1、青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan1青浦青浦区区重重固固镇镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan2项目缘起/背景上海首个新型城镇化PPP项目上海市青浦区重固镇新型城镇化PPP项目是上海首个落地实施的新型城镇化PPP项目，也是上海市唯一一个进入国家发改委PPP项目库跟踪落实的项目。中建八局与中建方程联合体通过“政府采购”竞争性2、磋商程序被确认为该项目的成交供应商，并已于2015年12月31日由青浦区政府授权重固镇人民政府与中建八局和中建方程联合体签订合作协议。国家新型城镇化综合示范区江南新水乡建设范本上海城乡一体化示范窗口战略目标青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan3重固镇概览01Zhonggu Brief发展方向研究02Development Orientation案例借鉴03Case Study愿景与核心议题04Vision&Key Issue总体规划05Master Plan镇区城市设计06Downtown Urban desig3、n重点地区设计示意07Focal Area Design近期实施计划08Recent Development Plan 青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan4重固镇概览01Zhonggu Brief青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan5门户外延、新城近邻重固镇位于A30,苏虹公路交通大动脉的交汇处，东迎大虹桥门户区、西邻青浦新城，直接与青浦工业园接壤，位于上海西部的城市发展轴带上。沪常高速（S26）将连接建设中的北横通道，大幅提升重4、固镇到中心城区的速度。特别的区位带来目前物流业的长足发展，未来交通条件的进一步提升，将带来什么样的产业变化？*以建材服务、物流产业为支撑的第三产业占到经济总产值的67.8%青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan6大学本科大专高中初中小学文盲其它28%72%本地人口外来人口虹桥发展廊道内的新节点紧邻青浦“一园三区”产业园，为重固镇带来大量外来务工人口；国际学校、国际医院，提升吸引高端人士的潜力；发展中的虹桥商务区，带来潜在的商务人士居住需求的外溢；国家会展中心的发展，为未来带来会展服务业发展的契机；周边的城市功能为重5、固带来怎样的契机？如何改善目前的人口结构（低教育程度的外来流动人口占比达？%）？青浦借力大虹桥商务区，在青浦新城至虹桥之间形成沿崧泽大道的空港交通走廊区，逐渐形成以总部经济、商贸、会展等现代服务业为特色的发展带2014年重固镇人口构成41553163232014年重固镇外来人口教育程度初中小学高中本科65.4%10.7%8.7%2.9%3.4%文盲8.3%0.6%淀山湖旅游区Dianshan Lake Resort赵巷商业中心Zhaoxiang Commercial Center徐泾新镇区Xujing New Town青浦徐泾总部园Xujing Headquater Park国家会展中心Nat6、ional Exhibition Park七宝生态商务园Qibao Eco-Business Park虹桥临空经济园Airport Business Park虹桥枢纽商务核心Hongqiao Commercial Core青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan7稳定农耕生产任务背景下的产业结构产业结构呈现明显的三、二、一现象，产值与用地规模呈现倒挂现象；但重固镇有大面积的基本农田及稳定土地种植面积的任务，镇区北部为大片的田区。如何提升田园区的经济产出？1532.4188.94117.53020040060080017、0001200140016001800一产二产三产产业用地构成（ha）产业产值比重（ha）青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan8有待挖掘的福泉山上海唯一一处国家级大遗址福泉山，曾名覆船山，又名薛道山，呈现出距今60007000年这个地方各个历史时期的文化叠压遗存，内含有新石器时代的崧泽文化、良渚文化、马家浜文化与战国时代的遗存，被考古学家誉为“中国的土建金字塔”、“古上海的历史年表”、“上海的发祥地”。福泉山遗址出土玉器发现福泉山遗址青浦区崧泽文化下层和福泉山遗址西侧也发现了马家浜文化村落遗址，这是上海地区历史最8、为悠久的人类居住地，是上海地区最早的居民。崧泽文化墓葬经四次发掘。共发现19 座位于福泉山西北部，距土墩面层深6.95 米的土层内，为平地堆土埋葬，是5000 年前的益处氏族墓地。马家浜文化距今7000-6000 年崧泽文化距今6000-5300 年良渚文化距今5300-4200 年?遗址公园的未来？如何激发考古专业领域内重量级资源的能量与活力？如何拓展专业的小众的受众面？1992年国务院公布为全国重点文物保护单位上海市人民政府命名上海市爱国主义教育基地国家旅游局质量评为国家3A级旅游景区国家文物局评为全国150处大遗址保护项目之一。福泉山良渚文化遗存主要存在灰黄、黑褐、黄土三个土层。该时期出9、土墓葬共计30 座，分布于17 个探方。2001年2009年2010年2013年青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan9面临挑战的通波塘存风韵少细节的通波塘历史文化风貌区作为上海市一级的历史文化风貌区，通波塘历史街区是典型的江南水乡风貌，但因历史上屡遭破坏，成片完整的传统民居院落已寥寥无几；民居多建于清末民初、并以民国年间为主，且没有豪门大宅。传统江南水乡小镇空间同质化，如何为资质平平的通波塘地区增添吸引力？青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master10、 Plan10章堰村的美丽乡愁兆昌桥金泾桥城隍庙传统村落的典型章堰村章堰村起源于宋朝,明清商业极盛，有居民200多户，河西有市行、米厂、典当、作坊、茶楼、酒馆等百余家，有“金章堰、银重固”之称。现村内存有城隍庙、金泾桥、兆昌桥、汇福桥等古迹，古街市保存完好。2012年章堰村被评为上海市级传统村落，现在申报第三批中国传统村落。城镇化的时代背景下，章堰村也存在青壮年外迁、村里老人小孩居多，外来人口增多的情况，传统村落社会结构面临逐渐消亡的趋势，也存在青石板路水泥化、城隍庙翻新、石构建被盗等保护问题；但因任然有一半的本地人口居住在内，村民对环境维护较好，部分宅院古风盎然，有较好的社区氛围。如何“保护11、古村、延续民风“？在城镇化的背景下，尊重村民意愿，延续乡村生活习惯，保持传统村落活态化？青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan11良好本底的水网结构两纵四横、纵横交错的骨干水系格局，五大圩区，大控制、小包围的防洪排涝方案基地水系格局由骨干河道和部分一级支河组成“两纵四横”的河网框架，基地现状总河面率约7.5%大控制、小包围的防洪策略大控制：区域防洪依靠青松大控制片边界沿线堤防和水闸来保障。大控制区多雨水量或开闸自流排水，或通过水泵进行抽排。小包围：重固镇地势低洼，地面高程（3.03.8米）汛期处于水位以下，圈圩筑堤12、保障洪涝安全。圩内河道由闸坝控制。圩区内多余水量通过泵抽排至主干河。新丰圩区回龙圩区重联圩区毛家角圩区郏店圩区闸泵图例崧泽塘东山港横浜滩艾祁港洞口泾麻力泾庙泾港庄顾浜东长泾小泾江麻花浜新泾浜吴桂泾老通波塘回龙江防洪排涝形势严峻城市化进程改变用地性质，暴雨径流的产流、汇流速度加快；河面积减少，削弱区域调蓄能力；部分圩区泵闸设施老化，除涝动力配备不足；基地属弱潮地区。汛期上游洪水下泄，下游黄浦江高潮位顶托，如同时出现暴雨、台风，防汛形势将十分严峻。水污染严重，水质不佳本地污染持续排入，如农业面源污染、工业污染偷排漏排、生活污水等；过水断面及河流库容量小，自净能力下降；由于重固镇所处的地理位置，外来13、污水沿镇内各支流上、下游侵入，使全镇处于东、西、南、北污水包围的境地水动力不足，排水不畅河道虽多，但曲折窄小，淤积严重，部分河道被随意回填，形成断头浜、死水潭，水动力不足，排水不畅，易积水成涝现状水环境问题青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan12沿河生活污染排放无序，水质不佳水系沟通不畅，动力不足，多断头河道农业发达，伴随农业面源污染严重多硬质驳岸，水体自净能力差现状水系存在的问题青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan13有待完善的林14、网结构现状林地体系支离破碎，仅有些苗圃地块和果林小斑，未形成完整的开放空间体系绿地（林地）面积小林地面积6ha，仅占用地面积的0.25%斑块破碎化严重，缺乏连通绿地以自然零散状态分布，缺乏统一规划功能单一，以经济性为主，缺乏生态型绿地以经济型的苗圃和果林为主，缺乏滨岸绿带、郊野公园、湿地公园等大型生态用地青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan14用地类型全镇现状（公顷）集建区（公顷）非集建区（公顷）农用地耕地1279.3264.521214.8园地18.491.3817.11林地5.770.095.68其他农用地215、28.3720.95207.42合计1531.9586.941445.01建设用地商服用地34.4822.6711.81工矿仓储用地219.3492.73126.61公共设施用地34.7820.9613.82公共建筑用地28.186.1222.06城镇住宅用地79.3379.330农民宅基地240.7449.05191.69交通运输用地52.6528.0124.64水利设施用地0.450.050.4特殊用地0.690.270.42合计690.64299.19391.45未利用地其他未利用地2.560.292.27河流水面176.3622.15154.21合计178.9222.44156.48总16、计2401.51408.571992.94减量化下的用地压力在上海减量化的大背景下，重固镇的减量压力大，可减量规模小于减量目标（200公顷），既有经济效益好的工矿用地与农村宅基地之间难以取舍，集建区规模控制形式严峻。规模要求公顷基本农田1281一般农田142小计1423耕地保有量1217小计规划增减变化工矿仓储用地（公顷）126.61 43 83.61宅基地（公顷）191.68 103 88.68其他建设用地（公顷）73.1579-5.85总计391.5 225 166.5对耕地保护的要求土地利用规划增减计划尚有33.5公顷缺口青浦将量化分解目标200公顷新开通新谊河、上达河，增加河道水域面积17、200公顷如何提高农民搬迁的意愿性？保留村庄的规模确定？毛家角村、郏店村的工业区何去何从？意邦家具申通大宝化工起帆电缆荣幸橡胶好美家配送华硅化工新材料4.08平方公里集建区1992.9平方公里非集建区；减量任务200公顷？增减挂之后，可建设规模？青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan15SWOT 分析优势：区位交通 环境资源水网密集，田园悠然劣势：缺乏与市中心便捷的大运量公交（地铁）联系 产业发展方向不明晰机遇：新型城镇化的政策机遇 时代发展带来新产业发展与新的生活模式的转变 大虹桥的发展辐射带动挑战：文化资源有，18、但需要进一步挖掘 整体人口素质偏低，有待改善 减量化背景下，用地指标的限制 如何寻找特色化小镇的发展路径imageimageimageimage青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan16发展方向研究02Development Orientation青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan17发展方向研究路径美丽乡村城乡一体化政策导向区位优势新发展趋势新型城镇化的核心品质的公共服务人的城镇化城镇特色塑造产业发展居住公共服务低碳智慧乡村农业生19、产经济发展文脉保护公共服务生态特色塑造筛选新都市人新乡村主义者青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan18发展方向研究区位优势分析15-30KM：中心都市区边缘的功能青浦新城产城融合的拓展区重固镇的补足作用生产性服务业：研发、展示、培训、创新、中试、物流配送生活配套：居住、医疗、教育、文化、休闲娱乐虹桥商务区的辐射区会展、研发办公、电子商务文化教育、医疗、培训、国际社区、休闲娱乐高端商务总部基地国际贸易中心都市区边缘的功能节点产城融合有待提高，工业区配套薄弱 职工家园仅在青浦工业园内落实了两处，部分工人居住在厂区宿舍20、内，64%的人口散居在农村；大部分高级技术人员住市区。虹桥商务区徐泾赵巷重固华新工业园区生活配套区重固金融网络金融中后台文化网络主题性文化创意、文化中心创新网络教育科研、科研机构集聚区；科研基地；制造业网络 轻工制造、都市型工业物流网络大型综合物流枢纽（生活服务）贸易网络贸易相关的会展功能和创新研发功能其他居住与居住服务；休闲娱乐；专业服务；重固镇距市区28公里生产性生活性创意文化教育医疗休闲娱乐居住科研培训物流配送研发展示青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan19发展方向研究政策导向分析国家鼓励大众创业万众创新创21、新服务业发展模式和业态营造宽松便捷的准入环境培育创业创新公共平台拓宽创业投融资渠道支持创业担保贷款发展2014年习近平主席提出希望上海加快向具有全球影像力的科技创新中心进军；上海将“加快建设具有全球影响力的科技创新中心”列为市委“一号课题”。上海建设具有全球影响力的科技创新中心中共上海市委、上海市人民政府5月26日晚正式发布关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心的意见，上海科创中心建设提出“两步走”规划：2020年前形成科创中心基本框架体系，到2030年形成科创中心城市的核心功能。旅游休闲、健康养老、家庭服务、社会工作、文化体育商业特许经营、连锁经营，金融租赁、节能环保、电子商务、现代物流生22、产性服务业生活性服务业中国造不单是制造，更是智造加大减税降费力度调动科研人员创业积极性鼓励农村劳动力创业营造大众创业良好氛围企业经营空间将更大放宽“互联网+”等新兴行业市场准入管制，改进对与互联网融合的金融、医疗保健、教育培训等企业的监管，促进企业跨界融合发展。放宽企业注册登记条件，允许企业集中登记、一址多照，便利创业。科研人员双向流动机制将更灵活允许高校和科研院所等事业单位科研人员在履行所聘岗位职责前提下，到科技创新型企业兼职兼薪。科研人员可保留人事关系离岗创业，创业孵化期3至5年内返回原单位的，工龄连续计算，保留原聘专业技术职务。大学生创业将更定心制定实施高校大学生创业办法，支持在校学生休23、学创办科技型企业，创业时间计入实践教育学分。创新创业生产性服务业生活性服务业电子商务现代物流旅游休闲教育培训医疗健康养老青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan20发展方向研究新发展趋势分析自我富足有机食物文化艺术休闲自然健康乐活生活田园游赏主题性游憩艺文工作坊教育传播小众自由青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan21发展方向研究特色筛选小结电子商务现代物流培训医疗健康养老科研居住有机食物主题游憩教育旅游休闲田园游赏文化田园水乡福泉山国家24、级考古遗址以文旅休闲为特色以创新创业为内涵以现代服务为基石青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan22沪常高速福泉山文化遗址重固大街北青公路工业园区重固镇区发展方向研究空间布局沪常高速集建区：向北向西扩展重固大街北青公路工业园区重固镇区：产城融合田园风情度假产业历史遗迹休闲旅游徐姚村章埝村新丰村“北田园，南城镇，西文旅；综合基地的资源禀赋、周边条件，总体的空间发展方向为“北田园，南城镇，西文旅；集建区北向发展；考虑到沪常高速（S26）未来与北横通道衔接，将大幅提升与上海中心城区的交通联系，因而集建区北向发展；调整西侧25、行政范围”福泉山遗址公园将是重固镇未来的发展引擎项目，需要调整重固镇的行政边界，将福泉山重新划归为重固镇。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan23案例借鉴03Case Study青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan24品牌 宜兰距离台北市仅1个半小时车程，被誉为“台北后花园”；面积2100平方公里，是农业大县。宜兰以一种绝不抢短线的态度，按部就班的规划建设，终于以一系列高水准的大型公共设施，以及像国际童玩节这样的市民活动，而成为地方26、政府的模范生。城市和乡野构成一座”博物馆”青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan25生态自然的高水准公共服务设施20年来宜兰县政府以生态自然理念修建一系列的公共建设，每一个都具备国际水准。这些公共建设不仅保护了可贵的农耕资源，改善了生态环境，而且大大提升了市民的生活品质，宜兰县民的环境生活满意度领先其他县市。保护生态环境打造生态郊野公园，只引进有机无污染的产业20年前，北关景点的改造，拉开了宜兰高品质景观工程第一步。北关，是古时候进入宜兰的天险。