工业园物业管理方案【52页】.pdf

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1、工业园物业管理方案目录合智物业简介2第一章项目基本情况与建设规划建议3第一节项目基本情况3第二节项目建设规划建议3第二节与园区管委会的协调配合与沟通4 第二章物业管理前期介入方案5 第一节前期介入班组筹组方案5 第二节工程前期介入工作职责6 第三节工程验收接管交付7 第三章物业管理服务实施方案10 第一节管理理念10 第二节项目部管理机制12 第三节物业管理服务思路14 第四节物业管理服务质量目标及实现措施14 第五节档案的建立与管理17 第六节市政配套设施、房屋及共用部位管理构想19 第七节工程设备管理构想20 第八节园区治安管理26 第九节园区交通管理30 第十节园区消防管理30 第十一节

2、园林维护管理31 第十二节环境卫生管理32 第十三节客户需求及特约服务44 第十四节文化活动的组织实施方案44- 1 -青羊工业园物业管理方案合智物业简介成都合智物业管理有限公司成立于 2002 年，是中国著名房地产开发企业成都置信集团的全资子公司， 是持有全国物业管理二级管理资质的专业物业管理公司。公司遵循“服务第一，客户至上”的宗旨，坚持寓管理于服务之中的原则，以“为您想得更多，为您做得更好”为经营理念，以“置信居住，星级服务”为物业管理服务标准。 现成都合智物业管理有限公司已被成都置信集团授权管理置信丽都花园、置信花园、置信广场、置信未来广场、置信科技园、置信丽舍滨江、曼哈顿商住楼等高档

3、物业。 管理面积逾 100 万平方米， 物业业态覆盖住宅、 商业、旅业、工业等多种业态。其中，合智物业管理的置信丽都花园先后被评为“成都市优秀物业管理住宅小区” 、 “四川省优秀物业管理住宅小区” 、 “全国优秀物业管理示范小区” 。为实现科学化、制度化、规范化管理，合智物业管理有限公司于 2003 年通过了 ISO9000：2000 国际质量管理体系认证。企业文化精神是置集团持续发展的灵魂和精髓， 是长期发展的内在动力和精神支柱。 在企业的管理服务过程中， 合智物业一贯秉承置信集团企业文化的精神：(一) 刚健有为、艰苦创业的奋斗精神；(二) 不断学习、求新求变的创新精神；(三) 风雨同舟、共谋发展的团队精神；(四) 以人为本、高效多能的职业精神；(五) 安全第一、精益求精的质量精神；(六) 用户至上、我为人人的服务精神；(七) 以道制欲、坚守信义的道德精神；(八) 扩大联系、诚信合作的和