1、镇远石屏山军旅文化小镇总体规划(2017-2026)ZHENYUANSHIPINGSHANJUNLVWENHUAXIAOZHENZONGTIGUIHUA(20172026)分析定位篇分析定位篇01一、镇远旅游的过去、现在和未来二、石屏山和镇远古城的前世今生三、石屏山旅游开发的“优”与“忧”四、石屏山的总体定位一、镇远旅游的过去、现在和未来一、镇远旅游的过去、现在和未来（1）项目地位于镇远县中部老城区，镇远古城之北，镇远县是位于黔东南州北部的城市，位于贵州省东部武陵山区，接近黔湘交界区域，素有“滇楚锁钥、黔东门户”之称，是贵州旅游向湖南延伸过渡的重要组成部分。（2）项目地距贵州省会贵阳市 2702、 公里，距黔东南州首府凯里市 130公里。（3）融入黔东南民族文化生态旅游圈，是黔东南四个一级旅游集散中心之一，成为黔东南红色旅游带上的重要节点。黔东南旅游格局图镇远是贵州对接湖南、重庆陆路交通门户，承接两大客源市场，黔渝湘三省交界山地、民族大旅游格局重要组成。镇远（一一）区位格局区位格局3机场：周边有凯里黄平机场、怀化芷江机场、铜仁凤凰机场和贵阳机场，连接起京津、长三角、珠三角全国重点客群。铁路：距离三穗高铁站45公里，开通三穗至贵阳旅游专列。距离铜仁高铁站140公里，打通铜仁至全省旅游景区无障碍通道。到2019年，贵广、沪昆、渝黔、成贵四条高速铁路在贵阳交汇，将极大地改善珠三角、成渝城市群3、等地游客进入条件。镇远县境内目前有湘黔铁路、株六复线铁路，设有镇远火车站，距离规划区约4公里。公路：S25和S306十字交叉，搭建起镇远县对外交通的主要骨架。G320穿过镇远东部工业园。未来将建设镇远通往三穗的“有轨交通”。（二二）交通格局交通格局连接沪昆高铁，融入世界级黄金旅游线路。依托周边机场、高铁以及公路快速连接长三角、珠三角、京津以及成渝城市群，拥有良好的市场条件。4军事重镇黔东商都多元文化山水田园生态天成、以水为魂 九山抱一城，一水分府卫 生态农业特色显著 乡村旅游已现雏形多元民族、宗教融合地 苗侗等少数民族融合 罗施鬼国部落文化 儒佛道三教和谐并存 汉苗合璧建筑文化特色以军兴商、商4、贸繁荣边城商贸重镇黔东商贸中心西南一大都会湘黔川商品集散地历史重大战役根据地宋元时期军事要塞明清时期改土归流晚清时期抗击外侵红军长征革命老区重要载体1.完整的城市军事防御格局府城、卫城、苗疆古长城，形成一幅太极图像，内军事，外商业民居，现已成为古防御工事的历史遗址。2.丰富的军事人文建筑四官殿、令公庙、忠公祠、邹泗钟祠、八大将军墓、青溪铁厂、白面军舰传承镇远号、反战同盟和平村收容所、以及29处红色革命遗址重要载体1.苗乡侗寨，原生态民族村落苗寨、侗寨、土家寨等特色少数民族建筑集群，景观价值、民俗风情突出。2.青龙洞古建筑群汉苗合璧的建筑并存，儒佛道三教混杂相处，是多元文化包容开发的建筑代表。35、.悬幡岭罗施鬼国古城遗址罗施鬼国文化的代表重要载体1.风景秀丽的自然景区舞阳河风景名胜区、高过河景区、铁溪景区2.舞阳河生态农业带在建精品水果产业、蔬菜产业、特色种植业、生态畜牧业等。3.乡村旅游带推进以桂花村为龙头辐射四周乡村旅游发展，初具规模。重要载体1.25个码头(现存12个码头）2.8大会馆（现存天后宫、万寿宫）3.古驿道、古桥梁、古泉井7大关隘及古道至今留存沿用；古四桥和跨城四桥至今沿用；古泉井基本分布在几条巷道的交界口上，至今仍在使用四方井、味井、云泉、陈家井。（三）镇远旅游资源梳理（三）镇远旅游资源梳理5“心居何处自在镇远”旅游品牌广泛认知，具有较高知名度世界知名度联合国知名度亚6、太知名度国内知名度被世界旅游基金组织确定为“返璞归真、回归自然”的世界十大最佳旅游胜地之一被亚太旅游联合会评为“中国低碳旅游示范基地”联合国国际旅游组织称之为“人类疲惫心灵的最后家园”获得中国最具影响力旅游名县、中国十佳旅游古城和中国最美的十大古城荣誉称号1234（四四）品牌影响力品牌影响力心居何处自在镇远6游客量逐步迈入高速增长期，发展空间巨大从上世纪80年代初开发旅游以来，镇远的旅游取得了长远的发展。镇远旅游发展从2011年至2015年增速较快，2015镇远全年接待游客580万人次，且在持续快速增长。镇远游客接待量4年翻2.5倍，旅游收入约翻3倍，实现了接待规模的逐步突破。（五五）市场趋势7、市场趋势7（六六）开发现状开发现状目前形成以古城为基地，以铁溪、阳河、高过河、石屏山为延展景区的旅游格局。舞阳河风景名胜区由诸葛峡、相见河、龙王峡、西峡和东峡5个景观片区组成。景区分为一级、二级、三级、四级保护区和外围保护区。其中一级景点60个，二级景点127个，三级景点305个。高过河景区生态旅游资源丰富，充满野趣神韵。上游适合猎奇探险，下游开展漂流活动。铁溪景区有“贵州九寨沟“之称：原始森林植被、野生动物众多、奇特的钟乳溶洞。悠久的历史典故：清代文学家吴敬梓在儒林外史记载铁溪龙神嫁妹传说。镇远古城镇远古城是一个完全由名胜古迹集成的“传统文化迷宫”。名胜古迹近200多处，包括八大会馆、四洞、8、八祠、九庙、十二码头与府卫古城垣，吴王洞、四官殿、古全井、古戏楼、青龙洞、和平村等。石屏山紧邻镇远古城，是镇远古城的天然防御屏障和景观背景，目前有多条步道连接，成为古城游览线路的延伸空间。拥有丰富的军事文化资源，府城垣（苗疆长城）、四官殿、天后宫等省级重点文物保护建筑都在石屏山。01030402游客占比38%游客占比 5%游客占比15%游客占比11%8（七七）古城案例对比古城案例对比景区名称概况发展定位项目特色开发模式业态特征丽江古城位于云南省西北部，占地7.279平方公里；2015年的游客量超3000万人次，是世界文化遗产地、国家5A级景区、国家历史文化名城和全国文明风景旅游区。世界级旅游目9、的地、体验之都、爱情之都、艳遇之都、小资天堂。“休闲度假+精致体验”，世界级的古城旅居目的地政府主导的项目公司模式）商业业态：主要以餐酒吧、客栈为主，其中80%是由外地人经营的。商业规模：包括大研古镇、束河古镇、白沙古镇三大片区，其中核心区拥有商铺1046家，商业经营面积近3万平方米。秀/演出：丽江千古情、印象丽江凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州的西南部，占地约10平方公里，人口约5万，为典型的少数民族聚居区，是国家4A级景区。大湘西中部旅游中心、文化旅游产业发展中心。“主题购物+夜休闲”为主题，苗家民俗为特色的风情古城经营权出让模式商业业态：4500余户商家入驻，业态主要以客栈、酒店、10、旅游商品为主，占据总数的50%以上。商业规模：凤凰古城核心商业区包括虹桥、酒吧街、旅游商品街、旅馆街、现代商品街五部分，商户共513户，以旅游商品业态为主。秀/演出：边城总投资1.8亿元阆中古城位于四川东北部、嘉陵江中游，唐宋格局明清风貌，已有2300多年建城史，为古代巴国蜀国军事重镇。是国家5A级景区、国家历史文化名城、四川首批省级旅游度假区。世界风水文化度假体验圣地。街巷休闲+院落度假+城外娱乐经营权出让模式核心吸引：阆中古城联票120元（包含张飞庙、贡院、中天楼、风水博物馆、华光楼、锦屏山等景点）。配套设施：度假区内及周边建成7家星级酒店、8家精品民居客栈、48家家庭旅馆，3个休闲娱乐集11、中区、3个大型购物中心、1个大型游乐场、各类住宿设施500家，标准床位2.2万张。秀/演出：“风水古城梦幻阆中”山水灯光秀、阆苑飞歌大型移动实景演出、又见阆中大型室内演艺大理古城大理，文献之邦，拥有 1200 年历史的南诏古国，有 30 余年的旅游发展史。大理古城总营业面积 3 万平方米，核心商业区面积为 2 万平方米。最具民族风情的国际旅游目的地风花雪月、自在大理前 期 政 府 主导，后 期 引入企业经营按照商铺面积分：商品经营占 46%，服务及配套占37%，餐饮业占7%，休闲娱乐占10%。按照商铺数量分：商品经营占80%，服务及配套占 7%，餐饮业占 8%，休闲娱乐为 5%。秀/演出：希夷12、之大理镇远古城古代西南边陲军事重镇，素有“滇楚锁钥、黔东门户”之称，为国家4A级景区。山水边塞风情旅游目的地“东方威尼斯”，“苗疆古城”，“太极古镇”前 期 政 府 主导，后 期 引入企业经营旅游餐饮49%，旅游住宿40%，商铺9%，酒吧2%秀/演出：古韵镇远，歌舞表演为主古城案例对比分析：过分商业化成为古城通病，镇远古城保存较好，古城韵味浓郁9（1）大理古城（2）丽江古城（3）凤凰古城（4）镇远古城五大古城古镇观光休闲概览古城古镇白天景点夜间节目停留时间凤凰凤凰九景：沈从文故居、熊希龄故居、杨家祠堂、东门城楼、沱江泛舟、万寿宫、古城墙、主题博物馆、虹桥。另外附近还有不少苗寨、景区等夜景、天下13、凤凰篝火晚会、魅力凤凰篝火晚会、泡吧、夜市、放河灯，大型民俗情景剧烟雨凤凰、森林实景音乐剧边城等。收门票后主要是团队客，停留时间比较短大理文献楼、南城门楼、五华楼，北城门楼、基督教堂、杜文秀帅府、宋湘（种松）碑、革命烈士纪念碑、水景一条街等夜景、泡吧、烧烤、希夷之大理剧场演出等大理古城半天游丽江大研古镇：木府古城博物院、四方街、洗街、火把节等民俗。束河古镇：茶马古道博物馆、束河四方街。白沙古镇：白沙锦绣艺术院、棒棒会、火把节等夜景、纳西古乐、丽水金沙、丽江洞经古乐、酒吧、民族舞蹈、纳西族民族打跳、实景演出印象.丽江、丽江千古情演出。团队客在丽江平均停留时间不足2 天，古城内停留时间约 0.6 14、天阆中阆中古城联票120元（包含张飞庙、贡院、中天楼、风水博物馆、华光楼、锦屏山等景点）。“风水古城梦幻阆中”山水灯光秀、阆苑飞歌大型移动实景演出、又见阆中大型室内演艺停留时间短，超过一半人当天往返。镇远古城、青龙洞、阳河、石屏山酒吧、古韵镇远小型演出，缺乏大型夜间活动。停留时间短，观光型游客为主，度假型游客较少古城业态对比分析：休闲业态成古城主要方向，文化演艺项目成为古城旅游重要支撑10注：数据截止到2015年结论：与其他古城相比，镇远旅游在游客人数、旅游收入、平均消费等指标方面较弱，说明镇远古城在旅游知名度、旅游消费水平、旅游吸引力等方面还有待提高和较大发展潜力。古城业态对比分析：古城业态15、丰富度与古城旅游接待量及收入成正比111.市场需求分析体验、参与式的文化产品（艺术欣赏、文化交际、休闲消遣、知识教育）受青睐，高学历游客和中老年游客较多。图1 古城古镇出游动机统计图2 古城古镇游客类型统计2.产品供给分析主要有特色水乡、古建筑群、历史文化、民族风情四种产品类型，主要分布在长三角和西南地区。中国现有百年以上古村镇共220个，其中，长三角（浙江、江苏、安徽）和西南地区（四川、贵州、重庆、云南）共占70%。中国古城古镇数量分布古城旅游市场及需求分析古城旅游市场及需求分析12古城休闲业态类型及合理占比结构古城休闲业态类型及合理占比结构作为以旅游者为主要服务对象的休闲业态，通过梳理，认16、为旅游小城镇的业态主要包括旅游商品类、餐饮类、休闲娱乐类、宾馆客栈类、演艺类和服务配套类六大类。通过对中国知名休闲古镇的相关统计，按照面积计算，理想的旅游小城镇业态配比为：餐饮7%（向上浮动一般不超过 3 个百分点，最高不超过 15 个百分点）、旅游商品经营 50%、休闲娱乐10%（未来休闲娱乐比重可适度上浮）、服务及配套 10%、宾馆客栈 5%、剩余 18 个百分点在旅游商品经营、休闲娱乐和服务及配套之间灵活分配。旅游古城的业态分类类别内容吸引力表现方式旅游商品类银饰、珠宝玉器、民族服饰、土特产（茶叶、牛肉干等）、饰品、各种工艺品店、古玩店、书画店、草药店（瑶浴等）、箱包等装修+商品+服务方17、式餐饮类餐厅、酒吧、特色茶餐厅、休闲食品店、民族餐厅、咖啡厅、茶吧、书吧、水吧、果吧、网吧、冷饮店、面包店等餐饮+DIY 制作，餐饮+自然风景，餐饮+人文风情（娱乐表演、街边风情）休闲娱乐类各类景区娱乐休闲配套、民俗活动、健身房、动感影院、KTV、洗浴、足浴、按摩店等宾馆客栈类包括现代宾馆和特色客栈类，在以旅游者为主要服务对象的旅游小城镇，特色客栈较具吸引力。如青年客栈、家庭客栈、名人故居客栈、私房菜客栈、纳西客栈等特色、主题等演艺类特色文化与民俗演艺（含非物质文化遗产类）特色、参与式、白天+晚上服务配套类银行、邮政、票务、药店、诊所、超市、眼镜店、烟草、音像店、箱包等古城古镇业态理想配比图118、3（八八）问题总结问题总结镇远旅游业态以客栈、餐厅、零售商业为主，以及少量酒吧等现代娱乐业态，缺失体现军事、民族文化的具有参与性的主题体验娱乐项目。主题民宿、酒店不够精品古城客栈拥有1万余张床位，但以同质化普通客栈为主，两湖会馆是精品客栈的代表，但接待能力有限。特色文化元素商品同质化古城购物目前以大众化小商品为主，商品与周边景区同质化严重。主题体验参与性项目缺失古城娱乐以现代酒吧为代表，缺少体现历史性、时代性、地方性和文化性的系统娱乐产品开发。观 光娱 乐住 宿商 品少量民间工艺展示、特色商品销售产品以古民居街巷为特色的观光产品以古民居客栈为特色的住宿产品以舞阳河滨水餐饮酒吧为主的娱乐产品观光19、景点景区饱和以古民居、古巷、历史名胜古迹等为古城特色观光产品已处于饱和状态。镇远古城目前的业态配比餐饮高达50%的比重，住宿占比40%，商铺占10%左右，而现代娱乐业态的酒吧仅占2%。