1、南宁万科悦湾项目一 技术策划编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 审批日期： 目录第一章 工程概况1第一节 项目基本情况1第二节 项目目标1第三节 项目技术成果与技术体系13.1、技术成果13.2、技术资料23.3、项目组织架构23.4、管理职责3第四节 建筑情况44.1、建筑总体情况44.2、建筑做法情况5第五节 结构情况6第六节 分包情况6第七节 现场周边情况7第八节 气候情况88.1、温度情况88.2、降水情况8第二章 重难点分析9第三章 施工部署10第一节 施工分区10第二节 施工部署10第四章 现场平面布置11第五章 施工进度计划14第一节 工程总体进度14第二节 工程节点工期12、42.1、工程总体工期节点142.2、单体工程工期节点15第六章 资源管理16第一节 劳动力计划16第二节 机械设备计划17第七章 实用技术及工法19第一节 实用技术19第二节 两提两减工法23第八章 “集、流、插”施工271、集中加工272、流水施工293、穿插施工30第九章 四新技术37第十章 绿色施工38第一节 环境保护现场实施策划38第二节 节材与材料资源利用48第三节 节水与水资源利用51第四节 节能与能源利用53第五节 节地与土地资源保护56第六节 绿色施工深化设计57第十一章 BIM 技术59第十二章 深化设计63第十三章 主要施工方案64第一节 方案计划64第一章 工程概况第一3、节 项目基本情况序号项目内容1工程名称万科悦湾 1#-4#楼及地下室2工程地址南宁市西乡塘区江北大道与鹏飞路交汇处3工程性质住宅4建筑面积62737.52m25建筑情况南宁万科悦湾项目用地面积约 1.2 万 m2 ，总建筑面积约 6.27 万 m2 ，为住宅地块，4 栋 2031 层的民用建筑。6工期484 天7建设单位8设计单位9勘察单位10监理单位11总承包单位第二节 项目目标质量目标：三方评估中计划实测实量检查得分95 分，总部排名前 30%，争创“优质结构奖 ”。安全目标：三方评估中计划安全文明施工得分85 分，集团排名前 1/3，无人员伤亡安全生产事故，争创“广西壮族自治区安全文明示4、范工地 ”及“ 中天集团标杆工地 ”。第三节 项目技术成果与技术体系3.1、技术成果本工程计划取得如下技术成果：序号项目奖项1QC1 项2工法 1 篇3实用技术 1 篇4实用新型专利 1 篇3.2、技术资料序号项目奖项1品茗安全技术软件2施工规范（76 本/套）3集团实用技术4中天施工技术5质量通病防治手册6其他需要补充的资料3.3、项目组织架构3.4、管理职责序号岗位内容1技术负责人（方燕星）1、协助项目经理主管技术准备部、设计部、质量部和测量管理部等工作； 2、组织相关部门和人员代表施工总包机构参与与业主、监理或设计方等就施工方案、技术、设计、质量、专业分包等方面问题的会议、磋商；3、主持5、施工组织设计和重大技术方案的编制并负责审核、把关；4、负责分包商技术方案的审核工作；5、协助项目经理主持项目质量策划，监督技术方案和施工组织设计落实工作；6、对新技术、新工艺、新材料本工程的应用进行指导把关；7、协助项目经理监督施工质量，组织创优工作；8、竣工图、竣工资料、技术总结等工作负责；9、负责组织对工人和劳务队伍的岗前技术培训工作。2技术员（李兴）1、对工程项目施工全过程负全面技术责任；2、编制工程项目的施工技术措施,解决执行中存在的问题；3、编制施工组织设计、审查施工方案、进度计划并进行监督检查,负责提出整改方案；4、参加本项目经理部施工项目的分项,分部工程的自查、 自验工作；5、组6、织参加图纸会审,解决施工中出现的技术难题；6、负责施工放线,及时检查核验轴线、尺寸、标高；7、负责工程项目的新技术、新工艺、新材料的推广应用；8、参加安全设施防范、施工机械、设备的检查验收,发现问题从技术上提出防范措施；9、参加质量事故、安全部事故的调查工作,从技术上分析事故原因,提出防范措施；10、完成领导交办其它的工作内容。3资料员（梁慧君）1、贯彻和执行上级主管部门关于水利水电工程资料管理的各项规定。2、负责所有工程合同、资料图纸、洽商记录、来往函件的及时接收、整理、发放、借出、保存以及工程图纸变更等各项工作。3、随工程的开展进行同步收集和整理有关工程项目资料。4、对需要变更的文件和设计7、方案，应对其进行编号登记，及时、有效地传达到工程技术文件使用者手中。5、收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并尽快着手进行立卷归档。6、归档文件必须齐全、完整、系统、准确。7、归档文件材料必须层次分明，符合其形成规律。8、归档文件必须准确地反映生产、科研、基建和经营管理等各项活动的真实内容和历史过程。9、严格执行资料工作的要求，加强资料的日常管理和保护工作，定期检查，发现问题及时向分管经理汇报，采取有效措施，保证资料安全。10、按照资料保管期限定期鉴定资料。11、维护项目工程资料的完善与安全，对违反本制度或不正确使用的行为，拒绝提供使用。12、参与本公司工程竣工图的整理和移交。4试8、验员（梁宇枫）1、负责原材料复试，混凝土拌和物拌和前、中、后的检验工作。2、混凝土设计配合比的试验鉴定，负责每工作班前砂石料含水率测定，并根据此提出施工配合比填入混凝土浇筑令。3、负责混凝土拌和过程中按规定频率做混凝土拌和物坍落度、含气量和混凝土强度及耐久性检验试件，按规定进行养护和到龄期的试验。4、按规定操作试验仪器设备定时清洁、保养、保证仪器设备精度和室内环境清洁。5、做好每天的混凝土试验记录工作。