1、阜阳颍东区项目规划方案FUYANG YINGDONG PROJECT PLANNING安徽阜阳January 2018FUYANG CHINAASPIRATIONS00愿景壮阔颍州中心区域，打造阜阳城市名片沿颍河澎湃延展形成气势磅礴的城市天际线，塑造丰富鲜明的城市层级空间。眼中所见，尽是壮丽华美的城市光影！畅游生态滨水大城，会聚五湖四海宾朋致力于打造顶级而充满活力的旅游综合体地标，提升阜阳的旅游城市地位。将所有承载会客宾朋的功能集于一体，精骛八极，心游万仞！效果图促进产城一体化发展，构建宜居宜业生态城城市绿道全覆盖体系为理念的生态新城，凭借广阔的发展空间、创新的发展模式和巨大的承载能力，必将成2、为阜阳乃至全皖的门户古城腾飞翼展三方，长桥卧波云水交融。打造可以汇聚极高人气的承载型空间颍河桥-三角洲-滨水带三方延伸，五星级旅游度假酒店，超级商业综合体，生态全天候滨水公园等在行云流水的标志型空间中，合力创造接待各方好友的城市会客厅！产融共生万众一心，多维功能板块雄起金融商务、生活配套与活力产业、创意园区的交织融合，提升整个城市中心区域的硬实力，助推产业融合发展，构建功能复合，技术先进的都市核心！广厦之间阡陌纵横，搭建综合立体交通复合交通体系通过立体交通手段将各个BLOCK相串联，形成一条贯穿空中，地面和地下的多重联系的立体复合交通体系。至高水准颍河标杆，更上层楼观景万象项目的标准高，质量高3、，高度更高！空中景观平台将成为绝佳的层峰观景点，同时160米的星级度假酒店也是颍河边的至高建筑标记，是新都市的应许之地！打造区域经济热点，助力智慧城市发展现代多元的商业商务空间，从空间和时间上拉近了人与环境的关系，形成了商务与商业的互动，更有力的推动了城市的经济发展。建立多元化社区配套，实现国内一流宜居社区建设SITECONDITION01现状条件西湖风景区WEST LAKE SCENIC AREA双清湾城市中心SHUANGQINGWAN CITY CENTER西湖新区中心WEST LAKE NEW DISTRICT CENTER01Site Condition 现状条件Location 区位4、分析三角洲城市中心DELTA CITY CENTERSITE颍州北路YINGZHOU NORTH ROADPARCEL CPARCEL B01Site Condition 现状条件Transportation 交通条件颍泉区颍州区颍东区PARCEL DPARCEL A01Site Condition 现状条件Function 功能定位城市高品质居住社区泉北半岛金融商务区滨河生态休闲区颍东游憩性商业休闲区颍泉区颍州区颍东区创意活力街区颍河西岸商业中心多元混合型功能定位Multielementorientation景观资源滨水景观Resourcewaterfront树立城市更新的标杆性Renewa5、lBenchmarking核心地段核心位置Centrallocation区域发展的空间与交通枢纽Developmenthub本项目五大关注特点我们面对着的是一块坐拥城市核心区域,承载着城市的发展记忆,被赋予多种功能,同时肩负着未来城市更新的标杆作用的风水宝地.该如何开发？让我们先看几个成功的案例CASE ANALYSIS02案例分析克拉码头克拉码头Clarke Quay滨河餐饮滨河餐饮F&B牛车水牛车水China Town鱼狮尾公园鱼狮尾公园MerlionPark滨海湾金沙酒店滨海湾金沙酒店Marina Bay Sands滨海湾花园滨海湾花园Gardens by the Bay新加坡摩天轮新加6、坡摩天轮Singapore Flyer滨海艺术中心滨海艺术中心Esplanade-Theatres on the Bay滨海湾金融中心滨海湾金融中心Marina Bay Financial Centre800mCase Analysis 案例分析Singapore Marina Bay 新加坡滨海湾02Case Analysis 案例分析Singapore Marina Bay 新加坡滨海湾02新加坡河金沙酒店艺术中心摩天轮鱼尾狮公园教堂剧院及音乐厅艺术之家国家美术馆亚洲文明博物馆植物园螺旋桥战争纪念公园滨海湾商务区艺术科学馆青年奥体公园泊船码头商业街区整合区域价值保存空间尺度优化交通组织丰富7、公共空间Case Analysis 案例分析Singapore Marina Bay 新加坡滨海湾02文化 历史休闲 娱乐购物风情 文化 购物风情 休闲购物 文化 休闲 娱乐Vancouver Concord Pacific Place 温哥华协和社区Case Analysis 案例分析02沿江天际线 塌陷空间 开放街区 