1、上海市城市规划设计研究院SHANGHAI URBAN PLANNING AND DESIGN RESEARCH INSTITUTE规划设计证书编号：（建）城规编第（081146）规划设计证书等级：甲级质量管理体系认证证书编号：00313Q20679R2M上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划任务编号：2013395004042G院长:张玉鑫分管院长：孙珊总工程师：苏功洲项目负责处所：规划三所所长：俞进副所长（所总工）：周晓娟、林华项目参加所：重大办、交通分院、市政分院所长（主任）：许俭俭、高岳、徐国强副所长（副主任、所总工）：卢柯、郎益顺、夏凉项目负责人：周晓娟、苏志远项目参加人：何宽、秦战、张维、2、郑豪、刘帅、陶楠、张睿杰、沈海洲、金敏、李坤恒校对人：张彬 二一三年十月专题研究总目录专题一：现状农宅综合评估专题二：新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究专题三：上海市远郊村庄产业发展研究专题四：江南水乡村庄风貌景观研究专题五：村庄市政设施研究专题六：村庄农田水利工程研究专题七：村庄发展实施策略和相关政策研究上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划专题一：现状农宅综合评估1、现状农村居民点.12、现状建筑空间肌理与建筑形态演进.23、现状典型建筑风貌与院落布局.4 3.1“礼”序观念.4 3.2“风水”理论.44、现状农宅建筑调研信息.65、现状农宅建筑分类评价.3、76、现状农宅建筑多因子评定.87、现状建筑多因子评定分析表.12目录专题一：现状农宅综合评估VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT1、现状农村居民点 拾村村的居民点集中于川南奉公路以南，村域位置的中北部，居住较为集中，与基本农田相对独立。拾村村的总建筑规模约为 25.91 万平方米，居住总建筑面积约为 23.51 万平方米，户君建筑面积 211.64 平方米，人均建筑面积 78.82 平方米。（人口规模：户籍总人数 2983 人4、，总户数 1111 户）现状居民点的建筑平面布局主要以“三间式”为主，建造年代相对长的以一二层为主，建筑结构以砖木、砖混为主，外立面材质相对简单，单色粉刷饰面以及纸毛石灰浆等，颜色相对单一；而近期建造的建筑则以三层为主，建筑风格多为仿欧式风格，建筑结构以砖混为主，建筑外立面多用石材、陶瓷等贴面，颜色丰富。建筑单体的朝向基本在正南方向与南偏西 15 度夹角之内，这也是典型的江南水乡建筑的朝向布局方式。建筑外围场地庭院等基本使用围墙进行围隔，庭院内部进行农具堆放、作晒场、禽畜养殖、瓜果蔬菜种植，还有临近池塘与河道的庭院进行渔业养殖，庭院内部成为村民日常生活最为集中的场所。(图：庭院内部使用情况)15、VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估2、现状建筑空间肌理与建筑形态演进 拾村村建筑群空间肌理的形成，主要源自其建筑的不断发展和建设自然形成，集中于村北部，与基本农田的相对独立。民居主体建筑均建造于七十年代后，以 2 至 3 层的砖混结构为主。村内没有“三合院”“四合院”式的较大型传统民居。从建筑的发展历史看，可以分为四个发展阶段：第一阶段是在八十年代之前建造的民居，这个阶段的建筑多为单层，建筑结构以砖木结构为主，外立面的装饰性材质基本没有。(图：八十年代之前建造6、的民居)第二阶段是在八十年代建造的民居，建筑以传统的“三间式”平面布局演变而来，多为 2 层，建筑结构以砖混结构为主。建筑整体也保持着“粉墙黛瓦”的基本江南民居风格。但对于传统形式的局部演变与改造开始显现，建筑高度、以及建筑屋脊、山墙、局部立面等的细节改造可以看出这个阶段的建筑形式已经开始发生了变化。同时，一些局部饰件、图案本身所固有装饰作用以外，人们还通过它们运用会意、谐音、象形等手法表现对生活种种美好的愿望。但此时的建筑质量水平还是比较低。(图：八十年代建造的民居以其平面演变形式)第三阶段是在九十年代建造的民居，随着工艺水平的发展，建筑样式和材料都发生了变化，不再采用传统的双坡面屋顶，而较7、多采用外来的组合坡屋顶。屋面材料不再是传统的小青瓦，而多采用红色琉璃瓦。墙面的材料多采用灰绿色水刷石墙面，在正立面或墙角处用瓷砖贴面。建筑高度也达到了3 层，建筑结构以砖混结构为主。虽没有明显的建筑风格，但其自身多样统一的特性也成为当时建筑的典型。较传统的黑白色系出现新的多种色系。建筑质量有了较大的提高。2VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT(图：九十年代之前建造的民居)第四阶段是在 2000 年后建造的民居，以独栋 3 层混合8、结构为主。坡屋顶组合式样丰富。色系丰富，有黑灰色系，蓝色系，砖红色系。墙面以瓷砖贴面为主，色系丰富。主要以仿欧式风格为主，个别建筑出现现代主义风格。建筑质量较高。(图：2000 年代之后建造的民居)经历了四个阶段的建筑发展，拾村村建筑群空间肌理基本呈现，基本的建筑空间群的关系相对合理，但不难看出由于许多村民对于宅基地庭院进行围墙隔离，使得原本公共空间肌理局促了很多，从而产生的人地纠纷也异常明显。(图：拾村村建筑群空间肌理局部)3VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评9、估3、现状典型建筑风貌与院落布局 拾村村的历史古迹应以原有的千岁庙最为历史悠久，但因失火重建，已经无法追寻历史古迹。而对于传统的建筑风貌是典型的江南水乡风格建筑，在村中仍有一些，但这些传统民居大多较为陈旧，年久失修，保留修复的成本相对较高。中国传统思想与建筑案例分析（南十家村 925 号与南十家村 620 号）江南传统民居，并不只是一种简单的形体的构成，而且还是所蕴涵的某种思想观念的体现，准确地说，是中国传统思想观念在传统民居中的体现。而所体现的中国传统思想观念，主要包括两个方面“礼”序和“风水”。(图：南十家村 925 号与南十家村 620 号航拍图)3.1.“礼”序观念 “秩序”其主要功能10、空间的布局是一种“礼”的秩序。依据仪礼所载，建筑四方的尊卑、主宾规制是：北为尊、为主，南为卑、为宾；东为主，西为宾。南十家村 925 号与南十家村 620 号并没有将建筑落在道路边缘，而是占据着相对空间中北侧与东侧，这就是一种按照“礼”序规制的平面布置。“围合”其建筑群形成一个相对封闭的围合空间。空间的围合感并非需要实体的围墙等进行营造，通过建筑群之间平面布置的关系就可以体现。3.2.“风水”理论 风水的核心思想是“天人合一”，即人与大自然的和谐。对于风水的定义，著名的有 葬书 中有云：“葬者，乘生气也，气乘风则散，界水则止，古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水，风水之法，得水为上，藏风次之11、。4VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT “阴阳”是“风水”玄理在民居中所应调和的两个方面。理曰：乾天坤地，阴阳合和，万物有序。也就是说，在天地间，只有“阴阳”结合而和谐，才可能使“万物”生而“有序”。以四方而论，北为阴、南为阳，西为阴、东为阳；南十家村 925 号东北侧有水围绕，西南侧藏风聚气，不仅阴阳调和更是深得风水的精髓。“紫气”“紫气南来”或“紫气东来”是其传统民居常见的悬匾，而无论是“南来”、或者是“东来”，“风水”所12、理之“紫气”却是民居中所必不可少的，南十家村 925 号与南十家村 620 号所处建筑群的围合空间正是聚气之所，其对于“南来”或“东来”的必然迎之、受之。总体而言，南十家村925号与南十家村620号这两栋建筑是中国传统思想观念“礼”序和“风水”的一种较高水平的体现。相对于整体建筑的风貌传承，局部细节的建筑元素则更容易被传承和保留。建筑屋脊装饰则是最为典型的建筑元素。“上海传统民居中屋脊装饰灵活多样，一般正脊、垂脊的端头饰以纹头、吻兽等饰件，或是在正脊之中缀以各色吉祥的图案花样。这些饰件和图案花样有细致与简化、具象与抽象之分，与屋脊融合为一体，使屋脊线条富于变化，对整幢建筑的装饰起到了画龙点睛的13、作用。常见的饰件有鸡形饰件、龙头饰件、兽形饰件。饰以鸡形饰件的屋脊，姚承祖营造法原称之为“哺鸡脊“，是江南民居建筑中传统的手法之一。”(图：建筑屋脊装饰)5VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估4、现状农宅建筑调研信息 对于现状农宅建筑进行实地调研，详细记录每一户建筑完整信息，内容包括：门牌号、建筑年代、建筑质量、建筑风格、建筑结构、建筑高度以及实景照片。通过分类信息整理对与现状农宅建筑进行定性与定量分析，从而提出系列建议措施为后期实施提供条件。农宅建筑信息一览表14、（部分）农宅建筑信息一览表详见附件一 6VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT5、现状农宅建筑分类评价 根据现状农宅建筑调研信息，通过定性分析将现状农宅建筑进行分类评价，并总结提出相应的实施建议。7VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估6、现状农宅建筑多因子评定 传统意义上：价值认定是以劳动价值论为基15、础的，马克思讲价值定义为凝结在商品中的一般人类劳动。从这一角度出发，建筑的价值应该是当初建造它时投入的财力、人力和物力的总和。但是这显然不能够表达历史建筑的真正价值。现在的评价方式本质上是以文物的三大价值历史价值、艺术价值、科学价值为基础的，它更接近艺术品的价值评价而不是以劳动价值论为基础的。事实上它已经脱离了物品的生产而更加侧重人的主观感受。可以说，现在有的建筑评估方法本质上更接近心里价值的评价，但是这种心理评价是不纯粹的，它仍然带有很多程度的评价客体特征因素。评估中对客体特征因素的侧重使得评估主体必须对特征因素非常熟悉，否则评估将无法进行，这在很大程度上限制了评估主体的范围和数量，使评估带16、有相当程度的局限性。采用经济学中的效用价值理论，是因为它评价的是纯粹的心理价值并因此具有普遍性和社会性。西方经济学在研究消费者行为理论的时候引入了效用理论，“效用”就是人们通过消费某种物品或服务所产生的满足程度。物品或服务的效用的大小取决于它能够在多大程度上满足人们的欲望或需要。西方经济学家认为，效用是消费者对商品和服务的主观评价，是一种主观的心理感觉。效用本身并不包括有关是非的价值判断，效应能够因人因情况不同而异。19 世纪西方经济学家认为，效用的大小是可以测度的，其标准就是效用的统一单位（unit）。主张物品的效用可以用效用单位来计量的效用理论被称作基数效用理论。这一理论给了我们非常重要的17、启发，它使我们获得了一种忽略物体特征因素并完全以人的满足程度为函数的评价方法。在经济学中它用于研究消费者行为，研究对象是消费者，因此将消费者作为一个整体，研究有限效用在消费者这一有限整体中分配。它采用的公式是 11：TU=f（Q）（Q：同一种商品的数量）消费者在消费同一种商品是效用与数量的函数关系，称为效用函数。同理消费者消费多种商品时的效用函数为：TU=f（Q1）+f（Q2）+f(Q3)+不同的是我们研究的对象是建筑，将建筑作为一个整体计算它从社会个体中得到的效用份额的总和。因此我们的公式是：U=f（P）对于每一个体而言这个历史建筑的效用。一个建筑遗产对所有个体产生的总效用为：U=f（P1）18、+f（P2）+f（P3）+这就是建筑的效用函数。本次现状建筑的多因子评定，根据现状农宅建筑调研信息，通过建筑的效用函数定性进行多因子（建筑年代、建筑质量、建筑风格、建筑高度、建筑空间离散度）叠加定量分析，最终形成以建筑信息为基础的拆改留实施建议。评定因子包括建筑年代、建筑质量、建筑风格、建筑高度、建筑空间离散度，比重分别为建筑质量 40%、建筑年代 20%，建筑风格 10%，建筑高度 10%，建筑空间离散度 10%。8VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENG19、XIAN DISTRICT具体数据参见附件 2-现状建筑多因子评定分析表。建筑质量因子图建筑年代因子图 9VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估建筑高度因子图建筑风格因子图 10VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT多因子综合评价建筑空间离散度因子图 11VILLAGE PLANNING OF SHI20、CUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留2-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造3-质量良5-3 层713 3仿欧式390 年代34.2保留4-质量良5-2 层58 3现代风格590 年代34.2保留5-质量良5-1 层310 3仿欧式390 年代33.8改造6-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造7-质量良5-2 层521、7 1现代风格590 年代33.8改造8-质量良5-2 层53 1仿欧式390 年代33.6改造9-质量良5-2 层513 3仿欧式390 年代34改造10-质量良5-1 层32 1仿欧式390 年代33.4拆除11-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留12-质量良5-2 层519 5现代风格590 年代34.6保留13-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留14-质量良5-2 层53 1现代风格590 年代33.8改造15-质量良5-2 层514 5现代风格590 年代34.6保留16-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留17-质22、量良5-1 层32 1现代风格590 年代33.6改造18-质量良5-2 层54 1现代风格590 年代33.8改造20-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留21-质量良5-2 层58 3现代风格590 年代34.2保留22-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留23-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造24-质量良5-1 层36 1现代风格590 年代33.6改造25-质量良5-2 层514 5传统民居790 年代34.8保留26-质量良5-2 层510 3现代风格590 年代34.2保留27-质量良5-2 层521 5仿欧式390 23、年代34.4保留28-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留29-质量良5-2 层520 5仿欧式390 年代34.4保留30-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留31-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造32-质量良5-1 层39 3传统民居790 年代34.2保留33-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造34-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留35-质量良5-2 层521 5现代风格590 年代34.6保留36-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留37-质量良5-124、 层312 3传统民居790 年代34.2保留38-质量良5-1 层310 3仿欧式390 年代33.8改造39-质量良5-1 层310 3仿欧式390 年代33.8改造40-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留41-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造7、现状建筑多因子评定分析表 12VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风25、格评分建筑年代年代评分综合分 结果42-质量良5-1 层311 3现代风格580 年代54.4保留43-质量良5-1 层310 3现代风格580 年代54.4保留44-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留45-质量良5-1 层36 1现代风格590 年代33.6改造46-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造47-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造48-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造49-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造50-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留51-质26、量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造52-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留53-质量良5-1 层311 3现代风格590 年代34改造54-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造55-质量良5-2 层520 5现代风格590 年代34.6保留56-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留57-质量良5-2 层519 5现代风格590 年代34.6保留58-质量良5-1 层33 1仿欧式390 年代33.4拆除59-质量良5-3 层75 1仿欧式390 年代33.8改造60-质量良5-1 层36 1仿欧式390 年代33.27、4拆除61-质量良5-2 层58 3仿欧式390 年代34改造62-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造63-质量良5-2 层510 3现代风格590 年代34.2保留64-质量良5-3 层72 1现代风格590 年代34改造65-质量良5-2 层513 3传统民居790 年代34.4保留66-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留67-质量良5-2 层510 3现代风格580 年代54.6保留68-质量良5-1 层36 1现代风格590 年代33.6改造69-质量良5-2 层514 5现代风格590 年代34.6保留70-质量良5-2 层56 1现代风格528、90 年代33.8改造71-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留72-质量良5-1 层39 3现代风格580 年代54.4保留73-质量良5-1 层311 3现代风格590 年代34改造74-质量良5-2 层515 5现代风格590 年代34.6保留75-质量良5-1 层316 5现代风格590 年代34.4保留76-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留77-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留78-质量良5-2 层519 5现代风格590 年代34.6保留79-质量良5-2 层514 5现代风格590 年代34.6保留80-质29、量良5-2 层58 3现代风格580 年代54.6保留81-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造 13VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果82-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留83-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造84-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造85-质量良5-1 30、层38 3现代风格590 年代34改造86-质量良5-2 层513 3现代风格590 年代34.2保留87-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留88-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留89-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留90-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留91-质量良5-1 层311 3传统民居790 年代34.2保留92-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造93-质量良5-1 层33 1仿欧式390 年代33.4拆除94-质量良5-1 层38 3仿欧式390 年代33.8改造31、95-质量良5-1 层31 1现代风格590 年代33.6改造96-质量良5-1 层312 3传统民居790 年代34.2保留97-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留98-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留99-质量良5-2 层515 5现代风格590 年代34.6保留100-质量良5-1 层39 3现代风格580 年代54.4保留101-质量良5-1 层39 3现代风格580 年代54.4保留102-质量良5-1 层311 3现代风格590 年代34改造103-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造104-质量良5-1 层39 332、现代风格590 年代34改造105-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造106-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造107-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留108-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留109-质量良5-2 层513 3现代风格590 年代34.2保留110-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造111-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造112-质量良5-1 层311 3现代风格590 年代34改造113-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留33、114-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造115-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造116-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留117-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造118-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造119-质量良5-1 层316 5现代风格590 年代34.4保留120-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留121-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留 14VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN34、 DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果122-质量良5-3 层75 1现代风格590 年代34改造123-质量良5-3 层78 3现代风格590 年代34.4保留124-质量良5-1 层35 1现代风格590 年代33.6改造125-质量良5-2 层58 3现代风格590 年代34.2保留126-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造127-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造35、128-质量良5-1 层33 1现代风格590 年代33.6改造129-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造130-质量良5-3 层74 1现代风格590 年代34改造131-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造132-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造133-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造134-质量良5-1 层36 1现代风格590 年代33.6改造135-质量良5-3 层716 5现代风格590 年代34.8保留136-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留137-质量良5-1 层36、310 3现代风格590 年代34改造138-质量良5-2 层54 1现代风格590 年代33.8改造139-质量良5-1 层35 1现代风格590 年代33.6改造140-质量良5-3 层78 3现代风格590 年代34.4保留141-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造142-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造143-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造144-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造145-质量良5-1 层35 1现代风格590 年代33.6改造146-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代337、3.6改造147-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造148-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造149-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留150-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留151-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造152-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留156-质量良5-2 层519 5现代风格590 年代34.6保留157-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留158-质量良5-2 层54 1仿欧式390 年代33.6改造159-质量38、良5-3 层74 1现代风格590 年代34改造160-质量良5-1 层318 5仿欧式390 年代34.2保留161-质量良5-2 层521 5仿欧式390 年代34.4保留162-质量良5-2 层522 7现代风格590 年代35保留163-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留164-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留 15VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评39、分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果165-质量良5-1 层320 5现代风格590 年代34.4保留166-质量良5-1 层319 5现代风格590 年代34.4保留167-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留168-质量良5-1 层319 5现代风格590 年代34.4保留169-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留170-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留171-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留172-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留173-质量良5-2 层540、12 3现代风格590 年代34.2保留174-质量良5-2 层511 3传统民居790 年代34.4保留175-质量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造176-质量良5-3 层711 3现代风格590 年代34.4保留177-质量良5-2 层510 3现代风格590 年代34.2保留178-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留179-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留180-质量良5-1 层314 5仿欧式390 年代34.2保留181-质量良5-2 层525 7仿欧式390 年代34.8保留182-质量良5-1 层35 1传统民居41、790 年代33.8改造183-质量良5-2 层56 1传统民居790 年代34改造184-质量良5-2 层52 1仿欧式390 年代33.6改造185-质量良5-2 层519 5仿欧式390 年代34.4保留186-质量良5-3 层77 1现代风格590 年代34改造187-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造188-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造189-质量良5-1 层318 5现代风格590 年代34.4保留190-质量良5-1 层316 5现代风格590 年代34.4保留191-质量良5-2 层525 7现代风格590 年代35保留192-质量42、良5-2 层533 7现代风格590 年代35保留193-质量良5-3 层727 7现代风格590 年代35.2保护194-质量良5-3 层727 7现代风格590 年代35.2保护195-质量良5-1 层322 7现代风格590 年代34.8保留196-质量良5-2 层512 3仿欧式390 年代34改造197-质量良5-3 层725 7现代风格590 年代35.2保护198-质量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造199-质量良5-2 层525 7现代风格590 年代35保留200-质量良5-1 层317 5现代风格590 年代34.4保留201-质量良5-2 层511 3现43、代风格590 年代34.2保留202-质量良5-1 层320 5现代风格590 年代34.4保留203-质量良5-2 层521 5现代风格590 年代34.6保留204-质量良5-2 层522 7现代风格590 年代35保留 16VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果205-质量良5-1 层319 5仿欧式300 年代13.8改造244、06-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留207-质量良5-2 层515 5仿欧式390 年代34.4保留208-质量良5-1 层318 5现代风格590 年代34.4保留209-质量良5-1 层327 7现代风格590 年代34.8保留210-质量良5-1 层319 5仿欧式390 年代34.2保留211-质量良5-1 层324 7现代风格590 年代34.8保留212-质量良5-2 层520 5现代风格590 年代34.6保留213-质量良5-1 层318 5现代风格590 年代34.4保留214-质量良5-2 层513 3现代风格590 年代34.2保留215-质量45、良5-1 层32 1现代风格590 年代33.6改造216-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造217-质量良5-1 层317 5现代风格590 年代34.4保留218-质量良5-3 层78 3现代风格590 年代34.4保留219-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留220-质量良5-2 层54 1现代风格590 年代33.8改造221-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造222-质量良5-2 层59 3仿欧式390 年代34改造223-质量良5-2 层513 3现代风格590 年代34.2保留224-质量良5-2 层58 3现代风46、格590 年代34.2保留225-质量良5-1 层319 