6、及时填写“试验报告 ”并分发给相关部门，对报告真实性负责。第四节 建筑情况4.1、建筑总体情况序号楼栋号建筑高度（米）层数（F）标准层高（米）建筑面积（）标准层建筑面积（）其他需要补充内容19、1#85.8302.814376.34429.2922#88.60312.815031.53429.2933#3-1#：59.703-2#：59.703-1#：203-2#：202.912286.24541.5644#59.70202.96144.27270.784.2、建筑做法情况序号项目内容1建筑防火高层耐火等级为 1 级；每一栋塔楼每层为一个防火分区，各楼层每单元设置 2 个防火门，防火门等级均为甲类；每栋塔楼设置 1 部消防电梯；2墙体保温采用外墙内保温：25mmXPS 复合保温板；砌体结构采用外浇内砌做法3外立面主要为：、建筑反射隔热涂料层；4砌筑工程填充墙采用高精度砌块砌筑5防水工10、程屋面2 厚单组份 I 型聚氨酯防水涂膜 一道；卫生间2 厚单组份 I 型聚氨酯防水涂膜 一道底板 、混凝土底板自防水；、2 厚单组份 I 型聚氨酯防水涂膜 一道 ；、聚酯无纺布隔离层一道； 、20-30厚高密度聚乙烯防护排水板；6屋面工程保温挤塑聚苯板 保温层找平结构自找坡防水 、2 厚单组份 I 型聚氨酯防水涂膜 一道；防水保护层40 厚 C25 细石混凝土保护兼找坡层 ，内配4150 双向钢筋7装饰装修顶棚公共部位腻子两遍，乳胶漆 1 遍；户内基层面打磨平整毛坯交付地面35mm 厚细石混凝土内墙5-8mm 厚 M15 轻质砂浆门窗铝合金门窗第五节 结构情况序号项目内容1基础结构形式CFG11、+天然筏板基础2主体结构形式框架-剪力墙结构3抗震设防烈度7 度4混凝土强度等级垫层C15筏板C35P6墙C50-C30柱C50-C30梁C30板C30梯C305钢筋类别一级钢6- 8二级钢/三级钢6- 286钢筋接头形式14 以下绑扎、 16 以上机械连接7主要构件尺寸墙200-350mm柱300*300600*750mm梁200*400200*750mm板100-350mm8最高的层高7m9最大跨度的梁11.5m10最重的梁200*750mm11最重的板350mm12大体积混凝土/13基坑5m，主要分布在项目北侧，西侧第六节 分包情况序号项目部位1精装修工程1-4#楼精装修2防水工程所有需12、要做防水的区域3园林绿化所有需要做园林的区域4土方、支护工程所有土方及支护的区域5桩基工程所有需要做桩基的区域6市政工程所有需要做市政的区域7消防工程1-4 栋所有消防工程第七节 现场周边情况对现场周边的道路、河流、居民、施工条件等情况进行描述。项目地理位置南宁万科悦湾项目位于南宁市西乡塘区江北大道与鹏飞路交汇处，占地面积约 1.2 万，项目南侧为 已修建完成的江北大道，项目东侧有一条正在施工鹏飞路延伸段，道路施工计划 2018 年 12 月份完成，鹏 飞路施工完成后道路延伸至江北大道，故项目出入大门前期设置在南侧，后期鹏飞路施工完成设置在东侧， 该路段居民较少，人口稀疏，施工期间需考虑夜间施13、工措施及与村民的关系处理，项目西侧为农业用地， 该侧对施工无特别影响，项目前期利用项目与江北大道连接的条件，将大门设置在项目南侧，后期考虑东侧鹏飞路施工，在项目东侧的鹏飞路再开一个大门作为施工车辆出入大门。第八节 气候情况8.1、温度情况南宁地处低纬度地区，全年受海洋暖湿气流和北方变性冷气团的交替影响，是国内气温 较高、降雨较多的地区，属亚热带季风气候。热量条件较丰富，年平均气温一般在 1622.7。 总体而言，夏天时间长，气温高，降雨多；冬天时间短，气候干暖。南宁市降雨量季节变化 很大，全年降雨主要集中在汛期四至九月间，约占全年降雨量的 80%左右。由于受海洋暖气 团的影响，每年从五月份开始14、出现暴雨，产生暴雨的天气系统主要有锋面雨、低涡雨、台风 雨三类，而且暴雨来势急促，历年最大一 日暴雨发生在 56 月份占 45%，89 月份又受台风 的影响，伴随有大量降雨。据统计，多年平均降雨量为 1302.6mm，最大年降雨量为 1970.6mm （1923 年），最小年降雨量为 830.1mm（1989 年）；多年平均相对湿度 89%；多年平均蒸发量 1736.6mm。8.2、降水情况流经南宁市区的邕江，在地质史上不仅造就了南宁盆地内的数级河流冲积阶地，也因此 带来了对南宁市的洪泛威胁。表 1 是南宁市水文站根据 1907 年到 1980 年间断续纪录的五十 一年洪水资料，得到的洪水水位15、标高。场地0.00 最低标高为 80.50m，场地直线距邕江约1.5 ，设计的0.00 标高均高于历年邕江最高水位，邕江水位对场地无直接影响。表1 邕江洪水水位标 准洪水年份洪水位标高（m）流量（m3/s）十年一遇193676.37196876.39二十年一遇193777.5815000五十年一遇191378.2816200百年一遇188179.9818400第二章 重难点分析序号重难点应对措施1墙柱梁板同事浇筑属于超过一 定规模的危险性较大的分部分 项工程，施工前需要专家论证，施工难度较大1、编制专项施工方案，组织专家论证；2、施工前进行专项技术交底，对重难点利用BIM 技术只管展示；3、施16、工过程中及时进行过程跟踪，保证按专项施工方案施工；4、混凝土浇筑时组织专项验收，合格后方可继续浇筑2塔楼范围涉及使用功能需要，标高较多，施工控制难度较大。施工前加强技术交底，班组及管理人员熟悉图纸，过程中多次进行复核第三章 施工部署第一节 施工分区现场场地分区主要分为地下室阶段和地上主体结构阶段，地下室阶段根据后浇带设置主要分为 8 个施工段，地上部分每一栋楼为一个施工段。