核心地段核心位置 高密度新型城市新区 滨水高品质混合社区面积：80公顷平均容积率：3.0平均地块规模：90X180M容纳人口1.6万总建筑面积：110万平方米温哥华中心城区协和社区Concord Pacific Place公园公园公园住宅区商业Vancouver Concor8、d Pacific Place 温哥华协和社区Case Analysis 案例分析02结论新加坡滨海湾Singapore Marina Bay 活力滨水定位分区明确，各区域之间有较方便的路径联系大型城市公园配置，以植物为主题公园滨水文化综合性建筑群，地标性建筑将原码头小商业打造成城市级商业，增加风情感和活力值从整个城市格局关系出发，处理好居住与公共界面关系增加亲水空间，打破常规界面强调景观空间与居住互动注重住宅与共建复合并存温哥华协和社区Vancouver Concord Pacific Place亲水宜居城市中心金融产业乐活社区产融阜阳 乐活阜阳 生态阜阳全皖城市更新试点标杆承载新时代的转型9、与梦想，吸引高端商务金融的中心阜阳新宜局乐活时代，产融、人文、生态相结合的综合性都市核心社区项目定位SITECONDITION03规划构想六大规划策略产融共生体魅力水岸线新宜居社区高效交通网热点级地标城市会客厅产融共生体多种业态综合而成的金融产业乐活宜居示范社区Production And Symbionts企业家俱乐部水游购物城湖景商墅水上乐园老闸桥城市展厅立体交通环颍河风情街城市湿地公园双养服务社区水秀广场城市甲板公园都市生活体验馆滨水公寓商业邻里中心知名国际学校五星级酒店Industry In Place 产业落位Production and Financial Symbionts产融共10、生体金融博物馆互联网金融谷国际金融服务中心国际金融企业中心银行总部办公互联网金融园区宜居社区城市旅游休闲交往养生购物金融办公宜居宜宿商业休闲酒店住宅公寓零售娱乐餐饮展览游艺观演聚会会议商务配套都市后花园滨水体验区配套服务区品质居住区城市发展区创造一个可以提供高品质居住，都市休闲旅游，工作，娱乐商业环境的生动项目，汇聚人气，形成多种业态板块的互动。四核驱动 四轴合一 业态互生互动Production and Financial Symbionts产融共生体城市会客厅多元一体发展模式的通过复合型功能开发，引领多元化都市生活打造宜人舒适的复合化社区Comprehensive Community颍东板11、块总平面及经济技术指标271536.99871287.40686104.81686104.81501626.0016407.515500.008464.0042000.0015750.0050810.0045547.30185182.5941166.2918344.73125671.582.5388039.2732.42%25%6780个公寓办公七、机动车位三、容积率四、建筑占地面积五、建筑密度六、绿地率二、总建筑面积其中地上总建筑面积其中地上计容建筑面积其中住宅地下总建筑面积人员掩蔽人防工程住宅地下室面积停车所需加建地库配套用房商业幼儿园小学酒店一、总规划用地面积项目数值单位城市甲板 Sho12、ppingMall活力街区Vibrant Blocks 颍州之心 YingzhouHeart盛景再现 IParkCity Living Room 城市会客厅3+X Concept 3+X概念City Living Room 城市会客厅CITY DECK 城市甲板住食办住衣住住学食艺游住艺艺健游健游办办食住食衣City Living Room 城市会客厅Vibrant Blocks 活力街区艺学游健衣食办住业态多样+形态多样+空间多样City Living Room 城市会客厅盛景再现花重颍州 盛景再现春秋战国，为楚宋代设顺昌府隋设汝阴郡，唐 为颍州遵循模数和格制的韵律感的窗洞地缘性的的细节花饰13、传统文饰符号街巷坊的规划格局形制具有质感和文化性的材料魅力水岸线多重空间尺度与空间感受的通过滨水资源的开发，提升城市空间的多样性、可塑性Charm Waterfront Charm Waterfront 魅力水岸线The New Eight Scenes In Yingzhou 颍州新八景新渡波光颍州历史上前代文人学子择其八处，命名为“颍州八景”其中“新渡波光”为颍河、泉河二水交汇之处。二河交流而生阵阵波浪，在阳光的照射下，波光粼粼，水清岸曲，绿波涟漪。本项目所处之处恰为这“新渡波光”之所指，因此设计希望在颍河边的旅游滨河公园中，借用现状蜿蜒的河岸线，结合变化的地形特征，重塑“新渡波光”这一旖14、旎风光。