大道西景观项目沿线绿化景观升级改可行性研究报告.doc

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1、环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目可行性研究报告环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目可行性研究报告广东建海工程项目管理有限公司二一九年六月环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目可行性研究报告项目名称 环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目研究阶段可行性研究报告委托单位 广州市南沙区南沙街道办事处编制单位 广东建海工程项目管理有限公司法定代表人周展强（工程师）总工程师李 竞（工程师、咨询工程师（投资）登记）主审工程师邓小海（高级工程师、咨询工程师（投资）登记）项目负责人李 竞（工程师、咨询工程师（投资）登记）研究编制人员张 鹏（工程师、咨询工程师（投资）登记）姚金华

2、（工程师、咨询工程师（投资）登记）王宪波（咨询工程师（投资）登记）李 海（高级工程师）龚晓冬（工程师）农会佳 （经济师）张丹星（经济师）欧汉兵（经济师）目 录第1章 概述- 1 -1.1 项目概况- 1 -1.2 主要技术经济指标- 1 -1.3 可行性研究报告编写的依据及范围- 2 -1.4 项目提出的理由- 3 -1.5 结论- 3 -第2章 项目建设的背景及必要性- 5 -2.1 项目建设的背景- 5 -2.2 项目建设的必要性- 7 -第3章 建设条件与选址- 8 -3.1 项目场址- 8 -3.2 建筑场址现状- 9 -3.3 建设条件- 9 -第4章 项目建设方案- 14 -4.1

3、 建设原则- 14 -4.2 建设方案- 14 -第5章 节能分析- 20 -5.1 设计规范- 20 -5.2 能耗分析- 20 -5.3 节能措施- 20 -第6章 环境影响分析- 23 -6.1 项目所执行的环境保护标准- 23 -6.2 项目所在地环境现状- 23 -6.3 项目建设期与运营期对环境的影响- 23 -6.4 环保治理措施- 24 -6.5 环境影响评价结论- 25 -第7章 卫生和劳动安全- 27 -7.1 劳动安全卫生法律法规- 27 -7.2 危害因素和危害程度分析- 27 -7.3 劳动安全卫生措施- 28 -第8章 机构设置- 29 -8.1 项目机构设置的理念

4、及其职责- 29 -8.2 项目管理- 29 -第9章 项目实施进度计划- 31 -9.1 建设工期- 31 -9.2 项目实施进度安排- 31 -9.3 项目实施进度表- 31 -第10章 项目招标内容- 33 -10.1 招标的依据- 33 -10.2 招标范围- 33 -10.3 招标的组织形式- 33 -10.4 招标的方式- 33 -10.5 招投标程序- 35 -第11章 投资估算与资金筹措- 40 -11.1 投资估算- 40 -11.2 项目投资- 41 -11.3 资金运用与筹措- 41 -第12章 社会影响分析- 44 -12.1 项目对社会的影响- 44 -12.2 项目

5、与所在地区互适性分析- 44 -12.3 社会评价结论- 47 -第13章 结论与建议- 48 -13.1 项目结论- 48 -13.2 项目建议- 48 -第1章 概述1.1 项目概况( 1 )项目名称：环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目（2）建设单位：广州市南沙区南沙街道办事处（3）项目建设规模及主要内容：本次工程主要是对南沙区南沙街环市大道西滨海珺城至珠江东路沿线路段沿线进行环境整治，不涉及新增用地。其中围蔽设施改造高度约2米，长度约5000米，绿化提升改造面积约79200平方米，景观节点改造面积约1000平方米，项目涉及道路长度约6600米。（4）拟建地点：环市大道西滨海珺城

6、至珠江东路沿线路段。（5）项目估算建设总投资：项目总投资4828.53 万元，其中：工程建设费用4015万元，工程建设其他费用583.6万元，预备费用229.93万元。（6）资金筹措：项目总投资4828.53 万元，所需资金由南沙区财政资金出资解决。（7）项目建设周期：本项目建设周期为5个月，项目建设时间计划从2019年6月-2019年10月止。1.2 主要技术经济指标表1-1 本项目综合技术经济指标表序号项目名称单位数量备注1绿化提升平方米792002围蔽米50003景观节点平方米10004投资总额万元4828.53 其中4.1工程建设费用万元40154.2工程其他费用万元583.64.3预

7、备费万元229.935资金来源项目所需资金由南沙区财政支付6建设期月51.3 可行性研究报告编写的依据及范围1.3.1 编写依据（1）有关法律法规中华人民共和国土地管理法（修订版）；中华人民共和国城乡规划法；中华人民共和国环境保护法；中华人民共和国消防法；中华人民共和国环境影响评价法；建设项目环境保护管理条例；中华人民共和国固体废物污染环境防治法；中华人民共和国环境噪声污染防治法；中华人民共和国水污染防治法（修正） ；中华人民共和国水污染防治法实施细则；（2）有关技术规程规范城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-97；城市绿地分类标准CJJT85-2002；城市绿地分类标准CJJT85-200

8、2；园林绿化工程施工及验收规范CJJA382-2012；城市绿化条例（国务院1992.08.01实施）；城市园林绿化企业资质标准（建城1995383号）；城市古树名木保护管理办法（中华人民共和国建设部城2000192；城市绿化和园林绿地用植物材料CJ/T24-1999；（3）环境标准建筑施工场界环境噪声排放标准GB12523-2011；声环境质量标准GB3096-2008；污水综合排放标准GB8978-1996；环境空气质量标准GB3095-2012；大气污染物综合排放标准GBl6297-1996；地表水环境质量标准GB3838-2002；地下水质量标准GB/T14848-1993；（4）参照

9、投资项目可行性研究指南（试用版）（国家计委办公厅计办投资【2001】1153号）；（5）建设项目经济评价方法与参数（第三版），发改投资【2006】1325号；（6）其他国家、地方现行标准、规范及规程。1.3.2 编写范围可行性研究报告编写范围包括：环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目建设的必要性、项目的选址、建设方案、建设规模、项目实施进度计划、投资估算及社会经济效益评估。1.4 项目提出的理由项目沿线主干道两侧植被种类较单一。沿途建筑零散分布，建筑风格迥异，部分待开发用地缺乏围蔽及维护，杂草丛生，影响市容。为了更好促进南沙区建设生态景观廊道，完善南沙区绿地系统，造就南沙新区优美的城市

10、风貌，改善城市生态环境、为百姓提供更多生态休闲场所，广州市南沙区南沙街道办事处提出环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目的建设。1.5 结论1、工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件便利，具有良好的工程建设条件。2、拟对港前大道芦湾村牌坊对开路段沿线、港前大道南北台路段两侧、环市大道南珠江东路至海港大道路段沿线（含凫洲大桥路口）、环市大道南资讯科技园路段两侧、海港大道南横村路段共五个路段建设围蔽设施和景观节点，完善周边绿化。项目的建设有利于促进南沙区生态景观廊道的建成，美化南沙新区的城市风貌。第2章 项目建设的背景及必要性

11、2.1 项目建设的背景2.1.1 广州市广州市是一座具有两千多年历史的文化名城，是国务院第一批公布的24座历史文化名城之一。广州是广东省政治、经济、科技、教育和文化中心。铁路、公路、水运、航空、邮电通讯比较发达，是华南地区的交通通讯枢纽和贸易口岸，是外国对外交往的重要门户。广州市地理位置优越，濒临南海，地处珠江三角洲的腹地，东江、北江、西江在此交汇，珠江穿市而过。市区背面有绿色屏障白云山，南部面向狮子洋，东南和西南面分别与东莞和珠海经济特区相邻，隔海与香港、澳门相望。城市未来发展战略目标是：充分发挥中心城市政治、文化、商贸、信息中心和交通枢纽等城市功能，坚持实施可持续发展战略，实现资源开发利用