14镇远不缺文化，但缺少文化体验的产品。镇远不缺历史，但缺少历史主题演绎项目。0402050103与古城紧密连接的娱乐体验产品不足军事文化主题体验项目缺失业态大众化主题文化不浓郁业态单一同质化的产品开发严重观光为主导的景区开发处于饱和状态目前旺季古城基本饱和，急需周边分流，总体扩容；现状旅游产品单一，观光为主，旅游消费力不足，急需产品提质；（八八）问题总结问题总结15（九九）镇远旅游未来怎么走镇远旅游未来怎么走全20、域旅游示范区创建明确旅游发展方向古城申报5A，明确龙头带动旅游发展格局依托古城延展周边，古城旅游扩容提质势在必行镇远县纳入了国家首批全域旅游示范区创建名录，全域旅游发展规划紧锣密鼓编制中，全域旅游发展方案即将明确。镇远古城5A申报工作全面启动，更进一步提升镇远龙头旅游品牌的影响力和知名度，未来以5A龙头带动若干4A景区、旅游度假区、乡村旅游点的格局逐步明确。旺季古城游客饱和，环古城的石屏山、中河山、太阳拗、吉祥山、舞阳河风情带旅游开发将全面启动，拓展游览空间，丰富旅游产品及业态，适应市场发展需求。PPP项目的落地推动镇远旅游基础设施、公共服务、旅游产品全面发展。充裕的资金支持，专业化的管理团队21、，为镇远旅游未来的腾飞保驾护航。16府城卫城卫城府城府城墙卫城墙府城墙卫城墙 阳 河 阳 河石屏山石屏山二、石屏山和镇远古城的前世今生二、石屏山和镇远古城的前世今生屏山为城，屏山为城，水为池，金汤之固，其无逾于斯乎水为池，金汤之固，其无逾于斯乎城因山在：城南面水环抱，宛如天然的护城河道，北靠石屏千尺崖壁，形成自然的防护屏障，绝佳的地理环境造就了固若金汤的古城格局。山因城殇：镇远因兵兴商，因兵兴城，水南岸的卫城垣与石屏山上的府城垣互为守望，是镇远作为古代军事重镇的历史见证，现如今，府城垣的残垣断壁记录了曾经发生在石屏山上的数百次的战役，也见证了古城的兴亡盛衰。前世：城因山在，山因城殇前世：城因山22、在，山因城殇17公元前279年，楚襄王，曾派庄豪大军沿江而上舞阳河征伐夜郎，开启镇远航运。1949年，中国人民解放军十六军四十六师一三八团解放镇远城。1956年，黔东南苗族侗族自治州在镇远正式宣告成立。楚共和国公元前277年，秦昭王派武安君白起伐楚定巫，在舞阳河以南地区置黔中郡谭成县。公元前224年，秦始皇派王翦领兵伐楚，再置黔中郡谭成县。民国元年（公元1912年），镇远自治学社联合拥护革命的人士，宣布拥护共和，成立贵州军政府镇远分府。秦民国公元前202年，汉高祖五年黔中郡更名武陵郡置无阳县。汉武帝时，据守舞阳河的镇远古罗施国蛮酋王自雄归降，镇远全境纳入汉朝版图。清顺治十六年（公元1659年正23、月），设镇远总镇都督府，治卫城。晚清洋务运动中军事装备提供者，抗日战争中西南重要军事据点。汉清安史之乱后，至五代期间，镇远因全国社会动乱而脱离王权辖制，成为田氏领地，号称“竖眼大田溪洞”，下辖九溪十八洞，自称建制。史书称：“限于藩”明永乐年间，思州宣慰使田宗鼎不接受朝廷禁令而构建军队，镇远侯顾成以兵五万压其境，将二田擒送京师问罪。朝廷分思州、思南地，更置州县，强行改土归流，自此贵州成为明朝第十三省。唐明宋宝祐六年(1258 年)，因城垣守军抵抗蒙军入侵二十余载，南宋皇帝寄予厚望以“威震远方”为愿，亲自赐名。并以此作为征伐或钳制云南大理国的军事据点。朝廷官民的迁入，开启了镇远由少数民族聚落向军事24、城堡转变的大门。镇远城几乎成为一座军旗掩映、战鼓擂鸣、威镇远方的重要军事城堡。宋元（一一）因军兴城因军兴城，历来兵家必争之地历来兵家必争之地宋元：军事要塞，赐名镇远近代：抗击外国侵略重要大后方明清：先有镇远，再有贵州18谁将屏障倚云开，谁将屏障倚云开，削壁当空抱郡回，削壁当空抱郡回，自是皇阁天外壮，自是皇阁天外壮，长城拥出日边来。长城拥出日边来。（二二）石屏山石屏山+府城垣府城垣，镇远城的忠实卫士镇远城的忠实卫士因元兵南侵，镇驻思州御前忠胜军副都统制田应己率部修筑镇远石屏山长城。镇远府城墙是苗疆长城的重要组成区段、是镇远在宋至清各时期成为黔东军事重镇的历史见证，也是这一地区苗族发展演变的历史见25、证。府城垣之特：府城垣全部用方正青石砌筑，凝结材料为糯米石灰砌浆。富含历史底蕴，具有原生性，不同于其他地区新建城墙。镇远长城的历史比明代长城早100年，它见证了镇远人民不折不饶抗击元军和中国工农红军阻击顽敌的光辉历史，府城垣作为重要的防御工事，为戍卫镇远具有不可取代的作用。战争代表：城垣守军抵抗蒙军入侵二十余载，清朝咸丰年间的张秀眉起义、红军镇远战役、镇远梯次阻击战等著名战役，敌我双方均在府、卫城垣上展开了激烈的拼杀，留下了众多悲壮的故事传说。现状情况：通过文物勘察评估，镇远城墙总体格局保存交叉，府城墙东关、西关、南城门已毁，部分城墙段落无地面遗存；卫城墙南段及南关城、南城门、南侧水门均已毁；26、四官殿的总体格局基本保持了明清时期格局和形制。镇远城墙受自然力和人为破坏较大，新建铁路、道路等公共交通设施以及大量建筑对文物本体及文物环境景观具有较大负面影响。其中府城墙段中度残损，天后宫段、北极宫巷段严重残损，城门严重残损，烽火台、炮台中度残损，士兵守宿指挥堡严重残损。191、镇远府城垣，始建于南宋宝祐五年(1257年)，由镇驻思州御前忠胜军副都统制田应己率部修筑，阻击元宣武将军朱国宝的进攻，约3公里长，城墙高约5米，宽约2.8米，东至“白米倒斗”山顶，西至北极宫后山拗口山门。墙体沿东北侧砌成垛口,中段设有方形炮台1个，烽火台东西各一个，四官殿旁设瞭望台和钟楼，最北端为指挥堡，并修建有寿星山27、月亮山、贺家坳四个城门楼，韭菜坪成为宋末元初的指挥中心。史称“苗疆长城”，被誉为“江南的塞外长城”。2、明正德十三年(1518年)间，苗众劫掠，知府程火节於治西木家湾(天后宫西侧至陈家井一段)，跨江踞崖，甃城四十五丈，高一丈五，直至屏山，高低不一，共垛口七十有六，楼一。镇远凭据险峻地势，控扼湘黔滇古驿道，东与清浪卫（清溪）、平溪卫（玉屏县），以及铜仁、镇筸（凤凰县）、，北与石肝府，西与偏桥卫（施秉县）、黄平府、龙里卫的屯哨卡等相连结，构成苗疆长城，使镇远成为黔东的军事指挥中心。，同时也成为“生苗”和“熟苗”的分界线。3、明万历二十一年(1593年)，知府张守让于木家湾城外，筑石城一百二十丈，28、治右采樵小经，为石圆洞门，又于治右老虎冲凹处，垒石塞之。4、明崇祯十五年(1642年)，知府张宗韦，又于西门临关矶上，砌为台，高丈许，继东西二关倾颓。5、清康熙十年(1671年)知府张维坚重修。6、清乾隆二年，(1737年)题请修建，除临河岸毋庸建城外，于山上隘口要路，分筑城关，列建炮台，共四百四十处。”7、贵州省人民政府1985年11月3日公布其为贵州省重点文物保护单位。8、2013年，它与卫城垣、四官殿一起组成镇远城墙，入列国务院第七批全国重点文物保护单位。镇远府城垣历史沿革觅长城历程，寻历史底蕴20白起伐楚抗击蒙军二十余载苗王反明、张秀眉起义红军长征过镇远（三三）重要军事历史大事件重要军29、事历史大事件镇远军民英勇抵抗元军二十余载：蒙古大军从1257年开始攻打镇远，在南宋均已被蒙古大军踏破，山河不复存在的情况下，田景贤仍率领少数民族固守镇远城，以镇远长城和舞阳河为依托，利用土炮一次次打退了元军的进攻。1277年，当镇远军民获知南宋朝廷已灭亡之时，田景贤方才率部开城投降元军。秦昭王三十年（公元前277年），秦昭王派武安君白起伐楚，白起率水陆两路秦军伐楚定巫，攻占镇远、铜仁、黎平等地，始置黔中郡谭成县，辖镇远舞阳河以南的三穗、台江、剑河、天柱等地，随后，秦军退兵，其地返归楚。之后，白起因功大遭范雎妒忌，设计陷害，最终受秦昭王和范雎之迫害，自杀身亡。1449年凯里、镇远苗王联手反明攻打30、镇远。镇远城是黔东军事重镇，地势险要，要保证广大苗疆有稳定的局面，就必须夺取镇远。清咸丰七年，（公元1857年），起义军出动四支队伍，夺取镇远府卫二城：一支进军镇远城南，一支进军镇远城东的焦溪、两路口，一支进军邱水牵制韩超军，一支进军施秉以西窥伺余庆，阻镇远陆路饷道。镇远是入黔第一门户，自古以来为兵家必争之地。任弼时、肖克等红军将领曾在这里作战，有著名的镇远战役、镇远梯次阻击战等惊天地、泣鬼神的战役。1934年9月红六军团西征转战镇远，12月罗炳辉率领红九军和红一军团第十五师从金堡向镇远进军，1935年11月红二、六军团从湘西入镇远县羊坪镇和大地乡出发开始长征，在镇远冲破国民党第十九师军队层层31、围剿。秦宋明清近代21镇远古城旅游资源丰富，近年来随着政府对旅游业的大力支持，古城旅游产业迅速发展，出现“井喷式”发展态势，作为镇远旅游发展的核心景区，古城的发展对周边景区有辐射带动作用，石屏山紧邻古城，未来将随着古城旅游的蓬勃发展而快速发展起来。石屏山位于镇远古城周边旅游圈，古城旅游带动石屏山发展；交通便捷，与镇远古城，集散中心、铁溪景区快速连接，可成为古城旅游的重要节点。石屏山自古便是镇远古城的天然屏障，是镇远古城发展必不可少的一部分，目前景区与古城有多条步道相连，成为古城游览线路的延伸空间，未来古城旅游将向外扩展，与周边景区连片发展。古城核心区古城旅游核心区古城旅游扩展区今生今生：山因城32、兴，城因山阔：山因城兴，城因山阔22“综合性公园+旅游服务设施用地”的功能定位（一一）上位规划解读上位规划解读镇远县城市总体规划镇远县城市总体规划（2011201120302030）旅游发展目标：将镇远建设成为全国知名的旅游目的地、黔东区域重要的生态休闲度假目的地，及贵州旅游的重要支点。旅游空间布局：全县分四个旅游功能区，本次规划项目位于镇远古城综合服务区，以青龙洞古建筑群、和平村两处国家级文物保护单位为主的国家级历史文化名城和综合旅游服务区。规划区发展定位：综合性公园（韭菜坪体育公园）+旅游服务设施用地纳入古城旅游发展延伸空间，功能定位及保护要求已经明确23镇远历史文化名城保护规划修编镇远历33、史文化名城保护规划修编保护界限：项目内石屏山府城垣以北100米区域在历史城区规划保护界限内；构建保护框架：构建一带二城三轴五片多点的历史城区保护框架，府城垣、四官殿为重要保护节点。视线通廊控制：重点保护四官殿府城垣、四官殿卫城垣、四官殿府城、山城视廊。府城垣、四官殿纳入历史文化名城保护范围：不能随意改变文物本体原有状况、面貌及内部环境。建设控制地带内环境应以绿化为主，保持其完整的自然形态，景点建设与景物相协调，不得破坏山水的轮廓线。24镇远城墙保护规划镇远城墙保护规划保护范围：府城墙石屏山段保护范围：自墙基外扩20米，烽火台保护范围自墙基外扩20米。四官殿建筑群保护范围：自墙基外扩30米，北侧34、与烽火台2保护范围相连。建设控制地带：府城墙、卫城墙保护范围外设立I类建设控制地带，具体范围如下图所示；将府城老城区和府城墙、卫城墙重要景观视域范围设置为II类建设控制地带，具体范围如下图所示：类别类型构成清单保存状况保护措施府城墙城墙石屏山段中度残损修缮工程天后宫段严重残损修缮工程、考古勘查白极宫巷段严重残损修缮工程、考古勘查城门定西门严重残损修缮工程城墙附属设施烽火台1严重残损修缮工程烽火台2中度残损修缮工程烽火台3中度残损修缮工程炮台中度残损修缮工程士兵守宿指挥堡严重残损修缮工程四官殿建筑群四官殿中度残损修缮工程钟楼中度残损修缮工程北津门中度残损修缮工程保护范围I类建设控制地带II类建设35、控制地带府城墙、四官殿保护措施：府城墙全线修缮已经确定，明确的建设控制地带和保护区范围。25山水田园山雄水美古城全景山顶观光特色民居多彩梯田望中河山（1 1）山顶观光：站在石屏山古长城上可鸟瞰古镇镇远“太极格局”全貌。）山顶观光：站在石屏山古长城上可鸟瞰古镇镇远“太极格局”全貌。（2 2）田园景观：具有得天独厚的山水田园生态优势，污染小，宛若世外桃源的田园生态格局。）田园景观：具有得天独厚的山水田园生态优势，污染小，宛若世外桃源的田园生态格局。（3 3）特色民居：上下韭菜坪的民居建筑具有黔东南镇远独有的融合包容性特色，很多居民的祖祖辈辈曾有过参与军事战）特色民居：上下韭菜坪的民居建筑具有黔东南36、镇远独有的融合包容性特色，很多居民的祖祖辈辈曾有过参与军事战役和参军的家庭背景，居民都富有浓郁的历史文化感。役和参军的家庭背景，居民都富有浓郁的历史文化感。（二二）资源条件资源条件山顶观光俯瞰古城，特色民居独具一格，山水田园生态天成26石屏山制高点可西观田园村落；府城垣东端、观景亭、四官殿、古瞭望台遗址为俯瞰舞阳河、镇远古城及远眺中河山的最佳观赏点。现状村落现状村落至高点最佳观赏村落田园景观效果四官殿最佳俯瞰古城、舞阳河效果观景亭东向最佳俯瞰舞阳河效果府城垣镇远古城新大桥青龙洞建筑群卫城垣BCDEAA-四官殿俯瞰C-长城东望E-观景台俯瞰D-观景亭俯瞰B-制高点（三三）景观视线景观视线吉祥山中37、河山27三、三、石屏山旅游开发的“优”与“忧”石屏山旅游开发的“优”与“忧”与古城高差大，除步行外从古城直达石屏山的交通方式尚未构成，成为交通主要制约。府城垣受国家级文保单位保护，开发限制大；规划区内有五百多座新旧坟墓，散乱布置于村庄和府城垣南山坡。在未来的旅游开发建设中，相关部门要在尊重当地居民意愿的基础上协调未来的处理方式。