1、安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 南 岸 美 村安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 梅子金黄杏子肥，麦花雪白菜花稀。日长篱落无人过，唯有蜻蜓蛱蝶飞。四时田园杂兴范成大安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south 2、bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 目录content01 02 03 04把脉明道优境运筹1.1基地范围1.2基地现状2.1项目布局2.2规划平面2.3交通组织4.1投资估算3.1建筑改造点位3.2建筑详细设计3.3节点详细设计3.4道路详细设计安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 望闻问切区域3、市场重点把脉片区现状01安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex Parentage area亲子乡野区Rural culture and demonstration area南岸美村文创客厅230亩2012亩Civil farm demonstration area市民农庄示范区1834亩当下，我们正在推进1.1基地范围安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-u4、p area planning and design in detail of An ren rural complex 老酒作坊楠木林竹林花房小院村口小铺林盘聚落林盘聚落230亩川西沃土136位（47户）原住村民36栋川西民宅1栋老酒作坊1片楠木林1.2基地现状现状航拍安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 土地利用现状序号用地面积（ha）1村民住宅用地2.132村庄公共服务用地0.383村庄产业用地0.374村庄5、基础设施用地0.324农林用地11.345水域0.806总用地面积15.34基地现状用地统计表图 例村民住宅用地村庄公共服务用地村庄产业用地村庄基础设施用地农林用地水域1.2基地现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex P图 例对外交通基地内主要道路基地内次要道路停车场21341P2345665 道路宽度：基地内有包括上元路在内的两条乡道，一条宽约4m的村道。另外，林盘内主要道路宽约2-2.5m，次要道路为入户道路6、，宽约0.6-1.5m。道路路况：基地内主要道路基本为混凝土材质，路况较好，不通车；次要道路为泥路面、石子路面。道路空间：林盘内建筑与道路的高宽比基本都小于1，形成围合感、亲切感极强的道路空间。停车情况：基地范围内居民停车需求较少，目前黄瓜寺前的广场作为停车场使用。P道路交通现状1.2基地现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 图 例现状林地 总体环境：基地具有典型的川西林盘景观，农田广袤、水网广布、房前屋后绿树7、成荫；院落景观：基地内多处院落具有良好的庭院景观，或花团锦簇，或古朴宜人，具有较大的景观利用价值；绿地景观现状现状水系21234156庭院景观庭院景观3456乡土景观元素乡土景观元素道路景观水系及田园景观 道路景观：基地内多处道路两侧采用竹材木材搭建花篱，形成别致的田园景观；部分主要道路与水渠伴生存在，具有特色景观打造的可能 乡土景观元素：基地存在稻草垛、柴堆、竹篱等可利用的乡土景观元素1.2基地现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren ru8、ral complex 风貌良好的建筑：将川西民居风貌完整、建筑质量较好、景观环境较好的建筑确定为风貌良好的建筑，该类建筑将重点打造；风貌一般的建筑：将保留一定川西民居风貌、建筑质量一般的建筑确定为风貌一般的建筑，该类建筑将视情况进行改造或重建；风貌较差的建筑：该类建筑多为屋蓬，建筑质量极差，影响整体视觉效果，该类建筑将拆除。建筑风貌现状图 例风貌较好的建筑风貌一般的建筑风貌较差的建筑112233566544风貌良好的建筑风貌一般的建筑风貌较差的建筑1.2基地现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning a9、nd design in detail of An ren rural complex 建筑数据统计123456为方便后期改造，将230亩范围内的建筑进行统一编号入库。789101213141516171819202122232425262728293031323334353637编号面积()编号面积()1252.072055.812140.2321212.233168.7222193.674124.0523282.11550.4524126.706123.4325119.877338.4726130.338213.2427160.80925.1728166.591079.272962.73110、123.6930180.1212164.3731264.06131313.6232183.8914166.7333210.1315335.4734176.0916212.1535235.0617171.2836199.4518186.2737894.2719167.9211根据建筑风貌现状、交通区位及现实发展的需要，第一期开发选择编号为6、16、17、22、23、37的建筑进行打造。1.2基地现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rura11、l complex 探激活之理明发展之道02整体思路功能组团交通组织项目策划安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex PP黄瓜寺2.1项目布局小卖部&自然教育坊青年国际乡村双创中心配套厨房创客学院丛林有机餐厅管理用房九月份我们将呈现业态树蛙营地接待中心原野田间有机餐吧书屋&木作手工艺乡村画廊&酒馆安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planni12、ng and design in detail of An ren rural complex 临罢兰亭无一事，自修琴。铜炉袅袅海南沉，洗尘襟。小卖部小卖部&自然教育坊自然教育坊get民俗新技能小卖部&自然教育坊2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 人生天地间，忽如远行客。艺术工作室艺术工作室&亲子书屋亲子书屋文艺打卡地项目简介 引入艺术家工作室，配备公共书屋，以艺术带动文创，文创带动乡村旅游，旅游带13、动乡村休闲慢生活。2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 静心、养生的健康食疗空间丛林有机餐厅丛林有机餐厅服务于黄瓜寺信众的素斋需求，靠近黄瓜寺设置新概念素斋餐厅。