1、招商合作指南I n v e s t m e n t P r o j e c t P r o p o s a l中 国 江 西 鄱 阳从 先 秦 至 清 末，鄱 阳 成 为“水 上 丝 路”核 心，也 成 就 了 两 千 多 年 的 繁 荣 昌 盛，被 誉 为“七 县 之 会 饶 州 府，景 秀 江 南 鱼 米 乡”。中国江西鄱 阳，因 湖 得 名，被 称 为“中 国 湖 城”，中 国 第 一 大 淡 水 湖 鄱 阳 湖 就 坐 落 于 此。中国湖城鄱阳江西jiang xi到里还西里来鄱阳炒粉真有味挖事恰饭排场月 铁恰尬湖银鱼蒸蛋田畈街米饺藜蒿炒腊肉油条包麻糍酒糟鱼绣球鱼丸鱼米之乡一里不同调，三2、里不同音LIHAOCHAOLAROU真喀气范仲淹四库全书?野处类稿?姜夔江万里陶侃吴芮岳阳楼记渔家傲秋思?御街行秋日怀旧?洪迈苏幕遮怀旧?微雨?表让拜大将军表与王导书?扬州慢淮左名都?续书谱暗香疏影过垂虹咏荷劝万农POYANGWENHELI句JIANGXI?朝贺?游 五 彩 山马蹄苏鄱阳湖大闸蟹做西哩？POYANG鄱阳辣椒炒肉银鱼蒸 肉zhengrou肉丸清蒸丫头鲶鱼鄱阳春不咸菜老头子炒粉白糖糕油条包炒螺丝鲶鱼打糊油炸粑煎包煎饺做什米？袁隆平凉拌柚子皮妮侬真有味p o y a n g林士弘石屏程端蒙吴志远油条包昭明文选赵彦瑞谒金门姜金和?世 宗 实 录?李公昂文溪集兰陵王三庙前四十里街芝田村汪3、辰鄱阳湖田畈街石门街镇乐丰莲花山白沙洲国家湿地公园莲湖乡银宝湖乡卢田乡团林乡POYANG WENHELI侯家岗乡双港镇江西老表喔不跟妮侬挖鄱阳老表真来事POYANG WENHELI鄱阳炒粉螺丝辣椒辣味够带劲!地 道老头包子店腐竹炒肉好恰爽口辣味实足有嚼劲泡凤爪咸辣爽口滋味回之不去在做西哩？辣椒饼双椒POYANG挖什么事嘞？胡 克 家鄱阳-江西 人口大县城市篇鄱阳县，江西省试点省直管县，位于江西省东北部、鄱阳湖东岸，是环鄱阳湖经济圈的重要组成部分。古称番（po）邑、饶州，是秦始皇统一中国实行郡县制后首批建立的县之一。全县面积4215平方公里，截至2020年底常住人口逾118万，是江西省首屈一指的4、百万人口大县、第二地域大县。地区生产总值240亿元鄱阳县总人口160万人消费零售总额90 亿元区域常住人口118万人居民可支配收入2.6亿元2019年鄱阳累计旅游人次3245万元鄱阳县地处“昌九景”金三角腹地，史有“舟车四达”、“百货归墟”之美誉。利用天然的地理优势，鄱阳全力建设“赣东北综合交通枢纽”，融入大南昌都市圈。百万构建“水陆空铁”综合立体交通网扼守“昌九景”中心位鄱阳距景德镇、九江机场、南昌昌北机场分别为半小时、1小时、2小时车程，一小时经济圈已基本形成。境内乐安河、西河、潼津河、昌江经鄱阳湖直通长江，鄱阳港是江西省重要港口，千吨货轮可直达长江。境内有杭瑞高速、济广高速、德昌高速公路5、等高速公路，交通发达。作为高铁经济带拓展区，九景衢铁路过境鄱阳，设有鄱阳站、油墩街站，以及规划中的昌景黄高铁也在鄱阳县设鄱阳南站。规划篇规划篇因湖而兴，因湖再兴。