成都商业广场市场考察报告（100页）.pdf-地产文库

成都商业广场市场考察报告（100页）.pdf

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研报（其它）

上传人：焦** 编号：73777 2021-03-25 100页 9.59MBKB

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1、奥宸地产集团商业经营中心 2013年6月目录Contents 一。成都商业概况二。成都商圈概述三。成都重点项目四。成都市场小结一。成都商业概况二。成都商圈概述三。成都重点项目四。成都市场小结一、成都商业概况成都具有重商传统考古学者认为至迟到春秋时代，成都的早期城市化进程基本结束，发展成为一座比较典型的工商业城市，世界上第一张纸币交子、“扬一益二” 、“江山之秀，罗锦之丽，管弦之多，伎巧百工之富，扬不足以侔其半”、“天下珍货，聚出其中”均鉴证了成都商业历2、史之悠久、辉煌 ; 商业投资环境良好现代成都继承重商主义，积极打造商业环境，更在 “2008年中国商业地产行业年会”上被评为“2008中国商业地产投资环境最佳城市” 。 “一铺养三代”的观念深入人心民间商业投资意识强，对商铺的认可度高。成都自古就是工商业城市，具有重商传统，商业投资环境较佳。一、成都商业概况近年来，在西部大开发战略的推动下，成都经济快速发展。商业地产发展更是如火如荼，新项目不断涌现，已经进入到从单一模式到开发、经营多元化模式的时代；同时，台湾、香港乃至世界上的众多的零售业巨头开始挺进成都。从图中可以看出，成都市城镇居民的人均可支配收入与消费支出的绝对数3、量上落后于广州等一线城市，但居民的消费倾向较高，约有75.5%的收入用于消费，仅低于广州和沈阳；随着收入的提升，将会带来消费支出的增长，较高的消费倾向为未来的商业发展提供持续性的需求。随着成都经济的快速发展及商业地产开发、经营多元化模式时代的到来，各零售业巨头纷纷进入成都；而较高的消费倾向为未来商业的发展提供了持续性的需求。一、成都商业概况成都商圈发展模式成都商圈发展模式商业中心单一中心商圈单一中心商圈多商圈共存多商圈共存多核心商圈发展模式（DEVELOPMENT MODE OF ONE TO MULTI- COMMERCIAL CIRLE）同心圆放射式扩展，由单一商圈演化为多商圈并存的格局；由从前单一的中心商圈春盐骡商圈，逐步发展出人新天地南、金沙光华、双楠 -红牌楼等多商圈。一、成都商业概况成都市综合体发展日臻成熟，目前正处在二三阶段之间，城市正面临全

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