特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书.pdf

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1、 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程绿道景观建设工程项目建议书项目建议书 （修订版）（修订版）广州市城市规划勘测设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院 二二 O 一八一八年十年十二二月月 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 广州市城市规划勘测设计研究院广州市城市规划勘测设计研究院 工程咨询主证书等级甲级工程咨询主证书等级甲级 证书编号：工咨甲证书编号：工咨甲 12320070039 项目名称：正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工项目名称：正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景

2、观建设工程程 项目委托：增城区正果镇人民政府项目委托：增城区正果镇人民政府 法定代表人：邓兴栋 教授级高工 审 定：杨 戈 高级经济师 注册造价工程师 审 核：侯 晋 高级工程师 注册城市规划师 初 审：邓燕芳 助理工程师 工程造价 项目负责：张玉红 高级经济师 注册咨询工程师 项目助理：陆 威 助理工程师 市政路桥 项目成员：刘 瑛 高级工程师 一级注册建筑师 吴卫华 高级工程师 注册结构工程师 刘 妮 高级工程师 注册公用设备工程师（暖通）赵瑞琼 高级工程师 注册公用设备工程师（给排水）吉 彤 高级工程师 注册电气工程师（供配电）彭莉娟 高级工程师 注册造价工程师 周艳薇 高级工程师 园林

3、景观 朱卓元 工 程 师 城市规划 唐贤腾 助理工程师 城市规划 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 I 目录目录 第一章 概述.6 1.1.项目名称及性质.6 1.2.拟建项目地理位置.6 1.3.建设内容与规模.6 1.4.总投资及资金来源.6 1.5.编制单位概况.7 第二章 项目编制情况说明.8 2.1.编制依据及原则.8 2.1.1.编制依据.8 2.1.2.编制原则.8 2.2.编制工作范围及编制过程简述.9 2.2.1.项目编制工作范

4、围.9 2.2.2.项目编制过程简述.9 第三章 项目建设的必要性和意义.10 3.1.项目背景.10 3.2.项目建设的必要性.10 3.2.1.项目的建设有助于缩小城乡差距.10 3.2.2.项目的建设有助于促进产业转型和升级，提高产业发展水平.11 3.2.3.项目的建设有助于带动农民、农村和农业发展.11 3.2.4.项目的建设有助于促进旅游业的发展.11 3.2.5.项目的建设有助于生态环境保护.11 第四章 建设条件与选址.12 4.1.广州市概况.12 4.1.1.地理位置.12 4.1.2.政区人口.12 4.1.3.自然条件.12 4.1.4.经济发展.12 4.1.5.城市

5、形象.13 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 II 4.2.增城区概况.13 4.3.项目建设选址.14 4.3.1.建设项目选址.14 4.3.2.周边交通情况.14 4.4.地理环境.15 4.4.1.地貌.15 4.4.2.水文.16 4.4.3.水文.17 4.5.现状分析.18 第五章 工程建设方案.21 5.1.项目需求分析.21 5.2.设计理念.22 5.3.设计原则.22 5.4.设计依据.23 5.5.方案设计.23 5.5.1.总体设计.23 5.5.2.专项设计.26 5.5.3.海绵城市设计.33 第六章 节能

6、分析.35 6.1.节能分析.35 6.1.1.编制依据.35 6.1.2.能耗估算.36 6.1.3.节能措施分析.36 6.1.4.智能化管理节能.38 6.1.5.节水措施.39 第七章 水土保持及环境保护.40 7.1.编制依据.40 7.2.主要环境保护目标.40 7.3.施工期生态影响分析.41 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 III 7.3.1.水土流失危害.41 7.3.2.水土保持措施.42 7.4.环境评价结论与建议.42 第八章 劳动安全与卫生.43 8.1.项目实施的安全、卫生.43 8.1.1.设计原则及采用

7、的标准.43 8.1.2.危害因素和危害程度分析.43 8.1.3.安全卫生措施.44 8.2.项目建成后的危害因素与安全措施.45 8.2.1.危害因素分析.45 8.2.2.安全措施.46 第九章 建设期组织管理.47 9.1.建设期组织管理.47 9.2.运营期组织管理.47 第十章 招标方式和招标组织.48 10.1.招标范围.48 10.2.招标组织方式.48 10.3.招标组织程序.48 第十一章 项目建设的进度计划.50 第十二章 投资估算及资金筹措.51 12.1.估算编制依据和说明.51 12.1.1.编制依据.51 12.1.2.编制范围.51 12.1.3.投资估算编制说

8、明.52 12.2.投资估算.52 12.3.资金筹措与运用.57 第十三章 风险分析.58 13.1.项目面临的主要风险.58 13.1.1.政策风险.58 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 IV 13.1.2.项目建设风险.58 13.1.3.环保等因素的风险.58 13.2.防范风险对策.58 13.2.1.政策风险.58 13.2.2.项目建设风险.59 13.2.3.环保等因素的风险.59 第十四章 社会效益评价.60 14.1.项目互适性分析.60 14.2.项目的社会效益分析.60 第十五章 国民经济评价.61 15.1.

9、经济评价.61 15.1.1.目的和意义.61 15.1.2.评价依据.61 15.1.3.国民经济评价评价内容.61 15.2.国民经济评价.61 15.2.1.国民经济评价方法与参数.61 15.2.2.参数的选择与确定.62 15.3.国民经济效益计算.62 15.3.1.国民经济效益组成.62 15.3.2.直接经济效益计算.62 15.3.3.国民经济评价指标及计算.63 15.4.国民经济评价结果.63 第十六章 结论与建议.64 16.1.结论.64 16.2.建议.64 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 5 评审意见回复

10、 1.补充海绵城市、国民经济评价相关内容。回复：回复：按意见修改，按意见修改，海绵城市内容详见海绵城市内容详见 5.5.35.5.3 章节，国民章节，国民经济评价详见第十经济评价详见第十五章。五章。2.项目建设的必要性补充总结性论述。回复：回复：按意见修改，详见按意见修改，详见 3.23.2 章节。章节。3.建议补充景观功能分区图。回复：回复：按意见修改，详见按意见修改，详见 5.5.15.5.1 章节。章节。4.5.5.2 专项设计中河道北岸的绿道部分断开，建议绿道应连续设计，连接龙溪村，形成便利、畅通、舒适的环线游览系统。回复：回复：河道北岸的部分位置因仅靠河道，绿道无法进行连续设计，利用

11、现状河道北岸的部分位置因仅靠河道，绿道无法进行连续设计，利用现状县道，形成环线游览系统。县道，形成环线游览系统。5.建议仔细复核建设内容，避免漏项。回复：回复：按意见已复核建设内容。按意见已复核建设内容。6.方案中的绿道工程量与投资估算表中的工程量不符，建议复核绿道工程量。回复：回复：按意见已复核，绿道为步行道，长按意见已复核，绿道为步行道，长 4km4km，宽为，宽为 2 2.5m.5m,总面积为总面积为 1010000m000m2 2。7.建议补充对绿道宽度的相关说明。按照广州地方技术规范 绿道建设技术规程，综合慢行道要求2m 宽，但本工程的绿道包含自行车道与人行道，宽度仅为1m。回复：回

12、复：已重新复核，绿道宽度为已重新复核，绿道宽度为 2 2.5m.5m。8.建议调整优化亲子广场的功能定位。回复：回复：按意见已按意见已调整调整。9.建议补充对现状桥梁的说明。回复：按意见已补充。按意见已补充。10.建议补充对龙溪村建筑风貌的现状分析。回复：按意见已补充。按意见已补充。11.根据修编的方案及专家意见，复核、调整投资估算。回复：按意见已修改。按意见已修改。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 6 第一章第一章 概述概述 1.1.1.1.项目名称项目名称及性质及性质 项目名称：正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程 项

13、目地址：广州市增城区正果镇兰溪村 1.2.1.2.拟建项目地理位置拟建项目地理位置 本项目为正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程，位于广州市广州市增城区正果镇兰溪村内，与正果镇距离 11 公里。图 1.2-1 项目选址位置图 1.3.1.3.建设内容与规模建设内容与规模 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程包含：拟沿兰溪河两岸建设具有防洪堤和步行道路双重功能的绿道、对兰溪河及两岸（含古荔枝林）进行景观综合整治工程，建设绿道、木栈道、休憩庭及园林绿化，起点由山吓桥至水美，长约 4 公里。1.4.1.4.总投资总投资及资金来源及资金来源 经估算，总投资为 1618.06

14、 万元,建设投资中，工程费用 1362.14 万元，工程建设其他费用 178.87 万元，预备费 77.05 万元。项目的投资估算结果详见表。项正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 7 目的资金来源全部为广州市财政资金和其他社会资金统筹。1.5.1.5.编制单位概况编制单位概况 单位名称单位名称：广州市城市规划勘测设计研究院 单位地址：单位地址：广州市越秀区建设大马路 10 号珠江规划大厦 法人代表：法人代表：邓兴栋 资质等级：资质等级：甲级 工程咨询资格证书编号：工程咨询资格证书编号：工咨甲 12320070039 工程咨询资格证书专业：

15、工程咨询资格证书专业：城市规划、建筑、水文地质、工程测量、市政公用工程（市政交通、给排水、风景园林）以上各专业涵盖了本专业相应的节能减排和环境治理内容。取得编制项目可行性研究报告、项目申请报告资格的单位，具备编制固定资产投资项目节能评估文件的能力；取得评估咨询资格的单位，具备对固定资产投资节能评估文件进行评审的能力。工程咨询资格证书服务范围：工程咨询资格证书服务范围：规划咨询、编制项目建议书、编制项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、工程设计。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 8 第二章第二章 项目编制情况项目编制情况说明说明