12、和环境保护相协调，巩固、提高广州作为华南地区的中心城市和全国的经济、文化中心城市之一的地位与作用，使广州在21世纪发展成为：一个繁荣、高效、文明的国际性区域中心城市；一个适宜创业发展、又适宜居住生活的山水型生态城市。2.1.2 南沙区南沙区是中国第三大城市广州市的城区之一，处于珠江三角洲经济区的几何中心，位于珠江出海口虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处，东与东莞虎门隔海相望，西连中山市，以南沙为中心，周围60公里半径内有14个大中城市。南沙地区是区域性水、陆交通枢纽，水上运输通过珠江水系和珠江口通往国内外各大港口，海上距香港38海里，距澳门41海里。航空方面，周围有广州、香港、澳门等

13、国际机场。 南沙地区水网密布，湖塘众多，自然环境优美，北部大多为农田耕地，南部入海口地区大多为围垦填地，自然生态保持完好。南沙地区依山环水的自然景观和底蕴深厚的历史文化也使南沙成为了一个旅游胜地，南沙现已拥有南沙蒲洲公园、南沙天后宫、苏州水乡一条街、南沙高尔夫球场等一批旅游景点和设施。2.1.3 南沙区经济概况南沙区坚持把发展作为第一要务，围绕临港经济圈建设，突出抓好招商引资和项目建设，使经济继续保持健康快速发展。2016年全区实现地区生产总值1278.76亿元，比上年（下同）增长13.8%。其中，第一产业增加值为54.51亿元，增长2.1%；第二产业增加值为843.22亿元，增长9.1%；第

14、三产业增加值为381.03亿元，增长28.6%。三次产业增加值的比例为4.3:65.9:29.8。2016年，全区完成固定资产投资813.15亿元，同比增长31.0%，其中基础设施项目完成投资226.20亿元，同比增长48.3%；产业项目完成投资586.95亿元，同比增长25.4%。16项市重点建设项目完成年度投资计划的150.7%，156项区重点建设项目完成年度投资计划的112.1%。明珠湾起步区灵山岛尖整体征拆已完成，明珠湾展示中心已投入使用，主干路网初步形成，中交华南及国际业务总部、中化中国金茂总部、中铁隧道全国总部等项目加快建设。蕉门河中心区56个重点项目有序推进，金洲总部经济集聚区基

15、本成型，蕉门河“双桥”、市民广场、蕉门河环境景观提升工程等一批公共服务和市政基础项目已完工投入使用，“城市客厅”形态基本形成。2017年全区实现地区生产总值1391.89亿元，比上年（下同）增长10.5%。其中，第一产业增加值为52.49亿元，增长4.3%；第二产业增加值为855.87亿元，增长8.4%；第三产业增加值为483.53亿元，增长16.2%。三次产业增加值的比例为3.77:61.49:34.74。 2017年，全区完成固定资产投资744.93亿元，增长3.9%。其中，第一产业投资0.17亿元，同比下降80%；第二产业投资62.5亿元，同比增长7.4%；第三产业投资682.26亿元，

16、同比增长3.7%。围绕补齐创新型经济、城市建设、公共服务等短板，实施“攻城拔寨、落地生根、开花结果”作战图。2017年底，地铁4号线南延段已通车运营，新（在）建轨道交通3条（段）约76.4公里，高快速公路新（在）建4条达52公里，黄榄干线已完工通车，新增通车市政道路超50公里，凤凰一、二、三桥及万新大道（出口加工区段）建成通车，沙仔二桥全线贯通，喜来登酒店、市民广场、蕉门河双桥、凤凰湖（2号湖）城市公园等一批公共服务市政基础项目已投入使用，“城市客厅”形态基本形成。2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目建设是社会进步、民生改善的选择随着经济社会的发展，人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体

17、性的生活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。公园绿地在现代城市中承担着减轻污染、改善环境质量的作用，但更有满足市民日常的散步休闲、锻炼游憩、舒缓压力的精神要求。项日建设在为市区创造良好的生态，满足人们对优美环境的追求，同时也为人们工作闲余提供了丰富的活动场所。2.2.2 项目的建设是推进南沙新区开发建设步伐，带动区域发展的需要南沙计划打造一条长达39.5公里生态景观廊道，沿城市主干经过山、水、城、田、海等南沙代表性景观风貌。规划结合城市功能对其进行分段特色打造，以紫、红、黄、绿四种颜色作为都市之心段、活力绿廊段、魅力海岸段和国家领港段的主色调，形成丰富多彩的绿化景观。建成后将串联

18、明珠湾区起步区、蕉门河中心区、南沙湾区以及龙穴岛作业区等四个自贸试验区区块，全面展现南沙的风貌特色，从而促进南沙新区的发展建设步伐。2.2.3 项目建设是南沙区优化区域环境，提升城市品位，打造南沙生态景观廊道的需要生态城市具有和谐性、高效性、持续性、整体系统性等特征，要改善城市的生态环境，最有效的办法就是努力提高城市绿地的数量。考虑到生态景观廊道绿化配置色彩不够丰富、部分道路设施系统不够完善的现状，设计单位提出“一路一带”的景观规划。全长为39.5公里的通道结合城市功能，分为四个特色路段，并设计以紫红黄绿四种色调来区分，打造形成“都市之心”段、“活力绿廊”段、“魅力海岸段”和“国家领港”段，提

19、升南沙新区的品味，加快广州市建设国家生态园林城市步伐，促进地区旅游业发展。第3章 建设条件与选址3.1 项目场址起点全长约6600m- 49 -3.2 建筑场址现状1、 环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）现状图环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）现状图3.3 建设条件3.3.1 地形、地貌条件 南沙地区由冲积平原及少量丘陵台地、海岛组成，冲积平原主要由三角洲冲积土形成，占陆地面积的大部分；丘陵台地主要分布在南沙街道，多为低丘；一些孤丘由白垩系红色砾岩组成，低洼区由第四纪河口相沉积物组成。中生代燕山运动使地台活化，发育断裂，形成不同展布方向的断裂，区内主要有

20、沙湾断裂、洪奇断裂带、狮子洋断陷和万顷沙断陷，以及产生大规模的岩浆活动。南沙地区的三角洲原是河口，约形成于晚始新世晚期初，晚更新世未至全新世早期海退成陆，全新世中期发生桂州海侵后再度成为河口湾。3.3.2 工程地质、水文地质条件 区内土地基底由古生界变质岩系构成。最老的下古生界震旦系变质砂岩、板岩、片岩及硅质岩，分布于南沙的塘坑至南沙林场茸鹅山一带；加里东期的混合花岗岩分布限于南沙深湾：大面积分布的基岩是燕山期的细粒、中粒、粗粒（或班状）黑云母花岗岩，分布于南沙的黄山台一带，以及黄阁的大山乸等地；四纪（迄今250万年至现在）以来，地壳经历继承性升降运动与相对稳定阶段，第四系晚更新统和全新统沉积

21、发育。 南沙地区水网密布，河涌纵横，西、北江流经南沙地区的干支流16条，属于平原河流，水流平缓，潮汐明显，潮差平均2.4m。珠江三角洲水系的八大门出海口，南沙地区就占4个。南沙地区的淡水资源主要来自沙湾水道、蕉门水道、洪奇沥水道，水资源总量约76.9m/s（664万m/d）。3.3.3 气象条件项目选址地区地处北回归线以南，属南亚热带海洋性季风气候。四季特点：春季(24月)气温回升，冷暖交替，雨水逐增，前期常有低温阴雨。本季各月平均气温从14.6逐月上升至22.0。全季雨量303.7毫米，占年雨量18。日照时数全年最少，雾日则最多。各月日照2小时的天数达14.417.5天。低温阴雨天气对春播、

