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2015贵州省茅台文化旅游小镇修建性详细规划方案
2015贵州省茅台文化旅游小镇修建性详细规划方案.pptx
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上传人:偷**** 编号:741182 2023-08-28 162页 288.09MB
1、贵州省茅台镇修建性详细规划2015.01贵州省贵州省茅台镇茅台镇修建性详细修建性详细规划规划贵州省茅台镇修建性详细规划第一章 规划背景 1.当前发展形势2.上版规划评价3.相关规划解读4.规划编制范围第二章 整体规划设计 1.区位分析2.地形地貌分析3.综合现状分析4.规划目标与定位5.规划原则与策略6.功能结构分析7.总平面图8.效果图9.土地利用规划10.道路交通规划11.竖向规划12.生态景观规划13.建筑风貌控制14.综合管网规划15.智慧小城镇规划第四章 近期重点区域实施方案1.南坳片区2.怀庄路片区3.银滩路片区4.环茅路片区目录 第三章 重要节点设计 1.重要节点分布图2.茅台门2、户3.老酒厂大门4.茅酒之源5.1915广场6.茅台文化艺术馆7.古镇合院8.四渡赤水纪念园9.西山公园第五章 经济测算贵州省茅台镇修建性详细规划第一章、规划背景1.当前发展形势2.上版规划解读3.相关规划解读4.规划编制范围贵州省茅台镇修建性详细规划1.当前发展形势1.1 贵州省旅游发展速度较快2006年起,贵州省委、省政府决定每年举办一次全省旅游产业发展大会。贵州省旅游人数从2005年的3127万人次增加到2012年的2.14亿人次,年均增长31.6%;旅游收入从2005年的254亿元增加到2012年的1860亿元,年均增长32.9%,增长速度远超全国平均水平。2015年5月举办遵义市第四3、届文化旅游发展大会,茅台作为分会场。2016年8月举办第十一界贵州省旅游产业发展大会,主会场拟设在茅台镇一九一五广场。1.2 省、市两级政府对茅台镇的发展高度关注2013年2月,贵州省长陈敏尔主持召开茅台镇规划建设专题会议,提出要围绕“贵州第一、全国一流、世界知名”的定位,打造宜游、宜业、宜居的示范名镇,让游客游得更好,让酒产业发展得更好,让老百姓生活得更好。2014年10月,遵义市委书记王晓光在调研茅台示范镇建设及文化旅游产业发展时,强调守住生态和发展两条底线,坚定不移地把茅台镇打造成为“贵州第一、全国一流、世界知名”的示范小城镇,大力推进茅台镇白酒产业和文化旅游业转型升级、跨越发展。1.34、 茅台镇规划建设加快目前,仁怀市积极筹办省旅发大会,推进旅发大会核心区建设。已实施了外环路改造、中茅路(S208)改造、岩滩桥、二桥、三桥、游客接待中心、牌坊等项目,加快了南坳换乘中心、1915广场、西山绿化及旅游文化长廊、茅园路、镇区污水管网升级改造、茅台古镇文化创意园、镇区纵行步道、茅台渡口景观桥等项目的规划建设,加快了杨柳湾街、跃进街、河滨路、长征路、环茅路及保留区风貌改造、景观建设和环境整治。规划背景规划背景贵州省茅台镇修建性详细规划2.上版规划评价2.1 2010年版规划1、规划范围茅台镇区,面积1.78平方公里。2、规划目标 国酒之都、神秘古镇、旅游名镇3、规划作用规划对茅台镇的城5、镇风貌建设、生态格局的控制、茅台酒生产环境的保护起到了积极的作用。规划背景规划背景贵州省茅台镇修建性详细规划2.上版规划评价2.2 2012年版规划1、规划范围主要包括包括茅台镇区及酒厂区,北至与二合交界处,南至茅台酒厂中长期发展用地边界,西至赤水河西岸,面积21.76平方公里;核心区主要包括镇区及部分赤水河景观带,面积2.02平方公里。2、规划目标 贵州第一、全国一流、世界知名3、规划定位 国酒之都、中国历史文化名镇、世界旅游名镇4、规划作用规划体系增加了产业、旅游、交通三个专项规划,促进了厂镇一体化发展,提升了城镇风貌,缓解了过境交通压力,改善了居民生活环境。规划背景规划背景核心区贵州省茅6、台镇修建性详细规划3.相关规划解读3.1 贵州茅台镇旅游总体规划1、规划目标2、人口规模2020年:年游客量274万人,平常日游客量0.3万人,周末日均最高游客量1.3万人,极端高峰日游客量2.3万人。2025年:年游客量421万人,平常日游客量0.5万人,周末日均最高游客量2.1万人,极端高峰日游客量3.5万人。3、特色项目酒神殿、祭水台、茅台古镇文化创意园、印象茅台、西山生态公园规划背景规划背景贵州省茅台镇修建性详细规划规划背景规划背景旅游交通 游览 旅游安全卫生旅游购物1、可进入性依托城市到达景区便捷。景区外部交通引导标识,要求在颜色、外形上有别于一般交通标识。护坡良好。有旅游专项交通方7、式。有直达旅游专线。公交通达。1、提供游客公共休息设施和观景设施布局合理,数量充足,能满足需要。不设置在危险地带、危险场所。造型与景观环境相协调。1、医疗服务设立医务室。有专职医护人员备日常药品。备急救箱、急救担架。1、吸烟区管理合理划分,划分为吸烟区与非吸烟区。管理到位,对非吸烟区吸烟行为,管理措施明确,管理行为到位。1、购物场所建设购物场所不破坏主要景观,不妨碍游客游览,不与游客抢占道路和观景空间。购物场所建筑造型、色彩、材质与景观环境相协调;布局合理,外部广告标志不过分影响观景效果。2、自备停车场自备停车场地,要求停车场有绿化停车面或绿化隔离线。停车场设停车线、停车分区、回车线、分设出入8、口、专人值管。车场内有方向引导指示标识。停车场或码头要求美观,有特色或文化性,与景观相协调。2、引导标识配备导游全景图。大型景区内交叉路口设置导览图,标明现在位置及周边景点和服务设施的图示。配备景物介绍牌,标识牌。中外文对照明确无误,对照最少3种,要文图相符。2、救护服务有水上旅游景区、山地旅游景区、滑雪场等的救护设备。建立紧急救援体系。内部救援电话,向游客公布且畅通有效。2、废弃物管理污水排放不污染地面、河流、湖泊、海滨等。排放设施齐全完好。垃圾清扫及时,日产日清,流动清扫。垃圾箱(桶)外观整洁美观、数量充足、布局合理。2、购物场所管理对购物场所进行集中管理和环境整洁,秩序良好,无围追兜售、9、强买强卖现象。3、内部交通游览线路进出口设置合理,不过分邻近,有利于游客疏散。景区特色游步道,要求游步道设计特色突出,体现景区文化,采用生态或仿生态效果。游道或线路设置合理,线路设置形成环线,观赏面大,有利于游客游览。3、游客接待处游客接待处位置优越、标识醒目、规模恰当。提供游客休息设施。提供本旅游景区导览宣传资料。提供饮料及纪念品服务。3、安全设备设施危险地带设置安全防护设施,安全护栏、水上拉网等应齐全和有效。防火设施齐备、完好。游览游乐服务设施安全,包括交通工具、交通设施、游乐设施、无障碍设施等,应符合安全规定、有效。3、厕所要求景区提供厕所布点图。位置合理。位置相对隐蔽,但易于寻找,方便10、到达。数量充足。厕所总量达到旺季日均游客接待量的5以上。设残疾人厕位。三星级以上厕所达100。厕所无异味,地面无秽物。3、商品经营从业人员管理有统一管理措施和手段,包括质量管理、价格管理(需明码标价)、计量管理、位置管理、售后服务管理等。3.相关规划解读3.1 贵州茅台镇旅游总体规划4、5A级旅游景区标准要求贵州省茅台镇修建性详细规划3.相关规划解读3.2 其它规划设计另外还有景观工程、建筑风貌、配套设施等正在规划建设中:1)西山公园、阳光酒业等概念性方案设计;2)银滩公园、横向步道、长征路、1915广场等景观工程设计;3)环茅路、长征路、河滨路等沿街风貌整治;4)茅台大酒店、会议中心及品鉴中11、心等建筑规划设计;5)环茅路的农贸市场、公厕、垃圾收集点等配套设施规划设计。规划背景规划背景银滩公园茅台大酒店1915广场长征路滨河景观西山公园概念性方案茅台古镇文化创意园会议中心及品鉴中心横向步道纵行步道二中环岛景观二中环岛景观银滩公园茅台大酒店品鉴中心会议中心长征路滨河景观1915广场西山公园贵州省茅台镇修建性详细规划3.相关规划解读3.2 其它规划设计6)牌坊及接待中心建筑规划设计7)S208、中茅通道、茅台外环路等沿线的景观规划设计规划背景规划背景S208沿线景观茅台外环路沿线景观牌坊及接待中心中茅通道沿线景观接待中心中茅通道景观S208沿线景观茅台外环路沿线景观贵州省茅台镇修建性详细12、规划5.规划编制范围5.1总体范围 为打造5A级旅游景区,规划提出山、水、厂、镇整体发展战略,守住生态保护与厂镇发展两条底线,从区域层面构建茅台镇的空间发展格局。规划范围:北至与二合镇交界处、南至茅台集团中长期发展用地边界、东至中枢、西至西山山脊,面积约62平方公里。其中核心区11.8平方公里,茅台酒厂中华片区6.79平方公里,生态协调区43.41平方公里。规划背景规划背景62平方公里11.8平方公里6.79平方公里43.41平方公里贵州省茅台镇修建性详细规划5.规划编制范围5.2核心区范围核心区为5A级景区的重点提升范围:北至至二桥、南至牌坊生态停车场、东至阳光酒业、西至西山山脊,面积约1113、.8平方公里。主要包括镇区、老酒厂区、环山酒库区、牌坊生态停车场、阳光酒业片区、西山生态休闲片区、怀庄路片区、银滩路片区等区域。规划背景规划背景骑龙寺阳光酒业老酒厂片区西山生态休闲片区二桥岩滩桥三桥牌坊生态停车场镇区南坳小河口环山酒库区怀庄路片区银滩路片区贵州省茅台镇修建性详细规划第二章 整体规划设计 1.区位分析2.地形地貌分析3.综合现状分析4.规划目标与定位5.规划原则与策略6.功能结构分析7.总平面8.效果图9.土地利用规划10.道路交通规划11.竖向规划12.生态景观规划13.建筑风貌规划14.综合管网规划15.智慧小城镇规划贵州省茅台镇修建性详细规划1.区位分析整体规划设计整体规划14、设计处于黄金旅游圈中的茅台处于美酒文化圈中的茅台400KM260KM茅台镇历史悠久,源远流长。它是沿赤水河岸发展起来的并有着悠久的历史、深远的记忆、深厚的文化、美丽的传说以及丰富的资源。茅台镇处于西南黄金旅游圈,周边有众多知名旅游景点及富有潜力的旅游资源,周边省市是西南地区重要的旅游片区,也是未来旅游开发的黄金地带。茅台镇有着悠久的国酒文化、长征文化以及优美的自然风光,凭借这些优势和独特的魅力,茅台镇势必成为未来的旅游开发热点,成为西南乃至全国、世界级的旅游名镇。