2020年南京玄武区黑墨营地块(240亩 容积率2.65 高层+小高+商业）规划设计方案（406页）.pdf

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1、方案设计文本南京市玄武区黑墨营101号31-01地块2020年01月PART ONEPART TWOPART THREEPART FOURCONPECTS前期分析Preliminary analysis总图篇General pictures效果篇Rendering平面篇Floor planPART FIVE技术图篇Technical draeingsPART ONE前期分析Preliminary analysis玄武湖紫金山新街口鼓楼夫子庙总统府南京站南京长江大桥SITE锦麟融誉葛洲坝小市地块地块处于南京市玄武区核心位置，距紫金山、玄武湖直线距离均在3公里以内，享受城市绝佳的山水资源；地块北侧

2、1公里为锦麟融誉项目，西侧2.8公里为葛洲坝小市地块。区位分析District Analysis1营苑南路站丹霞路站迈皋桥站南京站SITE丹霞路站红山动物园南京长途汽车东站区位交通Location Traffic1周边轨道交通发达，共有3条已建+1条待建线路。其中1、3、4号线最近站点在1.6-3公里，规划6号线营苑南路站距离700m，步行可及。6号线目前已在建，预计2023年通车。地块1KM范围内有数十条公交线路，可方便到达城市各处。区位资源Location Resources1地块周边有2所小学，其中月苑第一小学位于东北方向，南师附小/科利华中学位于西南方向，均符合就近入学原则。南师附小、

3、科利华中学是南京排名前十的优质中小学，该学区对本项目价格支撑十分重要。SITE恒大翡翠华庭中海玄武公馆南师附小科利华中学（建设中）月苑小区月苑第一小学玄武区体育中心月苑四村月苑五村空地空地空地PART TWO总图篇Masterplan总图指标General Indicators22 0 . 70户型分析Apartment Analysis226F26F10+1F10+1F21+1F21+1F26F26F17+1F17+1F14+1F14+1F11F11F23+1F23+1F26F26F26F26F23+1F23+1F9+1F9+1F户型配比产品面积段（含跃层户型）户数户数比住宅9829331%

4、105889%10614415%11918920%13014415%1329410%合计952100.0%9898高层高层106106高层高层119119高层高层130130高层高层132132小高层小高层105105高层高层体量分析Mass Analysis2配套分析Supporting Analysis2说明场地内按配电容量与服务半径布设配电房；所有配套用房设于商业二层;小区内有三个大的景观节点，空间收放有序，活跃景观空间氛围。公建配套4583.30其中商业2885.67物业用房633.82总建筑面积4社区居家养老服务用房300.3130/百户消控室60.32门卫30.82配电房639.5

5、63个变电站，1个开闭所快件服务用房25.425配电房/开闭所物业用房+快件消控室+门卫用地范围养老服务用房交通分析Traffic Analysis2地库出入口地面停车人行流线住宅出入口小区次入口小区主入口小区车行入口用地范围说明 小区设置3个出入口，主入口位于月苑南路，两个次入口位于北苑东路和哲雨路。 小区内设置3个地库出入口，两个位于月苑南路侧，从主入口进来下地库，另外一个位 于哲雨路出入口。 地面停车比例：4.36% 地面停车共52辆消防分析Fire Analysis2登高场地消防车流线消防出入口用地范围城市道路说明 场地内设置环形消防通道，满足相应消防规范； 消防道路避开中轴景观，保证

6、景观效果最大化。竖向分析Vertical Analysis2建筑楼栋场地内标高场地外标高台地范围坡度23.328#0.0023.3210#0.0023.329#0.0023.326#0.0021.153#0.0021.151#0.0021.852#0.0023.327#0.0021.854#0.0023.325#0.0022.420.0023.320.0021.650.0020.250.0019.650.0019.950.0020.7021.3121.6422.7023.1023.3623.5423.6624.1023.0021.6921.0219.7019.2419.9822.5219.95

7、0.0020.250.0021.35S1#0.0023.0723.0222.87112223.703%2 1. 702 1. 702 3. 172 1. 0 02 3. 172 1. 2 021.7023.67日照分析Sunshine Analysis2说明 江苏省日照要求：每套住宅至少有一个居住空间，有四个居室的房间至少有两个居住空间，满足大寒日不低于2小时的日照标准。 项目方案满足日照标准地库分析Sunshine Analysis2地库出入口人防区域非机动车库地下一层平面地下建筑面积44585.87 其中住宅地下室下挂4223.38 地下车库35444.00 其中人防7500.00 普通车

8、库29644.00 地下非机动车库3718.49 地下商业1200 G86玄武区黑墨营地块机动车配建指标建筑类型计算单位机动车指标户数应配建车位数（辆）实际配建车位数（辆）住宅S90车位/户100090S144车位/户1.290910911091144S200车位/户1.5436565配套商业设施车位/100建筑面积0.41111配套物业用房，物业社区用房，养老车位/100建筑面积1.52626总计11931193G86玄武区黑墨营地块非机动车配建指标建筑类型计算单位机动车指标户数应配建车位数（辆）实际配建车位数（辆）住宅S90车位/户1.800090S144车位/户1.89091636163

9、6144S200车位/户1.5436565配套商业设施车位/100建筑面积4112112配套物业用房，物业社区用房，养老车位/100建筑面积23434总计18461846地库出入口人防区域非机动车库地库分析Sunshine Analysis2地下二层平面PART THREE效果篇Rendering鸟瞰图Aero-plane view3单体透视Monomer perspective3单体透视Monomer perspective3入户大堂透视Monomer perspective3商业透视Monomer perspective3商业透视Monomer perspective3PART FOUR平

10、面篇Floor plan户型平面1# 3# 6# 平面图平面篇Floor plan标准层平面105+98+98+119高层户型建筑面积（） 套内建筑面积（）标准层公摊（）阳台面积（） 飘窗（）得房率阳台占比三室两厅两卫108.581.9726.539.324.0275.611.37三室两厅一卫97.773.8123.899.473.4875.612.83三室两厅两卫118.989.8229.089.774.9875.610.884首层平面1# 平面图平面篇Floor plan467507850首层平面3# 平面图平面篇Floor plan4首层平面6# 平面图平面篇Floor plan42 0