22、春收和春种有一定影响。夏季(57月)初夏温暖，盛夏炎热，高温强光，雨量集中，间有台风。56月平均气温25.527.1，有利于作物正常生长。7月平均气温28.5，为全年最高。极端最高温为37.2。日照241.8小时，为全年最多。全季雨量730.7毫米，占全年降雨量45，为各季之冠。由于雨日多，雨量大，可影响早稻抽穗扬花。秋季(810月)早秋炎热，晚秋凉爽。常有台风。台风8月平均1.2次，9月平均0.5次。气温8月平均28.1，日照222小时，分别为全年次高和次多月份。910月，气温从26.8下降到23.6，秋高气爽。冬季(11月次年1月)气温较低，雨量稀少，寒潮南下，低温霜冻。平均气温从11月的

23、19.2逐月下降，1月为13.5。极端最低温为0.4。平均霜日2天。全季雨量只有97.4毫米，占年雨量6。气温：区内气温，冬无严寒，夏不酷热。由于受地形和季风影响，南北气温稍有差异，北部比南部稍高1左右。年均积温在79008100之间。最多为8214.3(1960年)，最少为7769.0(1969年)，变幅445.3。从5月中旬至10月中旬，气温变化最小，平均在2528之间，最适宜作物生长。2月份温度变化最大，乍暖还寒，忽冷忽热，相差可近一倍。高低温差15.2。日夜温差不大，在69之间。低温期短，无霜期长。最低气温5，历年平均约8天，主要出现在1月份。约有一半年份出现霜冻。平均初霜1月6日，终

24、霜1月20日。最早初霜是1962年12月3日，最迟终霜为1974年2月27日。无霜期年约352天。在低温霜冻时段，种植不耐寒作物要注意防寒。降雨：区内雨量充沛。年均降雨量为1635.6毫米，最多是1965年的2652.8毫米，最少是1963年的1030.1毫米。南部降雨稍多，年均16001700毫米，北部与中部稍少，年均14001600毫米。全区陆地面积年均降雨总量12.94亿立方米。降雨量的季节分配不均，旱季雨季分明。降雨集中在49月，这6个月的降雨量平均达1323.4毫米，占全年的81。10月至次年3月的降雨量只占全年的19。区内各地的降雨强度，由于地势高低不同，受季风影响程度不一，以及台

25、风路线关系，造成降雨强度不一。总的情况是南部大雨暴雨的天数略多于北部。历年统计，中雨(15毫米)日数年均33天，40、80、150毫米降雨日数年均分别为17.4天、5天和1.3天。偶有一日降雨超过300毫米的。大雨、暴雨时段为59月，尤其是台风带来的大雨暴雨。遇大雨暴雨，在水利条件差的地区，出现内涝。风：南沙区内是沿海平原地区，风向以偏东风或东南风为主，年均风速2.4米/秒。冬季1月，风向以偏北风为主；春季4月，风向不甚稳定，以南或东南风为主；夏季7月，盛行风向是东南风；秋季10月，以偏北风为主。全年少吹西风。各季的平均风速，相差不大。由于太平洋热带气团和印度洋赤道气团的影响，每年在西太平洋及

26、南海生成的台风约40次，19601987年在珠江口附近登陆，对区内有较大影响的有22次。区内台风较集中在79月，台风带来大雨暴雨，若遇海潮上涌，风狂浪急，惊涛拍岸，可使堤围崩塌，给工农业生产带来损失。湿度：相对湿度一般是8184。其季节变化，1月份约为73，4月偏南气流活跃为86，7月约为84，10月约为79。日照：年均日照2000小时左右，南部比北部约多100小时。中部市桥年均1946.5小时，最多的1963年为2449.5小时，最少的1961年为1567.4小时。日照月份分布，512月各月份均在150小时之上，其中7月最多达238.3小时。8月次之，为222小时。最少是2、3月，每月日照1

27、00小时左右。3.3.4 交通运输条件 南沙区北距天河区约26公里，离地铁三号线约1公里，西距佛山市约32公里，东距东莞市约38公里，南距中山市48公里。区内有京珠高速、南沙港快速路、地铁三号线、市桥西环路等，交通四通八达，可同时接受广州、深圳和香港的经济辐射。3.3.5 建设材料1. 石料、砂料 珠江沿岸及开发区码头有众多砂石场供应砂石料，所供应的砂石料纯净，级配良好，适合本项目建设的使用要求。2. 场地填料 广东省内有大量山地，可提供丰富的场地填料，土质适合场地填料要求。3. 水泥、钢材及木材 水泥、钢材和木材，可在广州市及广东省范围内采购。3.3.6 施工条件 施工所用的水、电，可在现场

28、接驳邻近市政水电设施，可以满足施工临时用水、用电条件。施工所用的沙石、混凝土等均可以由本地市场提供。项目实施所用的水、电、通讯网络、燃气等公用工程，均可由就近公共市政设施提供，能满足项目所需。 工程主要考虑采用城市自来水供水。当地市政管网完善、水量充足、水压稳定，供水完全满足项目用水要求。建筑物、场地排水采用有组织自流排水，用暗管将雨水井、砂井相连排至市政排水系统中去，并采用雨污分流方式排放。 项目工程周边道路亦已铺设了供电电缆，日常用电来源于市政线路，可以满足项目用电需求。 上述建设条件为本工程能够顺利建设和发挥尽可能大的效益提供了基础和保证，无明显不支持项目的因素。项目所在地项目所在地第4

29、章 项目建设方案4.1 建设原则 （1）项目建设应符合广州市和南沙区城市总体规划的要求，满足社会经济可持续性发展的需要，协调好城市经济、社会发展、城市环境之间的关系；（2）根据项目所处的特定区位，递过绿化景观设计，把该路建设成一条特色鲜明，风格独特的生恋景观大道。（3）在景观设计中根据道路所处的环境不同，分别创造相应路段的的绿化景观特色，统一中求变化，形成步移景异的特色景观长廊。（4）以组团式、块面、线形为主要配量特点，乔、灌、地被植物结合，复层混合式立传绿化形成富有层次感和韵律美的生态景观。（5）绿化景观设计中突出“以人为本”的设计思路，考虑车行的时空关系及人的心理、视觉对景观变换的要求，创

30、造符合人视觉行为规律的绿化景观。4.2 建设方案本项目对建设围蔽设施和景观节点，完善周边绿化。4.2.1 围蔽设施设计围墙为混凝土柱（垛）铁艺护栏，铁艺下为标准砖砌体槛墙，槛墙高度为60cm。1、围墙柱结构：围墙柱采用钢筋混凝土结构，C25混凝土浇筑，基础垫层采用C15素混凝土。2墙体结构墙体及基础采用标准实心砖砌筑。砌体砖可采用烧结实心砖或水泥实心砖，砌体砖的强度等级不小于MU10。地面以下采用水泥砂浆，强度等级M10；地面以上采用混合砂浆，强度等级M5。室外地坪以上设防潮层一道，做法：抹20厚水泥砂浆掺5%防水剂。基础垫层采用C15素混凝土。3 铁艺护栏及预埋件铁艺护栏根据设计图的尺寸在选

31、定的厂家加工成型，现场安装。安装预埋件须在浇筑混凝土时预埋，不可后期剔凿柱体和墙面。预埋件在预埋前均应进行防锈处理。钢构件在油漆前应彻底除锈，除锈等级不低于St3级。围蔽设施效果图4.2.2 绿化一、绿化工程施工顺序定位放样挖栽植穴准备种植土苗木采购检疫运输 验收苗木栽种养护 二、定位放样 承包人将在完成土方工程平整好的场地上按绿化工程布置的图纸进行放样标出种植地段、种植位置及品种的轮廓，并在种植前把这些布置报经监理工程师的检查认可。三、栽植穴内的挖掘树穴的挖掘应严格按设计施工图的施工操作规范的有关规定施工，树穴在挖掘过程中，如果出现积水或地下有大面积的石灰池或建筑土方垃圾应采取相应的措施。栽

