1、一、质量常见问题专项治理样板展示牌一、质量常见问题专项治理样板展示牌1、质量常见问题专项治理措施、质量常见问题专项治理措施质量常见问题专项治理措施质量常见问题专项治理措施 1、管桩桩身倾斜、管桩桩身倾斜防治措施：防治措施：（1）施工前应对桩构件进行检查，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴线上的不能使用；（2）接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处应严格按照操作规程施工；（3）施工过程中应根据地层情况、基础形式、布桩情况选择合理的施工机械，并限制打桩速率，并优化打桩的施工方向和顺序路线，并根据桩的入土深度，宜先长后短、先高后低，若桩较密集，宜自桩群中间向两个方向或四周对称施工，当一侧毗邻建2、筑物时，可从毗邻建筑物处开始沉桩；（4）桩机进场前先平整场地，使打桩机（静压桩机）底盘保持稳定和水平；（5）为防止桩机下陷而造成桩身倾斜、桩机挤压导致桩位偏移等影响施工质量问题及施工安全隐患，必须对施工场地进行局部回填平整，采取必要的措施提高地基承载力，使其达到打（压）桩施工要求；（6）开挖前应分层均匀进行，必须加强维护措施，防止土体侧压力对桩身上产生附加弯矩而导致桩身偏斜；（7）施工前应清除地下障碍物（如墓穴、地下废旧建筑物等）。2、桩身断裂、桩身断裂防治措施：防治措施：（1）对桩身质量进行全面检查，测量管桩的外径、壁厚、桩身弯曲度等有关尺寸，并详细记录，发现桩身弯曲超过规定或桩尖不在桩纵轴3、线上的不宜使用；（2）管桩外径300-400的桩叠层不宜超过5层，沿垂直于长度方向的地面上设置2道垫木，垫木分别位于据桩端0.21倍桩长处，底层最外缘管桩应在垫木处用木楔塞紧以防滚动。管桩达到设计强度70%方可起吊，达到100%方可运输及打桩；（3）合理安排压桩线路，预防压桩机侧向挤压已完成的管桩；（4）施工前应对桩位下的障碍物进行清理，必要时对每个桩位采用钎探方法查明；（5）应保证施工场地平整坚实。有排水措施，让桩机行走或施打过程机身平稳不晃动；（6）在稳桩过程中如发现桩不垂直应及时纠正，桩压入一定深度发生严重倾斜时，不宜采用移架方法来校正，接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处应严格按4、照操作规程；（7）土方开挖应沿桩周边分层均匀进行，防止土体侧压力导致桩身断裂；（8）当基础埋深较大时，桩身完整性检测应在基坑开挖至基底标高后进行。桩身断裂管桩桩身位置准确、未断裂3、箍筋不方正、成型尺寸不准箍筋不方正、成型尺寸不准防治措施：防治措施：（1）预先确定各种形状钢筋下料长度调整值，根据钢筋弯制角度和钢筋直径确定好扳距大小。（2）一次弯曲多个箍筋时需在弯折处逐根对齐。4、滚轧直螺纹钢筋接头施工不规范、滚轧直螺纹钢筋接头施工不规范 钢筋外露螺纹过大防治措施：防治措施：（1）钢筋加工前应首先检查机械设备状况，及时更换不合格刀具；指定专人检查并处理不合格的钢筋切口后，再交付滚扎加工；（2）配5、备经检测合格的力矩扳手，并做好施工和质量技术交底；（3）直径30的钢筋宜用切割机切割；预防控制措施效果防治措施：防治措施：（1）电渣压力焊焊机容量应根据所焊钢筋直径选 定，接线端应连接紧密，确保良好导电。（2）焊接夹具应具有足够刚度，夹具型式、型号应与焊接钢筋配套，上下钳口应同心，在最大允许荷载下应移动灵活，操作便利，电压表、时间显示器应配备齐全。（3）电渣压力焊工艺过程应符合下列要求：1）焊接夹具的上下钳口应夹紧于上、下钢筋上；钢筋一经夹紧，钢筋应同心，且不得晃动；2）引弧可采用直接引电弧法，或铁丝圈（焊条芯）引弧法；5、电渣压力焊接头偏心、弯折电渣压力焊接头偏心、弯折 3）引燃电弧后，应先6、进行电弧过程，然后，加快上钢筋下送速度，使上钢筋端面插入液态渣池约2mm，转变为电渣的过程，最后在断电的同时，迅速下压上钢筋，挤出熔化金属和熔渣；4）接头焊毕，应稍作停歇，方可回收焊剂和卸下焊接夹具；敲去渣壳后，四周焊包凸出钢筋表面的高度，当钢筋直径为25mm 及以下时不得小于4mm；当钢筋直径为28mm 及以上时不得小于6mm。预防控制措施效果接头偏心6、钢筋闪光对焊中有氧化膜、未焊透、夹渣或裂纹（脆断）、钢筋闪光对焊中有氧化膜、未焊透、夹渣或裂纹（脆断）防治措施：防治措施：（1）钢筋端头弯折应调直，钢筋下料宜采取锯割或其它措施对钢筋端面进行平整处理。（2）闪光对焊时，应选择合适的调伸长度、7、烧化留量、顶锻留量以及变压器级数等焊接参数。（3）变压器级数应根据钢筋牌号、直径、焊机容量以及焊接工艺方法等具体情况选择。（4）HRB500 钢筋焊接时，应采用预热闪光焊工艺。当接头拉伸试验结果,发生 脆性断裂或 弯曲试验不能达到规定要求时，尚应在焊机上进行焊后热处理。（5）在闪光对焊生产中，当出现异常现象或焊接缺陷时，应查找原因，采取措施，及时消除。7、钢筋电弧焊接焊缝不饱满、钢筋电弧焊接焊缝不饱满焊缝不饱满防治措施：防治措施：（1）钢筋电弧焊应根据钢筋牌号、直径、接头型式和焊接位置，选择合适的焊接材料，确定焊接工艺和焊接参数。（2）焊接地线与钢筋应接触良好。（3）焊接时，引弧应在垫板、帮条8、或形成焊缝的部位进行，不得烧伤主筋。（4）焊接过程中应及时清渣，焊缝表面应光滑,焊缝余高应平缓过渡，弧坑应填满。焊缝均匀饱满8、墙、柱竖向钢筋偏移、墙、柱竖向钢筋偏移钢筋偏移、间距不均匀防治措施：防治措施：（1）增加定位箍筋（或限位钢筋）固定主筋，必要时定位箍筋（或限位钢筋）用点焊或多道绑扎的方式进行连接固定；（2）设置定位箍筋框用于控制钢筋位移，定位箍筋框分内控式和外控式两种，置于柱顶的定位箍可周转使用；预防控制措施效果（3）墙钢筋采用定位梯进行控制，保证墙两排钢筋的间距和钢筋保护层厚度；（4）楼层模板安装完成后，应进行轴线复线及边线检查，以保证柱、墙模板上口位置准确；预防控制措施效果9、钢9、筋保护层超标、钢筋保护层超标防治措施：防治措施：（1）控制保护层措施要合理，竖向、水平、悬挑结构、单层或双层钢筋，要依据钢筋直径大小，合理安放水泥砂浆垫块、塑料限位卡、铁凳、支架或定位卡具，垫块（卡子）的厚度尺寸、位置、间距、数量应确保混凝土振捣不位移、不脱落。（2）浇筑砼采用“后退法”，严禁采用“前进法”。当浇筑特殊构件或实际确实需要在刚浇筑好的砼上行走时，必须采用胶合板铺设在砼上，所有的操作必须在砼初凝前全部完成。（3）浇筑砼时任何人员不得随意在安装好的钢筋上踩踏；在浇筑砼时，派专职钢筋工进行护筋，发现钢筋被踩踏移位时，及时进行修整。板筋保护层控制措施效果竖筋保护层控制效果10、梁柱结合处10、模板拼缝不严密、梁柱结合处模板拼缝不严密模板拼缝不严密防治措施：防治措施：（1）从上到下样模，梁柱结合处根据梁截面尺寸在整块木模上精确开槽，减少梁柱结合处接缝数量。（2）梁、柱交接部位支撑要牢固，拼缝要严密，发生错位要校好。预防控制措施效果11、楼板模板拼缝缝隙过大、楼板模板拼缝缝隙过大 模板拼缝不严密、缝隙过大防治措施：防治措施：（1）翻样要认真，严格按1/101/50比例将分部分项细部翻成详图，详细编注，经复核无误后认真制作模板拼装。（2）安装时控制好平整度，拼缝连接要严密。模板拼缝严密、平整12、梯板留缝位置有误、梯板留缝位置有误 梯板留缝位置错误防治措施：防治措施：楼梯梯段施工缝设置在11、梯段板跨度端部的1/3 范围内。预防控制措施效果13、后浇带支撑不规范、后浇带支撑不规范 防治措施：防治措施：（1）梁板模板支设时，在后浇带两侧利用双立杆和顶托将两侧模板和支撑断开，使后浇带模板及支撑形成独立体系，确保支撑不被拆除（避免二次支撑加固）。（2）后浇带混凝土未浇筑前宜有保护钢筋的措施，可用模板封闭遮盖保护钢筋。预防控制措施效果14、现浇结构混凝土开裂、现浇结构混凝土开裂 混凝土结构开裂、渗水防治措施：防治措施：（1）混凝土坍落度要适宜，水泥用量不宜过大，采用掺加外加剂拌制混凝土，减少混凝土用水量，振捣要均匀。（2）终凝前用混凝土打磨机（或木磨板）打磨压实，以提高混凝土表面密实度和平12、整度，在浇筑混凝土完毕后12小时以内，对混凝土加以覆盖并保湿或进行蓄水养护。（3）大体积混凝土施工应编制专项施工方案控制混凝土裂纹。现浇结构板内实外光、未开裂15、现浇结构混凝土露筋、现浇结构混凝土露筋 钢筋外露防治措施：防治措施：（1）钢筋混凝土施工时，注意保护层垫块、支架、马蹬筋、撑条等设置数量要足，位置要准，并固定牢固。（2）钢筋混凝土结构钢筋密集时，要选配适当石子，以免石子过大卡在钢筋处。（3）混凝土振捣时严禁振动钢筋，防止钢筋变形位移，在钢筋密集处，可采用带刀片的振捣棒进行振捣。（4）混凝土自由差落高度超过2m时，要用串筒或溜槽等进行下料。操作时不得踩踏钢筋，如钢筋有踩弯或脱扣者，及13、时调直，补扣绑好。混凝土结构外光内实、未露筋16、现浇结构混凝土蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、现浇结构混凝土蜂窝、孔洞、夹渣、疏松 防治措施：防治措施：（1）模板面清理干净，不得粘有干硬水泥砂浆等杂物，木模板灌注混凝土前，用清水充分湿润，清洗干净，不留积水，使模板缝隙拼接严密，如有缝隙要填严，防止漏浆。钢模板涂模剂要涂刷均匀，不得漏刷。（2）混凝土浇筑时间要适宜。（3）混凝土浇筑高度超过2m，要采取措施，如用串筒、斜槽或振动溜管进行下料。（4）混凝土入模后，必须掌握好振捣时间，一般每点振捣时间约2030秒。使用内部振动器时，振动棒应垂直插入，并插入下层未初凝的混凝土内50100mm，以促使上混凝土结14、构外光内实、未现象下层混凝土相互结合良好。合适的振捣时间可由下列现象来判断：混凝土不再显著下沉，不再出现气泡，混凝土表面出浆且呈水平状态，混凝土将模板边角部分填满充实。（5）浇筑混凝土时，经常观察模板，发现有模板走动，立即停止浇筑，并在混凝土初凝前修整完好。17、现浇结构混凝土楼梯踏步尺寸不均匀、观感质量差、现浇结构混凝土楼梯踏步尺寸不均匀、观感质量差防治措施：防治措施：（1）加强施工尺寸和标高控制，确定楼梯第一步和最后一步阳角位置，拉通线，在斜线上等分梯段，确保踏步的阳角在一条直线上，支撑要稳固。（2）可使用定型楼梯模板。（3）楼梯混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置后再与踏步15、混凝土一起浇筑，不断连续向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。（4）加强混凝土养护及成品保护（封闭）。楼梯踏步尺寸均匀、观感质量好18、现浇结构同条件混凝土养护方法错误、现浇结构同条件混凝土养护方法错误防治措施：防治措施：（1）混凝土同条件养护试件拆模后，使用定制的钢筋笼把试块靠近相应结构构件或结构部位同时养护。（2）严格执行结构实体检验用同条件养护试件强度检验的原则，即等效养护龄期可取按日平均温度逐日累计达到600d时所对应的龄期，0及以下龄期不计入；等效养护龄期不应小于14d，也不宜大于60d；（3）同条件养护试件，应有适当的保护措施，以防损坏。预防控制措施效果19、砌体后置锚固钢筋数16、量不足，构造柱、圈梁设置不到位、砌体后置锚固钢筋数量不足，构造柱、圈梁设置不到位 防治措施：防治措施：（1）施工前应确定锚固钢筋的施工方法，根据砌体的模数确定拉结钢筋的位置，保证拉结钢筋埋设在灰缝中。（2）采用化学植筋施工法的，须明确锚固力、埋设深度、原材料要求等，如设计没提出要求则拉结钢筋植入深度应10d；孔内灰尘要清理干净（可用空压机）；植筋注胶需采用专用工具（一般为手持式自动压力灌浆器），拉结筋缓缓旋转插入植筋孔，边插入边沿一定方向转动多次，以使植筋胶与拉接结筋和混凝土孔壁表面粘结牢实，并按要求进行钢筋拉拔检验，确保钢筋锚固质量。（3）墙长超过4m时需设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过4m时17、，墙体半高宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁。植筋 构造柱钢筋安装 打孔 20、填充墙砌体排脚砖少于三皮，马牙槎、滚砖施工不规范、填充墙砌体排脚砖少于三皮，马牙槎、滚砖施工不规范防治措施：防治措施：（1）墙脚按要求砌筑三皮实心砖。（2）马牙槎先退后进对称砌筑设置，马牙槎凹凸尺寸不小于60mm，高度不超过300mm。（3）墙顶宜预留100mm左右的空隙14天后在采用120砖横向斜砌滚砖（200墙可使用配砖），角度一般取60度。21、填充墙砌体搭砌长度不足、填充墙砌体搭砌长度不足 防治措施：防治措施：（1）错缝搭砌需作统筹安排，按砌块排列图预先确定砌体线范围内分块定尺、画线、排列砌块18、的方法。（2）砌块不应用斧头或灰刀随意砍切，蒸压加气混凝土砌块需使用切割机或手锯切割。砌体搭接长度规范22、灰缝饱满度不够、灰缝饱满度不够 灰缝饱满度差防治措施：防治措施：（1）砌筑尽可能采用和易性好，掺外加剂的混合砂浆砌筑，以提高灰缝砂浆的饱满度。（2）水平灰缝的砂浆饱满程度对砌体强度和整体性影响很大，竖向灰缝对砌体抗剪强度影响显著，如果竖向灰缝不饱满，则砌体的抗剪强度将降低40%-50%.具体措施如下：改善砂浆的和易性是确保灰缝砂浆饱满和提高粘结强度的关键；改进砌筑方法，应推广“三一砌砖法”，又称挤揉法，即“一刀灰、一块砖、一挤揉”；（3）砌筑过程中，应注意检查竖向灰缝饱满，不得出现透明缝19、瞎缝和假缝。（4）立皮数杆砌筑，控制水平灰缝厚度。灰缝均匀饱满23、砌体与混凝土结构缝和砌体开槽处开裂、砌体与混凝土结构缝和砌体开槽处开裂现象防治措施：防治措施：（1）填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行；开槽宜使用锯槽机。（2）砌体与混凝土结构交界缝隙和砌体开槽线管固定后提前采用1：2.5水泥砂浆抹平，后跟内墙同时抹灰。（3）砌体与混凝土结构交界缝隙、宽为50mm100mm的线槽宜加挂钢板网（或用11水泥砂浆内掺水重20%白乳胶粘贴耐碱玻璃纤维网格布）加强后跟内墙同时抹灰。（4）线槽深度超过35mm分两次抹灰。线槽深度50mm以上宜采用细土混凝土填充后，再20、用1：2.5水泥砂浆抹平。（5）线管外壁与抹灰完成面间距不小于15mm。24、地下室底板开裂、渗漏、地下室底板开裂、渗漏地下室底板开裂防治措施：防治措施：（1）底板混凝土要一次性浇筑成型，不得中途停止浇筑以免出现冷缝，如底板面积过大需分开浇筑时，可按设计图纸要求利用后浇带作为施工缝；（2）混凝土浇筑须连贯，混凝土间搭接必须在初凝前完成，以免产生冷缝；（3）大体积混凝土在施工及养护过程中，须采取适当措施以防止出现温差裂缝；（4）泵送大体积混凝土表面水泥浆较厚，故浇筑结束后须在初凝前用铁滚筒碾压数遍，并打磨压实，防止混凝土表面出现收缩裂缝；（5）可采取在后浇带处预留企口槽或采用预埋止水钢板和止水条21、的方法避免该处渗漏；（6）混凝土浇筑前做好降水措施，地下水位应降至底板以下500mm；（7）底板外防水层应选用质量合格的防水材料；防水层接头的搭接长度及搭接方法应符合施工工艺要求；底板施工时应做好外防水层的成品保护。25、地下室后浇带渗漏、地下室后浇带渗漏防治措施：防治措施：（1）逢源未做企口带也没有安装遇水膨胀止水条（胶）的，应粘贴外贴式止水带，止水带粘贴后，混凝土浇筑前，应避免雨水和其他水浸泡；浇筑混凝土时，湿模一段，浇筑一段；（2）后浇带两侧宜用木模封缝，尽量减少混凝土水泥浆流失；后浇带部位未施工之前应做好防护措施，以免污水及杂物进入；（3）浇筑混凝土前，应将后浇带两侧的接缝表面浮浆和杂22、物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥渗透结晶型防水涂料等材料，再铺3050mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土；（4）采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，膨胀剂掺量不宜大于12，坍落度按160180mm控制（泵送混凝土），水中养护14d后的限制膨胀率不应小于0.015，膨胀剂的掺量应根据不同部位的限制膨胀率设定值经试验确定；（5）混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d；拆模后，在迎水面做附加防水层和护墙。预防控制措施效果26、厨房、卫生间、阳台、屋面排水不畅、积水、厨房、卫生间、阳台、屋面排水不畅、积水 防治措施：防治措施：（1）卫生间楼板排水管周围混凝土时,先剔净楼板预留23、管洞混凝土软弱层，用水清水充洗湿润，若排水管周间隙在30mm内时,在预留洞周围结构混凝土上刷水泥素浆一道，用掺防水剂的12略硬水泥砂浆捣塞密实；若管周围间隙大于30mm时,刷一道水泥素浆，用1：2：4混凝土捣塞密实。（2）应把卫生间防水层和铝塑管、PP-R管的成品保护作为一件重中之重工作。防水层施工后，水暖班组、室内装修、室外装修班组、电气班组负防水层成品保护责任；室内装修班组、室外装修班组、电气班组负水暖管道成品保护责任，室内装修班组要提高防水保护层施工质量（并且防水基层的管根不能抬的过高），保护层抹压密实，门槛、管根、墙边楼面较高处细部抹压到位。（3）抹防水基层前，楼面结构上的污物，浮尘，24、浮浆要剔凿干净；找平层砂浆稠度适中，不能过稀，抹压成面时，保证在水泥终凝前完成，防水防水基层起砂；防水基层过薄处使用聚合物胶灰时，要清净基层后，套一遍胶灰，防水基层操作完24小时后要浇水养护到位。27、地漏渗漏、地漏渗漏防治措施：防治措施：在做水泥砂浆防水层前，把地漏管跟修整做为一道工序，检验地漏、穿墙套管有无破坏，有无超高，发现问题及时进行维修。地漏周边有无铁丝未从跟部剪掉，地漏周边堵洞是否堵好，修整合格后与附墙管槽一并验收。28、管根渗漏、管根渗漏 套管与结构板交接部位未封堵 套管未封堵 防治措施：防治措施：（1）有隔墙板的部位，浇筑卫生间隔墙板前，要固定好套管位置和标高，套管与套管间要有25、30mm以上间隙，套管入卫生间内墙皮要回退10mm（做防水基层时将此处做成凹槽或喇叭口）；（2）浇筑卫生间导墙时，套管周围要用瓦刀捣实；（3）隔墙板处安放套管位置标高安放正确，套管与隔墙板间隙堵塞密实；（4）主体结构预留套管，其位置标高要留正确。做防水基层前，要将此处再检查一遍，套管有无遗漏；（5）靠卫生间内一侧的套管周边要留1510mm的凹槽或做成喇叭口；（6）贴卫生间地砖时，要将套管处甩一块砖，待暖气安装合格后，将套管周边用防水油膏将其封堵密实；最后闭水不漏才能封地砖。29、女儿墙根部漏水、女儿墙根部漏水 女儿墙根部渗水防治措施：防治措施：（1）施工屋面找平层和刚性防水层时，在女儿墙交接处26、应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏；（2）女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于 800mm时，要留凹槽，卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料将凹槽嵌填严实。女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴到女儿墙顶面，再做钢筋混凝土压顶。30、屋面泛水处开裂、渗漏、屋面泛水处开裂、渗漏 防治措施：防治措施：（1）宜在屋面女儿墙设一道钢筋混凝土反梁，梁面高于屋面的完成面150mm，梁宽与女儿墙厚度相等，反梁与屋面板同时浇筑；（2）屋面与女儿墙交接处做圆弧；1）防水层往女儿墙墙身做高250mm；2）离女儿墙面200mm处在找平层及面层留全长伸缩缝；3）距女儿墙面200mm27、处留全长伸缩缝时，应避免伸缩缝留在排水沟内；（3）防水施工前，应周密计算屋面各层的厚度，并根据屋面的坡度，计算女儿墙、管道根部、门槛等部位的泛水的最低高度。防水施工时，避免泛水的高度低于规范要求。31、卷材防水层起鼓、粘结不牢、卷材防水层起鼓、粘结不牢 防水卷材粘贴不牢固防治措施：防治措施：（1）找平层应平整；（2）卷材铺贴前，应认真清理基层，清扫浮灰、杂质等；（3）找平层应干燥，可用简易办法检验，将1m材料平坦的干铺于找平层上，静置34h后掀开，覆盖部位与卷材上均未见水即可；（4）不在雨、雪、雾天等施工；（5）胶粘剂的涂刷应均匀一致，不得过厚或者过薄，当用热玛蒂脂时，其涂刷厚度宜为11.5，28、用冷玛蒂脂时，其涂刷厚度宜为0.51。当采用其他胶粘剂时，应根据其性能确定好涂刷与铺贴的间隔时间，不得过早或过晚；（6）卷材铺贴时，必须抹除下面的空气，滚压密实。也可采用条粘、点粘、空铺的方法，确保排气道畅通；（7）)有保温层的卷材防水屋面工程，必须设置纵横贯通的排气槽和穿出防水层的排气井。防水卷材粘贴牢固32、楼板裂缝、楼板裂缝 楼板开裂 防治措施：防治措施：楼面裂缝常见分两类：一类是预理线管及线管集散处，另一类为施工中周转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域。（1）模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。施工时严格按方案要求搭设，不得随意加大立杆间距29、。板下背楞铺设应均匀。拆模时，混凝土强度应满足施工规范要求后方可拆模。（2）严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。同时，楼板、屋面混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，确保钢筋位置符合要求。（3）楼板内敷设电线管应避免交叉，必须交叉时宜采用接线盒形式。严禁三层及三层以上管线交错叠放。必要时宜在管线处增设钢丝网等加强措施；（4）现场浇捣混凝土时，防止振捣或插入不当，漏振、过振或振捣棒抽撤过快，以免影响混凝土的密实性和均匀性，诱导裂缝的产生。在混凝土初凝前应进行2次振捣，在混凝土终凝前进行2-4次压抹，宜采用机械磨光机磨平。混凝土浇筑完毕后的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护，30、养护时间不得少于14d，防止混凝土内部温度过高、内外温差过大及早期脱水产生裂缝；（5）现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。混凝土强度小于10 MPa时，不应在现浇板上吊运、集中堆放重物；吊运、堆放重物时应采取相应措施，以减轻对现浇板的冲击影响。