20年前政府开始着手整顿这样的小型风景点，从此拉开了一个地景改造运动的27、序幕。北关的整顿，定下了宜兰地区公共建设的基调，那就是绝不做不必要的人共设施，恢复大自然的原貌，加强管理。大型公共设施运动公园的建设，为市民提供了日常休憩空间民国七十四年，将在在宜兰举办的台湾省区运会。政府提出运动公园的构想。公园中种了许多树木，树木的排列，如列兵般的笔直。这个小细节影响了后续宜兰县所有的公共建设-就是减少人工设施，尽量留下大的空地种草皮与大树。这些设施每天清晨与傍晚，都有很多使用者，成为宜兰人最喜欢的一个大公园。景观化市政河道冬山河亲水公园，带动观光产业冬山河亲水公园已经成为全国公共工程品质的里程碑。宜兰县政府的逐年争取预算，井然有序地把一个防洪排水的人工水道，转变成一个台湾28、最受欢迎的河川游憩景点，成为台湾最负盛名的河滨公园。台湾地方政府透过这个案例，深刻认识了“亲水空间”的意义，了解一条河川以及其两岸的空间，可以大幅度的丰富民众的休闲生活，大幅度的改善景观，成为观光景点，带动观光产业。乡野绿色漫步道千里步道，都市人群与大自然野趣亲密接触，提倡慢性绿色生活千里步道运动，是在2006年启动的大地运动，以减少光害、去水泥化、不用除草剂、步道变绿道为主要诉求。首条示范步道在宜兰县东山乡启用，首段1.3公里是未来三千公里环台步道串联起点。该运动集结民间和社会力量一起探索、串联出一条美丽的环岛路线，要让每个村落都有属于在地人文历史的步道。青浦重固镇概念规划Qingpu Zh29、onggu Town Overall Conceptual Master Plan26文化立县，创意城乡，整体“博物志”式的品牌营造宜兰思考博物馆“博物馆的概念很开放，不是一个房子里的博物馆，有太多东西是没有办法放到房子里面去，有非常多的东西其实是现地的文化跟自然，我们有没有办法透过一个机制让每一个文化跟自然或者是人文地景观人跟自然共生的智慧能够在现地被活化的保存，我们透过博物馆的导览或者连结的系统，让观光客在一个环境里面当作是一个博物馆的参观行程。如果我们把概念扩张成用一个博物馆的概念思考一个地方的文化建设的时候其实我们可以思考到文化保存、文化推广、教育及文化产业，我们就用博物馆的概念整条概30、念思考地方文化的发展，我们认为是未来地方文化和地方政策开拓的突破口。“宜兰是一座博物馆生态保存地美丽的城市历史文物古迹博物馆观光文创环境第三极观光产业创意城市的形成过程是城市基因改造，从农业或工业转进到重视知识和人文精神的环境。宜兰运用文化和创意寻找活路，写下“文化立县”的典范。宜兰走创意城乡其实是长达20几年的漫长的路，这条路从有意的去保护环境，用文化立县，做社区的总体营造，产生了很多宜兰地景、地标，长期去保护这些自然的原貌，最后他们要把宜兰的观光客大量的或者有一个规划的状况下把他导入。当地政府在思考地方文化创意产业发展的时候，认为能不能用一个博物馆的经营概念来看一个地方。政府学术民间产业研31、究单位艺术单位共创共享产官学研结合，就是要跨界的创新，把产业、把政府、把学术、把研究单位、把艺术单位、把民间串联在一起形成共创跨界的过程青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan27推动建设“宜兰厝”，挖掘在地文化冬山河示范性的效果，同时也带动了全台湾建筑界对“地域性”特质的重视。随着这种思潮的高涨，宜兰厝活动应运而生。它的目的就在利用现代 的建筑技术，结合当地的地域性，打造既有特色又有统一感的特色民居建筑，并且保护自然景观及当地传统。宜兰厝活动分两期，第一期以反映宜兰文化特色、传统建筑风格，兼具防台、环保、美感与舒适32、为主；第二期除上述功能外，更超越住宅功能之空间使用，强调环境资源保护与生态发展。从1994年开始有一群人在宜兰认真地找寻他们理想中的家这个行动到现在仍在持续着宜兰厝是适合环境风土的宜兰厝是依生活需要打造的宜兰厝是没有标准样板的民居：高质量公共建设引导民众注重私有空间与公共空间协调缘起：代表高品质生活环境的竹围农舍逐渐消失，水泥盒子伫立于平原上，居住文化缺乏模式：政府+专业认识+民众，政府推动活动并给予补贴，征集建筑师，由地主提供土地目标：体现兰阳平原的居民风貌，提升舒适度措施：将庭院空间融入农场景观与社区空间，建设适应预计的长斜屋顶，尽量采用自然材料建设，形成共通的风格，建筑物之间具有空间的层33、次感。政府办公大楼地位：宜兰地标建筑思想：承袭宜兰厝的许多共识，在共通的建筑风格下，每一个建筑都有其特色特色：建设亲民化的空间，所有空间对公众开放建筑与整体环境共通形成一个花园，游客可以从底层至三楼屋顶花园建筑体现宜兰个性，同时具有自己的个性，建筑造型与空间表情丰富。政府、民间与专业人士共同寻找属于自己的建筑文化青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan28创新跨界，为传统产业加值资本互联、产业串联，为传统产业加值这个历程里面往下更仔细的，他们去盘点宜兰所谓的人文地情产，跟宜兰当地各式各样的资本，包括人力资本、社会资本34、创新资本，通过资产要素资源的平等衡量评价之后，他们希望创造出的是文化的产值跟产业文化的转型，这时候他们就用一个所谓的食衣住行娱乐里面更重要的就是行，这个行部分用计程车实行创新服务平台，通过云端的连结，结合节庆跟展演的活动跟重组，希望让这些不可移动的东西透过计程车的高移动性，可以把所谓的游客带到环境、文化、观光甚至其它一二级的产业，例如观光工厂，例如所谓的观光农场，让这些一二级的产业可以产生一个加值的过程，这样一个概念就在他们政大跟县政府的共同创造过程里面展开的，这个展开过程里面科技很重要。休闲农业活动体验三星乡是台湾产葱最出名的地方，从1996年开始，每年在冬季的青葱盛产季节，都会举行热闹的35、葱蒜节。活动期间，有稻草人、美食园游会、古代农具展等精彩内容。当地还建有葱油饼屋、青葱体验农场。中山休闲农业区位于冬山河上游，为县内主要的茶叶生产区。近年只做春、冬两季茶提高茶的品质，其他时间便举办制茶体验、泡茶、品茶等活动，成为都市人休闲的好去处。传统艺术中心保持了台湾传统的国家级的经典愿意配合在这里面共创占地24公顷，主要任务为统筹、规划、推动传统艺术的调查、保存、传习及推广工作。分为“动态”和“静态”两大类。动态展示是以园区内市街聚落区以及水岸的露天舞台、田园景观区等为主，定时会举办不同的技艺展演活动，静态展示则以展示馆的传统工艺美术与戏剧馆文物陈列室的音乐戏曲相关文物之展示为核心。另结36、合许多特色商店，贩售地方名特产、工艺品等。园区与冬山河亲水公园间另辟有无污染环保电动船来往。行政区宿舍传统艺术传习区传统工艺推广区景观体验区宜兰过去以创意城乡长期用比较自然的方式去保存他的土地，其实没有工业，但是需要就业、需要产值，这样的一个方式对这么广大的大陆所谓城乡化未来有什么样值得参考的一个想象。?传统戏曲展演区传统建筑体验区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan29打造国际文化庆典，扩大宜兰品牌知晓度演出展览游戏交流宜兰国际童玩节（International Childrens Folklore&Folkg37、ame Festival,Yilan）是宜兰县每年夏季的重要活动。该活动是联合国教科文组织A级团体“国际民俗艺术节协会”（C.I.O.F.F.）在亚洲唯一邀请认证的艺术节活动。自1996年开办以来，童玩节可说是台湾元老级的地方节庆，也是台湾第一个得以自给自足的公办收费活动，被称为活动产业的模范生。交流。演出：包括国际民俗童玩舞蹈表演及歌谣表演等，每届均会邀请至少十个国家以上的杰出表演团队来参与演出，并邀请国内各专业团体，包括宜兰在地的原住民学校表演团队共襄盛举，以拓展国内外民众视野并达成文化交流、文化外交的目的。童玩节自1996年(民国85年)开办以来，共计邀请过67国172个外国团体到亲水公38、园演出。展览：童玩节每年规划三至四个童玩主题馆，由乡村到国际、从传统到科技，内容包罗万象、琳琅满目，展现不同国家、不同民族、不同年代的童玩文化。游戏（一）戏水区：为了充分展现宜兰丰沛的水资源，童玩节充分运用举办场地亲水公园的地利条件，加上无比的创意，设计出诸多原创开发的大型戏水设施。（二）游戏区：童玩节的游戏区是要展现策画团队玩的创意，而非直接引进现有游具。如不可能的任务、立体迷宫、High Net等，也都是充满原创、独一无二的大型游戏设施。（三）国际区：邀请国外童玩教师及参演之国外团队，带领现场民众一起玩遍各国传统民俗游戏。交流：办理文化艺术研习及童玩教学研习，邀请国内各项文化艺术教师指导外39、国团员了解本国传统文化，同时亦邀请外国童玩教师带领大小朋友一起认识各国传统童玩，促进文化交流。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan30案例小结 生态自然理念的高水准公共服务设施 文化立县，创意城乡，整体“博物志”式的品牌营造 挖掘在地文化，活态传承传统 创新跨界，为传统产业加值 打造国际文化庆典，扩大品牌知晓度青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan31愿景与核心议题04Vision&Key Issue生态优先文化保护城乡一体品牌塑造青40、浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan32文文心重固，云尚小镇心重固，云尚小镇重文脉传承，固心乡家园重文脉传承，固心乡家园一个传承传统文化、承载乡愁的地方；一个传承传统文化、承载乡愁的地方；一个立业安家、梦想创新的地方；一个立业安家、梦想创新的地方；青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan33生态优先青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan34生态优先总体策略整体41、生态环境-生态格局在场地开发过程中，尊重水、尊重植被、尊重表土、尊重地形，保护和扩大绿地、水域、湿地等生态空间，构建区域生态安全格局。农耕区-污染防治采用低影响开发技术手段，从源头分散治理污染，追求对环境影响的最小化。建设区-绿色低碳、海绵城市将绿色低碳生态的理念贯穿于城市建设中，可再生能源利用、地源热泵、水源热泵、慢行交通系统、绿色节能建筑；实行海绵城市理念，低影响的雨洪管理与利用策略，达到径流峰值削减、径流污染控制目的；减量化地区-生态修复针对宅基地、道路广场、工矿企业等不同的减量化地区，采取用深翻土壤、碎化硬质地面、综地整理等不同措施，进行生态修复。建设区减量化地区农耕区 污染防治 绿色42、低碳 海绵城市 生态修复建设区减量化地区农耕区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan35丘陵地原生植被碳汇森林社区农场湿地原生植被被动/主动开放空间区域绿地连接门户区绿地/公园保留栖息地城市化地区门户区生态网格生态优先尊重自然水表土植被地形地势多功能、相连通的生态网络，增强人与自然之间的协同效应整体生态环境-生态格局传统模式的发展情景生物多样性:5%栖息地连接:2%历史自然环境在土地开发过程中遵循生态优先的原则，保障生态格局，考虑生态系统服务集成生物多样性:100%栖息地连接:100%遵循生态优先的发展情景:生物多43、样性:50%栖息地连接:30%青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan36生态优先农耕区-污染防治加强农村点源污水处理深度基地内农村生活污水以分散处理为主，应结合农村聚集点集中策略，提升农村点源污水处理深度，降低排入自然环境中的污染物。湿地自然处理典型流程净化槽处理出水调节池人工湿地出水主要污染源点源：生活污水及畜禽养殖粪便与污水；面源：村落地表径流及耕地地表径流；其他：生活垃圾、农业废弃物、村镇小型工业污染进行农业面源污染防治建设农田湿地，削减农业面源污染策略湿地处理农业面源污染：设置合理的农田规模，同时为河道与沟44、渠水岸设置缓冲区，建立滨岸湿地带，过滤并净化农业径流生境营造农田湿地可形成缓冲带，并吸引野生动物、水禽及其他鸟禽栖息，提升基地生物多样性的同时，有利于农田的病虫害管理应选择吸收氮（N）、磷（P）能力较强的湿地植物种植芋头、菱角、茭白、莲花等水生作物，以及部分的鱼塘、养殖池等，提高生物多样性48m湿地作用湿地面积占流域面积比例(%)一般水质要求15氮污染控制5洪水控制7硝态氮截留3.48.8截流磷15合理的湿地面积建议典型点源污水处理净化槽工艺流程检查井净化槽尾水排放利用湿地进一步处理尾水青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master45、 Plan37生态优先建设区-绿色低碳低碳可持续理念与元素基地内能使用的可再生能源包括太阳能、风能、水能风风光光太阳能湿地灭虫器：湿地区内及周边蚊虫较多，为游览人群提供无碳无毒灭光伏遮阳与雕塑：兼具景观、照明、遮阳功能光伏发电系统与车辆充电桩：与地面停车场顶棚相结合，作为新能源车辆充电桩的能源供给太阳能光伏照明：无需铺设市政电网，为景点、道路、水面提供照明水水滨水风力涡轮：兼具清洁产能与低碳教育作用分层保水植栽：水边分层栽植多种水生、湿生、耐水湿的植物，起到保水作用，形成了微型生态圈太阳能净水：以太阳能驱动水泵、喷泉等，加强水体流通和净化尊重地形的水系设计：随地形顺势而下，减少施工和建筑材料引46、发的碳排放生态社区营造在社区层级综合运用多种低碳节能技术，营造生态社区微型动物栖息地蝴蝶花园、鸟类花园人工湿地池塘、人工鸟巢建筑外生态圈微型农场低维护、四季产出有机管理、微型农业循环高效灌溉模式雨水回用生态设施生态旱溪、草沟、雨水花园、岩石花园蓄水箱节水植栽屋顶花园与垂直绿化青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan38生态优先建设区-海绵城市下渗/收集地表径流排放下渗地表径流排放海绵城市策略：低影响的雨洪管理与利用核心目标：径流峰值削减、径流污染控制因地制宜地制定符合基地水文地质特征的指标体系。指标类别指标名目标约束47、性指标年径流总量控制率75%80%其中建筑与小区系统削减占比30%40%绿地系统削减占比15%30%道路与广场系统削减占比10%15%河道与雨水系统削减占比15%45%年径流污染控制率75%80%绿地占建设用地比例15%河面率10%鼓励性指标雨水资源利用率5%总体指标核心目标年径流总量控制率 75%80%其他重要指标年径流污染控制率75%80%绿地占建设用地比例 15%河面率 10%控制目标基地水文地质特征水质型缺水汛期内涝黏性土壤透水性较小，易饱和在地的海绵城市建设技术选择根据基地的土壤水文特征，选择以滞、蓄为主的海绵工程措施。海绵城市技术体系渗滞蓄净用排生物滞留带等蓄渗模块、下凹绿地、自然48、水体等雨水湿地雨水净化装置等道路浇洒等植草沟、渗渠等透水铺装、生态树池等海绵城市建设普通城市建设传统模式“快排”年径流总量(多年平均)80%排放蒸发下渗海绵城市“渗、滞、蓄、净、用、排年径流总量(多年平均)40%排放下渗减排透水铺装、下沉式绿地生物滞留设施等集蓄利用蓄水池、雨水罐湿塘、雨水湿地等下渗传统开发海绵城市建设青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan39生态优先减量化地区-生态修复废渣处理外运处理周边掩埋重复利用土壤修复覆盖客土深翻土壤原位地力培肥自然恢复景观营造类自然地公园型景观绿地农耕用地1324硬质表面49、拆除复垦流程生态复垦：将需要减量化的开发用地恢复成类自然地或农耕地培肥措施有机肥利用秸秆还田河塘淤泥使用土壤改良剂外施肥料测土配方施肥专用肥有机肥原位地力培肥自然恢复：裂缝花园碎化、裂隙化地块，播散草种，采用自然恢复和生态演替，营造裂隙公园，作为自然教育展示基地场地调查和风险评价，对棕地区域进行生态治理棕地：已废弃、闲置或未被完全利用的工业或商业用地，其扩展或再开发受现有或潜在的环境污染而变得复杂。常用方法做法优点缺点物理（工程）客土、去表土、深翻见效快费用高化学方法改良剂、抑制剂效果和费用适中重金属容易再度活化生物方法植物吸收安全修复周期长微生物降解安全影响因素多，不便采用热力学方法高温使重50、金属玻璃化见效快费用很高自然演替将场地荒置，野生植物发展为顶级群落发挥生态效益，野生物种能很好地适应场地修复周期长，未达到标准不能使用在地的棕地治理技术的选择根据场地用地类型的初步评估，建议近期以热力学和物理方法为主，远期以化学方法、生物方法为主，对费用低、恢复周期不限的区域以自然演替为主。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan40文化保护青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan41文化保护融合物质文化与非物质文化的整体保护策略；以福泉山51、通波塘、章堰村的物质遗存为基础，为非物质文化的保护提供空间与物质的支撑；挖掘在地的技艺、节庆、表演、传统实践等非物质文化，丰富物质文化保护的互动与体验，强化人们的感性认识；从空间与技艺的活用、教育的互动与传播、感性的体验三个层面，来支撑、强化文化保护，提升文化保护与传承的生命力。福泉山物质遗存非物质遗产技艺节庆表演传统实践通波塘章堰村物质文化与非物质文化的整体保护物质文化与非物质文化的整体保护活用体验教育青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan42文化保护历史遗址的保护与利用吉野里遗址案例吉野里遗址是反映日本弥生时52、代（公元前3世纪至公元后3世纪）的重要的大遗址，横跨佐贺县神埼郡的埼郡町，三田川町以及东背振村。弥生时代约600年的变迁，是日本开始栽培水稻，定居生活文化的起点，通过吉野里遗址可以了解到弥生时代的国家体制中的中心部落的面貌，它为研究日本古代史提供了极其重要的资料。1986年开始对吉野里遗址进行大规模发掘，发现其重要性之后，1992年国家议会决议建设国营吉野里历史公园，由国家和地方共同营建。