项目简介 沿袭黄瓜寺文脉，提供新概念素斋，倡导有机、健康的饮食方式丛林有机餐厅2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design14、 in detail of An ren rural complex 乡村画廊乡村画廊&酒馆酒馆你有故事我有酒，乡野对饮到天明乡村画廊 酒馆2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 青年国际乡村双创中心青年国际乡村双创中心乡村振兴激活点青年国际乡村双创中心2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and 15、design in detail of An ren rural complex 树蛙营地树蛙营地特色树屋酒店项目简介 本着“人应该生活在绿树成荫的地方”理念而得名的树蛙部落，在保护性开发的前提下，以树屋部落为核心，配有户外俱乐部、亲子露营、帐篷营地等，由树蛙树屋、树蛙帐篷、泛户外俱乐部以及户外营地等业态 占地面积约0.25ha，设置10栋树屋树蛙营地2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 项目简介 利16、用原有酒厂附属建筑，具备面向游客群体的商务会谈、素质拓展等功能等创客学院乡村会议厅创客学院创客学院/村民会议厅村民会议厅探索乡建新路径这间小屋，今后可以温暖乡村100年2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex P黄瓜寺禅茶养身馆原舍群落禅食新概念素餐馆未来1年呈现业态绿乐园稻香迷宫窑烧咖啡最川西露天电影院原舍3号院原舍2号院原舍1号院原舍4号院2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设17、计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 绿乐园绿乐园川西地区首个亲子乡野“迪士尼”我们很像 可我们又不一样是你教我重新做回孩子绿乐园2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 竹影婆娑，流水潺潺，时光慢些，再慢些原舍原舍品牌民宿群落项目简介 引入知名品牌民宿“原舍”，将基地西北18、部环境清幽、竹林环植的四处川西院落打造为特色民宿群落 沿袭原有林盘川西民居院落的空间肌理，共设置四处院落，一院一主题2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 最川西最川西乡村露天影院星光、树影中的乡村社区生活最川西露天影院项目简介 设置于民宿间的树林中，作为游客过夜的吸引点之一，为游客提供夜间活动项目，搭建人际交往平台2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank 19、area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 稻香迷宫稻香迷宫还记得你说家是唯一的城堡随着稻香河流继续奔跑微微笑 小时候的梦我知道稻香迷宫2.1项目布局安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 银杏保留竹林保留竹林保留竹林保留竹林树蛙营地2.2树蛙布局树蛙占地面积13000平方米。预计可落15栋树蛙，一处接待中心、一处树20、蛙&餐厅。安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 游线组织PP近期建设游线2.3交通组织后期开发游线安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 优化乡村环境打造最美村庄03建筑节点安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south 21、bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex ABCDEF3.1建筑改造点位建筑标号面积（平方米）A123.43B193.67C282.11D171.28E212.15F894.27安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(s22、outh bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2基地 SITE:酒厂整体建筑风貌质量良好，北向农田，东向楠木林，西向村道和黄瓜寺庙，南向内庭院。面积660平方米。梳理 ARRANGEMENT:酒厂作为基地最富有特色的建筑，首先考虑对整个场地肌理、建筑元素和建筑风格的保留，SITE建筑详细设计F酒厂安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of 23、An ren rural complex 3.2元素 ELEMENT:木构架酒窖屋顶红砖墙平台楠木林制酒工艺稻田建筑详细设计F酒厂安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2理念 CONCEPT:酒发酵的过程本质上是一个呼吸的过程建筑详细设计F酒厂安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail24、 of An ren rural complex 3.2让屋顶呼吸让外墙呼吸让空间呼吸让人呼吸建筑详细设计F酒厂安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2SITE生成 BUILD:建筑详细设计F酒厂安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex25、 3.2分解 ANALYSIS:屋顶曲线造型对结构的保留和修复从室内到户外对工具的保留和场地的重新演绎红砖从室内到室外平台的扩建女儿墙对玻璃的选择墙体开洞方式对屋顶的保留和采光的解决建筑详细设计F酒厂安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and desi26、gn in detail of An ren rural complex 3.2让建筑呈现本来的样子，旧的传承和新的演绎建筑详细设计F酒厂安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural co27、mplex 3.2建筑详细设计F酒厂132123安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造前现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规28、划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计酒厂室内 INTERIOR:安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计酒厂室内 INTERIOR:安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area 29、planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural 30、complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F酒厂改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F丛林餐厅SITE基地 SITE:丛林餐厅场地原为上世纪酒31、厂旧址后院，场地中生长了茂盛的楠木林，并且伴有几颗银杏。基地面积882平方米。梳理 ARRANGEMENT:面对这片楠木林，希望让树木继续生长，让建筑成为“配角”。对拆除的树木进行移植到别处，保留三棵让其在建筑中生长，作为对原有场地精神的尊重。安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑面积：170平方米占地面积：302平方米分解 ANALYSIS:餐厅主体空间采用大面积的整块玻璃引入景观；取得三面环林的景观效32、果。餐厅空间在树木的引导下流动且赋予变化，入口希望建筑隐于树林当中，采取“实”的做法，并引入酒厂红砖元素，进入建筑主体，希望引导人们走到自然里，豁然开朗。