33、地面花岗岩、地砖板面空鼓、地面花岗岩、地砖板面空鼓防治措施：防治措施：（1）基层应彻底处理干净，并用水冲洗干净，然后晾至没有积水为止；（2）结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛；（3）面板铺贴前，应将板面浸泡后晾干，随铺随刷一层水泥浆，定位后，将板块均匀轻击压实；（4）铺贴时板与板之间留0.5宽缝隙，遇到边、角等局部空鼓时，31、可用水泥水浆沿缝注水泥浆的方法修理空鼓，避免起砖；（5）铺贴后24h后，散水养护，养护7d以上。地面平整、观感质量佳、无空鼓34、一般抹灰层空鼓、一般抹灰层空鼓防治措施：防治措施：（1）抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。（2）必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。（3）对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺 107胶水泥浆，或用界面处理剂处理。（4）抹灰层之间的材料强度要接近。35、抹灰层裂缝、抹灰层裂缝抹灰层开裂防治措施：防治措施：（1）抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜32、采用中砂，含泥量不大于3；白灰要熟透，过滤要认真。（2）基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。（3）为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁。（4）夏季要避免在日光曝晒下进行抹灰，对重要部位与曝晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。（5）对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用贴耐碱网格布、钉钢丝网等方法处理。（6）对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。抹灰层均匀平整、无裂缝36、分格缝不规范、分格缝不规范防治措施：防治措施：（1）分格条材料要选好，少用木条，宜用塑料条与玻33、璃条；条子必须顺直，厚度与宽度统一(一般厚为35mm，宽为1220mm)，下部应割角。（2）对墙、柱要拉通线，弹出横向水平分格线或竖向垂直分格线；水平分格条一般应粘(贴)在水平线下边，垂直分格条应粘在垂直线右侧；分格条起点与终点上下左右应一致。（3）分格条有固定分格条与取出分格条两种，玻璃条与凹形塑料条为固定不取出的分格条。（4）分格条取出的时间与方法一般有两种：一是分格条用水泥砂浆固定后，待砂浆达到一定强度后才能取出分格条；二是分格条用水泥砂浆固定后，当天就抹面层(抹罩面灰)，等压光或蟹毛后，应将分格条上水泥砂浆清刷干净，即可取出分格条。（5）分格缝(指取出分格条)必须用水泥浆嵌密实；刷黑漆34、时，应用美术笔将缝底涂黑，不能污染缝边，否则会产生视觉差，似乎分格缝不平直。37、滴水线不标准、滴水线不标准防治措施：防治措施：（1）雨蓬、檐口、阳台、上窗套、窗台下等边缘部位必须做滴水线。（2）滴水线形式大致可分为四类(种)：一类为凹形；二类为凸形，这两种滴水线其高(深)与宽均应大于或等于10mm，且距外边缘大于或等于20mm；三类为台阶形，宽度为2050mm，厚度为1020mm；四类为鹰嘴形，其高(厚)大于或等于15mm，宽(长)大于或等于30mm。（3）各类滴水线必须用水泥砂浆(1：2.5或1：2)分层抹灰，压光密实，线条顺直，根部清晰光洁。滴水线标准38、窗框渗水，密封质量不好、窗框渗35、水，密封质量不好防治措施：防治措施：（1）在窗中横框处应装挡水板，横竖框的相交部位，应注上硅酮密封胶，外露螺丝头也应在其上面注一层密封胶；按设计要求选择密封材料。（2）窗框与饰面交接处不密实部位注一层硅酮密封胶，安窗框时，窗框与结构间的间隙应填塞密实。（3）窗台面应外倾排水，外倾高差不小于30mm，窗台面饰面层不应高于窗框泄水孔。上窗楣做成鹰嘴形或滴水槽。（4）为使窗框内积水尽快排除，门窗下框槽口应钻4mm20mm平底泄水孔，其间距宜600mm左右。通过小孔将水排向室外。（5）施工中脱落的橡胶条应及时补上，用橡胶条密封的窗肩应在转角部位注胶，使其粘结，窗外侧的密封材料宜使用整体的硅酮密封胶。窗36、框密封质量好、无渗水39、干挂大理石或花岗岩固定不牢固；接缝不平整，嵌缝不密实、不均匀、不平直。、干挂大理石或花岗岩固定不牢固；接缝不平整，嵌缝不密实、不均匀、不平直。防治措施：防治措施：（1）干挂大理石或花岗岩前，应事先在基层按规定预埋铁件；（2）根据干挂板材的规格大小，选定竖向与横向组成钢构架的规格与质量，例如：25mm600mm1200mm的板材，可选竖向用68号槽钢，横向用34号角钢，竖向按1200mm分格，横向按600mm分格；（3）板材上、下两端应准确切割连接槽两条，并分别安装不锈钢挂件与其连接；（4）严格按打胶工艺嵌实密封胶。干挂大理石牢固、接缝严密、嵌缝密实均匀 干挂石材粘贴牢37、固、平整光洁40、屋面积水、排水坡度不足，落水口部位排水不顺畅屋面积水、排水坡度不足，落水口部位排水不顺畅防治措施：防治措施：（1）找平层施工前要做好技术交底，并根据水落口位置确定好排水走向，测量和确定最高点标高和水落口的标高的控制点设置施工标志；（2）从结构工程施工开始，施工中应严格控制水落口施工标高，防止水落口标高过高；（3）水平过水孔使用圆管的，管底应比完成面低510mm，保证出水顺畅，并根据水落口位置确定好排水走向，确定最高位置标高和水落口标高的控制点设置施工标志。屋面排水坡度合理，排水口排水顺畅41、套管安装质量常见问题未按要求设置套管或套管设置不规范、套管安装质量常见问题未按要求设38、置套管或套管设置不规范防治措施防治措施穿楼板和墙体管道安装时必须按要求加设套管，套管要参照规范要求和土建完成面做法确定其预制长度。安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平；安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm;安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平，套管周围用细实混凝土填充密实、养护到位，无渗漏。外露套管部分刷漆防腐、套管与管道之间缝隙宜采用阻燃密实材料填充，且端面应光滑。成排管道的套管还要做到整齐划一。套管安装平直，排水管居中。穿板套管安装规范 42、屋面通气管套管安装不规范、屋面通气管套管安装不规范防治措施防治措施出屋面套管的长度，要参照屋面做法厚39、度并按规范要求预制，套管周围用细实混凝土填充密实、养护到位，无渗漏。外露套管部分刷漆防腐、套管与管道之间缝隙宜采用阻燃密实材料填充，且端面应光滑。套管安装平直，通气管居中。上人屋面的金属通气管出屋面较高，结构预留套管时应留设避雷用圆钢。屋面的通气管套管安装规范43、管道支架安装间距过大，管道局部、管道支架安装间距过大，管道局部“塌腰塌腰”防治措施防治措施(1)支架安装前应根据管道设计坡度和起点标高，算出中间点、终点标高，弹好线，根据管径、管道保温情况，按“墙不作架、托稳转角，中间等分，不超最大”原则。(2)支架安装必须保证标高、坡度正确，平正牢固，与管道接触紧密，不得有扭斜、翘曲现象；弯曲的管40、道，安装前需调直。(3)安装后管道产生“塌腰”，应拆除“塌腰”管道，增设支架，使其符合设计要求。管道支架间距均匀44、阀门支架缺失，可能导致爆管、阀门支架缺失，可能导致爆管防治措施防治措施水平管道阀门两端必须设置固定支架，起到固定保护作用。45、埋地给水管漏水埋地给水管漏水防治措施防治措施（1）必须选用合格管材、器具及配件；如果有预制管段、管件，应妥善保管，防止损坏、破裂导致渗漏。（2）截管时，切口必须平齐，并要清掉毛刺、飞边、熔渣，一旦产生缩径，必须进行扩径。（3）管道安装接口必须牢固、严密。管道连接采用螺纹连接，套制螺纹质量的好坏与管道连接的牢固性和严密性有直接关系，套丝必须规整，并且无断41、丝、缺丝等缺陷；给水管道上安装直径大于50mm的阀门时，均采用法兰连接；安装时，对口法兰应平行，间隙要均匀，垫片要平整，并且不能突入管内，也不许用双垫调整 法兰间隙，紧固螺栓时，要十字交叉对称进行，不可一次将一螺栓拧死，紧固压力要分布均匀。（4）埋地给水管安装完毕，必须进行水压实验，实验合格后再涂刷防腐涂料，然后才准许使用。（5）隐蔽管接头做好保护，回填土基层必须夯实处理，并做好埋地管道保护，保护层不得高于垫层面，回填土时需有人值守，隐蔽后再次做水压实验，如发现不合格和渗漏立马现场处理修复直至合格。管道压槽，深浅一致，几何尺寸规整管道上方砂浆保护层覆盖46、卫生器具安装不牢固、卫生器具安装不牢42、固洁具安装牢固，整洁有序防治措施防治措施(1)固定用的螺栓，在墙上按核对好的位置预埋平整、牢固。严禁采用后凿墙洞再埋螺栓固定。(2)卫生器具安装前，应测定标高和位置线，组装的器具要平整、牢固，严禁安装松动的器具。应事先把该部分墙、地面找平，并在墙体划出该器具的上沿水平线和十字交叉中心线，再将卫生器具用水平尺找平后安装；固定用的膨胀螺栓、六角螺栓规格应符合国家标准图的规定，并垫上铅垫或橡胶垫，用螺母拧紧牢固。(3)安装卫生器具的支托架结构，尺寸应符合国家标准图集要求，有足够刚度和稳定性；器具与支托架间空隙用白水泥砂浆填补饱满、牢固，并抹平正。(4)在轻质墙上安装固定卫生器具时，尽量采用落地式支架43、安装，必须在墙上固定时，应事先配合土建对墙体卫生器具安装位置进行局部加固处理后，再用铁件固定或用锚固。(5)卫生器具与墙面不得有缝隙，如因给排水管道位置位移而酿成的难以消除的缝隙可用白水泥麻刀灰填平。特别在立式小便器安装时尤应注意。47、管道生锈、油漆未涂、管道生锈、油漆未涂防治措施防治措施(1)涂漆前必须清除管道和金属结构表面灰尘、铁锈、焊渣、油污、水分等杂物，待露出金属光泽后，及时涂上底漆、面漆，每层涂料厚不小于30 40m；底漆稍厚，每层涂4050m；油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，漆膜附着牢固、光滑均匀、颜色一致，无漏涂、流淌、污染、剥落、起泡、皱纹、掺杂、透绣等缺陷；油漆后各活动部件44、保持灵活，松紧适度，阀门启闭标记明确、清晰、美观；支、吊、托架的防腐（油漆）处理及颜色符合设计要求，色泽一致，无漏涂。不污染管道、设备及支撑面。(2)安装后不便涂漆的管子、散热器、水箱等必须在安装前涂底漆，安装后刷面漆，可用小镜子反照背面，发现漏漆部位及时补涂。(3)设备、散热器、水箱及管道涂漆应自上而下，自左至右，先内后外进行，刷漆要勤蘸少蘸，用力均匀，防止漏刷和出现针孔；用过氯乙稀漆涂刷时，应沿一个方向一次涂刷，不得往复进行，以防咬底。管道、支架油漆，涂漆均匀，附着良好48、结构预埋时电管甩口定位不准、结构预埋时电管甩口定位不准防治措施防治措施结构预埋管道前，先认真熟悉关联电气、结构施工图45、，明确开关、插座、配电箱等位置，并在施工图上标注预埋坐标尺寸，对班组进行交底，电管隐蔽检查时严格按照事先既定坐标尺寸逐一核对；穿梁线管应事先考虑后期砌墙的位置，根据墙体位置预埋穿梁线管，确保其在后砌墙体内。结构预埋电管甩口定位正确49、金属电管敷设前不作防腐处理、金属电管敷设前不作防腐处理防治措施防治措施(1)金属电管应作防腐处理。当埋于混凝土内时，管外壁可不作防腐处理；直接埋于土层的钢管外壁应涂两遍沥青；采用镀锌管时，镀锌层剥落处应涂防腐漆。(2)金属管必须在安装敷设前进行防腐处理，以防止敷设后再防腐处理而局部不到位。混凝土内非镀锌导管敷设50、预埋电管堵塞、预埋电管堵塞防治措施防治措施(146、)电管敷设前检查管内有无杂物。(2)电管敷设完毕后应及时将管口进行有效的封堵。不应使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，应采用束节、木塞封口，必要时采用跨接焊封口。箱、盒内管口采用镀锌铁皮封箱。(3)多弯及长管预穿铁丝或加过线盒以便穿线。(4)电管预埋隐蔽时仔细检查，混凝土浇灌时派专人值守，土建拆模、砌砖、粉刷装修阶段派专人值守，逐个对敞开管口进行有效封堵，发现破损或堵塞电管及时处理。箱、盒管口封堵措施有效51、电管弯头制作不符合规范要求、电管弯头制作不符合规范要求防治措施防治措施（1）电管敷设中弯头超过3个(直弯为2个)时，必须设置过路箱。电管弯曲施工，弯曲半径不应小于管外径的6倍(埋地或埋47、混凝土的电管则不小于10倍)，电管弯扁程度不大于电管外径的10。（2）电管施工时严格按照事先既定坐标尺寸安装隐蔽；综合考虑后期砖砌体、配电箱、开关盒、插座盒的位置。就能避免由于结构预埋时电管甩口定位不准，导致电管入墙过深或严重偏离配电箱、插座盒，增加电管转弯，影响穿线。电管弯头制作规范52、电管进箱、盒的质量常见问题、电管进箱、盒的质量常见问题防治措施防治措施(1)电管进箱(盒)应顺直，不应倾斜进箱(盒)。(2)暗配的厚壁钢管与箱(盒)连接采用焊接，管口宜高出箱(盒)内壁35mm，且焊后应补涂防腐漆。(3)明配钢管、薄型钢管或暗配镀锌钢管与箱(盒)连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，用锁紧螺母固定48、的管端螺纹宜外露锁紧螺母23扣。另外，采用此类连接方法还应用6圆钢做电管与箱(盒)间的接地跨接，跨接采用焊接，两侧的焊接长度应不小于 36mm，且进行两面焊接。如镀锌电管接地应采用专用线卡。53、PVC电管敷设不牢固或断裂电管敷设不牢固或断裂防治措施防治措施粘接部位应处理干净，套管内侧及连接管外侧均要将胶合剂除刷均匀，套管长度宜为管外径的1.53倍，管与管的对口处应位于套管的中心，电管插入后待胶粘剂固化后才能移动连接后的电管；按规范规定的间距设置支吊架固定电管。PVC电管专用接头，粘接牢固可靠电管进箱顺直，锁扣完整54、电缆桥架、支架以及电线保护管的支吊架不符合要求、电缆桥架、支架以及电线保护49、管的支吊架不符合要求防治措施防治措施（1）所有非镀锌制品的支、吊架，必须先预制、打孔、防腐完毕后方可安装。（2）支、吊架安装前必须拉线，保证支、吊架的水平、垂直。（3）应用机械切割和钻孔，必须使用气割下料和开孔，气割后必须磨去所有氧化物，并做防腐保护。电缆桥架吊架间距均匀线管吊架间距均匀，安装端正55、线头无号牌或号牌字迹不清晰、线头无号牌或号牌字迹不清晰防治措施防治措施 使用专用号牌或用E型管现场加工号牌，下料应力求长短一致，使用不退色的标记笔书写标记号。线头号牌字迹清晰56、灯具安装质量差，固定不牢固、灯具安装质量差，固定不牢固防治措施防治措施(1)悬吊灯具的支吊物应与吊灯重量相配，重量超50、过3kg时，应预埋吊钩或螺栓；成排吊灯在安装好后应拉线调整吊灯高度(2)成排灯具安装前应先拉线定位，避开吊顶龙骨，中心偏差不大于5mm。(3)灯具应固定在专设的框架上，开孔不能过大，固定灯罩的边框边缘应紧贴在顶棚上。灯具安装居中，紧贴饰面57、风管总管与支管连接质量差、风管总管与支管连接质量差防治措施防治措施(1)首先在总管上准确划线开孔。(2)支管一端口伸入总管开孔处应垂直。(3)相接时，咬口翻边宽度应相等，咬口受力均匀。风连接垂直，衔接严密58、风管柔性接管及法兰垫片材料不符合要求、风管柔性接管及法兰垫片材料不符合要求防治措施防治措施(1)根据风管两端口间距尺寸调整好柔性接管长度。(2)对51、所使用的法兰垫片、柔性接管材料的质量进行严格的控制，所采用的必须是不燃材料，查验质量合格证明文件、产品检验报告，必要时进行点燃试验。法兰垫片、柔性接管材料为不燃材料质量常见问题专项治理措施宣传牌质量常见问题治理措施现场宣传牌2、质量常见问题渗漏、开裂防治措施、质量常见问题渗漏、开裂防治措施 1、地下室防水工程渗漏；2、有防水要求的房间地面渗漏；3、卫生器具安装不牢固及排水接口渗漏；4、屋面泛水处开裂、渗漏；5、屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂、渗水；6、外窗渗漏；7、墙面抹灰裂缝；8、填充墙裂缝；9、钢筋混凝土现浇楼板裂缝；质量常见问题渗漏、开裂防治措施目录质量常见问题渗漏、开裂防治措施目录现象52、现象1.地下室工程变形缝（包括沉降缝、伸缩缝），一般设置在结构变形和位移等部位，如地下室地下室工程变形缝（包括沉降缝、伸缩缝），一般设置在结构变形和位移等部位，如地下室与车道联接处，不少变形缝有不同程度的渗漏水。与车道联接处，不少变形缝有不同程度的渗漏水。2.施工缝处混凝土骨料集中，混凝土酥松，接搓明显，沿缝隙处渗漏水。施工缝处混凝土骨料集中，混凝土酥松，接搓明显，沿缝隙处渗漏水。3.热力管道、常温管道及电缆管穿过防水混凝土墙时与混凝土分离，产生裂缝漏水。热力管道、常温管道及电缆管穿过防水混凝土墙时与混凝土分离，产生裂缝漏水。4.后浇带分基础底板、外墙和楼板后浇带，并相互贯通，其宽度一般为后浇53、带分基础底板、外墙和楼板后浇带，并相互贯通，其宽度一般为8001000mm，完工后，完工后，有的在后浇带两侧的接合部位产生渗水，有的湿渣斑斑，严重的渗漏水成线状。有的在后浇带两侧的接合部位产生渗水，有的湿渣斑斑，严重的渗漏水成线状。规范标准规范标准地下防水质量验收规范地下防水质量验收规范 GB 50208-2011原因分析原因分析1.金属止水带焊缝不饱满，橡胶或塑料止水带接头没有搀成斜坡并粘接搭接。金属止水带焊缝不饱满，橡胶或塑料止水带接头没有搀成斜坡并粘接搭接。2.变形缝处混凝土振捣不密实。变形缝处混凝土振捣不密实。3.热力管穿墙部位构造处理不当，使管道在温差作用下，因伸缩变形与结构脱离，产54、生裂缝渗热力管穿墙部位构造处理不当，使管道在温差作用下，因伸缩变形与结构脱离，产生裂缝渗漏水。漏水。4.底板和墙体均系双层钢筋网，后浇带还有加强筋，两侧支模困难，有的底板两侧用密孔钢筋底板和墙体均系双层钢筋网，后浇带还有加强筋，两侧支模困难，有的底板两侧用密孔钢筋网、钢板网或纱窗布（埋入混凝土中）挡混凝土，当混凝土浇筑捣固时，水泥浆大量流失，沿网、钢板网或纱窗布（埋入混凝土中）挡混凝土，当混凝土浇筑捣固时，水泥浆大量流失，沿缝两侧多为石子，混凝土酥松，有的在木条下，以聚苯乙烯泡沫板塞缝，泡沫板一压即碎，碎缝两侧多为石子，混凝土酥松，有的在木条下，以聚苯乙烯泡沫板塞缝，泡沫板一压即碎，碎渣嵌入混55、凝土中，不易清除干净。渣嵌入混凝土中，不易清除干净。5.由于浇水养护，后浇带内的钢筋，经水泡及雨淋，锈蚀严重，底板缝内灰渣积聚，施工前没由于浇水养护，后浇带内的钢筋，经水泡及雨淋，锈蚀严重，底板缝内灰渣积聚，施工前没有彻底除锈、清渣、排水，且两侧旧混凝土也未凿毛，铺浆后即浇筑混凝土。有彻底除锈、清渣、排水，且两侧旧混凝土也未凿毛，铺浆后即浇筑混凝土。6.后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级没有提高，微膨胀剂掺量少，混凝土塌落度控制不严，后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级没有提高，微膨胀剂掺量少，混凝土塌落度控制不严，振捣不细致，新旧混凝土结合不牢固。振捣不细致，新旧混凝土结合不牢固。7.养护未及时覆56、盖，浇水次数少，养护期没有达到规定时间或提早拆模。养护未及时覆盖，浇水次数少，养护期没有达到规定时间或提早拆模。防治措施防治措施1.地下工程应尽量减少变形缝，当必须设置时，应根据该工程地下水压、水质、防水等级、地地下工程应尽量减少变形缝，当必须设置时，应根据该工程地下水压、水质、防水等级、地基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料。当地下水压大于基和结构变形情况，选择合适的构造形式和材料。当地下水压大于0.03MP，环境温度在，环境温度在50以以下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式橡胶止水带和表面附粘式橡胶止水带下，且不受强氧化剂作用，变形量较大时，可采用埋入式橡胶止水带和表面57、附粘式橡胶止水带相结合的防水，变形缝内还可以嵌相结合的防水，变形缝内还可以嵌BM止水条止水。止水条止水。2.当环境温度高于当环境温度高于50处的变形缝，应采用处的变形缝，应采用12mm厚，中间呈半圆。厚，中间呈半圆。地下室防水工程渗漏地下室防水工程渗漏有防水要求的房间地面渗漏有防水要求的房间地面渗漏现象现象管根、墙根、板底等部位易出现渗漏管根、墙根、板底等部位易出现渗漏规范标准规范标准建筑地面工程施工质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-2002原因分析原因分析1.相邻地面没有设置标高差；相邻地面没有设置标高差；2.地漏标高不当，排水口标高高于或等于地面标高；地漏标高不当，58、排水口标高高于或等于地面标高；3.地面坡度不够或排水坡向不正确。地面坡度不够或排水坡向不正确。防治措施防治措施1、测浴间、厨房和有排水（或其它液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。、测浴间、厨房和有排水（或其它液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求。有防水要求的地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；有防水要求的地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理，并应进行隐蔽验收；排水坡度应符合设计要求。排水坡度应符合设计要求。2、有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周59、应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于、有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。楼板四周应设现浇钢筋混凝土止水台，高度不小于200mm，且应与楼板同时浇筑，且应与楼板同时浇筑3、防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于、防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。