2001年4月公园部分公开，2009年4月1日总面积73.7公顷（国营公园约38.3公顷，县立公园约35.4公顷）的公园全部开放。至2008年3月，总计参观人数已达383万人次。公园的计划总面积为117公顷，53、园内大至分为以下三个区域：以历史公园中心为主的拥有影像设备以及饮食设施的入口区；被认为是高身份人居住的南内城以及举行“国家”祭祀活动的北内城的环壕部落区；面积广达20公顷可进行各种娱乐活动的古代原野区；公园北侧的古代森林区正在修建之中，既能保存绿色自然，又能进行各种学习及生活体验的区域。由于吉野里遗址很象最早有关于日本记载的魏志倭人传中描述的的样子，被指定为国家特别史迹。而且，有柄铜剑和玻璃管玉等出土文物被指定为国家重要文化财产，具有极高的学术价值。入口区环壕部落区古代原野区古代森林区（修建中）酒店与商业青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptu54、al Master Plan43文化保护历史遗址的保护与利用吉野里遗址案例把周围的丰富的自然环境和遗址合为一体来保存，同时也有修建一个使人们容易利用的空间，保存、活用与体验成为关键词。化身弥生活动是以“四季物语”为脚本，旨在让游客体验村民的生活片断，该“四季物语”是配合南之村完工而制作的节目，展现了南之村的春夏秋冬四季风貌。活动邀请当地居民以志愿者形式担任指导人员，并请他们穿上从头到脚看不到任何现代元素的装束，以便能够更好地让游客体验弥生时代的生活。【缝制贯头衣】通过活动，游客可以了解到麻丝及绢丝是如何制作、染色而成的。并可了解织成一大块布是何等辛苦的事情。【与舞蹈共演】活动中，游客将制作村里55、庆典活动不可或缺的乐器，并伴着歌声演奏乐器。学唱“南之村曲”，制作棒竹刷(Bo-Sasara)乐器，边唱边奏。【与乐器共演】大家一起跳起村里庆典活动不可或缺的舞蹈。装扮成庆典活动时的样子，伴着“南之村曲”起舞生火体验勾玉制作肥皂石土笛制作勾玉制作高蜡石创造新的历史文化体验遗址的保存与活用通过复原修建及保存吉野里遗址，从雄大的环壕部落可以看到日本的“国家”的开始，联想起魏志倭人传中记载的世界，使这里成为可以自豪于世界的历史文化公园。修建有魅力的风景和环境完备具有弥生时代气氛的景观，使公园成为历史浪漫的有魅力的风景公园。使公园成为地区观光娱乐活动的据点，以及振兴地区的核心，来带动本地区的活性化。【56、北内城】北内城不只对吉野里部落，而且对以吉野里为中心的整个“国家”都是很重要的场所。水田插秧，收割，气节性的祭祀，市场营业等日程都在此决定。有重要议事一时决定不下，在这里请最高司祭来向祖先拜问，听从其声音来决定。【仓库和市场】这里是与外国以及日本各地区之间进行商品交易的地方，还有当时为了保存交易商品的仓库群。是吉野里区域有重要意义的场所。【瓮棺】瓮棺是九州北部地区独特的一种棺材。把死者手脚弯曲着放入用土烧成的大型罐子里而埋葬。这种葬法在弥生时代中期的200年间很普及。推测大概有15000处。模拟弥生时代场景为了正确地复原每个建筑物，对从全国绳纹，古坟时代的遗址中发现的建筑构造，当时人们留下的画57、像及资料，当时的建筑技术及工具，以及建筑以外的相关设施进行了全面调查。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan44文化保护非物质文化活态的文化传承乌镇，通过国际戏剧节，营建文化小镇口碑，成为江南古镇中的佼佼者无国界木匠工作营，用体验式的教育，保护传统木匠技艺的传承、带动传统文化教育，进行国际交流2015年8月，由上海阮仪三城市遗产保护基金会组织开展的无国界木匠工作营在贵阳市乌当区结营。来自法国、英国、德国、挪威等24位专业木匠来到贵阳，与当地的6名布依族木匠一起，纯手工建造了一座木结构民居，并由中国木匠完成外墙、楼板58、以及内部装饰等工作。民居建成后将作为当地一个木匠技艺传习所，开展系列传习保护活动，带动周边村寨及附近区域古村落、古民居的保护工作。挖掘传统的工匠技艺，通过注入工作营、传习所、工作室等项目，营造传统文化的氛围，为通波塘历史风貌区延展内涵。1998年,乌镇确定为桐乡市古镇保护与旅游发展至今，它从旅游小镇，到度假小镇，直至如今的文化小镇，“乌镇模式”被奉为典范。一年一度的乌镇戏剧节始2013年，旨在加强国际戏剧交流；2014年举办了首届世界互联网大会，并成为大会永久会址；现正在酝酿乌镇国际双年展；乌镇依然在不断的自我突破，成长前行，成为实现江南小镇的文艺复兴的典范。1999年，美国一家电视公司为了拍59、摄影片中国虹桥，请著名桥梁史专家唐寰澄先生主持，青浦区建筑公司施工，以汴河虹桥为蓝本，在金泽镇的市河上建造了一座仿古木拱桥，并拍摄了造桥全过程。这座桥长16.8米，宽4米，由64根拱圆木和5根横梁用捆绑形式构成单孔桥身，命名为“普庆桥”。金泽的“普庆桥”，用传统木构作工艺再现清明上河图的虹桥，成为金泽一景青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan45文化保护非物质文化圩区的文脉地景青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan46文化保护非物质文化60、圩区的文脉地景长三角区域的冲积平原的村民最早在地里面围出一个土圩（wei）子进行开垦，这样形成的空间形态被称为“圩”。由圩提炼的基本空间尺度为东西一公里，以中心500米左右为半径的单元，利用自然的排水坡度将水排到中间，每个自然村落大概30到40户。圩由塘、田、堤、宅四要素构成。塘，当暴雨降临的时候，塘用于存储雨水用来灌溉；退水的时候打开闸门，流到附近的河沟。田，剖面上圩有一个坡度，生产的实物、生活废弃的食品和资料可以还田，最后到鱼池，而鱼池和农田则提供源源不断的粮食，形成一个物质资料的循环。堤，就是在地面上挖一条沟作为运河，挖出的土方在旁边平行修路，这些土堆起来成为堤坝，保证村庄不被淹没。宅，61、该生态系统构建完成后，农民结合水田特点修筑民宅，依水而居。塘田堤宅500米1000米人工半自然自然独立的社区之间会产生联动，当一个圩区的水很多，就需把多余的水排到社区共通的湖里面去，社区之间就产生联动。圩区还可以形成自我循环的小环境。河道两边种树抗风，尤其是抵抗较严重的西北风，南边种一些落叶树。这样的空间要素布局可以让阳光、风、水，农作和动物充分物质循环，可以高效利用能源、节省资源、省时省力。河道住宅道路农田湿地微气候灌溉水源肥料营养物质青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan47城乡一体青浦重固镇概念规划Qingp62、u Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan48福泉山通波塘历史保护区产业发展区福泉山通波塘历史保护区城镇发展区田园特色区文化休闲区城乡一体空间融合土地资源平衡共享通过界定城镇核心区边界，稳固都市区发展范围，防止都市区的无序蔓延，减少因城镇拓展建设，对乡村地区土地资源的削减；生活模式和谐共存核心区外围设置城乡融合区，通过集建区与田园开放区的空间交融，打造城乡生活和谐共存的环境；乡村地区建设高品质的生活斑块，提供乡村地区的高品质生活。城镇核心区城乡融合区城镇核心区（高强度）城乡融合区乡村地区核心区界面/边界都市里的田园，田园里的都市福泉山通波塘历史保63、护区城镇发展区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan49镇域产业布局规划图产业互动通过跨界的创新，将文化与创新活动注入农耕田园区，带动农耕地区的一产活动与三产乃至二产的互动交融，提升农耕区的经济收益，并为城镇的生产生活提供创新活力。生态修复区生态修复区绿野稻香区新江南百工村城镇生活区创智云社区福泉山景区乡土田园区通波塘博物区农产加工小微创业农科服务创新研发电子商务培训营销创新教育科研现代物流农庄体验田园文化事件古村游览养老医疗健康居住商务办公高产农田有机蔬果园4青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Tow64、n Overall Conceptual Master Plan50城乡一体服务与基础共享以建设城乡一体化的公共服务与市政基础设施为理念，提供城乡一致水准的生活基础服务；结合空间结构，将城镇核心区与城镇融合区作为一个整体空间，配置基础设施与公共服务设施；通过通往村落的道路网络，为田园里独立设置的村落提供交通、供水、供电、网络等基本的市政供应设施；利用创新性技术手段，提供适合独立村落的点状市政设施。独立村落设置融合医疗、娱乐、体育等综合性的公共服务网点，并充分利用互联网等科技手段，提升公共服务的深度与广度。城镇核心区城镇融合区村落村落村落村落城镇核心区与城镇融合区的基础设施与公共服务整体配置道路65、供水、供电、网络设置融合医疗、娱乐、体育等综合性公共服务网点利用创新性技术，提供适合村落的点状市政设施青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan51品牌塑造青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan52品牌塑造文旅产品福泉山景区为核心围绕作为国家大遗址的福泉山，建设现代品质的遗址公园，配合度假酒店、景观田园、考古乐园、大地艺术等，形成福泉山景区，成为重固镇的核心吸引目的地。通波塘博物区为发展区梳理通波塘历史风貌保护区，通过注入系列小型博物馆群、66、在地设计品牌店、传统技艺传习所等项目，引导该区的功能转型，鼓励水乡民宿、餐饮、休闲商业等功能，成为休闲发展区。新江南百工村为特色该区培育发展一系列的江南特色的传统技艺产业，即是文创产业，也通过参观、体验等成为特色文旅产业，更是通过短期的学习工作营等形式，有效延长了来重固休闲观光的停留时间。乡土田园区与绿野稻香区为延展乡土田园区是北部保留的传统村庄与农耕地区，绿野稻香区是引入规模化耕种的现代农业发展区，这两个片区都是以农耕产业为基础，通过发展精致农业、观光农业、生态农庄、民宿等发展休闲旅游，成为整个重固文旅产品的延展。初创园区孵化器商业服务品质社区中试基地生态农庄都市田园立体循环农业高产粮田农研67、中心通波塘博物区绿野稻香区创智云社区新江南百工村匠人工坊艺人工作室学习营青旅大师工作室章堰村体验馆销售展示城镇生活区商业服务博物馆群餐饮商业传习所水乡民宿在地品牌店学校医疗卫生居住社区乡土田园区传统村庄休闲蔬果园农家民宿传统农耕体验区匠人工作营创想田园大地艺术福泉山遗址公园景观田园度假酒店福泉山景区考古乐园行政管理青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan53品牌塑造慢生活网络通过观光巴士、水上巴士、漫步道系统等多样的休闲交通系统，串接福泉山景区、通波塘博物区、新江南百工村、乡土田园区与绿野稻香等整个镇区的旅游休闲目的68、地；人行与自行车的漫步道系统，结合周边的景观绿地空间、与用地功能等，赋予不同区段江南水街、文化休闲、都市滨水、乡野村落、田园漫步等不同的特性。中央创想田园通波塘博物区福泉山文化公园福泉山休闲度假区城市公园城市公园新江南百工村章埝村徐姚村新丰村都市滨水都市滨水田园漫步田园漫步江南水街江南水街文化休闲文化休闲乡野村落乡野村落观光巴士水上巴士漫步道稻香农庄青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan54品牌塑造智慧重固建设全镇域范围、无 盲点的宽带网络，垒实智慧重固的基础设施；建设高效的城镇政务、管理网络平台，促进政府信息透明69、管理效率、服务便民。鼓励创新公共服务，推进智慧交通、智慧健康、智慧教育等公共服务平台建设，提升交通服务水准，对接市级资源，推动远程医疗、远程教育等应用，提升重固镇的公共服务水准。建设重固文化、重固旅游特色网络平台，突出展示重固文化特色与活动，提供游客游览线路规划与吃住行购娱等线上服务。智慧网络智慧政务智慧服务智慧文旅智慧重固SMART TOWN青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan55总体规划05Master Plan青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual 70、Master Plan56整体发展框架/空间结构三轴双环的空间框架三轴福泉山路作为东西向的文化发展轴线，串联城市活力客厅，TOD区域、通波塘和福泉山公园；北青公路为产业发展轴，发展专业市场、商务办公、创新产业园区等现代服务业产业；重固大街为南北城市发展轴线，串联北部百工村板块，TOD区域和产城融合板块；双环生态绿环，指环绕集建区及城乡融合区外侧的，以水系林带组成的生态换装绿地系统，界定镇区成长边界；核心蓝环，指环绕镇区核心区的，以河道生态廊道为核心的开放空间环廊，界定出高强度开发的镇区核心区的同时，提供公共休憩活动空间与生态缓冲地带。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town O71、verall Conceptual Master Plan57城乡统筹重固镇现有城镇化率粗略估计78%，尚有提升空间；户籍城镇化率仅16%，公共服务压力大由于缺乏详尽资料，假定重固居委、郏店村、毛家角村、新联村等涉及集建区的常住人口都已城镇化就业，则城镇化率为77.74%，距离上海平均89%、青浦2020年92%的目标（总规），尚有一段距离。因此重固镇的城镇化率有待提升。重固镇呈现典型的大都市市郊人口现象，一方面，本地区户籍人口流失，转入市中心或青浦城区等更高层级的城区，另一方面大量外来人口涌入，但因无户籍，因此户籍的城镇化率仅仅为15.99%，但因此带来的公共服务压力不容小觑。户籍人数外移人72、口人口外移率 实有人口总数外来人口外来人口比率重固居委2990134945.12%229681547967.39%回龙村126946636.72%2778195670.41%新丰村2444106643.62%3254181655.81%章堰村137464446.87%169591854.16%徐姚村208199447.77%2427133354.92%郏店村111148343.47%7914726491.79%毛家角村174090652.07%8230730488.75%新联村184657230.99%5338394573.90%中新村144365645.46%2598166163.93%其它73、2526104.00%9191100.00%合计16323716243.88%572934176772.90%徐姚村新丰村章堰村回龙村中新村新联村毛家角村郏店村0500010000150002000025000重固居委 回龙村新丰村章堰村徐姚村郏店村 毛家角村 新联村中新村户籍人数外移人口实有人口总数外来人口青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan58城乡统筹人口需要进一步聚集、集中据既有资料统计，除了郏店村人均住宅用地21m2低于国家人均居住用地28-38m2的、集建区内重固居委人均住宅用地35m2符合标准，其余地74、区均大大超过国家要求。即使统和计算集建区及郏店村、毛家角村、新联村等涉及集建区的，人均住宅用地也已达到61m2。由此可见，集建区的人口聚集潜力还有提高的余地，而外围以农业为主的回龙村、新丰村等则应减少宅基地用地，提高土地效率。既有集建区外的人口集聚居住需求控制性详细规划要求，集建区居住用地113.29公顷，常住人口3.6万(人均居住用地31.5m2)，少于目前既有常住人口；因此实质是减少了集建区对城镇就业人口的容纳；而在时代背景下，涌向发达城市的外来人口趋势难挡，同时随着周边的青浦工业园的持续发展，在重固居住的外来人口将平稳增长；另一层面随着农耕地区进一步的提升效率、释放劳动力，一部分由务农人75、口转为非农就业。再这些需求下，可以预见到有相当一部分非农人口将在既有的集建区外居住。104583408350687684010000200003000040000本地外来非农人口务农人口户籍人均住宅/宅基地(m2)常住人口人均住宅/宅基地(m2)重固居委265.3234.54新联村208.4572.09毛家角村291.7861.69郏店村149.6821.01集建区及三村平均207.7760.85回龙村178.9681.75新丰村146.36109.93章埝村169.14137.11徐姚村150.41128.97中新村151.2884.03全镇平均196.0855.864.45万人1.28万人76、*国家人均居住用地28-38m2发展现代农业，减量提质务农人口重固现有农用地1532公顷，现有务农人口人均耕地估算仅为1.8/3亩，甚至远少于精耕细作的日本务农人口人均耕地12.6亩。应积极发展现代农业，推广机械化、高科技在农业上的运用，减少务农人口数量、提升务农人口素质。日本农用地面积46993km2，务农人口556万（2005年）4%15%32%49%高等教育中等教育初中小学及以下重固镇户籍人口教育构成7%9%65%19%高等教育中等教育初中小学及以下重固镇外来人口教育构成提升调整产业结构，改善外来人口素质目前外来人口主要从事一些低端的就业岗位，人群受教育程度低，大量集中居住在集建区内。未77、来应通过提升调整产业结构、加强培训教育等措施，来改善人口素质。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan59日本属于典型的人多地少的国家，但总体上看日本逐步实现了城乡一体化，如今日本的农民早已是“生活在农村的市民”，物质生活与城市相比毫不逊色。日本农民不仅受教育程度高，而且享受着与城市相同的基础设施，农民的住宅比城里住宅更为宽敞气派，农村的青山绿水甚至会吸引一些城市居民前来定居。完备的基础设施与城市完全一样的基础设施配置基础设施方面，日本农村和城市没有什么区别。道路、水电、卫生等生活必需条件齐备，超市、邮局、医院、加油78、站、体育设施都很常见。