 55037-2022、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014 的规定，其中 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼耐火等级一级。沿街商业耐火等级二级，地下室耐火等级为一级。2 设计规范与依据地上建筑按建筑设计防火规范GB 500162014(2018 版)、建筑防63、火通用规范GB 55037-2022 进行消防设计，地下车库按汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB500672014 进行消防设计.3 总平面消防3.1 项目结合市政道路形成消防环道，满足消防扑救要求，高层住宅沿建筑长边设置消防车道及消防 扑救场地，消防车道消防扑救场地满足消防车通行及扑救要求。3.2 消防水池，消防水池取水口，消防监控室，消防水泵房等详见消防总平面图。4 建筑防火4.1 项目各部分消防特征统计表4.2 地上各部分安全疏散满足消防规范要求，详见设计图纸:4.3 地下车库防火分区与安全疏散地下车库耐火等级为一级。均设置自动灭火系统，车库防火分区不大于 4000m2，设备房防火64、分区不 大于 2000 ，疏散距离和疏散口及其宽度均满足规范要求。5 建筑防火构造1）防火墙，隔墙和楼板：（1）相邻两个防火分区内，外窗在水平距离 2M 范围设固定乙级防火窗，在阴角 4M 范围设固定乙 级防火窗。（2）防火墙满足规范耐火等级要求。（3）防火门及卷帘的设置详各层平面图并能满足规范要求。（1）室外消火栓系统室外消防用水量均为 25L/s，火灾延续时间为 2h。室外消火栓系统均采用临时高压制，由地下室集中设置 的消防水池和消防泵房供给消防水源，室内消火栓加压泵两台（一用一备），并设置一组增压稳压设备。室外消防管道采用环状，管径为 DN150。各室外消火栓距建筑外墙不宜小于 5m，距65、路边不应大于 2m，靠近消防车道。室外消火栓的保护半径不应大于 150m，间距不应大于 120m。（2）室内消火栓系统1.室内消防用水量均为 20L/s，火灾延续时间为 2h。室内消火栓系统采用临时高压系统方式，设置一处室 内外消防水池及消防泵房，位于地下室。室内消火栓加压泵两台（一用一备），消火栓充实水柱为 13m。部分分类耐火 等级防火分区备注层数分区个数地下室一级-24住宅、沿街商业按照消防划分的要求进行设计，满足消防规范的要求用水量标准 （l/s）火 灾 延 续时间（h）用水总量 （m3）备注室外消防用水量202144室内消防用水量10272闭式自动喷水灭火 系统用水量401.014466、总计36010 消防设计01设计说明102.室内消火栓用水均由消火栓泵组加压提供，本工程消火栓栓口静水压力不大于 100m水柱，竖向不分区。当栓口出水动压力超过 50m 水柱时，采用 III 型减压稳压型消火栓。室内消火栓管网布置横向、竖向均成 环状，并采用阀门分段，以保证管道检修时停闭的不相邻竖管不超过 2 根。水泵接合器设于室外便于消防 车使用的地点，距室外消火栓的距离以为 1540m。每套水泵接合器流量为 15L/s。3.室内消火栓系统采用临时高压系统方式，火灾初期供水由设置在屋面的消防水箱供给，消防水箱有效容 积为 18 立方米。消防水箱出水静水压力不满足消火栓系统 0.07MPa 静67、压要求，因此于屋面设置增压稳压 设施。4.室内消火栓的设置：使任意着火点有两股充实水柱到达，并且每个消火栓间距不大于 30m，每个消火栓 箱均配备 DN65 口径的消火栓一个，DN65mm，L25m 水带，X19 水枪一支，每个消火栓内设报警按钮，火灾时报警讯号传至消防控制中心报警。本工程除住宅和地下车库外的消火栓均采用带卷盘的自救式消火 栓。屋顶设试验用消火栓采用 SG24A65-J 型消火栓箱,安装详见国标 15S202-54 页。5.地块一、地块二的消防电梯设置有效容积不小于 2m3 的集水坑，潜水泵(一用一备，单泵排水量不小于 10L/s)。（3）室内自动喷淋系统1.地上配套用房、地下68、车库除不宜用水扑救的场合(如配电房、电气机房等)外，均设有湿式自动喷淋灭火 系统，地下机动车库采用湿式喷淋系统，自喷按中危险 II 级考虑，喷水强度取值 8L/min.m2,作用面积 160 平米，泡沫液强度取值 6.5L/min.m2,作用面积 465 平米；其他区域均按中危险 I 级考虑，喷水强度取值 6L/min.m2,作用面积 160 平米。自喷系统设计流量为 40L/S。自喷加压泵集中设备于地下消防设备房，一用一备。2.自喷系统消防水池及泵房、屋顶水箱与消火栓系统合用；设置在屋面的消防水箱满足本工程最不利点喷 头最低静水压力的要求。3.报警阀控制喷头数量不宜超过 800 个，吊顶内的69、喷淋头不计算在内。厨房、柴油发电机房等高温场所采 用动作温度为 93,大型吊灯附近所采用动作温度为 79喷头，其余场所采用 68,有吊顶区域采用吊 顶型喷头，无吊顶区域采用直立型喷头。大于 1200mm 的风管底部加喷头保护。水泵接合器设于室外便 于消防车使用的地点，距室外消火栓的距离以为 1540m。每套水泵接合器流量为 15L/s。按防火分区分 别设置水流指示器和带有开启信号的阀门。管道末端设试水装置，水流指示器后设排污阀。火灾发生时，喷头动作后将信号传至消防控制报警中心。报警阀动作后应开启喷淋水泵。（4）气体系统高、低压变配电室均采用柜式无管网七氟丙烷气体灭火系统。灭火设计浓度宜采用 970、%。（5）建筑灭火器本工程各区域均按建筑灭火器配置设计规范（GB 50140-2005）的有关规定配置磷酸铵盐干粉灭火器。3.机电抗震设计：7.1 室内给水、消防管道管径大于或等于 DN65 的水平管道，当其采用吊架、支架或托架固定时，应采用 抗震支吊架，并满足建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 相关要求，并由专业厂家二次深化设 计。