4、管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围凿毛、浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的膨、管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞周围凿毛、浇水湿润，用高于原设计强度一个等级的膨胀防渗混凝土分两次进行浇灌捣实。管道穿楼板处宜采用止水节60、施工法。胀防渗混凝土分两次进行浇灌捣实。管道穿楼板处宜采用止水节施工法。5、对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以、对于沿地面敷设的给水、采暖管道，在进入有水房间处，应沿有水房间隔墙外侧抬高至防水层上反高度以上后，在穿隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。上后，在穿隔墙进入卫生间，避免破坏防水层。6、地面面层以地漏为中心向四周辐射，按坡度、地面面层以地漏为中心向四周辐射，按坡度1%3%的坡度找坡，保证排水畅顺。的坡度找坡，保证排水畅顺。7、地漏安装的标高应比地面最低处低、地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面61、标高应低于相邻无防，地漏四周用密封材料封堵严密。门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面不小于水要求房间的地面不小于20mm8、有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度、有防水要求的房间内穿过楼板的管道根部应设置阻水台，且阻水台不应直接做在地面面层上。阻水台高度应提前预留，保证高出成品地面应提前预留，保证高出成品地面20mm。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面。有套管的，必须保证套管高度满足上口高出成品地面50mm一般工序一般工序楼面模板安装（相应降低厕浴间、厨房、外阳台模板的标高）楼面模板安装（相应降低厕浴间、厨房、外阳台模62、板的标高）钢筋安装钢筋安装浇筑混凝土（高低差处应用木浇筑混凝土（高低差处应用木枋压边分级）枋压边分级）找平层、地面层取平找坡找平层、地面层取平找坡参考图示参考图示卫生器具安装不牢固及排水接口渗漏卫生器具安装不牢固及排水接口渗漏现象现象1、洗脸盆排水管接头渗漏；、洗脸盆排水管接头渗漏；2、座便器安装不牢固；、座便器安装不牢固；3、座便器水箱渗漏，脚座与地面连接处渗漏；、座便器水箱渗漏，脚座与地面连接处渗漏；4、地漏周围漏水。、地漏周围漏水。规范标准规范标准相关规定相关规定建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-20021、与排水管连接的各卫生器63、具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的结、与排水管连接的各卫生器具的受水口和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的结合部位应采取可靠防渗措施；合部位应采取可靠防渗措施；2、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等制成位置应正确牢固，与管、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等制成位置应正确牢固，与管道的接触应平整。道的接触应平整。原因分析原因分析1、洗脸盆排水配件安装不正确，排水栓与配件不匹配，或防漏胶圈质量差；、洗脸盆排水配件安装不正确，排水栓与配件不匹配，或防漏胶圈质量差；2、座便器给排水配件与水箱不匹配，造成接口渗漏；座便器出水口64、与排水管承口有间隙，冲水、座便器给排水配件与水箱不匹配，造成接口渗漏；座便器出水口与排水管承口有间隙，冲水时溢出，从座便器脚处往外渗。时溢出，从座便器脚处往外渗。防治措施防治措施1、座便器水箱配件安装完毕后，应满水试验，检查各接口是否渗漏，同时调节好水位，以防溢、座便器水箱配件安装完毕后，应满水试验，检查各接口是否渗漏，同时调节好水位，以防溢水，座便器脚座与瓷砖接缝处用云石胶密封严密。水，座便器脚座与瓷砖接缝处用云石胶密封严密。2、洗脸盆排水配件的橡胶密封圈应完好，厚薄均匀，排水管插入排水预留洞的间隙，应采用密、洗脸盆排水配件的橡胶密封圈应完好，厚薄均匀，排水管插入排水预留洞的间隙，应采用密封65、胶封堵密实，安装后对各连接处进行严密检查。封胶封堵密实，安装后对各连接处进行严密检查。一般工序一般工序划线划线定位定位云石胶密封固定云石胶密封固定参考图示参考图示地漏安装不规范、水封深度不足地漏安装不规范、水封深度不足现象现象1、排水不畅；、排水不畅；2、地漏水封深度不足，有害气体外泄。、地漏水封深度不足，有害气体外泄。规范标准规范标准相关规定相关规定建筑给水排水设计规范建筑给水排水设计规范 GB 50015-20091、当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时，必、当构造内无存水弯的卫生器具与生活污水管道或其它可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水66、口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于须在排水口以下设存水弯。存水弯的水封深度不得小于50mm，严禁采用活动机械密封代替水封。，严禁采用活动机械密封代替水封。2、带水封的地漏水封深度不得小于、带水封的地漏水封深度不得小于50mm。建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB502423、排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于、排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。原因分析原因分析1、地漏标高控制不准确，地面坡度不符合要求；、地漏标高控制不准确，地面坡度不符合要求；267、带水封的地漏水封深度过小未能形成水封；、带水封的地漏水封深度过小未能形成水封；3、长时间无水补充，导致地漏干涸。、长时间无水补充，导致地漏干涸。预防措施预防措施1、施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏应使用专用地漏。、施工图纸设计中应明确地漏型号及规格；洗衣机地漏应使用专用地漏。2、施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安、施工前应根据基准线标高及地漏所处位置并结合地面坡度要求确定地漏安装标高，保证地漏安装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层装在地面最低处，地漏顶面应低于地面面层5mm，水封深度应不小于，水封深度应不小于50mm，地漏与排水68、横管采，地漏与排水横管采用两个用两个45弯头连接。弯头连接。3、已安装完毕的地漏应采取有效保护措施防止阻塞。、已安装完毕的地漏应采取有效保护措施防止阻塞。4、使用过程中应使水封经常存水，以免干涸失效。、使用过程中应使水封经常存水，以免干涸失效。5、地漏安装完毕后，应做满水试验，确保不渗不漏。、地漏安装完毕后，应做满水试验，确保不渗不漏。图图 示示屋面泛水处开裂、渗漏屋面泛水处开裂、渗漏现象现象屋面泛水处开裂、渗漏屋面泛水处开裂、渗漏规范标准规范标准屋面工程技术规范屋面工程技术规范 GB 50345-2012屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范GB 50207-2012原因分析原因分析1、屋69、面泛水处没有按防水要求做圆弧，导致泛水处开裂渗漏；、屋面泛水处没有按防水要求做圆弧，导致泛水处开裂渗漏；2、屋面刚性、屋面刚性 层、饰面层距泛水立面层、饰面层距泛水立面200mm处应设置全长伸缩缝，施工方没有按规定要求施工，致使屋面处应设置全长伸缩缝，施工方没有按规定要求施工，致使屋面在高温季节暴晒时，受到温度膨胀应力，在屋面泛水处出现裂缝；在高温季节暴晒时，受到温度膨胀应力，在屋面泛水处出现裂缝；3、防水施工时，未周密考虑各层的厚度及坡度的影响；、防水施工时，未周密考虑各层的厚度及坡度的影响；4、有些屋面施工完毕后，可能更改了屋面做法，因增加面层，造成泛水高度不足；、有些屋面施工完毕后，可能70、更改了屋面做法，因增加面层，造成泛水高度不足；5、出屋面的门口，在结构施工时，未周密考虑屋面面层及坡度的影，门槛高度留置过低；、出屋面的门口，在结构施工时，未周密考虑屋面面层及坡度的影，门槛高度留置过低；6、出屋面结构和管道周围没按规范做泛水或泛水高度、固定方法不对、出屋面结构和管道周围没按规范做泛水或泛水高度、固定方法不对防治措施防治措施1、女儿墙和山墙的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求。、女儿墙和山墙的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求。2、女儿墙和山墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。、女儿墙和山墙的卷材应满粘，卷材收头应用金属压条钉压固定，并应用密封材料71、封严。3、女儿墙和山墙的涂膜应直接涂刷至压顶下，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。、女儿墙和山墙的涂膜应直接涂刷至压顶下，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。4、变形缝的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求。、变形缝的泛水高度及附加层铺设应符合设计要求。5、防水层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部。、防水层应铺贴或涂刷至泛水墙的顶部。6、等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板。混凝土盖板的接缝应用密封材料封严，金属盖板应铺钉牢固，、等高变形缝顶部宜加扣混凝土或金属盖板。混凝土盖板的接缝应用密封材料封严，金属盖板应铺钉牢固，搭接缝应顺流水方向，并应做好防锈处理搭接缝应顺流水方向，并应做好防锈处理7、高低跨变形缝在高跨72、墙面上的防水卷材封盖和金属盖板，应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。、高低跨变形缝在高跨墙面上的防水卷材封盖和金属盖板，应用金属压条钉压固定，并应用密封材料封严。8、宜在屋面沿女儿墙设置一道钢筋混凝土反梁（图纸会审做好变更记录）梁面高于屋面完成面、宜在屋面沿女儿墙设置一道钢筋混凝土反梁（图纸会审做好变更记录）梁面高于屋面完成面150mm，梁，梁宽与女儿墙厚度相等，反梁与屋面板同时浇筑。宽与女儿墙厚度相等，反梁与屋面板同时浇筑。9、屋面与女儿墙交接处做圆弧。防水层往女儿墙身做高、屋面与女儿墙交接处做圆弧。防水层往女儿墙身做高250mm；女儿墙墙面；女儿墙墙面200mm处在找平层留宽处在找平73、层留宽30mm全长留伸缩缝，保护层应按不同材料要求进行界格处理；应避免伸缩缝留在排水沟内。全长留伸缩缝，保护层应按不同材料要求进行界格处理；应避免伸缩缝留在排水沟内。10、防水施工前，应周密计算屋面各层的厚度，并根据屋面的坡度，计算女儿墙、管道根部、门槛等部位、防水施工前，应周密计算屋面各层的厚度，并根据屋面的坡度，计算女儿墙、管道根部、门槛等部位的泛水最低高度。防水施工时，避免泛水的高度低于规范要求。的泛水最低高度。防水施工时，避免泛水的高度低于规范要求。11、屋面防水工程完工后，应做蓄水检测验，蓄水时间不少于、屋面防水工程完工后，应做蓄水检测验，蓄水时间不少于24小时，蓄水最浅处不小于小时74、，蓄水最浅处不小于30mm；坡屋面应；坡屋面应做淋水检验，连续淋水时间不小于做淋水检验，连续淋水时间不小于2小时。小时。12、女儿墙压顶向内排水坡度不小于、女儿墙压顶向内排水坡度不小于5%，压顶内侧下面应做滴水处理。，压顶内侧下面应做滴水处理。13、女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均应、女儿墙泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面的宽度均应250mm。14、卷材收口均应用金属压条钉压牢固。、卷材收口均应用金属压条钉压牢固。屋面泛水处开裂、渗漏屋面泛水处开裂、渗漏一般工序一般工序基层清理干净基层清理干净防水层施工防水层施工保护层及饰面层施工（均留设伸缩缝）保75、护层及饰面层施工（均留设伸缩缝）伸缩缝清理干净伸缩缝清理干净密密封防水油膏填缝（填缝部位干燥后进行）封防水油膏填缝（填缝部位干燥后进行）参考图示参考图示屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂、渗水屋面隔热保温层积水、起鼓、开裂、渗水参考图示参考图示屋面排水坡度不足，水落口部位排水不顺畅屋面排水坡度不足，水落口部位排水不顺畅现象现象1、大面积屋面，多向组织排水屋面，出现排水不顺畅，天沟出现局部积水；、大面积屋面，多向组织排水屋面，出现排水不顺畅，天沟出现局部积水；2、水落口或水落口周边的排水不顺畅；、水落口或水落口周边的排水不顺畅；3、女儿墙或反梁过水孔的水流不畅通。、女儿墙或反梁过水孔的水流不畅通。规76、范标准规范标准屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范 GB 50207-2012屋面工程技术规范屋面工程技术规范 GB 50345-2012原因分析原因分析1、找坡前未认真进行标高测量和设置控制点，结构施工时排水坡向整体规划不当；、找坡前未认真进行标高测量和设置控制点，结构施工时排水坡向整体规划不当；2、穿过女儿墙的水平过水口管口太高；反梁过水孔太小、太高。、穿过女儿墙的水平过水口管口太高；反梁过水孔太小、太高。防治措施防治措施1、屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于、屋面找坡应满足设计排水坡度要求，结构找坡不应小于3%，材料找坡宜为，材料找坡宜为2%；檐沟、天沟纵向；檐沟、天沟77、纵向找坡不应小于找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过，沟底水落差不得超过200mm。2.、水落口防水构造应满足设计要求。、水落口防水构造应满足设计要求。3、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；水落口处不得有渗漏和积水现象。、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处；水落口处不得有渗漏和积水现象。4、水落口周围直径、水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于范围内的坡度不应小于5%,水落口周围的附加层铺设应符合设计要求。水落口周围的附加层铺设应符合设计要求。5、防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于、防水层及附加层伸入水落口杯内不应小于50mm并应粘接牢固。并应粘接牢固。6、留置的反梁过水孔高78、度不应小于、留置的反梁过水孔高度不应小于150mm，宽度不应小于，宽度不应小于250mm，采用预埋管道时其管径不得小于，采用预埋管道时其管径不得小于75mm。7、找平层施工前要做好技术交底，并根据水落口位置确定好排水走向，测量和确定最高标高和水、找平层施工前要做好技术交底，并根据水落口位置确定好排水走向，测量和确定最高标高和水落口的标高的控制点设置施工标志。落口的标高的控制点设置施工标志。8、从结构工程施工开始、从结构工程施工开始，施工中应严格控制水落口施工标志高，防止水落口标高过高。，施工中应严格控制水落口施工标志高，防止水落口标高过高。9、水平过水孔使用圆管的，管底应比完成面低、水平过水孔79、使用圆管的，管底应比完成面低510mm，保证出水畅顺，并根据水落口位置确定，保证出水畅顺，并根据水落口位置确定好排水走向，确定最高位置标高和水落口标高的控制点设置施工标志。好排水走向，确定最高位置标高和水落口标高的控制点设置施工标志。10、做连续、做连续2小时的淋水试验。小时的淋水试验。一般工序一般工序技术交底技术交底确定好标高并做施工标志确定好标高并做施工标志严格控制好水落口安装标高严格控制好水落口安装标高拉线控制大面排水坡度拉线控制大面排水坡度弹线控制水沟排水坡度弹线控制水沟排水坡度参考图示参考图示外窗渗漏外窗渗漏现象现象外窗框周边易出现渗水；组合窗的拼接处易出现渗水外窗框周边易出现渗水；80、组合窗的拼接处易出现渗水规范标准规范标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001原因分析原因分析1、铝合金窗框与墙体连接处未留缝也未用防水密封胶填缝封闭，外窗周边与墙体连接处裂缝渗漏；、铝合金窗框与墙体连接处未留缝也未用防水密封胶填缝封闭，外窗周边与墙体连接处裂缝渗漏；2、铝合金安装紧固螺丝孔、纵横窗框构件拼接部位未用防水密封胶封闭；、铝合金安装紧固螺丝孔、纵横窗框构件拼接部位未用防水密封胶封闭；3、铝窗无设置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞。、铝窗无设置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞。防治措施防治措施1、外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门81、窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其、外窗制作前必须对洞口尺寸逐一校核，保证门窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密性能、水密性能及控风压性能进行复核。气密性能、水密性能及控风压性能进行复核。2、窗下口应做砼直口压顶。、窗下口应做砼直口压顶。3、窗下框应采用固定片法安装固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌、窗下框应采用固定片法安装固定，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距；转角处，固定点间距；转角处180mm，框边处不大于，框边处不大于500mm，窗侧面，窗侧面及顶面打孔后82、工艺孔帽安装前应用密封胶封严。及顶面打孔后工艺孔帽安装前应用密封胶封严。4、窗框与结构墙体间应施大聚氨酯发泡胶，发泡前应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成型，、窗框与结构墙体间应施大聚氨酯发泡胶，发泡前应清理干净，发泡胶应连续施打，一次成型，填充饱满。填充饱满。5、外窗框密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料后完成，打胶要保证基层干燥，、外窗框密封胶应采用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料后完成，打胶要保证基层干燥，无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。6、外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于、外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，内窗台83、应高于外窗台，内窗台应高于外窗台10mm，窗楣上应做，窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。鹰嘴或滴水槽。7、组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应小于、组合外窗的拼樘料应采用套插或搭接连接，并应伸入上下基层不应小于15mm，拼接时应带胶，拼接时应带胶拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。拼接，外缝采用硅酮密封胶密封。8、外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗形设置，满足排水要求。、外窗排水孔位置、数量、规格应根据窗形设置，满足排水要求。9、外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。、外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。一般工序一般工序安装铝合金窗框安装铝合金窗框窗84、框边填嵌密封处理窗框边填嵌密封处理铝合金窗外周边外墙饰面留铝合金窗外周边外墙饰面留5mm、深、深8mm槽槽防水防水密封胶密封留槽密封胶密封留槽立樘与底框交接处及底框螺丝用防水密封胶密封立樘与底框交接处及底框螺丝用防水密封胶密封参考图示参考图示踢脚线厚薄不一、空鼓踢脚线厚薄不一、空鼓现象现象踢脚线与墙面不齐平或突出墙面的厚度不一致，贴面砖空鼓踢脚线与墙面不齐平或突出墙面的厚度不一致，贴面砖空鼓规范标准规范标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001原因分析原因分析1、设计要求踢脚线与墙面齐平，施工过程中没有将踢脚线基地的抹灰层完全铲除，使踢脚线不85、能、设计要求踢脚线与墙面齐平，施工过程中没有将踢脚线基地的抹灰层完全铲除，使踢脚线不能对齐墙面；对齐墙面；2、踢脚线直接粘贴在抹灰层时，墙体抹灰基层平整度、阴阳角方正偏差较大，踢脚线与墙面不齐、踢脚线直接粘贴在抹灰层时，墙体抹灰基层平整度、阴阳角方正偏差较大，踢脚线与墙面不齐平或突出墙面的厚度不一致；平或突出墙面的厚度不一致；3、由于基层干燥或面砖未经湿润，且粘贴前未做界面处理，影响砂浆层与墙身、面砖之间的粘接、由于基层干燥或面砖未经湿润，且粘贴前未做界面处理，影响砂浆层与墙身、面砖之间的粘接质量，造成踢脚线空鼓；质量，造成踢脚线空鼓；4、粘接砂浆未满铺。