污水也能够得到净化，垃圾会被回收；公路四通八达，生活很方便，再偏僻的山村也会有公路以及上下水设施，农村道路硬化率非常高，几乎没有土路，甚至农田里的小路都完全硬化、建有完善的混凝土水渠。社会福利的保障农民享受与城市相同的社会福利和基础设施日本自1961年开始实行全民健康保险和全民年金（养老金）计划，任何人在任何地方、任何时候都能得到健康保险和年金的覆盖。通过财政补贴等方式在公立学校、公立医院、交通等基础设施的建设上做到资源平等分配。如教育的均一化让农村地区孩子同样能接受良好的教育。所有公立中小学的设施几乎都是一样的。发展休旅产业鼓励“城乡交流融合”的新生活方式日本推行创意农79、业的乡村建设，以“一村一品”运动推动乡村建设发展；结合发展都市农业、绿色休闲产业等，发展出“城乡交流融合”的新生活方式，并通过各种活动、评比来鼓励这种新生活发展，同时通过文创很活动来带动乡村文化的发展，拯救衰败的村落。加强乡村地区产业链整合，增强互动参与性，创造性地开发出更加个性化、高附加值的体验型乡村旅游产品。农业服务的支撑智能农业推广与农协组织合作日本设有国立农业科研机构，综合性大学也大都设有农学部，还有一些私立的农学院。值得一提的是，政府科研机构向农民提供科研成果或是应农民要求进行的研究，不存在专利问题，也不会让农民出钱。这可以说是给农民提供的另一种隐形的补贴。此外，开办创立农协，为农民80、提供务农指导、生产资料供应、产品贩卖，乃至于保险、信贷、农业信息等服务。日本案例住在乡村的市民城乡统筹青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan60日本案例住在乡村的市民“一村一品”运动成为新生活方式的基础“一村一品”运动起源于日本大分县，把自己特有的东西打造成为日本全国乃至世界名牌产品，形成多功能致富。“一村一品”运动主张依靠自己的创意和努力，挖掘、发挥和灵活利用地方潜在资源与潜在能力，使每个村、镇都拥有至少一种独具特色的农产品或别的产品、商品等，并使之享誉全国，令当地人引以为自豪。例如，在日本家喻户晓的佐贺关镇“关81、牌竹荚鱼”、日出镇“麦烧酒”都是在“一村一品”运动中诞生的全国名牌产品。“一村一品”运动不仅仅停留在产品层面，也可以是一种文化或一首歌谣，或者是观光点、节庆活动等。如汤布院“没有电影院的电影节”、本匠村的“日本第一大水车”、九重的“冰雪祭典”、日田市的“自由森林大学”、中津江村的“地底博物馆”等等都成为独具特色的文化体育活动。发展都市农业，提倡绿色休闲大力发展都市农业和休闲农业，用有限的农业资源，实现无限的创意，大力发展集合了农业、饮食、地域资源等多要素为一体的“第六产业”。文化造村，拯救衰败村落为推动经济复兴，2000年拉开帷幕的“大地艺术祭”每三年举办一次。760平方公里区域成为巨大的美术82、馆，森林、稻田、河流，都会成为艺术家创作的舞台。参展艺术家必须帮助当地居民以艺术的方式来展现当地生活，鼓励居民积极参与，聘用当地工匠，展览的经费尽量运用在当地让地方参与成为一种可持续的经营模式。活动与评奖，鼓励新生活方式成立以民间为主体的非政府组织，实施“往来！日本”全民运动，举办各种大奖赛和评比，对表现突出的组织及个人以资鼓励和普及“交流融合”新生活方式，提供一定金额补助。如“生活方式奖”表彰都市居民到乡村去实践个性魅力新生活方式的个人，“乡村传统文化奖“表彰继承保护传统风俗习惯、音乐、演剧、艺术、食文化、节庆及农林渔业技巧等优秀事例。“城乡交流融合”的新生活方式日本青森县田舍馆村稻田画越后83、妻有大地艺术祭城乡统筹 发展都市农业，提倡绿色休闲大力发展都市农业和休闲农业，用有限的农业资源，实现无限的创意，大力发展集合了农业、饮食、地域资源等多要素为一体的“第六产业”。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan61城乡统筹发展趋势与目标：居民化取消身份标识，统一城乡公共服务水准；务农成为一种职业，进一步释放农村富余劳动力，促进城乡交融互动。2016年4月25日上海市政府发布关于进一步推进本市户籍制度改革的若干意见：上海将取消农业户口与非农业户口性质区分，建立统一的城乡户口登记制度，统一登记为居民户口。同时，调整84、并逐步完善与统一城乡户口登记制度相适应的教育、卫生计生、就业、社会保障、住房、土地及人口统计制度。农业人口非农人口居民人口完备基础设施健全社会福利保障提供农业生产服务注入休旅产业道路、水电、卫生等生活必需条件齐备，超市、邮局、医院、加油站、体育设施等养老金、健康保险，完备的教育设施、医疗设施合作社、农科机构等为农民提供务农指导、生产资料供应、产品贩卖，乃至于保险、信贷、农业信息等服务。文化创意的注入都市农业与绿色休闲新生活方式文化造村，拯救衰败村落集建区居民点居民点居民点居民点居民点居民点农耕地区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual M85、aster Plan62发展规模05岁,3.10%615岁,5.23%1640岁,27.43%4165岁,46.29%65岁以上,17.96%05岁,4.50%615岁,6.96%1640岁,59.31%4165岁,28.22%65岁以上,1.02%户籍人口年龄构成外来人口年龄构成630617%3002183%170514%1032785%本地就业外部就业户籍人口外来人口本地人口外来人口合计人数比例人数比例人数比例常住人口 16323NA41553NA57876NA总适龄就业人口12032100.00%36327100.00%48359100.00%本地就业人口170514.17%63061786、.36%801116.57%外部就业人口1032785.83%3002182.64%4034883.43%现况外来人口比重高、本地就业比重低重固镇目前在5.8万的常住人口中，72%的为外来人口，在总的适龄劳动人口（1665岁）4.8万人中仅30.47%的人口在本地工作（据重固产业发展报告，重固二产、三产就业人数8011人，依据重固外来人口年龄比例数据，粗略估算外来从事一产的人数为6726人）。未来产业升级、就业岗位增加，常住人口多元化发展重固镇外来人口比重高、本地就业比重低的特征应该是受到周边青浦工业园区的影响。可以预见，未来镇内的产业升级转型，将对本地就业人口带来影响，而对区外就业的人口影响87、则不大，未来可能因为拆迁改造，挤压出一部分人群，但因为青浦产业园的存在与继续发展，这部分人群总体基数并不会减少，并有可能随着青浦产业园的发展而有增加的趋势。另一层面，重固镇未来的产业发展方向是现代服务业为主的系列业态，呈现出建筑单位就业人口远密度高于第二产业的特征。因此，重固镇的人口规模将会进一步增大。综上所述，未来重固镇的常住人口规模将由户籍人口、外区就业的外来人口、新发展的现代服务业吸引的人口、以及一产就业人口组成。户籍人口重固镇户籍常住人口现有1.63万，考虑到既有的户籍人口中已经有44%的人口外移（户在人不在），而重固镇新型城镇化发展希望能增加吸引力，希望户籍人口不再进一步外移、甚至有88、人口回流的现象。因此重固镇户籍常住人口仍然按1.6万计算，若因产业发展而导致的人口回流部分，则可计入新发展的产业人口。外区就业的人口目前重固镇外来人口中，在外区就业的人口约2.33万。根据青浦一园三区控制性详细规划的资料，预估青浦工业园区的就业人口中10.712.8万人将在园区外部居住；如果重固镇对这些人口的平均吸纳比率为20%，则青浦工业园区的就业人口中有2.12.4万人在重固镇居住；另外考虑虹桥商务区主功能区（26平方公里范围内）就业人口达到20万人左右，重固镇可能对这些人口有2%3%的吸纳率，则有0.40.6万人在重固镇居住；合计重固镇总的外区就业的常住人口有2.33万人。现代服务业吸引89、的人口依据现有控规，重固镇新增商办建筑面积90.29万平方米，按现代服务业的一般规律，若以人均办公面积20-30平米计，则未来新增的商务办公人数约33.6万人，若50%的人在重固居住，则新增的常住人口约1.51.8万。因未计入36.84的城市发展备用地，以及，因此这部分的人口实际会高于1.51.8万。户籍人口1.6万外区就业的人口2.3-3万现代服务业吸引常住人口1.5-1.8万农业相关人口需求0.2万+常住人口5.6-6.6万=重固吸纳20%10.7-12.8万人区外居住园区内居住虹桥商务区20万就业人口青浦工业园区就业人口2.12.4万重固吸纳23%0.20.3万新增商务办公人口3-3.690、万重固吸纳50%1.51.8万农业相关人口需求根据重固镇土地利用规划和重固镇郊野单元规划，重固镇要求的基本农田为1281公顷、一般农田为142公顷，合计1423公顷；另根据青浦区设施农用地布局规划，要求的新丰村保护菜地300亩，则未来重固镇农用地保有量最少应21645亩。据网略资料推算，2005年日本务农人口人均耕地12.6亩（2005年日本农用地面积46993km2，务农人口556万）；另据嘉兴南湖区湘禾合作社案例，规模化农业生产的人均耕地面积为1618亩。考虑重固镇未来农业规划化、机械化生产，也涵盖部分观光农业的功能，则预估人均耕地为1218亩。以此推算，务农人口在18001200人，考虑91、到未来还需要一部分观光农业的服务人口，则预估重固镇未来农业相关的人口在0.2万。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan63城中村改造规划现况：新旧混杂，配套欠缺重固镇的集镇呈现典型的城郊小镇转型发展过程中的状况，一方面是新建的商品房小区、商务办公楼的新镇区，另一方面破败的农村住宅、萧条的乡镇企业建筑依旧占据着集镇区，城镇新旧混杂，镇区内存有不少城中村；另一方面公建配套、公共绿地等设施严重匮乏，整体的城镇品质不高。策略：改造城中村北青公路以北，有不少历史遗留的农宅及通波塘侧的小型乡镇企业，地块零星分散，与既有镇区混杂92、在一起，应通过拆迁，按规划重新建设为住宅、商办、公建、绿地等，改善镇区的形象与功能。完善配套服务依据规划，加快建设教育、医疗、体育等系列公共配套设施，以及公共绿地，提升整体的城镇品质。南区产业转型北青公路以南的大幅工业仓储用地，应结合重固镇的产业转型发展，整体进行二次开发建设，促进镇区产业与就业的健康发展。强化紧凑型发展北青公路以北的福泉二村、中心村是早期的村庄集中安置居住点，虽然建筑质量尚可，但因容积率低、空间格局呆板，导致土地利用率低、空间品质差等问题；应在远期条件成熟时，进行更新二次开发，提高容积率与容量，体现城镇紧凑型发展特点，高效利用土地与公共服务设施。*预估北青公路以南可新增常住人93、口容量1.51.8万人，福泉二村、中心村的更新改造，可增加0.5-0.6万人，则集建区常住人口容量可达5.6-6.0万人。急需改造风貌区整体改造风貌区潜力改进风貌区建筑质量较好建筑质量一般建筑质量较差青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan64徐姚村新丰村章堰村回龙村中新村新联村毛家角村郏店村村庄发展青浦区村庄布点规划研究 保护的村庄：章埝村 保留的村庄：徐姚村、新丰村 撤并型村庄：回龙村、中新村、新联村、毛家角村、郏店村青浦区重固镇郊野单元规划 保护保留的村庄：章埝村 撤并型村庄：徐姚村、新丰村、回龙村、中新村、新94、联村、毛家角村、郏店村青浦区设施农用地布局规划 设施粮田项目位于中新村，规模1200亩，用于水稻种植；保护地菜田项目位于新丰村，规模300亩，用于蔬菜种植毛家角村郏店村新联村回龙村中新村新丰村章堰村徐姚村户籍人数17401111184612691443244413742081外移人口9064835724666561066644994人口外移率52.07%43.47%30.99%36.72%45.46%43.62%46.87%47.77%实有人口总数82307914533827782598325416952427外来人口7304726439451956166118169181333外来人口比率895、8.75%91.79%73.90%70.41%63.93%55.81%54.16%54.92%户籍人均宅基地(m2)291.78149.68208.45178.96151.28146.36169.14150.41常住人口人均宅基地(m2)61.6921.0172.0981.7584.03109.93137.11128.97规划高标准基本农田(公顷)21.9415.06112.89147.32218.38231.22115.63206.81现有村庄人口与用地概况外来人口多、接近八九成；本地人口外移也较多，户籍人均宅基地非常大。此类村庄大部分人口已经城镇化就业，可结合集建区的建设，做撤并处理，村民96、通过拆迁，搬入集镇居住，外来人口占六七成，本地人口外移四成左右，户籍人均宅基地大。此类村庄考虑到仍然有耕种任务，适合迁村并点，集中安置居民点，节约用地、提高配套服务。外来人口占五成多，本地人口外移四成多，户籍人均宅基地偏大。此类村庄还是以农业生产为主，则需要保留村庄，通过自然村向中心村的合并，节约用地、提高配套服务。涉及集镇区新联村、毛家角村、郏店村位于集镇区的边缘回龙村、中新村远离集镇区章堰村、徐姚村、新丰村相关规划撤并型集中安置型保留型发展原则撤并型自然村落发展中心村、特色村（聚居点）提供村民自主选择职业、居住点的自由农业耕种的需求量大居民化发展趋势青浦重固镇概念规划Qingpu Zhon97、ggu Town Overall Conceptual Master Plan65村庄发展案例日本水上町“工匠之乡”建设“工匠之乡”品牌，培育民俗产业水上町通过深耕乡村文化、规划建设“工匠之乡”，提高游客的参与性，提升了吸引力。在继承发扬当地传统手工艺文化的前提下，建立了形式多样的胡桃雕刻彩绘、草编、木织(用树皮织布等)、陶艺等20多个传统手工艺作坊，形成了“人偶之家”、“面具之家”、“竹编之家”、“茶壶之家”、“陶艺之家”等特色手工艺品牌之家。政府大力扶持“工匠之乡”建设，提高经营户积极性，不仅当地居民对发展旅游充满积极性，也吸引了无数的外来“工匠”入驻。“体验农村文化”是“工匠之乡”向市场98、推出的主打概念。以传统特色手工艺为卖点，进行产业化发展和整体营销，提供产品生产的现场教学和制作体验，大力发展特色体验旅游，获得了极大的成功。游客在游览时不仅可以现场观摩手工艺品的制作过程，还可以在坊主的指导下亲自动手体验，极大了增加了旅游的参与性，增添了旅游乐趣。比如游客可以现场观摩和体验胡桃雕刻、彩绘、草编、木织(用树皮织布)、陶艺等手工艺品的制作过程，通过亲身体验，充分享受各种工艺品制作的乐趣。“工匠之乡”已经成为水上町旅游的一张极具吸引力的名片。“农村公园构想”,发展乡村旅游1990年，水上町当地政府提出了“农村公园构想”，促进旅游和农业的相互融合，并借以吸引人口数量的扩增，增加当地居民99、的收入和福利。在农村公园构想指导下，水上町建成了农村环境改善中心、农林渔业体验实习馆、农产品加工所、畜产业综合设施、两个村营温泉中心、一个讲述民间传说和展示传统戏剧的演出设施。概况：水上町占地350公顷，共有4个村落，农业是水上町的最主要的传统产业。2005年整个町的人口不足2.4万人，预计到2020年，居民人口将下降到不足2万人。产业：传统产业当地人以务农为生，种稻、养蚕和栽培苹特色：自从“农村公园构想”提出后，当地走上了乡村旅游发展的道路，其中，尤以“工匠之乡”的建设成绩最为突出。这里发展聚集了“人偶之家”、“面具之家”、“竹编之家”、“茶壶之家”、“陶艺之家”等20多个传统手工艺作坊。成100、就：1998年至2005年间，每年来“工匠之乡”参与游览、参与体验的游客达45万人，24间“工匠之家”的总销售额达3116亿日元（约合271万美元）。果、香菇等经济作物；新兴产业手工艺制作、旅游休闲。干净整洁的小镇“竹编之家”草编面具制作押花扇制作青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan66村庄发展策略加强章堰村、徐姚村、新丰村三个保留村的中心村建设，支撑北部农耕作业，集聚人口；以章堰村为发展重点，保护历史文脉，挖掘历史人文资源，发展传统特色产业，建设“美丽乡村”典范；以继承发扬传统手工艺文化为特色，建设“江南百工村101、”，发展一 村一特色，结合新政策鼓励市民农庄的发展，注入乡村休旅功能，创造新的生活方式。*综合章堰村、徐姚村、新丰村三个村庄的现有人口、农用地及中心村规模，建议建设用地规模（公顷）建议常住人口新丰村6.61000章埝村14.12300徐姚村4.6700推进毛家角村、郏店村的拆迁；逐步开展回龙村、中新村、新联村的撤并，引导人口往镇区集中。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan67村庄发展重点村章堰村村域面积152.85 ha生产小组11个户籍总人数1374（其中644人已不在本地居住）实有人口总数1695（其中918102、人为外来人口）户籍人均宅基地(m2)169.14常住人口人均宅基地(m2)137.11规划高标准基本农田(公顷)115.63物产水道、小麦、油菜、赤豆传统村落社会结构衰败青壮年外迁，留下的老人小孩居多，人口老龄化、人户分离；外来人口比重大，多为务农租户；村民们对章堰有身份认同，有自豪感，有乡土情结，认为有合适的岗位愿意留在村里工作；但缺乏自主意识，集体意识差、自治能力欠缺，认为规划建设是村委和政府的事情。章堰原为镇，相传宋代章庄简公章螶监华亭盐务时，于此筑堰安家，故名。旁有崧泽塘流经，明时商业极盛，曾有“金章堰，银重固”之称。现村内存有城隍庙、金泾桥、兆昌桥、汇福桥等古迹，古街市保存完好。20103、12年章堰村被评为上海市级传统村落，现在申报第三批中国传统村落。53%47%常住户籍人口非常住户籍人口46%54%本地人口外来人口概况：肌理丰富的老村兵营式的扩建区老村保护乏力村民外迁导致空置房屋的维护困难；新的修葺引发青石板路水泥化、城隍庙翻新、石构建被盗等保护问题；南侧的村庄拓展区（居民点归并）为村民自建区，兵营式排布，肌理与建筑风格与老村格格不入。