1、NANTOU CITYPROJECT INTRODUCTION,南头古城,NAN TOU CITY,2,区 位 交 通,深圳 粤港澳大湾区核心 具有世界影响力的 创新创意之都,项目区位,NAN TOU CITY,南头古城位于南山区优势地段 北邻中山公园南接深南大道 东近南山大道,3,区 位 交 通,项目区位,NAN TOU CITY,3,2,5,9,12,4,1,6,福田站-19km,驾车30分钟,驾车1 小时内可达 深圳主要交通枢纽 自贸区和区域CBD,桃园站-1km,驾车10分钟前海湾站-4km,驾车15分钟 深圳湾口岸-9km,驾车25分钟4蛇口邮轮中心-12km 驾车30分钟,深圳宝安2、机场-17km,驾车30分钟 11,78,福田CBD-20km,驾车30分钟深圳北站-20km,驾车30分钟 福田口岸-21km,驾车30分钟10深圳站-25km，驾车45分钟罗湖口岸-28km,驾车50分钟深圳国际会展中心-40km,驾车1小时,区 位 交 通,项目交通,NAN TOU CITY,5,便捷公共交通周边近30条公交线路深圳地铁1 号线桃园站深圳地铁12号线南头古城站*,区 位 交 通,项目交通,*2022年底开通,NAN TOU CITY,南头古城见证了近1700年的郡县变迁史，作为岭南重镇和深港发展源头，一直是深港地区的政治、军事和经济中心，传统文化的历史见证，城市魅力与底蕴3、所在。,6,前世,项 目 历 史,NAN TOU CITY,项 目 历 史,古 城 风 貌 巨 变,设司盐都尉，始建垒城“芜城”,洪武二十七年,万历元年,清,从新安县割让香港岛和九龙半岛及新界给英国，签订南京条约北京条约等,历经多次抢建潮，古城逐渐被城中村所淹没,民国新中国 改革开放,历 史 悠 久,三国,吴甘露元年,咸和六年,康熙八年,7,古 城 格 局 奠 定,1938年,1949年,1979年-至今,265年,1842-1898年,日军占领深圳，重兵驻守南头，修建炮台等军事设施深圳解放，第一届中共宝安县委县政府进驻南头城。1953年，中共宝安县委将县政府迁往深圳墟,历史溯源Histori4、cal Background,道光二十二年,NAN TOU CITY,添加仿古屋檐,1960抹灰特色建筑,1992/1999/2004因房地产开 2011仿古改造立面改造工程,发及居民担心出台法规，掀起3轮抢建潮,1976中山南街,1700年前挖掘遗址,1979持续挖掘收集文物1940南城门及日军炮台1950县政府1980水刷石特色建筑2000高层建筑兴建,项 目 历 史,街区风貌,Historical Features随着年代与事件层积，留下时代的印迹、层积的文化，是一个历久弥新、多元鲜活的城市街区。,解放后至1979年,今天2019启动南头古城保护与利用项目,明清民国,2005-2016,5、格局完善，政治中心,改革开放-2005,撤县变村，自由生长,抢建风潮，传统民居破坏,停滞/仿古,保护与活化利用,历史悠久，考古丰富,东晋,1997因香港回归及电影鸦片战争，重修新安烟馆/海防公署/关帝庙等仿古建筑,2017深港双城双年展主展场(UABB),NAN TOU CITY,南头古城内保存有纪念文天祥的信国公文氏祠、新安县衙、东莞会馆、南城门、报德祠等历史建筑，还有40余座在清代和民国年间修建的具有岭南广府建筑风格的民居。,前 世 今 生,南头古城牌坊开放时间：全天,位于深圳市南山区南头天桥北，毗邻 深南大道，为现代修建的三间三楼式 仿古建筑，现在成为南头古城标志性 建筑之一。,关帝庙暂6、不开放,现存的南头古城关帝庙位于南头古城南 门外东侧。原存建筑物为三开间二进深 带敞蓬结构，包括前殿、敞蓬、后殿，民国时曾作为“宝安县议会”，后仅存 前殿，1997年重修。,南城门开放时间：全天,南头古城南城门建于明洪武二十七年（1394年），曾在清代、民国及现代经历多次维修。现南北城墙尚存基址，南城门保存完好。拱形城门上有一 块长方形石块，上用小篆阴刻“宁南”二字。,东莞会馆开放时间：每日10:00-17:00（周一闭馆）,东莞会馆又称“宝安公所”，始建于 清同治七年（1868年），重建于清 光绪三十三年（1907年）。同治年 间由梁金鳌手书石门楷书作为馆名，同时内有修建“宝安公所”时的四块7、 石匾，是深圳市唯一保存的会馆建筑,观音阁井开放时间：全天,南头古城的名井之一，现仍在使用。此 井在城中，旧时广为使用，嘉庆新安 县志中载道：“观音阁井，在县治右，深十余丈”。