S优势石屏山紧邻古城，交通便捷，目前规划区内有多条步道与古城连接，成为古城游览线路的延伸空间。周边临近城市主路，未来将与附近的古城游览换乘中心及周边集散中心快速连接。同时与铁溪景区等周边游线串联带动，势必成为古城旅游的重要节点。石屏山旅游开发刚起步，资源破坏、环境污染较38、小，山水田园格局生态优势显著，而苗长城历经风雨沧桑旧墙尚有留存。未来发挥石屏山的后发优势和整体吸引力，建设一系列高品质的旅游项目。1、区位相对优势，后发优势明显。2、俯瞰古城，视线绝佳。3、厚重悠远的军事文化，发展潜力巨大。“端曲苍阔如屏风”，石屏山处于古城制高点，是俯瞰古城与舞阳河的绝佳地点，同时也是夜游的重要节点，古城的山水建筑构成一幅太极图案。祝圣桥、青龙洞、古色古香的明清四合院建筑群等古迹一览无遗。石屏山上看镇远，古城嵌在山水间。是古城的绝佳的观景点。石屏山军事文化历史资源丰富，在历史记载里是镇远古城军事攻防的重要据点，曾上演过众多影响深远的历史战役。周边村落的居民祖辈里很多人在历史中39、曾参军或与军事历史相关的故事，苗长城的古城墙遗迹和石屏山浓郁的军事文化氛围为打造军事主题项目奠定了坚实的基础。开发有限制，需要协调配合。W劣势T挑战O机遇镇远游客快速增长，市场机遇好，环线交通格局推动石屏山发展，全域旅游大开发，资金充裕，随着大交通格局的形成，镇远的旅游格局将发生较大的变化，旅游客源市场也将重组，抓住这一契机，将为规划区旅游发展带来质的提升。全域旅游大开发，市场机遇空前。镇远旅游资源众多，古城和周边舞阳河景区、铁溪景区、高过河景区、吴王洞等已经形成了具有市场吸引力、品牌影响力的成熟旅游产品。未来产品定位的吸引力成为独树一帜的最大挑战。未来产品定位的吸引力成为最大挑战。规划区旅游40、资源及区位优势凸显，外部发展条件成熟，古城旅游扩容需求日益增长，景区开发蓄势以待28以府城垣长城为依托，以镇远军事文化历史为线索，以南宋末年与蒙古大军持续23年防御战争为特色，通过场景复原、环境戏剧表演、主题观光、特色体验、主题度假等产品的构建，使石屏山景区与镇远古城相互互补，联动发展。石屏山是古城旅游的第一拓展联动区四、四、石屏山的总体定位石屏山的总体定位29休闲观光生态度假遗址观光文化博览科技体验特色演艺军事文化体验石屏山是古城旅游产品及业态的重点补充区旅游产品体系补充：以镇远古军事文化体验为核心，以遗址观光、文化博览、科技体验、生态度假、特色演艺等旅游产品体系为支撑。古城业态补充：镇远古41、城旅游餐饮、住宿业态较丰富，商铺（服饰、银饰、旅游商品等）、娱乐场所（酒吧、茶馆咖啡吧）等业态匮乏，缺少能体现历史性、时代性、地方性和文化性的业态，而石屏山景区正好填补了镇远古城这一空缺。石屏山石屏山军事文军事文化展示化展示环境体验音乐演艺主题商街实景演出科技馆特色街巷花海观光（一一）从镇远旅游格局角度定位从镇远旅游格局角度定位30石屏山是镇远古军事文化旅游特色小镇石屏山古军事文化旅游特色小镇区的定位及发展目标创新“府城垣”（苗疆长城）遗址保护及旅游利用的新模式。以高新科技、时尚动感为理念的沉浸式军旅文化体验型景区。（1）石屏山景区按照独立4A、联合古城创5A的标准建设；（2）整个石屏山项目按42、照“国家级特色小镇示范基地”的要求来规划建设和产业培育。特色小镇政策解读（一）产业立镇、产业先行1、特色小镇的基础是产业。要从那些成长性好的新兴产业的聚集地中产生。即便是历史经典产业，也要能够推陈出新、能够“化腐朽为神奇”。2、中心地区可以多建一些众创空间和特色产业发展平台，中西部一些具有浓郁地方特色和深厚文化底蕴的地区可以建设一批经典产业小镇。把经典产业中蕴含的历史文化价值转化为商业价值。（二）支持对象从政策支持的主要对象来看，不单一支持地产开发，支持各类型的企业，尤其是中小型企业、创新型企业，力促这些中小企业以群体的面目登上发展的大舞台。（三）贵州示范小镇战略贵州省委省政府提出建设100个43、示范小城镇的战略，建设一批旅游小镇、白酒小镇、茶叶小镇等各具特色的小城镇。小结：石屏山上古军事文化旅游产业发展基础较好，结合上下韭菜坪建设用地条件，上位规划对石屏山旅游接待服务功能的定位，结合国家宏观政策，规划区整体具备打造特色小镇的条件。（二二）从项目属性及发展模式定位从项目属性及发展模式定位31石屏山项目的三合属性文化地产(酒坊、茶庄等）住宅地产（康体养生、养老养生类）旅游地产（旅游业和地产无缝嫁接）商业地产（商业街、主题巷等）产业地产（招商是重中之重）综合地产文化景区旅游演出休闲度假会展影视婚庆民宿康养商品文创乡农物产组合产品镇远旅游众筹平台（混合股权众筹示范地）混合股权32依托于石屏山44、的秀美风光、宁静幽谧的环境氛围，大力开发以休闲度假为主题，以“乐居、宜居、栖居”为理念的社区地产项目，沿河打造最适合旅游者居住的绿色宜居小镇。以府城垣长城为依托，以镇远军事文化历史为线索，形成与古城相互不的旅游产品和业态，构建以古军事文化为核心吸引物的文化小镇。依托于镇远得天独厚的山地资源优势、宛若世外桃源的山水田园生态格局，构建以山地峡谷为特色的山地型生态小镇。以“旅游+”为引领，主要将第一产业与旅游业更好的融合，打造以种植业（林果种植、水稻种植、茶叶种植为方向）为主，其他产业（住宿、餐饮、地产等）为辅的产业集聚小镇。以镇远古城的生态风光、文化脉络、历史韵味、产业基础为载体，打造以“旅游景区45、”为主导的精品化、特色化旅游小镇。旅游小镇产业小镇生态小镇文化小镇宜居小镇五大功能小镇石屏山是融合产业、旅游、文化、社区等多种功能于一体的综合型特色小镇旅游观光旅游观光生态休闲生态休闲文化体验文化体验养生度假养生度假（三三）功能定位功能定位33结合自身资源禀赋基于社会、市场以及自身发展需求自然资源：具有得天独厚的山水田园生态优势和俯瞰古城的视觉优势文物古迹：拥有府城垣、四官殿等重点文物保护单位军事文化：历史上戍卫镇远的战役发生地，见证了镇远人民不屈不挠抗击敌人的光辉历史农业资源：良好的农业种植基础，全县形成蔬菜、核桃、红桃、中药材、茶叶、蓝莓等特色种植基地特色美食：金堡米酒、古城红酸汤自身发展46、需求：规划区临近镇远古城，未来会随着古城旅游的快速发展而成为重要的旅游节点社会发展需求：中国步入老龄化社会，亚健康已成为常态，健康养生产业发展前景乐观市场发展需求：贵州省将建设一批国际一流的健康养生产业基地，贵州整体养生产业发展水平较低，镇远缺乏养生产业项目总结：旅游资源、农业资源基础深厚总结：旅游产业、健康产业为重要发展方向 总体思路（四四）产业发展定位产业发展定位34以古军事文化为基础，发展以旅游业为主导，以文化创意、特色农业和健康产业为支撑的小镇以古军事文化为基础，发展以旅游业为主导，以文化创意、特色农业和健康产业为支撑的小镇旅游业遗址观光科技体验特色演绎文化博览生态度假军事文化体验旅游47、地产健康产业养老公寓中药材种植基地休闲养生中心（四四）产业发展定位产业发展定位35文化创意文创空间.五、游客量预测五、游客量预测（一一）年游客量预测年游客量预测36 预测依据：现状：从2011年到2015年，镇远县旅游人数从231.9万人次增长到2015年580万人次，旅游收入从7.96亿元增长到2015年41.08亿元。2016年上半年，全县接待海内外游客397.21万人次，实现旅游综合收入34.27亿元。本次预测遵循总体控制原则，根据历年镇远县旅游接待数据，预测到2026年，镇远县年接待游客规模超过2000万人次。根据实际考察镇远旅游情况，游客重复计算率按照30%计算；石屏山紧邻镇远古城，48、接待游客按照3%-30%计算；预测远期石屏山年接待游客规模高达173.4万人。远期高达173万人的旅游人数，市场支撑较好年份年份20162017201820192020202120222023202420252026镇远县旅游增长率20%20%15%15%10%10%8%8%5%5%镇远县年接待人次（万人次）650 780 936 1076 1238 1362 1498 1618 1747 1834 1926 重复计算率30%30%30%30%30%30%30%30%30%30%30%镇远县年接待游客人数（万人）195 234 281 323 371 408 449 485 524 550 549、78 石屏山分流游客比例预测3%5%20%20%25%25%30%30%30%30%30%石屏山年接待人数（万人）5.9 11.7 56.2 64.6 92.8 102.1 134.8 145.6 157.2 165.1 173.4 五、游客量预测五、游客量预测（二二）基数基数预测预测37 预测依据：根据镇远县调查情况，年均可游天数为300天，根据石屏山年接待人次，对景区日均游客量进行预测。来镇远旅游的主要为周边地区的周末观光游客，本次推测近期周末节假日游客约占全年游客量的60%，远期降至45%。2015年镇远十一黄金周接待游客71.49万人次，日均游客10.2万人次，占全年总游客量的1.8%50、，规划以此比例作为近期峰值预测比例。随着未来带薪休假制度的推行，峰值游客比将逐年下降，据此趋势进行未来峰值预测。周末节假日游客量预测年份20162017201820192020202120222023202420252026石屏山年接待人次（万人）5.9 11.7 56.2 64.6 92.8 102.1 134.8 145.6 157.2 165.1 173.4 周末节假日游客比例0.60.60.60.550.550.550.50.50.450.450.45周末节假日天数115115115115115115115115115115115日均游客量（万人）0.03 0.06 0.29 0.3151、 0.44 0.49 0.59 0.63 0.62 0.65 0.68 黄金周峰值游客量预测年份2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 石屏山年接待人次（万人）5.9 11.7 56.2 64.6 92.8 102.1 134.8 145.6 157.2 165.1 173.4 峰值游客比例0.0180.0180.0180.0180.016 0.016 0.014 0.0140.0120.0120.012峰值游客量（万人）0.11 0.21 1.01 1.16 1.49 1.63 1.89 2.04 1.89 1.98 2.52、08日均游客量量预测年份20162017201820192020202120222023202420252026石屏山年接待人次（万人）5.9 11.7 56.2 64.6 92.8 102.1 134.8 145.6 157.2 165.1 173.4 全年可游天数（天）300300300300300300300300300300300日均游客量（万人）0.02 0.04 0.19 0.22 0.31 0.34 0.45 0.49 0.52 0.55 0.58 谋略布局篇谋略布局篇02一、场地现状及条件分析二、场地营建及环境优化三、空间谋略及功能布局四、石屏山新动线策划及交通旅游产品设计总总53、平平面面图图39项项目目布布局局图图40鸟鸟瞰瞰效效果果图图41山地为主，包含府城垣、四官殿等名胜古迹之外还零散分布着村庄及农田，内部道路级别较低，通达性较差一、场地现状及条件分析一、场地现状及条件分析规划区包含石屏山、天枢山等多座山体及上下韭菜坪村，地块南北长约1900米，东西长约2200米，总占地面积317.88公顷，其中核心区占地约67.2公顷。核心区主要位于东南角的石屏山上，包含府城垣、四官殿等文物古迹。其余片区现状分布有村庄、农田、以及山地。四官殿下韭菜坪上韭菜坪府城垣东关集散中心（在建）镇远古城（一一）项目场地概况项目场地概况42紧邻古城，交通便捷，与东关集散中心、铁溪景区快速连接54、，可成为古城旅游扩容的重要延伸节点目前，古城核心区可通过一条车行道、四条步行道进入石屏山，随着未来景区大环线的构建，规划区将成为古城游览线路的延伸空间。石屏山周边临近城市主 路 X011、X807 以 及S306，未来将与在建的东关集散中心、汽车站、火车站快速连通。（二二）现状交通梳理现状交通梳理43规划范围全在允许建设区和有条件建设区内，主要包含耕地、林地、荒草地、农村居民点及零星水塘项目区内主要为耕地(21%)、林地(75%)、荒草地(3%)、农村居民点及零星水塘(1%)，总面积约317.88公顷。允许建设区（含现有的农村居民点和旅游设施预留地）：约55公顷有条件建设区（扩展区）：约26255、.88公顷现状用地占地面积占总用地比例耕地67.50 21%林地236.88 75%荒草地10.80 3%农村居民点及零星水塘2.70 1%总计317.88100%（三三）现状用地现状用地44规 划 区 主 要 高 程 在550-750米之间，区内除山峰之外用地相对平坦，利于开发，制高点位于规划区北部的山峰，达750米。喀斯特地貌为主，地形复杂，东部以山地为主，西部相对平缓，最大高差200米（四四）GISGIS分析分析规划区山体坡度较大，最高坡度可达90度。除山体之外中西部区域坡度较缓，利于开发。10度以下占19%，10-25度占28%，其余25度以上占52%。