16、 2.1.2.1.编制依据及原则编制依据及原则 2.1.1.2.1.1.编制依据编制依据 一、国家法规与标准:1、国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215 号）；2、建设项目经济评价方法与参数（第三版）国家发改委、建设部2006；3、中华人民共和国城乡规划法2015。二、地方规划与标准:1、广州市城市总体规划（2011-2020 年）；2、广州市土地利用总地规划（2006-2020 年）；3、广州市城市规划管理技术标准与准则；4、广东省绿道建设管理规定；5、珠江三角洲绿道网总体规划纲要；6、广东省城市绿道规划设计指引；7、绿道规划设计导则；8、关于印发

17、广州市加快规划建设北部山区特色小镇实施方案的通知（穗府函2016118 号）；9、关于审定增城区 2017 年特色小镇建设项目计划的函增新农村办函201757 号；10、增城区人民政府常务会议纪要 第 2 届 14 次201711 号文 11、广州市增城区人民政府办公室关于印发增城区特色小镇建设工作方案的通知（增府办函20178 号）12、增城区人民政府常务会议纪要 第 2 届 26 次20188 号文 2.1.2.2.1.2.编制原则编制原则 1、项目建议书的编制范围、编制深度严格按照国家最新制定的相关法规、政策和标准。2、项目建议书的编制贯彻执行我国工程项目建设的指导原则，在对工程项目正果

18、镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 9 的建设条件和需求进行充分调查分析的基础上，对项目的规模、结构和功能、主要技术指标以及配套工程等进行方案论证，进行可行性评价。3、科学性、超前性、可操作性原则 项目在实施过程中坚持科学的发展观，适当超前的同时确保项目的可操作性。4、节约资源，降低成本原则 节约和集约利用土地资源，根据城市未来发展契机和当地城市建设发展需要，调整现有存量建设用地布局，提高土地利用效率。5、可持续发展、实事求是原则 结合城市总体发展规划，坚持实事求是、因地制宜、功能适用、建设规模适当的原则。2.2.2.2.编制工作范围及编制过

19、程简述编制工作范围及编制过程简述 2.2.1.2.2.1.项目编制工作范围项目编制工作范围 项目建议书的范围包括：项目建设的必要性分析、项目用地范围内所有的建、构筑物、给排水系统、电气照明、弱电系统、环保和节能、与项目建设有关的工程建设方案，以及项目的投资估算、经济社会效益分析、项目建设风险预测等内容。2.2.2.2.2.2.项目编制过程简述项目编制过程简述 本项目建议书编制工作自 2018 年 9 月启动。工作期间，编制单位多次到现场勘察，对基础资料进行收集整理，通过双方多次磋商与修改，于 2018 年 9 月底完成项目建议书初稿编制。本项目建议书编制过程主要包括了六大步骤，分别为：签署委托

20、协议组建项目小组、制定工作计划现场勘察、基础资料收集与整理分专业专项编制方案汇编和优化形成项目建议书初稿。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 10 第三章第三章 项目建设项目建设的必要性和意义的必要性和意义 3.1.3.1.项目背景项目背景 为贯彻党中央、国务院关于推进特色小镇、小城镇建设的精神，落实国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要关于加快发展特色镇的要求，住房城乡建设部、国家发展改革委、财政部 2016 年 7 月决定在全国范围开展特色小镇培育工作。牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，因地制宜、突出特色，充分

21、发挥市场主体作用，创新建设理念，转变发展方式，通过培育特色鲜明、产业发展、绿色生态、美丽宜居的特色小镇，探索小镇建设健康发展之路，促进经济转型升级，推动新型城镇化和新农村建设。为贯彻落实中央、省、市发展特色小镇有关精神和工作部署，根据广州市加快规划建设北部山区特色小镇实施方案的通知(穗府函2016119 号)要求，广州市住建委牵头组织编制了广州市北部山区特色小镇基础设施和公共服务设施配置标准建设指引。2018 年 6 月 17 日，以“产城融合发展”为主题的特色小镇经验交流会在广州市增城区召开。来自国家部委及各地方代表、专家齐聚增城，共同为促进新型城镇化建设，推动特色小镇持续健康发展建言献策。

22、通过实施广州市加快规划建设北部山区特色小镇实施方案，全力推进特色小镇创建工作，成功打造了正果镇特色小镇，通过特色小镇创建促进乡村振兴发展。本项目为增城区 2017 年特色小镇建设项目之一。3.2.3.2.项目项目建设的必要性建设的必要性 3.2.1.3.2.1.项目项目的建设有助于缩小城乡差距的建设有助于缩小城乡差距 长期以来城市作为人口、经济、信息、科技等的集聚空间，一直是现代、先进、方便、快捷、高效、卫生等的代名词，而农村虽然随着科技和农业的发展有了较高的发展，但是与城市相比，其发展速度慢，发展水平落后，农村居民享受的基础设施和公共服务也远落后于城市居民。项目的建设可以带动一大批村镇的经济

23、发展和设施建设，提高农村居民的生活水平和质量，并为许多农民提供就业机会，增加他们的收入，从而有利于缩小城乡差距，促进社会公平。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 11 3.2.2.3.2.2.项目项目的建设有助于促进产业转型和升级，提高产业发展水平的建设有助于促进产业转型和升级，提高产业发展水平 正果镇依托其资源或区位优势发展了特色产业，具有一定的产业基础，但是存在着技术水平落后、产业规模较小、资源浪费严重、产业布局分散等问题。特色小镇的建设要求以特色产业为核心，借助特色小镇建设的东风，原有特色产业就可以实现产业转型和升级，提高竞争力，同

24、时通过打造特色产业则可以实现产业结构升级，提高产业发展水平。3.2.3.3.2.3.项目项目的建设有助于带动的建设有助于带动农民农民、农村和农业发展农村和农业发展 本项目所处区域位于农村地区的，项目的建设对于带动农村和农业发展具有重要意义，既能促进小镇基础设施和村民生活条件的改善，又能促进农业产业化、现代化发展。另外无论是小镇特色产业的发展、还是旅游业的发展，特色小镇的建设必定使生活在其中的居民受到经济快速发展带来的冲击，不断认识新事物，接收到的信息、技术越来越多，接触到的人越来越多，他们的思想意识在这个过程中会发生一定的变化，有利于素质的提高和一些落后行为方式的改正。3.2.4.3.2.4.

25、项目项目的建设有助于促进旅游业的发展的建设有助于促进旅游业的发展 本项目的建设也助推了旅游业的发展，为旅游业又开拓出一片新天地。通过建设类型多样、特色鲜明的特色小镇使游客在出游时有了更多的选择，满足游客多样需求，也促使旅游产品开发者在设计开发旅游产品时转变思想，不断推陈出新。3.2.5.3.2.5.项目项目的建设有助于生态的建设有助于生态环境保护环境保护 特色小镇强调生活、生产、生态三生融合，打造宜居宜业宜游的空间，良好的生态环境是特色小镇所必备的，这就要求特色小镇建设过程中必须重视对生态环境的保护，小镇规划要与地形地貌有机结合，融入山水林田湖等自然要素，彰显优美的山水格局和高低错落的天际线。

26、因此特色小镇对于推进生态环境保护也具有重要的意义。综上所述，项目的建设都有利于缩小城乡经济差距；促进产业转型和升级，提高产业发展水平；带动农民、农村和农业发展；促进正果镇旅游业的发展；生态环境保护等方面。将成为增城区生态旅游经济的重要组成部分。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 12 第四章第四章 建设建设条件与选址条件与选址 4.1.4.1.广州市概况广州市概况 广州，中国第三大城市，国家中心城市，国务院定位的国家三大综合性门户城市和国际大都市，世界著名港口城市，中国南方的金融、贸易、经济、航运、物流、政治、军事、文化、科教中心、国家交

27、通枢纽，社会经济文化辐射力直指东南亚。广州有着两千多年的历史，是中国历史文化名城，中国最大、历史最悠久的对外通商口岸，海上丝绸之路的起点之一，有“千年商都”之称，是中国重要的对外贸易的窗口和国家门户城市。4.1.1.4.1.1.地理位置地理位置 广州市地处中国大陆南方、广东省的中南部、珠江三角洲的北缘，接近珠江流域下游入海口，东连惠州，西邻佛山，北靠清远及韶关，南接东莞、中山，隔海与香港、澳门特别行政区相望。由于珠江口岛屿众多，水道密布，有虎门、横门、磨刀门等水道出海，使广州成为中国远洋航运的优良海港和珠江流域的进出口岸。广州又是京广、广深、广茂和广梅汕铁路的交汇点和华南民用航空交通中心，与全

28、国以及世界各地的联系极为密切，素有中国“南大门”之称。4.1.2.4.1.2.政区人口政区人口 广州下辖越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城十一区，辖区面积 7434 平方千米。2017 年末，广州常住人口达到 1449.84 万人，其中户籍人口 897.87 万人。4.1.3.4.1.3.自然条件自然条件 广州地势东北高、西南低,依山傍水,北部和东北部是山区,南部是珠江三角洲冲积平原。亚热带季风气候,夏无酷暑,冬无严寒,雨量充沛,四季如春,繁花似锦。广州市各地年平均气温在 21.522.2之间，雨水资源丰富，平均年降水量在 1800 多毫米，年降水日数在 150