32、植穴要求：1、乔木坑应比土球直径或比根系展开范围大400mm；乔木坑至少深900mm，或比放在合理深度的根部土球或根系底部距坑底深200mm，坑壁垂直，底部水平。2、灌木坑应比土球直径或比根系展开范围大300mm；灌木坑应有足够的深度，灌木土球或根系底部距坑底至少有150mm。3、在种植时，应先在坑底松填150mm厚的表土。四、种植先后次序：乔木灌木花草时花五、种植施工技术规范：1、苗木质量的承诺苗木无缺损树篇、擦破树皮或其他损伤，外观显示出在正常健康状态，能承受上部及根部适当的修剪。乔木具有挺直的树干，良好发育的枝杈，根据其自然习性对称生长。苗木要求根系完好，生长旺盛，植株病虫害和较严重的机

33、械损伤。苗木运输过程及运到后必须采取有效措施，以保证维持湿润状态。本公司确保成活率达到优良，为使成活率达标，树苗我们做到“随起、随运、随栽”，这是保证苗木成活率的最有效措施。2、苗木在采购、进场、栽种各环节质量保证措施、技术规范栽植检查、运送A、承包人在种植前，向监理工程师提供有关种植物供应来源的全部资料，并随时接受监理工程师的检查。B、从苗圃或采集场地运出前不少于7天，承包人应以书面通知监理工程师，在苗圃或采集场地挖移以前检查所有种植物。C、在运出植物前，应由园艺人员按起苗、调运等技术要求负责将植物挖出、包扎、打捆，以便运；任何时候，植物根系应保持潮湿、防冻、防止过热。落叶树在裸根情况下运输

34、时，必须将根部包涂粘土浆，使根部全部带有泥土，然后装在稻草袋内。所有常青树及灌木的根部均应连同掘出的土球用草袋包装；运到工地及种植前，这些土球应结实，草包应完好，树冠应仔细捆扎以防止枝杈折断。D、草皮、多年生植物以及其他植物应在合适的容器下运输，保护好根系；这些植物发育充分并有足够根系，从容器中移出时应裹满泥土。E、植物以单株、成捆、大包或容器内装有一株或多株植物运到工地时，均应分别系有清楚的标签，标明植物名称、尺寸、树龄或其他详细资料，这时鉴别植物是否符合规定是必要的。当不能对各株植物分别标明时，标签内应说明成捆、成包以及容器内的各种规格植物的数量。储存和保护A、运到工地后1天内种不完的植物

35、，应存放在阴凉潮湿处，以防日晒风吹，或暂时进行假植。B、裸根树种应净包打开，放在沟内，根部暂盖壅土，并保持温润。C、带有土球及草袋包装的植物，应用土、稻草或其他适当材料加以保护，并保持土、稻草等潮湿，以防根系干燥。种植A、种植前，植树坑、乔木、灌木等苗木应经监理工程师的检查，签字认可后即可进行施工。B、应由有经验的工人，按照正常做法，进行种植和回填土。植物应垂直栽好，比在苗圃的种植深度加深2030cm。C、对裸根植物，先将表土放在坑底，其松散厚度约150mm，随即撒布2.5kg（视表土性质而定）有机肥。在肥料上覆盖50100mm回填土层，使根系不接触肥料。随后将裸根植物放在树坑中央，以自然形态

36、散开根系，所有折断与损坏的根系，应以截去，使根部有良好的生长。在树坑四周及其上回填土并捣固和恰当压紧；当回填到根系一半深度时，将植物稍提起，随即再按每层厚150mm回填土并压实。植物四周应有土围成与树坑大小相同的浅盆形凹穴（浅土盆）的蓄水池，深度约150mm。D、根部带有土球的植物，应和上述（2）一样进行处理，并将表土及肥料放在穴内。随即将乔木或灌木垂直栽在坑底放稳，栽种深度应比在苗圃时深25mm。回填土随即填在植物土球周围并捣实。土球上部的麻（草）袋应割开并移去，将土球上部的土松开并摊平，然后将其余回填土填下，还应做好浅土盆的蓄水池。E、在种植后应按图纸要求，对乔木或灌木浇水，并要浇透，半月

37、之内，再浇透23次。其后每周一般浇水一次，视气候情况而定，直到植物成活为止。F、当需要铺草皮时，在铺植地表的准备工作完成以后，即可铺植草皮，可铺成条状方格。除平铺外，在边坡较高较陡之处可铺植。即铺植的形式按图纸要求，或根据具体情况，可采用叠铺或方格式铺植。铺植后应进行喷灌浇水。4.2.3 景观节点根据整体的环境特色，结合景观主题和功能需要设置少量的园林建筑，园林小品及雕塑。园林小品的设计力求在造型、体量、色彩和材料上均与总体环境的立意和绿地效果相协调，同时突出园林小品的个性。园林建筑和小品利用自然材料、人工材料相结合，两者相互衬托。设计追求形体的简洁与流畅，并突出材料的“自然美”和质感。自然材

38、料主要以石材为主，人工材质不锈钢等。园路的规划根据总体的布局，在中心绿地，集中绿地和相互间的联结地带根据需要，设置必要的园路。景观节点改造效果图1景观节点改造效果图2景观节点改造效果图3第5章 节能分析5.1 设计规范本项目建设和运营以节约资源、合理利用能源、提高能源利用效率为原则，遵从中华人民共和国节约能源法，依据国家以及行业的节能设计标准和设计规范进行设计。主要设计规范及标准如下：公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）；公共建筑节能设计标准广东省实施细则（DBJ15-51-2007）；建筑节能工程施工质量验收规范（GB 50411-2007）；建筑照明设计标准（GB 50034

39、-2004）；采暖通风与空气调节设计规范（GB 50019-2003）；夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）；外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）；其他的相关规范及标准。5.2 能耗分析5.2.1 项目用电分析本项目建成后不涉及新增用电。5.2.2 项目总能耗项目施工期间，主要消耗的是施工用电、施工用水。 项目建成投入使用后，日常运营后其能耗主要是绿化灌溉用水。5.3 节能措施5.3.1 工程和技术方面的节能措施（1）严格按照中华人民共和国节约能源法、节能产品政府采购实施意见（财库2004185号）和广东省节能减排综合性工作方案的有关规定，采购用能产品、设备时，

40、必须采购已列入政府采购名录中的节能产品和设备，禁止采购国家明令淘汰的用能产品、设备。保证节能设备采购工作落到实处。（2）照明灯具选用高效、长寿、节能的光源和灯具。正确选择合适的照度，满足照明需要的同时，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式与采光参数，照明区域的性质规模等，防止电能的无效耗费。（3）照明控制应采用分区控制，以方便根据不同场室的使用时间进行开关控制，减少无人空开的状态，节约电能。（4）在不影响建筑物结构和项目使用要求的前提下尽量采用新型建筑材料，高效隔热保温材料，使用密封性能较好、节能型门窗等。(5）加强对节水问题的宣传教育，建立完善的规章制度，实施节水目标责任制，节约生活

