1、 An ideal town between CHANGJIANG RIVER and SEAs 铸园莫干山居，梦圆理想小镇 deqing moganshan master plan 德清莫干山项目深化设计理想生活研究与对标案理想生活研究与对标案例例1理想生活的研究对标案例研究理想小镇生活研究1享受清洁的空气、水源、环境。与绿色同行。2清风从田园吹来，享受没有污染的食材 和烹饪的快乐。三 享受精美的器物与舒适美好的生活四 享受艺术与收藏带来的精神愉悦五 享受方便时尚的高端生活六 享受聊天的惬意与交流的喜悦小镇的魅力是它天然拥有的特征，和人们所能够赋予它的特点。日本“合掌造”村落位于飞弹高地山谷2、间的白川乡和五箇山的“合掌造”村落，是日本重要传统的建造物群保存地区，并于1995年被列入世界文化遗产。“合掌造”指的是房屋的屋顶呈倒写的V，很像双手合掌的样子。独具特色的三层或四层的多层结构，集结了农家在严酷的自然环境中，为养蚕而积累的聪明才智。此外，该地区属于暴雪地区，冬季积雪高达4米，因此，屋顶设计成60度的倾角，以便积雪滑落。山间村落中，新绿、红叶、雪景等四季不同景色融为一体，映衬着连片的传统民居，使人仿佛进入了童话世界。对标案例日本“合掌造”村落白川乡位于岐阜县西北部白山山麓四面环山、河川流经、水田纵横有一条约700长的主街与110 多栋“合掌造”房舍构成v净土般的人居环境日本白川乡3、“合掌造”村落日本白川乡“合掌造”村落安宁的氛围日本白川乡“合掌造”村落桃花源般的世界特色的建筑日本白川乡“合掌造”村落日本五箇山“合掌造”村落与环境的共存项目愿景与开发框架项目愿景与开发框架2项目定位开发框架开发原则核心意向开发原则最大化利用现状资源条件采用降低环境冲击的开发方式考虑老年人的行为特征及需求强调公共环境的营造以丰富小镇居民生活绿色可持续发展12345项目定位建设集山地、田园、居住、养生、养老、休闲度假等功能为一体具有莫干山当地文化特征可游、可赏、可参与和体验理想生活小镇设计目标1、具有地域特质和可记忆的小镇风情2、与基地融合的独特空间特质3、完善的适合生活、度假和养老的功能体系4、4、人性化的居住生活服务体系、养老服务体系和度假旅游服务体系5、特征化的人居环境和场所6、既有都市生活精华内容，又有山水田园自然环境体验的生活体验生活框架养生养老居住小镇服务体系：生活体系：衣：购买添置，清洁，修补，换季衣物整理食：食材供应，园区配送，食堂外卖，配水，茶水，饮料住：自住+来访，家居保洁，行：园区内部出行，园区医：常见病防治颐：颐养，养生乐：俱乐部活动，学院活动，文艺广播学：健康养生类，人文社科类，艺术类，休闲体育类，生活类为：远程会议，教书，按照项目定位分为两大类内容：养生养老居住小镇休闲旅游度假小镇生活框架休闲旅游度假小镇活动设置生产型配套服务会议住宿出行餐饮旅行指导田园农庄5、 大尺度的农业景观种植空间（农耕、户外教学、稻田晚宴、庄园婚礼、球场）恬静农乡 种植业为主的农业景观性空间（农耕、稻田晚宴、户外教学、球场）养生长廊 小型休憩、禅意空间、娱乐参与型空间(散步、停留、观赏、交往、自发性活动)绿色长廊 中尺度、休闲性、娱乐参与型空间(散步、放风筝、野餐、交往、自发性活动)观 望 谷 流线型景观性空间（散步、观赏、间歇停留）四季果园 种植性、观赏性果林（采摘、观赏、参观）景园步道 植栽为主的礼仪性空间（散步、观赏、短暂停留）颐养花园 景观性、停留性邻里精致空间（休闲、交往、倾谈、休憩、散步）水景公园 景观性、精致、小尺度的休闲空间（散步、观赏、主要停留点）运动农场 6、参与性农业、运动场地空间（农耕、运动）健身公园 运动、坡地空间（器械运动、坡地停留，观望，散步）休闲型互动型景观型运动型开发内容项目类型酒店客房区标准客房商务客房独栋VILLA客房接待区客房大堂吧康体娱乐区室内泳池健身房餐饮区宴会厅散座区包厢中央厨房西餐厅大堂酒店大堂颐乐学堂教学楼静态教室动态教室教室办公室休息室艺乐讲堂300人大报告厅宗教研习所净心佛堂健康促进馆茶禅道健康促进SPA养生馆行政办公办公室 会议室 休息室 展览区多功能厅 活动中心游泳池 健身房 