、粘接砂浆未满铺。防治措施防治措施1、86、饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝、饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝2、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套接吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套接吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。3、踢脚线施工前应对墙面的平整度、垂直度、阴阳角方正的偏差进行复核。、踢脚线施工前应对墙面的平整度、垂直度、阴阳角方正的偏差进行复核。4、根据踢脚线贴面砖后的厚薄，确定墙身基底的处理方法（一般踢脚线突出墙面控制在、根据踢脚线贴面砖后的厚薄，确定墙身基底的处理方法（一般踢脚线突出墙面控制在10mm左左右或与墙面齐平）87、。右或与墙面齐平）。5、瓷砖镶贴前应对基层进行淋水湿润，用于踢脚线粘贴的面砖应提前用水浸泡（以瓷砖吸足水不、瓷砖镶贴前应对基层进行淋水湿润，用于踢脚线粘贴的面砖应提前用水浸泡（以瓷砖吸足水不冒气泡为止），晾干备用。冒气泡为止），晾干备用。6、宜用加、宜用加108胶的水泥浆作界面处理（用此浆涂一行），随即将背面满粘了砂浆的面砖逐块进行粘贴。胶的水泥浆作界面处理（用此浆涂一行），随即将背面满粘了砂浆的面砖逐块进行粘贴。一般工序一般工序弹线弹线墙身平整度和阴阳角方正检查墙身平整度和阴阳角方正检查墙身和阴阳角处理墙身和阴阳角处理粘贴踢脚线的基底处理粘贴踢脚线的基底处理面砖面砖泡水、晾干泡水、晾干踢脚线88、粘贴踢脚线粘贴参考图示参考图示抹灰表面不平整、立面不垂直、阴阳角不方正抹灰表面不平整、立面不垂直、阴阳角不方正现象现象抹灰表面的平整度、垂直度、阴阳角方正达不到要求抹灰表面的平整度、垂直度、阴阳角方正达不到要求规范标准规范标准相关规定相关规定建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001一般抹灰工程的允许偏差和检查方法应符合：一般抹灰工程的允许偏差和检查方法应符合：原因分析原因分析抹灰前没有按程序进行立垂直线、做灰饼、冲筋、阴阳角找方等控制质量的工序，在无标准控制情抹灰前没有按程序进行立垂直线、做灰饼、冲筋、阴阳角找方等控制质量的工序，在无标准控制情89、况下进行抹灰施工，抹灰面的平整度、垂直度或阴阳角方正达不到规范要求况下进行抹灰施工，抹灰面的平整度、垂直度或阴阳角方正达不到规范要求防治措施防治措施1、基础表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，保证基层与底层砂浆层粘接牢固；、基础表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并洒水湿润，保证基层与底层砂浆层粘接牢固；2、做灰饼、冲筋、阴阳角找方，保证抹灰面的平整、垂直、阴阳角方正；、做灰饼、冲筋、阴阳角找方，保证抹灰面的平整、垂直、阴阳角方正；3、底层分层抹灰，防止抹灰砂浆分层开裂；、底层分层抹灰，防止抹灰砂浆分层开裂；4、中层找平，保证抹灰层的平整度；、中层找平，保证抹灰层的平整度；5、面层90、抹灰压关，保证抹灰墙面平整、光滑、整洁、色泽一致；、面层抹灰压关，保证抹灰墙面平整、光滑、整洁、色泽一致；6、各抹灰层的强度从里往外逐渐减弱。、各抹灰层的强度从里往外逐渐减弱。一般工序一般工序基层处理洒水湿润基层处理洒水湿润做灰饼、冲筋、阴阳角找方做灰饼、冲筋、阴阳角找方底、中层找平抹灰底、中层找平抹灰面层抹灰压光面层抹灰压光参考图示参考图示墙面抹灰裂缝墙面抹灰裂缝现象现象抹灰墙面易出现空鼓、裂缝抹灰墙面易出现空鼓、裂缝标准规范标准规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001原因分析原因分析抹灰用的石灰膏由于泡水的时间未能满足石灰粉未能完全熟化91、的要求，存在未完全熟化的石灰颗粒，抹灰用的石灰膏由于泡水的时间未能满足石灰粉未能完全熟化的要求，存在未完全熟化的石灰颗粒，在完成抹灰层后，石灰颗粒吸收空气中的水分，体积膨胀，造成抹灰面层爆灰的现象。在完成抹灰层后，石灰颗粒吸收空气中的水分，体积膨胀，造成抹灰面层爆灰的现象。防治措施防治措施1、应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量、应严格控制抹灰砂浆配合比，宜用过筛中砂（含泥量5%),保证砂浆有良好的和易性和保水性。保证砂浆有良好的和易性和保水性。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。采用预拌砂浆时，应由设计单位明确强度及品种要求。2、对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理92、基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆、对混凝土、填充墙砌体基层抹灰时，应先清理基层，然后做甩浆结合层，掺加界面剂与水泥浆拌合，喷涂后摸底灰。拌合，喷涂后摸底灰。3、抹灰前墙面应先浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基底控裂措施、抹灰前墙面应先浇水，浇水量应根据墙体材料和气温不同分别控制，并同时检查基底控裂措施实施情况。实施情况。4、抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜参加聚丙烯控裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等、抹灰面层严禁使用素水泥浆抹面。抹灰砂浆宜参加聚丙烯控裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等纤维材料。必要时，可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝93、时，各层之间纤维材料。必要时，可在基层抹灰和面层砂浆之间增加玻纤网。如墙面抹灰有施工缝时，各层之间施工缝应相互错开。施工缝应相互错开。5、墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过、墙面抹灰应分层进行，抹灰总厚度超过35mm时，应采取加设钢丝网等控裂措施，砂浆强度从时，应采取加设钢丝网等控裂措施，砂浆强度从里往外逐层降低。里往外逐层降低。6、墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。、墙体抹灰完成后应及时喷水进行养护。一般工艺一般工艺石灰熟化石灰熟化调制砂浆调制砂浆基层处理基层处理基层淋水湿润基层淋水湿润吊线造灰饼、冲筋吊线造灰饼、冲筋分层涂抹分层涂抹面层压光面层压光参考图示参考图示填充墙裂缝填充墙裂缝现象现94、象不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产不同基体材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。生裂缝。规范标准规范标准建筑装饰装修工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB 50210-2001原因分析原因分析1、抹灰层与基层粘接不牢固导致脱层、空鼓、开裂；、抹灰层与基层粘接不牢固导致脱层、空鼓、开裂；2、基层干燥，摸上的砂浆层由于基层大量吸收砂浆水分，形成砂浆过早失水导致干燥、开裂、空、基层干燥，摸上的砂浆层由于基层大量吸收砂浆水分，形成砂浆过早失水导致干燥、开裂、空鼓；鼓；3、抹灰过后，没95、有按技术要求分层抹灰，砂浆层由于内湿外干面引起表面干缩裂缝；、抹灰过后，没有按技术要求分层抹灰，砂浆层由于内湿外干面引起表面干缩裂缝；4、砌块与钢筋混凝土构件的接缝处以及砌块墙面开槽走线的地方没有进行特殊处理。、砌块与钢筋混凝土构件的接缝处以及砌块墙面开槽走线的地方没有进行特殊处理。防治措施防治措施1、蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护、蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护28天后方可天后方可用于砌筑。用于砌筑。2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。、严格控制砌块的含水率和融96、水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。3、不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等控裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于、不同基体材料交接处应采取钉钢丝网等控裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mmx20mm，其钢丝直径不应小于，其钢丝直径不应小于1.2mm，应采用热镀锌，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于不大于300mm。4、在填充墙上剔凿设97、备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔槽深度应保持线管管壁外表面距墙面基层15mm，并用，并用M10水泥砂浆抹实，外挂钢丝网网片两边压墙不小于水泥砂浆抹实，外挂钢丝网网片两边压墙不小于100mm.5、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过、填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m，且砌筑高度不应大于，且砌筑高度不应大于2.8m；灰缝砂浆应；灰缝98、砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。6、填充墙砌筑接近梁底板时，应留一定空间，至少间隔、填充墙砌筑接近梁底板时，应留一定空间，至少间隔7天后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）天后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留底预留3050mm，用干硬性，用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔对手挤紧膨胀细石混凝土填塞（防腐木楔对手挤紧600mm）方法。）方法。7、填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留、填充墙砌体临时施工洞处应在墙体两侧预留26500拉结筋，补砌时应湿润已砌筑的墙体连接拉结筋，补砌时应湿润已砌筑的墙99、体连接处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于处，补砌应与原墙接槎处顶实，并外挂钢丝网片，两边压墙不小于100mm。8、消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得、消防箱、配电箱、水表箱、开关箱等预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。事后剔凿，其背面的抹灰层应满挂钢丝网片。填充墙裂缝填充墙裂缝一般工艺一般工艺基层清理基层清理基层刷界面剂基层刷界面剂用聚合物水泥砂浆对砌块缺损处补平压实用聚合物水泥砂浆对砌块缺损处补平压实砌块与钢筋混凝土构砌块与钢筋混凝土构件的接缝处以及砌块墙开槽走线的地100、方用聚合物水泥砂浆粘贴耐碱玻璃纤维网格布（或钢丝网）分件的接缝处以及砌块墙开槽走线的地方用聚合物水泥砂浆粘贴耐碱玻璃纤维网格布（或钢丝网）分层抹灰。层抹灰。参考图示参考图示钢筋混凝土现浇楼板裂缝钢筋混凝土现浇楼板裂缝现象现象现浇板易产生惯性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。现浇板易产生惯性裂缝或上表面裂缝；现浇板外角部易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。规范标准规范标准混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2011混凝土结构工程施工规范混凝土结构工程施工规范 GB 50666-2011原因分析原因分析钢筋构造101、原因；模板支模原因；混凝土配合比；预拌混凝土在运输、浇筑过程中，随意加水；混凝钢筋构造原因；模板支模原因；混凝土配合比；预拌混凝土在运输、浇筑过程中，随意加水；混凝土淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定；在现浇混土淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或厚大构件温差收缩，没有执行有关规定；在现浇混凝土未达到强度时即拆模，或板上施工堆载过重，也导致板开裂，出现穿透性裂缝等。凝土未达到强度时即拆模，或板上施工堆载过重，也导致板开裂，出现穿透性裂缝等。防治措施防治措施1、严格按图施工。并在外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量规格不应少于、严格按图施工。并在外墙102、转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量规格不应少于710，长度应大，长度应大于板跨的于板跨的1/3，且不得小于，且不得小于1.2m。2、对混凝土的配合比要提前优化，并对掺合料总掺量不应大于水泥用量的、对混凝土的配合比要提前优化，并对掺合料总掺量不应大于水泥用量的30%。3、模板支模系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。、模板支模系统必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性。4、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，并应考虑高度比的要求；浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模、后浇带处应采用独立的模板支撑体系，并应考虑高度比的要求；浇筑前和浇筑后混凝土达到拆模强度之前，103、后浇带处的模板支撑不得拆除。强度之前，后浇带处的模板支撑不得拆除。5、应采取必要措施，使用通长钢筋马镫筋，满足现浇楼板负弯矩钢筋的正确位置。、应采取必要措施，使用通长钢筋马镫筋，满足现浇楼板负弯矩钢筋的正确位置。6、预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。、预拌混凝土在运输、浇筑过程中，严禁随意加水。7、现浇板上的安装洞口，必须按图纸要求正确预留，杜绝后期剔凿、现浇板上的安装洞口，必须按图纸要求正确预留，杜绝后期剔凿8、现浇板浇筑时，应振捣密实，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护，、现浇板浇筑时，应振捣密实，在混凝土终凝前应进行二次压抹，压抹后应及时覆盖和浇水养护，养104、护时间不少于养护时间不少于2周。周。9、现浇板养护期间，当混凝土强度没达到、现浇板养护期间，当混凝土强度没达到1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不宜在现浇板上吊运、堆放材料如需要吊运必须采取有效措施，确保混凝土不受冲击而时，不宜在现浇板上吊运、堆放材料如需要吊运必须采取有效措施，确保混凝土不受冲击而影响强度增长影响强度增长一般工序一般工序测量放线预埋测量放线预埋模板安装模板安装钢筋安装、隐蔽验收钢筋安装、隐蔽验收浇筑混凝土浇筑混凝土刮平刮平混凝土磨面机（或混凝土磨面机（或木磨板）打磨（初凝时跟进，终凝前完成）木磨板）打磨（初凝105、时跟进，终凝前完成）混凝土养护混凝土养护参考图示参考图示质量常见问题防治措施现场宣传牌质量常见问题防治措施现场宣传牌3、建筑结构常见质量问题治理措施、建筑结构常见质量问题治理措施建筑结构常见质量问题治理目录建筑结构常见质量问题治理目录1、现浇混凝土结构质量常见问题现浇混凝土结构质量常见问题2、住宅填充墙体质量常见问题、住宅填充墙体质量常见问题3、卫生间质量常见问题、卫生间质量常见问题4、后浇带质量常见问题、后浇带质量常见问题5、地下室底板及外墙质量常见问题、地下室底板及外墙质量常见问题6、屋面质量常见问题、屋面质量常见问题7、现浇楼板质量常见问题治理、现浇楼板质量常见问题治理8、楼梯质量常见问106、题治理、楼梯质量常见问题治理9、屋顶避雷带质量常见问题、屋顶避雷带质量常见问题10、卫生间排水质量常见问题、卫生间排水质量常见问题11、PVC管预埋质量常见问题管预埋质量常见问题现浇混凝土结构质量常见问题现浇混凝土结构质量常见问题型式型式剪力墙及梁板的平整度、垂直度、几何尺寸误差大。剪力墙及梁板的平整度、垂直度、几何尺寸误差大。规范标准规范标准混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范_GB50204-2002(2011版版)原因分析原因分析1、传统木模板整体刚度差、强度低、稳定性差；、传统木模板整体刚度差、强度低、稳定性差；2、模板拼缝不严密，容易漏浆、爆模；、模板拼缝不严107、密，容易漏浆、爆模；3、异形模板及梁柱接头不易加固。、异形模板及梁柱接头不易加固。采用新采用新 工艺后取工艺后取得效果得效果1、用用新新型型的的铝铝合合金金模模板板代代替替传传统统木木模模板板施施工工，铝铝合合金金模模板板强强度度高高、刚刚度度大大、整整体体稳稳定定性性好好，垂垂直直度度、平整度、几何尺寸准确；平整度、几何尺寸准确；2、拼缝严密、不易漏浆、爆模；、拼缝严密、不易漏浆、爆模；3、采用配模设计，可加工生产异形模板，安装方便，容易加固；、采用配模设计，可加工生产异形模板，安装方便，容易加固；4、楼梯、梁柱接头拼缝严密，加固牢固，不易爆模、漏浆；、楼梯、梁柱接头拼缝严密，加固牢固，不易108、爆模、漏浆；5、门窗过梁、构造柱、异形柱随主体结构一次浇筑成型，取消二次浇筑；、门窗过梁、构造柱、异形柱随主体结构一次浇筑成型，取消二次浇筑；6、外墙接缝处采用、外墙接缝处采用K板连接，不会产生错台、爆模现象；板连接，不会产生错台、爆模现象；7、外墙滴水线一次浇筑成型，整体效果好；、外墙滴水线一次浇筑成型，整体效果好；8、混凝土成型效果好，完全达到免粉刷、直接刮腻子，取消湿作业，解决了墙体开裂的质量常见问题。、混凝土成型效果好，完全达到免粉刷、直接刮腻子，取消湿作业，解决了墙体开裂的质量常见问题。9、门门窗窗洞洞口口一一次次成成型型，几几何何尺尺寸寸准准确确，避避免免二二次次粉粉刷刷收收口口，109、消消除除了了门门窗窗洞洞口口边边开开裂裂以以及及窗窗边边渗渗漏漏的的质质量常见问题。量常见问题。一般工序一般工序测量放线测量放线墙柱钢筋绑扎墙柱钢筋绑扎预留预埋预留预埋隐蔽工程验收隐蔽工程验收墙柱铝模板安装墙柱铝模板安装梁板铝模板安装梁板铝模板安装校正加校正加固固梁板钢筋绑扎梁板钢筋绑扎预留预埋预留预埋隐蔽工程验收隐蔽工程验收混凝土浇筑及养护混凝土浇筑及养护模板拆除模板拆除模板倒运模板倒运进入下一进入下一层铝模板施工层铝模板施工住宅填充墙体质量常见问题住宅填充墙体质量常见问题型式型式墙体平整度、垂直度差以及粉刷层容易开裂。墙体平整度、垂直度差以及粉刷层容易开裂。规范标准规范标准砌体结构工程施工110、质量验收规范砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011原因分析原因分析1 1、砌块的养护龄期达不到要求，强度低；、砌块的养护龄期达不到要求，强度低；2 2、砌块及普通砂浆的干缩性大；、砌块及普通砂浆的干缩性大；3、各工序之间的施工间隙时间不够。、各工序之间的施工间隙时间不够。采用新工采用新工艺后取得艺后取得效果效果1 1、用用新新型型的的预预制制混混凝凝土土轻轻质质墙墙板板代代替替传传统统砌砌块块砌砌筑筑施施工工，预预制制混混凝凝土土轻轻质质墙墙板板具具有有轻轻质质、高高强强、底干缩、高隔音、优防火、无污染、高收益、高环保等特点；底干缩、高隔音、优防火、无污染、高收益、高环保等特点；111、2 2、板面平整、无需抹灰、施工灵活、取消湿作业。、板面平整、无需抹灰、施工灵活、取消湿作业。3 3、安安装装方方式式采采用用“上上顶顶下下塞塞”的的施施工工方方法法，安安装装牢牢固固，接接缝缝处处平平铺铺耐耐碱碱网网格格布布，并并用用胶胶结结砂砂浆浆填充，保证接缝不开裂。填充，保证接缝不开裂。4 4、水水电电安安装装预预埋埋简简易易、牢牢固固，无无需需传传统统式式开开槽槽、打打洞洞、填填补补，减减少少人人工工费费、材材料料浪浪费费及及建建筑筑垃垃圾，消除墙面开裂隐患，现场安全文明施工易保持。圾，消除墙面开裂隐患，现场安全文明施工易保持。一般工序一般工序测量放线测量放线切割墙板切割墙板装顶胶装112、顶胶竖墙板竖墙板用木楔楔紧用木楔楔紧固定墙板固定墙板板顶、底部灌浆板顶、底部灌浆退木楔、补退木楔、补洞口、平铺洞口、平铺耐碱网格布耐碱网格布填补胶结砂填补胶结砂水电线管安装水电线管安装卫生间质量常见问题卫生间质量常见问题型式型式卫生间防水层破裂，导致渗漏。卫生间防水层破裂，导致渗漏。规范标准规范标准防水工程质量验收规范防水工程质量验收规范GB50208-2011原因分析原因分析1 1、防水层施工完成后，下道工序施工容易损坏防水层；、防水层施工完成后，下道工序施工容易损坏防水层；2 2、给排水管接头损坏导致渗漏；、给排水管接头损坏导致渗漏；3、防水层自身防水效果差。、防水层自身防水效果差。采用新113、工采用新工艺后取得艺后取得效果效果1 1、用用新新型型的的整整体体卫卫浴浴代代替替传传统统的的卫卫生生间间施施工工，整整体体卫卫浴浴材材料料采采用用航航空空树树脂脂制制作作，耐耐久久性性及及耐耐老老化化性能好。