29、天左右。4.1.4.4.1.4.经济发展经济发展 广州是我国国内经济最活跃，经济增长速度最快的城市之一，综合经济实力位正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 13 居全国各大城市前列。广州是我国国内经济最活跃，经济增长速度最快的城市之一，综合经济实力位居全国各大城市前列。2017 年，天河区 GDP 达 4200 亿元左右,增长9%以上,总量连续 11 年全市第一。第三产业增加值占 GDP 比重达 89%,现代服务业占第三产业比重达 80%。金融、新一代信息技术、商务服务、现代商贸四大主导产业增加值增长 11%,对经济拉动作用持续提升。全区新

30、增企业 5.3 万户、增长 24.3%,其中商务服务、金融类企业分别增长 51.1%和 148.4%。4.1.5.4.1.5.城市形象城市形象 广州建城 2200 多年以来，尽管经过不断的改建和破坏，老城区内依然留存有大量的历史文脉要素，包括特色街巷、历史文化街区、文物、古迹及特色历史建筑等等，体现出广州历史文化名城独特的魅力。亚运会后，广州城市建设和管理日臻完善，水环境、空气环境、人居环境、交通环境和无障碍环境显著改善，城乡绿道网建设成绩斐然；城市新中轴线、珠江两岸景观带和一批标志性建筑群彰显大都市新特色，城市的软、硬实力大幅增强，城市国际形象和影响力大幅提升，形成了推动广州后亚运时期又快又

31、好发展的新优势。4.2.4.2.增城区概况增城区概况 增城区是广州市市辖区，位于广东省中东部、广州市东部，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，面积 1616.47 平方公里，常住人口 141 万，拥有一个国家级经济技术开发区，以及全国第五个国家级侨商产业聚集区“侨梦苑”，是全国著名的荔枝之乡、牛仔服装名城、新兴的汽车产业基地和生态旅游示范区，先后荣获“全国生态文明建设示范市”“中国最具幸福感城市”“中国汽车零部件制造基地”等称号。2017 年，全区固定资产投资 689.73 亿元，同比增长 31.12%；公共财政预算收入 83.40 亿元，同比增长 14.25%；社会消费品零售额 336.7

32、8 亿元，同比增长 7.1%。特别是自 2016 年以来，成功引进超视堺第 10.5 代显示器全生态产业园区、华电冷热电三联供、珠江国际创业中心、碧桂园华南设计总部、中汽研华南总部基地等 184个项目，投资总额超 1500 亿元；储备 SMC 气动元件、奥特奇、奥宝科技等在谈项目在谈项目 143 个，投资总额约 1500 亿元。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 14 4.3.4.3.项目项目建设选址建设选址 4.3.1.4.3.1.建设项目建设项目选址选址 本项目为正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程，位于广州市广州市增城

33、区正果镇兰溪村内，与正果镇距离 11 公里。图 4.3-1 项目选址位置图 4.3.2.4.3.2.周边交通情况周边交通情况 外围道路两横两纵（G94珠三角环线高速、G35广惠高速、S2 广河高速、S29从莞深高速）；内部道路S119增正公路、X293293 县道 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 15 4.4.4.4.地理环境地理环境 4.4.1.4.4.1.地貌地貌 增城的地貌特征:北部地势较高，南部较低，山地以低山为主，占增城区面积8.3%，是九连山脉的延长部分，山脉呈东北与南西走向，平等排列的中山与低山，其间形成了东江与增江。丘

34、陵地主要分布在中南部，占增城区面积的 35.1%。台地多在中南部，占增城区面积 23.2%。南部是三角洲平原，加上河谷平原，占增城区面积的 35.4%。本项目位置 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 16 中低山:主要分布在北部的大尖山、牛牯嶂等(高度 5001000 米)。由砂页岩和中细粒花岗岩等岩石组成。山脊狭窄，起伏大，山坡较陡，一般 4050，河谷切割较深，常形成跌水瀑布和峡谷。丘陵:绝对高度在 500 米以下，相对高度一般不超过 200 米，形态和缓，切割破碎，分布零乱。如小楼西部、正果北部、永和西部等地，主要由花岗岩组成，一般

35、是山坡缓，山顶圆浑，水系呈树枝状，切割较强烈。缓坡丘陵地:由花岗岩和变质岩构成。高度多为 200400 米，山顶圆浑，坡度2030，水系呈树枝状，多成缓坡谷。如境内东南部，宁西西部等地。台地:周围有陡坡的广阔平台，称为台地。高度在 150 米以下，坡度在 25上下，没有突出山顶，如花岗岩、变质岩所构成的台地。零星出现在高滩地区的石炭系石灰岩，多在河谷旁形成岩溶残丘、孤峰与峰林等岩溶地貌。表层多已风化成红土，草木丛生。贮水条件较差，雨水往往流失。泉水出露少，旱季干枯。河漫滩上第二阶地:分布在派潭河中上游，高出河面 613 米，宽约 200800 米，以 24向河床倾斜。由第四纪近代冲积物组成，厚

36、 13 米，阶地地面平坦，土层沃厚，是农业生产较好的地区。河漫滩上第一阶地:分布在增江中游，面积 63 平方公里。阶地宽 34 公里，厚3.512 米，高出河面 16 米。正果至小楼地段，地势平坦，仅有一阶地，阶地面不对称，宽度 0.51.5 公里。河谷平原:分布在高滩东洞、灵山至派潭一带，面积 41 平方公里。正果、小楼一带河谷平原的特点是:地势平坦，高程 620 米，河道弯曲，支流繁多。平原中有花岗岩和混合岩组成的低丘，平原面积约 76 平方公里。河海堆积地:新塘仙村石滩三江三角洲平原是珠江三角洲东北部平原。由东江、增江的冲积、堆积作用与古海湾堆积物所形成。厚 2030 米，最厚 39.6

37、 米。4.4.2.4.4.2.水文水文 增城水系属珠江支流东江水系，流域面积超过 500 平方公里的河流有东江、增江、西福河等 3 条，超过 100 平方公里的有 6 条。增城区多年平均径流量 19 亿多立方米，南部还有潮水进入，水资源丰富。东江发源于江西省寻邬县，经龙川、河源、惠阳、博罗等县市流过增城南部，为增城与东莞界河。从市境东南与博罗交界处开始，至西南与广州市黄埔区接壤处正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 17 止，流程 30 公里，全为冲积平原地带，河床坡降为 0.08，河网纵横，支流繁多。再向西南流入珠江口狮子洋，是中国罕见的

38、自东向西流向的河流。境内河段宽400500 米，最宽 800 米。水深坡缓，可通航 300 吨轮船，新塘以下可通 1000 吨轮船。增江是境内最重要的河流。原来直接流入珠江口，自珠江三角洲平原形成后，成为东江支流。增江发源于新丰县七星岭，流经从化县东北部转入龙门县西北部，再折向南流，为增城、龙门的界河。于境内正果东北角磨刀坑流至龙潭埔接纳永汉河后，流量增加，经正果、荔城、石滩三地，于官海口汇入东江，全长 203 公里，流域面积 3160 平方公里，多年平均径流量 35.9 亿立方米，平均坡降 0.74。增江在增城境内长 66 公里，宽 90220 米，流域面积 971 平方公里，占增城区面积的

39、 60%，境内坡降为 0.17。派潭河发源于南昆山马坑嶂，由高滩水、灵山水、高埔水、车洞水和小径水等5 条小河组成。流经派潭圩于小楼镇合二龙河汇入增江。河长 36 公里，坡降为 5.5。流域面积 357.5 平方公里，年径流量 5 亿立方米。二龙河原名澄溪河，发源于小楼镇内丫髻山。流经二龙圩、腊圃村，于大楼村汇入增江。河长 22.5 公里，坡降为 2.8。流域面积 122.7 平方公里，年径流量 1.5亿立方米。和平水又称九曲水，发源于正果马鼻岭，经白湖合冷水坑水流入增江。河长 18.7公里，流域面积 48 平方公里。西福河原名绥福河，是境内西部地区最大河流。发源于大鹧鸪山，流经福和、仙村，于

40、巷头村汇入东江。河长 58 公里，坡降 1.6。流域面积 580 平方公里，增城境内为 457.7 平方公里。多年平均径流量 5.1 亿立方米。二十世纪 50 年代初，在福和以下可以通航。50 年代末以后因水土流失致河床淤浅，加上沿河修陂筑闸，仅铁路以南几公里可以通航。4.4.3.4.4.3.水文水文 增城区属南亚热带海洋性季风气候，北回归线经过增城北部，特点是气温高、雨量充沛、霜日少、光照充足，全年都可栽培作物。但因季风交替迟早及强弱不同，气候多变。受地势影响，北部山区与南部平原气候有差异。一年四季的气候特征:春季，从立春日起，阴雨连绵空气潮湿，温度较低，一般正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两

41、岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 18 是 12.721.7之间。夏季，从 4 月中旬始，气温上升，最高气温为 28.5，天气常受副热带高压控制，空气闷热;46 月份多锋面雨，79 月份多台风雨;常发生洪涝灾害。秋季，从 10 月下旬始，受北方干冷空气南下影响，气温下降，干旱少雨，但天气凉爽;121 月，常有寒潮侵袭，偶有霜天。冬季，境内无气候学上的冬季，但人们仍将气温较低的 111 月称为冬季。多年平均气压为 1012.2 毫巴，冬夏相差较大。冬季受极地高压控制，气压较高，121 月平均 1020 毫巴左右;夏季受热带气旋影响，气压较低，78 月平均在 1003毫巴

42、左右。据 19942005 年统计，年平均气温为 22.2(历年值 21.8)，最大年际差1.5。7 月平均气温 28.3，最高气温出现在 2004 年 7 月 2 日和 2005 年 7 月 18日，极端最高气温为 38.6。最长连续高温天数 9 天(高温定义:气温35.0)，出现在 2005 年 7 月 1321 日。1 月平均气温 13.6，极端最低气温 0(在 1999 年)。4.5.4.5.现状分析现状分析 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 19 兰溪河现状未形成良好的路网，沿岸植被茂密，游人不能通行，局部已形成路基，但未硬化