11、 550十七层平面1# 平面图平面篇Floor plan4机房层平面1# 平面图平面篇Floor plan4地下一层平面1# 3# 6# 平面图平面篇Floor plan4标准层平面119+98+98+98+119拼接高层户型建筑面积（） 套内建筑面积（）标准层公摊（）阳台面积（） 飘窗（）得房率阳台占比四室两厅两卫121.689.8229.189.774.9873.910.88三室两厅一卫99.973.8123.999.473.4873.912.832# 平面图平面篇Floor plan4首层平面2# 平面图平面篇Floor plan4十四层平面2# 平面图平面篇Floor plan4机房层

12、平面2# 平面图平面篇Floor plan4标准层平面130+105+105+130拼接高层户型建筑面积（） 套内建筑面积（）标准层公摊（）阳台面积（） 飘窗（）得房率阳台占比四室两厅两卫129.8101.8427.9610.365.7078.510.17三室两厅两卫103.981.5822.329.773.9678.511.98四室两厅两卫134.4105.4428.9610.366.3678.59.834# 平面图平面篇Floor plan4首层平面4# 平面图平面篇Floor plan4二十三层平面4# 平面图平面篇Floor plan4机房层平面4# 平面图平面篇Floor plan4

13、地下一层平面4# 平面图平面篇Floor plan4标准层平面105+98+98+105高层户型建筑面积（） 套内建筑面积（）标准层公摊（）阳台面积（） 飘窗（）得房率阳台占比三室两厅两卫103.381.9721.339.324.0279.411.37三室两厅一卫93.073.8119.199.473.4879.412.835# 平面图平面篇Floor plan4首层平面5# 平面图平面篇Floor plan4地下一层平面5# 平面图平面篇Floor plan4标准层平面130+105+105+130高层户型 建筑面积（） 套内建筑面积（）标准层公摊（）阳台面积（） 飘窗（）得房率阳台占比四室

14、两厅两卫134.1105.4428.6610.366.3678.69.83三室两厅两卫103.681.4822.129.773.9678.6127# 平面图平面篇Floor plan4首层平面7# 平面图平面篇Floor plan4地下一层平面7# 平面图平面篇Floor plan4标准层平面132+132洋房户型建筑面积（） 套内建筑面积（）标准层公摊（）阳台面积（） 飘窗（）得房率阳台占比四室两厅两卫133.26116.6416.6210.365.3187.538.88电水8#10# 平面图平面篇Floor plan4首层平面8#10# 平面图平面篇Floor plan4九层/十层平面8#

15、10# 平面图平面篇Floor plan4电水机房层平面8#10# 平面图平面篇Floor plan4电水地下一层平面8#10# 平面图平面篇Floor plan4标准层平面119+98+98+119高层户型建筑面积（） 套内建筑面积（）标准层公摊（）阳台面积（） 飘窗（）得房率阳台占比三室两厅两卫11989.8229.189.774.9875.410.88三室两厅一卫97.873.8123.999.473.4875.412.83走廊飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗9# 平面图平面篇Floor plan4首层平面飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗9# 平面图平面篇Floor pl

16、an4二十三层平面走廊飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗9# 平面图平面篇Floor plan4机房层平面走廊飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗9# 平面图平面篇Floor plan4地下一层平面9# 平面图平面篇Floor plan4商业配套平面二层平面图二层建筑面积：503.33其中物业：477.93快件服务：25.4一层平面图一层建筑面积：1298.51其中商业面积：1041.87物业面积：155.89快件面积：25.0门卫面积：30.82销控面积：60.32商业配套Commercial and office buidings平面篇Floor plan4首层平面一层平面图基底

17、面积：769.33总建筑面积：7502.99其中 住宅：7099.30商业：403.69商业配套Commercial and office buidings平面篇Floor plan467507850 一层平面图基底面积：865.12总建筑面积：7723.29其中 住宅：7041.85商业：681.44商业配套Commercial and office buidings平面篇Floor plan4首层平面一层平面图基底面积：675.00总建筑面积：11180.10其中 住宅：10862.65商业：317.45商业配套Commercial and office buidings平面篇Floor

18、plan4首层平面一层平面图基底面积：796.12总建筑面积：11547.31其中 住宅：10862.65商业：384.35养老用房：300.31商业配套Commercial and office buidings平面篇Floor plan42 0 550PART FIVE技术图纸篇Technical drawings 电梯厅无障碍梯担架电梯电梯厅无障碍梯担架电梯水电水电采光井采光井采光井采光井地下活动室地下活动室地下活动室地下活动室5#楼地下一层平面图采光井地下室赠送：A:82.22B:80.34ABBA酒窖吧台健身区台球区棋牌室影音储藏卫生间酒窖吧台健身区台球区棋牌室影音储藏卫生间酒窖吧台

19、健身区台球区棋牌室卫生间酒窖吧台健身区台球区棋牌室卫生间储藏储藏版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline Respons

20、ibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes飘窗飘窗卧室

21、卧室书房卫生间厨房玄关餐厅客厅飘窗飘窗卧室卧室书房卫生间厨房玄关客厅餐厅餐厅客厅C1C1电梯厅水电电梯厅水电VRVVRVVRVVRV采光井采光井采光井采光井采光井采光井采光井绿地花池绿地花池绿地花池玄关客厅飘窗厨房餐厅卫生间飘窗书房卧室卧室采光井玄关客厅飘窗封闭阳台厨房餐厅卫生间飘窗书房卧室卧室基底面积：412.82总建筑面积：4302.80封闭阳台封闭阳台封闭阳台首层平面图BB版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zh

22、ongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipl

23、ine设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes餐厅飘窗飘窗卧室卧室书房卫生间厨房玄关餐厅客厅阳台飘窗飘窗卧室卧室书房卫生间厨房玄关餐厅客厅阳台VRVVRV餐厅餐厅客厅C1BC1B电梯厅无障碍梯担架电梯水电电梯厅无障碍梯担架电梯水电玄关客厅飘窗阳台厨房餐厅卫生间飘窗书房卧室卧室玄关客厅飘窗阳台厨房餐厅卫生间飘窗书房卧室卧室VRVVRV三十层

24、平面图版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigne

25、d by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes餐厅飘窗飘窗卧室卧室书房卫生间厨房玄关餐厅客厅阳台飘窗飘窗卧室卧室书房

26、卫生间厨房玄关餐厅客厅阳台VRVVRV餐厅餐厅客厅C1BC1B电梯厅无障碍梯担架电梯水电电梯厅无障碍梯担架电梯水电玄关客厅飘窗阳台厨房餐厅卫生间飘窗书房卧室卧室玄关客厅飘窗阳台厨房餐厅卫生间飘窗书房卧室卧室VRVVRV十一层平面图版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence N

