1、xxxxxx小区1#楼、2#楼、3#楼及地下车库工程分部工程验收方案（1#楼、2#楼及3#楼1-10层主体分部）XX年5月25日目 录一、工程概况3二、参加验收单位4三、验收依据4四、验收时间5五、验收程序5六、验收人员组成6七、验收内容及验收要求6验收内容6验收要求7八、验收结论的认可及其它要求7九、附表8xxxxxx小区1#楼、2#楼、3#楼主体分部工程验收方案（1#楼、2#楼及3#楼1-10层主体分部工程）一、工程概况xxxxxx小区工程1标段是由xxxx伟业房地产开发有限公司开发建设的住宅小区，本工程位于xx市郑开大道与杨桥路交叉口西南角，中牟境内，共由三栋高层和地下车库组成，总建筑面2、积约11万平方米，其中1#楼27290.07平方米， 2#楼27354.95平方米，3#楼28602.51平方米，地下车库约27000平方米，车库地下两层，主楼地下3层，地上30层，标准层层高2.95m，总建筑高度89.3m，室内外高差0.50m，筏板顶标高-10.28m。本工程由xxxx建设集团有限公司施工总承包。本工程主楼为剪力墙结构形式，地下车库为框架结构，桩筏基础。标高-3.03m以下抗震等级三级，抗震构造措施为三级，标高-3.03m以上抗震等级二级，抗震构造措施为二级，抗震设防烈度7度。本工程为一类高层建筑，建筑耐火等级地上一级，地下为一级，地下设备用房防水等级为一级，其它部分为二级3、。屋面防水等级二级。设计合理使用年限50年。本工程采用钻孔灌注桩筏板基础，灌注桩持力层为第七层粉质粘土夹粉土,其载力特征值 fak=260kPa。主楼采用后注浆泥浆护壁砼钻孔灌注桩。地下车库采用后插筋长螺旋钻孔灌注桩（CFG桩）。地下车库基础垫层砼标号为C15，基础挡水板C35，墙柱梁板均为C35。1#楼、2#楼、3#楼桩砼标号为C30，垫层C15，筏板基础C40，1#楼和2#楼剪力墙在标高基础顶11.680范围内为C40，在标高11.68020.530范围内为C35，在标高20.530以上为C30；梁、板为C30。砌体中圈梁、现浇过梁、构造柱等为C20；楼梯混凝土强度等级为C30，后浇带采用4、比所在层高一级的无收缩混凝土。3#楼剪力墙及剪力墙连梁在标高基础顶11.680范围内为C45，在标高11.68017.580范围内为C40，在标高17.58026.430范围内为C35，在标高26.430以上为C30；梁、板为C30；砌体中圈梁、现浇过梁、构造柱等为C20；楼梯混凝土强度等级随同层梁板；后浇带采用比所在楼层高一级的抵抗收缩混凝土。钢筋及钢材：必须选用国家标准钢材(结构材料的强度标准值应具有不小于95%的保证率。) 框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于5、1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。填充墙材料：室内填充墙墙体采用加气混凝土砌块，采用M5混合砂浆砌筑，要求加气混凝土砌块采用B06级，强度等级。室内轻质墙板要求墙板自重不大于2，室外以下采用MU10非粘土烧结普通砖，M5水泥砂浆砌筑。砌体结构施工质量控制等级B级。二、参加验收单位三、验收依据1、xx省城市规划设计研究院有限公司及华优建筑设计院设计的本工程施工图纸、设计变更文件及图纸会审纪要2、所涉及的主要验收规范及标准详见下表：类别名称编号或文号国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2011版）6、国标混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014行标钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010国标工程建设标准强制性条文2013版国标砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002国标混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2013行标普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准JGJ52-2006国标钢筋砼结构施工图平面整体表示制图规则和构造详图11G101-1，2，3行标普通7、砼配合比设计规程JGJ55-2011行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011行标钢筋机械连接套筒JG/T163-2013国标工程测量规范GB50026-2007行标高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010国标建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006国标混凝土质量控制标准GB50164-2011国标混凝土结构试验方法标准GB50152-2012国标砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-2011国标混凝土结构工程施工规范GB50666-2011行标建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-20113、现行有关的国家、省、市法律、法规等。四、验收时间 本次验收定于xx年58、月27日进行。五、验收程序主体分部工程、地基与基础分部工程验收，先由施工单位自检合格，并向监理单位申请进行验收。监理单位收到通知后组织设计、勘察、监理、施工单位进行验收，并请质量监督部门监督现场验收。