7.2 当给水管、消防管穿越抗震缝时，应在抗震缝两边各装一个柔性管接头或在通过抗震缝处安装门型弯 头或设置伸缩节。7.3 室内消火栓管道应设防晃吊架，管段设置抗震支架与防晃吊架重合处，可只设抗震支承。10.3 消防电气1.建筑概况详建筑部分说明。2.71、消防电源、配电线路级设备选型1）负荷等级本工程地下车库所有的消防设备、应急照明电源等为一级负荷；一类高层建筑的消防设备、应急照明、航空障碍照明、走道照明、安防系统、生活泵、排污泵等为一级负荷；其余为三级负荷。2）电源本工程由市电引入一回路 10kV 高压电源，作为正常工作电源。拟在地下室设置 1 座柴油发电机房，配置 1 台 400kW 柴油发电机组作为备用电源，供电给本工程的消防负荷及普通一、二级负荷。3）低压配电系统本工程所有消防负荷主电源由变压器低压母线段提供，备用电源由柴发与变压器组成的应急母线段提 供，所有消防负荷均采用双电源供电在最末一级配电箱处进行双电源自动切换。一级负荷主电源由72、变压器低压母线段提供，备用电源由柴发与变压器组成的应急母线段提供，一级负 荷采用双电源供电在最末一级配电箱处进行双电源自动切换。三级负荷由变压器低压母线段采用单电源供 电。供消防专用设备的断路器无过载保护功能，过载只报警不跳闸。低压短路器设过载长延时、短路短延 时、短路瞬时脱扣器（主进断路器不设短路瞬时脱扣器），部分回路设分励脱扣器。备用电源：当发生火灾时，自动切除发电机所带非消防负荷，以使发电机全部用于消防应急。本项目 采用应急照明集中蓄电池作第三电源。购置及安装自启动发电机组应注意以下几点：自启动供电时间不大于 15s；发电机房在机组安装时应做减振及防噪措施,确保振动及噪音在环保部门 的规73、定范围内；排烟系统应加设防尘,消烟装置并达到当地环保部门所要求的排放标准；发电机储油间储油 量不大于 8 小时油量，容量不大于 1 立方米；柴油发电机房的进出风道，应进行降噪处理。满足环境噪音 昼间不大于 55dBA，夜间不大于 45dBA；厂商配套提供的储油箱应密闭,且应设置通向室外的通气管，通气管应设置带阻火器的呼吸阀。油箱的下部应设置防止油品流散的设施。设备选型：a)户内式变压器按干式电力变压器设计，接线为 D，Yn11，防护等级不低于 IP20。b)高压配电柜 KYN28A-12 系列中置柜进行设计。电缆下进下出，柜下设电缆沟。c)低压配电柜依据 GCS 抽屉柜进行设计。d)消防用电设74、备的配电设备如配电箱，控制箱等外壳上应有明显的“消防”标志，请订货时务必注意 向生产厂提出要求；e)柴油发电机及应急启动装置和相关成套设备由厂家成套供货。4）导线选择及敷设方式10kV 进线选 WDZN-YJY22-8.7/15KV 型电缆，穿管敷设；低压配电柜引出消防回路电缆采用 WDZN-系列低烟无卤耐火电缆（详见相关系统图）在耐火电缆桥架内敷设。消防用电设备使用的电缆桥架及穿线 钢管明设的应采取防火保护措施（如刷防火漆，防火涂料）当穿线钢管暗设，应埋设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于 30mm；01设计说明11消防控制室内设有直接报警的外线电话。（一）火灾自动报警与消防联动控制系统175、.火灾自动报警系统本工程为集中报警系统,对全楼的火灾信号和消防设备进行监视及控制。1）在前室、走廊、机房、地下停车库等场所设置感烟探测器。2）点型感温探测器、感烟探测器的设置要满足 GB 50116-2013火灾自动报警系统设计规范的要 求。3）在本建筑的各层主要出入口、疏散楼梯口及人员通道上适当位置设置手动报警按钮（带消防对讲电 话插口）。4）在消火栓箱内设置消火栓按钮（带手动报警按钮及消防对讲电话插口）。5）火灾自动报警控制器可接收感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、湿式报警阀、手动报 警按钮、消火栓按钮的动作信号；还可接收排烟阀、防火阀的动作信号。6）在每个楼层的楼梯口、消防电梯76、前室、建筑内部拐角等处的明显部位设置火灾光报警器，在每个报 警区域内设置火灾报警器，其声压级不小于 60dB,在环境噪音大于 60dBd 的场所，其声压级应高于背景噪 音 15dB。2.消防联动控制消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、火灾应急广 播、火灾应急照明等的监视及控制。火灾发生时可手动/自动切断其它非消防电源。1）消火栓系统的监视与控制消火栓加压泵的启、停控制；运行状态和故障显示；消火栓加压泵可由压力开关自动/手动控制；消火栓启泵按钮的位置显示；消防泵77、房可手动启动消火栓加压泵；消防控制室能显示消火栓泵的电源状况；监视消防水池、水箱的水位。2）正压送风系统的监视和控制正压风机的启停控制；运行状态和故障显示；控制正压送风口的开启及状态显示；自动或通过硬线手动直接启动正压风机。3）排烟系统的监视和控制排烟风机的启停控制；运行状态和故障显示；自动或通过硬线手动直接起动排烟风机；4）消防控制室能显示所有排烟阀的动作信号。5）防火卷帘门的控制a)用于防火隔离的卷帘门一步落下，由其一侧或两侧的感烟、感温探测器自动控制；b)用于通道上的卷帘门分两步落下，由其两侧的感烟、感温探测器自动控制；c)卷帘门的动作信号要送至消防控制室；3、应急照明系统应急照明系统型78、式为集中电源集中控制型。应急照明控制器设置在消防控制室内，应急照明控制器备 用电源工作时间不小于 180 分钟，单台应急照明控制器控制点位不超 3200 点。应急照明系统应满足消 防应急照明和疏散指示系统技术标准 GB51309-2018 第 3.5.2 条，3.5.3 条，3.5.4 条，3.6.6 条，3.8.1 条的要求。消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防 设备房应设置备用照明。备用照明最小持续时间不小于 180min。其作业面的最低照度不应低于正常照明 的照度。