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2019房地产开发公司成品保护指引手册(32页)
2019房地产开发公司成品保护指引手册(32页).docx
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方案
上传人:偷**** 编号:610576 2022-10-20 32页 1.40MB
1、成品保护指引编 制:运营管理中心工程部 日期:2019年6月审 核: 日期:2019年6月批 准: 日期:2019年6月版本修订记录序号修订日期修订内容修订人版本备注目录一、成品保护的基本原则3二、装修阶段成品保护的标准做法6三、土建阶段成品保护的标准做法18四、水电安装成品保护的标准做法20五、景观施工成品保护的标准做法24一、成品保护的基本原则1责任明确原则1.1 .总包和各专业分包单位需按照合同条件和本成品保护指引做法,对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。1.2.总包有责任督促各专业分包单位做好成品保护工作和维护工作,并进行定期检查,在必要的情况下做好二次保护工作。1.3.各专业2、施工单位必须安排专人负责成品保护,并将名单报送监理备案。1.4.户门安装上锁后,室内成品保护原则为“谁施工谁保护,谁破坏谁赔偿”,精装总包负责钥匙管理。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会,明确后续各专业分包以流水方式进入具体房间的时间表,由精装总包安排专人负责钥匙管理(可以是专职电梯操作人员),并将各栋钥匙管理人员名单报到监理和项目部备案。钥匙管理人员根据各专业单位入户施工时间表组织场地移交,提供开门、检查、关门、再检查的工作。1.5.如果各专业分包单位没有按照此成品保护标准采取成品保护措施或恢复,项目部有权按照合同条款扣除相应成品保护措施费用,可委托第三方实施,所产生的3、费用加管理费及税金,由责任单位承担。2.工序合理化原则2.1.合理安排工序对成品保护和施工质量起到事半功倍的效果,要求装修单位提交施工进度计划(含专业分包配合计划和甲供材料进场计划),并得到项目部批准后实施,并及时组织分包间协调管理。2.2.具备锁门条件为计划关键节点,此时间将作为合同工期节点,灯具、开关/插座、热水器、燃气灶、龙头五金件须在具备锁门条件后安装,一般五金件在粗保后进行安装,具体安装时间需得到项目部批准,同时需要做好防丢失、防偷盗管理。2.3.合理规划工序,尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于成品保护难度较大的材料如入户门、木地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3.4、先检查后保护的原则成品施工完成后,施工单位必须先进行自检,自检合格后,报监理验收,项目工程师进行抽查验收,只有验收合格后方可进行产品卫生清洁,然后进行成品保护。4.持续保护原则4.1 .成品生产方负有对成品防护措施及生产的产品进行巡视检查的责任,有责任督促和对已破坏的部分及时进行修补的责任。4.2 .装修总包和各专业分包有责任做好成品保护的后续检查和维护工作,对于成品保护措施被损坏、拆除的,必须及时恢复保护措施。4.3.成品保护措施在进行工地开放粗保洁前必须确保完好,并由成品保护单位负责拆除保护,所产生的垃圾清理干净。5.其他要求5.1.材料运输a.使用正式电梯运输材料时,应对电梯轿厢采取保护5、措施后运输;b.材料搬运时要避免损坏楼道内吊顶、墙、扶手、楼道窗户及楼道门;5.2 施工过程中的成品保护a.各工种在施工中不得污染、损坏其他工种的半成品、成品;b.材料表面保护膜有条件时建议在交付精保洁前拆除;c.成品保护措施在移交时各项措施应完善、固定牢靠;5.3 现场管理a.施工现场用水应符合下列规定:在湿作业完成后地面蓄水要事先审批;临时用水管不得有破损、滴漏;暂停施工时应切断水源;b.施工现场用电应符合下列规定:施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统;安装、维修或拆除临时施工用电系统,应由专业电工完成;临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器,进入开关箱的电源线不得用插座连接;用电线6、路走向应避开易燃、易爆物品堆放地;暂停施工时应切断电源;c.施工单位应指定现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人,明确责任,做好施工现场卫生管理;建筑垃圾应及时清运;现场材料要按种类有序堆放;按“四化管理”要求,各工种都有集中生产加工区域,减少现场施工污染;5.4.