经济状况较好、留在村内的，居所修缮精良、格调和谐无人居住的房屋，缺乏维护、倒塌颓败青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan68村庄发展重点村章堰村引入在地设计师、与社104、会公益组织，通过老宅修复的活动，带动与木构建筑、传统家具、砖雕、石刻等与家居相关的相关传统工艺产业的发展。案例从修复到传习由建筑修复衍生至传统手工艺的保护中国城乡遗产保护志愿者工作营锔瓷油纸伞木构建筑拱桥传统家具砖雕制扇刺绣造纸制墨制笔砚台石刻紫砂壶织锦玉雕漆器船模木版水印花灯锡器竹编泥人铜器老宅修复城隍庙扩容水乡街巷修复新建筑风貌改造拓展区风貌控制市政设施提升金泾桥、兆昌桥保护修缮活化策略：修复建筑、教育民众、技艺传习注入新的公共设施功能乡村图书室“韦家祖屋”“金家大院”传统石木构作新屋木匠技艺传习所村文化中心/民间博物馆青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overal105、l Conceptual Master Plan69村庄发展重点村章堰村王澍设计的24幢民居建筑占地面积一般在85160之间，总面积2700+利用老村内闲置地块，“见缝插针”地新建农宅，维护老村肌理、节约宅基地；新建农宅区尽量延续老村肌理，形成整个村庄的整体性；新建筑体量与形式与老建筑协调一致，形塑文村在地建筑语汇；建设策略：文村案例青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan70村庄发展重点村章堰村青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan71106、村庄发展重点村章堰村利用老村内闲置地块，“见缝插针”地新建农宅，维护老村肌理、节约宅基地；新建农宅区尽量延续老村肌理，形成整个村庄的整体性；新建筑体量与形式与老建筑协调一致，形塑章堰村在地建筑语汇；青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan72总平面图江南百工村中央创想田通波塘水乡福泉山博物馆文化公园-玉壁草坡广场原生态酒店田园精品酒店商务休闲渡假村城中改造区(TOD区)新城商务中心12345678910111213生态公园生态水廊城市客厅章堰村徐姚村新丰村绿野稻香区14151712345678910111216131107、4151617青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan73土地利用用地类型用地代码用地名称用地面积(公顷)用地占比城镇建设用地RRr2居住用地42.51.77%Rr3高层居住用地85.13.55%Rc公共服务8.30.35%Rs学校11.00.46%R/C混合用地27.01.12%CC1行政办公用地2.10.09%C2商业用地38.81.62%C3文化0.10.00%C7文化古迹0.30.01%C24酒店2.80.12%C65/W产业研发与现代物流43.71.82%U市政设施0.60.02%SS道路设施用地0.80.108、04%S1道路用地111.54.65%GG1公园绿地15.40.64%G1滨水绿地31.81.32%G2道路防护绿地14.50.61%生态公园用地文化公园3.70.15%乡村建设用地市民农庄44.71.86%H14村庄25.81.07%非城乡建设用地N生态恢复绿地142.75.95%生态农田（百工村）33.91.41%生态绿环100.24.18%农田1343.856.03%EE1水系267.211.14%总用地用地合计2398.3100.00%用地类型用地代码用地名称用地面积(公顷)用地占比城镇建设用地RRr2居住用地42.51.68%Rr3 高层居住用地85.13.36%Rc公共服务8.30109、.33%Rs学校12.70.50%RC混合用地31.21.23%CC1 行政办公用地2.10.08%C2商业用地38.81.53%C3文化3.00.12%C24酒店19.00.75%C7文化古迹1.20.05%C65/W产业研发与现代物流43.71.73%U市政设施0.60.02%SS道路设施用地0.80.03%S1道路用地126.54.99%GG1公园绿地15.40.61%G1滨水绿地31.81.25%G2 道路防护绿地14.50.57%生态公园用地文化公园48.21.90%乡村建设用地市民农庄45.51.80%H14村庄25.81.02%非城乡建设用地N生态恢复绿地142.75.63%生态110、农田（百工村）33.91.34%生态绿环114.74.53%农田1362.653.81%EE1水系281.811.13%总用地用地合计2532.5100.0%镇域及福泉山范围用地指标镇域范围用地指标居住混合商业酒店文化文物古迹学校公共服务市政公园绿地滨河绿地生态绿环文化公园农田村落市民农庄产业研发与现代物流交通水系已建待建生态修复用地原有的工矿用地属性，有潜在综地影响，并不适合复耕、进行农业生产，远期生态修复之后，适合作为建设发展备用地。82.3 公顷53.7 公顷核心区边界镇域边界福泉山边界总人口规模：5.66.6万人；镇区及融合区规模：5.66.0万人农耕地区规模：0.40.5万人总土地规111、模：2532.5公顷（建设用地548.6公顷）镇域土地规模：2398.3公顷福泉山景区规模：134.2公顷（建设用地41.7公顷）建设用地余量：104.1公顷青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan74综村庄服务设施村庄综合服务中心综村庄综合服务站公共服务基础教育设施幼托小学福利设施行政设施社区商业体育设施卫生设施文化设施社区服务设施公共停车场公共枢纽站社会服务设施 道路交通设施九年一贯制小学设施类别设施名称数量用地面积（平方米）建筑面积（平方米）形式 备注社区级公共服务设施行政管理重固镇政府12408628903独112、立 新增重固镇派出所173478816独立 新增城市管理监督15087综合 保留税务、工商等1房管办1社区事务受理服务中心1社区服务中心1居民委员会101600（每处建筑面积不小于200m2）综合 新增体育综合健身馆11800综合新增游泳池（馆）1800综合综合运动场17037704独立 新增文化社区文化活动中心、青少年活动中心11390516686综合 新增医疗社区卫生服务中心1101996118独立 新增卫生服务点（原重固镇卫生院）127972797独立 改建福利福利院（养老院）11261015132独立 改建工疗、康体服务中心12592综合 新增托老所1商业室内菜场48891独立 保留6113、000综合 新增其他公共服务设施预留用地56526800独立 新增村庄综合服务中心村委会、老年活动室、医疗卫生室、村民健身点、娱乐信息站、便民超市3500/处1200/处独立 改建村庄综合服务站居民委员会、老年活动室、医疗卫生室4350/处640/处独立 新增基础教育设施高中13537627324独立 新增九年一贯制学校23807619400独立 新增小学120244独立 保留幼托414073独立保留42613620扩建85437260独立 新增66455650独立 新增64905500独立 新增其他公益性设施文化重固历史文化展示馆154156498独立 新增其他公共设施法会庵11979独立 114、保留按6.6万常住人口配套公共服务设施；提高乡村公共服务水平，北部三个中心村（章堰村、徐姚村、新丰村）各设置包括村委会、老年活动室、医疗卫生室、村民健身点、娱乐信息站、便民超市在内的村庄综合服务中心；中部集建区北侧的特色村落群设置4个村庄综合服务站。菜场青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan75综合交通东西向快速路网衔接市区与青浦新城借助北横通道的建设与沪清平公路，形成南北两侧进入门户，搭建与上海主城区与青浦新城之间的快速通道连系高速公路城市快速路城市主干路区域主干路互通立交高速收费口青浦重固镇概念规划Qingpu115、 Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan76北青公路2号线11号线13号线14号线17号线拟修建轨交赵重公路金沙江西路站安亭站安亭北站青浦新城站&沪苏湖青浦站淞虹路站21311综合交通搭建中运量交通，提升嘉定，青浦，大虹桥板块，上海中心城区与基地之间的公共交通连系周边核心枢纽：安亭北站（沪通铁路、沪镇铁路）、青浦站（沪苏湖城际）、虹桥枢纽以13号线金沙江西路站（与2号线在淞虹路站换乘）、11号线安亭北站为起点，增加中运量交通，建立基地与核心枢纽站点、嘉定区与主城区的公共交通衔接，实现30分钟至虹桥枢纽、60分钟至上海中心城区的便捷公共交通联系。青116、浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan77崧泽大道沪常高速郊环线G1501崧华路赵重公路崧建路交通结构 24平方公里四纵+六横的路网架构建立对外快速连系通道：使用沪常高速与崧泽大道建立与上海主城区之间的快速交通连系；使用高速路由基地南北两侧分流过境与货运交通，避免其切割基地核心组团。打造区域多线连接通道：使用区域干道搭建与青浦产业园，青浦新城，嘉定区，闵行与大虹桥区域等交通连系；多点式进入廊道可承担并有效疏散并区域通勤与旅游小汽车出行需求。高速路主干道次干道支路全互通立交分离式立交|上下收费口青浦重固镇概念规划Qin117、gpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan78交通结构 24平方公里Y+环核心公共交通框架Y型有轨电车搭建中运量轨道网络：规划南北向有轨电车1号线，形成与安亭北站，11号线安亭站的换乘连系，搭建嘉定与青浦之间的公共交通连系。规划搭建东西向有轨电车2号线，形成与13号线金沙江西站的换乘连系，搭建闵行，大虹桥板块，上海主城区与青浦之间的公共交通连系。规划有轨电车1号线与2号线在基地内向西延伸共线，形成与沪苏湖铁路青浦站与17号线青浦站的换乘，并加强区域与青浦工业区之间的公共交通连系。环形区域公交线路串联基地内部核心组团与枢纽站点，并于有轨电车在北118、侧与东侧形成换乘，增加公共交通在区域内部的服务覆盖范围。轻轨线路巴士线路青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan79交通结构 24平方公里中央创想田园江南水街福泉山文化公园福泉山休闲度假区城市公园城市公园田园特色村落章埝村徐姚村新丰村水绿结合的慢行交通体系充分利用境内河道打造水上旅游航线，串联旅游度假区，公园，与特色村落。利用内部支路网打造慢行道路，形成内部慢行出行网络。水上航线主要慢行道路次要慢行道路核心慢行节点水上交通节点核心旅游与休闲节点青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall 119、Conceptual Master Plan80生态游憩、亲水节点宏观层面生态绿地系统规划蓝绿渗透交融的绿地生态保障和生态格局总体结构打造”生态绿环+生态绿廊+生态绿斑”的三级体系，营造镇域绿地生态网络结构蓝绿复合体系滨水绿化控制带：主干河道两侧设滨水缓冲带，净化入河雨水径流，非汛期提供亲水娱乐空间公园绿地/道路防护绿带：在各个汇水区内选取重要的汇水节点，建设公园绿地、下凹式道路防护绿带，及雨水湿地。蓝绿生态体系绿斑绿环绿斑绿斑绿斑绿带绿带绿环绿斑绿带生态廊道、生物迁徙微气候调节、防护带大型城镇防护绿地公园绿地滨水绿带道路防护绿带城镇边缘复合农业用地农田基底绿地系统指标：建成区绿地面积不小于1120、0%规划人均公园绿地面积不小于8m2/人95%的服务人口步行5min范围内至少有一块公园绿地青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan81蓝绿生态体系宏观层面城市水系安全格局构架骨架水网，保障水安全、维持水动力、净化水环境；圩内居住地区的室外地面高程控制在3.5m以上规划水网结构基于已有圩区格局，以上位规划市域骨干河道为骨干河道，以上位规划市域次干河道及圩区边界河道为次干河道，构建两纵六横的河道格局水环境综合整治水安全：维持现状大控制，小包围的防洪排涝方案，以骨干及次干河道作为本区域防洪、排水以及水资源调度的主要通道，121、主要保障其行洪通道顺畅。对于圩区内支河，主要发挥其河网蓄滞洪涝的功能。水动力：对连接骨干河道的较重要的引、排水河道，对其拓宽、疏浚淤塞河道，对部分河道改道或进行水系沟通，贯通水网，形成畅通的水流通道。水环境：对杂乱断头浜水体进行综合整治，清理沿岸污染源；软化滨水岸线，设置滨水缓冲带等，净化入河雨水。室外地坪高程圩内居住地区的室外地面高程控制在3.5m以上；道路面高程控制在3.3m左右；停车场、广场等控制在3.3m左右；集中绿地、滨河绿带等可以短时积水的地区的地面高程可以适当降低，控制在3.0m左右新丰圩区回龙圩区重联圩区毛家角圩区郏店圩区老通波塘回龙江油墩港艾祁港章堰河水安全水动力水环境金泾骨122、干河道次干河道一级支河二级支河图例青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan82蓝绿生态体系宏观层面低碳海绵示范区以通、活、净、绿为原则，打造海绵城市示范区。示范区选择现状建设条件：优先选择集建区进行海绵城市建设。集建区中，新建区域相较已建区，建设限制条件更少，且初期无大量拆改成本，因而更宜作为低影响开发设施建设的先导示范区。现状水利条件：通过对现状圩区除涝能力进行计算，现状毛家角圩区未达到20年一遇标准，面临的洪涝威胁较其他区更为严重。综合基地现状建设条件及水利条件，选择毛家角圩区西南侧地块作为先导示范区，开展低影响123、的海绵城市建设。已建待建区海绵城市先导示范区新丰圩区回龙圩区重联圩区毛家角圩区郏店圩区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan83蓝绿生态体系中观层面河流廊道生态功能定位生态河道在河道两岸设置足够的缓冲林带，减小人类活动对河道影响，营造近自然的河道景观景观河道利用水岸高差设置合适的亲水台阶，增加水岸可达性，营造丰富有活力的四季景观行洪河道挖深水体，疏浚河道，扩大河道过水断面面积，增加河道行洪能力农田面源污染消解河道利用湿地系统，自然削减农业面源污染，并与现状农田景观结合，营造丰富滨水游线生态河道景观河道行洪河道农业面124、源污染消解河道图例青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan84蓝绿生态体系微观层面-河道控制导则生态型河道在河道两岸设置足够的缓冲林带，减小人类活动对河道影响，营造近自然的河道景观功能定位生态绿网、栖息补偿、水源涵养、入河雨水净化生态要素层次丰富的植物群落（缓冲林带）、小型动物群落（如鸟类）驳岸类型以水生植物驳岸和卵石驳岸为主自然缓坡的草皮护岸小型动物群落乔木护岸/缓冲林带高水位常水位缓冲林带草坡护岸小型动物群落青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Maste125、r Plan85蓝绿生态体系微观层面-河道控制导则景观河道利用水岸高差设置合适的亲水台阶，增加水岸可达性，营造丰富有活力的四季景观功能定位休闲开放空间、社区氧吧生态要素生态型亲水平台、滨水花园驳岸类型以生态性的块石护岸、木桩护岸为主，部分区域构建亲水步道木栈道亲水平台高水位常水位亲水平台滨水花园多级石阶亲水平台/滨水花园青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan86蓝绿生态体系微观层面-河道控制导则行洪河道挖深水体，疏浚河道，扩大河道过水断面面积，增加河道行洪能力功能定位主要行洪通道生态要素畅通顺直的河道断面、坚固耐冲126、刷护岸驳岸类型耐冲刷护岸：石笼护岸、木桩护岸、砌石护岸石笼护岸砌石护岸高水位常水位畅通的河道断面耐冲刷护岸青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan87蓝绿生态体系微观层面-河道控制导则农田面源污染消解河道利用湿地系统，自然削减农业面源污染，并与现状农田景观结合，营造丰富滨水游线功能定位削减农业面源污染营造湿地生态系统，提升基地生态多样性生态要素农田湿地系统、缓冲林带、湿地护岸驳岸类型具有较强净化功能的湿地植物护岸高水位常水位湿地系统湿地护岸缓冲林带湿地护岸湿地鸟类农田湿地系统及缓冲林带农田青浦重固镇概念规划Qingp127、u Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan88蓝绿生态体系微观层面-河道控制导则防洪安全标高防洪标准：青松大控制片及其外围一级的防洪标准，按既定的防洪标准为准，即50年一遇的区域防洪标准，防洪水位3.50米。水位及地面标高：圩区外水位：常水位2.502.80m、控制最高水位为3.50米。