建筑内疏散楼梯间、疏散楼梯间的前室或合用前室、避难走道及其前室、避难层、79、避难间、消防专用 通道，不应低于 10.0lx；疏散走道、人员密集的场所，不应低于 3.0lx；其他场所，不应低于 1.0lx。在各疏散出口（如：在室外疏散楼梯出口，直通室外疏散门，敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间、防烟楼梯间前室入口等位置）的上方设置出口标志灯；在各疏散通道上设置方向标志灯；楼梯间每层设置 指示该楼层的标志灯。消防控制室、消防水泵房的消防用电设备及消防电梯等的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱内 设置自动切换装置。防烟和排烟风机房的消防用电设备的供电，应在其配电线路的最末一级配电箱内或所 在防火分区的配电箱内设置自动切换装置。防火卷帘、电动排烟窗、消防潜污泵、消防应急照明80、和疏散指 示标志等的供电，应在所在防火分区的配电箱内设置自动切换装置。消防用电设备应采用专用的供电回路，当建筑内的生产、生活用电被切断时，应仍能保证消防用电。备用消防电源的供电时间和容量，应满足该 建筑火灾延续时间内各消防用电设备的要求。消防配电线路的设计和敷设，应满足在建筑的设计火灾延续 时间内为消防用电设备连续供电的需要。消防控制室、消防电梯、消防水泵、水幕泵及建筑高度超过 100m 民用建筑的疏散照明系统和防排烟系统的供电干线，其电能传输质量在火灾延续时间内应保证消防设备可 靠运行，采用 950、180min 的耐火电缆和矿物绝缘电缆或耐火母线槽。耐火电缆和矿物绝缘电缆应具 有不低于 B81、1 级的难燃性能。消防用电设备火灾时持续运行的时间应符合国家现行有关标准的规定。4、火灾自动报警与消防联动控制系统a.系统形式：本工程采用集中报警系统。b.系统组成火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防专用电话系统；电气火灾监控系统；消防电源监控系统；防火门监控系统；c.消防控制室本工程消防控制室设于地下负一层，消防控制室隔墙的耐火极限不低于 3h,楼板的耐火极限不低于 2h,并与其它部位隔开和设置直通室外的安全出口。消防控制室内设有火灾报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT 显示器、打印 机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、UPS 电源设备等。01设82、计说明122.消防设备电源状态监控器，由电源总线，通讯总线和其连接的电流信号传感器、电压信号传感器、电流/电压信号传感器、中级模块箱等设备组成，通过传感器对消防设备的主电源和备用电源进行实时检测，从而判断电源设备是否有过压、欠压、过流、短路以及缺相等故障。当故障发生时能快速在监控器上显示 并记录故障的部位、类型和时间，并发出声光报警信号，从而有效保证了火灾发生时消防联动系统的可靠 性。（六）防火门监控系统1.防火门监控系统为独立系统，主机设于消防控制室。2.疏散通道上各防火门处设置防火门监控模块，防火门的开启、关闭及故障状态信号返馈至防火门监 控模块，经总线传送至消防控制室内的防火门监控器（主83、机）,防火门监控分机交流电源应为消防电源。（七）消防系统接地1.供电电源消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾 报警控制器配备 UPS 作为备用电源，此电源设备由设备承包商负责提供。本工程部分低压出线回路断路器设有分励脱扣器，当消防控制室确认火灾后用来切断相关非消防电源。2.系统接地消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，设独立引下线。引下线采用 BV-1x25 穿25 PC 管暗敷。要求综合接地电阻不大于 1。3.消防系统线路的敷设方式传输干线采用防火金属线槽在井道、吊顶内明敷，支线采用穿钢管或经阻燃处理的硬质塑料管保护暗 敷于不然烧体84、的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30mm。（八）电气抗震设计电气安装工程须采取抗震措施，具体要求做法参照国标图集建筑电气设施抗震安装（16D707-1）以及省标图集进行施工。建筑附属机电设备的基座或支架，以及相关连接件和锚固件应具有足够的刚度和强度，应能将设备承 受的地震作用全部传递到建筑结构上。建筑结构中，用以固定建筑附属机电设备预埋件、锚固件的部位，应采取加强措施，以承受附属机电设备传给主体结构的地震作用。（九）其他系统的成套设备，包括火灾自动报警控制器、消防联动控制台、应急广播设备、中央电脑、CRT 显示 器、打印机、电梯运行监控盘及消防专用电话总机、对讲录音电话、UPS 电源设备等均85、由承包商成套供货，并负责安装、调试。四.暖通消防设计本工程防排烟设计执行建筑防火通用规范GB 55037-2022、消防设施通用规范GB 55036-2022、建筑设计防火规范GB 50016-2014（2018 年版）、建筑防烟排烟系统技术标准GB 51251-2017、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014 等有关规定。1 防烟系统1.1 根据不同建筑高度，本项目封闭楼梯间、防烟楼梯间、独立前室、合用前室及消防电梯前室优先 采用自然通风，不具备自然通风条件的防烟楼梯间、独立前室、合用前室及消防电梯前室均设置机械加压 送风系统。d)在卷帘门两侧均设有声光报警；6)电梯的86、监视和控制a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各电部梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层 位置显示；b)火灾发生时，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：对全部或任意一台电梯进行对讲，说明改变运行程序的原因；除消防电梯保持运行外，其余电梯均强制返 回首层且将轿箱门打开；c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。