地下室阶段先施工 H、G 区域，E、F 区域在 C、D 区域施工后 1 个月开始施工，E、F 区域在 C、D 区域施工 1 个月后开始施工，A 区穿插在 C 区施工中，最后施工区域为 B 区；地上阶段根据区域划分先施工 H、17、G 区，施工 1 个月后开始施工 C、D 区，各区内每一个楼栋为一个施工流水段同时施工，栋号内采用专业流水+穿插施工技术，提高整体进度。第二节 施工部署本项目 3 栋、4 栋为销售节点，将其划分为 1 区，1 栋及 2 栋划分为 2 区。3 栋和 2 栋为一个劳务班组，1 栋和 4 栋为一个劳务班组，每个区域内平行施工。2#楼1#楼3#楼1 区2 区4#楼第四章 现场平面布置本工程桩基及土方为甲分包施工，故施工现场平面布置主要针对于地下室施工阶段和主体施工阶段。1、地下室施工阶段地下室施工阶段根据施工总体部署在 4 栋南侧地下室边线外设置两个加工场地，加工场2#楼1#楼3#楼TC5610-3A18、钢筋区、木工区南大门地中包含钢筋加工棚、木工加工棚，地下室阶段不考虑砌体加工，各栋号所用材料均在这两 个加工区加工完成，施工现场布设 H6012-6A 及 TC5610-3A 两台塔吊周转材料，可以覆盖施工现场所有区域，满足材料的周转使用。60 塔吊通过 56 塔吊调运至公共区域进行材料周转。项目出入大门设置在项目南侧，通过江北大道供项目施工车辆及人员进出使用。H6012-6A4#楼样板展示区2#楼1#楼钢筋堆场木工加工区东大门砌筑加工区3#楼钢筋加工区4#楼办公区地下室施工阶段2、主体施工阶段主体施工阶段现场施工道路沿消防车道呈环形布置，考虑到东侧后期为小区主入口，增 加东大门，为施工提供便19、利。现场根据施工总体部署设置一个钢筋加工区，但只能满足 3#楼 及 4#楼的钢筋周转，另在两塔吊公共区域增设一个钢筋堆场，满足 1#楼及 2#楼的钢筋周转。 样板展示区的设置主要考虑现场的参观路线，进入东大门可以全面的看到样板展示区。砌筑 加工区及安装加工区设置在 4 栋楼的公共区域，节约资源，提高生产效率。现场模板体系采 用铝模，但考虑后期需对二次结构支模，现场设置一个木工加工区。受基坑开挖及回填的影响，办公区设置在施工现场南侧。安装加工区南大门地上部分施工阶段第五章 施工进度计划第一节 工程总体进度第二节 工程节点工期2.1、工程总体工期节点此部分主要表述各楼大节点之间的时间关系。序号项目20、开始时间完成时间日历天数1桩基1 区2017.10.152017.11.15302 区2017.11.152017.12.15302土方1 区2017.11.152017.12.5202 区2017.12.152018.1.5203基础1 区2017.12.52018.1.25502 区2018.1.52018.2.25504主体1 区2018.1.252018.9.252402 区2018.2.252019.1.253305砌体1 区2018.6.52018.11.51482 区2018.7.52019.3.52386粗装修1 区2018.7.202018.12.251552 区2018.821、.252019.5.152587移交精装修1 区2018.10.152019.3.151482 区2018.12.102019.7.202182.2、单体工程工期节点4#楼节点工期节点：序号项目开始时间完成时间日历天数1桩基施工2017.10.152017.11.15302土方开挖（包含桩间土）2017.11.152017.12.5203垫层2017.12.52017.12.1054砖胎模砌筑2017.12.102017.12.1555桩承台防水2017.12.152017.12.1836底板2017.12.182017.12.2137地下一层2017.12.212017.12.31108一层22、主体2018.1.12018.1.15159二层主体2018.1.152018.1.271210三十层主体2018.1.282018.5.2011211十一二十层主体2018.5.212018.8.219012屋面主体2018.8.222018.9.253313砌体施工2018.6.52018.11.515214粗装修2018.7.202018.12.1014215移交精装修2018.10.152019.3.10143（其他各栋工期参照单栋标准工期）第六章 资源管理第一节 劳动力计划劳动力班组选用与我司长期合作，从事过万科项目的班组，具体人员如如图所示：第二节 机械设备计划2.1、大型机械设备23、投入计划序号机械设备名称图片型号规格数量国别产地生产能力用于施工部位生产年份1塔式起重机H6012-6A1 台广西良好结构不早于 2013 年TC5610-3A1 台广西良好结构不早于 2013 年2施工电梯SCD200/2005 台广西良好装修不早于 2015 年2.2、其他机械设备投入计划序号机械设备名称图片型号规格数量国别产地额定功率（kw）用于部位1钢筋弯曲机GTJB7-402 台广西3结构2钢筋切断机GQ40-B1 台广西7结构2.3、主要测量、检测仪器投入计划测量仪器计划表序号仪器名称图片型号数量用途精度指标1全站仪（配套弯管目镜）LeicaTCRA1201+1 台平面控制网的测设24、，高程传递0.5 1mm+1ppm2垂准仪苏州一光DZJ21 台垂直控制网的测量1/200003全站仪LeicaTC4021 台楼层轴线测量2 2mm+2ppm4激光水平仪LS639SD/-36 台抄平第七章 实用技术及工法第一节 实用技术本项目为框架剪力墙结构，采用铝模+爬架快建造体系，在项目实际施工中拟采用防渗漏 现浇型止水节施工技术、橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术、成排线管（盒）精确定位 定尺施工技术、铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术、外墙雨水管随主体结构一次安装成活施 工技术、临电照明永临结合施工技术、三角式定型化电梯井操作平台施工技术、泵送混凝土 水平输送管减摩减振施工技术、后砌墙25、二次配管快速施工技术及组合套管一次预埋成活施工技术。