5仿欧式390 年代34.2保留226-质量良5-2 层510 3现代风格590 年代34.2保留227-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留228-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造229-质量良5-1 层321 5现代风格590 年代34.4保留230-质量良5-1 层321 5现代风格590 年代34.4保留231-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造232-质量良5-1 层327 7现代风格590 年代34.8保留233-质量良5-2 层521 5现代风格590 年代3447、.6保留234-质量良5-3 层722 7仿欧式390 年代35保留235-质量良5-1 层323 7现代风格590 年代34.8保留236-质量良5-3 层730 7仿欧式390 年代35保留237-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造238-质量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造239-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造240-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造241-质量良5-3 层723 7现代风格590 年代35.2保护242-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造243-质量良5-1 层325 48、7现代风格590 年代34.8保留244-质量良5-1 层323 7现代风格590 年代34.8保留 17VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果245-质量良5-1 层322 7现代风格590 年代34.8保留246-质量良5-1 层316 5现代风格590 年代34.4保留247-质量良5-2 层528 7现代风格590 年代35保留248-质量良5-2 层52049、 5现代风格590 年代34.6保留249-质量良5-1 层326 7仿欧式390 年代34.6保留250-质量良5-1 层315 5现代风格590 年代34.4保留251-质量良5-1 层316 5现代风格590 年代34.4保留252-质量良5-1 层312 3仿欧式390 年代33.8改造253-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造254-质量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造255-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留256-质量良5-2 层54 1现代风格590 年代33.8改造257-质量良5-1 层36 1现代风格590 年50、代33.6改造258-质量良5-2 层515 5现代风格590 年代34.6保留259-质量良5-2 层523 7仿欧式390 年代34.8保留260-质量良5-1 层325 7现代风格590 年代34.8保留261-质量良5-3 层722 7仿欧式390 年代35保留262-质量良5-3 层728 7仿欧式390 年代35保留263-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留264-质量良5-2 层519 5现代风格590 年代34.6保留265-质量良5-2 层525 7仿欧式390 年代34.8保留266-质量良5-2 层526 7仿欧式390 年代34.8保留267-质51、量良5-3 层724 7现代风格590 年代35.2保护268-质量良5-3 层726 7现代风格590 年代35.2保护269-质量良5-2 层526 7现代风格590 年代35保留270-质量良5-1 层319 5现代风格590 年代34.4保留271-质量良5-2 层522 7现代风格590 年代35保留272-质量良5-1 层316 5现代风格590 年代34.4保留273-质量良5-1 层321 5现代风格590 年代34.4保留274-质量良5-2 层520 5现代风格590 年代34.6保留275-质量良5-1 层324 7仿欧式390 年代34.6保留276-质量良5-1 层352、13 3现代风格590 年代34改造277-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造278-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造279-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造280-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造281-质量良5-3 层73 1现代风格590 年代34改造282-质量良5-3 层73 1现代风格590 年代34改造283-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造284-质量良5-1 层35 1现代风格590 年代33.6改造 18VILLAGE PLANNING OF SHICUN,53、SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果285-质量良5-2 层52 1现代风格590 年代33.8改造286-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造287-质量良5-2 层53 1现代风格590 年代33.8改造288-质量良5-1 层315 5仿欧式390 年代34.2保留289-质量良5-2 层519 5仿欧式390 年代34.4保留290-质量良5-2 层51954、 5现代风格590 年代34.6保留291-质量良5-1 层314 5仿欧式300 年代13.8改造292-质量良5-2 层516 5仿欧式300 年代14改造293-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留294-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造295-质量良5-2 层58 3现代风格590 年代34.2保留296-质量良5-2 层57 1现代风格590 年代33.8改造297-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造298-质量良5-2 层510 3传统民居790 年代34.4保留299-质量良5-2 层59 3传统民居790 年代355、4.4保留300-质量良5-1 层311 3现代风格590 年代34改造301-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留302-质量良5-2 层513 3现代风格590 年代34.2保留303-质量良5-2 层56 1现代风格590 年代33.8改造304-质量良5-1 层36 1现代风格590 年代33.6改造305-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留306-质量良5-2 层517 5现代风格500 年代14.2保留307-质量良5-1 层315 5现代风格500 年代14改造308-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留309-56、质量良5-3 层721 5现代风格590 年代34.8保留310-质量良5-1 层317 5现代风格590 年代34.4保留311-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留312-质量良5-2 层514 5现代风格590 年代34.6保留313-质量良5-1 层318 5仿欧式390 年代34.2保留314-质量良5-3 层722 7仿欧式390 年代35保留315-质量良5-3 层723 7仿欧式390 年代35保留316-质量良5-3 层712 3现代风格590 年代34.4保留317-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造318-质量良5-2 层519 57、5现代风格590 年代34.6保留319-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造320-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留321-质量良5-2 层515 5现代风格590 年代34.6保留322-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造323-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留324-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留 19VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估C58、ID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果325-质量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造326-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留327-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造328-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留329-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造330-质量良5-3 层711 3现代风格590 年代34.4保留331-质量良5-3 层78 3现代风格590 年代34.4保留332-质量良5-3 层712 3现代风格590 年代59、34.4保留333-质量良5-3 层74 1现代风格590 年代34改造334-质量良5-1 层35 1现代风格590 年代33.6改造335-质量良5-3 层76 1现代风格590 年代34改造336-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造337-质量良5-3 层76 1现代风格590 年代34改造338-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造339-质量良5-3 层712 3现代风格590 年代34.4保留340-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造341-质量良5-2 层58 3现代风格590 年代34.2保留342-质量良5-1 层38 60、3现代风格590 年代34改造343-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留344-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造345-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留346-质量良5-3 层79 3现代风格590 年代34.4保留347-质量良5-3 层74 1现代风格590 年代34改造348-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造349-质量良5-2 层56 1现代风格590 年代33.8改造350-质量良5-3 层74 1现代风格590 年代34改造351-质量良5-1 层33 1现代风格590 年代33.6改造361、52-质量良5-3 层78 3现代风格590 年代34.4保留353-质量良5-2 层510 3现代风格590 年代34.2保留354-质量良5-2 层510 3现代风格590 年代34.2保留355-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留356-质量良5-1 层38 3现代风格590 年代34改造357-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造358-质量良5-2 层55 1现代风格590 年代33.8改造359-质量良5-2 层54 1现代风格590 年代33.8改造360-质量良5-3 层73 1现代风格590 年代34改造361-质量良5-1 层31762、 5现代风格590 年代34.4保留362-质量良5-1 层36 1现代风格590 年代33.6改造363-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造364-质量良5-2 层510 3现代风格590 年代34.2保留 20VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果365-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改63、造366-质量良5-1 层33 1现代风格590 年代33.6改造367-质量良5-1 层317 5现代风格590 年代34.4保留368-质量良5-1 层37 1现代风格590 年代33.6改造369-质量良5-2 层521 5仿欧式390 年代34.4保留370-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留371-质量良5-1 层322 7传统民居790 年代35保留372-质量良5-2 层525 7传统民居790 年代35.2保护373-质量良5-3 层722 7现代风格590 年代35.2保护374-质量良5-1 层324 7现代风格590 年代34.8保留375-质量良64、5-3 层728 7现代风格590 年代35.2保护376-质量良5-1 层319 5现代风格590 年代34.4保留377-质量良5-2 层525 7现代风格590 年代35保留378-质量良5-1 层318 5现代风格590 年代34.4保留379-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留380-质量良5-1 层318 5现代风格590 年代34.4保留381-质量良5-2 层527 7现代风格590 年代35保留382-质量良5-3 层713 3现代风格590 年代34.4保留383-质量良5-2 层518 5传统民居790 年代34.8保留384-质量良5-2 层5265、5 7传统民居790 年代35.2保护385-质量良5-1 层323 7传统民居790 年代35保留386-质量良5-1 层319 5现代风格590 年代34.4保留387-质量良5-1 层314 5传统民居790 年代34.6保留391-质量良5-2 层520 5现代风格590 年代34.6保留392-质量良5-2 层511 3现代风格590 年代34.2保留393-质量良5-1 层38 3现代风格580 年代54.4保留394-质量良5-2 层511 3现代风格580 年代54.6保留395-质量良5-2 层513 3仿欧式390 年代34改造396-质量良5-2 层515 5仿欧式39066、 年代34.4保留397-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造398-质量良5-3 层712 3现代风格590 年代34.4保留399-质量良5-2 层57 1传统民居780 年代前74.8保留400-质量良5-2 层514 5现代风格590 年代34.6保留401-质量良5-1 层311 3现代风格590 年代34改造402-质量良5-2 层517 5仿欧式390 年代34.4保留403-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留404-质量良5-2 层525 7现代风格590 年代35保留405-质量良5-3 层77 1传统民居790 年代34.2保留40667、-质量良5-2 层512 3现代风格590 年代34.2保留407-质量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造 21VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果408-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留409-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留410-质量良5-2 层519 5现代风格590 年代34.6保留41168、-质量良5-2 层515 5仿欧式390 年代34.4保留412-质量良5-2 层512 3仿欧式390 年代34改造413-质量良5-1 层317 5仿欧式390 年代34.2保留414-质量良5-3 层713 3现代风格590 年代34.4保留415-质量良5-2 层514 5现代风格590 年代34.6保留416-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造417-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留418-质量良5-1 层310 3现代风格590 年代34改造419-质量良5-1 层314 5现代风格590 年代34.4保留420-质量良5-3 层71469、 5仿欧式300 年代14.2保留421-质量良5-1 层311 3仿欧式300 年代13.4拆除422-质量良5-3 层719 5现代风格590 年代34.8保留423-质量良5-1 层319 5现代风格590 年代34.4保留424-质量良5-2 层515 5现代风格590 年代34.6保留425-质量良5-2 层523 7现代风格590 年代35保留426-质量良5-2 层519 5现代风格590 年代34.6保留427-质量良5-1 层318 5现代风格590 年代34.4保留428-质量良5-1 层318 5现代风格590 年代34.4保留429-质量良5-2 层526 7现代风格570、90 年代35保留430-质量良5-2 层517 5现代风格590 年代34.6保留431-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造432-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留433-质量良5-2 层522 7现代风格590 年代35保留434-质量良5-3 层714 5现代风格590 年代34.8保留435-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造436-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造437-质量良5-1 层39 3现代风格590 年代34改造438-质量良5-3 层717 5仿欧式390 年代34.6保留439-质量71、良5-1 层313 3仿欧式390 年代33.8改造440-质量良5-3 层714 5现代风格590 年代34.8保留441-质量良5-2 层514 5现代风格590 年代34.6保留442-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留443-质量良5-3 层77 1现代风格590 年代34改造444-质量良5-1 层34 1现代风格590 年代33.6改造445-质量良5-1 层313 3现代风格590 年代34改造446-质量良5-2 层523 7现代风格590 年代35保留447-质量良5-2 层523 7现代风格590 年代35保留 22VILLAGE PLANNING O72、F SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果448-质量良5-3 层729 7现代风格590 年代35.2保护449-质量良5-2 层56 1现代风格590 年代33.8改造450-质量良5-2 层59 3现代风格590 年代34.2保留451-质量良5-2 层518 5现代风格590 年代34.6保留452-质量良5-2 层516 5现代风格590 年代34.6保留45373、-质量良5-2 层515 5现代风格590 年代34.6保留454-质量良5-2 层524 7现代风格590 年代35保留455-质量良5-2 层522 7现代风格590 年代35保留456-质量良5-2 层516 5仿欧式390 年代34.4保留457-质量良5-2 层510 3仿欧式390 年代34改造458-质量良5-1 层38 3仿欧式390 年代33.8改造459-质量良5-1 层39 3仿欧式390 年代33.8改造460-质量良5-3 层715 5仿欧式390 年代34.6保留461-质量良5-2 层515 5仿欧式390 年代34.4保留462-质量良5-2 层519 5现代风74、格590 年代34.6保留463-质量良5-1 层320 5现代风格590 年代34.4保留464-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造465-质量良5-1 层316 5传统民居790 年代34.6保留466-质量良5-1 层33 1现代风格590 年代33.6改造467-质量良5-2 层515 5现代风格590 年代34.6保留468-质量良5-2 层512 3仿欧式390 年代34改造469-质量良5-1 层318 5仿欧式390 年代34.2保留470-质量良5-2 层520 5仿欧式390 年代34.4保留471-质量良5-1 层312 3现代风格590 年代34改造75、472-质量良5-1 层320 5现代风格590 年代34.4保留473-质量中3-2 层513 3现代风格590 年代33.4拆除474-质量中3-1 层37 1现代风格590 年代32.8拆除475-质量中3-2 层57 1现代风格590 年代33拆除476-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造477-质量中3-2 层511 3仿欧式390 年代33.2拆除478-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造479-质量中3-2 层53 1现代风格590 年代33拆除480-质量中3-1 层36 1现代风格590 年代32.8拆除481-质量中3-1 层39 376、传统民居780 年代53.8改造482-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除483-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除484-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造485-质量中3-1 层310 3仿欧式390 年代33拆除486-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除487-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除 23VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质77、量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果488-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造489-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除490-质量中3-1 层315 5现代风格590 年代33.6改造491-质量中3-1 层318 5现代风格590 年代33.6改造492-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造493-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留494-质量中3-3 层718 5现代风格590 年代34改造495-质量中3-3 层721 5现代风格590 年代378、4改造496-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造497-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造498-质量中3-2 层513 3现代风格590 年代33.4拆除499-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留500-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留501-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除502-质量中3-1 层31 1传统民居780 年代53.4拆除503-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留504-质量中3-3 层78 3现代风格590 年代33.6改造505-质79、量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造506-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除507-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造508-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代33.2拆除509-质量中3-1 层313 3仿欧式390 年代33拆除510-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除511-质量中3-1 层34 1现代风格590 年代32.8拆除512-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造513-质量中3-3 层715 5现代风格590 年代34改造514-质量中3-1 层310 380、现代风格590 年代33.2拆除515-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造516-质量中3-2 层55 1传统民居780 年代53.6改造517-质量中3-2 层55 1现代风格590 年代33拆除518-质量中3-2 层510 3传统民居780 年代54改造519-质量中3-3 层711 3现代风格590 年代33.6改造520-质量中3-1 层315 5现代风格590 年代33.6改造521-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留522-质量中3-2 层514 5现代风格590 年代33.8改造523-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代381、3.2拆除524-质量中3-2 层514 5现代风格590 年代33.8改造525-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代前74.8保留526-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留527-质量中3-2 层514 5现代风格590 年代33.8改造 24VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果528-质量中82、3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留529-质量中3-3 层721 5现代风格590 年代34改造530-质量中3-1 层325 7传统民居780 年代54.6保留531-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留532-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留533-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造534-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留535-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留536-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造537-质量中3-1 层83、314 5仿欧式390 年代33.4拆除538-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除539-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留540-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留541-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造542-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代33.2拆除543-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留544-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留545-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留546-质量中3-1 层319 84、5传统民居780 年代54.2保留547-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造548-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造549-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留550-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造551-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造552-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留553-质量中3-2 层519 5现代风格580 年代54.2保留554-质量中3-1 层310 3现代风格580 年代53.6改造555-质量中3-2 层517 5传统民居780 85、年代54.4保留556-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留557-质量中3-1 层313 3仿欧式390 年代33拆除558-质量中3-2 层515 5传统民居780 年代54.4保留559-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留560-质量中3-2 层516 5现代风格580 年代54.2保留561-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留562-质量中3-2 层512 3现代风格590 年代33.4拆除563-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造564-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.886、改造565-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除566-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造567-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造 25VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果568-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留569-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代587、3.8改造570-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留571-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造572-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造573-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造574-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留575-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造576-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造577-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造578-质量中3-1 