规划区内坡向以西南、南、西、东南56、东为主，平面、北、西北、东北较少。高程分析坡度分析坡向分析45规划区内共有新旧坟墓560座，其中府城垣南面的山坡有将近两百座坟墓，其余围绕村庄散乱布置。地区开发应在尊重当地居民意愿的基础上，尽量减少坟墓拆迁，同时协调相关部门，合理引导限制区内新建扩建坟墓的行为。规划区内坟墓较多，为旅游项目建设带来挑战府城垣（五五）限制因素限制因素46适宜建设地块通过规划区土地利用规划、现状用地、坡度、坡向、高程等各项影响因素的叠加，避开坡地、条件较好的耕地、坟地及府城垣等文物保护区，综合分析出规划区适宜建设区域，主要为现状村庄建设用地，平整空地，以及零星散布的有条件建设区。综合评估，明确规划区内适宜建设区域57、（六六）综合性评价综合性评价场地场地现状现状用地用地性质性质GIS分析分析限制限制因素因素宜建宜建地块地块47替山焕颜智者乐水仁者乐山现状环境：规划区场地现状环境机理较差，除了村落田园融合自然之外，山多不翠，水散不聚，植被林相单一观赏性较弱，自然降水充沛却少聚集，自然形成水面小而散，环境缺乏灵动！植被以桧、柏类为主，山体植被覆盖率低水塘沿村零散分布，数量少，水域小替水活脉石屏三友石屏水韵花竹茶溪湖涧二、场地营建及环境优化二、场地营建及环境优化48（一一）替山焕颜替山焕颜石屏三友 花/竹/茶竹海仙境竹海仙境贡茶禅韵贡茶禅韵高山草原高山草原红映满山红映满山百亩果林百亩果林田园花海田园花海49适用地58、区走心之旅特点花卉种类均为喜阳光、花期长、耐热耐旱的品种植物种类映山红、四季樱花、薰衣草、向日葵、波斯菊、百合、紫薇、马鞭草适用地区茶山区特点主要以地方特色茶、竹为主植物种类天印贡茶、青毛茶、竹子、银杏、枫香、构树、桤木、杜鹃适用地区果岭区特点以地方特色果树、珍稀树种为主植物种类柑桔、梨、石榴、樱桃、红桃、杨梅、柿子、葡萄适用地区府城垣特点以灌木、地被为主植物种类映山红、海堂树、黄栌、红豆杉、银杏、香果树适用地区彩色稻田区特点以传统绿稻米为主，辅以一系列色彩鲜艳的紫稻米、黄稻米、白稻米等植物种类绿稻米、紫稻米、黄稻米、黑稻米、棕稻米适用地区牧草场区特点抗寒能力强、观赏效果好、四季常绿、多年生的59、草本植物为主植物种类草地早熟禾、扁穗雀麦、黑麦草、苇状羊茅、鸡眼草、金银草白三叶、红三叶、百脉根适用地区景区内其余片区特点以乡土树种为主，突出地方特色植物种类枫香、构树、华山松、杜鹃、滇杨梅、兰花打造六大特色主题景观风貌区，改善现状植被景观50（二二）替水活脉替水活脉石屏水韵 溪/湖/涧汇水面汇水面水现状水现状（黛帕：苗语音译，美丽的少女）现状水分布零散，水面较小，主要用于农田灌溉及鱼塘养殖镇远雨季为410月，雨量充沛，根据汇水方向分析，区域内有条件形成优质水环境溪湖涧一湖：黛帕湖三溪：贡茶溪/饮马溪/百花溪六涧：果岭涧/竹林涧/康寿涧药谷涧/御城涧/锦鲤涧利用现状低洼地块，打造人工湖泊及河流60、，形成镇远特色水生态景观水系51黛帕湖(水域面积：约2公顷)饮马溪(长度：约450米)贡茶溪(长度：约500米)百花溪(长度：约480米)果岭涧(长度：约300米)康寿涧(长度：约200米)药浴涧(长度：约280米)竹林涧(长度：约300米)锦鲤涧(长度：约200米)御城涧(长度：约200米)溪涧水系总长度约2.5KM(不包含景观水景及黛帕湖)一湖三溪六涧，构建景区生态水网52黛帕湖景，湖面如镜黛帕湖景，湖面如镜黛帕湖贡茶溪生态茶园，九曲茶溪生态茶园，九曲茶溪饮马溪高山草原，牧马人家高山草原，牧马人家百花溪田园花海，风景如画田园花海，风景如画果岭涧竹林涧竹林似海，竹溪如乐竹林似海，竹溪如乐康寿61、涧贡茶山下，田园溪畔贡茶山下，田园溪畔药浴涧千年苗疆，神秘苗药千年苗疆，神秘苗药御城涧府城垣下，御水为环府城垣下，御水为环锦鲤涧高山草原，牧马人家高山草原，牧马人家果岭之间，百树之源果岭之间，百树之源康寿涧一湖三溪六涧53三、空间谋略及功能布局三、空间谋略及功能布局心居何处，自在镇远，心在何处，自在山巅以心为心，构建“东游西闲”的空间总体谋略贡茶里养生小镇茶神庙牧马人家果岭人家苗药药浴养生度假酒店黛帕湖高山草场民宿小镇民宿小镇贡茶山会盟酒店花千谷巷荧光谷巷府城垣观景亭镇远天街中国军事博物馆镇远古兵器分馆天空殿战鼓谣长城颂胡笳弄大宋孤城沉浸式演绎军旅文化商街蒙军中军大帐宋军营胡家美食街胡家美食街62、云顶之巅军营主题酒店四官殿军营指挥堡中心花海军屯古村落花千谷巷荧光谷柔情似水诗酒田园柔柔情情似似水水诗诗酒酒田田园园勇勇猛猛刚刚强强鼓鼓鸣鸣锣锣喧喧心心闲闲游游（一一）空间谋略空间谋略清心镇素心街禅风水韵广场禅茶会所疗养院养生中心541+3四大旅游功能区（二二）功能布局功能布局3个开放型休闲度假板块+1个封闭型景区“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇“贡茶里”生态禅养归隐式度假花园“贡茶里”生态禅养归隐式度假花园“走心路”浪漫主义山间花海休闲带“走心路”浪漫主义山间花海休闲带55苗疆长城古军事文化景区苗疆长城古军事文化景区+根据旅游发展需求，划分六大文化主题区分区及63、面积列表（三三）功能分区功能分区片区用地面积（公顷）占总用地百分比核心景区“胡笳弄”景区45.22 14.2%“战鼓谣”景区29.00 9.1%“长城颂”景区44.39 14.0%“走心路”花海休闲带50.24 15.8%“饮马源”民宿小镇区57.82 18.2%“贡茶里”度假花园区91.2128.7%总计317.88100%56四、石屏山新动线策划及交通旅游产品设计四、石屏山新动线策划及交通旅游产品设计水/路/空全覆盖，构建四通八达的多维交通体系，实现镇远古城及周边旅游区的互联互通（一一）区位交通规划区位交通规划水路车行路登山步道游客集散服务中心码头桥梁57交通线即产品线，主路通达景区各个主64、题组团，组团内部通过支路贯通（二二）景区出入口规划及动线设计景区出入口规划及动线设计景区主路：规划区内部主要道路通达景区各个主体组团，选线主要依据地形条件及保证开发用地块完整独立为基础，满足机动车快速到达景区组团片区及消防要求，道路根据场地条件按双车道设计，宽度为68米之间，有条件路段增设骑行绿道及健康步道，按组团分布设置服务驿站，构建景区内部慢行系统。组团级道路：组团级道路为各旅游主题组团内部连通道路，主要满足游客游览观光等交通需求，除特殊情况发生（如消防/救护/货源运输/建设施工等），为维护景区组团的独立运营和管理，一般对外部车辆进行限流管制。道路宽度设计为46米之间。栈桥：随着游客的逐年65、增长，为满足古城旅游扩容需求，规划环城山地旅游区高空连廊，构建石屏山 中河山 太阳坳三大旅游组团的特色空中环线。停车场和驿站：景区内规划8处公共停车场，景区入口处为大型公共停车场，景区内可作电瓶车停靠站。规划5处驿站，满足游客旅游交通服务需求。景区出入口：规划区西侧道路为连通景区的主要车行路，根据景区组团布局，将沿路设置景区主入口及两个次入口。考虑未来东侧古城游客换乘中心的设置选址，将青龙桥北侧山谷（现为竹喧山庄位置）规划为进入景区的索道下站入口，实现古城与景区便捷互通。58（三三）景区游线规划景区游线规划景区游览时间管理：4.56.5小时。最短游览时间：260分钟，约4.5小时。最长游览时间66、：400分钟，约6.5小时。景区游线总长度：3000米。59石屏山慢行绿道设计：总长11914米，打造8种主题游览体验，7种游览方式，交通即产品（四四）石屏山休闲绿道设计石屏山休闲绿道设计骑马骑马自行车自行车徒步徒步游船游船轨道车轨道车缆车缆车观光车观光车60项目策划篇项目策划篇03一、总体项目体系二、“苗疆长城”古军事文化景区策划三、“大宋孤城”演艺剧场设计及演艺策划四、“走心路”休闲策划五、“饮马源”民宿策划六、“贡茶里”度假策划一方“贡茶里”生态禅养归隐式度假花园一湾“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇一个“苗疆长城”古军事文化景区一台“大宋孤城”沉浸式实景扮玩演艺大剧一条“走心路”浪漫主义67、山间花海休闲带一、总体项目体系一、总体项目体系“五个一”以“五个一”作为镇远石屏山军旅文化小镇的策划总思路，构建一个古军事文化旅游景区、一台实景扮玩演艺大剧、一条花海休闲带、一湾民宿小镇、一方度假花园。62“苗疆长城”古军事文化景区 策划篇63依托于“苗疆长城”遗址，将古军事文化景区分为“战鼓谣、胡笳弄、长城颂”三个子景区。心居何处心居何处自在镇远自在镇远魂居何处魂居何处自在石屏自在石屏三个子景区三个子景区胡笳弄胡笳弄子景区子景区长城颂长城颂子景区子景区战鼓谣战鼓谣子景区子景区古军事古军事文化景区文化景区二、“苗疆长城二、“苗疆长城”古军事文化景区策划古军事文化景区策划豪情万丈豪情万丈 战场雄68、风战场雄风山地高科技景观体验区山地高科技景观体验区家和远方家和远方 军旅情怀军旅情怀古军营文化休闲娱乐区古军营文化休闲娱乐区岁月留音岁月留音 历史钩沉历史钩沉苗长城遗址观光博览区苗长城遗址观光博览区64战鼓谣战鼓谣斑驳月影少年轻狂加冠之日唯征远方青梅哀雪铁甲金光楚有庄豪兵伐夜郎战旗烈烈蓝刃如霜城垣似霞天地洪荒千军骤寂忠魂泱泱鼓角鸿鸣引马归乡家有青冢伊人素装天涯路远不见豪郎（一）“战鼓谣”子景区策划65古城景区入口，石屏山形象门户（1）名称入口服务区以“石屏山”命名（2）位置古城东北部公交站北侧山凹中，原竹喧山庄附近，青龙大桥西侧正对山凹，可用地块面积约3000平米。（3）项目定位主入口及上山功69、能区、景区形象入口、东关游客集散换乘中心、水陆交通门户。（4）区位优势入口服务区地块紧邻公交车站，同时连接游客服务中心、镇远古城（水路、陆路）、铁溪景区、石屏山景区，交通便利，是未来人口聚集区域。（5）功能：可承载氛围烘托、人口集散、停车服务、交通换乘（电瓶车、游船、索道缆车、山地轨道车换乘）等功能。（6）两种上山方式：吊篮式缆车or山地轨道战车，通过场地地形分析，凹地所在山谷具备构建缆车、轨道车两种游览方式的条件。（7）停车场：未来将通过架空方式，在舞阳河上方构建立体停车场，解决游客停车问题及未来封闭景区内居民停车问题。1 1、入口服务区入口服务区（战鼓谣景区入口）（战鼓谣景区入口）入口服务70、区大门立体停车场入口服务区广场山地轨道战车吊篮式缆车661 1、入口服务区入口服务区设计思路：入口服务区承担门户形象和游客组织的功能，所以在设计上考虑了游客的游览路径，原有车行道继续承担进入景区的主要道路，并在大门一侧设置停车场，为电瓶车及旅游大巴提供停车换乘功能，而在河道靠近山体一侧设置游步道，组织步行游客快速通过；门户形象整体契合军事文化，断壁残垣，金戈铁马，古朴大气，建筑外饰面以毛石为主材料，营造氛围感。青铜饰面毛石墙面防腐木灰瓦67入口服务区效果图入口服务区效果图(一一)68入口服务区效果图入口服务区效果图(二二)69入口服务区效果图入口服务区效果图(三三)70入口服务区效果图入口服务71、区效果图(四四)71游步道效果图游步道效果图72停车场效果图停车场效果图73出征前出征前交战时交战时凯旋后凯旋后2 2、战鼓谣战鼓谣全山地实景音乐演艺盛筵全山地实景音乐演艺盛筵实景演绎主线：主要以“庄豪伐夜郎”为故事演绎主线，共包括三个主题展示场景，应用现代高科技手段、人造仿真景观、人造防御体系、背景音乐等再现一场英姿勃发的战争场景，一段气贯长虹的悲壮故事，一段凯旋回归时的欢快场景，完整诠释庄豪伐夜郎的古军事文化历史，给游客以强烈的听觉及视觉冲击。两种上山方式：索道缆车轿厢索道缆车轿厢（游客可以在缆车上欣赏石屏山峡谷景观及俯瞰战鼓谣整个实景演艺过程）山地轨道战车（开放式战车，便于游客融入到战争72、中，体验整个战争的过程）山下入口服务区索道缆车轿厢索道缆车轿厢(俯瞰整个战争演艺过程）山地轨道战车（融入到战争中，体验战争整个过程）全程：游客士兵装扮+背景音乐渲染气氛+人造仿真景观营造+真人表演每位游客都是庄豪的扮演者74战鼓谣第一篇：出征前战鼓谣第一篇：出征前通过穿战袍，持弓弩，跳战舞等，将每位游客打造为气宇轩昂的士兵（1）史料记载：公元前279年，楚襄王，曾派庄豪大军沿江而上舞阳河征伐夜郎，开启镇远航运。战前先擂鼓，战鼓在古文里面有这样的记载：“一鼓作气，再而勇，三而竭”，是为鼓励战士、激励战气。（2）策划思路：出征前主要以游客参与为主，争取将每一位游客都打造为气虚轩昂的士兵，然后再让游73、客登上轨道战车。游客装束准备：游客在乘坐轨道战车前，先进行士兵装束打扮，包括免盔、束发、身穿战袍、外披铠甲、手持弓弩等。发放兵器：行军前，让每位游客凭自己喜好领取一定数量的戈、戟、矛、匕首、弓箭、飞镖、弹弓等（所有兵器均为特制）。跳战舞：大量身着士兵衣服的舞蹈人员，引领游客跳巴渝战舞，基本形式是士兵共同“执仗而舞”，大声呼呵，击鼓伴奏，以增威势。气氛渲染：利用背景音乐、科技手段或真人进行演绎楚襄王为庄豪授印，共同焚香祭天；士兵共饮壮行酒，齐摔酒碗，高喊必胜、必胜的桥段，渲染气氛。战鼓擂，号角吹：两侧设置真人进行战前战鼓及号角表演，当游客进入战车，车缓缓开动时，擂战鼓、吹号角。