近期圩区外河堤顶高程不应低于4.20米圩区内水位：常水位2.50m，除涝控制最高水位2.803.00m；室外地坪高程：圩内居住地区的室外地面高程控制在3.5m以上；道路面高程控制在3.3m左右；停车场、广场等控制在3.3m左右防洪大坝4.2m圩区内河道历史最高水位128、3.77m常水位2.52.8m控制最高水位3.5m居住区室外地面3.5m圩区外河道道路、停车场、广场等3.3m左右控制最高水位3.00m常水位：2.5m青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan89绿色市政基础设施绿色市政基础设施包括水、能源、固废三个子系统水子系统 非传统水源利用 分质供水能源分布式能源体系 智能电网应用 道路照明设备固废 废弃物综合处置青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan90绿色市政基础设施水子系统非传统水源利用非传统129、水源主要有：再生水、雨水、海水等加大非传统水源应用比例，编制雨洪综合利用及中水利用专项规划分质供水建立市政中水供水管网，推进绿色街道、绿色市政建设；确定市政中水厂可收集水量和可供水量，中水用于城市绿化等公共杂用水；集中与分散相结合水资源综合利用与优化配置源分离污泥资源化四大水源自来水海水混合再生水雨水混合水供水系统再生水供水系统分质供水饮用水杂用水高品质水低品质水河湖湿地补水涵养地下水小区内景观水绿化用水道路浇洒安全供水保障体系生态环境补水生活用水工业用水其他用水自来水深度处理设施初期雨水处理雨水收集利用系统污水收集利用系统案例：中新天津生态城水资源综合利用模式非传统水源利用青浦重固镇概念规划130、Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan91绿色市政基础设施能源分布式能源体系在整个规划区内，建立以天然气为核心，太阳能、风能为补充的分布式能源体系，实现多种能源的结构性互补，提高可再生能源的稳定性与利用率智能电网应用在示范居住社区，推广安装智能电表在高密度用电地块，推广电力需求侧管理道路照明设备优化照明设备间距和照明水平应用LED灯泡控制照明设施运作次数与时长91电网输入风力或光伏燃气轮机燃气内燃机动力输入系统调频调压控制逆变器输变电器电气控制系统燃气型冷热机气-水换热储热水箱余热锅炉高温三通阀水-水换热器蒸汽型冷热机生活热水生活热131、水电力输出电制冷制热装置四通阀蓄热装置蓄冷装置空调末端用户终端冷热供应电力供应生活热水余热利用系统蓄能系统用户终端系统青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan92绿色市政基础设施固废废弃物综合处置建立综合、无害化的废弃物处置系统，工程性废弃物的现场再生及利用率达到25%新建市政设施使用再生材料：新建公用基础设施如便道、道路、基础、步道、路牙和排水沟渠等，使用 5%10%的回收、翻新、再用材料。BMW伦敦奥运展馆二层钢结构材料大部分来源于再生材料美国印第安那州大学中心塔本地材料、再生材料及新材料的创新运用青浦重固镇概念132、规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan93市政设施布局图市政设施布局原则集建区及百工村：参照控规布置，污水、固废经收集后集中处理徐姚村、章埝村及新丰村：设置农村污水分散处理设施，源头处理生活污水。主要市政设施污水提升泵站闸坝设施农村污水处理设施燃气设施邮政设施供电设施公共厕所环卫设施消防设施通信设施污水提升泵站闸坝设施农村污水处理设施燃气设施邮政设施供电设施公共厕所环卫设施消防设施通信设施图例青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan94镇区城市设计06133、Downtown Urban Design青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan95青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan96青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan97城市设计策略8个设计策略TOD的开发理念，塑造都市街道氛围结合重固大街和福泉山路交汇的地铁站点，重新确定重固大街和福泉山路的街道开发强度注重滨水节点空间的打造，复兴滨水生活通过对通波塘的改造，134、探索新江南水乡的生活模式，植入新的功能，复兴滨水空间。开放与围合兼顾的水岸空间，提供多样的滨水体验对于水岸的处理，水系节点结合绿地做成公共性的开放空间，小水系作为地块内部景观加以利用高度可达的滨水开放空间与公园在步行可达的范围内布局街头绿地公园，在每个功能板块布置较大型的公园小街区、密路网的城市肌理将街区尺度划定在150-200左右，提高路网密度城乡和谐的天际线城乡边界不再是高层到农田的过渡，建筑排布让天际线更自然的过渡圩区文脉地景的再现生态圩区的建立，保留乡村的传统肌理，探索海绵乡村实践200m100m100m100m塑造宜人的街巷空间尺度高层建筑设置2层左右的裙房，建筑高度与街道的比例控制135、在1:2到2:1堤宅田塘人工半自然自然开放水岸空间围合水岸空间青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan98N城市设计框架城市设计空间结构塑造重固特色南北城镇发展轴，东西文化体验轴蓝绿水环串联基于镇域范围北田园，南城镇，西文旅，集建区北向发展的空间框架，将重固大街作为南北城市发展轴线，串联北部百工村板块，TOD区域和产城融合板块。将福泉山路作为东西向的文化发展轴线，串联城市活力客厅，TOD区域、通波塘和福泉山公园。蓝绿水环串联。沪常高速集建区：向北向西扩展重固大街北青公路工业园区重固镇区：产城融合田园风情度假产业历史遗136、迹休闲旅游徐姚村章埝村新丰村百工村板块通波塘福泉山TOD市民客厅产城融合片区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan99城市设计框架功能规划布局塑造重固特色5个功能板块自南到北依次为新江南百工村区，通波塘水乡特色游览区、福泉山景区、城镇生活区、创智区。城镇生活区通波塘水乡特色游览区新江南百工村福泉山景区创智园区通波塘水乡特色游览区城镇生活区创智园区新江南百工村福泉山景区N青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan100城市设计框架123456137、78910111213木创村陶村纸院中央创想田印染村竹作村通波塘水乡福泉山博物馆文化公园-玉壁草坡广场12345678910111213131415141516161717福泉山文化公园通波塘水街中央创想田园公共空间呈现三生与文化的多元融合包括以生活导向为主的生活绿地生活:以生活导向为主的生活绿地，均匀布局在镇区与创智城，在步行距离内可达生态:以生态水环廊为主，环绕全区，为实践海绵城市的主轴绿廊道文化:体现文心重固的公共场域，包括通波塘水街与福泉山文化公园生产:以中央创想田与百工村为主，是结合工艺与创意的田园大地。原生态酒店田园精品酒店商务休闲渡假村城中改造区(TOD区)新城商务中心生态公园产138、业研发区城市客厅青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan101城市设计框架土地利用规划图重新界定城乡边界城乡共融的城市发展边界用地类型用地代码用地代码用地名称用地面积(公顷)用地占比城镇建Rr2居住用地42.510.4%Rr3高层居住用地79.319.4%Rc公共服务8.12.0%Rs学校11.02.7%RC混合用地14.43.5%C1行政办公用地2.10.5%C7文化古迹0.30.1%C2商业用地38.59.4%C65/W产业研发与现代物流43.710.7%U市政设施0.60.1%S道路设施用地0.80.2%S1道139、路用地81.219.8%G1公园绿地15.43.8%G1滨水绿地28.67.0%G2道路防护绿地14.53.5%非城镇建设用E1水系28.46.9%总用地用地合计409.6100.0%GSRC集建区用地用地类型用地代码用地名称用地面积(公顷)用地占比RRs学校1.71.3%RC混合用地4.43.3%C3文化2.92.2%C7文化古迹0.90.7%C24酒店16.212.1%S道路用地14.811.0%GG1文化公园44.533.2%市民农庄0.70.6%生态绿环14.510.8%农田18.814.0%EE1水系14.610.9%总用地用地合计134.2100.0%C非城镇建设用地城镇建设用地N140、行政区域范围外福泉山景区用地百工村板块用地用地名称用地面积(公顷)市民农庄39.8酒店3.5混合13.6文化0.2居住5.8商业0.3居住混合商业酒店文化文物古迹学校公共服务市政公园绿地滨河绿地生态绿环文化公园农田村落市民农庄产业研发与现代物流交通水系已建待建青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan102地块编号青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan103城市设计框架核心区增加支路网密度，打造人性化街扩尺度，充分利用微循环体系疏散人流与车141、流井字型路网主要作为城市功能行道路规划生活环型路网-重固大街，串连城区与各组团。规划景观性环路，连结主要水系与游憩结点道路系统规划图北青公路沪常高速赵童公路崧建路福泉山路重固大街区域高速公路主干道(城市交通型道路)次干道(城市功能型道路)连络环路(城市核心区主要环路)连络环路(城市景观环路)主城区“井”+2环的道路结构断面A：16m断面B：12m断面C：24m断面D：20m断面E：35m断面E断面C断面B断面A断面B断面D断面A青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan104交通结构 4.8平方公里公共交通网络在赵重公142、路与北青公路上预留有轨电车车道为之后规划建设提供路权空间。以重固枢纽与轻轨站点为核心，布局核心区公交体系南北向有轨电车1号线东西向有轨电车2号线城市公交环路一级轨道枢纽站二级轨道枢纽站北青公路沪常高速赵童公路崧建路福泉山路重固大街往青埔新城青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan105交通结构 4.8平方公里水绿结合的慢行交通体系利用境内河道打造水上旅游航线，串联旅游度假区，公园，与特色村落。串联的点包括1.百工村2.中央创想田3.福泉山休闲度假区-原生态度假酒店4.福泉山文化公园5.福泉山遗址6.通波塘7.福泉山休143、闲度假区-田园度假酒店8.农舞台9.城市公园重固观光环路重固观光/生活航线环路通波塘江南水乡码头北青公路沪常高速赵童公路崧建路福泉山路重固大街往青埔新城青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan106交通结构 4.8平方公里智能化的区域停车体系结合轻轨站点，枢纽站、开放空间与景点设置公共停车场站。使用停车共享策略，错峰释放办公与商业停车设施，满足区域内旅游高峰时段的停车需求，避免过量建设公共停车设施智能化统筹管理区域内停车设施，推行停车预约服务，合理诱导车辆就近停车，避让拥堵点，减少道路通行压力。北青公路沪常高速赵童公144、路崧建路福泉山路重固大街往青埔新城南北向有轨电车1号线东西向有轨电车2号线城市公交环路通波塘区域停车区位青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan107步行可达的城市公园串联的滨水绿带海绵城市功能的绿地景观城区防护绿地在重固镇外围与农田交界处，划设一层防护带，作为城市发展的边界绿环廊以中央创想田、福泉山文化公园与生态水环廊串连成城区的绿肺与游憩亮点绿点为各组团绿心，是结合生活休憩与蓄洪、涵养水源的复合公园滨水带为水岸缓冲带，除提供休憩配套，亦兼顾净化入河之雨水径流城镇品质空间绿地景观规划城区防护绿地复合农业-中央创想田145、复合农业-福泉山文化公园绿点生态绿地旧城区范围通波塘沿河绿化带生态水环廊文化公园水廊道城区防护绿地中央创想田福泉山文化公园旧城区范围通波塘青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan108城镇品质空间滨水地区及滨水景观概念设计ABCABCDD青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan109城镇品质空间城镇风貌规划塑造重固特色风貌5个特色风貌区创智城产城融合区城镇生活区新江南百工村通波塘福泉山景区通过跨域合作，将文化与创新活动注入田园聚落，打造一到146、三产互动交融的新城乡五大片区包括新江南百工村:结合江南工艺与田园风情的创意聚落通波塘:水乡特色游览区福泉山景区:以福泉山遗址为依托，是原乡历史文化与农创体验园城镇生活区:原重固镇镇区，未来导入公共设施，提升镇区生活质量产城融和区:连结青埔工业区，提供产业研发与现代物流的创智城青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan110城镇品质空间城镇风貌规划新江南百工村建筑风貌景观风貌建筑尺度以水平向度为主的聚落建筑高度一般在2-3层。建筑风貌以坡屋顶变化为特色，外观材质搭配各工艺村主题，以现代创意营去诠释传统聚落形式，并赋予新意147、景观风貌采简洁大气，结合工艺主题，在细节展现陶、木、竹等主题青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan111城镇品质空间城镇风貌规划通波塘景观风貌建筑风貌建筑尺度以水平向度为主的聚落建筑建筑群为延续既有聚落建筑形式，以低矮建筑体为为发展方向，建筑高度与形式尺度以融合既有建筑群为原则建筑风貌以坡屋顶变化为特色，外观材质以搭配或延续既有材料重点建筑可跳脱尺度，以地景式设计契入小镇，形塑新门户形象景观风貌以暖色系铺地营造商街聚落氛围，并增加绿化，营造清新小镇特色青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Ove148、rall Conceptual Master Plan112建筑尺度福泉山景区为低密度开发区域，除公园与文化遗址等开放空间外，其余为低楼层之酒店配置。以中国传统合院建筑为原形，建筑高度均低于20公尺。建筑风貌以坡屋顶变化为特色，外观材质以素墙灰瓦为主景观风貌主题性高的景观区域，以恢复与大地的亲近关系为出发点，挖掘当地文化为设计基底，重新活化赋予新生命，并以大地平面式，鼓励游客与其互动探索，深入了解其历史文化层次。城镇品质空间城镇风貌规划福泉山景区建筑风貌景观风貌景观风貌青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan113城149、镇品质空间城镇风貌规划城镇生活区建筑风貌景观风貌建筑尺度本区域之建筑高度有两种类型，期一为沿主要道路侧之新开发地块为中高层建筑，建筑高度为2050公尺。其余位于地块中心之区域为低层建筑，高度不高于20公尺。景观风貌以温馨、营造小尺度小区空间与滨水公园为主，规划多层次复式植栽与休憩配套青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan114城镇品质空间城镇风貌规划创智城产城融合区建筑风貌景观风貌建筑尺度本区域之建筑尺度较为多元，依建筑类型可依序分为，高层沿街商业建筑，高度可大于50公尺。中高层混合建筑，高度介于2050公尺。物流150、等产业型建筑，为低矮建筑体量，高度不高于20公尺。建筑风貌以现代风格为主，简洁冷色系，规划绿屋顶景观风貌景观语汇可呈现多元活泼氛围，提升观赏度与趣味性，并在海绵城市概念下，引入高透水性环境设计青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan115城镇品质空间开发强度引导提升重固空间品质结合未来轨道交通站点，合理提升开发强度开发强度高的地区集中在北青公路两侧和TOD开发地块，在通波塘和百工村为低强度开发2.53.02.02.51.52.01.01.501.0青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overal151、l Conceptual Master Plan116城镇品质空间建筑高度引导提升重固空间品质结合未来轨道交通站点，合理提升开发强度沿北青公路两侧建筑高度在80米内。北青公路以南的产城融合片区，建筑高度较高在60米内。北青公路以北，建筑高度控制在40米内，沿通波塘和百工村的开发轻度控制在30米内60m80m40m60m20m40m10m20m0m10m青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan117福泉山文化公园通波塘水街中央创想田园公共空间呈现三生与文化的多元融合包括以生活导向为主的生活绿地生活:以生活导向为主的生活152、绿地，均匀布局在镇区与创智城，在步行距离内可达生态:以生态水环廊为主，环绕全区，为实践海绵城市的主轴绿廊道文化:体现文心重固的公共场域，包括通波塘水街与福泉山文化公园生产:以中央创想田与百工村为主，是结合工艺与创意的田园大地。城镇品质空间公共空间规划（公共开放空间+公共活动空间）生产:复合农田文化:水乡与文化公园生态水环廊生活水廊道重固观光环路城区防护绿地中央创想田福泉山文化公园旧城区范围通波塘水街生态:海绵绿地生活:生活邻里公园青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan118第五立面设计概念以斜屋顶作为呼应及延续地方153、传统文化意象与特质，创造区域斜屋顶空间特色，造成坡坡相连的视觉意象。同时结合绿能屋顶与屋顶绿化，形塑生态城市的文化基调。重点城市设计区域博物馆剧院行旅混合商业居住+艺术工坊美术馆DIY作坊观光工厂大师作坊文创住宅 1文创住宅 2文创住宅 3文创住宅 4屋顶绿化折板斜屋顶单斜屋顶博物馆剧院混合商业文创街区居住+艺术工坊美术馆DIY作坊观光工厂大师作坊行旅青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan119城镇品质空间视线走廊分析地标性的十字视轴架构老通波塘两岸聚落的保存与提升，延续重固历史视轴，与福泉山路之新门户视廊，汇聚成154、为全镇区最重要的城市结点。营造新特色场域，创造新体验视轴以活态文化与农创带动文化旅游发展，打造大型中央创想田与文化公园，利用地景艺术带动城镇旅游，亦同时创造新城镇空间与视野。