性能好。2 2、整整体体卫卫浴浴的的底底盘盘、顶顶盖盖、墙墙板板等等在在工工厂厂一一次次压压模模成成型型，现现场场安安装装，安安装装一一间间只只需需一一天天，大大大大缩缩短工期，传统工艺需要短工期，传统工艺需要1015天；同时降低渗漏风险，减少建筑垃圾的产生。天；同时降低渗漏风险，减少建筑垃圾的产生。3 3、采采用用无无胶胶连连接接技技术术，在在墙墙板板之之间间、墙墙板板与与天天花花之之114、间间的的缝缝隙隙均均采采用用橡橡胶胶条条及及U型型连连接接件件技技术术，完完全摒弃玻璃胶，彻底根除了玻璃胶的霉变。全摒弃玻璃胶，彻底根除了玻璃胶的霉变。4 4、卫卫生生间间门门、洗洗漱漱台台、淋淋浴浴、坐坐便便器器、换换气气扇扇、毛毛巾巾架架等等设设施施一一次次安安装装齐齐全全，避避免免交交叉叉作作业业，人人为损坏，消除渗漏。为损坏，消除渗漏。一般工序一般工序深化设计深化设计 工厂加工工厂加工现场拼装现场拼装 安装器具安装器具 检查检查验验收收 安装完成安装完成后浇带质量常见问题后浇带质量常见问题型式型式后浇带容易出现渗漏。后浇带容易出现渗漏。规范标准规范标准防水工程质量验收规范防水工程质量验115、收规范GB50208-2011原因分析原因分析1 1、超前止水橡胶止水带安装不牢固；、超前止水橡胶止水带安装不牢固；2 2、超前止水在阴阳角处未做防水附加层；、超前止水在阴阳角处未做防水附加层；3 3、后浇带止水钢板封堵加固不牢固；、后浇带止水钢板封堵加固不牢固；4、后浇带钢筋生锈。、后浇带钢筋生锈。治理措施治理措施1、橡胶止水带采用端部带弯头钢筋加固，加固牢固，保证浇筑混凝土时橡胶带上下填充密实；橡胶止水带采用端部带弯头钢筋加固，加固牢固，保证浇筑混凝土时橡胶带上下填充密实；2、超前止水阴阳角处均做了防水附加层，增强防水效果；超前止水阴阳角处均做了防水附加层，增强防水效果；3、后浇带止水钢板116、上下口封堵采用快易收口网，先把快易收口网固定的钢筋骨架上，再把钢筋骨后浇带止水钢板上下口封堵采用快易收口网，先把快易收口网固定的钢筋骨架上，再把钢筋骨架焊接在受力钢筋上，防止混凝土进入后浇带，封堵效果好；架焊接在受力钢筋上，防止混凝土进入后浇带，封堵效果好；4、后浇带进行二次浇筑混凝土前用层板进行覆盖，后浇带两侧要做挡水线，防止钢筋生锈及雨水后浇带进行二次浇筑混凝土前用层板进行覆盖，后浇带两侧要做挡水线，防止钢筋生锈及雨水灌入地下室；灌入地下室；5、待主体结构施工完成，建筑物相对沉降稳定后，在进行后浇带二次浇筑，混凝土采用抗渗等级待主体结构施工完成，建筑物相对沉降稳定后，在进行后浇带二次浇筑，117、混凝土采用抗渗等级为为P6、强度等级高一级、加、强度等级高一级、加SY-G抗裂防水剂、微膨、抗裂纤维的防水混凝土。抗裂防水剂、微膨、抗裂纤维的防水混凝土。一般工序一般工序垫垫层层施施工工找找平平层层阴阴阳阳角角防防水水卷卷材材附附加加层层空空铺铺自自粘粘防防水水卷卷材材 浇浇筑筑超超前前止止水水钢钢筋筋保保护护层层绑绑扎扎超超前前止止水水下下排排钢钢筋筋安安装装橡橡胶胶止止水水带带绑绑扎扎超超前前止止水水上上排排钢钢筋筋浇浇筑筑超超前前止止水水带带混混凝凝土土空空铺铺双面自粘防水卷材双面自粘防水卷材 浇筑底板钢筋保护层浇筑底板钢筋保护层 地下室底板及外墙质量常见问题地下室底板及外墙质量常见问题118、型式型式地下室底板及外墙渗漏，外墙施工缝错台。地下室底板及外墙渗漏，外墙施工缝错台。规范标准规范标准混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2010防水工程质量验收规范防水工程质量验收规范GB50208-2011原因分析原因分析1 1、防水卷材破裂导致地下室底板及外墙出现渗漏；、防水卷材破裂导致地下室底板及外墙出现渗漏；2、外墙施工缝处模板加固不到位，容易出现爆模、错台现象；、外墙施工缝处模板加固不到位，容易出现爆模、错台现象；治理措施治理措施1 1、地地下下室室底底板板防防水水施施工工采采用用地地下下室室底底板板自自粘粘卷卷材材预预铺铺反反粘粘法法施施工119、工工工法法施施工工，采采用用在在垫垫层层上上直直接接空空铺铺双双面面自自粘粘防防水水卷卷材材，取取消消卷卷材材上上部部的的保保护护层层，只只在在防防水水卷卷材材上上部部制制作作出出钢钢筋筋保保护护层层带带，直直接接绑绑扎扎钢钢筋筋、浇浇筑筑混混凝凝土土，可可以以使使防防水水卷卷材材反反粘粘在在结结构构混混凝凝土土上上，防防止止防防水水卷卷材材因因垫垫层层断断裂裂而而破破坏，同时消除了渗流路径，很好的解决了地下室底板渗漏问题；坏，同时消除了渗流路径，很好的解决了地下室底板渗漏问题；2 2、地下室外墙采用水泥浆湿铺自粘防水卷材施工；、地下室外墙采用水泥浆湿铺自粘防水卷材施工；3 3、地地下下室室外120、外墙墙施施工工缝缝处处模模板板加加固固采采用用“门门字字形形”木木骨骨架架加加固固，加加固固效效果果好好、强强度度高高、稳稳定定性性好好，混凝土浇筑完成后，垂直度、平整度、几何尺寸准确，不会出现爆模、错台现象。混凝土浇筑完成后，垂直度、平整度、几何尺寸准确，不会出现爆模、错台现象。一般工序一般工序1 1、垫层施工、垫层施工铺设卷材附加层铺设卷材附加层 空铺防水卷材空铺防水卷材 设置钢筋保护层设置钢筋保护层钢筋绑扎钢筋绑扎浇筑混凝土浇筑混凝土2、外墙钢筋绑扎、外墙钢筋绑扎 安装止水钢板安装止水钢板 安装外墙模板安装外墙模板采用采用“门字形门字形”骨架加固模板骨架加固模板屋面质量常见问题屋面质量常121、见问题型式型式屋面渗漏、积水、空鼓，泛水处粉刷层开裂、空鼓。屋面渗漏、积水、空鼓，泛水处粉刷层开裂、空鼓。规范标准规范标准屋面工程质量验收规范屋面工程质量验收规范GB50207-2002原因分析原因分析1 1、防水层在阴阳角处未做防水附加层；、防水层在阴阳角处未做防水附加层；2 2、找坡层坡度设置不合理；、找坡层坡度设置不合理；3 3、未按要求设置排气道及排气管；、未按要求设置排气道及排气管；4、分隔缝设置不合理。、分隔缝设置不合理。治理措施治理措施1 1、屋面阴阳角处用砂浆做成圆弧形，同时要做防水附加层，增强防水效果；、屋面阴阳角处用砂浆做成圆弧形，同时要做防水附加层，增强防水效果；2 2、122、满刷油膏粘贴防水卷材，用油膏密封卷材接口处。、满刷油膏粘贴防水卷材，用油膏密封卷材接口处。3 3、卷卷材材铺铺设设采采用用平平行行屋屋脊脊铺铺贴贴，上上下下层层卷卷材材不不允允许许垂垂直直铺铺贴贴，以以免免垂垂直直铺铺贴贴后后造造成成卷卷材材重重缝缝多多，容易漏水。容易漏水。4 4、在在进进行行找找坡坡层层施施工工前前，严严格格按按照照图图纸纸设设计计的的坡坡水水进进行行出出灰灰饼饼，落落水水口口处处最最低低、屋屋脊脊处处最最高高，同同时经技术人员对灰饼高度进行复核后，才能进行找坡层施工。时经技术人员对灰饼高度进行复核后，才能进行找坡层施工。5 5、按照图纸设计设置排气道及排气管，排气管要设置123、基座，方便防水卷材收口。、按照图纸设计设置排气道及排气管，排气管要设置基座，方便防水卷材收口。一般工序一般工序施工准备施工准备基础清理基础清理找平层找平层保温层保温层找坡层找坡层排气道、排气管安装排气道、排气管安装水泥砂浆结合层水泥砂浆结合层油膏满油膏满刷粘贴防水卷材刷粘贴防水卷材 刚性保护层刚性保护层 分隔缝分隔缝 地砖面层地砖面层现浇楼板质量常见问题治理现浇楼板质量常见问题治理型式型式楼板厚度偏差，钢筋保护层厚度偏差。楼板厚度偏差，钢筋保护层厚度偏差。规范标准规范标准混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范_GB50204-2002(2011版版)原因分析原因分析1 1124、楼板收面控制标高偏差；、楼板收面控制标高偏差；2 2、钢筋保护层垫块设置不规范；、钢筋保护层垫块设置不规范；3、钢筋马镫设置不规范。、钢筋马镫设置不规范。治理措施治理措施1 1、在在竖竖向向柱柱筋筋或或框框架架梁梁主主筋筋上上焊焊接接直直径径12的的钢钢筋筋头头，钢钢筋筋头头间间距距不不宜宜大大于于4米米，用用红红油油漆漆标标注注出板面出板面+50cm的控制标高，混凝土收面时拉水平线控制标高。的控制标高，混凝土收面时拉水平线控制标高。2 2、采用检测工具随时检查楼板厚度。、采用检测工具随时检查楼板厚度。3 3、采用钢筋保护层预制垫块及自制钢筋马凳施工，严格控制垫块数量及马凳间距。、采用钢筋保125、护层预制垫块及自制钢筋马凳施工，严格控制垫块数量及马凳间距。一般工序一般工序施工准备施工准备绑扎下排钢筋绑扎下排钢筋放置保护层预制垫块放置保护层预制垫块绑扎上排钢筋绑扎上排钢筋 放置自制马镫放置自制马镫在结构梁筋及在结构梁筋及竖向柱筋上焊接钢筋头竖向柱筋上焊接钢筋头在钢筋头上标记处混凝土收面标高在钢筋头上标记处混凝土收面标高浇筑完成后插钎检查板厚浇筑完成后插钎检查板厚楼梯质量常见问题治理楼梯质量常见问题治理型式型式楼梯施工缝预留错误，踏步尺寸偏差。楼梯施工缝预留错误，踏步尺寸偏差。规范标准规范标准混凝土结构工程施工质量验收规范混凝土结构工程施工质量验收规范_GB50204-2002(2011版126、版)原因分析原因分析1、楼梯施工缝预留在梯板第一个踏步处；楼梯施工缝预留在梯板第一个踏步处；2、踏步吊模安装不牢固，爆模。、踏步吊模安装不牢固，爆模。治理措施治理措施1 1、楼梯踏步吊模采用双层模板安装，吊模中间穿对拉螺杆加固。、楼梯踏步吊模采用双层模板安装，吊模中间穿对拉螺杆加固。2 2、楼梯施工缝预留在第三个踏步处，即楼梯梯板、楼梯施工缝预留在第三个踏步处，即楼梯梯板1/3处。处。一般工序一般工序施施工工准准备备定定做做双双层层踏踏步步吊吊模模模模板板安安装装踏踏步步吊吊模模吊吊模模中中间间穿穿对对拉拉螺螺杆杆固固定定检检查查校校正正浇浇筑筑混凝土混凝土屋顶避雷带质量常见问题屋顶避雷带质量127、常见问题型式型式屋顶避雷带搭接长度、焊缝、防腐不符合要求屋顶避雷带搭接长度、焊缝、防腐不符合要求规范标准规范标准建筑电气安装工程验收规范建筑电气安装工程验收规范GB50303-2011原因分析原因分析建筑物顶部的所有金属物体应与避雷网连成一个整体。建筑物顶部的所有金属物体应与避雷网连成一个整体。治理措施治理措施1、屋顶镀锌圆钢作避雷带时，钢管对接后还应用钢筋搭接，引下线搭接长度必须不小于引下线直、屋顶镀锌圆钢作避雷带时，钢管对接后还应用钢筋搭接，引下线搭接长度必须不小于引下线直径的径的6倍且至少两面焊接，和建筑物顶部的所有金属物体应与避雷网连成一个整体。电气设备上的倍且至少两面焊接，和建筑物顶128、部的所有金属物体应与避雷网连成一个整体。电气设备上的接地线，应用镀锌螺栓连接，并应加平垫片和弹簧垫；软铜线接地时应做接线耳连接。每个设备接地线，应用镀锌螺栓连接，并应加平垫片和弹簧垫；软铜线接地时应做接线耳连接。每个设备接地应以单独的接地线与接地干线相连接。接地应以单独的接地线与接地干线相连接。一般工序一般工序材料进场材料进场防雷引上点焊接防雷引上点焊接镀锌圆钢制作及焊接镀锌圆钢制作及焊接检查检查安装完成安装完成验收验收卫生间排水质量常见问题卫生间排水质量常见问题型式型式卫生间排水管导致渗漏卫生间排水管导致渗漏规范标准规范标准建筑给建筑给/排水工程验收规范排水工程验收规范GB50242-200129、2原因分析原因分析管口封堵不及时，易发生管道堵塞，给排水管接头损坏导致渗漏；管口封堵不及时，易发生管道堵塞，给排水管接头损坏导致渗漏；治理措施治理措施1 1、上排水支管安装优先考虑最大限度节约空间，合理布置立管三通；、上排水支管安装优先考虑最大限度节约空间，合理布置立管三通；2 2、排排水水横横干干支支管管安安装装避避开开窗窗户户位位置置，卫卫生生间间板板上上排排水水支支管管及及存存水水弯弯安安装装到到位位地地面面清清扫扫口口安安装装在墙角处不占用空间为好；在墙角处不占用空间为好；3、合合理理使使用用顺顺水水三三通通和和45度度弯弯头头，严严禁禁使使用用直直角角三三通通、四四通通和和90度度弯130、弯头头；支支管管的的吊吊杆杆设设置置必必须须参参照照规规范范要要求求，禁禁止止偷偷工工减减料料。管管道道安安装装结结束束后后，应应及及时时对对管管道道进进行行灌灌水水试试验验，保保证证排排水水顺顺畅畅，实实用用美美观观。然然后后对对排排水水管管口口校校准准固固定定，洞洞口口交交由由土土建建吊吊模模后后用用细细实实混混凝凝土土分分二二次次填填充充封封补补，养养护护到到位位后后卫卫生生间间做做第第一一次次灌灌水水试试验验，洞洞口口无无渗渗漏漏试试验验合合格格再再交交付付土土建建做做好好防防水水，卫卫生生间间再再次次进进行行第第二二次次灌灌水水试试验验，卫卫生生间间无无渗渗漏漏防防水水实实验验合合格131、格，做做好好排排水水支支管管管管口口防防护护。排排水水立立管管、排排水水支管安装完成后，立即对敞开管口进行有效封堵保护，防止落物进入而引起管道堵塞。支管安装完成后，立即对敞开管口进行有效封堵保护，防止落物进入而引起管道堵塞。一般工序一般工序材料进场材料进场预制加工预制加工预埋套管预埋套管给给/排水安装排水安装检查检查安装完成安装完成验收验收PVC管预埋质量常见问题管预埋质量常见问题型式型式PVC电电管管预埋预埋敷设施工不符合规范要求敷设施工不符合规范要求规范标准规范标准建筑电气工程验收规范建筑电气工程验收规范GB50303-2002原因分析原因分析混凝土浇筑前，施工单位应该加强自查。强、弱电点132、位布置必须严格按照图纸要求施工，不得遗混凝土浇筑前，施工单位应该加强自查。强、弱电点位布置必须严格按照图纸要求施工，不得遗漏等。漏等。治理措施治理措施1、设备进线管敷设首先确定好设备进线口位置，并避开设备基础，就近正对进线口敷设预留，以、设备进线管敷设首先确定好设备进线口位置，并避开设备基础，就近正对进线口敷设预留，以方便后期穿线、维修，不占用空间为好。预埋管道前，先认真熟悉关联电气、结构施工图，明确方便后期穿线、维修，不占用空间为好。预埋管道前，先认真熟悉关联电气、结构施工图，明确开关、插座、配电箱等位置，并在施工图上标注预埋坐标尺寸，对班组进行交底，电管隐蔽检查开关、插座、配电箱等位置，并133、在施工图上标注预埋坐标尺寸，对班组进行交底，电管隐蔽检查时严格按照事先既定坐标尺寸逐一核对；穿梁线管应事先考虑后期砌墙的位置，根据墙体位置预时严格按照事先既定坐标尺寸逐一核对；穿梁线管应事先考虑后期砌墙的位置，根据墙体位置预埋穿梁线管，确保其在后砌墙体内。埋穿梁线管，确保其在后砌墙体内。2、电管敷设完毕后应及时将管口进行有效的封堵。不应使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，、电管敷设完毕后应及时将管口进行有效的封堵。不应使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，应采用束节、胶带封口等。粘接部位应处理干净，套管内侧及连接管外侧均要将胶合剂除刷均匀，应采用束节、胶带封口等。粘接部位应处理干净，套管内侧134、及连接管外侧均要将胶合剂除刷均匀，管与管的对口处应位于套管的中心，电管插入后待胶粘剂固化后才能移动连接后的电管；按规范管与管的对口处应位于套管的中心，电管插入后待胶粘剂固化后才能移动连接后的电管；按规范规定的间距设置支吊架固定电管电管预埋隐蔽时仔细检查，混凝土浇灌时派专人值守，土建拆模、规定的间距设置支吊架固定电管电管预埋隐蔽时仔细检查，混凝土浇灌时派专人值守，土建拆模、砌砖、粉刷装修阶段派专人值守，逐个对敞开管口进行有效封堵，发现破损或堵塞电管及时处理。砌砖、粉刷装修阶段派专人值守，逐个对敞开管口进行有效封堵，发现破损或堵塞电管及时处理。一般工序一般工序材料进场材料进场预制加工预制加工预埋电135、管预埋电管安装电管安装电管穿线及安装灯具穿线及安装灯具检查检查安装完成安装完成验收验收质量常量常见问题治理警示治理警示现场宣宣传牌牌4、质量常见问题警示牌、质量常见问题警示牌质量常见问题警示牌目录1、地基基础工程质量问题警示牌2、钢筋工程质量问题警示牌3、混凝土工程质量问题警示牌4、砌体工程质量问题警示牌5、屋面工程质量问题警示牌6、轻质隔墙及排气道质量问题警示牌7、抹灰工程质量问题警示牌8、地面工程质量问题警示牌9、饰面板（砖）及涂料工程质量问题警示牌10、门窗工程质量问题警示牌11、电气安装工程质量问题警示牌12、通风、空调工程质量问题警示牌13、智能建筑工程质量问题警示牌14、太阳能热水136、系统质量问题警示牌15、质量问题警示牌效果图、照片地基基础工程质量问题警示牌地基基础工程质量问题警示牌一、桩基、符合地基、强夯地基、置换地基未按规范要求进行承载力及有关施工质量的检测、检查、单挂单桩的大直径嵌岩桩未按规范要求对桩底持力层进行勘探；二、基础大体积混凝土施工未编制施工技术方案或方案内容缺乏针对性、指导性、可操作性，混凝土施工连续性差，随意留置施工缝，未按规范要求实施测温、控温、养护措施；三、独立基础，条形基础上表面混凝土振捣不密实；四、需沉降观测的工程未按规范及设计要求进行沉降观测；五、基槽不按要求及时进行回填；六、擅自降低地下室外围防水等级或地下室外围防水层施工质量不符合规范要求137、，地下室渗透；七、回填土施工时未严格按规范要求控制土的种类、粒径、未按要求分层回填夯实，检测取点数量少。钢筋工程质量问题警示牌钢筋工程质量问题警示牌一、钢筋进场验收时不按要求量测直径或违规调直、拉伸盘圆钢筋，导致出现“瘦身钢筋”；二、钢筋使用前不按规范要求取样复试；三、钢筋焊接接头，机械连接接头质量差，接头不按规定抽样送检或检验不合格擅自浇筑混凝土隐蔽；四、箍筋加工时弯折角度，平直长度不符合规范要求，五、受力钢筋搭接长度、锚固长度不符合设计及规范要求，同一连接区段内纵向受力钢筋的接头面积百分率不符合设计及规范要求；六、梁柱节点核心区漏设柱水平箍筋，梁、柱类构件纵向受力钢筋搭接长度范围内不按规范138、要求配置加密箍筋；七、板上部钢筋支架数量不足，固定不牢，浇筑混凝土时不搭设马道，随意踩踏钢筋，造成受力钢筋保护层厚度偏差过大；八、柱、墙竖向钢筋无控制位移或控制效果差；九、钢筋工程验收未按规定执行现场“挂牌”制度。混凝土工程质量问题警示牌混凝土工程质量问题警示牌一、预拌混凝土进场未按规定进行交货检验，混凝土在运输及浇筑过程中随意加水；二、混凝土浇筑过程中振捣不均匀，不连续，有漏振或过振现象，造成混凝土匀质性差或离析等缺陷；三、混凝土浇筑过程中随意留置施工缝或施工缝位置形式、接搓出来不规范，施工缝接搓明显或有裂缝；四、混凝土标养试块、交货检验试块及拆模、结构实体检验、冬期施工用同条件养护试块留置139、组数不够，制作不规范，标识内容不齐全，养护条件不符合要求；五、混凝土浇筑完后不按规范要求进行养护，后浇带混凝土浇筑时间不符合要求，擅自提前拆除后浇带的底部支撑；六、现浇板裂缝预防措施不到位，造成现浇板开裂，现浇板厚度负偏差超规定，现浇板上表面平整度差；七、梁柱（墙）接头、门窗洞口，剪力墙阴角等部位跑模、变形、几何尺寸不规范，混凝土柱、墙与现浇板连接部位夹渣不密实，变形缝两侧柱墙跑模，导致变形缝宽度不符合设计要求；八、现浇结构的质量质量缺陷未按照规范及验收标准的要求处理，尤其对严重缺陷缺乏处理依据、处理方案、缺少隐蔽验收检查记录；九、外墙穿墙螺栓孔不按要求封堵，室内净高、轴线偏差超规定；十、混凝140、土冬期施工时不掺防冻剂，不按规定要求进行测温计保温养护。砌体工程质量问题警示牌砌体工程质量问题警示牌一、砂浆未按规范要求进行配比控制与计量，砂浆搅拌时间不符合规定，使用时间过长，不按规范进行稠度测试，预拌砂浆未按要求进行交货检验，进场验收，施工中未按要求留置相应试块数量不符合要求；二、砌体砂浆饱满度达不到规范要求，砂浆失水或受冻后强度低；三、承重砌体块材尺寸不规则导致砌体砌体灰缝不均匀严重，小砌块、粉煤灰蒸养（压砖），加气混凝土砌块等静置龄期不足即使用；四、填充墙拉结筋采用植筋连接，拉结筋预埋件漏放或位置不正确，拉结筋长度不足，拉结筋与预埋件焊接质量差，焊缝长度不足；五、填充墙砌体超长、超高时141、抗震构造措施不符合规范要求；六、顶层砌体、底层砌体、外窗台等部位抗裂构造措施不符合设计及规范要求，不同墙体材料基体交接处抗裂钢丝网的直径、搭接长度、固定方式不符合要求；七、填充墙砌体顶部与梁板间缝隙处理不符合规范要求；八、承重砌体随意留槎，临时施工洞口尺寸、位置不符合规范要求；九、外墙砌体脚手眼、扒钩缝等不按要求封堵，室内净高、轴线偏差超规定；十、采用不预拌混凝土因留置时间过长而失水离析，造成构造柱沪宁图强度低。屋面工程质量问题警示牌屋面工程质量问题警示牌一、不按规定对屋面保温材料，防水材料进行见证取样送检，屋面保温材料燃烧性能不合格；二、屋面找平层排水坡度不符合设计及规范要求，基层与突出屋面142、结构的交接处和基层的转角处，找平层未按要求做成圆弧形，找平层漏设分隔缝或分隔缝间距过大；三、防水卷材铺贴时不按规范及工艺规程要求操作，搭接长度不足，粘贴不牢，密封不严；四、檐沟、檐口、水落口、泛水，变形缝和伸出屋面管道的防水构造做法不符合设计要求和规范要求，需设置附加层的部位漏做附加层；五、屋面防水保护层分隔缝间距过大，与女儿墙、山墙之间漏设分隔缝，分隔缝不到位、宽度不够，嵌缝材料不符合规定，水泥砂浆或细石混凝土保护层空鼓、裂缝、起砂；六、屋面平瓦铺置不牢固，地震设防地区或坡度不符合规范要求，屋面不采取固定加强措施；七、水落管设置数量不符合规范规定，水落管距墙面距离、接头承插长度，固定卡厚度及143、间距，遇墙面突出部位时做法等不符合要求；八、屋面工程完工后，不按规定做淋（蓄）水试验，屋面有渗漏现象。轻质隔墙及排气道质量问题警示牌轻质隔墙及排气道质量问题警示牌一、主体分部工程验收前，轻质隔墙及排气道未按要求安装完成；二、轻质隔墙固定不牢，固定点位置不正确，固定件数量、壁厚不足，未做防腐处理；三、轻质隔墙与顶棚和其他墙体的交接处未按要求采取防开裂措施；四、排气道制品型式检验报告内墙不全，缺少耐火极限，抗柔性冲击等项目；五、排气道制品外观质量差，增强材料使用高碱玻璃纤维网布，壁厚不够，内部导向管、变压板构造不合符标准图集要求；六、排气道层间承托、接长处理做法不符标准图集要求，屋面风帽与基座固定144、不牢，排气道与墙体间缝隙不按要求填塞；七、进风口位置不合理，不按规定安装防火止逆阀门。抹灰工程质量问题警示牌抹灰工程质量问题警示牌一、抹灰前先根据抹灰屋厚度及墙面各种箱盒的出墙厚度贴饼冲筋；二、抹灰厚度超过35MM，无加强措施，不同基体材料交接部位，排气道部位抹灰前未采取防止开裂的加强措施或加强措施不到位；三、抹灰不分屋操作或分屋间隔时间不足，造成空鼓、裂缝；四、室内墙体、柱面和门洞口的阳角部位未按规范要求做护角；五、外墙窗台、雨篷、阳台压顶和突出腰线等有排水要求的部位底面未按要求做滴水，截止处理或顶面流水坡度不符合要求，外墙面不按要求设置界格缝做法不符合要求，嵌缝不严密。