1、安拖家园初步设计说明汇编 第一部分 初步设计总说明一工程概况表项目名称安拖家园项目所在地项目业主方建筑性质居住建筑建筑面积（地上/地下)/23268最大建筑高度（地上/地下)5.0m最大建筑层数（地上/地下)28/1层建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别乙类建筑场地类别类建筑抗震设防烈度7度主要结构体系剪力墙、框架是否高切坡（深基坑)是是否超限高层否人防保护等级核6概算总造价万建筑主体结构合理使用年限50年二主要依据1.设计有关文件1）甲方提供的经批准同意的总平面图规划；2）甲方提供的设计任务书以及有关地形图、红线图；3）甲方提供的经有关单位批准的规划设计方案；4）安徽省城建设计研究院提2、供的地质报告；5）甲方委托本院进行设计的委托书；6）合肥市瑶海区重点工程建设管理局与我院签定的建筑工程设计框架合同； 7）与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准；项目编号：4251631；2.与本工程设计有关的国家和地方现行法规、规范、规程、标准。主要的国家规范包括但不限于：1）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2013版）；2）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；3）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001版）；4）住宅建筑规范GB 503682005；5）建筑设计防火规范GB50016-2014；6）住宅设计规范GB 50096-2011；7）合3、肥市住宅工程质量通病防治导则-2008；8）无障碍设计规范GB50763-2012；9）人民防空地下室设计规范GB50038-2005；10）人民防空工程设计防火规范GB50098-2009；11）车库建筑设计规范JGJ 100-2015；12）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014；13）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）14）安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/1466-2011）15）建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-201316）办公建筑设计规范JGJ 67200617）商店建筑设计规范JGJ48-201418）与本工程相关的建筑设计规4、范。三场地及周边概况 本项目位于合肥市瑶海区，和平路南侧、螺蛳岗路以北，东侧为茂林路、西侧为南陵路。该用地包含安拖东村、安徽印染厂、城东街道唐桥社居委新庄组等三个主要场地，为原有地块拆迁就地安置。基地周边为学校或现有小区，距市中心约3km,距火车站3.3km,火车南站，交通便利。因周边已建幼儿园已满足该区域教育配置需求，可不考虑小区幼儿园。区内为江淮丘陵地形，大部分地区高度在米（吴淞高程），地势较为平坦。合肥市瑶海区属季风亚热带气候，四季分明，气候温和，年平均气温，日照充足，雨量适中，年平均降水量1000mm左右，全年年均无霜期228天左右。该建设用地呈不规则L形，被肥东路分为西侧用地（A地块5、）与东侧用地（B地块）总规划用地面积为亩，总建筑面积。四工程水文、地质及气象资料合肥的气候特点：四季分明，气候温和、雨量充沛、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。春天：冷暖空气活动频繁，常导致天气时晴时雨，乍暖乍寒，复杂多变。夏季：季节最长，天气炎热，雨量集中，降水强度大，雨量主要集中在5-6月的梅雨季节。秋季：季节最短，气温下降快，晴好天气多。冬季:天气较寒冷，雨雪天气少，晴朗天气多。