p处于黄金旅游圈中的茅台p处于美酒文化圈中的茅台茅台镇与宜宾(五粮液)、泸州(泸州老窖)、古蔺(郎酒)、绵竹(剑南春)、习水(习酒)15、等诸多名酒产地共同形成了中国西南美酒文化圈。其中,茅台镇因产国酒茅台而占据着重要的统领地位。贵州省茅台镇修建性详细规划2.地形地貌分析整体规划设计整体规划设计高程分析坡度分析坡向分析茅台镇位于贵州高原西北部,赤水河畔,大娄山脉一处低洼地带的马鞍山斜坡上,地形地貌独特,为典型的河谷地带,风景秀丽,依山傍水。镇区主要分布于赤水河东侧较缓坡地上,地势东高西低。由高到低可以分为低中山、低山、低山河谷三个地形区。当地人习惯称为“高山”、“半山”和“沿河”。规划区最高点位于东部,高程可达620米,西部沿赤水河高程在395米-410米之间。地形坡度除赤水河边少部分河谷地区比较平坦以外,其余地形坡度均在15以16、上,坡度较大。镇区位于赤水河东侧部分主要为西北坡向,西侧山体多为东南向坡,日照充足,适宜植物生长。贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.1 茅台历史悠久整体规划设计整体规划设计p 神秘茅台贵州茅台镇是一个神秘美丽的地方,在全球只有茅台镇的酒才有独特的酱香味,这个酱香也香到了全世界。茅台酒酿造过程完全“道法自然”。顺应春夏秋冬的自然交替节律,端午采曲,重阳投料,七次蒸馏,八次发酵,九次蒸煮,如稼穑一般一年一个周期。“离开茅台镇,难成茅台酒”的产品属地认识已经愈来愈明显。茅台镇历史悠久,源远流长。在历史上,它有过几个不同名称演变。古代世居着濮僚部落,马桑树漫山遍野,故名“马桑湾”。往后为了17、对先人开荒破草表示崇敬,惯称“茅台”。元朝以后,正式定名为“茅台村”。到了明朝,当地居民、过往客商通过半边桥去宫里烧香拜佛,因此人们又叫茅台街上为“半边桥”。明代以后,茅台日益裕繁荣,在赤水河两岸修建了九座大庙,并在其中的观音寺、灵仙寺、禹王宫内珍藏了三面东汉铜鼓(现已出土一面),故而得名三鼓寺,茅台村因此又名“云鼓镇”。清乾隆十年(1745年),贵州总督张广泗奏准开凿赤水河道,四川食盐经赤水河运入,至茅台起岸,称“仁岸”,成为川盐入黔四大口岸之一。因而一度改名“益商镇”,简称“益镇”。但终因人们习惯称茅台因而仍保持旧称“茅台镇”。1915年,茅台酒在“1915巴拿马国际博览会”上获得金奖,被18、誉为世界三大蒸馏白酒,茅台镇从此走向世界,闻名中外。1932年,茅台镇正式设立。中华人民共和国成立后,仍称茅台镇,1953年仁怀县治所由中枢镇迁到茅台镇,1992年撤区并乡建镇时,保留三乡一镇归茅台镇,其余分别划归中枢镇、坛厂镇、二合镇管辖至今。p 茅台镇由来p 茅台酒溯源公元前135年,汉武帝令唐蒙出使南越,唐蒙饮到南越国(今茅台镇所在的仁怀县一带)所产的枸酱酒后,将此酒带回长安,受到汉武帝的称赞,并留下“唐蒙饮构酱而使夜郎”的传说。1949年前,茅台酒生产凋敝,仅剩三家酒坊,即“华茅”“王茅”“赖茅”。“华茅”就是现茅台酒前身。1915年,茅台酒荣获巴拿马万国博览会金奖,享誉全球,从此贵州19、茅台酒闻名中外,誉满全球。在中国第一、二、三、四届全国评酒会上被评为国家名酒,并荣获金盾奖章。1949年的开国大典,周恩来确定茅台酒为开国大典国宴用酒。2003年茅台酒产量突破一万吨,实现了毛泽东主席、周恩来总理年产万吨的心愿。形成了多品种、全方位的发展格局。贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.2 茅台文化厚重整体规划设计整体规划设计p 一瓶酒国酒文化茅台地区有2000多年的酿酒历史,早在司马迁史记中记载。明清之际,作为重要航运码头,又呈现出“秦商聚茅台,蜀盐走贵州”的盛况。1915年,茅台酒一举夺得巴拿马万国博览会金奖,留下一段“怒掷酒瓶震国威”的传奇,从此跻身世界名酒行业。新中国20、成立后,更因它在我国政治、外交生活中发挥了特殊作用而佳话不断,当之无愧地被誉为“国酒”。四渡赤水的呐喊声在茅台渡口留下的丰勋,毛泽东同志高超军事指挥艺术的“得意之笔”,写下了我军战争史上以少胜多、以弱胜强的光辉典范。历史上著名的红军四渡赤水的第三次发生在茅台渡口,这次渡河成功是我军战争史上的伟大奇迹。今天的茅台人为纪念这次伟大的胜利,发扬红色文化,建造了四渡赤水纪念塔。纪念塔作为省级爱国主义教育基地,增强了广大青少年的爱国、爱党的理想信念。p 一渡口红色文化p 一条河盐运文化、生态资源 盐运渡口 “蜀盐走贵州,秦商聚茅台”。贵州素不产盐,自古以来民众食盐均靠从周边产盐省份输入,茅台便是赤水河上21、重要的商贸港口,天然的水上交通条件与区位优势使茅台成为四川与贵州省的重要经济联系枢纽。川盐通过这里源源不断输入黔省内地,贵州各地盐荒问题逐渐得以缓解,使之很快成为贵州古代经济文化较为发达地区之一。生态资源在世界河流都在遭受不同程度污染的背景下,赤水河仍然固守着最好的自然环境,是干流无坝的未有化工厂污染的长江唯一支流。茅台上游至今水质无污染,富含对酿造有益的微量物质,赤水河流域保存有世界同纬度地区最好的常绿阔叶林带。已建成3个国家级、1个市级、7个县级自然保护区。赤水河源至赤水河河口为“长江上游珍稀特有鱼类国家级自然保护区”。贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.2 茅台文化厚重整体规划22、设计整体规划设计p 一段历史记忆左图展示了茅台镇历史上发生的大事记。通过对茅台镇历史内涵的挖掘,为项目策划提供依据。贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.3 道路交通系统不完善现状道路交通已有较大改善,环茅路、茅园路、外环路等已较为通畅。但部分路段宽窄不一,造成道路系统不完善。南坳立交与环茅路、新酒厂大门的道路系统没有理顺,交通组织困难。停车设施缺乏,路边停车现象严重。整体规划设计整体规划设计坛茅路怀庄路长征路茅园路二桥一桥(岩滩桥)三桥银滩路S309环茅路华山路外环路(S208)河滨路河滨路茅台快速中茅路贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.4 建筑风貌凌乱整体规划设计整体规23、划设计 茅台镇存在不同时期、不同质量、不同材质、不同颜色的各种功能建筑,目前看来,建筑风貌比较混乱,且缺少地方特色。酒厂建筑镇区建筑现代高层建筑贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.5 赤水河景观打造不足整体规划设计整体规划设计茅台镇山体形态十分优美,赤水河清澈明亮,环境资源较好。但成“气候”的人文景观较少,且名气不够。另外,对赤水河岸线的生态保护和打造也存在不足,公共绿地及开敞空间较为缺乏。街头绿地滨水绿化公园绿地人文景观山体背景绿化贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.6 中茅生态走廊景观较差整体规划设计整体规划设计 中茅快速路、中茅路(S208)、坛茅路两侧山体多处岩石裸24、露在外,生态植被较差,而且沿线的建筑风貌凌乱,垃圾箱随意摆放,严重影响了从中枢方向进入茅台镇的生态景观形象。贵州省茅台镇修建性详细规划3.综合现状分析3.7 城镇建设加快整体规划设计整体规划设计 目前,茅台城镇建设加快,已有外环路、茅园路、S208、会议中心、横向步道、1915广场、茅台大酒店等多个项目在规划建设中。茅台大酒店1915广场长征路滨河景观茅台古镇文化创意园会议中心及品鉴中心横向步道二中环岛景观茅台卫生院综合市场观光酒库外环路拓宽S208拓宽环茅路综合整治南坳入口广场在建项目在建道路已建道路贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计 目前,茅台城镇建设加快,已有外环路、茅园25、路、S208、会议中心、横向步道、1915广场、茅台大酒店等多个项目在规划建设中。有历史,但缺少证据;有记忆,但缺少故事;有文化,但缺少载体;有传说,但缺少传奇;有名气,但缺少包装;有资源,但缺少效应。茅台问题总结:通过对茅台镇历史的追溯,文化的挖掘以及对现状存在问题的分析,我们可以清晰的看到茅台镇有着悠久的历史、深远的记忆、深厚的文化、美丽的传说、丰富的资源。茅台酒有着非凡的名气,但是现实中却缺少对以上优势的合理利用,使其不能发挥积极作用。茅台问题总结如下:贵州省茅台镇修建性详细规划4.规划目标与定位规划目标贵州第一、全国一流、世界知名规划定位国酒之都、中国历史文化名镇、世界旅游名镇发展规模26、根据上位规划及相关规划的分析研究,到2025年:产业容量:茅台酒产量为8.2万吨人口规模:镇区人口:1.8万人酒厂职工:3.5万人旅游人口:年游客量421万人,高峰日游客量3.5万人。整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划5.规划原则与策略5.1规划原则1、坚持以5A级景区标准规划,为2016年旅发大会提供支撑。2、坚持生态与文化优先,充分保护和利用自然资源与文化资源。3、坚持城镇基础设施先行,充分保证公共服务设施、市政基础设施配套。4、坚持集约利用城市建设用地,优化规划范围内空间布局和功能配置。5.2规划策略规划采取“扩界、融合、落地、提升”四大策略,打造“贵州第一、全国一流、世27、界知名”的旅游小镇。扩界:核心区从原规划的镇区扩大到西山公园、老酒厂、阳光酒业等区域,增大景区的游览范围。总体规划范围从原规划的一河两岸扩大到中茅生态走廊、西山山脊,增大景区的生态协调范围。融合:对已编、在编的规划与工程设计进行整合,形成城镇风貌协调、交通系统顺畅、生态景观优美、旅游配套设施完善、居民生活环境舒适的一张规划图,既有利于规划管理,也有利于实施建设。落地:根据实际建设情况,结合各个系统规划,对建设项目进行细化维护与落地,使规划与建设同步。提升:根据时势发展要求,按照5A级景区的标准对规划进行优化深化、提档升级。整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划6.功能结构分析6.128、 规划结构整体规划设计整体规划设计 一轴一带 两岸六片 九点十八景 p一轴:滨河生态轴。