1、CHINA RESOURCES LAND WUJIANG MIXC苏州华润吴江万象汇 吴江区 开平路以南邱枫街以东地块项目 CONCEpt DESIGN方案深化设计 2019.04CONTENTS项目解读01设计策略02设计概念03方案设计04专项设计0501项目解读INtERpREtAtION525KM75KM40KM40KM苏州常熟昆山无锡张家港常州嘉兴吴江区SUZHOUCHANGSHUKUNSHANWUXIZHANGJIAGANGCHANGZHOUJIAXINGWUJIANG上海SHANGHAI太湖长江taihu LakeChangjiang River|项目区位LOCAtION66542、1B1A3241新城吾悦广场开平路秋枫街口开平路冬梅街口开平路夏蓉街口夏蓉路开平街口夏蓉路开平街口夏蓉路四欣街口夏蓉路四欣街口开平路夏蓉街口bus stopbus stopbus stopbus stop融创中南丹枫一号新城吾悦花园北极星尚雅苑湾上风华中交璟庭吴江华润凯旋门本案开平路四欣路KAI pING RDOASI XIN ROADQIU FENG ROADDONG MEI ROADSONG LING ROADSUZHOUHE ROADSItE苏州湾实验小学江苏省吴江中等专业学校夏蓉街冬梅街松陵大道苏州河路东太湖大厦苏州湾东MEtRO StAtIONQIU FENG ROAD秋枫街地铁四号3、线EM tRO LINE 4开平路松陵大道口bus stop大道松陵MEtRO StAtION|交通分析tRAFFIC ANALySIS7项目类型：集中商业综合体建筑风格：现代风格建筑语言采用多种形式的穿插叠搭，对应空间需求变化丰富，增加商业气氛。售楼中心采用的简洁的流畅的线条转折语言，自下而上的一体式变化，让整个建筑充满设计的张力。建筑特色售楼中心设计语言规则 韵律简洁 延续ARCHItECtURAL StyLESALES OFFICELANGUAGE|建筑规划解读ARCHItECtURAL INtERpREtAtION8餐饮服装配饰个护家用皮具服务|业态分析tHE ANALySIS OF 4、tHE FORMAtS结合室内餐饮布局可设置外摆休闲空间结合室内餐饮布局可设置外摆休闲空间结合室内餐饮布局可设置外摆休闲空间集会、交流舒适、惬意休憩、洽谈9201Janconcept design|9苏州华润 吴江万象汇CHINA RESOURCES LAND WUJIANG MIXC开平路秋枫街冬梅街待建住宅区17M257M416M11M98M297M40.5M72M54.6M44M20M13M71M33M133M7M7M50102040场地空间尺寸|场地规划解读SItE INtERpREtAtION10商场主入口商场主入口商场主入口下沉广场车库入口B1 出入口地铁出入口上落客区车库入口车库5、入口开平路秋枫街冬梅街待建住宅区场地交通分析50102040|场地规划解读SItE INtERpREtAtION11开平路秋枫街冬梅街待建住宅区背面地库，不影响前商业空间未来社区保证项目人气连续开敞的景观空间连续开敞的景观空间开阔大气的商业展示面链接地铁出入口大尺度的入口广场易于打造地标记忆点地理位置佳，临近主干道，周边配套完善50102040场地机遇|场地规划解读SItE INtERpREtAtION12开平路秋枫街冬梅街待建住宅区过多地面停车需求:280 个压缩景观空间1500 非动车指标占满整个空间地库车道切断人行流线对标项目分流顾客现状河流影响人流消防车道影响内街50102040场地挑6、战|场地规划解读SItE INtERpREtAtION13|空间功能布局FUNCtION LAyOUt主入口标识性景观空间主入口展示性景观空间主题性景观空间生态停车景观空间非机动车停车景观空间次入口景观空间休闲花园景观空间休闲花园景观空间结合建筑功能布局及场地优劣势，打造相互契合的主题性景观空间，集标示性、主题性、展示性、趣味性、联动性于一体商业景观空间。景观空间布局14缺点：缺乏室外主题性空间特色：综合性型购物中心 充足的地面停车位（400 个）竞品分析COpEtItIvE ANALySIS吾悦广场苏州新城吾悦广场坐落于苏州市吴江区太湖新城核心区域，与苏州轨交 4号线无缝对接。定位为年轻家庭7、型全生活时尚的一站式购物中心，第一座集合吃喝玩乐加购物的一站式体验型旗舰。15永旺梦乐城永旺梦乐城苏州吴中购物中心，位于苏震桃公路与天鹅荡路交界处，占地面积 172 亩，总建筑面积 14.8 万平方米，除 JUSCO 超市外，购物中心还将引进大型电影城、美食街以及150 家品牌入驻。