1、防渗漏现浇型止水节施工技术防渗漏现浇型止水节施工技术是在传统止水节的基础上，减少了立管预留，和二次立管安装时的封堵，有效防止了封堵时现浇楼板与二次浇捣的细石砼、PVC 立管收缩续编产生的裂缝。12342、橡胶块填充线盒一次精准定位施工技术本实用技术在首次标准层线盒预埋测量定位基础之上，利用橡胶块及长头螺栓与模板进行固定，橡胶块同模板随拆随装，线盒、铸铁管、止水节等配件的预埋安装每次反扣于橡胶块之上，无需层层测量定位、位置不偏移，省时省力、成型效果好。12343、成排线管（盒）精确定位定尺施工技术成排线管（盒）精确定位定尺施工技术是针对标准26、层统一户型，统一采用定尺工具进行精确定位放样，放线效率大幅提高，线管（盒）安装尺寸准确、排列整齐。同时针对强弱电 箱下成排上翻 PVC 进管采用定型化模具控制线管间距及排列顺序，有效控制与墙边的距离，有效防止了混凝土浇筑过程中线管堵塞的问题。1 2 3 44、铝模混凝土浇捣厚度控制施工技术PVC 线管带耳直接预埋施工技术是采用特制的两边带“耳朵 ”的线管直接，用短螺钉固 定在确定好的位置，然后将预埋线管接头处均匀涂抹胶水，插入带耳直接承插口，随后再进行绑扎固定的一种电气预埋施工技术。可以提高质量，节约成本，提高效率。12345、外墙雨水管随主体结构一次安装成活施工技术雨水管随主体结构一次安装成27、活施工技术是在主体结构施工的同时进行外墙雨水管支架 底座的定位预埋。主体拆模后外墙雨水管在主体爬架里进行一次安装成活，在保证雨水管支 架底座预埋位置精度的同时，实现了工厂化集中预制加工，加快了雨水管的安装施工进度。与传统雨水管安装做法相比，具有施工效率高，安装速度快，避免了外租吊篮进行高空作业，降低了成本和施工危险系数等特点。1 2 3 46、临电照明永临结合施工技术建筑工程中临电布置普遍不规范，线路长期暴露在外，存在极大的安全隐患；后期临电 线路设备的拆除和重复安装也会造成人工和材料的浪费。针对以上问题，将临电系统改进为随主体进度一起预埋线管，并引出主线缆与二级箱连接；照明线路在主体阶段预留28、预埋，永临结合一次安装。12347、三角式定型化电梯井操作平台施工技术操作平台通过两根工字钢斜撑和支脚紧贴电梯井内壁和梯井洞口梁，当平台上增加荷载时形成自锚机制，安全可靠，同时平台侧部通过紧固件可顶牢井壁，防止平台侧向倾覆。12348、泵送混凝土水平输送管减摩、减振施工技术与传统的将混凝土水平输送管直接置于已绑扎好的钢筋骨架上相比，可有效的将水平输 送管与钢筋骨架间的滑动摩擦变为输送管与减摩减振支架滚筒间的滚动摩擦，且利用减摩减振支架架脚置于钢筋骨架间距中避免了与钢筋骨架直接接触，大大消减了摩擦力的产生。1 2 39 、后砌墙二次配管快速施工技术二次配管快速施工技术是通过设计、改进传统的开槽、29、开洞工具，以机械为主、人工为辅代替传统的人工为主、机械为辅的开槽、开洞方式，从而提高二次配管施工速度，达到提效降本的目的。12310、组合套管一次预埋成活施工技术通过现场实际应用，已验证组合套管一次预埋成活技术施工效率高、有效防止了板套管根部渗水等问题，非常可靠、实用。123第二节 两提两减工法本项目为框架剪力墙结构，采用铝模+爬架快建造体系，在项目实际施工中拟采用铝模快 拆体系施工工法、滴水线一次成型施工工法、门洞过梁一次成型施工工法、主体与砌体交接 处压槽施工工法、构造柱随主体一次成型施工工法、外窗洞口自防水免收口施工工法、小墙 垛随主体一次成型施工工法、全现浇外墙免抹灰施工工法、楼板平整30、度厚度控制施工工法、 配电箱结构一次预埋成型施工工法、门窗固定点精准定位施工工法、栏杆固定点精准定位施工工法及进户门、防火门一次现浇免砌筑施工工法。1、铝模快拆体系施工工法铝合金模板体系为早拆模体系，混凝土浇筑完成 18 小时即可拆墙模板，48 小时即可拆 除板模，拆模后模板可通过传料口实现上下层快速周转。降低安装工人技术要求以及因工人技术水平不同产生的质量差异，模板立杆整齐规范，利于现场文明施工管理。1232、滴水线一次成型施工工法建筑物外围窗楣、线条等部位滴水线在主体施工阶段一次成型，可取消滴水线二次抹灰施工工序，结合外墙免抹灰工艺可实现同步穿插施工。1 2 33、门洞过梁一次成型施工工法31、门洞过梁随主体同步施工一次成型，取消后期二次结构施工中门洞过梁施工工序。1234、主体与砌体交接处压槽施工工法可实现剪力墙免抹灰，直接批白，减少因剪力墙与砌体抹灰后，因不同材料的收缩引起的空鼓开裂现象。1235、构造柱随主体一次成型施工工法与主体结构同步施工，省去后期构造柱支模、浇筑、拆模工序，提高构造柱成型质量，减少常见质量通病。1236、外窗洞口自防水、免收口施工工法外窗洞口自防水、免收口依托全现浇外墙结构，支模体系宜选用铝合金模板体系，将窗 洞尺寸、外窗台流水坡度纳入铝模深化设计，拆模养护后，无需抹灰收口，窗框、外墙腻子提早进入穿插施工。1237、小墙垛随主体一次成型施工工法小于 20032、mm 二次结构门垛与主体一起进行浇筑施工，能有效缩短工期、减少二次结构施工人工费及楼层文明施工费，有效防治门洞侧空鼓、开裂产生。