（二）火灾应急广播系统1.在消防控制室设置火灾应急广播机柜,机组采用 100V 定压式输出。地下室火灾应急广播按防火分区 分路，每一防火分区为一路；地上每单87、元使用一个单独的广播回路。扬声器均采用 3W，带防火功能的嵌 入式或壁挂式扬声器。广播线路均穿钢管暗设。2.在地下停车场、走廊、前室等公共场所设置火灾应急广播扬声器。3.火灾发生时，消防控制室值班人员根据火情，自动或手动进行火灾应急广播，及时指挥、疏导人员 撤离火灾现场。4.应急广播应设置备用扩音机，容量不小于应急广播时最大广播区扬声器容量总和的 1.5 倍。（三）消防专用电话系统1.在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在消火栓按钮、手动报警按钮上设置消防专用 电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯轿箱、管理值班室等场所还设有消防专用电 话分机；消防控制室设置可直接报88、警的外线电话。2.消防专用电话网络为独立的消防通信系统。（四）电气火灾监控系统1.本项目设独立电气火灾监控系统，作为火灾自动报警系统的子系统可独立运行，电气火灾监控系统 的监控主机设于消防控制中心。2.电气火灾监控节点设在以下电力线路或设备处：A.普通照明及非消防保障照明的楼层或防火分区配电箱的进线开关。B.应急照明的楼层或防火分区配电箱的进线开关。C.消防水泵、消防风机、消防电梯等重要消防负荷配电箱的进线开关。D.电梯电源配电箱的进线开关。3.电气火灾监控系统具有下列功能：A.监测各监控节点的剩余电流、温度、电流及电压，并具有预警功能。B.监控设备具有监控报警和系统故障报警功能，实时显示监控89、数值和报警部位。C.储存各种故障和操作试验信号，信号存储时间不少于 12 个月。D.一般照明及保障照明配电箱的进线开关处设置的监控器,当剩余电流到达设定值时不仅向监控主机 报警且跳闸切除电源，其余监控器当剩余电流到达设定值时仅向监控主机报警不跳闸。（五）消防电源监控系统1.本工程设置消防电源监控系统,对消防电源进行监视。01设计说明131.2 自然通风设施1.2.1 采用自然通风的封闭楼梯间、防烟楼梯间在楼梯间最高部位设置面积不小于 1.0m2 的可开启外 窗；当建筑高度大于 10m 时，楼梯间外墙上每五层内的可开启外窗总有效面积不小于 2.0m,且布置间 隔不大于 3 层。1.2.2 不与地90、上楼梯间共用的地下一层封闭楼梯间优先采用在首层设置有效面积不小于 1.2 m的可开 启外窗或直通室外的疏散门，如不能满足要求时，则设置加压送风系统。1.2.3 采用自然通风的独立前室、消防电梯前室可开启外窗的有效面积不小于 2.0 m,合用前室可开 启外窗的有效面积不小于 3.0 m。1.2.4 可 开 启 外 窗 均 方 便 直 接 开 启，设 置 在 高 处 不 便 于 直 接 开 启 的 可 开 启 外 窗 在 距 地 面 高 度 1.3m 1.5m 的位置设置手动开启装置。1.3 机械加压送风设施1.3.1 采用加压送风系统的封闭楼梯间、防烟楼梯间、独立前室、消防电梯前室及合用前室均分91、别单独 设置送风管、送风口及风机；并对地上和地下楼梯间均分别设置加压送风系统。1.3.2 楼梯间加压送风口根据建筑层高及建筑高度的情况，每层或每隔 23 层设置一个自垂百叶送风 口；前室每层设置一个常闭式加压送风口，送风口的风速按不大于 7m/s 设计，且送风口尽量不设置在被 门挡住的部位。1.3.3 封闭楼梯间、防烟楼梯间、独立前室、消防电梯前室及合用前室的机械加压送风量按规范的公式 计算，当系统负担建筑高度小于等于 24m 时，加压送风系统设计风量按不小于公式计算值的 1.2 倍确定；当 系 统 负 担 建 筑 高 度 大 于 24m 时，加 压 送 风 系 统 设 计 风 量 按 不 小92、 于 公 式 计 算 值 与 规 范 表 格 3.4.2-13.4.2-4 的值比较后取大值的 1.2 倍确定。1.3.4 封闭楼梯间、防烟楼梯间、独立前室、消防电梯前室、合用前室防超压控制：楼梯间设计正压值为 4050Pa，前室设计正压值为 2530Pa；加压风机出口的旁通管上设泄压用电 动双位阀；每部楼梯间分别设置一个压力传感器，前室每层设置一个压力传感器。当防烟楼梯间压力超过 50Pa 时（合用前室压力超过 30Pa时），开启旁通管上的电动双位阀；当防烟楼梯间压力小于 40Pa 时（合 用前室压力小于 25Pa 时）,关闭旁通管上的电动双位阀。1.3.5 设置机械加压送风系统的封闭楼梯间93、防烟楼梯间均在其顶部侧面设置不小于 1.0 m的固定窗。靠外墙的防烟楼梯间每 5 层内设置总面积不小于 2.0 m的固定窗。2 排烟系统2.1 根据建筑的使用性质、平面布局等因素，优先采用自然排烟系统；不满足自然排烟条件的区域均 设置机械排烟系统。2.2 设置排烟的主要场所2.2.1 地下或半地下建筑、地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于 200m2 或一个房间建筑面积大 于 50m,且经常有人停留或可燃物较多的房间；2.2.2 建筑面积大于 100 m且经常有人停留的地上房间；2.2.3 建筑面积大于 300 m且可燃物较多的地上房间；2.3 设置排烟系统的场所或部位采用挡烟垂壁、结构梁94、及隔墙等划分防烟分区；在敞开楼梯和自动扶梯穿越楼板的开口部位设置挡烟设施。2.4 采用自然排烟时的储烟仓厚度不小于空间净高的 20%，且不小于 500mm；采用机械排烟时的储烟仓厚度不小于空间净高的 10%，且不小于 500mm。