成为东太湖苏州滨湖新城高端商业中心缺点：缺乏室外主题性空间特色：郊外型购物中心 充足的地面停车位（屋顶+地面约 2500 个）竞品分析COpEtItIvE ANALySIS16芦荡湖湿地公园吴江体育馆东太湖生态园东太湖大厦苏州永鼎医院吴江区政府圆通寺吴家港公园1KM 生活圈2KM 生活圈本案住宅学校商场办公楼SIt8、E吴江体育场新城吾悦广场江苏省吴江中等专业学校苏州信息职业技术学院苏州湾水秀天地苏州湾黄金岸旅游区苏州湾实验小学|场地周边环境ENvIRONMENt项目周边多为住宅用地及学校，交通便利，不能满足周边大量的居住+学生等人群，对项目是一个极大的优势。17住宅人群预估比例青年青年青年青年儿童30%70%15%5%10%80%30%2%50%12%55%78%20%8%15%20%儿童儿童儿童老年人老年人老年人老年人周边用地预估比例学校购物商场办公大楼人群分析ANALySIS OF GROUpS设计场地不仅需满足年轻人的购物，在购物的同时需考虑儿童的参与性，为场地增添活力，同时需考虑为老人提供可供休憩9、等候的休闲、舒适的景观空间。18青年儿童老人针对儿童：景观空间可增设以儿童为主的主题性乐园；针对青年：需预留足够的地面停车位，为开车来此购物的家庭提供便捷、舒适的景观空间；针对老人：需提供可便于看护、休憩、等候的休闲景观空间。约 25%约 55%打造标示性、主题性、功能性、舒适性的商业景观空间约 20%主题性乐园地面停车位休闲活动广场设计场地需要考虑不同人群的需求，针对不同的人群设计相对于的特色景观空间，满足空间的最大化利用，同时又结合主要的儿童人群设置主题性乐园空间，提升空间的趣味性、多样性。人群分析ANALySIS OF GROUpS02设计策略S t R A t E G y20高端ad10、vanCed品质hIgh qUalITy活力vITalITy高品质的都市目的地融合万象精雕细琢缤纷多彩HigH qUality City deStinatiOnmaximize Site COmmerCial valUeCreate wOnderfUl experienCe SpaCe最大化场地商业价值创造精彩的体验场所设计目标DESIGN GOALS211功能优先完整流畅的空间体验fUnCtiOn priOrityCOmplete flUenCy SpaCe experienCe设计策略StRAtEGy22在主要人群抵达区打造商业广场链接室外空间形成完整的逛街环路人流来向人流来向入口广场商业11、广场商业广场商业广场中心广场抵达广场抵达广场入口广场-昭示性精神堡垒-创造场所记忆点-打造人群活力场所-可供商业活动的空间-闲暇时间乐于玩乐的空间-引入外部人群-引导人群进入商城-链接整个场地的完整性空间1.2.商业街区商业街区商业街区EntranceplazaEntranceplazaarrivedsquarearrivedsquareCommercial streetCommercialplazaCommercialplazaCommercialplazaCommercial streetCommercial streetCenterSquareCrowd sourceCrowd sour12、ce设计策略StRAtEGy23模块化处理非机动车停车位-分开管理的地上地下停车-建议地面停车数量调整至 200 左右，避免切割中心广场-调整地库流线开口，避开中心广场人流户外停车场20008-模块化处理非机动车停车位-趣味化串联模块化空间Outdoor parkingSentry box设计策略StRAtEGy人车分流3.4.242汇集人气景观提升场地价值让人愿意走进去，留下来perfeCt SpaCelandSCape tO enHanCe SpaCe valUe设计策略StRAtEGy251.商业空间外延 外摆空间 2.提供活力的空间举办商业活动3.