层312 3现代风格580 年代53.6改造5788、9-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留580-质量中3-2 层513 3现代风格580 年代53.8改造581-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留582-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造583-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造584-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造585-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造586-质量中3-1 层318 5现代风格580 年代54改造587-质量中3-1 层320 5现代风格580 年代54改造588-质量中3-89、1 层315 5传统民居780 年代54.2保留589-质量中3-2 层514 5现代风格580 年代54.2保留590-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留591-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造592-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造593-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留594-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留595-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造596-质量中3-1 层315 5仿欧式390 年代33.4拆除597-质量中3-1 层3190、6 5现代风格580 年代54改造598-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留599-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留600-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留601-质量中3-1 层33 1现代风格590 年代32.8拆除602-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造603-质量中3-2 层520 5传统民居790 年代34改造604-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造605-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除606-质量中3-1 层311 3现代风格591、90 年代33.2拆除607-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造 26VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果608-质量中3-2 层57 1现代风格590 年代33拆除609-质量中3-1 层37 1现代风格590 年代32.8拆除610-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造611-质量92、中3-1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除612-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造613-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造614-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除615-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造616-质量中3-3 层711 3传统民居790 年代33.8改造617-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造618-质量中3-1 层37 1传统民居790 年代33拆除619-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造620-质量中3-1 层36 93、1传统民居780 年代53.4拆除621-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代33.2拆除622-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造623-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造624-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造625-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留626-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留627-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留628-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留629-质量中3-1 层316 5传统民94、居780 年代54.2保留630-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留631-质量中3-2 层55 1传统民居780 年代53.6改造632-质量中3-2 层55 1传统民居780 年代53.6改造633-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造634-质量中3-2 层513 3现代风格590 年代33.4拆除635-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造636-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除637-质量中3-2 层59 3传统民居780 年代54改造638-质量中3-2 层510 3传统民居780 年代54改造6395、9-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除640-质量中3-2 层57 1传统民居780 年代53.6改造641-质量中3-2 层57 1现代风格590 年代33拆除642-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留643-质量中3-3 层79 3传统民居780 年代54.2保留644-质量中3-2 层59 3传统民居780 年代54改造645-质量中3-3 层79 3现代风格590 年代33.6改造646-质量中3-2 层510 3现代风格590 年代33.4拆除647-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造 27VILLAGE PLANN96、ING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果648-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留649-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造650-质量中3-2 层514 5现代风格590 年代33.8改造651-质量中3-2 层513 3现代风格590 年代33.4拆除652-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造653-质量中3-1 层34 97、1现代风格580 年代53.2拆除654-质量中3-2 层59 3现代风格580 年代53.8改造655-质量中3-2 层517 5现代风格580 年代54.2保留656-质量中3-2 层518 5传统民居790 年代34改造657-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造658-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留659-质量中3-2 层59 3传统民居780 年代54改造660-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造661-质量中3-2 层58 3现代风格590 年代33.4拆除662-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造698、63-质量中3-1 层316 5现代风格580 年代54改造664-质量中3-2 层53 1传统民居780 年代53.6改造665-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除666-质量中3-2 层58 3现代风格590 年代33.4拆除667-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留668-质量中3-2 层523 7传统民居780 年代54.8保留669-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造670-质量中3-2 层515 5传统民居780 年代54.4保留671-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除672-质量中3-199、 层34 1传统民居780 年代53.4拆除673-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造674-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造675-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除676-质量中3-1 层39 3传统民居790 年代33.4拆除677-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留678-质量中3-1 层35 1现代风格590 年代32.8拆除679-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造680-质量中3-2 层52 1传统民居780 年代53.6改造681-质量中3-2 层52 1传统民居100、790 年代33.2拆除682-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除683-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造684-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造685-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造686-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造687-质量中3-2 层55 1传统民居780 年代53.6改造 28VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGX101、IAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果688-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除689-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造690-质量中3-2 层518 5仿欧式390 年代33.6改造691-质量中3-3 层717 5传统民居790 年代34.2保留692-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留693-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除694-质量中3-1 层32 1传统民居780 年代53.4拆除695-质量中3-1 层102、310 3现代风格590 年代33.2拆除696-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留697-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除698-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造699-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造700-质量中3-1 层39 3传统民居790 年代33.4拆除701-质量中3-1 层316 5现代风格580 年代54改造702-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留703-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留704-质量中3-1 层316 5仿欧式3103、90 年代33.4拆除705-质量中3-1 层316 5传统民居790 年代33.8改造706-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造707-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留708-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除709-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造710-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造711-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造712-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除713-质量中3-1 层317 5传统民居790 104、年代33.8改造714-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造715-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造716-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造717-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除718-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造719-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造720-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造729-质量中3-1 层311 3现代风格580 年代53.6改造744-质量中3-1 层319 5传统民居790 年代33.8改105、造745-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除746-质量中3-1 层322 7现代风格590 年代34改造747-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造748-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造749-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留 29VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果7106、50-质量中3-1 层319 5传统民居790 年代33.8改造751-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造752-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除753-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除754-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造755-质量中3-1 层312 3现代风格580 年代53.6改造756-质量中3-2 层56 1现代风格580 年代53.4拆除757-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除758-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造759-质量中3-1 层3107、12 3现代风格580 年代53.6改造760-质量中3-1 层38 3现代风格580 年代53.6改造761-质量中3-1 层311 3现代风格580 年代53.6改造762-质量中3-1 层312 3现代风格580 年代53.6改造763-质量中3-1 层34 1现代风格580 年代53.2拆除764-质量中3-1 层34 1现代风格580 年代53.2拆除766-质量中3-1 层37 1现代风格580 年代53.2拆除767-质量中3-1 层36 1现代风格580 年代53.2拆除768-质量中3-1 层317 5现代风格580 年代54改造769-质量中3-1 层37 1现代风格580108、 年代53.2拆除770-质量中3-2 层56 1现代风格580 年代53.4拆除771-质量中3-1 层314 5现代风格580 年代54改造772-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除773-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除774-质量中3-2 层54 1传统民居780 年代53.6改造775-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造776-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造777-质量中3-1 层31 1传统民居780 年代53.4拆除778-质量中3-1 层310 3现代风格590 年代33.2拆除779-质量中109、3-2 层511 3现代风格590 年代33.4拆除780-质量中3-2 层59 3传统民居780 年代54改造781-质量中3-2 层57 1现代风格590 年代33拆除782-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除783-质量中3-3 层73 1传统民居780 年代53.8改造784-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除785-质量中3-2 层58 3现代风格580 年代53.8改造786-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留787-质量中3-3 层714 5现代风格580 年代54.4保留788-质量中3-2 层510 3现代风110、格580 年代53.8改造789-质量中3-1 层36 1现代风格580 年代53.2拆除790-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造 30VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果791-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造792-质量中3-2 层520 5现代风格590 年代33.8改造793-质111、量中3-1 层316 5现代风格590 年代33.6改造794-质量中3-2 层510 3传统民居780 年代54改造795-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除796-质量中3-2 层520 5传统民居790 年代34改造797-质量中3-1 层322 7现代风格590 年代34改造798-质量中3-1 层322 7现代风格590 年代34改造799-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除800-质量中3-1 层36 1现代风格580 年代53.2拆除801-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造802-质量中3-1 层37 1传统民居112、780 年代53.4拆除803-质量中3-1 层310 3现代风格580 年代53.6改造804-质量中3-2 层53 1传统民居780 年代53.6改造805-质量中3-1 层310 3现代风格580 年代53.6改造806-质量中3-1 层37 1现代风格580 年代53.2拆除807-质量中3-1 层32 1传统民居780 年代53.4拆除808-质量中3-1 层39 3现代风格580 年代53.6改造809-质量中3-1 层37 1现代风格580 年代53.2拆除810-质量中3-1 层311 3现代风格580 年代53.6改造811-质量中3-1 层311 3现代风格580 年代53113、.6改造812-质量中3-2 层56 1传统民居780 年代53.6改造813-质量中3-2 层52 1传统民居780 年代53.6改造814-质量中3-1 层37 1现代风格590 年代32.8拆除815-质量中3-3 层73 1传统民居780 年代53.8改造816-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除817-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造818-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造819-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造820-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造821-质114、量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造822-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造823-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造824-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除825-质量中3-2 层522 7现代风格590 年代34.2保留826-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除827-质量中3-1 层37 1现代风格580 年代53.2拆除830-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造831-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造833-质量中3-1 层35115、 1现代风格580 年代53.2拆除 31VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果834-质量中3-1 层36 1现代风格580 年代53.2拆除835-质量中3-1 层34 1现代风格580 年代53.2拆除836-质量中3-1 层35 1现代风格580 年代53.2拆除839-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留858-质量中3-1 层34 116、1传统民居780 年代53.4拆除883-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除896-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除897-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造899-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除900-质量中3-3 层712 3现代风格590 年代33.6改造901-质量中3-3 层712 3现代风格590 年代33.6改造902-质量中3-3 层710 3现代风格590 年代33.6改造903-质量中3-2 层515 5传统民居780 年代54.4保留904-质量中3-2 层516 5传统民居78117、0 年代54.4保留905-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造906-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造907-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留911-质量中3-2 层524 7现代风格590 年代34.2保留912-质量中3-2 层522 7现代风格590 年代34.2保留913-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留914-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留915-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留916-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代5118、4.2保留917-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留918-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留919-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留920-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留921-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造922-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造923-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留924-质量中3-2 层54 1现代风格590 年代33拆除925-质量中3-3 层73 1仿欧式390 年代33拆除926-质量中119、3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留927-质量中3-3 层74 1传统民居780 年代53.8改造928-质量中3-2 层522 7传统民居780 年代54.8保留929-质量中3-2 层518 5现代风格590 年代33.8改造930-质量中3-2 层59 3现代风格590 年代33.4拆除931-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造932-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留933-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留 32VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN D120、ISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果934-质量中3-2 层522 7传统民居780 年代54.8保留935-质量中3-1 层327 7现代风格590 年代34改造936-质量中3-2 层525 7现代风格590 年代34.2保留937-质量中3-1 层317 5现代风格590 年代33.6改造938-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留939-质量中3-3 层726 7现代风格590 年代34121、.4保留940-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造941-质量中3-2 层515 5传统民居790 年代34改造942-质量中3-1 层325 7传统民居780 年代54.6保留943-质量中3-2 层524 7传统民居780 年代54.8保留944-质量中3-2 层522 7传统民居780 年代54.8保留945-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造946-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造947-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留948-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留9122、49-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留950-质量中3-2 层518 5现代风格580 年代54.2保留951-质量中3-2 层525 7传统民居790 年代34.4保留952-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造953-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造954-质量中3-1 层324 7传统民居780 年代54.6保留955-质量中3-1 层324 7传统民居780 年代54.6保留956-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留957-质量中3-1 层322 7现代风格580 年代54.4保留958-123、质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留959-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留960-质量中3-2 层521 5现代风格590 年代33.8改造961-质量中3-2 层520 5现代风格590 年代33.8改造962-质量中3-2 层523 7传统民居780 年代54.8保留963-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留964-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留965-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留966-质量中3-1 层318 5现代风格580 年代54改造967-质量中3-124、1 层311 3现代风格580 年代53.6改造968-质量中3-1 层313 3现代风格580 年代53.6改造969-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除970-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留971-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留972-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留973-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造 33VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村125、庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果974-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留975-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留976-质量中3-2 层523 7仿欧式390 年代34改造977-质量中3-2 层521 5传统民居780 年代54.4保留978-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留979-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留980-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留981-质量中3-3 