,新安县衙开放时间：每日10:00-17:00（周一闭馆）,新安县衙是南头古城内的一处古建筑，明万历元年（1573年），明朝政府 扩建东莞守御千户基地，建立新安县，并建县治于南头，辖地包括今深圳 市及香港区域。,报德祠开放时间：每日10:00-17:00（周一闭馆）,报德祠始建于明代，是清、民国及现 代多次重修的祠堂建筑，该祠奉祀海 神天后、历任知县、抗倭与鸦片战争 英雄等，均立禄位牌于室中。,信国公文氏祠开放时间：每日8、10:00-17:00（周一闭馆）,信国公文氏祠现存建筑为清嘉庆十二年（公元1807年）重修，1995年再次重修，现为文氏族人祭拜及活动场所。于1984年9月被评为深圳市文物保护单位。,东城门开放时间：全天,南头古城东城门始建于明洪武二十 七年（公元1394年），砖石结构，坐西朝东，面阔19.2米，进深5.2米，二楼有城楼，为现代重建。,古迹遗存Historical Features,NAN TOU CITY,让一座古城被看见南头古城保护与利用项目重塑“粤东首郡、港澳源头”的历史文化引领“故城新生、品质人文”的生活方式Let the city be seen.Nantou City prote9、ction and utilization project.Reshaping the history and culture of the first county in eastern Guangdong and the source of Hong Kong and Macao.Leading the lifestyle of old city,new life and humanistic quality.,10,今生,古 城 新 生,NAN TOU CITY,11,Cultural Events文化事件 价值再发现,2017年深港城市建筑双城双年展活动，由策展人、评论家侯瀚如、URB10、ANUS都市实践创建合伙人、建筑师刘晓都、孟岩共同策展，来自全 球超过25个国家的两百多位参展人汇集主展场深圳南头古城，通过融合 建筑、艺术和设计的作品，探讨和反思中国在全球化背景下的城市发展模 式，并尝试描绘未来城市的愿景，使南头古城整体呈现出“高密度城中村”为基底，点缀着“历史痕迹”的，和有“当代艺术”介入的，杂糅的城 市记忆。,这种特质在深圳是唯一的，她承载了港澳源头的历史价值，是深圳高速发 展的城市化缩影，具有多元混杂的文化气质。,城市共生 Cities grow in difference,2017年深港城市建筑双城双年展（UABB）驱动南头古城活化、保护 与利用工作,古 城 新 生11、,打造粤港澳大湾区以文化艺术引领的 多元创意社区Build a diversified creative community led by culture and art in Guangdong-Hong Kong-Macao Greater Bay Area,古城历史的再生Regeneration of Nantou City,城中村 活力的提升Vitality of urban village,设计创意 未来的新生Development of Creative&Design,NAN TOU CITY,延续古城历史空间结构，通过“微更新”复原多元社区场景继承古城空间布局，尊重古城历史文化，12、统筹古城 自身资源，保留原有九街建筑规制，不搞大拆大建，坚持有机更新，通过微改造方式对文物建筑进行 保护与利用。,促进深港澳文化交流，打造深港澳 三地文化创意活动交流平台积极导入深港澳创新资源、探索粤港澳人才要素流 动机制，打造同宗同源文化内容，打造深港澳文化 交流平台。,以“设计+”为理念，打造湾区文旅融合新引擎充分挖掘在地文化，将文化资源转化为特色文化产业，重点以设计为导向，推动企业、活动、人才导入。,发展策略,古 城 新 生,3平 台 搭 建,2产 业 引 领,13,1空 间 统 筹,NAN TOU CITY,三方共建：共建，共享，共治,14,本项目采取规划+设计+代建+运营的模式。古城13、 基础设施升级、古建修缮保护、街区打造、景观环 境提升等公共部分建设均由政府投资建设。,万科在政府的指导下搭建运营管理平台，与区属国 企深汇通、村股份有限公司合资成立运营公司，统 筹南头古城的招商、品牌推广、街区营运与物业管 理等，高标准定位南头古城的空间，以文化创意为 内容、业态转变为抓手，致力于把南头古城打造成 具有历史人文底蕴的全景博物馆，成为深圳人民历 史记忆之源、港澳同胞人文精神之根。