地面工程质量问题警示145、牌地面工程质量问题警示牌一、对建筑地面采用的大理石，花岗石等天热石材，不按要求对其放射性指标进行复检；二、对厕浴间及？，建筑物出入口部位的平台、台阶、坡道、上人屋面等设计有防滑要求的部位，不按规定使用防滑板块材料；三、厨卫间和有排水（或其他液体）要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差不符合要求；四、厕浴间和有防水要求的建筑地面，管道穿过楼板的洞口不按规范要求封堵；五、厕浴间和有防水要求的建筑地面防水层不按设计及规范要求施工，管根、墙根等细部做法不规范，造成渗漏；六、厕浴间和有防水要求的建筑地面面层的坡度不符合设计要求有倒泛水和积水现象；地面与地漏、卫生器具结合处套割不吻合，与管道结合处不按146、规定设置挡水台；七、厕浴间和有泛水要求的建筑地面不按规范要求做二次蓄水试验；八、水泥混凝土地面及水泥砂浆地面内埋设管线时，防开裂措施不到位，地面施工完后，不按要求标识埋设管线的区域范围及管线方向；九、水泥地面，细石混凝土地基室外散水、台阶、坡道等空鼓、裂缝起砂、刮砂、污染，天然石材板块背面不按要求进行防碱背涂处理；十、楼梯及室外台阶跳步的宽度、高度不符合设计要求，相临楼梯踏步高差超规定；板块类楼梯踏步及室外水泥砂浆台阶，光面石材阶不按规定设防滑条。饰面板（砖）及涂料工程质量问题警示牌饰面板（砖）及涂料工程质量问题警示牌一、外墙饰面砖不按规定做 强度试验；二、对后粘结聚苯板薄抹灰外墙保温系统，粘147、贴饰面砖的高度超过40m；三、饰面板（砖）空鼓、裂缝、残缺、断裂；外墙饰面砖嵌缝不密实，开裂，存在外墙渗漏隐患；外墙饰面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处滴水构造或排雨水措施不合理；四、饰面板（砖）在穿墙管、件、预留洞等处套割不吻合；饰面板（砖）镶贴嵌未制定排板（砖）方案，造成拍板（砖）不合理；局部使用小于1/3的半砖；五、外墙涂饰不按规定使用集合物水泥基柔性耐水腻子，腻子层过厚，强度低，造成低腻子起鼓、脱落、裂缝；外墙涂料饰面层裂缝、起皮、涂刷遍数不足、色差大；六、内墙涂饰基层处理不平整，无抹灰顶棚不找平，内墙腻子粉化、起皮、裂缝，内墙涂饰面层裂缝、起皮、涂刷遍数不足；七、油漆工程基层处理差148、，底腻子强度低，厚度不均匀；小面漏刷，大面光泽差，框与扇色差明细，漆膜表面粗糙粉化，绣底流坠，刷纹明显，起皮裂缝，五金污染。门窗工程质量问题警示牌门窗工程质量问题警示牌一、建筑外窗进场后未按要求进行抗风压性能、空气透气性能、雨水渗漏性能、传热系数、中空玻璃露点等项目的复验，外窗安装完成未对其气密性进行现场实体检验；二、外窗框安装固定前不符合预留洞口尺寸，外窗框与墙体的缝隙未根据洞口四周保温层及饰面层的厚度合理确定；三、铝合金门窗型材壁厚及塑料门窗内衬增强型钢壁厚不符合设计及规范要求；四、门窗框与墙体间固定点位置不正确，间距过大，外窗底框固定时用螺栓穿框固定，在砌体上固定门窗框时用射钉固定，窗框149、与拼樘料连接不紧密，外窗框漏设泄水孔；五、门窗框与墙体间不按要求填充发泡材料或发泡不饱满，密封胶不按规定采用中性硅酮耐候密封胶，密封不严，粘贴不牢；六、门窗框扇变形，开启不灵，五金固定不牢，推拉门窗扇搭接量不足，无防脱落措施；七、不按要求安装纱扇，纱扇变形、纱扇与框扇间隙较大、封闭不严，纱扇棚纱松，纱头不清理；八、玻璃安装不设置垫层垫块或垫块位置，尺寸不正确，应使用安全玻璃的不按规定使用安全玻璃，中空玻璃厚度不符合节能设计要求，玻璃密封条使用再生材料，固定不牢，易脱落；九、住宅工程分户门的保温隔热性能不符合节能设计要求，门窗与墙体质检的缝隙不按规定填实聚氨酯发泡材料并用密封胶封闭；十、外窗及周150、边有渗漏现象。电气安装工程质量问题警示牌电气安装工程质量问题警示牌一、室外强、弱电井井盖、井室、电管、线缆不按规定施工；二、电线导管偏折、断开、管路不通；管内穿线“死线”；塑料导管材料易碎，材质 不符合要求；三、金属导管壁厚不符合要求，随意对口焊接，接口及管口铁销毛刺；穿线口不设护口，导致线损伤；四、吊顶内，装修饰面内线管敷设随意，管盒连接不牢固，导线裸露，无保护管，波纹软管超长；五、电线导管内存积水或杂物，导线的颜色不正确，搪锡不饱满，绝缘强度达不到要求；六、金属导管、线槽、桥架跨界地线不紧固、漏接，未与接地干线连接，线路跨变形缝未做补偿装置；七、落地式配电箱，柜的基础做法随意，进线管口保护151、差；八、配电箱、柜配线交叉、死弯，压线不紧固，多股线未搪锡或搪锡处理差，随意减去线芯，回路无标识或标识不清；九、开关、插座安装位置、高度不正确；接线盒预埋过深、烂口，螺丝固定件脱落，致面板不牢；十、灯具金属外壳未做接地；十一、动力配电、照明系统未按规范进行调试和通电试运行；十二、屋面金属构造件、管道、设备防雷连接有遗漏；幕墙金属结构未形成防雷体系，与主体结构防雷装置连接不可靠；十三、等电位连接做法不规范；十四、配电室、电梯机房内配电柜安装、接线、线槽施工、标识等不规范。通风、空调工程质量问题警示牌通风、空调工程质量问题警示牌一、铁皮风管与法兰采用铆连接时，翻边不平整，宽度不一致，咬缝与死角处有152、开裂和空洞，矩形风管法兰不按规范要求采取加固措施，法兰连接不设置满垫；二、水平悬吊的主，干风管长度超过规范要求时，未设置固定支架；三、矩形风管法兰的四角部位未设螺孔，螺栓间距超规范、不均匀，螺栓过长；四、矩形风管或设备保温钉分布不均匀，其数量少于规范规定；五、风口与柔性短管的连接处压接不严密，柔性短管没有适当的松弛度；六、通风机传动装置的外露部位以及直通大气的进、出口，未装防护罩（网）或不采取其他安全措施；七、机房内总、干管的支、吊架未用承重防晃管架；与水泵、制冷机组的连接未设柔性接口，与其连接的管道未设独立支架；八、空调水管道穿墙，楼板处无保温措施，凝结水管道坡度不按设计要求敷设；九、支、吊153、架防腐不到位，吊架不顺直、位置不正确。智能建筑工程质量问题警示牌智能建筑工程质量问题警示牌一、公建工程智能化系统深化设计图纸未重新图审，竣工时未按设计施工完成；二、住宅工程可视对讲、电话、网络及电视线缆未按图纸施工；三、类电缆终接时扭绞松开长度不规范；四、对绞线与位模块式通用插座相连时，未按色标和线对顺序进行卡接。同一布线工程类，数两种连接方式混合使用。太阳能热水系统质量问题警示牌太阳能热水系统质量问题警示牌一、太阳能集热器基座预留、预埋不符合要求，支架与屋面或墙面固定不规范，螺栓规格不符合要求；二、太阳能集热器与贮水箱的连接管线穿屋面或墙面时，防水套管及防水密封措施不符合要求；三、管井内的管154、道未按设计要求进行保温，裸露在室外的水管道保温不到位，保温层厚度不符合要求，保温材料质量差；四、热水器的金属外壳及钢支架与建筑物接地连接不可靠，屋面太阳能集热器与贮水箱防雷措施不完善；五、太阳能热水系统控制线无防护导管，直接裸线敷设。质量常见问题警示牌现场宣传牌质量常见问题警示牌现场宣传牌5、项目质量常见问题控制效果展示牌、项目质量常见问题控制效果展示牌项目质量常见问题控制效果展示目录项目质量常见问题控制效果展示目录1、铝合金模板与传统木模板相比较在质量控制方面的效果、铝合金模板与传统木模板相比较在质量控制方面的效果展示；展示；2、预制轻质墙板在质量控制方面的效果展示；、预制轻质墙板在质量控制155、方面的效果展示；3、整体卫浴在质量控制方面的效果展示；、整体卫浴在质量控制方面的效果展示；4、质量控制方面的效果展示现场效果照片、质量控制方面的效果展示现场效果照片铝合金模板与传统木模板相比较在质量控制方面的效果展示铝合金模板与传统木模板相比较在质量控制方面的效果展示1、剪力墙、梁板等的几何尺寸准确，误差小。、剪力墙、梁板等的几何尺寸准确，误差小。铝合金模板的强度高、刚度大、承载力高、整体稳定性好，模板拼缝严密，模板拼装加铝合金模板的强度高、刚度大、承载力高、整体稳定性好，模板拼缝严密，模板拼装加固完成后，不易变形，不会出现爆模漏浆现固完成后，不易变形，不会出现爆模漏浆现 象，墙体、梁板几何尺156、寸准确。象，墙体、梁板几何尺寸准确。2、异形构件模板安装方便、加固牢固。、异形构件模板安装方便、加固牢固。针对异形构件（如楼梯、窗台板、异形柱、构造柱、梁柱接头、外墙线条、滴水线等）针对异形构件（如楼梯、窗台板、异形柱、构造柱、梁柱接头、外墙线条、滴水线等）支模加固难度大等因素，铝合金模板在配模设计中专门针对异形构件设计了异形模板，支模加固难度大等因素，铝合金模板在配模设计中专门针对异形构件设计了异形模板，异形模板的整体性好，安装加固拆模都非常便利，满足质量要求。异形模板的整体性好，安装加固拆模都非常便利，满足质量要求。铝合金模板与传统木模板相比较在质量控制方面的效果展示铝合金模板与传统木模板157、相比较在质量控制方面的效果展示3、梁柱接、梁柱接头模板安装方便、加固牢固模板安装方便、加固牢固，混，混凝土成型效果好。凝土成型效果好。5、飘窗滴水线、填充墙与剪力墙相接处、飘窗滴水线、填充墙与剪力墙相接处压槽一次成型。压槽一次成型。4、门边、窗边异形柱、构造柱、窗台及过、门边、窗边异形柱、构造柱、窗台及过梁一次成型。梁一次成型。6、外墙上下层模板相接处采用、外墙上下层模板相接处采用K板连接，板连接，混凝土成型效果好，实测实量后，达到混凝土成型效果好，实测实量后，达到免粉刷，直接刮腻子，涂刷外墙涂料。免粉刷，直接刮腻子，涂刷外墙涂料。预制轻质墙板在质量控制方面的效果展示预制轻质墙板在质量控制方面158、的效果展示1、预制轻质墙板材料特点、预制轻质墙板材料特点预制轻质墙板具有轻质、高强、底干缩、预制轻质墙板具有轻质、高强、底干缩、高隔音、优防火、无污染、高收益、高环高隔音、优防火、无污染、高收益、高环保等特点。保等特点。3、通过预制轻质墙板的使用消除的质量、通过预制轻质墙板的使用消除的质量常见问题常见问题（1）墙板安装牢固、板面平整，取消抹灰、）墙板安装牢固、板面平整，取消抹灰、取消湿作业，消除了墙体及粉刷层开裂隐患。取消湿作业，消除了墙体及粉刷层开裂隐患。（2）水电安装无需传统式开槽、打洞、）水电安装无需传统式开槽、打洞、填补，消除墙面开裂隐患。填补，消除墙面开裂隐患。2、预制轻质墙板施工特159、点、预制轻质墙板施工特点（1）预制轻质墙板安装速度快，两人一天）预制轻质墙板安装速度快，两人一天可安装两个户型约可安装两个户型约80；（2）板面平整、无需抹灰、施工灵活、取）板面平整、无需抹灰、施工灵活、取消湿作业。消湿作业。（3）安装方式采用）安装方式采用“上顶下塞上顶下塞”的施工方的施工方法，安装牢固，接缝处平铺耐碱网格布，法，安装牢固，接缝处平铺耐碱网格布，并用胶结砂浆填充，保证接缝不开裂。并用胶结砂浆填充，保证接缝不开裂。（4）水电安装预埋简易、牢固，无需传统）水电安装预埋简易、牢固，无需传统式开槽、打洞、填补。式开槽、打洞、填补。整体卫浴在质量控制方面的效果展示整体卫浴在质量控制方面160、的效果展示1、整体卫浴材料特点、整体卫浴材料特点采用航空树脂制作而成，耐久性及抗渗效采用航空树脂制作而成，耐久性及抗渗效果好；果好；2、整体卫浴的施工特点及消除的质量常见、整体卫浴的施工特点及消除的质量常见问题问题（1）它的底盘、墙板、天花等根据图纸设）它的底盘、墙板、天花等根据图纸设计尺寸在工厂一次压模成型，降低渗漏风计尺寸在工厂一次压模成型，降低渗漏风险。险。（2）采用无胶连接技术，在墙板之间、墙）采用无胶连接技术，在墙板之间、墙板与天花之间的缝隙均采用橡胶条及板与天花之间的缝隙均采用橡胶条及U型型连接件技术，完全摒弃玻璃胶，彻底根除连接件技术，完全摒弃玻璃胶，彻底根除了玻璃胶的霉变。了玻161、璃胶的霉变。质量常见问题控制效果展示现场宣传牌质量常见问题控制效果展示现场宣传牌6、公司、公司质量常量常见问题专项治理效果展示治理效果展示（一）桩基工程：（一）桩基工程：（一）桩基工程：（一）桩基工程：1 1、预制管桩断裂、预制管桩断裂、预制管桩断裂、预制管桩断裂预制管桩断裂预制管桩断裂预制管桩断裂预制管桩断裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果 近年来，我公司对我省住宅工程质量常见问题的发生及近年来，我公司对我省住宅工程质量常见问题的发生及近年来，我公司对我省住宅工程质量常见问题的发生及近年来，我公司对我省住宅工程质量常见问题的发生及防治情况进行了归纳总结，从桩基工程、钢筋工程、162、模板工防治情况进行了归纳总结，从桩基工程、钢筋工程、模板工防治情况进行了归纳总结，从桩基工程、钢筋工程、模板工防治情况进行了归纳总结，从桩基工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、渗漏部分、装饰装修工程、安程、混凝土工程、砌体工程、渗漏部分、装饰装修工程、安程、混凝土工程、砌体工程、渗漏部分、装饰装修工程、安程、混凝土工程、砌体工程、渗漏部分、装饰装修工程、安装工程共八部分进行概括：装工程共八部分进行概括：装工程共八部分进行概括：装工程共八部分进行概括：断裂处断裂处桩位准确桩位准确未断裂未断裂公司公司质量常量常见问题专项治理治理（一）桩基工程：（一）桩基工程：（一）桩基工程：（一）桩基163、工程：2 2、预制管桩桩身倾斜、预制管桩桩身倾斜、预制管桩桩身倾斜、预制管桩桩身倾斜 管桩桩身倾斜管桩桩身倾斜管桩桩身倾斜管桩桩身倾斜桩身垂直桩身垂直位置准确位置准确治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果桩身倾斜桩身倾斜（一）桩基工程：（一）桩基工程：（一）桩基工程：（一）桩基工程：3 3、预制管桩焊接接头缺陷、预制管桩焊接接头缺陷、预制管桩焊接接头缺陷、预制管桩焊接接头缺陷管桩焊接接头焊缝缺陷管桩焊接接头焊缝缺陷管桩焊接接头焊缝缺陷管桩焊接接头焊缝缺陷焊接缺陷焊接缺陷治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果焊缝饱满焊缝饱满（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二164、）钢筋工程：1 1、直螺纹钢筋接头施工不规范直螺纹钢筋接头施工不规范直螺纹钢筋接头施工不规范直螺纹钢筋接头施工不规范 直螺纹连接丝牙外露过长直螺纹连接丝牙外露过长直螺纹连接丝牙外露过长直螺纹连接丝牙外露过长丝牙外露丝牙外露过长过长治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象接头接头连接规范连接规范力矩扳手力矩扳手检查检查2 2、电渣压力焊接头缺陷电渣压力焊接头缺陷电渣压力焊接头缺陷电渣压力焊接头缺陷 电渣压力焊接头缺陷电渣压力焊接头缺陷电渣压力焊接头缺陷电渣压力焊接头缺陷焊包缺陷焊包缺陷治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二165、）钢筋工程：现象焊包饱满焊包饱满3 3、钢筋焊缝不饱满钢筋焊缝不饱满钢筋焊缝不饱满钢筋焊缝不饱满焊缝不饱满焊缝不饱满焊缝不饱满焊缝不饱满焊缝缺陷焊缝缺陷治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：现象焊缝饱满焊缝饱满4 4、墙、柱竖向钢筋偏移墙、柱竖向钢筋偏移墙、柱竖向钢筋偏移墙、柱竖向钢筋偏移钢筋偏移、间距不均匀钢筋偏移、间距不均匀钢筋偏移、间距不均匀钢筋偏移、间距不均匀钢筋移位钢筋移位治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：现象钢筋钢筋定位准确定位准确166、钢筋钢筋间距均匀间距均匀钢筋钢筋定位骨架定位骨架钢筋钢筋间距检查间距检查5 5、钢筋保护层设置不规范钢筋保护层设置不规范钢筋保护层设置不规范钢筋保护层设置不规范楼板钢筋保护层漏垫楼板钢筋保护层漏垫楼板钢筋保护层漏垫楼板钢筋保护层漏垫保护层保护层漏垫漏垫治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：（二）钢筋工程：现象板筋保护板筋保护层垫块层垫块自制自制马镫垫块马镫垫块（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：1 1、模板拼缝不严密模板拼缝不严密模板拼缝不严密模板拼缝不严密模板拼缝不严密模板拼缝不严密模板拼缝不严密模板拼缝不167、严密拼缝不严密拼缝不严密治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象预埋螺栓加固预埋螺栓加固与预埋螺栓连接与预埋螺栓连接加固，防止错台加固，防止错台2 2、梯板施工缝留置不规范梯板施工缝留置不规范梯板施工缝留置不规范梯板施工缝留置不规范梯板施工缝留置不规范梯板施工缝留置不规范梯板施工缝留置不规范梯板施工缝留置不规范施工缝留施工缝留置错误置错误治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：现象施工缝施工缝留置规范留置规范3 3、后浇带支撑不规范后浇带支撑不规范后浇带支撑不规范后浇带支撑不规范 后浇带支撑不规范后浇带支撑不规168、范后浇带支撑不规范后浇带支撑不规范单立杆单立杆支撑支撑治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：（三）模板工程：现象双立杆双立杆支撑支撑（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：1 1、现浇混凝土楼板产生裂缝现浇混凝土楼板产生裂缝现浇混凝土楼板产生裂缝现浇混凝土楼板产生裂缝 混凝土楼板渗漏混凝土楼板渗漏混凝土楼板渗漏混凝土楼板渗漏板面开板面开裂渗漏裂渗漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象板面平整板面平整未开裂未开裂2 2、现浇混凝土构件露筋现浇混凝土构件露筋现浇混凝土构件露筋现浇混凝土构件露筋169、 主次梁交接处钢筋外露主次梁交接处钢筋外露主梁漏筋主梁漏筋治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：现象外光内实外光内实未漏筋未漏筋3 3、现浇结构混凝土蜂窝、麻面现浇结构混凝土蜂窝、麻面现浇结构混凝土蜂窝、麻面现浇结构混凝土蜂窝、麻面 混凝土表面蜂窝、麻面混凝土表面蜂窝、麻面蜂窝麻面蜂窝麻面治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：现象结构密实结构密实观感观感效果好效果好4 4、楼梯踏步尺寸不均匀、观感质量差。楼梯踏步尺寸不均匀、观感质量170、差。楼梯踏步尺寸不均匀、观感质量差。楼梯踏步尺寸不均匀、观感质量差。楼梯踏步爆模楼梯踏步爆模爆模爆模治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：（四）混凝土工程：现象几何尺寸几何尺寸准确准确（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：1 1、构造柱钢筋安装不规范。构造柱钢筋安装不规范。构造柱钢筋安装不规范。构造柱钢筋安装不规范。构造柱安装不规范构造柱安装不规范构造柱钢筋构造柱钢筋不规范不规范治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象构造柱构造柱设置规范设置规范2 2、填充墙马牙槎设置不规范。填充墙马牙槎设置171、不规范。填充墙马牙槎设置不规范。填充墙马牙槎设置不规范。砌块搭接长度不规范砌块搭接长度不规范搭接搭接不规范不规范治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：现象符合要求符合要求3 3、灰缝不饱满、不顺直。灰缝不饱满、不顺直。灰缝不饱满、不顺直。灰缝不饱满、不顺直。灰缝不饱满、不顺直灰缝不饱满、不顺直灰缝不饱满灰缝不饱满治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：现象灰缝饱满灰缝饱满横平竖直横平竖直4 4、砌体与混凝土结构交接处开裂。砌体与混凝土结构交接处开裂。172、砌体与混凝土结构交接处开裂。砌体与混凝土结构交接处开裂。灰缝饱满度不够灰缝饱满度不够墙面裂缝墙面裂缝治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：（五）砌体工程：现象墙面平整墙面平整未开裂未开裂（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：1 1、地下室底板开裂、渗漏。地下室底板开裂、渗漏。地下室底板开裂、渗漏。地下室底板开裂、渗漏。地下室底板开裂、渗漏地下室底板开裂、渗漏底板开底板开裂渗漏裂渗漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象底板密实底板密实未开裂渗漏未开裂渗漏2 2、地下室后浇带渗漏。地下室后浇带渗漏。173、地下室后浇带渗漏。地下室后浇带渗漏。地下室后浇带开裂、渗漏地下室后浇带开裂、渗漏后浇带后浇带开裂渗漏开裂渗漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象止水钢板止水钢板安装牢固安装牢固钢筋加固钢筋加固橡胶止水带橡胶止水带后浇带后浇带无渗漏无渗漏（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：3 3、厨房、卫生间、阳台渗漏。厨房、卫生间、阳台渗漏。厨房、卫生间、阳台渗漏。厨房、卫生间、阳台渗漏。地面渗漏地面渗漏渗漏渗漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象板面密实板面密实未渗漏未渗漏（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：4 4、窗框174、渗漏。窗框渗漏。窗框渗漏。窗框渗漏。外窗框渗漏外窗框渗漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果窗框渗漏窗框渗漏现象窗台内高外低窗台内高外低未渗漏未渗漏（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：5 5、屋面、屋面、屋面、屋面卷材防水层起鼓、粘结不牢引起的渗漏。卷材防水层起鼓、粘结不牢引起的渗漏。卷材防水层起鼓、粘结不牢引起的渗漏。卷材防水层起鼓、粘结不牢引起的渗漏。