p一带:人文景观带。p两岸:西部生态水岸,东部人文水岸。p六片:酱香名酒生态园、西山生态休闲片区、人文景观片区、茅台酒厂片区、阳光酒业片区、入口接待区。p九点:厚重人文、绿色生态的九大节点融合白酒文化、古镇文化与生态文化的九大节点,既是浓缩重现茅台镇与茅台酒发展历史的重要载体,也是游客参与体验神秘茅台国酒文化的重要场所,更是展示小城镇优美生态环境的重要区域。p十八景:展示酒、镇悠久历史的十八个主要景点将茅台镇以及茅台酒发展历史上的重要事件、文物遗迹等加以整理,得出十八个最能代表酒、镇发展历程的重要元素,采用29、复原、整治等方式打造未来茅台旅游城镇有吸引力的景点。西山生态休闲片区酱香名酒生态园茅台酒厂片区茅台酒厂片区入口接待区阳光酒业片区人文景观片区滨河生态轴人文景观轴贵州省茅台镇修建性详细规划九点124369875国酒文化城西山公园老酒厂大门南坳广场牌坊及接待中心1915广场银滩公园茅酒之源四渡赤水纪念园256789413101112131415161718老酒厂大门123456789银滩公园四渡赤水纪念园1915广场茅酒之源国酒文化城西山公园南坳广场牌坊及接待中心123456789101112131415161718四渡赤水纪念园悬索桥骑龙寺茅台文化艺术馆盐巷街荣和烧房成义烧房恒兴烧房四方井国酒文30、化城台圣寺西山绿壁西山酒神殿品鉴中心古镇合院老酒厂大门茅台神树茅台牌坊十八景贵州省茅台镇修建性详细规划6.功能结构分析6.2 功能分区及主要项目分布图整体规划设计整体规划设计银滩路景观带西山休闲度假区茅台酒厂茅台酒厂环山片区生态停车场牌坊及接待中心南坳广场元木岩滨河景观带西山公园会议中心及品鉴中心观光酒库综合市场茅园酒店文化艺术馆1915广场长征滨河路景观带茅台大酒店阳光酒业骑龙寺主题街区银滩公园酱香名酒区活力街区茅台古镇文化创意园四渡赤水纪念园3、4、5步道二中环岛景观区茅台卫生院川剧院茅台酒厂旅游配套片区客运站贵州省茅台镇修建性详细规划1.四渡赤水纪念园2.银滩公园3.1915广场4.民俗31、商业街5.茅酒之源6.古镇合院7.老酒厂大门8.酒厂功能区9.生态停车场10.南坳广场11.阳光酒业12.茅台酒厂酒库13.悬索桥14.茅台渡口15.长征路16.西山公园17.茅台古镇文化创意园18.国酒文化城19.茅台门户(旅游接待中心)20.品鉴中心21.茅台文化艺术馆22.客运站(旅游接待中心)23.骑龙寺24.元木岩滨河景观带7.总平面图整体规划设计整体规划设计451236789101112131415161817192021242324贵州省茅台镇修建性详细规划8.效果图整体规划设计整体规划设计赤水河东岸鸟瞰图赤水河东岸鸟瞰图赤水河赤水河西岸西岸鸟瞰图鸟瞰图贵州省茅台镇修建性详细规划32、9.土地利用规划整体规划设计整体规划设计序号 用地名称 用地代码 面积 (公顷)占城市建设用地比例 1居住用地R88.8512.70%2公共管理与公共服务设施用地A27.263.90%其中行政办公用地A11.770.25%文化设施用地A218.832.69%教育科研用地A34.120.59%医疗卫生用地A50.90.13%文物古迹用地A70.320.05%宗教设施用地A91.320.19%3商业服务业设施用地B39.185.60%其中商业用地B128.044.01%公用设施营业网点用地B40.70.10%其他服务设施用地B90.320.05%4工业用地M279.0339.89%5物流仓储用地W33、98.0414.01%6道路与交通设施用地S65.459.36%其中城市道路用地S154.57.79%交通场站用地S410.951.57%7公用设施用地U6.870.98%8绿化与广场G101.7414.54%其中公园绿地G192.2713.19%防护绿地G24.550.65%广场用地G34.920.70%9城市建设用地H11699.55100.00%10非建设用地E480.45合计 规划范围总面积1180备注城市建设用地面积占核心区规划范围面积的59.3%贵州省茅台镇修建性详细规划110.道路交通规划10.1 现状交通分析经过近多年的建设,遵赤高速、外环路、S208、茅园路、坛茅路等已建设或34、正在建设中,茅台镇的道路交通条件有了较大的改善。但还存在如下主要问题:1、旅游交通设施缺乏,交通组织困难在建的旅游接待中心仅能提供48个小车泊位、16个大巴泊位,远不能满足未来旅游交通发展的需求。2、通勤交通主要为小汽车,高峰期拥堵经调查,茅台酒厂现状工人约10000人,小汽车约8000多辆,小汽车拥有率达到80%。由于酒厂实行早班、中班制,其中约70%的人需要在早高峰7:00-9:00进入酒厂,造成部分路段拥堵现象较为严重。3、停车设施不足,占道停车现象严重社会停车场、单位停车场等停车设施不足,造成路边占道停车现象严重。整体规划设计整体规划设计23贵州省茅台镇修建性详细规划10.道路交通规划35、10.2 区域交通分析周边道路网络布局规划形成“两纵、八横”的路网结构,与高速公路和中心城区形成便捷的联系。两纵:南北向主通道一纵:河滨东路-环城路,联系茅台二合二纵:河滨西路,联系茅坝茅台二合八横:东西向主通道一横:茅古路,联系茅台古蔺(二级路)二横:中华片区古桐高速(一级路)三横:坛茅路,联系茅台坛厂、攀黔铁路(一级路)四横:茅鲁路,联系茅台鲁班(二级路)五横:茅北路,联系茅台中枢北部组团(二级路)六横:中茅快速,联系茅台仁赤高速(快速路)七横:中茅路,联系茅台中枢(一级路)八横:盐津路,联系茅台盐津河景区、遵赤高速(二级路)整体规划设计整体规划设计一纵二纵一横五横六横七横三横四横八横二横36、区域道路系统分析图贵州省茅台镇修建性详细规划10.道路交通规划10.3 道路系统规划1、路网结构规划结合带状地形布局自由式路网,主要有4条纵向道路:河滨路茅园路茅台快速(中茅路)环茅路华山路银滩路环城路(S208)坛茅路怀庄路长征路2条横向道路:怀庄路S309岩滩桥上坪(上怀路)2、桥梁跨河有5座车行桥,分别连接两岸道路一桥:银滩路怀庄路(岩滩桥)二桥:银滩路怀庄路三桥:长征路茅园路四桥:长征路酒厂滨河路五桥:长征路坛茅路规划有1座步行桥,连接四渡赤水纪念园与河滨路。整体规划设计整体规划设计坛茅路怀庄路长征路茅园路二桥一桥(岩滩桥)三桥四桥五桥银滩路S309环茅路华山路外环路(S208)河滨路37、河滨路茅台快速中茅路步行桥上坪上怀路贵州省茅台镇修建性详细规划镇政府二中河滨路口1915广场国酒文化城茅园宾馆南坳包装车间生产车间生产车间生产车间生产车间生产车间生产车间生产车间10.道路交通规划10.4 公共交通规划规划结合仁怀市交通局的规划方案,共有5条线路,其中中枢到茅台2条线路,镇区内部有2条线路,到酒厂有1条线路。(1)中茅城区一体化大循环线路走向:仁怀汽车站交警大队磨槽湾交通南坳茅台外环路银滩大道岩滩大桥二桥怀庄路四渡赤水纪念园茅台三桥国酒文化城茅园宾馆南坳交通磨槽湾仁怀汽车站(双向循环)。(2)中茅冠快速循环线路走向:仁怀市人民法院醉美大道快速路至南坳坛茅路中华冠英鲁班大道盐津河38、二桥国酒大道高速路口人民法院(双向循环)。整体规划设计整体规划设计公交枢纽公交首末站主要公交站点公交线路仁怀汽车站磨槽湾交通南坳阳光酒业骑龙寺银滩路岩滩大桥二桥四渡赤水纪念园怀庄路茅台三桥国酒文化城茅园宾馆交警大队外环路节点外环路节点人民法院国酒大道高速路口盐津河二桥鲁班大道冠英中华南坳坛茅路牌坊西山公园酒神殿三桥茅园宾馆国酒文化城四渡赤水纪念园国台酒厂上坪南坳(3)茅台镇区小循环线路走向:南坳镇政府茅台二中河滨路1915广场国酒文化城茅园宾馆南坳(双向循环)。(4)茅台-西山小循环线路走向:茅台南坳茅园宾馆国酒文化城三桥四渡赤水纪念园国台酒厂西山公园酒神殿(双向循环)。(5)茅台酒厂小循环线39、路走向:南坳厂大门包装车间生产车间(双向循环)。贵州省茅台镇修建性详细规划10.道路交通规划10.5 旅游交通规划1、区域旅游线路规划未来的区域旅游通道主要是从遵义、赤水、古蔺、桐梓方向由中茅快速路、河滨东路进入核心区。2、区内旅游线路及设施旅游线路沿城镇道路设置,串联赤水河两岸。换乘枢纽分级设置,南北主入口各设置一处旅游接待中心(换乘枢纽),满足旅游高峰期的交通需求。核心区内部设置多处旅游巴士停靠点,满足淡季时旅游交通需求。3)旅游停车设施规划北侧布置200个标准泊位与30个大巴泊位,南侧布置800个标准泊位与120个大巴泊位。整体规划设计整体规划设计茅台换乘枢纽旅游巴士停靠点旅游线路仁赤高40、速古桐高速至二合、赤水至赤水至遵义至古蔺至桐梓河滨东路区域旅游线路图核心区旅游线路图 牌坊换乘枢纽银滩路换乘枢纽南坳阳光酒业骑龙寺茅台大酒店银滩公园国坛酒厂四渡赤水纪念园1915广场杨柳湾街国酒文化城茅酒之源品鉴中心茅园宾馆 旅游购物市场西山公园贵州省茅台镇修建性详细规划10.道路交通规划10.6 停车设施规划1、规划建议通过大力发展公共交通,采取有效措施控制车辆保有率与使用率,对停车位总量进行控制,其中:小车泊位为3070个,大巴泊为146个。2、停车场在旅游旺季时主要为游客服务,淡季时可以为居民提供服务。整体规划设计整体规划设计停车场PPPPP核心区停车设施分布图200个标准泊位、30个大41、巴泊位30个标准泊位80个标准泊位60个标准泊位700个标准泊位878个标准泊位、116个大巴泊位PPPPP30个标准泊位P150个标准泊位70个标准泊位P180个标准泊位100个标准泊位PPPPP150个标准泊位132个标准泊位200个标准泊位30个标准泊位80个标准泊位贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计10.道路交通规划10.7 步行系统规划1、规划目标及策略规划目标:通过步行系统规划,结合交通设计。使茅台镇形成完善的人车分离的交通体系。并配合旅游发展,使之成为与茅台镇区、茅台酒厂及赤水河两岸观光带的一个重要组成部分和连接纽带。规划策略:结合步道系统完善相应的城市配套设施,42、在实施中探索适合茅台镇与赤水河风光带的建设模式,形成适应茅台镇自身的建设规范与标准。以镇区为重点,建设具有山地特色的城镇步行空间。贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计赤水河沿岸景观带阳光酒业马鞍山景观带茅台酒厂区茅台酒厂区西山景观带镇区规划根据茅台镇的功能布局,划分镇区、酒厂区、自然景观区三大步行空间,并对步行系统提出六大设计要点及其控制要求,同时对空间品质的改善提出了指导意见。可识别性独特的场所精神统一易懂的标志系统安全人性的过街设施传统街巷空间照明设施10.道路交通规划10.7步行系统规划2、设计要点镇区酒厂区自然景观区贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计可识别43、性要使步行系统容易识别并为人选择且使用,关键是在沿路运用一些统一的元素:统一设置的地面铺砌与照明系统,以及形式一致的城市家具,如垃圾箱、指示牌等。独特的场所精神沿线不同的场所空间具有不同的场所精神、类型、活动需求,服务人群,给路人不同的生活体验。统一易懂的标识系统步行系统要获得成功,必须形成一个综合的步行网络,在这种情况下,建立统一的步行标识系统就尤其重要。安全设施步道与车行道交叉处应增加安全的人行过街设施。如增加信号灯、地下通道、过街天桥等。传统街巷空间增强步道的可识别性,利用步道空间的收放变化,通过对D/H值的分析,对空间的心理感受进行必要的评价,使之进行针对性的改造。照明设施部分路段缺乏44、照明设施,缺乏安全感,照明设施是步行空间必要补充,根据不同的空间主题,照明类型可分为广场照明、步行道照明、绿化景观照明。10.道路交通规划10.7步行系统规划2、设计要点贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计结合各旅游资源以及现状道路状况,规划形成以茅台区为中心的步行网络系统赤水河东岸“三纵九横”,赤水河西岸“两纵五横”。赤水河东岸三纵:A-河滨路沿河景观步道。B-贯穿核心区南北的核心区步道。C-马鞍山骑龙寺景观步道九横:九条东西向贯穿镇区、酒厂区的通河步道。赤水河西岸两纵:A-长征路滨河景观步道。B-长征文化体验步道。五横:五条连接西山与赤水河的通河步道。图例:纵线横线10.道路45、交通规划10.6 步行系统规划3.规划结构(1)步行网络结构贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计根据各步道的功能定位以及步道尺度,将步行系统划分为三类:主要步道:连接主要旅游资源节点并在步行交通上起连接作用的步道。次要步道:步道尺度相对较窄,主要以通河步道为主。小街巷与景区步道:居民区入户通道与景区次要步道。图例:主要步道次要步道小街巷与景区步道10.道路交通规划10.6 步行系统规划3.规划结构(1)步行网络结构贵州省茅台镇修建性详细规划10.道路交通规划10.6 步行系统规划3.规划结构(2)自行车线路规划沿赤水河两岸道路,结合坡度设置自行车游览线路,长约5.6公里。局部地段46、坡度较大段可以推行。结合重要结点设置自行车停靠点,共5处。整体规划设计整体规划设计茅台大酒店长征路四渡赤水纪念园银滩公园自行车线路停靠点1915广场贵州省茅台镇修建性详细规划规划平面图10.道路交通规划10.7步行系统规划4.重要节点设计(1)杨柳湾区位示意图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划鸟瞰效果图杨柳湾入口效果图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划鸟瞰效果图杨柳湾社区效果图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划鸟瞰效果图台圣寺前广场效果图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划国土局后街效果图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详47、细规划规划平面图区位示意图10.道路交通规划10.7步行系统规划4.重要节点设计(2)老掌柜酒业右侧绿廊此节点坡度较大,梯段较长,道路较窄。适合做多跑多层梯道,配置阴角绿化花池。以垂直绿化方式,美化柔怀外墙。整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划鸟瞰效果图老掌柜酒业右侧绿廊整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划规划平面图此节点全长约200米,此步道最窄处3.5米,最宽处13米,由于高差较大,步道蜿蜒曲折,顺势而下,带给人们不同的视觉空间变化体验。10.道路交通规划10.7 步行系统规划4.重要节点设计(3)大福散酒段区位示意图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详48、细规划透视效果图大福散酒节点效果图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划此节点全长为90米,北至杨柳街,东接台圣寺,为现状保留较好的民俗风貌街区。此步道最窄处3.5米,最宽处15米,步行空间体验极具趣味。节点东侧有一自然水体,布置座椅、小品景观等供人观赏、休憩。规划平面图区位示意图10.道路交通规划10.7步行系统规划4.重要节点设计(4)台圣寺左侧内街整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划4.4 重要节点设计台圣寺左侧内街效果图整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划11.竖向规划1、竖向规划的依据依据茅台镇的实际情况,道路纵坡最大为9.0%,最小为0.3%49、。2、竖向规划的原则从整个规划范围的地形条件出发,充分利用该区的地形条件,在建设中符合生产和生活的使用要求同时满足土石方工程量少,投资省、建设快。3、竖向规划的方法本次竖向规划采用高程箭头法进行规划设计,确定出区内各种建筑物,构筑物的地面高程,道路交叉点,变坡点的标高,将这些标高标注在竖向规划图上,并标箭头表示出场地的排水方向。整体规划设计整体规划设计贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.1 生态景观格局12.1.1.大区域生态景观格局茅台镇位于赤水河(美酒河)的中游,是赤水河流域的重要生态景观节点。赤水河是长江上游南岸一级支流,干流长444.5公里,流域面积20440平方公里。流50、域内自然资源和旅游资源丰富,是长江上游珍稀特有鱼类的栖息地,因此应加强茅台镇生态环境保护与治理,构建良好的生态景观格局。整体规划设计整体规划设计四川重庆贵州茅台镇赤水河贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.1 生态景观格局12.1.2.规划区生态景观格局一心、一轴、一带、三廊一心:茅台古镇生态景观核心,应加强开敞空间绿化、道路绿化与街巷环境改善,为游客打造生态古镇的体验环境。一轴:赤水河生态景观轴,应加强沿岸生态景观的打造与生态修复。一带:西山生态景观带,应加强对自然生态环境的保育。三廊:中茅生态走廊,应加强道路两侧景观的打造以及山体生态环境的保防。中茅快速路、中茅路(S208)、51、坛茅路。整体规划设计整体规划设计茅台古镇生态景观核心赤水河生态景观轴西山生态景观带生态走廊中中坛茅路茅路茅快速路贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.2 西山生态景观带规划整体规划设计整体规划设计控生核功能分区生态景观核心区:包括西山公园、四渡赤水纪念园、赤水河滨水公园。生态景观控制区:包括西山公园外围的小酒厂、小作坊、民居、村庄等区域。生态景观保育区:茅台西岸生态植被较好的区域,是茅台的生态屏障。态景观保育 区心区制生生态态景景观观区贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.2 西山生态景观带规划整体规划设计整体规划设计规划措施生态性:完善生态结构,确保核心区生态通廊连通52、性。游憩性:满足旅游游憩功能,完善旅游景观带的基本功能。乡土性:种植作物应以乡土物种为主,适当配置观赏性物种。经济性:以最小的生态干预为规划目标,建设节约型社会,尽可能用本地材料。12.2.1.生态景观核心区贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.2 西山生态景观带规划整体规划设计整体规划设计规划措施控制性:规范现有酒厂区建筑,防止其无序蔓延;同时,作为西山保育带的有机组成部分,应保证各小酒厂减污降排,减少对西山环境污染。通透性:控制区内部,应留出西山的主要视线通廊,保证景观结构的通透性。12.2.2.生态景观控制区贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.2 西山生态景观带53、规划整体规划设计整体规划设计规划措施生态性:最大限度的保持山地生态群落结构,严格控制限建区域。功能性:作为茅台镇生态涵养的主要绿肺,确保其生态保育功能。游憩性:保护山体绿廊的同时,发展山体游憩。12.2.3.生态景观保育区贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.3 中茅生态走廊景观带规划整体规划设计整体规划设计景生景功能分区景观核心区:包括镇区及中茅快速通道,中茅路(S208),坛茅路三条道路景观带。景观协调区:包括酒厂区及各生态走廊两侧的可建设区。为弥补茅台镇旅游配套设施不足的现实,规划在对外通道两侧利用现状民居改造为客栈;利用资源条件较好,地形条件较好的区域增设一批酒庄、精品酒店54、。生态保育区:生态走廊可视范围内的山体、沟谷、农田等自然景观。调区协观观核心区 态保育区坛茅路中茅快速通道中茅路(S208)贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.3 中茅生态走廊规划12.3.1中茅快速通道整体规划设计整体规划设计设计原则:绿化岩壁,营造绿色空间。