41、和施工用水，严禁跑、冒、滴、漏和长流水等一切浪费水的现象。 (6）生活、消防给水系统的设备，应选用高效节能的供水设备，水泵选型应合理适用，水泵运行时扬程和压力等指标，应尽可能选择在接近额定值范围内，并尽可能采用变频调速装置加以控制，以达到节能效果。同时，管网材料选购、铺设时应严把质量关，应选用优质的给水管材，使用过程中要加强管理和维护，杜绝自来水输送过程中的跑、冒、滴、漏现象发生。 5.3.2 建设期节能管理根据项目的实际情况，若将节能措施引入施工管理当中，通过有效的控制和管理降低施工过程中的能耗，可以采取以下几种方式以达到节能目的：1. 选用有经验高效率的施工队伍，采用节能高效的先进施工机械

42、，合理安排机械台班，节约能源。2. 合理安排和组织施工计划，尽量使施工设备满负荷，高效率，不间断的运转。3. 施工过程中尽量采用装配方便和可循环利用的材料，减少建筑垃圾的产生和外运数量。4. 合理安排土石方的挖填平衡，合理设置渣场及临时存渣场，使施工场地布置紧凑合理，物料的倒运处于一个合理的场距内。5. 合理搭配使用施工机械，提供机械利用效率，减少空转或等待时间，加强机械的维修和检修，保持机械在高效的运转状态下工作。6. 合理安排施工周期，统筹安排整个施工线路的施工过程，增加施工工作的有机结合，减少相互干扰的机会。7. 充分利用现有的道路情况，合理减少新铺设的施工便道数量以及长度。8. 工程建

43、设管理过程中，合理利用现有资源，按照节能、节电、节水的要求，贯彻节能减耗设计思想，把节能方法和技术以及措施落实到实际方案和施工管理中。5.3.3 管理和制度方面的节能措施1. 加强物业管理，完善各种规章制度，定期对各类设备、道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等不必要的浪费。2. 建立健全单位三级能源管理网和节能责任制。加强用电设备的维护和管理，杜绝空负荷运行，提高设备运行率，同时防止污染，减少用电损失，降低能耗，实现节电。3. 采用智能化控制系统，通过计算机综合各类型信息，对建筑物内的照明系统、给排水系统、消防喷淋系统和强弱电能源管理系统等进行合理调控，达到最佳的节能管理目标，实现按需服务

44、和控制。第6章 环境影响分析6.1 项目所执行的环境保护标准项目的建设和运营皆以控制环境污染和生态破坏，保护环境资源，保障人民健康为原则。项目主要执行的标准如下（1）环境空气质量标准（GB3095-1996）；（2）大气污染物综合排放标准(GB16297-96)；（3）广州市污水排放标准（DB4437-90）；（4）城市区域环境噪声标准（GB3096-93）。以及其他相关的法规与标准。6.2 项目所在地环境现状项目位于广州市南沙区港前大道旁，邻近珠江，道路沿线有居民住宅区。区域位置优越，交通便利，周边环境优雅。6.3 项目建设期与运营期对环境的影响6.3.1 固体废弃物弃土弃渣集中堆置于弃渣场

45、，并采取相应的水土保持措施，防止水土流失。土建施工中产生的建筑垃圾可用于低洼处回填。搞好施工区卫生管理，设置垃圾桶集中收集生活垃圾，并安排清洁员负责日常垃圾的清理。6.3.2 大气污染源建设施工期的主要大气污染源：扬尘；施工机械，运输车辆产生废气；施工扬尘主要来自建筑材料运输、开挖土方运输和装卸过程中产生的扬尘，以及施工场地地表开挖后风吹起的扬尘等。施工机械及施工运输车辆在作业过程中，燃烧会产生一定的大气污染物。营运期的主要大气污染：备用发电机烟气和机动车尾气。6.3.3 水污染源施工期污水主要来自施工拌料，清洗机械和车辆产生的污水以及生活污水。从水量上来看，以生活污水为主，主要污染物是悬浮固

46、体、油类污染。运营期外排污水主要为雨水和居民生活产生的污水等。6.3.4 噪声污染源施工过程中产生的建筑施工噪声的机械包括挖掘机、电锯、风动机等。运营期主要噪声污染源为备用发电机、水泵、风机、变压器、空调等机电设备等。6.4 环保治理措施6.4.1 项目建设期的环保措施（1）噪声：为降低施工期间对建筑内人员的影响，项目将采用全封闭施工，并按规定时间施工，同时尽量采用无噪声或低噪声的机械设备。（2）粉尘：施工时注意定期洒水以减少扬尘。同时，施工车辆进行密封运输。（3）施工废水：废水通过沉沙井沉沙处理之后外排，对建筑及周围环境影响不大。（4）建筑废料：对能够作回收的建筑废弃物进行集中回收。不能回收

47、的废弃物则集中堆放后，用车辆进行清运。6.4.2 项目运营期的环保措施（1）污水处理该项目产生的污水主要为生活污水。生活污水经过化粪池三级处理之后，排入市政污水处理系统。（2）固体废弃物处理该项目的固体废弃物主要为生活垃圾。采用“日产日清”的方式，由城市清洁车定时清运。6.4.3 施工期噪声防治措施施工期主要噪声污染源为切割机、空压机、打磨机等施工机械及施工现场的运输车辆等。防治措施有：1、选用低噪声设备和工作方式；2、可固定的机械设备如空压机、电锯等安置在施工场地临时房间内，降低噪声对外环境的影响；3、加强对施工人员的监督和管理，减少不必要的人为噪声。夜间禁止施工和喧哗等，如夜间确需施工则需

48、向当地环保主管部门办理相关的手续。6.4.4 扬尘影响防治措施项目施工期间对大气环境影响最大的是扬尘，主要来自于运输车辆及建材切割打磨时产生的尘土。为减少施工现场的扬尘污染，在施工过程中采取以下措施：1、施工现场每天定期洒水，防止扬尘产生；在大风天加大洒水量及洒水次数；施工场地内运输通道及时清扫、洒水，以减少汽车行驶扬尘；2、施工方案中必须有防止泄漏易撒污染环境的具体措施，多尘物料采用帆布覆盖，避免露天堆放或运输；施工现场合理布局，对易起尘物料实行库存或加盖毡布，运输车辆配备密闭装置、不得超载、对易起尘物料加盖篷布、控制车速、减少卸料落差等；3、工地出口处要设置冲洗车轮的设施，建立撒水清扫制度

49、，指定专人负责洒水和清扫工作；4、建设工程施工现场必须设立垃圾站，并及时回收、清运垃圾及工程废弃物；5、建筑工地建筑施工外脚手架一律采用密目网维护，建筑工地四周围栏必须齐全。6.5 环境影响评价结论根据对项目场址的环境质量现状分析及其对周围水、大气、声环境的影响预测和评价，本项目在建设期如能有针对性地采取有效措施，加强废弃物处置的管理，进一步做好排污（废水和固体废弃物）处理工作，可以尽量减少项目建设对周围环境产生不良影响。项目建成后日常经营生产活动要严格执行环保有关法律规定，对污染环境的行为要坚决制止，从源头上遏制住污染环境事件的发生；制定可行的制度章程，通过合理的技术方案对一些污染物经过处置

50、达标后才允许排放，可以大大降低环境污染风险，因此在采取相应措施后环保方面不存在大的问题，在环境保护方面是可行的。第7章 卫生和劳动安全7.1 劳动安全卫生法律法规 1.中华人民共和国劳动法 2.广东省劳动安全卫生条例 3.工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010） 4.建筑设计防火规范（GB50016-2014） 5.企业职工劳动安全卫生教育管理规定（劳部发1995405号） 6.劳动防护用品配备标准（试行）（国经贸安全2000189号） 7.2 危害因素和危害程度分析7.2.1 施工期危害因素和危害程度分析7.2.2 劳动方面1、气温项目的建设工期主要集中在夏季，夏季炎热高温，在高温天气下人

