1、招商手册项目概况900个停车位2021年7月开业丰台区南苑-大红门区域项目位置地铁新宫站4号线、19号线交通商住酒办多业态城市综合体项目概况B2-6层楼层50000m2购物中心10000m2写字楼底商商业建筑面积基础信息丰台大悦春风里南苑 大红门南中轴生态文化发展轴南部地区发展行动计划引领区域发展的增长极坐拥全市最大森林绿肺本案南苑森林湿地公园430接驳大兴国际机场地铁4号线、19号线、L5号线、L6号线（规划）10直通北京南站项目位于丰台区南四环外，新宫村旧村改造二期，位处北京南中轴槐新板块，地铁新宫站西南角，近邻南四环、京开高速高净值人群持续新增区域人口基数大 消费力强为核心城区最主要人口2、输出区域，未来高净值客群增幅可观。丰台区常驻人口总数全市排名第三区域消费收入比在北京市排名第一项目周边5公里内楼盘密集居民达70万人新增客群其中70%为高净值客群车行30分钟辐射165万人口轨交30分钟辐射450万客群“空路轨”三维交织半小时通勤圈覆盖80万写字楼客群地处四地铁上盖黄金位置两纵两横车行主干道项目定位共性需求回迁居民小区周边居民商务精英人群写字楼客群住宅新盘业主新增业主交通触达机会客群主要客群25-27岁初入社会的单身贵族占比13%精致时尚摩登鉴赏家28-30岁步入稳定的两口之家占比20%30-35岁新晋的三口之家占比40%35-45岁实力的幼童家庭占比27%自在安逸都市徜徉客身3、心富足自我成长客高频日常品质生活派辐射客群京南中轴上的美意生活花园城南首家花园式购物中心精细化业态组合吸引远端客群高品质商业综合体满足周边客群日常需求13324商住酒办全业态综合体 迭升区域高端消费形成闭环室内外联动 购物中心+街区无边界延申商业氛围1476912087190001072550000项目亮点项目亮点 1开放式街区+盒子打造多业态联动的休闲购物场北京首个大型风动装置+立体化风动幕墙灵动吸睛 诠释大悦春风里的品牌调性项目亮点 2多个阶梯入口聚拢人气下沉广场增加商户展面形成泛街区商业项目亮点 3连接3大业态 延申购物中心餐饮外摆区域客流共享 形成双层景观的社交场项目亮点 4悬浮中庭打4、造错落有致的购物体验场景项目亮点 5室内中庭室外化设计通天水幕与花园式休息区结合造景打造整体休闲氛围项目亮点 6整面玻璃幕墙联通室内外景观品质餐饮外摆使商业氛围无限延申项目亮点 7多层退台花园+多重景观延续槐新区域的绿色生态实现自然与建筑有机共生项目亮点 8艺术空间 文化高地生活美学制高地 南城人愉悦身心的精神打卡地项目亮点 9项目亮点 10全天候、精细化会员服务和公共服务设施满足多元客群品质生活需求业态落位以全新思维，以第一生活的消费者视角，立足南城打造精致型春风里标杆项目：从低频、外向的“第二生活”，回归高频、内向的“第一生活”消费需求从单一到多元，商业环境从单向到双向触发商业产品形态进化5、，传播语言更加单纯直接，体验更加创新而具有品质。功能性诉求情感性诉求社交性诉求启发性诉求%零售%以全新思维，以第一生活的消费者视角，立足南城打造精致型春风里标杆项目：需要成为满足人们高频理想生活需求的时尚品质的“第一生活空间”。让到来的客人感受到生活美意，和他们更频繁地相处，就像时常陪伴着他们的老朋友。更多案资料关注公众餐饮娱乐生活配套儿童32充满人情味的品质生活聚集地视觉、嗅觉、味觉多重感官融合人间烟火市集打开童年的糖果罐 传递温暖轻松、舒适、自然的环境 探寻惊喜超人气儿童乐园一体化设计 开放式泛艺术主题空间多元业态联动 跨界创新打造目的地消费地标退台外摆区艺术装置室内+露台影院跃层小中庭整6、体美陈艺术馆+书店全客群的社交广场全时段的打卡圣地双首层商户外摆+花园广场建筑面积店铺数量办公空间商业下层广场公共空间设备后勤建筑面积店铺数量办公空间商业餐饮轻餐超市下层广场卫生间公共空间设备后勤建筑面积店铺数量办公空间商业餐饮轻餐下层广场公共空间设备后勤建筑面积店铺数量办公空间商业餐饮轻餐酒店外平台卫生间公共空间设备后勤建筑面积店铺数量办公空间商业餐饮轻餐儿童区域酒店外平台卫生间公共空间设备后勤建筑面积店铺数量办公空间商业餐饮轻餐酒店外平台卫生间公共空间设备后勤建筑面积店铺数量办公空间商业餐饮轻餐影院酒店外平台屋顶花园卫生间公共空间设备后勤建筑面积店铺数量办公空间商业餐饮轻餐酒店外平台卫生间公共空间设备后勤大悦春风里大悦城控股的全新产品线高频理想生活目标消费地满足城市年轻及成熟中产对生活本源的诉求大悦城2018年业绩198.8亿元销售额1.72亿次客流量475万会员总数95.7%出租率1198万车流量大悦城控股集团实力