具体程序如下：参加验收人员签到，并核查相关单位主要人员资质；宣读本验收方案，并讨论通过该方案；施工单位汇报地基与基础分部施工情况；设计单位汇报基础阶段设计及变更情况；监理单位宣读质量评估报告；分组进行现场实物查验和施工保证资料核查，即按照验收方案的分组情况分别进行观感、实测、资料验收，并填写验收记录；各验收组汇报验收情况，对工程质量进行全面分析评价，形成统一验收意见后，各方签字；验收不能形成一致意9、见时，由验收主持人当场提出协调意见及解决办法，形成统一意见后重新组织工程验收；质量监督部门对验收过程发表意见或宣读监督意见。六、验收人员组成本工程主体分部及地基与基础分部工程组织验收，验收主持人是项目总监理工程师： 王先锋 。验收组分为观感、实测、资料三个组，详见附表1。七、验收内容及验收要求（1）观感验收主要验收混凝土结构表面质量，混凝土表面是否存在露筋、蜂窝、空洞、夹渣、疏松、裂缝等质量缺陷，混凝土构件尺寸偏差是否影响结构性能和使用功能。详见混凝土结构工程施工质量验收规范。砌体结构有无混砌现象，错缝搭砌、灰缝厚度宽度、梁底砌法、水平灰缝砂浆饱满度是否满足设计及规范要求。（2）实测组验收内容10、主要是混凝土轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、电梯井、表面平整度，预留洞中心线位置，砌体轴线位移、垂直度、表面平整度、门窗洞口高宽度、外墙上下窗口偏移等，实测实量应根据设计图纸和规范要求认真核查，实测数据真实可靠。详见附表2、3； （3）资料验收组验收内容分为：施工组织设计、施工方案；图纸会审、设计变更和技术核定单；工程定位放线记录；技术交底；原材料出厂合格证、质量保证书及技术性能报告、见证取样单、材料复试和试块及试件试验报告；隐蔽工程验收记录；施工记录及分项工程质量验收记录等。检查有关资料是否齐全、填写是否真实、整理是否符合规范规定。详见附表4、5。（1）参验人员必须按照国家现行的工程建设法11、律、法规、规范和标准进行检查验收，真实完整的填写有关数据。（2）参验人员必须坚持公平、公正的原则，对所验项目给予真实、科学的评价。（3）各检验批、分项工程质量验收是否合格。（4）有关安全及使用功能检验、检测结果是否符合有关规定。（5）实测实量、观感质量是否符合验收规范要求。（6）主体及地基与基础分部工程保证资料是否齐全。八、验收结论的认可及其它要求验收主持人根据各验收组汇报的情况，若混凝土施工质量符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002，2011版）中10.2.2的要求，砌体施工质量符合砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）中第11.0.2的要求。且参加验收各12、方统一认为合格，由验收主持人宣布通过验收。若对验收存在不同意见，参照混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002,2011版）中10.2.3和砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）中第11.0.3的要求，重新进行验收或进行返工处理。九、附表1、xxxxxx小区工程主体分部工程验收组成人员情况表2、混凝土结构现场验收记录表3、砌体结构现场验收记录表4、质量控制技术资料核查表5、分部分项验收资料核查表附表1： 主体结构（1#、2#、3#楼 1-10层）验收组成人员情况表（表3-7）工程名称：xxxxxx小区1#楼、2#楼、3#楼及地下车库工程 监督注册号： 单位名称姓名性13、别职务职称（资格）专业职 责(质保体系分工)验收分工本人签名建设单位(盖章)男项目负责人项目负责人观感男项目总工观感男甲方代表实测女资料员资料勘察单位(盖章)男项目负责人项目负责人观感设计单位(盖章)男结构专业负责人结构专业负责人观感女结构设计资料男结构设计实测施工单位(盖章)男项目经理一级建造师、高工工民建项目负责人观感男项目副经理工程师工民建项目副经理观感男公司工程部部长工民建观感 男项目技术负责人高级工程师建筑工程项目技术负责人资料男项目副经理一级建造师、中级工民建项目副经理实测男施工员施工员实测女实验员工民建实验员资料男质检员工程师土木工程质检员实测女资料员工民建资料员资料监理单位(盖14、章)男总监理工程师监理工程师工民建总监观感男项目总监代表监理工程师工民建总监代表观感男项目总监代表监理工程师安装实测男监理员专业监理工程师工民建实测男监理员工民建资料女资料员工民建资料混凝土结构现场验收记录表（附表2）施工质量验收规范的规定现场检查记录验收记录观感项目1外观质量2过大尺寸偏差处理及验收3外观质量一般缺陷1轴线位置（）墙、柱、梁8剪力墙52垂直度(mm)层高5m85m10全高（H）H/1000且303标高(mm)层高10全高304截面尺寸+8，-55电梯井井筒长、宽对定位中心线(mm)+25，0井筒全高（H）垂直度(mm)H/1000且306表面平整度(mm)87预留洞中心线位置15、(mm)15参加验收人员组长：组员：记录：年 月 日验收结论总监理工程师： 年 月 日砌体结构现场验收记录表（附表3）项次施工质量验收规范现场检查记录验收记录1无混砌现象2拉结钢筋网片位置3错缝搭砌4灰缝厚度、宽度5梁底砌法6水平灰缝砂浆饱满度807轴线位移108垂直度3m53m109表面平整度810门窗洞口高、宽度（后塞口）511外墙上下窗口偏移20参加验收人员组长：组员：记录：年月日验收结论总监理工程师： 年 月 日质量控制技术资料核查表（附表4）序号资料名称数量验收检查意见1钢材出厂合格证及试验报告2钢筋电渣压力焊试验报告3钢筋直螺纹连接试验报告4混凝土抗压强度试验报告5商品混凝土出厂合格证及试验报告6隐蔽工程验收记录7加气块出厂合格证及试验报告8砖出厂合格证及试验报告9水泥出场合格证及试验报告10砂、石复试试验报告11施工组织设计及施工方案12技术交底13图纸会审及设计变更文件记录人签字： 组长签字：验收日期： 年 月 日 分部分项验收资料核查表（附表5）序号资料名称数量验收检查意见1钢筋工程检验批验收记录2模板工程检验批验收记录3砼工程检验批验收记录4砌体工程检验批验收记录记录人签字： 组长签字：验收日期： 年 月 日