重要开放空间契入城镇空间与聚落城镇介面将规范出重要视廊，确保与重要开放空间可串联的城镇组团重要视轴结点在空间与活动上的串连互动保证结点周边环境控制，并结合城镇活动，成为重固亮点新門戶视廊重要开放空间通波塘圆城区十字视轴架构新特色视廊重要视轴焦点創智城中心视轴之心青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan120总体高度由南边创智城向北递减标志性建筑以155、融合大地作为概念，布局在重要游憩结点20M2050M50M标志性建筑既有城区城镇品质空间天际线福泉山博物馆印染公共作坊陶村公共作坊纸院公共作坊竹作公共作坊木创公共作坊酱坊公共作坊青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan121城镇品质空间天际线6m12m36m12m6m12m12m6m12m6m18m15m15m15m15m6m6m6m10m12m18m15m12m6m6m12m中央创想田陶村竹村福泉山文化公园通波塘重固城区福泉山文化公园通波塘重固城区福泉山博物馆18m青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu T156、own Overall Conceptual Master Plan122城镇品质空间天际线12m9m9m36m36m36m21m48m18m15m21m15m60m24m12m12m重固城区田园精品酒店水岸高苑12m12m15m24m青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan123城镇品质空间公共艺术概念指标CDD.城市代表性艺术与本土艺术家合力打造，提取城市灵魂，打造可成为最贴切、足以代表城市名片的独特艺术品。BAA.&B.地景艺术善用农田收成或休耕的季节性及颜色变化特性，创造大面积图样，或转变为展示大地产物艺术品157、的舞台，或利用谷仓农舍等，举办联时性特展，吸引观光人群。C.水文化艺术转化湖面或运河道为水上一系列的艺术展览艺廊，配合民间节庆活动，打造滨水氛围，增加使用者与水亲近的机会。善用农田收成或休耕的季节性及颜色变化特性，创造大面积图样，或转变为展示大地产物艺术品的舞台，或利用谷仓农舍等，举办联时性特展，吸引观光人群。借用用自然触动式、太阳能、人步迹感应，带给艺术品生命力，与参予者产生互动，并同时提倡节能减碳议题。E.街道交互式艺术青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan124城镇品质空间环境艺术设计标志系统提炼当地文化为设158、计灵感，系统性分门别类标志系统，主次要道路、广场，建议以高立标志，给予明确方向及地域感。人行步道区，高度降于亲合性的人性尺度。水巷小弄则可地面形态做以标示。休憩设施及环境小品以古桥梁优美简捷交错的木结构为启发点，将其线条性语汇，运用整合至休憩艺术凉亭、公共座椅、车挡、自行车停靠站、垃圾桶、收放活动性零售店等街道家具小品上。进而可成为公共艺术品的一元素，在细节上为城镇添加文化风韵。善用农田收成或休耕的季节性及颜色变化特性，创造大面积图样，或转变为展示大地产物艺术品的舞台，或利用谷仓农舍等，举办联时性特展，吸引观光人群。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Co159、nceptual Master Plan125城镇品质空间夜景灯光规划整体灯光设计在满足使用功能的要求的同时，也必须营造不同于大都市的城镇灯光环境，通过不同设定的灯光氛围来定义区域特征。依其分类设定为：城市街道、河道水岸、活动开放空间、生态景观区等四大主要灯光区域，订定各区光线照度、色温、时间控管、节庆颜色变化活泼度。活动开放空间采用欢乐休闲、舒适的中高亮度光源，使气氛从静谧。就特定区域，采用特色灯光设计，结合重要景观雕塑照明、树灯、上射灯光等，塑造公共场域氛围，鼓励人群聚集进行社交活动。在重要的轴线、主入口区域设置富有特色的面光源和闪烁的彩色点光源。次要道路则以中等亮度，小区街道以及低亮度的160、照明为主。以制定街灯距离(20-15M)、高度(8-4M)、灯光照度(30-10LUX)等细规准则。城市街道河道水岸空间继续采用高亮度光源，并结合绵延的水面照明，塑造宜人欢乐的水岸夜景。特别以通波塘为重点水岸，采用多彩高亮度的连续点状光源，强调水滨沿线长廊空间，更可在节庆时特别设计交互式表演、活跃、丰富多彩的绚丽夜光秀。生态景观区以满足功能及安全性为主要，采用最低限度的照明来确保游客及管理人员，能在安全的环境进行活动从而避免危险发生。以简洁的低矮的路面照明或庭园灯光为主，保护敏感生态区，降低人工光害至最微小。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Concep161、tual Master Plan126重点区域城市设计07Focal Area Design青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan127重点城市设计区域福泉山文化公园:上海原乡遗址公园新江南百工村:传统工艺美丽乡村通波塘:新水乡江南35ha30ha100ha创智云社区产城融合片区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan12806共创互融的创意城乡百工村-美丽乡村示范区重点城市设计区域中央创想田园创意创想小镇青浦重固镇概念规划Qingpu 162、Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan129重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区活态文化带动文化旅游发展，结合生活、生产、体验與遊憩的创意聚落，美丽乡村留住乡愁生活学院体验制作创作展售工艺青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan130发展构想:圩区构想下的海绵乡村圈圩筑堤，抵御洪水，从事农业生产的地区。由堤、宅、田、塘四要素构成。堤宅田塘重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区生态圩区圩区构想下的生活、生产、体验、游憩的创意聚落水圳生活/工坊公共生產/交流/田配套/公共163、服務以本区特色纹理-圩区作为单元聚落之空间与环境营造的中心构想，形成生活机能环绕外围，共同围合中央田区，并定位中央田区为共享工作、资源与交流的创新场域。此外下凹的中央田区也是具备滞洪的生态斑块青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan131重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区空间功能结构活态文化带动文化旅游发展，美丽乡村留住乡愁工艺游廊聚落中央田:共享、交流场域中央创想田城区防护绿地纸院陶村木创村酱坊中央创想田竹作村印染村工艺游廊青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Concept164、ual Master Plan132重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区总平面图1.陶作坊2.生活市集3.陶院4.纸作坊5.纸院213456789111213141515156.染院7.印染作坊8.中央创想田游客中心9.田中央观景塔10.竹棚(竹作坊)纸院陶村木创村酱坊竹作村印染村1011.木作坊12.木创市集13.酱作坊14.酱博物馆15.中央创想田青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan133重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区土地利用与开发强度60m80m40m60m20m40m10m20m0m10m2.5165、3.02.02.51.52.01.01.501.0居住混合商业文化文物古迹公共服务百工村地块开发控制表街坊编号地块编号用地面积（公顷）用地性质/代码建筑开发量（万方）容积率建筑高度（米）AA-11.91Village&Culture1.911.0012A-21.51Village&Culture1.511.0012A-31.60Village&Culture0.800.5012BB-12.09Village&Culture2.091.0012B-20.79Village&Culture0.791.0012B-31.80Village&Culture1.801.0012B-41.87Villag166、e&Culture1.871.0012B-50.84Village&Culture0.841.0012B-61.44Village&Culture1.441.0012CC-11.85Village&Culture1.851.0018 C-24.72Village&Culture2.360.5015 C-31.32Village&Culture1.321.0018 DD-11.96Village&Culture1.961.0012D-21.98Village&Culture0.990.5012D-30.64Village&Culture0.641.0012D-42.24Village&Cultu167、re2.241.0012D-51.74Village&Culture1.741.0012EE-12.95Village&Culture2.951.0012 E-22.34Village&Culture0.590.2512 E-30.53Village&Culture0.270.508 FF-10.49Village&Culture0.250.508 F-23.15Village&Culture3.151.0012 JJ-10.81Mix Use1.632.0024J-20.87Mix Use1.742.0024街坊编号地块编号用地面积（公顷）用地性质/代码建筑开发量（万方）容积率建筑高度（米）168、JJ-20.87Mix Use1.742.0024J-30.76Mix Use1.141.5012J-40.86Mix Use1.712.0024J-51.18Mix Use1.181.0024J-110.36Mix Use0.531.5024J-120.21Mix Use0.311.5024LL-10.94Mix Use1.411.5030L-20.55Mix Use0.821.5018L-31.10Mix Use1.651.5024L-40.29C20.431.5018L-50.65Mix Use0.971.5012L-60.55Mix Use0.821.5012L-70.80Mix Us169、e1.201.5018L-80.99Mix Use1.491.5018L-90.81Mix Use1.221.5018MM-10.76R31.141.5030M-21.40R32.101.5018M-30.21Rc0.532.5018M-40.39Mix Use0.982.5030M-52.12R33.181.5040M-60.74Mix Use0.741.0030M-70.34Mix Use0.842.5018M-81.48R32.221.5018公园绿地滨河绿地生态绿环农田市民农庄水系土地利用容积率建筑高度青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conce170、ptual Master Plan134重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan135重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区特色村落-陶村功能组合交流:公共空间、制作、学习、交流、中央田生活:居住、工作、服务配套:游憩、文化、商业、零售、市集生活学習体验制作配套展售工艺青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan136重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区特色村落-陶村游憩动线博物馆陶坊行旅青年旅馆陶院(培171、訓/交流/孵化)生活市集陶艺DIY体验大师作坊车行动线服务动线主要人行动线次要人行动线码头停车场中央创想田园陶作坊(小型生產/觀光工廠)青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan13706博物馆陶坊行旅生活市集陶艺DIY体验大师作坊陶作坊展售码头中央田窑塔重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区生活公共服务游憩体验（商业设施）生活文创工坊作坊设施文化以本区特色纹理-圩区作为单元聚落之空间与环境营造的中心构想，形成生活机能环绕外围，共同围合中央田区，并定位中央田区为共享工作、资源与交流的创新场域。功能复合的工艺聚落，结合生172、产、生活、文化与游憩，利用不同功能的界面，创造多元与人性尺度的街区与广场空间。特色村落-陶村青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan138重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区中央创想田园农业文化活动体验、种植景观11.瞭望平台1.田中央观景塔青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan13906重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区特色村落与中央创想田陶村田园景观居住道路道路公共作坊居住作坊河道河道中央创想田园竹作村居住田园景观居住作坊公共作173、坊青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan14006重点城市设计区域百工村-美丽乡村示范区中央创想田园青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan141居住+艺术工坊作坊行旅青年旅舍艺术工坊艺术家住宅绿能屋顶呼应街区开放观光工厂大师作坊展示围合开放过渡独立视野中央田园屋顶活动活动视野重点城市设计区域重点建筑设计意向百工村-美丽乡村示范区建筑造型以斜屋顶作为延续传统建筑风格与风貌，但不以复制为方法，改以斜屋顶的变形为主要设计想法。行旅与青年旅舍则174、以内聚的圆形中庭，作为传统合院建筑的形象呼应。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan142展售博物馆DIY作坊生活市集合院配置空间序列合院建筑变形展示模式传统斜屋顶变形单元组合活动活动活动平台大钢棚屋顶半户外空间与环境融合重点城市设计区域重点建筑设计意向百工村-美丽乡村示范区展售、美术馆、作坊等商业性建筑造型以合院配置创造新形态的空间序列与层次。生活市集以大钢棚架容纳生活市集活动，以半户外空间创造与地景融合的风貌。艺术家住宅青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptua175、l Master Plan143重点城市设计区域重点建筑设计意向百工村-美丽乡村示范区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan14406通波塘-新江南水乡文创街区博物馆重点城市设计区域青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan145重点城市设计区域通波塘-新江南水乡空间改造构想打开延续置入重新梳理空间网络，适度拆除既有建筑，打开受禁锢的开放空间，让视觉、动线与水岸得以延伸与融合尊重既有都市纹理，延续既有水岸街道以及建筑的有机型态与尺度。为水岸176、街区导入新的使用功能与公共服务设施，活化传统街区，使通波塘成为文化创意的特色村落既有空间适度开放活化串连既有街区复制街道建筑融合文创街区新居住型态新建筑新增沿街建筑公共服务原有老街建筑青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan146重点城市设计区域通波塘-新江南水乡空间改造策略基于通波塘两侧的保护建筑，拆除局部老街，打开水岸界面留出通往水岸廊道，新增部分沿街建筑和商业建筑1.形塑南北两大抵达门户区，导入标志性公共建筑与空间北门户:以法会庵为中心南门户:以福泉山博物馆为中心2.营造中段老通波塘为历史水乡风情区3.融合区:177、引入产业与服务业，如旅游、文创、服务等机能于融合区，提升景区多样性与质量4.生活提升区:规划邻里绿地与小区生活配套，提升生活环境质量与服务5.拓展区:通波塘空间拓展区，属城镇改造的现代复合使用北門戶南門戶拓展區拓展區融合區融合區水乡拓展区门户区融合区水街营造区生活提升区保留拆除青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan147通波塘-新江南水乡空间发展框架重点城市设计区域1.形塑南北两大抵达门户区，导入标志性公共建筑与空间北门户:以法会庵与图书馆为中心南门户:以福泉山博物馆为中心2.营造两大发展主轴，连接两大门户区，呈现178、新旧融合的现代文心通波塘，包括水街发展轴:原水乡为特色的水街商业发展轴通波塘文创轴引入创新产业与服务，打造通波塘创意大街新建拆除水乡拓展区门户区融合区水街营造区水街发展轴通波塘文创轴青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan148重点城市设计区域通波塘-新江南水乡分区特色北门户南门户新居住区门户区商业复合区水街商业区小镇改造区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan149重点城市设计区域通波塘-新江南水乡1.