,政府主导,企业实施,居民参与,合作模式,古 城 新 生,NAN TOU CITY,从历史重塑未来From history to reshape future从古城发扬文化创意From ancient 14、city to celebrate cultural creativity从合作延生可能From collaboration to extend possibility从地区燃点环球凝聚From locality to global convergence,15,故事线重塑南头古城历史、人文、建筑发展光谱 帮助南头古城品牌建立高度与深度古城活化典范 湾区文化地标,确立南头古城在大湾区发展中的发言权历史文化 特色商业 文创产业,古 城 新 生,NAN TOU CITY,南头总用地面积约24.5万 总建筑面积约35万，建筑约992栋；本次改造共涉及农民房约300多栋，厂房1栋，建筑面积总计约8.715、万平米。,16,项目规划,关帝庙南头古城博物馆南城门书院广场光合社 New Tank 6-物物集 New Tag,东莞会馆报德祠中心广场新安县衙if工厂 Idea Factory信国公文氏祠东城门,古 城 新 生,NAN TOU CITY,未来将打造成各具特色的4个区，占据核心位置的为艺术文化体验区，东西、南北以特色商业/品质生活为主题，文化创意区占据北侧及西侧。,文化创意区导入工业设计、演艺娱乐、当 代艺术等创意类产业。,历史怀旧区引入带有历史感、勾起大 家回忆的老品牌老装修店 铺。艺术文化体验区引入与策展空间调性相符 的艺术休闲餐饮、酒店、书店等。,品质生活区保留原有的生活居住气息，引 入16、品质业态品牌提升生活品质。,17,项目分区,文化创意区,品质生活区,品质生活区,艺术文化体验区,文化创意区,历史怀旧区,古 城 新 生,NAN TOU CITY,品牌特质,自由鲜活南头古城拥抱并孕育可能 性，不用框架约束自己及 他人，为所有人创造自由 且鲜活的空间,复合多元我们追求不同层次之间的 叠加，追求相异元素之间 的拼接和碰撞，共生共存,真实原生南头古城永远为大家展示 最真实的自我，基于原生 的状态、事实和真实的氛 围，为这里的人呈现最自 在的空间,有机持续南头古城尊重自然、历史、人口以及城市发展中的 自然规律，追求这些元素 之间的和谐发展及契合,品牌标语为每一种想象而来品牌承诺南头古城17、以历史为基底，高度浓缩了深圳多元包容的城市精神，为城市带来一个和谐自由的共生空间，让人、与空间、与时间在此产生有机的交互和碰撞，创造可持续价值。,古 城 新 生,18,NA主N,TO要U,客,CI群TY,人群,全年到访深圳的过夜游客,75,000,000人次1,250,000人,周边3KM常住人口,30,000人,古城内常住人口,19,NAN TOU CITY,Customers消费客群,消费者本地、大湾区与国内外时尚文艺人士，年青群体，国内外文化旅游爱好者,20,办公者在地产业从业者，白领，大湾区及国内 外创业创意创新人士,新住民泊寓租户，科技创新人才，南头及周 边居民、上班族等,原居民村民18、租客等,主 要 客 群,NAN TOU CITY,Business Characteristics业态特色,商业国潮怀旧，艺术时尚，精品生活方式等,产业展示型办公，花园式办公，共享办公,文化文创展示，文化策展，非遗活动,住宿品质公寓，人文客栈，精品酒店,多 元 业 态,21,NAN TOU CITY,老字号创新、非遗文化内容植入、新概念品牌与品牌新概念店，使项目成为一张独特的城市商业名片；每个细分业态内，选取带有本地特色及历史、创新文化与艺术相融合的品牌，致力于引领深圳商业进步。产商结合，促进项目可持续发展。,商业新旧结合、非传统商业内容是本项目商业亮点。,多 元 业 态,22,NAN TO19、U CITY,艺术文创,结合本项目的文化历史及创意艺术，除已有的策展 空间外，引入适当比例的文化展示业态，如非遗体 验、艺术潮玩、IP零售等，强化项目文化特色。,23,业 态 特 色,NAN TOU CITY,品质生活,与本项目定位与气质相符的，带有怀旧、文化、艺 术、创意等多元创新基因的特色零售品牌；满足居民和办公人士日常需求的高性价比品牌；契合深圳都市风尚和年轻人喜好的聚会、休闲、娱 乐等生活方式体验。,24,业 态 特 色,NAN TOU CITY,美食餐饮,引入粤港澳特色餐饮与本地老字号特色小吃，高品质、艺术感的下午茶、甜品、中式茶舍等，多品类多层次的餐饮业态，满足消费者的不同需求,业20、 态 特 色,NAN TOU CITY,创立于上世纪八十年代的中国香 港，以招牌云吞面驰名，曾连年 连续荣获米其林精选食肆。,天后站清汤腩十年如一日把 控菜品，把清汤腩研究的出神入 化。