项目类型商业生活街基础配套银行邮局移动电信超市便利店净菜市场特色餐饮配餐中心园区食堂手工艺品店家居装饰品店桶装水配送点洗衣店药店五金店美7、容美发花店面包房宠物店运动专卖休闲娱乐设施茶楼/咖啡吧影楼画廊棋牌室古玩屋居酒屋酒坊文体教育设施幼儿活动天地书吧多功能房书画交流馆项目类型建筑面积健康中心门诊部诊断50观察25输液45治疗25药房25办公25其他功能其他功能4770护理住院区康复理疗中心310护理站65护理病房1580交谊室30配套食堂185多媒体120员工宿舍395户外设施网球场篮球场门球场高尔夫推杆场户外健身设施入口空间意向中部田园空间意向中部田园附属空间意向中部水景花园小镇中心意向小镇中心意向小镇中心意向小镇中心意向小镇中心意向西部运动谷地公园原生山体富氧公园中部休闲茶谷公园中部休闲茶谷公园中部休闲茶谷尽端垂钓公园北部原8、生村落意向北部原生村落意向北部原生村落服务中心意向北部原生村落服务中心意向北部原生山地意向北部原生山地意向保留绿地处理意向结构与构思结构与构思3场地分析小镇设计要素核心概念构思生成规划结构总平面开发强度与技术指标场地分析基地尺度一期总用地约191.9公顷，合2878亩1190M2440M总用地：191.9公顷（约2878亩）山地：116.4公顷（约1746亩）谷地：75.5公顷（约1132.5亩）1 12 23 3三条谷地,四片山地，西、北部地势较为陡峻，东、南部较为平缓三：结构与构思场地分析三：结构与构思开发用地选择朝向景观坡度规划将在较好地块和已拿中做出用地选择，总面积：83.1公顷已拿地9、块23.3公顷6.1公顷最佳用地35.3公顷较好用地80公顷林地重叠4.52公顷9.4公顷19公顷17.8公顷15.3公顷12.4公顷面积：53公顷面积：68公顷面积：72.4公顷规划将在较好地块和已拿中做出用地选择，总面积：60.00公顷设计要素谷地分析B BC北部谷地区：位于基地内部深处，地势平坦，建设条件良好，建议局部用地用于房产开发营造关键词：村落，阡陌C CA AA南部谷地区：基地最南侧，靠近三莫线，成为基地对外景观界面及弱化外部干扰的重要屏障，营造关键词：外部景观界面B中部谷地区：Y字形平地，空间开阔，有充足空间为周边功能开发提供景观活动的场地现状以农田为主，与南侧入口相连，经过整10、理与改造可形成具有特色的田园风光营造关键词：进入感，景观性，活动性，体验性三：结构与构思设计要素山地分析2 23 34 45 56 6位于基地内北部最深处，环境条件良好，地势较陡，但受基地东侧高压线视线影响。开发强度有一定灵活性直面Y字型景观区域，但其紧靠外部安置房，景观资源欠佳，因处于基地东南两侧入口处，不宜开发高端产品。地势较平坦，适于开发老年公寓和中高密度住宅，东侧可享受中部Y字型景观资源。位于基地中部，可与1区酒店区相结合开发，因此在未来产品开发上可考虑度假与居住功能的转换位于Y字型景观交汇处，具有270度景观视野，南向视野尤其开阔，西侧可清晰望见莫干山，属于基地景观视线最佳处，与基地11、南侧主入口直接对望，成为进入基地重要的对景区域，建议用作酒店开发。1 1位于基地中北部，靠近基地内保留林木最好的区域，建议开发高端产品。三：结构与构思设计要素植被分析以农田、茶园、树林为主，并建议保留两处原生茶林。树林茶林三：结构与构思农田设计要素水体分析基地内现有多处原始水塘，水系基本为灌溉渠，高峰水库原有水体需围堰处三：结构与构思结构组织根据场地利用原则，选取开发用地三：结构与构思三级中心设置，完善对居住地块的服务功能三：结构与构思结构组织三级道路体系连接各地块三：结构与构思结构组织采用堆坡与密植乔木等方式隔绝三莫线对基地的影响三：结构与构思结构组织采用堆坡与密植乔木等方式隔绝三莫线对基地12、的影响三：结构与构思结构组织入口处设置游客接待中心三：结构与构思结构组织营造隐幽、曲折的进入方式三：结构与构思结构组织营造隐幽、曲折的进入方式三：结构与构思结构组织利用现状场地条件塑造豁然开敞的田园景观三：结构与构思结构组织利用现状场地条件塑造豁然开敞的田园景观三：结构与构思结构组织设置中心水景公园，营造小镇户外活动的焦点，并连接现状水体三：结构与构思结构组织设置中心水景公园，营造小镇户外活动的焦点，并连接现状水体三：结构与构思结构组织结合次入口设置西部运动山谷三：结构与构思结构组织结合次入口设置西部运动山谷三：结构与构思结构组织在中部谷地设置休闲茶谷三：结构与构思结构组织在中部谷地设置休闲茶13、谷三：结构与构思结构组织利用北侧原有地形地貌营造北部原乡谷地三：结构与构思结构组织利用北侧原有地形地貌营造北部原乡谷地三：结构与构思结构组织设置北部运动谷地三：结构与构思结构组织保留半坡优质茶园三：结构与构思结构组织保留三处原生山体，结合运动与休闲场地，形成山地富氧公园三：结构与构思结构组织保留三处原生山体，结合运动与休闲场地，形成山地富氧公园三：结构与构思结构组织保留基地周边原生植被，与周边山体相连，成为项目的生态绿毯三：结构与构思结构组织三：结构与构思结构组织总平面三：结构与构思总体经济技术指标三：结构与构思项项目目数数量量单单位位用用地地面面积积用用地地比比例例规规划划用用地地面面积积614、 