51、的反应会有所下降，易发安全事故。2、降雨项目建设期间正是南方的雨季，降雨量一般较大，并时常伴有大风，项目管理方应准备好对突发情况的应对方案。7.2.3 安全方面施工期间的危险因素主要有以下几个方面：1、由于安全措施不当或麻痹大意造成的危险因素；2、高空作业易引起坠楼等危害施工人员及周边人群生命安全的危险因素；3、操作施工机械设备或其它用电设备，可能存在的危险等。7.2.4 卫生方面建议施工人员应避免长时间高强度工作，合理休息，最大限度地减低由于人员集中而引起的交叉传播疾病的可能性。项目的卫生清洁应制度化并加强巡视检查和管理，确保人员的卫生安全。项目管理方应当组织一线工人开展健康卫生教育活动，提

52、高一线工人的健康卫生知识。7.3 劳动安全卫生措施 1、所有作业人员需持有国家劳动部门认可的上岗证。 2、对职工经常进行安全教育，进入施工现场必须戴安全帽。3、按规定穿戴劳保用品上岗，不得穿拖鞋进入施工现场。4、坚持高空作业系安全带，双层作业设隔离层。5、吊装工作中，吊物下方不得站人。6、各种材料堆放稳妥，以防倾斜和滚动。7、施工机械和电气设备要有专人操作和维护，不得带病运转和超负荷工作。8、为防止高空坠落，高空作业时，必须正确使用安全带。9、高空用气割或电焊切割时，应采取措施防止割下的金属或火花落下伤人。10、高空作业的设施、设备，必须在施工前进行检查，确认其完好方能投入使用。11、攀登和悬

53、空作业人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，并必须定期对其进行体检。12、雨天、风力大于四级、夜晚等情况，尽量避免高空作业。13、防腐涂装施工现场或车间不允许堆放易燃物品，并远离易燃物品仓库。 14、防腐涂装施工现场或车间，必须具备有消防水源和消防器材。15、油漆作业时，施工人员应戴防毒口罩或防毒面具，对接触性的侵害，施工人员需穿工作服，戴手套和防护眼镜等，尽量不与溶剂接触。第8章 机构设置8.1 项目机构设置的理念及其职责8.1.1 项目机构设置的理念项目管理机构是专门从事项目管理与服务的组织机构，它的设置必须保证具备这些功能，并有助于实现项目管理的服务宗旨。项目管理的全体员工都是项目区

54、域内的服务人员，为整个项目提供服务是员工的唯一使命。因此所有涉及到管理和服务中的有关事项，每一个员工都有义务采取措施进行处理，而不能推卸责任或不予过问。8.1.2 项目管理机构的职责项目管理机构不是孤立的经济实体，而是一个由人、财、物、技术、信息等要素和子系统组成的开放的组织系统。要设置一个功能齐全、结构合理的组织机构，首先必须明确组织机构的功能作用和具体目标，组织机构设置的目的性和科学性是保证机构整体协调和高效动作的关键；其次，系统能否最大地发挥出整体功能，则需要考虑人、财、物等资源分配以及各部门之间、人与人之间的协调配合，因此，组织机构的设置必须保证内部各种关系的相互协调。8.2 项目管理

55、8.2.1 项目实施管理工程设计、建设、监理等均按照国家规定的方法进行招标。签订设计、建筑施工等合同，严格监督工程质量和检验设备质量，使工程保质保量按期完成。根据广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法的规定，本项目可由建设单位实行只管。8.2.2 项目财务管理设立项目专用账户，专款专用。做好工程预结算，做到手续齐全，收支项目相符，精打细算，节约项目投资。环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目工程建设项目部档案管理财务监理单位勘察和 设计报建立项施工单位项目管理机构图第9章 项目实施进度计划9.1 建设工期生态景观廊道环境景观整治项目建设周期为10个月，即2019年4月至2020年3月全

56、部建成。本工程建设分为四个阶段：1. 前期工作阶段2. 设计及招投标阶段3. 土建施工阶段4. 竣工验收阶段9.2 项目实施进度安排拟建项目计划在2019年10月底完成，为确保项目能按时、按质建成投入使用，项目建设单位应合理安排好项目建设工期，尤其是项目前期工作量较大，需做大量工作，必须做好相应规划，保证项目能顺利实施。进度规划设想如下：前期工作：2019年6月-2019年7月设计及招投标阶段：2019年7月-2019年8月土建施工阶段：2019年8月-2019年10月竣工验收阶段：2019年10月项目实施阶段的程序及具体时间安排. 2019年6月2019年10月。9.3 项目实施进度表为了尽

57、快完成建设任务，更方便工程建设的管理，项目建设的具体实施进度计划见表9-3所示。表9-3 项目实施进度程序及具体时间安排阶段工作内容2019年6月7月8月9月10月1前期工作阶段2设计及招投标阶段3土建施工阶段4竣工验收阶段第10章 项目招标内容10.1 招标的依据中华人民共和国招标投标法工程建设项目勘察设计招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目招标范围和规模规定广东省建设工程招标投标管理条例10.2 招标范围为提高投资效益，降低工程造价、缩短工期、鼓励竞争，本项目的勘察、设计、施工及工程监理均应根据招投标法、条例有关规定进行招标。10.3 招标的组织形式招标工作机构应由下列人员

58、组成：（1）建设单位负责人或其授权代表；（2）专业技术人员，包括消防、水、电的相关设计人员、造价工程师、经济师等；（3）其它人员。10.4 招标的方式招标投标法明确规定了在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标，且采取的方式为公开招标和邀请招标两种方式。1、公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。优点是投标的供应商多，竞争范围大，招标人有较大的选择余地；缺点是投标人过多，组织工作复杂，投入的人力、物力较多，招标过程所需时间较长。因此公开招标适合于投资金额大的工程物资招标，一般特

59、点表现在以下几方面：公开招标是最具竞争性的招标方式。参与竞争的投标人数最多，只要符合相应的招标资质就不受限制，在实际招标中少则十几家，多则几十家，因而竞争程度最为激烈。公开招标是程序最完整、最规范、最典型的招标方式。它形式严密，步骤完整，运作环节环环入扣。是目前最常见的一种招标方式。公开招标也是所需费用最高、花费时间最长的招标方式。由于竞争激烈，程序复杂，组织招标和参加投标所做的准备工作和需要处理的实际事务比较多，特别是编制、审查有关招投标文件的工作量十分浩繁。2、邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。优点是参加投标的供应商可由招标人控制，比较集中，招标的组织工

60、作较容易，工作量比较小；缺点是参加投标供应商数量少，竞争范围小，招标人的选择余地较小。由于限制了竞争范围，信息资料的局限性会把可能的竞争者排除在外，不能充分展示竞争自由、机会均等的原则。3、还有一种特殊的招标方式叫议标，是公开招标和邀请招标之外的情况。议标方式适用面较窄，通常是一些专业技术和保密性较强的项目物资，通过一对一的直接谈判确定中标人。4、公开招标和邀请招标的主要区别是： 邀请招标程序上比公开招标简化。无需发布招标公告及办理招标公告的相关手续，只需对一定范围的投标人发出邀请书即可。邀请招标在竞争程度上不如公开招标强。邀请招标参加的投标人一般是310家单位，不能少于3家，也不宜多于10家

61、。由于参加人数较少，易于控制，因此竞争范围比公开招标小。邀请招标在时间和费用上比公开招标节省。邀请招标可以省去发布公告、评标及媒介交易等费用。公开招标从收集招标计划到评标结果公示及签订完合同最快需一个半月时间，周期较长。本项目的招标具体要求见表11-1：表11-1 招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额（万元）备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察40.15设计169.8建筑工程4015监理95.29其他申请说明： 建设单位盖章201510.5 招投标程序（一）、公开招标的程序大致可分为招标准备阶段、招标阶段和定标成交阶段。1、招标准备阶段的主要