以建设环鄱阳湖生态经济区中最具特色的“中国湖城”为目标，鄱阳打造政府重点形象工程，续写鄱阳湖城传奇。五湖连通工程“五湖连通”重点工程，整合文旅资源，形成五湖（球场湖、东湖、韭菜湖、土湖、青山湖）连通全域旅游湖泊水系，与鄱阳湖水系相连；并通过水上夜游、大型灯光水景秀等大型演绎，宋风水街等商业中心，打造“无处不舟舸，满城皆浪花”的水上旅游城市。沿湖而兴，“五湖连通”工程将沿着城市景观带，复兴千年宋文化，串联起城市未来的商业价值高地、人居品6、质核心区，打造宜居之城、生态之城、旅游之城，实现“湖脉、文脉、人脉、商脉”的全面复兴。再兴-“五湖连通”政府重点工程湖城 成势落子 “五湖连通”首个商业项目应运而生城市复兴，商业先行。作为应运而生，五湖连通工程首个商业项目“文和里美食文旅综合体”为鄱阳的黄金时代按下启动键。焕活城市新生，重启饶州繁华。作为全国首个县域项目，文和里联袂鄱阳，在关键处落子成势，正式拉开鄱阳城市传奇的新篇章。区位篇区位篇五湖连通开篇 启幕鄱阳黄金时代文和里美食文旅综合体位于鄱阳县饶州大道与建设路交汇北侧，北临番君河畔，东接饶州大道，南连核心老城区。项目总建筑面积约11万方，是集美食文化、休闲娱乐、星级酒店、品质住宅、7、智慧车库等功能为一体的商业综合体。项目的建成将为鄱阳带来新的商业活力，全面提升鄱阳人的生活幸福感。巨作宋街首段，核心商业圈文和里占据宋风水街首段核心位，东接城市主干道-饶州大道，是宋街景观带东侧主入口；项目以南为核心老城区，紧邻中心商业街建设路，属城市商业要塞的黄金咽喉带。景观中轴，人气枢纽带依托“五湖连通”景观长卷，文和里打造滨水古风街区场景，与城市景观带形成天然互动。近赏番君河，远眺东湖；日看湖光，夜享水秀，全域水系景观带人气“虹吸效应”显现。老城核芯 位红盘 地段才是硬道理C项目紧邻饶州大道，贯穿老城片区；西侧距芝阳路仅0.5km，芝阳路作为城市主干道，贯穿城南到城北，能直接覆盖全县最广8、域人群范围。位处老城区，周边学校、商业、医疗配套成熟；近鄱阳三中、五一中心小学，家庭客源及实力消费人均聚集。项目周边3公里约8万主力客流，基本覆盖主城区核心消费人群；全县人口逾百万，庞大的人口基数带来百万自然客流。配套齐全交通便利庞大客流总用地面积总建筑面积11万平方米约停车场3.3万平方米约商业建筑面积4万平方米约40亩约就是我理想中的鄱阳地标！这居民客/旅行客/家庭客这是我每天晚上都要过来的地方。散散步，吹吹风，喝喝小酒，侃侃大山，这里有我最熟悉的人，和最热闹的人来人往。居民客/家庭客旅行客这是我第一次来这个城市。APP的必打卡排名TOP1，有吃有喝有玩，有风景有文化有故事，一发朋友圈，果9、然赞爆了！居民客/旅行客/家庭客这是我和家人朋友最常来的地方。儿子喜欢电影，夫人喜欢买买买，就在一步之遥，太方便了。朋友来了，也不用再烦恼去哪，就去对面，吃鄱阳全鱼宴。