辽宁营口幸福MALL国际家居建材港招商营运策划书（40页）.ppt

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1、 谨呈谨呈 营口瀚盈置业有限公司营口瀚盈置业有限公司 20142014年年0202 幸福幸福MALLMALL国际家居建材港国际家居建材港 招商营运策划书招商营运策划书 目目 录录 市场环境分析 项目地块现状 项目SWOT分析 招商方案 思路策略 营运模式 经营定位 前 言 并福MALL项目由北京并福摩尔投资管理有限公司投资30亿人民币兴建，并 福MALL总占地约20.82万平米，总建筑面积58万平米，以五大组合构成：专业 市场（国际家居建材港）；主力店（红星美凯龙）；亲水居住小区；购物中心和 SOHO办公。 目前，专业市场（国际家居建材港）板块已经于2013年8月31日全面封顶， 计划2014

2、年10月1日正式营业，工程已接近准现房阶段，无论从工程进度和开业 计划来看，都必须进入招商储备实质阶段。 本报告将从本案招商工作重点思路进行分析入手，幵在此基础上形成商业运营 推广的基本思路，供领导决策。 市场环境分析市场环境分析 本地现有同业商业特点：本地现有同业商业特点： 本地商业同质化严重 核心街区以沿街门店为主、中端消费人群为主流消费力 外围区域专业市场以传统低档专业批零市场为主 老旧的购物环境及硬件配置 功能单一、布局混乱 未来专业市场商业生存空间及发展方向：未来专业市场商业生存空间及发展方向： 一站式购物，体验式消费 依托本地物流优势，携手国内知名电子商务网站，打造 全新网络商 务

3、平台，实现东北首席体验店及电商一体化卖场 DIY体验式消费，主题鲜明的商业购物中心 营造一种轻松、愉悦、休闲的购物体验，使逛家居广场成 为丰富生活的元素之一，使每个人都成为家居生活的大师。 幸福MALL国际家居建材 港是集品牌展示和销售为 一体，市场、超市、精品 店及家居体验店等多种业 态互动共生的大型家居建 材主题购物中心。以中高 收入人群为目标客户，商 品以中高档品牌为主，倡 导个性消费，引领家居品 质和时尚。以“我爱我家， 美化家居”为目标，为顾 客提供家居设计、装饰建 材、家具、家居饰品、家 装课堂等“一站式”服务的 购物场所。 商业市场环境分析 综述 幸福幸福MALLMALL地块现状地块现状 地块现状 国国 际际 家家 居居 建建 材材 港港 地地 块块 现现 状状 地块交通现状 地块周边项目现状 国际家居建材港地块现状 综述 并福MALL以日月大道为核心主轴，发挥金廊效应， 承