防水卷材起鼓防水卷材起鼓卷材起鼓卷材起鼓治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象卷材平整卷材平整密封严实密封严实（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：6 6、出屋面175、出屋面、出屋面、出屋面管道根部渗漏。管道根部渗漏。管道根部渗漏。管道根部渗漏。管根渗漏管根渗漏管根管根封堵不严封堵不严治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象管根管根封堵密实封堵密实（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：7 7、屋面泛水处开裂、渗漏屋面泛水处开裂、渗漏屋面泛水处开裂、渗漏屋面泛水处开裂、渗漏 。泛水保护层开裂泛水保护层开裂泛水开裂泛水开裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象泛水泛水保护层保护层（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：8 8、女儿墙根部渗漏女儿墙根部渗漏女儿墙根部渗漏女儿墙根部渗漏 。176、女儿墙根渗漏女儿墙根渗漏根部渗漏根部渗漏治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象墙根墙根未渗漏未渗漏（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：9 9、屋面积水，落水口排水不顺畅。屋面积水，落水口排水不顺畅。屋面积水，落水口排水不顺畅。屋面积水，落水口排水不顺畅。屋面积水、落水口排水不畅屋面积水、落水口排水不畅治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果屋面积水屋面积水现象落水口落水口排水顺畅排水顺畅屋面找坡合理屋面找坡合理未积水未积水（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（六）渗漏部分：（七）装饰装修工程：（七）装饰装修工程：（七）装饰装修工程：177、（七）装饰装修工程：1 1、抹灰层空鼓、开裂。抹灰层空鼓、开裂。抹灰层空鼓、开裂。抹灰层空鼓、开裂。抹灰层开裂抹灰层开裂抹灰层开裂抹灰层开裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果现象抹灰层平整抹灰层平整观感效果好观感效果好2 2、地砖、地砖、地砖、地砖地面及墙面开裂。地面及墙面开裂。地面及墙面开裂。地面及墙面开裂。墙面空鼓、开裂墙面空鼓、开裂墙面开裂墙面开裂治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（七）装饰装修部分：（七）装饰装修部分：（七）装饰装修部分：（七）装饰装修部分：现象墙地砖墙地砖粘贴牢固粘贴牢固1 1、套管设置不规范。套管设置不规范。套管设置不规范。套管设置不规范178、。套管设置不规范套管设置不规范套管设置套管设置不合格不合格治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：现象套管设置规范套管设置规范封堵密实封堵密实2 2、管道支架安装间距过大，管道局部下挠管道支架安装间距过大，管道局部下挠管道支架安装间距过大，管道局部下挠管道支架安装间距过大，管道局部下挠 。支架设置不规范支架设置不规范支架间距支架间距过大过大治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：现象支架间距均匀支架间距均匀设置规范设置规范3 3、预埋线管定位不准。预埋179、线管定位不准。预埋线管定位不准。预埋线管定位不准。线管错位线管错位线管线管错位错位治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：现象线管定位准确线管定位准确4 4、线管弯头制作不符合要求。线管弯头制作不符合要求。线管弯头制作不符合要求。线管弯头制作不符合要求。线管弯头不规范线管弯头不规范弯头不规范弯头不规范治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：现象弯头规范弯头规范5 5、线盒预埋错位、变形。线盒预埋错位、变形。线盒预埋错位、变形。线盒预埋错位、变形。线盒错180、位、变形线盒错位、变形线盒线盒错位错位治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：现象线盒线盒固定牢固固定牢固6 6、吊杆不符合要求。吊杆不符合要求。吊杆不符合要求。吊杆不符合要求。吊杆弯曲、变形、外露过长吊杆弯曲、变形、外露过长吊杆变形吊杆变形弯曲弯曲治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：现象吊杆垂直吊杆垂直规范规范7 7、风管总管与支管连接质量差。风管总管与支管连接质量差。风管总管与支管连接质量差。风管总管与支管连接质量差。风管连接质量差风管连接质量181、差风管风管漏风漏风治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：（八）安装工程：现象连接严密连接严密未漏风未漏风公司质量常见问题专项治理现场宣传牌公司质量常见问题专项治理现场宣传牌二、质量常见问题专项治理二、质量常见问题专项治理现场样板展示区现场样板展示区质量常见问题治理现场宣传牌质量常见问题治理现场宣传牌铝合金模板展示铝合金模板展示钢筋安装展示钢筋安装展示钢筋安装展示电气安装展示屋面展示电管预埋展示现场实物交底通道内质量常见问题专项治理措施现场宣传牌通道内质量常见问题专项治理措施现场宣传牌三、质量常见问题专项治理样板间展示三、质量常见问题专项182、治理样板间展示隔墙安装展示样板间展示样板间展示样板效果展示整体效果展示资料展示台四、住宅工程四、住宅工程质量常量常见问题专项治理治理 为进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作，云南建为进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作，云南建为进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作，云南建为进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作，云南建工集团制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立了专项工集团制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立了专项工集团制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立了专项工集团制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立了专项治理工作领导小组，要求每年每个子公183、司必须提出治理工作领导小组，要求每年每个子公司必须提出治理工作领导小组，要求每年每个子公司必须提出治理工作领导小组，要求每年每个子公司必须提出3-53-5项质量问项质量问项质量问项质量问题治理方案，明确年度治理工作计划、治理内容、措施办法、责题治理方案，明确年度治理工作计划、治理内容、措施办法、责题治理方案，明确年度治理工作计划、治理内容、措施办法、责题治理方案，明确年度治理工作计划、治理内容、措施办法、责任单位、责任人、完成时间、取得效果、公司整治率、项目达标任单位、责任人、完成时间、取得效果、公司整治率、项目达标任单位、责任人、完成时间、取得效果、公司整治率、项目达标任单位、责任人、完成时184、间、取得效果、公司整治率、项目达标率，各公司必须确定率，各公司必须确定率，各公司必须确定率，各公司必须确定2-32-3个项目作为个项目作为个项目作为个项目作为20142014年度集团质量常见问题年度集团质量常见问题年度集团质量常见问题年度集团质量常见问题专项治理示范工地，按专项治理工作要求接受集团公司验收。并专项治理示范工地，按专项治理工作要求接受集团公司验收。并专项治理示范工地，按专项治理工作要求接受集团公司验收。并专项治理示范工地，按专项治理工作要求接受集团公司验收。并从集团层面确定整治重点，对治理标兵单位（或项目）进行表彰，从集团层面确定整治重点，对治理标兵单位（或项目）进行表彰，从集团185、层面确定整治重点，对治理标兵单位（或项目）进行表彰，从集团层面确定整治重点，对治理标兵单位（或项目）进行表彰，对未完成计划的单位主要负责人、分管领导进行处罚、问责，通对未完成计划的单位主要负责人、分管领导进行处罚、问责，通对未完成计划的单位主要负责人、分管领导进行处罚、问责，通对未完成计划的单位主要负责人、分管领导进行处罚、问责，通过质量问题整治，提高集团质量管理水平。过质量问题整治，提高集团质量管理水平。过质量问题整治，提高集团质量管理水平。过质量问题整治，提高集团质量管理水平。云南建工集团云南建工集团云南建工集团云南建工集团20142014年度申报省住建厅质量常见问题专项年度申报省住建厅质186、量常见问题专项年度申报省住建厅质量常见问题专项年度申报省住建厅质量常见问题专项治理示范工地共治理示范工地共治理示范工地共治理示范工地共1515个。个。个。个。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况云南建工集团云南建工集团云南建工集团云南建工集团工程质量常见问题专项治理领导小组工程质量常见问题专项治理领导小组组长：刘勇（总经理）副组长：王晓方副组长：王晓方（副总经理）（副总经理）副组长：沈家文副组长：沈家文（总工程师）（总工程师）组员：各公司组员：各公司总工程师总工程师组员组员:孟应磊孟应磊组员组员:杨仕华杨仕华 组员组员:王剑非王剑非组员组员:苏雄斌苏雄斌 组员：各公司组员：187、各公司技术部长技术部长 组员：各公司组员：各公司质量部门负责人质量部门负责人 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况为为为为进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作进一步加强住宅工程质量常见问题专项治理工作，云南工程云南工程云南工程云南工程建设总承包公司制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立建设总承包公司制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立建设总承包公司制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立建设总承包公司制定了住宅工程质量常见问题专项治理方案，成立专项治理领导小组，全面负188、责专项治理工作。专项治理领导小组，全面负责专项治理工作。专项治理领导小组，全面负责专项治理工作。专项治理领导小组，全面负责专项治理工作。通过工程质量常见问通过工程质量常见问通过工程质量常见问通过工程质量常见问题专项治理，达到全面提高工程质量、提升从业人员质量意识、落题专项治理，达到全面提高工程质量、提升从业人员质量意识、落题专项治理，达到全面提高工程质量、提升从业人员质量意识、落题专项治理，达到全面提高工程质量、提升从业人员质量意识、落实质量责任，提高施工技术、工艺和现场管理水平。实质量责任，提高施工技术、工艺和现场管理水平。实质量责任，提高施工技术、工艺和现场管理水平。实质量责任，提高施工技189、术、工艺和现场管理水平。云南工程建设总承包公司云南工程建设总承包公司云南工程建设总承包公司云南工程建设总承包公司工程质量常见问题专项治理领导小组工程质量常见问题专项治理领导小组 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况组长：杨杰（总经理）副组长：何泽军副组长：何泽军（副总经理）（副总经理）副组长：顾铭副组长：顾铭（副总经理）（副总经理）组员组员:李贵生李贵生组员组员:周华周华组员组员:赵鸿高赵鸿高 组员组员:邓丽萍邓丽萍组员组员:赵光萍赵光萍组员组员:蒋建松蒋建松组员：各直管部质量组员：各直管部质量分管领导及主任工程师分管领导及主任工程师副组长：熊英副组长：熊英（总工程师）（总190、工程师）昆明市昆明市昆明市昆明市2012201220122012年市级统建保障性住房项目五腊片区作为昆明市保障年市级统建保障性住房项目五腊片区作为昆明市保障年市级统建保障性住房项目五腊片区作为昆明市保障年市级统建保障性住房项目五腊片区作为昆明市保障性住房的重点建设工程，工程从建设开始性住房的重点建设工程，工程从建设开始性住房的重点建设工程，工程从建设开始性住房的重点建设工程，工程从建设开始，业主、设计、监理以及施业主、设计、监理以及施业主、设计、监理以及施业主、设计、监理以及施工方就将杜绝住宅工程质量常见问题发生作为目标。工方就将杜绝住宅工程质量常见问题发生作为目标。工方就将杜绝住宅工程质量常191、见问题发生作为目标。工方就将杜绝住宅工程质量常见问题发生作为目标。为落实本工程质为落实本工程质为落实本工程质为落实本工程质量常见问题专项治理工作，项目部成立专项治理小组，量常见问题专项治理工作，项目部成立专项治理小组，量常见问题专项治理工作，项目部成立专项治理小组，量常见问题专项治理工作，项目部成立专项治理小组，从策划、过程从策划、过程从策划、过程从策划、过程实施、检查验收、总结提炼全过程进行控制。实施、检查验收、总结提炼全过程进行控制。实施、检查验收、总结提炼全过程进行控制。实施、检查验收、总结提炼全过程进行控制。项目部项目部项目部项目部质量常见问题专项治理小组成员质量常见问题专项治理小组成192、员 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况组长：李鸿勋（项目经理）副组长：李家明副组长：李家明（项目副经理（项目副经理-土建）土建）副组长：黄凯副组长：黄凯（技术负责人）（技术负责人）组员组员:范成宝范成宝（测量员）（测量员）组员组员:周培惠周培惠（试验员）（试验员）组员组员:顾勇顾勇（材料员）（材料员）组员组员:杨迪杨迪（施工员）（施工员）组员组员:邢江韬邢江韬（主工长）（主工长）组员组员:陆艳琼陆艳琼（资料员）（资料员）组员：黎晶组员：黎晶（水电施工员）（水电施工员）副组长：张向东副组长：张向东（项目副经理（项目副经理-水电）水电）执行副组长：张勇（执行项目经理）副组长：193、黄锋（质量总监）副组长：黄锋（质量总监）组员：陈福林（钢筋质量员）组员：陈福林（钢筋质量员）组员：李文红（混凝土质量员）组员：李文红（混凝土质量员）组员：顾杨（模板质量员）组员：顾杨（模板质量员）昆明市昆明市20122012年市级统建保年市级统建保障性住房项目五腊片区，总建障性住房项目五腊片区，总建筑面积筑面积81281.2781281.27，地下一层，地下一层，地上部分分为地上部分分为7 7个单体。其中个单体。其中1 1、2 2、3 3栋为住宅，建筑层数栋为住宅，建筑层数2121层；层；4 4、5 5、6 6栋为商业，建筑层数栋为商业，建筑层数2 2层；层；7 7栋为办公楼，其中栋为办公楼，194、其中A A座座1414层、层、B B座座1616层。住宅部分为剪力层。住宅部分为剪力墙结构，商业及办公楼为框架墙结构，商业及办公楼为框架剪力墙结构。剪力墙结构。（一）项目概况（一）项目概况 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况7栋栋A座座1 栋栋5 栋栋（二）质量目标策划（二）质量目标策划 本工程从开工建设开始，根据质量创优目标，编制了具有针对性本工程从开工建设开始，根据质量创优目标，编制了具有针对性的施工组织设计、质量创优策划书的施工组织设计、质量创优策划书、质量常见问题专项治质量常见问题专项治理方案理方案等质量管理制度，并按规定进行了上报审批。等质量管理制度，并按规定进195、行了上报审批。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（二）质量目标策划（二）质量目标策划 各项工序施工前，坚持样板引路，现做样板实物，再进行实体施工。各项工序施工前，坚持样板引路，现做样板实物，再进行实体施工。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（三）质量管理制度（三）质量管理制度 为了实现质量常见问题专项治理工作的目标，制定了为了实现质量常见问题专项治理工作的目标，制定了质量责任制质量责任制等等12项质量管理制度，并编制了项质量管理制度，并编制了现浇楼板质量常见问题专项治理方案现浇楼板质量常见问题专项治理方案等四项专项治理方案等四项专项治理方案，同时与各196、施工班组、专业分包单位签订了，同时与各施工班组、专业分包单位签订了质质量责任状量责任状，以加强专项治理工作的力度。，以加强专项治理工作的力度。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（四）过程控制（四）过程控制施工前按照策划书以及专项治理方案，现场设置了工程质量常见问题施工前按照策划书以及专项治理方案，现场设置了工程质量常见问题专项治理展示牌、样板实物展示区、样板间，坚持样板引路，对操作人员专项治理展示牌、样板实物展示区、样板间，坚持样板引路，对操作人员进行实物交底。进行实物交底。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（四）过程控制（四）过程控制过程中严格执行197、过程中严格执行“三检制三检制”、“挂牌制挂牌制”、“质量奖罚制度质量奖罚制度”，现场，现场质量管理水平得到有效的提高。质量管理水平得到有效的提高。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况根据对我省住宅工程质量常见问题的概况，本项目重点治理了以根据对我省住宅工程质量常见问题的概况，本项目重点治理了以下四个方面：下四个方面：本本项项目目质质量量常常见见问问题题治治理理模板工程质量常见问题治理模板工程质量常见问题治理住宅填充墙体质量住宅填充墙体质量常见问题治理常见问题治理屋面渗漏治理屋面渗漏治理地下室渗漏地下室渗漏治理治理卫生间渗漏治理卫生间渗漏治理现浇楼板质量常见问题治理现浇楼板质198、量常见问题治理底板渗漏底板渗漏治理治理楼板厚度偏差楼板厚度偏差治理治理外墙渗漏外墙渗漏治理治理后浇带渗漏后浇带渗漏治理治理保护层厚度偏差保护层厚度偏差治理治理渗漏治理渗漏治理（五）治理情况（五）治理情况 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况工程质量常见问题：工程质量常见问题：（1）楼板厚度偏差；）楼板厚度偏差；（2）楼板钢筋保护层厚度偏差。）楼板钢筋保护层厚度偏差。楼板厚度不满足要求楼板厚度不满足要求1 1、现浇楼板质量常见问题治理、现浇楼板质量常见问题治理钢筋保护层厚度不满足要求钢筋保护层厚度不满足要求钢筋保护层钢筋保护层厚度厚度板厚不满足板厚不满足要求要求现象现象 本本199、项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况治理措施：治理措施：（1）在竖向柱筋或框架梁主筋上焊接直径）在竖向柱筋或框架梁主筋上焊接直径12的钢筋头，钢筋头的钢筋头，钢筋头间距不宜大于间距不宜大于4米，用红油漆标注出板面米，用红油漆标注出板面+50cm的控制标高，混的控制标高，混凝土收面时拉水平线控制标高。凝土收面时拉水平线控制标高。（2）采用检测工具随时检查楼板厚度。）采用检测工具随时检查楼板厚度。楼板厚度控制措施楼板厚度控制措施楼板厚度控制措施楼板厚度控制措施楼板厚度控制措施楼板厚度控制措施板厚满足要求插钎控制板厚插钎控制板厚插钎控制板厚插钎控制板厚插钎控制板厚插钎控制板厚 本本项200、项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况+50+50控制控制标高标高治理措施：治理措施：（3）采用钢筋保护层预制垫块及自制钢筋马凳施工，严格控制）采用钢筋保护层预制垫块及自制钢筋马凳施工，严格控制垫块数量及马凳间距。垫块数量及马凳间距。钢钢钢钢钢钢筋筋筋筋筋筋保保保保保保护护护护护护层层层层层层厚厚厚厚厚厚度度度度度度控控控控控控制制制制制制措措措措措措施施施施施施预制垫块预制垫块 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况自制马登自制马登达到效果：达到效果：（1）楼板厚度满足设计要求。）楼板厚度满足设计要求。（2）钢筋保护层厚度满足设计要求。）钢筋保护层厚度满足设计要201、求。板厚满足要求板厚满足要求板厚满足要求板厚满足要求板厚满足要求板厚满足要求预留洞口预留洞口检测板厚检测板厚钢筋保护钢筋保护层检测层检测保护层满足要求保护层满足要求保护层满足要求保护层满足要求保护层满足要求保护层满足要求 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况板厚检测合格率板厚检测合格率板厚检测合格率板厚检测合格率板厚检测合格率板厚检测合格率 100%,100%,100%,保护层检测合格率保护层检测合格率保护层检测合格率保护层检测合格率保护层检测合格率保护层检测合格率 90%90%90%本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况2 2 2 2、模板工程质量常见问202、题治理、模板工程质量常见问题治理、模板工程质量常见问题治理、模板工程质量常见问题治理（1）混凝土结构的平整度、垂直度、几何尺寸及观感效果等很混凝土结构的平整度、垂直度、几何尺寸及观感效果等很难达到规范要求；难达到规范要求；（2）梁柱节点不方正，异形模板不易加固，容易漏浆爆模。）梁柱节点不方正，异形模板不易加固，容易漏浆爆模。工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：梁柱节点爆模梁柱节点爆模平整度、垂直度差平整度、垂直度差爆模爆模垂直度差垂直度差 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况采取措施：采取措施：（1）采用工厂化定型加工铝合金模板及配套构件203、施工。）