工序衔接a.木制品:木制品基础完成,面层板粘贴前对相关配套系统进行二次打压;凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色;b.在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业,必须铺垫湿纸板或9厘板,防止污染和灼伤;c.墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。安装设备(灯具、开关等)时,施工人员必须佩戴白手套,同时要有措7、施保护好墙面、地面不受污染和破坏;d.吊顶内管道必须带压施工,确保不渗不漏;5.5.其它部位成品保护a.装修总包应对施工区域内的信报箱、消防、供电、电视、报警、网络等设施采取贴膜、铺设垫板等保护措施,避免刮碰、损坏;b.柜体收纳系统:柜体用塑料膜(内衬泡沫板)保护,由柜体厂家负责,装修总包负责维护;c.壁纸、涂料墙面的保护:壁纸、涂料虽然不用材料覆盖,但需注意不要在已完工的房间切割材料、产生粉尘、湿作业、乱写乱画等,以免污染墙面。在墙面阳角用纸板、木工板或PVC剖切管材护角;5.6.保洁a.保洁进场前应制定具体实施方案,并对操作人员进行成品保洁注意事项的交底、培训;b.保洁应由上至下,由里而外8、打扫房间,同时样板、方法和使用的工具得到确认后方可开始大面积保洁工作;c.清洁厨盆、龙头、毛巾架等五金件时不能用酸性或碱性液体,也不能用粗糙的抹布、钢丝球,否则会将金属部品表面划伤;d.瓷砖清洁要用柔软的布料,不能使用酸碱液体和硬质刷子洗擦,否则会使瓷砖的铀面划伤或腐蚀瓷砖面;e.门窗框和玻璃不能用粗糙的抹布、钢丝球,否则会将门窗框和玻璃表面划伤;土建阶段的门框保护可以采用木板或铁板加工的反向“凹”字保护,避免门框挤压、碰撞变形;f.石材是天然矿物,不应将容易生锈的金属物品长期放置其上。清洗污渍时不可使用酸碱液体。另外要注意不要让重物冲击其表面,或用尖锐物品刻划表面;g.清洁地板要注意拖把的干9、湿度;h.橱、柜、门窗等开关时要注意用力适度,并注意门窗开启和关闭的先后顺序;i.移家具时不要在地面上拖移;使用梯子时要进行梯脚的软包处理并应在梯脚下铺垫厚纸板或地毯;二、装修阶段成品保护的标准做法2.1.入户门部品入户门图例责任单位门安装单位(房门钥匙移交后由装修总包负责)实施时间各门框、门扇安装完成后当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法1.竣工验收前完成门框、门扇安装;2.门框、门扇采用塑料膜进行保护;3.竣工验收完成后,由门安装单位拆除门扇,集中堆放在甲方指定地点;门框由装修单位采用18厘夹板进行保护,高度至1.2米,U型;4.入户门再次安装须与户内门安装同步,由入户门安装单位进行10、安装,精保洁时由保洁单位拆除塑料保护膜;5.项目部须与政府部品沟通,争取只在验收楼层安装入户门,减少二次安装、拆除费用;保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕, 用干布擦拭灰尘即可。2.2.防火门部品防火门图例责任单位防火门安装单位实施时间各门框、门扇安装完成后当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法用珍珠棉或瓦楞纸板对门套及门扇表面包裹进行保护,并用胶带固定牢固,保护高度1.5m。保洁要求不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。2.3.户内门部品户内门图例责任单位门安装单位(房门钥匙移交后由装11、修总包负责)实施时间各门扇安装完成后当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法1.门框、门扇进场前必须要用薄膜硬纸板保护;2.门扇采用塑料膜进行保护,在门的四角采用硬纸皮保护;3.门框由装修单位采用18mm夹板进行保护,高度至1.2米,U型;精保洁前不得拆除薄膜,如有脱落,需及时恢复;保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面,防止表面产生划痕,用干布擦拭灰尘即可。2.4.铝合金/塑钢门部品铝合金/塑钢门图例责任单位铝合金/塑钢门安装后的初次保护由门安装单位进行,移交装修单位后的二次保护由装修单位实施实施时间门框安装后即时保护拆除时间1.U型槽12、在湿作业完成后尽可能晚的时间拆除;2.与墙面接口部位的铝合金或塑钢保护膜,在最后一遍涂料施工前拆除;3.其他保护措施在细部整改完成后拆除标准做法铝合金或塑钢门出厂保护膜不得拆除,底框用细木工板做成“U”型槽保护。保洁要求对门进行清洁,保护胶纸要妥善剥离,严禁用铲刀、钢丝球清洁型材和玻璃表面。