1、绿地绿地-闸北沪太路项目闸北沪太路项目UAUA国际国际 2012-7-182012-7-18BLEND-CITY01.0101.01 基地条件01.02 01.02 适建度分析-商业01 01 基础分析01.03 01.03 适建度分析-办公大宁商业文化休闲服务集聚区本案大力发展北部体现产业支撑积极提升中部体现繁荣繁华加快发展南部体现高档高端闸北区针对服务业发展行业以及重点区域制定了详细的战略规划，力求高起点、高标准、高能级谋划，形成了“南高中繁北产业”的服务业空间布局。本案所处的中部地区重点建设大宁商业文化休闲服务集聚区，打造以公共服务、高端商旅、文化休闲为支撑的生态型商业文化休闲服务集聚区2、。01.01PRESENT SITUATION ANALYSIS现状分析 本项目有良好的地理位置以及发达的交通网络，紧邻城市主干道沪太路，靠近中环路，距离轨道交通7号线行知路站及大华三路站均为10-15分钟步行间距，同时，距华灵公园约250米，距灵石公园约1公里，均在步行15分钟距离内。从城市发展来看，中环路、沪太路、广中西路均是城市发展重要轴，本案的位于沪太路在中环路到广中西路段的中点，正适合作为沿承城市发展战略、增强城市活力的站点。地铁7号线大华三路站华沪太支路华灵公园灵路行知路站中环路高平路路路阳城路路城晋平原灵石公园沪太路石灵广路西中路荣万01.01PRESENT SITUATION 3、ANALYSIS现状分析PRESENT SITUATION ANALYSIS现状分析 本案周边居民众多，有大华阳城花园、地矿小区，大华新村等居住小区。生活配套设施完善，附近500米范围内聚集有九百家居城、天翔百货，红星美凯龙大卖场及联华超市、华联超市配套商业等。同时附近有医院、诊所，有小学、中学、职业学院等教育机构，有加油站等公共服务设施，还有宾馆、酒店等。服务设施齐全。总而言之，本案周边基础设施比较完善，人文生态环境良好。酒店购物中心办公公共服务教育公园住宅大华阳城花园华灵公园大华新村地矿小区上海行健职业学院新和中学星城美景医院诊所大华小学华灵小学苑景宾馆沪太路路平高路城晋路灵华路石灵沪太路4、支联华超市大华假日酒店九百家居庙头汽车修理厂上海怡春园制衣厂沪太路路平高路城晋路灵华路石灵沪太路支01.01DESIGN CONDITIONS设计条件总用地面积：约 80100 平方米建筑密度：40%容积率：2.0建筑退线要求：高层建筑退让基地西侧沪太路绿化带9 米，退让基地北侧晋城路和东部高平路道路边界控制线8米；多层建筑退让基地西侧沪太路绿化带4米，退让基地北侧晋城路和东部高平路道路边界控制线3米 同时建筑退让基地中部污水控制线东西各10米，基地西侧沪太路绿化带宽20米建筑高度：50米建筑间距及日照控制要求：应符合上海市城市规划管理技术规定。停车配置：机动车辆社会停车360辆，非机动车位根5、据建筑功能按相关规范配置。退让污水控制线东西各10米绿化隔离带宽20米低层建筑退让绿化隔离带4米高层建筑退让绿化隔离带9米低层建筑退让晋城路及高平路道路控制线3米高层建筑退让晋城路及高平路道路控制线8米01.01OPTIMUM VELOCITY ANALYSIS适建度分析商业商业适建度分析：人流易达性：基地周边西侧靠近城市主干道沪太路，同时有来自7号线的人流，易达性高；基地北侧晋城路为生活性道路，东侧高平路为城市次干道，有适量的人流，南侧无城市道路。商业展示面：基地西侧临城市主干道，可作为商业展示面呈现，所以基地东侧适建度高，基地东、北临城市生活性道路，适建度次之，南面封闭，适建度低。结论：商6、业适建度由西北向东南逐渐递减商业适建度由强至弱01.02OPTIMUM VELOCITY ANALYSIS适建度分析办公办公适建度分析：周边对办公的影响：基地西侧临城市主干道沪太路，同时还有地铁，可达性高，适建度高。城市主干道沪太路有绿化带，自然形成城市形象展示面，形象场所适建度高。东侧高平路有适当的可达性，适建度次高。基地北侧晋城路与内部相对封闭，适建度低。办公对周边的影响：基地北侧靠近居民区，而办公为高层建筑，离居民太近会对其造成巨大的压迫感，同时可能带来日照上的影响，适建度较低。