60 00 00 05 51 1 平平方方米米6 60 00 00 05 51 1 1 10 00 0.0 0%总总建建筑筑面面积积3 38 84 47 73 34 4 平平方方米米其其中中 住住宅宅建建筑筑面面积积2 20 02 29 92 25 5 平平方方米米3 36 61 13 31 15 5 6 60 0.2 2%其其中中多多层层住住宅宅建建筑筑面面积积4 43 34 46 63 3 平平方方米米低低层层住住宅宅1 15 59 94 46 62 2 平平方方米米公公共共服服务务设设施施1 18 81 18 80 08 8 平平方方米米2 23 38 87 73 36 6 3 39 15、9.8 8%其其中中小小镇镇中中心心建建筑筑面面积积5 54 40 08 84 4 平平方方米米商商业业建建筑筑面面积积6 64 48 80 0 平平方方米米会会所所建建筑筑面面积积2 29 91 16 6 平平方方米米活活跃跃退退休休社社区区1 11 18 83 32 29 9 平平方方米米容容积积率率0 0.6 64 4 建建筑筑密密度度2 28 8.6 69 9%绿绿地地率率3 35 5.6 62 2%总总户户数数1 18 83 35 5 户户其其中中多多层层住住宅宅3 36 62 2 户户低低层层住住宅宅9 96 61 1 户户活活跃跃退退休休社社区区5 51 11 1 户户功能配置与16、服务功能配置与服务4功能配置策略服务框架及内容功能构成小镇中心详细设计功能配套策略居 山 以三级中心服务各宜居组团乐 谷 以谷地活动串联各服务中心观 水 以水系枢纽深化各谷地脉络为落实三大策略的合理性提供依据我们将以功能组织和谷地活动为线索进行研究和划分线索二：谷地活动 根据人群活动的可能性和地貌空间承载性设定理想的活动分类线索一：功能组织 根据各类需求的可能性和使用频率确定服务小镇生活的业态和功能四：功能配套与服务1一级小镇服务中心二级区域服务中心三级邻里服务中心一级谷地活动区二级谷地活动区三级谷地活动区23ABC以三级中心服务各宜居组团以谷地活动串联各服务中心以水系枢纽深化各谷地脉络分别从17、功能服务和谷地活动两大系统满足人们生活需要功能服务系统谷地活动系统服务框架及内容理想的小镇具备都市生活的精华所有内容三个层级的服务中心应当在四大功能业态中满足“度假、养老、居住”的功能需求此外，对于一级服务中心需要考虑吸引旅游人士的酒店服务，而三级中心则将四大功能浓缩于一体都市生活的精华内容医疗健康健康服务体系餐饮娱乐生活组织模式文体教育丰富文化内涵生活服务齐备生活空间四：功能配套与服务这些生活的精华内容将被整合到各级服务中心内，不同层级反映不同业态服务框架及内容根据使用人群的特点及日常出行生活方式的分析具有“都市生活精华内容”的功能核心人们日常生活的主要活动场所第一级小镇中心四：功能配套与服18、务功能构成配套设施一级(小镇中心)医疗健康 医护中心 持续护理中心 健康促进馆 健康监测中心生活服务 银行(ATM)电信/联通/移动 大型超市/净菜市场 生活类（购物、美发、保险等）餐饮娱乐 各类餐饮中心 面包房、咔吧 休闲娱乐（棋牌活动等）宴会厅文体教育 颐乐学院 兴趣俱乐部（画廊及古玩）剧场及展览中心 体育馆酒店服务 （旅游服务及会议）一级（小镇中心）服务对象是所有人群，日常日昼时段生活服务的主要场所，布置功能较为综合，目的性强的业态700M的半径利于各社区人群的快速通达300M的范围方便老年人在中心内部自由活动功能服务系统与“户外空间”结合提供“多样化的活动和体验”的休闲活动泛中心40019、M的半径将相连的组团间形成人们交流互动的活动场所四：功能配套与服务功能构成第二级区域中心配套设施二级(区域中心)医疗健康 健康养生馆 小型看护所 护理应急室 健康监控中心生活服务 小型超市/便利店 配餐中心商业娱乐 桌球室、乒乓球室 茶馆 棋牌馆 多功能厅文体教育 兴趣俱乐部 健身中心/舞蹈房 小型运动场地(占地)二级（区域中心）服务对象是区域附近组团人群，全天候提供交往互动的场所，布置功能贴切生活且使用频率略高的服务功能服务系统“日常生活”及“户外休闲场地”就近便利的位置将最日常活动满足与最便捷的区域四：功能配套与服务功能构成第三级邻里中心配套设施三级(邻里中心)会所 便利店 茶馆/咖啡厅 20、棋牌室 多功能厅 小型运动场地(占地)三级（邻里中心）服务对象是临近的社区，体现就近原则，布置生活频率最贴切的业态功能服务系统功能构成四：功能配套与服务功能服务系统一级小镇服务中心二级区域服务中心三级邻里服务中心二级区域服务中心二级区域服务中心三级邻里服务中心三级邻里服务中心功能构成四：功能配套与服务谷地活动系统一级田园观光体验谷二级活力运动健身谷三级森林原乡养生谷二级田园活动休闲谷小镇中心详细设计四：功能配套与服务组团 广场 街道 花园 庭院 连廊 会所一级服务体系的小镇中心位于本案景观最好的区域，放在区域最核心的部位以服务所有人群对于旅游人群与护理老人作为独立的居住单元设置在小镇中心内部，21、形成功能便利及小镇文化最贴切的体验小镇中心详细设计四：功能配套与服务1.