不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。2.5.铝合金/塑钢窗部品铝合金/塑钢窗图例责任单位铝窗安装后的初次保护由铝窗单位进行,后续有交叉施工的,各家都需要进行保护,谁污染谁赔偿。实施时间铝窗安装时拆除时间由装修总包根据室内装修情况实施拆除标准做法1.窗框13、用专用保护胶纸(采用不污染型材自粘胶带纸)满贴,注意框边应留出10mm不封贴;2.玻璃内侧单面粘贴塑料薄膜保护保洁要求对窗进行清洁,保护胶纸要妥善剥离,严禁用铲刀、钢丝球清洁型材和玻璃表面。不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂2.6.栏杆部品栏杆图例责任单位栏杆安装单位(工作面移交后由装修总包负责维护)实施时间安装完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后拆除标准做法1.栏杆扶手进场前需用胶纸或硬纸板保护,玻璃进场前双面粘贴塑料薄膜保护;2.安装验收合格后,多层楼梯栏杆扶手用3厚珍珠棉包裹,转角部位用同厚度珍珠棉包裹3层,防止运输装修材料时碰伤。户内阳台栏杆扶手用塑料布或珍珠棉14、满包;保洁要求不得用金属工具铲擦喷塑表面,防止表面产生划痕。保洁时用不褪色的抹布或毛巾擦拭灰尘即可。2.7.木地板部品木地板图例责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后,精装保洁前标准做法将地板表面打扫干净、先满铺地板防潮保护膜,然后用瓦楞纸板做进一步保护,或采用透明PVC进行防护,周边和衔接部位用胶带纸封闭,并上翻至踢脚线;保洁要求应先用地板专用拖把清除灰尘,然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板,防止产生化学反应,损伤油漆表面;2.8.地砖/石材部品地砖/石材图例责任单位装修总包实施时间铺贴完成当天进行保护拆除时间15、精保洁开始前,并进行勾缝标准做法1.地砖/石材应存放在专用库房内,分类摆放整齐;2.地砖/石材出厂保护套在铺贴前不得拆除;3.地砖/石材铺贴及清洁完成后,用适宜尺寸的瓦楞纸铺在地砖表面上,必须确保完全覆盖。在交接及转角处采用胶带固定;保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的棉布(回丝)等擦拭表面。应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净,不得用铲刀、钢丝球等工具在地砖/石材表面铲擦,一般以擦拭灰尘为主。2.9.铝扣板部品铝扣板图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后,暂不拆除原有保护拆除时间细部整改完成后拆除标准做法原出厂时带有成品保护(多以粘性薄膜为主),安装成品时,只适当拆16、除需交叉安装的界面上的成品保护,其余大面保护保留,且禁止提前拆除保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。铝扣板及电器类用干净棉布湿润后轻擦即可。不锈钢建议用专用护理液清洁及保养。2.10.凸窗窗台部品凸窗窗台图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法1.验收合格后,仔细清理石材表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物,之后用干净棉布清除表面灰尘;2.清洁完毕,用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折成L型,覆盖在石材窗台表面,覆盖时必须确保石材完全被包覆;3.在纸板交接处及转角处,需用胶带固定。保洁要求在对石材产品清洁时禁用有腐蚀性17、的清洁剂、易褪色的干净棉布(回丝)等擦拭表面。应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净,不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦,一般以擦灰尘为主。2.11.瓷砖/石材(墙面阳角)部品瓷砖/石材(墙面阳角)图例责任单位装修总包实施时间施工完毕、验收合格后当天进行保护拆除时间在细部整改完成后标准做法墙砖镶贴完成、验收合格后当天用剖切后的PVC阳角条或瓦楞纸将阳角保护好,高度从离地100mm至2000mm。并采用硅硐胶进行临时固定,防止施工过程中碰撞砖角保洁要求在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布(回丝)等擦拭表面,不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干18、净即可2.12.