结论：办公适建度由西南向东北逐渐递增办公适建度由强至弱01.0302.0102.01 案例研究02.0202.7、02 理念阐释02 02 案例分析案例分析ION商城创造新颖自由而又完整的城市界面，既尊重个性，又统一和谐02.01CASE ANALYSIS 01Ion案例分析01Ion六本木新城将地区发展与都市整体规划相结合，保留了六本木新城现存的水系和绿化，整合了周边的公园和广场空间；利用地铁交通系统与都市公共交通系统，充分考虑到居住者与游客的多种需求。六本木广场结合丰富的公共活动与有趣的地标设计，形成极具人情味的场所感02.01CASE ANALYSIS 02ROPPONGI案例分析02六本木难波公园是一个位于大阪传统热闹的商业区的现代商办综合体，从远处看去，难波是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层8、楼高，层层退台。商业流线呈峡谷状空间，经由不同楼层，可以直接通向室外露台，种植了许多植物，形成丛林一样的自然氛围，为城市建立了生态绿色、娱乐休闲、个性自由的共享开放空间02.01CASE ANALYSIS 03NAMBA PARK案例分析03难波公园表参道hills中的流线以坡道为主轴联系，模糊楼层之间的界限，以特色竖向交通打造自由舒展的空间02.01CASE ANALYSIS 04omotesando hills案例分析04表参道02.02DESIGN CONCEPT设计理念BLEND-COMMERCEBanquet+Leisure+Entertainment+New fashion+DIY9、商城作为适宜人居的城市空间，应有丰富开放的场所，兼容聚会休闲的内容，成为八方来客的城市客厅02.02COMPOSITION 01BANQUET商业构成01聚会性商业城市开放休闲空间，结合商业经营美化人文自然环境，丰富场所感，打造自由舒适的城市休憩站02.02COMPOSITION 02LEISURE商业构成02休闲性商业娱乐商业丰富城市生活，发掘多元媒介文化经济潜力，打造新世纪的城市活力之源02.02COMPOSITION 03ENTERTAINMENT商业构成03娱乐性商业依托开放的资源及信息网络，既不离开日常生活，又始终作为时代先锋，让商业生活表态城市时尚主题02.02COMPOSITIO10、N 04NEW FASHION商业构成04时尚性商业自由开放的城市应建立个性化的商业，既内容多样，又印象鲜明，用大胆热情的创造标明城市个性标签02.02COMOPOSITION 05DIY商业构成05自助性商业03.003.01 1 概念植入03.02 03.02 总平面图及指标03 03 设计表达03.03 03.03 规划理念商业03.04 03.04 规划结构办公03.05 03.05 设计分析03.06 03.06 空间意向03.07 03.07 技术图纸03.01THE CONCEPT OF IMPLANTATION概念植入如水交融，流线自然，界面舒展，形式和谐如水交融，流线自然，界11、面舒展，形式和谐03.01CONCEPT IMPLANTATING概念植入水波作为设计的母题，模仿荡漾的波纹，连续的界面及流线串联大小场景，不断给人们带来惊喜。03.02MASTERPLAN总平面图03.02INDEX指标03.03PLANNING CONCEPTSHOPPING规划理念商业低高商业界面地块沪太路界面以及西北角商业价值较高，东侧商业价值较低。所以在设计中将商业主体主要布置在地块西侧，并在内部通过广场组织流线，打开并连接界面03.03商业布局地块东西长度超过400米，设置从西南斜穿至东北的主流线有利于缩短商业主流线长度。在沪太路上，以mall为主体完整建筑界面,完善整体形象。内部12、以广场打开界面，打通流线,将场所融为一体。PLANNING CONCEPTSHOPPING规划理念商业400m250m商业广场商业广场商业mall商业广场250m商业mall03.03商业竖向交通连接1F与2F、3F以及1F与-1F的自动扶梯、下沉广场等手段将在垂直方向引导人流，以便激活地下和二层以上商业，增强流线趣味PLANNING CONCEPTSHOPPING规划理念商业1F至-1F1F至3F03.03PLANNING CONCEPTSHOPPING规划理念商业利用便利的自动扶梯与舒展的下沉广场，建筑的场所感得以丰富活泼的表达。