27、O.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawin

28、g Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes36.60035.00036.60035.00034.5001F0.0002F 3.0003F6.0004F9.0005F12.0006F15.0007F18.0008F21.0009F24.00010F27.00011F30.00033.000-0.150RF33.9001F0.0002F3.0003F6.0004F9.0005F12.0006F15.0007F18.0008F21.0009F24.00010F27.00011F30.000

29、33.000-0.150RF33.90033.900南立面图版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline Responsib

30、leChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes33.90035

31、.00036.6004.30034.5001F0.0002F 3.0003F6.0004F9.0005F12.0006F15.0007F18.0008F21.0009F24.00010F27.00011F30.00033.000-0.150RF33.9001F0.0002F3.0003F6.0004F9.0005F12.0006F15.0007F18.0008F21.0009F24.00010F27.00011F30.00033.000-0.150RF33.900东、西立面图版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结

32、构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectric

33、ityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台卫生间餐厅卧室阳台35.00033.000卫生间餐厅

34、卧室封闭阳台卫生间餐厅卧室阳台36.60033.9001F0.0002F 3.0003F6.0004F 9.0005F12.0006F15.0007F18.0008F21.0009F24.00010F27.00011F30.00033.000-0.150RF33.9001F0.0002F3.0003F6.0004F9.0005F12.0006F15.0007F18.0008F21.0009F24.00010F27.00011F30.00033.000-0.150RF33.90034.5001- 1剖面图版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核

35、校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasIn

36、teriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes?8#楼地下一层平面图地下室赠送：A:118.74地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧

37、台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台卫生间卫生间卫生间卫生间卫生间卫生间版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图Authoriz

38、edApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Projec

39、t业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue NotesVRVVRVVRVVRVVRV8#楼一层平面图卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗

40、飘窗飘窗卧室飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯基底面积：856.84总建筑面积：7269.57VRVDDDDDD版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedAp

41、proved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主

42、Client例图索引Legend & Key出图记录Issue NotesVRVVRVVRVVRVVRV8#楼三至八层平面图卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗

43、飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯VRVDDDDDD版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDis

44、cipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Is

45、sue Notes8#楼九层平面图VRVVRVVRVVRVVRV卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗书房卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗书房卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关电水卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗书房飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗玄关无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯

46、无障碍梯担架电梯VRVD- 1版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDra

47、wn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue NotesD- 1D- 1D- 1D- 1D- 18#楼

48、屋顶层平面图屋面面层屋面面层屋面面层屋面面层屋面面层屋面面层无机房电梯无机房电梯无机房电梯卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan

49、West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段S

50、tatus设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes0.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F8F9F10F- 0.1500.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F8

51、F9F10F- 0.15030.50030.500南立面图26.700版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline Resp

52、onsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes0.0

53、009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F8F9F10F- 0.1508F9F10F- 0.1500.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F4.80027.90030.500东立面图1F2F3F4F5F6F7F8F9F10F8F9F10F1F2F3F4F5F6F7F西立面图0.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.000- 0.150- 0.1

54、500.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0004.80026.70027.90030.50026.700版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图

55、AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目

56、名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间不上人屋面卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间系统一体化窗系统一体化窗30.50030.00027.00027.900剖面图0.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0

57、001F2F3F4F5F6F7F8F9F10F- 0.1508F9F10F- 0.1500.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F不上人屋面卧室卫生间衣帽间版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计

58、证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivisi

59、on图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes10#楼地下一层平面图地下室赠送：A:118.74地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台地下活动室A影音室棋牌室品酒室储藏室吧台卫生间卫生间卫生间卫生间版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A131002

60、11727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePor

61、ject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue NotesVRVVRVVRV10#楼一层平面图卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房

62、卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗卧室飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯基底面积：856.84总建筑面积：7269.57VRVDDDD版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须

63、加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编

64、号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue NotesVRVVRVVRV10#楼三至九层平面图卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水书房卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯VRVDDDD版次 Rev.日 期 Date设 计 Des

65、igned by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchit

66、ectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes10#楼十层平面图VRVVRVVRV卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水卫生间餐厅西厨卧室西

67、厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗书房卧室主卧室厨房卫生间阳台阳台卧室书房厨房餐厅客厅客厅玄关玄关电水卫生间餐厅西厨卧室西厨卧室卫生间卫生间主卧室衣帽间衣帽间衣帽间衣帽间飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗飘窗书房飘窗飘窗飘窗飘窗无障碍梯担架电梯无障碍梯担架电梯VRVD- 1版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市

68、 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No

69、.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue NotesD- 1D- 1D- 110#楼屋顶层平面图屋面面层屋面面层屋面面层屋面面层无机房电梯无机房电梯卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房卧室主卧室卫生间阳台家庭厅衣帽间衣帽间书房飘窗飘窗飘窗飘窗版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对

70、设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInter

71、iorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes0.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00030.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F8F9F11F- 0.1500.0

72、009.00012.00015.00018.00021.00024.00030.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F8F9F11F- 0.15027.00010F27.00010F33.50033.500南立面图29.70029.700版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计

73、证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivisi

74、on图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes0.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F8F9F10F- 0.1508F9F10F- 0.1500.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F30.00011F11F30.0004.80030.90033.500东立面图26.7

75、00版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned

76、 by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室

77、飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间不上人屋面卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间系统一体化窗系统一体化窗33.50033.00030.00030.900剖面图0.0009.00012.00015.00018.00021.00024.00027.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F8F9F10F- 0.1508F9F10F- 0.1500.0009.00012.00015.00018.00021.00024.0002

78、7.0003.0006.0001F2F3F4F5F6F7F30.00011F11F30.000不上人屋面卧室卫生间衣帽间卧室飘窗卧室飘窗卫生间衣帽间卫生间版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图Authorized

79、Approved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业

80、 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Notes版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline

81、ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue Note

82、sS1#楼一层平面图 基底面积：1298.51总建筑面积：1792.23其中 商业：1041.87 物业：155.89 消控：60.32版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved

83、byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Project Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例

84、图索引Legend & Key出图记录Issue Notes物业办公156商业71销控 60商业 71商业 158商业 67商业 56商业 71商业 68商业 64商业 89门卫 31商业71商业60 商业119上9级鰤口投影线商业70 门卫：30.82一层建筑面积：1288.9版次 Rev.日 期 Date设 计 Designed by设计总负责专业负责人审 定审 核校 对设 计制 图建 筑结 构给 排 水燃 气室 内强 电弱 电暖 通动 力景 观A13100211727F, 1800 Zhongshan West Rd. Shanghai 200235,PRC中国 上海市 中山西路1800