滨水台阶垂钓园湿地 乐园健康公园滨水慢跑道景观步桥城市记忆公园水上城市展厅传承Charm Waterfront 魅力水岸线The Reshaping Of Waterfront 滨水空间重塑缝合通过规模化设置文化艺术设施，打造区域焦点。各个场馆也是产业功能、文化展示、生态景观的集中展现。垂直交通步行桥立体天桥Charm Waterfront 魅力水岸线The Reshaping Of Waterfront 滨水空间重塑重塑亲子平台水剧场水岸场所空间水岸乐园阳光草坪老油罐运用多种手法形成多重空间尺度与空间感受，提升城市空间的多样性、可塑性。运动广场Charm Waterfront 魅力水15、岸线The Reshaping Of Waterfront 滨水空间重塑再生有机跑道垂钓码头轨道改造空间防洪堤城市记忆公园城市文化展览老码头的回忆城市集装箱对旧遗址的改造和再利用保存了城市原来的机理与尺度，延续城市文脉。热点级地标激活城市活力引擎的通过城市地标打造阜阳名片Landmarks Landmarks 热点级地标Urban name card 都市名片六本木伦敦纽约东京悉尼上海曼哈顿达令港金丝雀码头陆家嘴充分挖掘区域资源，打造阜阳城市名片三角洲城市中心阜阳？中心塔Babel五星级酒店Five-star Hotels水上城市展厅Urban Exhibition Hall3A办公楼3AOf16、fice BuildingLandmarks 热点级地标Urban name card 都市名片Landmarks 热点级地标Urban name card 都市名片160米超高层五星级酒店，打造颍东新地标Landmarks 热点级地标Urban name card 都市名片方案一 颍州之心方案二 中心之塔Landmarks 热点级地标Urban name card 都市名片形式的更新从时代到时尚功能的更新从老闸桥到城市展厅高效交通网由立体交通交织的注重社区文明建设，强化公民公约信仰形成公民规范化、高度文明的示范社区Civilized CommunityEfficient Transporta17、tion 高效交通网Diverse Travel 多样出行线Bridge桥Pedestrian Bridge步行桥Sightseeing Tunnel观光隧道City Road城市道路引导低碳的生活方式 畅享品质绿色生活Efficient Transportation 高效交通网Low-carbon Life 低碳生活网景观步行桥自行车道快速公交车ETOD公交优先 步行和非机动车为引导的生态外部公共交通接驳+内部低碳慢行模式Efficient Transportation 高效交通网Sightseeing Tunnel 观光隧道Integrated bridge and Tower 一体式步行18、景观桥和地标观光塔Efficient Transportation 高效交通网新宜居社区代表现代生活模板的New Livable Community 通过多元化构建，智能理念植入，绿色可持续发展策通过多元化构建，智能理念植入，绿色可持续发展策略导入，打造具有代表现代生活方式方向的宜居社区略导入，打造具有代表现代生活方式方向的宜居社区New Livable Community 新宜居社区International Supporting Community 国际化配套社区社区中心滨水休闲带高线公园知名国际学校住宅街区以点到面打造阜阳乃至全皖的智慧社区典范艺术环休闲环文化环生态环社区环城市文化艺术展19、厅Structural Analysis 结构分析Functional Analysis 功能分析Traffic Analysis 交通分析Height Analysis 高度分析Morphological Analysis 形态分析Multilayer Community 全方位、多层次社区New Livable Community 新宜居社区Smart Community智慧社区从点到面，全周期打造全球领先的智慧社区典范项目智慧养老智慧健康金融服务员工服务企业服务空间服务New Livable Community 新宜居社区Ecological Community 生态社区低微能耗水系+雨水系统绿色交通系统绿色照明社区公约+绿色邻里空间快速公交系统垃圾分类回收系统节创新典范，创新项目引导高品质通绿色出行，一体化的交通与土地使用净相伴自然，公共空间集成的蓝绿系统健康步道（1.5Km）休闲跑道（2.5Km）骑行环线（6.5Km）快速公交系统垃圾回收系统遵循生态社区的社区建设理念，将低碳交通，绿色建筑，生态景观，节能技术等可持续发展内容融入项目中。广川平畴大气阜阳