1238、全现浇外墙免抹灰施工工法垂直平整度高，可实现外墙免抹灰施工，直接进行防水腻子施工，无后期砌体及外墙抹灰施工工序。1239、楼板平整度、厚度控制施工工法利用钢筋余料和铁片自制插钎，端部缠绕不同颜色胶带进行分色管理，每种颜色对应相应板厚规格（如红色，板厚 100mm），用于混凝土浇筑过程中板厚与表面平整度控制。12310、配电箱结构一次预埋成型施工工法箱体工厂化集中加工，模板安装时采用钢筋定位配电电箱结构一次预埋成型，箱体内部使用定型化工具加固，确保箱体端正、不33、变形，避免箱体二次施工产生的空鼓、开裂问题。12311、门窗固定点精准定位施工工法门窗固定点精准定位与主体结构一次成型，装门窗不破坏结构表面，取消装饰二次收口。12312、栏杆固定点精准定位施工工法栏杆固定点精准定位依托全现浇外墙结构，窗间墙一次成型，无二次砌体及压顶浇筑施 工，支模体系宜选用铝合金模板体系，将阳台栏杆预埋点纳入铝模深化设计，拆模养护后，栏杆可直接安装，提早进入穿插施工。12313、进户门、防火门一次现浇免砌筑施工工法进户门、防火门一次现浇免砌筑施工工法。12第八章 “集、流、插 ”施工31、集中加工对各分项工程中适宜集中加工的作业内容并进行图纸深化，形成深化设计图和材料清单，34、 设立工厂化加工车间，集中加工各类标准化建筑半成品，实现现场的拼装式施工，同时对原材料进行统筹利用，杜绝浪费。本项目计划拟实施集中加工项目清单如下：序 号名称内容备注南宁万科悦湾一技术策划1木工集中配模、方木切割、预制木 盒（预埋）2钢筋钢筋调直、切断、弯曲、套丝3砌体非标砖切割4水电预埋线盒、套管、管道、管道 支架5装修材料保温板、瓷砖/6预制块预制电箱、小PC7机修小型构件、定型化设施8其它消防管、风管、桥架等/集中加工策划任务分工：序任务分工责任人南宁万科悦湾一技术策划号1图纸深化技术负责人：王加亮2排砖配模图、加工清单、配送手册技术负责人：王加亮3机械选型执行经理：王加亮4加工车间策划35、及搭设安全主管：沈海富5劳动力配备及管理责任落实执行经理：王加亮2、流水施工砌体专业流水任务分解序号任务分工责任人1样板实施、评审及工序分解技术负责人：方燕星2劳动力配备执行经理：王加亮3组织实施各栋号长工序分解、劳动力配备序号工序配置方式配置数量1测量放线管理人员22反坎凿毛泥工点工13反坎支模木工点工24反坎浇筑泥工点工25砌体上料砌筑包工86砌体砌筑7构造柱、压顶支模木工点工28构造柱、压顶浇筑砌筑包工49塞缝砌筑包工13、穿插施工（1）职责分工岗位姓名职责执行经理王加亮统筹安排穿插施工各相关责任人及班组，组织穿插施工实施，对实施过程偏差及时提出改进措施。安全主管余远真负责监督、检查，并36、解决穿插施工楼层的用水、用电、安全、文明施工等问题。技术负责人方燕星负责出具单层工序施工部署表、楼层穿插施工进度管控表、节点管控表等表单，并对穿插施工员进行交底。穿插施工员林玉满袁公成进度管控、节点管控、质量管控、安全文明管控、检查纠偏落实措施。班组长按要求安排劳动力，配合施工项目部制定的纠偏措施，同时做好各自班组范围内的施工质量及安全文明管理。（2）穿插施工准备1）本项目围绕“两条主线 ”、“三大核心 ”，实现全穿插施工。铝模智能爬架楼层截水高精地面高精砌块穿插施工2）零变更集成深化设计A、施工前，及时和设计单位沟通图纸优化调整建议，减少施工过程中的变更和返工。项目上设置专职资深图纸对接人，37、第一时间解决各种图纸问题。B、项目部以“精确备料、精准定位、一次成活 ”为目标，开展主体结构深化设计优化， 对门窗洞企口、砌体小墙垛现浇、窗下填充墙、立面复杂节点、墙体交界面防裂等进行优化，并施工优化图纸。南宁万科悦湾一技术策划施工图审查施工优化图3）分段验收：与行业主管部门提前沟通，实行主体结构分段验收（随主体施工穿插）。4）楼层止水：主体作业层以下设置多道楼层止水，总体做法将楼层划分为二个区域：干 区和湿区, “干区 ”为电梯厅及户内房间；“湿区 ”为消防楼梯及外墙。室内截水系统根据穿插进度，每11层安装一道；室外截污系统为避免污染外墙，跟爬架上升，引流至室内。5）外墙截水：A、通过在外墙38、设置雨水槽来拦截上部主体施工对外墙已完工程的污染，实现外墙的穿插施工。雨水槽在爬架内部随主体进度向上移位；B、外墙截水做法:购买成品U型截水槽沿外墙四周连续布置,按1%放坡,最低点处增加排水管,引流至最近集水点。南宁万科悦湾一技术策划雨水槽水槽与墙间打玻璃胶外墙干爽无污染6）外墙及结构拉缝将填充墙（外墙）与结构受力墙柱全部刚性连接时，地震一但发生，由于墙体的约束导 致梁、柱的变形不能随地震波一起变形，将导致墙体开裂，情况严重将直接危害建筑物的安 全。故在非承重墙与承重梁、柱及墙之间需做结构拉缝处理。本项目采用定性化板材用于结构拉缝，做法如下：33南宁万科悦湾一技术策划定型化板材施工做法 （3）39、穿插施工安排1）穿插目标主体结构封顶后1.5个月后湿作业完成；主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯（15天）；主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到外墙联合验收条件；主体结构封顶后4个月园林施工完成；主体封顶后4个月竣工备案完成；主体封顶后6个月达到交付条件。2）地下室穿插施工5 层结构施工时，3 层窗框、栏杆插入安装，砌体材料运输至 3 层；2 层砌筑施工，外墙封堵及腻子施工。4 层结构施工时，2 层窗框、栏杆插入安装；砌体材料运输至 2 层，1 层开始砌筑；1 层外墙封堵及腻子施工。3 层结构施工时，施工电梯开始安装，1 层窗框安装。