柜体部品柜体图例责任单位柜体安装单位实施时间安装完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法柜体安装完成、将台面污染清除后及时用发泡薄膜满铺保护,周边用美纹纸与墙面瓷砖粘贴牢固。保洁要求不得使用腐蚀性溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。2.13.洗手台盆部品洗手台盆图例责任单位柜体安装单位负责台盆安装,装修单位负责维护。实施时间施工完毕、验收合格后,即时进行保护拆除时间在细部整改完成后标准做法用防潮膜满铺保护,周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。(粘接处用不污染型材的自粘胶带纸粘接)保洁要求不得使用腐蚀性溶液,用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可2.119、4.镜柜部品镜柜图例责任单位镜箱安装单位实施时间安装施工完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法1.半成品贴身包裹塑料薄膜或塑料袋,并加装玻璃专用护角,玻璃之间充填泡沫塑料,五金件用专用牛皮纸盒包装;2.安装完成后进行清洁,然后用泡沫板或纸板满贴保护,用美纹纸进行粘贴固定;保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦,不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润干净棉布轻擦即可2.15.厨卫五金件部品厨卫五金件图例责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后,立即进行保护(具体时间由项目综合考虑,需要注意防偷盗问题)拆除时间细部整改完成后标准做法安装完成、验收合格后,用原包装物包裹保护保洁要求禁用20、钢丝球、毛刷等接触五金件表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即可2.16.地漏部品地漏图例责任单位装修总包实施时间地砖铺贴及地漏安装完成后拆除时间精保洁前标准做法采用适宜尺寸的泡沫板,用双面胶固定在地漏位置。(防止垃圾堵塞地漏下水管道)保洁要求不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可2.17.座便器部品座便器图例责任单位装修总包实施时间地砖铺贴及地漏安装完成后拆除时间精保洁前标准做法坐便器保护采用原包装包裹保护,不得在保护纸壳上面堆放材料,或把保护纸壳移作他用。保洁要求不得使用腐蚀性清洁剂,用清水湿润的干净棉布轻擦即可2.18.浴缸部品浴缸图例责任单位装修总21、包实施时间浴缸安装就位,侧板砖镶贴完成,且验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法采用浴缸进场包装所用的细木工板内填一定数量泡沫塑料覆盖在浴缸上面,周边用美纹纸和瓷砖粘贴牢固。保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂,避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面,以免产生划痕,应用干净棉布湿润后轻轻擦拭2.19.电梯轿厢部品电梯轿厢图例责任单位装修总包实施时间电梯安装完成、移交给装修总包后即由装修总包进行保护、维护和管理拆除时间由物业根据实际使用情况定标准做法1.顶棚采用9mm厚三聚氰胺密度板,浅木色,照片供参照,可根据电梯不同型号做适当调整;有利于通风、方便顶灯维修、镂空部分用亚克力板,22、不易碎并且透光率高;板之间采用角铝连接,螺丝固定;2.侧壁2.1侧壁用 9mm 三聚氰胺密度板,浅木色,螺丝固定,正 面中间用亚克力板制作插槽(底边高 1.6m),供项目部放置 卫生健康设施宣传资料(如洗手间在第几层等);2.2左侧板中间(底边高 1.6m)螺丝固定“电梯司机操作指 引”标识牌;2.3左侧板左下方螺丝固定挂钩(高 1.2m),用来挂登记本、 钥匙等;2.4左侧板左上设置开梯人员上岗证插槽(底边高 1.8m);2.5右侧板中间(底边高 1.6m)螺丝固定“电梯使用管理规 定”标识牌3.按钮保护区两件板材,第一件板材保护操纵壁,同时 在操纵箱面板处开长孔,尺寸大于操纵箱面板;第 二23、件板材尺寸大于等于该长孔尺寸,上面根据操纵箱面板 实际需要预留按钮孔、轿厢显示及检修面板开孔,覆盖在 第一件板材的长孔上;4.开关盒整个操纵箱保护板(按钮保护区)增加活页连接的可掀开板材;5.