同时储烟仓底部距地面的高度均大于安全疏散所需 的最小清晰高度。2.5 每个防烟分区的最大允许面积及长边最大允许长度按建筑防烟排烟系统技术标准的表 4.2.4 规 定设置。2.6 防烟分区内任意一点与最近的排烟口之间的水平距离不大于 30m。2.7 排烟口均设置在储烟仓以内，但走道、室内空间净高不大于 3m 区域的排烟口至少在室内净高度 的 1/2 以上。2.8 除地上95、建筑的走道或建筑面积小于 500 m的房间外，设置排烟系统的场所均设置补风系统，补风 量按不小于排烟量的 50%；当补风口与排烟口设置在同一防烟分区时，补风口设置在储烟仓下沿以下，且 补风口与排烟口水平距离不小于 5m。2.9 自然排烟设施2.9.1 除中庭外，建筑空间净高小于或等于 6m 的场所采用自然排烟时，每个防烟分区设置自然排烟窗 的有效面积不小于该房间建筑面积 2%；建筑空间净高大于 6m场所采用自然排烟时，每个防烟分区设置 自然排烟窗的有效面积按建筑防烟排烟系统技术标准的表 4.6.3 确定。2.9.2 当仅需在走道或回廊设置排烟时，在走道两端均设置面积不小于 2.0m的自然排烟窗96、且两侧自然 排烟窗的距离不小于走道长度的 2/3。2.9.3 采用自然排烟房间面积大于 200 m时的可开启外窗的开启形式有利于火灾烟气的排出。2.9.5 自然排烟窗的要求（1）自然排烟窗均方便开启，设置在高处不便于直接开启的窗在距地面高度 1.3m 1.5m 处设置手动 开启装置；净空高度大于 9m 的中庭同时设置集中手动开启装置和自动开启设施。（2）设置在防火墙两侧的自然排烟窗之间最近边缘的水平距离均不小于 2.0m。2.10 机械排烟系统2.10.1 排烟系统的设计风量不小于系统计算风量的 1.2 倍。2.10.2 机械排烟口设置在侧墙时，吊顶与其最近边缘的距离不大于 0.5m。2.1097、.3 每个机械排烟口的排烟量不大于最大允许排烟量。2.10.5 排烟量的确定（1）除中庭外，建筑空间净高小于或等于 6m 的场所，每个防烟分区的排烟量按不小于 60m3/(h.m2)计算，且不小于 15000 m/h；建筑空间净高大于 6m场所，每个防烟分区计算排烟量根据场所内的热释 放速率以及建筑防烟排烟系统技术标准第 4.6.6 条 第 4.6.13 条的规定计算确定，且不小于表 4.6.3 中的数值。（2）除中庭外，当仅需在走道或回廊设置排烟时，其机械排烟量按不小于 13000 m /h 确定；当房 间内与走道或回廊均需设置排烟时，其走道或回廊的机械排烟量按 60 m /(h.m)计算且98、不小于 13000 m/h 确定。（3）当一个排烟系统担负多个防烟分区时，其系统排烟量的计算符合：a 当系统负担具有相同净高场 所时，对于建筑空间净高大于 6m 的场所，按排烟量最大的一个防烟分区的排烟量计算；对于建筑空间净 高为 6m 以下的场所，按同一防火分区中任意两个相邻防烟分区的排烟量之和的最大值计算。b 当系统负 担具有不同净高场所时，采用上述方法对系统中每个场所所需的排烟量进行计算，并取其中的最大值作为 系统排烟量。01设计说明142.11 高大空间的排烟设计简述2.11.1 不具备自然排烟条件的空间净高大于 6m设置机械排烟的门厅、比赛大厅均按每个防烟分区不 大于 2000m划分99、，且防烟分区的长边按不大于 60m控制，当空间净高大于 9m 时，防烟分区之间不设置 挡烟设施；通过对外的普通门和设置在清晰高度以内的可开启外窗自然补风。2.12 地下汽车库设机械排烟系统，利用直通室外的车道、井道自然补风，不能自然补风的防火分区均 设置机械补风系统。机械排烟系统按防烟分区划分，每个防烟分区面积不超过 2000 m,排烟量按汽车 库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）中的表 8.2.4 确定，补风量不小于排烟量的 50%,机械排烟、补风系统与平时通风系统合用。2.13 地下非机动车库按防火分区设置机械排烟系统，利用直通室外的车道出入口或土建风井自然补风，排烟100、量按实际层高的 6 次/h 换气计。排烟与平时排风系统合用风机、风管、风口。平时排风，火灾时排烟。2.14 对于经常有人员停留或可燃物较多的功能房间采用气体灭火时，仅设置气体灭火后的排风系统，不再设置排烟系统。3.防排烟相关设施3.1 防烟系统的风机均采用轴流风机；与平时排风系统合用的排烟风机采用电机外置的通风消防两用 离心柜式风机箱，专用排烟风机采用消防高温专用排烟风机。3.2 防排烟系统的风管均采用金属管道，管道设计风速不大于 20m/s；管道厚度按现行国家标准通 风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 的有关规定执行。3.3 防烟楼梯间的加压送风口均采用常开风口，所有前室的加压送风101、口均采用常闭加压送风送风口（或 常闭阀加常开风口）；排烟系统的排烟风口均采用常闭排烟口（或常闭排烟阀加常开风口）。4.控制方式要求4.1 加压送风机的控制要求（1）现场手动启动；（2）通过火灾自动报警系统自动启动；（3）消防控制室手动启动；（4）系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机能自动启动。4.2 排烟风机、补风机的控制要求（1）现场手动启动；（2）通过火灾自动报警系统自动启动；（3）消防控制室手动启动；（4）系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机能自动启动。（5）排烟防火阀在 280时自行关闭，并连锁关闭排烟风机（和补风机）。4.3 消防控制设备均显示防排烟系统的加压送风机、102、排烟风机（含排风排烟风机）、补风机及阀门等 设施的启闭状态。