2 层结构施工时，外架爬架开始搭设，主体结构铝模板拼装。施工40、电梯基础先于首层外架搭设前浇筑混凝土。首层采用落地架，电梯部位外架直接搭设为电梯的卸料平台架。南宁万科悦湾一技术策划3）地上部分穿插施工室内穿插外立面穿插N层：钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑水平兜网、外立面截水措施N-1层：墙板拆模、垃圾清理、墙、顶实测修补外墙面实测修补、外立面截水措施N-（2-7）层：立杆拆除、螺杆眼封堵、门窗栏杆安装、层间止水外墙螺杆眼封堵、外墙排水管安装N-8层：烟道安装及封堵、内隔墙施工、消防立管安装外墙腻子施工、窗扇、百叶N-9 层：室内排水立管安装、新风系统安装、天花吊顶龙骨安装N-10 层：消防设施安装、隔墙板缝修补、天花吊顶安装N-11 层：给水管施工N-1241、 层：卫生间拉毛、入户门、防火门安装N-13 层：客厅、厨卫间地砖铺贴N-14 层：厨卫间墙面砖铺贴、厨卫间吊顶安装、墙面天花第一遍腻子施工N-15 层：墙面天花第二遍腻子施工N-16 层：墙面、天花二遍腻子打磨及底漆、面漆N-17 层：橱柜、卫浴柜、玄关卧室衣柜、电视背景墙、入户门门扇安装户内门框、门套线、门扇、洁具、灯具、开关面板、木地板、踢脚线、垃圾清理、锁门插入节点插入节点（4）各专业穿插计划1 、 窗 框 安 装 ：2018.6.22 、 高 精 砌 块 ：2018.6.253、薄抹灰：2018.7.303#楼2#楼插入节点1 、 窗 框 安 装 ： 2018.6.152 、 高 精42、 砌 块 ： 2018.7.103、薄抹灰：2018.7.30插入节点1 、 窗 框 安 装 ： 2018.6.102 、 高 精 砌 块 ： 2018.7.13、薄抹灰：2018.7.261 、 窗 框 安 装 ： 2018.6.122 、 高 精 砌 块 ： 2018.7.13、薄抹灰：2018.7.254#楼1#楼（5）实施要点1、建造体系全穿插建造体系必备条件为铝模、截水系统、爬架及全现浇外墙。故在确定全穿插建造 体系后需与设计院最后沟通，采用全现浇外墙，并尽量减少外立面结构造型线条，便于爬架的使用。2、三级计划编制三级计划，明确各部门任务分工及完成节点，按时完成各项资源保障供应（铝合43、金、砌块、水电管材及大型施工机械等）。3、深化设计成立深化设计小组，规定各专业图纸深化节点，图纸会审与深化设计同步进行，争取实现零变更。4、集中加工根据深化设计图和材料清单，设立工厂化加工车间，集中加工各类标准化建筑半成品，实现现场的拼装式施工。5、穿插施工铝模：模具一体化设计，实现“零”变更，跟进铝模深化进展，跟进深化品质，为主体，为穿插提供保障。截水系统：保证施工用水和雨水不会影响装修楼层，为装修穿插提供保障。爬架和全现浇外墙：为外穿插提供条件。6、动态管控按照三级计划及穿插施工标准工期编制详细的进度计划总控表，配合相应监控手段及管 理责任奖罚制度，责任到管理人员和班组，严格按总控表执行。44、进度出现偏差时，管理要深入至最基层，分析并及时找到产生的原因，采取措施，过程纠偏，保证目标实现。第九章 四新技术四新技术，即指新技术、新工艺、新材料、新设备，项目部需根据自身工程特点和工程实际情况列出所采用的四新技术，并附图描述。1铝 模拟在项目各栋号标准层采用铝模体系，不仅可以提升主体结构观感质量，而且可以有效缩短工期，降低成本。2爬 架拟在项目各栋号标准层采用爬架体系，不仅可以提高施工现场的安全性，而且可以重复利用，大大降低施工成本。第十章 绿色施工第一节 环境保护现场实施策划1.1、控制项实施策划1、施工现场在醒目位置设置施工标牌，应包含环境保护内容。如“工地是我家绿色环保靠大家 ”等绿45、色施工宣传性标语。2、施工现场在醒目位置设置环境保护标识。如在草坪上设置实体标识标语、路口处设置环境保护雕像、玩偶路标等。3、施工现场食堂应悬挂卫生许可证，及炊事员健康证件。1.2、一般项实施策划1、现场设置危险品、化学品隔离仓库。2、生活区有专人负责，设置消暑或保暖措施（宿舍办公室设置空调等消暑保暖措施）。3、项目配备防毒面罩、护目镜、耳塞等防护器具，从事有毒、有害、油漆和强光、强噪声等施工人员进行佩戴。4、现场危险品仓库、有毒有害物品及危险设备处制作醒目安全标示并悬挂张贴。5、厕所、食堂、三池排水沟等阴暗潮湿地带派专人定期消毒，并留存消毒记录（填写第二部分资料表格）6、现场派专人进行洒水、46、清扫，配备洒水设备。（清扫制度填写第二部分资料表格）7、现场不应出现裸土，对裸露地面、土方进行覆盖，防止扬尘污染。8、运送土方等大型车辆进出场应经过大门处的“洗车池 ”进行防尘降尘处理，土方车辆、易飞扬材料运送车辆设置防扬尘遮盖措施。9、现场易飞扬、易扬尘的材料如岩棉、水泥等材料设置材料仓库或采取覆盖等遮盖措施。10、主体在施工楼层内设置竖向封闭式垃圾通道。11、现场不使用煤作为生活燃料，减少污染排放。12、现场禁止燃烧废弃物，所有垃圾应分类集中封闭、覆盖堆放并统一运送处理。13、废电池、办公用废墨盒等有毒有害废弃物现场设置专用回收箱。（可自制，可订做）14、碎石和土石方类应用作路基回填材料。47、15、现场道路和材料堆场周围设置排水沟。（排水沟设置水篦子，可用废料钢筋或模板制作）16、现场配备 PH 试纸，污水经过检测处理达标后排入市政污水管道。17、夜间焊接作业设置挡光棚，防止光污染。18、塔吊大灯设置遮光罩，以防影响周边小区。19、地泵、电锯房设置防噪声遮挡。（可设置临时遮挡或防噪声棚）20、现场应有噪声监测记录（填写第二部分资料表格）1.3、优选项实施策划1、施工作业层设置隔声措施（可临时搭设简易围挡降噪）2、现场设置可移动环保厕所，定期清运消毒。