景观绿化:快速通道主要选择竖向性树种,形成挺拔、向上和有序的空间感。现状照片改造图片贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.3 中茅生态走廊规划12.3.1.2.中茅路(S208)整体规划设计整体规划设计设计原则:建立宜人的景观空间序列。景观绿化:中茅路两侧以树冠较大的树种为主,形成宜人的林荫大道。贵州省茅台镇修55、建性详细规划12.生态景观规划12.3 中茅生态走廊规划12.3.1.3.坛茅路整体规划设计整体规划设计设计原则:生态修复,景观美化。景观绿化:考虑到西山对望的视觉效果,规划建议树种应富于变化,形成赤水河东岸较具特色的道路景观带。贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 核心区绿地景观系统规划整体规划设计整体规划设计茅台镇绿地景观系统总体概括为“一脉、两园、九廊、多点”。一脉:赤水河水脉两园:四渡赤水纪念园、西山生态公园九廊:九条绿色步行通廊多点:多个景观节点赤水河景观风貌区与西山生态公园片区绿地为生态防护绿地,核心区通过通河绿廊与重要景观节点的梳理改造,重新搭建起茅台镇山水之间的56、联系,搭建起通河廊道、城市广场、滨河绿地、山体绿化为一体的城市生态网络,恢复茅台“城在绿中”的原有风貌,改善城市人居环境与茅台酒业的生产环境。赤水河水脉景观绿廊中茅生态走廊生态保育区滨河景观绿地景观绿斑公园景观节点图例:贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计恢复和保护茅台酒的绿色生产环境,打造城区的绿色生态格网,保证茅酒的卓越品质。生态保护绿道人文历史之链绿色休闲长廊挖掘仁怀的文化历史,凝练国酒文化、红色文化等,打造人文历史之链。从恢复生态环境的角度出发,适宜布置滨河休闲场地,使之成为滨河的休闲长廊。12.4.1 规划目标贵州省茅台镇修建性57、详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计12.4.2规划策略生态文化红色文化国酒文化生态文化古镇文化优先整治生态环境,恢复和保护茅台酒的生产环境,减轻它的环境承载力,对于茅台酒业的可持续发展具有重要意义。文化是一个城市的源头。赤水河滨水景观带中富有丰富的文化资源。国酒文化、红色文化、生态文化等给茅台镇增添了文化底蕴,使茅台镇更具魅力。通脉即贯通、连通茅台镇区的蓝脉、绿脉及城市交通,使赤水滨水空间从城市角度出发,加强滨水地段与内部腹地的联系,形成完善的城市绿地景观系统。赤水河滨水景观尤其核心区段,布置亲水设施和人性化的公共开放空间,以此来集聚人气,成为休闲娱乐的58、最佳去处。通过驳岸的软化和改造,解决亲水难见水的尴尬现象。固 本:贯穿生态优先、可持续发展战略溯 源:挖掘地方文化、加强人文底蕴通 脉:保护生态廊道、打通城市格局聚 气:生态性、亲水性、休闲性结合赤水河生态景观带西山生态公园核心区景观绿廊滨水开敞空间亲水设施贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计现状照片改造示意赤水河核心区段岸线为人工渠化河岸,两岸植被较少,植物种类较单一,景观打造不足,护坡缺乏美化设计。亲水性不足,缺少必要的设施,缺少人的活动。12.4.3 现状分析贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规59、划设计整体规划设计12.4.4滨河岸线改造核 心 岸 线 区自 然 景 观 岸 线 区酒 厂 岸 线 区污水控制改造段:岸线改造保护段:岸线保护修复段:岸线修复自然景观岸线保护区核心岸线打造区酒厂岸线修复区图例:l对核心岸线区段现状人工渠化岸线进行改造和自然修复;l对自然景观岸线区进行生态保护;l对酒厂岸线区进行控制,严禁违规污水排放。为保护茅台的固有品质,保持现有的生产环境,在规划范围内,镇区至二合镇段、西山生态公园片区尽量恢复原生态环境,减少人工干扰,以保证茅台酒的生产环境。具体岸线改造设计策略为:贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计60、12.4.1滨河岸线改造规划对核心段岸线,及滨河广场区域进行改造,分层处理,结合地形布置亲水空间,满足市民对亲水、休闲娱乐的需求。核心段岸线改造平面图现状断面改造后断面100年一遇洪水淹没线护坡绿化底层亲水空间上层亲水空间底层商业门面1.核心段岸线设计(滨河公园段)416.50m贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计12.4.1滨河岸线改造规划对赤水河核心区茅台大酒店段岸线进行改造,滨河区段后退洪水缓冲区距离打造滨河公园。为市民提供游憩空间。核心段岸线改造平面图现状断面1.核心段岸线设计416.50m100年一遇洪水淹没线滨河公园贵州省茅台61、镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计12.4.1滨河岸线改造断面示意自然景观段岸线改造平面图西山生态公园商业街人行道车行道河岸绿化 赤水河规划自然景观段岸线打造以自然生态式为主,增加植物种类,结合地形适当布置亲水平台,保护生物多样性,维护生态稳定。2.自然景观段岸线设计(长征路沿江段)100年一遇洪水淹没线416.60m贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计12.4.1滨河岸线改造断面示意图山体绿化公路河岸绿化赤水河亲水平台湿地省道山体绿化自然景观段岸线设计平面图规划自然景观段岸线,及茅台镇赤水62、河北端门户岸线以自然生态为主,对其滨河岸线进行生态保护,保持乡土植物为主的同时,增加花叶植物种类。塑造门户形象。2.自然段岸线设计(北端门户段)100年一遇洪水淹没线416.42m贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.4 赤水河景观规划整体规划设计整体规划设计12.4.1滨河岸线改造酒厂区段岸线设计平面图酒厂区段岸线设计结合地形布置亲水空间,满足酒厂职工对亲水、休闲娱乐的需求。3.酒厂区段岸线设计416.50m100年一遇洪水淹没线滨河绿带贵州省茅台镇修建性详细规划12.生态景观规划12.5 中茅生态走廊规划12.5.1.中茅快速通道整体规划设计整体规划设计设计原则:因地制宜,因路63、制宜。设计目标:车在绿中行,人在画中游,绿在路中,路在绿中。现状照片改造图片贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.建筑风貌控制13.1 现状分析历史溯源茅台镇由上世纪50年代至今,随着城镇建设规模在不断扩大的同时,茅台镇的风貌特色却在逐步消失。因此,恢复和梳理茅台镇的建筑风貌,展现茅台镇的建筑特色,将是茅台镇未来成为世界旅游名镇中最重要的一部分。?50年代2011年90年代2020年贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计问题 1:整体风貌与茅台镇、茅台酒的知名度不对称问题 2:与赤水河的生态环境不协调问题 3:酒厂建筑风貌与镇区建筑风貌差异较大问题 4:建筑风貌混64、乱,特色不明显13.1 现状分析贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计云南民居丽江广西民居阳朔川南民居佛宝渝西民居中山渝西民居龚滩湖南民居凤凰川南民居绕坝茅台镇的建筑风貌更偏向于川南建筑风格,将茅台镇周边300KM半径范围内建筑风貌作为参考。建筑元素提取贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计隆里古镇建筑元素提取 造型 材料 色彩 细节土城古镇镇远古镇丙安古镇青岩古镇调查分析,通过对丙安古镇及土城古镇的建筑风貌和沿赤水河形成的生长肌理,对茅台镇的总体风貌控制从造型、材料、色彩、细节等方面进行系统分析。贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计建筑元素提取 造型 材65、料 色彩 细节特点:民居建筑以穿斗结构木质建筑为主;为数不多的公建及企业带有近代西洋风痕迹;用地局促,建筑间结合紧密,形成山区城镇特有的密集肌理。贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.2 规划原则1、分片分类2、远近有别3、繁简结合4、时空差异5、协调生态避免“千房一面”建筑风貌,挖掘本土地域建筑风貌貌特色,塑造茅台特有的层叠错落建筑风貌。针对建筑的使用功能划分若干风貌区,避免过分单调的风貌。发挥茅台镇山水地形优势,塑造层叠错落的建筑风貌。对建筑的改造应考虑经济投入,重点打造地段可以采用复杂的建筑元素。保护具有历史价值的建筑,恢复其风貌与新建建筑形成适当差异。建筑的色彩应与茅66、台镇山水风貌协调。贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.3 规划措施措施一:风貌分区控制结合片区主导功能与其重要度划分城镇风貌分区,提出分区控制导引。共划分为7大风貌区,包括:1.古镇风貌核心区2.古镇风貌协调区3.名酒工业风貌区4.茅台酒厂工业风貌展示区5.长征路滨水商业风貌区6.西山生态旅游风貌区7.外环路工业旅游风貌区名酒工业风貌区茅台酒厂工业风貌展示区茅台酒厂工业风貌展示区外环路工业旅游风貌区古镇风貌协调区西山生态旅游风貌区长征路滨水商业风貌区古镇风貌核心区贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计措施二:优化层叠错落效果 13.3 规划措施第层级:滨水建筑应67、体现其错落有致、亲水灵动、变化丰富的特点。第层级:民俗建筑针对其实际功能,强化细节处理,对屋顶改造形成错落的空间关系,利用大量的木材与青砖增加建筑的质感和厚重感。传统民居依据其区位重要性,确定立面整治繁简程度,与整体风貌协调。第层级:酒厂建筑不宜过多的添加传统建筑元素,建议只添加檐口、马头墙等。