由景观确立位置轴线2.由轴线形成开放空间3.由空间分割功能体系4.由功能围合组团空间5.由组团确定界面属性6.由人群建立服务通道水景田园 轴茶林景观轴远山景观轴景观最佳视界形成十字轴12于十字轴上布置开放空间滨水花园中央花园茶林景观花园远山景观花园入户花园3形成四大片区五大功能餐饮娱乐酒店服务医疗健康文体教育生活服务酒店内围连通三处庭院，一处街道45外围打造四个功能连续的界面体系6设立适宜老年人行动的连廊空间庭院1庭院2庭院3街道商业界面停车界面滨水花园界面田园形象界面概念形成小镇中心详细设计四：功能配套与服务概念形成生活22、服务餐饮娱乐文体教育医疗健康酒店服务会所连廊中央广场滨水广场滨水公园滨河花园步行街停车界面空间轴线组团出入口小镇中心详细设计四：功能配套与服务功能展示1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.超市净洗菜场银行证券商业购物网络服务儿童活动药店西餐厅咖啡厅酒吧特色餐饮健康餐饮食堂面包房棋牌活动宴会厅画廊古玩屋剧场展览厅颐乐学习游泳健身健康促进健康检测/医疗多媒体持续护理酒店大堂酒店客房高级客房会议大厅生活服务餐饮 娱乐文体教育医疗健康酒店服务生活广场中央广场滨水广场入23、户广场滨水公园沿街购物步行街ABCDEFGHIJKLMN组团花园私密花园高尔夫露天婚礼观湖台茶林观赏滨水漫步四：功能配套与服务小镇中心详细设计业态界面分析生活服务界面餐饮服务界面礼仪接待界面医疗护理界面颐乐学习界面文化休闲界面幼儿娱乐界面小镇中心详细设计四：功能配套与服务功能活动空间小镇中心详细设计四：功能配套与服务空间结构分析小镇中心详细设计空间等级分析第一级：主要广场及花园第二级：与入口连接的广 场及商业街面第二级：滨水广场第三级：内街广场与花园第四级：内向功能性庭院四：功能配套与服务12341122222222333334444四：功能配套与服务小镇中心详细设计空间尺度四：功能配套与服务24、小镇中心详细设计空间尺度四：功能配套与服务小镇中心详细设计空间尺度四：功能配套与服务小镇中心详细设计交通流线主干道次干道人车共用道路主要步行道次要步行道地面停车场地下停车入口道路交通系统道路交通系统及其流线组织及其流线组织5道路交通策略道路设计道路结构与设计原则道路管理组织道路竖向设计道路护坡处理街道营造慢行系统人行系统人行出行时间自行车系统绿色园区交通机动车停车设施规划交通转换核规划道路交通策略遵循绿色低碳原则遵循老年人活动需求特征应形就势，充分利用原有路径主要道路坡度控制在3%以下，鼓励自行车与步行步行体系中每300米设置一处休憩点，方便老人休憩人行道与景观结合，充分享受步行乐趣1234525、6五：道路交通系统及其流线组织道路设计道路结构与设计原则小镇中央生活街道西部运动休闲风情景观道北部四季闲情风景景观道农耕田园风情景观道道路设计五：道路交通系统及其流线组织道路管理组织公共开放区域道路设计五：道路交通系统及其流线组织道路竖向设计0-1%坡 度1-2%坡 度2-3%坡 度竖向设计原则主要道路坡度在3%以下且3%坡度最长120米鼓励自行车与步行道路设计五：道路交通系统及其流线组织边坡处理方式五：道路交通系统及其流线组织街道营造农耕田园景观风情道入口段长度：180米核心意向：隐、抑180米设计意向五：道路交通系统及其流线组织街道营造农耕田园景观风情道设计意向长度：1100米核心意向：扬26、田园1100米五：道路交通系统及其流线组织街道营造小镇中央生活街道1100米设计意向长度：1100米核心意向：活跃、生气五：道路交通系统及其流线组织街道营造西部运动休闲风情道设计意象660米长度：660米核心意向：抑、扬结合五：道路交通系统及其流线组织街道营造北部四季闲情风情道1030米长度：1030米核心意向：田园、乡野设计意向五：道路交通系统及其流线组织慢行系统人行系统流线人行流线设计原则连接各级中心与环境景观相结合以300米间距提供休憩点赏竹亭观泉亭赏云亭五：道路交通系统及其流线组织慢行系统自行车系统流线自行车流线设计原则利用部分人行系统与主要路网设置与环境景观相结合坡度控制在3%以下27、在各级中心与主要活动场所附近设置自行车停放点五：道路交通系统及其流线组织慢行系统步行系统达到时间步行距离小镇中心位于项目的中部，基地优势较为明显。