层7126、21 5传统民居780 年代54.6保留982-质量中3-2 层523 7仿欧式390 年代34改造983-质量中3-2 层527 7现代风格590 年代34.2保留984-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造985-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造986-质量中3-1 层311 3现代风格580 年代53.6改造987-质量中3-3 层716 5现代风格590 年代34改造988-质量中3-2 层519 5现代风格580 年代54.2保留989-质量中3-2 层515 5现代风格590 年代33.8改造990-质量中3-2 层530 7现代风格5127、90 年代34.2保留991-质量中3-1 层322 7传统民居780 年代54.6保留992-质量中3-2 层519 5现代风格590 年代33.8改造993-质量中3-3 层725 7现代风格590 年代34.4保留994-质量中3-2 层527 7现代风格590 年代34.2保留995-质量中3-1 层316 5现代风格590 年代33.6改造996-质量中3-2 层523 7现代风格590 年代34.2保留997-质量中3-1 层318 5现代风格580 年代54改造998-质量中3-2 层521 5现代风格580 年代54.2保留999-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代128、33.2拆除1000-质量中3-2 层515 5现代风格590 年代33.8改造1001-质量中3-1 层326 7传统民居780 年代54.6保留1002-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1003-质量中3-1 层322 7传统民居780 年代54.6保留1004-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1005-质量中3-2 层54 1传统民居780 年代53.6改造1006-质量中3-2 层54 1现代风格580 年代53.4拆除1007-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造1008-质量中3-1 层34 1传统民居780129、 年代53.4拆除1009-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1010-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1011-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留1012-质量中3-2 层56 1仿欧式390 年代32.8拆除1013-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造 34VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近130、建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1014-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1015-质量中3-2 层515 5传统民居780 年代54.4保留1016-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造1017-质量中3-2 层515 5传统民居780 年代54.4保留1018-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1019-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1020-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1021-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8131、改造1022-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1023-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1024-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除1025-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1026-质量中3-2 层59 3现代风格590 年代33.4拆除1027-质量中3-3 层710 3现代风格590 年代33.6改造1028-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1029-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1030-质量中3-2 层521 5传统民居780 年132、代54.4保留1031-质量中3-2 层513 3传统民居790 年代33.6改造1032-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留1033-质量中3-2 层54 1传统民居780 年代53.6改造1034-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1035-质量中3-2 层58 3现代风格590 年代33.4拆除1036-质量中3-2 层59 3现代风格590 年代33.4拆除1037-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1038-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1039-质量中3-1 层38 3传统民居780133、 年代53.8改造1040-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除1041-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1042-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造1043-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1044-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1045-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1046-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1047-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1048-质量中3-1 层319 5传统民居134、780 年代54.2保留1049-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1050-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1051-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1052-质量中3-2 层517 5现代风格590 年代33.8改造1053-质量中3-2 层520 5传统民居790 年代34改造 35VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格135、风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1054-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1055-质量中3-2 层513 3现代风格580 年代53.8改造1056-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1057-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1058-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1059-质量中3-2 层529 7传统民居780 年代54.8保留1060-质量中3-2 层529 7传统民居780 年代54.8保留1061-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1062-质量中3-2 136、层522 7传统民居780 年代54.8保留1063-质量中3-2 层526 7现代风格580 年代54.6保留1064-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1065-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造1066-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1067-质量中3-3 层726 7传统民居790 年代34.6保留1068-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1069-质量中3-2 层526 7传统民居790 年代34.4保留1070-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1071-质量中137、3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1072-质量中3-2 层521 5传统民居780 年代54.4保留1073-质量中3-2 层518 5现代风格580 年代54.2保留1074-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1075-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造1076-质量中3-2 层514 5现代风格580 年代54.2保留1077-质量中3-2 层521 5现代风格590 年代33.8改造1078-质量中3-1 层324 7传统民居780 年代54.6保留1079-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1080-138、质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1081-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1082-质量中3-2 层530 7现代风格590 年代34.2保留1083-质量中3-1 层327 7传统民居780 年代54.6保留1084-质量中3-2 层512 3现代风格590 年代33.4拆除1085-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1086-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1087-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1088-质量中3-2 层523 7传统民居780 年代54.8保139、留1089-质量中3-2 层519 5现代风格590 年代33.8改造1090-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1091-质量中3-1 层312 3现代风格580 年代53.6改造1092-质量中3-2 层521 5传统民居780 年代54.4保留1093-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留 36VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻140、近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1094-质量中3-3 层713 3现代风格590 年代33.6改造1095-质量中3-3 层718 5传统民居780 年代54.6保留1096-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1097-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1098-质量中3-2 层515 5传统民居780 年代54.4保留1099-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造1100-质量中3-2 层525 7传统民居780 年代54.8保留1101-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留11141、02-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留1103-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1104-质量中3-2 层526 7现代风格580 年代54.6保留1105-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1106-质量中3-1 层316 5现代风格590 年代33.6改造1107-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1108-质量中3-1 层322 7传统民居790 年代34.2保留1109-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1110-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54142、.2保留1111-质量中3-2 层524 7传统民居780 年代54.8保留1112-质量中3-1 层324 7传统民居780 年代54.6保留1113-质量中3-1 层324 7传统民居780 年代54.6保留1114-质量中3-1 层328 7传统民居790 年代34.2保留1115-质量中3-2 层531 7仿欧式390 年代34改造1116-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1117-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留1118-质量中3-3 层721 5传统民居790 年代34.2保留1119-质量中3-2 层521 5传统民居780 年143、代54.4保留1120-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1121-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1122-质量中3-2 层520 5现代风格580 年代54.2保留1123-质量中3-1 层319 5现代风格580 年代54改造1124-质量中3-2 层521 5现代风格580 年代54.2保留1125-质量中3-2 层515 5现代风格580 年代54.2保留1126-质量中3-1 层322 7现代风格590 年代34改造1127-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1128-质量中3-1 层316 5仿欧式390 144、年代33.4拆除1129-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1130-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1131-质量中3-3 层76 1现代风格590 年代33.2拆除1132-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除1133-质量中3-1 层38 3传统民居790 年代33.4拆除 37VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建145、筑年代年代评分综合分 结果1134-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1135-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1136-质量中3-2 层511 3现代风格590 年代33.4拆除1137-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除1138-质量中3-1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除1139-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除1141-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1142-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1143-质量中3-1 层311 146、3现代风格590 年代33.2拆除1144-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除1145-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1146-质量中3-1 层36 1现代风格590 年代32.8拆除1147-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1148-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1149-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1150-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1151-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1152-质量中3-1 层31147、7 5传统民居780 年代54.2保留1153-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1154-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1155-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代前74.2保留1156-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1157-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1158-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1159-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1160-质量中3-1 层315 5现代风格590 年代33.6改造1161-质量中3148、-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1162-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1163-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1164-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1165-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1166-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1167-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1168-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1169-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造1170-质量中3-2149、 层516 5现代风格590 年代33.8改造1171-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1172-质量中3-1 层33 1仿欧式390 年代32.6拆除1173-质量中3-1 层34 1现代风格580 年代53.2拆除1174-质量中3-1 层33 1现代风格590 年代32.8拆除 38VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代150、年代评分综合分 结果1175-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1176-质量中3-2 层512 3现代风格590 年代33.4拆除1177-质量中3-1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除1178-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1179-质量中3-1 层37 1现代风格590 年代32.8拆除1180-质量中3-1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除1181-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1182-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1183-质量中3-1 层316 5传统民居151、780 年代54.2保留1184-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1185-质量中3-1 层37 1仿欧式390 年代32.6拆除1186-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1187-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1188-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1189-质量中3-1 层312 3现代风格590 年代33.2拆除1190-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除1191-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1192-质量中3-1 层315 5传统民152、居780 年代54.2保留1193-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1194-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1195-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1196-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1197-质量中3-2 层57 1传统民居780 年代53.6改造1198-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1199-质量中3-1 层322 7传统民居780 年代54.6保留1200-质量中3-1 层324 7传统民居780 年代54.6保留1201-质量中3-1 层319 153、5传统民居780 年代54.2保留1202-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1203-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1204-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留1205-质量中3-1 层323 7传统民居790 年代34.2保留1206-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1207-质量中3-1 层312 3现代风格590 年代33.2拆除1208-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1209-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1210-质量中3-1 154、层316 5现代风格580 年代54改造1211-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1212-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1213-质量中3-1 层316 5现代风格580 年代54改造1214-质量中3-1 层315 5现代风格580 年代54改造 39VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1215-质量中3-155、1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除1216-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1217-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1218-质量中3-1 层312 3现代风格580 年代53.6改造1219-质量中3-3 层721 5现代风格590 年代34改造1220-质量中3-1 层328 7传统民居780 年代54.6保留1221-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1222-质量中3-2 层517 5传统民居790 年代34改造1223-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1224-质量中3-1156、 层313 3传统民居780 年代53.8改造1225-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1226-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1227-质量中3-2 层514 5传统民居790 年代34改造1228-质量中3-2 层525 7传统民居780 年代54.8保留1229-质量中3-1 层324 7传统民居780 年代54.6保留1230-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1231-质量中3-2 层523 7传统民居780 年代54.8保留1232-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1233-质量中157、3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除1234-质量中3-1 层321 5传统民居790 年代33.8改造1235-质量中3-1 层315 5传统民居790 年代33.8改造1236-质量中3-1 层322 7传统民居780 年代54.6保留1237-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1238-质量中3-1 层318 5现代风格580 年代54改造1239-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1240-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1241-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1242-质量158、中3-1 层325 7传统民居780 年代54.6保留1243-质量中3-1 层325 7传统民居780 年代54.6保留1244-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1245-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1246-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1247-质量中3-2 层521 5仿欧式390 年代33.6改造1248-质量中3-1 层327 7传统民居780 年代54.6保留1249-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1250-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留12159、51-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1252-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1253-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1254-质量中3-2 层54 1现代风格590 年代33拆除 40VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1255-质量中3-1 层3160、17 5传统民居780 年代54.2保留1256-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1257-质量中3-1 层327 7传统民居780 年代54.6保留1258-质量中3-2 层525 7现代风格590 年代34.2保留1259-质量中3-1 层317 5现代风格590 年代33.6改造1260-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1261-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1262-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1263-质量中3-1 层318 5现代风格580 年代54改造1264-质量中3-161、1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1265-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1266-质量中3-1 层315 5现代风格590 年代33.6改造1267-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1268-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1269-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1270-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1271-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1272-质量中3-3 层713 3传统民居780 年代54.2保留1273-162、质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1274-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1275-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1276-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1277-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1278-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1279-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1280-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1281-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造12163、82-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留1283-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1284-质量中3-1 层328 7传统民居780 年代54.6保留1285-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1286-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1287-质量中3-2 