采用工厂化定型加工铝合金模板及配套构件施工。铝合金模板安装铝合金模板安装铝合金模板安装铝合金模板安装铝合金模板安装铝合金模板安装梁柱接头模板安装梁柱接头模板安装梁柱接头模板安装梁柱接头模板安装梁柱接头模板安装梁柱接头模板安装可调斜撑可调斜撑型钢背楞型钢背楞异形模板异形模板 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果混凝土成型效果（1 1）剪力墙、梁板等几何尺寸准确，观感效果好，现场实测实量后，）剪力墙、梁板等几何尺寸准确，观感效果好，现场实测实量后，）剪力墙、梁板等几何尺寸准确，观感效果好，现场实测实量204、后，）剪力墙、梁板等几何尺寸准确，观感效果好，现场实测实量后，完全达到免抹灰。完全达到免抹灰。完全达到免抹灰。完全达到免抹灰。达到效果：达到效果：达到效果：达到效果：本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况质量方面质量方面质量方面质量方面（2）异形构件模板安装方便、加固牢固，混凝土成型效果好。）异形构件模板安装方便、加固牢固，混凝土成型效果好。楼梯模板楼梯模板楼梯模板楼梯模板楼梯模板楼梯模板楼梯成型效果楼梯成型效果楼梯成型效果楼梯成型效果楼梯成型效果楼梯成型效果飘窗模板飘窗模板飘窗模板飘窗模板飘窗模板飘窗模板 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（3）梁柱节205、点模板安装方便、加固牢固）梁柱节点模板安装方便、加固牢固 ，混凝土成型效果好。，混凝土成型效果好。安装完成后梁柱接头模板安装完成后梁柱接头模板安装完成后梁柱接头模板安装完成后梁柱接头模板安装完成后梁柱接头模板安装完成后梁柱接头模板梁柱接头成型效果梁柱接头成型效果梁柱接头成型效果梁柱接头成型效果梁柱接头成型效果梁柱接头成型效果 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（4）窗台及过梁一次成型，混凝土成型效果好）窗台及过梁一次成型，混凝土成型效果好。窗台成型效果窗台成型效果窗台成型效果窗台成型效果窗台成型效果窗台成型效果门过梁成型效果门过梁成型效果门过梁成型效果门过梁成型效果门过梁206、成型效果门过梁成型效果门过梁门过梁一次浇筑成型一次浇筑成型窗台窗台一次浇筑成型一次浇筑成型 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（5）滴水线、砖砌体与剪力墙相接处压槽一次成型）滴水线、砖砌体与剪力墙相接处压槽一次成型。剪力墙上剪力墙上预留台口预留台口墙板上墙板上压条压条飘窗板下口飘窗板下口预留滴水线预留滴水线 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（6）内外墙上下层模板接缝处采用）内外墙上下层模板接缝处采用K K板连接，连接牢固，无漏浆、错板连接，连接牢固，无漏浆、错台现象，完全达到免粉刷，直接刮腻子，涂刷外墙涂料台现象，完全达到免粉刷，直接刮腻子，涂刷外207、墙涂料。墙相接处混凝土成型效果墙相接处混凝土成型效果墙相接处混凝土成型效果墙相接处混凝土成型效果墙相接处混凝土成型效果墙相接处混凝土成型效果墙模板相接处墙模板相接处墙模板相接处墙模板相接处墙模板相接处墙模板相接处墙相接处墙相接处K K板螺栓连接板螺栓连接 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况外墙混凝土成型效果外墙混凝土成型效果外墙混凝土成型效果外墙混凝土成型效果外墙混凝土成型效果外墙混凝土成型效果外墙直接刮腻子外墙直接刮腻子外墙直接刮腻子外墙直接刮腻子外墙直接刮腻子外墙直接刮腻子 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（1 1）模板的垂直运输依靠传料口传递208、，不需搭设卸料平台，减少塔）模板的垂直运输依靠传料口传递，不需搭设卸料平台，减少塔吊垂直运输作业，减少施工现场危险源。吊垂直运输作业，减少施工现场危险源。模板上预留传料口模板上预留传料口模板上预留传料口模板上预留传料口模板上预留传料口模板上预留传料口安全文明施工方面安全文明施工方面安全文明施工方面安全文明施工方面模板模板传料口传料口 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（2 2）铝模板施工采用固定拼装，施工现场不需要切割、钻孔，减少）铝模板施工采用固定拼装，施工现场不需要切割、钻孔，减少手持电动工具使用频率，降低操作人员机械伤害风险。手持电动工具使用频率，降低操作人员机械伤209、害风险。铝模板完成铝模板完成铝模板完成铝模板完成铝模板完成铝模板完成模板严格按模板严格按照编号拼装照编号拼装 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（3 3）模板拼缝严密不易漏浆，拆除后很少产生建筑垃圾，现场文明）模板拼缝严密不易漏浆，拆除后很少产生建筑垃圾，现场文明施工容易保持。施工容易保持。（4）施工现场无木枋、层板等易燃物品，降低消防隐患。）施工现场无木枋、层板等易燃物品，降低消防隐患。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况 铝合金模板配件均可重复使用，拆模后无建筑垃圾，施工铝合金模板配件均可重复使用，拆模后无建筑垃圾，施工现场整洁，完全达到绿色建筑施210、工标准；铝合金材料可一直循环利现场整洁，完全达到绿色建筑施工标准；铝合金材料可一直循环利用，报废后废料处理残值高；铝合金模板所有材料均为可再生材料，用，报废后废料处理残值高；铝合金模板所有材料均为可再生材料，符合国家对建筑项目节能、环保、低碳、减排的规定，可持续发展符合国家对建筑项目节能、环保、低碳、减排的规定，可持续发展的产业政策。的产业政策。铝铝铝铝铝铝合合合合合合金金金金金金模模模模模模板板板板板板拆拆拆拆拆拆除除除除除除后后后后后后节能环保方面节能环保方面节能环保方面节能环保方面 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况通过铝合金模板的使用，滴水线、窗台、门窗过梁等一次211、成通过铝合金模板的使用，滴水线、窗台、门窗过梁等一次成型，取消粉刷层、取消湿作业、型，取消粉刷层、取消湿作业、减少施工用水用电投入、减少施工用水用电投入、减少安减少安全文明施工费投入等，全文明施工费投入等，降低了项目成本。降低了项目成本。铝合金模板拼装完成铝合金模板拼装完成铝合金模板拼装完成铝合金模板拼装完成铝合金模板拼装完成铝合金模板拼装完成铝合金模板施工现场清洁铝合金模板施工现场清洁铝合金模板施工现场清洁铝合金模板施工现场清洁铝合金模板施工现场清洁铝合金模板施工现场清洁成本方面成本方面成本方面成本方面 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况3 3 3 3、住宅填充墙体质量212、常见问题治理住宅填充墙体质量常见问题治理住宅填充墙体质量常见问题治理住宅填充墙体质量常见问题治理（1）填充墙墙体开裂。）填充墙墙体开裂。（2）墙体垂直度、平整度、观感效果差。）墙体垂直度、平整度、观感效果差。工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：墙体开裂墙体开裂墙体平整度、垂直度差墙体平整度、垂直度差开裂开裂平整度平整度垂直度差垂直度差 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况采取措施：采取措施：采取措施：采取措施：（1）采用工业灰渣混凝土空心隔板施工，直接刮腻子。）采用工业灰渣混凝土空心隔板施工，直接刮腻子。（2）工业灰渣混凝土空心隔板采用）213、工业灰渣混凝土空心隔板采用“上顶下塞上顶下塞”的施工方法，安装牢固，的施工方法，安装牢固，接缝处平铺耐碱网格布，并用专用胶结砂浆填充，保证接缝不开裂。接缝处平铺耐碱网格布，并用专用胶结砂浆填充，保证接缝不开裂。墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成接缝处平铺接缝处平铺耐碱网格布耐碱网格布接缝处防止开裂接缝处防止开裂接缝处防止开裂接缝处防止开裂接缝处防止开裂接缝处防止开裂上顶下塞上顶下塞安装方式安装方式 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（3）水电安装预埋无需传统式开槽、打洞、填补，消除墙面开裂隐患。水电安装预埋无需传统式开槽、打洞、填补，214、消除墙面开裂隐患。a a、自来水管、水龙头安装、自来水管、水龙头安装划线划线划线划线划线划线钻孔钻孔钻孔钻孔钻孔钻孔剔修剔修剔修剔修剔修剔修安装安装安装安装安装安装 b b、穿线管及接线盒安装、穿线管及接线盒安装剔修剔修剔修剔修剔修剔修划线划线划线划线划线划线切割切割切割切割切割切割安装安装安装安装安装安装 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况达到效果：达到效果：达到效果：达到效果：（1）工业灰渣混凝土空心隔板安装稳固，）工业灰渣混凝土空心隔板安装稳固，具有轻质、高强、具有轻质、高强、底干缩等特点，消除了墙体开裂隐患。底干缩等特点，消除了墙体开裂隐患。墙板表面平整墙板表面平215、整墙板表面平整墙板表面平整墙板表面平整墙板表面平整质量方面质量方面质量方面质量方面 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况 （2）墙面平整，取消粉刷层、取消湿作业，直接刮腻子，）墙面平整，取消粉刷层、取消湿作业，直接刮腻子，消除了粉刷层开裂隐患。消除了粉刷层开裂隐患。墙面平整，取消粉刷层墙面平整，取消粉刷层墙面平整，取消粉刷层墙面平整，取消粉刷层墙面平整，取消粉刷层墙面平整，取消粉刷层 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况（3）水电安装简易牢固，消除了墙体开裂隐患。）水电安装简易牢固，消除了墙体开裂隐患。插线盒安装完成插线盒安装完成插线盒安装完成插线盒安装216、完成插线盒安装完成插线盒安装完成开关盒安装完成开关盒安装完成开关盒安装完成开关盒安装完成开关盒安装完成开关盒安装完成 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况工期方面工期方面工期方面工期方面与传统砌块施工相比较，安装速度快，节约工期。与传统砌块施工相比较，安装速度快，节约工期。环保方面环保方面环保方面环保方面工业灰渣混凝土空心隔板工业灰渣混凝土空心隔板具有隔音、防火、环保、无污染等特点。具有隔音、防火、环保、无污染等特点。墙板直接刮腻子墙板直接刮腻子墙板直接刮腻子墙板直接刮腻子墙板直接刮腻子墙板直接刮腻子墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成墙板安装完成 217、本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：（1 1 1 1）卫生间渗漏治理卫生间渗漏治理卫生间渗漏治理卫生间渗漏治理卫生间渗漏卫生间渗漏渗漏渗漏排水管损坏排水管损坏4 4 4 4、渗漏治理、渗漏治理、渗漏治理、渗漏治理现象 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况1）卫生间防水层易破坏渗漏。）卫生间防水层易破坏渗漏。2）给排水管道易损坏渗漏。）给排水管道易损坏渗漏。采取措施：采取措施：采取措施：采取措施：1）加强卫生间深化设计）加强卫生间深化设计a、采取独特锁水翻边。、采取独特锁水翻边。b、采218、用无胶连接技术。、采用无胶连接技术。c、洁具及配套设施一次集成安装。、洁具及配套设施一次集成安装。洁具及配套设施一次安装完成洁具及配套设施一次安装完成洁具及配套设施一次安装完成洁具及配套设施一次安装完成洁具及配套设施一次安装完成洁具及配套设施一次安装完成无胶链接无胶链接无胶链接无胶链接无胶链接无胶链接墙板接缝墙板接缝采用橡胶采用橡胶条连接条连接底盘锁底盘锁水翻边水翻边锁水翻边锁水翻边锁水翻边锁水翻边锁水翻边锁水翻边 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况采用集成式整体卫浴采用集成式整体卫浴墙板安装墙板安装墙板安装墙板安装墙板安装墙板安装底盘安装底盘安装底盘安装底盘安装底盘安装219、底盘安装2）工厂化生产，工具式安装）工厂化生产，工具式安装 a、底盘、墙板、顶板在工厂一次压模成型。、底盘、墙板、顶板在工厂一次压模成型。b、现场标准化拼装。、现场标准化拼装。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况达到效果：达到效果：达到效果：达到效果：1）解决了卫生间渗漏。解决了卫生间渗漏。2）避免交叉作业、取消湿作业，避免交叉作业、取消湿作业，节约工期节约工期。整体卫浴安装完成整体卫浴安装完成整体卫浴安装完成整体卫浴安装完成整体卫浴安装完成整体卫浴安装完成给排水系统安装给排水系统安装给排水系统安装给排水系统安装给排水系统安装给排水系统安装 本本项项目目质质量量常常见见问问220、题题的的治治理理情情况况整体卫浴效果图整体卫浴效果图整体卫浴效果图整体卫浴效果图整体卫浴效果图整体卫浴效果图3）绿色环保、经久耐用、安全绝缘。）绿色环保、经久耐用、安全绝缘。本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：国家级国家级国家级国家级国家级国家级QCQCQC成果证书成果证书成果证书成果证书成果证书成果证书省级工法证书省级工法证书省级工法证书省级工法证书省级工法证书省级工法证书底板渗漏底板渗漏（2 2 2 2）地下室渗漏）地下室渗漏）地下室渗漏）地下室渗漏治理治理治理治理 1）地下室底板渗漏）地下室底板渗漏治理治理现象 本本项项目目质质221、量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况底板渗漏。底板渗漏。a、运用我公司的提高地下室底板防水、运用我公司的提高地下室底板防水卷材施工质量合格率卷材施工质量合格率QCQC成果和成果和地下室地下室底板自粘卷材预铺反粘法施工工法底板自粘卷材预铺反粘法施工工法（省（省级工法）。级工法）。工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：b、采用在垫层上直接空铺新型双面自粘防水卷材，取消卷材上部、采用在垫层上直接空铺新型双面自粘防水卷材，取消卷材上部的保护层，直接绑扎钢筋、浇筑混凝土。的保护层，直接绑扎钢筋、浇筑混凝土。空铺双面自粘防水卷材空铺双面自粘防水卷材空铺双面自粘防水卷材222、空铺双面自粘防水卷材空铺双面自粘防水卷材空铺双面自粘防水卷材绑扎钢筋、浇筑混凝土绑扎钢筋、浇筑混凝土绑扎钢筋、浇筑混凝土绑扎钢筋、浇筑混凝土绑扎钢筋、浇筑混凝土绑扎钢筋、浇筑混凝土钢筋保钢筋保护层带护层带 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况地下室底板无渗漏地下室底板无渗漏地下室底板无渗漏地下室底板无渗漏地下室底板无渗漏地下室底板无渗漏 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况达到效果：达到效果：达到效果：达到效果：解决了地下室底板渗漏现象。解决了地下室底板渗漏现象。2 2 2 2）地下室外墙渗漏治理）地下室外墙渗漏治理）地下室外墙渗漏治理）地下室外墙渗漏治223、理墙根渗漏墙根渗漏施工缝施工缝渗漏渗漏现象 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况a、外墙根部渗漏；、外墙根部渗漏；b、外墙施工缝渗漏；、外墙施工缝渗漏；工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：外墙防水做法外墙防水做法外墙防水做法外墙防水做法外墙防水做法外墙防水做法治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：外墙防水施工外墙防水施工外墙防水施工外墙防水施工外墙防水施工外墙防水施工外墙防水层外墙防水层防水层防水层保护板保护板 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况a、铺设地下室底板防水卷材时，预留出足、铺设地下室底板防水卷材时，预留224、出足够长度的底板及附加层卷材。够长度的底板及附加层卷材。b、上翻预留底板卷材粘贴在外墙上，外墙、上翻预留底板卷材粘贴在外墙上，外墙卷材压底板卷材来收口，附加层卷材再压外卷材压底板卷材来收口，附加层卷材再压外墙卷材来收口。墙卷材来收口。c、地下室外墙施工缝处模板采用、地下室外墙施工缝处模板采用“门字形门字形”木骨架加固，避免施木骨架加固，避免施工缝处爆模、错台现象，防止出现冷缝。工缝处爆模、错台现象，防止出现冷缝。d、外墙混凝土浇筑覆盖一半止水钢板，保证施工缝设置正确。、外墙混凝土浇筑覆盖一半止水钢板，保证施工缝设置正确。外剪力墙加固及施工缝设置外剪力墙加固及施工缝设置外剪力墙加固及施工缝设置外225、剪力墙加固及施工缝设置外剪力墙加固及施工缝设置外剪力墙加固及施工缝设置施工缝施工缝设置规范设置规范“门字形门字形”木骨架加固木骨架加固 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况地下室外墙无渗漏地下室外墙无渗漏地下室外墙无渗漏地下室外墙无渗漏地下室外墙无渗漏地下室外墙无渗漏 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况达到效果：达到效果：达到效果：达到效果：解决了地下室外墙渗漏。解决了地下室外墙渗漏。3 3 3 3）地下室后浇带渗漏治理）地下室后浇带渗漏治理）地下室后浇带渗漏治理）地下室后浇带渗漏治理地下室后浇带开裂、渗漏地下室后浇带开裂、渗漏后浇带后浇带开裂渗漏开裂226、渗漏现象 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况a、超前止水橡胶止水带处渗漏。、超前止水橡胶止水带处渗漏。b、后浇带施工缝处渗漏。、后浇带施工缝处渗漏。工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况a、橡胶止水带采用端部带弯头钢筋加固，超前止水阴阳角处均、橡胶止水带采用端部带弯头钢筋加固，超前止水阴阳角处均做了防水附加层；做了防水附加层；超前止水橡胶超前止水橡胶止水带止水带后浇带后浇带止水钢板止水钢板b、施工缝止水钢板封堵采用快易收口网。、施工缝止水钢板封227、堵采用快易收口网。橡胶止水带橡胶止水带钢筋加固钢筋加固橡胶止水带加固及施工缝封堵橡胶止水带加固及施工缝封堵橡胶止水带加固及施工缝封堵橡胶止水带加固及施工缝封堵橡胶止水带加固及施工缝封堵橡胶止水带加固及施工缝封堵 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况达到效果：达到效果：达到效果：达到效果：地下室后浇带未出现渗漏现象。地下室后浇带未出现渗漏现象。防水卷材起鼓防水卷材起鼓卷材起鼓卷材起鼓（3 3 3 3）屋面渗漏治理）屋面渗漏治理）屋面渗漏治理）屋面渗漏治理泛水保护层开裂泛水保护层开裂泛水开裂泛水开裂管根渗漏管根渗漏管根封管根封堵不严堵不严现象现象现象 本本项项目目质质量量常常见228、见问问题题的的治治理理情情况况1）防水层施工不规范。）防水层施工不规范。2）管根根部封堵不严密。）管根根部封堵不严密。3）泛水开裂。）泛水开裂。工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：工程质量常见问题：卷材粘贴牢固、封口严密卷材粘贴牢固、封口严密卷材粘贴牢固、封口严密卷材粘贴牢固、封口严密卷材粘贴牢固、封口严密卷材粘贴牢固、封口严密治理措施：治理措施：治理措施：治理措施：防水附加层防水附加层防水附加层防水附加层防水附加层防水附加层防水防水附加层附加层搭接处搭接处封口严密封口严密 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况1）屋面阴阳角处用砂浆做成圆弧形，阴阳角处先做229、防水卷材附加）屋面阴阳角处用砂浆做成圆弧形，阴阳角处先做防水卷材附加层，满刷油膏粘贴防水卷材，用专用油膏密封卷材搭接处。层，满刷油膏粘贴防水卷材，用专用油膏密封卷材搭接处。2）出屋面管道安装时必须加设套管，套管顶部高出装饰地面）出屋面管道安装时必须加设套管，套管顶部高出装饰地面50mm，外露套管部分刷漆防腐，且端面应光滑。，外露套管部分刷漆防腐，且端面应光滑。防治效果防治效果防治效果防治效果防治效果防治效果管根管根封堵密实封堵密实 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况3）女儿墙根部采用混凝土现浇带，同结构混凝土一次浇筑成型，高度大于）女儿墙根部采用混凝土现浇带，同结构混凝土230、一次浇筑成型，高度大于300mm，防止女儿墙根部渗漏。同时，泛水处采用砌砖来保护，防止开裂。，防止女儿墙根部渗漏。同时，泛水处采用砌砖来保护，防止开裂。4）按照图纸设计设置排气道及排气管，保证防水基层气体顺利排出，排气）按照图纸设计设置排气道及排气管，保证防水基层气体顺利排出，排气管及屋面设备均设置方形混凝土基座，方便防水卷材在此处收口。管及屋面设备均设置方形混凝土基座，方便防水卷材在此处收口。治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果泛水泛水保护层保护层排气管排气管设备基础设备基础排气道排气道 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果治理效果达到效果：达到效果：达到效果：达到效果：排气道排气道设备设备基础基础泛水泛水压槽压槽泛水泛水保护层保护层排气管排气管 本本项项目目质质量量常常见见问问题题的的治治理理情情况况防水层施工规范，管根封堵严密，泛水保护层未开裂，屋面未渗漏。防水层施工规范，管根封堵严密，泛水保护层未开裂，屋面未渗漏。