3、现场设置噪声监测点，填写噪声监测记录。4、现场设置医务室，编制人员健康应急预案5、现场设置喷雾降尘设备（雾炮、塔吊喷淋、围挡喷淋）48、第二节 节材与材料资源利用2.1、控制项实施策划1、材料选用应符合“就地取材 ”原则（材料尽量选用沈阳本地供应商，减少运距，理论上应选取 500 公里以内的材料供应商），编制材料选择实施记录（填写第二部分资料表格）2、编制 1）机械保养制度、2）限额领料制度、3）建筑垃圾再生利用制度。（制作图牌并悬挂在对应位置）2.2、一般项实施策划1、现场采用管件合一的脚手架支撑体系（承插式、盘扣式脚手架）2、编制模板配模图、砌体排砖图、保温排版图、地面排砖图（适用于精装），优化下料方案，减少材料浪费。4、模板、木方等余料用作护角、水电盒、楼梯踏步成品保护等，提高废料利用率。4、钢筋废料可用作排水沟水篦子、49、可移动模块化地面、小工具制作等。6、现场办公区设置废纸回收箱，非重要性文件纸张应双面使用，废纸进行回收。2.3、优选项实施策划1、建筑材料包装物回收率达到 100%（现场禁止看见材料包装物散落、飞扬等情况）第三节 节水与水资源利用3.1、控制项实施策划1、分包合同或劳务合同中应纳入“节水指标 ”相关条款（合同中应明确各分包、劳务班组施工现场节水相关措施及用水奖罚定额等内容）2、现场施工区及生活区必须分别配备计量水表用于统计生活、施工用水量，并有对应计量记录（填写第二部分资料表格内容）3.2、一般项实施策划1、现场办公、生活区用水应采用节水器具，节水器具配备率达到 100%2、生活用水与施工用水50、分别安装水表进行计量。3、施工中采取先进的节水施工工艺（如混凝土覆膜养护、抹灰覆膜养护）4、现场大门处洗车池应设置为循环用水。3.3、优选项实施策划1、现场设置雨水回收池进行雨水回收利用。2、喷洒路面、绿化浇灌不应使用自来水。3、生活、生产污水应经过处理后再次进行使用。第四节 节能与能源利用4.1、控制项实施策划1、现场生活区、办公区、主要耗能设备（塔吊、施工电梯等）应设置电表进行计量。4.2、一般项实施策划1、办公、生活区采用节能型设施（灯具均采用节能灯）2、施工现场施工机具应定期进行能耗监控，并形成记录（填写第二部分资料表格）3、现场板房应采用节能复合墙体，顶棚应吊顶。4.3、优选项实施策51、划1、合理利用太阳能等自然资源（现场可在草坪内、人行道两侧设置微型太阳能节能灯，仅供夜间人行道路照明用，不作为施工照明）2、办公、生活和施工现场采用节能灯具进行照明，数量应大于 80%（施工现场、地下室照明可采用 LED 灯带进行照明）第五节 节地与土地资源保护5.1、控制项实施策划1、施工场地布置应从“基础、主体、装修 ”三个阶段对施工现场进行场地布置，可用广联达场布模型进行立体布置，效果较好。施工现场布置与规划应一致，形成动态管理。5.2、一般项实施策划1、施工现场道路布置应遵循“永临结合 ”原则，尽量使用拟建道路为施工服务。2、基坑边坡应有排水、挡水措施，防止水土流失。3、现场裸土尽量恢52、复植被防止水土流失。5.3、优选项实施策划1、办公生活区采用多层轻钢活动板房（也可采用集装箱式活动房）可有效节约用地。2、职工宿舍应满足 2 /人的使用面积要求。第六节 绿色施工深化设计6.1、控制项实施策划1、对后浇带独立支模进行深化，形成后浇带支模配模图、构造图等深化设计图。2、对测量放线孔、泵管预留孔布置进行深化，从图纸中选出最佳点进行布置，并形成深化图。6.2、一般项实施策划1、绘制配模图对模板进行深化设计。2、对钢筋下料进行深化形成深化后的钢筋下料单。3、绘制砌体排砖图，形成砌体下料配送单。4、绘制屋面深化图，对找坡、排水、分仓进行深化设计。5、地下室地坪找坡、排水进行深化设计。6、53、临边洞口防护深化设计。7、对机电工程管综合理深化。8、对机电工程支吊架合理深化。6.3、优选项实施策划1、采用 BIM 进行各阶段建模并布置临时设施，对爬架施工建模深化，对支模架施工建模深化，施工整体虚拟建造演示。第十一章 BIM 技术一、BIM 技术应用清单号应用分类应用条目要点项目策划综合场布各阶段场地布置1.基础、主体、装饰装修三个阶段布置图；2.结合集团 CIS 标准，临时设施（大门、加工棚、 堆场、防护、生活区等）要求构件完整，尺寸明确，比例协调；3.大型机械布置位置明确、合理。项目应用深化设计砌体深化1.砌体排布图，包括砌块排布方式、构造柱、边 框及腰梁的设置、预留洞及构配件设置、54、翻边设置、线盒定位等；2.不同梁底标高、不同规格型号砌体等特殊部位交接处处理方法及大样展示图；3.深化开展的基本规则、方法、特殊部位处理、注意事项等的指导文件。屋面工程深化1.屋面排布图，包括风帽、分仓缝、坡度、出气管道、排水沟、防雷带、机房出入口、设备基础等；2. 以上部位的细部节点图；3.工艺工法的细化和优化、常见问题、注意事项等指导文件；4.至少完成一个完整屋面，屋面深化总面积大于1000 平米预留孔洞定位1.预留孔洞的定位布置图，并注明其孔洞的设计南宁万科悦湾一技术策划用途、规格、材质等。2.预留孔洞的加强措施示意图。技术管理模板方案1.支撑体系的设计，材料用量的统计；2.可视化、交互55、性强的交底材料；3.模拟施工，支撑体系、主要节点的三维展示。爬架1.外架体系的设计，材料用量的统计，细部节点大样展示；2.可视化、交互性强的交底材料。安全防护施工方案1. 四口五临边防护措施大样展示；2.各专项方案施工中采用的安全防护措施展示；3.结合 BIM 技术具有针对性的安全交底动画或图片。