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成都商业广场市场考察报告(100页)
成都商业广场市场考察报告(100页).pdf
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研报(其它)
上传人:焦** 编号:73777 2021-03-25 100页 9.59MB
1、奥宸地产集团商业经营中心 2013年6月 目录Contents 一 。 成 都 商 业 概 况 二 。 成 都 商 圈 概 述 三 。 成 都 重 点 项 目 四 。 成 都 市 场 小 结 一 。 成 都 商 业 概 况 二 。 成 都 商 圈 概 述 三 。 成 都 重 点 项 目 四 。 成 都 市 场 小 结 一、成都商业概况 成都具有重商传统 考古学者认为至迟到春秋时代,成都的早期城市化进 程基本结束,发展成为一座比较典型的工商业城市, 世界上第一张纸币交子、“扬一益二” 、“江山 之秀,罗锦之丽,管弦之多,伎巧百工之富,扬不足 以侔其半”、“天下珍货,聚出其中”均鉴证了成都 商业历2、史之悠久、辉煌 ; 商业投资环境良好 现代成都继承重商主义,积极打造商业环境,更在 “2008年中国商业地产行业年会”上被评为“2008中 国商业地产投资环境最佳城市” 。 “一铺养三代”的观念深入人心 民间商业投资意识强,对商铺的认可度高。 成都自古就是工商业城市,具有重商传统,商业投资环境较佳。 一、成都商业概况 近年来,在西部大开发战略的推动下,成都 经济快速发展。商业地产发展更是如火如荼, 新项目不断涌现,已经进入到从单一模式到开 发、经营多元化模式的时代; 同时,台湾、香港乃至世界上的众多的零售 业巨头开始挺进成都。 从图中可以看出,成都市城镇居民的人均可支 配收入与消费支出的绝对数3、量上落后于广州等一 线城市,但居民的消费倾向较高,约有75.5%的 收入用于消费,仅低于广州和沈阳; 随着收入的提升,将会带来消费支出的增长, 较高的消费倾向为未来的商业发展提供持续性的 需求。 随着成都经济的快速发展及商业地产开发、经营多元化模式时代的到来,各零售业巨头 纷纷进入成都;而较高的消费倾向为未来商业的发展提供了持续性的需求。 一、成都商业概况 成都商圈发展模式成都商圈发展模式 商业中心 单一中心商圈单一中心商圈 多商圈共存多商圈共存 多核心商圈发展模式(DEVELOPMENT MODE OF ONE TO MULTI- COMMERCIAL CIRLE) 同心圆放射式扩展,由单一商圈演化为多商圈并存的格局; 由从前单一的中心商圈春盐骡商圈,逐步发展出人新天地南、金沙光华、双楠 -红牌楼等多商圈。 一、成都商业概况 成都市综合体发展日臻成熟,目前正处在二三阶段之间,城市正面临全
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