项目篇项目篇鄱阳宋文化美食休闲生活中心美食交流中心好吃休闲文化中心好玩夜经济生活中心好拍鄱阳宋文化美食休闲生活中心好吃吃一顿地道美宴poyangwenheli勿好玩玩一次嗨玩之夜poyangwenheli勿好拍拍一段宋风柔情poyangwenheli勿好赏赏一场绚烂光影poyangwenheli勿好游游一趟穿越之旅poyangwenheli勿好乐乐一把亲子时光poyangwenheli勿好住住一晚五星体验poyangwenhel10、i勿美食交流中心休闲文化中心夜经济生活中心项目篇项目篇瞰湖美宅宋风美食街文和里星级酒店商业综合体智慧车库项目篇项目篇老城核心区 商业 引擎复兴以主题街区、商业Mall、星级酒店、品质住宅、智慧地库为五大功能区，形成完整商业生态圈，带来高频次人潮流动，聚百万人潮，购物、休闲、赏景，成就老城人气高地。商业综合体宋风美食街星级酒店瞰湖美宅智能地库北区-主题美食街区以宋风建筑美学为基调，打造“十里长街半边商，万家灯火不夜天”的清明上河图商业盛景。由文和里及其战略品牌为代表的湘菜网红美食、赣派特色美食、鄱阳本地特色小吃，非遗美食及知名餐饮品牌等各类美食业态鼎力加盟，为鄱阳奉上一场色香味俱全的饕餮盛宴。赏11、宋古韵尝百味珍馐集美食、文化、休闲、旅游为一体的鄱阳不夜城。营业时间：24小时商业篇宋美街商业篇宋风三大美食矩阵 餐饮界的“”迪士尼超级IP文和里 来自火辣长沙的湘菜网红美食火爆全国的“文和里”同款排队美味，在鄱阳也能天天吃！鄱阳老字号集合本地小吃、非遗美食、上饶名小吃、赣派特色菜把江西味统统打包，享受正宗赣味！水菊子饺子耙、鄱阳炒粉、银鱼、全鱼宴、油条包麻糍、灯盏粿、油淋鱼、糊豆腐、葛粉羹、芋头饼全球品牌餐饮火锅、日料、韩餐、西餐引进品牌餐饮首店及美食新业态，在鄱阳吃遍全球味。商业篇南区-轻休购物中心重塑鄱阳品质生活，赋能城市商业活力。汇聚时尚潮牌、儿童娱乐、品质超市、巨幕影院、主题KTV等12、主力业态，并配套国际星级酒店，带来活色生香的趣玩生活体验。美好活城品质活圈集零售、休闲、娱乐、配套为一体的购物休闲商业体。商业篇休闲活色生香，生活趣光影世界 一流院线视听配置，体验穿越平行空间嗨购时间全国潮牌、大牌齐聚，妆点美丽人生乐活养生微醺之后约SPA，当代佛系养生指南玩亲子时光一起玩吧，陪伴是最好的成长方式酒店篇住宅篇国际星级酒店希尔顿品牌 鄱阳首进首入鄱阳 扬帆起航 以宋代楼船为灵感 远眺海上丝路的繁华再现国际品牌酒店联袂 打造鄱阳城市新地标 赋能财富升级品质美宅 城市 圈层聚集区尖峰于核心区聚集核心人物敬献鄱阳大人物的稀缺瞰湖美宅只为城市尖峰圈层所拥有承袭宋风雅致生活美学以现代手法演13、绎古今艺术与文脉符号的交融营造鄱阳宋街繁华之中的自然雅居意境超3万方 车库 领先一步智慧3.3万方超大停车地库，停车无忧通过合理的动线设计，引进新兴智慧停车系统打造鄱阳首个大型地下智慧车库提速进入购物体验5G时代品牌篇品牌篇流量巨擎 客流齐聚鄱阳流量巨擎品牌文和里，联袂众多大咖，齐聚鄱阳，共同打造全国城市文旅美食主题商业标杆百万文和里IP 商业人气流量密码【文和里】品牌 以“空间、人文、体验”为核心，覆盖场景式微度假美食文化商业体、文创主题性商业街区、主题特色民宿、新消费新文旅等业务板块，致力于打造中国领先的文旅型美食城。