43、；沿岸有县道X293通过。园建及基础服务设施：项目范围内缺少供游人逗留、休息的广场，缺乏特色与正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 20 标志性景观，缺少亲水场所且基础设施布置欠缺，需要重新优化布置。绿化景观：项目范围内植物覆盖率较大，植被生长茂密，其中部分有生长较好的荔枝林、桃花林，但其他区域过于杂乱，荒野化严重 水体：单一防洪堤，缺少防洪滞洪功能，未与湿地、坑塘等形成完整的体系。桥梁：兰溪河本项目范围内有两座简支梁桥。村内建筑：建筑主体为传统的平面层进式空间形态，演化成外围建筑的空间体量加高，局部使用新型的建筑材料，建筑立面采用了洋式建

44、筑的元素。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 21 第五章第五章 工程工程建设方案建设方案 5.1.5.1.项目需求分析项目需求分析 项目范围内地势平坦，高差变化较小，现有自然景观资源丰富，便于组织步行和设置活动空间，现有的滩涂地，有利于雨水的收集。现状对临水的滩涂地利用不足，水岸线缺乏整理，景观过于粗狂荒芜，且游人的亲水活动空间较少，未能充分利用现有景观资源。本项目设计范围内的形式大致分为三种情况：典型段一：高差变化较小，两侧驳岸形式不同，左侧为自然式，多为滩涂地，右侧则以硬质驳岸为主。典型段二：以绿化形式消除河岸高差，两岸多为绿化护坡

45、，驳岸形式为自然式。典型段三：该区域离河道较远，地势平坦，现状种植了大片的桃花林，但密度不够。在本项目设计范围内共有三座桥梁，桥梁及其两岸自然景观的结合，形成了兰溪河景观多层次的观赏点，兰溪河独特的滨水绿带，给我们提供了优美的自然环境，也给我们提供了生活、休闲的场所，我们对这条河流热切关注，我们对这里的未来正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 22 充满期许。5.2.5.2.设计理念设计理念 通过桃花源的唯美诗句，起承转合整个滨水空间，给人们以时间到空间的转换。带人们经历一次美好的桃花源的诗意探寻之旅。5.3.5.3.设计原则设计原则 坚持

46、整体协调。进一步优化空间形态、美化地区环境景观。坚持多规融合。推动城乡规划、土地利用规划、生态环境保护规划等多规划相互融合，衔接协调突出问题，保障规划实施。坚持特色引领。准确把握区域定位和功能特色，突出标志性景观区域，创造兼具地方特色的新形象。坚持生态优先。贯彻生态文明的理念，重视对区域内自然资源和生态环境的保正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 23 护，使城市建设与自然资源合理利用与保护相协调。坚持经济适用。设计方案达到技术上合理先进，经济上合理可行。以科学规划为依据，使本工程能够达到规划定位的功能要求，发展其应有的作用。坚持以人为本。

47、贯彻人本精神，处理好使用者和周边环境、交通、设施、景观等的关系。5.4.5.4.设计依据设计依据 1.广东省城市绿化条例（2014 年）2.城市公园规划与设计规范（2009 年）3.公园设计规范CJJ 48-92 4.城市道路工程设计规范CJJ 37-2012 5.城镇道路路面设计规范CJJ 169-2012 6.城市道路路线设计规范CJJ 193-2012 7.城镇道路路基设计规范CJJ194-2013 8.其他有关的国家及地方强制性规程、标准。5.5.5.5.方案设计方案设计 5.5.1.5.5.1.总体总体设计设计 一河两岸绿道设计一期项目，全线长 4km。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河

48、两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 24 全线分为自西往东分为六大区域溯源路、阡陌花海、桑竹台、百步廊、桃源山居、落英馆，整个建设范围内汇聚了观鸟赏花、水畔花屿、艺术夜景、跑步健身、摄影交友、科普教育、极限攀爬、轮滑竞技、绿道骑行、遛狗散步、休闲垂钓、饮茶聊天等活动功能区。1、溯源路 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 25 2、阡陌花海 3、桑竹台 4、百步廊 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 26 5、桃源山居 6、落英馆 5.5.2.5.5.2.专项

49、专项设计设计 1、步道设计 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 27 （1）绿道 步道采用 15cm 厚透水混凝土+20cm 开放式集料砾石和碎石+素土夯实，路侧石采用花岗岩 200*150mm。绿道长约 4km，宽 2.5m，共计 10000m2,路侧石 8000m。（2）游栖小路 结构一：面层：30mm 厚花岗岩、板岩面层 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 28 基层：200mm 厚二灰碎石 底基层 300mm 厚级配碎石 素土夯实 面积约 882m2。结构二：面层：50mm

50、厚砾石铺装+30-40mm 厚中粗砂，砾石震压+10mm 厚钢板 基层：200mm 厚二灰碎石 底基层 300mm 厚级配碎石 素土夯实 面积约 1100m2。（3）节点广场 30mm 厚花岗岩、板岩面层+水泥砂浆结合层+钢筋混凝土结构层+碎石垫层+素土夯实。面积约 4268m2。（4）木栈桥（180m2）正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 29 2、基础设施设计 驿站 2 个，自行车停放架 8 组，休息亭廊 400m2,指示牌（一级标识 10 个、二级标识 20 个、三级标识 18 个）。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工

51、程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 30 3、景观设计 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 31 新建瞭望塔 3 处，小雕塑 25 组，景石（黄蜡石）80T，亲子探险乐园 805m2。瞭望塔意向图瞭望塔意向图 景石景石 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 32 亲子探险乐园亲子探险乐园 4、绿化设计 驳岸水位变化不大，将种植保持水土、水旱两生植物驳岸带。乔木 500 棵，灌木 3000m2，地被部分 3260m2,驳岸绿化（湿地植物）2148m2,播种式花卉 1700m2,时

52、花1200m2。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 33 5.5.3.5.5.3.海绵城市海绵城市设计设计 1、在园路及土坡一侧设置生态土沟。收集地表水的生态土沟 2、设置下凹式绿地收集雨水。下凹式绿地 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 34 3、所有步道、广场铺装统一采用透水材料设计。透水铺装材料 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 35 第六章第六章 节能分析节能分析 6.1.6.1.节能分析节能分析 能源紧缺是当今世界各

53、国面临的共同问题，也是我国面临的重大课题，我国人口众多，能源紧缺，为促进能源的合理和有效使用，因此，节约能源已成为我国的一项基本国策。本项目的工程的能耗主要是各工程供电、供水的能耗，供电能耗包括动力、通风系统、照明系统、电声系统等，其中机械设备、通风设备、照明占能耗的比例较大。供水能耗指各具体项目的生活用水消耗。6.1.1.6.1.1.编制依据编制依据 1、中华人民共和国节约能源法；2、中国节能技术政策大纲（发改环资2007199 号）；3、民用建筑节能条例（国务院令第 530 号）；4、固定资产投资项目节能审查办法（国家发展改革委员会 2016 年 44 号令）；5、国务院关于加强节能工作的

54、决定（国发200628 号）；6、国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资）20062787 号）；7、固定资产投资项目节能评估和审查指南（2014 年版）；8、综合能耗计算通则GB/T2589-2008；9、公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；10、民用建筑热工设计规范（GB50176-2010）；11、建筑照明设计标准（GB50034-2013）；12、民用建筑电气设计规范（JCJ16-2008）；13、建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法 GB/T 7106-2008；14、建筑外门窗保温性能分级及检测方法（GB/T 8484-20

55、08）；正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 36 15、绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2015）；16、绿色建筑技术导则（建科20051199 号）；17、绿色建筑评价标准GB/T50378-2006 18、国家和地方颁布的其他有关设计规范和用能标准。6.1.2.6.1.2.能耗估算能耗估算 项目能耗主要为电耗和水耗。经估算，项目年用电力 11.49 万 KWh，项目年用电量年用水量 0.65 万 m3。根据标准煤的折算系数计算出，项目用水年耗能量为 1.808 吨标煤如下表：表表 6 6.1.2.1.2-1 1 项目年能源消耗

56、统计表项目年能源消耗统计表 计量单位计量单位参考折标系参考折标系数数参考系数单位参考系数单位年耗能量年耗能量（吨标煤）（吨标煤）tcetce耗能耗能比例比例电力11.49万KWh1.229tce/万KWh14.12396.20%14.12396.20%耗能工质耗能工质种类种类年需要年需要实物量实物量计量单位计量单位参考折标系参考折标系数数参考系数单位参考系数单位年耗能量年耗能量（吨标煤）（吨标煤）tcetce耗能比例耗能比例水0.65万M30.857tce/万M30.5573.80%0.5573.80%14.681100.00%项目年耗能总量（吨标准煤）能源消费总量（吨标准煤）耗能工质总量（吨

57、标准煤）当量值当量值年需要年需要实物量实物量能源种类能源种类 6.1.3.6.1.3.节能措施分析节能措施分析 1 1、建筑节能建筑节能 项目建筑节能对项目节能有重要影响，为此充分考虑广州市气候特征，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射室内阳光，降低通风系统和照明能耗，保证各部分围护结构传热系数和隔热性能符合规范要求，门窗开口位置、面积和开启方式要有利于自然采光和自然通风。1）在设计中要按国家建筑节能设计标准和建筑业设计规范，严格执行有关建筑节能技术标准。2）在建设中采用新型建筑材料、高效隔热保温材料、节能型门窗等。3）加强建筑物周围的绿化，种植遮阴效果好的乔木，广植草地、花木。以减正果镇