4.4 联动控制要求当防火分区内火灾确认后，火灾自动报警系统在 15s 内联动开启相应防烟分区的活动挡烟设施、全部 排烟阀、排烟口、排烟风机和补风设施，15s 内联动开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机、该防火分 区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口和加压送风机，并在 30s 内自动关闭与消防无 关的通风空调系统；另外，要求 60s 以内挡烟设施开启到位，采用自然排烟时，自动排烟窗在 60s 以内或小于烟气充满储烟仓时间内开启完毕。5.空调、通风及防排烟系统的防火、安全技术措施：5.1 通风、空调及防排烟系统，横向按照每103、个防火分区设置；竖向风管设置在单独管井内。5.2 管道穿越防火分区处、穿越通风、空气调节机房及重要的或火灾危险性大的房间隔墙和楼板处、垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上、一个排烟系统负担多个防烟分区的排烟支管上、排烟风机 的入口处、穿越有防火隔断的变形缝处的两侧均设防火阀。通风、空调风管上的防火阀动作温度为 70,排烟管上的防火阀动作温度为 280,厨房排油烟管上的防火阀动作温度为 150。5.3 通风、空调及防排烟系统的管道和设备的保温材料、消声材料和粘结剂均采用不燃材料制作。5.4 防排烟管道（含排风排烟合用的管道）及补风管道耐火极限要求5.4.1 竖向设置在独立管井内的排烟管道耐火104、极限不低于 0.5h；未设置在竖向管井内或与其他管道合 用管道井的加压送风管道耐火极限不低于 1.0h。5.4.2 水平设置的防排烟管道，当设置在封闭吊顶内时，其耐火极限不低于 0.5h；当未设置在吊顶和 设置在镂空吊顶内时，其耐火极限不低于 1.0h。5.4.3 设置在走道部位吊顶内的排烟管道，以及穿越防火分区的排烟管道，其耐火极限不小于 1.0h，但设备用房和汽车库的排烟管道耐火极限不低于 0.5h。5.4.4 补风管道耐火极限均不低于 0.5h，当补风管道跨域防火分区时，其耐火极限不小于 1.5h。5.4.5 排烟管道及其连接部件能在 280时连续 30min 保证其结构完整性。5.5 105、所有风管穿过防火隔墙、楼板和变形缝时，穿越处风管上的防火阀、排烟阀两侧各 2.0m 范围内的 风管应采用耐火风管或风管外壁采取防火保护措施，且耐火极限不低于该防火分隔体的耐火极限。5.6 排烟口与附近安全出口相邻边缘之间的水平距离不小于 1.5m；吊顶内的排烟管采用不燃材料进行 隔热，并与可燃物保持不小于 150mm 的距离。5.7 防排烟及补风风机均设置在机房内，风机两侧均有 600mm 以上的空间；排烟机房内没有用于加 压送风的风机及管道。5.8 排烟系统尽量单独设置，当排烟系统与通风空调系统合用时，每个排烟合用系统的管道上需要联 动关闭的通风空调系统的控制阀门不超过 10 个。5.9 用106、气房间设固定式可燃气体浓度检漏报警装置，检测到天然气泄漏时，自动报警及关闭天然气总 管阀门并启动事故排风机（风机采用防爆型）；通风管道及风机设置防静电接地措施。热水机房、地下燃 气厨房设有泄爆面，泄爆面大于地面面积的 10%。5.10 所有事故排风系统手动开启装置设于室内外便于操作的区域。5.11 柴油发电机房储油间的油箱密闭，且设置通向室外的通气管，通气管设置带阻火器的呼吸阀，所 有通风管道及风机设置防静电接地措施，风机防爆。5.12 防排烟风道、事故通风风道及其设备采用抗震支吊架。11.1 无障碍设计执行建筑与市政工程无障碍通用规范（GB55019-2021）的有关规定。范围包括：人行道、107、广场、首层入口、入口平台、候梯厅、电梯轿厢、公共走道等。11 无障碍设计01设计说明151.7、关于印发绿色建筑创建行动方案的通知（建标2020 65 号）1.8、国家、省、市现行的法律、法规、相关标准和规定2、项目概况2.1、项目名称：展凌御玺台项目2.2、建设地点：位于贵州省习水县。2.3、主要功能：居住、商业2.4、建筑设计使用年限 50 年。2.5、高层分类：一类高层住宅建筑、二类高层住宅建筑、单层公共建筑。2.6、绿色建筑星级：基本级。3、建筑设计及运营管理3.1、公共交通接入：公共交通的介入可降低使用汽车所产生的污染，对环境起着一定的保护作用。3.2、为自行车提供停放点：为低排放和108、节油及合用车辆提供优先停车位。将车容量的 5%优先提供给 低排放和节油汽车，建议业主使用低排放车辆，引导用户使用这些健康低能耗的交通工具。3.3、降低屋面及非屋面的热岛效应：为降低地面的热岛效应，尽可能通过景观绿化及高反射材料遮蔽 建筑物表面及地面，建筑屋面为种植屋面，通过以上方式防止建筑及场地吸热。3.4 采光及视野光气候是影响建筑场地和室内采光条件的重要因素。采光系数是一个相对值，反映了整个场地内的采 光情况。我们通过专业光环境分析软件对建筑光环境的模拟了解到，在全阴天时，整个场地外围采光条件 良好，主要是因为其不受后少受到其他建筑的遮挡，数值大概分布在 80%至 100%之间，且分布比较109、均匀；在整个区域内部由住宅围合的空间中，建筑物之间并未相互遮挡，完全能满足人们对于建筑内部采光的要 求。分布也均匀，没有明显的暗角。4、结构设计及施工4.1、建筑活动中的污染防治：在本项目的施工建设活动中要求施工方控制土壤侵蚀、水道层积和飞尘 的产生，对工程建设相关的建设活动建立并实施一个侵蚀和沉积的防控方案，方案必须符合国家及四川省 关于侵蚀和沉积的控制标准及规范。该计划因包括并实施一下措施：4.1.1、防止建设过程中由于雨水和地表径流或风华引起的水土流失，包括保护表层土堆，一遍再利用；4.1.2、防止由于雨水排放或冲积使受体造成沉积;；4.1.3、防止扬尘和颗粒造成大气污染。4.1.4、在110、工程设计中可以考虑采用永久性播种、铺护盖物、筑土堤、栅栏、沉积坑和凹地等相关措施达到上述要求。5、排水设计5.1、海绵城市建设通过机制建设、规划统领、设计落实、建设运行管理等全过程、多专业协调与管控，利用城市绿地、水系等自然空间，优先通过绿色雨水基础设施，并结合灰色雨水基础设施，统筹应用“滞、蓄、渗、净、用、排”等手段，实现多重径流雨水控制目标，恢复城市良性水文循环。