地面板8mm 厚木色密度板作底板,周边顶至侧板根部;6.门口处门口处用 200mm 宽、长同门宽的 18mm 厚木 色密度板作挡板,两侧倒边,与底板活页连接,绳子提起可翻;保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。铝扣板及电器类用干净棉布湿润后轻擦即可。不锈钢建议用专用护理液清洁及保养三、土建阶段成品保护的标准做法3.1钢筋部品钢筋图例责任单位土建总包实施时间钢筋绑扎施工24、开始至砼浇筑完成标准做法1.泵管布设应该采用废旧轮胎与钢筋隔离,尽量沿着梁布设。严禁泵管直接布设在钢筋上;2.布料机严禁直接布设在钢筋上,必须采用垫脚;3.浇筑砼时必须有钢筋、水电值班工人,及时对被破坏的成品进行修复;3.2.墙柱阳角部品墙柱阳角图例责任单位土建总包实施时间混凝土养护、成型后当天进行保护标准做法采用成品PVC阳角条对墙柱阳角进行包边保护,并涂刷黑黄警示带3.3.后浇带部品后浇带图例责任单位土建总包实施时间混凝土养护、成型后当天进行保护标准做法1.在后浇砼未浇注之前,后浇带的两侧应采用砖砌挡墙以及上口采用木盖板进行全封闭保护,防止砼、砂浆结块污染及建筑杂物大量堆积;2.后浇带砼浇25、筑后,应采用麻袋覆盖,并浇水湿润养护两周以上。3.4.砌体部品砌体图例责任单位土建总包实施时间砌体及开槽配管施工全过程标准做法1.加气砼砌块须堆码整齐,搭设防雨棚或进行防水覆盖。砌筑工程开始后,安装专业须及时跟进好配管工作,避免抹灰完成后剔凿抹灰层。开槽时必须采用机械切割;2.消火栓箱等洞口必须在砌体施工时一次性预留到位,不得进行二次打凿3.砌筑顶砖位置若有线管必须预留倒三角,避免线管开槽施工时对顶砖的不必要扰动;4.构造柱等二次构件模板固定时,禁止在砌体上打孔设置对拉螺杆;3.5.防水部品防水图例责任单位土建总包实施时间防水施工全过程标准做法1.防水材料应存放在专用库房,堆码整齐并配置灭火器26、。防水完工后不得剔凿,不得穿钉鞋在上面行走,不得在防水层上堆放材料,不得作为施工运输道路;2.聚氨酯复合防水涂料防水层施工完成后,未固化前不允许上人行走踩踏,以免破坏涂膜,造成渗漏;3.防水层施工完毕,及时做好保护层或砌保护墙并进行回填土;四、水电安装成品保护的标准做法4.1.水电材料保存部品水电材料保存图例责任单位土建总包实施时间水电安装全过程拆除时间水电安装全部完成标准做法1.堆放场地应围合封闭,并设置防雨、防晒棚。2.管材上架堆放,按品种及规格分类堆放整齐,并设置相应的标识、标牌;3.配电箱、电线、开关插座、灯具等材料应存放在室内库房。保洁要求保持库房整洁,材料堆放整齐4.2.住户电箱部27、品住户电箱图例责任单位土建总包实施时间电箱底盒安装后当天进行保护拆除时间面板安装前标准做法1.埋墙箱体安装后须内嵌泡沫板进行保护;2.电箱面板安装前须完成最后一遍涂饰作业;保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂,用干净棉布湿润后轻擦即可;4.3.开关/插座部品开关/插座图例责任单位土建总包实施时间混凝土养护、成型后当天进行保护拆除时间面板安装前标准做法面板安装前须安装白盖板保护底盒,须完成最后一遍涂饰作业;保洁要求面板安装后用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可,不得使用腐蚀性溶液;4.4.预埋PVC管部品预埋PVC管图例责任单位土建总包实施时间混凝土浇28、筑前拆除时间管道及设备安装前标准做法采用特制管帽与套管粘接牢固进行保护保洁要求采用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可4.5.明装排水管道部品明装排水管道图例责任单位土建总包实施时间安装完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间精保洁前标准做法管道出厂时自带塑料保护薄膜,立管、支管、存水弯等安装过程中不得损坏、撕毁薄膜保洁要求严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可4.6.明装消防管道部品明装消防管道图例责任单位消防单位实施时间安装及刷漆完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间精保洁前标准做法管道安装及刷漆完成后,管道表面包裹塑料薄膜进行保护保洁29、要求严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱 性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可4.7.消火栓箱部品消火栓箱图例责任单位消防单位实施时间安装全过程拆除时间精保洁前标准做法1.箱体安装完成后,粘贴厚塑料布进行保护;2.