约有60%左右的片区步行到小镇中心的时间控制在15分钟可接受的范围以内。部分步行时间较长的片区可采用电瓶车出行的方式缩短到小镇中心的时间。030 分钟五：道路交通系统及其流线组织绿色公共交通电瓶车交通规划电瓶车出行根据规划结构与场地条件，园区设置2环+2线的组织方式，采用定时发车，招手即上，随时下车的方式，并在线路间设置换乘点，各站点处设有休息等候设施，80%以上的片区出行时间控制在7分钟以内且最长时间不超过9分钟。采用电瓶车的方式大大缩短了居民到小28、镇中心的出行时间。电瓶车北线电瓶车南线电瓶车北环电瓶车南环五：道路交通系统及其流线组织机动车停车设施规划分为四类停车场从使用性质上可分为，游客与小镇居民及其访客两类游客：旅游大巴停车场自驾游停车场小镇居民及访客：在各公共服务中心设置临时停车点，为小镇、访客与园区电瓶车系统使用旅游大巴停车点自驾游停车场地面临时停车点地下车库五：道路交通系统及其流线组织交通转换核规划小镇中心交通转换核在小镇中心北侧设立地面停车场、包括电瓶车和机动车车位，成为小镇中心的交通转换核，方便游客及小镇居民往来小镇中心区域交通转换核结合区域中心，靠近主要道路设立地面停车场、包括电瓶车和机动车车位，服务于区域组团，提供出行交29、通服务。可点对点、门对门接送。成为区域交通转换核小镇中心交通转换核区域交通转换核区域交通转换核区域交通转换核区域交通转换核对外交通转换核结合游客服务中心，设立地面停车场、包括电瓶车和机动车车位，并建议设置至德清主城区公交站点，成为对外交通转换点小镇对外交通转换核环境特征与场所营造环境特征与场所营造6开放空间结构功能设置生活内容莫干山的一天小镇开放空间六：环境特征与场所营造一级田园观光体验谷二级活力运动健身谷三级森林原乡养生谷二级田园活动休闲谷具有“景色荟萃，观乐同步”的田园享受人们观光体验的主要活动场所第一级田园观光体验谷六：环境特征与场所营造开放空间功能设定谷地活动系统1、农产品品尝新鲜采摘30、的瓜果、绿色蔬菜、自然生长的鱼虾2、农业观赏花卉、稻田、瓜果、蔬菜的生长和景观、花海漫步3、农事体验种植蔬菜、鲜花、采摘瓜果、捕鱼捞虾等大片花卉景观、果林与丰富的田园体验带结合，形成特色的农耕田园观光体验带花卉景观果园农业体验带果园接待中心花房教学点休息亭1312第二级A田园活动休闲谷六：环境特征与场所营造谷地活动系统1、休闲运动溪边漫步、茶林风光、慢跑、太极、高尔夫运动、登山、户外自行车2、农事体验采茶、品茶、参观参与茶叶加工、观景、钓鱼溪水、茶林景观和谷地高尔夫景观相结合，打造休闲生活景观谷122与“山谷居间”结合提供“多样化的活动和体验”登山公园茶园垂钓公园高尔夫疏林草地茶屋体验山顶休息31、亭垂钓亭开放空间功能设定第二级B活力运动健身谷四：功能配套与服务谷地活动系统1、球类运动门球、网球、篮球、羽毛球、高尔夫球2、休闲运动观景、慢跑、登山、太极、五禽戏、漫步、器械健身3、亲子运动田间劳作、儿童活动运动场与景观田园相结合，打造特色的运动田园景观谷123与“健康诉求”结合打造“活力丰富的运动场所”环山步道公园休闲运动公园高尔夫运动公园山顶休憩亭运动场馆儿童户外活动场开放空间功能设定第三级森林原乡养生谷四：功能配套与服务谷地活动系统原生态林地与丰富的花卉、果树相结合，打造精致的花园景观谷1、森林体验森林漫步、登山、太极、养生SPA2、休闲运动休憩、交流、门球、网球、器械健身3、农事体验32、田间劳作、花园漫步123“隐居生活”及“慢节奏生活的场所体验”森林养生公园郊野运动公园百竹长廊鲜花果园入口桃园体验农园景观养生馆户外教学点开放空间功能设定生活内容开放空间生活内容设置六：环境特征与场所营造果园教学点花房花卉景观户外活动场茶园体验观湖平台阶梯草坪小镇中心茶园入口桃园中央花园鲜花果园观光体验田景观梯田农园体验景观百竹长廊 养生馆森林养生公园郊野运动公园登山公园 垂钓亭垂钓公园高尔夫高尔夫公园运动场馆休闲运动公园儿童户外互动场山顶休憩公园环山步道公园滨湖栈道河湾公园五彩花田 休憩亭 果园接待中心莫干山的一天主要人群分析养老度假将人群主要分为以下二类：1、养老颐养天年，归隐田园2、度假33、逃离城市，贴近自然六：环境特征与场所营造莫干山的一天颐养天年的老人退休干部周某某：来此安享晚年，享受田园生活的老人。六：环境特征与场所营造邻里空间户外园艺休憩喷泉净菜市场体验茶园园区食堂 古玩屋 颐乐学堂儿童活动场2.体验园艺动1.与邻居闲聊3.在喷泉旁 稍作歇息7.