层514 5现代风格590 年代33.8改造1288-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1289-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1290-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54164、.2保留1291-质量中3-1 层326 7传统民居780 年代54.6保留1292-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1293-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1294-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留 41VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1295-质量中3-1 层315 5传统民居165、780 年代54.2保留1296-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1297-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留1298-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1299-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1300-质量中3-2 层524 7现代风格590 年代34.2保留1301-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留1302-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1303-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1304-质量中3-1 层38 3166、传统民居780 年代53.8改造1305-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1306-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1307-质量中3-1 层315 5现代风格580 年代54改造1308-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1309-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1310-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1311-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1312-质量中3-2 层521 5仿欧式390 年代33.6改造1313-质量中3-1 层32167、4 7传统民居780 年代54.6保留1314-质量中3-1 层322 7传统民居780 年代54.6保留1315-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1316-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1317-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1318-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留1319-质量中3-1 层326 7传统民居780 年代54.6保留1320-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留1321-质量中3-1 层322 7传统民居780 年代54.6保留1322-质量中3168、-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1323-质量中3-1 层322 7现代风格590 年代34改造1324-质量中3-1 层317 5现代风格590 年代33.6改造1325-质量中3-1 层317 5现代风格580 年代54改造1326-质量中3-1 层318 5现代风格580 年代54改造1327-质量中3-1 层325 7现代风格590 年代34改造1328-质量中3-1 层326 7传统民居780 年代54.6保留1329-质量中3-2 层520 5现代风格590 年代33.8改造1330-质量中3-1 层318 5现代风格590 年代33.6改造1331-质量中3-1169、 层320 5现代风格590 年代33.6改造1332-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除1333-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1334-质量中3-1 层328 7传统民居780 年代54.6保留 42VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1335-质量中3-1 层318 5传统170、民居780 年代54.2保留1336-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1337-质量中3-1 层311 3传统民居790 年代33.4拆除1338-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留1339-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1340-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1341-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1342-质量中3-1 层315 5传统民居790 年代33.8改造1343-质量中3-2 层520 5现代风格590 年代33.8改造1344-质量中3-1 层31171、7 5传统民居780 年代54.2保留1345-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1346-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1347-质量中3-1 层322 7现代风格580 年代54.4保留1348-质量中3-1 层321 5现代风格580 年代54改造1349-质量中3-3 层723 7传统民居780 年代55保留1350-质量中3-1 层326 7现代风格580 年代54.4保留1351-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1352-质量中3-2 层522 7现代风格590 年代34.2保留1353-质量中3-1 层172、316 5传统民居780 年代54.2保留1354-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1355-质量中3-1 层327 7传统民居780 年代54.6保留1356-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1357-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1358-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1359-质量中3-2 层519 5现代风格590 年代33.8改造1360-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1361-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1362-质量173、中3-1 层322 7现代风格580 年代54.4保留1363-质量中3-2 层524 7现代风格580 年代54.6保留1364-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1365-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1366-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1367-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造1368-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除1369-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1370-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1371174、-质量中3-1 层319 5现代风格580 年代54改造1372-质量中3-1 层317 5现代风格580 年代54改造1373-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1374-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除 43VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1375-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除137175、6-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1377-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1378-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1379-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1380-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1381-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1382-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1383-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1384-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1385176、-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1386-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1387-质量中3-1 层34 1现代风格580 年代53.2拆除1388-质量中3-1 层35 1现代风格580 年代53.2拆除1389-质量中3-1 层36 1现代风格580 年代53.2拆除1390-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1391-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1392-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1393-质量中3-2 层57 1传统民居780 年代53.6改造1394-质量177、中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1395-质量中3-2 层52 1传统民居780 年代53.6改造1396-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造1397-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造1398-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1399-质量中3-2 层56 1现代风格590 年代33拆除1400-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1401-质量中3-3 层77 1现代风格590 年代33.2拆除1402-质量中3-3 层77 1现代风格590 年代33.2拆除1403-质量中3-2178、 层54 1传统民居780 年代53.6改造1404-质量中3-2 层55 1现代风格590 年代33拆除1405-质量中3-1 层32 1传统民居780 年代53.4拆除1406-质量中3-2 层57 1传统民居780 年代53.6改造1407-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1408-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1409-质量中3-1 层319 5现代风格580 年代54改造1410-质量中3-1 层314 5现代风格580 年代54改造1411-质量中3-1 层37 1现代风格580 年代53.2拆除1412-质量中3-2 层51 1179、传统民居780 年代53.6改造1413-质量中3-1 层31 1传统民居780 年代53.4拆除1414-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留 44VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1415-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1416-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代180、54.4保留1417-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1418-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1419-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1420-质量中3-3 层716 5现代风格590 年代34改造1421-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1422-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1423-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1424-质量中3-2 层515 5现代风格590 年代33.8改造1425-质量中3-1 层318 5传统民居78181、0 年代54.2保留1426-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留1427-质量中3-1 层312 3传统民居790 年代33.4拆除1428-质量中3-2 层512 3传统民居790 年代33.6改造1429-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除1430-质量中3-1 层317 5传统民居790 年代33.8改造1431-质量中3-2 层522 7现代风格580 年代54.6保留1432-质量中3-1 层321 5传统民居790 年代33.8改造1433-质量中3-2 层523 7传统民居790 年代34.4保留1434-质量中3-1 层320 5182、传统民居790 年代33.8改造1435-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1436-质量中3-2 层527 7传统民居780 年代54.8保留1437-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1438-质量中3-2 层519 5仿欧式390 年代33.6改造1439-质量中3-3 层718 5现代风格590 年代34改造1440-质量中3-2 层517 5仿欧式390 年代33.6改造1441-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1442-质量中3-1 层313 3传统民居790 年代33.4拆除1443-质量中3-2 层517183、 5传统民居790 年代34改造1444-质量中3-1 层314 5传统民居790 年代33.8改造1445-质量中3-2 层520 5传统民居790 年代34改造1446-质量中3-1 层312 3传统民居790 年代33.4拆除1447-质量中3-2 层514 5传统民居790 年代34改造1448-质量中3-1 层311 3传统民居790 年代33.4拆除1449-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1450-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1451-质量中3-2 层521 5传统民居780 年代54.4保留1452-质量中3-1 层319 5184、传统民居780 年代54.2保留1453-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造1454-质量中3-2 层513 3仿欧式390 年代33.2拆除 45VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1455-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1456-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1457-质量中3-1 层3185、15 5传统民居780 年代54.2保留1458-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1459-质量中3-2 层513 3现代风格580 年代53.8改造1460-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1461-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代33.2拆除1462-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留1463-质量中3-3 层714 5现代风格590 年代34改造1464-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1465-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1466-质量中3-1 层186、33 1传统民居780 年代53.4拆除1467-质量中3-1 层33 1传统民居780 年代53.4拆除1468-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1469-质量中3-2 层510 3传统民居780 年代54改造1470-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1471-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1472-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造1473-质量中3-1 层321 5现代风格590 年代33.6改造1474-质量中3-1 层317 5现代风格590 年代33.6改造1475-质量中3-1 层3187、17 5现代风格590 年代33.6改造1476-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1477-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1478-质量中3-2 层516 5传统民居790 年代34改造1479-质量中3-1 层312 3传统民居790 年代33.4拆除1480-质量中3-1 层39 3传统民居790 年代33.4拆除1481-质量中3-1 层310 3传统民居790 年代33.4拆除1482-质量中3-1 层310 3传统民居790 年代33.4拆除1483-质量中3-2 层510 3传统民居790 年代33.6改造1484-质量中3-1188、 层311 3仿欧式300 年代12.6拆除1485-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1486-质量中3-1 层38 3传统民居790 年代33.4拆除1487-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1488-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1489-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留1490-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除1491-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1492-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1493-质量中3189、-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1494-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造 46VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1495-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1496-质量中3-1 层313 3仿欧式390 年代33拆除1497-质量中3-1 层315 5仿欧式190、390 年代33.4拆除1498-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1499-质量中3-1 层314 5仿欧式300 年代13拆除1500-质量中3-1 层311 3传统民居790 年代33.4拆除1501-质量中3-2 层514 5传统民居790 年代34改造1502-质量中3-2 层510 3传统民居790 年代33.6改造1503-质量中3-1 层311 3传统民居790 年代33.4拆除1504-质量中3-2 层512 3传统民居790 年代33.6改造1505-质量中3-1 层310 3传统民居790 年代33.4拆除1506-质量中3-1 层38 3传统民居191、780 年代53.8改造1507-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1508-质量中3-2 层510 3传统民居790 年代33.6改造1509-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1510-质量中3-1 层312 3传统民居790 年代33.4拆除1511-质量中3-2 层514 5传统民居790 年代34改造1512-质量中3-1 层39 3传统民居790 年代33.4拆除1513-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代33.2拆除1514-质量中3-1 层36 1现代风格590 年代32.8拆除1515-质量中3-2 层58 3现代风格192、590 年代33.4拆除1516-质量中3-2 层54 1传统民居780 年代53.6改造1517-质量中3-2 层59 3现代风格590 年代33.4拆除1518-质量中3-1 层310 3现代风格590 年代33.2拆除1519-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除1520-质量中3-1 层38 3仿欧式300 年代12.6拆除1521-质量中3-1 层310 3仿欧式300 年代12.6拆除1522-质量中3-1 层311 3仿欧式300 年代12.6拆除1523-质量中3-1 层311 3仿欧式300 年代12.6拆除1524-质量中3-2 层514 5传统民居78193、0 年代54.4保留1525-质量中3-2 层58 3现代风格590 年代33.4拆除1526-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1527-质量中3-2 层57 1现代风格590 年代33拆除1528-质量中3-1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除1529-质量中3-2 层511 3现代风格590 年代33.4拆除1530-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除1531-质量中3-2 层59 3传统民居780 年代54改造1532-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1533-质量中3-3 层716 5传统民居780 年代5194、4.6保留1534-质量中3-3 层713 3传统民居780 年代54.2保留 47VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1535-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1536-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1537-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1538-质量中3-1 层310 3传统民195、居790 年代33.4拆除1539-质量中3-1 层38 3现代风格590 年代33.2拆除1540-质量中3-2 层517 5仿欧式390 年代33.6改造1541-质量中3-1 层314 5仿欧式390 年代33.4拆除1542-质量中3-1 层324 7现代风格580 年代54.4保留1543-质量中3-1 层320 5现代风格580 年代54改造1544-质量中3-2 层524 7现代风格580 年代54.6保留1545-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1546-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1547-质量中3-2 层526 7传统196、民居780 年代54.8保留1548-质量中3-2 层527 7现代风格590 年代34.2保留1549-质量中3-2 层532 7现代风格580 年代54.6保留1550-质量中3-1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除1551-质量中3-2 层515 5现代风格590 年代33.8改造1552-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除1553-质量中3-1 层316 5仿欧式390 年代33.4拆除1554-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1555-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1556-质量中3-1 层319197、 5传统民居780 年代54.2保留1557-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1558-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留1559-质量中3-1 层319 5现代风格580 年代54改造1560-质量中3-2 层518 5现代风格580 年代54.2保留1561-质量中3-1 层326 7传统民居780 年代54.6保留1562-质量中3-2 层528 7现代风格590 年代34.2保留1563-质量中3-1 层327 7现代风格590 年代34改造1564-质量中3-1 层314 5现代风格590 年代33.6改造1565-质量中3-1 层3198、15 5传统民居780 年代54.2保留1566-质量中3-1 层314 5现代风格580 年代54改造1567-质量中3-1 层316 5现代风格580 年代54改造1568-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1569-质量中3-1 层323 7传统民居780 年代54.6保留1570-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1571-质量中3-2 层518 5现代风格580 年代54.2保留1572-质量中3-3 层720 5传统民居790 年代34.2保留1573-质量中3-2 层523 7传统民居790 年代34.4保留1574-质量中3-3 199、层717 5传统民居780 年代54.6保留 48VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1575-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1576-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1577-质量中3-2 层511 3现代风格590 年代33.4拆除1578-质量中3-2 层511 3传统民200、居780 年代54改造1579-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1580-质量中3-2 层510 3现代风格580 年代53.8改造1581-质量中3-1 层38 3现代风格580 年代53.6改造1582-质量中3-1 层318 5现代风格590 年代33.6改造1583-质量中3-2 层523 7现代风格590 年代34.2保留1584-质量中3-1 层310 3现代风格590 年代33.2拆除1585-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造1586-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1587-质量中3-1 层312 3传统民201、居780 年代53.8改造1588-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1589-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1590-质量中3-2 层513 3现代风格580 年代53.8改造1591-质量中3-3 层713 3现代风格590 年代33.6改造1592-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1593-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1594-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1595-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1596-质量中3-1 层311 3传202、统民居780 年代53.8改造1597-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1598-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1599-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1600-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1601-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1602-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1603-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1604-质量中3-2 层521 5传统民居780 年代54.4保留1605-质量中3-2 层515 203、5传统民居780 年代54.4保留1606-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1607-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造1608-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1609-质量中3-2 层510 3传统民居780 