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北京御墅居住别墅新思路梳理(100页)
北京御墅居住别墅新思路梳理(100页).ppt
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住房地产
上传人:焦** 编号:67472 2021-03-19 100页 21.22MB
1、没有性格 就没有别墅 御墅新思路梳理 2009-6-25 九箴广告 一些必要的废话。 现在的别墅市场,比任何时候都要多元。现在的别墅市场,比任何时候都要多元。 纵观中国别墅市场的发展,从全盘复制西式别墅开始,至中式别墅的复兴,当别墅在中 国发展了十几年后,居住要求开始向人性化过渡,作为居住建筑的最高形式的别墅,对 人文精神和人文关怀的追求是不言而喻的。 思想的多元化,需求的多元化,必然导致别墅建筑形态的多元化,于是市场上出现了湖 景别墅/城市别墅/情境别墅等各种别墅形态(或说性格),中国的别墅市场,比以往任 何时候更加表现出其独特的思想性和个性化。 别墅消费已真正进入别墅消费已真正进入“人以群2、分人以群分”的细分时代的细分时代 。 别墅的消费,是一种奢侈消费行为。 相对于过去,中国当代的社会结构已经发生了变化。新兴的财富阶层对于居所,已经超出了 占有和炫耀财富的层面,而上升为对自身内在气质的契合和生活形态的表达。 由此而伴随的变化是,我们现在已经不能象以往那样,以简单的建筑符号来对别墅消费倾向 进行笼统的划分,别墅消费已经必然地进入了人群细分的时代,而细分的标准,则是别墅自细分的标准,则是别墅自 身的人文特质与消费群体人文精神的清晰对位,即所谓特定消费阶层的圈子文化。身的人文特质与消费群体人文精神的清晰对位,即所谓特定消费阶层的圈子文化。 超越市场,反而能影响市场。超越市场,反而能影3、响市场。 从买家到大众,从建筑到文化。 房地产广告的意义,早就超出了房地产市场。 超越市场的角度看市场,更能够跳出市场推广的惯性,达到市场的影响力。 不论是西式、中式还是新东方主义别墅,都是产品主义基础上的精神深化。 我们需要跳出这个层面,以文化精神、产品内涵层面的沟通来提领产品,树立与众不同的 别墅观。 别墅不是房子。别墅不是房子。 一个人的16 20世纪的建筑巨匠勒 柯布西耶(Lc Corbusier)一生有大量的作品,然而有两件小品最 让人动情,一个是柯布为双亲在日内瓦湖畔建造的极限住宅,另一件就是陪柯布终结 人生的南法尼斯地中海马丁岬的16平米“休闲小屋”(cabanon)。 休闲小屋是建筑学上的物理极限空间,更是探讨一个人一生到底需要多大的空间才够。 如果纯粹满足居住,一个人16平米足够,我们说别墅不是房子,是说别墅最主要的功 能不是满足房子最基本的居住需求,而是满足更高层次的娱
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