米其林大厨带来不一样的美 食体验。,梁氏兴裕甜品以传统粤式甜品与 小吃为主，选用“水牛奶”作为 主要食材，店内特色美食为姜撞 奶、招牌双皮奶等小食。,由拥有百年历史的香港老字 号莲香楼监制，重回中国内 地，重新启用100年前于广州 所用名襟江酒楼。,入 驻 商 户,26,已入驻代表商家,NAN TOU CITY,国内领先的书写工具设计品 牌，以 时光之笔重新定 义符合当下时代精神需求的 书写工具。,追求材质自然21、之美，赋予器物 以留白想象可能的家居生活品 牌，倡导环保自然的健康生活 方式。,赋予珠宝以灵魂温度内涵的珠 宝品牌，坚持原创设计与代理 开发，传达具有文化内涵与审 美高度的珠宝艺术。,插画创作、艺术 家代理、版权 授权、艺术展览、衍生晶、品牌跨界、联合开发、主题 空间等呈现形式。,入 驻 商 户,27,已入驻代表商家,NAN TOU CITY,已进驻 特色个性 品牌,28,入 驻 品 牌,NAN TOU CITY,已进驻非遗/原创文化企业,入 驻 品 牌,29,NAN TOU CITY,已进驻创意设计企业,入 驻 品 牌,30,NAN TOU CITY,历史文化策展与未来科技艺术展相融合，悠久22、的内容与现代的呈现形式，在文化传承中进行艺术创新；展示粤东首郡、港澳同源文化的同时，融入丰富多元的艺术文化展示内容。,31,文化,多 元 文 化,NAN TOU CITY,新旧内容碰撞,在南头古城核心位置，保留和创造多个室内文化策展空间，主 要用于历史文化艺术的展示；室外活动广场空间不定期举办各 类文化活动、创意市集、演出活动、音乐活动等。,多 元 文 化,大家乐广场,NAN TOU CITY,南头1820数字展厅南头1820，又名南头古城数字展厅。A展厅展览，围绕一幅绢本国画长卷南头繁会胜景图，呈现古代南头古城生活盛景；B展厅展览，以“海 洋”“庙坛”“街市”“衙署”为内容。,南头牌匾故事展23、主要展示古城周边收集的明清历史牌匾。展品共 分为三大类，一是商贸店牌，展示南头古城商业 文化；二是功名匾；三是堂匾。,南头出土文物精品系列展“朝花夕拾”南头精品出土（文物展）“匠心独运”文物修缮工艺（工作室展）“织金光彩”海上丝绸之路（外销瓷器展）,多 元 文 化,Culture Exhibition文化展馆,33,NAN TOU CITY,同源馆本次展览共提供四种观展视角“山海同貌”、“经济同体”、“文化同心”、“行政同属”，从 四个不同的观览维度对珠江口区域的“同源”进行具体的解读。,南头新生场“漫游南头延生”展览中的“延生”，意指在注 重强化历史肌理保护的同时，对基础设施进行更 新，置入24、活力因素。,多 元 文 化,34,Culture Exhibition文化展馆,NAN TOU CITY,35,有熊酒店南头古城有熊酒店由屡获国际设计大奖的如恩设计研究室创 始合伙人郭锡恩与胡如珊亲自设计，以“城中村与繁华都市 共存”为设计理念，体味城市记忆的原真与平和，创造日常 生活的诗意与隽永。,岩也的窄酒店一栋原为城中村的窄楼，由设计师青山周平设计打造成全深圳 最窄的城市民宿，仅四层楼，每层楼对应一间客房。每间客房 只有 20 平方米，是一个融入城市以及和这座城市形成连接的 居住空间。,泊寓万科集团旗下的长租公寓品牌，泊寓首个文化古城旗舰 项目，管家式服务与丰富社群活动，让每位入住者都拥25、 有精神自留地与情感联结点。,居 住 体 验,Living居住,NAN TOU CITY,打造具有南头特色的酒店客栈集群；通过对年轻公寓的提升，为城中村注入新鲜血液，在现有公寓产品 的基础上研发不同档次的产品线，满足不同客群的需求。,36,居住,居 住 体 验,NAN TOU CITY,自2020 年8 月26 日开街至202 2 年初，南头古城累计举办文化、艺术、创意等各类 活动近200 场，接待政府与社会各界团体超800 批次，客流近900 万人次，央视、人民日报等主流媒体报道超500 篇。,常设大展：同源馆群,2020深圳湾艺穗节艺穗在古城,首届深圳南头古城发展交流会,2021深圳湾艺穗节艺穗在古城,源野集 都市村庄生活集,南头古城一周年,2021 犇向南城 艺启东西,推 广 活 动,Events活动事记,2021友谊书展,2021 首届音乐生活节,NAN TOU CITY,Brand Activities原创品牌IP活动,38,推 广 活 动,NAN TOU CITY,Exhibitions,39,主题策展,推 广 活 动,NAN TOU CITY,Festival Atmosphere节庆氛围,推 广 活 动,40,