体验茶农 采茶制茶4.学习音乐 茶道5.与玩友交流 把赏古玩 8.买菜回家 准备晚餐6.享用午餐 饭后歇息9.在活动场边休息看小朋友玩耍1 邻里空间2 户外园艺3 休憩喷泉4 颐乐学堂5 古玩屋6 园区食堂7 体验茶园8 净菜市场9 儿童活动场 7:00 15:30 14:30 11:00 10:20 8:50 8:30 7:2034、 16:30莫干山的一天旅游度假人群新婚夫妇小李和小王：告别城市的喧嚣，在静谧的山野田园享受世外桃源般的浪漫二人世界。六：环境特征与场所营造1 接待中心2 田园花海3 中央公园4 酒店5 芳草洲6 网球场7 户外泳池8 居酒屋9 小镇超市10 多功能厅接待中心田园花海中央公园 居酒屋 户外泳池 网球场 芳草洲 酒 店 小镇超市2.深入花海拍照、摘花1.办理入镇 手续3.观看音乐表演7.洗澡、游泳4.入住换装享用午餐5.观赏湖景8.享用晚餐6.打网球9.逛街、购物 8:30 17:30 15:30 14:00 13:20 10:50 9:50 8:50 19:00多功能厅10.观看浪漫爱情电影 35、19:30整体建筑风格意向整体建筑风格意向7整体风貌组织建筑风格意向文化表现文化表现8“人若德行，如水至清”德清历史悠久，名贤荟萃。古有干将、莫邪“铸剑”莫干山，孟郊的诗句“慈母手中线，游子身上衣”感动了多少子今天，绿城“铸园”莫干山，如何将德清与莫干山特有的地域文化与理想小镇相结合，让小镇更加具有人文气质与文化质感是我们一直思考的问题。一：德清历史与地域文化的表现再 现 框 架德清历史与地域文化的表现德清历史文化1铸造文化与干将莫邪的传说2慈孝文化与思乡情怀的表现3莫干山避暑文化的表现4隐居文化的表现1石文化2竹文化德清地域文化历史故事与命名的传承转化方式文化元素的运用，场景再造建构筑物建造36、环节的应用景观元素与植物的应用生活小品，古玩等转化方式1：铸造文化的表现与干将莫邪的传说干将莫邪的传说令人唏嘘神往，以干将莫邪主题雕塑，铸剑篝火，练剑场地这些雕塑和园区场地的设置来表现这一莫干山象征性的文化符号。让人们不经意间感到深厚的历史维度和时间感。在篝火池设计中采用铸铁作坊中的元素，让人想起熊熊的炉火。以此表现铸造文化，仿佛看见干将莫邪铸剑的情景。文化再现德清历史文化的表现2：慈孝文化与思乡情怀的表现孟郊的故乡湖州“慈母手中线，游子身上衣”，这首脍炙人口的诗除了包含、传统的孝文化外，更是寄托了孟郊的思乡情怀。在商业中心适当的场地设立具有高水准艺术品质的雕塑，为园区增加经典隽永的感觉。研究37、场地与月亮运行轨迹的关系设置最佳赏月活动的场所打造莫干赏月的独特意境。文化再现莫干山山峦连绵起伏，风景秀丽多姿，素以竹、云、泉“三胜”和清、静、绿、凉“四优”而驰名。在景物得当的位置建造“竹亭”“云亭”“泉亭”“清桥”“静桥”“绿桥”“凉桥”情景交融既烘托了地域文化又创造了引人入胜的景观意象。3：莫干山避暑文化的表现小镇中四座匠心独运、情景交融的桥梁成为地标性的景观文化再现在景物得当的位置建造“竹亭”“云亭”“泉亭”情景交融既烘托了地域文化又创造了引人入胜的景观意象。小镇中“清”“静”“绿”“凉”四座匠心独运、情景交融的桥梁成为地标性的景观4：隐居文化的表现中国古人希望以“渔樵耕读”的形式归隐38、田园，享受恬静幸福的生活，这种思维影响至今，在基地营造耕读的氛围圆梦中国文人的理想生活方式。在小镇中心，商业中心预留文化空间，打造古代文人书房的意境，让写作，阅读，书法，绘画等活动有更高雅和谐的空间。文化再现文化表现六：环境特征与场所营造干将莫邪雕塑试剑场慈母雕塑清凉桥耕牛系列雕塑绿意桥赏月台清心桥净心桥观竹亭听泉亭清云亭1：石文化的表现文化再现德清武康石材具有悠久的开发历史。莫干山别墅群多以石材作为外墙材料，在石墙的堆砌形成了一套独具地方特色的工艺，在结构力学与材料美学方面都形成的具有符号性的表现语言，石墙的色泽朴雅含蓄，造型厚重稳健，给人以安稳，安心的感觉。德清历史文化的表现在建造过程中使39、用当地石材与建造方式2：竹文化的表现文化再现莫干山遍地修篁，人们对竹子的使用由来已久，今天如何利用“竹”资源“竹”文化，塑造莫干山小镇特有的文雅气质，并为竹制品制造行业带来新的发展机遇，发展当地经济，增加小镇特色是值得思考的课题。用竹丝编织外衣的当代茶具具有文雅的气质曲径通幽的竹林的清雅景观令人无限遐想当代设计为场地带来时尚感与都市感，但材质是让人感觉亲切的天然材料环境场景，景观元素，生活器具等多方位的展现可持续小镇可持续小镇9生态化设计原则生态化目标与策略综合性生态化规划设计水环境系统生态化的细部设计市政基础设施九：可持续小镇生态设计原则1.