商业新思路：商业动线设计方法专题（14页）.docx-地产文库

商业新思路：商业动线设计方法专题（14页）.docx

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上传人：焦** 编号：66183 2021-03-19 14页 629.91KB

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1、前言前言动线设计于商业物业而言，就好像是人身体内的血管一样重要，上、下、左、右都必须保持畅通，不能有任何堵塞的地方。一般来说，租户销售额与经过商店门口的人流数量成正比，所以，优化人流动线，最大限度让人流经过尽量多的商店而又不把距离拉得太长，才能达到最佳效果，有效减少购物者的疲劳度，并将最多的商品在最多的购物者面前展示最长的时间，这直接影响到商业经营业绩。现如今，现如今，商业动线设计已经成为商业地产规划设计中需要重点考虑的一个方面。商业动线设计已经成为商业地产规划设计中需要重点考虑的一个方面。一、动线的内涵一、动线的内涵什么是动线什么是动线动线，是建筑与室内设计的用语之一，2、意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。在商业建筑规划设计方面，动线是需要重点考虑的一个方面。图为动线示意图什么是商业动线什么是商业动线图为商业动线示意图在商业地产中，动线就是商业体中客流的运动轨迹。在商业地产中，动线就是商业体中客流的运动轨迹。单一顾客的行动虽有其随意性，但全体顾客的运动轨迹是有规律可循的。良好的商业地产动线设计，可以在错综复杂的商业环境中，为客流提供一整套可辨、清晰的脉络，可以让顾客在商业体内部停留时间更久，在购物过程中尽可能经过更多有效区域，降低顾客在购物过程中的体力消耗，将顾客的购物兴致、新鲜感、兴奋感保持在较高水平。什么是好的商业动3、线什么是好的商业动线一般而言，好的商业动线具有以下三个条件：有效增强商铺可见性有效增强商铺可见性可见性在商业物业动线设计中是一个非常重要的内容。一个商铺的可见性强弱决定了这个商铺所在地段的租金价值，一个商铺被看见的机会越多，位置就越好。我们在设计中就是要提高整个商场内商铺的可见型。有效增强商铺可达性有效增强商铺可达性可达性和可见性是有联系的，可见性是可达性的基础，只有“可见”，才会有 “可达”。因此，在可见的基础上，经过最少道路转换的路径可达性最高。具有明显的具有明显的记忆点记忆点如果顾客在购物中心中无法确立自己的位置，就会迷失方向，而需要花费更多的时间找到自己想要去的商铺，同时，很多商铺也减少了被逛的机会。难以找到位置感的购物中心是不受顾客欢迎的。在设计中，通常的做法是提高动线系统的秩序感，从而提高顾客的位置感。二、商业动线的分类二、商业动线的分类图为商业动

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