85、号 兆丰环球大厦27楼设计证号 Licence NO.所有施工图蓝图须加盖本公司施工图用图章后为有效施工图AuthorizedApproved byProject directorDiscipline ResponsibleChecked byDrawn byDesigned by会 签Comfirmed byArchitectureStructureWS&DGasInteriorElectricityTelecomHVACDynamicsLandscapePorject No.Discipline设计阶段Status设计类别Category日 期DateDrawing No.设计子项Proj

86、ect Subdivision图纸名称Drawing Title图纸编号项目编号专 业比 例Scale项目名称Project业 主Client例图索引Legend & Key出图记录Issue NotesS1#楼二层平面图物业下20级鰤口投影线快件25二层建筑面积：503.33其中 商业：1041.87 物业：477.93 快件服务：25.4 第第 一一 篇篇 设 计 总 说 明设 计 总 说 明 一、工程设计依据一、工程设计依据 1、南京市秦淮区管理委员会规划与国土局建设工程规划条件 2、 江苏省城市规划管理技术规定 （2011 年版） 3、玄武区红山街道黑墨营 101 号 31-01 地块

87、项目（地块编号：NO.2019G86）设计委托书及工程设计合同 4、往来传真文件及联系单。 二、二、执行技术规范执行技术规范 民用建筑设计通则 GB50352-2005 无障碍设计规范 GB50763-2012 车库建筑设计规范 JGJ100-2015 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-2014 江苏省住宅设计标准 DGJ32/J 26-2017 屋面工程技术规范 GB50345-2012 建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018 年版） 公共建筑节能设计标准 GB50189-2015 江苏省绿色建筑设计标准 DGJ32/J173-2014 住宅工程质量通病控制标

88、准 DGJ32/J16-2014 商店建筑设计规范 JGJ48-2014 建筑内部装修设计防火规范 GB50222-95（2001 年修订版） 江苏省居住建筑热环境和节能设计标准 DGJ32/J71-2014 其他相关的国家、地方法规、规程。 三三、工程概况、工程概况 项目名称： 玄武区红山街道黑墨营 101 号 31-01 地块项目（地块编号：NO.2019G86） 建设单位：南京鼎茂置业有限公司 建设地点：南京市玄武区红山街道 基地概况：本项目位于南京市玄武区红山街道，基地西临北苑东路，北临月苑南路，用地性质为 R2 二类居住用地。 四四、设计指导思想和设计特点、设计指导思想和设计特点（方

89、案补充说明）（方案补充说明） 第 二 篇第 二 篇 建 筑 设 计 说 明建 筑 设 计 说 明 一、总平面设计一、总平面设计 1、设计依据及基础资料 1.1 根据规划部门提供的技术条件，规划用地性质为二类居住用地。建筑控制线按规划要点及江苏省城市规划管理技术规定 （2011 年版）控制。 1.2 总平面标注尺寸以米为单位。 1.3 本工程采用城市定位坐标，总平面标高采用黄海高程，相对标高0.00 详见总平面图。 2、场地概述 本项目位于南京市玄武区红山街道，基地西临北苑东路，北临月苑南路，用地性质为R2 二类居住用地。 。 3、总平面布置 本项目的规划平面结构以“组团概念”为规划骨架组织空间

90、。结合人行步道、景观绿化等要素，形成一系列步移景异的四度空间形态，使规划在秩序中又富于变化。 4、景观与观景 住宅单体的设计在满足功能需求的同时，力求使建筑本身成为小区和城市中的景观；通过合理的规划，使建筑内部空间获得最佳观景效果。规划和建筑设计力图使每个住宅单元均获得良好的朝向，取得良好的日照、通风条件，同时在满足上述基本物理需求的同时，力图使尽量多的住宅获得好的景象，达到朝向和景象的有机结合。 二、建筑单体设计二、建筑单体设计（方案补充说明）（方案补充说明） 1、建筑项目主要特征 1.1 建筑等级 根据建设部（1999）09 号民用建筑工程设计等级分类表规定，本项目建筑等级为一级。根据民用

91、建筑设计通则GB50352-2005 的设计使用年限的规定，本建筑为 3类，设计使用年限 50 年。 1.2 耐火等级 依据建筑设计防火规范本次方案设计中： 1#、2#、3#、6#高层住宅、物业、养老、商业及配套用房耐火等级均为二级；4#、5#、7#、8#、9#、10#高层住宅及地下车库耐火等级均为一级。 1.3 抗震设防烈度 根据国家抗震烈度划分区域表，确定本项目抗震设防烈度为 7 度 1.4 屋面防水等级 根据 GB50345-2012屋面工程技术规范规定，本项目屋面防水等级为 I 级，二道防水设防。 1.5 地下室防水等级 根据 GB50108-2008地下工程防水技术规范 ，本项目地下

92、室防水等级为二级，其中地下工程种植顶板防水为一级，地下变配电房防水等级为一级。 2、平面及剖面设计 2.1、在住宅平面设计中突出了多元性、合理性，明确功能和面积分配，动静分区、主次分区、洁污分区。房间比例尺度宜人，并强调了私密性。厨卫集中布局，有利于管道的隐藏敷设和厨卫产品的整体化。 2.2、高层住宅（1#7#、9#）地上每层层高为 3 米，地下一层为 5.2 米；小高层住宅（8#、10#）地上每层层高为 3 米，地下一层为 5.2 米；物业会所地上一层层高为 4.5 米，地上二层层高为 4.2 米，地下一层层层高为 4.2 米；商业养老地上一、二层层高为 4.5米。 3、立面设计 立面造型设

93、计注重塑造群体形态的可识别性，通过群体空间组合体现整体造型艺术美。项目采用了现代风格的立面设计。将古典建筑和现代材料完美结合。 4、交通组织设计 本工程竖向交通以楼、电梯为主，高层住宅（1#7#、9#）设置有消防电梯及客梯。 第第 三三 篇篇 绿 色 设 计 说 明绿 色 设 计 说 明 1 1、总体目标：、总体目标： 绿色建筑设计统筹考虑建筑全寿命周期内，满足建筑功能和节地、节能、节水、节材、环境保护之间的辩证关系，体现经济效益、社会效益和环境效益的统一。降低建筑对自然环境的影响，遵循健康、简约、高效的设计理念，创造舒适、健康的生态、绿色居住社区。 建筑设计达到绿色三星星级标准。 2 2、绿