科学性与操作性相结合原则 既要考虑理论上的完备性、40、科学性和正确性，又要避免指标的重叠和简单罗列；同时，应具有操作性，既要有一定的现实统计基础，又要在实践中可以测量得到或通过科学方法聚合生成。2.定性与定量相结合原则 衡量指标要以量化为主，但对于一些在目前难以量化且意义重大的指标，进行定性描述。3.特色与共性相结合原则 尽可能采用国内外普遍使用的综合指标，以利于其在不同区域复制和推广；同时，也要突出自身特点，形成区域特色。4.可达性与前瞻性相结合原则 既要考虑设定的指标在近期能够实现，又要考虑小镇杜会经济的发展进步，使指标具有一定的预见性和超前性。九：可持续小镇18项控制指标体系控控制制性性指指标标生态环境健康指标层序号二级指标单位指标值自然环41、境良好1区内地表水环境质量达到地表水环境质量标准（GB 3838-2002）现行标准IV类水体水质要求2水喉水达标率%1003功能区噪音达标率%1004自然水系保持率%100人工环境协调5绿色建筑比例%1006本地植物指数0.77人均公共绿地平方米/人12社会和谐进步生活模式健康8日人均生活耗水量升/人.日1209日人均垃圾产生量千克/人.日0.810绿色出行所占比例%509011社区医疗护理体系普及率%100基础设施完善12垃圾回收利用率%6013步行500米范围内有免费文体设施的居住区比例%10014危废与生活垃圾（无害化）处理率%10015无障碍设施率%10016市政综合管网普及率%8042、资源有效利用经济发展持续17可再生能源使用率%2018非传统水资源利用率%50九：可持续小镇指标解读1.区区内内地地表表水水环环境境质质量量 指标规定，区内地表水环境质量达到地表水环境质量标准(GB3838-2002)现行标准IV类水体水质要求。水生态环境的修复与建设，是莫干山理想小镇生态环境建设的重要内容，特别是选址所在地属于山地地区，改善辖区内地表水环境，并通过污水处理、中水回用、雨水收集等措施，构建水生态与水循环体系，保持良好环境，不仅是莫干山理想小镇建设的最大特色与成果之一，也将对我国类似生态小镇的建设起到重要的示范作用。九：可持续小镇指标解读2.水水喉喉水水达达标标率率 指标规定水喉43、水选标率达到1OO%。水喉水达标率指满足国家生活饮用水卫生标准（GB 5749-2006）和世界卫生组织的饮用水水质标准现行标准的水质达标率。生活饮用水卫生标准规定了生活饮用水水质卫生要求、生活饮用水水源水质卫生要求、集中式供水单位卫生要求、二次供水卫生要求、涉及生活饮用水卫生安全产品卫生要求、水质监测和水质检验方法。九：可持续小镇指标解读3.功功能能区区噪噪声声达达标标率率 指标规定，功能区噪声达标率达到100%。功能区噪声达标率为环境噪声达标区面积占建成区总面积的比例。环境噪声达标区指在国家城市区域环境噪声标准(GB3096-93)中适用区域划分的基础上对工业噪声、交通噪声、施工噪声、社会44、生活噪声进行强化管理。合理规划，综合治理，满足不同区域声环境控制要求。指标解九：可持续小镇读4.自自然然水水系系保保持持率率指标规定，自然水系的保持率为100%，本项目规划充分利用原山地自然水系网络，局部转换成其它用途的水体面积必须通过开发或恢复的方式加以补偿，从而保持甚至增加水体资源基数，确保水系对周边生物的生态滋润，同时保证水系畅通，保证防洪和泄洪，提高防灾安全性。九：可持续小镇指标解读 5.绿绿色色建建筑筑比比例例 指标规定，绿色建筑比例达到100%。绿色建筑比例为莫干山理想小镇特色指标是指区内绿色建筑占建筑物总数的比例（临时建筑除外）。绿色建筑指在其全寿命周期内，最大限度节约和利用再生45、能源、资源保护环境、减少污染，提供健康、舒适、高效的空间，并与自然和谐共存的建筑。九：可持续小镇指标解读6.本本地地植植物物指指数数 指标规定，本地植物指数不小于0.7。本地植物指数指区内全部植物物种中本地物种所占比例。该指标的设定旨在提倡乡土植物的应用和推广，在满足园林绿化综合功能的基础上，本着适地适树的原则，以乡土树种为主，适当引入和选用适宜的外来树种，合理搭配，形成具有本地特色的城市植物群落。九：可持续小镇指标解读7.人人均均公公共共绿绿地地 指标规定，人均公共绿地不小于12平方米/人。人均公共绿地是指城市中每个居民平均占有公共绿地的面积。公共绿地是向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，46、包括公园和街头绿地。九：可持续小镇指标解读8.日日人人均均生生活活耗耗水水量量 指标规定，人均生活耗水量不大于120升/人日。