建筑整体色彩采用灰白色调,以此形成茅台镇核心区的背景建筑。第层级:山体上的特色旅游区建筑易强调更多细节,部分风貌可以有所突破,如纳入汉唐风格等建筑元素。赤水河滨水建筑传统民居、民俗旅游建筑酒厂酒厂酒厂山体眺望点滨河风貌带民俗风貌区酒厂风貌区贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计措施三:合理丰68、富建筑立面13.3 规划措施环茅路杨柳湾街银滩路长征路河滨路p重点地段采用较为复杂、细节较多的立面形式p建筑改造考虑经济投入,重点地段可适当提高费用改造投入费用高改造投入费用低重点地段次要地段核心区域贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计对茅酒之源、茅酒古窖、国酒文化城及台圣寺等重要历史文化建筑进行保护,对其风貌主要采取复原的方式。区位示意图茅酒之源国酒文化城台圣寺措施四:保护复原历史建筑 13.3 规划措施贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计措施五:色彩协调生态环境13.3 规划措施p核心区建筑风貌p特色建筑区风貌p酒厂区建筑风貌建筑元素:木质色调:棕褐色木纹、白墙69、建筑元素:木质、石材色调:棕褐色木纹、灰白墙建筑元素:石材、砖石色调:灰白墙贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计建筑的详细整治需要根据具体的使用功能细化,将建筑立面类型分为:滨河建筑:沿滨河的首排建筑;商业建筑:杨柳湾街、环茂路等商业集中路段的沿街建筑;酒厂建筑:各酒厂生产车间等;民居建筑:重点改造核心区居住建筑;公共服务建筑:学校、政府大楼等。滨河建筑商业街建筑酒厂建筑民居建筑公共服务建筑13.4 建筑分类改造贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.4 建筑分类整治p滨河建筑滨河建筑作为茅台镇重要的形象展示区域,对赤水河两岸的建筑风貌的打造主要体现滨水建筑的错落70、有致、亲水灵动、变化丰富的特点,打造沿河风情线。在建筑风貌上应体现地域建筑特色的同时,也应展现茅台历史变迁中产生的一些建筑元素。区位示意图贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.4 建筑分类整治详细设计p商业街建筑商业街建筑规划将杨柳街作为茅台镇重要的民俗展示区,针对其功能特点强化细节处理,强调人与建筑的互动,对屋顶改造形成错落的空间关系,利用大量的木材与青砖增加建筑的质感和厚重感,突出商业氛围。区位示意图贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.4 建筑分类整治详细设计p商业街建筑杨柳街立面杨柳街立面贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.4 建71、筑分类整治详细设计p酒厂建筑酒厂建筑上世纪80年代至今扩建的酒厂建筑为典型的工业建筑形式,体形巨大,布局呆板。不宜过多的添加传统建筑元素,只在屋顶处添加檐口、马头墙等。建筑整体色彩采用灰白色调,以此形成茅台镇核心区的背景建筑。区位示意图贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.4 建筑分类整治详细设计p民居建筑民居建筑茅台镇的民居建筑风貌较为混乱,需要对屋顶、门、窗以及空调机位等进行统一设计,提取川南、黔北民居的特色元素,还原茅台镇的民居古朴自然的风貌特色。区位示意图贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计13.4 建筑分类整治详细设计p公共建筑公共服务建筑因学校、镇政72、府这样的公共服务建筑的建筑体量较大,对这类建筑的改造应提取民国风格的建筑元素,建筑立面材质以青砖为主,使其与周边建筑环境相协调。区位示意图学校镇政府学校镇政府贵州省茅台镇修建性详细规划14.综合管网规划14.1 电力工程1、电力现状p变电站:110千伏茅台变电站,2+3.15万千伏安p高压线:110千伏中茅线、茅桐线、茅黔线。2、用电负荷预测:7.6万千瓦3、电力系统规划p规划扩建现状110千伏茅台变电站至26.3千伏安,p规划新建仁怀220千伏变电站容量32.4千伏安,14.2 通信工程1、通信现状:建有茅台电信支局,装机容量2000门2、需求量预测:3.4万门3、通信系统规划p规划扩建现状73、茅台电信支局至2万门p规划在图示处新建一座1.5万门通信交换局14.3 燃气工程1、燃气现状p配气站:现状规模36万立方米/日,目前为LNG供气。p高压管道:仁怀-桂花村D426高压长输管道,6.3兆帕。2、用气量预测:19.7万立方米/日3、燃气规划p茅台配气站供气方式近期规划由LNG转为管道供气。整体规划设计整体规划设计2.上版规划评价2.2(2012)版规划1、规划范围主要包括包括茅台镇区及酒厂区,北至与二合交界处,南至茅台酒厂中长期发展用地边界,西至赤水河西岸,面积21.76平方公里;核心区主要包括镇区及部分赤水河景观带,面积2.02平方公里。2、规划目标 贵州第一、全国一流、世界知名74、3、规划定位 国酒之都、中国历史文化名镇、世界旅游名镇4、规划作用规划体系增加了产业、旅游、交通三个专项规划,促进了厂镇一体化发展,提升了城镇风貌,缓解了过境交通压力,改善了居民生活环境。现状110kV茅台变电站规划220kV仁怀变电站110kV110kV高压高压线线规划规划22220kV0kV高压线高压线110kV110kV茅中线茅中线110kV110kV茅桐线茅桐线至桐梓变至桐梓变至规划茅台工至规划茅台工业区变电站业区变电站至黔北电厂至黔北电厂至中枢变至中枢变现状茅台电信支局规划通信交换局现状茅台天然气配气站自仁怀自仁怀6.3Mpa6.3Mpa,D426D426贵州省茅台镇修建性详细规划175、4.综合管网规划14.4 给水工程1、给水现状p水厂:茅台镇建有河西水厂及茅台酒厂水厂。p供水设施:建有4座高位水池,总容积约2.3万立方米。p供水管道:沿中枢走廊及赤水河东岸敷设有供水干管。2、用水量预测:3.93万立方米/日3、给水规划p规划扩建河西水厂至1万立方米/日,扩建河西高位水池至2000立方米。14.5 污水工程1、污水现状p污水设施:茅台污水处理厂和茅台镇污水泵站,现状规模均为1万立方米/日。p排污干管:东岸工业污水干管,管道规格d300d500,东岸生活污水截污管,管道规格d700。2、排污量预测:p镇区(生活污水):10510立方米/日p茅台酒厂区:1780立方米/日3、污76、水系统规划p规划新建河西污水处理厂,规划规模5000立方米/日。p规划新建一座污水处理站,规模800立方米/日。整体规划设计整体规划设计2.上版规划评价2.2(2012)版规划1、规划范围主要包括包括茅台镇区及酒厂区,北至与二合交界处,南至茅台酒厂中长期发展用地边界,西至赤水河西岸,面积21.76平方公里;核心区主要包括镇区及部分赤水河景观带,面积2.02平方公里。2、规划目标 贵州第一、全国一流、世界知名3、规划定位 国酒之都、中国历史文化名镇、世界旅游名镇4、规划作用规划体系增加了产业、旅游、交通三个专项规划,促进了厂镇一体化发展,提升了城镇风貌,缓解了过境交通压力,改善了居民生活环境。茅77、台酒厂水厂5万立方米/日河西水厂河西高位水池茅台镇高位水池供水干管供水干管DN700-DN400DN700-DN400酒厂高位水池自中枢自中枢中枢给水中枢给水连通管连通管马鞍山高位水池规划河西污水处理厂现状茅台污水处理厂现状茅台污水泵站规划污水处理站生活污水生活污水截污管截污管d700d700工业污水干管工业污水干管d400-d500d400-d500规划河西截污干管规划河西截污干管d400-d600d400-d600贵州省茅台镇修建性详细规划14.综合管网规划14.5 污水工程4、河西污水处理厂选址p原方案:由于原方案选址的地块已被征用为酒厂用地,无法协调建设污水处理厂,需对其进行重新选址。78、p方案一优点:地势平坦,建设难度较小;缺点:对周边旅游用地有一定的影响。p方案二优点:位于赤水河下游,距离规划区较远,对用地影响小;缺点:截污管道建设难度大。p推荐方案:方案一建议:可对污水处理设施进行加盖,以减小臭气对周边旅游用地的影响,必要时可采用半地下式或全地下式建设污水厂。14.6 雨水工程1、暴雨强度公式p采用桐梓县暴雨强度公式:q=5055(1+0.473lgP)/(t+17)0.952、雨水系统规划p保留中心城区内的排水沟渠,并结合拆迁改造,截弯取直以提高排水能力。p由于茅台镇两侧环山,易发生山洪,应在靠山侧尽量采用拦蓄、截留、疏导等工程措施以减少进入城镇的洪水流量。方案二用地面79、积8200m2高程405m410m方案一用地面积7600m2高程405m415m原方案较方案一截污干管长1.2公里管道规格d600贵州省茅台镇修建性详细规划15.智慧小镇规划整体规划设计整体规划设计智慧城镇是什么“智慧城镇”是指在城镇发展过程中,在城镇基础设施、资源环境、社会民生、经济产业、城镇管理领域中,充分利用物联网、互联网、云计算、高性能计算、智能科学等新兴信息技术手段,对城镇居民生活工作、企业经营发展和政府行使职能过程中的相关活动与需求,进行智慧地感知、互联、处理和协调,使城镇构建成为一个由新技术支持的涵盖市民、企业和政府的新城镇生态系统,为市民提供一个美好的生活和工作环境,为企业创造80、一个可持续发展的商业环境,为政府构建一个高效的城镇运营管理环境。15.1 概念贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计建设“智慧城镇”能有效帮助城镇解决五大核心系统及其关联所面临的挑战五大核心系统及其关联所面临的挑战:智慧城镇建设目标15.1 概念智慧资源环境智慧市政管理智慧产业经济涵盖市民、企业和政府的涵盖市民、企业和政府的新城镇生态系统新城镇生态系统可持续的资源和环境优良的企业环境、智慧的产业发展与转型合理的规划布局与基础设施稳定的社会与高质量的生活智慧社会民生智慧基础设施“智慧”意味着便捷的公共服务与高效的行政管理贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计15.2 构成81、智慧城市信息链业务智慧管理智慧决策智慧贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计智慧城镇工作机制信号感知网络ID感知网络(RFID)位置感知网(GPS)温度传感器.