建筑界面舒展，流线自由，结合有节奏的体量布置，使 整 个 场13、 所 充 满 活 力03.03商业节点商业部分主流线上两大广场，均与地下商业街相通，带动整体商业的人气氛围PLANNING CONCEPTSHOPPING规划理念商业03.03商业空间通过建造下沉广场、坡道与连廊、大型构件等手段丰富空间，提升商业部分的趣味性PLANNING CONCEPTSHOPPING规划理念商业03.04PLANNING CONCEPTOFFICE规划理念办公城市形象在地块限高较低，天际线平缓的情况下，通过将主楼错位围合营造变化丰富的城市界面，创造活泼的城市形象03.04组团布置将办公楼以两栋为单元成对成组布置，形成较为私密的组团空间，有助于提升办公产品的品质感PLANN14、ING CONCEPTOFFICE规划理念办公03.05TRAFFIC ANALYSIS交通分析商业人流办公人流地面停车出租车落车点消防车流办公入口商业入口03.06IMAGE空间意向03.06IMAGE空间意向03.06IMAGE空间意向03.06IMAGE空间意向03.07TECHNICAL DRAWINGS技术图纸餐饮家电卖场负一层平面百货零售超市集中商业零售办公楼一层平面TECHNICAL DRAWINGS技术图纸03.07二层平面TECHNICAL DRAWINGS技术图纸百货零售03.07三层平面TECHNICAL DRAWINGS技术图纸餐饮百货零售03.07四层平面TECHNI15、CAL DRAWINGS技术图纸办公娱乐会所百货零售影院03.07准甲办公标准层平面TECHNICAL DRAWINGS技术图纸03.070401 0401 立体绿化04.02 04.02 太阳能利用04 04 绿色低碳04.03 04.03 双层玻璃VERTICAL PLANTING立体绿化 1.缓解城市热岛效应：城市中的绿色植物，通过蒸腾作用，不断地从环境中吸收热量，降低环境空气的温度。2.有效减少灰尘和烟雾形成：在下雨的时候，空气中部分烟雾和灰尘会被种植屋面所吸收。3.降低噪音：种植屋面有助于减少来自飞机，汽车等的噪音。4.保温隔热：种植屋面有助于保证建筑的夏凉冬暖，一层20-30CM高16、的种植屋面将减少65%左右的室内能量散失。在夏季最能体现种植屋面的优势，因为种植土壤会蓄水供植物生长。反过来植物会给屋面带来阴凉，这将很明显地降低暖气和冷气的能耗。5.节约水资源：蓄水屋面有助于节约水资源，否则将会造成水资源浪费，这在现代尤其重要。04.01SOLAR ENERGY UTILIZATION太阳能利用 在本案中，将采用太阳能雕饰、太阳能路灯、太阳能广告牌等多种太阳能技术，以贯彻节能环保的低碳理念。04.02DOUBLE GLASS双层玻璃 建筑采用双层中空玻璃，和LOW-E玻璃，减少室内外的热交换，降低建筑的能耗。04.0305 05 绿地实践莘庄地铁上盖项目打造“全绿化系统”城17、市功能综合体区位：上海莘庄规划用地面积：191000平方米总建筑面积：536440平方米容积率：2.12通过轨道上盖平台的整体公园营造，形成区域“绿肺”，创造舒适城市空间多种生态措施运用，创造新低碳城市项目典范PRACTICE OF GREENLAND 01绿地实践0105.01绿地上海宝山庙行项目绿地上海宝山庙行项目方案|2012.03|郑州高铁项目区位：河南郑州规划用地面积：9974平方米总建筑面积：65561平方米容积率：5.5建筑形象具有标志性，理性而不张扬，与建筑群整体协调建筑布局强调与环境及整体项目的融合 PRACTICE OF GREENLAND 02绿地实践 0205.01济南火车站前广场项目区位：山东济南规划用地面积：102000平方米总建筑面积：363000平方米容积率：1.6以孔子所倡导的礼乐文化为该方案的的构思灵感 建筑造型以古代青铜器”樽“与古代乐器”琴“为具体原型PRACTICE OF GREENLAND 03绿地实践 0305.01THANK YOU!