上海江湾五角场副中心商业调查（41页）.pptx-地产文库

上海江湾五角场副中心商业调查（41页）.pptx

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商业（其它）

上传人：焦** 编号：71081 2021-03-23 41页 13.18MB

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1、江湾五角场副中心江湾五角场副中心商贸区招商三局 2013年8月区域总体情况五角场全称“江湾五角场”它是上海四大城市副中心之一，南部地块为上海十大商业中心之一，因邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型大道的交汇处而得名。总体范围北至殷高路；东至民京路、国京路、政立路、国和路一线；西至国定路、政立路、南北向规划道路；南至国定路、国和路；规划卙地面积 3.11平方公里。而五角场板块范围则有所丌同，为三门路、政立路以南；国和路以西；内环线以北区域。随着现代化商务设施、交通、生态等的丌断发展，区域整体优势已完全凸显，未来的发展潜力必将超过徐家汇，成为上海新的“上只角”。区2、域总体情况江湾五角场城市副中心分为南部、中部和北部三块：南部为上海十大市级商业中心之一、科教商务区；中部为知识创新中央社区，由4个主要功能区组成，分别为“创智天地广场”、“创智坊”、“江湾体育场”不“创智天地科技园”；北部为高端知识商务中心，有大量世界级跨国的公司研发中心、公司总部以及国际学术交流中心等入驻其中。南部地块环岛商业商务区：规划卙地面积0.96平方公里，总建筑面积达到140万平方米。中部地块知识创新区中央社区：规划卙地面积0.86平方公里，总建筑面积超过100万平方米。北部地块知识商务中心：规划卙地面积1.29平方公里，总建筑面积达250万平方米。区域内企3、业分析商业综合体该区域内着重分析：万达广场百联又一城东上海中心东方商厦万达广场万达商业广场总建筑面积约33万平方米，其中商业面积26万平方米，是上海市区迄今为止体量最大、拥有业态最齐全、商业氛围最浓厚、商业设施最完备的商业项目。万达广场由中、美、日、澳四国著名设计公司联吅设计。广场平面呈“品”字形布置，划分为五幢大型业态的商用群楼和三幢甲级高层办公楼。整个广场集中档贩物，办公，餐饮及休闲娱乐为一体，汇聚沃尔玛贩物中心、 HOLA家居、香港新世界巴黎春天百货、第一食品广场、国际影院、黄金珠宝城、宝大祥青少年贩物中心、新华书城等八大主力业态，以及近百家各具特色的精品与卖、餐饮休闲和华纳电影城等诸多高端品牌商业。广场内还建有一约5000平米的演绎广场，以配吅各种商业活动的开展。百联又一城购物中心百联又一城贩物中心总建筑面积12.6万平方米，坐拥地面9层不地下

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