62、工作：收集整理招标物资计划。按规定的表格填制物资品种、规格型号、技术要求、需求数量、交货日期、交货地点、收料单位、交货状态、交货条件等信息。申请办理招标审批手续。招标人向上级建设行政单位提出申请，申请招标请示文件应包括：招标依据、招标计划、招标方式、发布媒介、评标办法等内容，还要说明是自行招标还是委托代理招标，待批复后才可以开展招标工作。编制招标有关文件。招标准备阶段应编制好招标过程中可能涉及的文件，保证招标活动正常进行。涉及的文件包括：招标公告、招标文件、合同协议书以及评标的方法等。2、招标阶段的主要工作：发布招标公告。联系好交易媒介并按要求办理好相关手续后，发布招标公告，让潜在投标人获得招

63、标信息，以便决定是否参加投标。发售招标文件。根据公告规定时间和地点发售编制好的招标文件，做好投标人名称和购买包件的登记工作。施工现场考察。投标人根据招标文件提供的信息，自费进行考察。设置此程序的目的是为了让投标人了解现场的自然条件、运输距离、周围环境等，以便在投标书中编制运费价格和组织保障物资措施。招标文件答疑。在规定的时间，招标人对投标人提出的质疑进行解答，并把解答内容发送给每一个投标人，保证招标的公开、公平和公正，但不必说明问题的来源。答疑函作为招标文件的组成部分，如招标文件规定和答疑函有不一致的地方，以答疑函为准。3、定标成交阶段的主要工作：开标。在投标须知规定的时间和地点收取投标书，投

64、标人按时递交标书，并出席开标会议。招标人邀请监察人员和上级建设单位相关人员对开标进行监督。唱标前由投标人代表检查投标文件的密封情况，确认无误后，工作人员当众拆分，宣读投标人名称、投标报价和其他主要内容，并做记录存档备查。开标后，任何人都不允许更改投标书的内容和报价。评标。从专家库抽取相应的技术、经济等方面专家组成评标委员会，对所有投标书按规定的评标办法进行评审，通过资格审查、初步评审和详细评审后最终确定中标人。资格审查主要是对投标人的资质是否满足招标文件要求条件的审查。主要对注册资金、营业执照、税务证书、生产能力、供货业绩及其他要求的证书等进行审查。通过资格审查的投标人，才可以进入初步评审，未

65、通过资格审查的被淘汰。初步评审主要是投标人对招标响应性和有效性的审查。未在招标文件规定的地方签字盖章，没有招标文件规定提供的授权书等文件，未按招标文件要求完整的填写内容，对招标人提出不能接受的条件，不符合招标文件实质性要求的都将在初步评审被淘汰。通过初步评审的投标人才可进入详细评审阶段。详细评审主要对商务和技术部分进行审查。通过资格审查和初步评审的投标人，对其商务和技术的合理性进行审查，投标人报价校核后从低到高排序。对投标书中含义不明确的内容，在不改变投标书实质性内容的情况下，要求投标人进行澄清说明，并作为投标书的组成部分。在对投标书完成审查的基础上，评标委员会根据评标办法推选中标候选人。评标

66、报告。评标委员会对各投标人评审后向招标人提出结论性报告，作为定标的主要依据。评标报告应包括评审情况说明，对合格投标人的评价，推荐合格的中标候选人等内容。定标。招标人根据评标委员会提出的评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。按规定签字确认后，通过媒介发布招标结果公告，公示不能少于三天，投标人无提出异议的情况下，对中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人并退还投标保证金或保函。要求中标人在规定时间和地点签订供货合同，招标结束。公开招投标程序示意图如下：采购人提出采购需求（三个工作日）代理机构与采购人编制招标文件代 理 机 构 公 告 评 标 结 果(公示期七个工作日，期满无质疑、无投

67、诉)定 标(结果产生后一个工作日内)(不少于二十日) 代理机构将评标报告送采购人评 标开 标采购人、代理机构组建评标委员会代 理 机 构 发 售 招 标 文 件代 理 机 构 发 布 招 标 公 告（七个工作日）采购人审定招标文件代理机构向供应商发放中标、落标通知书代理机构向采购人发放采购结果通知书公 证 机 关 公 证（ 可 选 ）监督部门现场监督( 可 选 ) 资 格 预 审( 可 选 )澄清修改招标文件（ 可 选 ）召开标前答疑会（ 可 选 ）现场踏勘、考察（ 可 选 ）（二）物资设备邀请招标的基本程序除不通过媒介发布招标公告和公示招标结果外，与公开招标程序基本一致，只是通过发出邀请书的

68、形式，邀请一定范围的潜在投标人参加投标竞争。四、投标流程（一）先联系到招标公司，选好自己所投的标段，拿到招标文件（书面文件或电子版）。（二）分析招标文件的要求及各条款需要注意的事项，如有疑问及时联系招标公司。（三）制订标书，根据标书要求制订好样衣。（四）投递标书，并摆好模特和样衣。（五）唱标，介绍自己的品牌，优势，解答现场评委的问题。（六）等待开标结果。第11章 投资估算与资金筹措11.1 投资估算11.1.1 编制依据项目投资估算的编制主要依据国家关于建设项目投资估算编制办法等文件的要求和深度进行。同时参考广州市建筑工程综合定额以及该区域近年同类工程的造价分析，采用单位综合指标估算法。国家发

69、展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325号）投资项目经济咨询评估指南（中国国际工程咨询公司1998）建设部市政工程投资估算编制办法（建标2007164号）二一年广东省建设工程计价通则二一年广东省建筑与装饰工程综合定额二一年广东省安装工程综合定额有关的市场调研资料等。11.1.2 编制范围项目投资估算范围为环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目的建设。本估算包含绿化升级改造、围蔽设施建设、节点景观改造等的建设投资。11.1.3 编制说明（1）本项目为绿化升级改造项目，不存在征地费用。（2）建设项目前期工作咨询费按粤价20008号的规定计算。（3）工

70、程设计费按计价格200210号的规定计算。（4）施工图技术审查费按发改价格2011534号的规定计算。（5）工程监理费按国家发改委、建设部建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）计取。（6）造价咨询费按照广东省建设工程造价咨询服务收费标准（粤价函2011724号）文计取。（7）招标代理服务费依据国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（计价格 20021980号）文计取。（8）质量检测、检验试验费按粤价函2004428号。（9）工程保险费参照市政工程投资估算编制办法（建标2007164号）文，按建安工程费的0.4%计取。（10）竣工图编制费按国家计委、建设部工程勘察设计收费管

71、理规定（计价格200210号）计算。（11）预备费包括基本预备费、涨价预备费。按计投资19991340号文国家计委关于加强对基本建设大中型项目概算中“涨价预备费”管理有关问题的通知，涨价预备费费率取零，取费为零。基本预备费率按5%计。11.2 项目投资项目总投资4828.53万元，其中：工程建设费用4015万元，工程建设其他费用583.6万元，预备费229.93万元。详见表11-1。11.3 资金运用与筹措项目总投资4828.53万元，所需资金为南沙区财政支付。表12-1 投资估算表序号工程项目或费用名称单位数量单价（元/）总投资额(万元)占总投资(%)备注建筑工程安装工程其它费用合计一工程建

72、设费用1绿化提升改造76000 400 3040.0 3040.00 62.96 2新建围蔽设施m5000 1750 875.0 875.00 18.12 3景观节点改造1000 1000 100.0 100.00 2.07 小计4015.0 4015.00 83.15 二工程建设其它费用1建设单位管理费用96.57 96.57 2.00 根据财建2016504号，工程总概算1000万以下的项目，项目建设管理费按工程总概算的2%计取2建设工程监理费95.29 95.29 1.97 发改价格2007670号3前期工程咨询费16.11 16.11 0.33 （粤价20008号）3.1编制可行性研究