为了减少不渗透地面、增加场址 渗透率，以限制对自然水的扰动，减少或消除由于雨水径流带来的污染。在建筑设计中采取屋顶绿化、雨 水调蓄与收集利用、微地形等措施，提高建筑与小区的雨水积存和蓄滞能力，在非机动车道、人行道、停 车场、广场等111、扩大使用透水铺装，推行道路与广场雨水的收集、净化和利用，减轻对市政排水系统的压力。11.2 建筑物无障碍设计选用国标 03J926 图集，相关做法及说明详国标 03J926 图集中的有关规定。11.3 卫生间内外交界处结构板面高差 为 50mm，排水找坡层应自然过渡到室内走廊，使内外交界处 建筑面层完成后不出现垂直落差。11.4 候梯厅无障碍设施与设计要求（参见国标 03J926 第 55 页）8.5.1 电梯按钮离地高度为 1000mm；8.5.2 设置能清晰显示轿厢上、下运行方向和层数位置的显示设备以及电梯抵达音响；8.5.3 每层电梯口安装楼层标志；8.5.4 电梯口均设提示盲道；11.112、5 电梯轿厢无障碍设施与设计要求（参见国标 03J926 第 57 页）8.6.1 电梯门开启净宽度0.80m；8.6.2 电梯轿厢深度1.40m；宽度1.10m；8.6.3 轿厢侧面设高度为 0.85m 高不锈钢扶手；8.6.4 轿厢侧面在高度为 0.90m 至顶部处安装镜子；8.6.5 轿厢正面离地高 0.90m 1.10m 带盲文的选层按钮；8.6.6 轿厢上、下运行及到达应有清晰显示和报层音响。11.6 供残疾人使用的门设计要求8.7.1 弹簧门均为轻度弹簧门；8.7.2 门扇应安装视线玻璃、横执把手和关门拉手，在门扇下方安装 0.35m 高护门板；做法参见国标 03J926 第 37113、 页；8.7.3 门内外有高差时，高差不得大于 15mm并以 1：6 斜面过渡；8.7.4 残疾人专用卫生间的门为推拉门，做法参见国标 03J926 第 38 页；门内外不设置高差，从门 口做 1%坡度坡向卫生间地漏，并应自然过渡。11.7 建筑入口、电梯、专用厕所等无障碍设施的位置均应设置提示盲道，做法详国标 03J926 第 114、115 页；11.8 建筑入口、电梯、专用厕所、无障碍通路等无障碍设施的位置及走向，均设国际通用的无障碍标 志牌，做法参见国标 03J926 第 121 124 页。11.9 残疾人专用厕所设求助呼叫按钮，厕所门外及值班室设呼叫信号装置。1、设计依据1.1、公114、共建筑节能设计标准GB5018920151.2、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 1342010 1.3、建筑节能与可再生能源利用通用规范GB5501520211.4、民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20101.5、民用建筑热工设计规范GB50176-931.6、绿色建筑评价标准GB/T50378-201412 绿色设计专篇01设计说明165.2、节水绿化景观对场址中或邻近绿化景观的浇灌，限制或取消采用自来水或其它自然地表、地层水资源。减量由下列 情况综合而得：植物种类因素；浇灌效率；使用收集的雨水；使用再生水。在园林景观设计中建议进行土壤/气候分析以选择适当的植物景观绿化，采用地115、方或适合植物，减少灌 溉需求。当进行浇灌时，采用高效设备，并根据气候进行控制。6、机电设备及照明系统设计6.1、绿色电力：为了鼓励和开发使用基于零污染的再生能源与电网技术。建议引入绿色电力，建筑所 用的电可用再生能源提供，如风能，太阳能，地热等等。6.2、减少光污染：在建筑照明设计中，对室内照明要求室内每个灯光的最大照到角度应与室内不透明 的墙体呈垂直正交，并不会通过窗户溢出室外。6.3、可控照明系统：在建筑设计、机电设计及室内设计的过程中，考虑用户非照明控制。考虑采用灯光控制和工作灯，将 灯光系统的控制性整合在整个建筑设计中，提高照明效率。7、暖通设备设计7.1、基本冷媒管理为了降低臭氧破坏116、，对于本项目暖通空调与制冷系统，建议使用不含氟利昂的冷媒。7.2、对能源消耗的测量与查证提供运行建筑能源消耗的随时可计量性。指定一个测量与查证方案评价建筑或能源系统的性能，能通 过能源模拟工程和工程分析确定建筑和能源系统的特性，比较实际性能和基准性能评估节能情况。8、建筑节能设计8.1、根据建筑用地环境，做好建筑的整体规划在建筑的整体规划设计阶段，从建筑物区域道路的布局、建筑物的整体朝向、每栋建筑之间的间距、当地的常年风向、太阳辐射以及建筑外部空间的整体环境构成等因素加以考虑，提高建筑设计的整体节能 效果。8.2、进行合理的照明节能设计8.2.1、选择使用节能型的光源；8.2.2、建筑设计的过117、程中尽量选用节能型的照明电器件；8.2.3、合理的节能与设计照明设计，充分提高建筑照明的照度，合理选择照明线路、合理选择控制开关、充分利用自然光以及合理选择照明方式。8.3、强化采暖系统的节能设计8.3.1、对采暖管网进行合理的规划，尽量通过缩短室外管道程度的方式来减少热量的损失，同时利用 管道强化保温的方式来提供供热管网的整体热效率输送；8.3.2、在建筑设计的过程中对采暖设备进行设计，合理设计采暖供热系统、运行管理等方式来提高供 热效率；8.4、优化外墙保温设计在建筑节能设中选用加气混凝土砌块、页岩多孔砖以及含有矿棉、聚苯乙烯、玻璃棉等材质的复合墙 体。利用外保温的方式，通过这种连续型的外118、包而实现有效的隔阻，使得具有热桥的梁、柱等产生“断桥”效果，达到最终的节能效果。同时，利用这种技术还可以有效的解决保温隔热、抗震、抗震以及耐火等方面的问题。01设计说明1、配建公租房情况说明根据有关规定本项目需要按住宅建筑面积5%配建公租房。解决方案：本项目由建设单位补缴相关费用，易地建设。2、配建幼儿园情况说明根据有关规定本项目需要配建幼儿园，但是小区人口不足3000人的，幼儿园可以缴纳学费。解决方案：本项目户数320户，人口约1120人，不足3000人，因此本项目不配建幼儿园，由建设单位补缴学位费。