二、BIM 技术应用软件1、品茗 BIM 施工策划软件品茗 BIM 施工策划软件可将传统二维平面布置图快速转化为三维平面布置图，直接生成 施工模拟动画。内置海量构件，支持用户使用 Revit、3Dmax 等软件导入，提高绘图效率。内置的临时设施安全计算模板，智能计算分析确保平面布置圈的准确落地、工程量56、的准确统计。核心功能：（1）三维扬布设置分阶段建模、通过总平面布置图识别转化和内置大量构件快速完成三维场布设计。（2）三维施工模拟动画三维场布设计。通过关联时间形成 4D 模型，完成施工过程模拟，并支持实时渲染视频录制（3）标化工地内置大量安全文明施工相关的参数化模型，满足多样化需求（4）土方开挖模拟方案设计土方开挖模拟视频生成，并生成土方开挖施工图和各个构件的加工详图（5）地形编辑即支持通过导入坐标点高程数据生成详细地形地貌，同时支持在三维状态下进行地形编辑（6）材料用量临建工程量动态计算，精确把控临建成本主体阶段三维布置图装饰阶段三维布置图办公区八牌图与旗坛加工区生活区2、红瓦科技建模大师57、软件“红瓦科技建模大师 ”是由红瓦科技开发的一款基于 Revit，本土化快速建模的软件。包括建筑、结构、机电专业，其中机电专业分为：暖通专业、给水排水专业、消防专业、电 气专业。其目标是以辅助 Autodesk Revit 用户提高建模效率，缩短建模周期；并且在实际施工中用于施工指导等。施工部分功能包括：地形道路、安全维护、场地布置、施工深化、其他等。1、地形道路包括：地形表面，创建地坪，创建道路，生成路口，创建基坑，创建拟建。2、安全维护包括：基坑围护墙和脚手架。3、场地布置包括：办公生活，措施设施，机械设备，水电设施，图例标记。4、施工深化包括：砌体排砖5、其他包括：安全文明检查和统计报表58、。第十二章 深化设计1、深化设计概况本项目工程体量庞大，深化过程以“精确备料、精准定位、一次成活 ”为目标，选定深 化设计点，明确人员分工和时间节点，对外墙全混、门窗洞企口、砌体小墙垛、过梁下挂、 立面复杂节点、砌体排砖、墙体交界面防裂等部位进行深化，深化图由甲方和设计院审核， 并严格按照深化图纸施工。公司设计中心与工程管理处将对深化设计落地项进行审核评价，最终评价结果作为项目管理标准化评价的组成内容。2、深化设计流程3、深化设计内容与责任划分本工程正式施工期间计划组织完成的深化设计内容如下表：序号深化设计分项深化设计点责任人1施工图纸 深化图纸错漏审查、图纸补全、构造深化王加亮2结构工程外墙59、全现浇拉缝板、小墙垛、过梁、构造柱 反坎、附加钢筋、防渗漏节点深化王加亮3砌筑工程高精度砌块排砖图、墙编号、料单统计王加亮4模板工程窗洞企口、抹灰压槽、滴水线、预留洞口 墙体交界面防裂优化、楼梯深化王加亮5屋面工程排水沟优化、广场砖排布及料单统计、分仓缝 及透气管排布、灰饼布置及标高控制、细部防水构造节点深化王加亮6电气工程桥架、箱体定位、强弱电箱、插座、开关定位， 特殊插座标高明确，插座冲突点深化王加亮7给排水工 程立管、地漏、支架定位、给排水管道深化、给 排水点定位、预留预埋、消防管道定位、消火栓定位王加亮8暖通工程防排烟深化、留洞深化王加亮9机电管线 综合地下车库机电管线综合、商业机电管60、线综合王加亮4、深化设计策划的落地措施为确保深化设计的落地实施，项目部成立以执行经理为组长，技术负责人为副组长，技 术员、安装负责人、各专业工长、安全主管等管理人员为组员的深化设计实施小组，明确各 成员职责和分工，并根据项目总进度计划表确定完成时间节点，报至公司设计中心、工程管 理处相关人员审核确认，审核通过后方能组织实施。深化设计过程跟踪和落地检查由中天八 建区域公司设计中心和工程管理处共同组织开展，最终评价结果将作为项目管理标准化评价 的组成内容。技术负责人应做好深化设计成果的存档工作并应对深化设计落地实施进行量化效益分析。第十三章 主要施工方案第一节 方案计划1、项目方案编制计划序号方案61、名称编制人备注1施工组织设计方燕星基础阶段2桩基工程施工方案方燕星基础阶段3土方开挖施工方案方燕星基础阶段4基坑支护施工方案方燕星基础阶段5基坑降水施工方案方燕星基础阶段6基坑监测施工方案方燕星基础阶段7回填土施工方案方燕星基础阶段8塔吊基础施工方案方燕星基础阶段9塔吊安拆施工方案方燕星基础阶段10钢筋工程施工方案方燕星基础阶段11模板工程施工方案方燕星基础阶段12混凝土工程施工方案方燕星基础阶段13质量通病防治方案方燕星基础阶段14见证取样施工方案方燕星基础阶段15安全施工专项方案方燕星基础阶段16文明施工专项方案方燕星基础阶段17应急救援方案方燕星基础阶段18施工现场消防应急预案方燕星基础62、阶段19扬尘治理专项施工方案方燕星基础阶段20雨季施工方案方燕星基础阶段21防汛应急预案方燕星基础阶段22绿色施工方案方燕星基础阶段23成品保护方案方燕星基础阶段24测量放线施工方案方燕星基础阶段25大体积混凝土施工方案方燕星基础阶段26混凝土同条件养护试块留置方案方燕星基础阶段27群塔作业施工方案方燕星基础阶段28地下室防水工程施工方案方燕星基础阶段29检验批划分施工方案方燕星基础阶段30临时用水施工方案方燕星主体阶段31临时用电施工方案方燕星主体阶段32临时设施施工方案方燕星主体阶段33施工电梯基础施工方案方燕星主体阶段34施工电梯安拆施工方案方燕星主体阶段35工程创优施工方案方燕星主体阶段36爬架施工方案方燕星主体阶段37铝模施工方案方燕星主体阶段38建筑节能施工方案方燕星装饰装修阶段39砌体工程施工方案方燕星装饰装修阶段40逐套验收施工方案方燕星装饰装修阶段41工程竣工验收方案方燕星装饰装修阶段42屋面防水施工方案方燕星装饰装修阶段43抹灰工程施工方案方燕星装饰装修阶段