年代54改造1610-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1611-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1612-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1613-质量中3-1 层31 1传统民居780 年代53.4拆除1614-质量中3-2 层56 1传统民居204、780 年代53.6改造 49VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1615-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1616-质量中3-2 层57 1传统民居780 年代53.6改造1617-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1618-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1619-质量中3-2 层514 205、5传统民居780 年代54.4保留1620-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1621-质量中3-3 层715 5传统民居780 年代54.6保留1622-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1623-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1624-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1625-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1626-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1627-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1628-质量中3-1 层31206、2 3传统民居780 年代53.8改造1629-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1630-质量中3-2 层510 3传统民居780 年代54改造1631-质量中3-1 层311 3现代风格590 年代33.2拆除1632-质量中3-1 层310 3现代风格590 年代33.2拆除1633-质量中3-2 层513 3现代风格590 年代33.4拆除1634-质量中3-1 层316 5仿欧式390 年代33.4拆除1635-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1636-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除1637-质量中3-2 层55207、 1传统民居780 年代53.6改造1638-质量中3-1 层35 1传统民居780 年代53.4拆除1639-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1640-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1641-质量中3-1 层313 3现代风格580 年代53.6改造1642-质量中3-1 层317 5仿欧式390 年代33.4拆除1643-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1644-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1645-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1646-质量中3-1 层3208、14 5现代风格580 年代54改造1647-质量中3-2 层515 5现代风格580 年代54.2保留1648-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1649-质量中3-2 层520 5现代风格590 年代33.8改造1650-质量中3-2 层515 5现代风格590 年代33.8改造1651-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1652-质量中3-1 层312 3现代风格580 年代53.6改造1653-质量中3-1 层315 5现代风格590 年代33.6改造1654-质量中3-1 层318 5现代风格580 年代54改造 50VILLAGE P209、LANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1655-质量中3-2 层521 5传统民居780 年代54.4保留1656-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1657-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1658-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1659-质量中3-1 层313 3现代风格5210、90 年代33.2拆除1660-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1661-质量中3-2 层518 5现代风格590 年代33.8改造1662-质量中3-1 层316 5现代风格590 年代33.6改造1663-质量中3-1 层314 5仿欧式390 年代33.4拆除1664-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1665-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1666-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1667-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1668-质量中3-1 层39 3现211、代风格580 年代53.6改造1669-质量中3-2 层512 3现代风格580 年代53.8改造1670-质量中3-2 层510 3传统民居780 年代54改造1671-质量中3-2 层512 3现代风格590 年代33.4拆除1672-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1673-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1674-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1675-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1676-质量中3-1 层312 3传统民居780 年代53.8改造1677-质量中3-2 层58 212、3传统民居780 年代54改造1678-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1679-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造1680-质量中3-2 层515 5传统民居780 年代54.4保留1681-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造1682-质量中3-1 层34 1传统民居780 年代53.4拆除1683-质量中3-2 层53 1传统民居780 年代53.6改造1684-质量中3-2 层514 5传统民居790 年代34改造1685-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1686-质量中3-1 层312 3传统民居213、780 年代53.8改造1687-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1688-质量中3-1 层311 3仿欧式390 年代33拆除1689-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1690-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1691-质量中3-1 层314 5传统民居790 年代33.8改造1692-质量中3-2 层516 5传统民居790 年代34改造1693-质量中3-1 层317 5传统民居790 年代33.8改造1694-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造 51VILLAGE PLANNING OF SH214、ICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1695-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1696-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1697-质量中3-1 层319 5传统民居780 年代54.2保留1698-质量中3-1 层321 5传统民居780 年代54.2保留1699-质量中3-2 层524 7传统民居780 年代54.8保留1700-质量中3-2 层521 215、5传统民居780 年代54.4保留1701-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1702-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1703-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1704-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1705-质量中3-2 层511 3现代风格590 年代33.4拆除1706-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1707-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1708-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1709-质量中3-1216、 层311 3传统民居780 年代53.8改造1710-质量中3-1 层39 3现代风格590 年代33.2拆除1711-质量中3-1 层320 5传统民居790 年代33.8改造1712-质量中3-2 层521 5传统民居790 年代34改造1713-质量中3-1 层314 5传统民居780 年代54.2保留1714-质量中3-2 层519 5传统民居790 年代34改造1715-质量中3-2 层517 5现代风格580 年代54.2保留1716-质量中3-2 层514 5传统民居780 年代54.4保留1717-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1718-质量中3-217、1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1719-质量中3-1 层315 5现代风格590 年代33.6改造1720-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1721-质量中3-1 层310 3传统民居780 年代53.8改造1722-质量中3-3 层718 5传统民居790 年代34.2保留1723-质量中3-2 层519 5传统民居780 年代54.4保留1724-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1725-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1726-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留1727-质218、量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1728-质量中3-2 层521 5传统民居780 年代54.4保留1729-质量中3-2 层518 5传统民居780 年代54.4保留1730-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1731-质量中3-1 层318 5传统民居780 年代54.2保留1732-质量中3-2 层58 3传统民居780 年代54改造1733-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1734-质量中3-3 层710 3传统民居780 年代54.2保留 52VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,F219、ENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1735-质量中3-1 层313 3现代风格580 年代53.6改造1736-质量中3-1 层319 5传统民居790 年代33.8改造1737-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造1738-质量中3-1 层38 3传统民居780 年代53.8改造1739-质量中3-1 层39 3传统民居780 年代53.8改造1740-质量中3-2 层521 220、5传统民居780 年代54.4保留1741-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1742-质量中3-2 层529 7仿欧式390 年代34改造1743-质量中3-2 层523 7现代风格580 年代54.6保留1744-质量中3-3 层715 5现代风格590 年代34改造1745-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1746-质量中3-1 层321 5现代风格590 年代33.6改造1747-质量中3-1 层312 3现代风格590 年代33.2拆除1748-质量中3-2 层513 3传统民居780 年代54改造1749-质量中3-2 层515 5221、现代风格580 年代54.2保留1750-质量中3-1 层322 7传统民居790 年代34.2保留1751-质量中3-1 层319 5传统民居790 年代33.8改造1752-质量中3-1 层319 5传统民居790 年代33.8改造1753-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1754-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1755-质量中3-1 层36 1现代风格590 年代32.8拆除1756-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1757-质量中3-2 层59 3传统民居780 年代54改造1758-质量中3-1 层311 222、3传统民居780 年代53.8改造1759-质量中3-3 层712 3现代风格590 年代33.6改造1760-质量中3-2 层511 3传统民居780 年代54改造1761-质量中3-2 层512 3传统民居780 年代54改造1762-质量中3-1 层311 3传统民居780 年代53.8改造1763-质量中3-1 层37 1传统民居780 年代53.4拆除1764-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1765-质量中3-2 层519 5现代风格590 年代33.8改造1766-质量中3-1 层319 5现代风格590 年代33.6改造1767-质量中3-1 层317223、 5传统民居790 年代33.8改造1768-质量中3-1 层310 3现代风格580 年代53.6改造1769-质量中3-2 层520 5传统民居780 年代54.4保留1770-质量中3-1 层316 5传统民居780 年代54.2保留1771-质量中3-2 层524 7现代风格590 年代34.2保留1772-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1773-质量中3-1 层313 3现代风格590 年代33.2拆除1774-质量中3-1 层318 5传统民居790 年代33.8改造 53VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIA224、N DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1775-质量中3-1 层317 5传统民居780 年代54.2保留1776-质量中3-3 层723 7传统民居780 年代55保留1777-质量中3-1 层325 7传统民居780 年代54.6保留1778-质量中3-1 层325 7传统民居780 年代54.6保留1779-质量中3-1 层321 5现代风格580 年代54改造1780-质量中3-1 层322 7现代风格580 年代54.4保留1781-质225、量中3-2 层524 7现代风格580 年代54.6保留1782-质量中3-2 层522 7现代风格590 年代34.2保留1783-质量中3-1 层320 5现代风格590 年代33.6改造1784-质量中3-2 层522 7现代风格590 年代34.2保留1785-质量中3-3 层717 5传统民居780 年代54.6保留1786-质量中3-2 层517 5传统民居780 年代54.4保留1787-质量中3-2 层516 5传统民居780 年代54.4保留1788-质量中3-1 层315 5传统民居780 年代54.2保留1789-质量中3-1 层34 1现代风格590 年代32.8拆除1226、790-质量中3-2 层58 3现代风格590 年代33.4拆除1791-质量中3-2 层58 3现代风格590 年代33.4拆除1792-质量中3-2 层510 3传统民居790 年代33.6改造1793-质量中3-1 层314 5现代风格580 年代54改造1794-质量中3-2 层516 5现代风格580 年代54.2保留1795-质量中3-1 层317 5现代风格580 年代54改造1796-质量中3-1 层315 5现代风格580 年代54改造1797-质量中3-1 层34 1现代风格590 年代32.8拆除1798-质量中3-1 层36 1现代风格590 年代32.8拆除1799-227、质量中3-1 层319 5现代风格590 年代33.6改造1800-质量中3-2 层518 5现代风格580 年代54.2保留1801-质量中3-2 层526 7现代风格580 年代54.6保留1802-质量中3-1 层317 5现代风格580 年代54改造1803-质量中3-2 层516 5现代风格590 年代33.8改造1804-质量中3-1 层317 5现代风格590 年代33.6改造1805-质量中3-3 层721 5现代风格590 年代34改造1806-质量中3-3 层718 5传统民居780 年代54.6保留1807-质量中3-2 层524 7传统民居780 年代54.8保留180228、8-质量中3-1 层313 3传统民居780 年代53.8改造1809-质量中3-1 层36 1传统民居780 年代53.4拆除1810-质量中3-1 层320 5传统民居780 年代54.2保留1811-质量差1-1 层33 1现代风格590 年代32拆除1812-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代53拆除1813-质量差1-1 层32 1传统民居780 年代前73拆除 54VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCI229、D建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1814-质量差1-2 层52 1传统民居780 年代前73.2拆除1815-质量差1-1 层32 1传统民居780 年代前73拆除1816-质量差1-2 层52 1传统民居780 年代前73.2拆除1817-质量差1-1 层32 1传统民居780 年代前73拆除1818-质量差1-2 层52 1传统民居780 年代前73.2拆除1819-质量差1-1 层312 3现代风格590 年代32.4拆除1820-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除1821-质量差1-1 层310 230、3传统民居780 年代前73.4拆除1822-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代53拆除1823-质量差1-1 层38 3现代风格590 年代32.4拆除1824-质量差1-2 层54 1传统民居780 年代52.8拆除1825-质量差1-2 层57 1现代风格590 年代32.2拆除1826-质量差1-2 层57 1传统民居780 年代52.8拆除1827-质量差1-2 层512 3传统民居780 年代53.2拆除1828-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代52.6拆除1829-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代52.6拆除1830-质量差1-1 层35 1传231、统民居780 年代52.6拆除1831-质量差1-1 层37 1现代风格590 年代32拆除1832-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代52.6拆除1833-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代前73拆除1834-质量差1-2 层510 3传统民居780 年代前73.6改造1835-质量差1-2 层56 1传统民居780 年代前73.2拆除1836-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除1837-质量差1-2 层510 3传统民居780 年代前73.6改造1838-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除1839-质量差1-1 层34 1232、传统民居780 年代前73拆除1840-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除1841-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除1842-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代前73拆除1843-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除1844-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除1845-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除 55VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评233、估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1846-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除1848-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除1849-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除1850-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造1851-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除1852-质量差1-1 层31 1传统民居780 年代前73拆除1853-质量差1-1 层317 5现代风格580 年代前73.6改造1854-质量差234、1-2 层519 5现代风格590 年代33拆除1855-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代52.6拆除1856-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代53拆除1857-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代53拆除1858-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代53.4拆除1859-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改造1860-质量差1-1 层31 1传统民居780 年代前73拆除1861-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造1862-质量差1-1 层317 5现代风格580 年代前73.6改造1863-质量差1235、-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除1864-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造1865-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造1866-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代前73拆除1867-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造1868-质量差1-3 层713 3现代风格590 年代32.8拆除1869-质量差1-2 层514 5传统民居780 年代53.6改造1870-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造1871-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除187236、2-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除1873-质量差1-1 层34 1传统民居780 年代前73拆除1874-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改造1875-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除1876-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代前73拆除1877-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除 56VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRI237、CTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1878-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造1879-质量差1-1 层320 5传统民居780 年代前73.8改造1880-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除1881-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除1882-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造1883-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代53.4拆除1884-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代53.4拆除1885-238、质量差1-1 层320 5传统民居780 年代前73.8改造1886-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除1887-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除1888-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代前73.8改造1889-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造1890-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代53拆除1891-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代53.4拆除1892-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除1893-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代前7239、3拆除1894-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代53拆除1895-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代前73拆除1896-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除1897-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造1898-质量差1-1 层312 3现代风格590 年代32.4拆除1899-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代52.6拆除1900-质量差1-1 层34 1传统民居780 年代52.6拆除1901-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代53拆除1902-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代52.6拆除1240、903-质量差1-2 层55 1传统民居780 年代52.8拆除1904-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代52.6拆除1911-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代前73.8改造1912-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造1913-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除1914-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造1915-质量差1-2 层515 5传统民居780 年代53.6改造1916-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造 57VILLAGE PLANNING OF SHI241、CUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1917-质量差1-2 层525 7传统民居780 年代前74.4保留1918-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造1919-质量差1-2 层519 5传统民居780 年代前74改造1920-质量差1-1 层320 5现代风格590 年代32.8拆除1921-质量差1-1 层318 5现代风格580 年代53.2拆除1922-质量差1-2 层516 242、5传统民居780 年代53.6改造1923-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代53.4拆除1924-质量差1-3 层717 5传统民居790 年代33.4拆除1925-质量差1-2 层518 5现代风格580 年代53.4拆除1926-质量差1-2 层513 3传统民居780 年代前73.6改造1927-质量差1-2 层518 5现代风格580 年代53.4拆除1928-质量差1-1 层317 5现代风格580 年代53.2拆除1929-质量差1-2 层522 7现代风格580 年代53.8改造1930-质量差1-2 层513 3传统民居780 年代前73.6改造1931-质量差1243、-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除1932-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代53.4拆除1933-质量差1-1 层318 5现代风格580 年代53.2拆除1934-质量差1-1 层325 7传统民居780 年代53.8改造1935-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代前73.8改造1936-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除1937-质量差1-1 层314 5传统民居790 