94、色建筑技术体系原则、绿色建筑技术体系原则 根据项目的定位、 特点及本项目所处的地域环境， 绿色建筑设计遵循 “被动技术优先，主动技术优化” 的原则。 通过对产品定位、场地和建筑的功能、特点分析，优先采用被动式技术，采用成熟、适宜的绿色建筑技术，达到节能、环保、绿色生态的目标，实现可持续发展。 3 3、主要绿色建筑技术、主要绿色建筑技术 本地块绿色建筑技术体系根据绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 制定，同时结合 绿色建筑设计评价标识不参评条文目录 对项目设计评价标识阶段的所采用的绿色建筑技术进行说明。 根据绿色建筑评价标准和项目现有方案设计说明和图纸资料， 本项目拟在设计阶段达到二

95、星级的技术要求， 并按标准制订了一整套绿色建筑方案， 采用的主要绿色建筑技术包括以下内容： （1 1）节地与室外环境）节地与室外环境 本章节设计阶段绿色建筑设计的主要内容包括： 场地环境生态环境控制、 室外风环境、热环境优化、 景观植被设计、 透水地面设计及地下空间利用， 主要采用以下绿色建筑技术。 室外风环境、热环境模拟优化技术 生态景观植被绿化技术 透水地面利用技术 地下空间利用技术 通过采用以上绿色技术，实现以下绿色目标： 绿色指标名称绿色指标名称 技术措施技术措施 绿地率 低密度、高容积率布局 室风环境 合理规划布局、 景观设计 热岛强度 合理规划布局、 景观设计 每百平方米绿地，乔木

96、数 乔、灌、草复合景观设计 透水地面面积比 植草砖、透水绿地 A A）风环境模拟优化技术）风环境模拟优化技术 规划设计借助于软件模拟分析优化住区风环境，通过合理的总图布置优化住区风环境。满足住区风环境有利于冬季室外行走舒适及过渡季、夏季的自然通风。在增加舒适度的同时，减少了采暖和空调的能耗，改善了微气候环境。 B B）热环境模拟优化技术）热环境模拟优化技术 借助于热环境模拟软件分析的热岛效应， 重点布置乔、 灌、 草项结合的复合植被群落，优化景观设计，并通过增加绿地率、减少交通排热、采用透水地面等技术措施降低整个热岛效应。 C C）生态生态景观植被绿化技术景观植被绿化技术 景观绿化采用适应当地

97、气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。 D D）透水地面：）透水地面： 利用透水地面改善住区微气候， 通过设计透水绿地和植草砖， 室外透水地面面积与室外地面面积之比大于 45%。充绿化植物的净化作用，促进雨水入渗，降低地表径流量。 (2) (2) 节能与能源利用节能与能源利用 本章节设计阶段绿色建筑设计的主要内容包括：体形、朝向、楼距设计、围护结构保温隔热设计、公共场所节能设计，主要采用以下绿色建筑技术： 围护结构 65%节能技术 节能高效照明技术 外置卷帘外遮阳技术 太阳能热水系统。 通过采用以上绿色技术，实现以下绿色目标： 绿色指标名称绿色指标名称 技

98、术措施技术措施 节能率 增加保温与门窗 节能照明 全部采用节能灯具、 公共部分自熄开关 建筑遮阳 卷帘外遮阳 A A）围护结构）围护结构 65%65%节能技术节能技术 利用场地自然条件，合理设计建筑体形、朝向、楼距和窗墙面积比，获得良好的日照、通风和采光。外窗设置活动外遮阳设施及 Low-E 玻璃外窗，结合立面优化外遮阳设计，实现遮阳与建筑一体化设计。 单体按照节能 65%标准进行设计，采暖和（或）空调总能耗不高于国家和地方建筑节能标准规定值的 80%。 B B）节能高效）节能高效照明技术照明技术 节能高效照明技术节能高效照明技术 公共场所和部位的照明采用高效光源、 高效灯具和低损耗镇流器等附

99、件， 并采取其它节能控制措施，门厅、走廊、楼梯间采用节能灯，公共楼道照明采用自熄开关。应急照明采用节能自熄开关时，在应急时采用强制点亮的措施。应急照明采用节能效果较好的 LED光源,电梯厅照明均采用单控开关控制。 C C）活动外遮阳及固定外遮阳技术）活动外遮阳及固定外遮阳技术 项目结合建筑立面，在南向设置阳台水平固定遮阳，达到减少太阳辐射得热，降低建筑能耗的目标。 D)D) 太阳能热水系统太阳能热水系统 在屋面铺设太阳能及局部阳台外设太阳能用于浴室热水需求 (3) (3) 节水与水节水与水资源利用资源利用 本章节设计阶段绿色建筑设计的主要内容包括：水系统规划方案、节水器具、非传统水源利用设计、

100、雨水渗透设计、节水灌溉设计等，采用的主要绿色技术包括： 节水器具利用技术 景观喷灌节水技术 通过采用以上绿色技术，实现以下绿色目标： 绿色指标名称绿色指标名称 技术措施技术措施 非传统水源利用 设置雨水回收利用系统 建筑节水 公共部分及室内全部采用节水器具 景观节水 景观设置喷灌系统 雨水渗透 设置透水绿地及透水植草砖 A A）非传统水源利用）非传统水源利用 设置雨水回收利用系统，收集小区面积 50%以上的雨水用于景观绿化、浇洒。 B B）节水器）节水器具利用技术具利用技术 本项目公共部分及室内全部采用节水器具，节水率大于 8%。 C C）景观喷灌节水技术）景观喷灌节水技术 景观绿化灌溉采用自

101、动喷灌灌溉，地块内的绿化浇洒用水采用雨水经净化处理后供给，节约水资源。 (4) (4) 节材与材料资源利用节材与材料资源利用 本章节设计阶段绿色建筑设计的主要内容包括： 预拌混凝土与高强钢利用， 采用的主要绿色技术包括： 预拌混凝土应用技术 高强钢应用技术 可再循环材料应用技术 通过采用以上绿色技术，实现以下绿色目标： 绿色指标名称绿色指标名称 技术措施技术措施 建造节材 现场施工全部采用预拌 混凝土和预拌砂浆 建造节材 结构主筋全部采用HRB400 级钢筋 建造节材 采用钢筋、铝合金、玻璃等可再循环材料 A A）预拌混凝土应用技术）预拌混凝土应用技术 项目中所使用的混凝土全部为预拌混凝土并全