58、荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 37 少太阳辐射的影响，调节小环境的温、湿度，降低空调冷负荷。4）在建筑设计上，充分考虑广州市气候特征，采用合理的窗墙比，充分利用自然采光和自然通风，合理控制直射阳光，降低通风系统和照明能耗。2 2、电气节能电气节能 1）设计节能 本工程主要能耗是电能，照明、通风、给排水等系统都是电能消耗，因而在电气设备选择、配置上较为关键。在电气节能方面可从以下几个方面考虑：（1）在建设方案选择时，尽可能运用节能新技术、新工艺，将低能耗作为建设方案选择的主要考虑因素。（2）在总图布置方面，尽可能将公用工程布置在负荷中心，并

59、合理布置负荷流向，减少线路长度，以利于降低能耗。（3）减少配电线路的损耗，调节功率因数、实现合理的配电方式，通过分散补偿和优化配电方式减少配电线路的损耗。（4）确定各功能区的照度，根据照明场所的建筑与装饰设计所确定的采光形式及采光参数、主要装饰材料的技术参数和照明区域的性质、规模等，合理选择照度防止电能的无效耗费。2）选择节能型的产品（1）选用高效、长寿、节能的光源和灯具（如 LED 灯），选用多组合控制开关，分区、分功能控制，按实际需要进行开关。（2）在机电设备的选型上，严格把关，选用合理的高效设备，在价格合理的情况下尽量采用技术先进、材料优良、结构合理、机械强度高、使用寿命长的节能型机电设

60、备，以利于有效降低产品的能耗。如选择节能型的变压器，节能型风机、水泵等。3）设备容量选择要适宜，台数要合理 用电设备的容量、台数应与负荷相匹配，消除大马拉小车的现象，对于负荷变化较频繁的机电设备，尽量采用变频调速等技术以提高机电设备总效率，降低损耗，尽量防止轻载或超载运行。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 38 4）装设功率补偿设备 为提高用电负荷的功率因素，应安装设置功率补偿设备，进行无功补偿，减少系统的无功功率损耗。5）通风节能 由于通风设备为电器中主要耗电大户之一，对于节能有十分重要的意义，故对其节能另作介绍如下：（1）每个方向均

61、设置通风设备，在使用时应根据实际需求控制通风设备，合理开启和关闭。（2）建议选用节能通风设备。6）变压器节能 本项目选用 SCB13 型干式变压器，负载损耗小、噪音低。各变压器设计负荷率控制在 70%85%，有利于降低损耗。7）供配电系统节能：通过合理选择电压等级实现系统节能。各变电所均靠近负荷中心，供电半径基本控制在 200 米内，以减少线路的损耗。变压器容量、台数设计合理，便于管理人员根据负荷情况确定投入台数，减少不必要的损耗。按当地供电局的要求设置电容补偿。电缆选择合理，降低线路损耗。8）电动机节能：采用 Y 系列高效率电动机。根据工况合理确定风机、水泵容量，减少运行损耗。9）照明设备和

62、低压电器的节能 通过合理的控制方式、采用节能照明开关等方式实现节能。注意三相负荷的平衡，减少零序电流。采用高功率因数的镇流器、高效光源、高效灯具。采用具有节电效果的低压电器。6.1.4.6.1.4.智能化管理节能智能化管理节能 在项目投入运营期间，应采用智能化控制系统，通过计算机对建筑物内的通风监控系统、照明控制系统、给排水系统、消防喷淋系统和动力设备运行系统等进行合理调控，达到最佳节能效果。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 39 特别是对通风系统，应合理使用，并根据建筑物内温度变化，自动实时调控设备运行，按需供冷，降低能耗，节约费用。

63、6.1.5.6.1.5.节水措施节水措施 1、采用新型的节水设备和器具。根据给水系统出流的实际情况，综合考虑到各种配水器具的位置标高和保证安全供水等多种因素，对给水系统的压力做出合理限定，通过采用节水龙头或采取减压措施合理限定配水点的水压，防止给水系统超压出流造成的隐形水量浪费。洗手盆采用红外线感应龙头，洗涤盆龙头采用冲气式龙头，大便器冲水采用节水型水箱等，项目的生活、消防给水系统的设备，宜选用高效节能的供水设备。2、项目生活水泵、排污泵采用节能型设备，有效降低电耗。3、在可能条件下，考虑采用雨水回用设施，充分利用各种排水如生活排水、盥洗废水、雨水等优质杂排水，经过适当处理后适当回用于建筑物或

64、校园内，减少自来水耗费。4、对生活用水和清洗水采用节水阀门，并采取有效措施避免跑、冒、滴、漏等现象。配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，其节水性能的好坏，直接影响节水的成效，因此，应根据使用场所的实际情况，选择使用适用的节水器具，提高节水效益。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 40 第七章第七章 水土水土保持保持及环境及环境保护保护 7.1.7.1.编制依据编制依据 1、中华人民共和国环境保护法（2015 年 1 月 1 日施行）；2、中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015 年修正）；3、中华人民共和国水污染防治法；4、中华人

65、民共和国环境噪声污染防治法；5、中华人民共和国大气污染防治法；6、广州市环境空气质量功能区区划（穗府199923 号）；7、大气环境质量标准（GB3095-1996-2000）二级标准；8、大气污染物排放限值(DB44/27-2001)；9、大气污染物综合排放标准（GB 16297-2012）；10、污水综合排放标准GB 20426-2006；11、水污染物排放限值（DB44/26-2001）；12、声环境质量标准GB3096-2008；13、建筑施工场界噪声限值（GB12523-2011）；14、广州市城市区域环境噪声标准适用区域划分（穗府199558 号）；15、其他有关的法规与标准。7.

66、2.7.2.主要环境保护目标主要环境保护目标 1、水环境保护目标 控制废水中 CODCR、BOD5、SS、氨氮等污染物的排放量，以不增加纳污水体的污染负荷为保护目标。2、环境空气保护目标 控制备用发电机、锅炉 SO2和厨房油烟等主要大气污染物的排放，保护周围大气环境质量，使其满足环境空气质量标准GB3095-2012 二级标准要求。3、声环境保护目标 保护目标是确保该建设项目的建设期间和建成后其周围的居住有一个安静、舒适的生活环境，保护评价区内声环境符合该区的声环境功能标准。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 41 7.3.7.3.施工期

67、生态影响分析施工期生态影响分析 一系列土地开发项目及水利工程的施工建设，必然会对所处用地内的生态环境带来一定的破坏，可表现为：地表原植被的消失以及由此带来的生态景观、功能的变化，土地利用类型是永久变更，对区域生物多样性的影响；施工机械、车辆的噪音影响；施工扬尘、废气等空气质量影响；施工废、污水对水质的影响；清淤产生的淤泥对周边环境的影响等，因此需在项目施工期及建成后采取必要的控制措施、生态补偿和恢复措施，以期将其对所在区域的生态环境影响降低最低限度。具体措施如下：1、场址内的建筑物、构筑物应经过论证和科学设计，使其数量、体量、造型、风格色调等既与整体景观环境协调。2、加强施工区生产废水管理与处

68、理，对筛分冲洗水及机修、车洗等生产废水设置沉淀池和隔油池处理后才能排放。3、加强施工生活区卫生设施的建设，定点收集施工人员的粪便和生活污水，经化粪池处理后方能排放，以减轻对河涌水质的影响。4、加强施工汽车、挖掘机、推土机等燃油设备的维护，保持设备的完好运行，既节约能源又可减少污染物的产生。5、加强施工期噪声管理，对高噪声的机械设备采取降噪措施，同时加强高噪声施工设备的维修管理，保证其正常运行，减少设备非正常运行时所产生的噪声。6、施工弃渣要严格按水土保持方案设计要求堆放，并设置防护，禁止随地倾倒。对施工造成的植被破坏，应在施工结束后予以恢复，以防水土流失。7、施工期必须配备卫生防疫专业人员，加

69、强疫病防治和工区环境卫生管理，定期对施工人员进行体检，特别注意肝炎、疟疾等疾病的感染率，发现病人及时隔离治疗。8、施工期所产生的淤泥必须严格进行处理及检测，以消除淤泥对周边环境的影响及污染。目前淤泥的处理方法较多，结合本工程具体情况，对工程施工中产生的淤泥进行集中晒干，将晒干后淤泥用于本工程区内景观绿化的种植土及部分土方回填，多余的则外运至指定淤泥处理地点进行无害化处理。7.3.1.7.3.1.水土流失危害水土流失危害 施工组织管理是一种人为的活动，组织合理与否、管理是否科学，对水土流失正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 42 的影响很大

70、。在施工过程中，尽可能少占地，减少破坏面，开挖、堆放要有计划进行，如果乱采挖、乱填堆也会加剧水土流失。根据建设方案，建设工程的弃渣主要来源于土方开挖、建筑基础开挖、场地平整等。项目将尽可能的依托现有地形、地势进行建设，项目土石方量在用地内得以平衡，即土方开挖与回填基本平衡，故工程弃土、弃石、弃渣量可以忽略不计。在此情况下，项目建设其水土流失的危害表现为：工程建设开挖形成大面积的裸露地面和边坡，在没有进行防护的情况下如遇到强降雨，则水土流失将十分严重，易造成水蚀和面蚀，破坏基础设施和建筑施工，可能危及施工人员人身安全，对项目的建设带来不利的影响。7.3.2.7.3.2.水土保持措施水土保持措施

71、1、水土保持原则性措施 1）充分考虑广州市降雨的季节性变化，合理安排施工期，大面积的破土应昼避开雨季，可安排在 10 月至次年 3 月，不仅可减少水土流失量，还可大幅度节省防护资金。2）合理安排施工单元，减少施工面的裸露时间，尽量避免施工场地的大面积裸露。3）优化工程挖方和填方，尽量保持原有的地形地貌，减少土石方开挖量。4）重视全方位、全过程的水土保持工作，做到从施工到工程完工的全过程水土保持工作。5）设置专人专项资金，确保水土保持工作的顺利实施。2、水土保持技术性措施 1）永久水土保持措施：建设护坡工程、排水防洪工程、绿化工程；2）临时水土保持措施：做好排水工程、拦渣工程等。7.4.7.4.