年代33拆除1938-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造1939-质量差1-2 层515 5仿欧式390 年代32.8拆除19244、40-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代53拆除1941-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除1942-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造1943-质量差1-1 层315 5现代风格590 年代32.8拆除1944-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除1945-质量差1-2 层514 5现代风格590 年代33拆除1946-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除1947-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代53.4拆除1948-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代53.245、4拆除1949-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代53.4拆除1950-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除 58VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1951-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造1952-质量差1-1 层320 5传统民居780 年代前73.8改造195246、3-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造1954-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除1955-质量差1-2 层515 5传统民居780 年代前74改造1956-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除1957-质量差1-1 层321 5传统民居780 年代53.4拆除1958-质量差1-1 层321 5现代风格580 年代53.2拆除1959-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除1960-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除1961-质量差1-1 层314 5现代风格580 年247、代53.2拆除1962-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除1963-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改造1964-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造1965-质量差1-1 层325 7传统民居780 年代前74.2保留1966-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除1967-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除1968-质量差1-1 层326 7传统民居780 年代前74.2保留1969-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代53拆除1970-质量差1-1 层316248、 5传统民居780 年代53.4拆除1971-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造1972-质量差1-2 层515 5传统民居780 年代前74改造1973-质量差1-1 层317 5现代风格580 年代53.2拆除1974-质量差1-1 层320 5传统民居780 年代前73.8改造1975-质量差1-1 层321 5传统民居780 年代前73.8改造1976-质量差1-1 层323 7现代风格500 年代12.8拆除1977-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代52.6拆除1978-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除1979-质量差249、1-1 层37 1传统民居780 年代52.6拆除1980-质量差1-2 层513 3传统民居780 年代53.2拆除1981-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代53拆除1982-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除 59VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果1983-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代53.4拆除19250、84-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改造1985-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代53.4拆除1986-质量差1-2 层521 5传统民居780 年代53.6改造1987-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造1988-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除1989-质量差1-1 层316 5传统民居790 年代33拆除1990-质量差1-1 层326 7传统民居780 年代前74.2保留1991-质量差1-1 层323 7传统民居780 年代前74.2保留1992-质量差1-1 层324 7传统民居780 年251、代前74.2保留1993-质量差1-1 层320 5仿欧式390 年代32.6拆除1994-质量差1-1 层314 5现代风格590 年代32.8拆除1995-质量差1-1 层314 5现代风格590 年代32.8拆除1996-质量差1-1 层315 5仿欧式390 年代32.6拆除1997-质量差1-2 层512 3传统民居780 年代前73.6改造1998-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造1999-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2000-质量差1-2 层516 5传统民居780 年代前74改造2001-质量差1-1 层314 5传统252、民居780 年代前73.8改造2002-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2003-质量差1-1 层310 3现代风格590 年代32.4拆除2004-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2005-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造2006-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2007-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除2008-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2009-质量差1-1 层310 3现代风格580 年代52.8拆除2010-质量差1-253、1 层310 3现代风格580 年代52.8拆除2011-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2012-质量差1-1 层35 1现代风格590 年代32拆除2013-质量差1-1 层32 1传统民居780 年代前73拆除2014-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除 60VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年254、代评分综合分 结果2015-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2016-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代前73拆除2017-质量差1-1 层33 1传统民居780 年代前73拆除2018-质量差1-2 层54 1传统民居780 年代前73.2拆除2019-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造2020-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2021-质量差1-1 层36 1传统民居790 年代32.2拆除2022-质量差1-1 层39 3传统民居790 年代32.6拆除2023-质量差1-1 层316 5传统民居7255、80 年代前73.8改造2024-质量差1-1 层39 3现代风格590 年代32.4拆除2025-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造2026-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2027-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2028-质量差1-1 层39 3传统民居790 年代32.6拆除2029-质量差1-1 层37 1传统民居790 年代32.2拆除2030-质量差1-1 层35 1现代风格590 年代32拆除2031-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2032-质量差1-1 层38 3传256、统民居780 年代前73.4拆除2033-质量差1-1 层37 1现代风格590 年代32拆除2034-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2035-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2036-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2037-质量差1-1 层311 3现代风格590 年代32.4拆除2038-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2039-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2040-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2041-质量差1-257、1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2042-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2043-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2044-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造2045-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除 61VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分258、 结果2046-质量差1-1 层37 1现代风格580 年代52.4拆除2047-质量差1-1 层323 7现代风格580 年代53.6改造2048-质量差1-1 层320 5现代风格580 年代53.2拆除2049-质量差1-1 层327 7传统民居780 年代前74.2保留2050-质量差1-1 层322 7传统民居780 年代前74.2保留2051-质量差1-1 层322 7传统民居780 年代前74.2保留2052-质量差1-1 层323 7传统民居780 年代53.8改造2053-质量差1-2 层522 7传统民居780 年代54改造2054-质量差1-1 层320 5传统民居780259、 年代53.4拆除2055-质量差1-1 层323 7现代风格590 年代33.2拆除2056-质量差1-2 层516 5传统民居780 年代前74改造2057-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代前73.8改造2058-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2059-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2060-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2061-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2062-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2063-质量差1-1 层3260、21 5仿欧式390 年代32.6拆除2064-质量差1-1 层322 7仿欧式390 年代33拆除2065-质量差1-1 层319 5现代风格580 年代53.2拆除2066-质量差1-1 层320 5传统民居780 年代前73.8改造2067-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代53拆除2068-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代53拆除2069-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代52.6拆除2070-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造2071-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2072-质量差1-1 层314261、 5传统民居780 年代53.4拆除2073-质量差1-1 层321 5传统民居780 年代前73.8改造2074-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造2075-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改造2076-质量差1-1 层318 5传统民居790 年代33拆除2077-质量差1-1 层320 5传统民居790 年代33拆除2078-质量差1-1 层321 5传统民居790 年代33拆除2079-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造 62VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN 262、DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2080-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2081-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2082-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改造2083-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2084-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2085-质量差1-1 层36 263、1传统民居780 年代前73拆除2086-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除2087-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2088-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2089-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2090-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除2091-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代前73拆除2092-质量差1-1 层311 3现代风格590 年代32.4拆除2093-质量差1-1 层39 3现代风格590 年代32.4拆除2094-质量差1-2 层511 3264、现代风格590 年代32.6拆除2095-质量差1-1 层313 3现代风格590 年代32.4拆除2096-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2097-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改造2098-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2099-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2100-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造2101-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2102-质量差1-1 层320 5传统民居780 年代前73.8改造2103-265、质量差1-2 层513 3传统民居780 年代前73.6改造2104-质量差1-2 层513 3现代风格580 年代53拆除2105-质量差1-3 层716 5现代风格580 年代53.6改造2106-质量差1-2 层511 3现代风格580 年代53拆除2107-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除2108-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2109-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2110-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除 63VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN266、,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2111-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2112-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2113-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2114-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2115-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2116-质量差1-1 层312 3传统民居7267、80 年代前73.4拆除2117-质量差1-1 层320 5传统民居780 年代前73.8改造2118-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2119-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2120-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2121-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2122-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代前73拆除2123-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2124-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2125-质量差1-1 层268、38 3传统民居780 年代前73.4拆除2126-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2127-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2128-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代前73拆除2129-质量差1-1 层36 1传统民居780 年代前73拆除2130-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2131-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2132-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2133-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2134-质量差269、1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2135-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2136-质量差1-2 层54 1传统民居780 年代前73.2拆除2137-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代前73拆除2138-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2139-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除 64VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRIC270、TCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2140-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2141-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2142-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2143-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2144-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2145-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2146-质量差1-1 层35 1传统民居780 年代前73拆除2147-质量差1-1271、 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2148-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2149-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2150-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2151-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造2152-质量差1-2 层516 5传统民居780 年代前74改造2153-质量差1-2 层518 5传统民居780 年代前74改造2154-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造2155-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2272、156-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2157-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2158-质量差1-3 层79 3传统民居780 年代前73.8改造2159-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2160-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代前73.8改造2161-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2164-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2165-质量差1-1 层39 3传统民居780 年代前73.4拆除2166-质量差1-1 层37 1传统民居780273、 年代前73拆除2167-质量差1-1 层37 1传统民居780 年代前73拆除2168-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2169-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2170-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除 65VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2171-质量差1-1 层310 274、3传统民居780 年代53拆除2172-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2173-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代前73.4拆除2174-质量差1-1 层38 3传统民居780 年代前73.4拆除2175-质量差1-2 层515 5传统民居780 年代前74改造2176-质量差1-1 层313 3现代风格590 年代32.4拆除2177-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2178-质量差1-1 层318 5现代风格580 年代53.2拆除2179-质量差1-1 层318 5现代风格580 年代53.2拆除2180-质量差1-1275、 层315 5现代风格590 年代32.8拆除2181-质量差1-1 层313 3现代风格590 年代32.4拆除2182-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代前73.8改造2183-质量差1-1 层316 5现代风格580 年代53.2拆除2184-质量差1-1 层314 5现代风格580 年代53.2拆除2185-质量差1-2 层518 5现代风格580 年代53.4拆除2186-质量差1-1 层314 5现代风格580 年代53.2拆除2187-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2188-质量差1-1 层317 5传统民居780 年代前73.8改造21276、89-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代53拆除2190-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代53.4拆除2191-质量差1-1 层321 5现代风格580 年代前73.6改造2192-质量差1-1 层319 5现代风格590 年代32.8拆除2193-质量差1-1 层316 5现代风格580 年代前73.6改造2194-质量差1-2 层520 5传统民居780 年代前74改造2195-质量差1-1 层321 5仿欧式390 年代32.6拆除2196-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代53.4拆除2197-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代53拆除277、2198-质量差1-1 层314 5仿欧式390 年代32.6拆除2199-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代53.4拆除2200-质量差1-1 层313 3现代风格590 年代32.4拆除2201-质量差1-1 层313 3传统民居780 年代前73.4拆除2202-质量差1-1 层312 3传统民居780 年代前73.4拆除2203-质量差1-1 层316 5现代风格590 年代32.8拆除2204-质量差1-2 层518 5现代风格590 年代33拆除2205-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除 66VILLAGE PLANNING OF SHICU278、N,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2206-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2207-质量差1-1 层315 5传统民居780 年代前73.8改造2208-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代53.4拆除2209-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造2210-质量差1-1 层318 5传统民居780 年代前73.8改279、造2211-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造2212-质量差1-1 层319 5仿欧式390 年代32.6拆除2213-质量差1-1 层318 5现代风格580 年代53.2拆除2214-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代前73.8改造2215-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2216-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2217-质量差1-1 层312 3现代风格590 年代32.4拆除2218-质量差1-1 层314 5现代风格590 年代32.8拆除2219-质量差1-1 层315 5现代风格59280、0 年代32.8拆除2220-质量差1-2 层519 5传统民居780 年代前74改造2221-质量差1-1 层312 3现代风格590 年代32.4拆除2222-质量差1-1 层313 3现代风格590 年代32.4拆除2223-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代53拆除2224-质量差1-1 层310 3传统民居780 年代53拆除2225-质量差1-1 层316 5传统民居780 年代53.4拆除2226-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2227-质量差1-1 层311 3传统民居780 年代前73.4拆除2228-质量差1-1 层317 5传统民281、居780 年代前73.8改造2229-质量差1-2 层516 5传统民居780 年代前74改造2230-质量差1-1 层314 5传统民居780 年代前73.8改造2231-质量差1-1 层319 5传统民居780 年代前73.8改造2232-质量差1-1 层310 3现代风格590 年代32.4拆除2233-质量差1-1 层327 7传统民居780 年代前74.2保留2234-质量差1-1 层325 7传统民居780 年代前74.2保留2235-质量差1-1 层326 7传统民居780 年代前74.2保留2236-质量差1-1 层324 7传统民居780 年代53.8改造2237-质量差1-282、2 层523 7传统民居780 年代54改造2238-质量差1-1 层324 7现代风格580 年代53.6改造 67VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2239-质量差1-1 层322 7现代风格590 年代33.2拆除2240-质量差1-1 层36 1现代风格590 年代32拆除2241-质量差1-3 层79 3现代风格590 年代32.8拆除2242-质量差283、1-1 层38 3传统民居790 年代32.6拆除2243-质量差1-2 层518 5现代风格580 年代53.4拆除2244-质量差1-2 层516 5现代风格590 年代33拆除2245-质量差1-1 