鼓阵表演：在刚进入74、战鼓谣景区的两侧设置不懂鼓型的战鼓，当游客进入景区时候，进行不同调门、不同节奏的鼓乐演奏。游客装束准备战鼓、号角表演鼓阵表演发放兵器跳战舞75以游客参与体验为主，模拟造景和真人表演为辅，构建战场厮杀场景战鼓谣第二篇：战场厮杀战鼓谣第二篇：战场厮杀策划思路通过在悬崖两侧设置模拟场景景观、兵器雕塑；游客扮演及互动；真人现场表演；背景音乐渲染等方式，使其与背景音乐融为一体，打造一段战场上敌我双方相互厮杀的场景。背景音乐：战场上厮杀搏斗的嘈杂声，还伴随着混乱的车马声，号角声等。游客参与：两侧设置大量车兵、步兵、工兵、骑兵雕塑，手握剑、戈、矛、匕首、镞、火炮、弩机等各种兵器，游客可以用自己手里的武器(特75、制的，没有杀伤性）对其进行攻击。滚木礌石：用泡沫材质制作一些没有杀伤力的滚木礌石，悬于两侧悬崖壁上，或当游客轨道车经过时，滚动下山。移动式打靶：在两侧设置假的稻草人、纸靶或塑料靶、仿真靶等，供游客在前进过程中移动打靶。仿真火焰：两侧设置三位一体仿真火焰，让游客体验战场战火纷飞的场景。阵法表演：安排真人在两侧进行鼓阵、弩阵表演。锦旗飘飘：两侧崖壁插满楚国战旗。雕塑造景：在两侧进行雕塑造景，包括战车雕塑、人物雕塑、火炮雕塑、战鼓雕塑等，以营造更多的战争氛围。车兵雕塑步兵雕塑仿真火焰、锦旗滚木雷石火炮、弩机雕塑稻草人靶纸靶、仿真靶鼓阵表演弩阵表演76战鼓谣第三篇：凯旋后通过建筑物及多种表现形式打造士76、兵凯旋归来的场景策划思路以慷慨激昂的纯音乐为背景，以战谣朗诵作为缆车或轨道战车的尾声，最后让游客进入凯旋广场和天空殿科技馆作为整个战鼓谣游线的结尾曲。战鼓谣斑驳月影 少年轻狂加冠之日 唯征远方青梅哀雪 铁甲金光楚有庄豪 兵伐夜郎战旗烈烈 蓝刃如霜城垣似霞 天地洪荒千军骤寂 忠魂泱泱鼓角鸿鸣 引马归乡家有青冢 伊人素装天涯路远 不见情郎 凯旋广场：举行庆祝仪式，安排小情景式表演，包括狼烟起、号角吹、战鼓擂，敌人攻城表演等。天空殿穿越体验馆凯旋后凯旋后(场景演绎）场景演绎）凯旋广场战鼓谣诵读天空殿天空殿概念效果图天空殿概念效果图77天空殿正立面图天空殿正立面图天天空空殿殿科科技技体体验验馆馆设计思77、路：整体建筑以汉文化为主，融入贵州本地建筑特征，以大尺度的屋脊和城墙体量给游客震撼的视觉体验，与门窗细节刻画上形成对比，让整体建筑显得精致宏伟。毛石墙面防腐木灰瓦78天空殿概念效果图（一）天空殿概念效果图（一）79天空殿概念效果图（二）天空殿概念效果图（二）80天空殿穿越体验馆天空殿穿越体验馆项目定位：超惊悚历史战争类3D宫殿体验区建筑特点：整体建筑以汉文化为主，融入贵州本地建筑特征，以大尺度的屋脊和城墙体量给游客震撼的视觉体验，与门窗细节刻画上形成对比，让整体建筑显得精致宏伟。功能构成：演艺馆（一二层）、机房和办公（底层）、VR体验馆。线路设计：将山下战鼓谣景区的战车轨线直接延伸、贯串到天空78、殿内部三层。整个天空殿的设置，以不同时代的战争人物为线索，展示了楚国、秦、宋、明、红军长征的战争残酷场景，主要以3D技术为主，先进的声、光、电等科技手段和舞台机械为辅，集动感战车、战争仿真、特技表演等于一体的3D体验项目，在古代惨烈厮杀的战场中穿梭，只见万丈深渊，烽烟四起，刀光箭影，车马横飞，万箭齐发，极其逼真，为游客打造一场三千年的穿越历史大剧，极具视觉体验和心灵震撼。天空殿游客游览路线设计楚楚宋宋清清秦秦明明共共庄豪伐夜郎抗击蒙军二十余载张秀眉起义白起伐楚镇远苗王反明红军长征过镇远动感飞车战争仿真特技表演惊险刺激真实惊悚81天空殿穿越体验馆天空殿穿越体验馆82（二）“胡笳弄”子景区策划血肉79、筑城万箭穿盔甲染血映月光远方胡笳催断肠狼嚎骤起震边关抽刀立马天涯梦国仇家恨酒勾销83以“宋”“蒙”军营营造为基础，以“吃、喝、游、体、看、玩、购”为业态元素，以角色扮演为特色，构建沉浸式环境体验特色项目组团，在展现军营生活的同时，为游客打造特色化、体验式旅游产品。以“宋”“蒙”23年战争历史为依据，以蒙军大帐、宋军大营为依托；通过夜景照明，以长城、烽火台、山岳、峡谷为背景；以蒙军彪悍、宋军坚韧、苗民多智为人物特色；以小人物的爱情故事为线索；以宏大的战争场面为支撑；与旅游区战鼓谣、长城颂旅游板块项目相呼应，打造大型夜间实景演出项目。白天沉浸式环境体验夜间大型实景演出+（二二）“胡笳弄胡笳弄”子景80、区策划子景区策划84古城景区入口，石屏山形象门户（1）位置山上中心花海片区会盟酒店旁（2）面积山上游客服务中心，可用地块面积约5000平方米。（3）项目定位山顶游客综合服务区、上韭菜坪进入景区入口处（4）策划思路以“互联网+”为引领，融入军事文化元素展现综合服务中心形象，可通过建筑风格、内部装饰风格、雕塑等多种方式渲染服务中心的军事氛围，打造融合智慧旅游与军事元素的一站式游客服务中心。（5）功能包含交通换乘、人口集散、停车服务、票务服务、游客咨询、导游服务、访客接待与管理、VIP接待室、公厕、管理办公等内容；同时配套停车场、咨询中心、特色购物商店等设施。（6）停车场依托于会盟酒店的配套停车场，81、满足开车上山游客的停车需求，同时能减缓山下服务区压力，达到游客分流的目的。851 1、游客服务中心游客服务中心游客服务中心停车场蒙军大帐军事文化活态化展示项目定位蒙古民族部落体验营地功能构成餐饮住宿+民俗接待+文化展示+休闲娱乐业态组成 中军大帐：元帅营帐体验地，并为游客提供蒙古族特色餐饮服务。郡主营帐：彰显贵气的王公贵族文化体验营地，同时为游客提供蒙古美食服务。竞技场：比武、赛马和摔跤比赛；马戏、斗兽、蒙古铁骑表演等。射箭场：分骑兵箭术表演、射礼和箭阵表演等。兵器库：蒙军复合弓、攻城炮、火药、土炮等兵器展示。酒坊：蒙古奶制酒（牛、马、驼、山羊、绵羊五畜奶液）制作工艺展示及体验、销售区。军营篝82、火晚会：蒙古民歌、牧歌、乡音曲、舞蹈、马头琴、呼麦表演等，并提供餐饮美食服务（烤全羊、青稞、奶茶、马奶酒等）。2 2、蒙军大营蒙军大营篝火广场竞技场酒坊兵器库中军大帐郡主大帐射箭场86宋军大营军事文化活态化展示项目定位宋代魔术戏法、诡怪事件体验营地功能构成触觉体验+休闲娱乐策划思路以宋朝魔术戏法为主题，将现代魔术、杂技、小丑等表演与宋朝幻术相融合，使营内每一角落都有怪事发生，打造出各种出乎想象的怪异景象，如穿着衣服在火中走；空竿变鱼；隔物透视；意念取物；不畏寒暑；米变金鱼；灯上现龙；烧纸现字；啐扇还原；耳边听字；人头移位；随时随地断身；悬空倒茶；画中中水牛行走等，达到令游客拍案叫绝，叹为观止的83、体验效果。宋营亮点1.宋营怪街：魔术与诡怪事件的完美融合的宋代魔术营，所有表演者均着宋朝将军或士兵服装。2.血肉长城：复建一段长城，打造血肉长城景观，未来可作为演出场景使用。3 3、宋军大营宋军大营防御箭塔血肉长城瞭望台比武擂台火器库主帅大营宋营怪街87项目定位古军事主题商业休闲服务区功能构成餐饮+购物+主题休闲+特色体验策划思路依托镇远古军事文化历史，将商街相关产业注入军旅文化和现代元素，体现商业街的军旅性和时代性，着重突出军旅文化特色，打造集军旅文化展示、军旅主题娱乐、军旅餐饮购物于一体的主题商街，营造浓郁的军旅氛围。业态组成 军旅主题餐厅：以宋代风格建筑为主体，以宋代军营风格餐具、饰品突84、出时期风格。在服务人员服饰、礼仪体现穿越感。兵器工坊：以考工记和其他手工业著作为蓝本，依托传统工艺和儿童手工做法，打造兵器手工体验工坊。刀剑铺：主要经营中国古代军队用品复制品和仿制品的展示与销售，尤其侧重少数名族军用物品的展示及销售，如特色刀剑、战袍、弓弩、钢盔等。战争体验馆：以VR、5D技术为依托，构建古代战争虚拟体验场馆。4 4、军旅文化主题商街军旅文化主题商街战争体验馆兵器工坊军旅主题餐厅刀剑铺88项目选址位于石屏山临近铁溪峡谷，高海拔山巅处项目定位以宋、蒙营为延伸的高端山地度假精品酒店策划思路规划依托地形，以“高端、健康、军事、运动、休闲”为基本理念，以主酒店+分散式别墅群为总体布局构85、想，配套马球场、跑马场、捶丸场等多种体验项目，打造融合古军事体验、山地运动、休闲度假、主题餐厅、商务会议等多种功能为一体的高端山地度假精品酒店。核心特色巅峰体验：登上山顶，体验云端生活之惬意，欣赏峡谷险峰之俊美。无边界泳池特色体验：悬浮在半空中的游泳池，没有边界，在泳池里可以欣赏石屏山美景，给人的视觉效果震撼人心。创意山巅酒店建筑：邀请国外知名设计师，设计富含古山地主题的度假酒店建筑，使酒店建筑本身成为石屏山的吸引物之一。业态组成马球场跑马场捶丸场（古代的高尔夫球场）山地运动俱乐部（热气球、滑翔伞等）高山杜鹃园停机坪停机坪5 5、云顶之巅酒店云顶之巅酒店跑马场马球场捶丸场（云顶之巅酒店片区）捶86、丸场山地运动俱乐部跑马场马球场高山杜鹃园停机坪89秦时明月汉时关万里长征人未还但使龙城飞将在不教胡马度阴山骝马新跨白玉鞍战罢沙场月色寒城头铁鼓声犹振匣里金刀血未干（三）”长城颂”子景区策划9013245中国军事博物馆镇远古兵器分馆忠魂冢文化广场动力型摇臂观景平台石屏天街观景平台苗疆长城依托苗疆长城遗址，以活态化的中国军事博物馆镇远古兵器分馆、动力型摇臂观景平台为核心项目，以忠魂冢文化广场和水陆战体验为补充延伸项目，以夜间临崖休闲长廊为休闲配套项目，通过“古驿道”串联此5大项目节点，最终形成完整的“遗址长城”游览线。（三三）“长城颂长城颂”子景区策划子景区策划91（三三）“长城颂长城颂”子景区策87、划子景区策划长城遗址步道石屏山墓园中国军事博物馆镇远古兵器分馆及古驿道走廊“石屏天街”崖壁特色景观路崖壁风貌保护区机械摇臂观景平台92（1）主题定位活态化的中国古兵器文化历史体验馆（2）基本职能收藏、研究、陈列反映中华民族古兵器发展历史的文物、实物、文献、资料以及反映中国古兵器发展各个历史时期重要的战争、著名的战例以及涌现出的荡气回肠的动人故事等。（3）主要组成中国军事博物馆镇远古兵器分馆的内容主要以古代兵器发展历史为主线，融兵器展陈、攻防体验、战阵模拟、高科技互动体验等功能于一体，按照历史发展顺序，分别展示石器时代、青铜时代、铁器时代、冷兵器与火器并用时代等几个时期兵器，体验兵器冶炼、战马品88、种、铁甲互动等生动场景，最终呈现出一座步入式、围合型、开放性、动静结合、寓教于乐的主题展示馆。可新增重要展馆镇远古军事文化博物馆：依托于镇远自古以来的军事文化历史，将其在展览馆内活态化进行展出，通过镇远保留下来的文物、实物、文献、资料等，尽可能还原镇远军旅文化历史，让游客更深层次的了解镇远这个中国历史文化名城。1 1、中国军事博物馆镇远古兵器分馆中国军事博物馆镇远古兵器分馆以中国古代兵器为展示内容，构建中国古兵器博物馆博物馆博物馆932 2、动力型动力型机械摇臂观景平台概念方案设计机械摇臂观景平台概念方案设计构建动力摇臂观景台，达到古城最佳观赏效果机械摇臂观景平台机械摇臂观景平台94项目特色：89、项目轴距长达60米，可抬至距地面40米，升至最高点可以俯瞰景区全貌，轿厢同时可承载2030人，单次运营时间约为10分钟。案例链接1：北京欢乐谷聚能飞船结合天街中段栈桥两端选取建设位置，仿照古代投石机外形，沿崖壁设置，上下左右均可移动。方案对接：设计延展：机械牵机械牵引引沿崖壁沿崖壁设置设置古代投古代投石机外石机外形形拓展娱拓展娱乐功能乐功能案例链接2：常州春秋淹城孙武点将台项目特色：为60米高的点将台，可以俯瞰淹城三城三河全貌，纵览全园景观，扮演一回春秋军事家孙武，登台阅兵，挥斥方遒！2 2、动力型动力型机械摇臂观景平台概念方案设计机械摇臂观景平台概念方案设计95集集装装箱箱以崖壁和山顶平台为90、依托，构建6种形式的多元悬空观景平台3 3、石屏天街石屏天街崖壁特色景观路概念方案设计崖壁特色景观路概念方案设计玻玻璃璃栈栈桥桥玻玻璃璃观观景景平平台台观观景景亭亭玻玻璃璃栈栈道道玻玻璃璃栈栈道道木木栈栈道道始始端端96 木栈道：沿崖壁修建一条悬挑型木栈道，串联苗疆长城、中国军事博物馆镇远古兵器分馆、石屏天街各景点，起到交通连接的功能；木栈道上零散分布多个风雨廊道，供游客避雨、休憩。风景盒子集装箱：在木栈道上，每隔200米设置一个风景盒子集装箱，共设置3个，层高为3，集装箱服务站具有零售、餐饮、观光、休憩、信息服务、医疗救助等多种功能。（1 1）策划思路策划思路 观景亭：为俯瞰舞阳河、镇远古城91、及远眺中河山的最佳观赏点。崖壁玻璃栈桥：天街栈桥主题造型采用古代军事栈桥风格，利用铁索、木栈道、旌旗等景观元素打造古军事战场氛围。崖壁玻璃栈道：结合项目地形及景观视线条件布局在景区天街沿崖壁一侧，依据地形高低错落分布，白天在崖壁的丛林间若隐若现,晚上配合灯光照明效果，宛如一条金色的巨龙盘踞在石屏山间。悬挑玻璃观景平台：在木栈道上选择2处观景效果较好的地方，修建小型悬挑型玻璃观景平台，供游客更好的俯瞰古城美景。97（2 2）案例案例崖壁型玻璃栈道崖壁型玻璃栈道项目特色：在海拔1430米的高空建成的岩壁玻璃栈，为游客提供了悬空欣赏美景的感官视觉盛宴。有了项目与举世闻名的美国大峡谷玻璃走廊天空之路媲92、美，因而东方天空之路的美誉。案例链接1：张家界天门山玻璃栈道结合项目地形及景观视线条件布局在景区天街沿崖壁一侧，依据地形高低错落分布，白天在崖壁的丛林间若隐若现,晚上配合灯光照明效果，宛如一条金色的巨龙盘踞在石屏山间。