72、环境评价结论与建议环境评价结论与建议 本项目建成后对周围环境的影响不大，建设单位必须严格执行环保法规，按本报告中所述的各项控制污染的防治措施和提出的要求加以严格实施，确保日后的正常运动；建设项目建成后，所产生的各类污染物对周围环境不会造成明显的影响。因此，建设单位必须严格执行环保“三同时”的要求，切实落实有关的环保措施，并经有关部门验收合格后方投入使用，本项目的建设从环境保护角度而言是可行的。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 43 第八章第八章 劳动安全与卫生劳动安全与卫生 8.1.8.1.项目实施的安全、卫生项目实施的安全、卫生 8.

73、1.1.8.1.1.设计原则及采用的标准设计原则及采用的标准 1 1、设计原则、设计原则 1）劳动安全及卫生必须惯彻“安全第一，预放为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。2）因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。3）工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。4）建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程

74、施工期间安全、文明施工。2 2、采用的标准、采用的标准 1)广东省劳动安全卫生条例；2)工业企业设计卫生标准(GBZ1-2010)；3)生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)；4)民用建筑隔声设计规范(GB50118-2010)；5)工业企业厂界噪声标准(GB12348-90)；6)建筑设计防火规范(GB50016-2014)；7)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；8)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)；8.1.2.8.1.2.危害因素和危害程度分析危害因素和危害程度分析 1)土石方工程 在土石方工程施工期间，机具事故，乱弃土石方污染环境，作业场所排水不畅

75、灌淹坑泡浸致使边坡坍塌，不设沉淀池引起泥浆、砂石漫流，排入市政管道会堵塞渠道，污染水质，污染环境。2)建筑工程(含设备安装)正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 44 电气设备过载，泄漏，导致设备损坏，起火、触电，造成对人身生命的伤亡，以及污染的危害；机械设备失检、失灵，导致机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒坍等机毁人亡；易燃易爆物品储存混装、过量，监守不严，引致失落导致火灾、爆炸造成违反治安条例及可能造成设备损坏，人身伤亡；施工作业带边界不清、无栏栅挡板、保安灯、闪光灯等，造成车辆通行、非施工人员进入现场，影响施工现场混乱遭受破坏；施工机械噪

76、声、震动过大，引起妨碍对话、音响信号联络、从而会妨碍作业安全、还会使作业人员造成不适感及耳聋；建筑材料含有毒、放射元素、有害气体挥发，导致人身中毒、潜伏导致职业病。8.1.3.8.1.3.安全卫生措施安全卫生措施 1 1、劳动安全措施、劳动安全措施 1)根据建筑设计防火规范对本项目各项具体工程在设计时配备必要的消防设施，定期对消防设施进行养护，对操作人员进行培训和演练.2)建筑物应同时要满足防火、通风、采光、日照等距离要求。3)建筑结构上采用吸音吊顶和隔音门窗，消除和控制噪音扩散。4)设计中采用低噪声的先进的设备或采用隔震垫，减小震动，降低噪音。5)酸碱性等危险品要妥善保管，建立领用登记制度。

77、6)土石方工程期间，严格按照工程要求根据土石方工程施工的有关规定、规范和规程开展工程施工，开挖后的断面及时衬砌；开挖产生的土石方运至指定地点存放，不能随意弃土存放。7)项目工程施工期间，应遵守市政建设的规定，实施屏蔽封闭施工，以防非施工人员和车辆闯入，造成伤亡事故；施工人员应持证上岗，做到各负其责，各施其职，严禁无证上岗操作。8)施工期和营运期各类机械作业，均应按照有关规定、规程和标准采取安全防护措施，并加强机械设备维护和检修，杜绝设备因失检、失灵而带病运行；种类电器设备应有警示标志，以防设备过载或泄漏时因设备损坏、燃烧、漏电等产生人员伤亡事故。9)排水管道的养护人员在进入排水检查井养护时要配

78、备防毒面具，以防排水管正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 45 中的有害气体对养护人员的伤害。2 2、卫生方面措施、卫生方面措施 1)项目工程施工弃渣土应引起高度重视，要严格按照广州市政府所颁布的各项管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染环境。2)施工期间所产生的污水，应通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前应作沉淀及分离处理。3)施工期所产生的废气，应控制在市环保部门规定的排放标准，严禁超标排放造成污染。4)对产生的有害气体、粉尘、油烟及废热等场所，应根据有害物质的特点、性质、数量和危害程度，考虑采取有效

79、的消烟除尘和通风措施，配置必要的除尘、净化或回收装置，以保证施工场所及其周围环境空气达到国家环保、劳动卫生及能源部门等有关法规、规定的标准。5)对操作高噪声、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞并对设备采取加减振垫等，以保证工作人员身体健康。8.2.8.2.项目建成后的危害因素与安全措施项目建成后的危害因素与安全措施 8.2.1.8.2.1.危害因素分析危害因素分析 1、项目使用过程中存在的危害因素主要有：（1）项目建设地点位于城乡结合区域，故而使项目可能潜在一些治安隐患。（2）项目卫生状况直接影响到使用者的健康状况。（3）项目所采用的装饰安装材料如选用不当，对使用者身体造成不良影响。地面材料不

80、防滑或防滑效果不明显存在安全事故隐患。（4）火灾、电气设备过载及供电设备故障。（5）排水管在长期运行中会产生沉淀物，沉淀物发酵产生有害气体，由于排水管通风不畅，容易造成养护人员的伤害，酸碱性等危险品，如不妥善管理或使用不当易造成对人员的伤害。（6）水泵是主要的噪音源，操作工人长时间无保护地在噪音环境中工作会造成听力受损。上述危害因素一旦发生，将会直接影响到使用者的安全，部分因素如发生将可能导致严重后果。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 46 2、使用期间影响卫生因素 运营期间影响卫生因素有：房屋通风、空调不良引起环境空气质量差；照明亮度

81、不够及照明质量差；排水系统设施不完善，污水乱排以及垃圾站设施不完备影响周边环境卫生；装修材料的选用如带有放射性污染的石材，有毒有害的气味等。8.2.2.8.2.2.安全措施安全措施 针对上述危害因素，可采取以下安全措施：1、配备必要的治安保卫人员，建立适宜的内部治安保卫制度，设置保安自动化系统、电子巡更系统、闭路电视监控系统、红外线监控系统等安全系统，加强区内安全管理；2、严格按照消防规范设置消防系统及消防报警系统；3、对室外的设备、设施进行定期保养；4、工程用材采用经国家技术质量监督部门检验合格的产品，并优先选用环保材料；工程完毕后，对现场空气进行检测，各种有毒有害气体及放射性物质在空气中的

82、浓度必须符合国家卫生部、国家技术质量监督局、建设部颁布的相关标准，低于平均允许浓度；完工后的服务中心等用房在使用前空置两周以上，并保持室内自然通风或机械通风，使挥发出的有害气体稀释及排放到室外大气中；定期清洗空调机组、风口及通风管，保证新风充足、洁净。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 47 第九章第九章 建设建设期组织管理期组织管理 9.1.9.1.建设期组织管理建设期组织管理 根据广州市政府投资建设项目代建制管理试行办法规定，项目建设期的组织管理拟使用代建制，以保证工期和提高投资效益、防止投资超标。代建制是指通过招标或直接委托等方式，

83、选择专业化的项目管理单位负责项目的投资管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位的制度。代建期间，代建单位按照合同约定代行项目建设的投资主体职责。9.2.9.2.运营期组织管理运营期组织管理 本项目将由广州市财政资金和其他社会资金统筹兴建，由正果镇负责运营和管理。运营期费用由正果镇根据实际情况另外申报。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 48 第十章第十章 招标招标方式和招标组织方式和招标组织 10.1.10.1.招标范围招标范围 根据中华人民共和国招标投标法、广东省建设工程招标投标管理条例等有关规定，本项目采用公开招标方式进行。本项

84、目的招标范围为：施工。招标方式为公开招标，通过公开招标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的施工企业和生产供应商，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。10.2.10.2.招标组织方式招标组织方式 考虑到本项目的建设单位为非专业的招标机构，为较好地全面把握各项招标工作的进度和要求，项目的施工建议采用委托招标方式，委托有资格的专业机构代理招标的技术性和事务性工作，以利于项目尽快实施，节约工期。10.3.10.3.招标组织程序招标组织程序 建设单位在市建设工程招标中心的监督和指导下，采用委托招标方式，委托有资格的专业咨询机构代理招标的技术性

85、和事务性工作。按照招标投标法，招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动。招标程序为：申请招标、准备招标文件、发布招标公告、进行资格审查、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、澄清问题、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。招标基本情况表见表 10.3-1正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 49 表 10.3-1 招标基本情况表 项目名称：正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 招标组织形式 招标方式 不