日人均生活耗水量是指每人每日生活用水中新鲜水的平均使用量。该指标反映了市民的生活水平和水资源利用效率，既体现以人为本，又避免浪费或过度消费。九：可持续小镇指标解读 9.日日人人均均垃垃圾圾产产生生量量指标规定，人均垃圾产生量不大于0.8千克/人日。日人均垃圾产生量是指每人每天生活垃圾的平均产生量包括厨余垃圾、纸、木块、布、金属、器具、杂品以及庭院整修物等。该指标的设定旨在实现莫干山理想小镇垃圾减量化，从源头控制固体废物产生对城市固体废物综合利用具有重要意义，同时，与提高47、垃圾回收利用率指标相呼应。九：可持续小镇指标解读 10.绿绿色色出出行行所所占占比比例例 指标规定，本项目建成初期绿色出行所占比例不小于50%，到2020年不小于90%。绿色出行是节约能源、提高能效、减少污染、益于健康、兼顾效率的出行方式，包括乘坐公共交通工具，骑自行车和步行等其所占的比例即为每日采用乘坐公交车、骑自行车和步行等出行方式的人次占总出行人次的比例。九：可持续小镇指标解读 11.社社区区医医疗疗护护理理体体系系普普及及率率指标规定，本项目社区医疗护理体系普及率达到100%，满足养生养老社区的健康医疗需求，包括各级护理服务、高效急救、双向转诊、临终关怀等服务，建立理想养老社区人性化的48、优质健康管理模式。医疗服务中心医疗服务站医疗服务站医疗服务站医疗服务站医疗服务站医疗服务站九：可持续小镇指标解读 12.垃垃圾圾回回收收利利用用率率 指标规定，垃圾回收利用率不小于60%。垃圾回收利用率指回收利用垃圾量（含资源化处理垃圾量）占垃圾总量的百分比。该指标的设定旨在提高莫干山理想小镇垃圾资源化水平。随着城镇生活垃圾问题的日益严重，垃圾资源化成为城镇固体废物处理的最有效方法之一，而提高垃圾的回收利用率是垃圾资源化的基础和先决条件。九：可持续小镇指标解读 13.步步行行300米米范范围围内内有有免免费费文文体体设设施施的的居居住住区区 指标规定，步行300米范围内有免费文体设施的居住区达49、到100%。步行300米范围内有免费文体设施的居住区，指区内步行300米可达范围内拥有免费文体设施的居住区占全部居住区总数的比例。本指标是反映莫干山理想小镇基础设施完善和社会和谐程度的指标。300米范围内设有免费文体设施，居民步行即可到达，既方便生活又增加了绿色出行的比例。从另一角度呼应了绿色出行比例指标。九：可持续小镇指标解读 14.危危废废与与生生活活垃垃圾圾（无无害害化化）处处理理率率 指标规定，危废与生活垃圾（无害化）处理率达到100%。危废与生活垃圾（无害化）处理率指区内无害化处理的危险废物和生活垃圾的量占其总量的百分比。危险废物指具有腐蚀性、毒性、易燃性、反应性或者感染性等一种或者50、几种危险特性的物品；生活垃圾是指在日常生活中或为日常生活提供服务的活动中产生的固体废物，以及法律、法规规定属于生活垃圾的固体废物。本项目所设医疗机构的医疗废弃物全部按规定制度处理。该指标的设定旨在构筑安全、宜居的人居环境。九：可持续小镇指标解读 15.无无障障碍碍设设施施率率 指标规定，本项目为围绕老年人养生、养老以及休闲旅游等功能的理想生活小镇，无障碍设施率达到l00%。无障碍设施率是指区内公共建筑、道路车站、文教医疗、园林广场等公共设施中拥有无障碍设施的公共设施所占百分比。无障碍设施指为保障残疾人、老年人、儿童等群体的安全通行和使用便利，在建设项目中配套建设的服务设施。本指标体现了莫干山理51、想小镇以人为本的理念，是社会和谐进步的重要方面。九：可持续小镇指标解读 16.市市政政综综合合管管网网普普及及率率 指标规定，市政管网普及率达到80%。市政管网包括供排水管网、再生水管网、燃气管网、宽带网、电力电缆、供热管网等，与小镇内人民的生活水平密切相关。管网的维护保养关系小镇的正常运作和可持续发展，综合管沟可以合理布局和优化配置，确保各系统维护和正常运营，节约土地，减少浪费。九：可持续小镇指标解读 17.可可再再生生能能源源使使用用率率 指标规定，可再生能源使用率不小于20%。可再生能源使用率指可再生能源在能源供应结构中的比重。可再生能源是指在自然界中可以不断再生、永续利用、取之不尽、用之不竭的资源，对环境无害或危害很小，而且资源分布广泛，适宜就地开发利用，主要包括太阳能、风能、生物质能、地热能等。地源热泵集中沼气池九：可持续小镇指标解读 18.非非传传统统水水资资源源利利用用率率 指标规定，2020年非传统水资源利用率不小于50%。非传统水资源是指不同于传统地表水供水和地下水供水的水资源，包括再生水、雨水利用等，非传统水资源的使用充分体现了资源循环利用、节约利用的原则，有利于缓解山地水资源短缺状况，实现水资源高效利用。