码头2.南入口广场3.剧院4.游客179、中心5.博物馆6.商场7.电影院8.东入口广场9.文创街区10.水街11.复合商业服务12.图书馆/邻里中心13.法会庵14.邻里生活公园15.合院住宅区16.北入口广场总平面图2134567910121314151811141414141512青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan150重点城市设计区域通波塘-新江南水乡土地利用与开发强度60m80m40m60m20m40m10m20m0m10m2.53.02.02.51.52.01.01.501.0混合文物古迹公共服务市政水系已建通波塘地块开发控制表街坊编号地块180、编号用地面积（公顷）用地性质/代码建筑开发量（万方）容积率建筑高度（米）JJ-130.68Mix Use1.362.0024KK-10.50Mix Use0.751.5018K-20.64Mix Use0.961.5018土地利用容积率建筑高度青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan151重点城市设计区域通波塘-新江南水乡人行流线车行动线服务动线主要人行动线次要人行动线码头公共停车场河道游线广场邻里公园福泉山遗址花卉彩蔬园通波塘花园酒店图书馆剧院法会庵福泉山博物馆青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Tow181、n Overall Conceptual Master Plan15206游客中心重点城市设计区域通波塘-新江南水乡特色空间公共服务商业复合使用文化设施通波塘水街通波塘水街故事馆通波塘大街码头公共庭院公共庭院人文行旅功能复合的小鎮聚落，结合生产、生活、文化与游憩，利用不同功能的介面，创造多元与人性尺度的街区与广场空间。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan15306153重点城市设计区域通波塘-新江南水乡剖透通波塘聚落保存区新居住商业混合文创聚落公共复合新江南水乡新邻里开放空间老通波塘聚落保存区水街聚落保存区水街通182、波塘文創大街新河道複合商业青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan154重点城市设计区域通波塘-新江南水乡青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan155建筑抬高地面层都市活动景观屋顶景观屋顶街区地标文创商店文创商店文创工作室设计师住宅绿能屋顶文创街区高低楼层呼应通波塘重点建筑设计意向重点城市设计区域抬高的薄壳建筑象征对福泉山文化遗址开挖现场的反映。文创街区以自由的单斜屋顶创造区域的独特风格。福泉山博物馆剧院文创住宅青浦重固镇概念规划Qing183、pu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan156商场酒店混合使用商场商场电影院门户码头视觉延伸门户暗示水岸视野图书馆围塑水岸活动服务性商业办公室合院建筑变形低层屋顶绿化通波塘重点建筑设计意向重点城市设计区域视觉焦点圆弧形商场建筑塑造中心门户意象。在低层建筑体量上创造堆栈效果，以屋顶绿化形塑街区特色。艺术家住宅青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan157重点城市设计区域通波塘-新江南水乡青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conc184、eptual Master Plan15806福泉山文化旅游度假区福泉山历史文化公园福泉山遗址公园-文旅板块重点城市设计区域青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan159重点城市设计区域福泉山遗址公园-文旅板块发展构想与空间功能结构新石器农业文化的起源农教室原乡体验农舞台以一条活态文化带动文化旅游发展北而南的活态游廊，结合历史、生活与农业体验，串起四大主题，呈现1.新石器农业文化的起源2.体验不同的农业进展从原始的稻米生产到制作传统米食文化及现代食品加工及农业科技发展的演变活动3.提供农业庆典与展演举市集之艺术公园青185、浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan160重点城市设计区域福泉山文化公园打造重固文化名片功能组合原生态酒店福山文化公园原乡体验园精品酒店商务休闲度假村农创艺术公园休闲农业休闲运动北而南的活态游廊，结合文化与农览体验，串起三大主题区块福泉山遗址公园以福泉山遗址发展公园主题,设有户外新时代聚落体验、遗址保留及参观。整体形式以新石器时代极具象征性的玉壁呈现仪式感的空间。原乡体验园/休闲农业保留旧有农业稻田的肌理，崁入原乡体验活动，结合休闲游憩体验及带状的体验活动线路。领游人深入农业生活，学习不同的农业进展。从原始的稻米生186、产到制作传统米食文化及现代食品加工及农业科技发展的演变活动。农创艺术公园结合未来南面开发的工业区，设置商务型酒店，提供舒坦大面积的开放空间，作为农业、农创和农业科技，等活动展演空间及假日市集。同时也提供常设的户外艺术展示空间，及节庆活动、艺术节的举办场地。休闲农业活态游廊青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan161重点城市设计区域福泉山文化公园土地利用与开发强度60m80m40m60m20m40m10m20m0m10m2.53.02.02.51.52.01.01.501.0混合酒店文化文物古迹学校生态绿环文化公园农187、田水系待建福泉山遗址公园地块开发控制表街坊编号地块编号用地面积（公顷）用地性质/代码建筑开发量（万方）容积率建筑高度（米）GG3.55C240.890.258 HH4.66C242.330.5012 II8.06C244.030.5012JJ-61.80Mix Use3.602.0030街坊编号地块编号用地面积（公顷）用地性质/代码建筑开发量（万方）容积率建筑高度（米）JJ-71.77C31.771.0024J-80.19C30.100.508J-91.24C32.472.0036J-100.73Mix Use1.101.5020土地利用容积率建筑高度青浦重固镇概念规划Qingpu Zhong188、gu Town Overall Conceptual Master Plan162重点城市设计区域福泉山遗址公园设计概念以新石器时代，礼天敬地的文华作为肌理，穿越古今。以玉作六器，礼天地四方，以东西南北规划本区入口区位设有户外新时代聚落体验、遗址保留及参观。整体形式以新石器时代极具象征性的玉壁呈现仪式感的空间。213456791081.新石器时代聚落体验(原承项玟遗址)2.户外遗址考古现场(吴家场墓地)3.玉壁广场(下沉草坡)4.福泉山文化公园主入口5.福泉山博物馆6.原生态精品酒店7.游船码头8.公共停车场9.湿地公园10.南入口青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Ov189、erall Conceptual Master Plan163重点城市设计区域原乡体验园设计概念保留旧有农业稻田的肌理，崁入原乡体验活动，结合田园精品酒店与一系列带状的体验活动，营造田园结合原乡与休闲农业体验的带状公园，领游人深入农业生活，学习不同的农业进展。从原始的稻米生产到制作传统米食文化及现代食品加工及农业科技发展的演变活动。2135641.原乡体验园入口2.原乡体验长廊3.田野拓展教室4.田园精品酒店5.游船码头6.花卉彩蔬园7.传统米食文化堂8.创意厨房9.南入口10.运动公园11.重固中学27891011青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Co190、nceptual Master Plan164重点城市设计区域农创艺术公园设计概念以農舞台為主題，作為全區大型展演與假日市集。同时也提供常设的户外艺术展示空间，及节庆活动、艺术节的举办场地。1.农创艺术公园入口2.大地艺术展区3.田园景观区4.农业科技馆5.草坡广场6.农创假日市集7.农舞台8.水湾度假酒店9.游船码头123456789青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan165重点城市设计区域福泉山遗址公园-文旅板块打造重固文化名片游览与活动流线传统米食文化创意厨房农业科技发展农创教室花卉蔬彩园车行动线服务动线主191、要人行动线次要人行动线码头农舞台福泉山遗址新石器聚落展示青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan166重点城市设计区域福泉山遗址公园青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan167重点城市设计区域福泉山遗址公园青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan168遗址展示酒店遗址现场展示抬高绿能屋顶遗址现场博物馆展示空间抬高薄壳建筑留出地面层活动空间地面层都市活动连结文化公192、园与通波塘合院建筑配置传统建筑斜屋顶福泉山遗址公园-文旅板块重点建筑设计意向重点城市设计区域遗址现场以大面积屋顶覆盖开挖现场，展示活动转入地面层下，与通波塘区的抬高博物馆相互应。酒店建筑以江南水乡建筑形式与合院配置作为地域性造型特色。青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan169福泉山遗址公园-文旅板块重点建筑设计意向重点城市设计区域青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan17006产城融合现代服务业产业示范区物流基地产业研发区创智社区重点193、城市设计区域青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan171重点城市设计区域产城融合-现代服务业示范区发展策略与青浦工业园对接补足工业园配套与创新研发短板产城融合板块西侧紧邻青浦工业园，青浦工业园以工业为主，在区域内缺乏居住、生活服务、研发等现代服务业配套项目。目前板块北向对接老城区发展商业商贸；东侧发展居住与配套，对接青浦工业园；西侧发展创业创新的现代服务业，南侧为物流基地。居住配套教育配套公共配套商住混合商贸贸易现代服务创智园区商贸会展物流服务商业商贸板块居住社区板块产业创新板块物流会展板块青浦重固镇概念规划Qin194、gpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan172重点城市设计区域产城融合-现代服务业示范区空间功能结构双核双环板块以商业商贸为核心，围绕两个居住配套组团，四个创业创新现代服务业组团，并建立一个绿心。商贸办公核心创智公园居住配套2个组团创业创新、现代服务4个组团商业商贸城市公园服务配套企业办公居住社区企业创新研发企业中试基地物流会展青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan173重点城市设计区域商业商务街廓 120*120产城融合街廓 200*200重点城市设计区域产城195、融合-现代服务业示范区空间功能结构活力街区将商业商务街区尺度调整到120-150m，增加街区活力和步行性，将传统大街区产业园区转变成200米左右的街区尺度，增加地块互动。产城融合区商业商贸中心创智社区创智公园现代服务业基地企业创新研发基地企业中试基地企业总部会所配套学校社区服务申通总部基地12345678910123456789101289青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan174重点城市设计区域HI-TECH RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD 产城融合区商业商贸中心适合置于片区中心，小尺度街廓配196、合底层裙楼商业功能服务居住和科研群体HI-TECH RESIDENTIAL NEIGHBORHOOD 产城融合社区适合置于城市核心，以科研办公室为主导，小尺度街廓配合底层裙楼商业功能服务科研群体产城融合-现代服务业示范区商业商贸与创智社区功能复合商业商贸与创智社区，以高度的功能混合为特征、商业商贸、居住、工业、配套服务等相关功能融合，在区域中心提供开放空间，供生活所需。POCKET PARK园区公共绿地OPEN SPACE开放空间兼园区运动场地企业办公服务式公寓商业配套混合使用居住社区办公25%公寓15%商业15%混合15%居住30%青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town O197、verall Conceptual Master Plan175重点城市设计区域产城融合-现代服务业示范区创意创新板块功能复合企业办公、人才公寓、研发基地与服务配套、中试基地、企业会所的混合，提供人才科技研发到生活配套综合的创智区域。RESEARCH CENTER研发创新中心RESEARCH BASE企业中试基地COURTYARD企业内院ENTRANCE PARK入口景观企业办公创新研发配套服务人才公寓中试厂房企业会所办公30%研发25%配套10%公寓10%厂房20%会所5%青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan1198、76重点城市设计区域产城融合-现代服务业示范区海绵城市建设目标指标类别指标名目标约束性指标集中绿地率10%透水铺装率70%绿色屋顶率30%（公建）单位硬化面积蓄水量250m3/ha硬化面积（新建）鼓励性指标下凹式绿地率10%绿色屋顶率30%（住宅）雨水资源利用率5%指标类别指标名目标新建改建约束性指标居住区绿地率35%25%公共建筑绿地率35%/重要功能区绿地率25%30%下凹式绿地率10%7%绿色屋顶率50%透水铺装率50%30%年径流污染控制率47%20%鼓励性指标雨水资源利用率（绿地）10%5%指标类别指标名目标新建改建约束性指标道路红线内绿地率15%（主干道20%）/人行道透水铺装率5199、0%30%停车场透水铺装率70%50%广场透水铺装率70%50%鼓励性指标高架道路透水铺装率270%50%专用非机动车道透水铺装率40%20%步行街透水铺装率70%50%公园绿地道路及停车场绿色基础设施大海绵+小海绵大海绵：城市水系统重构主要河道、集中绿地等小海绵：低影响开发设施滨水缓冲带、下沉绿地、草沟、渗透井、生物滞留设施布局策略：大海绵+小海绵建筑与小区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan177海绵城市生物滞留设施渗透井草沟下沉绿地滨水缓冲带低影响开发设施布局图低影响开发措施特征基地内适用场地滨水缓冲带 由200、植被拦截去除大颗粒污染物、净化入河雨水径流水系周边下沉绿地 绿地标高低于周边地块、道路，暴雨时发挥雨水调蓄功能，平时发挥景观娱乐功能原有公园绿地改造、新建居住区绿地、广场草沟 收集、输送道路、广场径流雨水、削减洪峰，净化道路雨水停车场、道路两侧渗透井 经草沟、植被缓冲带初步净化的雨水，经渗井井壁和井底渗入地下补充地下水 适用于小区/道路/停车场等设有草沟的道路每隔200300m设置一个生物滞留设施（雨水花园）包括雨水花园、生态树池、高位花坛等在居民区分散布置，与景观结合海绵城市布局根据海绵体系构建目标，在先导区进行海绵城市绿色基础设施的总体布局。产城融合-现代服务业示范区河面率 10%绿地率 201、15%青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan178重点城市设计区域产城融合-现代服务业示范区青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan179近期实施计划08Recent Development Plan 青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan180近期建设重点134.2134.2公顷福泉山公园福泉山入口广场玉璧广场原生态精品酒店花卉彩蔬园青浦重固镇概念规划Qin202、gpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan181章堰村特色村落通波塘水乡特色游览区14.614.6公顷文化名片打造通波塘水乡特色区域风貌改造13.813.8公顷章堰村特色村落打造近期建设重点青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan182城镇景观打造河道改造长度：通波塘、重联庙泾江、张墅泾、艾祁港、陈华江步道建设长度：张墅泾滨水步道、艾祁港滨水步道陈华江0.9km张墅泾1.0km艾祁港1.3km老通波塘1.7km重联庙泾江1.1km近期建设重点6.06.0公顷2.22203、.2公顷青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan183高速衔接线1.0km崧建路3.6km福泉山路2.2km重固镇大街1.9km道路改造与连接重固镇大街（拆建）福泉山路（改造）崧建路（连接道新建）高速衔接线1.0km1.91.9公里2.22.2公里3.63.6公里近期建设重点青浦重固镇概念规划Qingpu Zhonggu Town Overall Conceptual Master Plan184居民居住更新动拆迁、征地、居民安置、公共设施配套城中村改造面积改造后建筑面积新增52.4万方近期建设重点52.452.4公顷94.394.3公顷