玻璃围栏二层木质平台保留大树餐厅主体户外平台建筑详细设计F丛林餐厅安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2平面 PLAN:建筑面积：170平方米餐厅一层平面1.玄关2.餐饮区3.景观区4.儿童游乐区5.收银台6.餐饮区7.包间8.卫生间9.盥洗室10.户外平台33、建筑详细设计F丛林餐厅安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2让树木继续生长，让建筑成为“配角”隐于树林，走到自然建筑详细设计F丛林餐厅安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F丛林餐厅改造后效果安仁华侨城田园综合体34、（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F丛林餐厅改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F丛林餐厅改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up a35、rea planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计F丛林餐厅改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计B建筑（收破烂）改造前（193.67平方米）ABBACCDD改造后（243平方米）安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area plannin36、g and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计B建筑（收破烂）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计B建筑（收破烂）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rur37、al complex 3.2改造前现状建筑详细设计B建筑（收破烂）安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2改造后效果建筑详细设计B建筑（收破烂）安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计C建筑（小卖铺）改造前（282.38、11平方米）ABCD改造后(316平方米）AB安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计C建筑（小卖铺）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计C建筑（小卖铺）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸39、片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计C建筑（小卖铺）改造前现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计C建筑（小卖铺）改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-u40、p area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计D建筑(花房）改造前（171.28平方米）ABBCCD改造后（200平方米）安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 6.1建筑花房保留与演绎+拆分与重组安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning41、 and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计D建筑（花房）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计D建筑（花房）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural 42、complex 3.2建筑详细设计D建筑（花房）改造前现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计D建筑(花房）改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计E建筑（花房背后）改造前（212.15平方43、米）ABCD改造后（290平方米）ABCD安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计E建筑（花房背后）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.2建筑详细设计E建筑（花房背后）改造后立面安仁华侨城田园综合体（南岸44、片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 改造后效果3.2建筑详细设计E建筑（花房背后）安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.3节点详细设计A节点SITE改造前现状安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-u45、p area planning and design in detail of An ren rural complex 3.3节点详细设计A节点改造后效果安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.3改造后效果节点详细设计A节点安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren46、 rural complex 3.4改造后效果道路详细设计农田+粉黛乱子草+花带+花带+粉黛乱子草+农田道路安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 3.4改造后效果道路详细设计安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 把控项目进程完满展现成果47、04投资估算安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 投资估算南岸美村文创客厅（即启动区）总投资投入包括以下部分内容：旅游内容、公共项目、其他投入项目类别项目名称规模投资额（元）投资主体金额小计备注资产入股农地租赁165亩2000万南岸村民合作社2000万元现有村民房屋整体租赁37栋旅游项目树蛙130002500万元招商合作6155万元120万元/栋，预计放15栋树蛙原舍40002800万元小卖部&自然教育坊3162248、0万元书屋&木作手工艺243175万元乡村画廊&酒馆200140万元田园餐厅290200万元丛林餐厅165.3120万元公共项目接待中心123.43100万元招商合作660万元青年国际双创中心800560万元基础设施市政管网工程1000万元政府配套专项资金1900万元生态停车场200万元环境打造建筑立面改造约10栋200万元村庄绿化景观500万元其他投入营销费、管理费等不可预见费用100万元招商合作100万合计10815万另外，用于村庄基础设施建设和环境改造，希望农委、建委、水务等部门进行支持。安仁华侨城田园综合体（南岸片区）启动区详细规划设计(south bank area)start-up area planning and design in detail of An ren rural complex 伴城而居 伴乡而归致 力 于 乡 村 产 业 升 级 与 文 创 回 归