气象条件全年平均气温15.016.0 C极端最高温度41.0 C极端最低温度-13.5 C最热月平均气温27.528.5 C最冷月平均气温1.55.0 C年平均风速冬季风速4.8 m/s夏季风速2.6 m/6、s全年最多风向E冬季最多风向N30 %夏季最多风向S18 %冬季空气调节室外计算相对湿度80 %夏季空气调节室外计算相对湿度59.1 %年平均降水量9001000 mm日最大降水量238.4 mm最大积雪深度44cm土壤标准冻土深度0 cm最大冻土深度0 cm基本风压0.35 kN/m2基本雪压0.60 kN/m2冬季空调室外计算温度C夏季空调室外计算温度35.1 C夏季通风室外计算温度31.5 C冬季采暖室外计算温度-3.0 C冬季采暖天数38 天2、 工程地质及水文条件详见提供的地质报告。依据水质分析报告及环境水文地质条件和周边地质资料综合分析，场地地下水及土壤对混凝土结构具有微腐蚀性，对7、钢结构具有弱腐蚀性。3、 地震烈度。4、 地形、地貌概况拟建场地为岗地地貌单元。拟建场地分布有树木、农田、池塘，场地经过整平后地势略有起伏，依钻探孔m，m。高程引测于甲方提供的地形图，为1985国家高程。根据本次勘探揭露，拟建场地地层构成从上至下为: 层耕填土(Qml)m，层底标高m。青灰、灰褐、黄褐色等，湿，松散或可塑状态。该层主要为耕土，局部地段为杂填土，含植物根、淤泥、建筑垃圾、生活垃圾等。1层粉质粘土 (Q4al+pl)局部缺失，层厚0.403.10m，层底标高为11.6518.04m，黄褐、灰黄色，可塑状态，湿，稍有光泽，无摇振反应，干强度中等，韧性中等。含氧化铁，夹少量铁锰结核。其8、静探比贯入阻力Ps值一般1.502.10MPa，MPa。2层粉质粘土 (Q4al+pl)m，层底标高m。褐黄色、灰黄色，湿，一般为硬塑状态，含氧化铁、铁锰结核。该层土无摇振反应，光滑，干强度高，韧性高。底部混有少量砾卵石等。其静力触探比贯入阻力Ps值一般为2.903.40MPa，计算值为3.10MPa。层粉质粘土混碎石、块石(Q4al+pl)m，层底标高m。黄灰、黄褐色，硬塑状态，稍湿，光滑，无摇振反应，干强度高，韧性高；含氧化铁、铁猛结核等。碎石、块石含量上部较多，最大可达50%，下部一般为2035%，砾石粒径一般为37，最大可达10；其重型()锥探试验一般为938击/10cm，平均值为199、.7击/10cm。层强风化泥质砂岩(J)层厚m，层底标高为。黄褐、灰黄色，密实(坚硬)状态，湿，含长石、石英及云母，夹有少量碎石，无水可钻进，裂隙发育，极破碎，属极软岩。其标准贯入实测击数N值一般为6894击/30cm，平均值为77.2击/30cm。层中风化泥质砂岩(J)该层尚未揭穿。褐黄、黄灰色，坚硬(密实)状态，含长石、石英及云母等。结构部分破坏，沿节理面有次生矿物，基本呈块状构造，岩体上部较破碎，往下逐渐趋于完整，属极软岩，岩体属较破碎较完整，其岩体基本质量等级为类。其表部标准贯入实测击数N值一般为111210击/30cm，平均值为151.8击/30cm。下部夹中风化砂岩(J)，属较软岩10、，岩体属较破碎较完整，其岩体基本质量等级为类。五市政条件1）给水系统：安拖采用城市自来水作为水源，供水水压为。分别从渡江路、玉泉路的市政给水管上各引一条DN200进水管，在小区内形成环状管网供生活用水、消防用水。2）污水系统：小区西北侧渡江路有城市污水管预留接口2个（污-4、污-7）污水管管径为400mm，接管处标高分别为、。3）雨水系统：小区西北侧渡江路有城市雨水管预留接口2个（雨4-2、雨8-2），雨水管管径600mm，接管处标高分别为、。4）本工程内各单体采用220/380低压电源供电，由小区内移交及局管变电所供电。六设计范围 安拖家园工程应业主委托，深圳市建筑设计研究总院主要设计内容包11、括：项目建议书或者可行性研究报告、规划方案（包含绿色建筑节能方案）及初步设计、日照分析（含报告）、勘探、深基坑支护设计、建筑施工图设计、室外总体及景观设计、小区智能化设计、幕墙、装修及室内设计、人防工程设计、施工图审图（含人防、消防、土建、卫生）、地震安全性评价，供电（含供电规划）、供水（含供水规划）、燃气、供热、通讯工程等专项设计等均由相应的部门承担。七设计原则1.保留老拖拉厂的记忆和情结；把握小区现代的、文明的、自然的、纯净的气氛；营造轻松休闲，尺度怡人的空间和崇尚文化的人文社会氛围；构建人性化、现代化的温馨家园。