箱门在精装修所有工序完成后方可安装,安装后对箱门贴膜保护;保洁要求严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可4.8.室外消火栓部品室外消火栓图例责任单位消防单位实施时间安装及刷漆完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法安装及刷漆完成后,室外消火栓用麻袋包裹保护。保洁要求严禁使用钢丝球、毛30、刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可4.9.吸顶灯、应急灯、疏散指示灯部品吸顶灯、应急灯、疏散指示灯图例责任单位灯具安装单位实施时间安装及验收合格后,当天进行保护拆除时间精保洁前标准做法1.用原包装物包裹保护(粘接处用不污染型材的自粘胶带纸粘接);2.在顶部或墙面最后一道涂料施工完成后方可撕除保护膜;保洁要求严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可4.10.空调、风口部品空调、风口图例责任单位空调公司负责保护,装修总包负责维护实施时间安装完毕、验收合格后,当天进行保护拆除时间细部整改完成后标准做法31、1.安装完成后,室内壁挂机立即用原厂包装用的塑料薄膜完全覆盖,并用美纹纸将塑料薄膜与机身固定,确保每边都封闭密实;2.与乳胶漆交接位置,保护纸与成品边平齐,以免影响涂料修补;3.风管机送、回风口均采用薄膜保护,裁剪成与风口同一尺寸后满铺,并用美纹纸将薄膜与风口翻边整条粘贴固定;保洁要求严禁使用钢丝球、毛刷等接触成品表面,不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。用干净棉布湿润后轻擦即可五、景观施工成品保护的标准做法5.1.石材包装、运输环节保护要求部品石材包装、运输保护图例责任单位景观单位实施时间石材包装、运输全过程拆除时间标准做法1.石材包装时,应分不同铺装区域装箱,尽量保证同一箱内装同一区域石材32、,以方便拆卸与安装,并在包装箱外粘贴两份拼接安装示意图,指导现场安装,异形或较复杂的铺装,除对每箱标识外,还应对每块石材进行标识。2.板材装箱时石材应光面对光面,防止石材边直接与木材接触。3.石材的搬卸应尽量采用叉车、吊车卸货,避免搬运过程造成板材的损坏,对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的,需有相应的保护措施,尽量使用平板车拖运。保洁要求保持库房整洁,材料堆放整齐5.2.石材进场、堆放的成品保护要求部品石材进场、堆放保护图例责任单位景观单位实施时间石材进场、堆放全过程拆除时间水电安装全部完成标准做法石材进场后应堆放整齐,石材堆放不得与地面直接接触,需用木方垫起或在底部衬垫橡胶垫(薄毯),同33、时对石材进行编码。对于现场切割的石材以及涉及到二次运输的,需有相应的保护措施。保洁要求保持库房整洁,材料堆放整齐。5.3.景观施工中的成品保护要求部品石材进场、堆放保护图例责任单位景观单位实施时间石材进场、堆放全过程拆除时间水电安装全部完成标准做法1.合理安排施工顺序,乔木种植铺装施工(保护)灌木草坪种植清理整改交付。对于后期交叉施工量大的精装修项目,应合理规划施工通道,施工养护区域应有效围合,并组织专人疏导交通; 2.铺砌花岗岩板材过程中,施工人员应做到随铺随用海绵干布等揩净花岗石面上的水泥浆痕迹。擦拭完成后,面层铺盖一层塑料薄膜,减少砂浆在硬化过程中的水分蒸发,增强石板与砂浆的粘结牢度,保34、证地面的铺设质量;3.廊架立柱、建筑墙面、水池外饰面等完工后,对易破损 部位的阳角要采取可靠的保护措施,必要时可采取木框围护;4.禁止有色液体直接接触石材表面造成污染,如机油、沥 青等,架空层铺装避免装修过程中的二次污染;保洁要求现场做到工完场清,剩余材料和包装袋当天完工后清理至指定地点,保持现场整洁,材料堆放整齐。5.4.景观施工后的成品保护要求部品石材、沥青路进场、堆放保护图例责任单位景观单位实施时间石材进场、堆放全过程;一遍沥青后;拆除时间水电安装全部完成标准做法1.石材铺装养护期为:35 天(养护期满后可上人行走,7-10 天后可上手推 车),养护期内禁止上人上车,并应在塑料薄膜上再覆盖一层无纺布、毡布等做保护,在楼盘未交付之前,不得撤除保护措施;2.养护期满交付前,应揭去保护层,对铺装进行彻底冲洗和清理,对勾缝不到位、板材缺损、不平整等问题进行全面检查、整改;保洁要求1, 现场做到工完场清,剩余材料和包装袋当天完工后清理至指定地点,保持现场整洁,材料堆放整齐;2, 沥青一遍施工完成后,需要进行成品保护,要求采用彩条布进行覆盖,避免泥土等进入,形成隔离层;
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