102、部采用商品砂浆。 B B）高强度钢应用技术）高强度钢应用技术 建筑结构材料合理采用高强度钢。结构主筋全部采用高强钢，HRB400 级钢筋占总钢筋重量大于 70% C C）可再循环材料应用技术）可再循环材料应用技术 在建筑设计选材时考虑使用材料的可再循环使用性能。 在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量大于 10%。 (5) (5) 室内环境质量室内环境质量 本章节设计阶段绿色建筑设计的主要内容包括： 住宅日照设计、 采光设计、 隔声设计、外遮阳设计、防结露设计等，采用的主要绿色技术包括： 居住空间日照优化技术 室内自然采光模拟与优化技术 室内自然通风模拟与优化

103、技术 外置卷帘遮阳技术 通过采用以上绿色技术，实现以下绿色目标： 绿色指标名称绿色指标名称 技术措施技术措施 建筑日照 通过日照模拟分析满足要求 自然采光 通过采光模拟分析优化设计满足要求 自然通风 通过通风模拟， 优化开窗设计满足要求 建筑遮阳 Low-E 玻璃外窗 外置卷帘遮阳 (6) (6) 运营管理运营管理 本章节设计阶段绿色建筑设计的主要内容包括：智能化设计、管井优化设计、垃圾分类收集等，采用的主要绿色技术包括： 小区智能化系统应用技术 垃圾分类回收技术 通过采用以上绿色技术，实现以下绿色目标： 绿色指标名称绿色指标名称 技术措施技术措施 小区智能化 小区设置智能化系统 垃圾分类与管

104、理 住宅楼层和室外设置垃圾分类收集箱 A A）小区智能化系统应用技术）小区智能化系统应用技术 智能化系统根据规划总图、 针对小区智能化实现的功能要求， 从小区智能化设施的统一性及系统设备的兼容性方面考虑， 以及后期系统的扩容， 采用先进、 实用、 可靠的技术，达到居住区智能化系统配置与技术要求中的基本配置要求。 B B）垃圾分类回收技术）垃圾分类回收技术 各室外楼栋设置分类垃圾桶，提倡住户进行垃圾分类，便于垃圾回收利用，实现垃圾的减量化和再利用。 南京市黑墨营101号31-01地块规划设计方案PLANNING SCHEME DESIGN OF NANJING 31-01 BLOCK 效果展示效

105、果展示PART 1 效果展示 前期分析 规划方案 产品设计 商业配套设计 立面设计 技术图纸 鸟瞰图 沿街商业效果图 大高层效果图 小高层效果图 前期分析前期分析PART 2 效果展示 前期分析 规划方案 产品设计 商业配套设计 立面设计 技术图纸 地块位于南京市玄武区沪宁铁路与墨香路交叉点西北侧。东临宁洛高速，南临紫金山，西临玄武湖，北临长江。二、前期分析专篇 区位分析长江玄武湖SITE紫金山江河、湖泊山体铁路公路 二、前期分析专篇 交通分析SITESITE汽车站迈皋站地铁线地铁站点城市干线铁轨交通枢纽临近基地南京火车的站、长途汽车客运总站；紧邻基地的多条城市干线，为出行提供了方便。周边密集

106、分布有幼儿园至大学各类学校，提供了齐全的教育条件。三处医疗基地为生活健康提供了保障。蒋王庙站王家湾站 二、前期分析专篇 周边资源临近基地南京火车的站、长途汽车客运总站；紧邻基地的多条城市干线，为出行提供了方便。周边密集分布有幼儿园至大学各类学校，提供了齐全的教育条件。三处医疗基地为生活健康提供了保障。医疗资源教育资源绿地资源交通枢纽SITE0.8km 本案本案空地空地空地空地月苑小区月苑小区月苑第月苑第一小学一小学玄武区玄武区体育中体育中心心月苑五村月苑五村恒大翡翠华庭恒大翡翠华庭月苑四村月苑四村红山红山幼儿幼儿园园铁北科利华新区中小铁北科利华新区中小学（建设中）学（建设中）中海玄武公馆中海玄

107、武公馆空地空地二、前期分析专篇 周边现状本项目四至情况：西侧北苑东路、北侧月苑南路已通车，其余道路尚未通车；项目西侧及南侧仍然有未出让用地，地块北侧及东侧为旧有小区。基地周边情况对项目的影响：北侧/东侧旧有小区本身日照不过，西侧、南侧未出让地块需做强排测算，对本地块日照计算及楼栋排布影响较大。西侧西侧空地空地 南侧空地南侧空地北侧月苑小区、小学北侧月苑小区、小学 西侧月苑四村、五村、幼儿园西侧月苑四村、五村、幼儿园 北侧月苑小区、小学北侧月苑小区、小学 北侧月苑北侧月苑小区小区 月苑第一小学月苑第一小学月苑四村小区月苑四村小区 二、前期分析专篇 规划要点市政道路红线外绿化项目基地用地红线规划支

108、路规划要点 地块面积：43031.80 容积率：1.01Far2.6 建筑密度：22% 绿地率：40% 限高：80m周边现状用地性质：二类居住用地面积：43031.80平米平米限高：80米米容积率：2.6北北苑苑东东路路哲哲雨雨路路（规划路）（规划路） 限制条件：二、前期分析专篇 限制条件 本项目住宅日照不低于大寒日2小时日照标准，并满足周边地块规划及现状建筑日照要求； 该地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付; 地面停车率不超过10%，其余利用地下空间解决，居住机动车停车数的100%应预留充电桩的建设条件; 出入口控制：机动车出

109、入口不得设置在北苑东路上； 沿城市主次干道布置的住宅建筑立面应公建化处理； 新建民用建筑的规划、设计、 建设应当采用二星级以上绿色建筑标准。 规划方案规划方案PART 3 效果展示 前期分析 规划方案 产品设计 商业配套设计 立面设计 技术图纸 三、总图专篇 总图指标（现方案）12456789103经济技术指标项目单位数据备注可建设用地面积43031.8居住户数户956总建筑面积161537.2地上总建筑面积114058.7其中住宅面积111168.097.5%其中小高层17843.6高层93324.4公建配套2890.7其中商业1428.91.25%物业管理用房610.0前期用作售楼处居家养