2.住宅类型多样化和户型多样化可以满足不同客户的需要。建筑朝向充分考虑当地气12、候条件，力求日照、通风最优，建筑形体简洁明快，融合了现代元素和古典美学。3.满足小区的生活配套服务同时，使生活配套设施多样化、完善化，方便居住生活，创造交往休憩场所。4.重视环境营造，综合处理停车，小区环境、周边环境及小区内交通组织设计，注重内部环境塑造，营造大型，生态、绿色的步行庭院。八综合经济技术指标总体经济技术指标规划总用地面积（）约亩总建筑面积（）容积率6建筑密度18.90%绿化率41.00%人数2675户数836地上总建筑面积（）地上计容建筑面积（）除架空层，平台层其中公共建筑面积（）其中商业（）6.15%社区管理用房（）30平米/百户，300物业服务用房（）2农家超（）便民服务站（13、）社区委（）门厅（）卫生服务站（）200平米老年活动室（）200/千人开闭所（）配电房（）280住宅计容建筑面积（）地下建筑面积（）23268机动车停车位630 其中住宅停车位（辆）585其中架空层停车位（辆）190地下停车位（辆）395商业停车位（辆）45非机动车停车位812其中住宅停车位665公建停车位147 第二部分 总平面一、 建设场地概况本项目拟建于安徽省合肥市瑶海区和平路南侧、螺蛳岗路以北，东侧为茂林路、西侧为南陵路。总规划用地面积为亩，总建筑面积。该用地包含安拖东村、安徽印染厂、城东街道唐桥社居委新庄组等三个主要场地，为原有地块拆迁就地安置，区位较好，配套成熟，日常生活便利。二、14、 总平面布局1、本项目沿肥东路，分成东西两个地块。商业及社区配套综合楼位于肥东路及南陵路上，靠近周边的学校区域。小区利用大平台实现人车分流，增加停车数，提高实际绿化率。创造适宜的居住环境。2、南北向：退北侧为高层20米，多层8米；南侧为高层10米，多层8米。东西向：退东侧为高层8米，多层5米；西侧为高层10米，多层5米。充分考虑停车位和人流疏散，减少楼体对道路的压迫感。3、本项目规划布局：规划设计以架空的大平台来营造人车分流的交通，一层主要解决车行停车问题，二层以步行和景观为主。景观规划保留基地成片的老树，营造层次丰富的景观，同时通过下沉庭院解决了一层平台的采光问题。此外，完善相关配套服务设施15、及商业等生活服务配套，定位于“解决基本住房要求及便利生活的居住社区”，充分利用基地环境现有地势，营造自由的、人文的、自然的小区生态景观。方案基于对用地区位、规模和现状的深入分析，结合规划城市道路，小区采用“架空平台立体景观+沿街商业带”的整体布局形式，合理处理小区公共空间的开放性、延展性和居住空间的私密性之间的关系，创建和谐社区。a)结合周边环境以及商业分布情况，沿肥东路及南陵路部分设置沿街商业带，既可保证小区内部的封闭管理，又可方便居民的休闲购物活动；b)在景观设计时以保留的老树为突破口，打造充满回忆的庭院空间；c)架空平台花园，一层架空解决大部分停车问题，利用其屋顶平台作为主要景观活动区域16、，可以减少场地开挖对场地环境的破坏，保护老树的同时降低了建设成本。以架空平台为契机创造层次丰富、步行舒适、尺度宜人的立体景观空间；同时城市道路交口退让出的绿地空间，优化了城市空间环境；d)在规划设计中，尽可能减少新建建筑对周边建筑的日照影响，严格保证日照条件满足国家和当地规范要求。三、 道路交通组织通而不畅是本方案道路体系的设计原则，目的是既保证车行的便捷畅通，又减少车行对居家活动的干扰与影响。方案采用机动车交通在架空平台下方组织，步行交通在架空平台上方组织的人车垂直分行策略，车行和人行独立设置，保证车行交通和人群日常步行的顺畅。 1、出入口设置： 小区A地块设置两个人行出入口，位于肥东路及南17、陵路上，减轻市政道路的压力，方便住户与周边学区的联系。B地块设置一个人行出入口，位于肥东路上。主要人流通过人行出入口的门厅快速抵达二层平台。小区的车行出入口结合消防道路布置，车辆停在架空层或地下室。本小区较好地解决了人车分流的问题。2、人行流线：小区主干道以外设置诸多景观支路，并沿道路两侧布置绿化景观和小品，体现高效和趣味的人文关怀。3、车行流线及停车系统：本项目在满足使用的前提下，尽多可能实现人车分流。由于用地面积较少，为保留老树，场地不宜过多开挖。