方案对接项目特色：白石山玻璃栈道海拔1900米，建成后全长达95米、宽2米，位列国内玻璃栈道之首。白石山玻璃栈道为混凝土框架结构，每平方米承重达1000公斤。案例链接2：河北保定白石山悬空玻璃栈道白天自白天自然观光然观光全时古全时古城观景城观景设计延展：观光观光餐饮餐饮天街夜天街夜间照明间照明景观景观全时观景/高空休闲餐饮98（3 3）案例案例峡谷型玻璃栈桥峡谷型玻璃栈桥项目特色93、：张家界天门山玻璃栈道悬于山顶西线，总长430米，最高处海拔1430米，宽6米，桥面距谷底相对高度约300米，桥面最大游客容量为800人。其长度、高度均位居世界第一，投资额也最大，达2.6亿元，功能最多元，兼具景区行人通行、游览、蹦极、溜索、T台等功能。案例链接：张家界天门山玻璃栈桥选址于镇远天街中段峡谷之间，海拔高度500-700米左右，拟修建长约100米高空玻璃桥。技术难点：建筑选材、玻璃工艺、抗风防滑、抗压、抗风、抗冻等；施工工艺借鉴张家界玻璃栈桥，选用4.8cm三夹胶玻璃；设计说明：天街栈桥主题造型采用古代军事栈桥风格，利用铁索、木栈道、旌旗等景观元素打造古军事战场氛围。方案对接峡谷峡94、谷观光观光设计延展：古城及古城及峡谷观峡谷观光光99主题定位苗疆长城遗址文化观光区策划思路结合镇远城墙保护规划，对府城垣全线进行修复，复建烽火台、炮台、指挥堡、定西门等设施，对长城周边植被进行改造，以草本为主，减少乔灌木对长城的遮挡，再现苗疆长城雄伟气势。建筑组成定西门：结合定西门遗址，根据史料，复建定西门，打通长城内外唯一通道，与古驿道构建核心游线。指挥堡：整理指挥堡遗址，作为长城游线的主要遗址观光节点。炮台：修复炮台，复制苗民土炮、巨弩等武器，进行展示。古驿道：修复古驿道，并将长城内主要游步道按照古驿道风格进行修建。北津关：世界上最小的城门，对其进行修缮保护，发挥吸引力。修复原则修缮所用材95、料须为长城原始材料，可向村民回收部分石料；严重破损城墙路段采取措施进行保护，不作大规模修复开发，严格限制游客进入，为保证景观观赏性，可在其周围增设木栈道供游客游览。4 4、苗疆长城苗疆长城修缮长城，再现雄风100烽火台烽火台炮台炮台指挥堡指挥堡烽火台烽火台定西门定西门炮台炮台北津关北津关101主题定位古军事文化核心景点、爱国主义教育基地、中小学德育教育基地策划思路结合石屏山上现有墓地密集分布区域，对其及周围景观进行修复，建一个镇远军冢文化广场，增加祭拜、文字介绍等设施及内容。建筑组成忠魂冢广场：围墙以石材修砌，墙面增加文字描述，浮雕等内容，凸显忠魂冢的神圣及战争的残酷。纪念碑：可增设红军纪念碑96、。5 5、宋元烈士忠魂冢宋元烈士忠魂冢大宋忠魂，古军事文化的重要支撑忠魂冢广场忠魂冢广场围墙围墙忠魂冢广场忠魂冢广场纪念碑纪念碑102“大宋孤城”演艺剧场设计及演艺策划夜间大型实景演出1031041 1.场地分析场地分析改造前竖向图改造后竖向图改造前剖面图改造后剖面图剧场舞台场地东北和西南高、中心低，将高处需要挖出的土方量回填进低处需要的土方量，使场地内部平衡。三、“大宋孤城”演绎剧场设计及演艺策划三、“大宋孤城”演绎剧场设计及演艺策划（一一）演艺剧场设计演艺剧场设计1052 2.平面图平面图1.主台2.侧台3.台塔4.后舞台5.观众席6.演出用房7.演出技术用房8.辅助用房9.人造长城基础数97、据基础数据剧场占地面积11386观众席面积4565可容纳观众人数5000人1063 3.设计说明设计说明观众席主台后舞台人造长城人造长城后舞台：主要设在主台后，可增加表演纵深方向舞台。观众席：依着小山坡的坡度建造，从舞台开始，每一排座位都比前一排更加倾斜陡峭，从而保证了每一层观众的视听效果。主台：因地制宜、顺势而为，搭建环状旋转舞台。借助舞台机械和布景装置及灯光系统给观众强大的演出效果和演员阵容。远景：演出背景依其独特的地貌景观及周围的山脉走势，修建长城。山上的林木花草以及壮观的山石崖壁，均成为了实景演出剧场的自然元素。主台后舞台远景观众席1074 4.专项设计专项设计观众席防雨规划设计贵州气98、候特征：气候资源丰富，四季分明、雨量充沛、雨热同季、多云寡照、湿度较大、降雨日数多。由于受季风影响，冷暖气流交汇频繁，年降水量在1100-1300毫米之间，但降水季节分配不均，80%的雨水都集中在5-10月份。方案一 演出遇到微雨时，剧场与主办方可为观众做些贴心服务，为前来观剧的观众准备一次性雨衣、一次性伞套、清洁用纸巾等。方案二 演出遇到细雨时，对整个演出没有什么影响，反而会更有感觉。观众席搭建临时防雨顶盖（可伸缩），也可观众席每排增加防雨棚，台面积水及时排出做好防滑措施。方案三 演出遇到大风暴雨天气，舞台表演会暂停一段时间，演出时间顺延。应提前做好应急措施。108苗乡古城演一种文化镇远古城99、舞阳河畔/山下水边石屏山上，苗长城内外商贸古城军事古城镇远古城（三城合一）通过夜间沉浸式实景扮玩演艺产品打造游客夜间游览的引爆点（二二)演艺策划演艺策划三、“大宋孤城”演绎剧场设计及演艺策划三、“大宋孤城”演绎剧场设计及演艺策划1 1.演一种文化演一种文化109打造全方位沉浸式实景演艺演艺：游线即故事线/景观+实景+室内科技/时空穿越感创一种体验讲一个故事苗女多情苗民多情（兄弟情/父子情/恋人情）爱爱忠忠烈烈智智镇远守塞大宋遗城苗民多智土炮神威抗蒙百战十六载石屏山上埋忠魂2 2.创一种体验创一种体验110第一幕：镇远雄狮，富饶苗疆北宋时，云南大理国反宋，边陲不稳，朝廷不得安宁，镇远地处滇头楚尾100、，是宋朝发兵征讨大理国的必经要道，因此朝廷派田祐恭、田祐祥兄弟率兵出征云南大理国。田氏兄弟凯旋而归，镇远人民欢庆胜利（富饶苗疆、山歌情海融合在一起演绎镇远繁荣兴盛的景象）。第二幕：石屏狼烟，战事僵持突然元军来了，打破了镇远原本平静的生活，苗民足智多谋，用土炮抵抗元军，元军和宋军势均力敌，久攻不下镇远，陷入僵持。第三幕：家国仇怨、儿女情长就在元军攻打镇远的那天，府城垣下一户苗民，一名女婴呱呱降生，取名阿诺。阿诺渐渐地长成18岁的大姑娘，其容貌绝色倾城，停战时期与蒙古小将巴特坠入爱河。两人游镇远好山好水，情意绵绵，山盟海誓。第四幕：血肉长城，镇远失守随着南宋大势已去，蒙军发动史无前例的大规模进攻，101、长城内外，血肉模糊，巴特在战争中身亡，宋军投降。第五幕：阴阳相隔，守墓余生阿诺血肉长城上寻觅情郎，两军士兵寻找亲人，悲痛欲绝（突出两军士兵延误战争，但在家国责任下，不得不兵戈相向，战争的后果）。两军烈士同埋长城内，忠魂冢纪念亡灵。难舍情郎，忠魂冢边建起小屋，守护情郎，守护忠魂冢演绎剧本一：血色镇远 石屏狼烟剧本以宋元剧本以宋元23年僵持战争为依据，以小人物大情怀的爱情故事为线索，家国忠孝，孽缘爱情，突出战年僵持战争为依据，以小人物大情怀的爱情故事为线索，家国忠孝，孽缘爱情，突出战争对人们精神、心灵的创伤，体现忠孝、亲情、爱情的伟大。剧本与旅游区主要旅游景点进行呼应。争对人们精神、心灵的创伤，体102、现忠孝、亲情、爱情的伟大。剧本与旅游区主要旅游景点进行呼应。3 3.演绎剧本演绎剧本111112演绎剧本二：大宋孤城血色长城【第一幕】富饶苗疆【第二幕】山歌情海【第三幕】土司婚礼【第四幕】石屏狼烟【第五幕】铁甲宋军【第六幕】大宋军粮【第七幕】血色长城【第八幕】镇远大捷【第九幕】欢庆胜利113“走心路”休闲策划篇114以花海为核心，以形道路为脉络，以功能节点为支撑，打造特色休闲带四、“走心路四、“走心路”休闲策划休闲策划115“走心路”花海休闲区520亩中心花海1314米心形浪漫景观环线520亩中心花海，1314米心形环线，一条“走心路”，镇远的独有浪漫之旅让生活慢下来！1161、中心花海以13103、14米走心路+520亩花田，构建一颗“花心”特色景观组团项目定位花海田园景观游览区功能构成花海观光+婚纱摄影+特色休闲策划思路以1314米走心之路+520亩花田景观为核心内容，以婚礼婚庆、特色活动为延伸内容，配套一系列休闲游乐设施，构建一颗花心特色景观。发展特色1、花田营造：根据气候及适宜性，选取映山红、四季樱花、薰衣草、向日葵、波斯菊、百合、紫薇、马鞭草、油菜花等特色花卉，打造520亩花海田园。2、婚纱摄影：利用花海田园景观，增加中西式景观小品，打造特色花海婚纱摄影基地。3、景观小品：植物花雕艺术造型（依托于中心花海，以石屏山上的战争故事为主题，利用植物和鲜花还原一部分军事场景）、稻草人雕塑104、（利用稻草，还原一部分历代军事人物雕塑，使其和植物花雕融为一体)。4、田园花径：结合地形及田埂，配套建设自行车道、徒步花径等设施，设置亲子游乐、修憩设施，并提供野餐、花海露营等场地。5、特色活动：春季鲜花节活动；花海婚庆系列主题活动；露天钢琴演奏；花舞；话剧、研讨会、园艺论坛、音乐节和儿童节目。1172、花千谷巷项目定位石屏花街、酒街、香水街功能构成休闲观光+花语文化展示+主题餐饮+主题购物策划思路通过开发精忠报国爱国之花主题观赏、亲如手足的兄弟之花主题观赏、血浓于水的父子之花主题观赏、至死不渝的爱情之花主题观赏、生死离别的别离之花主题观赏，融入多种鲜花业态，打造集观、游、赏、购于一体的石屏花105、街、酒街、香水街，同时带动周边山民休闲农业的发展。业态组成 花语文化展示：象征爱情的花：玫瑰、杜鹃花、桔梗花；象征兄弟情的花：常春藤、燕竹花、小鸢尾；象征父子情的花：唐菖蒲、太阳花；象征爱国之情的花：松叶菊、木棉花；象征别离之情的花：豆蔻花、蝶舞、曼陀罗、扶郎花等。花卉景观小品：植物花雕艺术展示、稻草人雕塑等（军事相关）。鲜花彩车巡游：鲜花打造的花车上融入镇远少数民族歌舞秀。鲜花食品DIY体验工坊：香草饮品、鲜花饼、鲜花糕等 花酒坊：玫瑰花酒、金银花酒、杜鹃花酒等酿制工艺展示及销售。鲜花香水屋：展示并体验香水、沐浴露、花皂制作工艺流程、销售。花茶吧：为游客提供花茶品鉴及销售的休憩场所。1183106、荧光谷1、星空思乡林在谷内选一片区域种植梧桐树、橄榄树、茱萸等象征思乡之情的树木，并用LED灯饰点缀思乡树，同时在游步道铺设上，选用不同颜色的荧光漆石子铺制，绘制出一道绚丽的星海银河画卷。夜间活动营地 光的世界、灯的海洋，为游客提供一场光影盛宴2、浪漫玫瑰灯海园园内用LED白玫瑰花灯，9色玫瑰花灯，荧光粉等，营造出万朵玫瑰璀璨开放的浪漫甜蜜氛围，为游客提供一场光影盛宴。3、排箫塔利用灯光、人造夜光石、荧光漆等夜光材料，打造一个形如楚国排箫乐器的排箫塔，象征楚国士兵思乡之情。登塔俯瞰荧光谷灯海夜色，塔下可定期安排排箫演奏表演、小情景演出等。4、夜光编钟编钟可采用夜光玻璃、或祁连山的老山玉、新山107、玉、河流玉灯等制作而成，定期定时安排表演，让游客通过亲身体验感受楚国的礼乐文化。1194、军屯古村落项目定位军屯文化为主题的特色乡村民宿部落功能构成军屯文化体验+民宿接待+休闲娱乐策划思路以镇远古代军屯文化为背景，建设仿古风格、前庭后院式的乡村特色民宿，反映古代闲时为民、战时为兵的军屯文化衍生出的“四坊五匠”的特色生活方式和商业形式，如铁匠街、丝绸街、银匠街、靛青街、炮仗街等，打造成为融合军屯文化体验、特色民宿接待、餐饮购物休闲于一体的主题化古村落体验目的地。业态组成 军屯民宿：建筑整体为仿古风格内部装饰有甲胄、长矛、刀剑、鼎、镬、甑等器物，设置屏风、镜台，前庭后院式开敞式空间，营造出浓厚的主108、题鲜明的乡村仿古闲适的生活。军屯商街：设置铁匠街、丝绸街、银匠街、靛青街、炮仗街等反映古代军屯文化主题的商业街，游客在这里可以通过铜板、贝壳或者以物易物的方式进行交易，营造出浓浓的古代生活方式。军屯文化展馆：通过修建军屯文化展馆，展陈镇远军屯文化，重现镇远昔日军事重镇氛围，反映军屯户守卫边疆的生活历史。军屯客栈：融合古代装饰风格、古代兵器文化特色的主题化客栈，挂设幌子、古字招牌，提供镇远当地特色餐饮。1205、会盟酒店项目定位黔东南地区会盟文化展示中心、大型活动举办地功能构成会议中心+展览接待+文化展示+餐饮住宿策划思路结合镇远军事文化特色，打造精品会盟酒店，为黔东南地区未来产业发展、节会等提109、供会议和展览展示空间，作为镇远古城重要的展示门户和配套设施。会议中心作为会盟酒店的重要配套，要合理完善其功能，延伸会议中心的服务功能。业态组成 会议厅：配备最先进的会议视听设备，最大限度的满足从20人到500人，同时满足不同规模的会议、宴会、演出、新品发布、公司活动等多功能服务需求。展览厅：用来进行政府或企业展览接待和会盟文化产品展示活动。餐饮服务：能够满足1千人同时就餐，打造融入中西文化的特色美食，包括主题宴会、自助餐、宴会套餐、鸡尾酒会、茶歇、外卖、商务套装盒餐等，满足各种规格和形式的会议需求。酒店住宿：按照四星级标准打造，酒店内部设计尽可能多的融入会盟文化元素，可通过雕塑、图腾、器皿、墙110、体等设计展现会盟酒店的会盟文化。1216、苗瑶药浴养生度假酒店项目定位药浴养生、休闲度假场所策划思路苗瑶药浴养生度假酒店是以“瑶浴温泉、侗族药浴温泉、健康、养生、娱乐”为基本构想，以药浴主题风貌进行打造，配备多种特色的时尚药浴理疗产品、会议中心、主题餐厅、运动健身俱乐部、休闲娱乐设施；打造融药浴温泉体验、运动健身、休闲娱乐、养生度假、商务会议等功能于一体的药浴养生度假天堂。