110、老服务用房286.8快件服务用房25.0配电房540.0基底面积7470.9其中住宅小高层1726.8高层3193.4配套商业2010.7物业管理用房社区居家养老服务用房快件服务用房配电房540单元个数个13电梯个数个20其中住宅个20商业个0容积率2.65密度%17.4 22绿地率%4040地下总建筑面积47478.5其中非人防车库36385.5人防车库7527.0非机动车库3566.0机动车停车位辆1171其中地上停车位辆00.0%地下停车位辆1171人防车位189辆非机动车停车位辆1783 10F10F10F10F11F11F26F26F26F26F26F26F26F26F26F26F2

111、6F26F26F26F9999高层（高层（41.65%41.65%）129129高层（高层（42.08%42.08%）143143小高小高（16.27%16.27%）套型配比产品户型面积段（）户数（户）户数比（%）面积（）面积比（%）小高层户型3房2厅2卫14312412.97 17732.00 16.27 高层户型3房2厅1卫9946848.95 45396.00 41.65 3房2厅2卫12936438.08 45864.00 42.08 合计956100.00 108992.00 100.00 三、总图专篇 户型分布 说明场地内为更好服务居民，明确分区，北部设置横贯的商业街；位于中轴线开

112、端的售楼处，配套用房，所有配套用房设于商业二层;小区内有三个大的景观节点，空间收放有序，活跃景观空间氛围。前期售楼处，后期配套用房商业用地范围配套用房三、总图专篇 功能分布公建配套2890.7其中商业1428.9物业管理用房610.030/百户社区居家养老服务用房286.8快件服务用房25.0配电房540.03个变电站，18*10，1个开闭所 说明 小区设置3个出入口，主入口位于月苑南路，两个次入口位于北苑东路和文四路。 小区内设置3个地库出入口，一个位于月苑南路侧，从主入口进来下地库，另外两个分别位于哲雨路、北苑东路出入口。地面停车比例：2.58%地面停车共30辆地库出入口地面停车人行流线住

113、宅出入口小区次入口小区主入口小区车行入口用地范围小区主入口小区次入口小区次入口三、总图专篇 交通分析 说明场地内设置环形消防通道，满足相应消防规范；消防道路避开中轴景观，保证景观效果最大化。三、总图专篇 消防分析登高场地消防车流线消防出入口用地范围消防出入口消防出入口消防出入口 三、总图专篇 停车分析地面停车地库轮廓线说明 小区设置3个出入口，主入口位于月苑南路，两个次入口位于北苑东路和文四路。 小区内设置3个地库出入口，一个位于月苑南路侧，从主入口进来下地库，另外两个分别位于哲雨路、北苑东路出入口。地面停车比例：2.58%地面停车共30辆二层地库面积：8370.16一层地库面积：39124.

114、3 说明核心景观主要沿中轴线布置；在每单元前后布置小的景观节点，结合水景，以丰富景观环境。景观区域景观节点用地范围景观轴线三、总图专篇 景观分析 三、总图专篇 竖向分析21.15(0.00）21.15(0.00）22.15(0.00）22.15(0.00）22.15(0.00）22.15(0.00）23.15(0.00）23.15(0.00）23.15(0.00）23.15(0.00）23.00023.00023.00022.00022.00021.00019.2419.7020.7421.2021.6922.4723.0023.0222.9022.8723.0724.1023.6623.54

115、23.4223.3623.1022.7022.0221.8121.6423.3121.0020.4119.2819.7021.15(0.00）23.000场地标高周边道路标高建筑标高21.15(0.00）21.15(0.00）21.15(0.00） 说明场地竖向契合地形，小区整体采用南高北低，西高东低的布局。沿街与道路标高相差0.3m三、总图专篇 竖向分析11221-1剖面2-2剖面26F26F26F26F26F26F19.7022.8721.0022.7022.0021.0023.0022.00 说明 江苏省日照要求：每套住宅至少有一个居住空间，有四个居室的房间至少有至少有两个居住空间，满足

116、大寒日不低于2小时的日照标准。 项目方案满足日照标准三、总图专篇 日照分析4小时1小时2小时3小时8小时5小时6小时7小时图例： 芜湖1604号地块规划方案设计PLANNING SCHEME DESIGN OF WUHU NO.1604 BLOCKYJV22-10KV电缆配电房YJV22-0.4KV 电缆开闭所YJV22-220V 电缆说明：1.高压、低压电缆采用金属铠装低烟无卤电力电缆埋地直敷方式埋设。埋深不小于地下0.7米。电力电缆经过线路需设置标志，过水泥道路和水塘时需穿金属管保护。在不大于25米距离间设手井。2.10KV线路与弱电线路相交叉时应保证水平距离不小于1米，垂直距离不小于0.

117、45米或穿钢管保护。开闭所布置在配套用房一层，配电房布置在地下。FORCEFUL ELECTRIC POWER综合管线设计 强电 芜湖1604号地块规划方案设计PLANNING SCHEME DESIGN OF WUHU NO.1604 BLOCK城市综合管线弱电电缆光缆进线说明：1.小区内弱电线路采用专用电缆或光纤电缆采用埋地直敷方式敷设.线路埋深不小于0.7米，弱电综合管线经过线路需设置标志，过水泥道路和水塘时需穿金属管保护。在不大于25米距离间设手井。2.弱电线路与10KV电力线路相交叉时应保证水平距离不小于1米.垂直距离不小于0.45米，或穿钢管保护。电讯机房电讯机房布置在配套用房内W

118、EAK ELECTRICITY综合管线设计 弱电 芜湖1604号地块规划方案设计PLANNING SCHEME DESIGN OF WUHU NO.1604 BLOCK说明：1.上水及消防管埋设深度不小于700mm，当与其他管道相碰时，按现场实际情况避让。2.室外阀门应设于专用阀门井内，砖砌，防水。3.室外水表井及安装图见国标 S145(17-6)， 刚性及柔性防水套管及安装图见国标 02S404。4.给水管道与雨污水管道中心距离不小于1m；给水管道中心离建筑外墙距离为700mm1000mm；给水及消防各管道之间管中心水平净距不小于300mm。5.上水环网管径为DN400。城市综合管线消防用水

119、管线室外消防栓消防水泵房FIRE FIGHTING WATER SUPPLY ANALYSIS综合管线设计 消防给水分析 芜湖1604号地块规划方案设计PLANNING SCHEME DESIGN OF WUHU NO.1604 BLOCK城市综合管线雨水管线污水管线说明：1.雨、污水分流。2.雨水管起始处未注管径者为 De250；污水管起始处未注管径者为 De160。3.雨污水管最小坡度 : De160为 0.6%； De250为 0.5%；De300为0.4%；De400 为 0.3%；De500 为0.3%。4.雨水检查井须落底 300mm；污水检查井不落底，但必须做流槽.雨、污水管均采