本项目采用架空平台停车和地下停车相结合的手法为了给住宅区提供静谧舒适的环境，共考虑设计600个停车位，架空层设置175辆，可通过小区车行出入口直18、接进入。地下室共380辆，可通过架空层进入。 竖向布置本工程高程为吴淞高程，坐标为1954年北京坐标系。该小区竖向设计以周边已建及规划道路施工图标高为准，小区内部道路及单体0设计标高高出周边道路，以满足排水等条件。周边道路比基地现状高程一致。小区道路较为平缓，标高约为，坡度在0.1%4%之间，与周边道路连接的出入口均无陡坡。四、 景观绿化充分保留基地原有老树，采用复层绿化，增加基地绿化率。围绕保留的老树，打造绿意盎然的入户景观和充满回忆的庭院空间及平台屋顶花园，创造多层次、安全、宜人的景观空间。生态景观的概念：以景观生态学的理论为指导，充分发挥绿地对居住环境的改善作用。设计优化的人工植物群落，19、运用植物的多样性及各种形态、形式，最大限度地增加绿量，提高生态效益，改善环境质量。在坚持“以人为本”的人居环境理念的原则下，我们精心营造以生活、休闲为主的特色园林，体现四季景异，却色彩纷呈。通过采用自然式手法，并通过高大乔木和低矮的灌木、平坦的草坪、鲜艳的花卉、硬质铺装有机组合，营造出疏密有致，层次分明的景观。特色休闲步道、花架走廊等雅致场所与硬质铺装为主的体育健身区向结合，为生活构建了充足的户外生活空间.同时在植物种植中，基调树种以常绿乔木为主，但同时充分利用植物的形体、色彩和花期，形成丰富的植物形态景观、季相景观。植物树种选择以乡土树种为主，同时以生态原理进行植物种植组合设计，提高其自我维20、持度。环境小品配置与环境设计主题相结合，以不损害环境主题为宗旨，以增强放置地点的主题环境特色及地域标志性为目的，需对环境空间特征、空间心理、小区标志等设计原则进行分析理解。以确定小品的立意、材质、色彩、体量尺度，代表小区主题的雕塑设置在小区的主轴线上。此外，考虑到基地原来存在集中的运动健身场所，规划设计时重新设计对外开放的集中运动健身场所。同时，组团内部可结合运动健身设施及景观设置一些较私密的健身广场和健身游园，方便内部居民使用。五、 规划防火设计总平面布置上各建筑之间均满足建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范所列的间距要求；本项目消防车道主要沿住区外环布置，消防登高场地均设置在住宅消防21、车道一侧。小区设置7米主循环环道，高层建筑沿建筑物长边设置一个不小于一个长边长度的消防登高场地，尽端式消防车道设置18米*18米消防回车场。消防环道转弯半径均12米，消防登高面一侧有直接对外出入口，消防车道及消防车登高作业场地的路基，其荷载按45T/设计。第三部分 建筑设计说明第一节 设计依据1.建设单位确认的设计方案图纸：包括单体平面、单体立面图、总平面图等；2.现行的国家、行业、安徽省及合肥市的设计规范、规程、规定、标准、措施；主要的规范包括但不限于：1）中华人民共和国工程建设标准强制性条文（2013版）；2）民用建筑设计通则（GB50352-2005）；3）建筑内部装修设计防火规范GB522、0222-95（2001版）；4）住宅建筑规范GB 503682005；5）建筑设计防火规范GB50016-2014；6）住宅设计规范GB 50096-2011；7）合肥市住宅工程质量通病防治导则-2008；8）无障碍设计规范GB50763-2012；9）人民防空地下室设计规范GB50038-2005；10）人民防空工程设计防火规范GB50098-2009；11）车库建筑设计规范JGJ 100-2015；12）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014；13）公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）14）安徽省居住建筑节能设计标准（DB34/1466-2011）15）23、建筑工程建筑面积计算规范 GB/T50353-201316）办公建筑设计规范JGJ 67200617）商店建筑设计规范JGJ48-201418）与本工程相关的建筑设计规范。