选择城市最具历史底蕴的核心商圈，携手潮流美食品牌，融合历史、人文、时尚等14、元素，用特立独行的视觉传达打造独特的城市地道美食体验。目前开业的文和里大长沙美食城寨、文和里太平街美食城、文和里坡子街美食城等，年平均人流量达10 00多万人次，年度总营业额约2亿元。此次文和里落子鄱阳，将势必打造成鄱阳轻文旅美食主题商业标杆。老长沙龙虾馆、老长沙臭豆腐、老长沙大香肠、大斌家串串火锅、客串出品、董顺桃小粒臭豆腐、卤大姐、老长沙炸炸炸等【战略合作品牌】国际大牌为邻，百万人气主场来了，就是下一个流量招商业态：品牌餐饮、网红美食、本地小吃、奶茶小吃、主题酒吧、特色餐饮、城市奥莱、运动服饰、精品超市、黄金珠宝、精品零售、日用品集合、亲子教培、儿童乐园、星级影院、休闲娱乐、更多商家鼎力加15、盟中王牌北 区 规 划 布 局 落 位 图 业态分布图业态分布图餐饮业态休闲体验零售业态电梯/楼梯1F北区文和里北 区 规 划 布 局 落 位 图 业态分布图业态分布图餐饮业态休闲体验电梯/楼梯2F北区文和里3F北区餐饮业态休闲体验宋文化博物馆电梯/楼梯北 区 规 划 布 局 落 位 图 业态分布图业态分布图文和里宋文化博物馆规 划 布 局 落 位 图 业态分布图业态分布图4F北区餐饮业态办公室电梯/楼梯文和里南 区 规 划 布 局 落 位 图 业态分布图业态分布图1F南区商业配套物业用房电梯/楼梯餐饮业态零售业态酒店业态希尔顿南 区 规 划 布 局 落 位 图 业态分布图业态分布图2F南区教16、育培训休闲娱乐电梯/楼梯生活体验零售业态酒店业态希尔顿南 区 规 划 布 局 落 位 图 业态分布图业态分布图3F-5F南区生活体验电梯/楼梯50%商业 与商户风险共担携手 物业 为消费体验赋能文和里自持50%商业面积，确保项目商业运营前景，与商户达成命运共同体，为项目的后续运营提供强有力的抗风险保障。与省内一流商管团队达成战略合作，并实行统一招商、统一运营、统一管理。从项目的定位、市场策略、管理模式等进行基于战略考虑的统一运作，提升项目品牌价值和竞争力。商管篇商管篇全国 级物业加持，优化商业运营环境，解决经营的后顾之忧，提升消费体验感。TOP自持金牌专业商管团队 为财富保驾护航共享共创共赢由17、商管公司统一运营，通过专业的管理优化及运营策划，持续性为项目注入人气，实现项目可持续发展。【统一运营】通过专业物管的统一管理，提升物业竞争力，为物业的保值和增值保驾护航。【统一管理】依靠商管公司强大的招商团队及品牌资源，并采用科学的业态定位策略，实现统一招商，为项目开业招商、补充招商等提供强大品牌库资源。【统一招商】商管篇点亮鄱阳夜经济 让鄱阳 起来“”火节事驱动 为城市造节营销企划助力 提高客流转化率周周有活动，月月有演出，打造沉浸式体验场景，提升消费体验好感；更有文和里主题节庆，以鄱阳宋文化、渔文化、湖泊文化、美食文化为灵感源泉，打好文化自信牌，通过高频次大活动引流，汇聚千万人气，带动鄱阳旅游人气，让世界看到大美鄱阳。让文化与美食传遍世界掀开 一场商业盛宴重铸 一张城市名片复兴 一座美食地标文和里鄱阳饶州庙会渔歌祈福节汉服文化节饶州美食夜市宋风诗词节鄱阳戏曲节