层319 5现代风格580 年代53.2拆除2246-质量优7-2 层513 3仿欧式300 年代14.4保留2247-质量优7-1 层313 3仿欧式300 年代14.2保留2248-质量优7-2 层516 5现代风格500 年代15保留2249-质量优7-2 层55 1现代风格590 年代34.6保留2250-质量优7-2 层57 1现代风格500 年代14.2保留2251-质量优7-1284、 层36 1现代风格500 年代14改造2252-质量优7-2 层56 1现代风格500 年代14.2保留2253-质量优7-1 层36 1现代风格500 年代14改造2254-质量优7-2 层514 5现代风格590 年代35.4保护2255-质量优7-2 层521 5仿欧式300 年代14.8保留2256-质量优7-2 层517 5仿欧式300 年代14.8保留2257-质量优7-1 层320 5仿欧式300 年代14.6保留2258-质量优7-2 层514 5仿欧式300 年代14.8保留2259-质量优7-1 层316 5仿欧式300 年代14.6保留2260-质量优7-1 层314 285、5现代风格590 年代35.2保护2261-质量优7-1 层39 3现代风格500 年代14.4保留2262-质量优7-1 层310 3现代风格500 年代14.4保留2263-质量优7-1 层315 5现代风格500 年代14.8保留2264-质量优7-1 层312 3仿欧式300 年代14.2保留2265-质量优7-1 层37 1仿欧式300 年代13.8改造2266-质量优7-1 层34 1仿欧式300 年代13.8改造2267-质量优7-2 层516 5仿欧式300 年代14.8保留2268-质量优7-2 层511 3现代风格500 年代14.6保留2269-质量优7-2 层57 1仿286、欧式300 年代14改造2270-质量优7-2 层511 3现代风格500 年代14.6保留2271-质量优7-1 层37 1仿欧式300 年代13.8改造2272-质量优7-1 层315 5仿欧式300 年代14.6保留2273-质量优7-1 层35 1仿欧式300 年代13.8改造2274-质量优7-2 层519 5现代风格590 年代35.4保护2275-质量优7-2 层529 7现代风格500 年代15.4保护2276-质量优7-3 层726 7仿欧式390 年代35.8保护2277-质量优7-2 层517 5仿欧式300 年代14.8保留2278-质量优7-1 层327 7仿欧式30287、0 年代15保留 68VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTCID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2279-质量优7-2 层515 5仿欧式390 年代35.2保护2280-质量优7-2 层516 5仿欧式390 年代35.2保护2281-质量优7-1 层312 3仿欧式390 年代34.6保留2282-质量优7-2 层513 3现代风格500 年代14.6保留2283288、-质量优7-1 层312 3现代风格500 年代14.4保留2284-质量优7-1 层311 3仿欧式300 年代14.2保留2285-质量优7-2 层510 3仿欧式300 年代14.4保留2286-质量优7-2 层525 7仿欧式300 年代15.2保护2287-质量优7-3 层716 5仿欧式300 年代15保留2288-质量优7-2 层511 3仿欧式300 年代14.4保留2289-质量优7-2 层516 5仿欧式300 年代14.8保留2290-质量优7-1 层315 5仿欧式300 年代14.6保留2291-质量优7-1 层316 5仿欧式300 年代14.6保留2292-质量优289、7-1 层317 5仿欧式300 年代14.6保留2293-质量优7-1 层316 5仿欧式300 年代14.6保留2294-质量优7-2 层518 5现代风格590 年代35.4保护2295-质量优7-1 层311 3仿欧式300 年代14.2保留2296-质量优7-2 层511 3仿欧式300 年代14.4保留2297-质量优7-3 层716 5仿欧式300 年代15保留2298-质量优7-1 层310 3仿欧式300 年代14.2保留2299-质量优7-2 层513 3仿欧式300 年代14.4保留2300-质量优7-1 层313 3仿欧式300 年代14.2保留2301-质量优7-2 290、层511 3仿欧式300 年代14.4保留2302-质量优7-2 层516 5仿欧式300 年代14.8保留2303-质量优7-3 层79 3现代风格590 年代35.2保护2304-质量优7-2 层58 3仿欧式300 年代14.4保留2305-质量优7-1 层323 7现代风格580 年代56保护2306-质量优7-2 层523 7仿欧式300 年代15.2保护2307-质量优7-1 层316 5仿欧式300 年代14.6保留2308-质量优7-1 层318 5仿欧式300 年代14.6保留2309-质量优7-1 层317 5仿欧式300 年代14.6保留2310-质量优7-2 层523 291、7仿欧式300 年代15.2保护2311-质量优7-3 层719 5仿欧式300 年代15保留2312-质量优7-1 层315 5仿欧式300 年代14.6保留2313-质量优7-3 层721 5仿欧式300 年代15保留2314-质量优7-2 层522 7仿欧式300 年代15.2保护2315-质量优7-1 层321 5仿欧式300 年代14.6保留2316-质量优7-3 层717 5仿欧式300 年代15保留2317-质量优7-3 层716 5仿欧式300 年代15保留2318-质量优7-3 层718 5仿欧式300 年代15保留 69VILLAGE PLANNING OF SHICUN,292、SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄现状农宅综合评估CID建筑质量质量评分层数层数评分邻近建筑个数邻近度评分建筑风格风格评分建筑年代年代评分综合分 结果2319-质量优7-2 层515 5仿欧式300 年代14.8保留2320-质量优7-2 层518 5仿欧式300 年代14.8保留2321-质量优7-1 层315 5仿欧式300 年代14.6保留2322-质量优7-2 层517 5仿欧式300 年代14.8保留2323-质量优7-1 层319 5仿欧式300 年代14.6保留2324-质量优7-3 层718 5仿欧式300 年代293、15保留2325-质量优7-2 层516 5仿欧式300 年代14.8保留2326-质量优7-1 层314 5仿欧式300 年代14.6保留2327-质量优7-2 层518 5仿欧式300 年代14.8保留2328-质量优7-1 层313 3仿欧式300 年代14.2保留2329-质量优7-1 层317 5仿欧式300 年代14.6保留2330-质量优7-1 层316 5仿欧式300 年代14.6保留2331-质量优7-2 层511 3仿欧式300 年代14.4保留2332-质量优7-2 层513 3仿欧式300 年代14.4保留2333-质量优7-2 层513 3仿欧式300 年代14.4保294、留2334-质量优7-1 层36 1仿欧式300 年代13.8改造2335-质量优7-2 层59 3仿欧式300 年代14.4保留2336-质量优7-2 层513 3仿欧式300 年代14.4保留2337-质量优7-2 层512 3仿欧式300 年代14.4保留2338-质量优7-1 层312 3仿欧式300 年代14.2保留2339-质量优7-1 层312 3仿欧式300 年代14.2保留2340-质量优7-3 层718 5仿欧式300 年代15保留2341-质量优7-2 层520 5仿欧式300 年代14.8保留2342-质量优7-1 层39 3仿欧式300 年代14.2保留2343-质量295、优7-1 层39 3仿欧式300 年代14.2保留2344-质量优7-1 层38 3仿欧式300 年代14.2保留2345-质量优7-2 层510 3仿欧式300 年代14.4保留2346-质量优7-2 层59 3仿欧式300 年代14.4保留2347-质量优7-1 层38 3仿欧式300 年代14.2保留2348-质量优7-1 层39 3仿欧式300 年代14.2保留2349-质量优7-1 层317 5仿欧式300 年代14.6保留2350-质量优7-2 层518 5仿欧式300 年代14.8保留2351-质量优7-2 层51 1仿欧式300 年代14改造2352-质量优7-3 层71 1仿296、欧式300 年代14.2保留2353-质量优7-1 层317 5现代风格590 年代35.2保护2354-质量优7-2 层522 7现代风格590 年代35.8保护2355-质量优7-1 层313 3仿欧式300 年代14.2保留2356-质量优7-1 层310 3仿欧式300 年代14.2保留 70上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划专题二：新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究一、上海郊区村庄发展战略的简要回顾与前瞻.71 1、21 世纪以来上海郊区村庄战略定位的演变.71 2、新型城镇化背景下上海郊区村庄价值的再认识.71二、上海郊区村庄发展的原则、类型及规划思路.73 1、基本原则.7297、3 2、发展类型及规划取向.73三、上海郊区村庄的发展现状及存在问题（以拾村村为例）.75 1、拾村村的发展现状及存在问题.75 2、拾村村的发展定位和规划思路.78四、推进上海郊区村庄持续健康发展的对策建议.80 1、探索推动制度创新.80 2、健全农村社会保障体系.80 3、提高人口教育水平，完善人才引进培养机制.80 4、推动公共服务设施和基础设施建设.80 5、加强村庄生态环境整治.81 目录专题二：新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SH298、ICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT党的十八大提出了新型城镇化发展战略，明确要积极稳妥地推进城镇化，着力提高城镇化的发展质量，构建科学合理的城镇体系格局，走集约、节约、智慧、绿色、低碳的新型城镇化道路。本研究立足新型城镇化的基本要求，以奉贤区四团镇拾村村为案例，研究上海郊区村庄的未来发展思路和规划策略。一、上海郊区村庄发展战略的简要回顾与前瞻1、21 世纪以来上海郊区村庄战略定位的演变2004 年 11 月，上海颁布了关于切实推进“三个集中”加快上海郊区发展的规划纲要，按照“体系呈梯度、布局成组团、城镇成规模、发展有重点”的原则，将居民新村与新城、新市镇列为城郊三级居住体299、系；明确要加快归并农村居民点，建设包括居住社区、中心村和农村居民点三种不同类型的居民新村；其中，居民新村总数为 3000 个左右，居民新村人口规模在300 人至 1000 人左右，有潜力的可达到 3000 人。2005 年下半年，在编制“十一五”规划期间，将中心村与中心城、新城和新市镇并列构成上海市域四级城镇体系。市有关部门根据上海农业人口的发展趋势、1887 个行政村的分布特点，以及便于行政管理、方便农民生产生活、节约土地资源等要求，对全市中心村的数量和规模进行了规划预测。经过几上几下、反复讨论，最终确定了建设 600 个左右中心村、每村人口基本规模在 1000 人至 3000 人的规划思路300、；其中，近郊 51 个、远郊 326 个、崇明县 208 个。“十二五”时期，上海进入“创新驱动，转型发展”的关键阶段，村庄发展成为构建互动融合的城乡建设格局、促进城乡一体化发展的主要任务之一。“十二五”规划明确要按照“城市像城市，农村像农村”和“两规合一”的要求，正确处理好城镇化和新农村建设的关系，综合运用宅基地置换、增减挂钩、集体土地流转等政策，抓紧编制村庄规划，完善行政村的规划布局，加大自然村归并力度；统一规划村庄改造、生活污水处理、农村道路和危桥改建等项目，加快改善村容村貌。2、新型城镇化背景下上海郊区村庄价值的再认识党的十八大将新型城镇化确立为国家战略，提出要坚持走中国特色的新型工业301、化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化相互协调，促进工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展。新型城镇化是以人为本的城镇化，是以城乡统筹、产城融合、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化，是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。从建设新型农村社区的角度来看，村庄是现代农业的生产空间、现代城市的生态空间和现代农民的生活空间，其综合价值被赋予了新的内涵，规划好、建设好村庄是逐步解决农业现代化、城乡二元结构、生态环境破坏等问题的重要途径之一。（1）发展都市型现代农业的主战场 71VILLAGE PLA302、NNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究大力发展现代农业是新型城镇化的重要任务，大力发展都市型现代农业是对特大型城市农业发展一般规律的积极探索。上海郊区的村庄拥有发展都市型现代农业的物理空间。尽管从数量指标来看是少数，但是绝不是可有可无的小数。例如，尽管上海本地的农产品供应仅占全市消费量的 20%左右，但是随着人口的快速增长，其所承担的食品供给、健康营养和安全保障等任务越来越重。因此，郊区村庄大力发展都市型现代农业既能满足生产者的增收愿望，又能满足消费者的各种需303、求，沟通了城乡，促进了和谐。（2）建设都市型生态文明的主力军注重建设生态文明是新型城镇化的核心理念，注重建设都市型生态文明是对特大型城市可持续发展道路的有益探索。上海郊区的村庄拥有建设生态文明的自然空间。尽管从绝对数量指标来看是多数，但是从相对数量来看依然是些小数。特别是随着城市化进程的推进，农业用地的数量在逐年减少，土壤改良进程较慢。例如，2012 年闵行区减少耕地面积 113 公顷；测土配方肥覆盖率仅为 19.2%，较2011 年下降了 4.1 个百分点。因此，郊区村庄注重都市型生态文明建设不仅能防止生态系统的退化、环境污染的加剧，而且能约束城市空间的无序扩张、保持江南水乡的特色风貌，维持304、都市型生态系统的自我平衡。（3）破解都市型二元结构的主阵地着力破解二元结构是新型城镇化的应有之义，着力破解都市型二元结构是对特大型城市统筹城乡发展路径的主动探索。上海郊区的村庄是都市型二元结构的典型区域。既有户籍农民的市民化问题，也有非本地人口的市民化问题。近年来，为解决二元结构问题，各级政府进行了积极的探索，郊区农民的收入有了很大提高，农业生产力得到了较快发展，农村社区建设发生了很大变化，但是农民增收难、农业附加值较低、农村社会进步缓慢等问题还未根本改变。因此，从郊区村庄入手突破城乡二元结构，用统筹城乡经济社会发展的新思路，既可以解决好“三农”问题，也可以加快推进城乡一体化进程。72VILL305、AGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT二、上海郊区村庄发展的原则、类型及规划思路1、基本原则（1）土地节约集约利用现阶段上海农村土地利用存在主要问题有：农村宅基地分布散、户均占地面积较大；工业点小、散、乱、工业用地效益较低；农业规模经营程度偏低。未来上海要坚持不从农村挖土地，不在农民身上打主意；逐步提高土地的集约利用程度，将分散到户的土地集约利用，推进农业规模经营，发展优势产业，提高土地利用效率。（2）产业集群集聚发展目前，上海部分农村地306、区的农业生产水平落后、村级工业用地分散，第三产业发展相对滞后。从未来发展趋势看，上海既需要进一步推进农业产业化、规模化和现代化，将大量农村劳动力解放出来；也需要控制工业企业在农村的无序蔓延，引导企业向园区集中，避免农村工业对农村生态环境的污染和低水平发展。（3）人口集中连片居住目前郊区农村地区外出务工人员增多，村内青壮年数量减少，老人数量增多，老龄化现象严重。未来要按照“有利生产、方便生活、适度集中、省地节能、群众自愿”的要求，采取社区统建、多村联建、村企合建、群众自建等形式，规划建设集中居住区，满足周边迁建村庄群众和外来务工人员的居住要求，解决农民就近就业、就地转化问题。（4）生态保护治理并307、重由于农村秸秆焚烧、污水排放等现象比较严重，加上环卫设施不健全，垃圾乱扔的现象到处可见，造成农村环境污染，生态遭到破坏，这些问题在新城城镇化背景下将得到高度重视。今后上海在村庄建设发展中将更为重视生态环境的建设与治理，重视自然资源的合理利用与保护，促进生态系统的平衡、稳定和可持续，保障生态系统不同类型单元规模和边界，发挥生态领域的环境效益。（5）社会和谐有序建设当前部分农村地区发展还缺乏以人为本的思路，基础设施和公共服务设施建设不够完善，基本公共服务体系尚未完备，社会保障体系有待健全，教育不公、留守儿童等现象比较普遍。根据新型城镇化的指导要求，未来上海将更为注重改善人居和生产环境，提高人们的生308、活品质；注重保障居民权益，提升保障水平；注重社会主义精神文明建设，不断提高居民的思想道德、科学文化、劳动技能和身体素质，促进人的全面发展。2、发展类型及规划取向（1）内生发展型这类村庄多位于奉贤、青浦、金山、崇明等远郊地区，主要基于自身资源逐步发展，经济产业、社会文化、空间格局等要素处于相对稳定的渐进式发展状态。具体来看，产业经济发展相对缓慢、73VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究主要以农业为主；人口构成基本以本村为主，外来人口比例较309、少；周边城镇化发展较慢，自身空间建设基本没有大规模扩张。对于内生发展型村庄，在规划思路上应注重经济产业、社会文化和空间环境相互结合，充分利用地方资源条件，建立具有特色的产业发展格局。主要在保证第一产业发展的基础上加快农产品深加工、规划化发展，并逐渐发展第三产业。规划策略上注重提高区域的可达性，完善对外交通联系，为经济和社会多样化发展提供基本支撑；完善基础设施和公共服务设施建设、提高村民居住生活条件。（2）外推发展型这些村庄多位于松江、嘉定等近郊地区，由于区位条件较好，受到周边地区城镇化带动，经济产业成为推动农村发展的主要因素，社会文化和空间格局也随之发生变化。具体来看，产业经济发展迅速，以产业310、园区规划建设为发展核心；人口集聚趋势明显，外来人口比例增加；建设用地扩张，工业用地比例较高，道路与市政设施的配套建设相对需求较多。对于外推发展型村庄，在规划思路上应积极促进结构升级调整，注重进一步提高产业园区的发展能级，吸引更多的乡域内外的劳动力集中。规划策略上注重科学合理确定艰涩会用地发展方向和规模，做好道路与市政基础设施的配套建设。并随着人口规模的增长，适当提高公共服务设施的配建标准，为原有村民和外来人口的生活提供环境条件。（3）融合发展型这类村庄多位于长宁、闵行、宝山等中心城或中心城拓展区，受到中心城辐射影响较大，自身城镇化水平较高，经济产业、社会文化和空间格局与传统农村相比差距较大。具311、体来看，产业融合度高，基本以二、三产业发展为主；人口融合度高，外来人口占比较大；建设规模较大，建筑风貌较为散乱，城中村现象比较常见。对于融合发展型农村，在规划思路中要注重将产业集聚、工业发展、服务业发展与农业农村发展衔接起来，进一步改变农民生活和生产方式，提升农民生活质量，加快缩小城乡差距。规划策略上创新土地流转制度，加快城中村改造，并加快提高农村社会保障水平，并完善外来人口的服务和管理。74VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT312、三、上海郊区村庄的发展现状及存在问题（以拾村村为例）本研究以奉贤区四团镇拾村村为案例，进一步研究新型城镇化背景下上海郊区村庄发展的存在问题及其规划思路。1、拾村村的发展现状及存在问题（1）基本现状区位条件。拾村村位于奉贤区四团镇东部，西邻镇区，东接浦东新区大团镇，村域面积3.468 平方公里。村域东部与 S2 沪芦高速相临，北部有川南奉公路穿越。拾村村距离四团镇镇区约 3 公里，距离南桥新城约 25 公里，距上海市中心约 50 公里，距离浦东机场约 30 公里，距离虹桥机场约 60 公里，距离东海大桥约 10 公里。人口概况。拾村村为十村和南十家村两个自然村合并，共 25 个生产组，其中十村共313、 13 个生产组，南十家村共 12 个生产组。2012 年，拾村村总人口 3337 人，其中外来人口 350 人。全村户籍人口共 1107 户，2983 人。其中，农业户籍人口 2248 人。全村常住人口 998 户，共 2608 人，其中外来常住人口 138 户共 350 人。年份户数（户）户籍人口（人）当年迁入人口（人）当年迁出人口（人）户籍 60岁以上（人）外 来 流动 人 口（人）居住半年以上流动人口（人）在外务工人口（人）2009111529451096283103001282010110929693066502432171402011111629852046702902541152314、0121107298385748354350134表 1拾村村近年人口情况统计土地使用及权属。拾村村村的主要用地为农村居民点用地、耕地、林地和养殖水面。居民点用地集中在村域北部，川南奉公路以南，沿河道展开，自然形成的村庄肌理与河道走向相适应。大致呈散点团状布局，中间密集，外围松散。村域内集体土地面积339.3公顷，国有用地7.5公顷。其中，拾村村农用地占集体用地比 77.4，主要地类为耕地、养殖水面、林地；建设用地占比13.3，主要为农村居民点用地；未利用地占比 9.2，其中河流水面占基地总面积的 9.2。就土地权属方面，拾村村总面积 345.49 公顷，建设用地（实际+有权属）45.97 公315、顷；建设用地（无权属）3.88 公顷，农用地 264.96 公顷，未利用地 30.67 公顷。产业经济概况。拾村村是上海市经济薄弱村，全村生产基本以一产为主，且以小农生产方式为主；少量二产业沿川南奉公路分布，三产极度缺乏，缺乏“造血机制”。2012 年，全村全年总收入约 4600 余万元，其中包括一产收入 900 万元，二产收入（土地使用费、税收等）20 万元，三产（批发、零售业）150 万元，镇、农保补贴 492 万，对外劳务输出收入（村民外出打工）3000 万元。从收入来源分析，劳动成本最高的是一产，而受益相对较少；二产生产与拾村村集体经济联系较少，因此对村集体经济贡献较少；三产主要集中在316、村内几家食品、75VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究杂货批发户，收入主要集中在少数几户村民手中，几乎没有对村集体经济的贡献；而政府提供的镇、农保补贴占全村经济的 10%以上。大量的劳动力向村外输出，从账面数据来看，劳务输出收入占全村经济总量的 65%以上，但是大量的劳动输出直接导致村内劳动人口的减少，从长远角度考虑存在村内部经济发展后劲不足的隐患。表 22012 年拾村村收入构成情况项目收入（万元）比例（%）农业90019.7工业20317、0.4商贸业1503.3镇保农保49210.8劳务输出300065.8合计4562100.0住宅条件。拾村村的居民点集中于川南奉公路以南，村域位置的中北部，居住较为集中，与基本农田相对独立。拾村村的总建筑规模约为 25.91 万平方米，居住总建筑面积约为 23.51 万平方米，户均建筑面积 211.64 平方米，人均建筑面积 78.82 平方米。民居主体建筑均建造于七十年代后，以 2至 3 层的砖混结构为主。村内没有“三合院”、“四合院”式的较大型传统民居。建筑外围场地庭院等基本使用围墙进行围隔，庭院内部进行农具堆放、作晒场、禽畜养殖、瓜果蔬菜种植，还有临近池塘与河道的庭院进行渔业养殖，庭院内318、部成为村民日常生活最为集中的场所。公共服务设施。现拾村村村委会面积约1600平方米，内设有图书室、老年活动室、医务室、健身室、排练厅，多功能厅、乒乓室以及室外篮球场等设施，使用频率较高，是村内主要服务设施点。基础设施建设。拾村村对外交通道路主要有川南奉公路、新四平公路、S2 沪芦高速，公共交通线路较少。村民出行交通工具以助动车、小汽车为主。村域范围内河道水系发达，全村共有 26 座桥梁，其中 3 座为拱桥，其余均为板桥。此外，26 座桥梁中有 14 座危桥，危桥大多建成于上世纪七八十年代。内部的供水、供电、通信设施较为完善，能够保证农村生活及生产的需求。但本村域是污水系统的空白区，环卫保洁方面319、也较为落后，给地区环境造成很大影响。（2）存在问题人口老龄化严重，教育水平较低。据统计，拾村村 18 岁以下人口 318 人，占总户籍人口的10.66%；18 岁至 40 岁人口 876 人，占总户籍人口的 29.37%；41 岁至 60 岁人口 1041 人，占总户籍人口的 34.90%；60 岁以上人口 748 人，总户籍人口的 25.08%。可见，拾村村年龄结构老龄化倾向较严重，未来 10-15 年，老龄化人口将占到全村总户籍人口的 50%以上。图 1拾村村人口年龄分布示意图 76VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVIL320、LAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT从人口受教育水平来看，拾村村居民对应教育水平较低。户籍人口中，未收教育人数为120 人，占户籍人口的 4.02%；小学文化水平人数为 780 人，占户籍人口的 25.15%；初中或同等教育水平人数为 1218 人，占户籍人口的 40.83%；高中、中专、职技校或同等教育水平人数为 720 人，占户籍人口的 24.14%；大学及以上教育水平人数为 145 人，占户籍人口的4.86%。拾村村户籍人口中小学至高中文化程度人口占 90%以上，大学以上文化程度人口仅占不到 5%，而且，拾村村内大多数户籍大学以321、上教育水平人口均不在本村工作，对村庄的改造和提升并不能起到积极有效的推动作用。图 2拾村村人口教育程度示意图产业基础相对薄弱，经济增长缺乏支撑。一是农业生产规模化水平较低。拾村村农业用地基本用于粮食种植、蔬菜瓜果种植、经济作物种植和鱼虾水塘养殖。从目前发展情况看，拾村村缺少强有力的村集体经济组织，土地经营零散。农产品种植缺乏统一规划和管理，存在大量零散农用地，且种植方法缺乏有效的科学指导，难以大规模推行机械化生产。农副产品生产面临极高的生产风险和市场风险，完全由农民自身承担。二是二、三产业发展滞后。拾村村村域范围内主要集中了 3 家工厂，包括诚然汽车配件制造有限公司、上海长跃拉丝有限公司和上海322、开泰橡胶厂，这些企业发展情况并不是很理想，对村集体经济贡献很小。同时，村内还有部分农户借自家宅基地从事小型钢制品加工、服装生产、木门制作等小型作坊。除了一处较大规模的批发零售店和几处小型的便利店为村民的日常生活服务之外，拾村村内没有其他第三产业设施。居民点建筑布局散乱，土地集约利用有待提高。基于传统农耕方式的分散性特点，拾村村的乡村结构和聚落分布呈分散性。居民点沿袭着“单门独户”的传统模式，一户院落通常由住房、附属用房、院子、自留地组成，以低层建筑为主，建筑容积率较低，给村庄内部交通设置、基础设施用地的配置增加了很多困难，阻碍了居民点内部结构的优化。新型建筑林立，传统村落景观风貌丧失。目前村内323、主体建筑均建造于七十年代以后，以 2至 3 层的砖混结构为主，建筑风格比较现代，甚至出现了仿欧式建筑。具有传统建筑风貌即江南水乡风格的建筑，在村中虽有一些，但这些民居大多较为陈旧，年久失修，保留修复的成本比较高。生活基础设施薄弱，道路、污水、环卫等问题较为突出。一是道路交通建设方面缺少村道 77VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究及机耕路的建设标准，路幅宽度不一，现状路幅宽度有 2m、2.5m、3m、3.5m；公交线路少，班次间隔较大，324、现状服务拾村的公交线路奉南线（南汇汽车站-南桥汽车站，全线共设 58 个站），发车间隔为 15-25 分钟/班；服务村民生活出行的主要村道，路幅过窄，最窄段 1.8m，小汽车通行困难；主要村道南北向通行不畅，穿梭于村民的住宅围墙之间，道路被村民建房占用情况较多；部分道路路面状况损害严重，严重影响出行舒适度。二是村内供水系统基本能够满足居民生活需求，但枝状管网的布局方式不够安全可靠，需要完善。东横河以南地区上水管道均建设于上世纪八十年代，建设年代久远，缺少相关资料。三是地区内缺少水利设施，水动力不足，部分河道沟通不畅，淤积严重，填河、占河现象时有发生，加之农村生活污水、农业面源污染未经过处理直接325、排入河道，生活垃圾随意倾倒，水环境严重恶化，水质基本为劣 V 类。因此村庄在暴雨时积水严重，严重影响居民生活和生态环境。四是地区以农村居民生活污水为主，但污水系统尚未建成，污水未经处理排入周边河道，对地区河道水质污染非常严重。五是电话号线均已接入至户，但宽带尚未覆盖，居民均使用电话线路上网，通信基础较差。村域范围内仅有一座通信基站，村域范围北侧和西侧靠近镇区有若干座通信基站，但基站覆盖较弱，信号较差。六是垃圾收集设施不完善，管理不健全，垃圾乱扔的情况随处可见。虽然部分地区建造了垃圾收集房，但垃圾的收运管理存在一定问题，需对地区道路和生活环境进行整治并加强环境卫生管理。总体而言，奉贤区四团镇拾村326、村属于典型的内生发展型村庄，未来规划发展思路应充分围绕自身资源条件和特点，坚持保留与改造相结合，推动村庄全面发展。2、拾村村的发展定位和规划思路（1）总体定位根据新型城镇化的指导精神，围绕全市农村发展的趋势要求，充分立足拾村村的村情村貌，坚持以人为本，大力发展村庄集体经济，重点推进农业规模化经营，培育“一村一业”，集约节约土地利用，参照城市社区的标准，提供设施完备、功能齐全的基础设施和公共服务配套设施，引导村民的居住模式和生活方式改变，促进村民就地城镇化，将拾村村打造成为田园特色鲜明、发展生产与改善生活有机统一、发展模式可复制且可推广的新型农村社区，为探索全市乃至全国的村庄规划发展提供有益的示327、范。（2）主要思路优化土地资源，集约利用土地。立足拾村村原有的土地利用格局和产业分布格局，科学进行适度布局优化调整：同类产业用地尽量集中连片，形成规模集聚效应，促进生产发展，同时优化空间组合关系，促进不同功能区之间的空间联系和功能互动，实现资源设施共享和联动发展。具体包括推动耕地的集中规模化经营，整合村域分散的农用生产加工用地整合，推动工业用地腾笼换鸟，农民住宅和其他闲置房源设施更新改造等二次开发，最大限度地盘活存量资源，增加发展空间。调整产业结构，发展特色产业。一是主要提升发展农业。拾村村水域面积广阔，水资源丰富，建议发掘培育“一村一品”，聚焦水产（鱼虾）养殖，配合发展休闲垂钓及观赏养殖。同328、时，可以根据本地特色，发展有机蔬菜及特色瓜果养殖。加快探索家庭农场为主的适度规模经营，包括粮食家庭农场及蔬菜家庭农场；推动标准化水产养殖场建设等，拓展农民就业方式，提高农民收入。二是大力发 78VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICTVILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT展服务业，以养老产业为主，发展家政照料、老年人互助、医疗保健、护理康复、精神慰藉等服务行业。同时，发展一些为农村社区配套的服务业，包括生活用品和生鲜肉类食品等商品丰富的中型超市、小型便利店、理发店、便民329、药店、邮局等满足村民和养老服务区人口日常生活需求的服务业。完善基础设施和公共服务设施，促进人口就地城镇化。基础设施建设方面，重点根据发展需要拓宽和完善交通道路建设，定期养护道路和桥梁，并进一步完善供水、供电、通信、邮政、污水排放、环卫等基础设施建设，满足村民基本生活需求。公共服务设施建设方面，根据服务设施的配套标准，满足村民休闲娱乐和文化需求，增设托儿所、文化活动中心、社区服务中心、小型超市、综合广场、敬老院、城乡公交站点、垃圾收集点、公共厕所等服务设施，设置一定量的健身活动场地。保持水乡田园风光，强化生态环境保护。保留村落原有江南水乡景观，重点加强污水治理，保护沿河的带状绿化、村落边界的农田330、等；维持村庄田园风光的特色，充分利用村落原有的自然环境资源，打造绿色舒适的村落生态；保护村庄的生态环境和生活环境质量不受产业发展影响，逐步引导位于居住生活区和养老服务业区内的工业退出。79VILLAGE PLANNING OF SHICUN,SITUAN,FENGXIAN DISTRICT 上海市奉贤区四团镇拾村村村庄规划江南水乡 美丽村庄新型城镇化背景下上海村庄发展战略和定位研究四、推进上海郊区村庄持续健康发展的对策建议1、探索推动制度创新一是规范和推进土地承包经营权流转。严格按照“依法、自愿、有偿”原则，充分尊重承包农户土地流转的主体地位，鼓励和引导承包农户委托村组统一流转，并通过镇农村土331、地承包经营权流转管理服务中心实施流转，确保土地规范流转，确保农户的土地承包权益，确保发展农业适度规模经营和现代农业。二是创新集体土地使用权流转方式。试点先行，以产业资本引入农业经济为突破口，发展农村规模经济，允许投资者通过集体土地使用权流转，推动农业规模化发展。可按照依法、自愿、有偿的原则，鼓励村民将分散的土地流转给村委会，再由委托村委会统一向外承包，以确保流转规模、流转规范性，以及双方权益得到合理保障；根据本地区实际情况确定土地流转费比较合理的指导标准；以收入为核心指标、家庭成员自耕能力为重要指标确定适度经营规模的指导标准；确定合理有效的准入、考核激励及退出机制，使拾村村成为奉贤区乃至上海多332、元化生产经营组织方式创新的先行示范区。三是大力发展集体经济制度。拾村村目前的第三产业是蓝海，结合村庄农业发展，大力发展相关服务业，并采取国家、集体、企业、个人等多渠道筹资，多种所有制形式，共同投资开发老年服务设施和老年服务业，提升养老服务水平。2、健全农村社会保障体系一是出台相关政策，明确新型农村社区公共服务设施的标准，作为约束性指标,与其它公共服务设施统筹规划建设。二是全面落实最低生活保障制度，把村庄贫困老人全部纳入城乡最低生活保障范围，确保其基本生活。三是加大资金投入力度，加强硬件设施建设。制定出台更多的优惠政策，加大对老龄事业的资金投入，坚持“政府搭台、社会参与、市场运作”的原则，与农村333、社区服务中心建设相结合，大力建设养老服务机构，逐步实施老年服务项目，完善配套设施和服务功能，着力创造温馨和谐的养老环境。四是发展老年文化事业，丰富老年人精神文化生活。积极探索发展农村老年人文化事业的新思路、新方法，把老年文化事业纳入全民教育和文化事业发展规划，在政策上加强引导和鼓励，建立健全适应老年人多元化需求的教育体系。3、提高人口教育水平，完善人才引进培养机制一是严格实施九年义务教育，努力提高村庄人口的整体文化教育水平。二是加强农业技术普及，强化成人技能培训。以农村初高中回乡毕业生和已转移就业的农民工为主要培养对象，以技术应用型人才培养为主要方向，努力为村庄发展培育造就一大批懂法律、有文化、有技术、会操作的农民专业技能人才。同时，安置他们到附近的产业集聚区就业，实现宜居又宜业。三是开辟新型农村社区建设相关专业毕业生进入社区行政和事业人员编制序列的绿色通道，参照大学生村官有关政策，在规