核心特色名家设计的创意军旅酒店建筑：邀请国内外知名设计师，设计富含镇远军旅文化主题的度假酒店建筑，使酒店建筑本身成为吸引物之一。温泉药浴主题特色体验：将黔东南地区千年侗族药浴、瑶族药浴文化整合，大力弘扬杭州湾新区温泉文化，提111、升文化品牌性，打造湿地特色的主题温泉度假酒店。业态组成药浴养生体验馆苗医苗药保健馆苗寨风情主题餐厅商务会议运动健身俱乐部122打造“饮马源”，“贡茶里”特色主题生活片区背景镇远作为军事重镇，“以茶易马”历史悠久茶叶在镇远已有两千多年的栽培历史，相传在西汉末年，武陵太守田思鹤领兵退守镇远，因缺乏经费，在夜郎故地大势种植茶叶，远销中原各地，而后采购各种军需物资，保障军队供给。明嘉庆年间，镇远地区的天印茶已成清代贡品。清朝吴三桂反清攻占镇远时，也曾“以茶易马”，扩充兵力总体思路湖水、稻田、草场、果岭、小巷、人家建设一湾“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇让游客体会淡雅山城，享受休闲慢生活茶山、谷水、寺庙112、禅居.打造一方“贡茶里”生态禅养归隐式度假花园复兴禅茶原乡、乐享安逸人生五、主题生活区策划五、主题生活区策划123“饮马源”民宿 策划篇124这里有湖水、稻田、草地、果岭、小巷、人家兼具西部高原的粗犷浑厚和江南水乡的细致温婉，带你体会淡雅山城，领略昔日都会繁华。一湾“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇125湖水发扬镇远依水而建的文明，打造3公顷的人工湖水，碧波荡漾、水光潋滟，让整个小镇因水而活，打造山、林、湖遥相呼应的美丽仙境。邂逅山湖、人间仙境一湾湖水稻田种植不同颜色、不同品种的水稻，形成一幅幅精妙绝伦的稻田艺术画，带你体会田园的诗意与艺术。艺术稻田、诗意空间一块稻田草地垦一片嫩绿的草地，牧一113、群奔驰的骏马，通过描绘出一副“牧马群嘶边草绿”的场面，体现战时将士生活的满怀豪情以及西北风光的壮丽风景。水草肥美、群马奔腾一片草地果岭依托起伏的山地地形，种植柑桔、梨、樱桃等地方特色果树，将荒山打造为四季花开、硕果飘香的果岭生态景观。四季花开、硕果飘香一座果岭小巷以“衣、舞、酒、银、鼓、刀”为主题。打造六大主题商业古巷，填补镇远古城的商业空白，体现民族风俗，重现昔日都会的繁华盛景。商业六巷、多彩民俗六大主题小巷人家依托山谷、湖水、草场、果岭分别打造“牧马”、“果岭”“军旅”为主题的民宿小镇，体会这里的水草肥美、群马奔腾、风光秀丽、果岭飘香的悠闲宁静慢生活。牧马、果岭、军旅几处人家果岭人家主题小114、寨果岭人家主题小寨香果园主题酒店香果园主题酒店牧马草场牧马草场牧马人家主题小寨牧马人家主题小寨军旅主题民宿小寨军旅主题民宿小寨黛帕湖黛帕湖停车场停车场彩色稻田彩色稻田果岭果岭小镇六巷小镇六巷1、“饮马源”民宿小镇125体会牧马人生，享受悠闲慢生活依托山谷、湖水、草原，打造以牧马为主题的民宿小镇，集住宿、休闲、体验、观光等功能于一体，向居者和游客展示耕种、养马、训马等古代军屯生活，游客在这里可以体会到一种幽静山谷、水草肥美、风光秀丽、群马奔腾的悠闲宁静的慢生活。特色项目梦幻牧场面向孩子的牧场游概念，不仅是养马、训马、骑马的观光体验地，同时还有挤牛奶、喂羊等与其它小动物接触的精彩体验项目。马术俱乐115、部专为马术爱好者打造的，提供马具、装备、教学、野外骑乘等休闲活动的高级度假场所。牧马人家一湾“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇126畅享果岭山水、品味高档生活总体思路：商务、休闲、运动于一体的混合型地产项目。依托起伏的山地地形，种植柑桔、梨、樱桃等地方特色果树，将荒山打造成美轮美奂的花果岭，结合果岭建设现代简约的高质感建筑群落，依山就势、错落有致，同时配套建设高端休闲娱乐项目，别墅、湖水、果林共同诠释以大自然为主题的轻松舒适的果岭生活。建筑形式：以多层、低密度住宅为主，包含别墅和花园洋房特色项目：谷香果岭滑草场果岭会所果岭人家一湾“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇127衣巷主要以地方特色服饰以及苗116、族、侗族、土家族等民俗服饰为主，同时现场演绎纺织、刺绣等传统制衣工序。舞巷打造酒吧娱乐一条街，迎合现代都市人群的消费习惯，同时结合地方文化特色，以酒吧、ktv、零售等休闲娱乐项目为主。酒巷一条特色美食街区，以地方传统特色美食为主，包括镇远筵席、青酒、小吃、社饭、豆腐笋、油茶等，向游客展示镇远传统的美食文化。银巷销售以银项圈、银链、银锁、银冠、银花等苗族银饰为主，同时制作蜡纸、剪纸、木雕等工艺品。鼓巷以民族鼓乐器销售为主，包含木鼓、竹鼓、石鼓、铜鼓、皮鼓、水鼓、象脚鼓、手鼓、腰鼓、西洋鼓等。刀巷集古代兵器展示和销售于一体，以古代十大名刀名剑为主，同时结合弓、弩、枪、棍、刀、剑、矛、盾、斧等古代兵117、器，重现昔日镇远军事风采。小镇六巷彰显古镇军屯文化，展示民族绚丽风情作为军事发展而来的古镇，镇远各族人民，不仅用自己的智慧和勤劳开发了这块神秘的土地，而且创造了独特灿烂的文化和生活习俗，每逢佳节吉日，人们身穿着彩纹密布的扎染刺绣花衣，披戴各式各样的银饰品，唱着山歌、跳着芦笙舞蹈，规划以“衣、舞、酒、银、鼓、刀”为主题。打造六大主题商业古巷，填补镇远古城的商业空白，体现民族风俗，还原水路都会昔日“舟车辏辐，货物聚集”的繁华盛景。一湾“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇128“贡茶里”度假 策划篇129邂逅山湖、人间仙境草地四季花开、硕果飘香有山、有水、有禅、有居；居里有田、有院、有山水.山水禅茶，打118、造最有意境的居住度假区一方“贡茶里”生态禅养归隐式度假花园2、“贡茶里”度假花园综合服务区综合服务区贡茶里养生公寓贡茶里养生公寓茶神庙茶神庙贡茶山贡茶山停车场停车场养生中心养生中心禅茶会所禅茶会所贡茶山庄贡茶山庄疗养院疗养院水居山建设一座贡茶山，拥有连片的贡茶园和浩瀚的竹海，交相映衬，茶竹共生。登百亩茶山、领禅茶雅韵，游汪洋竹海，颂高风亮节。禅天然氧吧、“茶山竹海”山曲之间，水涧蜿蜒于山脚下，寻觅当地的老建筑，建设古色古香的茶神庙、贡茶山庄等禅意空间，人们可以在这里体会茶山深处的禅意，享受这里的空灵静美。结合山水田园景观环境，建设养生社区，配套五星级疗养院、茶禅会所、养生中心等高端养生养老服务119、设施，人们可以隐于山水之间，享受安逸品质生活。利用山谷洼地，打造河流小溪，蜿蜒于山涧之中。幽静的山谷，溪水静静流淌，绘出“山中有水、水中有石”、诗画一般的山水意境。山水之间，安静之所修茶道、品茶味、悟人生一个清心镇一湾溪水一方禅意空间一片养老山居一座贡茶山一条素心街镇清心小镇、修身养性街禅茶意境、静谧清心在贡茶园附近建设一个清心小镇，围绕禅茶主题，构建石头房屋、石头街道，同时用多种绿植营造景观，打造一种清新、优雅、轻松、静谧的小镇氛围。规划区内建设一条以“禅茶”为主题的商业街，街道主要以石砖铺制，主要展示并售卖禅茶产品，同时配套几个小茶馆、咖啡馆，民谣小酒馆。130茶山竹海养生社区贡茶山庄禅茶120、会所131实施保障实施保障04一、土地利用规划及主要经济技术指标二、投资建设成本估算三、投资回报方式及收益估算一、土地利用规划及主要经济技术指标一、土地利用规划及主要经济技术指标本次规划主要包括居住用地、文物古迹用地、娱乐康体用地、社会停车场用地等建设用地，总用地面积317.88公顷。其中居住用地与娱乐康体用地（建设用地）共占66.7公顷（约1000亩），总建设用地约112公顷。133用地代码用地名称用地面积占总建设用地比例（%）（公顷）H建设用地111.98 35.23%城市建设用地R居住用地33.5 10.54%A公共管理与公共服务设施用地9.0 2.83%其中文物古迹用地9.0 B商业服121、务业设施用地33.2 10.44%其中娱乐康体用地33.2 M工业用地1.0 0.31%其中一类工业用地1.0 S道路与交通设施用地15.98 5.03%其中城市道路用地14.68 社会停车场用地1.3 u公用设施用地0.3 0.09%G绿地与广场用地18.5 5.82%其他建设用地0.5 0.16%E非建设用地205.9 64.77%其中水域7.3 农林用地198.6 总计317.88 100%二、投资建设成本估算二、投资建设成本估算根据以上概念规划内容，对本项建设成本进行初步估算。项目总建设投资约15亿元（包含土地成本），其中景区投资约1.8亿元，其余休闲度假片区约8.6亿元。投资估算总表122、费用类别建设项目占地面积（）长度/高度（m）建筑面积（）投资单价总投资额（万元）合计1、建设用地征地约66700030万/亩30018 30018 2、场地改造及景观环境优化成本林相改造25002500水环境工程15001500田园景观改造190000100元/190019003、文物修复成本府城垣文物修复12003000不计4、基础设施建设成本交通及市政管网50005000134135费用类别建设项目占地面积（）长度/高度（m）建筑面积（）投资单价总投资额（万元）合计5、项目建设成本苗疆长城古军事文化景区景区入口7183000元/215 17797 天空殿科技体验馆47895000元/239123、5 上山索道22040000元/880 轨道战车470500石屏天街36205000元/1810 古兵器博物馆24206000元/1452 军旅文化主题商街38505000元/1925 中魂冢广场16001000元/160”胡笳弄“景区8400 5000元/4200 中军大帐1200 3000元/360 云顶之巅酒店服务区2000 3000元/600 军营主题酒店6000 5000元/3000 游客服务中心1500 2000元/300“走心路”浪漫主义山间花海休闲带军屯古村落7200 3000元/2160 26454 会盟酒店”会议中心“13500 3000元/4050 会盟酒店客房6200 124、3000元/1860 中心花海70975600元/4259 花千巷谷7500 3500元/2625 荧光谷50003000元/1500 苗瑶药浴养生度假酒店20000 5000元/10000“饮马源”慢摇式醉剑歌舞民宿小镇果岭人家主题小寨25000 3500元/8750 31662 香果园主题酒店12000 5000元/6000 牧马草场303301000元/3033 牧马人家主题小寨12000 3500元/4200 中心湖267941000元/2679 军旅主题民宿小镇20000 3500元/7000“贡茶里”生态禅养归隐式度假花园综合服务区10000 3000元/3000 28150 贡茶125、里养生公寓42000 3500元/14700 茶神庙1000 3000元/300 清新镇20000 3500元/7000 素心街4500 3000元/1350 禅风水韵广场3000 3000元/900 制茶厂3000 3000元/900 6、其他费用5000 7、总投资149981 三、投资回报方式及收益估算三、投资回报方式及收益估算 预测依据：现状：从2011年到2015年，镇远县旅游人数从231.9万人次增长到2015年580万人次，旅游收入从16.8亿元增长到2015年42.97亿元。2016年上半年，全县接待海内外游客397.21万人次，实现旅游综合收入34.27亿元。本次预测遵循总体126、控制原则，根据历年镇远县旅游接待数据，预测到2026年，年接待游客规模超过173.4万人。根据实际考察镇远旅游情况，游客重复计算率按照30%计算；石屏山紧邻镇远古城，接待游客按照3%-30%计算；近期人均消费按照30元计算，远期逐渐增长至200元；利润率按照20%计算。项目建成后，将带来较好的资金回报，预计旅游项目投资回收期为7年。年份2017201820192020202120222023202420252026镇远县旅游增长率20%20%15%15%10%10%8%8%5%5%镇远县年接待人次（万人次）780 936 1076 1238 1362 1498 1618 1747 1834 1127、926 重复计算率30%30%30%30%30%30%30%30%30%30%镇远县年接待游客人数（万人）234 281 323 371 408 449 485 524 550 578 石屏山分流游客比例预测5%20%20%25%25%30%30%30%30%30%石屏山年接待人数（万人）11.7 56.2 64.6 92.8 102.1 134.8 145.6 157.2 165.1 173.4 石屏山人均消费（元）30120150150180180200200200200石屏山旅游总收入（万元）351 6739 9688 13926 18382 24265 29117 31447 3301128、9 34670 石屏山旅游利润率20%20%20%20%20%20%20%20%20%石屏山利润（万元）1348 1938 2785 3676 4853 5823 6289 6604 6934 项目累计利润（万元）1348 3285 6071 9747 14600 20423 26713 33317 40251 项目建成后，将带来较好的资金回报，预计旅游项目投资回收期为7年136案例研究案例研究05一、无锡影视基地二、古水北镇三、印象丽江四、又见平遥五、宋城千古情【项目概况】案例一：无锡影视基地案例一：无锡影视基地无锡影视城座落于无锡太湖之滨，始建于 1987 年，是我国首家以影视文化与旅游相129、结合的主题公园，也是国家首批 5A 级旅游景区，素有“东方好来坞”之称。