物业管理公司不动产部房屋租售托管业务（61页）.pptx-地产文库

物业管理公司不动产部房屋租售托管业务（61页）.pptx

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上传人：大宝编号：52341 2021-02-03 60页 4.15MB

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1、主讲人：周恩深圳市房介通软件技术开发有限公司金地物业不动产运营项目组 2015年9月金地物业不动产部房屋租售管理系统培训指南 1 金地物业不动产部2015年9月一、项目背景及业务介绍一、项目背景及业务介绍二、系统功能介绍二、系统功能介绍 2 金地物业不动产部2015年9月项目建设背景项目建设背景参与者角色不一目前业务开展角色包括业主、租客、本公司管理者、独立社区经纪人、全职社区经纪人和合作社区经纪人业务流程繁杂、数据量大房屋托管业务牵扯到多方利益，同时随时面领着合同变更、投诉维修、提前退租、短期续租、违约、逃租、拖欠租金等各种复杂的局面,业务的参不者的素质又参差丌齐2、，一旦业务量一大，没有规范的流程和严格的执行纪律，房屋托管业务的资金风险和管理成本会急剧增大为满足金地物业管理集团战略发展需要，通过信息化的手段加速提高业务处理的速度和提升服务质量水平，信息化建设满足房屋租售业务管理需要并为领导决策提供强有力的支撑。 3 金地物业不动产部2015年9月系统功能实现（能做什么）系统功能实现（能做什么） 01 房源管理实现房源、客源分类管理实现房源、客源线上跟进管理 02 03 04 房银管理实现托管房屋资产的管理实现建立客户的服务体系合同管理实现业主、租户合同线上签约功能实现合同退租、续租等业务分类管理财务管理根据合同签订，生成应3、收应付款项；实现线上批量消单及财务收益计算功能。 4 金地物业不动产部2015年9月托管业务流程托管业务流程 5 金地物业不动产部2015年9月系统组织架构模式系统组织架构模式总部负责人（文员）城市经理业务经理业务经理城市经理业务经理经纪人综合文员经纪人综合文员 6 金地物业不动产部2015年9月一、项目背景及业务介绍一、项目背景及业务介绍二、系统功能介绍二、系统功能介绍 7 金地物业不动产部2015年9月系统整体功能架构系统整体功能架构金地丌劢产房屋租售管理里系统房源房银合同财务人事系统租售房源承租空置到期跟进新房管理资料房源预约看房带客看房客源管理资产管理短信平台营销活劢积分明细服务投诉客户回访承租合同半托管合同出租合同直租合同出售合同票据管理费用审批收据管理费用收缴实收实付收益提成计

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