中南控股集团集团成本限额及配置标准（283页）.doc-地产文库

中南控股集团集团成本限额及配置标准（283页）.doc

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成本管理

上传人：焦** 编号：70509 2021-03-23 251页 12.71MB

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1、成本限额及配置标准年 3 月编制: 审核: 审批: 引引言言根据控股集团全成本管理要求及 2013 年房地产公司成本标准的实施情况，结合项目公司开发楼盘历史数据及标杆企业的成本指标标准，为使成本管理工作更加切合于中南房地产公司年度的产品定位，编撰修订了中南房地产集团年年中版成本限额及配置标准。本标准旨在规范中南房地产公司的成本管理工作，为统一限额设计指标、统一目标成本的编制及审核、统一过程成本管理工作的标准及结果评定工作，提供参照依据。在本标准的编制和修订过程中，得到了控股集团及房地产公司领导、设计部门和各项目同事的大力支持。得益于大家多方面的建言建策，结合大2、量的数据分析和项目实际执行情况的反馈，房地产公司成本管理中心在 2013 年 8 月版标准的基础上进行了修改和补充，使本标准的质量和内容有了更高的提升和完善，希望在今后的使用过程中，能继续得到大家的意见和建议。本标准年 3 月第一次修改第一版。本标准经公司董事会批准后执行。目录目录一、房地产降本措施控制点一、房地产降本措施控制点 . 1 二、限额设计标准二、限额设计标准 . 1 1、编制说明 . 48 2、设计限额标准基数（七度 0.1G） . 50 1）住宅 . 50 2）会所（七度 0.1g） . 51 3）商业步行街（七度 0.1g） . 52 4）酒店式公寓（七度 03、.1g） . 52 5）独立地下车库（七度 0.1g） . 53 6）特殊情况调整计算方法： . 54 7）计算方法 . 54 三、限额成本标准三、限额成本标准 . 5656 1、编制说明 . 56 2、限额造价指标 . 57 1）结构部分造价指标【元/每平方建筑面积】 . 57 2）临时售楼处部分指标： . 58 3）临时展示样板房装修指标【住宅/套内面积】 . 59 4）实体展示样板房装修指标【住宅/套内面积】 . 59 5）批量精装修指标 . 60 6）住宅公共部位精装修指标（按套内面积计算） . 60 7）弱电智能化指标（按可售面积计算元/）； . 61 8）景观绿化指标（按施工投影面积计算元/）； . 61 9）装饰线条限额指标（按可售面积计算元/ m 2）： . 61 10）会所装修限额标准 . 63 11）采光井、下沉式庭院设置标准

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