120、用管顶平接。5.室外雨水排水重现期为 1年。6.雨水管道、污水管道中心距离不小于1m。RAIN WATER AND SEWAGE WATER TOTAL PLANE CHART 综合管线设计 雨、污水管线 芜湖1604号地块规划方案设计PLANNING SCHEME DESIGN OF WUHU NO.1604 BLOCK小区煤气管线煤气调压站说明：1.设于车行道下的煤气管埋设深度不小于1000mm,当与其他管道相碰时，按现场实际情况避让。2.若接入本小区的市政煤气为中压，则应在小区内设置煤气调压站。3.室内煤气管管径DN150时用热镀锌钢管，管径DN150时用热镀锌无缝钢管。埋设于室外地下的

121、煤气管道采用铸铁管，埋设坡度为0.5，便于集水排放。GAS GENERAL PLAN 综合管线设计 煤气管线接市政管线 产品设计产品设计PART 4 效果展示 前期分析 规划方案 产品设计 商业配套设计 立面设计 技术图纸 四、平面专篇户型小高层 143设计特点：*户型方正，结构规整*大面宽客厅*三个南向开间*采光通风俱佳*两开间大阳台 四、平面专篇户型设计特点：*户型方正，结构规整*大面宽客厅*三个南向开间*采光通风俱佳高层129+99+99+129 四、平面专篇户型高层129+99+99+ 99 + 99 +129设计特点：*户型方正，结构规整*大面宽客厅*三个南向开间*采光通风俱佳 商业

122、配套设计商业配套设计PART 5 效果展示 前期分析 规划方案 产品设计 商业配套设计 立面设计 技术图纸 五、商业配套首层平面二层平面说明分区明确，沿北侧布置完整的商业街，满足居民购物需求；商业二层为社区服务用房。 五、商业配套首层平面二层平面说明前期作为售楼部，后期作为配套用房 立面造型设计立面造型设计PART 5 效果展示 前期分析 规划方案 产品设计 商业配套设计 立面设计 技术图纸 历久弥新的华丽与优雅以芝加哥华丽一英里上最具代表性的建筑“柏悦酒店”为原型，打造经典布扎学院派的建筑风格。基地毗邻大学城，可以在建筑风格上形成呼应。典雅学院风 原型顶部标准层底部顶部标准层底部抽象转译通过

123、转译芝加哥柏悦酒店，还原经典布扎学院派建筑风格设计演绎 吸收并优化布札学院派的的经典元素，使本案建筑造型庄重又不失细节历久弥新的华丽与优雅布扎学院派建筑的现代诠释芝加哥柏悦酒店本案设计演绎 采用轻钢玻璃形式的雨棚与厚重的石材形成鲜明的对比，更显轻盈之美芝加哥柏悦酒店本案历久弥新的华丽与优雅布扎学院派建筑的现代诠释设计演绎 汲取芝加哥柏悦酒店标示性线脚形式芝加哥柏悦酒店本案历久弥新的华丽与优雅布扎学院派建筑的现代诠释设计演绎 在基座部分，剁斧石结合克里特黑大理石与雪花白大理石的穿插点缀运用，使我们的建筑具有非常高的识别性芝加哥柏悦酒店本案历久弥新的华丽与优雅布扎学院派建筑的现代诠释设计演绎 高层

124、T4立面效果图 高层T6立面效果图 小高层立面效果图 技术图纸技术图纸PART 6 效果展示 前期分析 规划方案 产品设计 商业配套设计 立面设计 技术图纸 1#楼一层平面图1#楼平面图 1#楼二层平面图1#楼平面图 1#楼三二十六层平面图1#楼平面图 1#楼机房层平面图1#楼平面图 1#楼屋顶层平面图1#楼平面图 1#楼立面图 1#楼立面图 1#楼立面图+剖面图 2#楼一层平面图2#楼平面图 2#楼二层平面图2#楼平面图 2#楼三二十六层平面图2#楼平面图 2#楼机房层平面图2#楼平面图 2#楼屋顶层平面图2#楼平面图 2#楼立面图 2#楼立面图 2#楼立面图+剖面图 3#楼一层平面图3#楼

125、平面图 3#楼二层平面图3#楼平面图 3#楼三二十六层平面图3#楼平面图 3#楼机房层平面图3#楼平面图 3#楼屋顶层平面图3#楼平面图 3#楼立面图 3#楼立面图 3#楼立面图+剖面图 4#楼一层平面图4#楼平面图 4#楼二层平面图4#楼平面图 4#楼三二十六层平面图4#楼平面图 4#楼机房层平面图4#楼平面图 4#楼屋顶层平面图4#楼平面图 4#楼立面图 4#楼立面图 4#楼立面图+剖面图 5#楼一层平面图5#楼平面图 5#楼二层平面图5#楼平面图 5#楼三二十六层平面图5#楼平面图 5#楼机房层平面图5#楼平面图 5#楼屋顶层平面图5#楼平面图 5#楼立面图 5#楼立面图 5#楼立面图+

126、剖面图 6#楼一层平面图6#楼平面图 6#楼二层平面图6#楼平面图 6#楼三十一层平面图6#楼平面图 6#楼屋顶层平面图6#楼平面图 6#楼立面图 6#楼立面图 6#楼立面图+剖面图 7#楼一层平面图7#楼平面图 7#楼二层平面图7#楼平面图 7#楼三十层平面图7#楼平面图 7#楼屋顶层平面图7#楼平面图 7#楼立面图 7#楼立面图 7#楼立面图+剖面图 8#楼一层平面图8#楼平面图 8#楼二层平面图8#楼平面图 8#楼三二十六层平面图8#楼平面图 8#楼机房层平面图8#楼平面图 8#楼屋顶层平面图8#楼平面图 8#楼立面图 8#楼立面图 8#楼立面图+剖面图 9#楼一层平面图9#楼平面图 9#楼二层平面图9#楼平面图 9#楼三二十六层平面图9#楼平面图 9#楼机房层平面图9#楼平面图 9#楼屋顶层平面图9#楼平面图 9#楼立面图 9#楼立面图 9#楼立面图+剖面图 10#楼一层平面图10#楼平面图 10#楼二层平面图10#楼平面图 10#楼三十层平面图10#楼平面图 10#楼屋顶层平面图10#楼平面图 10#楼立面图 10#楼立面图 10#楼立面图+剖面图 THE END