86、采用招标方式 招标范围 招标估算金额 投标单位 拟划分标段 委托招标 自行招标 公开招标 邀请招标 全部招标 部分招标（万元）资质等级要求（个）勘察设计 建筑安装工程 1362.14 监理 其它 情况说明：建设项目单位盖章 年月日 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 50 第十一章第十一章 项目项目建设的进度计划建设的进度计划 项目的整个建设周期为 16 个月，即从 2018 年 9 月开始前期工作，至 2019年 12 月底完成竣工验收并投入使用。为确保本工程按时完成，工程进度安排比较紧凑，在实际实施过程中，各项工作可交叉进行，平行推进

87、，并注意各相互联系的工作之间的衔接，尽可能穿插各道工序以最大限度争取节约时间，本项目工程实施的进度计划安排如下：用横道图表示的项目建设进度，详见表 11.1 项目实施进度计划表。.表 11.1 项目实施进度计划表 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 51 第十二章第十二章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 12.1.12.1.估算编制依据和说明估算编制依据和说明 12.1.1.12.1.1.编制依据编制依据 1、国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（第三版）（发改投资【2006】）1325 号 2、中国国际工

88、程咨询公司投资项目经济咨询评估指南，1998；3、本项目建议书中的相关建设内容及标准；4、国家计委关于工程建筑其他项目划分暂行规定、关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定；5、广东省及广州市有关建设工程定额及近期工程造价信息；6、国家和地方发布的有关规范要求。7、广东省建设厅粤建市201015 号文颁发的广东省建筑与装饰工程综合定额（2010 年）、广东省安装工程综合定额（2010 年）、广东省市政工程综合定额（2010 年）和广东省园林绿化工程综合定额（2010 年）；8、广东省住房和城乡建设厅关于印发广东省建设工程概算编制办法（粤建市2014131 号）；9、项目方案及类似工程指标；1

89、0、人材机单价按 2018 年 9 月水平测算；11、设备购置费根据生产厂或设备供应商的询价取值，安装工程费采用占需安装设备的百分比或按管线单位造价指标估算。12.1.2.12.1.2.编制范围编制范围 投资估算编制的范围包括项目规划红线内的主体工程和其他附属配套工程的建设费用，项目建设的总投资按照建设投资、建设期利息和流动资金划分。建设投资按建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用分别估算。建筑安装工程主要为室内维修工程和室外工程部分。工程建设其他费用包括项目建设所涉及到的代建单位管理费、基础设施配套费、前期工作费、招标代理费、工程设计费、工程监理费、工程保险费、白蚁防治费、施工图审查费

90、、施工图预算编制费和竣工图编制费等工程建设其他费用。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 52 12.1.3.12.1.3.投资估算编制说明投资估算编制说明 1、前期工作费按计价格19991283 号文国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知 执行，项目建议书编制费及项目建议书评估费后累计。2、工程勘察费、工程设计费、施工图预算编制费、竣工图编制费收费标准按照计价格200210 号文国家计委、建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定的通知，其中工程设计费按项目总体设计及各分项设计单独计算。3、招投标服务代理费根据中华人民共和国国

91、家计划委员会计价格 2002 1980号文招标代理服务收费管理暂行办法计取，并考虑对项目进行分标段招标的需要,招标补偿费为项目在方案竞赛及各类招投标过程发生的补偿费。4、关于印发广州市市属行政单位常用公用设施配置标准的通知（穗财资2012300 号）。5、工程监理费按国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670 号）执行。6、保险费根据广东省建设厅颁发广东省建筑工程计价办法和广东省建筑工程综合定额的通知（粤建价字200379 号文）按建安工程费的 0.2%计取。7、基本预备费按工程费用和工程建设其他费用（不含土地取得成本）的 5%计。12.2.

92、12.2.投资估算投资估算 经估算，总投资为 1618.06 万元,建设投资中，工程费用 1362.14 万元，工程建设其他费用 178.87 万元，预备费 77.05 万元。项目的投资估算结果详见表。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 53 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 费用费用 比比重（重（%）备注备注 工程费工程费 其他费用其他费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价价值单价价值 （元）（元）一一 第一部分第一部分 工程费用工程费用 1362.14 1362.14

93、84.18%1 园建部分园建部分 1017.92 1017.92 62.91%1）绿道 300 300 10000 300 18.54%15cm 厚透水混凝土+20cm 开放式集料砾石和碎石+素土夯实、清表 2）路侧石 144 144 m 8000 180 8.90%花岗岩 3）游栖小路板岩 39.69 39.69 882 450 2.45%30mm 板岩面层+200mm 厚二灰碎石+300mm 厚级配碎石、清表 4）游栖小路砾石铺装 22 22 1100 200 1.36%50mm 砾石面层+200mm 厚二灰碎石+300mm 厚级配碎石、清表 5）节点广场 192.06 192.06 42

94、68 450 11.87%30mm 厚花岗岩、板岩面层+水泥砂浆结合层+钢筋混凝土结构层+碎石垫层+素土夯实、清表 6）木栈桥 14.4 14.4 180 800 0.89%7）花基 19.11 19.11 m 735 260 1.18%正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 54 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 费用费用 比比重（重（%）备注备注 工程费工程费 其他费用其他费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价价值单价价值 8）坐凳 3.9 3.9 m 150 260 0.

95、24%9）亭廊 80 80 400 2000 4.94%10）瞭望塔 30 30 个 3 100000 1.85%11）驿站 40 40 个 2 200000 2.47%12）亲子探险乐园 128.8 128.8 805 1600 7.96%13）雕塑小品 3 3 组 25 1200 0.19%14）景石（黄蜡石）0.96 0.96 t 80 120 0.06%2 基础设施部分基础设施部分 70.52 70.52 4.36%1）标识系统 8.44 8.44 0.52%一级标识 3 3 个 10 3000 0.19%二级标识 4 4 个 20 2000 0.25%三级标识 1.44 1.44 个

96、 18 800 0.09%2）自行车停放架 2.08 2.08 组 8 2600 0.13%3）灯具 60 60 3.71%特色灯 33 33 个 220 1500 2.04%正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 55 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 费用费用 比比重（重（%）备注备注 工程费工程费 其他费用其他费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价价值单价价值 景观灯 18 18 个 180 1000 1.11%草坪灯 9 9 个 120 750 0.56%3 绿化部分绿

97、化部分 273.7 273.7 16.92%1）乔木 65 65 棵 500 1300 4.02%2）灌木 60 60 3000 200 3.71%3）地被 32.6 32.6 3260 100 2.01%4）驳岸绿化（湿地植物）53.7 53.7 2148 250 3.32%5）播种式花卉 20.4 20.4 1700 120 1.26%6）时花 42 42 1200 350 2.60%二二 第二部分第二部分 工程建设其他工程建设其他费用费用 178.87 178.87 11.05%1 建设管理费 65.21 65.21 4.03%1.1 建设单位管理费 29.27 29.27 1.81%财

98、建2016504 号 1.2 工程建设监理费 35.94 35.94 2.22%发改价格2007670 号 2 前期工作咨询费 6.5 6.5 0.40%2.1 编制项目建议书 6.5 6.5 0.40%正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 56 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）技术经济指标技术经济指标 费用费用 比比重（重（%）备注备注 工程费工程费 其他费用其他费用 合计合计 单位单位 数量数量 单价价值单价价值 3 工程勘察设计费 61.19 61.19 3.78%3.1 工程设计费 61.19

99、 61.19 3.78%计价格200210 号 4 施工图预算编制费 6.12 6.12 0.38%计价格200210 号 5 竣工图编制费 4.9 4.9 0.30%计价格200210 号 6 场地准备及临时设施费 6.81 6.81 0.42%建安费*0.5%7 工程保险费 2.72 2.72 0.17%建安费*0.2%8 招标代理服务费 7.82 7.82 0.48%计价格20021980 号 9 施工图审查费 3.98 3.98 0.25%10 地形图测量费 13.62 13.62 0.84%建安费*1%三三 基本预备费基本预备费（一（一+二）二）*5%77.05 4.76%四四 静态

100、投资静态投资(一一+二二+三）三）1618.06 100.00%五五 建设项目总投资（一建设项目总投资（一+二二+三）三）1618.06 100.00%正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 57 12.3.12.3.资金筹措与运用资金筹措与运用 本项目总投资 1618.06 万元，项目的资金来源全部为市财政专项资金和其他社会资金。项目从 2018 年 9 月开始前期工作，至 2019 年 12 月底完成竣工验收并投入使用。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 58 第十三章第十三章 风险

101、风险分析分析 13.1.13.1.项目面临的主要风险项目面临的主要风险 13.1.1.13.1.1.政策风险政策风险 由于本项目是基础设施工程，由国家或政府部门拨款建设，并进行相应的扶持，因此本项目的建设推进、建成后运营和管理，在很大程度上将受到政府主导与政策的影响。13.1.2.13.1.2.项目建设风险项目建设风险 本项目虽然投资规模不大，但是项目位于兰溪村内，村内地形地貌条件复杂，因而，本项目的推进建设，在很大程度上取决于对项目的建设管理，良好的建设管理将顺利地推进项目如期的完工。本项目建设计划涉及建设管理问题，不能准确预测的风险。13.1.3.13.1.3.环保等因素的风险环保等因素的

102、风险 项目在施工建设时，施工产生噪声、粉尘等污染环境，从而产生冲突事件；在建成运营后，产生一定数量的生活废水和固体废弃材料等，可能给项目地点周围环境造成不利影响；可能有个别施工单位或施工人员不文明施工等，都是需要面对的问题。13.2.13.2.防范风险对策防范风险对策 13.2.1.13.2.1.政策风险政策风险 本项目采用政府投资，具有良好的政府支持背景。项目不但在宏观政策方面符合我市上位发展规划，也是增城区基础设施建设工程，自前期筹划到实施建设，乃至建成后的使用管理，都将得到有关部门的支持，在利用与化减政策风险方面，都处在积极有利的地位。只要事前、事中、事后都能够与有关部门进行充分的汇报与