营造多种形式的活动场所1123111113、2222333333设计策略StRAtEGy263体验提升互动体验让场地与顾客对话experienCe imprOveSite dialOgUe witH CUStOmerS设计策略StRAtEGy271独一无二的精神堡垒4特色的景观灯光2当地文化的引入5声光电的互动装置3活力水景空间6特色的设计语言1.Unique landmarks4.features of the landscape lights2.introduction of local culture5.acousto-electronic interaction device3.vitality water space6.fea14、tures design language设计策略StRAtEGy03设计概念DESIGN CONCEpt29万 象 交 汇MIX CIty MIX EvREy tHING艺术文化生态人气趣味互动雕塑休闲休闲逛街逛街购物购物焦点科技优雅聚会亲子美食记忆文化咖啡影院树阵户外气氛灯光儿童设计概念CONCEpt30“汇”科技互动灯光焦点装置“汇”人气雕塑水景街区气氛“汇”文化艺术美学文化现代树阵植被散步休闲“汇”生态设计概念CONCEpt31苏 州 宋 锦斜切汇集交汇语言 织坊纵横排列叠加设计语汇LANGUAGE32万 象 交 汇MIX CIty MIX EvREy tHING04方案设计CONCE15、pt DESIGNMASTER PLAN 总平面图102030405034351.主入口广场2.特色旱喷3.精神堡垒4.售楼部5.车库入口6.下沉广场7.地铁出入口8.地面停车场9.休闲座椅10.树池坐凳11.商业内街12.共享单车点13.生态种植带14.艺术构筑15.非机动车停车位16.艺术雕塑17.logo 绿岛18.口袋公园19.涌泉水景20.户外休闲区21.景观台阶22.儿童主题乐园23.主题性雕塑24.互动水景25.嬉戏沙地26.看护等候平台27.休闲平台1112341417161619191917171112121015151515101827202020131313131313216、122232425265689755总平面图标注CALL OUtN0102030405036功能分区FUNCtION ZONEN01020304050东北入口标识广场景观区儿童乐园&下沉广场景观区西北入口展示广场景观区地铁出入口休闲景观区停车入口&休闲商业景观区非机动车休闲景观区展示体验景观区A.D.E.F.C.G.B.（通过性空间）（标识性、创意性空间）（通过性空间）（导向性、标示性空间）（导向性、标示性、艺术性空间）（功能性、休闲性、通过性空间）（趣味性、互动性、创意性空间）37非机动车停车区 964共享单车管理区 166共享单车管理区地面停车位 146外摆空间外摆空间外摆空间外摆空间外摆17、空间外摆空间昭示性趣味性、互动性昭示性昭示性昭示性30*30M商业活动空间20*20M商业活动空间20*20M商业活动空间导向性导向性特色场地特色场地6430*30M商业活动空间20*20M商业活动空间空间结构LAyOUtN0102030405038开平路秋枫街冬梅街待建住宅区人行系统下负一层室内流线车行系统消防系统交通流线StREAMLINEN01020304050下负一层39景观空间分析LANDSCApE SpACE ANALySIS口袋空间机动车停车空间外摆空间非机动车停车空间共享单车停车位N01020304050集中停车区 商场员工停车区临时停车 共享单车临时停车公交车站共享单车临时停18、车机动车停车空间分平面设计及意向ZONE DESIGN&REFERENCE41分平面图ZONE pLAN 导向性、标示性、艺术性空间精神堡垒主入口展示广场艺术构筑树阵休闲广场旱喷广场导向铺地活动展示广场涌泉水景商场入口艺术雕塑镜面水池A.东北入口标识广场景观区42空间分析标识引导延续链接主入口广场结合精神堡垒、艺术构筑，打造标示性主入口空间，铺装结合“万象交汇”的设计概念，利用线性铺装引导人流，汇聚于商场主入口。导向汇聚聚集进入延续链接展示 exhibition导向 guide延续 continueSpACE商业入口广场活动展示广场艺术构筑汇聚 convergence标识 logo活动广场 a19、ctivities square延伸 extension预留活动广场 标识精神堡垒 艺术构筑 商业入口广场 汇聚人流入口展示广场 引导人流休闲空间 43空间意向IMAGES44效果图pERSpECtIvE45效果图pERSpECtIvE46效果图pERSpECtIvE47效果图pERSpECtIvE方案一：艺术构筑48效果图pERSpECtIvE方案二：玻璃构筑49地下车库廊架UNDERGROUND pARKING26000mm8600mm14000mm53000mm异形定制钢化玻璃喷白色漆钢结构异形定制钢化玻璃侧立面图平面图正立面图透视图50展示区体验景观区B.