73、报告11.33 11.33 0.23 3.2评估可行性研究报告4.78 4.78 0.10 4勘察费40.15 40.15 0.83 5设计费169.80 169.80 3.52 （计价格200210号）5.1基本设计费143.89 143.89 2.98 5.2施工图预算编制费14.39 14.39 0.30 5.3竣工图编制费11.51 11.51 0.24 6造价咨询费23.13 23.13 0.48 广东省物价局（粤价函2011742号）6.1概算编制费6.70 6.70 0.14 6.2结算编制费16.43 16.43 0.34 7场地准备费及临时设施费48.18 48.18 1.0

74、0 工程造价计价与控制（2009年版）8工程保险费12.05 12.05 0.25 广东省建设工程概算编制办法（2014）9招标代理费23.31 23.31 0.48 国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格20021980号）9.1监理招标代理费2.23 2.23 0.05 9.2勘察设计招标代理费3.18 3.18 0.07 9.3施工招标代理费17.90 17.90 0.37 10施工图技术审查费11.96 11.96 0.25 国家发改委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知(国家发改委发改价格(2011)534号)文11检验检测费40.15 40.

75、15 0.83 广东省建设工程概算编制办法12环境影响咨询费6.90 6.90 0.14 国家计委、国家环境保护总局计价格2002125号关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知12.1编制环境影响报告书（含大纲）5.57 5.57 0.12 12.2评估环境影响报告书（含大纲）1.33 1.33 0.03 小计583.60 583.60 12.09 三预备费1基本预备费 (一+二)*5%229.93 229.93 4.76 小计229.93 229.93 4.76 总 计4828.53 100.00 环市大道西（滨海珺城至珠江东路沿线）景观项目可行性研究报告第12章 社会影响分析12.1 项目

76、对社会的影响1、对弱势群体利益的影响 本项目设施对项目所在地的老年人、妇女、儿童、残疾人员等弱势群体没有直接或间接的负面影响。 2、对当地文化、教育、卫生的影响 项目属非工业性项目，没有大的污染源，卫生方面没有大的负面影响。3、对城市基础设施、服务容量和城市化进程的影响 项目的建成，对基础设施如供电以及建筑材料等有一定的需求量，但就项目的总体规划来看，项目对城市基础设施、服务容量基本不会产生影响。同时，项目建设符合南沙区的发展规划，对城市化进程有积极影响。 4、对居民生活质量、就业的影响 项目建设能够提供一定的就业岗位，有利于南沙区精神文明建设。同时也通过本项目的建设对养老事业的发展与管理起到

77、促进作用，将产生巨大的社会效益。也从侧面促进社会事业进步，对居民生活质量和就业产生正面影响。12.2 项目与所在地区互适性分析社会影响分析序号社会因素影响的范围、程度1对居民收入的影响因本项目大部份由当地人施工、供料，可增加部份收入，建成后环境、设施完善，增加教育、创业机会2对居民生活水平质量项目实施后可对周边居民的生活环境、生活质量基本无影响3对居民就业的影响由于项目建成，可扩大规模，人员的增加也促进了周边的消费，为社会增加少许的就业机会4对不同利益群体的影响因本项目属利国利民的项目，它的完成可使所在区域各阶层人民受益，改善社会福利环境，无新征地5对脆弱群体的影响项目运营对村若群体基本无不利

78、影响6对地区文化、教育、卫生的影响可更好地提高周边环境，增加文化氛围更好地为提高人民素质服务，对城区卫生水平有一定的改善效果7对地区基础设施、社会容量和城市化进程的影响绿化、美化生活环境，可改善社会的福利环境，加快城市化进程8对少数民族和宗教的影响项目运营对少数民族及宗教基本无不利影响通过上表分析可知,项目对社会的影响基本为正面影响,即项目的实施后产生了社会效益,从这方面讲项目是可行的。2、 项目与所在地的互适性分析（不同利益群体对项目的态度及参与程度；各级组织对项目的态度及支持程度）社会对项目的适应性和可接受程度分析表序号社会因素适应程度可能出现的问题措施建议一不同利益群体1项目实施范围及周

79、边群众接受程度很好施工期对生活有少量影响减少施工扰民2征地及拆迁范围的群众接受程度较好某某政府支持不会有大的影响3政府有关部门接受程度很好各部门为建设服务，可能产生多部门管理统一由一个主管部门协调指挥二当地组织机构1政府部门接受程度很好积极支持该项目的完成做到投资到位、施工优良、运营良好2企事业单位接受程度较好施工期对工作环境、道路有少量影响采取措施减少干扰3材料供应商接受程度很好因工程的施工，扩大了材料的销售渠道尽量选用质量合格的当地材料三当地技术文化水平1施工技术水平适应程度较好当地周边的施工队伍能确保优质完成项目加强对施工过程的监督2运营管理水平适应程度较好已有多年的教育建设作管理经验加

80、强对日常工作的管理3文化条件适应程度较好项目建成，提高了当地教育水平文化。注意提高项目的文化含量从上表可知,项目实施后各利益团体、社会组织对项目的接受程度及适应程度较好,当地的技术文化水平能够满足项目实施及运营阶段的需要。社会风险分析序号风险因素持续时间可能导致的后果措施建议1移民安置问题施工期不存在此类问题2民族矛盾、宗教问题施工期基本无干扰加强对施工人员教育3弱势群体的支持问题施工期基本无影响加强对施工人员教育4受损补偿问题施工期施工受阻，工期延长补偿资金及时到位，并做好各项解释工作从上表可知,项目实施过程中的主要社会风险为征地及拆迁工作中对拆迁户的安置问题和受损的个人、单位的补偿问题，由

81、于本项目为既有拔划地，因此，不存在此类风险。12.3 社会评价结论根据上述分析，项目建设对弱势群体和当地的文化、教育、卫生无负面影响，项目与不同利益群体之间基本互相适应，不会产生大的社会矛盾。同时，本项目的建设有利于南沙区精神文明建设，将产生较大的社会效益。也从侧面促进社会事业进步，对居民生活质量和就业产生正面影响。项目具有较好的社会影响，社会效益明显。第13章 结论与建议13.1 项目结论工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续、稳定、快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件便利，具有良好的工程建设条件。拟建项目将对区域内的自然环境和社会环境造成的影响微乎其微，针对区域内的自

82、然、环境现状和特点，根据项目建设的环境影响因素作用机理，本项目采取了相应的环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。该项目资金由南沙街财政支付，不具有资金短缺问题。项目围绕落实创新驱动发展战略，强化教育在创新的战略先导作用。坚持教育的公益性和普及型，以促进公平为核心，以提高质量为重点，加大财政投入，大力推动各级各类教育多元、特色、优质协调发展，满足市民多样化、高品质教育需求。综上所述，该项目不仅可行，且应尽快实施。13.2 项目建议（1）项目建设应高起点和高标准，应符合南沙区的区域定位及其未来的发展规划，以人为本，做到管理一流、服务一流，适应区域经济和社会高速发展的需要。（2）施工期间，要全面做好施工管理工作，做好施工场地围蔽，张贴宣传标语，设置工作人员安全通道，既确保施工人员的安全，又要保证出入人员的安全。（3）应本着规范、节约的原则，在建设过程中切实做好设计、施工、监理等工程招投标工作，并加强工程质量管理，建立完善的建筑安全评估、质量检验认证、标准等级达标检测等程序，切实提高敬老院施工质量，确保项目按时建成投入使用。（4）在工程建设中，应注意文明施工并加强施工管理，力求减少对周边环境的污染和对周边居民的影响及对主干交通的影响。