第二节 设计概述一、 工程概况安拖家园拟建于安徽省合肥市瑶海区东一环与东二环之间，和平路与裕溪路地块之间。基地南侧为螺蛳岗路，东侧为茂林路，西侧为南陵路。总规划用地面积为亩，总建筑面积。其中地上总建筑面积平方米，地下建筑面积23268平方米，建筑层数为地上128层，地下1层，共设600个机动车停车位，其中地下380辆，地上220辆,。本工程设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，工程建筑等级为一级。 本工程地上单体中的商业配套24、综合楼耐火等级为二级，其他住宅及地下室耐火等级均为一级，地下室局部为核6级常6级人防，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所，在结构形式上，所有住宅楼为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下车库、住宅以外单建建筑均为钢筋混凝土框架结构。二.平面功能布局本工程共有8栋住宅、 商业及社区配套综合楼、配电房、开闭所、地下室、门卫等，各单体建筑高度及具体功能详见下表：单体名称建筑高度（m）建筑分类耐火等级建筑功能1#楼二类住宅二级一层为架空层，二层及以上均为住宅2#楼二类住宅二级一层为架空层，二层及以上均为住宅3#楼一类住宅一级一层为架空层，二层及以上均为住宅4#楼一类住宅一级一层为架空层，二层及以上均为住宅5#25、楼一类住宅一级一层为架空层，二层及以上均为住宅6#楼二类住宅二级一层为架空层，二层及以上均为住宅7#楼二类住宅二级一层为架空层，二层及以上均为住宅8#楼一类住宅一级一层为架空层，二层及以上均为住宅9#楼二类住宅二级一层为架空层，二层及以上均为住宅S1#多层公建二级一二层为商铺、门厅，三层为老年活动室。S2#多层公建二级一二层为商铺、门厅，三层为卫生服务站、便民服务站，四层为物业、社区委和社管用房。首层设置开闭所。S3#单层公建二级一层为商铺。S4#单层公建二级一层为商铺。A区地下室一级人防地下室，机动车非机动车停车库B区地下室一级人防地下室，机动车非机动车停车库三、立面设计建筑立面采用民国风造26、型手法，贯彻海纳百川、兼收并蓄的设计思想，将西方住宅元素、安拖景观元素与建筑艺术巧妙融合，构筑出合肥保障性住房的典范。设计对复杂的造型元素进行相应的简化，融入现代文化艺术的精神与元素，达到简洁美观的效果。建筑外立面体现出简洁、明快的造型语言。突出高层建筑挺拔、硬朗的轮廓感和造型元素的韵律感。建筑表层以红褐色与浅米色为主基调，主要材质采用红褐色柔性饰面砖。底部及商业楼采用暗红色柔性饰面砖穿插米黄色和灰褐色石材，整体效果稳定、简洁、大方。高层住宅采用浅米色及红褐色柔性饰面砖，避免单调的建筑造型。以质朴的材质与柔和的色彩表现清雅的格调；以体量错落来营造丰富的整体形象；以简洁的造型手法营造美观大方的住27、区形态。小区建筑形象统一、大气，具有良好的视觉效果和标志性。四、剖面设计附表格如下：单体名称建筑高度（m）0绝对标高（吴淞高程）室内外高差（m）层高1#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。2#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。3#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。4#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。5#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。6#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。7#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。8#楼0架空层层高3.9m，标准28、层层高均为，电梯顶层高度m。9#楼0架空层层高3.9m，标准层层高均为，电梯顶层高度m。S1#0.10一二层为商铺、门厅，层高为，三层为老年活动室，层高为。