标识性、创意性空间logo 标20、识水景商业内街涌泉水景镜面水景绿化种植带镜面水景休闲坐凳旱喷水景艺术雕塑精神堡垒分平面图ZONE pLAN 51空间意向IMAGES52效果图pERSpECtIvE53 功能性、休闲性、通过性空间C.停车入口&休闲商业景观区logo标识绿岛涌泉水景树池坐凳艺术构筑导向铺地地库出入口地面停车位口袋休闲公园休闲坐凳分平面图ZONE pLAN 54车行分析CIRCULAtION车行管理网约车等候区地面停车出入口交通岛绿景市政机动车道市政机动辅道市政机动辅道地下车库出入口落客区6M6M8M10M10M12M22M55空间意向IMAGES56效果图pERSpECtIvEconcept design|Ja21、n 201957CHINA RESOURCES LAND WUJIANG MIXC苏州华润 吴江万象汇效果图perspective58效果图pERSpECtIvEconcept design|Jan 201959CHINA RESOURCES LAND WUJIANG MIXC苏州华润 吴江万象汇特色水景feature water600*300*50 烧面芝麻灰900*300*30 光面福鼎黑不锈钢排水槽4000mm10000mm平面图透视图意向图60树池坐凳pLANtING CHAIR4000mm2500mm4500mm500mm镀锌不锈钢板镂空不锈钢板透视图平面图侧立面图正立面图意向图6122、效果图pERSpECtIvE方案一62效果图pERSpECtIvE方案二63效果图pERSpECtIvE方案一64效果图pERSpECtIvE方案二65种植池pLANtING 平面图正立面图侧立面图透视图800mm7000mm10000mm17000mm 400mm10000mm7400mm1300mm1300mm2200mm标识 logo300*300*20 烧面芝麻黑LED 灯带66效果图pERSpECtIvE周末及节假日：停车场67效果图pERSpECtIvE工作日及商业活动：创意市集周末及节假日：停车场PERSPECTIVE 效果图6869效果图pERSpECtIvE工作日及商业活动：23、创意市集70效果图pERSpECtIvE工作日及商业活动：创意市集71效果图pERSpECtIvE工作日及商业活动：创意市集72效果图pERSpECtIvE工作日及商业活动：创意市集734500mm5000mm5000mm4 500mm3700mm3700mm平面图侧立面图正立面图休闲坐凳LEISURE BENCH意向图74 趣味性、互动性、创意性空间D.儿童主题乐园&下沉广场景观区嬉戏沙地互动水景主题雕塑下沉活动广场创意灯具趣味跑道趣味休闲坐凳看护等候平台分平面图ZONE pLAN 方案一75嬉戏沙地互动水景主题雕塑下沉活动广场趣味滑梯趣味跑道趣味休闲坐凳看护等候平台分平面图ZONE pLA24、N 方案二76流线分析StREAMLINE ANALySIS地铁出入口地下通道下负一层台阶下沉活动广场地铁站儿童主题乐园儿童主题乐园与下沉活动广场通过景观台阶相互连接，引导人流动线，形成相互联动、缝合、一体化的景观空间。地铁站与下沉活动广场相互连接N0102030405077 儿童主题乐园儿童主题乐园：占用 47 个停车位，面积约 1200 分平面图ZONE pLAN 嬉戏沙地看护等候平台休闲坐凳互动水景微地形微地形攀爬地形创意灯具地面标识溪流水景攀爬构筑导向铺地蹦蹦床主题艺术雕塑78效果图pERSpECtIvE79效果图pERSpECtIvE80效果图pERSpECtIvE81效果图pERS25、pECtIvE82效果图pERSpECtIvE83效果图pERSpECtIvE84儿童活动场地pERSpECtIvE攀爬微地形塑胶地垫互动水景嬉戏沙地主题性雕塑创意构筑艺术灯具85 下沉活动广场方案一：景观台阶分平面图ZONE pLAN 下负一层广场入口下负一层广场入口景观台阶看护等候平台休闲坐凳下沉活动广场趣味坐凳绿化带特色大树趣味跑道86 下沉活动广场方案二：趣味滑梯艺术雕塑趣味滑梯嬉戏沙地趣味坐凳87效果图pERSpECtIvE方案一：景观台阶88效果图pERSpECtIvE方案二：趣味滑梯89效果图pERSpECtIvE方案一：景观台阶90效果图pERSpECtIvE方案一：景观台阶926、1方案二：趣味滑梯92效果图pERSpECtIvE方案一：景观台阶93效果图pERSpECtIvE方案二：趣味滑梯94效果图pERSpECtIvE方案二：趣味滑梯9580m2 石材贴面80m2 垂直绿化60m2 石材贴面60m2 垂直绿化效果图pERSpECtIvE96 导向性、标示性空间E.