当年中央电视台按照“以戏带建”的方针，为拍摄电视连续剧唐明皇三国演义和水浒传，相继建成了唐城、三国城和水浒城三大景区。如今，无锡影视城每年吸引着超过二百万的海内外游客。无锡影视城拥有大规模的古典建筑群体，三国城内的建筑豪放朴拙，水浒城内的建筑工巧华丽，唐城内的建筑金碧辉煌。丰富多彩的演出节目是无锡影视城的旅游亮点，这里每天有二十多场马战、歌舞、影视特技类的节目连续上演，节目视听冲击强烈，令观众如临其境，回味无穷。作为中国著名的影视拍摄基地，这里已经接待了三国演义水浒传唐明皇大宅门神医等近三百部海内外影视剧的拍摄，游客有时可130、以碰见拍戏场面，这是无锡影视城游览的又一刺激因素。为了能让游客们欣赏太湖美景，无锡影视城又推出“乘古船游太湖”项目，深得客人喜爱。景区内还有文化特色浓郁的参与项目，让游客在逼真的模拟环境中体验古代历史和民俗。【模式解读】影视拍摄、影视旅游以剧带建以建兴旅坐“孙权”号亲近太湖观看主题演出观看明星拍摄与明星互动参与并观看影视特技表演1、N场文化大戏精彩不断无锡三国城、水浒城是中央电视台为拍摄电视连续剧三国演义水浒传而建。文学名著三国演义水浒传家喻户晓，是萦绕在国人心中的文化情结。走在影视城内，处处能见到古典名著描述的、电视剧中出现过的熟悉场景：三国城内的吴王宫、甘露寺、曹营水旱寨、吴营、七星坛、点131、将台、桃园；水浒城内的皇宫、樊楼、清明上河街、御街、紫石街、水泊梁山。这里每天还演出人们熟知的精彩的故事片断：三国城的刘备招亲、三英战吕布、火烧赤壁，水浒城的武松痛打西门庆，杨志卖刀、燕青打擂、吴用智取生辰纲，每每令人流连忘返。2、历史场景再现互动体验景点加表演以及游客参与、再现影视拍摄场景是无锡影视城旅游产品的一大特色。无锡影视城拥有大规模的古典建筑群体，大气而精细，真实再现了当时历史背景下的建筑风貌。景区中穿插各种节目表演，节目视听冲击效果强烈，使景区游览高潮迭起。一些游客参与项目，如“九宫八卦阵”、“诸葛连驽”、“水军训练营”、“祭天仪式”、“金莲招亲”等，让游客在逼真的模拟环境中体验恍132、如隔世的浓浓的历史文化滋味。无锡影视城也会不定期举行各种让游客参与影视拍摄的活动，如 DV 夏令营，让游客切身体验影视拍摄的乐趣。曹营水旱寨三英战吕布三国风云会“影视+古城”主题乐园型景区的集中体现（唐城、三国城、水浒城）138【项目概况】案例二：古北水镇案例二：古北水镇【模式解读】古北水镇（北京密云古北水镇国际旅游度假区），是由中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司、北京能源投资有限公司和战略投资者共同投资建设而成的。古北水镇位于北京市密云区古北口镇区域内，背依司马台古长城，坐拥鸳鸯湖水库，是北京市及周边区域罕见的山、水、城有机结合的自然古村落，拥有原生态的自然环境、珍贵的军事历史遗存133、和独特的地方民俗文化资源，成为“长城+古镇”、自然和文化景观混合在一起的历史人文风景区。1、“修旧如旧”专业化打造古北水镇建设中大多采用“修旧如旧”的手法，力求再现小镇的历史风貌，展现出来的更多的是一种小镇历史的久远和深厚的文化积淀。古北水镇是在原有的五个自然古村落的基础上整治改建而成，为了保护原有古建筑，在保留原貌的同时大胆创新，对修复后的民居建筑进行内、外特色装饰和水电等配套设施改造，对历史街区进行功能重塑与再利用。通过长城书院、杨无敌祠、震远镖局、司马小烧、八旗会馆等为代表的建筑群的重建，最大程度地实现了北方小镇的场景化营造，展示了北国边塞小镇历史风貌和民俗文化，并与司马台长城有机的融为134、一休，形成为独一无二的自我特色，并对游客产生了极大的吸引力。古北水镇还十分重视对地方民俗文化的挖掘，通过造酒、染布、镖局、戏楼、祠堂等情景化活动的再现，让游客更真实的体验和感受古镇生活。2、“古镇形态”主题公园化运营超越传统古镇旅游的基本内容，有效结合了集观光旅游、休闲度假、商务会展、文化创意于一体的多重盈利模式，是对古镇旅游的拓展和深化。在经营模式上，门票只是进入景区的门槛，更看重的是游客在景区带来的二次消费，现已形成门票、索道、游船、温泉、餐饮、住宿、演艺、娱乐等多种业态、复合经营的良好态势，在充分满足游客多种旅游消费需求的同时，极大的降低了门票在整个经营收入中的比例，取得了破解“门票经济135、”的巨大成功。在市场推广上，采取新颖前卫的宣传措施，如继冬季的温泉、冰雪等项目以后又推出新的游览设计和夜游票方案，加强同OTA的合作，承接奔跑吧兄弟、真心英雄等多个综艺节目的录制，等等。这些卓有成效的措施，使得古北水镇内部参与性、娱乐性不断增强，景区知名度和影响力有了较大提升，团队占比也提升至30%。3、“整体产权+多元复合”资本市场化运作古北水镇项目总投资超过40亿元，面对如此巨大的资金需求，投资方采用成熟的市场化资本运作方式，古北水镇在开发时采取了全资买断所有原商铺和住家的房屋产权，在此基础上实现整个景区开发的主体一元化，之后引入中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司、北京能源投资（136、集团）有限公司和其他战略投资者共同成立北京古北水镇旅游有限公司，按比例共同出资持股，承担古北水镇的开发、建设，确保了项目开发建设所需的巨额资金的保障。“长城+古镇”文化复合型景区的典型代表139开发借鉴开发借鉴总结总结镇远古城军事文化旅游区古代军事建筑保护性开发军事文化主题演出、大型演艺主题公园式运营，改变单一门票经济，建立餐饮、娱乐、住宿、购物多元复合业态引入多元投资主体，对符合条件的村落进行整体产权开发140案例三：印象丽江案例三：印象丽江印象丽江由北京印象创艺文化艺术中心与丽江玉龙雪山印象旅游文化产业有限公司联袂打造，总投资达2.5亿元。它以雪山为背景，以民俗文化为载体，在海拔3100 137、米的露天场地实景演出，展示出丽江独具特色的古道马帮、对酒雪山、天上人间、打跳组歌、鼓舞祭天和祈福仪式，展现了古老的东巴文化，悠久的茶马古道历史和当地的纳西民俗民风，力求实现个人与圣山之间的对话，诠释人与自然的关系，被称为一场真正意义上的荡涤灵魂的盛宴。【项目概况】玉龙雪山为舞台背景红色沙石砌成12米高来自10个少数民族的500名普通的农民演员2870个观众席位迂回多层的圆形剧场 演出时间：每天白天9点、11点、14点（旺季），11点、14点（淡季）。演出地点：云南丽江玉龙雪山甘海子蓝月谷剧场。演出票价：普通票248元RMB、VIP票300元RMB、贵宾票680元RMB。经营情况：从2006年上138、演至今，已累计演出1600多场，接待观众近200万人次。收益分配：演出项目著作权归北京印象创艺文化艺术中心所有，20年的现场表演权排他归丽江市印象丽江旅游文化产业有限公司所有。北京印象创艺文化艺术中心按照实际收入的9%获取演出收益。印象丽江一开场，就把仪式化叙事的基调定了下来，纳西汉子一上场畅颂的就是纳西族的创世史诗的崇般图。“古道马帮”的马鞍舞，队列整齐，动作雄浑，吼声震天。第一幕：古道马帮这是第三幕“天上人间”的经典情节:男人都醉倒了，一个纳西妇女在醉倒的汉子中，找到了自己的男人，拉起来，背在身上，走上山道回家。叙述的是一个少数民族常见的生活场景，颂扬关于殉情的悲情故事。第三幕：天上人间第139、五幕“鼓舞祭天”，对天的崇拜和对自然的亲和是纳西族人从古至今一直推崇的。第五幕：鼓舞祭天进入第二幕对酒雪山”有两组叙事性因素，第一组，纳西妇女以背篓舞的形态出现。第二组纳西汉子作为叙事性要素出现，是群体性对酒。第二幕：对酒雪山在丽江，“打跳”是一种颇受民众欢迎的民间舞蹈，它不受时间、场地限制，在婚嫁、丧事、起房盖屋或欢庆丰收节日，围拢一群群参舞者。从舞蹈里可以感受到这个民族无比强大的内聚力。第四幕：打跳组歌纳西汉子高声请求:“请把您的双手交叉，放在额头，让您的目光辽远。向着天的方向，双手合十，展开您的双臂，高举过头，许下您心中的愿望吧”。第六幕：祈福仪式山水实景旅游演艺模式141案例四：又见平140、遥案例四：又见平遥【项目概况】又见平遥大型实景演艺项目是“又见系列演艺项目”在中国北方地区的第一个项目，是山西省在“十二五”期间由能源大省向文化大省转型跨越的重要旅游发展项目之一。2013年2月18日，大型情境体验剧又见平遥在山西平遥正式公演。与以往印象系列的实景演出有很大不同，又见平遥突破了原来利用山水实景的布景，而是挪到了室内，并把古城的元素和演出有机地融合在一起。演出时间：每天中午14：00 晚上19：00（周一无演出）。演出时长：90分钟。演出地点：平遥县顺城路154号。门票价格：198元。建筑外形为北方建筑典型的“沙瓦建筑”，设计灵感来源于古城内绵延起伏的屋面，有高潮、有低谷，一波三141、折。总高度为15米，属于低层建筑，地上部分高度仅为9米，低于古城墙12米的高度且单体建筑与古城墙的距离控制到100米，做到了新建筑临古城而不突出。A区为引导区D区为综合文化演艺区B区为商业文化展示区C区为生活场景展示区可容纳观众300人以上观看线路一01随人流进入场区，您就被穿越到了同治年间的同兴公镖局，寻常百姓家，却多好儿郎！洗一场风华雪月的大澡，带着女儿香的牙印，壮士远行，去践行诺言！观看线路二02随人流进入场区，您就被穿越了！同治年间的平遥，街头的店铺都关门打烊了，请您移步南门广场，那趟走了七年的镖回来了！闪电划过，开启一段与灵魂对话的震撼之旅。音乐飘远了，灯亮了，城墙还是城墙，但您心中142、，城墙已经不仅仅是城墙了！剧情梗概又见平遥讲述了一个关于血脉传承的故事：平遥城票号东家赵易硕抵尽家产，从沙俄保回了票号王掌柜的唯一血脉。同兴公镖局232名镖师同去，七年过后，赵东家本人连同镖师全部客死他乡，王家血脉得以延续。这是平遥城的仁德，也是山西人的仗义，更是中华民族的传统美德。室内剧场旅游演艺模式142地理位置：浙江杭州市之江路与江涵路交叉口开发概况：杭州宋城是中国人气最旺的主题公园，秉承“建筑为形，文化为魂”的经营理念。园区分为：宋城千古情文化演艺区、高科技体验区、市井街、仙山佛窟区、文化广场区、城楼广场区、宋河区、戏水天地等主题区。宋城千古情是杭州宋城的灵魂，同时园区内有古今穿越快闪143、秀、大咖秀之火焰山争霸、抛绣球等精彩演出，给游客带来独特的游览体验。园区内一年四季活动不断：新春大庙会、火把节、泼水节、万神节等。经过将近20年的打造，宋城已成为演艺宋城、科技宋城、文化宋城，是名副其实的老中青皆宜的强大主题公园。市场情况：根据公司网站数据，推出至今累计演出11000余场，接待观众2500万人次，已成为杭州旅游观光路线上重要一站。主要活动、产品：宋城四大节庆：火把节、泼水节、拜月大典、大庙会【项目概况】案例五：宋城千古情案例五：宋城千古情高科技舞台手段呈现以南宋时期杭州历史典故、民间传说为题材，融合歌舞、杂技、武术等艺术形式，通过最先进声、光、电的科技手段将舞台效果完美呈现出来144、，加上“高、精、尖”艺术人才组建而成的特色演艺团队的精彩表演，极具视觉体验和心灵震撼。0201根植本土文化，用文化串起全剧主题公园+文化演艺”的宋城模式，无论是主题公园，还是演艺项目，都必须深挖文化，复原当地文化形象。在宋城集团董事局主席、“千古情”系列演艺作品总导演黄巧灵看来，千古情是一台符合市场、群众喜闻乐见、反映当地风土人情和历史文化的剧目，围绕文化演艺的主题公园则是一个大型预演厅。03演艺+商业产业链式开发从“旅游演艺产品”延伸“演艺产业链”。从一个演艺项目到项目演出和项目延伸的有机结合，在产业开发上，以表演项目为龙头，建设文化休闲娱乐景观设施，完善餐饮、住宿、购物等配套服务，积极开发145、衍生产品，拓展经营范围，延伸产业链条，引领产业发展。主题公园旅游演艺模式143演艺功能：拉动旅游地/区市场增长演出形式：室外大型演出剧目创作：创作阵容强大，剧目创新频繁，创作周期长演出团队：专业演员与社区艺术家、居民演出票价：高票价实景旅游演艺演艺功能：强化休闲娱乐功能，渲染游乐氛围演出形式：大型主题演艺、小型常规表演，定点演出与巡演相结合剧目创作：兼顾艺术性与商业性，原创剧目与引进剧目相结合，剧目更新较快演出团队：自建表演团体或引进专业团队演出票价：中等票价或免费（含在门票中）主题公园旅游演艺演艺功能：展示优秀文化，丰富文化旅游体验演出形式：驻场演出与巡演相结合剧目创作：专业团队创作，剧目创新较快，创作周期较短演出团队：专业演出团队演出票价：高票价（平均200以上）剧场旅游演艺三种旅游演艺模式三种旅游演艺模式比较借鉴比较借鉴镇远古城旅游演艺开发综合运用实景+公园+商业模式，打造具有特色的军事文化沉浸式体验目的地144