光传感器图像传感器(视频)RFID读写器RFID读写器RFID读写器GPS接收机GPS接收机GPS接收机郊野公共场所工商场所家庭住宅移动物体视频感知网络:进一步完善城镇公共场所摄像监控网络,实现视频监控网络对城镇公共场所的全方位覆盖环境感知网络:进一步完善环境监控网络,实现环境监控网络对大气、园林、海洋等环境的整体监控行业应用感知网络:根据应用带动的原则,鼓励各行业物联网应用的深入发展,推动工矿企业、办公场所和住宅感知网络的82、部署推动卫星定位系统在运输工具上的进一步应用。进一步推广RFID的应用范围,在RFID应用热点区域部署RFID读写器公共网络通过信号、ID和位置感知网络的全面建设,实现对城镇市主要的公共场所、工商场所、家庭住宅、移动物体和郊野实现感知网络覆盖。15.2 构成贵州省茅台镇修建性详细规划整体规划设计整体规划设计15.3 应用智慧城市应用模式研发中心研发中心智慧管理智慧酒厂酒厂酒厂指挥中心指挥中心学校学校智慧环境智慧社区办公办公商场商场城市基础城市基础设施设施办公办公智慧智慧物流物流/仓库仓库销售销售采集中心采集中心居住居住气象环境气象环境覆盖整个城镇的免费无线高速网络园林园林环境环境贵州省茅台镇修83、建性详细规划整体规划设计15.3 应用智慧城市应用体验智慧城镇应用系统智慧医疗智慧警务智慧交通智慧酒厂建设交通综合监测、运输、应急仿真、调控以及公众出行信息服务系统等,促进交通管理体制的一体化,提升交通运行效率建立智能管控、消防、监管、采集、视频、刑侦工程等重点项目,构建信息化、智能化、高科技化、高效率的新型警务模式建立居民电子病历,构建城乡、社区、医院卫生信息网络平台,促进远程医疗和个人移动医疗服务,完善疾病防治和医疗研究。在酒厂环境、酒厂生产和酒厂推广三个层次上实现服务之间的融合、物体之间的互联、信息之间的共享。智慧食品安全对产地环境、生产投入品、生产及加工过程、流通全过程实施安全检测,实84、现“从农田到饭桌”端到端、统一的食品安全追溯与分析服务智慧环境针对气象灾害和水污染问题建立气象预警系统、感知水务系统,并利用物联网动态监测园林生态环境。改善城镇投资环境和生活环境,促进经济持续高效健康发展。智慧物流推进城镇电子口岸建设,企业信息化建设,重点物流信息项目工程等,构建全程的物流信息平台。贵州省茅台镇修建性详细规划第三章 重要节点设计 1.重要节点分布2.茅台门户3.老酒厂大门4.茅酒之源5.1915广场6.茅台文化艺术馆7.古镇合院8.四渡赤水纪念园9.西山公园贵州省茅台镇修建性详细规划1.重要节点分布重要节点设计重要节点设计 茅台门户老酒厂大门茅酒之源1915广场茅台文化艺术馆古85、镇合院四渡赤水纪念园西山公园贵州省茅台镇修建性详细规划2.茅台门户2.1 平面设计重要节点设计重要节点设计 11.旅游接待中心2.配套停车场3.茅台牌坊4.自驾车停车场5.旅游大巴停车场6.景区巴士停车场2345茅台门户4464贵州省茅台镇修建性详细规划2.茅台门户2.2 效果图重要节点设计重要节点设计 贵州省茅台镇修建性详细规划2.茅台门户2.3 方案比选重要节点设计重要节点设计 综合交通规划在本区内布置了小车泊位800个,大巴泊位80个。本次规划了两个方案:方案一泊位:小车泊位878个,大巴泊位106个,景区巴士泊位40个。特点:规划拟拆迁(除)建筑共44栋,建筑面积约5123平方米。贵州86、省茅台镇修建性详细规划2.茅台门户2.4 方案比选方案二泊位:小车泊位878个,大巴泊位76个,景区巴士泊位40个。特点:无拆迁建筑,需增设停车楼一座,为5层,建筑面积21000平方米。重要节点设计重要节点设计 贵州省茅台镇修建性详细规划3.老酒厂大门3.1 平面设计重要节点设计重要节点设计 1.综合市场2.观光酒库3.茅园酒店4.参观车间2134老酒厂大门贵州省茅台镇修建性详细规划3.老酒厂大门3.2 效果图重要节点设计重要节点设计 贵州省茅台镇修建性详细规划4.茅酒之源4.1 平面设计重要节点设计重要节点设计 11.四方井2.茅酒之源3.茅酒古窖4.民俗商业街5.民俗商业内街6.秦商会馆787、.酒厂厂房8.停车场23456778茅酒之源贵州省茅台镇修建性详细规划4.茅酒之源4.2 效果图重要节点设计重要节点设计 贵州省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 1234555567891010111212131414151617181920192122123456789101112131415161718192021次入口标识船型雕塑游憩码头特色小品车库人行出入口酒文化特色小品酒文化景墙景观平台“怒掷酒瓶震国威”雕塑国酒文化特色景墙入口台阶景观树阵巴拿马金奖地雕旱喷水城瀑布亲水平台步行桥树阵休闲广场采光井文化景墙盐运雕塑22地下车行道5.1915广场5.1 平面图1915广场贵州88、省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 5.1915广场5.2 整体效果图贵州省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 5.1915广场5.5 局部效果图贵州省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 5.1915广场5.5 局部效果图贵州省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 6.茅台文化艺术馆6.1 设计平面1234图例:1.文化展览馆2.文化艺术楼3.文化艺术广场4.叠水景观茅台文化艺术馆贵州省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 6.茅台文化艺术馆6.2效果图贵州省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 7.古镇合院7.1设计平面图例:1.酒商品89、购物合院2.酒文化艺术展示合院3.酒文化艺术工作室4.主题客栈23144古镇合院贵州省茅台镇修建性详细规划重要节点设计重要节点设计 7.古镇合院7.2效果图贵州省茅台镇修建性详细规划8.四渡赤水纪念园8.1 平面设计重要节点设计重要节点设计 图例:1.四渡赤水纪念园2.西山公园入口3.茅台渡口4.三渡小学5.农贸市场6.停车场7.亲水栈道8.步行桥9.滨水观景台10.高粱梯田11.观景平台12.休闲驿站13.健身场地14.步行通道15.街头广场1238456791011131 51 41 2四渡赤水纪念园贵州省茅台镇修建性详细规划8.四渡赤水纪念园8.2 效果图重要节点设计重要节点设计 贵州省90、茅台镇修建性详细规划9.西山公园9.1 平面设计重要节点设计重要节点设计 图例:1.长征文化体验步道2.长征路3.酒神殿4.星级酒店5.祭酒轴线6.观景平台7.深度体验会所8.西山公园入口9.登山步道10.生态停车场(公交首末站)11.亲水平台12.现状建筑12384567910111 21010西山公园贵州省茅台镇修建性详细规划9.西山公园9.2 节点效果1、祭奠轴重要节点设计重要节点设计 祭奠轴效果图贵州省茅台镇修建性详细规划9.西山公园9.2 节点效果2、酒文化深度体验区(酒庄)重要节点设计重要节点设计 贵州省茅台镇修建性详细规划9.西山公园9.2节点效果3.长征文化体验步道四渡赤水公园91、酒神殿长2.5公里重要节点设计重要节点设计 贵州省茅台镇修建性详细规划9.西山公园9.2节点效果4、长征路景观带重要节点设计重要节点设计 贵州省茅台镇修建性详细规划第四章 近期重点区域实施方案 1.近期重点区域分布图2.南坳片区3.怀庄路片区4.银滩路片区5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划1.近期重点区域分布图规划重点对近期实施的区域进行设计,包括南坳片区、怀庄路片区、银滩路片区、环茅路片区。近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 南坳片区怀庄路片区银滩路片区环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划1、迎宾广场2、旅游展示接待中心3、山华佛寺4、景区巴士换乘中心5、社会停车场6、游客服务区92、7、综合停车楼8、酒厂巴士停车场9、公交枢纽10、社会停车场123668745910近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 2.南坳片区2.1 平面布局贵州省茅台镇修建性详细规划近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 2.南坳片区2.2 效果图贵州省茅台镇修建性详细规划近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 2.南坳片区2.4 整治导则贵州省茅台镇修建性详细规划拟拆迁(除)建筑51栋,建筑面积22000平方米。绿线范围内建筑为山华佛,建议采用保留整治方案,作为景观建筑。近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 2.南坳片区2.5 建筑拆迁贵州省茅台镇修建性详细规划3.怀庄路片区3.1 平93、面布局近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 1图例:1.四渡赤水纪念园2.西山公园入口3.银滩公园4.卫生院5.农贸市场6.停车场7.亲水栈道8.步行桥23456778四渡赤水纪念公园片区银滩公园片区酱香名酒区西山公园片区活力街巷片区贵州省茅台镇修建性详细规划3.