S2#0.10一层为商铺、门厅、开闭所，层高为，二层为农家超、门厅，层高为，三层为卫生服务站、便民服务站，四层为物业、社区委和社管用房，三四层层高均为4.0,m。S3#0.10S4#0.10层A区地下室B区地下室五、垂直交通设计1、电梯安拖家园设置完备的交通系统，水平流线明晰，竖向交通顺畅，并且楼梯、电梯一应俱全，电梯井道相关尺寸均能满足至少三家电梯厂家的设计要求。现将电梯的设置列表如下：住宅电梯型号、载重量、速度等技术参数表 名称载重量（29、kg）速度（m/s）停靠站（层） 井道净尺寸消防电梯1000负一层至最高层（除屋顶层）2100x2200无障碍电梯兼担架电梯1000负一层至最高层（除屋顶层）2100x2200S1#电梯型号、载重量、速度等技术参数表名称载重量（kg）速度（m/s）停靠站（层） 井道净尺寸无障碍乘客电梯11600负一层、一层至三层2600x2400无障碍乘客电梯21600负一层、一层至三层2600x2400无障碍乘客电梯31000负一层、一层至三层2400x2300无障碍乘客电梯41000负一层、一层至三层2400x23002、楼梯安拖家园工程所有单体均设置十分完备的步行交通系统，水平距离均匀分布，满足规范规定30、的疏散间距、疏散宽度等技术要求，现分述如下：1）所有住宅楼建筑高度均大于54m，为一类高层住宅。每个单元均设置一部剪刀梯，梯段之间的隔墙耐火极限不低于1h，任意户门距最近剪刀楼梯间疏散门距离均小于10m。前室面积均大于,为自然通风，满足2的通风要求。合用前室面积均大于6，为自然通风。楼梯间满足每五层通风面积大于2的要求。楼梯均直通屋面，在首层直通室外。2）商业及社区配套综合楼满足相关建筑的疏散宽度要求。3）配电房为二层建筑，设置两部楼梯间直通室外，且与周边住宅建筑保持13m以上的间距要求。5）地下室每个防火分区均设置两部封闭/防烟楼梯间直通地面，且每个防火分区至少有一个独立的疏散楼梯。单体内地31、下室楼梯在首层出口处，均设置耐火极限不低于的隔墙和乙级防火门隔开。六、建筑构造设计1、外墙砌体住宅各单体为剪力墙结构，商业、地下室为框架结构，外围护结构墙体采用200厚煤矸石空心砖填充，混合砂浆砌筑。2、内墙分隔内部墙体大多采用200厚煤矸石空心砖，部分卫生间、厨房、管井等处部分墙体采用120厚烧结煤矸石空心砖，混合砂浆砌筑，顶层砌筑砂浆的强度等级不应低于。3、防水工程屋面防水本项目单体屋面防水等级均为一级，选用两道防水设防，采用两道厚SBS卷材防水。地下室顶板防水等级为一级，采用两道防水卷材，其中上面一道为耐根穿刺型防水材料。底板及侧壁防水等级为二级，选用一道设防。底板和侧壁采用防水混凝土，32、抗渗标量不小于p6，并在迎水面用合成高分子加强型防水卷材及保护板，配电房部位外墙加设一道卷材，并超出隔墙边缘线3m。地下室钢筋混凝土自防水选用优质防水添加剂，以确保混凝土的抗渗指标达到规范要求，消防水池的防水，采用厚聚合物水泥防水涂料。附表：屋面名称做法（自上而下）上人保温屋面l 50厚C25配筋细石混凝土（掺减水剂，双向配筋6200）l 厚纸胎油毡隔离层l 2道厚SBS改性沥青防水卷材（二级防水为1道厚SBS改性沥青防水卷材）l 20厚1:3水泥砂浆找平层l 40厚挤塑聚苯板保温层l 泡沫混凝土找坡，最薄处为30厚，坡度2%，随浇提浆抹平 l 钢筋混凝土屋面板不上人保温屋面l 40厚C25细33、石混凝土保护层，4500设缝，缝宽15，内嵌单组份聚氨酯密封胶l 厚纸胎油毡隔离层l 2道厚SBS改性沥青防水卷材（二级防水为1道厚SBS改性沥青防水卷材）l 20厚1:3水泥砂浆找平层l 40厚挤塑聚苯板保温层l 泡沫混凝土找坡，最薄处为30厚，坡度2%，随浇提浆抹平l 钢筋混凝土屋面板不上人不保温平屋面l 40厚C20细石混凝土保护层，4500设缝，缝宽15，内嵌单组份聚氨酯密封胶l 厚纸胎油毡隔离层l 2道厚SBS改性沥青防水卷材（二级防水为1道厚SBS改性沥青防水卷材）l 20厚1:3水泥砂浆找平层l 泡沫混凝土找坡，最薄处为30厚，坡度2%，随浇提浆抹平l 钢筋混凝土屋面板种植屋面（34、不含地下室顶板）l 种植土l 平铺聚酯无纺布（200g/m）l 20高厚双面凸凹型（顶带泄水孔）塑料PVC排蓄水板（成品）l 