西北入口展示广场景观区入口展示广场logo 水景导向铺地商业主入口艺术雕塑休闲坐凳下沉广场入口下沉广场分平面图ZONE pLAN 97空间分析SpACE商业入口广场下沉活动广场儿童主题乐园地铁出入口活动展示广场汇聚 convergence标识 logo导向 guide延续 continue连接 link连27、接 link延伸 extension标识引导导向汇聚聚集进入延续链接主入口广场结合 logo 水景，打造标示性主入口空间，铺装结合“万象交汇”的设计概念，利用线性铺装引导人流，汇聚于商场主入口，同时将主入口与下沉广场及儿童主题乐园相互连接、缝合，形成一体化景观空间。入口展示广场 引导人流商业入口广场 汇聚人流logo 水景连接儿童主题乐园连接下沉广场 98空间意向IMAGES99效果图pERSpECtIvEPERSPECTIVE 效果图100101效果图pERSpECtIvE102雕塑SCULptURE4000mm10000mm5400mm3000mm200mm侧立面图正立面图平面图透视图镀锌28、方通喷红色漆镀锌钢板喷白色漆镀锌钢板103 通过性空间F.地铁出入口休闲景观区地铁出入口商业主入口广场艺术雕塑共享单车停车位绿化种植带外摆休闲区外摆休闲区树池坐凳分平面图ZONE pLAN 104效果图pERSpECtIvE105效果图pERSpECtIvE106 通过性空间G.非机动车休闲景观区非机动车停车位艺术构筑logo标识地库出入口地库出入口非机动车停车位非机动车停车位树阵广场绿化隔离带分平面图ZONE pLAN 107空间意向IMAGES108效果图pERSpECtIvE方案一109效果图pERSpECtIvE方案二110LOGO 标识LOGO平面图正立面图侧立面图透视图700mm129、00mm200mm1400mm5000mm镜面不锈钢透明彩色玻璃LED 灯带05专项设计tHEME DESIGN植物设计pLANtING DESIGN113榉树:高度 750CM,冠幅 450CM榉树特选丛生朴树香樟四季桂银杏植物设计pLANtING DESIGN榉树:高度 750CM,冠幅 450CM四季桂:高度 300CM,冠幅 250CM榉树:高度 750CM,冠幅 450CM银杏:高度 900CM,冠幅 500CM特选丛生朴树:高度 1000CM,冠幅 600CM香樟:高度 750CM,冠幅 450CM银杏:高度 900CM,冠幅 500CM榉树:高度 750CM,冠幅 450CM香樟30、:高度 750CM,冠幅 450CM特选丛生朴树:高度 1000CM,冠幅 600CM四季桂:高度 300CM,冠幅 250CM银杏:高度 900CM,冠幅 500CM114金森女贞细叶芒金边黄杨小叶黄杨红叶石楠大叶黄杨粉黛乱子草植物设计pLANtING DESIGN粉黛乱子草+细叶芒+草坪金森女贞+小叶黄杨+草坪粉黛乱子草+草坪大叶黄杨+金森女贞+草坪红叶石楠+金森女贞+草坪金边黄杨+小叶黄杨+草坪1152121立面图 1-1立面图 2-2榉树银杏银杏榉树特选丛生朴树香樟香樟立面图ELEvAtION商业街选用分支点高、观赏性好的银杏在打造简洁、极富吸引力的商业景观的同时减少了对商业建筑的遮挡31、116植物空间意向pLANtING REFERENCE铺装设计pAvEMENt DESIGN118铺装平面图铺装 1 铺装 2 铺装 3pAvEMENt119铺装样式300 x 900 水洗面 654100 x 600 水洗面 654100 x 600 水洗面芝麻白150 x 600 水洗面 654150 x 600 水洗面芝麻白300 x 900 水洗面芝麻白500 x 500 烧面山西黑水洗面芝麻白烧面山西黑水洗面 654铺装 1 铺装 2铺装 3120铺装设计意向pAvEMENt REFERENCE其它设计及意向REFERENCE122夜景平面图LAMp pLANN01020304050庭院灯射树灯水下射灯LED 灯带123灯具选型庭院灯创意灯互动灯LED 灯带LAMp SELECtION124雕塑小品意向SCULptURE REFERENCE125坐凳设计意向BENCH REFERENCE126户外家具意向OUtDOOR FURNItURE REFERENCE127标识设计意向LOGO DESIGN REFERENCE128垃圾桶设计意向ASH-BIN DESIGN REFERENCE造价估算COSt EStIMAtE130造价估算COSt EStIMAtE