怀庄路片区3.2 效果图近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 贵州省茅台镇修建性详细规划3.怀庄路片区3.2 效果图近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 贵州省茅台镇修建性详细规划3.怀庄路片区3.3 控制导则近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 贵州省茅台镇修建性详细规划3.怀庄路片区3.3 控制导则近期重点区域实施94、方案近期重点区域实施方案 贵州省茅台镇修建性详细规划3.怀庄路片区3.3 控制导则近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 贵州省茅台镇修建性详细规划3.怀庄路片区3.4 建筑拆迁近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 规划拟拆迁(除)建筑共82栋,建筑面积约17037平方米。贵州省茅台镇修建性详细规划图例:1.休闲广场2.民俗商业3.情趣小巷4.景观广场5.骑龙寺6.登山步道7.观景亭台8.茅台大酒店9.祭水台公园10.农贸市场123467856677931044.银滩路片区4.1 平面布局近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 贵州省茅台镇修建性详细规划4.银滩路片区4.1 效果图近期95、重点区域实施方案近期重点区域实施方案 贵州省茅台镇修建性详细规划近期重点地块实施方案4.银滩路片区4.3 整治导则贵州省茅台镇修建性详细规划近期重点地块实施方案4.银滩路片区4.3 整治导则贵州省茅台镇修建性详细规划近期重点地块实施方案4.银滩路片区4.4 建筑拆迁规划拟拆迁(除)建筑共15栋,建筑面积约5590平方米。贵州省茅台镇修建性详细规划5.1.2功能性项目布局根据5A级旅游景区规划对环茅路的定位,规划布局有以下功能性项目:l三大广场(南坳入口广场、景观广场、二中环岛景观广场)l两大体验区(观光酒库、文化艺术馆)l四个重点地块(综合市场,三个农贸市场)5.1主要功能性项目近期重点区域实96、施方案近期重点区域实施方案 观光酒库文化艺术馆景观广场市场环茅路5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划5.1主要功能性项目5.1.2建筑拆迁近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 规划拟拆迁(除)建筑共117栋,建筑面积约28117平方米。其中观光酒库7208平方米。5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划5.2.1配套设施分布编号配套设施数量1市场32公厕63垃圾站114公交站点65社会停车场66环卫工人休息点27停车位14228电信分局1停车场范围5.2配套设施近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划5.2.2商业配套一个综合型市场(包含旅游购97、物及农贸)、三个农贸市场综合型市场农贸市场环茅路农贸市场辐射范围综合型市场服务范围5.2配套设施近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划5.2.3.环卫设施公厕服务半径为300m-500m,考虑到游客的需要,主要分布于各个公共空间。垃圾站服务半径为70m,按服务半径要求配置。环卫工人休息点的设立在于考虑可以及时清洁环茅路。垃圾站公共厕所环卫工人休息点环茅路5.2配套设施近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划5.2.4交通配套设施公交站点服务半径为500米,考虑到环茅路主要兼顾旅游功能,将站点主要设置于靠近人流98、量较大的公共区域,包括公共性的节点广场、市场等。在环茅路沿线结合景观广场、综合市场、文化创意馆等项目布置停车场,缓解整个茅台镇的交通压力。公交车站点停车场区域环茅路停车场数量用地面积(公顷)停车位数量77.8014225.2配套设施近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 180个泊位132个泊位200个泊位30个泊位30个泊位700个泊位150个泊位5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划1号节点南坳入口广场规划打造迎宾广场,设置喷泉、水池、文化墙等设施,形成环茅路重要的门户景观节点。近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.3重要节点12341.文化墙2.喷泉广场3.入口广场4.广场景99、观5.环茅路片区南坳入口广场贵州省茅台镇修建性详细规划2号节点综合市场以旅游购物、农贸市场为主,兼顾部分接待功能。近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.3重要节点5.环茅路片区综合市场贵州省茅台镇修建性详细规划近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 2号节点综合市场5.3重要节点5.环茅路片区贵州省茅台镇修建性详细规划3号节点观光酒库近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.3重要节点5.环茅路片区观光酒库贵州省茅台镇修建性详细规划4号节点景观广场作为环茅路的重要节点,考虑为游客提供良好的城市景观,同时为居民提供日常休憩空间。近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.3重要节100、点5.环茅路片区景观广场贵州省茅台镇修建性详细规划5号节点二中环岛景观广场近期重点区域实施方案近期重点区域实施方案 5.3重要节点5.环茅路片区二中环岛景观广场贵州省茅台镇修建性详细规划第五章、经济测算贵州省茅台镇修建性详细规划经济测算范围主要包括茅台镇区、老酒厂区、赤水河景观带、西山公园、过境通道等建设部分。(一)茅台镇区1、风貌改造根据镇区的现状情况及相关建筑风貌改造的经验,整治建筑平均单价按500元/(建筑面积),新建建筑平均单价按1800元/(建筑面积),拆迁建筑平均单价按3200元/(建筑面积)测算拆迁建筑费用:630003200元/=20160万元整治建筑费用:1590900500101、元/=79500万元新建筑费用:635501800元/=15139万元合计:11.1亿(1)2、道路及市政管道建设一般小城镇改造道路与新建道路的造价分别为900元/、1500元/。改造道路:115000900元/=10350万元新建道路:300001500元/=4500万元合计:1.48亿(2)3、市政设施河西污水处理厂1100万元、河西水厂2000万元。合计:0.31亿(3)4、换乘枢纽包括南侧与北侧换乘枢纽,停车场按500元/,停车楼按2500元/进行计算。南侧枢纽:19000500元/+210002500元/=2020万元北侧枢纽:6000500元/=300万元合计:0.65亿元(4)5102、环境整治主要包括步道、街头绿地、小广场等,总建设面积148653,按照600元/,所需费用为8919万元合计:0.89亿元(5)6、其它成本主要包括管理、利息以及人员安置费等管理、利息费用按以上成本的30%计算,为4.33亿元。(6)7、综合成本(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)=11.1+1.48+0.31+0.65+0.89+2.89=17.32亿元。经济测算经济测算(二)老酒厂区1、建筑整治与新建建筑根据规划区的现状情况及相关建筑风貌改造的经验,整治建筑按1000元/(建筑面积)测算整治建筑费用:128.8829万1000元/(1)2、道路及市政管道建设酒厂区的改造道路与新103、建道路的造价分别为900元/、1500元/进行计算。改造道路:126500900元/=11385万元新建道路:562501500元/=8437.5万元合计:1.98亿(2)3、环境整治及建设主要包括绿地、广场等。整治面积41667,按照400元/计算环境整治费用:41667600元/=2500万元(4)5、其它成本主要包括管理、利息、设计、勘察等。管理、利息费用按以上成本的20%计算,为3.42亿元。(5)6、综合成本(1)+(2)+(3)+(4)+(5)=12.89+1.98+.25+3.02=18.14亿元。(三)赤水河景观带赤水河景观带756.6公顷,需要建设的活动空间9.0ha或者加强104、生态恢复的生态绿地747.6ha,规划结合相关的经验,分别按照500元/,20元/。活动空间:90000500元/=4500万元生态绿地:747600020元/=14952万元合计:1.945亿元(四)西山公园西山公园172公顷,需要建设的活动空间6.0ha或者加强生态恢复的生态绿地109ha,规划结合相关的经验,分别按照500元/,30元/。活动空间:60000500元/=3000万元生态绿地:172000030元/=5160万元合计:0.816亿元(五)过境通道为形成有效的过境交通环,主要包括连接核心区的过境道路,规划按照一级公路6000元/Km,二级公路2500元/Km计算。一级公路费用:3.5Km6000元/Km=21000万元二级公路费用:20.0Km2500元/Km=50000万元合计:12.1亿核心区范围内的茅台镇建设费用为以上五部分的总和,约51.07亿元。其中镇区17.32亿元,老酒厂区18.14亿元,赤水河景观带2.69亿元,西山公园0.82亿元,过境通道12.1亿元。谢谢观赏、敬谢指正谢谢观赏、敬谢指正!
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