3、配建人防情况说明根据有关规定本项目需要配建人防。解决方案：按照有关规定，本项目配建人防工119、程。13 其他17本项目习水县第七中学习水县第八小学习水县第五中学习水县第九中学习水县人民医院习水县政府习水县第六中学习水县第五小学金苹果幼儿园东城幼儿园小太阳幼儿园习水县第一幼儿园直线距离3.0KM习水县第十一中学根据习水县城市总体规划，项目地块位于习部西路（环北大道以北）中部地段，位于习部西路北侧，南侧临近习水东风湖国家湿地公园，西南侧为云玺九龙庭小区。项目用地周边教育、医疗等配套资源齐全，在直线距离3公里范围内有多所中学、小学、幼儿园；且项目用地背靠东风湖国家湿地公园，拥有良好的景观资源。项目南侧紧邻习部西路，交通便利。习水东风湖国家湿地公园习水县第一小学习水县第六小学（原金州小学）02120、区位图习部西路（环北大道）赤水中路九龙横路18本项目习部西路（环北大道）九龙横路 赤水中路 根据习水县城市总体规划，项目地块位于习部西路（环北大道以北）中部地段，位于习部西路北侧，南侧临近习水东风湖国家湿地公园，西南侧为创盟翰林院住宅小区.02区位图本项目本项目习水县第一小学黑鹿岩九龙棚户安置房创盟翰林院水东风湖国家湿地公园云玺九龙庭小区习水县档案馆待建幼儿园习部西路（环北大道）习部西路（环北大道）1902区位图本项目本项目局部放大图2003彩色总平面布置图2103彩色总平面布置图综合经济技术指标2204效果图鸟瞰图2304效果图实景合成鸟瞰图2404效果图沿街夜景透视图米白色真石漆深灰色真石121、漆N5.75 1706浅咖色真石漆1.9Y 5.5/2 0985深咖色真石漆10YR 3.5/1.8 0994白色真石漆2504效果图大门透视图深咖色真石漆10YR 3.5/1.8 0994深咖色金属板10YR 3.5/1.8 0994米白色大理石白色真石漆2604效果图空中花园透视图此图为装修示意图，最终以交付标准为准2705场地竖向分析图原始场地分析原始场地高程分析图原始场地坡度分析图原始场地呈现东、西、北高，南侧临习部西路低的高程状态，南北侧高程约18米。原始场地三维示意图1200.451192.221185.451184.381183.451181.701200.451192.2211122、85.451184.381183.4511221-1场地剖面图2-2场地剖面图2805场地竖向分析图设计高程分析1184.00设计场地标高1184.00原始场地标高1179.851183.941181.001184.501198.201196.401188.5011221-1场地剖面图2-2场地剖面图设计场地标高结合了原始场地标高关系，利用原始场地南低北高的走势，项目设计场地标高也同样采用南低别高设计，分成三个台地，第一台（11801185）与习部大道接平，第二台(1186)基本与原始场地标高齐平，第三台（1191）考虑与北侧较高地势相接。1184.501183.001180.501180.5123、01186.001187.001186.001187.001191.001191.001196.401198.201193.001181.501182.001183.001184.001194.9029项目配套统计表功能所在楼层面积位置图例物管用房1F181.76门卫室1F9.84全民健身活动场地地面338.04消防控制室-1F80.83养老服务设施用房1F359.65社区居委会办公室1F98.60公厕1F10.08电瓶车充电设施地面35.00垃圾用房-1F40.5806配套服务设施平面分析图30测算条件：测算高度 :5.8m分析软件：天正8.5日照分析软件测算标准：国家标准城市名称：习水县城124、市经纬度：东经106度20分，北纬28度33分分析时间：大寒日（08.0016.00）计算精度：5分钟统计方式：累计所有时间段窗户日照：窗台中点分析窗户高度：0.9米结论：本项目住宅每户均至少一个房间满足大寒日日照达到两小时标准。项目共有320户，其中未满足规划条件的户数为3户，占住宅总户数的0.94%。图例：日照时间1小时1小时日照时间 2小时2小时日照时间 3小时3小时日照时间 4小时4小时日照时间 5小时5小时日照时间 6小时日照时间6小时以上07日照分析图1F不满足日照要求（1户）2-3F不满足日照要求（2户）31城市道路商业流线车行流线人行流线地面停车区地库出入口车行出入口人行出入口125、住宅入户P习部西路P08交通组织平面分析图PPPPPP32城市道路消防流线消防出入口（宽度为8米）消防扑救场地（宽度建筑长度且20米，进深10米）消防回车场（15米X15米）习部西路09消防安全平面分析图33L1L4L4L27L13L12L11L20L9L710绿地面积平面分析图L2L3L4L5L6L8L14L23L24L26L28L4L4L22L25L19L18L17L16L15L10L21绿地面积及绿地率统计表一、规划用地面积14933.64二、绿地率36.26%三、总绿地面积5416.29其中L141.08L224.65L315.33L43031.87L5243.62L6321.05L7126、17.70L8119.98L9132.23L1015.18L1132.39L1221.20L1357.22L14114.93L155.88L1613.65L1791.58L1820.09L1957.66L20111.61L2156.33L22250.36L23248.22L2453.72L2588.53L2688.54L27114.10L2827.5934无障碍电梯无障碍出入口无障碍坡道(采用1:10坡度，宽度大于1.5米)无障碍停车位地面无障碍动线地下室无障碍动线11无障碍设施平面分析图地下室负一层平面图总平面图地下室负二层平面图3512管线综合分析图水专业3612管线综合分析图电专业3713建筑分层平面图、立面图、剖面图383940414243444546474849505152535455565758596061626364656667686970717273?74