20厚1：3水泥砂浆保护层l 纸胎油毡l 防水层两道：厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材，厚SBS改性沥青防水卷材，四周沿墙上翻300l 20厚1：3水泥砂浆找平l 保温层：挤塑聚苯板，专用粘结济粘贴l 泡沫混凝土找坡2%，最薄处30厚l 钢筋混凝土屋面不上人不保温坡屋面l 平瓦l 挂瓦条L30*4中距按瓦材规格l 顺水条-25*5中距600l 15厚1：3水泥砂浆找平层l 钢筋混凝土屋面板地下室顶板l 植被层或建筑铺装l 过滤层：平铺聚酯无纺布一道（200g/m）l 排35、（蓄）水层：200高厚双面凹凸型（带泄水孔），塑料PVC排蓄水板（成品）l 70厚C20细石混凝土（增设6150140钢筋网）l 隔离层：10厚石灰砂浆（石灰膏：砂=1：4）l 厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材l 厚SBS改性沥青防水卷材l 泡沫混凝土找坡（坡度0.5%）l 防水钢筋混凝土顶板地下室侧墙l 2:8灰土分层夯实l 30厚挤塑板保护层l 厚SBS改性沥青防水卷材l 防水混凝土外墙地下室底板l 素土夯实l 100150厚C15混凝土垫层l 20厚水泥砂浆找平层l 厚SBS改性沥青防水卷材l 隔离层：10厚石灰砂浆（石灰膏：砂=1：4）l 50厚C20细石混凝土l 防水混凝土底板卫生间36、防水内墙、顶棚和地面均采用厚厚聚合物水泥防水涂料。七、建筑装修设计1、室外装修设计建筑物外墙主要采用真石漆面层，局部采用弹性涂料饰面，详见建初立面图图示。屋面保温采用挤塑聚苯板，外墙及架空楼板保温材料均采用匀质改性防火保温板。建筑外窗住宅普通窗户采用5+12A+5中空塑钢玻璃窗，凸窗采用6高透光low-e +12A+6塑钢中空玻璃窗(无色)，商业采用6较低透光low-e +12A+6塑钢中空玻璃窗(无色)，可有效地提高保温、隔热、降噪等性能。2、室内装修设计地上单体装修设计表部位楼地面墙 面墙裙/踢脚顶棚住宅公共区域电梯厅防滑地砖楼地面面砖墙面面砖踢脚乳胶漆顶棚楼梯防滑地砖楼地面（1-3层）水37、泥砂浆楼地面（3层以上）乳胶漆墙面水泥砂浆踢脚乳胶漆顶棚架空层水泥砂浆楼地面真石漆墙面水泥砂浆踢脚乳胶漆顶棚住宅套内区域客厅、卧室细石混凝土地面乳胶漆墙面水泥砂浆踢脚乳胶漆顶棚厨房、卫生间、阳台面砖防水地面面砖防水墙面-板底抹灰刮腻子顶棚商铺部分商铺及辅助用房细石混凝土地面乳胶漆墙面水泥砂浆踢脚乳胶漆顶棚卫生间面砖防水地面面砖防水墙面-板底抹灰刮腻子顶棚其他公共功能（活动室、卫生站等）功能区域防滑地砖楼地面乳胶漆墙面地砖踢脚乳胶漆顶棚卫生间面砖防水地面面砖防水墙面-板底抹灰刮腻子顶棚消防控制室防静电架空地板乳胶漆墙面水泥砂浆踢脚乳胶漆顶棚配电房、开闭所防滑地板砖地面乳胶漆墙面水泥砂浆踢脚乳胶漆38、顶棚地下室室内装修设计表部位楼地面墙 面墙裙/踢脚顶棚地下一层机动车库彩色混凝土地面白色无机涂料墙面水泥砂浆踢脚白色无机涂料顶棚非机动车库细石混凝土地面白色无机涂料墙面泥砂浆踢脚白色无机涂料顶棚楼梯间、前室防滑地板砖地面白色无机涂料墙面地砖踢脚白色无机涂料顶棚配电房防滑地板砖地面白色无机涂料墙面地砖踢脚白色无机涂料顶棚消防器材室、风机房、电信间水泥砂浆楼地面白色无机涂料墙面水泥砂浆踢脚白色无机涂料顶棚八、建筑项目主要特征表项目名称住宅编号1#2#3#4#5#6#7#8#9#建筑总面积（）住宅地下-建筑层数（地下）15（1）15（1）21（1）23（1）28（1）18（1）13（1）22（1）18（1）建筑总高（m）建筑防火类别一类耐火等级一级设计使用年限50年抗震设防烈度7度主要结构类型剪力墙结构人防类别地下防水等级一级屋面防水等级级项目名称商业地下车库编号S1#S2#S3#S4#A区地下室B区地下室建筑总面积（）1068312585地上地下1068312585建筑层数（地下）3（1）411（1）（1）建筑总高（m）-建筑防火类别多层公建单层公建地下室耐火等级二级一级一级设计使用年限50年抗震设防烈度7度主要结构类型框架框架剪力墙框架剪力墙框架人防类别核六核六地下防水等级一级一级一级屋面防水等级级