1、第二部分专用条款第十九条出租房屋状况19.1 甲方出租给甲方出租给乙方的房屋座落在 被称为 层号（合同中简称“该房屋”）。房屋类型为商业，该房屋平面图见本合同附件。甲方在与乙方签署租赁合同期已经明确告知乙方，甲方出租给乙方的房屋 已（未） 设定抵押。19.2 甲乙双方同意，将该房屋用于计算租金、物业管理费及其他费用的租用面积为 平方米。19.3 乙方承诺租赁该房屋作为经营 之用途，并保证未征得甲方书面同意不擅自改变上述用途（包括但不限于改变店铺名称）。19.4 商场的营业时间为每年1月1日至12月31日期间内每日上午10：00至晚上10：00，甲方有权经提前书面通知乙方调整前述营业时间。第二十2、条租赁期限和免租装修期20.1 该房屋的租赁期自甲方同意的免租装修期届满次日起 的时间，即 年 月 日至 年 月 日。20.2 甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起 的免租装修期，即 年 月 日至 年 月 日。乙方无须承担该免租装修期内的租金、物业管理费及宣传推广费，但在免租装修期内乙方应承担除上述三项费用外本合同约定的其他费用。20.3 双方暂约定该房屋交付日为年 月 日,甲方可以提前交付该房屋，甲方通知的交付日为该房屋的交付日期。20.4 除非另有约定，本合同条款均适用于免租装修期。第二十一条 租金、物业管理费及其它费用21.1 自免租装修期期满后的次日起，该房屋的租金按照保底租金或提成租金3、每月以结算金额较高的方式实际收取：21.1.1 保底租金：按租用面积计算。第一个租金计收年度的月租金额为每平方米人民币 元，月保底租金为人民币 元（即 整）。21.1.2 提成租金第一个租金计收年度的每月提成租金按乙方该年度每个日历月的营业额的 %计算月租。21.2 乙方应于本合同签订之前或房屋交付时（以日期在先者为准）向甲方支付房屋租赁保证金人民币 元（即 整）。21.3 甲方目前对该房屋物业管理费暂时按照租用面积每平方米每月人民币 元核算，即该房屋的每月物业管理费为人民币 元（即 整）。21.4 乙方须在甲方通知的交房日后7日内进场装修，并承诺在年 月 日开业，若乙方逾期达15天未开业的，4、甲方有权终止合同并要求乙方按本合同12.2条承担违约责任。21.5 乙方应于租赁期届满之日或本合同提前终止之日向甲方交还该房屋。乙方逾期不交还房屋的，甲方除按照本合同13.2条约定执行外，甲方还有权要求乙方按每日每平方米人民币 元的标准支付逾期期间的房屋占用费，同时，乙方还应承担该房屋在占用期间内所发生的一切其他费用，如造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。21.6 乙方应承担甲方委托律师起草本合同并依法办理租赁登记备案手续而产生的律师费人民币 元，乙方应于本合同签订的同时或之前将此费用支付给甲方。21.7 乙方承诺第一年每个月历月营业额不低于人民币 元。21.8 甲方目前对该房屋宣传推广5、费暂时按照租用面积每平方米每月人民币 元计算，即该房屋每月的宣传推广费为人民币元（即 整）。21.9 乙方应于交付日或之前向甲方和/或管理公司支付装修押金。装修押金的金额为人民币元（即 整）。装修押金于该房屋之二次装修工程经甲方验收合格后30个日内无息退还。21.10 开业促销费：乙方应于本合同签订时或之前将开业促销费人民币元（即 整）支付给甲方。第二十条通知本合同当事人之间发出的任何通知或联络应以书面形式按下述地址或传真号码发出：甲方：收件人：地址：邮编：传真：乙方（地址一）或（地址二）收件人：收件人：地址：地址：邮编：邮编：传真：传真：或者按照接收一方向发出一方所最新书面通知的其他地址或传真号码发出。