103、沟通，做到建设前对建设方案和建设计划充分论证，建设中严格质量、进度和投资控制与管理，建成投入使用后能更有效扩大教学规模和提高教学质量，无论是项目的建设方案和建设计划，还是建成后教学管理方法及模式等，都将得到有关部门的全力支持。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 59 13.2.2.13.2.2.项目建设风险项目建设风险 本项目直接受益者为兰溪村村民，因此无论其建设，还是今后的建成使用，都会得到最大多数市民群众的大力支持。只要本项目建设方案在实施前能进行多方技术经济论证和评价、确保切实可行；制定好施工进度计划，加强项目事前、事中的质量控制、

104、进度控制和投资控制，加强关键节点控制和管理，将有利于保证项目的按时完成与实现预期建设目标。13.2.3.13.2.3.环保等因素的风险环保等因素的风险 在签订与施工合同时，明确文明施工的奖惩措施，要求施工单位做到科学组织施工和文明施工，尽量不占用城市道路，不影响市民的出行。尽可能采用先进的降噪声、粉尘等环境污染源的施工方法；在靠近居民区的建设点，在夜晚 10点钟以后，不允许进行有噪声源和强光的施工。在建成运营后，通过加大环境保护方面的投入与管理力度，严格按规范要求建设和使用污水污物处理设施，制订并实行科学的日常保洁管理工作制度；在人的管理方面，首先通过教育学习，培养和强化企业员工的环保观念与环

105、保意识，让其起到模范带头作用，对乱丢杂物的市民以批评教育为主，严重违规者进行必要的罚款处理，从而有效实现环保工作的管理目标。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 60 第十四章第十四章 社会社会效益评价效益评价 14.1.14.1.项目互适性分析项目互适性分析 与项目关系密切的主要利益群体包括：1、增城区人民政府 项目建设的宏观管理者，代表市级政府对项目进行审批，希望项目在符合相关规定的基础上能够如期建设，为本地旅游事业以及区域经济建设和社会发展发展作出贡献。2、正果镇政府 项目的业主单位，增城区极力支持项目建设。希望项目在符合相关规定的基

106、础上能够如期建设，为本地经济建设的发展作出贡献。3、兰溪村 项目使用单位，希望项目尽快建成，项目建成后，土地和房屋升值，经营环境和条件改善，增加效益或增加谋生和就业机会，生活和工作条件会得到大幅度改善。4、设计、施工、监理等单位 项目的受益者，通过参与本项目的建设，获得合理利润，积累建设经验，提升企业的实力。因此，项目的建设与社会总体上能互相适应，协调发展，基本上不存在社会风险。14.2.14.2.项目的项目的社会效益社会效益分析分析 本项目虽不直接产生经济效益，由于项目建成后将改善了周边生活居住环境，提高了人民的生活质量，促进项目周边的现有土地的开发利用，带动其他产业的发展，产生的间接效益是

107、非常可观的。同时为区域的发展创造了良好的环境，为城市的发展起到了极大的促进作用。从长远看，本项目的实施对经济的促进有重要意义。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 61 第十五章第十五章 国民经济评价国民经济评价 15.1.15.1.经济评价经济评价 15.1.1.15.1.1.目的和意义目的和意义 本项目采用国家计委和建设部建设部 2006 年 7 月 3 日以发改投资【2006】1325 号文印发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）进行经济评价。建设项目经济评价是建设项目可行性研究的重要组成部分，经济评价是根据国民经济发展规划和有关技

108、术经济政策的要求，结合工程技术研究情况，比较项目的建设费用和效益，进行方案论证，对项目的经济合理性进行分析和评价，是确定项目是否立项建设的基本依据。经济评价分为国民经济评价和财务评价。本项目是基础民生工程，不作为收费项目，所以本项目只进行国民经济评价，不进行财务评价。15.1.2.15.1.2.评价依据评价依据 1、原国家计委、建设部计划投资司建设项目经济评价方法和参数（第三版）；2、原国家计委、建设部计划投资司投资项目可行性研究指南(试用版)；15.1.3.15.1.3.国民经济评价评价内容国民经济评价评价内容 经济费用效益分析：主要指标：1、经济效益费用比(EBCR)；2、经济净现值(EV

109、PV)：反映项目对国民经济净贡献的绝对指标；3、经济内部收益率（EIRR）：反映项目对国民经济净贡献的相对指标；4、经济投资回收期(EN)。15.2.15.2.国民经济国民经济评价评价 15.2.1.15.2.1.国民经济评价方法与参数国民经济评价方法与参数 本项目国民经济评价是在合理配置国家资源的前提下，从国家整体的角度研究项目对国民经济的净贡献，以判断项目的经济合理性。国民经济评价采用“有正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 62 无对比法”，即采用有项目和无项目情况对比，就是将拟建项目建设的情况下发生的各种利益费用和效益与假设拟建项目

110、不实施的情况下发生的各种费用和效益两者进行比较，来确定拟建项目费用与效益的一种方法。15.2.2.15.2.2.参数的选择与确定参数的选择与确定 l、项目评价期 根据项目实施进度计划安排，其建设期拟定为2019年03月2019年12 月。本次国民经济评价时，运营期只取 20 年，即 2020-2039。2、社会折现率 社会折现率表示从国家的角度对资金机会成本和资金时间价值的估算，是项目国民经济评价的重要通用参数。根据国家发改委指南规定，目前社会折现率取 8。3、影子汇率 根据目前国家公布的最新外汇牌价，根据建设项目经济评价方法与参数取 1.08。15.3.15.3.国民经济效益计算国民经济效益

111、计算 15.3.1.15.3.1.国民经济效益组成国民经济效益组成 道路建设项目对整个国民经济产生的效益包括可以量化的直接效益经济效益和难以量化的间接效益社会效益。社会效益是多方面的，包括提高人民的物质文化生活水平、改善社会经济环境和自然环境、增加就业机会、促进城镇化的发展等，目前对间接效益的计算尚无定量计算方法。因此，在对建设项目进行国民经济评价时主要计算给用户带来直接的经济效益。根据建设项目经济评价方法与参数（第三版），建设项目直接经济效益主要为当地的生态旅游经济效益。上述效益计算的基本方法是“有无对比法”，即计算有此项目和无此项目情况下所在地区的财政收入，两者之差即为本项目建成后带来的社

112、会经济效益。15.3.2.15.3.2.直接经济效益计算直接经济效益计算 通过“有无对比法”，即计算项目情况下建成后带来的社会经济效益。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 63 年份 直接效益 年份 直接效益 2020 217.70 2030 354.61 2021 228.59 2031 372.34 2022 240.01 2032 390.96 2023 252.01 2033 410.51 2024 264.62 2034 431.03 2025 277.85 2035 452.58 2026 291.74 2036 475.21

113、 2027 306.33 2037 498.97 2028 321.64 2038 523.92 2029 337.72 2039 550.12 15.3.3.15.3.3.国民经济评价指标及计算国民经济评价指标及计算 根据道路建设项目经济评价方法，国民经济评价的主要指标有：经济净现值(ENPV)、经济效益费用比(EBCR)、经济内部收益率(EIRR)和经济投资回收期(N)。在对项目的建设费用进行调整得到经济费用之后，结合项目经济效益的计算结果，即可计算出本项目国民经济评价的各项指标的结果，评价指标 净现值 ENPV(万元)内部收益率 EIRR 效益费用 EBCR比 计算结果 1630.2 9

114、.25 1.15 15.4.15.4.国民经济评价结果国民经济评价结果 从上述分析中可以看出：在营运期内，项目国民经济评价的内部收益率高于项目的国民经济评价基准内部收益率 8%，经济净现值大于零，这表明项目国民经济评价结果是可行的。由此可见，本项目国民经济评价是可行的，项目具有较强的抗风险性。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 64 第十六章第十六章 结论结论与建议与建议 16.1.16.1.结论结论 1、项目的建设有助于缩小城乡差距；项目的建设有助于促进产业转型和升级，提高产业发展水平；项目的建设有助于带动农民、农村和农业发展；项目的建

115、设有助于促进旅游业的发展；项目的建设有助于生态环境保护。2、项目的建设场址符合城市规划的功能定位，且场址的给排水、供电、电信、交通等工程条件良好，项目的建设是可行的。3、本项目各项工程建设和投入使用后，其产生的污染源经有效处理后，将不致对周围环境产生明显影响，对所在地区的环境质量也不会造成明显影响，项目建设从环保角度而言是可行的。4、经估算，项目总投资 1618.06 元，符合区政府提出项目建设相关要求。从项目的建设规模和功能定位的角度而言，项目的投资规模是合理的。综上所述，项目的建设是必要的，也是可行的。16.2.16.2.建议建议 1、项目具有良好的社会效益，建议有关部门给予大力支持并推进项目的建设，早日发挥项目应有的效益。2、项目的建设资金相对较大，建议明确落实项目建设资金来源，防止资金断链，确保项目如期竣工。3、建设为环境服务，环境为社会效益服务，建议项目业主对项目建设模式进行必要的专题研究和分析，探索一种适合项目自身特点的建筑模式，以取得更好的效益。正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 65 附件：正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 66 正果镇荔枝沟特色小镇兰溪村一河两岸绿道景观建设工程项目建议书 广州市城市规划勘测设计研究院 67